Остановите эту машину!
Это третий тред за неделю!
Это третий тред за неделю!
Ооо, да это же клон-гетто жк пятница.
Все по заветам дск.
Почему бидло любит дск?
Да хуй их знает.
https://www.youtube.com/watch?v=F4_jV9bjrhk
К слову про этот ЖК сейчас расскажу историю.
Присматривал я себе квартирки и наткнулся на этот жк. По первой вроде даже ничего так показалось. Да и цены пиздец заманчиваяые, 3.6 за торцевую двушку 65 метров.
И вот позвонил я в офис продаж, договорил на встречу в выходные.
В назначенное время звоню менеджеру, тот трубку не берет. Звоню в офис, говорят, что он ушел в отпуск и сейчас на объекте никого нет и никто мне ничего не покажет сегодня и вообще они не в курсе о назначенной встрече. Ну здрасьте, епт.
https://www.youtube.com/watch?v=7bqP519ysQ8
В итоге поехал сам в этот поселок. И пошло-поехало.
Первым делом я банально охуел от дорог. Благо на внедорожнике, но как тут пузотерки проезжают хуй знает. Далее охуел от количества машин в каждой затычке и еле нашел место для парковки.
Вышел я такой, зашел в первый же дворик и ОХУЕЛ еще больше. Внутри дворов и вокруг этого жк стоят самые настоящие нахуй сельские, двухэтажные бараки. И вот прохожу я мимо одного из них и из подъезда вываливается тело с походкой гоголем вальяжно плескает пивко из бутылки на дорогу, смачно рыгает и и лунной походкой чешет к разливухе(которые тут чуть ли не в каждом доме).
Далее иду к интересовавшим меня дома первой линии возле озера и вижу, как из окна выглядывает старое чмо и начинает из окна вытяхивать грязный коврик. Прям на дорогу где люди ходят. Оглядываюсь по сторонам, повсюду какие-то маргинальные элементы шатаются, личинки хачей на чьей-то машине прыгают.
В общем охуевший дохожу до вожделенных объектов. Малость охуевая от близости застройки домов и подхожу к пруду.
На берегу этой лужи маааленькая площадка и куча, нет КУЧА МУСОРА и такой запах, шо пиздец. Да и само озеро какое-то неестественно черное, как-будто туда мазут сливали.
И тут меня добивает окончательно.
Подходит ко мне бабка и говорит:
-Милок, ты квартиру тут присматриваешь?"
На что я ей отвечаю:
-" Да, пока просто присматриваюсь".
И тут ее понесло. Вкратце:
-"Не надо здесь брать. Уезжай отсюда, очень плохое место."
Оказывается ей тут дочка квартиру купила разменяв ее московскую квартиру и банально выселив в это гетто. Тут мол маньяки, убийцы и воры живут одни. В общем сына у нее тут зарезали и прочее прочее. Под конец, так расплакалась вообще.
https://www.youtube.com/watch?v=Z1NuEh-rslo
Походил я короче там еще немного, увидел, что там два жалких магазинчика из инфраструктуры и...и все и поехал от туда к хуям.
Потом в группе в вк еще начитался всяких ужасов. Квартиры там вскрывают, в подъездах срут, на транспорте до москвы по 2 часа еду и прочее, прочее. А ведь изначально ламповое место планировалось с парочкой домов для хикк-удаленщиков и многие с этой целью покупали там квартиры. И все это превратилось в аул с хачами и маргиналами.
К чему это я ? Варламов-то прав. Подобные райончики действительно превращаются в гетто.
https://www.youtube.com/watch?v=qLhcXgVZaJI
Вот такие вот бараки там.
А еще там ламповые гаражи до сих пор стоят. Пока я их прошел увидел как минимум двух мужиков, которые туда отливать ходили.
С благоустройством территории и плотностью строительства у Абсолюта получше, а в целом да, панели для них ДСК и производил.
Сейчас они от такого формата отказались, и в новых очередях делают квадратные невысокие монолиты с закрытым двором. Вроде бы так лучше, но я не представляю, как люди живут с такими темными дворами в домах такого формата - там же солнца вообще не бывает.
Микрорайонная застройка не всегда = гетто.
У меня есть субъективное ощущение, что у какого-нибудь Бескудниково с его миллиардом точечных гигахрущей по 30 этажей шансов превратиться в гетто побольше, чем у микрорайонных НАО, Красногорска, Митино и т. д. Может быть, я и ошибаюсь, посмотрим, как будут развиваться события.
Уже есть построенные?
А еще такой колодец с детской площадкой внутри - это пиздос. Детские крики слышны отовсюду, и так, как будто прямо у тебя над ухом кричат. Окно хуй откроешь, только кондиционер и вентиляцию через фильтр, чтобы эти ебучие крики не донимали.
>только кондиционер и вентиляцию через фильтр
В Москве это мастхэв независимо от окружения дома.
> [YouTube] Пять этапов превращения в гетто на примере Мурино
> Варламов поехал за закладкой и заодно решил снять ролик о районе.
из /b/
Селюк делал.
Бомж голос подал или залупа?
Мажор уровня Одинцово.
Купил квартиру в Селигер Сити. Рад как кот уевшийся сметаны.
Докажите, что я сделал что-то не так?
Докажите, что я сделал что-то не так?
Уже купил, какая разница. Приходи через год, когда тебя не будет жалко.
Репост из параши.
> На первом ряду домов девелопер искренне пытался сдерживать себя, а потом ННННА НАХУЙ
Молодец.
Какая планировка, за скок взял?
Как же хочеться любовно пропуканную почтенными старцами хрущевочку в Восточном Измайлово...
вот эту... https://www.cian.ru/sale/flat/219528231/
>Дом входит в программу реновации
Какой шанс наебалова, что продавец переедет в новострой, а тебя снесут вместе с этим бараком?
Что движет людьми, которые, делая фото для сайта объявлений, даже не удосуживаются убрать веник с кухонной плиты?
Хосспаде, как же хочется гайд от двача по недвиге дс. Пока имеем только сомнительные рейтинги районов и высеры нескольких буйных шизиков.
Слишком много мнений, которые не получится свести в единый гайд. И каждый с пеной у рта доказывает, что только он прав, а остальные говноеды и шизики.
Как думаешь, технически насколько сложно развернуть где-нибудь опрос формата "оцените район по шкале от 1 до 5" с возможностью писать отзывы, плюсы-минусы.
Собираюсь брать старинку 57г постройки, какие подводные?
Сталинку
Маринку
;)
А какой тут может быть гайд, если все упирается в бюджет и чем он больше тем ближе берешь квартиру к центру, круг поиска можно сузить в пределах ттк, доступность к вокзалам для того, чтобы садится на аэрокспресс в аэропорт, а не тащится потом куда-то на метро с чемоданом. Критерий при выборе тут один - цена, либо ждать годноту когда начнут строить, но так можно прождать и 10 лет
На почтовом ящике у себя разверни.
Теоретически никакого, ибо доки на новую квартиру он получит только предостаивив доки на старую.
В пределах ттк шизик, я тебя узнал по твоим высерам.
Я согласен в том, что все существенные факторы уже в цене, и гайд очень простой - чем дороже, тем лучше. Но есть несколько параметров, которые хочется знать по отдельности. Типа экология, инфраструктура, качество жил фонда. А то срачи формата
- а там экология говно!!
- а зато транспортная доступность хорошая!!
заебали.
На яндекс-недвижимости кое-что об этом есть, но фрагментарно.
А еще больше меня интересует инфа про качество домов! Я так понял, здесь даже по типовым советским сериям нет консенсуса - норм они или нет.
P.S. Я кстати люблю ходить с черным мешком по realty.rbc.ru и собирать статьи о районах Москвы. На два мешка целый день уходит. Зато потом я прихожу домой (в своем замкадье) и т.д.
>здесь даже по типовым советским сериям нет консенсуса
Какой тут к хуям сенсус? Плесневелые, отдившие свое бараки после мовков остались.
Вот из-за таких как ты тут бесконечный срач и ничего содержательного.
Так а что тут обсуждать? Это просто факт.
Советские панельки уже непригодны для жизни.
я на этой доске первый день, так что мань промах
>Ряяя, чем дарожи, тем лучша.
Пукнул с этого дебила.
Чего ж властьимущие по загородам живут в основном? И в дс ток на работу приезжают?
>Типа экология, инфраструктура, качество жил фонда.
Это уже только у риелтора, ибо представь сколько инфы надо перерыть по всем районам
>риелтора
Это которому лишь бы поскорее втюхать тебе за оверпрайс неликвид?
Даже позднесоветские, типа п-44? И степень непригодности для жизни тоже разная бывает. Может, из твоего пентхауза на Манхеттене все россиянское жилье кажется говном, а я бывал в хрущевках и как-то меня рухнувшей стеной не убило.
А за городом еще дороже, чем в центре, местами.
Информацией по Москве в целом владеют действительно только спецы, но про хорошо знакомые районы анон может достаточно аргументированно написать сам.
Короче народ, если наберется достаточно желающих, я готов завести фейкопочту и принимать на нее ваши отзывы по районам Москвы и по жилью по утвержденной форме.
а ты сразу возьмешь первое что скажут? не все люди лохи
В Москве 130 районов. Товарищи, давайте разделим между собой работу, поможем этому провинциальному хуесосу, пришедшему к нам с рбк. И не будем забывать о том, о чем не знают многие провинциальные хуесосы-понаехи: о том, что район Москвы даже внутри себя может быть очень не однородным.
Ты чо такой агрессивный, быдло?
Капотня - хидден гем и годнота.
Палю быдлу.
Палю быдлу.
>чтобы садится на аэрокспресс в аэропорт, а не тащится потом куда-то на метро с чемоданом.
Лол.
а почему не внуково выбрал? еще б ближе было
>Перделкио
Дальше не читал
Ну а че, каких-то лет 5 и будешь жить в так любимом тут всеми квартальном новострое.
До Шереметьево посчитай теперь
Я до шарика где-то из новомосковского района добрался за час с небольшим за 1к за троих. В случае с двумя людьми это тоже выгодно. Но не выгодно в случае поездки в одно лицо. Зато супер-удобно и быстро, чем ебашить с чюмоданом/рюкзаком на скотовозе, потом на метре, а потом еще на аэроэкспрессе, да к тому же по приезду на контроле очередь как в совке отстоять, потому что очевидно что на аэроэкспрессе ты не один едешь, вас таких васянов полный поезд.
В случае аэропортов - такси онли, без вариантов. А в случае всего остального аэроэкспресс с их ебучими ценами и нахуй не нужен.
В случае аэропортов - такси онли, без вариантов. А в случае всего остального аэроэкспресс с их ебучими ценами и нахуй не нужен.
>Я согласен в том, что все существенные факторы уже в цене, и гайд очень простой - чем дороже, тем лучше.
А вот зря согласен.
1. Цена объявления и цена сделки - разные вещи. Самые хорошие по цене квартиры тут же уходят и ты их не видишь.
2. Самые конкуренты за жилье у нас в стране - менеджеры среднего звена в госкорпорациях, с зарплатой от 150к и выше. Офисы корпораций локализованы в центре, ЗАО и ЮЗАО. Поэтому там бессмысленный оверпрайс. То есть хрущ в Новых Черемушках стоит дорого не потому что там какой-то существенный для тебя фактор, а потому что рядом газпром.
Поэтому реально по цене имеет смысл сравнивать только соседние дома, и только по закрытым сделкам.
Рейтинги по районам просто полное говнище, потому что их составляет тупой клерк, который сам нихуя в своей жизни не видел.
Например, Новокосино зажато между лесов, дорог мало, казалось бы - идеальный воздух. И оно во всех рейтингах так - что на спутниковой карте яндекса, которую выпилили, что на других. Но вот только регулярно накрывает совершенно жутким сероводородом с мусоросжигательного завода. А мой район на этих рейтингах средний, хотя у меня PM2.5 крутится в минимальном значении, а запахи бывают разве что от шашлычников и очень редко, если в Новокосино экологическая катастрофа, долетает слабенький запах. Потому что рейтинги по районам не учитывают того, что районы большие и протяженные.
Например, Южное Измайлово в целом один из самых чистых районов Москвы, зажатый лесом с 3-х сторон, но там же можно жить в доме с окнами на Шоссе Энтузиастов, и, опять же, иногда будет доноситься вонь со стороны Люберец.
Поэтому гайд выглядит так
1. Сначала определяешь, что _тебе_ нужно, а чем _ты_ готов пожертвовать. На этом собственно все срачи тут и заканчиваются.
Если ты прирос жопой к автомобилю, вполне возможно, что экология тебе не так важна - ты все равно полдня проводишь прямо на трассах. А если ты хипстер и попиваешь смузи, то ТТК тебе нахуй не уперлось, зато уперлась транспортная доступность до центра. В Москве идеальных вариантов даже если у тебя много денег, так что жертвовать чем-то придется.
2. Затем покупаешь доступ к винер-лайт, и начинаешь смотреть, ездить, смотреть, ездить.
3. После этого смотришь карту реновации, генплан, блоги муниципальных депутатов, чтобы убедиться, что перед твоим домом не въебут восьмиполосную дорогу.
Кстати, охуенный способ этого избежать - сразу купить квартиру у такой дороги. Там уже включена скидка, на которую можно будет сделать нужное количество фильтров и двойных стеклопакетов
Ну и так далее. Ничего конкретного нет и быть не может.
Вот ты молодец бротиш, все по делу расписал. Моя мысль и была в том, чтобы все эти вещи про экологию-транспортную доступность узнать, как на самом деле. А в единый показатель это не сворачивать, потому что, ты прав, людям нужно разное.
И да, я понимаю, что районы штука неоднородная (привет хуесосу сверху). Но каждый дом оценивать как-то не очень.
Аноны расскажите плиз про САО
Есть там хорошие предложения/районы?
Есть там хорошие предложения/районы?
Маркетолог винера незаметен.
Был у меня халявный доступ к этому говну. Обычный агрегатор циана и яндекса
Когда ты уже сдохнешь и перестанешь засирать тред своими выпуками?
>садится на аэрокспресс в аэропорт
Аэроэкспресс при нынешних ценах нахуй не нужен если не в час пик.
> Я до шарика где-то из новомосковского района добрался за час с небольшим за 1к за троих.
На такси. Фиксед.
Пиздец вы дохуя путешественники. 1 раз в год слетают в турцию и выебываются как заебись добираться до аэропорта
не в Турцию, а в Тайланд тогда уж, и 2 раза в год минимум прилет/отлет + прилеты и отлеты родителей, так что довольно важно
450 р для ДС не так уж и дорого, на кройняк это один раз не пить
Ну а такси - тыща в среднем из спальника в пределах мкада до любого аэропорта я до шарика вообще за 600 катаюсь. Ну мб до домодедово чуть подороже. Если едешь вдвоем, то никакой мотивации ехать на аэроэкспрессе нет, кроме пробок.
Единственный профит купить квартиру в доступе к еропорту - это сдавать ее стюардесскам.
это за эконом?
Двачую. Как будто на слет трэвел-блогеров во главе с Варламовым попал.
Ну да, мб и комфорт, там прайс +- идентичный, мб процентов 10-15 разницы.
Потому что они могут себе позволить проехаться до работы с мигалками по встречке без пробок. Отрадное даун, залогинься.
Тру хидден гем - это Курьяново. Капотня спалена давно быдлом.
Ехал бы ты в будни - с часок бы на въезде в Москву только постоял.
То один блядь меряет расстояние до ближайшего аэропорта, то второй поездки в выходные без пробок только считает.
Не гори, винер тебе не заплатит за работу в этом треде.
Митино-шиз.
Пугачева какая-нибудь или Агаларов у тебя тоже с мигалками гоняет? Ебать ты даун.
Пугачева каждый день в 9 утра гоняет на работку в ДС? Ебать ты даун.
Ну и
> власть имущих
> Агаларов
Ты дважды за пост серишь, воздух Отрадного так хуево влияет? Или из-за нехватки денег на стекломой перешел?
>пук
Понятно все с тобой, манька. Обсерился и теперь рваной попкой на потеху публике машешь.
Впрочем, продолжай. Это даже забавно.
То есть аргументированно ответить, в чём я не прав, ты не можешь? Можешь только гринтекстом пукать?
Не проецируй, пукалка безаргументная)
Начинаем рубрику "новостройки"
Фоточки из Лучей.
Фоточки из Лучей.
Чет проорал с коммуникаций в кулуаре. Это застройщик настолько охуел, что выпилил технический этаж и нарезал там квартир. Я такое только в жк зеленоградский видел. Там эти коммуникации еще и в квартирах проходят, лол.
>2 пик
СОЛНЦЕВСКИЙ ИНЦИДЕНТ
У меня похожая картина, но в меньших масштабах, в п44т на первом этаже, но там первый нежилой.
Зато с иконкой.
Сталинки - понятие растяжимое. Перекрытия бетонные? Если до, то ок. Подводные - свежесть коммуникаций. Если их реставрировали, то могут быть лучше пятилетних новостроек. Если нет, то чугун у бабу сраки дал трещину и воняет говном. Аналогично с электричеством, газом, отоплением, вентиляцией. Узнавай когда чистили, что меняли, что вели, сколько лет фидеру во дворе и т.д.
Так не живи в советских панельках. Кто. Этим спорит? Ты же понимаешь, что кроме панелек 60-70х есть блочные и монолитные дома 80х, и кирпичные чешки, и сталинки с 4.50 м потолком и метровыми стенами?
Я с войки, маня.
>кирпичные чешки
И деревянный макинтош.
Из советсвкого наследия внимания заслуживают только поздние сталинки (но тут сиииииильно зависит от состояния) и уже новострой 90-х и моложе. Остальное от безысходности. Ну П-3 серия ещё ничего.
>поздние сталинки
Номенклатурные сталинки ты хотел сказать. А то тут бегал петух со сралинкой уровня хруща и верещал :"Ряяя, я в сраааалинке живу".
Я не разбираюсь в сортах сталинок. Для меня сталинка - это кирпич, большие площади квартир и высоченные потолки. Какая она там, номенклатурная, вочкоебурная или пиздализурная - мне до лампочки.
>Ну П-3 серия ещё ничего.
Родаки живут в такой двушке. Планировки годные, квартиры просторные. Но сириусли "ничего"? А как же ебаная уебаная отделка фасадов, которая из себя представляет сплошное нихуя и просто краской по головму бетону? Мне блять смотреть на них противно, особенно они сейчас все в затирке и выглядят, как после бомбежки. А как же ссаный говно балкон на половину окна и отделанный горючей хуетой типа профнастила? Да и в целом это уже поколение гигахрущей.
В остальном ничего, да..
Чешки это чехословацкие проекты из кирпича, среди них есть и для номенклатуры 70-80х. Кухни по 12-13 метров, раздельные комнаты, потолки по 2.8. Зачастую были одноподьездные с лоджией по всему периметру дома. Такие вполне пригодны для современного жилья. Есть еще полячки. В полячках отдельная подсобка рядом с кухней с мусоропроводом в квартире.
>мусоропроводом в квартире
Фу бля, фу нахуй. Хотя местному анону-говноеду норм наверное.
Похуй на фасад, если ты покупаешь п-3, то явно не из-за фасада ты ещё скажи, что подъезд не на уровне земли. Балкон да, говно, зато лоджия в торцевой трёшке - просто подарок богов.
А ещё планировка трёшек лучше, чем в п44 2 полноценные спальни и большая гостиная, а не спальня, ЗАЛ и какой-то обрубок, вместо комнаты.
А ещё есть четырёшки.
А ещё есть трёшки с 2 лоджиями, балконом и кладовой комнатой.
>с мусоропроводом в квартире
Сразу нахуй.
>с лоджией по всему периметру дома
Далеко не всегда плюс, ибо квартире будет вечно в полумраке.
>зато лоджия в торцевой трёшке - просто подарок богов.
У друга частенько гостил. Он как раз в трехе живет такой. Неплохие конечно, но не супер.
Подарок богов от мира балконов в моем понимании, это 9 метровые покои размером с комнату у меня Отраде сейчас строятся.
Еще у тетки в Крыму не помню в какой серии на 1 этаже вместо балкона самая натуральная 7 метровая комната была(при этом вход в эту комнату через балконную дверь).
Вот это я понимаю годнота.
Я не говорю, что это хорошо, просто встречается. Причем дома с мусоропроводом в свое время были крутыми для номенклатуры большого предприятия, например
Я конечно хуй знает, если этот клапан как-то гермитизировать, ну там несколько контуров уплотнителей + хороший годный замок, то может быть и неплохая вещь. Но с другой, каждый раз, как ты открываешь клапан, у тебя в квартире МУСОРНЫЙ ВЕТЕР, а ещё есть шанс того, что когда ты откроешь клапан, на тебя прыгнет жирная крыса и сожрет твоё лицо.
> Еще у тетки в Крыму не помню в какой серии на 1 этаже вместо балкона самая натуральная 7 метровая комната была
Так это самопристроек. В украхе спокойно пристроить к первому этажу комнату можно
Заебись. Удобно.
Такое даже в ДС и подДСье встречается. Но это скорее отголоски перепланировочной амнистии, которая была когда-то.
Что вы понимаете под перекрытиями? Там по докам написано деревянные. По факту в падике лестницы бетонные, между этажами балки железобетонные, несущие стены из кирпича, а стены-перегородки из лиственницы! мне так сказали. Чем мне это грозит?
Что такое перекрытие знаешь? При чём тут лестницы в падике?
Да я вот хуй знает. Объясни, что это значит
То, что отделяет тебя от соседей сверху/снизу.
Бабка сверху сдохнет, впитается к тебе в потолок и начнет капать, как кислота из чужого.
Да с хуяли? А ванна, туалет между этажами тоже из дерева? Нахуя тогда лестница в падике из гранита, тоже бы её из дерева сделали
Да там последний этаж, только если затопит дождем
>ванна, туалет между этажами
Чито?
Что чего? Мокрые зоны в домах, где ванна и туалет тоже с деревянными перекрытиями? Так только если до войны строили
Не поверишь, но есть такая вещь, как гидроизоляция.
Короче ты не знаешь нихуя, ясн
Есть тут аноны которые проживали в доме с деревянными перекрытиями? Можете рассказать, как все устроено?
Ну ты правда тупой или прикидываешься? Есть перекрытия деревянные, они могут быть как с бетонными балками, так и с деревянными, но сам материал перекрытия - дерево.
Есть перекрытия бетонные, например из ЖБ плиты.
А есть ты, который идет нахуй.
Я понимаю, что может быть и так и так. Хуля ты мне про гидроизоляцию затираешь. Ты жил в таком доме вообще?
Я работал в дореволюционном здании достаточно продолжительное время.
Дореволюционном 1917 года что ли? Ты долбоёб? Я говорю дом 57г постройки, что ты знаешь о мокрых зонах в таких домах, если ничего то иди нахуй
Ты спросил что такое перекрытия - я ответил.
>мокрых зонах
Чем они отличаются от мокрых зон дома 45 года постройки или 67?
Насколько мне сказали, что сталинки построенные после войны имеют жб перекрытия в мокрых зонах. В остальном да, могут быть деревянные или какие-то ещё. Это же уже технология, не могли же делать деревянные перекрытия там, где влага плесень и сырость? Или могли? Вот я и спрашиваю
Вот я тебе и говорю.
Г И Д Р О И З О Л Я Ц И Я
И
Д
Р
О
И
З
О
Л
Я
Ц
И
Я
Почему горизонтальная изоляция короче вертикальной?
Хуй его знает. Я так понимаю, что может быт там двутавры, несущие доски на них. Я могу эту информацию в бти же проверить?
> в бти
Ты можешь узнать серию дома в паспорте на квартиру. В том, где план и метраж указан, не помню как он зовется. Потом нагуглить чьей конторы этот проект, и вот там уже попробовать узнать за перекрытия. Ну или нагуглить что-то вроде "серия дома капитальный ремонт квартиры", авось фото или видео со вскрытыми полами будет. В БТИ тебе вряд-ли скажут такую информацию.
Спасибо. К сожалею в графе «серия, тип здания» значится как индивидуальный
Эх как же хочеться в меру проперженное жилище за приятную цену, которая отделяет меня, зауральского орка, от благородного и общепризнанного статуса "москвич"... пусть даже в не самом гламурном, а в обычном рабочем Ярославском районе столицы... когда-нибудь уже скоро я на это решусь...
Вот это жилище: https://www.cian.ru/sale/flat/210039733/
внезапно это лудший из клоповников
видно что хотя бы иногда прикладывали руку, предыдущие некрополи были будто логовом 30 среднеазиатов
Потому что какой-то тролляка спецом всякий треш искал.
Вот вполне себе ЖИЛИЩЕ https://www.cian.ru/sale/flat/218256198/
Лол, нет, я просто смотрел самые дешевые варианты по районам и их сюда постил. Соглашусь, что именно последний вариант из Ярославского района выглядит наиболее приятно.
>трешка
@
>59 метров
это потому что какой-то анон на серьезных щщах костерил новостройки и приводил в пример лудшие советские пятиэтажные панельные коробки, избежавшие ковшей клятого собянина
слышал кулстори, что в совке был рекорд - панельную пятиэтажку во время массового строительства собрали и сдали за 2 недели. строители ебашили в 3 смены, качество было как понятно безупречно советским как у колбасы
А, это ты тот дебил, который диагностировал жилью "аварийное состояние" на основании древности обоев.
Че, бабку из стены уже вывел?
Бабка уже лет тридцать как похоронена, а ты всё вынюхиваешь её пердежи из плинтуса, вместо того, чтобы просто все поменять, некрокопрофил ебучий
Хуле ты хотел от брежневки начала 70-х? Это с 80-х норм хаты начали клепать.
>брежнева
@
>в замкадье
@
>9 лимонов
Ну хууууй знает.
>бабка провоняла все, даже стены, даже аллаха
@
>просто построй квартиру в квартире, че ты как лох
а ты тот геронтофил, который селится в ветхих хрущах чтобы крутить романы со старухами?
понятно почему тебя новостройки с их молодым контингентом не устраивают
>просто построй квартиру в квартире
молвил как бох
Тащемта замкадье с метро стало по ценникам как мкадье, сэд бат тру.
До хуя таких тредов в б было, легко гуглится, например https://2ch.hk/b/arch/2017-11-05/res/164315532.html
Бля каждый раз когда я вижу такой интерьер (типичный советский/интерьер 90-ых) я получаю психологическую травму
> Ты можешь узнать серию дома в паспорте на квартиру.
Я в двух квартирах своих жил, в обоих в паспорте где серия дома тупо пусто было.
Ты наконец-то решился выставить свою квартиру на суд анону?
Готов поменять на двушку 50 метров в Переделкино ближнем
> Но это скорее отголоски перепланировочной амнистии, которая была когда-то.
В Украине такое до сих пор вполне легально делается под видом расширения балконов. Причем даже в новостройках.
Главное, чтобы не было фундамента, но можно несущие колонны закопать.
А даже если с фундаментом, то можно прогнать через сессию исполкома. Там пакетом голосуют и для хрущевок вообще не проблема встрять туда.
У меня на районе чувак так пристроил гараж к квартире на первом этаже, а потом купил над собой на втором и на гараже отбухал мансарду.
У олигарха-то норм остекление. Чего доебались?
Не, это не моя, но моя такая же =(
Странно, и цена такая же, и улица, и метраж, и планировка, все совпадает. Показывай свою тогда.
Дом соседний.
И да, линейную двушку в п44т только поехавший мог купить по своей воле.
>это потому что какой-то анон на серьезных щщах костерил новостройки и приводил в пример лудшие советские пятиэтажные панельные коробки, избежавшие ковшей клятого собянина
Ты пиздишь
Там еще газовый шланг в электрочайник засунули зачем-то.
Газировку делать, вестимо.
Газированный чай? Отличная идея.
Лучше - газированная водка!
Однушки мало, распашонки много. Но в целом согласен, хочу поменять на евродвушку или нормальную однушку.
Алсо, твоя трешка - ровно та же хуйня, только с еще одной микрокомнатой.
Ну так я трешку свою и не покупал.
> распашонки много
Ой вей, эти маневры нищука, которому НЕ ХВАТИЛО.
Он по деньгам наверное и имеет ввиду.
А что вы так на РАСПАШЕНКУ то дрочите? Не, если трешка то норм, то в случае двушки это получается лютая хуета с дебильной планировкой. Ну разве что окна на две стороны и проветривается лучше.
>Ой вей, эти маневры нищука, которому НЕ ХВАТИЛО.
Расскажи о своем опыте приобретения квартир. На какую тебе хватило?
Алсо, выбирал чисто по планировке, не вижу смысла в распашонке, если ты не ОТЕЦ СЕМЕЙСТВА с женой и пиздюком.
>Ну разве что окна на две стороны и проветривается лучше
Как оказалось, единственный плюс распашонки в П44Т. Циркуляция воздуха в линейке отсутствует от слова совсем, не спасают ни приточные клапаны, ни открытые окна.
Вентилятор под потолок/кондей.
Очевидно, потому что линейная двушка в п44 - говно без задач. Без нормальной прихожей, с обрубком лоджии, с уебанской кухней.
Да-да, конечно НИНУЖНО, ведь распашонки в пересчёте на квадрат даже дороже стоят, не говоря уже о бОльшей площади.
>Без нормальной прихожей
>с обрубком лоджии
Что я буду делать в просторных прихожей и лоджии? Какое практическое применение у данных помещений? Для меня они бесполезны - почему я должен выбирать квартиру, исходя из площади этих помещений?
>Да-да, конечно НИНУЖНО
Ты не думал, что у разных людей разные потребности и представления об удобстве? Что за странное стремление навязать свои предпочтения всем вокруг? Для меня линейка удобнее.
>, ведь распашонки в пересчёте на квадрат даже дороже стоят,
Нихуя, линейка стоила дороже.
>не говоря уже о бОльшей площади.
А в трешках еще больше площадь, а в четырехкомнатных еще больше, чем в трешках. И что?
Как же хочеться запанувати в собственном рыцарском замке, наслаждаясь зрелищем изрядной фамильной библиотеки и ландшафтами отдаленных тропических островов, а потом предаться омовению в подлинной античной терме, и это все за разумную цену, не покидая пределов графства Чертаново-Северное... https://www.cian.ru/sale/flat/209056073/
Блядь, напутал со ссылкой. Вот это: https://www.cian.ru/sale/flat/217613136/
Сука, кем вырастет ребенок в комнате с такими обоями?
>А что вы так на РАСПАШЕНКУ то дрочите?
жилые комнаты не имеют смежных стен. окна на две стороны дома
кто бы мог подумать, что в 100 метрах от моего дома располагаются такие хоромы с огромной библиотекой на обоях
>жилые комнаты не имеют смежных стен
Это плохо?
наоборот хорошо, поэтому предпочтительнее распашонка
плюс она визуально просторнее кажется, нежели планировка со сплошными смежными стенами
>Что я буду делать в просторных прихожей и лоджии? Какое практическое применение у данных помещений? Для меня они бесполезны - почему я должен выбирать квартиру, исходя из площади этих помещений?
Очередное НИНУЖНО. Ну если тебе норм заходить в квартиру и утыкаться носом в дверь комнаты - то конечно нафиг надо.
>Для меня линейка удобнее
Потому что тебе тупо не хватило денег.
>Нихуя, линейка стоила дороже
Пруфы будут? Кого ты пытаешься наебать?
>А в трешках еще больше площадь, а в четырехкомнатных еще больше, чем в трешках. И что?
И то, что ты маневровые двигатели сейчас сожжёшь, нищук из Перделкино.
Как же я заорал с этого говна
Зато каждая комната имеет смежные стены с СОСЕДЯМИ.
А так, распашонка похожа на коридор, в котором нарезали вытянутые комнаты, такая-то нора, ммм.
Да тебе и перделкино лучше, чем нормальные районы. Шизик, хуле.
>Зато каждая комната имеет смежные стены с СОСЕДЯМИ.
ты уже не знаешь как сманеврировать, что аж решил сравнивать несущие стены с межкомнатными перегородками
>А так, распашонка похожа на коридор, в котором нарезали вытянутые комнаты, такая-то нора, ммм.
хз какие у тебя ассоциации
моя двушка 61,5 метра имеет просторный коридор почти 10 метров, но у меня никогда не возникало мыслей о его нецелесообразности. наоборот в просторном коридоре приятно находиться, не цепляя плечами стены
Собственно вскрылась вся суть Перделкино-дауна, который нахваливал своё гетто и преподносил его как рай на земле. По факты выяснилось, что нищук еле-еле наскреб на линейную двушку в п44т в ебенях и теперь пытается убедить себя и всех в треде что он не проебался.
>Перделкино
ты обосрался. я не из перделкино
Не ты, а тот шиз, который за линейные двушки топит.
Опять у тебя одна желчь и агрессия в посте, какой-то пиздец. Вас там в Солнцево лучами злости облучают? Отвечаю только на конструктив, не вижу смысла в таком ключе дальше вести диалог.
>Ну если тебе норм заходить в квартиру и утыкаться носом в дверь комнаты - то конечно нафиг надо.
Ну вообще-то да, это удобно. Не забывай, что линейка - это квартира для проживания 1-2 человек, не больше.
Единственная функция прихожей, если это не квартира для проживания полноценной семьи, где нужно много пространства под хранение, это разграничить вход в квартиру с комнатами, чтобы иметь возможность раздеться после возвращения домой. Плюс метр-два для того, чтобы поставить зеркало, вешалку для одежды и место под обувь.
>эти маневры
Продолжай, давно так не угорал с тупости. Теперь расскажи, как твоя двушка стоила дороже распашонки в таком же доме, которая на 10 квадратов больше.
Более того, я еще и вторую квартиру купил тоже в этом ужасном переделкино. И тоже в п44т. Странно говорить, что я проебался, если первую квартиру могу сейчас продать в 1.5 раза дороже, чем покупал. Что я, собственно, и планирую сделать
Мы про цену за метр говорили, лол.
>ещё один маневр
Неудивительно.
>я еще и вторую квартиру купил тоже в этом ужасном переделкино
Пруфов как всегда.
Но ведь маневры, получается, у тебя:
>, ведь распашонки в пересчёте на квадрат даже дороже стоят,
>в пересчёте на квадрат
>Пруфов как всегда.
Пруфов на что? Зачем? Для кого?
Для меня, нищенка ты тупая.
>Но ведь маневры, получается, у тебя
Ну так давай стоимость твоей квартиры и аналогичной распашной. Сейчас конечно начнутся маневры про "нихачю", но я спецом зашел на сайт твоего перделкина и посмотрел. Линейных двушек в продаже нет, самая близкая по стоимости линейная двушка, но в монолите, с более просторной кухней, двумя санузлами и бОльшей площадью стоит от 7500000 до 8000000, при площади 54.7 кв.м. это получается 146000 за квадрат.
Распашонка в п44т сто т 9500000, т.е. 153000 за квадрат.
А теперь давай, докажи, что твоя говнодвушка стоила дороже, пиздабол нищий.
>Линейных двушек в продаже нет, самая близкая по стоимости линейная двушка, но в монолите, с более просторной кухней, двумя санузлами и бОльшей площадью стоит от 7500000 до 8000000, при площади 54.7 кв.м. это получается 146000 за квадрат.
Ты сравниваешь квартиры в котловане и готовые квартиры в построенном и сданном доме?
>Ну так давай стоимость твоей квартиры и аналогичной распашной.
Я назову цену, ты скажешь "Врёти, где пруфы, давай скан договора", я скажу "Ты уже совсем ебанулся что ли", и на этом диалог закончится. Ты понимаешь, что ты уже в какие-то совсем абсурдные доебы уходишь?
Точно не пойду с тобой бухать, ты слишком злой.
>Для меня
А на что и зачем?
Ну все ясно, нищенка.
Тебе тоже добра. :3
Как же хочется ламповую вторичку...
Ну че, за 30 секунд дошел. Через дружелюбная и доступную среду для пешеходов, не то что ваши гигахрущи ебаные.
Хинт. Дедову библиотеку легко заменяют обои.
Как же хочется домашнюю библиотеку.
Почему новостройки стоят в 1.5 раза дороже аналогичных вторичных квартир?
Не всегда, особенно в провинции, где муниципальные новострои-гетто стоят дешевле вторички в сложившихся районах.
А так очевидно же. Инфраструктура и качество жилья.
Потому, что не пропержены еще.
Это все равно, что брать машину из салона или распил после аула хачей.
Хотя в случае с домами при дду ты сам являешься спонсор строительства дома и можно нехило так сэкономить.
Это неправда. Аналогичная вторичка всегда дороже.
Просто у большого числа вторички аналогов нет.
Брать машину из салона и нанимать бригаду чурок, которая, будет еще полгода в этой машине устанавливать обивку, курить и ссать.
Да, нужно еще учесть, что собирают эту машину тоже чурки.
Причём собирают хуй пойми как.
Из 2008 го капчуешь?
Новостройка при равных условиях (ремонт, готовность, расположение) всегда дороже вторички. В 2007-2008 рынок строящегося жилья был хаотичен, было множество недостроев и покупашки предпочитали брать готовую вторичку из-под мертвой бабки, а не рисковать
В предыдущем треде сравнивали же цены, откуда вы снова вылезаете
Именно что дороже.
У меня главный вопрос: нахуя нищуки вместо вторички в обустроенных районах покупают новострой в ебенях? Это что-то уровня рассеянской традиции брать тачку в кредит с платежами в 70% зарплаты?
Остынь, о владыка аналогий. Ремонт делается 2 месяца максимум если у тебя есть деньги и нормальная бригада. На выходе ты получаешь ремонт, интерьер и планировку которую хочешь ты, а не которую захотел 15 лет назад рандомный кузьмич, из-под которого ты берёшь вторичку
Плюс ты избегаешь подводных камней типа колоний тараканов, соседа-шизофреника, текущего канализационного стояка или обоев наклеенных на газету. Ну и застройщик даёт тебе гарантию и исправляет большие и мелкие косяки, а Кузьмич просто выкинет симку которую он специально купил для продажи хаты и забудет о тебе после передачи денег
>В предыдущем треде сравнивали же цены, откуда вы снова вылезаете
И тут ты такой с пруфами сравнения квартир в равных условиях.
>На выходе ты получаешь ремонт, интерьер и планировку которую хочешь ты, а не которую захотел 15 лет назад рандомный кузьмич, из-под которого ты берёшь вторичку
Аргумент уровня: первичка говно, потому что ты интерьер в виде бетонных стен без дверей. С идиотами спорить неинтересно.
>На выходе ты получаешь ремонт, интерьер и планировку которую хочешь ты, а не которую захотел 15 лет назад рандомный кузьмич, из-под которого ты берёшь вторичку
На выходе ты получаешь голые стены либо корявую отделку от застройщика, рядом с которой ремонт кузьмича будет раем казаться. Как ещё сманеврируешь?
>Плюс ты избегаешь подводных камней типа колоний тараканов, соседа-шизофреника, текущего канализационного стояка
Лол, в новострое шансы на это всё такие же.
>обоев наклеенных на газету
В случае отделки от застройщика - не застрахован.
>Ну и застройщик даёт тебе гарантию и исправляет большие и мелкие косяки
И исправлять он их будет годами. Ну конечно, если у тебя дохуя времени свободного на разборки и суды - то это прям огромный плюс.
>а Кузьмич просто выкинет симку которую он специально купил для продажи хаты и забудет о тебе после передачи денег
А проверить состояние хаты перед покупкой ну прям совсем никак? Тогда страдай.
>РЯЯЯЯЯ КУЗМИЧ В ВТОРИЧКЕ НАЕБЕТ ТЕБЯ
>А ВОТ БАРИН ИЗ ПИКА НЕ НАЕБЕТ ПОСТРОИВ ДОМ ИЗ ГОВНА РУКАМИ ЧУРОК ПО ОВЕРПРАЙСУ
+15 квадратных сантиметров продажникам ПИКа
->
>Новостройка при равных условиях (ремонт, готовность, расположение) всегда дороже вторички.
>ремонт
>Новостройка при равных условиях (ремонт, готовность, расположение) всегда дороже вторички.
>ремонт
>На выходе ты получаешь голые стены
вы откуда такие тупые беретесь? начиная делать ремонт силой бригады ты на выходе получишь квартиру с ремонтом, а не голые стены.
>В случае отделки от застройщика - не застрахован.
иди-ка нахуй. находишь косяки отделки - предъявляешь под акт, приходят представители застройщика и исправляют. это в случае если ты берешь квартиру с отделкой.
но ты же не брал никогда квартиры с отделкой и не сталкивался с этим, верно?
>И исправлять он их будет годами.
30 дней обычно. я даже регулировку окон в претензии описал спустя год после подписания акта, пришли отрегулировали
большие косяки при приемке решаются безусловно
>А проверить состояние хаты перед покупкой ну прям совсем никак?
отрывать обои у кузьмича будешь? или колупать его плитку в санузле?
> Ну конечно, если у тебя дохуя времени свободного на разборки и суды
в случае покупки пропуканной хаты из-под кузьмича у тебя даже такой возможности не будет.
нет, потому что брать на котловане дешевле, чем вторичку. а в поле еще дешевле, чем на котловане окруженном инфраструктурой
поищи в предыдущем треде
>начиная делать ремонт силой бригады ты на выходе получишь квартиру с ремонтом, а не голые стены.
Начиная делать ремонт силой бригады во вторичке ты тоже получишь квартиру с ремонтом. Что сказать-то хотел?
>находишь косяки отделки - предъявляешь под акт, приходят представители застройщика и исправляют
В стране единорогов возможно. По факту тебе ещё придется поебстись, чтобы застройщик начал шевелиться, а это время. Дохуя времени. Проходил уже.
>30 дней обычно
См. выше
>я даже регулировку окон
Вот это даааа. Вот только когда по вине застройщика у тебя рванет шланг отопления в стяжке пола - ты соснёшь хуйца.
>отрывать обои у кузьмича будешь?
А что ты надеешься увидеть под обоями? какой КОСЯК может скрывать стена?
>или колупать его плитку в санузле?
Аналогично. Достаточно проверить состояние коммуникаций, электрики, вытяжки, отопления. В любом случае ты будешь делать ремонт и демонтировать всю квартиру.
>в случае покупки пропуканной хаты из-под кузьмича у тебя даже такой возможности не будет.
Внезапно, ты деньги отдаешь только после того, как убедишься, что квартира тебе подходит. В случае с новостроем ты сначала платишь, а потом тебе сляпают бетонную клетку абы как. А ты уж ебись и бегай по судам, доказывая, что тебе не то обещали.
>поищи в предыдущем треде
Два пиздабола опять оказались пиздаболами, ну надо же
А что если перекатиться из ДС в Подольск?
Ты разговариваешь сейчас с покупателем первички в бутово. Можешь даже не пытаться - не поймет. Это как папуасу квантовую механику пытаться объяснить.
Каким надо быть чуханом, чтобы покупая квартиру у Кузьмича, не демонтировать всю мебель и отделку и не делать ремонт с нуля? Я гляжу, вы тут и правда любите пердеж предыдущих владельцев нюхать.
>нет, потому что брать на котловане дешевле, чем вторичку. а в поле еще дешевле, чем на котловане окруженном инфраструктурой
Уже не актуально, кстати.
Нет, у меня просто родственники в Чехове, оттуда ближе гонять. Как он Подольск, а не Замсов в плане житья?
>Замсов
Земсков же.
> Что сказать-то хотел?
что речь шла про результат ремонта, а ты несешь хуйню про голые стены
>В любом случае ты будешь делать ремонт и демонтировать всю квартиру.
покупать квартиру, рушить и делать квартиру в квартире - это мероприятие для особенных
речь шла о том почему новостройка дороже вторички при равных условиях. просто потому что она новая
>что речь шла про результат ремонта
>Начиная делать ремонт силой бригады во вторичке ты тоже получишь квартиру с ремонтом
Так что сказать-то хотел, даун?
>покупать квартиру, рушить и делать квартиру в квартире - это мероприятие для особенных
Может тогда и в новострое не делать ремонт? Нахуя городить квартиру в квартире?
>Так что сказать-то хотел, даун?
что ты умственноотсталый и я два раза тебе уже сказал, что речь шла о ремонте в новострое силами бригад и его результате, но ты зачем-то начал кукарекать что в новострое ты получаешь голые стены или кривой ремонт от застройщика
еще раз, читай внимательно - речь шла о ремонте силами наемных бригад, а не о ремонте от застройщика и не о голых стенах.
больше не доебывай меня своей тупостью
Пару тредов назад вроде обсуждали Подольск и окрестности, кто-то даже расписал, что там где как.
Одна моя знакомая так перекатилась, ей нравится.
Ты толстишь? Прочитай мой пост ещё пару раз, если до тебя не доходит.
> почему новостройка дороже вторички при равных условиях.
Тоже обсасывалось с пруфами. На примере Митино: пиковская однушка с отделкой в только что сданном корпусе стОит всего на десятку дороже, чем в доме через дорогу. При том что дому 20 лет и там второй этаж.
А строящееся на Молодогвардейской от тоже же пика вотпрямщас существенно дешевле и советских домов по соседству и уж тем более построенного в начале 2000х.
> на десятку
* за квадрат
ты детдомовский что ли? отчего у тебя такой низкий интеллект и способность воспринимать информацию?
>Брать машину из салона и нанимать бригаду чурок, которая, будет еще полгода в этой машине устанавливать обивку, курить и ссать.
>Остынь, о владыка аналогий. Ремонт делается 2 месяца максимум если у тебя есть деньги и нормальная бригада. На выходе ты получаешь ремонт, интерьер и планировку которую хочешь ты
>На выходе ты получаешь голые стены либо корявую отделку от застройщика,
>И исправлять он их будет годами
Годами не будет, 5 лет гарантия на дом, 3 года на территорию. И то с вероятностью 95% застройщик будет ликвидирован через год после постройки, чтобы не нести издержки, отвечая за свой брак.
До него правда не доходит. Они правда тупые.
Ты совсем тупой и споришь с другим аноном, обращаясь ко мне? таблетки забыл принять?
Вот этот и этот пост прочитай и иди лечись.
Я умываю руки.
Но если это ПИК - то не будет. Но и косяки исправлять его заебешься заставлять.
Ты умываешь руки, а эти два дебила продолжат, у них энергии много.
>пиковская однушка с отделкой в только что сданном корпусе стОит всего на десятку дороже, чем в доме через дорогу.
ну и что ты хочешь доказать-то в итоге. что типа дороже, но не очень что ли?
>А строящееся на Молодогвардейской от тоже же пика вотпрямщас существенно дешевле
потому что строящееся, а не готовое. очевидно же
Как будто ПИК не заключает договоры на карманные однодневки
Твой пик, да и любой девелопер в рашке, создает под каждый проект манязастройщика, которого потом ликвидирует. У меня хату лал по документам вообще ТАКСОМОТОРНЫЙ ПАРК строил. Хотя понятно, что это никакой не таксомоторный парк был, а один из крупных московских застройщиков.
Любой достроенный новострой естественно будет дороже, чем вторичка в том же районе.
Так себе обобщение. Зависит от многих факторов.
>Любой достроенный новострой естественно будет дороже, чем вторичка в том же районе.
И тут ты такой с пруфами.
> что типа дороже, но не очень что ли?
Что ЧУТЬ дороже оно, окей, бывает. А вот чтоб ощутимо... не.
>Ты совсем тупой и споришь с другим аноном, обращаясь ко мне?
ты либо подписывайся, либо не влезай в диалог, нихуя не понимая о чем речь шла.
твои подпёздывания выглядят жалко. отсоси у него еще, подлиза.
Открой циан и обпруфайся.
Под достроенным я имею в виду вот уже полностью достроенный, со всеми объектами и облагороженной территорией. Вторичка дороже будет только если это нетиповой дом или ЖК с огороженной территорией.
>Любой достроенный новострой естественно будет дороже, чем вторичка в том же районе.
ну так а я о чем толкую
Я рад адеквату в треде и со стороны наблюдаю, насколько ты тупой и не можешь в русский язык.
>подписывайся
Подписался хуем у тебя за щекой
>не влезай
А ты запрети, довен.
>нихуя не понимая о чем речь шла
Это твоя фишка. Нихуя не понимать но брызгать слюнями.
>отсоси у него еще
Пока сосёшь с проглотом только ты, да ещё и с каждым постом поглубже заглатываешь.
>А вот чтоб ощутимо... не.
10к на квадрат это 500-600 тыс так-то
уноси свою порванную сраку, не позорься
Но он прав.
Готовая квартира в новом доме при прочих равных дороже аналогичной квартиры в старом доме. Если новая квартира дешевле, значит она либо ниже классом либо еще не построена.
Не бывает. Квартиры с отделкой как раз и дороже на те самые 10к за метр.
Вторичка дешевле только когда жилье принципиально разное - например, хрущ и вариации П44.
>нечего ответить
>кричи что оппонент порвался
Ок.
>Я рад адеквату в треде и со стороны наблюдаю
ну и постишь кринжовые подпёздывания, конечно
При прочих равных - это значит стоят друг напротив друга, например, две П44Т, 2013 года и 2019, все равное - локация, тип дома, планировки. В доме 2013 года квартира будет стоить дороже.
ты же реально порвался и скатился в истерику
>кринжовые
Ой вей, школьник из мамкиной хаты закукарекал.
Не факт, кстати.
Не хочу, чтобы адекваты вляпались в немогущее в русский язык говно типа тебя. Так вот получается, что я понимаю, что он пишет, а ты нет, ты только про чьи-то кринжи и истирики рассказывать можешь. Со стороны это виднее, потому что когда сам пишешь, не можешь оценить понятность текста на 100%, а здесь прямо видна твоя тупость.
>Не факт, кстати.
Это факт. Чем старше дом, тем меньше риски. Меньше риски - выше цена.
>ты же реально порвался и скатился в истерику
>твои подпёздывания выглядят жалко. отсоси у него еще, подлиза.
>уноси свою порванную сраку, не позорься
>ну и постишь кринжовые подпёздывания, конечно
Главное что ты совсем совсем не порвался.
Риски чего? Дом достроен, территория облагорожена, объекты инфраструктуры построены. Я именно под этим понимаю "достроенный дом".
<10% от стоимости.
Суть в том, что получается, что разница в цене -- это какие-то косяки либо с самим домом, либо с тем, что вокруг. А собственно возраст здания на цену почти не влияет.
10к за метр - это цена за ремонт под ключ.
Либерахой
Ну, всё логично. За столько, видимо, и пытается продать свежесделанный ремонт хозяин новостроя.
В оригинальном посте была фраза "пиковская однушка с отделкой". Вот квартиры с отделкой и без отделки отличаются по цене как раз где-то на 500к.
я спокоен как будда
><10% от стоимости.
это хорошая разница в пересчете за квадрат. для меня 0,5-0,6 млн значительная сумма
>Суть в том, что получается, что разница в цене -- это какие-то косяки либо с самим домом, либо с тем, что вокруг
ну то есть у тебя кроме предположений аргументов нет
>Риски чего
Любые риски: косяки строительства, соседи и т. п. Например, конденсат в стеклопакете. Вероятность обнаружить его в свежепостроенном доме, где никто не жил, намного выше, чем в доме, которому 5 лет. Соседи - аналогично. Чем дольше живет человек, тем больше вероятность, что он так и останется жить. Поэтому в первые годы квартиры могут быстро менять владельцев, а потом - намного реже.
Ну вот они, эти квартиры, спасибо Мозилле за multiple substrings search.
Цены плавают, +350к накинули до разницы 20к.
https://realty.yandex.ru/offer/6393339588415452416/
https://realty.yandex.ru/offer/5152286010829863000/
Про что тебе аргументов-то надо? Твоя-то позиция в чём? Ты думаешь, что новострой будет дешеветь, как автомобиль, но всё равно хочешь именно его?
безотносительно твоих выпадов в мой русский язык, твои подпёздывания реально выглядят жалко. будто у тебя нет решительности вбрасывать мне тезисы, и ты лишь вьешься у ног своего господина, отпуская ему лестные комменты о его исключительной правоте.
Это "при прочих равных" по-твоему?
Второй этаж и одиннадцатый.
Нет балкона и есть балкон.
Кухня 8 метров (потому что это ебаный П44 с вентканалом на кухне) и кухня 12 м.
Вру, это П46М, но вентканал на кухне там все равно есть
Блджад, я в первом же посте про этот второй этаж написал.
Иди найди равнее.
>Про что тебе аргументов-то надо?
что разница в цене за косяки. какие косяки ты имел ввиду?
Конкретно в этом случае разницы в цене особой как раз нет.
Очевидный недостаток вот этого дома -- стройка прямо под окнами, которая будет продолжаться ещё несколько лет. Ну и пиковскую УК народ не очень-то жалует.
>Конкретно в этом случае разницы в цене особой как раз нет.
а 0,5 млн это не разница? так почему новостройка со стройкой под окнами все же дороже? получается когда стройки под окнами не будет, разница будет еще большей в пользу новостройки?
>Ну и пиковскую УК народ не очень-то жалует.
народ много чего не жалует, если мы про пик-комфорт, то это охуенная управляющая, по сравнению с теми же жилищником или ук городская как у меня в чертаново. жил 2 года в жк большом кусково так пик-комфорт был на две головы выше еще лет 6 назад
> так почему новостройка со стройкой под окнами все же дороже?
Ну вон чуть выше негодуют про второй этаж, балкон и вентканал.
> получается когда стройки под окнами не будет, разница будет еще большей в пользу новостройки?
Да, будет. Лет через пять. Можешь вложиться. Офигенная инвестиция, можешь рассчитывать на целый процент в год. При условии, конечно, что цены на всю недвигу вообще вниз не пойдут.
>Офигенная инвестиция, можешь рассчитывать на целый процент в год.
да нет же, даже если у тебя есть вся сумма кэшем, то ты выбираешь лучший вариант и покупашкам очевидно за что они переплачивают те же 10 тыс/метр
Эх, как же хочеться собственное, в меру проперженное и не самое убитое жилье после интеллигентной семьи увлеченных читателей фэнтези, в районе, от самого названия которого разит теплом, добром и уютом - Бабушкинский... https://www.cian.ru/sale/flat/219414915/
Ананасы, что посоветуете в пределах 8-9кк в новострое? планирую за нал брать
Однушка 40м2 в ЖК Лайф Ботанический сад. Либо двушка 60м2 в Новой Москве у метро.
Аренду посоветую.
А за нал свой валюты купи. Вот какой -- это да, это вопрос сложный.
Почему так писяют кипятком от СавСити, а другие наоборот обкладывают его как могут? Где правда?
Очевидно что первые еще не купили, а вторые уже купили.
Первые еще не купили, а вторые не могут позволить себе
... позволить себе коробку в 46этажном человейнике в промзоне у рынка и вокзала.
Предел мечтаний, лол.
ну может и не мечта, но позволить себе не могут. поэтому и злословят
> в промзоне у рынка и вокзала.
вся мск это рынок и вокзал + биотуалет.
Ни в Куркино, ни в Раменках, ни в Митино вокзалов нет и рынков тоже.
А, и в Перделкино их тоже нет, конечно.
В перделкино вообще нихуя нет, кроме одинокого шизика.
А как же митинский радиорынок он же отель для хачей?
Ах да, совсем забыл. Там всё интересное кончилось давно, уже много лет это обычный унылый ТЦ. Но формально да, ты прав, Митино вычёркиваем.
>Куркино, ни в Раменках,
> Перделкино
не москва как бы
> Раменки
> не Москва
okay
>Однушка 40м2 в ЖК Лайф Ботанический сад
Самая дешевая - 12.5кк
>В состав Москвы деревня Раменки вошла в 1958 году и впоследствии деревенские постройки заменялись городскими кварталами[22]. Однако на территории района до сих пор можно найти здания, относящиеся к 50-м годам прошлого века, к этапу, когда деревня начала активно расширяться и обновляться. В частности, во время строительства Главного здания МГУ (40-50-е года XX века) возле деревни Раменки разместили городок строителей университета. Были выстроены двухэтажные дома, столовая, а также Дом культуры «Высотник» (сохранившийся сегодня)[15].
>В 1984 году территория нынешнего района Ново-Переделкино, на которой располагались дачные посёлки Переделкино[уточнить] и Чоботы, посёлки Здоровый Отдых, Лазенки и Лукино, деревни Орлово и Федосьино, вошла в состав Москвы во вновь образованный Солнцевский район[4].
Сорта.
Ох лол. Сам-то внутри Садового Кольца живёшь небось?
Я просто говорю, что Раменки ничем по сути от Куркино не отличаются.
Про Куркино, кстати, почему-то не скопипастилось:
>Куркинский колхоз включили в состав совхоза «Путь к коммунизму», Куркино и ближайшие к нему деревни Химкинского района переданы в ведение Родионовского сельсовета. В марте 1984 года Указом Президиума Верховного Совета РСФСР село Куркино, деревни Юрово и Машкино были переданы Московскому городскому совету, а в декабре 1985 года — включены в состав Москвы.
Начинаются охуительные истории от мухосранца.
Селюк из Раменок, ты?
Всё, что вошло в состав Москвы меньше, чем 50 лет назад - ебеня для понаехов, которые к истинной Москве не относятся. Согласны?
На самом деле все, что за белым городом - ебеня для понаехов.
Все что вне стен кремля - ебеня для понаехов. Мамой клянусь.
Всё, что вошло в состав Москвы меньше, чем 30 лет назад - ебеня для понаехов, которые к истинной Москве не относятся. Согласны?
Ну да, тут не поспоришь. Помнится, ещё моя мама ездила в город примерно оттуда, где теперь телебашня.
>Согласны?
Узнали.
Владимир Владимирович, ну не надо.
А ведь Владимир Владимирович и сам как бы понаех.
Двачую. Он еще периодически в б вытекает и уныло серит там одним и тем же.
Погляди под кроватью, там тоже я спрятался.
Уже лет 5 даже не читаю б, лол.
Абсолютли. В пределах обозначенных границ еще чувствуется, что в Москве находишься, а отъезжаешь подальше - как в какой-нибудь Новосибирск попал (причем не в самый лучший его район), только почище.
> Погляди под кроватью, там тоже я спрятался
Банка с фапчей, ты ожила?
Присмотрел апартаменты за 7300 в СЗАО, можно ли сторговаться за 6800 если на просмотр припрешься с ОДОБРЕННОЙ ипотекой?
Кто сможет за % небольшую мзду уболтать? на 500 убалтываешь 50 - твои :lol:
История изменения цены
28.01.19--------------7 300 000 ₽ + 300 000 ₽ (ЭСКРОУ-СЧЕТА?)
11.10.18--------------7 000 000 ₽ - 300 000 ₽ (да чтож такое то)
19.09.18--------------7 300 000 ₽ - 200 000 ₽ (и сейчас не берут)
12.05.18--------------7 500 000 ₽ - 500 000 ₽ (не берут суки)
22.03.18--------------8 000 000 ₽ + 1 500 000 ₽ (сдача дома)
15.12.17--------------6 500 000 ₽ (тут давали машиноместо)
Жизнь в апартаментах: за одной стеной соседи на камеру ипутсо 24/7 ДЕНЬГИ ДЕЛАЮТ :lol: , с другой зубоврачебный кабинет, ремонт в стиле лофт-ультранищеброд (стены можно не красить, поддоны со свалки за кровать сойдут, на потолок денег не хватило..мм красота), зато машква.
В том доме есть и за 11, с ремонтом, все дела. Смотрю график изменения цены на циане: ползло по 200-300 в месяц, потом в мае бах минус 1800, это как так скинуть аж два ляма. Не берут от жешь суки, 2 ляма минус, может сейчас возьмут, нормальный аппетит такой.
Объясните ЛОГИКУ: квартира уже год висит на авито за 3500, год назад предлагал человеку продать ее за 3000, он же мог эти деньги в банк положить под %, уже бы набежало сколько то, а так он на днях взвинтил цену - уже не 3500 а 3650, через год еще ДОРОЖЕ станет?!
При принятии решения банк будет рассматривать то, что я хочу купить уже готовую квартиру - т.е. это новостройка с уже полученным правом собственности. А если я захочу купить, если неожиданно появится вариант, новостройку, то по-новой надо будет формировать заявку? И что понимается под квартирой? в москве же есть апартаменты например? если я захочу купить апартаменты на вторичке, это уже не повлияет на решение банка если будет получен положительный ответ, я же не указал какой именно объект хочу купить, а указал только его "вторичный тип".
Вдруг дадут. Раньше тинькофф одобрял 2700, тогда в ЮАО в загорье акция на 10 нормальных хат (39 квм) была по 4200 отдавали, буквально через месяц 5200 уже, потом 6200 и пошло-поехало. Приехал погулять по району, чуть не блеванул от смрада шашлыков. Под 13,9 чот отказался, а надо было брать. Но контора днище была, хотя 100к платили день в день.
Мне тут сказали на работе, что мол зря пыжишься, не дадут ипотеку, работодатель в ЧЕРНОМ СПИСКЕ. Так бывает?
Кто сможет за % небольшую мзду уболтать? на 500 убалтываешь 50 - твои :lol:
История изменения цены
28.01.19--------------7 300 000 ₽ + 300 000 ₽ (ЭСКРОУ-СЧЕТА?)
11.10.18--------------7 000 000 ₽ - 300 000 ₽ (да чтож такое то)
19.09.18--------------7 300 000 ₽ - 200 000 ₽ (и сейчас не берут)
12.05.18--------------7 500 000 ₽ - 500 000 ₽ (не берут суки)
22.03.18--------------8 000 000 ₽ + 1 500 000 ₽ (сдача дома)
15.12.17--------------6 500 000 ₽ (тут давали машиноместо)
Жизнь в апартаментах: за одной стеной соседи на камеру ипутсо 24/7 ДЕНЬГИ ДЕЛАЮТ :lol: , с другой зубоврачебный кабинет, ремонт в стиле лофт-ультранищеброд (стены можно не красить, поддоны со свалки за кровать сойдут, на потолок денег не хватило..мм красота), зато машква.
В том доме есть и за 11, с ремонтом, все дела. Смотрю график изменения цены на циане: ползло по 200-300 в месяц, потом в мае бах минус 1800, это как так скинуть аж два ляма. Не берут от жешь суки, 2 ляма минус, может сейчас возьмут, нормальный аппетит такой.
Объясните ЛОГИКУ: квартира уже год висит на авито за 3500, год назад предлагал человеку продать ее за 3000, он же мог эти деньги в банк положить под %, уже бы набежало сколько то, а так он на днях взвинтил цену - уже не 3500 а 3650, через год еще ДОРОЖЕ станет?!
При принятии решения банк будет рассматривать то, что я хочу купить уже готовую квартиру - т.е. это новостройка с уже полученным правом собственности. А если я захочу купить, если неожиданно появится вариант, новостройку, то по-новой надо будет формировать заявку? И что понимается под квартирой? в москве же есть апартаменты например? если я захочу купить апартаменты на вторичке, это уже не повлияет на решение банка если будет получен положительный ответ, я же не указал какой именно объект хочу купить, а указал только его "вторичный тип".
Вдруг дадут. Раньше тинькофф одобрял 2700, тогда в ЮАО в загорье акция на 10 нормальных хат (39 квм) была по 4200 отдавали, буквально через месяц 5200 уже, потом 6200 и пошло-поехало. Приехал погулять по району, чуть не блеванул от смрада шашлыков. Под 13,9 чот отказался, а надо было брать. Но контора днище была, хотя 100к платили день в день.
Мне тут сказали на работе, что мол зря пыжишься, не дадут ипотеку, работодатель в ЧЕРНОМ СПИСКЕ. Так бывает?
>Объясните ЛОГИКУ: квартира уже год висит на авито за 3500, год назад предлагал человеку продать ее за 3000, он же мог эти деньги в банк положить под %, уже бы набежало сколько то, а так он на днях взвинтил цену - уже не 3500 а 3650, через год еще ДОРОЖЕ станет?!
Большинство людей продает одну недвигу чтобы купить другую. Если он продаст, а ему не хватит, нахуй такое счастье нужно, проще жить в непроданном.
Мнение свежих понаехов с их онанизмом на ТТК.
Центр для жизни почти не приспособлен, затем идет пояс промзон и развязок, и только потом что-то приемлемое для жизни.
Сначала одобряешь ипотеку- первичка/вторичка решаешь сразу, но не кретично, справки по зп, примерная сумма ипотеки. Банк выдаст на свою сумму, ты будешь брать сколько тебе надо. Там еще спросят, ели ваша сумма будет не одобренна, то увеличить срок кредита или ежемесячную сумму, ты поставишь срок кредита+ 5 лет например.
Я брал на 1.250кк 10лет, мне одобрили на 1.650кк 10 лет.
Попутно пока тебе одобряли кредит, ты уже немного смотрел варианты. Вот тебе одобрили ипотеку, ты уже был у продавца, идете в банк одобрять сделку. Там уже выберете как вам удобней перевод делать. Потом бумажная хуйня идет- у меня во вторички оформление и постановка в собственность заняло 2.5 недели.
Алсо, к продавцу есть смысл идти только после оформления ипотеки. А то она может внезапно одобряться недели 4.
Сбер же 3 дня рассматривает.
У меня налика 1500, квадрат 6800-7000 на 17 лет беру. И там в апартаментах вообще нихуя нет кроме системы пожаротушения и отопления.
51к платеж, зп 92к указал (справка банка).
Семьи нет, работаю на севере, зп серая
Так тебе и продали квартиру в пяти-летнем доме. Заехал мужик, сделал ремонт под себя. Пожил 5 лет, всплывшие косяки устранял, все у него заебись. Думает, дай ка продам квартиру, а сам новую возьму, делать то нехуй мне.
Как же хочется в ЖК Селигер Сити
https://www.youtube.com/watch?v=lqsX2JsHle8
https://www.youtube.com/watch?v=lqsX2JsHle8
Боятся наебки со вторичкой (дети, зэки и проч.), очевидно
Анон, что за жк в дс?
Почему ты советуешь вместо мерседеса брать октавию после таксомоторного парка?
Пресненский вал 14 что ли. Хаты город продавал на аукционах. На старте были приятные цены уровня 11 млн за двуху, ща абсолютно неадекватный оверпрайс. Интересен только расположением, качество строительства, планировки и все такое на троечку.
>Почему ты советуешь вместо новенькой лады гранты брать мерс после небольшого пробега?
Так будет павдоподобнее.
Даааа, такие-то мерседесы
Спасибо.
Просто смотрю очередной быдлоговносериальчик отечественный и там гг в этом жк живет. Захотелось планировки посмотреть.
Примерно такие же, как мерседесы из Лучей в прошлом треде. Что сказать хотел, довн?
Там хотя бы новое, лол.
А тут блять реликтовые говна мамонта какие-то.
>мерс после небольшого пробега
слишком лестная аналогия для 30-50летнего панельного хруща
То есть предпочитаешь свежее говнецо?
Хотя бы я буду первым полноправным его владельцем. А не подъедать за дедом пердедом и бабой сракой, моча которых стены насквозь пропитала.
Ну как можно отказаться от такого мерседеса после совсем небольшого пробега?
>моча которых стены насквозь пропитала
во-первых не только моча, но и другие продукты жизнедеятельности
во-вторых можно щеточкой почистить с мылом раз-раз и все будет как новое!
Этот самоподдув.
Мммм, этот детектор семенов, когда порвалась срака.
Да вас шизиков друг от друга не отличить, весь тред боевыми картинками бомжатников усрали.
> 2 пик
>Барнаул
Селюк, тут про ДС разговор.
>боевыми
Это типичные пикчи хрущевок же, дурашка.
Никто с тобой и не воевал.
Первые попавшиеся фотки из гугла. Как будто в дс хрущевки не протекают, лол.
Ну давай теперь выборочно искать пикчи протекающих хрущоб и пикчи трешового новостроя и бросаться говном, ага. На большее тебя ведь не хватит.
>Первые попавшиеся
По запросу "бомажтник"? Странно, а у меня по запросу "вторичка в москве" отдает обычные интерьеры. Возможно, если ты перестанешь вести себя как подорванный школьник, этот тред превратится в что-то более полезное.
>выборочно
Мань, ну не шали. Я сам в этих ссаных хрущевках жил и это типичная картина для них.
Ты конечно можешь тут с рваной сракой побегать и с пеной у рта подаказывать, что "ВРЕТЕ". Но действительности это не изменит.
Жить в хруще - ебаная днина.
Ну так скинь скрин со своим запросом, маневратор.
>Ты конечно можешь тут с рваной сракой побегать
Это твоя задача.
>скинь скрин со своим запросом
Ну все, окончательно порвался, наш любитель понюхать дедовской мошонки.
То есть ты сам признаешься, что ищешь часами фотки бомжатников, чтобы их потом постить в треде с горящей сракой? Ок.
>постить в треде с горящей сракой
Ты переоцениваешь значимость своей горящей сраки.
Так горит не у меня, дятел.
проиграл с этого геронтофила
Охх, эти вторичные хрущевочки. Ценители поймут меня.
Самоподдув двух шизиков как есть.
Если бы я жил в КВАРТИРЕ С ПРОПУКОМ я бы тоже всех недовольных вековыми пропуками шизиками называл
Как же хочеться квартирочьку в Дмитровском...
На твоих фотографиях довоенные временные бараки из дерева. При чём здесь хрущёвки, мудила?
Забавные у тебя представления о дереве.
При том, что эта порванка теперь во все треды будет бомжатниками срать. ЧТо взять с убогого?
Дауны, вас троллируют, а вы носитесь по треду с порванной жопой, раскармливаете жиробаса и кричите ЭТО НЕ У МЕНЯ БОМБИТ ЭТО У ТЕБЯ БОМБИТ. Хрущевочный пук так хуево влияет на когнитивные функции что ли?
>обосрался
>прикинься троллем
Классика.
Я вообще мимо проходил, даун, просто проигрываю с того, как вы своей тупостью превратили тред в столовую.
Оцените лучший проект лучшего застройщика в России.
>довоенные временные бараки из дерева
лол, это не бараки. бараки одноэтажные
про временное кекнул, конечно
в моем родном замкадье часть таких посносили, а в части еще живут
Вандер парк как проект ничего, но он в жопе мира с прайсом уровня цао.
Он в крылатском жи. Охуенный райончик. Или ты тот ТТК-дебил?
По рендерам пикопараша какая-то.
ИРЛ фотки давай.
>бараки одноэтажные
Охуенные истории. Да в моем замкадске в таких полуразвалившихся бараках 30-50-ых годов постройки из дерева напополам с говном и гнилью этажностью от одного до трех еще люди живут, дожидаясь десятилетиями расселения. И эти дома, однако, считались временными уже на момент строительства. Внутри МКАДа вряд ли такая недвижимость найдется, конечно.
Эх, щас бы мне в периферии у мкада платить по 300 тыщ квадрат в кунцево. С рублевским шоссе под окнами.
>в жопе мира
ТТК-селюк, ты? Молодежная у него жопа мира, вообще охуеть.
Так спизданул, как будто в хрущах лучше, лол.
Эх, сейчас бы думать что ЦАО - топ для проживания. Ты точно ТТК шизик. Пиздуй на Павелецкую. ЦАО, всё как тебе нравится.
Конечно, лучше. Там железобетонные лестницы не трещат и не гнутся под ногами.
Щас бы думать, что кунцево - топ для проживания. А работка то все равно вся в центре, никуда ты не денешься.
>А работка то все равно вся в центре
Работаешь в макдаке на Пушкинской?
Неа, удовлетворяю твою мамашу в апартаментах на моховой.
Ну раз ТЫСКОЗАЛ, то почему бы тебе не поселиться прямо в офисе, селянин? Работка вся в центре у курьеров разве что и макдачной прислуги, как сказал этот
Конечно-конечно.
Загуглено кстати по "хрущевки подъезды". Слышишь, хрущежопа порванная?))
> А работка то все равно вся в центре
Ору с этого селюка
>не горит что мое залупье назвали говнорайоном повторяю не горит!
Долго картинки выбирал, шизик?
А уж какие там подпаркетные цивилизации пыли и перекрытия. Мммм, прямо кладезь. Скореее покупай)))
> Загуглено
Смотри, я загуглил "твою мамашу ебут". Слышишь, шлюхин сыночек?
>Ба-бах
Ебать хрущешизику сразу разметало.
> Загуглено
И это еще далеко не все!
> Загуглено
Пиздец, что старая шлюха, высравшая из пизды этого долбоеба, себе позволяет...
Смотри перекрытия в своем хруще жопой не спали. Гнилые доски, вещь такая..пожароопасная)))
Кстати, именно так выглядит подъезд дома, куда отправляла ненасытная милфа своего сыночка постоять, пока она обслуживает несколько ашотов с ближайшего вещевого рынка, чтобы заработать непутевому сыну на макароны с говяжьими анусы и оплатить худо-бедно работающие тырнеты. С тех пор он ненавидит подъезды хрущоб все душой.
Ты правда тупой, или троллишь неумело? Я вообще не из Кунцево.
Мань, у меня например на предыдущей работе офис был в Сити. Как и у большей части ЦА таких ЖК. Ездить туда из Крылатского просто идеально, какой нахуй центр?
Представления о том, что работа только в ЦАО только у тех, кто вообще не работал никогда в жизни, либо работает на каком-нибудь говнозаводе в ЮВАО и мечтает о том, как когда-нибудь найдет работу В ЦЕНТРЕ.
>как когда-нибудь найдет работу В ЦЕНТРЕ.
В ОФИСЕ. А офисы, в представлении селюков, они В ЦЕНТРЕ, наверное прям на манежке, между кассой макдака и сортиром.
Блять, уж лучше в пиковской общаге жить, чем в хруще.
Из них хотя бы в ужасе убегать не хочется.
Из них хотя бы в ужасе убегать не хочется.
Главное чтобы ПИК на свои общаги не забил в ближайшие 10 лет, иначе, учитывая количество маргиналов и понаехов в них, они быстро превратятся в хрущи, а то и похуже.
Ссаная лада гранта
Мерс после небольшого пробега
Итог - сорта говна.
> Перекрытия в хруще
> Гнилые доски
Бедное дитя, почему ты избрал себе не самую очевидную доску этого сайта, вместо того, чтобы пастись со своими ровесниками в чате "смешариков" ?
Ну так, в хрущи они превратятся лет через 30, когда маргиналы и стекломои все разъебут и неоплатой кап.ремонта изгонят жкх, а нормальные люди уедут в нормальные новострои. А текущие хрущи уже достигли этих стадий и тот клоун рекомендует в них заселяться сейчас. Ебанутый, ей богу.
НУ не мешай малолетнему имбецилу тралливалить.
То есть разницу между хрущами и нормальной вторичкой ты не видишь? Или у тебя весь мир на чёрное и белое делится? Тогда получается прав был тот анон, назвав твою мамку шлюхой. Ну разве что ты через непорочное зачатие был создан, тогда тебе вообще должно быть похуй до мирских сует.
Ебать тут у семы бутират.
>нормальной вторички
Нормальная вторичка, это дома начиная с середины 90-х. Все, что раньше ебучее проперженное бабками говно.
Кто обосрался? ты обосрался. Тебя тут говном кормят, а ты и рад.
>ЯСКОЗАЛ!!!!
Ясно.
>пук, эт не я, не я, НУ мам, скажи что не я это!!!
Ты палишься своей сагой, долбоебина)))
>Ясно.пук
Обтекай.
>сагать может только один человек ну мам
>пууук
Ты тут один такой дебил, лол.
Как минимум ты ещё тут дебил.
Нюфань, на тематических не сагают.
Олсо, оп перекатывай давай, а то этот сагашизик из хруща тут до бамп-лимита агонизировать теперь будет, хех.
бля, я тут зашел внезапно и охуел с пожара итт
уже второй тред покупки жилья заканчивается горящими жопами любителей пропуканных стен. предлагаю закрепить эту славную традицию
уже второй тред покупки жилья заканчивается горящими жопами любителей пропуканных стен. предлагаю закрепить эту славную традицию
А как хорошо начиналась серия тредов. Вместо этого скатили обсуждение в срач уровня б. Предлагаю выделить срач хрущедебилов в отдельный тред, а здесь продолжать спокойно обсуждать основную тему.
Пикопетухов тоже отселить бы с переделкошизиком.
>нищенки из депрессивного гетто продолжают рассказывать как им хорошо живется в пиковских скотоскребах в гальяново и как там замечательно работается полотером в пятерочке
Как выяснилось, главный топитель за вторичку тут имеет пятидесятилетний хрущ за мкадом.
Они просто бомбят от любого упоминания альтернатив их хрущам, и засирают тред, думая, что так сберегут своё говно от падения в цене. Причем началось это с самого начала - над бедным куркинофагом, которому наверное до сих пор икается от их бомбежек, два треда измывались и выставляли шизиком. Все повелись и посмеялись, куркинофаг съебал - только нихуя не поменялось, сидит 3.5 токсика и засирает тред своей ненавистью ко всему, кроме говнохрущей. А тролли их еще и раздраконивают каждый день. Адекватные посты за этим потоком срачей просто теряется из внимания анона.
сейчас во мне будут детектировать куркиношизика
Так в Куркино такие же хрущи. Разве нет?
Группа ПИК запустила сервис «ПИК-Брокер», который занимается выкупом и продажей готовых квартир, обратил внимание корреспондент РБК. В пресс-службе девелопера подтвердили запуск сервиса, не раскрыв подробностей.
«ПИК-Брокер», как указано на его сайте, за свои деньги выкупает квартиры в течение десяти дней, проводя их оценку и юридическую проверку. Затем компания проводит косметический ремонт в квартире и продает ее. «ПИК-Брокер» покупает в том числе жилье с долгами по ЖКХ, с несколькими собственниками, обременением по ипотеке и т.п.
Интересно, как они повлияют на предложение по вторичке в Москве?
«ПИК-Брокер», как указано на его сайте, за свои деньги выкупает квартиры в течение десяти дней, проводя их оценку и юридическую проверку. Затем компания проводит косметический ремонт в квартире и продает ее. «ПИК-Брокер» покупает в том числе жилье с долгами по ЖКХ, с несколькими собственниками, обременением по ипотеке и т.п.
Интересно, как они повлияют на предложение по вторичке в Москве?
Мухосрань какая-то.
Сколько там км до цивилизации?
0
Вообще-то Куркино это центр цивилизации
Так это ж мухосрань химкинская. Даже не москва и до метро на маршрутке 40 минут хуярить.
>принес старую илитную часть куркино для нуворишей начала девяностых
Ты б еще поселок художников принес, клован, и сказал, что весь сокол так живет. А по факту куркино это ваше - те же самые советские и постсоветские 9-20этажки вдоль рублевского. Да, именно там этот ваш вундер пурк и стоит.
Ну вот что и требовалось доказать.
> А по факту куркино это ваше - те же самые советские и постсоветские 9-20этажки вдоль рублевского. Да, именно там этот ваш вундер пурк и стоит.
ВанДерПарк на южной точке линейки.
ХЗ, чем ты там упоролся, но, видно, чем-то вредным.
Куркиношиз подгорел.
Как к же тут дегенераты сидят пизлец просто
> думать что сажа опускает тред
> не знать про сажу и бамплимит
А ты и правда тупой, как он говорит.
> Нюфань, на тематических не сагают.
Еще как сагают. Постоянно в каком-нибудь /t отвечаю долбаёбом ссылкой на профильный тред с сажей, чтобы их говно лишний раз не всплывало оттуда, где оно находится. И ваще, будут тут всякие пидармоты учить меня как вести себя на аиб, ахуеть ваще, хрррр-тьфу тебе в ебальник.
>Олсо, оп перекатывай давай, а то этот сагашизик из хруща тут до бамп-лимита агонизировать теперь будет, хех.
Нельзя, пусть до бамплимита тут срёт.
Алсо, тред окончательно скатился в говно, еще раз перекатываю и удаляю его из закладок нахуй. За три переката 3.5 поста вменяемого обсуждения и 1.5к унылых срачей с троллями и шизофрениками всех мастей.
Кстати, жить в этих кольцеобразных домах норм или нет? Геометрия у квартир там обыкновенная?
Если и есть незначительная закругленность, то она не заметна. А так вообще обычные квартиры, не заметил ничего экстраординарного. Единственная реальная проблема - дома процентов на 90 заполнены пенсионерами, бухариками и понаехами.
Отклонение у стен 6 градусов. Стены немного кривоваты, но это абсолютно та же панелька. То есть лютая хуета с двором кольцом(шо пиздецома по акустике).
https://masterok.livejournal.com/2188185.html
Нюфаня взял тайм-аут и дождался пока все разойдутся, чтобы матчасть почитать? А теперь такой вернулся и снова жидко пукнул в лужу?
До чего же жалкое зрелище.
С акустикой проблем не заметил, двор как раз самое ламповое, что там есть. Если бы не моральное устаревание самого дома, я бы даже остался там жить.
Шизик продолжает обчираться и ловить семенов. Впрочем, ничего нового.
Кстати серия дома какая? Похож на 515/9, но сдвоенные балконы намекают, что это не так.
>пук
Ясн, обсыхай. Порвашка.
Статью почитай. Сами жильцы ноют, что акустика пиздец.
Так я сам жилец дома, бывший. Может быть на Довженко есть такая проблема, на Нежинской не замечал.
Да, это 1-515/9.
Там во всех квартирах кухни такие удобные, или только в торцевых секциях, которые с огромными лоджиями?
Не замечал потому, что был пиздюком наверное. Сейчас там одни пенсионеры и максимум сигналки по ночам.
Жить - не знаю, но при ЛП внутри точно будет либо базар, либо штаб, ящитаю. Олсо акустика внутри двора наверное пиздец, хорошо что деревья есть - гасят.
>2 пик
Бастилия на Гарибальди.
test
В каких случаях покупают однушки? Есть возможность взять однушку в ипотеку и быстро её выплатить года за 4-5. Я с тян вдвоём, детей нет оба работаем. Можно потом сдавать квартиру или продать. Или не ебать мозги и купить сразу двушку? Как бы вы поступили?
Я себе взял пока однуху в подмосковье. Планирую в ней пару лет пожить, потом года через 3 недалеко возьму двуху(как раз очередь следующая начнется и может личинусом обзаведусь), а эту буду сдавать. Даже небольшая пассивка, это уверенность в завтрашнем дне
Понятно. В принципе я так же думал
Что скажете про Медведково? Относительно нормальный район или совсем говнище?
Отрада шиз, ты? Я узнал тебя.
Хороший зеленый район, но только если ты на ОТ ездишь, пробки там адовы.
Отрадошиз у тебя под кроватью прячется.
а Куркинодебил по потолку ползает и где-то там из сортира булькает Перделкинодегенерат.
А что за Капотню пояснишь?
>Отрадошиз у тебя под кроватью прячется.
>а Куркинодебил по потолку ползает и где-то там из сортира булькает Перделкинодегенерат.
В такой квартире я бы поселился. Никогда не будет скучно.
Как же я проигрываю с Перделкино
Тралливалить решил?
Лучше на Курьяново обрати внимание
Почему двачеры так хейтят Куркино? Там ведь действительно заебись.
Это ж мухосрань.
обычный спальник. ничего особенного. но зеленый
Смотрел одувана про курьяново. Очень даже лампово там но дома старые и малоэтажные.
Вот заебись раньше было. Так бы и развивались маленькими городками-сёлами. Нет, надо обязательно расшириться до Калужской области.
>городками-сёлами
Нет, просто селами.
Двощеры, дайте советов мудрых.
Имеется зарплата 85к, и 2,5 млн накоплений. Есть тян, дело движется к браку, и до брака надо успеть взять квартиру, сами понимаете. Брать хочу двушку, потому что вероятно появление личинусов.
Насколько оправдано будет взять ушатанную двушку на вторичке внутри МКАДа до 7млн?
Я так посчитал, в принципе при ипотеке в 9%, взнос в 35к со своей зп я потяну, жить на оставшиеся 50к можно.
Брать хочу в пределах пешей доступности от метро.
Пусть квартира убитая, ничего, потом отремонтирую.
Посмотрел по районам - интересно Чертаново, Царицыно, Люблино, Печатники, Новогиреево, Новокосино/Реутов. Что скажете по этим районам? Какие подводные камни?
Можно вообще дешевле 5 млн взять хату в Видном или Подольске в хорошем состоянии и с норм площадью, но я в рот ебал ездить по два часа на работу, нахуй-нахуй, есть знакомый, который купил хату в Троицке и теперь плачет
Имеется зарплата 85к, и 2,5 млн накоплений. Есть тян, дело движется к браку, и до брака надо успеть взять квартиру, сами понимаете. Брать хочу двушку, потому что вероятно появление личинусов.
Насколько оправдано будет взять ушатанную двушку на вторичке внутри МКАДа до 7млн?
Я так посчитал, в принципе при ипотеке в 9%, взнос в 35к со своей зп я потяну, жить на оставшиеся 50к можно.
Брать хочу в пределах пешей доступности от метро.
Пусть квартира убитая, ничего, потом отремонтирую.
Посмотрел по районам - интересно Чертаново, Царицыно, Люблино, Печатники, Новогиреево, Новокосино/Реутов. Что скажете по этим районам? Какие подводные камни?
Можно вообще дешевле 5 млн взять хату в Видном или Подольске в хорошем состоянии и с норм площадью, но я в рот ебал ездить по два часа на работу, нахуй-нахуй, есть знакомый, который купил хату в Троицке и теперь плачет
Наибольшая площадь офисов в Москве — 8,4 млн кв. м — приходится именно на ЦАО, подсчитало по просьбе РБК агентство коммерческой недвижимости ILM. Общий объем рынка офисных помещений в столице по итогам третьего квартала составил 20,9 млн кв. м, то есть в центре расположено порядка 40% всех офисов Москвы, добавили в компании.
Как там децентрализация? Как там есть работка в перово?
Как там децентрализация? Как там есть работка в перово?
Земля тебе пухом, дебил.
Ты уверен, что выплачиваемая в браке ипотека не будет считаться совместной?
И ЗАПАХ ПОБЕДЫ
Все еще ищешь хату в пределах ттк?
От Подольска до центра мосвкы можно добраться быстрее, чем из новокосино.
А у тян какая зарплата?
Почему?
Квартира-то до брака уже будет в моей собственности. Плюс ипотеку я беру чисто на себя тоже до брака. Это разве так не работает?
Не сказал бы. Бывал и в Подольске, и в Новокосино, Подольск те ещё ебеня
>Это разве так не работает?
Пока ты не выплатишь ипотеку, квартира не твоя.
Зато можно всегда кинуть жену и разделить платежи.
Хочу через пологода брать на самом крупном мусорном полигоне Европы Саларьево. Стоит ли? Почитал про фильтрат от свалки что-то пугает меня эта задумка. Но район по транспортной доступности охуенен. Метро близко и транспортный узел. Что скажите? До 8 КК тут лучшее место, если не считать бывшую свалку рядом.
Тоже понравился вариант по соотношению цены и качества, но из-за полигона не рискнул покупать.
> понравился вариант
Чем понравился-то? Направление дно, замкадск. Тем, что НОВАЯ МАСКВА? Вы селюки в любой параше жить готовы и буквально делать все, лишь бы в МАСКВЕ быть?
Съеби.
Съебал тебе за щеку, понаех необразованный.
Проверяй.
ТТК шизик, никак не уймешься?
мимо
60к
Спорное утверждение, бывал и там, и там. Жёлтая ветка вообще довольно короткая, не так много станций.
Ох и насосёшься ты с з/п 85, ипотекой и личинусами.
Ну личинус это в перспективе, сейчас пилить не буду.
А к тому времени, когда ты ипотеку выплатишь, у тебя уже стоять не будет.
>Квартира-то до брака уже будет в моей собственности. Плюс ипотеку я беру чисто на себя тоже до брака. Это разве так не работает?
Не работает. Платежи, которые платятся уже во время брака, считаются совместными.
>Насколько оправдано будет взять ушатанную двушку на вторичке внутри МКАДа до 7млн?
За такую цену только сорокаметровый хрущ на первом этаже.
>интересно Чертаново, Царицыно, Люблино, Печатники, Новогиреево, Новокосино/Реутов
Печатники/Люблино - постоянная вонь, либо с Курьяновских очистных, либо еще с какой-то хуйни. Контингент - специфический, потомки лимиты автозавода, хачи и покорители москвы типа хохлов. Есть водоем, где все эти люди по вечерам бухают семьями. Душевно в общем. С открытием большой кольцевой Печатники станут очень козырным местом по транспортной доступности. Я жду открытия, чтобы продать квартиру там.
Новокосино - вонь со свалки, но только когда ветер южный. Когда он не южный, воздух прекрасный. Так как старое замкадье, вдоль носовихи дохуя магазинов и торговых центров. Ветка метро короткая.
Новогиреево в целом норм - бывший город Перово, планировка центра лампового подмосковного городка, вонь со свалок долетает редко.
Смысл южных ебеней типа Чертаново не понимаю, когда есть ВАО с тремя короткими радиусами метро. Ты, кстати, забыл про Богородское - хуйня типа Новогиреево по многим параметрам, разве что крупные ТЦ дальше.
Если ты платишь ипотеку в браке, то совершенно похуй когда ты ее купил, в браке или до. В любом случае все платежи по ипотеке будут уже внесены уже из совместного семейного капитала. От раздела ты не защитишь ее так в случае развода. От раздела ее спасёт только неофициальный брак.
Если твоя самка вменяемая, не женитесь. Это не мешает заводить и растить детей, быть семьей и пр.
>ебеней типа Чертаново
Тут на 5 минут дольше на метро до центра, чем от Перово/новогиреево. А на авто так пожалуй даже побыстрее будет несмотря на километраж.
Варшавка переходит за мкадом в скоростной автобан, энтузиастов переходит в узкую хуйню, куда как в горлышко бутылки лезут всякие балашихинцы
>Если твоя самка вменяемая, не женитесь.
РРРРЯЯЯЯ НИМУЖЫЫЫЫЫК
Кстати, как вам такой план? Берешь залоговый кредит под любое свое имущество (если есть), покупаешь хату в собственность до брака. В браке отдаешь этот кредит.
Бомбит с таких как ты. Накоплений нихуя, зп нихуя, зато уже метит на двушку в границах старой москвы, охуеть вообще. Из-за таких как ты и растут цены на бабушатни в новогиреево. Ты блять себя не уважаешь, раз готов продаться в рабство за убогую конуру.
За 8кк ты будешь хуй состать в обоссаном хруще на бабушкинской, москвич ёбаный.
Я же, гордый понаех, буду жить в просторной новой квартире в современном ЖК с инфраструктурой, среди адекватных соседей, с московской пропиской, на красной престижной ветке метрополитена, в получасе езды до центра.
>Имеется зарплата 85к, и 2,5 млн накоплений.
>Насколько оправдано будет взять ушатанную двушку на вторичке внутри МКАДа до 7млн?
ни на сколько
ты вложишься в ебучий хрущ и останешься с долгом в 4,5 млн, не считая процентов. при своей зарплате ты рассчитаешься с этим долгом дай бог лет через 15
с твоими накоплениями есть смысл брать на котловане где-нибудь в новой москве/замкадье, тогда хотя бы твой долг будет умеренным (до 2-2,5 млн)
Ну может быть.
На котловане вообще нет смысла брать. Если есть возможность где-то жить два года, проще положить деньги на счет, прибыль будет такая же.
>На котловане вообще нет смысла брать.
есть
>Если есть возможность где-то жить два года, проще положить деньги на счет, прибыль будет такая же.
2,5млн8%2года=400 тыс. это 16 тыс в месяц
инвестиции уровня /b
Что ты за 2.5 миллиона покупать собрался?
у меня 2 млн были стартовым капиталом, например. я машину продал, кое-что на долларах заработал.
2,5млн мало, но в качестве стартового для покупки новостройки в полях нормально. еще 2,5 ипотечных взять, и вот за 5 можно в каком-нибудь ближнем замкадье взять ченить
вложить 2,5млн в депозиты, чтобы 200 тыс в год заработать - ну это такое
>вложить 2,5млн в депозиты, чтобы 200 тыс в год заработать - ну это такое
То ли дело взять ипотеку на котлован и жить с родителями.
А потом, не учитывая этих трат, орать о том, как ты охуенно выиграл.
>То ли дело взять ипотеку на котлован и жить с родителями.
не самый плохой вариант, между прочим
зато на выходе получаешь свое жилье и умеренную долговую нагрузку.
в случае маняинвестиций ты получишь сомнительную выгоду 200 тыс в год (которые уже будут сожраны инфляцией)
>не самый плохой вариант, между прочим
Не считая 10% годовых за воздух, по сравнению с которыми 200к в год окажутся неплохой инвестицией.
>Не считая 10% годовых за воздух
10% (которые уже 8-9 на самом деле) это фактическая компенсация ставки инфляции, ровно как и твои 8% ставки по депозитам.
>200к в год окажутся неплохой инвестицией
если тебе 18-20 лет, то доход 16к в месяц для проезда в метро или на покушать иногда в макдаке это безусловно отличная инвестиция. или можно не кушать и купить себе телефон сяоми
ЭМММ, ЧТО ТАКОЕ ДС? СЕЛЮК ПЕРДАСКВА И ЕСТЬ СЕЛО БАРНАУЛ ЕБУЧИЙ ТОЛЬКО БОЛШШЕ
>На старте были приятные цены уровня 11 млн за двуху
>Аукционы
>11 млн за двушку стартовая цена
>приятные цены
Ну охуеть теперь.
Эээ, перекат пилите бля. Совсем охуели?
а смисол?
Имею зп 92к, сегодня пришло от банка
WTF ЦБ же понизил ставку!
ЗА 6 ничего не купить..как раскрутить банк еще на 1 лям?
WTF ЦБ же понизил ставку!
ЗА 6 ничего не купить..как раскрутить банк еще на 1 лям?
Очевидно больше первоначалки. Если перевалит за 20% то дадут норм. Закрой ещё кредитки если есть, т.к. они отображаются как кредиты, даже если ты не берёшь с них нихуя.
2 тред
3 тред
4 тред
5 тред
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Что лучше - Куркино или Переделкино Ближнее?
- Есть ли жизнь за ТТК?
- Какая ветка метро лучше: желтая или красная, и на каком направлении МЦД будет кататься быдло?
- Квартира или апартаменты, студия или евродвушка?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри мкада, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором квартиры.
Аноны, давайте уже займемся полезным делом и составим FAQ.