Кстати за последние года из моих знакомых никто не покупал квартиры, пару человек построили дома, мужики рукастые, много сами делали и по цифрам которые мне озвучили вышло дешевле чем квартира.
тупые вопросы задаешь
что значит нахуя?
застройщику нужна движуха, оборот
если о не будет строить его выпнут с земли, его стройматериалы будут просто лежать и гнить
а уже построенный дом это увеличивающиеся в цене хаты, он может не спешить и продавать их не разом
он выигрывает от этой стратегии а не проигрывает
Строительные компании получают хороший заказы на бюджетные деньги и делают откаты. Кто потом в этих построенных объектах будет жить, какого они качества (как долго простоят) и прочие обывательские вопросы никого не волнуют, т.к. деньги можно получить и освоить прямо сейчас, а потом ебись всё конём
>он выигрывает от этой стратегии а не проигрывает
Почему тогда в Китае сносят новые пустые дома? Там даже целые пустые города есть, состощие из новых домов.
При рынке товары сначала производят, а потом смотрят покупают их или нет.
Думаю, найдутся дегенераты, которые продадут свою жизнь в рабство за конуру. Находятся и большие дегенераты. Не будет покупать их коренное население, купят какие-нибудь эммигранты. Жить где-то надо. А разорятся - их проблемы, не нам за них переживать.
>В этих квартирах нереально спать без беруш
Я после работы так заебываюсь что мне похуй + видос на телефоне. Жить можно, всяко лучше чем с бабкой или мамкой.
>продадут свою жизнь в рабство за конуру.
Дак щас не берут...
> которые строят многоэтажки
Реновация. В них переселяют из ветхих халуп времен Срыни.
Завоз чурок с семьями. Ну и просто на продажу, кто решил сменить бабушатник на жк
Ну, как человек, который вхож в тему, отвечаю свободным изложением и без цитирования, потому что лежу в ванной и пишу с телефона.
1. Для кого строят. Всё то, что ты сейчас видишь, строилось для нескольких групп людей. В первую очередь, для ипотечников, льготников, айтишников, среднего класса, чурок, которые готовы жить всей оравой из 5 человек в однушке. Это самый массовый дешманский сегмент. Во вторую очередь, для тех, кто может купить квартиру за кэш. То есть, в основном, для кабанов, наследников, продавших бабкину хату, детей кабанов. В третью очередь, для инвесторов. Это в основном тоже вторая группа, но не сильно богатая, а так же для тех, кто мог купить хату со льготой, но при этом получать пассивный доход со вкладов, достаточный для погашения еботеуи из-за разницы в процентах.
2. Почему не продают и не снижают цены. Потому что это прямой запрет правительства. Снижение цен на квартиры - мгновенное сворачивание всех будущих проектов и самоликвидация всего жилищного строительства. Строительство - основа экономики РФ, особенно Москвы. Соответственно, застройщики придерживают выпуск на рынок даже построенных квартир для удержания цен путём сокращения предложения.
Это еали очень кратко и очень сильно упрощая.
1. Для кого строят. Всё то, что ты сейчас видишь, строилось для нескольких групп людей. В первую очередь, для ипотечников, льготников, айтишников, среднего класса, чурок, которые готовы жить всей оравой из 5 человек в однушке. Это самый массовый дешманский сегмент. Во вторую очередь, для тех, кто может купить квартиру за кэш. То есть, в основном, для кабанов, наследников, продавших бабкину хату, детей кабанов. В третью очередь, для инвесторов. Это в основном тоже вторая группа, но не сильно богатая, а так же для тех, кто мог купить хату со льготой, но при этом получать пассивный доход со вкладов, достаточный для погашения еботеуи из-за разницы в процентах.
2. Почему не продают и не снижают цены. Потому что это прямой запрет правительства. Снижение цен на квартиры - мгновенное сворачивание всех будущих проектов и самоликвидация всего жилищного строительства. Строительство - основа экономики РФ, особенно Москвы. Соответственно, застройщики придерживают выпуск на рынок даже построенных квартир для удержания цен путём сокращения предложения.
Это еали очень кратко и очень сильно упрощая.
Потому что у них избыток, а у нас вечный дефицит. Я хз как так вышло. При нашей то убыли населения.
>Я хз как так вышло
Глубинка вымирает, а люди продают себя в рабство туда, где есть кружки, школы, скорая помощь, метро, и самое главное РАБОТА. Ну ты понял.
Я имею ввиду, что у Китая вроде население растёт, ну точно не убывает, а для них такое количество жилья - избыточно. Либо они построили так много, что сами охуели. Пидорашке до такой скорости строительства ещё лет 100.
Потому что мы не Китай и у нас не все так как у них?
Ты видел хоть раз чтобы у нас что то сносили новое по причине его ненужности?
Смысле растет ..вымирают как и все(даже быстрее всех) ..1.2 у них коэффициент или где то так ..абортировали много девочек во время политики 1 ребенка вот к этому и пришли (вот и под 50 лямов фертильных самок не досчитываются)
В муровейниках самых значимых городах где есть работа ..квартирки уже миллионы долларов будут стоить за комнатушку
А то комфортное жилье которое они сносят..хотели в деревнях где нет работы построить ..что бы люди оставались (но рыночек такое не позволяет) ..к счастью у них есть все еще прописка которая не позволяет деревенскому быдлу что то покупать в нормальных городах(как минимум без брака или без партийной должности)
Неохрущевки на бывших колхозных полях - отличный способ обелить деньги сомнительного происхождения.
>мгновенное сворачивание всех будущих проектов и самоликвидация всего жилищного строительства
так их уже свернули. писали же - больше строить не будем, все уже построено
У кого-то из еврейских либерах, у Белковского или у Невзора, слышал такой тезис, что русскому народу спокойно жилось и удавалось обрасти приятным жирком только во времена, когда от него отъёбывалась центральная власть: брежневский застой и 90ые-2022.
После крема рашкогоскабанов стали шугать на швятом жападе и они устремились в родную гавань. Пососанкции, многохуйловочки и гойда. Внезапно госуха поняла, что люди - новая нефть. Человейники - это вообще единственный способ для крупных кабанов вложения бабла внутри рашки. Это единственное объяснение возведения дикого количества человейников. Самый прекол, что этих человейников так много, что в них даже шерстистых новороссеян не хватит для полного заселения. Хуярят, как в последний раз. Содержание не реализованного новостроя ляжет на васек.
Дома нужно строить, чтобы пыненомика жила. Жить в них людям для этого вовсе не обязательно. Через 10-15 лет можно сносить по росгосговпрограмме сноса жилья за триллион и снова строить.
Нужно построить зиккурат!
> Дома нужно строить, чтобы пыненомика жила. Жить в них людям для этого вовсе не обязательно. Через 10-15 лет можно сносить по росгосговпрограмме сноса жилья за триллион и снова строить.
This
Циферки ввп растут, отчёты красивые по вводу новых метров, все папочки с визами и печатями лежат.
Так откуда брать застройщикам бабло? если никто хаты не берет
Так это все пынебизнесы. Они все дотационные. Любые фейлы этих дегенератов ты оплатишь со своих налогов, чтобы они и дальше игрались в бизнесменов.
У рашки огромное количество бабок, это всё пиздёжь про дефицит, это специально чтобы пидорах в узде держать и в нищем режиме, количество бабок супер гиганское, властьимущие уже пресытились деньгами, там такие накопления что на 100 поколений вперёд хватит а деньги не кончаются, что бы сдержать гиперинфляцию из-за огромного колличества рублемассы её тратят на всё подряд - на перкладку плитки, на гойду, на строительство никому ненужных человейников етц. Вот и всё. В Китае аналогичная ситуация и там бабок еще больше чем у рашки, там просто строят целые пустые города, потом из сносят к хуям и строят заново. Вся фишка в том, что простые холопы, гои, пидорашки не должны видеть больших денег и знать про них, они должны существовать в условиях выживания. С этой концепцией частично не согласны, например, арабы тоже имеющие сверхдоходы, поэтому там помимо супер лакшери гигастроек каждый коренной араб как сыр в масле катается, имея бабки с доходов государства просто потому что он есть. Ну а мы хули, живём на свои 100к говнорублей и не бухтим.
Еще спроси откуда банкам брать бабло. Они просто too big to fail государство дает из бюджета, формируемого из налогов.
а как же дворец Путина? тут лет 5 либроидов трясло за дворец Путина а оказывается денег то много и без дворца Путина.
смешные вы ей богу
Ты очень метко описал ситуацию, которая наблюдается не только в Москве, но и в других крупных городах России (и даже в мире). Это сочетание активной застройки, падающего спроса на жильё для жизни, ухудшающихся демографических и экономических условий, и одновременно — визуальной иллюзии «развития». Давай по полочкам.
🔍 Зачем и для кого строятся эти новые дома?
1. Жильё как инвестиция, а не как место для жизни
Много новостроек покупается не для проживания, а:
в инвестиционных целях — «вложить деньги в бетон»;
для сохранения капитала (особенно среди тех, кто не доверяет банкам или валюте);
чтобы припарковать деньги, в том числе у людей с серым или чёрным доходом (теневые капиталы, коррупция и т.д.).
🏢 Многие квартиры не заселяются годами, потому что это просто «актив», как золото. Наклейки на балконах в «лакшери»-доме через 5 лет — это как раз об этом.
2. Застройка ради застройки (девелопмент на стероидах)
У крупных застройщиков:
Связи с городскими чиновниками.
Годами согласованные проекты, которые просто нужно реализовать (иначе сгорит разрешение, деньги, субсидии и т.д.).
Финансирование через эскроу-счета, господдержку, ипотечные программы — что даёт доступ к дешёвым или субсидированным деньгам.
📈 В итоге:
«Не важно, будут ли в этих домах жить. Главное — построить, продать хоть кому-то, отчитаться, получить прибыль».
3. Статистика и показатели — это самоцель
Города и регионы отчитываются:
о количестве введённого жилья;
об обновлении инфраструктуры;
о выполнении планов по реновации или переселению.
✔️ Чем больше квадратов ввели — тем лучше выглядит отчёт. Живут ли там реальные люди — вторично.
4. Пузырь на рынке жилья
То, что ты описал — признаки перестроечного пузыря:
спрос на покупку низкий (зумеры не рожают, люди беднеют, миграция в Москву сокращается);
предложение огромное (многоэтажки плодятся как грибы);
ипотека дорогая, жильё становится менее доступным, но продолжают строить — потому что уже вложились, нужно достроить, иначе потери.
🎈 В экономике это называется: overbuilding — чрезмерное предложение при падающем спросе.
💣 И вот парадокс:
Ты смотришь на пустые балконы, видишь стройки через дорогу — и возникает логичный вопрос:
Если в старых домах уже никто не живёт, кто купит новые?
Ответ: возможно, никто. Или:
купят китайцы, арабы, провинциалы, «инвесторы»;
купит корпорация (или государство), сдаст как апартаменты;
или не купит никто, и дом так и будет стоять с наклейками.
🧠 Что дальше?
Если кратко — Москва надувает бетонный пузырь:
Строят много.
Спрос слабый.
Цены растут из-за инерции, но реальных покупателей всё меньше.
Рано или поздно — рынок либо замрёт, либо начнётся коррекция (читай: падение цен, стагнация, волны банкротств).
🎯 Вывод:
Строят не для тебя. Не для людей. Не потому что нужно. А потому что можно, потому что деньги идут, и потому что система на этом держится.
И ты со своей "нищей" квартирой в ЖК — видишь реальность, которую стараются маскировать отчётами, маркетингом и красивыми рендерами.
Если интересно, могу показать, какие именно схемы используются застройщиками и властями, чтобы поддерживать видимость спроса.
🔍 Зачем и для кого строятся эти новые дома?
1. Жильё как инвестиция, а не как место для жизни
Много новостроек покупается не для проживания, а:
в инвестиционных целях — «вложить деньги в бетон»;
для сохранения капитала (особенно среди тех, кто не доверяет банкам или валюте);
чтобы припарковать деньги, в том числе у людей с серым или чёрным доходом (теневые капиталы, коррупция и т.д.).
🏢 Многие квартиры не заселяются годами, потому что это просто «актив», как золото. Наклейки на балконах в «лакшери»-доме через 5 лет — это как раз об этом.
2. Застройка ради застройки (девелопмент на стероидах)
У крупных застройщиков:
Связи с городскими чиновниками.
Годами согласованные проекты, которые просто нужно реализовать (иначе сгорит разрешение, деньги, субсидии и т.д.).
Финансирование через эскроу-счета, господдержку, ипотечные программы — что даёт доступ к дешёвым или субсидированным деньгам.
📈 В итоге:
«Не важно, будут ли в этих домах жить. Главное — построить, продать хоть кому-то, отчитаться, получить прибыль».
3. Статистика и показатели — это самоцель
Города и регионы отчитываются:
о количестве введённого жилья;
об обновлении инфраструктуры;
о выполнении планов по реновации или переселению.
✔️ Чем больше квадратов ввели — тем лучше выглядит отчёт. Живут ли там реальные люди — вторично.
4. Пузырь на рынке жилья
То, что ты описал — признаки перестроечного пузыря:
спрос на покупку низкий (зумеры не рожают, люди беднеют, миграция в Москву сокращается);
предложение огромное (многоэтажки плодятся как грибы);
ипотека дорогая, жильё становится менее доступным, но продолжают строить — потому что уже вложились, нужно достроить, иначе потери.
🎈 В экономике это называется: overbuilding — чрезмерное предложение при падающем спросе.
💣 И вот парадокс:
Ты смотришь на пустые балконы, видишь стройки через дорогу — и возникает логичный вопрос:
Если в старых домах уже никто не живёт, кто купит новые?
Ответ: возможно, никто. Или:
купят китайцы, арабы, провинциалы, «инвесторы»;
купит корпорация (или государство), сдаст как апартаменты;
или не купит никто, и дом так и будет стоять с наклейками.
🧠 Что дальше?
Если кратко — Москва надувает бетонный пузырь:
Строят много.
Спрос слабый.
Цены растут из-за инерции, но реальных покупателей всё меньше.
Рано или поздно — рынок либо замрёт, либо начнётся коррекция (читай: падение цен, стагнация, волны банкротств).
🎯 Вывод:
Строят не для тебя. Не для людей. Не потому что нужно. А потому что можно, потому что деньги идут, и потому что система на этом держится.
И ты со своей "нищей" квартирой в ЖК — видишь реальность, которую стараются маскировать отчётами, маркетингом и красивыми рендерами.
Если интересно, могу показать, какие именно схемы используются застройщиками и властями, чтобы поддерживать видимость спроса.
>Вопрос нахуя и для кого эти новые дома?
Ни для кого. Застройщики получают поддержку от гойсударства на эту хуйню, условного говоря им дали миллиард, они строят говнище никому не нужное из говна и палок за 300 млн - 700млн в плюсе. А будет это продаваться, или не будет - всем уже похуй. Гойсударство потом выдаст очередной семье мастурбеков жилищный сертификат и всё.
смысл в выводе денег зарубеж, в том числе бюджетных
если продаётся хотя бы 10% этого оверпрайснутого говна, то вся движуха считай окупилась, особенно если из них половина "льготники"
Ну так то логично. Не поспоришь с тем, что все оплачивает Сткпашка.
> его стройматериалы будут просто лежать и гнить
Застройщики никогда не хранят материалы "на будущее" потому что их нужно охуеть сколько и на аренду складов и охрану больше уйдет
>смысл в выводе денег зарубеж, в том числе бюджетных
>ипотечное жилье
самая смещная смс-ка итт
ага, ипотечное жильё
вот ты покупаешь квартиру в новостройке под "базовую ставку" за 10 лямов
переплата 42 миллиона
теперь берём то же самое, но по такжикскую ипотеку 6%
переплата 23 миллиона
19 миллионов банку заплатит гоесударство, а банк на эти деньги завезёт ещё миллион такжиков и купит "валютных" облигаций под заморозку лол
>а банк на эти деньги завезёт ещё миллион такжиков
когда тупой пытается в рассуждение
>уйму кранов, которые строят многоэтажки. 15-20 этажей
Эта уйма кранов была запланирована и оплачена годы назад когда были льготные ипотеки массово, у строительного рыночка большая инерция.
ты не осилил даже разобраться, кто заплатит банку разницу между обычной и "льготной" ипотекой, но продолжает открывать свой похабный ебальник
кредитный портфель сбера только растёт с каждым годом, в том числе и проектное и жилищное кредитование
>льготной ипотекой
>кто заплатит банку
дегенерат, остановись, пожалуйста
Ну если половозрастную пирамиду посмотреть, то бабок в РФ на самом деле дохуя.
Надои чугуна превратились в надои метров.
Для гаваха они строятся в глобальном смысле. Потому что нормальное жилье не может быть многоэтажным/многоквартирным по определению.
я понимаю, что тебе нечего возразить, поэтому ты начал гавкать
не гавкай, сомлей в углу и уйми своё поганое дыхание, подмётка, каштанка, дешёвка
Шиз, ничего что старые кредиты переходят в новый год с небольшим добавлением новых? Хуйню принес, у тебя есть факты, что продажа в новостройках рухнула пиздец, но твой тупой мозг похоже и неудобные факты не воспринимает и новые не может понять.
>тряска дегенерата
лул
и что? проценты по кредитам платятся (причём по льготным кредитам из бюджета), учитывая себестоимость бетона, стройку можно продолжать бесконечно
не трясись, дегенерат
>дегенерат пытается в перефорс
лул
Там копейки платятся с учетом того, что существенная часть оплаты уходит в проценты, дуан, кредиты на ипотеку берут на дестяки лет, год это вообще ни о чем, нужно смотреть динамику увеличения за 10лет да еще с учетом инфляции и курса доллара.
>учитывая себестоимость бетона, стройку можно продолжать бесконечно
Да ты же слабоумный!
и чё блядь? думаешь сейчас массовые льготные ипотеки отменили, или чё блядь? сейчас их как бы не на порядок больше стало!
вангую, что под такой процент только льготники и берут
>гав-гав-гав
да, конечно ты прав, пёс
Те лебурахи неправильные ты меня слушай.
>конечно ты прав
скотинка только с 4-го раза призналась
лул
>и чё блядь?
>или чё блядь?
трясётся животнэ
лул
>гав-гав-гав
>гав-гав-гав
найс гаввах, уёбище
жри говно дальше
Стадо ломанулось в "темку", которая всех обогатит нет.
>думаешь сейчас массовые льготные ипотеки отменили, или чё блядь?
Да, долбоеб, отменили дохуя всего и нахуй ты продолжаешь тащить свои скриншотики за один год, когда тебя обоссали с ними уже.
>сейчас их как бы не на порядок больше стало!
Пруфы будут, обоссаный или как обычно?
никто никуда не ломанулся, даже видимость не пытаются создать, чтобы стыдливо прикрыть вывоз бабла
только комментарии пишут "не знаю, какой там кризис, все новостройки раскуплены на стадии котлована, все дворы новостроек заставлены новёхонькими лада-грантами"
>уёбище
>жри говно
тряска продолжается
лул
>вывоз бабла
дайте ему галоперидола
лул
Дома это прошлый век. Квартиры сильно выигрывают за счёт инфраструктуры и окружения.
ну докажи, что я неправ, принеси отчёты за "жирные годы", по моим отчётам выходит что размер ипотечного портфеля только растёт с каждым годом - смотри строку "изменения за год" и "новые активы", тупица
гавкни, шавочка
над тобой уже весь тред смеется, болезный
>весь тред
>полтора инвалида на перекрытии без пруфов
ты знаешь, что тебя ждёт
>шавочка
откуда эта любовь к четвероногим, мать тебя в детстве сравнивала с собакой, думая что у нее всего лишь щеночек, а не дурачок пытающийся в размышление
лул
Шизло спиздануло, а как за пруфы спросили, то тут же и слился. Нахуй пошел, обоссан.
фото твоего отца никто не просил
>любовь к четвероногим
тебя никто не любит, тупица
сказала твоя мать, когда ты в очередной раз пытался объяснить ей мироустройство своего двора
ебаквак, я тебе показал, что изменения в ипотечных портфелях строго положительные, покажи, где, в каком месте, новые выданные ипотеки уменьшается, или ты напиздел?
>гав-гав-гав
Рынок строительства монополизирован дружками Пыни. Вред монополий в том, что монополисты не способны правильно оценить потребности покупателей. При свободном рынке побеждает тот, кто верно определит потребности потребителей. При монополистах же неизбежно происходит всякого рода экономический пиздец.
В рашке на рынке недвижимости был надут пузырь из-за дебильной политики "инвестиций в бетон". Олигархи считают, что люди без жилья никуда не денутся, поэтому будут идти и покупать недвижку даже за большие деньги.
Эта дебильная политика "инвестиций в бетон" привела к тому, что жилье покупается не с целью жить там. А как некий спекулятивный актив, который планируется потом перепродать дороже. Классический финансовый пузырь.
Правительство Пыни эту спекулятивную политику дополнительно подогрело различными субсидиями и инвестициями. Поэтому цены на недвижку сделали ту зе мун, а она сама стала недоступной. Плодячка ушла в минус, потому что без жилья люди не могут плодиться. Огромное количество квартир стоят пустые.
В развитых странах есть эффективный инструмент, чтобы подобные финансовые пузыри не надувались. Когда человек уже имея жилье - покупает дополнительное, то на него сразу начисляются повышенные налоги. И любые попытки спекулировать на рынке недвижимости облагаются высокими налогами.
видишь как я легко вернул тебя в детство
ты сразу вспомнил как через лай общался с родителями
лул
Так это же Пидорашки, может они не отклеивают специально, как пульт в пакете.
>изменения в ипотечных портфелях строго положительные,
>покажи, где, в каком месте, новые выданные ипотеки уменьшается
не перестаю смеяться с этого бобика
Я тебе обосновал, что за один год ты не увидишь динамику снижения взятия новых кредитов. Я гляжу тебе нравится клоуном в треде быть. Я все еще жду пруф на "сейчас их как бы не на порядок больше стало".
стоит ли ждать от лахты реальных аргументов, а не "врёти"?
за какой год я увижу, если КАЖДЫЙ год НОВЫХ ипотечных кредитов всё больше, а ты только тявкаешь "врёти аааррряя врёти"
я всё ещё жду пруфов, что ипотек стали выдавать меньше
> Вопрос нахуя и для кого эти новые дома?
> Сам живу в относительно новом ЖК состоящим из группы человечников
Ну вот для таких хомяков. Готовые квартиры в новостройках никому не нужны, оверпрайс, всё что не продалось на этапе строительства потом десятилетиями висит.
> Так откуда брать застройщикам бабло? если никто хаты не берет
Часть берут свошники, часть кабанчики скупают на сдачу, а убытки государство покроет
если получишь от нее ответ, обязательно сообщи об этом в тред
Это нефтяные людские вышки, откуда качают бабосы. Стоимость этого говна копейки, зато туда можно заселить тысячи степашек, получать с них лаванду и удобно контрить всякое бухтение и консолидацию.
>если КАЖДЫЙ год НОВЫХ ипотечных кредитов всё больше
Кстати, мне вспомнилась недавняя новость о том, что семейную ипотеку будут выдавать только по месту прописки.
То есть, люди уже имеющие квартиру будут получать субсидии на новую квартиру. Это ещё больше увеличит количество пустой недвижимости. Эта политика буквально стимулирует покупать жилье для спекуляций обычных людей. Для ещё большего усугубления кризиса. Идея, вроде, принадлежит Матвиенко.
При нормальном здоровом государстве субсидии на жилье должны выдаваться семьям, которым негде жить.
Но у нас сейчас во власти сидят откровенные идиоты, которые любые законы принимают только с целью собственного обогащения. Поэтому экономика катится в пизду.
Клоун, прирост будет меньше год от года, за один год ты этого не увидишь, твой "пруф" нихуя не показывает.
>я всё ещё жду пруфов, что ипотек стали выдавать меньше
Хуй соси, обосравшееся тупое чмо. Жду пруфов, что ипотеку стали брать на порядки больше.
>начисляются повышенные налоги
Да не поможет. Хуила просто аренду повысит, или даже оставит в рынке, но один годовой арендный платёж отправит в налоговую.
нахуя семьям вообще давать какие-то льготы, если они уже включились в плодячку?
все льготы всегда оплачивают те, у кого льгот нет, это рил тупо программа завоза такжиков с замоташками
>Вопрос нахуя и для кого эти новые дома?
Из Индии лям специалистов уже едет, например, им надо жить где-то, верно?
С других стран поток мигрантов так же стабильный, им всем надо где-то жить
>Вопрос нахуя и для кого эти новые дома?
Ты лучше спроси, с хуяли эта хуйня столько стоит. Двухкомнатная кладовка в 30-этажном скотоблоке в лесу в Челябинской области за $200,000. И это при вымирающем темпами 600-800к в год населении.
Примерно лет 300 назад голландорахи обезумели и покупали луковицы сорняков на вес золота, у них это продлилось 3 года, у долбоебов это длится уже 20 лет. В конечном счете законы рынка возьмут свое и это дерьмо будет продаваться по цене бетона, из которого и было построено.
>нахуя семьям вообще давать какие-то льготы, если они уже включились в плодячку?
>это рил тупо программа завоза такжиков с замоташками
>прирост будет меньше год от года
блядь, когда будет, тогда и приходи
дом.рф в 2024 году выдал 2 триллиона ипотек, в 2021 1.2, что тебе ещё сука непонятно, хуесос из лахты? о каком снижении ты пишешь, пиздобол?
тяфкни, шафка
>ауе-зоофил делится воспоминаниями
лул
*блядь в резерв завтыкал, и у дом.рф отчётность в миллионах а не в миллиардах, но блядь это надо совсем ебанутым быть, чтобы не увидеть, что ипотек с каждым годом выдают всё больше, а на строительство финансирование увеличивается в разы
>дом.рф в 2024 году выдал 2 триллиона ипотек
>дом.рф выдал
>это надо совсем ебанутым быть, чтобы не увидеть, что ипотек с каждым годом выдают всё больше
>завтыкал
>ЗАЧЕМ СТРОИТЬ СТОЛЬКО ВЫСОКИХ НОВОСТРОЕК???
ПОДНИМАЕМ ЦЕНЫ НА БЕТОН ТУ ЗЕ МУН
@
ОБЪЯСНЯЕМ ПИДОРАХАМ, ЧТО ЕДИНСТВЕННАЯ РАЗУМНАЯ ИВЕСТИЦИЯ - В БЕТОН
@
СТРОИМ ДО ТЕХ ПОР ПОКА ВСЁ ЕЩЁ ПОКУПАЮТ
@
КОГДА ПЕРЕСТАЮТ ПОКУПАТЬ, ДЕЛАЕМ СРВНОЧКУ ПУКНУМ, ОБРУШИВАЕМ ЦЕНЫ
@
ПОДНИМАЕМ НАЛОГИ НА КАЖДОЕ ПОСЛЕДУЮЩЕЕ ЖИЛЬЁ В СОБСТВЕННОСТИ НА Х10-Х100
@
СКУПАЕМ ОБЕСЦЕНИВШИЙСЯ БЕТОН ОБРАТНО
@
ПОВТОРЯЕМ
Из бюджета.
>В конечном счете законы рынка возьмут свое
не возьмут
необучаемых можно доить бесконечно
>не отклеивают специально
>жопой выебал хуй
Можно просто запретить участвовать в льготной программе мигрантам. Просто запретить.
Пыня же осознанно ввозит мигрантов.
>необучаемых можно доить бесконечно
Необучаемые
а) старые потихоньку вымирают
б) новые заблокировали плодячку
Кого ты там доить собрался, ДУМЕР?
>Вопрос нахуя и для кого эти новые дома?
Для тех кто покупает в них квартиры, очевидно же, спрос на жилье будет всегда, цены всегда будут расти.
>Там даже целые пустые города есть, состощие из новых домов.
Тебе такие города и во сне не приснятся. Там строят Шампс Элизе, а ты сгниешь в худшей вариации Пруитт-Айгоу, хуесос.
Ну смотри, средства РЭБ не уничтожают дрон, а глушат ему связь. При потери связи дрон не падает или садится, а просто летит по последней траектории пока снова не выйдет на связь. Летит довольно низко, как раз на уровне высотных домов. Таким образом, высотки в ебенях вокруг городов ловят дроны ебалом и защищают барина.
>Кого ты там доить собрался, ДУМЕР?
все пункты плана будут выполнены
Законы рынка работают только при свободном рынке.
Когда рыночек несвободный, то получается пиздец и вымирание. Что происходит сейчас с РФ и будет продолжать происходить. Поэтому все надежды на какое-то сильное падение цен на недвижимость абсолютно неоправданны, пока олигархический режим Пыни стоит.
Вон в Китае стоят целые города-призраки. И это не старые заброшенные города. Это новые города, новая настроенная недвижимость, в которой никто не живет. И это при том, что в этих городах-призраках есть адекватная инфраструктура.
Если же взять РФ, то тут строят кучу пынеблоков без инфраструктуры. С высокой вероятностью они будут просто заброшены.
Еще в десятые сидел ночами на крауте и постоянно попадал на время активности латиносов и пиздел с ними за жизнь. Так короче, в Бразилии и прочих латинских ебенях уже тогда была точно такая же новая застройка и она точно так же выдается за прогресс, средний класс и поднимание с колен. Почему? Да потому что там такая же ебовейшая коррупция как в рашке и застройщик с чиновником хотят украсть с каждого метра как можно больше.
в бразилии ты хотя бы можешь жить в фавелах (по сути самострой, купить или построить сам), где у тебя будут все коммуникации и халявное электричество, при этом в шаговой доступности от "городской" (муниципальной) инфраструктуры, со всеми супермаркетингами, школами и больничками
в этой стране у тебя реальный выбор между ламповой брежневкой посреди разъёбанных дворов, но в норм районе, или пынеблоком с пластмассовой детской площадкой на выселках в жопе мира
>спрос на жилье будет всегда, цены всегда будут расти.
Товарищ девелопер, произошла чудовищная ошибка!!!111
Я не жил в детройте с 1994 по 2009, думаю ты тоже, за 40 лет моей жизни в рф жилье никогда не дешевело.
Не, ну в какой-нибудь Воркуте дешевело. Чем не Детроит?
В этой федерации ~30kk м2 аварийного жилья с приростом 2kk м2 в год. Так что даже при нынешних темпах строительства это нихуя не перекрывает надвигающийся пиздец.
Там, куда мы направляемся, жилье не нужно.
>за 40 лет моей жизни в рф жилье никогда не дешевело
угадай почему
>Я не жил в детройте с 1994 по 2009
Не жил? Так поживешь.
>за 40 лет моей жизни в рф жилье никогда не дешевело.
>40 лет
>рф
Не все так просто. От тех же бразильцев с краута, некоторые из которых постили с этих самых фавел. Во-первых, постепенно эти фавелы сносят и застраивают их такими же хайрайзами, потому что, как бы не хотелось связываться с бандами, но прибыль коррумпированных чиновников и застройщиков с гигахрущей слишком большая. Так и у нас в принципе сносят частный сектор под пынеблоки с поджогами и прочими радостями. Второе самое веселее, все эти "халявные коммуникации" не от государства, а от барыг. То есть буквально переписывался с людьми, которые говорили, что да у них спутниковая тарелка и инет от местного бандоса, который держит улицу. Это не какая-то благотворительность, а чтобы его мусорам не сдали, но и будешь бухтеть, он тебя пристрелит, а соседи вовремя отвернутся.
>аварийного жилья
>нынешних темпах строительства
)
>в рф жилье никогда не дешевело
в срублях
При этом количество вводимого жилья находится на пике за всю историю, даже больше, чем в советский период массовой застройки.
>пару домов лакшери типа, где на этаж 4 квартиры
Проиграл с уровня лакшери
>Вопрос нахуя и для кого эти новые дома?
для новых граждан и инвесторов мамкиных, которые хотят влошиться.
> в срублях
Жалко у меня не осталось вебм из того самого треда времен валюиных ипотечников с
Я ПОЛУЧАЮ В РУБЛЯХ И ТРАЧУ В РУБЛЯХ, А ТЫ ЛОШАРА ПОЛНЫЙ
>~30kk м2 аварийного жилья с приростом 2kk м2 в год
В 2024 году в России введено в эксплуатацию 107,8 млн квадратных метров жилья. Ты бы хоть числа проверял, прежде чем постить.
Скорее для отмывки коррупционных бабок. Чиновников при Пыньке развелось пиздец и каждый пиздит как будто завтра конец света. Куда ему все эти бабки под матрасом девать? А так, даже если недвига потеряет в цене, хата то все равно уже легальный актив. Потому при любом коррупционном расследовании у чинаря и его родственников находят десятки квартир. Фактически складывается новый класс - владельцев жилья, у которых холопы, не имея возможности купить по конским ценам, будут пожизненно снимать.
В рублях да, повторюсь, микола, я живу в России, работаю и получаю зп в России в рублях, хата которую покупал в 2006 выросла в цене в 3 раза, ту которую покупал в 2012 выросла в 2 раза. Жилье не дешевеет и дешеветь не может в принципе, это базовая потребность, в наших широтах жить под мостом не получится.
>складывается новый класс
ЛЕНДЛОРДЫ
> Жилье не дешевеет и дешеветь не может в принципе
Чуть выше пример про 1999 год . В 2000 году метр в ДС в Марьино стоил от 360 юсд. И особо не брали .
>2006
>доллар 27 рублей
>2012
>доллар 32 рубля
>2025
>доллар 78
Инвестор от бога
Строят для четких точиков и прочих айтишников.
Ты еще в биткоинах посчитай, школотрон.
Причем тут инвестиции? просто не всем хочется жить с мамкой.
Построить скотовник стоит нихуя, а продать каждую клетушку рабу, который готов всю жизнь на неё горбатиться, стоит дохуя. Дом стоит, каши не просит, если высокий ебануть, то больше скота поместится. Ферштейн?
Теория большего дурака.
>Причем тут инвестиции? просто не всем хочется жить с мамкой.
Дом как раз каши просит, комуналку же кто-то должен платить.
Ну да, ставка по ипотеке выросла, меньше покупают, ждут изменения ситуации, а она может поменяться через полгода, ставка упадет раскупят так же как раскупали до этого. У меня вот недавно арендаторы съехали, купили свою хату, до этого снимали 5 лет.
>ставка упадет раскупят так же
Думаешь - при базовой 14% ( речь пока про такое на конец года ) сразу все раскупят ?
Конечно не все и не сразу, но продажи пойдут живее.
Причем за пустые квартиры тоже остальные будут платить. У знакомой 20к коммуналка за двушку.
Нет, так это не работает.
>У знакомой 20к коммуналка за двушку.
и что? у моей знакомой 150к
это не дома для людей,а инвестиционный актив пынявой свиты,поддерживаться он будет всеми силами сруснявого гойсударства
>Построить скотовник стоит нихуя, а продать каждую клетушку рабу
А разве в Гандонге такого не бывало? Бывало, и неоднократно!
Ну вот видишь, значит всё в порядке. Мировая практика.
>Таким образом, высотки в ебенях вокруг городов ловят дроны ебалом и защищают барина.
ВРАТА ЗДАНИЕ СТРОИТЬ НАДО
ЛЕТЯЩИЙ ДРАКОН ПРОХОДИТЬ
Да я не всерьез блять, понятно что не так много долбаебов кто живет в скотоблоке ещё и покупает там что то
>я живу в России, работаю и получаю зп в России в рублях, хата которую покупал в 2006 выросла в цене в 3 раза
Подскажи, пожалуйста, во сколько раз с 2006 года выросли в цене
- килограмм куриного филе
- автомобиль фольксваген
- поездка в Анталью
?
Достаточно подсказать, на самом деле, первый пункт, ведь в отличие от
>Жилье не дешевеет и дешеветь не может в принципе
Которого еще при совке понастроили триллионы квадратных метров, это действительно
>базовая потребность
>в наших широтах жить под мостом не получится.
Зачем жить под мостом? Я живу в квартире 1979 года постройки и новую покупать не собираюсь в принципе. Ты можешь питаться продуктами 1979 года выпуска? В Турцию можешь съездить в 1979 год? Вот и обтекай, хуеглот.
Причем тут филе и турция?
Я капчую порашу с 2011 года, с 2011 года я видел тысячи тредов с ПУЗЫРЕМ НЕДВИЖИМОСТИ ВОТ ВОТ РВАНЬЙОТ!! 1
Уже 14 лет прошло нахуй, никогда оно не дешевело и доступнее не становилось.
>Уже 14 лет прошло нахуй
Это очень небольшой срок
Это усилители некромантии.
>хата которую покупал в 2006 выросла в цене в 3 раза, ту которую покупал в 2012 выросла в 2 раза
То есть ни во сколько, так и запишем.
>килограмм куриного филе
ты предлагаешь купить куриное филе и в нем жить?
>автомобиль фольксваген
выпущенный в 2006 году?
>поездка в Анталью
не ебу, я по России больше гоняю, подорожало.
>Которого еще при совке понастроили триллионы квадратных метров
и его при совке не хватало катастрофически.
>Я живу в квартире 1979 года постройки и новую покупать не собираюсь в принципе.
А я собираюсь, и миллионы других людей. А еще постоянно рождаются новые люди, создают семьи, хотят жить отдельно от родителей. Ты о мире судишь сидя в своей хрущебе а он разнообразнее и сложнее.
Кукареки о крахе рынка жилья это то же самое что кукареки о крахе доллара, только либерашьи.
благодарите "товарища" корбузье
хотя по слухам, римские инсулы тоже достигали высоты шести этажей, то есть плотнее средней хрущобы
>ставка по ипотеке выросла, меньше покупают
это означает лишь, что средний степандель купит меньше квартир, но принесёт больше прибыли
на которые опять же завезут больше такжиков и построят больше человейников, которые будут стоять пустые пока не рухнум
Конечно мы же тут демиурги сидим века мотаем, хули нам 14 лет еще подождем когда подешевеет
Чмо, ты опять обосралось, я же тебе выше писал, что нужно учитывать динамику с учетом инфляции и прочих факторов. Средняя стоимость квадратного метра с 22го года выросла больше чем на 50%, а вот ипотека по твоим же скриншотикам выросла меньше чем на 50% т.е. количество ипотечных кредитов упало. И еще один момент, чмо, у тебя в таблице движения средств во все стороны и смотреть нужно на новые активы.
Тот же Дом.РФ прямым текстом пишет, что продажи падают, но у шизофреника все растет на порядки.
Вытри под собой, обосравшееся, тупое чмо. Все еще жду пруфов, что ипотеку стали брать на порядки больше.
>Причем тут филе и турция?
А причем тут во сколько раз выросла в цене твоя кладовка, если ты в ней живешь? Если же ты рассуждаешь с позиции инвестирования, то изучи, плиз, хотя бы для начала понятие меновой стоимости.
>Уже 14 лет прошло нахуй, никогда оно не дешевело и доступнее не становилось.
>никогда не дешевело
Всегда проигрываю с мечтаний о том как цены на квартиры рухнум.
Люд до сих пор ютится в общагах и коммуналках целыми семьями.
Как бы тяжело не было, будут хоть на 30, хоть на 50 лет ипотеки брать и передавать долг по наследству.
Люд до сих пор ютится в общагах и коммуналках целыми семьями.
Как бы тяжело не было, будут хоть на 30, хоть на 50 лет ипотеки брать и передавать долг по наследству.
Какое инвестирование сырок блять, тут бы с аренды слезть и прописаться
Прекрати трсястись, нихуя не понятна твоя шизофазия.
Да по-любому рухнум.
В моем окружении буквально нет людей с детьми.
ДС.
Когда они помрут куда хаты их пойдут?
>хата которую покупал в 2006 выросла в цене в 3 раза, ту которую покупал в 2012 выросла в 2 раза.
А это отражено в договоре купли-продажи или ты это примерно почувствовал?
> Когда они помрут куда хаты их пойдут?
Родственники наследуют.
Ну или старики сами их продадут пепед смертью.
>А это отражено в договоре купли-продажи
Цена? отражена конечно, ебанутый вопрос.
>В моем окружении буквально нет людей с детьми.
Потому что тебе 16 ты сам дите.
в Скотоблочии духовная скрепа строить муравеники из аартона
>и смотреть нужно на новые активы
блядь, тупой дегрод, там специально для тебя выродка строка "новые созданные", ты что в шары ебёшься?
и специально для тебя урода конченого "финансирование жилищного строительства", которое с 2021 года выросло почти в 3 раза! давай, пидарас, учти теперь инфляцию, хуила, вскукарекни ещё что-нибудь про ипотеки
>Дом.РФ прямым текстом пишет, что продажи падают
какие нахуй "продажи"? это БАНК, идиот, банк ничего не покупает и не продаёт
а финансирование строительства зато увеличивает по кд и ипотек выдаёт больше
всё ещё жду пруфов твоего вскукарека, что льготная ипотека кончилась, при том что тебя несколько раз ткнули ебальником, что ипотек выдаётся больше, а нельготную при такой ставке брать это саморкн
будь я наносеком я бы лучше купил дом во вьетнаме. он там стоит как половина квартиры дс1
>ты предлагаешь купить куриное филе и в нем жить?
Еще раз повторяю, для особо одаренных, есть два варианта покупки квартиры:
1) ты в ней живешь
2) ты в нее инвестируешь
Если ты в своей квартире живешь, то ПОЕБАТЬ ВООБЩЕ, во сколько раз она выросла в цене, хоть в 10, хоть в 1000 раз. Ты в ней живешь.
Если ты бетонодебильный инвестор, то тебя интересует НА ЧТО ты можешь спустя 19 лет свою кладовку обменять. Огорчу тебя, но продукты, отдых и авто за это время подорожали не в 3 раза, а в 10 раз. То есть в РЕАЛЬНОМ (меновом) выражении твоя халабуда упала в цене.
>выпущенный в 2006 году?
В 2025 году.
>и его при совке не хватало катастрофически.
Не хватало кому? Не хватало где? На Магадане, или в центре Москвы?
>А я собираюсь
Молодец, буклетик подарить?
>А еще постоянно рождаются новые люди, создают семьи,
Ебало этого демографа представили?
>хотят жить отдельно от родителей.
Еще раз, посмотри внимательно на график. Пик рождаемости в СССР пришелся на 56-61 годы. Именно под них строились хрущевки, создавались гигаспальники. Ожидаемая продолжительность жизни в РФ 70 лет. В течение 5-10 лет на вторичке освободятся буквально миллионы НА ХУЙ НИКОМУ НЕ НУЖНЫХ квартир.
Какой инфраструктуры? Вилдберис и магазин с просрочкой? Домобоярин ездит в пвз раз в месяц за всей своей хуйней и в этот же день закупается всем необходимым, чтобы забить холодос и две морозильные камеры. Летом все свое поиидорчик огурчик, зимой закрутки. Что ещё для счастье надо?
нахуя? что с ним делать, в отпуск туда ездить? полностью удаленная работа не реальна, все равно нужно встречаться живьем периодически с людьми.
>а в 10 раз
а хули не в 100?
>НА ЧТО ты можешь спустя 19 лет свою кладовку обменять.
на всю ту же фуру куриного филе, только за это время я еще на ней заработал денег.
>В 2025 году.
примерно в 3 раза и подорожал, и это учитывая весь пиздец с логистикой, у дилера был бы дешевле.
>В течение 5-10 лет на вторичке освободятся буквально миллионы НА ХУЙ НИКОМУ НЕ НУЖНЫХ квартир.
вот дебил, ценность имеет не абстрактная квартира в воркуте, а квартира в крупном городе, с инфраструктурой, работой и будущим.
Мне 33.
Для мужчины так-то ничего, но по идее для женщины уже критично.
Так у родственников такая же будет ситуация.
Когда я умру, моя хата видимо разве что государству отойдет. Двоюродной сестре уже под 40 и детей тоже нет, а больше я никого и не знаю.
>Родственники наследуют.
Родственники из клана Маклаудов?
>Ну или старики сами их продадут пепед смертью.
Продадут кому? Россия вымирает по миллиону в год, плюс-минус. Старое жилье никуда не девается, в ДС2 люди активно живут в домах 19 века постройки. Уж не говоря о миллионах квадратных метров хрущей, которрые строили каждый год начиная с 60-х гг.
Культурные места, гастрономия, фитнес-центры, парки, места для отдыха. Из дома надо до всего этого ехать и тратить время, а у квартирогосподина всё в двух минутах ходьбы пешком. Хотя сейчас даже такие многоэтажки строят в Москве, что ты просто в тапках вылезаешь из квартиры и получаешь всё для жизни.
>В моем окружении буквально нет людей с детьми.
Такая же хуйня. Сверстники максимум женились, но большинство холостые. Дети только у одной бывшей одногруппницы есть. Прикинь, в моей группе в универе было 20 человек и насколько я знаю только у неё есть один ребёнок.
Мимо 30 с хуем лет. Я женат, но откладываю плодячку до разруливания всей хуйни.
>Двоюродной сестре уже под 40 и детей тоже нет, а больше я никого и не знаю.
Збс выборка, самое то чтобы экстраполировать ее на всю страну.
Что за город то?
такое говно строят в миллионниках в основном, в ожидании что замкадье просто нахуй ВЫМРЕТ и народ переедет в эти коробки.
в мелкогородах новое жилье не строят вообще.
в моем мухосранске на 60к рыл ни одной новой панельки не строили с нулевых.
а между тем у меня в городе несколько больших заводов есть.
в более же мелких типа пгт не строилии новых домов еще со времен совка.
зато строят скотоблоки прямо за границами милионников, тупо сука В ПОЛЕ, вот за милионник выехал и хуякс в поле стоит какой то островок скотоблоков, продуваемый всеми ветрами, со своей котельной, парой магазинов и деткой площадкой.
Живущие там рабы каждое утро и вечер создают пробку на трассе, выезжая на работу и возвращаясь. многие трусятся в переполненном автобусе.
Непонятен смысл такого приобретения в приципе, может надеются что город разрастётся еще и через лет 50 они уже будут в черте города, лол.
Вот кстати интересно, как вообще происходит поиск родствеников.
У мамы есть (во всяком случае был) брат, разругались и он уехал в какие-то ебеня.
Вот я умираю и предположим что у него есть дети (что вряд ли, в 50 лет детей у него точно не было) - вот как их уведомят о том, что они какие-то там в очереди наследования и так как других желающих нет им после моей смерти подвалила трёшка в ДС?
Их как-то разыскивать будут? Или они сами должны наводить справки?
У мамы есть (во всяком случае был) брат, разругались и он уехал в какие-то ебеня.
Вот я умираю и предположим что у него есть дети (что вряд ли, в 50 лет детей у него точно не было) - вот как их уведомят о том, что они какие-то там в очереди наследования и так как других желающих нет им после моей смерти подвалила трёшка в ДС?
Их как-то разыскивать будут? Или они сами должны наводить справки?
Это из родственников выборка.
Так-то я и на работу хожу, и на курсы всякие.
>Какой инфраструктуры?
Школа, кружки для детей, спорт хуерт, для семейного человека это пиздецки важно.
>пикрелейтед
О, то ли пересмотреть. Нормальный такой, олдовый ужастик. Кстати когда посмотрел фильм в первый раз, то потом до конца дня немного побаивался прикасаться к глазам, кек.
>а хули не в 100?
Рвоньк.
>на всю ту же фуру куриного филе
То есть ни на сколько не выросла в цене? Охуенная инвестиция.
>только за это время я еще на ней заработал денег.
Каким образом?
>ценность имеет не абстрактная квартира в воркуте, а квартира в крупном городе, с инфраструктурой, работой и будущим.
Будущее не советская власть, знаешь ли, может и поменяться)
>Охуенная инвестиция.
ты невменяемый? я жил в ней 7 лет, на меня не капал дождь и меня не засыпало снегом, я считаю это ахуенная инвестиция.
>Каким образом?
купил другую, старую сдаю, она уже окупилась за это время.
>может и поменяться
может, но если в этом будущем жизнь в крупных городах станет невозможной, цена на метр будет меня волновать в последнюю очередь.
чтобы было дохуя
>такое говно строят в миллионниках в основном
>в мелкогородах новое жилье не строят вообще.
Не строят, проверяй.
>в моем мухосранске на 60к рыл ни одной новой панельки
Название мухосранска, сеньор пиздобол. И даже если в ОДНОМ КОНКРЕТНОМ мухосранске таки не строят дома, это не повод для обобщения.
Щас бы за коробку бетона горбатиться. Вложил в нулевые и десятые в шлюх, импортный алко и путешествия, всё это подорожало в разы.
>Школа
нахуя она нужна если детей нет. их наоборот закрывают
> ПОДНИМАЕМ НАЛОГИ НА КАЖДОЕ ПОСЛЕДУЮЩЕЕ ЖИЛЬЁ В СОБСТВЕННОСТИ НА Х10-Х100
Я уже давно вангую налог на это и чувствую пидорахам-лендлордам ох, как ебухнет, ведь в пиндосии налог на недвижку нихуя не маленький.
Пыня укрепляет обороспособность страны. На России 140+ лямов населения. Он хочет построить 7 городов, как Москва, по 20+ лямов и чтоб все там жили. Логистика проще, хавчик, энергия, производство - всё рядом будет.
А потом пиндосы ёбнут кучно ядеркой по семи целям и заживём.
Что мешает строить плотные субурбии как в азии? Все плюсы от плотности типа инфраструктуры, при этом нет минусов в виде топающего быдла над головой.
НИНУЖНО
>их наоборот закрывают
шиз? мест не хватает, учатся в 2 смены.
>пидорахам-лендлордам ох, как ебухнет
ебухнет аредаторам только.
потому что учителей на все школы не хватает
и что ты высрал. у тебя написано В ОБЛАСТИ
То есть как я и написал - за чертой тулы в поле понастроили человейников для тех кто съебывается области.
ты это выдал как типа что там построили в каких то мухосранях жильё. ты чопан?
>жил
>инвестиция
У тебя справка есть, что ты дурак?
>старую сдаю, она уже окупилась за это время
Держите пиздобола.
>цена на метр будет меня волновать в последнюю очередь.
Вот и я не понимаю, почему тебя волнует рост цен на квартиры в Душанбе)))
Годный фильм. Анон, если вдруг знаешь поожие космохорроры годные, посоветуй плиз отдуши благодарочка за совет
>Перемога боевой картинкой.
ок
Застроелахта на подскоке
>и что ты высрал. у тебя написано В ОБЛАСТИ
Ты долбоеб? В ВЫМИРАЮЩЕЙ области построили МИЛЛИОН квадратных метров жилья к УЖЕ ИМЕЮЩЕМУСЯ. И такое происходит везде.
>за чертой тулы в поле понастроили человейников для тех кто съебывается области.
Ну то есть в Туле население увеличивается за счет понаехов, так получается? Алсо, ты там что-то про миллионник вскукарекнул.
Хуета, по которой никто толком не ходит
Всё есть, при условии, что дом не в ебенях
>Пук
Этот бетонодебил порвался, несите следующего.
да, за счет понаехов на заводы оружейные.
что не так? тула не милионник разве? ну такой же областной большой город, или ты решил доебаться чтобы было именно миллион жителей чтобы не обосраться?
ты бы еще привел какой нибудь подмосковный город в пример, там тоже строится много, потому что в москву все не влазят и более нищие заселяются в подмосковье и трясутся в москву на работу на электричках по 2 часа
Отвратительный однообразный вид
>Ты долбоеб? В ВЫМИРАЮЩЕЙ области построили МИЛЛИОН квадратных метров жилья к УЖЕ ИМЕЮЩЕМУСЯ
Ух блять, это же целых 0.7 метров на человека и не каждый год, из которых большая часть скорее всего дачи. Перемога в чем? Алсо, ветхое жилье, если чо, тоже расселять надо. Деревянные бараки с царских времен по всей стране остались.
А тян сможет потом родить и не отдать всё здоровье? Если бабы 80х ещё могут, то более мелкие не факт, что даже в 30 норм родят
>да, за счет понаехов на заводы оружейные.
Ты от дрочки ослеп? В каком месте оно увеличивается? Там за 30 лет 100к населения делось куда-то
>что не так? тула не милионник разве?
>миллионник
>400к
>миллионник
Ясн)
>ты бы еще привел какой нибудь подмосковный город в пример, там тоже строится много
Что при этом происходит с ценами на жилье в тех регионах, откуда они понаезжают?
Один хуй сейчас время неудачное. Лучше уж вообще без личинусов, чем личинус и отсутствие горизонта планирования.
для незаменимых специалистов конечно же
лол а у вас почти одинаковые id, что придаёт высокоинтеллектуальной беседе некий charme
ты соссан. обоссан и просран
Так ты не в фублемассе, а в деньгах считай. Дешевела ещё как.
При чём тут нежелание жить с мамкой и якобы никогда не дешевеющая недвижимость, долбоёб?
О, знакомые домики от Дискуса.
Во дворах все больше замоташек, 80% детских площадок - дети иностранных специалистов.
До метро полчаса на маршрутке, на тачке минут 15, куча пунктов выдачи, доставок. В целом инфраструктура тут норм, школы, детские сады, поликлинику вот открыли (это я про мжк нск), но от скотоблоков уныло, тут домов 40 таких одинаковых, ещё несколько строятся чуть дальше.
В 2018 купил хату на котловане, сдали только в прошлом году нахуй. В этом смог продать. Все это время снимал тут же, ибо дёшево, ща думаю куда перебраться...
Когда выберут норм преза это говно снесут, и людям раздадут земли вдовль в самой большой стране где ктому же дохуя леса для пиломатериала, а пока кантуйся в хруще у мамки - ни в коем случае не покупай это говно. Норм красивый картонный домик как у людей (американцев) и неск соток земли по факту без поборов всяких чинушек дармоедов по факту стоит в неск. раз дешевле чем бетонная конура. То что сейчас происходит это наеб гоев новыми чубайсами - они потом тоже съебут в израиль.
1. Льготные и якобы льготные еботеки
2. Инвесторы в бетон - покупают квартиры в надежде спасти бабло от обесецнивания
3. Чиновники прячут наворованные бабки от инфляции (разновидность п.2) -
4. Временное (служебное, социальное) жилье - около 40-100 тыс квартир в России ежегодно как минимум должно строиться по этому пункту.
5. Отмывание бабла по хитровыебанным схемам
6. Взятки недвигой родственникам нужных людей (всегда приятно получить 3-5 комнатную квартирку в подарок, Пыне вон дворец подарили недавно, -- правда, с хуевой вентиляцией, из-за чего он непригоден для проживания, лол)
7. Сдавальщики недвиги в аренду - покупают квартиры ,сдают мастурбекам ,покупают новые квартиры, сдают мастурбекам и далее, пока не сдохнут.
......
n. Иностранным многодетным специалистам дарить (как в мытищах)
Это сейчас.
>В 2018 купил хату на котловане, сдали только в прошлом году нахуй. В этом смог продать.
За сколько купил и продал?
1300к и 3300к
>Зачем
стеновые жби панели и плиты перекрытия в среднем стоят 15к за штуку, надо всего 6 панелей что бы построить СТУДИЮ в панельном доме, цену можно смело делить пополам, так как все стены кроме одной там смежные, еще 5к что бы отгородить санузел кирпичами
итого 50 тысяч рупий, а стоить такая хуйня на срыночке для еботечного раба уже будет стоить 5 миллионов
Весь мой ДС3 застроили, все пустыри использовали и начали сносить склады, строить на их месте (на месте складов были заводы, кста). Крупный завод в городе порезали и начали там строить много эташки. Я не знаю, кто там будешь жить и где они будут работать. Я все возможные места работы в городе знаю. Там денег на ипотеку не заработаешь, да и людей много не нужно.
Помимо стоимости плит есть ещё дохуя чего что нужно учесть в том числе внизапно зарплату рабочих стоимость техники налоги и многое другое.
Тем не менее стоимости такой хуйни 5кк будет внутри мкада.
Почемуто никто не спешит покупать трешки с евроремонтом в магадане за 500к рушлей.
Пидорашки паркуют деньги в бетон, потому что других надëжных способов инвестиций в пидорандии не осталось
В стройку можно "зарыть" какое угодно количество чёрного нала, который потом выводится в офшоры.
>зарплату рабочих
Проиграл. Тебе там что, крафтовый фахверк из белого дуба возводят? Плита ляжи, раствор блоканама машь, стеклапакета стафь. На потоке это зодчество дешевле, чем гараж из газоблока частнику сложить.
Это бесперспективно, потому что поголовье степашек непрерывно падает и падает быстрее, чем сыпятся хрущобы. Без хреновации избыточность бетона стала заметна бы даже в дс, в мухосранях он уже стоит пустым с тёмными окнами. А когда экономика мягенько приземлится, перестанет хватать даже на аренду и рентогоспода соснут вслед за застройщиками.
Для панелек нужно пару водителей, крановщик, и пару десятков рабочих максимум. Там считай вся скорость упирается в работу крана, который эти панели поднимает.
А за отделку, трубы, окна и прочее в любом случае платит покупатель хаты в итоге.
Пушт земля дорогая и на каждый квадрат земли нужно максимально впихнуть этажей, чтобы хаты на этих этажах не стоили по ляму за квадрат. Это же азы экономики
Это ещё речь не шла про оптимизацию снипов-хрипов, когда арматуру можно вязать мягше, а на сопромат смотреть ширше. Никогда не перестану проигрывать с ебатекарей, которые рассказывают прохладные про "усадку бетона" с трещинами размером в гранд каньон. Если у них толчок пополам треснет или пивная сиська лопнет - тоже наверное усадка произошла.
В Краснодыре цены на аренду уже посыпались из-за огромного предложения.
https://www.youtube.com/watch?v=m_Wxq_o5DpY
У нас в Сочи с туристьем нынче не очень.
С работкой в прошлом году 17к вакансии на лохито.
В этом 12к.
В Краснодыре наверно вообще пиздец, там итак людей дохуя тут ещё и экономика рухнум. Чисто в игру кальмара, за возможность заработать на хуйцы с гречой.
У меня из окна видно просто уйму кранов, которые строят многоэтажки. 15-20 этажей , здоровенные жилые комплексы. Также тут на дваче пишут, что нынче с плодячкой не очень дела обстоят, и что зумеры не хотят заводить детей. Также новости что жилье дорожает, ипотеки с большим процентом и прочие дебафы на покупку жилья.
Сам живу в относительно новом ЖК состоящим из группы человечников делящихся на 3 типа: нищие (тут нет многоквартирных, мало квадратов), средние (двушки), пару домов лакшери типа, где на этаж 4 квартиры, последняя квартира двухэтажная. Я живу в нищем доме, но даже у меня на каждом этаже живут не во всех квартирах. И самый сок с лакшери домами, можно выйти и посмотреть на дом с одной стороны и видеть балконы квартир. Дак вот там на стеклах наклейки, где квартира не куплена (сомневаюсь что те кто живёт не стали ее отклеивать), больше половины балконов с наклейкой. Району уже 5 лет, квартиры тупо стоят пустые, а через дорогу строится друг за другом целая куча таких же жилых комплексов.
Вопрос нахуя и для кого эти новые дома?