А как ты хотел все по чесноку
Чем больше срок кредита, тем больше переплата. Значительная часть этой суммы съест инфляция, плюс высок шанс, что ты кони двинешь за 30 лет.
Отвечая на твой вопрос:
> Кто в здравом уме возьмёт ипотечный кредит на 30 лет
- никто. Обычно сначала копят/собирают взнос побольше, берут на ~15 лет и по возможности пытаются погасить досрочно как можно скорее.
бамп
А как высчитать чтобы 533% получилось из этих цифр? Там же 21.3% указано?
Объясните. Я может чего-то не понимаю..
> Там же 21.3% указано?
Экономика уровня /b/
>Они ебанутые?
Нет, они берут деньги у центробанка под 16%
>это же сука переплата 533% процента.
Переплата по сравнению с чем?
Бамп вопросу
если 3 это 100%
(16/3)*100
Дополню ещё, что при текущей ключевой ставке ипотеку будет брать только конечный дебил. Если ты в провинции, то можешь положить половину суммы квартиры на вклад и лутать по 25-35к в месяц на съем. В итоге проебешь гораздо меньше денег.
Ок, вот тебе на 5 лет, берешь Кредит на 2.5 ляма, а отдаешь 4 ляма, подумаешь какие то 80% переплачиваешь...
бамп
Не понял. Ты можешь блин поподробнее написать? Друг спрашивает.
Пчел, сейчас за 5 лет все чены сделали х2. Так что на выходе ты получишь профит в 20%. Не ссы бери ипотеку.
> все чены
Чего блят?
Тебя нужно в пастель затащить и трахать твою попку пока не поймешь
А. Да. Тупанул немного. И вправду так получается.. хм.
Есть такая хуйня: досрочное погашение называется. Я так брал тоже на 30 лет потому что платёжка, если вдруг пиздец грянет, была меньше всего. По итогу с возвратом подохдника выплатил за 7 лет.
бамп
Че член захотела?
бамп
Да, да я в 2011 взял в ипотеку в щёлково вторичку за конский процент как сейчас, за 3 миллиона, сейчас она 4.2-4.5 , а отдал бы 9.
Ебанько, а ты в курсе, что такое инфляция? Твои 4 ляма через 5 лет, это не то, что 2,5 ляма сейчас. Банк не может сделать процентную ставку ниже ставки рефинансирования, это деньги себе в минус давать. Реальная прибыль банка с тебя - это копейки, большую часть сжирает инфляция.
Попробуй изменить срок на 10 лет.
Я худею с дебилов тип лпа
Хаты росли за счёт ключевой ставки и льготной ипотеки, сейчас и то и то свернули, и когда вернут и вернут ли не известно.
Вот мой пример попал так в прошлом десятилетии перед первой гойдой.
Ты не понимаешь, просто в России зарплаты так быстро растут, что ежемесячный платеж в 300 тысяч рублей уже через месяц может позволить себе сидящий у мамки на шее рнн-господин, все закрывают ипотеку за два месяца, и у всех по четыре машины, да-да, даже Президент сказал, что все получают уже сегодня 200 тысяч, а трудолюбивые мусульманские дворники, мы так гордимся мутикультурализмос и толерантностью, что даже Россия не может стать целью исламских фундаменталистов, коллекционируют раритетные Феррари! Да-да, ты не ослышался, дворники имеют коллекции прекрасно отреставрированных спорткаров, как миллиардеры на западе. А запад загнивает, там уже всё, нет жизни, геи, мусульмане, ой бля, не мусульмане, а какие-то мигранты без национальности и вероисповедания творят беспредел! Да-да, беспредел! Не то что у нас!
Очень тебе повезло, оп, в России жить. Скажи спасибо Едим Людимычу. Он не спит, денно и нощно под спидами думает о тебе!
Говорил
Внеси 100к в первый месяц досрочно. И всё снизится, че ты трясешься? Там калькуляторе есть такая опция, попробуй.
Да это с учетом инфляции + предположительный кризисный риски
В общем по этому калькулятору можно вычислять, на сколько банки верят в экономику России и успешность народа. Совсем не верят, и не для помощи существуют, просто гребут бабло, джаст бизнес.
>Кто
Тебя как ебет?
>533%
Прямо как в Хопёр-инвест, только на государственном уровне.
>Хопёр-инвест
Че это?
21,3% х 30 лет = 639% даже.
Кэшбери/Финико для бумеров
соглы, долго думал взять ли при такой даже. но решился, закинул во вклад под 14% сумму которой хотел досрочно гасить, как ставка по вкладам падать будет - так и закрою
> Кто в здравом уме возьмет ипотечный кредит на 3 миллиона, чтобы в итоге отдать 16 лямов, ну это же сука переплата 533% процента.
Пидорашка.
ЗП выросла за 5 лет в 2 раза в ДС. Потому и риски большие накладывают.
Будет стабильнее - пересчитают. А так хуй соси. 80к стоит съем хаты в человейнике
Тред не читал - отвечаю либерахопидорахе, брал еботеку в 14, платеж 20к, при зп 50, сейчас 2024 зп сотка+ и что значит 20к в 2014 и что на неёё можно купить в 2024? смекаешь*
Ипотека должна быть под 0%. Все. Банки пусть зарабатывают другим способом.
Как ты при ста сейчас накопишь на первоначальный взнос?
Это их большой кусок хлеба, такого не будет никада
Сберкот спок
>Кто в здравом уме возьмет ипотечный кредит на 3 миллиона
Хороший вопрос. Человек в здравом уме может накопить эту сумму. Это же не 300 миллионов, ёпта. Откладывай те же самые 50к в месяц и 3 ляма будут твои через 5 лет, а не через 30.
Живешь на 20к, 80 откладываешь - два года и 1.6 ляма твои.
Двачеры в 99% случаев живут с мамкой, поэтому им деньги, в общем-то, и не нужны. Значит могут откладыват.ь
Там жидовская математика, они проценты каждый год берут не от изначальной суммы, а от текущей, так что вместо, хотя, бля погоди, ну да, получается если 30 раз взять по 0.2 от изначальной, то и получится х6. Не такая уж и жидовская.
Почему специально поставили заградительной, чтобы остудить спрос, но пидорашек это не останавливает
Сбербанк спок
Привет Максим!
Еда должна быть бесплатной. Все. Продавцы еды пусть зарабатывают другим способом.
А нет, всё-таки жидовская, они проценты к сумме долга добавляют, там что там вообще пиздец должен быть.
21% это годовых. Каждый год в течение 30и лет ты уплачиваешь 21% от суммы долга. Чем больше внесешь, чем быстрее, тем меньше будет долг и переплата
>им деньги, в общем-то, и не нужны.
Правильно, зачем вам нужны деньги, когда есть огород и приусадебное хозяйство. Питайся с огородов, выращивай птицу и скот. А ещё в лесах много лисиц, можно поймать и сделать себе шубу–даже за одежду платить не надо
То есть там за 30 лет будет x*1.230? Это же невозможно заплатить.
Ага, ток ежемесячный платеж будет не 40к, а 140к
Да, все верно
Сбербанклахта в треде орудует, щас они тебе все расскажут, как заебись ипотеку брать на 30 лет и прочее
Тоже узнал его по бессмысленным высерам?
Я в ахуе.
> необходимый доход 62161р
> ежемесячный платеж 45172р
Остается 17000р ахахахахахахах
Пл этому поводу прям сейчас на линии в сбере ожидаю оператора. Хочу услышать процент и переплату за все. Повернётся ли язык это произнести у них проверить.
Пишите пока ещё вопросы и реквесты.
Пишите пока ещё вопросы и реквесты.
Нет, это мой друг и его высеры не бесмысленны!
ты ебанутый? время видел?
Хуй вам а не квартиры. Набиулина поклялась Швабу задушить экономику рф высокой ставкой рефинансирования и она выполнит это поручение мировой закулисы так же как и воровство звр в котором она была соучастницей. За это ей пообещали сделать пересадку кожи на чешую рептилии.
Забавно, да.
У них круглосуточная горячая линия
Так по ППС надо же попросить посчитать
>Едим Людимычу
ну нахуя людей то мучить ночью? позвони утром чё как уебан
Сберлахта спок.
>Кто в здравом уме возьмет ипотечный кредит
Те, кому негде жить и у кого платеж за аренду выходит столько же или больше платежа по ипотеке, очевидно же.
Пыненская стабильность, что не так-то? Что-то произошло, что ли?
Не все так страшно, там процент считается похитрее. Получается так, что сумма платежей по процентам заранее посчитана и собрана в график платежей. Сначала ты выплачиваешь проценты, а ща основой долг копейки и ближе к концу срока наоборот, проценты заканчиваются и начинаешь оплачивать основную сумму долга Да, переплата 4х раз. Это россия сынок
Ппс ко мне вчера приезжал, ни хуя не посчитали. Просто в отдел увезли.
Это специальный процент против хохлов
Пиздец, полжизни гасить проценты. Неужели нельзя наоборот - сначала долг, потом проценты?
охуеть второй раз за тред лахтой обозвали. пора готовить резюме видимо и выкатываться из РНН
Нет, так работает иботека
Хуя ты умный
Ну а как ты хотел, ЗОТО НЕ ПИДОРАСЫ
радуйся, а мне при таком же раскладе в отделе посчитали пересчитали рёбра
Они все равно сидят нихуя не делают, я работал как-то в ночной техподдержке, звонят обычно какие-то шизы только раз в час, все курили в толчке пока начальства нет и тикток листали
Только сразу у них спроси хватит на еботеху зп которою они тебе начислят. Если ответят да, тут же и оформляйте.
Ну а хули, если ОПу такое просто непонятно.
Лол
Умный в треде
Возможно ли взять ебатеку например в 3кк, с первичным взносом в 2-2.5кк? Или банку такое не выгодно, скажет идти в хуй?
>>30665
Бляяя, даже на работе заебался объяснять, есть такая тема как халтура
Бляяя, даже на работе заебался объяснять, есть такая тема как халтура
Все так именно так, антон.
В начале прошлого года взял на 15 лет, под 7.4(сотрудник компании входящей в состав одного из крупных госбанков). На этой неделе сделал очередное досрочное пошагение, уже осталось ровно 8 лет.
Мимокрок из дс2
Ебанат, ты где такие платежи по аренде видел?
+15
>звонят обычно какие-то шизы только раз в час
теперь понятно зато что это звонки с двощей от местных экспертов
вспомни в какой стране ты живёшь
В дс за 45к даже конуру зарыганую не снимешь
Хуя ты умный
НЕ НУ ЗАРПЛАТЫ БОЛЬШИЕ ПРИ ПЫНИ СТАЛИ, НУ ПУК КХЕ КХЕ
Тебе предложат потребкредит на 0,5-1кк.
Пиздешь. Снимаю за 28 плюс ку 2-3к, ясенево. Метро 10 мин пешком.
В ДС невсратая однушка недалеко от мкада, но внутри него - как раз около 40к, наркоман ебаный. Хотя там первоначальный взнос больше будет, конечно.
В дс и еботека дороже в два раза, нахуй. И не пизди, есть нормальные варианты в районе 25-30к
происходит ГОЙДА
возможно, берёшь на макс срок, делаешь минимальный первоначальный взнос. а на первый платёж досрочно кладёшь оставшиеся деньги С ПОГАШЕНИЕМ СРОКА ИПОТЕКИ (важно не спутать с уменьшением ежемесячного платежа)
>есть нормальные варианты в районе 25-30к
Ага, сейчас тебе скажут "давай пруфы прямо сейчас с циана/авито", ты скажешь "не буду тебе ничего искать, сам ищи, все есть, пошел нахуй" и сам пойдешь нахуй, как беспруфный пиздабол.
Ах да, студия 11 метров это нихуя не "нормальный вариант".
Два чая
>Что происходит?!
ГОЙДА ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА
ГОЙДА
ГОЙДА
ГОЙДА
ГОЙДА
ГОЙДА
ГОЙДА
ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА!
ГОЙДА ГОЙДА!!
ГОЙДА ГОЙДА!!!!
ГОЙДА ГОЙДА!!!!!!
ГОЙДА ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА!!! ГОЙДА!!! ГОЙДА!!!
ГОЙДА!!! ГОЙДА!!! ГОЙДА!!!
ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА!!ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА!! ГОЙДА!! ГОЙДА
ГОЙДА!! ГОЙДА!!! ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА
ГОЙДА ГОЙДА
Москва - не россия, дебил лахтожопный
Это крайне хуево влияет на кредитную историю, кстати. Такие фокусы банки не любят, они любят надежную переплату.
Если есть амбиции и планы помимо квартиры - лучше так не делать.
Так со средней зарплатой 200 тысяч еще 150 остается, что не так?
У банка пригорит с такого мува, -кредитная история. Даже обычные кредиты оч не любят если так закрывать. Но наверно пройдет
У меня коллега, у него жена и двое детей, один кстати не от него кек. Но сейчас не об этом. Планирует брать в дс в еботеку под 6% на 30 за 8кк, там переплата все равно жёсткая. Но, он говорит, что если вносить досрочно, то переплата значительно снижается. И получается более менее норм. Я выше писал, попробуйте так посчитать. Там есть досрочное погашение пункт.
не сберлахта
не сберлахта
>Это крайне хуево влияет на кредитную историю
Вообще похуй. Никому не откажут в кредите на этом основании.
>скажут "давай пруфы
>и сам пойдешь нахуй, как беспруфный пиздабол
Ясно.
>Если досрочно немного вытаскивать сапог барина из жопы, чтобы чуть отдышаться, то нормально
Ок.
Еще как откажут, твой скоринг на дне будет, даже айфун не купишь. Но от банка зависит конечно, не даст тбанк, значит даст хбанк
Это дикая рашка, бро, ты о чём? Если ты добровольно приходишь впрячься в лямку, тебе ещё и брелок подарят.
Если он может внести досрочно какой смысл брать изначально под невыгодный процент?
>даже айфун не купишь
Если бы я был в ситуации, когда мне мобилку надо покупать в кредит, я бы повесился нахуй.
Постинг в подобных тредах впечатляет. Спасибо, абу за свою проданную жопу. Тут делать нечего, лахта орудует грамотно. Что-то неудобное? Она тут, как тут. Двач мертв. Перекатываюсь на мелкоборды, я долго терпел, но в свинарнике нет никакого желания больше сидеть.
Ну они с женой вместе работают, на двоих 200-250к плюс детские, хуецкие. Сейчас двушку снимают за 70к, по взносам как раз что-то такое. Но если взять проект там, кабанчиком халтурку подсуетить, вот тебе и лишняя сотка, кидаешь сразу банку, хуекц и все пересчиталось и стало дешевле. В чем он не прав?
>Перекатываюсь на мелкоборды
Это куда например?
закрыл одну ипотеку в сбере за полтора года досрочно и потом взял вторую, проблем никаких не было лимиты все были хорошие.
Не все же, сотку там подкинул. Через месяц 30к появилось тоже закинул.
Нормально это на двоих с женой 70к. И снимать однушку за 14к.
Смотря в каком дс.
Греф, спокнись уже
>В чем он не прав?
Тебе по пунктам? Женат, имеет детей, остался в РФ.
ну такое себе, я вот первую хату брал на 15 лет - закрыл за 3 года. взял коммерческую недвигу в другом банке на 30 лет - закрыл за полтора года. сейчас вот буквально несколько дней назад взял большую хату по льготной ипотеке, да - пришлось поебаться в выборе банка т.к почти у всех кончились льготные лимиты - но тем не менее нашёл - оформил, примерно 60% от всей суммы ипотеки имею на руках, а точнее уже на вкладах, как процент вкладов станет меньше процента по ипотеке - с них досрочно закрою ипотеку.
алсо никогда не имел проблем с получением кредов, но это вероятно изза того что часто юзаю кредитку, но опять же успеваю за льготный период её погасить.
дс6
Ну да, в этом он дебыч, не спорю.
ебанутый? ДС-ов только 2
Это все равно очень не выгодно, у тебя знакомый долбаёб какой то, с их доходом можно на 10 лет взять
>Что происходит?!
Хохлы спиздили $300лярдов
Добавил на экспресс-панель
Но городов в России больше двух.
А в чём проблема платить не 45к, а 90к? Как бы если ты с таким подходом собрался в ДС что-то брать, то тебе не ДС, а какой-нибудь засратов только по карману, сорри.
Блять опять сберлахта...
В чем проблема не купить квартиру сразу без ипотеки?
За 3 ляма в ДС ты возьмешь только собачью конуру у мкада, причем, я не студию имею в виду, а в прямом смысле.
Ну так не бери, живи под мостом.
Ычан
И хуй сасать? На 10лет платить по 180к будет примерно.
А екб?
Дураков полно, кто-нибудь да возьмет. В конце концов, если никто не будет брать, государство просубсидирует. Для него лучше вымершее население, чем вымершие банки.
ладно, 2.5
А екб?
Хуëво считают. Я сестре заебался объяснять эту простую математику, когда она ипотеку решила взять, что переплатит в пять раз больше, она так нихуя и не поняла, вон там написано 21 процент и ни ебëт.
Не хохлы кстати, а пиндосы.
По 144 к ты будешь платить 10 лет, а если на 30 лет ипотека будешь платить 130к, охуенная разница?
И че, взяла таки?
Двачую. Даже за 6кк 3 обьявы и те просто для трафика. Трубку не берут.
Охуенные тут расчеты с "да ты не переплатишь, 9 лямов потом - не то же самое, что 9 лямов сейчас"
1. эти 9 лямов будут именно 9 лямами, а не деньгами, лежащими на вкладе и растущими на тот же процент, на который растет его ипота
2. У тебя в каждый отдельно взятый момент времени не будет денег, а не только в это условное "потом". И в каждый момент ты будешь в минусе, который покрываться будет только отсутствием съема.
1. эти 9 лямов будут именно 9 лямами, а не деньгами, лежащими на вкладе и растущими на тот же процент, на который растет его ипота
2. У тебя в каждый отдельно взятый момент времени не будет денег, а не только в это условное "потом". И в каждый момент ты будешь в минусе, который покрываться будет только отсутствием съема.
видимо только в рот с таким умом то
Так я не понял это лахта или базовичок в треде?
Есть её копро? Сестра спрашивает.
сука в голос
Первоначальный взнос должен быть процентов 70% - тогда норм плата будет, если будешь брать на максимальный срок и гасить досрочно. Ну как норм - лучше чем при минимальном первоначальном взносе.
есть
F
Там другие цифры были. Я не помню. Пиздеть не стану. Но он там достаточно выгодно по сравнению со всем остальным подобрал. Я помню наш разговор и тема была именно об этом. Мы сидели с этим калькулятором. А учитывая что я листва, мы ещё обсуждали что с тонкой специально договориться и напополам купить по льготам конуру, и сдавать её мимокрокам. Выплатить и потом продать, бабки на пополам. Но не взлетело.
Ну и нахуй ты в ДС нужен? Нахуй тебе ДС нужен? Дорогой город же.
скинул за щеку, проверяй
Ни хуя себе!!! Есть ещё?
да, но последнее
> Кто в здравом уме возьмет ипотечный кредит на 3 миллиона, чтобы в итоге отдать 16 лямов
У кого нет бабкиной хаты и денег, чтобы купить честно.
Жильё в наших краях является базовой потребностью. Хаты будут скупать при любых ценах и процентах.
Недееспособным нельзя кредиты брать
График платежей там вообще отдельная тема.
Во-первых, платежи там не совсем аннуитетные. Если посмотришь, первые 15 лет ежемесячный платеж больше, оставшиеся 15 лет - меньше. Сделано это офк для того, чтобы первые 15 лет челу было сложнее закидывать оставшееся с днищезп бабло на досрочные платежи, тем самым он заплатит больше %.
Во-вторых, в столбце "основной долг" за первые года суммы сильно пляшут от 150 рублей до 5к рублей. Это некие заградительные суммы, чтобы человек на первых порах не мог закинуть 10к и скостить 5 лет платежей тем самым. Он упрется в этот заградительный платеж и срежет месяцев 5-6 от силы.
До завтра.
Аноны, вот у меня нет квартиры и налички чтобы сразу её купить. Что вы предлагаете? Снимать? Жить с родителями?
Че-то ты хуйню пишешь. Если посмотреть, то суммы одинаковые, а вот размер % в ежемесячном платеже действительно меняется, тк в первую очередь ты гасишь % банка и лишь потом основной долг, почему и выгодно как можно раньше загасить иппотеку хотя бы частично, чтобы снизить издержки выплат по %.
Могу тебе и свой график привести.
Мимокрок из дс2, отписавшийся выше, с ипотекой на 15 лет, от которой за полтора года осталось выплат на 8 лет
Грядет лютый пиздец с обесцениванием денях. Чтоб нород не смог перегнать хоть какой-то капитал в недвигу я смог, лол, эту самую недвигу делают недоступной. потом продать и вернуть часть отобранных денег.
Кто в здравом уме возьмет ипотечный кредит на 3 миллиона, чтобы в итоге отдать 16 лямов, ну это же сука переплата 533% процента.
Что происходит?!