Что будет с рынком недвижимости в Москве и России в ближайший год?
Аноним OP 05/08/24 Пнд 18:53:25 #1 №57641035
Что будет с рынком недвижимости в Москве и России в ближайший год?
Всё будет дорожать как всегда. Асламбекам с 10 детьми надо жить где-то
> Всё будет дорожать как всегда. Асламбекам с 10 детьми надо жить где-то
This
Просто степашки ради ипотеки на 40 лет под 28% процентов годовых будут работать не на двух работах, а на трёх.
Отчего кстати только выиграют, ведь зарплата вырастет на треть.
> Что будет
ДС1 и 2 - две огломерации постоянно пополняемые понаехами со всей страны и зарубежья. Сам-то как думаешь
По россии также, крупные города укрупняются а мелкие населенные пункты вымирают. С чего бы там дешеветь чето будет.
Плюс к этому недвижка здесь самое надежное и понятное средство сохранения бабла.
> Сам-то как думаешь
А кто будет покупать однушку за 15 миллионов в ипотеку на 30 лет под 22% с ежемесячным платежом 258 тысяч рублей?
Айтишники
> > Сам-то как думаешь
> А кто будет покупать однушку за 15 миллионов в ипотеку на 30 лет под 22% с ежемесячным платежом 258 тысяч рублей?
Либо так, либо жизнь под мостом
> Либо так, либо жизнь под мостом
Сейчас где-то все живут ведь. Вот и продолжат жить там, откладывая покупки до лучших времен. Упадет спрос - как минимум перестанут расти цены на недвижку, как максимум даже вниз пойдут.
> А кто будет покупать однушку за 15
Покупать будут кабанчики и сдавать, этим они занимаются всю дорогу.
Я живу в ЖК долгострое, наш дом первым сдали остальные строили несколько лет. Так вот они там устроили палаточный лагерь, с кострами плакатами и всем этим, среди них затесался кабанчик владелец буквально нескольких этажей. Потом когда узнали все охуели, кто-то за сраную ипотечную однушку там протестовал (на коленях) а кто-то за два этажа.
Зависит от положения цифрового рубля
Если эксперимент с цифрой будет успешным, то рынок в целом устоит даже при тяжёлой зиме и проблемах с теплосетями. Если цифра пизданет экономику, то всем уже будет похуй на Москву и начнется отток из-за того что нечем будет платить за ипотеку.
В общем сейчас пытаются создать механизм управления инфляцией с помощью цифрового рубля.
Думаю что виртуализация поможет лишь выровнять экономическую линию эффективности Москвы как города с нарисованными зарплатами к остальным регионам.
Этот перекос нужно убрать конечно же, но в таком случае потеряет свой смысл весь рынок недвижимости Москвы.
Пузырь был раздутый с помощью пузыря зарплат.
Шутки про шубы из меха лисы для жителей замкадья прилагаются.
Лол, нет, под 22% - нахуй. У меня ебатека 3.9%
> Покупать будут кабанчики и сдавать, этим они занимаются всю дорогу.
Это невыгодно, аренда имеет доходность в районе 5% в ДС, роста недвижки сейчас на вторичке не будет. При этом есть вклады под 20-21%, нахуя кабану покупать недвижку?
>Это невыгодно
Это невыгодно, в текущем моменте, долбоёб. Когда татарка ставку откатит и вклады станут 6% - я посмотрю что ты будешь визжать.
Не откатит уже, забудь.
> Когда татарка ставку откатит и вклады станут 6%
Когда откатит, тогда и вернутся все в недвижку. А так нет никаких предпосылок, что в ближайший год-два ставка опустится до 6% или ниже, потому что Набиуллина сама говорила, что если текущей ставкой не получится побороть инфляцию, а её побороть не получается, то период жесткой политики с высокой ставкой будет длительным.
>механизм управления инфляцией с помощью цифрового рубля
как цифровой талон поможет побороть отсутствие товаров?
Это работало пока товаров было достаточно, при недостатке толькоразгоняет инфляцию.
> вклады под 20-21%,
Вклады всегда и везде едва покрывают инфляцию. Вот и считай.
Плюс к этому эта страна еще помнит павловскую реформу
Тем более ни один ИНВЕСТОР не будет вкладываться в жилую недвижку, доходность которой в разы меньше инфляции.
Я изначально именно это имел ввиду, написав что понятное и простое средство сохранения.
У меня нет сейчас знакомых кабанов инвесторов, а те которые были знаю через общих что съёбывают из страны. Один земляк куда-то в сербию
Квартиры скупают как раз таки долбоёбы которые больше ничего не могут (я бы сам так поступил)
в ближайший год?
Я от следующего года ничего хорошего не жду. Есть ощущение, что будет некий косплей 22-го. Как будто бы всё идёт к эскалации со стороны РФ.
Ты покупаешь или продаешь?
Пузырь будет раздуваться до бесконечности
Банки не дадут недвиге лопнуть
У банков есть теперь пулеметы, что-нибудь придумают в свою пользу, а пидорашки, как обычно, соснут
Уже проходили на закате совочка, когда все деньги превратились в фантики
Пузырь будет потому что у русни для простых граждан кроме рынка недвиги инвестиционных возможностей нет
Товаров дохуя, речь не об этом.
У Эльвиры есть только один выход выровнять курс цифрового талона к билетам центрального банка приколов.
Это сделать зарплаты в России на одном уровне.
Это действительно простое и изящное решение в условиях околовоенной экономики. А этот бетон пусть себе стоит, как в 2015-16 годах он стоял и всем было похуй.
Тогда просел рубль и ставка по еботеке была как сейчас почти. Стройки вообще не было, были недострои по всей Москве и Питеру.
В общем сделают единую тарифную сетку по оплате труда или что-то в этом роде. Это позволит вкинуть в экономику дохуя денег, создать тему по справедливому отношению государству к гражданам итд.
Рынок недвиги пресыщен и цена на него завышена
У норота нет столько денег
Кабанчики настроили и назаимели жилья и теперь пытаются что-то с этим пассивом сделать, а груз тянет на дно
Лучше сделать доллар по 1000 рублей, и тогда все миллионы сво превратятся в тыкву.
Ну ты, ебло пердиксное, прыщавое из волааахды, знаешь, что почем и сколько у народе чего осталось, ггггг.
Ебасосину ветеранов в этом случае тяжело себе представить.
Будет расти
>кукареку
ясно
>и сдавать
Кому сдавать? Пердиксов мало, асламбеки снимают совковые бабушатники
Посуточно.
Как же хочется, чтобы эти все ебанные человейники по 30 этажей и 10 подъездов были в итоге снесены нахуй, а на их месте возникла бы одноэтажная Россия, с красивыми домиками, парками, газонами. И конечно чтобы всех мигрантов-среднеазиатов нахуй депортировали бы обратно в их прекрасные страны. И ввели визовый режим с ними. И прямые поезда с этими странами отменили. А всех кто завозил их сюда миллионами, в том числе строительные кабаны - сели бы на парашу надолго, а их имущество было бы изъято и продано, а деньги бы были переданы во вновь созданный фонд Пострадавших от мигрантского беспредела. Мечты...
за них не переживай, им еще киев брать
А кто брал однушки за 10млн на отшибах депрессивных миллионников? Некоторые города почти до пидера дотащили цены. А на Кубани кто брал жилье? До самого конца льготной ипотеки все было по плану, а теперь вдруг бедные россияне в трусиках не могут на изи купить себе клетку.
Владимир Путин считает, что большинство россиян зарабатывает по 200 тысяч рублей в месяц.
>сели бы на парашу надолго
Зачем на порашу, выслать туда же откуда мигрантов набирали.
> А кто брал однушки за 10млн на отшибах депрессивных миллионников?
Их брали в ипотеку под 6% с платежом чуть больше 50к в месяц, а сейчас ипотечный платеж с 22.4% будет в районе 150к рублей.
