Ты готов дома строить дешевле? Вперед!
Буквально никто не запрещает. У нас на ИЖС строительные правила по сути отсутствуют.
А, что? Земля дорогая? Так строй в ебенях. Там никому не нужно? Ну вот в Воркуте и дешевые вторичные квартиры, при этом нет новостроек.
>за воздух ещё не надо платить пока что? А то вдруг..
Как это не надо? Надо. Ты и платишь.
А полиция, которая бегает за машинами без катализатора бесплатная? А катализаторы у каждого автомобиля бесплатные? А правильная утилизация отходов бесплатная может? А что это ты не займешься всем этим бесплатно?
наносек в треде
Сами материалы дорогие, труд
Если город востребованый, то ещё и спрос и предложение влияет, если квартир тысяча, а желающих пять тысяч, то тут уже не важно сколько стоят материалы, важно сколько готовы отдать наиболее богатые из этих пяти тысяч.
Раньше также некоторые богачи скупали по сотне квартир и сдавали.
Люди с маткапиталом и льготными ипотеками под 6% подогревали спрос.
Теперь ещё раненые и родственники убитых на сво.
Рождаемость хоть и низкая, но детям тоже надо квартиру.
И урбанизация ещё не закончена, есть миллионы селюков и сибиряков стремящихся в центр и на юга, Краснодар за несколько лет удвоился, что пришлось запретить стройки
Если город востребованый, то ещё и спрос и предложение влияет, если квартир тысяча, а желающих пять тысяч, то тут уже не важно сколько стоят материалы, важно сколько готовы отдать наиболее богатые из этих пяти тысяч.
Раньше также некоторые богачи скупали по сотне квартир и сдавали.
Люди с маткапиталом и льготными ипотеками под 6% подогревали спрос.
Теперь ещё раненые и родственники убитых на сво.
Рождаемость хоть и низкая, но детям тоже надо квартиру.
И урбанизация ещё не закончена, есть миллионы селюков и сибиряков стремящихся в центр и на юга, Краснодар за несколько лет удвоился, что пришлось запретить стройки
у вас скоко зп? 500к в месяц? или больше?
>то тут уже не важно сколько стоят
Важно. Застройщик заплатил за землю. Деньгами.
Какой еще наносек? Так ты готов построить кому-то что-то дешево? Я тебе помогу с тем "как". Но строить будешь сам. Договор?
Скажи спасибо любимому хахлами Никсону пидарасу, он своей ебанутой политикой сделал все чтобы надёжными средствами инвестирования стали только физические объекты. Вот и скупают дома богатеи, это для них строится, не для народа.
Зато анекдотики смешные про совочек знал. Вот и посмеялись.
Да, политика пиндостана имеет влияние на весь мир. Кто не верит - я вам завиду, тоже хочу в ваш мир розовых поней
Зато анекдотики смешные про совочек знал. Вот и посмеялись.
Да, политика пиндостана имеет влияние на весь мир. Кто не верит - я вам завиду, тоже хочу в ваш мир розовых поней
А какая разница сколько ЗП? Нет у меня никакой ЗП. Так ты будешь строить дешево или нет? Денег хочешь поди? Ну вот и строители хотят.
И если ты считаешь, что крупная компания жирует слишком, то составь конкуренцию. Построй дешевле. Это недвижимость, тут реклама копейки стоит. Ты просто построй.
>это для них строится, не для народа.
А кто тогда живет в многоэтажках? Неужто богатеи?
Таблетки опять забыл выпить, щас по жопе получишь.
>А цены на квартиры ОТ 6.5кк - 7кк ...
Где это кстати такие цены "ОТ"? В Питере (второй по величине город) можно купить за меньшие деньги в довольно приятном новострое.
Готов построить что-то аналогичное дешевле? Вперед.
Еще раз. Это не тряпки или там кофейня. Тут реклама будет заключаться в обьявлении на ЦИАН/Авито.
не, ну ты такой красавчик, рассуждаешь что это рынок, щас себестоимость такая, базару 0.
А конкретно ТЫ можешь себе позволить купить квартиру? Никто не говорит что это оверпрайс, окей, окей. Ну так можешь купить? или ты еботеку на 30 лет будешь брать?
Чо как думаешь норм бизнес?
Если я например рукастеньки и с помощью таджиков буду строить такое жилье под продажу. Я заработаю?
окей, окей. не готов построить дешевле, окей.
главное чтобы у тебя хватило твоих финансовых возможностей купить это. а не в интернетике писать про купи слона)))
>10 лет жизни обычного Васька
Это если Васёк будет жить за счёт Солнечной Энергии и спать на улице, а все накопленное складывать на счёт.
Инфляция ещё и изменение цен, но их за скобки тут вынесем, ладно.
У меня есть квартира. И еботека у меня на вторую тоже есть.
А вот космический корабль я купить не могу. Но это не потмоу что злые люди мне не дают его купить. Его просто дорого построить.
Да какой космический корабль, я даже вертолет купить не могу.
>Я заработаю?
Вряд ли. Все одиночные стройки отдаются ниже себестоимости.
Рентабельно это начиная с маленького КП и продолжая крупными ЖК. Там да, там прибыль есть.
А ты как думал?
>Таблетки опять забыл выпить, щас по жопе получишь.
Но он все правильно сказал.
Дома дорогие не потому что домов нет. А потому что кабан кабанчики скупают каждый такой обьект недвиги для сохранения капиталов и под сдачу само собой
>С КАКОВА ХУЯ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ТАКИЕ ОГРОМНЫЕ БЛЯТЬ ????
Искусственное поддержание цен и застроев
+ миллионы ебаных подачек, что увеличивает стоимость жилья в несколько раз
Мировая практика. В некоторых странах вообще целые кварталы пустые стоят из-за высоких цен на недвижимость. Снижать цены или переходить на более продвинутые и дешёвые технологии невыгодно.
>И еботека у меня на вторую тоже есть.
ну неудивительно)) а разговоров то было))
построй дешевле, давай-давай))
если адекватно брать цены, то это оверпрайс
а если в рассчёте того что кабалу перед банком на 30 лет брать. то это да, а ты построй дешевле. ситуация же такая, рынок все дела. да))
>А вот космический корабль я купить не могу.
так ты кредит на 100 лет возьми))
или тебя цены смущают? ну так построй дешевле))) и летай скоко хочеш )
>писать про купи слона)))
Ну не покупай. Живи в сарае. Кто запрещает?
В какой Африке даже, во, в секторе Газа голод. А ты еще и срать не на улице хочешь. Зажрался.
Да, это противно. Но мы живем в таком вот противном мире.
ну мы ещё не рухнум же
алсо разве в Америке такого не было?
>Да, это противно. Но мы живем в таком вот противном мире.
ну не живи. кто запрещает?
А знаешь в чем на самом деле проблема? В развале института семьи. Что тебе мешает не выебываться, а жить с родителями и копить на своё жильё? Что родителям мешает не выебываться, а копить корзинке на хату? Папа и мама если бы действительно хотели тебе добра - помогли бы с жильём. А это уже не один ты, а как минимум три человека, а если бы ещё были дедушка и бабушка, тоже помогли бы копить. Говоришь у тебя одна мамка? А как же так получилось?
>ну неудивительно)) а разговоров то было))
Что неудивительно? Что не с карманных купил? Конечно неудивительно.
Нет, все бы замечательно, если бы каждому при рождении по жилью и машине выдавали. Но производство дорогое, понимаешь? Эффективность труда недостаточна.
>если адекватно брать цены, то это оверпрайс
Так почему оверпрайс, если ты не можешь построить дешевле?
>так ты кредит на 100 лет возьми))
Какой еще кредит на сто лет? Ты думаешь, что кредиты волшебные и их не надо отдавать? На какие сто лет, ты знаешь, сколько стоит космический корабль?
> С КАКОВА ХУЯ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ТАКИЕ ОГРОМНЫЕ БЛЯТЬ ????
Гойсударство выдает космическое количество субсидий на стройку и покупку жилья, но не контролирует кому эти субсидии перепадают.
В итоге кабан кабаныч покупает себе 30 квартир и 50 студий и сдает их, а обычный васян доедает хуй без соли ведь даже в говностудиях один квадрат стоит больше двух месяцев его работы.
Они пустуют либо сдаются
>Хахол
>В развале института семьи.
Как я это махровое говно воняющее домостроем ненавижу.
>Что родителям мешает не выебываться, а копить корзинке на хату?
В твоем плебейском мире - хз. Лично мы вот второе жилье покупаем ДО рождения ребенка. Потому что ПОСЛЕ будут траты на него.
>Говоришь у тебя одна мамка? А как же так получилось?
У меня как-то одна и квартиру мне дать смогла.
>На какие сто лет, ты знаешь, сколько стоит космический корабль?
ну так построй дешевле )))
>Они пустуют либо сдаются
Кто тебе это сказал, чудик?
А если сдаются, значит кто-то купил? Или их сдает бестелесная сущность?
> Что родителям мешает не выебываться, а копить корзинке на хату
ЗП 70к на двоих?
>кабан кабаныч покупает себе 30 квартир и 50 студий и сдает их
Я большей чуши не слышал кстати. Зарабатывают с аренды коммерции. Жилое денег приносит ровно ВДВОЕ меньше.
Причем коммерция сейчас есть подешевле квартир.
>ну так построй дешевле )))
Не могу. Потому и сижу без него.
>Как я это махровое говно воняющее домостроем ненавижу.
Чел, это древнейший порядок, по которому существовали сотни лет и не бедствовали, а та залупа которая сейчас происходит приведёт к вырождению и всё.
>Не могу
ОЙ. а что случилось?
>ЗП 70к на двоих?
20к из 70к добавлять тебе на выплату за ипатеку и вот уже помощь. Иначе нахуй тебя рожали? Спрашивал их зачем рожали?
Потому что покупают.
Для кабана эти квартиры это не источник заработка, а инвестиции
> это древнейший порядок, по которому существовали сотни лет и не бедствовали
Миллионы лет жопу листиком подтирали и без всяких радиаоров отопления жили. Присоединяйся.
Ах да, жилище себе каждый сам строил. Вперед. Участок стоит копейки в ебенях. Топор, пила, дерево - все это в сумме пару зарплат. Строй.
А как ты хотел, свошники и всякие ипотеки семейные
> дерево
Сходи чекни сколько брус стоит.
А лес баринский, туда нельзя, там бутылка.
> 20к из 70к добавлять тебе на выплату за ипатеку и вот уже помощь.
Ты жизнь на 50к в месяц себе представляешь вообще? Ты учитывай, что они блядь не в вакууме живут, а в мире живых или почти живых бабушек/дедушек/сестер брата сына деда жены свата рота шпрота.
>ОЙ. а что случилось?
Я не ною на Дваче, что не могу купить космический корабль и мне кто-то что-то должен.
>Для кабана эти квартиры это не источник заработка, а инвестиции
У тебя мякишка в голове? Никто в жилую недвижимость не инвестирует по-крупному, чудик. В коммерцию - да.
А жилое это "купили ребенку, пока сдаем".
И то очень медленные деньги.
>Сходи чекни сколько брус стоит.
Зачем брус готовый? Купи самый дешевый, как в старые времена. Недорого стоит на фоне домов и квартир.
>Я не ною на Дваче, что не могу купить космический корабль и мне кто-то что-то должен.
А что ты делаешь? Терпишь? Ну терпи дальше )
> Никто в жилую недвижимость не инвестирует по-крупному, чудик. В коммерцию - да.
> по данным на 2025 год, доля купленного, но не заселенного жилья в новостройках составляет около 31%, а в целом на первичном рынке нераспроданными остаются около 70% площадей.
В первом случае это кабаны, инвестирующие в говно в новостроечки, во втором случае кабаны, эти новостроечки строящие.
>А что ты делаешь? Терпишь? Ну терпи дальше )
Да нет, мне просто пофиг. Я много чего не могу. Как и любой человек.
Потому что застройщик может и будет годами держать непроданное жильё, ему это нихуя не стоит. Если обязать заселить построенный дом не менее, чем на 80% и анально карать за любые попытки обхода, то и цены сразу адекватнее станут. Ну и да, льготной ипотеки для уже владеющих собственным жильём быть не должно. Разве что для ребёнка, при записанной только на него же ипотечной квартире.
>по данным на 2025 год, доля купленного, но не заселенного жилья в новостройках составляет около 31%, а в целом на первичном рынке нераспроданными остаются около 70% площадей.
Не читай. Это не для тебя написано. В новостройки сразу не заселяются, потмоу что (для ДС2) отделка стоит треть ее цены.
На первичке продают от проекта даже, а не от котлована.
Большая часть этих метров есть только на проекте. Сейчас застройщику не выгодно распродаваться до сдачи дома, потмоу что эскроу не раскрывается.
Первое сообщение прочитай кто их покупает
Потому что, блять, рынок у нас — не про "людям нужны дома", а про "кому дают ипотеку под льготы". Гос-во льёт бабки в семейные ипотеки, военным, свошникам — вот они и берут. Застройщики хитрожопые, придерживают квартиры, себестоимость стройки выросла, стройматериалы подорожали, рабочих мало. А "богатенькие кабаны" вместо того чтобы хранить деньги под подушкой, скидывают всё в бетон, чтобы их инфляция не сожрала. В итоге — цены только растут, хоть людей и меньше.
Васька с зарплатой 40–50к идёт нахуй — ему это жильё не для жизни, а для того, чтобы он в ахуе стоял на Авито и думал: "Какого хуя дом вонючий за 17 лямов?!".
А вторичка? Она подтягивается за первичкой. Как только на новостройках льготники скупают, продавцы вторички такие: "О, значит можно ебашить ценник как не в себя".
Итог: ты 10 лет работаешь, чтоб купить хуевую панельку с советским ремонтом. А ипотека — это 40к в месяц за 4 стены, чтоб не сдохнуть на лавке.
Пока в стране демография в пизде, рынок недвижки живёт своей жизнью — как казино, только ставки твои, а выигрывают барыги и застройщики.
Инопланетян которые тут десятки тысяч лет хуй пойми что делают почему-то подзаебали слишком размножившиеся лысообразные макакоиды, возможно потому что они сильно стали срать в атмосферу и океан и усиленно уничтожать другие виды живого, поэтому через своих жидких рабов они построил систему когда на гигантской планете низкотехнологичные коморки из дерева и глины фактически стоят столько сколько большинство лысообразных струдом зарабатывают за всю жизнь - впрочем уже всем очевидно что это вредительство и заговор для умрещвления лысообразных - точнее их депопуляции, коморки должны стоить примерно рах в 10 дешевле, тот же автомобиль где применяются технологии в десятки раз сложнее чем в домостроительстве стоит сопоставимо. Травительства знают где находятся базы инопланетян (в глубинах океана) но они ссуться их выкуривать - скорее всего они попытались но инопланетяне показали на примере ковида что лысообразным пизда, поэтому Илоний Маск захотел съебаться на Марс отсюда нахуй. Вы думаете что это троллинг и зог - а вот хуй - тут его только малая доля, живите теперь с этим.
С понедельника отпуск. На работу только 8 октября. Чем занять себя?
>Первое сообщение прочитай кто их покупает
Вот же магическое мышление.
Я же тебе на пальцах обьяснил, что никакие кабаны ничего не скупают. Особенно в новостройках за наличку. Новострой вообще продается в основном с ипотеками и рассрочками. Иначе дешевле взять вторичку. Или пусть в новом доме, но все равно у дольщика.
Абсолютно безграмотные дезориентированные люди.
>Ты жизнь на 50к в месяц себе представляешь вообще?
Примерно то же самое что и на 70 на самом деле. Просто признай что тебя родили тупые пидарахи, которые вообще не собирались тебе помогать по жизни.
Пиздец, кабанолахта в треде
> Абсолютно безграмотные дезориентированные люди.
Нормальный двачер такую хуйню из себя не извергает.
Признавайся, сколько платят
>застройщик может и будет годами держать непроданное жильё, ему это нихуя не стоит
Еще один маняфантазер. Нет, остатки скидывают даже по себестоимости и ниже. Потому что застройщику выгоднее переложиться в новую стройку.
>обязать заселить построенный дом не менее, чем на 80%
Их к сдаче заселяют обычно, чудик.
>цены сразу адекватнее станут
Ох уж это магическое мышление. Ох уж эти гениальные откровение уровня школьника.
так и есть...
> Доля нераспроданного жилья растет с каждым годом
> РРРЯЯЯЯЯ НЕТ ВЫВСЕВРЕТЕ СБРАСЫВАЮТ ПО СЕБЕСТОИМОСТИ ЯСКОЗАЛ
>Нормальный двачер
Кто тебе сказал, что я номральный?
>такую хуйню из себя не извергает
Ага. Нормальный двачер - это школьник средних классов или люмпен из ПГТ с проебанным мозгом, который тем не менее считает себя умнее всех. Ну то есть ты.
И вообще телегу оставь, надоело, лол.
Ну покупай первичку. Становись наносеком, получай it-ипотеку, получай субсидию, становись родителем, получай семейну ипотеку. Становись хоть кем-то востребоанным, зарабатывай, покупай хоть вторичку.
Я уже дед, мне 34, у меня все окружение как-то крутится-вертится и покупает жилье, в том числе и я и даже не одно.
Так ты точно такой же школьник, только почему-то думающий, что он лучше остальных, лол
>Миллионы лет жопу листиком подтирали и без всяких радиаоров отопления жили. Присоединяйся.
Ты хуйня тупая, вырывающая слова из контекста. Я тебе не про технический прогресс говорю, а про семейный строй. Дружные семьи пиздато живут и ни в чем себе не отказывают, а одебилевшие от инстаграма современные атомизированные предатели бегут от семьи, от родины, от ответственности и стремятся к недостижимым образам успешного успеха.
>> Доля нераспроданного жилья растет с каждым годом
Куда растет? В проектах, которые строить-то начнут через пару лет?
У нас дефицитный рынок на носу. И этот "нос" уже случился. Правда пока только, для элит класса. Недвижимости просто нет. Поэтому покупают даже в спорных локациях спорные проекты.
Вот эконом просел немного из-за ипотек, да. Да и тот оживает. А по среднему классу нифига не менялось.
>Сами материалы дорогие, труд
Всегда усираюсь с этого
Ничего дорогого в ЖБИ панелях нет, как и во внутренностях в целом. Особенно учитывая экономию застроев на материалах
Про труд тоже молчу
>про семейный строй
Это который? У людей нет встроенной модели поведения, она чисто социальная.
>атомизированные предатели бегут от семьи
Угу. Всем же так надо, чтобы из них денежку сосали.
>от родины
Чего бля? Какой еще нахуй родины? Ты совсем ошизел? Одна половина родины считает, что мужик должен воевать, вторая недостаточно арием - чемодан вокзал.
>от ответственности
За что? За свою жопу? Ее не избежать.
>стремятся к недостижимым образам успешного успеха.
Просто хотят жить нормально. И у многих получается.
>Так ты точно такой же школьник, только почему-то думающий, что он лучше остальных, лол
Ну уел, уел. Перестань смешить, а?
>Ничего дорогого в ЖБИ панелях нет, как и во внутренностях в целом. Особенно учитывая экономию застроев на материалах
>Про труд тоже молчу
Так что тебе мешает строить, если это так выгодно?
Может тот факт, что все мелкие стройки нерентабельны ИРЛ?
Только даже по стилю, это был ГПТ, придурок. И его единствнная задача - понравиться тебе.
Ну насчет кабаны ничего не скупают ты немного не прав. Если брать ситуацию в огромных городах, спорить не буду, не шарю. Если брать какой-то полу-зажопинск свой, то у меня реально кабаны скупали год назад землю по ляму, ставили там небольшой недострой из газоблоков и перепродают щас по 7-8 мультов. Там реально они кроме основы фундамента и этих стен сраных в чистом поле нихуя не сделали. Такому чуду цена в пределе 2.5 лямов, но к нам возвращаются СВОшники и скупают даже такую хуйню, ибо те заняли хоть какие-то участки для дома. А и да, цена на квартиры в новостройках в моей дыре выросли с 2 лямов год назад до 7 лямов, хотя кореное население наоборот старается съебаться отсюда, ибо работы натурально нет.
На срач не претендую, просто вкинул факт, что кабанычи реально существующая тема. P.S. Почему у меня такое вообще происходит? В городе военный госпиталь, те пока валяются здесь, раздумывают сразу тут поселиться и им доп.льготы за это дают.
Мимо другой анон.
> Пук
Тише, маленький, через неделю в школу
даже если это был гпт дальше что?
Гпт лучше любого "эксперта" в треде лул. Дожили нахуй
а дальше то что все его ахуенные знания этого анона, не особо нужны оказываются
ты сам понял чё высрал шиз?
>скупали год назад землю по ляму, ставили там небольшой недострой из газоблоков и перепродают щас по 7-8 мультов.
Весь рынок ИЖС заскамлен этим говном. Никому оно не нужно. Что-то стоит построенным, что-то "мы вам построим, только купити". Я видел застройщиков КПешек, которые уже даже майнинг-фермы пробовали ставить, чтобы как-то не кинуть покупателей (потому что на деньги текущих покупателей достраивают предыдущим).
Недострои продают особо умные, у которых "да щас за пару лямов построю". В России таких лохов всегда вагон был. Потому что верить в реальные цены не хотят.
>цена на квартиры в новостройках в моей дыре выросли с 2 лямов год назад до 7 лямов
Ковидный подьем был во всем мире.
>СВОшники и скупают даже такую хуйню
У них денег нет. Они скорее всего действительно разогрели рынок в мухосранях, но только там. Именно поэтому из мелкогородов сейчас самое время бежать. Во-первых потому что большинство из сел или маленьких городов. Во-вторых потмоу что у них денег хватает только на эконом.
да понял, сформулировал хуево - согласен. но потому что приходится быстро печатать людям, я все таки занят чтобы твою мать шлюху в унитаз спустить
это гпт
Так бля, нихуя ты объяснятор.
Короче ща расскажу примерное разделение собственников жилого дома в новостройках.
Я работаю как раз у застройщика на заселении :3 Поэтому все эти ëбла вижу вживую. Речь за ДС.
В каждом доме любого ЖК, всегда есть 1-3 кабана, которые покупают 10-15 квартир. (Мы не берем в счет кладовки и парковки, там этих кабанов больше).
Далее, Где-то 1/3 квартир покупается наличкой богатыми семьями дружеских специалистов из заграницы. (Ну вы поняли) Армяне, азеры итд итп. Чем дешевле ЖК, тем больше процент халяльных жителей.
Далее другая 1/3 это конечно ипотечники, в них входит и маткапиталы и всякие льготники и тому подобное. Тут так-же, дешевле ЖК, тем их больше.
Ну и последняя часть это просто московские жители, покупают за наличку хаты, сами погромизды, держатели ПВЗ, работники мерии, и так далее. С этими ребятами наоборот, их больше, чем дороже ЖК. Ибо нормальный москвич не будет пить кофе утром в Мытищах, лучше где-нибудь в пределах МКАД в бизнес ЖК.
нет, ты просто шиз, смирись.
А ты унылое говно, и ответы твои - говно.
>ща расскажу примерное разделение
Статистика публикуется. И постоянно меняется. Лучше почитай.
А я к клиенту поехал. Который потратит 6-7 млн на отделку дешевой двушки, из которых работа будет стоить максимум 1,5. А остальное уйдет просто на материал и предметы.
Продолжайте дальше фантазировать про квартиры по миллиону.
база так-то
только кто же развалил эти семьи кто же это сделал интересно
Я Меда Илюху смотрю, нахуй мне ваша недвижка
Всё просто у челов по 200 квартир и они фармят на гоях
Неприятно да, но так сложились обстоятельства, ныть можно сколько угодно, но, буквально, в 2019, хорошие однухи были по 2 ляма
Года 3 назад, приблизительная себестоимость м2 общей площади была 50-60к. Потом земля, взятки, сети, обременения 30-40к итого застройщик планировал в 100-120к за м2 сделать дом и продавал по 150-170к. Прикол еще в том, что девелопер ничего не сроит и не умеет, есть ген подрядчики, но они тоже не строят, а организуют процесс строительства в рамках проекта, а строят уже субподрядчики типа меня, руками узбеков. Каждый старается взять 20-50% доходности и это нормально (даже узбек считает сколько тут потратил, сколько домой отправил и сколько заработал на дом, тачку, третью жену, ради последнего он и приезжает).
После 22 года цены на материал пошли вверх на 20-80%, материал это мин 30% стоимости строительства, то есть м2 вырос в цене. Кредитная ставка повысила издержки, налоговые сборы повысили в итоге на круг, сейчас уже не 100-120к за м2, а все 200.
Теперь прибавь к этой цене стоимость земли, да, физику земля обходится в 2 раза дороже, бери локацию, цену для физика и дели на 2, с учетом дорог и парковок на 1м2 жилья - 2м2 земли. Условно в ДС2 в черте города, сотка от 500к, в центре выше млн.
Итого в СЕБЕСЕ 50 м2 будут стоить от 10 млн рублей. Я сам для себя буду строить и потрачу 10 млн. Добавь туда всевозможные издержки, риски, локацию, маржу, интересантов, руквоблудство страны и получи свои 50 м2 за 15-20 млн.
Помню простой ангар одноэтажный из балок и минваты я считал 20к за м2 в себесе.
Я прикидывал даже, если поехать в лес, то за 2-3 года я построю дом своими руками из добытой глины леса. Без земли в городе чужими руками построить в два раза лучше дом 10-12 млн, а из глины и дерева можно и в 6 уложиться, при зп 200к и 500к расхода в год, получается примерно за 3 года так же дом построю.
Конечно, обидно, что государство нас так ебет хорошенько, но ни кто не скрывает - сопротивляйся и еби в ответ.
Охуительные маняфантазии.
Если не как в фантазиях, а в реальности институт семьи работает:
Родители тебя как-то до 18 лет дотащили, ты не сдох - теперь будь добр уже их обеспечивать, и похороны потом устрой нормальные, а то че это ты, тебя родили-кормили-поили-одевали, если и били, то только в воспитательных целях, да и вообще, кому в то время легко было, а у тебя-то теперь - все возможности.
Так что нет. В классическом институте семьи - как только ты начнешь зарабатывать деньги, начнется: батя давно хотел ремонт сделать, мамка - из-за того что теперь нечем заниматься - решила сад засадить, брат младший - хочет реппером быть, сестра - решила художницей стать, а еще ее ебарь долбоеб, так что братишка - ну помоги, жрать нечего. И вот теперь ты - все это обеспечиваешь. А квартиру, ну, если так хочется - вертись-крутись как-нибудь, но семью-то свою не забывай, а то че ж это такое, мы ж не чужие люди.
Я кстати это все без негатива. Я в этом как раз проблемы большой не вижу. Просто к вопросу о том что тебе кто-то там поможет с квартирой. Нихуя. Если будешь помирать или с работы вылетишь - да, скорее всего тебя пустят в отчий дом на время поисков, которое может даже затянуться. И это замечательно. А в остальном - ты будешь их тащить.
Помочь с квартирой в контексте института семьи могут разве что не самые близкие но зажиточные родственники у которых своих детей нет. Дядьки-тетьки, сестра которая удачно вышла замуж, брат который в нужные места пролез и теперь вполне может подтянуть тебя. Вот это вот все.
Удивляют даже не цены, а количества жилья. В моем мухосрансике на 400к жителей строят очень много как панелек , так и кирпичных высоток на 20 этажей. При этом судя по данным переписи население с каждым годом сокращается. Понимаете! да? Квадратных метров всё больше а людей меньше. Непонятно для кого это всё строится....
>Вроде как у нас наоборот блять проблема с демографией и людей не хватает в стране
Каких людей не хватает? долбоебов вроде тебя везде хватает. Дорожных работников не везде хватает, врачей не везде хватает, проситуток не везде хватает.
Алсо, иди на хуй со своей Воркутой.
ты задаешь слишком много вопросов
Шиз в треде
Самое смешное - они пустуют по большей части.
Я по работе занимаюсь электрическими режимами, анализом потребления электроэнергии, замерами нагрузок итд. ЖК на 800к квартир, по соседству с моим хрущом, сданный пять лет назад зимой был нагружен всего на 250 кВт. Ну то есть грубо говоря 250 квартир. Но на сайте все распродано. Даже вечером ходишь - по большей части света в окнах нигде нет. Тут либо распил и откат на субсидиях, либо себестоиомость такие копейки, что даже треть распроданных квартир отбивают всю стоимость с лихвой.
чел, собирай вещи и съебывай мой тебе совет
Нахуя? Мне тут заебись.
Реалии капитализма.
>А правильная утилизация отходов бесплатная может?
Пидорасина, ты ещё спиздани, что утильсбор с новых машин идёт на утилизацию старых, лол.
>Ну вот и строители хотят
А также хуева гора чиновников и кабанчиков на подсосе, которые легли толстым слоем между застройщиком и конечным покупателем. Охуенный коррупционный пирог, который простые люди вынуждены оплачивать из своего кармана.
>
>С КАКОВА ХУЯ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ТАКИЕ ОГРОМНЫЕ БЛЯТЬ ????
>С КАКОВА ХУЯ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ТАКИЕ ОГРОМНЫЕ БЛЯТЬ ????
Кроме ДС и ДС2 жилья нигде нет? Бери ношу по себе, чтоб не падать при хотьбе, нищета.
>хуева гора чиновников и кабанчиков на подсосе
При этом без этих "бесполезных" людей ты не сможешь построить дешевле. Как так?
>простые люди вынуждены оплачивать из своего кармана
Ну строй сам. Никто ж не запрещает. Только почему-то все равно дорого, да?
>ты ещё спиздани, что утильсбор с новых машин идёт на утилизацию старых
А как заградительные сборы соотносятся с тем, что строят и делают внутри страны? Все стройки отечественного производства. В отличии от машин.
Неправильный график.
В баксах она упала. Бакс упал. В странах евро и долларовых зон она росла. У вас буквально сейчас жилье одно из самых доступных и дешевых в мире.
это строительная мафия
они, банки и власти - в сговоре
им давно говорили: а какого куя нет нормального единого гос. застройщика чтобы цены не драли?
можно сделать гос. застройщика который будет на самоокупаемости для людей а не для яхты кабана
но никто этого делать не будет потому что все повязаны и кабан обосрется
>Но производство дорогое, понимаешь? Эффективность труда недостаточна.
Если не отдавать частнику эту долю рынка чтобы частник замки покупал и яхты то все будет достаточно.
При СССР хватало и норм зарплаты платить и квартиры выдавать, а сейчас не выгодно, ага, просто кому то надо купить самолет и шубохранилище
А еще добавлю, что темпы строительства выше чем в СССР.
И если вы думаете, что при коммунизме у вас магическим образом появилось бы жилье, то вы ошибаетесь. Просто стояли бы в очереди на 50 лет и все. Как и было в СССР. Рожали в коммуналке, к тому времени, как ребенок в школу пойдет, дай бог появится квартира, а то и к выпуску. И не в "хорошем районе", а где получится.
Все так.
А большинство питорах не думают ничем и заводят детей и не по одному а потому никто жилье купить не может.
Можешь проверить - Пригородный простор, Новосибирск - застройщик начинал с нескольких домов, а сейчас это довольно крупный район. Да, норм бизнес. Но стартовый капитал все равно какой-то нужен
Так построй сам. У нас свободный рынок. Почему дороже получается, чем у "частника"?
Может дело в том, что замки и яхты только у владельцев очень крупных компаний, а остальные просто не могут строить дешевле?
Ну обьясни, колхозан ебанный. Если это так выгодно, то зарабатывай, вперед. Строй. Спойлер: строительство - один из самых медленных и низкомаржинальных бизнесов. Все хорошо только у совсем крупных компаний, остальные существуют на грани, потому что у населения денег нет.
Кому не по хуй на твои темпы строительства если раньше эти квартиры сразу выдавались бесплатно а сейчас годами пустые стоят так еще и чтобы купить надо вляпаться в еблантеку на пол жизни. Так что пусть хоть в 10 раз больше чем в СССР строят, большинство эти квартиры купить не сможет.
Что за мафия, если конкуренцию никто не ограничивает? Наоборот вам послабления в ИЖС сделали. Ну стройте, вперед.
Нормальный бизнес, особенно если сам строить будешь. Лям, полтора прибыли с дома иметь будешь.
>годами пустые стоят
Чушь собачья. Читай выше.
>сразу выдавались бесплатно
Да нет, тебе по сути просто зарплату не доплачивали и все. Никакой продукт из воздуха не берется. Причем не доплачивали и за соседей и за всех многодетных, которым полагалась квартира больше.
Я хз зачем вы вообще пытаетесь дискутировать с кабанолахтой, там же заметен жутчайший манямирок, в котором без кабана домиков не будет и вообще все сгнием
>стояли бы в очереди на 50 лет
Зачем ты пиздишь, клоун?
>Лям, полтора прибыли с дома иметь будешь.
Ага. То есть год горбатиться, вбухать 10+ млн своих. Да еще и с риском, что что-то пойдет не так. И иметь при этом среднюю зарплату? А зачем?
Да по хуй мне на зарплату и то что там 10 рублей не доплатили. В СССР квартиры выдавали бесплатно, и ты гнида ебаная уебищная ботярская можешь идти на хуй.
>Зачем ты пиздишь, клоун?
То есть до сих пор расселяющиеся коммуналки, из которых состоит пол Питера - это мне показалось? Как и прочие бараки?
С последним соглашусь. У меня хоть и мухосрань, но до центра области ехать буквально час, и там жилье в центре +- по такой же цене, какой-то ебучий перегрев. С объективностью реальных цен сейчас не поспоришь. В треде бугуртят в основном те, кто не хотят признать реальное положение дел, просто надо опираться на цены в миллиониках, остальные тупо на подсосе оверпрайс выставляют.
Мимо всё тот же анон.
>СССР квартиры выдавали бесплатно, и ты гнида ебаная уебищная ботярская можешь идти на хуй.
Бесплатно не бывает. Кто-то работал и строил.
>по хуй мне на зарплату и то что там 10 рублей не доплатили
Ну вот и возьми ипотеку. То же. Только не в общий котел, а тебе лично.
Такой наебизнес обычно два три человека бригада. Строят за год 3-4-5 домов. Дома без всяких выебонов, тупо коробка, внутри пусть владелец уже обои клеит.
Ты сам за это голосовал и прыгал от счастья когда Крым присоединили и орал "можем повторить" "ебать украинцев ебать" когда началась война. Сам голосовал за хуйло и реформы конституции так чего же ты возмущаещься от санкции от инфляции и стоимость недвижки терпила? Ты ж сам этого хотел
>Так построй сам. У нас свободный рынок. Почему дороже получается, чем у "частника"?
Потому что у меня нет таких мощностей а дешевле будет у того у кого они есть, болванушка?
Разделение труда, слышал?
Государство может сразу вложить в отрасль кучу бабок, иметь свои краны, бытовки, ежиную систему.
>Ну обьясни, колхозан ебанный. Если это так выгодно, то зарабатывай, вперед. Строй. Спойлер: строительство - один из самых медленных и низкомаржинальных бизнесов. Все хорошо только у совсем крупных компаний, остальные существуют на грани, потому что у населения денег нет.
Ты чего визжишь быдло? Тебя кто-то прищемил?
Если это не выгодно то зачем этим занимаются десятки лет?
Это одни и те же рожи, одна и та же мафия.
Так пидорашка даже с воркутами всякими и замкадьем входит тройку лидеров Европы по недоступности жилья. Про соскву вовсе молчу, молодая семья из Бельгии, Исландии, Болгарии заработаю на жилье в 3 раза быстрее, чем русская семья, примерно на 10 лет быстрее. Это если живые деньги, я не брал условия ипотеки, котоые лучше на Западе. Я не брал кучу вариантов получить соц.жилье, которых в рашке в принципе нет (тут даже сироты и инвалиды, которым положено, хуй сосут).
Короче, гойда.
ИЖС это не стройте вперед.
Это: на тебе землю под постройку вперед.
А квартиры?
Как тебе граждане построят квартиру?
Совка уже 30 лет, как нет, клоун. Что ещё приплетёшь, мощность процессоров?
Все жилье в России всегда было и есть под 300% маржи.
Как и ипотека которая по меркам евро стран просто грабеж.
У шведов ввели 4%, они охуели, ведь это много!
У нас же 4% это великий божественный замысле чуда для ойтишников при соблюдениии 100500 условий а остальные в лучшие времена было под 8 и выше % тогда как в той же швеции - 1-2%
>Ну вот и возьми ипотеку.
Ага разбежался.
Капитализм, кста в рашке хоум овнершип уже 60-70%, видел стату, отметка Техаса взята, на очереди уровень НЙ и Германии. Я уже заметил как пидорах прогревают на то, что пожизненная аренда это норма.
В 80х годах молодым семьям по очереди на улучшение условий государство за 2-5 лет выдавало квартиры. С текущими темпами строительства уже бы и просто молодым людям без семей выдавали бы жилье.
Недвижимость не нужна, выгоднее жить с мамой или сниматься комнату. Я лично жду когда коммунисты опять захватят власть и вырежут всех капиталистов, тогда и получу свою квартиру.
Очень просто - в периоды кризиса челики с баблом хеджируют риски в недвиге
Например гугли про экс-мэра Владивостока у которого 322 квартир и в целом 821 объекта недвиги было
Спрос соответственно гонит цену вверх
Все мои знакомые кто брал еботеки в 2017-2018 уже их выплатили досрочно, потому что инфляция сделала месячный платёжь незначительным.
Надо закон ввести что у человека может быть только 1 квартира на человека. Ну допустим у тебя семья 3 детей, вот тогда можешь еще каждому ребенку по хате купить. А то знаю дебила у него 50 квартир, большая часть из которых тупо стоит пустые.
Ты предлагаешь отменить частвую собственность? Это ваши проблемы что ваша родня просрала всё что им дал совок и теперь вы голожопые без наследства.
>когда коммунисты
Коммунистов в РФии уже давно нет.
>А еще добавлю, что темпы строительства выше чем в СССР.
Вот только треть этого жилья просто стоит нераспроданная, треть куплена барином для инвестиционных целей и сдачи в аренду, треть взята в кабальную ипотеку на 30 лет. По факту процент собственников жилья только падает.
>И если вы думаете, что при коммунизме у вас магическим образом появилось бы жилье, то вы ошибаетесь. Просто стояли бы в очереди на 50 лет и все. Как и было в СССР. Рожали в коммуналке, к тому времени, как ребенок в школу пойдет, дай бог появится квартира, а то и к выпуску. И не в "хорошем районе", а где получится.
Да ты уж знаешь как было в СССР, школяр. В СССР бы охуели бы от таких раскладов. У меня дед с бабкой получили хрущевку трешку просто за то, что заделали троих детей. А новую хату многоэтажку трешку уже ближе к концу СССР по программе переселения (тогда реновировали не только москвичей). Дед - капитан речного флота, бабка повариха на судне. Сейчас бы они зарабатывали в провинции 80к на двоих, половину бы отдавали на съем и о жилье и детях даже не мечтали бы. Я по работе знаю дохуя многодетных 5-10 детей, которые от гос-ва получили только хуй.
Коимунисты сидят на бутылке так жестко, что всяких либерахам и поивачкам даже не снилось. Власть понимает, кто представляет реальную угрозу. Поле зачищено полностью.
В СССР люди получали бесплатные квартиры, а в капитализме людям гарантированна только голодная смерть
Где ты отменить увидел, дебил егэшный.
переезжай в воркуту, бомж нищий
>8 соток 90 квадратных метров. дом из дерева, с уёбищным ремонтом внутри. угадаете какая цена? 17кк нахуй. прикол?
Земля. Может это кривой сарай, но в центре города, застройщики на эту землю облизываются, представляют что уже воткнули фундамент, что уже двигают технику.
>Надо закон ввести что у человека может быть только 1 квартира на человека.
Это буквально запрет на частную собственность пусть и частичный.
Еще раз, никто не виноват что твои родственники проебали все что дал совок, или понарожали кучу детей которые будут грызть друг другу глотки за бабкину хату.
капитан речного флота
Ох уж эти частные экстраполируемые случаи нихуя не смыслящих безмозглых совков
Распад сраного совка - лучшее, что случалось с этой страной
Мимо дед
>Недвижимость не нужна, выгоднее жить с мамой
На улице?
А если обложить вторую, третью и тд квартиры ебическим налогом это будет норм?
Ты там про отсутствие катализаторов пизданул. Вот можно было бы утильсбор на это пустить, на восстановление катализаторов для экологичности, например. Ну и да, какого-то хуя поднятие утильсбора влияет на стоимость НОВЫХ ОТЕЧЕСТВЕННЫХ машин в сторону их повышения.
Я понял твою позицию уровня "Ну и хуле ты зделоешь?!" и "Сперва добейся!". ОП в ахуе задал вопрос, почему такая хуйня происходит, а ты пытаешься защищать сапог в жопе.
О, ещё один ватный долбоеб про "бесплатное"
Так при РИ тоже на бутылках сидели, а потом долбоеб колян дохлый оказался в подвале.
>капитан речного флота
И че, это дохуя кабан-барин или что?
Другие бабка с дедом получили квартиры, дед - сапожник, бабка - ремонтировала лифты, двушка в обл.центре, двое детей. Парируй.
Нет, это просто мечты какого-то завислового голожопого уёбка мечтающего все отобрать и поделить.
+15
>бабка - ремонтировала лифты
ахаха что блядь? слабо представляю женщину которая лезет в шахту вызволять застрявших или менять там какую-то хуету.
Время покажет, может и дальше продолжим сидеть.
Ничего отбирать не надо. Все что надо построено уже и стоит пустое. Раздать всем нуждающимся и все. Ну и ипотечные платежи обнулить. Тот кто это сделает сразу станет святым при жизни.
Ремонт и спасательная операция это разные вещи. Но откуда егэшному дебилу об этом знать.
Никто не не сделает, хз у кого там пустые хаты стоят,они пустые не стоят, они сдаются, у нас в городе дефицит хат, стоит только выкинуть объявление сразу толпа понаехавнего деревенского скота стоит под порогом.
1. Задрали цены маткапиталами
2. Наследники вояк СВО, сейчас им упали халявные миллионы за труп васи-алкаша, вот они будут сгребать недвигу как в пункте 4.
3. Политика ЦБ, на словах оно как бы борется с перегретостью рынка недвиги, боится что будет как в америке в 2008-м, на деле же активно его подогревает.
4. Разные дауны типа куплю квартиру в ипотеку и буду сдавать, квартиранты оплатят мне ипотеку.
5. Кабанчики-строители. Суть кабанизма в том, что надо пока жив сделать себе яхту подлиннее, значит зарплаты рабочим поменьше, товар покупателям подороже.
6. Дорогие стройматериалы, низкая эффективность труда.
7. Дорогая земля. И чо что 17 млн км не считая кремнаш и хохлятские волости? Пыня сказал плати по рыночку.
8. Взятки и откаты.
Ты еблан? Дотянуть застрявший лифт до ближайшего этажа чтоб выпустить людишек это база которая проще чем ремонт.
Для этого даже в шахту в большинстве случаев лезть не надо, можно от руки покрутив редуктор кочергой из машинного помещения.
Значит твоя дыра не попала в программу 20 городских агломераций. Лучше беги оттуда, впереди только тлен.
Такое себе. Я 4 год строю, в эту зиму закончу внутреннюю отделку. Первый этаж почти доделал. Дом 210 кв. Потратил 3 млн. Кадастр оценили в 5 млн. Реальная стоимость около 15. Вроде бы если продать хорошая прибыль, но когда ты его ещё продашь, а кушать надо.
>Папа
Совок споил их, думая что греб5т хорошие деньги на производстве спиртяги.
>Что тебе мешает не выебываться, а жить с родителями
Потому что жить на кушетке на кухне в однушке и слушать как родаки ебутся за стенкой такое себе.
>Совок споил
Водка три рубля при зарплате в 120.
Да такие и в америке снаркоманились
Ну так ты явно строишь его не каждый день с утра до вечера. Так можно и 20 лет строить. А я просто вижу как шустро бригады ебашут, 3-4 месяца коробка, крыша, окна, газ, электричество внутри уже стоит и на продажу.
>Сейчас бы они зарабатывали в провинции 80к на двоих
На речном флоте у капитана в районе 150-200к зп, у поварихи 50-80 где-то.
Мимо был мотором в обь иртышском параходстве за 70к Это ещё до войны такие за были, сейчас возможно больше
Так вопрос был в том, чтобы строить одному. Если бригада там ты уже получишь на порядок меньше.
Ну и что ты с такого получишь? Потрачено 2 млн.плюс земля 500 тысяч. Бригада 4 человека.
Вот и дели.
Да тоже самое получишь, только проще, чем самому ебстись.
>С КАКОВА ХУЯ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ТАКИЕ ОГРОМНЫЕ БЛЯТЬ ????
Зато не дефицит как в совке. Благодарим наших благодетелей за рыночную экономику. Можно просто взять и купить, а не стоять в очередях по 60 лет как диды стояли.
Ну вот в этом доме лям сверху это прибыль тех кто строил. Сколько там бригада таких домов за год клепать успевает я хуй его знает.
С такого дома - 200-300 на человека при бригадуе из 4 человек. Строится 4 месяца.
Год на СВО работаешь и покупаешь недвижимость, в какой стране еще за год работы без еботек ты можешь недвигу райткликом купить?
На северах за 300 косарей просеки рубить безопаснее.
Из за таких как твои предки ввели сухой закон.
И совок развалился.
Почему всегда есть 10 процентов взрослых детей которые сопьются поставь бутылку, снаркоманя легализую государство наркотики, проиграют жопу легализуй казино.
Потому что существовать в реальном мире слишком калечаще для психики, мозг должен иногда отключаться.
Так кто тебе сказал, что квартира должна быть бесплатной? Ну вот же, строй дом. Дороже выходит? Ой, а почему так
А может это не цены на квартиры высокие, это поколение Двача доросло до проблемы жилья? Цены со времен развала почти самые низкие.
Или езжай в мусульманские страны. Там есть особенности банкинга из-за которых жилье дешевле.
Опять страна пиздаболия.
От 6,5-7 лямов за вторичку это может быть только Москва или Питер, логично, что все хотят в нормальные места и массово едут туда, а цены растут.
В Подольске (конечная станция метроЦД-2, то есть не самое голимое подмосковье) двушка стоит от 4 млн рублей.
Если это дорого, я блядь не знаю, что тогда вы хотите.
Опять страна пиздаболия.
У застройщиков выкупаемость под 60 процентов на этапе завершения строительства.
То что там никто не живёт - это другое дело.
У меня тоже одна квартира в новострое стояла примерно год, пока не решили, что неплохо бы её сдавать всё-таки.
>Цены со времен развала почти самые низкие.
Мои родаки купили двушку в 97 году за 1.8к$. ТЫЩА ВОСЕМЬСОТ БАКСОВ! В областном центре! Квартиры вообще нихуя не стоили.
После дефолта короткое окно.
+15
> Сами материалы дорогие, труд
> труд
Короче весь тред тупых «хатю бесплатно».
А получилось так что папа умер, золотой был мужик. Но наша лучшая в мире медицина не смогла вылечить от рака
А получилось так что папа умер, золотой был мужик. Но наша лучшая в мире медицина не смогла вылечить от рака
Ну не бесплатно хуй с ним лям за 1 комнатную, два за двушку, 3 за трешку.
Слышь уебок. Я понимаю что у вас с логикой туго. Но как большое количество поможет каждому квартиру купить? Там же наоборот трат больше?
Реквестирую цены на жилье в ОП-пике. Это вроде с Краснодара?
Не попадались новости, как мошонки раскулачили очередную бабку в Москве на 30-50 млн, убедив продать 3 квартиры? Ну, вот тебе и ответ почему доступного жилья нет.
Это спецнаебалово чтобы ты до конца жизни хуячил на работке, Америкосы вон поняли что это наеб и в трейлерах живут
Медианная зп в крупных городах замкадья 60-65к срублей лел.
>каждый день орут про победу над хохлами и западом
>А ЧОМУ Я БЕТОННУЮ КОНУРУ КУПИТЬ НЕ МОГУ
терпи быля
В России климат не тот, чтобы в трейлерах жить, а иначе огромное количество людей бы так и делало в том числе и я. Алсо, у нас за всё подряд набутылить могут, например если жить в гараже, то 200к штраф и так далее.
>жить в гараже
Че блять, не верю
Проофс
> таких мощностей а дешевле будет у того у кого они есть
Так, уже неплохо.
>Государство может сразу вложить в отрасль кучу бабок, иметь свои краны, бытовки, ежиную систему.
Да что ты говоришь?
>Ты чего визжишь
Так это ты визжишь. Тебе говорят, что ценник обусловлен стоимостью строительства. Все. Недвижимость сейчас стоит дешево. Это у тебя доход низкий. Вот по этому поводу беспокойся, если хочешь хорошо жить.
> Это у тебя доход низкий.
Долбоеб, сейчас в любом более-менее крупном городе цена за метр новостройки как минимум равна двум медианам. Ты понимаешь, что это пиздец? не понимаешь
>цена за метр новостройки как минимум равна двум медианам
А похуй вообще. Это не так работает. Строить дорого. Ты получаешь дорогое жилье.
Почему у тебя ипотека под бешеные проценты - ты считаешь, что это плохо, а застройщик, как ты думаешь, под какой процент кредитуется?
Я тупости хомячков просто поражаюсь в таких тредах. Хатим все. Дайте. Делать ничего не будем. Дайте.
Это:
И это:
>в любом более-менее крупном городе
Да кстати, стоимость метра в Питере не особо отличается мелкогородов. Буквально. Нет, не средняя, потому что в Питере есть элитное жилье, которое перетягивает на себя. За аналогичное жилье.
Нищук не рвись, цены на квартиры говорят о том, что есть огромный спрос на них, т.е. их разбирают как пирожки. Просто ты нищук и вряд ли заработаешь на квартирку.
>Просто ты нищук и вряд ли
И это еще больший бред, чем пост ОП. Просто экономическая ситуация плохая. И это касается и автомобилей, и квартир.
>С КАКОВА ХУЯ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ТАКИЕ ОГРОМНЫЕ БЛЯТЬ ????
Идешь на СВо и зарабатываешь деньги, в чем блядь проблема?
>Это у тебя доход низкий.
Это у тебя обвинение жертвы
>Обвине́ние же́ртвы (или ви́ктимбле́йминг[1][2], англ. Victim blaming) — явление, когда жертве преступления, несчастного случая, болезни или любого вида насилия вменяется вина или частичная вина за совершённое в отношении неё нарушение или произошедшее несчастье. Как правило, обвинение жертвы принимает форму расистских, сексистских и классистских утверждений[3]. Однако эта позиция может существовать и независимо от таких видов нетерпимости, а в некоторых странах даже носит по меньшей мере полуофициальный характер[4]. С точки зрения социальной психологии, обвинение жертвы — это последствие веры в справедливый мир.
>Феномен веры в справедливый мир предлагается как одно из объяснений того, почему люди обвиняют жертв: отвергая неприятную мысль о том, что плохие события могут происходить с людьми случайно и незаслуженно, они приходят к ложному убеждению, что жертвы должны были чем-то заслужить то, что с ними произошло[8]. Это когнитивное искажение также позволяет допускать, что можно избежать роли жертвы, если вести себя «правильно». Хотя эта идея существовала с древних времён, она стала предметом изучения в современной социальной психологии в 1960-х годах, начиная с работ Мелвина Лернера[англ.][9].
>Нежелание идентифицировать себя с жертвой, с теми, кто действительно страдает, и восхищение тем, кто одерживает верх и производит впечатление победителя, также лежат в основе суждения виновности жертвы[10].
Я ещё добавлю про тех, кто защищает этот строй:
>Раб, сознающий своё рабское положение и борющийся против него, есть революционер.
>Раб, не сознающий своего рабства и прозябающий в молчаливой, бессознательной и бессловесной рабской жизни, есть просто раб.
>Раб, у которого слюнки текут, когда он самодовольно описывает прелести рабской жизни и восторгается добрым и хорошим господином, есть холоп, хам.
Отлично применимо к строю, не только к "хорошему доброму господину"
>Строить дорого.
Пиздёж. Холоп, с современными технологиями себестоимость СМР копеечная, основная часть себестоимости - административные затраты (легальные и не очень)
>Идешь на СВо и зарабатываешь деньги, в чем блядь проблема?
Твой высер аналогичен этому:
- Идёшь в окно, 2 кв. м бесплатно в безымянной могилке выделят, в чём проблема?
Что не так?
>А цены на квартиры ОТ 6.5кк - 7кк ...
Что за город? Или это опять рынок недвижимости уровня б?
Просто в моем ДС-2 типа студии от 4кк.
>кто защищает этот строй
Какие господа? Какой строй? Экономические проблемы - это отдельный разговор, они есть.
Строительство - это физически дорого, понимаешь, еблан? Это не понятийно. Это физически сложно. Логистика сложная, производства. Это не то, что подлежит обсуждению.
Почему дилетанты лезут в оценку того, что является обьективной реальностью?
>Пиздёж
Авторитетно. Опубликуй регистрационный номер члена СРО, пожалуйста.
Капиталобляди прохавали что скотское быдло готово отдавать 80% Дохода за ссаную коробку на протяжении всей жизни.
Очевидно это психически больные люди, но их такое количество, что нормальным теперь тоже пиздец.
(ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, ст. 7.21 КоАП РФ).
>Сперва достигни!
Пидораш, плиз!...
>Строительство - это физически дорого, понимаешь, еблан? Это не понятийно
>Аналитики «Дом.РФ» наблюдают эффект шринкфляции на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — когда за ту же сумму люди строят дом меньшей площади. По данным портала «строим.дом.рф» (публикуется цена предложения от подрядчика), если в январе 2024 года средняя цена строительства дома по стране была на уровне 7,6 млн руб. за 130 кв. м., то к декабрю составила 7,8 млн руб. за 119 кв. м.
Средняя стоимость строительства частного дома - 65 тыс. за 1 кв. м. Нормативная стоимость строительства жилья в Москве - 155 тыс. за 1 кв. м.
И вправду, почему дилетанты лезут в оценку?
Пидораш, почти в 3 раза разница. При этом, частный дом явно дороже строить, чем многоквартирный дом.
Откаты при строительстве.
Это единственный актив имеющий ценность. Контрится только массовым переходом на удаленку
сам из зажопья, хата в мск уже есть, вторая строится, в окружении тоже проблем с недвигой нет, реконмендую начать трудится а не ныть, мимо 36 лет из Липецка
Купил в МСК трешку за 15 внутри МКАДа, скоро подписывать договор
ИПОТЕКА под 3%, кайф
ИПОТЕКА под 3%, кайф
> >кабан кабаныч покупает себе 30 квартир и 50 студий и сдает их
> Я большей чуши не слышал кстати. Зарабатывают с аренды коммерции. Жилое денег приносит ровно ВДВОЕ меньше.
> Причем коммерция сейчас есть подешевле квартир.
Ты дебил совсем?
Ты кабан.
Можешь купить жилое по льготной ипотеке.
Можешь купить коммерцию на рыночных условиях.
Что выберешь?
>С КАКОВА ХУЯ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ТАКИЕ ОГРОМНЫЕ БЛЯТЬ ????
А чё ты сделаешь, чмо помойное? Заплачешь?
Ха, терпи, немощь ёбаная.
А я президент США.
Похрюкай, пидорашка пиздлявая.
Рыночек порешал
>Тебе говорят, что ценник обусловлен стоимостью строительства.
Нет не обсуловлен и ты пиздишь как дышишь.
Одни и те же материалы и прочее, сходны зп рабочим но хата в Москве дороже раза в три-четыре чем такая же в другом миллионнике или полумиллионнике.
Вопрос в локации тоже есть а там уже рыночке, все смотрят на цены и задирают и никакими материалами и стоимостью работ это не обусловлено
А почему бы и нет?
Почему бы государству не сделать гос программу по жилью и вместо вбухивания в макакии какие то или на разную хуйню или на воровство, своим граждан соц жилье делать?
СССР вон делал.
Разрешения. Разрешения стоят чуть ли не треть цены от строительства . Разрешение построить на данном участке (это вообще космос ценник), размещение на ввод и эксплуатацию
если ты чтото не можешь значит может другой, думай;)
двач нынче печальный
двач нынче печальный
*разрешение на ввод
Загуглил.
От 100 000, ты о чем вообще?
И еще вопрос: а кто цены ставит на разрешения и по какому принципу?
По принципу москва - круто?
Ну да, 0,5% дерьма сконцентрировало у себя 90% всех богатств.
Но из зам тупой массы дебилов верующих в избранность этих 0,5% жилье недоступно и мне.
значит ты лох, думай;)
А всегда такой пиздец был, во все времена.
Было бы иначе - думаешь мои мама и папа жили бы в мухосрани в глиняной мазанке с печным отоплением и парашей в виде дырки на огороде? Не думаю, думаю они поехали бы и поселились где-то ближе к центру Москвы, с хорошим видом, с магазинами в шаговой доступности. Ну ладно, пусть не в Москве, да в любом крупном городе где есть сервисы, услуги, инфраструктура, в соседях не только уголовники и шизоидные пенсионеры.
Было бы иначе - думаешь по три поколения жили бы в однушках-двушках на головах друг у друга, так что внук вынужден с бабкой жить где-нибудь на кухне, а родители в основной комнате? Не думаю.
Лично я воспринял "квартирный вопрос" как вызов, как тест на жизнепригодность и интеллект. Если ты не дурачок - покупка жилья не будет для тебя проблемой. Да, это не такая вещь которую берёшь с зарплаты, надо немножко подкопить подужаться, где-то схитрить, где-то попросить, где-то что-то даже спиздить, но в рамках допустимого.
Хорошо, прикинь жильё становится доступным всем желающим. Все деревня, все пгт, вся шушера дикая уголовная - они же все переедут ко мне в мой ламповый миллионник и начнут тут срать говном, а кому это надо? Неееее, где радился там и пригадился))
Нет, я не лох, лохи это те кто верует этим 0,5%
Ну ты смотри не на рублевые цены, а на цену за квадрат в долларе/золоте. В стране достаточно кабанчиков в том или ином виде зависящих от валютного притока, т.к. сырьевая экономика. Внутри страны бетон показал свою надежность как инвестиция за последние 35 лет в рублевом эквиваленте. То что устроили со льготной в последние лет 5 - это вообще отдельная история.
>не, может я чото незнаю и у людей зарплата по 500к в месяц...
Зп разные бывают. По офиц данным больше 45к человек с зп больше миллиона в 2025. Это не считая бизнесов всяких, только наемные работники.
у меня есть 2 хаты, с нуля, у друзей тоже хаты куплены, кто лох? походу ты
>Кроме ДС и ДС2 жилья нигде нет
Там работы нет, лахтуш.
>Сами материалы дорогие, труд
Оп говорил о вторичках, построенных в 80-ые, какие нахуй материалы, какой труд?
При капитализме братан есть жильё без людей и люди без жилья.
>Средняя стоимость строительства частного дома - 65 тыс. за 1 кв. м.
Сивой кобылы бред. Каркасник-префаб от Скандика (уже после покупки Технониколем и удешевления) 100 квадратов обходится от 25 млн.
>Нормативная стоимость строительства жилья в Москве - 155 тыс. за 1 кв. м.
Тем более.
>почему дилетанты лезут в оценку?
Это уже фантазеры, а не дилетанты.
>Ты дебил совсем?
>Ты кабан.
>Можешь купить жилое по льготной ипотеке.
Ограничение на единственную квартиру. Но тебе-то откуда знать, фантазер.
>хата в Москве дороже раза в три-четыре чем такая же в другом миллионнике или полумиллионнике.
Нет, лол. В Спб и Мск самая дорогая земля, но самые дешевые квартиры, если сранивать качество строительства. Но тебе откуда знать? Пикрил в мухосранске будет стоить в полтора-два раза дороже. А за те же деньги все НАМНОГО хуже.
P. S.
Все, абсолтно каждый - тупые выблядки-фантазеры, которые нихуя не видели в своей жизни пишут чушь уровня сетований бабок на лавках. Ну или повторяют за необразованными родителями. Это ужасно.
>И еще вопрос: а кто цены ставит на разрешения и по какому принципу?
>По принципу москва - круто?
В Мск и Спб от мухосраней очень сильно отличаются отличаются требования к архитектуре и благоустройству.
>Загуглил.
Блять. Эксперт нахуй.
>вторичках, построенных в 80-ые, какие нахуй материалы, какой труд?
А ты думаешь, что если новое строить дорого, то старое кто-то продаст дешево, учитывая, что оно вполне себе еще стоит и будет стоять еще не один десяток лет?
>При капитализме братан есть жильё без людей и люди без жилья.
Ты это в мемах прочитал? Ты думаешь, что частная компания будет тратить частные деньги, чтобы что? Чтобы продать, верно. Не чтобы оно потом стояло.
Даже имея 500к в месяц нельзя себе позволить такой дом
Надо просто разрешить занимать всякие заброшенные здания под сквоты и сразу жизнь закипит, в такие места будет молодеж собираться, будут рейв вечеринки в ангарах всяких охуевших, будет здорово. А то ведь все везде уже колючкой перекрыто на этих ваших заброшках и охранники-долбоебы сидят. И житухи вольной нету в стране вообще, зумеры как в тюрьме сидят, душные родители - улица с мусорами - школа с пропогандонами. Поэтому и нравится им так туалетная тема, хоть бы в скибиди-омут да с головой от этого беспросветного жлобиzма занырнуть
Раньше жили семьями, а теперь каждому нужна своя собственная квартира, не будешь же ты пополам со шлюхой квартиру покупать.
Очевидно чтобы ты нищал и находился в постоянной зависимости от барена.
Что за тупые вопросы?
>С КАКОВА ХУЯ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ТАКИЕ ОГРОМНЫЕ БЛЯТЬ ????
Наверное случилось что-то?
>на ИЖС строительные правила по сути отсутствуют
Зато есть земельный кодекс и правила землепользования.
Покажи, что большая часть построенных квартир не продается и пустует. Очевидно, что кто-то их покупает, иначе застройщики бы банкротились друг за другом.
>Сами материалы дорогие, труд
Материалы дорогие, а вот труд нет. В ВСЖ он всегда стоил копейки, особенно ручной. От того и сверхприбыли у кабанов такие, что на зп экономят.
>С КАКОВА ХУЯ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ТАКИЕ ОГРОМНЫЕ БЛЯТЬ ????
В целом это и срытый налог,
и картельный сговор,
и срытая монополия.
Проход в хохлы лишь девятым постом. Давайте просыпаетесь уже.
С кем присоединяться? Где тян взять для этого?
>Там за воздух ещё не надо платить пока что?
У меня двушка на границе мкада, цена коммуналки 7к за месяц, где никто не жил, никто не пользовался водой, газом и электричеством. Вся цена складывается из капремонта, отопления и домовых услуг.
>У меня есть квартира. И еботека у меня на вторую тоже есть.
Понятно. Токсичный ойтипидор.
>Покажи, что большая часть построенных квартир не продается и пустует. Очевидно, что кто-то их покупает, иначе застройщики бы банкротились друг за другом.
Их покупают под сдачу.
Это неэтичная и нечестная хуйня и не надо рассказывать про "честность" рынка.
Это явный баг в самой системе и этот баг надо устранять — как например запретили инсайдерскую торговлю ценными бумагами (путь и натянутый пример).
Как и переплата по кредиту за конуру в 60 миллионов. Такого просто не должно быть.
>И еботека у меня на вторую тоже есть.
Везение, далеко не у всех так.
>копить на своё жильё
Недостаточная ЗП и инфляция, которая будет съедать даже те накопления, что удалось собрать.
А за кого они на выборах голосовали?
В банк кладешь под проценты и будет даже плюс. Я так делал. Но щас ставка уже не такая интересная.
Чушня, аналогичное жилье строят.
Просто там можно цены задрать
все равно купят
даже блядские магазины однйо сети могут разные цены иметь в центре одного города и на окраине а тут в рамках страны жилье
>не смогла вылечить от рака
Так она и в швитой такое не особо лечит. Ещё не изобрели 100% метод лечения без потрошения тушки и риска повторно возникновения.
>Их покупают под сдачу.
Ну вот. Даже на дваче полно рантье айтишников отписывается. Спрос есть. Регулируется ценой.
>нечестная хуйня
Ну это уже инфантилизм. Мир в принципе не честный. Кто-то инвалидом рождается и т.д.
Нищеты быть не должно, предлагаю запретить движение нищих.
t
Великое столкновение пориджа с капитализмом.
>нечестная хуйня
>60 миллионов
Арряяя нечестна, я тоже хочу квартиру в Москва сити за просто так.
>Это неэтичная и нечестная хуйня и не надо рассказывать про "честность" рынка.
Смотрите, вот так коммуняка рождается. Ты нищий и тупой наследственно, тебе хуй, что тут нечестного?
> Мир в принципе не честный.
Ты рассуждаешь с позиции атланта расправившего плечи.
Только когда с тобой начнут поступать нечестно (например просто на ровном месте отожмут твою собственность) — то ты сразу начнёшь взывать к честности.
И то что мир не честный, не ознчает, что ты должен вести себя как животное.
Например рабство также обосновывали — мол в мире вообще равенства нет и кто-то вещью рождается.
Однако практика показала что рабство, дозволенная нечестность и несправедливость, замедляла развитие человечества и его пришлось отменить.
Ровно такой же пересмотр парадигмы обеспечения жильём требуется сейчас.
Это всё инструменты, а не догмы которые не могут быть пересмотрены.
В мире кстати уже попробовали всё кроме доступного (доступного блядь, а не через кредитную кабалу) жилья, чтобы действительно изменить демографическую ситуацию.
По сути вы забываете что во времена сильного рынка — вы сами были бы рабами, а не князьями-дворянами.
>Чушня, аналогичное жилье строят.
Строят. И в мухосранях оно дороже.
>Зато есть земельный кодекс и правила землепользования.
Тоже с дикими послаблениями.
>Их покупают под сдачу.
Вам же на пальцах уже обьяснили, что это миф? Почему вы такие тупые? Массовые собственники квартир - это нередко подрядчики застройщика, с ними так расплачиваются.
>Везение, далеко не у всех так.
Ебать нахуй. Ну "везение", блять. Коупить так проще. Не последовательные грамотные инвестиции, а везение.
>я тоже хочу квартиру в Москва сити за просто так
В Сити за 60 можно купить только однушку. И это будут апарты с круглосуточными бухичами за стенкой, а не квартира.
>Где тян взять для этого?
Ну давай я тебя еще письку буду тыкать учить.
>Понятно. Токсичный ойтипидор.
Ты по контексту не понял, что я имею отношение как раз к строительству?
>взывать к честности.
К закону.
>цены на недвижимость должны наоборот вниз пойти. НО НИХУЯ .
Как нихуя-то? В два раза почти наебнулись за 15 лет.
Не отменяет моей аргументации. А законы как написали, так и переписать можно.
Полностью отменяет. Честность тут не причем, вопрос в соблюдении установленных правил.
>По сути вы забываете что во времена сильного рынка — вы сами были бы рабами, а не князьями-дворянами.
Именно дворянами и была моя семья, потом красножопые отобрали поместье и заселили всякий скам в наши 6 комнат на Смоленской. Так что теперь я с чистой совестью смеюсь над их потомками.
>практика показала что рабство, дозволенная нечестность и несправедливость, замедляла развитие человечества и его пришлось отменить
Ага. Конешно. И одежды тебе не рабы шьют, и литий тебе не рабы добывают, и компьютер собирают и проч. Что за бред?
>Ровно такой же пересмотр парадигмы обеспечения жильём требуется сейчас.
Какой пересмотр? Какой парадигмы? Ты понимаешь, что трудочасов и ресурсов на планете конечное количество?
Ну дорого построить хорошее надежное жилище. Все. Больше никак и ничего.
Как это можно исправить? Образованием населения, чтобы оно строительством занималось, а не в ТикТоках жопой крутило.
>В мире кстати уже попробовали всё кроме доступного (доступного блядь, а не через кредитную кабалу) жилья, чтобы действительно изменить демографическую ситуацию.
Потому что доступного жилья нет и никогда не было. Его строительство - это длительный тяжелый процесс.
>По сути вы забываете что во времена сильного рынка
По сути за праздными рассуждениями ты забываешь, что пиздеть - не мешки ворочать.
>Как и ипотека которая по меркам евро стран просто грабеж.
Наоборот, с уровнем инфляции это бесплатные деньги для еботечного, по сути.
Быть должником под процент ниже реальной инфляции при таких раскладах выгоднее, чем владеть акциями и прочими потешными бумажками для жопы, которые от любого пука по телевизору делают х0.5.
>одежды тебе не рабы шьют, и литий тебе не рабы добывают, и компьютер собирают и проч
Нет. Они сами должны себя обеспечивать едой, кровом, несут сами за себя ответственность, а не господин и проч. Даже могут господина сменить. Они не рабы!
>Ага. Конешно. И одежды тебе не рабы шьют, и литий тебе не рабы добывают, и компьютер собирают и проч. Что за бред?
И да, и нет.
Градус рабства снизился — чудес тоже не бывает, это не быстрый процесс.
> Ты понимаешь, что трудочасов и ресурсов на планете конечное количество?
Научно-технический прогресс нивелирует всё это.
Производительность труда многократно возросла за 200 лет.
Уже есть все технологии и знания, чтобы строить быстро и дёшево.
Дело именно в парадигме в которой пребывают власть предержащие, вот и всё.
Твои рассуждения однобокая хуйня, ты долбоёб.
Мне еще нравится как все ноют сейчас, но пока были хорошие прям ставки на ипотеку эти же люди ныли что это все наебка и переплата. Поэтому моя квартира стоила 3,5 миллиона, а другу для которого все наебка пришлось срочно покупать такую же по сути за 12 на вторичке через 7 лет после моей.
мигранты делают бррррр
> а другу для которого все наебка пришлось срочно покупать такую же по сути за 12 на вторичке через 7 лет после моей.
При этом в долларах это будут одинаковые цены или даже чуть дешевле.
Даже с учётом инфляции бакса.
Стоимость жилья в долларах стагнирует или падает, это невыгодная инвестиция.
>При этом в долларах это будут одинаковые цены или даже чуть дешевле.
>Даже с учётом инфляции бакса.
Именно. Зато машины он менял каждые полгода: а чо, примера лучше альмеры, классом повыше и всего на 200к дороже.
В конечной цене дома 10 процентов его себестоимости и зарплаты строителям.
Остальные 390 процентов - это маржа банкстера.
Ничто объективно не мешает прямо сейчас уронить цену на недвигу КРАТНО - в два-три раза. Ни один застройщик не обанкротится, ни одна фирма-производитель стройматериалов. Соснёт только банкстерок, привыкший на чужом горбу получать лихву.
В нынешнем "срыночке" так называемом всё не только против людей, но и против природы, законов физики, бэля.
Казалось бы: технологии совершенствуются, производительность растёт, создаются новые материалы, более эффективный инструмент и техника - тот дом, который строили раньше, условно, за 2-3 года силами тысячи рабочих, сейчас возводят, условно, за год силами полутысячи. С меньшими трудозатратами... Ну и какбэ логично, что стоить больше это никак не должно...Но нет, биля. Нихуя. Банкстерок крутит ценник всё выше и выше.
Если потешные бумажки, которыми ему дают за продажу жопы, обесцениваются очень быстро и нормальных низкорисковых инвестиций для сохранения не существует, то логично слить их в любой товар.
>Ничто объективно не мешает прямо сейчас уронить цену на недвигу КРАТНО - в два-три раза.
Недовольных будет так много от лопнувшего пузыря, что виновников обвала скорее всего найдут со следами экзотических пыток, если они не займутся жесточайшим дэмидж контролем.
Если застройщик может позволить себе держать сотни нераспроданных квартир, то сможет тупо не построить тысячи. Куда улетят цены, когда ввод новых домов сократится в пару раз? Счастье, заебись!
>Люди с маткапиталом и льготными ипотеками под 6% подогревали спрос
Хуйню не неси.
Нет никакого "спроса".
Себестоимость строительства настолько блядь крошечная сейчас, что отгрохав в никому не нужных ебенях ЖК ты продаёшь там 10 процентов квартир - и отбиваешь затраты. А ещё 10 процентов - и у тебя прибыль. А если у тебя есть полезные знакомства известно с кем, то ты ещё и в какую-нить госпрограмму попадаешь, и бабло тебе будет гарантировано независимо от того будет кто-то жить в построенном или нет.
>Готов построить что-то аналогичное дешевле? Вперед.
Ему никто не даст демпинговать, Славк.
Тут же прискачет человечек от вениамина аристарховича и сделает предложение, от которого невозможно будет отказаться. А если клиент-таки попробует отказаться в его жизни и в жизни его близких начнут происходить различные удивительные события, начнут возникать различные случайные совпадения - и всё это будет носить сугубо деструктивный для него характер.
И вот такие дегенераты, которые даже себе квартиру купить не смогли, рассуждают о бизнесе. Кек.
>а выигрывают барыги и застройщики.
Это не капиталисты! Повторяю: НЕ КАПИТАЛИСТЫ! И не надо тут коммисрач разводить.
Тоже всегда лоллирую с того, как дегенераты, кудахтающие про "спросы" и прочие мантры для гоев, пытаются рассуждать про недвижку...и вообще про любой бизнес.
>Банкстерок
мне типа банки дом продают и им владеют? Или что это за термин от совка?
База треда.
>имею отношение как раз к строительству
Значит застрощикопидор.
кек.
поридж открывает для себя реальный мир.
Так кто скупил все излишки квартир и дома по 1000 м кв. известно же. Для глубинария-пролетария мало что изменилось, кроме механизма оплаты.
Ps Прошу не обращать внимание на яму 90е - 00е , а то средние темпы строительства окажутся не выше каммуняцких.
Щас очень много чего выбрасывают или продают бу. Можно шакалить по авитам, по всяким новым объектам где рушат старье и вывозят договариваться себе забирать что целое есть. Так можно себе норм дом считай бесплатно построить.
Ну да когда ты берешь еблантеку то хата находится в собственности у банка.
Какого хуя у всех есть авто, дома, свободное время, тяночки. А я работаю по 10+ часов в день в столярке хватает только на еду и сьем конуры чтобы не жить на улице.
>Какого хуя у всех есть
>я работаю по 10+ часов в день в столярке
Ты себя не уважаешь и тебя никто поэтому не уважает.
Иди лестницы в коттеджах делай, за эту хуйню дорого платят.
>пук фашиста
Иди герани лови ебалом далбаеб, вместо сознательного анархизма ты кормишь барена гаввахом что тебя в жертву кровавым жерновам принесет как ты прекратишь гаввах производить
В чем фашизм? Твои родители высрали тебя без ресурсов, соответственно они тупые и нищие, а значит и ты такой же.
Самое главное что рейсы ты собой на заберёшь. Жаль тебя не раскулачат, конечно, как твои выродки предки во время НЭПа все у наших забирали предков
У моих забрали тогда всё, поэтому теперь я смеюсь над потомками забирателей, которые даже не смогли справиться с тем, что забрали.
Пиздаболище, у тех кого все забрали никак не выкарабкается потому что с царского времени пусть даже неофициально но есть закон о кухаркиных детях. Максимум что у тебя забрали так это твой предок твою девственность анальную, буржуище
Институт семьи вполне себе работал во время лунной гонки, научно техническому прогрессу это ни сколько не мешало. Скорее наоборот.
>у тех кого все забрали никак не выкарабкается потому что с царского времени пусть даже неофициально но есть закон о кухаркиных детях
Так забрали не у кухаркиных детей, алло. Кухаркины дети как раз и забрали у моей семьи поместье и 6 комнат на Смоленской. У меня с тех времен только посуда осталась да книги с иконами которые удалось с собой забрать.
В том, что ты озлобленная без причины пидарашка.
>Ну да когда ты берешь еблантеку то хата находится в собственности у банка
Лолнет. Она находится в залоге и единственное что ты не можешь сделать с ней это продать. Но сдать, например, можешь без проблем.
Если ты видишь злобу в реализме, то стоит протереть очки.
Я тебе про НЭП пищу долбоебина а не про буржуазную революцию. Такие как ты устроились в парткомы и обирали все до чего дотянутся, лишь бы животы набиты были, а что работяги с голоду ссылались тебе похуй было
Продать тоже можешь, но надо банк уведомлять и он оценит риски, в случае покупки без второй ипотеки шанс на одобрение 100%.
Какие парткомы, этому имуществу сотни лет было, у меня дед начальник Курской жд при царе был.
>Ах да, жилище себе каждый сам строил.
Не сам. Строили жильё всей деревней и тот кому строили оплачивал материалы и еду. Алсо отдельная тема было строительство печи, там хуй бы ты сам что сделал.
Ну смотри.
Иван Сычев покупает ячейеку в человейнике в попутеку.
Цена ячейки Х, переплата по кредиту Х 2 обычно.
Когда Иван Сычев потеряет место младшего говночерпия и будет вынужден продать жилье оно будет "потому что все это знают и это очевидно" стоить Х2, потому что по такой цене его покупали все Иваны.
Сын Ивана работая подающим надежды сортировщиков мусора покупает квартиру по цене Х2(Х2 теперь рыночная цена потому что всем это очевиднотм и вообще ты бибизяна ебааня что про законы рынка не знаешь) плюс переплата по кредиту.
Круг доения Ивана замкнулся. И так далее.
Ты ненавидишь людей просто по факту их существования, фашистская пидарашка.
Никакой ненависти к ним не испытываю, смеюсь над недальновидностью и отсутствием логики, примерно как у тебя.
Во Франции если ты имеешь больше чем одну хатку и не дсаешь ее то суукурприз, ты платишь 50% стоимости по ценам рынка(это по факту регулируется зосударством) казне.
мимо сдаю фиктивно вторую хату племяннику чтобы не кормить барина и его муж-жену
Не оправдывайся, фашист.
Это троллинг тупостью? Ты в этом преуспел тогда. НЭП был если что позже буржуазной, а потом рабоче-крестьянской Великой революции
>пук дурака
Понял тебя.
IFI?
Брал хату в 14 году. Платил 25к при зарплате в 40.
Прошло 11 лет. Зарплата 100к, еботека всё те же 25. Не вижу проблем, ну разве что у тех кто проебался и выплатил всё быстро.
Какое вообще отношение НЭП имел к моей семье если они не кухаркины дети? Мне похуй че там когда было, по факту именно коммуняки забрали у меня имущество, теперь коммуняки воют и это хорошо.
>Платил 25к
кому не похуй что ты там платил, успешый.
Речь про то что когда ты взял ипотеку, то уже увеличил стоимость кв метра на переплату. А следующий раб будет брать по этой стоимости плюс переплата(ну не так поям вся но один хуй выше).
>IFI?
Qui
У моих предков забрали все кроме жизни и остатков здоровья, они оказались в Казахстане в итоге с другими неблагонадежными. Но еще при союзе выбились обратно в люди, после 91 пануем.
Если тебе больше 24 лет и ты без жилья в РФ, то ты долбоеб.
>Они пустуют либо сдаются
лол. Т.е. у анона неиронично есть ситуации, когда у чела есть бабки на покупку квартиры, но он её не покупает, потому что... на ранке нет квартир на продажу! Только аренда! И этот чел вынужден брать квартиру в аренду
Еблан на аноне даже не может открыть буквально любой сервис по продажам квартир и посмотреть географию предложения, чтобы понять, что его идея если работает, то ну очень локально
Так там же 1,3 миллиона евро должна быть общая стоимость твоей недвижки чтобы ты платил и платишь ты только за второй, если дальше покупаешь то освобожден.
Я тебе про своих пишу, на буржуинов что незаконно обращали людей в рабство с рождения мне глубоко похуй. Жаль только что полпотовщину вас не устроили
Нет, их покупают и сдают выплачивая за счёт аренды ипотеку
Твоя ситуация Московская, но для вас мессенджер Макс есть, общайтесь там без иностранного влияния
пиздец дебил
В мире зеленые деньги постоянно обесцениваются, в РФ деньги переодически обесцениваются по отношению к зеленым деньгам. Т.к. цены на недвигу в РФ в рублях постоянно растут, это естественный и неизбежный процесс в мировых реалиях.
Рублевая ипотека с фиксированной ставочкой это лайфхайк для обычного васяна обыграть систему без рисков.
И пчела выше хата в рублях с 11 года иксы сделала, его зп иксы делала. А платеж по еботеке остался не изменным.
>Я тебе про своих пишу, на буржуинов что незаконно обращали людей в рабство с рождения мне глубоко похуй. Жаль только что полпотовщину вас не устроили
Терпи, гоммуняка, твоя глупенькие родители даже при совке не смогли себе бесплатную недвижку залутать.
Это на верхнем уровне законов по стране.
А еще есть локальные от мэрии. Которая монтирорит неиспользуемую недвигу и пресекает. И требует взносить за то что у тебя пустая хата стоит, а простой Абудь пловец на бревне жить негде. Там на самом деле бардак полный, мне эти письма каждый год шлют, я в ответку присылаю фото транзакций от съемщика и так до следующего года. Так и живем.
Ну от района зависит, так далеко не везде. В любом случае 1,3м у тебя есть значит )
Не трясись ты так. Еще раз для тупых. ОП сросил чому дорожает недвига. Я дал ему самую очевидную причину. Если бы дело было в одной только инфляции, то рост бы бы медленнее.
Речь не в том сколько платеж по ипотеке в месяц, он и 20 евро может быть, со сроком выплаты на три эона растянутым.
Банку похуй, эта система подобная той из-за котроой в конце нулевых был ой. Никто не ждет полной выплаты ипотеки, банк ждет постоянных выплат хотя бы по процентам. А когда твоя не очень ценная жизнь кончится, если ты не успел выплатить, то долги перейдут родне и она или будет платить дальше или продаст хатку или банк ее себе отберет.
Речь о том сколько стоит недвига в целом и за сколько ее будут продавать через 10 лет от взятия.
Они не огромные, это просто ты чмондель нищий.
>у людей зарплата по 500к в месяц
У многих побольше, чем 500к.
/thread
А как иначе-то? Кроме недвижки вкладываться больше не во что. Акции рухнум каждую очередную гойду, а у нас их много, бизнесы отжимаются, зарубежные активы блокируются. Инвестиции в недвижимость же безопасны настолько, насколько слово "Безопасные инвестиции" вообще применимы к России.
Ну и наличие собственного жилья резко бустит ощущение безопасности чисто в житейском смысле.
мимо купил хату в июне, дс
У абсолбтного большинства и сотки в месяц нету, какие на хуй 500.
Какие 10+ то, 10+ будет степаша платить на выходе
Нахуй ты на недвигу валюту накидываешь?! Ты совсем ебобо? Дома строятся на русской земле, из русского кирпича и бетона, русскими рабочими, которые получают зп в рублях блять. Где в этом всем зелёная бумажка?!
Нельзя недвигу в валюте считать. Но в рублях она растет гораздо быстрее инфляции. И это пиздец.
Щас бы инвестировать в недвижимость в мегаполисе, где за 1 секунду вся твоя инвестиция может превратится в ничто, за которое даже банку тушенки не дадут.
>за 1 секунду вся твоя инвестиция может превратится в ничто
И когда последний раз тут так было?
Русскими инструментами и русской техникой? Смешной ты.
Ты про ядерный рухнум города? Ну, тогда уже никакой актив кроме дачи с сайгой и полным подвалом патронов не спасет. Типа, буквально смысл в том, что недвижка устойчива настолько, насколько устойчиво государство. Никто не отрицает, что государство может схлопнуться. Но тогда... Хз, да поможет мне Бог.
Каркасник за 25 миллионов будешь своим протыкам впаривать, дурачок, на таких лошпедах это всё и держится
А ты сейчас в каком году живешь, в 2010? Уважаемые бандеровские партнеры разъебут эл станцию, халупа твоя ипотечная вымерзнет за день и до свидания.
Техника берется в лизинг за рубли. У других контор. И техника нихуя не стоит, по сравнению с оплатой рабочим,материалам, откатам за землю, право строить и т.д.
Инструменты российские. На рынке есть все что хочешь нашего производства.
Ты не ответил на мой вопрос. Когда в дс последнйи раз было так, что хата хоп и превратилась в ничто?
В моей неипотечной халупе на садовом есть газ, я могу им обогревать в худшем случае.
Чтобы мегаполис превратился в зону голодных игр достаточно выбить электричество. А сейчас сам видишь какое время. Лучшее что может сделать житель мегаполиса у которого есть жилье, это продать его пока оно стоит приличные бабки, условно 15-20 лямов и купить пару домов с землей, один на юге где нибудь, другой на урале как запасной.
>У других контор.
И конторы тоже ее берут в лизинг за рубли сами у себя.
>Инструменты российские.
Никому нахуй не нужны.
Да он коупит. Даже если дом разъебет бонбой, все равно отстороят и выдадут тебе законное жилье. Взамен утраченного.
А все бывает в первый раз, особенно сейчас. Вымерзшая хата, отстутствие еды в ближашей пятерочке, которую вынесут за 2 часа под ноль почуяв неладное и ты сам пешком побежишь на хуй из мегаполиса бросив свю халупу на хуй.
> домов с землей,
Такой у меня есть от бабки. Не был там хуй знает сколько времени, но номинально он есть. Однако я не верю в блэкаут Москвы. Хз, даже Киев не блэкаутнули надолго, а перевес сил сам пынемаеш
>Вроде как у нас наоборот блять проблема с демографией и людей не хватает в стране, так по такой логике цены на недвижимость должны наоборот вниз пойти
Так она и пошла вниз. Вот тебе цены на жильё в умирающем городе на триста тысяч населения, Днепродзержинск(хохл. "Камьяньске").
В котором в 2015-2018 закрылись оба градообразующих предприятия - коксохим и металлургический комбинат, и 80% населения города стали безработными. А в 2019 почти по всему городу (кроме пары ж/м на левом берегу) отключили навсегда централизованное отопление и ликвидировали котельные "в связи с нерентабельностью предоставления услуг отопления в гетто".
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/prodam-1k-kvartiru-sotsgorod-IDYus4x.html
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/prodam-1-kom-kvartiru-na-cheremushkah-pod-remontsher-IDYgrvL.html
Не тупи а?
А ты, маленький, видимо эти правила принимал/согласовывал, и сейчас полностью ими доволен, осознавая, что в любой момент их можешь поменять?
Виртуальные перемоги, да, чубатик? Как там, Крим уже звильнили? На Бердянск уже контрнаступили, а, саложопый?
Ну вот приведи этот дом в порядок, закопай хотя бы пару бочек пластиковых со жратвой на всякий случай. А верить не верить это дело десятое, эскалация конфликта только нарастает с каждым годом.
>Да он коупит. Даже если дом разъебет бонбой, все равно отстороят и выдадут тебе законное жилье. Взамен утраченного.
Так и подумал.
>А все бывает в первый раз, особенно сейчас.
В ВОВ не было, а сейчас будет, ага, верю. А бежать мне тоже есть куда, до дачи пешком можно дойти часов за 5. А на даче всю войну семье кантовалась, уж как-нибудь да выживу.
>а вот у хахлоф
+15
Пешком 5 часов, это километров 20 от мегаполиса? Как думаешь голодная толпа что то от тебя и твоей дачи оставит когда начнется массовый исход. Км 50-100 надо минимум.
Не начнется. Мы в реальном времени зоонабоюдали на хохляндии как все будет. Хуйню не неси.
Соседи достаточно богатые чтобы из калаша дурачье расстреливать прям из окна. Чел, я даже боюсь имаджинировать уровень твоей тряски, если ты думаешь что что-то кроме ядерки может парализовать Москву в 2025.
Москва не страна. За пределами москвы нет проблем с ценой
Что мы наблюдаем? Что на 4 год войны у них есть электричество и все остальное? Думаешь бандеровские уебища сжалятся и тебя со светом оставят? Наивный дегенерат.
>Или езжай в мусульманские страны.
Так это и ехать никуда не надо.
инб мы от жалости не трогаем их, а не потому что не можем
Бандеровский скам обстреливает стратегические предприятия, с бензином уже какая то хуетень началась а дебил все думает что само оно рассосется и все впереди будет хорошо и радужно. Ну бля ты необучаемый просто да и все.
Сейчас такая ситуация что народ бежит с небольших городков в миллионики, с миллионников едут в столицу ..получается в Москве и в областных центрах спрос диктует предложение, в пгт и городах спутниках цены вполне приемлемые
А что случилось? На 4 год сво вдруг и у нас начались проблемки?
Как только будет реальная опасность для ДС пыня все свернет, он себя любит сильно и своих приспешников.
И ты думаешь бандеровский скам проявит к тебе такую же жалость? Ну это пиздец надо кем быть чтобы в подобную залупу верить.
Что проблем от мимокроков нет. Никто не будет штурмовать твою дачу в поисках еды. Опасность может исходить только от вражеских вояк.
Дегегерат пиздец. Пересмотрел фильмов про зомбаков.
ИПОТЕКА ДЛЯ СВОШНИКОВ
/thread
Хохол, ты реально думаешь что твои протыки дойдут до Москвы? Ебанись.
Ну да голодные жители мегаполиса будут спокойно проходить мимо твоей уютной дачи в которой будет гореть свет и видеть как ты обжираешься за столом и с умилением идти дальше?
Так и зарабатываю
Мимо строитель
Строю дом совместно с наемной бригадой, как прораб и инвестор.
Самые сложные и дорогие части делаю сам.
Типо плитки, инженерки, сантехники.
но ЗП как таковой нет. Есть только прибыль по прошествии года, как дом доделан. И прибыль эта будет зависеть по большей части от того, на сколько недвижке выросла за год.
звучит честно говоря как оправдание из серии "я б в любой момент мог поебаться, но храню листву потому что я такой чистый и правильный". Пытались вовсю устроить блэкаут уже, очевидно не удалось и не потому что кого-то пожалели.
Терпи.
Они не будут идти пешком, долбоеб. Они будут эвакуироваться организованно. Либо на своих тачках, либо на казённых автобусах. В специальные лагеря сначала. Потом распределятся. Ебаный рот. Ты мог наблюдать это за последние 3 года. Власти поумнее тебя будут, и такие сценарии уже отработаны.
>коммунисты опять захватят власть и вырежут всех капиталистов, тогда и получу свою квартиру
Комнату в общаге в Магадане, ты хотел сказать.
Прошлой зимой весь Подольск замёрз, а то два шага от дс.
У тебя от хохлов уже глаза на лоб лезут, ты даже прочитать сообщение не можешь.
>инб
Еще один не понимает написанного.
>будут эвакуироваться организованно
Если что-то произойдет внезапно, то хуй тебе, а не организованно, хаос будет первое время. От паники страдает в итоге больше людей, чем от самого проесшествия, как правило.
Ты хоть представляешь во что превратятся дороги мегаполиса когда все рванут по съебам? Ты там в пробке и замерзнешь на хуй. И куда самое главное ты эякулироваться собрался? В лес или думаешь тебя где то бесполезного офисного паразита ждет чтоб накормить и жилье дать?
Что там пытались бля. 5-10 искандеров по 500 кв трансформаторам и блэкаут готов.
Ну если у тебя нет никакой морали и принципов, не нужно проецировать это на всех остальных.
Тогда почему не могут сделать эти 5-10 искандеров по банковой и центрам принятия решений? А, искандерка не доросла.
У тебя дом строит застройщик. Дальше все квартиры в этом доме покупает организация, обычно банк или любая другая крупная, а затем крутит на них цену в 400%.
Собсна основная часть цены за квартиру - это сверхприбыль некой фирмы-прослойки.
У тебя амнезия выборочная или что? Не помнишь сколько хайпа было и официальной риторики с попытками погрузить в блэкаут и заставить этим почувствовать отчаяние и сдаться? С год почти пытались. В итоге не получилось никакого серьезного блэкаута достичь и быстро сменилась тактика и риторика.
А застройщик по быстрому закрывает ооо и ты вообще потом хуй концы найдешь если хибара начнет обсыпаться и разваливаться.
>Ты хоть представляешь во что превратятся дороги мегаполиса когда все рванут по съебам?
Будет вечер пятницы, когда дачники-пидорасы едут за своей картошечкой.
Да-да, виляй жопой. Нашелся блядь морализатор на войне.
Проблема в том, что если цены на хаты в ДС хоть чуть-чуть снизить, то туда тут же переедет вся Россия. Я не шучу - ВСЯ РОССИЯ. Вот и приходиться сдерживать хоть как-то, в данном случае заоблачными ценами.
Что пытались что ты несешь поехавший? Чтобы вырубить электричество достаточно выбить 500 кв трансформаторы. Это можно сделать хоть сейчас одним ударом и 80% территории останется без электричества навсегда, так как новые никто ставить не будет да и нет их.
А зачем закрывать?
Просто нахуй тебя шлёт и всё.
Хочешь идти в суд? Будь готов, что дело будет идти несколько лет и придётся тратить весомые бабки на юристов.
А тут будут не только дачники а вообще все. А если это зима, снег блядский, дороги засраные, заносы то там реально только пешком. А если пешком то далеко средний офисный овощ куда уйдет? Короче мегаполис не лучшее место для проживания в текущих реалиях.
Ну они закрывают. Под каждый новый дом или жк делается отдельная ооо, как дом сдают ооо закрывают.
Да-да, а чтоб поебаться можно прям сейчас пойти найти писечку и трахнуть. Рассказывай сказки дальше в отрицании.
я дворником за 23 работаю, раньше работал за 15 буквально 3 года назад. Живу в маминой квартире, все умерли и теперь я в ней соло.
У мамы квартира от бабушки, а у бабушки она от государства, потому что раздавали в ссср. ну вот так и буду жить пока не умру, даже могу бэбика завести и оставить ему квартиру эту по той же схеме.
А в европе так и живут тоже. У кого от родителей еще с 1800х годов осталось в том доме и живут и в сша также. Это только в ссср была раздача квартир и такое только при коммунизме возможно. Сам я не коммунист так как впадлу работать + это повышает строгость законов
У тебя проблемы с тяночками?
>а чтоб поебаться можно прям сейчас пойти найти писечку и трахнуть
Ну да. А разве нет?
Потому что недвигу скупают в инвестиционных целях.
Нужно запретить это делать юридическим и физическим лицам, а всю скупленную недвигу обязать принудительно продать, иначе штрафы по 100% стоимости ежегодно.
Вот тогда и пойдут цены вниз.
Охуенно жить в скотоблоке когда один на этаже а остальные хаты выкуплены каким то ебланом и стоят пустые. В итоге чтоб протопить свою хату отопление ебашит на всю катушку всю зиму.
>такое только при коммунизме возможно
Только после коммунизма, в ссср ничего в собственность не давали.
Ну сходите в инцел треде расскажите как это устроить, поделитесь мудростью с анонами, которые годами тут пиздострадают и срут тредами что у них нет шансов. Пиздеть в отрицании в поисках оправдания это естественная защита психики, конечно, но другим лапшу на уши не надо вешать. И Киев за три могли бы, но просто пожалели и решили сохранить хохлам независимость, конечно.
>Нужно запретить
Классика
>Ну сходите в инцел тред
Зачем, там клинические дегенераты в манямире окуклились.
Опять оправдания.
Квартиры были в личной собственности. Живи сколько влезет бесплатно.
Но ведь реально нужно.
Это очевидный перекос в общественной хуйне.
И не надо говорить, что государство не должно — человек взамен отдал государству большую часть своей автономии, в лесу ты жить не можешь, арестуют (если найдут и в армию заберут например).
Объективно жильё должно быть максимально доступно.
Там в треде? Да, нонстоп миллионы.
Это не собственность и не бесплатно.
Нет, не нужно и нет не должно. Мотиватор нужен для роста и контроль рождаемости в низших классах, а так будут плодить нищету нонстоп.
Квартира в селе 500к - заезжай и живи.
>Это не собственность и не бесплатно.
+15 usaid points
Ты че фашик?
Пусть плодят, нищета как раз и есть драйвер экономики и просто могущества страны.
Контролировать можно просто промывкой мозгов.
Почему не нужно, если нужно? (учитывая озвученные мною тезисы)
>в низших классах
Фашист, плес.
Так они годами пиздострадают по тяночкам, НЕ ОБЩАЯСЬ ПРИ ЭТОМ С ТЯНОЧКАМИ. Это как в том анекдоте про еврея и лотерейный билет.
Найти себе хорошую женщину, с которой можно с удовольствием прожить жизнь - это невероятно сложно. Найти просто бабу на потрахаться - легче лёгкого. И это говорю я - лысый дрыщ с ростом в 175см. Просто для начала нужно принять более-менее человеческий облик и внезапно выйти из дома.
И каким образом это мотиватор, если он только демотивирует?
> И это говорю я - лысый дрыщ с ростом в 175см. Просто для начала нужно принять более-менее человеческий облик и внезапно выйти из дома.
Хуйня, я выхожу из дома (на работу) — 0 сексов (а я и рад тащемта — если бы комне тян более менее нормальной внешки подкатывала, я бы не смог отказать, хотя сам не хочу).
Так ты сам не хочешь, чё пришёл тогда?
Так кушоц хочется, работу работую, на кушоц зарабатываю…
Ну так и попасть в пару трансформаторов легко, а довести до блэкаута невероятно сложно. Так нах жопой вилять и срать оправданиями вроде пожалели - киев за три дня не смогли потому что пожалели,блэкаут не смогли потому что пожалели, если такие жалостливые все морализаторы, нахуя вообще было лезть с этой спецоперацией, да вариться в еботне 4 год не жалко, пока экономика по пизде идет и цены на всё дорожают.
У меня 3 хаты в льготной ипотеки да я жду когда за мной придут и накажут хуля ты не брал когда под 5 6% давали вем подряд в любом количестве. 19, 20 год полная халява была.
я в 21г последнюю взял цены уже сильно ползти вверх начали
И на хуй тебе 3 хаты? У тебя что трое детей уже?
Я другой анон, у меня денег на первый взнос не было. И щас как бы есть, но их не хватает. Семь лет откладываю, айфоны не покупаю.
И сколько у тебя уже бабла собрано.
В РФ большая часть ипотек досрочно выплачивалась. А ты дебил.
Нет, нищета не нужна, проще мозги пылесосить по миру имея привлекательный бекграунд.
А могущество это ВВП и все на этом.
Два идиота не понимают значение слова фашизм.
Если бы.
Других мотивирует думать перед тем как заводить детей не имея денег.
А что понимать. Ты самый обычный уебищный фашик, который делит людей на сорта.
>Нет, нищета не нужна, проще мозги пылесосить по миру имея привлекательный бекграунд.
>А могущество это ВВП и все на этом.
Эти мозги можно пылесосить пока они появляются — а если их не будет, то что ты пылесосить будешь?
Ты ведь не понимаешь концепцию отрицательного отбора да?
Какие сорта? Государство тоже фашик что делит всех по категориям? Шиза полная.
Точнее:
Ты ведь не понимаешь концепцию отрицательного отбора да?
>Эти мозги можно пылесосить пока они появляются — а если их не будет, то что ты пылесосить будешь?
По всему миру так никогда не будет на нашей жизни. А жить сегодня надо, вот я и говорю какая система оптимальна при этом.
Так нищета всё равно нужна — она формирует внутренний рынок.
Америка тащит, т.к. является крупнейшим платёжеспособным рынком, в том числе из-за наличия 300млн муриканцев.
А в Индии полтора миллиарда нищеты и она не тащит.
Чтобы ты гаввах производил. А то люди тысячелетиями сами себе строили дома и не жаловались, гавваха мало было. А теперь скот готов тридцать лет пахать на бетонную конуру в городском аду, и ещё рад, что еботеку вообще дали.
Фашист, плес.
Наши предки живя в разы худших условиях детей заводили не парились.
Как она не тащит, если тащит?
Один из самых быстро растущих рынков.
В некоторых районах там даже не из канализации воду берут.
Парились, это был единственный способ обеспечить себе пусть и недолгую старость и лояльных людей которые будут с тобой работать.
.
В одной живём, 2 в аренде, ну и потом детям достанется.
Ну я первую почти полностью за наличку взял. вторую родители дали ПВ. третья, машину продал. вот так как то и нашкрёб
Работаю обычный бюджетник ну плюс халтуры разные
К тому же семьям с детьми родители которых работали на определенных производствах быстрее квартиру давали, а если двое детей то давали аж треху. Это даже круче чем маткапитал современный.
Не тащит все равно, они могли бы тоже самое делать с населением в 5 раз меньше.
И вот получился ты, которому все должны и который сам при этом ничего не может.
>треху
В общаге завода, разве что. Так ты и сейчас можешь вахтой заработать на пердь мира, а в ДС и тогда не давали всякому скаму.
Да ладно не тащат?
Гуглом майкрософтом руководят индусы, так на минуточку.
Эпл перемещает производства в индию.
Там растёт экономика и благосостояние.
Какая треха в общаге, ты методичку свою протухшую обнови.
Ага, только эти индусы по гражданству американцы. Я про это и говорю когда про пылесос. Индия не сможет уже догнать сша, слишком долго жили в своем укладе, теперь индусу выгоднее мигрировать, чем развиваться на родине.
Да ты заебал блядь, ты гораздо вероятнее что даже в РФ купишь товар майд ин индиа, а не мейд ин руссиа.
Она как китай 50-60 лет назад, в самых начальных стадиях развития, но уже на пути.
секции на 3 комнаты. свой душ и талчёк. но кухня общя на этаже
Нет. Я пока продолжу снимать комнату, по мере подорожания недвижимости переезжая во всё большие ебеня от места работы.
А ближе к старости после смерти матери займу пополам с разведенным братом её двушку, буду там спиваться и умирать.
А ваша скотоублюдия пусть катится в ёбаный ад вместе с вашей плодячкой и крутящими темки успешничами.
У них нет, не было и не будет такого аппарата принуждения как в Китае и рабочая этика вообще не такая. Не догонят, уже никто не догонит оба паровоза.
Так каксты же…
А потом этим же ебалом в соседнем треде щёлкаешь и причитаешь, что плодячка рухнула, лахтюш
>Научно-технический прогресс нивелирует всё это.
Не на стройке.
>Производительность труда многократно возросла за 200 лет.
Ага. Только с 60-х в массовом строительстве мало что поменялось.
>Дело именно в парадигме в которой пребывают власть предержащие, вот и всё.
А причем тут власть? Для строительства нужно много ресурсов. Все.
>Твои рассуждения однобокая хуйня, ты долбоёб.
Неа. Просто необразованный дебил. А я как раз экономист и строитель. Ой?
>Ничто объективно не мешает прямо сейчас уронить цену на недвигу КРАТНО
Так соклько ты домов спроектировал и построил? Я-то проектировал как подрядчик и просышленные обьекты, и ИЖС, и занимался дизайном квартир. А вот твои высеры откуда? Ты так думаешь? Ой, круто. Но нет.
>технологии совершенствуются, производительность растёт, создаются новые материалы, более эффективный инструмент и техника - тот дом, который строили раньше, условно, за 2-3 года силами тысячи рабочих, сейчас возводят, условно, за год силами полутысячи
Не особо. Со времен хрущей разве что панели стали полегче, спасибо минвате, да монолитный каркас стали делать. Ну так и темпы строительства выросли на душу населения.
А цена в валюте вообще роли не играет. Это конкретно твои проблемы с деньгами. Важно, что сейчас вводят и покупают больше жилья, чем в СССР. То есть отрасль развилась.
А треды эти всплывать начали, потмоу что средний двачер дорос до проблем с недвижимостью. И все. В нулевых квартиры были дороже и никаких ипотек и уж тем более госпрограмм тогда особо не было.
Капитализм. А тебе, ОП, это не очевидно??
>Ему никто не даст демпинговать, Славк.
Я не славянин, котик. А у тебя опять ЗАГОВОР и МАГИЯ.
>в его жизни и в жизни его близких начнут происходить различные удивительные события
Ух какие фантазии. Почему же я вижу обратное? Тьма мелких строительных фирм просто банкротится, либо не может закончить обьекты. И да, последние годы крупняк активно их скупает (хотя у них у самих проблемы, пока толстый сохнет, худой сдохнет).
Почти все нормальные стройки в ИЖС за последние годы оказались нерентабельны и зависли. Как и все КП. Как и те, кто строил небольшие многоэтажки. Даже Скандик лишился рынка сбыта в Европы и перекуплен Технониколем.
Массово крупные компании скупают недостроенные ЖК, доделывают, продают.
>Значит застрощикопидор.
С чего ты решил? Ты думаешь, что твой домик строит девелопер? Сюрприииз, вообще нет. Девелопер инвестирует в стройку и занимается продажей. Он нанимает несколько профильных проектных организаций, несколько подрядных для строительства. Одни делают бетон, другие армирование, третьи собирают фасад и так далее. А ты как думал? И ты можешь все это купить на свободном рынке, как и девелопер. Любой может. Только почему-то дешевле не выходит. Почему же?
А ты кстати не заметил, что мухосрани выросли в цене относительно столиц? Но при этом там дико упал спрос. И произошло это потому что девелоперы много где уперлись в себестоимость.
>Строили жильё всей деревней и тот кому строили оплачивал материалы и еду.
Так сейчас также. Только логистика получше и деревни многомиллионы. И строит минимум пара десятков подрядчиков, а не девелопер, если ты не знал.
L
>будешь своим протыкам впаривать, дурачок, на таких лошпедах это всё и держится
Именно вот поэтому у нас ИЖС напоминает войну с кучей недостроев.
А 25 - за каркасник, с учетом коммуникаций и минимума на участке - дешево. Скандик такие цены держит только после удешевления производства (с падением качества). Раньше (в баксе) у них было дороже, потому что могли продавать в Европу (и в основном туда и делали).
> Ограничение на единственную квартиру. Но тебе-то откуда знать, фантазер.
Скажи это тем кто брал 30 квартир по льготной ипотеке
Пыненомика. А ты что хотел?
Лавочка давно прикрыта.
Сколько домов построил, сколько заработал?
На ближайшей стройке поинтересуйся. Они тебе точно сообщат. ПРименительно к твоей мухосрани.
>Почему же я вижу обратное? Тьма мелких строительных фирм просто банкротится, либо не может закончить обьекты.
Cлавк, эт не обратное, Славк.
Кабанчики рубят бабосики - а на обязательства кладут хуй.
Потом банкротят своё ИП "Хуйлогрызов и Ко" и в тот же день открывают новое. И всё повторяется заново.
Главное - вовремя не жадничать для уважаемых людей. Тогда никаких неприятных случайностей не возникнет.
>Массово крупные компании скупают недостроенные ЖК, доделывают, продают.
Ну вот, же , Славк. Ты ж сам говоришь, что колесо крутится.
А им же там похуй какие издержки - их все до копейки они повесят по итогу на покупахенов.лол.
>Я-то проектировал как подрядчик и просышленные обьекты, и ИЖС, и занимался дизайном квартир.
А я вижу воочию как твои дырявые проэкты внедряются ИРЛ. И не только в капстройке. В монтаже всякой хуйни тоже, в капремонтах всякой хуйни и так далее.
>не особо
Что не особо, ебанат?
"Во времена Хруща" ты кирпичи на горбу таскал. И раствор на носилках.
Сейчас раствор тебе подаёт насос-телескоп, а кирпичи всякая механизированная ёбань - краны, консольки и т.д.
Во времена Хруща ты бы загнулся нахуй на штукатурных работах, которые вручную делались, и слой штукатурки был чуть не в полкирпича.
Щас фасадку ебашат панелями.
Во времена хруща ты стены шлямбуром ебашил - щас миллион перфораторов под любые задачи.
Миллиард шуруповёртов чтобы ты не крутил вручную.
Болгарки аккумуляторные - чтобы ты в любом месте пилил что тебе нужно, а не как при хруще ручной ножовкой.
Самосвал при хруще привозил пять тон песка. Щас самосвал привозит 40 в трёхосном прицепе.
Экскаватор при хруще черпал полкуба. Щас два легко.
Траншеи под коммуникации ты при хруще копал лопатой - щас миниэкскаваторы, минипогрузчики.
Вышки щас из люльки управляются, самим рабочим. Машинист нахуй не нужен. При хруще ты леса везде лепить вынужден был - потому что автовышки были редкостью ёбаной, и не везде могли дотянуться/разложиться.
Перечислять бесконечно я могу. И это мы ещё до отделочных материалов не добрались, до расходников и т.д.
>Кабанчики рубят бабосики
Хватит выдавать смешные школофантазии за реальность.
>Потом банкротят своё ИП "Хуйлогрызов и Ко"
Ты хоть раз проходил процедуру банкротства?
>похуй какие издержки - их все до копейки они повесят по итогу на покупахенов.лол.
Не совсем. У нас есть фонд долгостроя, в который отчисляет каждый застройщик. Он и оплачивает такие вещи.
>проэкты
Угу.
>Перечислять бесконечно я могу. И это мы ещё до отделочных материалов не добрались, до расходников и т.д.
Угу. Ты понятия не имеешь о том, как строились хрущи и что в них было уникального.
И читай выше, обьем введенного жилья подскочил вдвое с тех пор, при том, что его комфорт и сложность возросли.
Хрущ сейчас никому не нужен нахуй.
>Хрущ сейчас никому не нужен нахуй.
Кирпичная пятиэтажка еще 100 лет простоит ей ничего не будет. А тот шлак что строят сейчас развалится через 20 лет, как раз как еблантеку выплатишь.
Ох уж эти фантазеры.
Никто сейчас не строит на манер хрущей массово, строят лучше, но соврешенно по-разному.
Кирпич сейчас элитный материал для богатых господ. А для быдлян вон 30 этажный скотоблок с картонными перегордками в еблантеку на 50 лет.
>Это конкретно твои проблемы с деньгами.
Это не "мои проблемы". Это проблема системы, которая занимается экономическим каннибализмом.
Если бы система не выкручивала инфляцию каждый год, если бы не выжимала последнее из трудящихся, а, я при этом, не работал ни дня в своей жизни, чиллил бы за чужой счёт, пинал по улице хуи - и требовал "подайте мне хату на халяву"., тогда да, можно было бы сказать "ты сам виноват, это твои проблемы".
Но я работаю. А на заработанное купить могу всё меньше и меньше с каждым годом. И всё более худшего качества.
щас ты на это скриптово кудахнешь "найди более денежную работу" - но дело в том, что в сутках всего 24 часа, из которых, чтобы не подохнуть ты должен минимум 8 спать. ТО есть твои возможности ограничены биологически -а возможности системы крутить тебе цену ввысь бесконечны. И ещё, ты каждый день юзаешь труд тысяч и тысяч "нищих" - рабочих массовых специальностей. Они все должны уйти "на другую работу"? Но тогда ты себе даже кофе не сваришь утром. А! Они не уйдут - поэтому можно их выжимать досуха и выбрасывать на помойку? Ну так это же и есть экономический каннибализм
>Важно, что сейчас вводят и покупают больше жилья, чем в СССР
Покупание важно либо кабану, либо дебильной пидорашке, которая пытается гойские "экономические" мантры натянуть на реальность.
А трудящемуся важно наличие жилья.
В СССР задача стояла обеспечить трудящихся жильём.
Сейчас задача поставлена ВПАРИТЬ ТЕБЕ ИПОТЕКУ.
Чувствуешь разницу?
>как у нас наоборот блять проблема с демографией и людей не хватает в стране цены на недвижимость должны наоборот вниз пойти
Жилье за мкадом и за пределами пары миллионников не стоит НИХУЯШЕНЬКИ. Но вам всем маскву подавай, не хотите в своей сызрани жить.
Вот тебе блять ТВЕРЬ. Квадратный метр 50-60к. Город на 400к голов со всей хуйней нужной для жизни, не село какое. До ДС полтора часа на электричке, можно на выходные потусить езить. Нет, хочу в маскве в 7 раз дороже.
>Хрущ сейчас никому не нужен нахуй
Так у нас не про хрущи разговор был.лол.
А что касается хрущей - они нужны.
Трудящимся. Для жилья.
А вот кому хрущи не нужны - это кабанкстеру, который хочет побольше маржи поиметь с гоев.
>Ты хоть раз проходил процедуру банкротства?
Нет. Но я же не пиздоглазая животина, которая через два коммента теряет нить беседы. Я в состоянии видеть и понимать что происходит вокруг меня.
Я отлично вижу, как кабанидзе обкашливают вопросики - им вообще нет проблемы делать что угодно с этими фирмами при желании.
Зарплатки скинь по Твери.
>В СССР задача стояла обеспечить трудящихся жильём.
>Сейчас задача поставлена ВПАРИТЬ ТЕБЕ ИПОТЕКУ.
>Чувствуешь разницу?
Да, СССР строил меньше и обеспечивал жильем хуже. Потому что рабочая сила и ресусрсы конечны.
И чем больше ТикТокеров с дуровыми деньгами, тем меньше строителей.
Экономический и политический строй ничего не меняют. СТроительство может стать дешевле, если на него будет спрос.
Дверь - с.з. 15к р.
Маццквабад - с.з. 150к р.
Устройся кнопкодавом или в калцентр. В любом случае разница в зарплатах уж точно не в 5-7 раз. Может быть раза в два, вряд ли существенно больше.
Никто тебе ничего дешевле продавать не будет, даже если случится чудо и себестоимость упадет в два раза, конечная цена так и будет пиздовать вверх.
Это не работа а пустая трата времени и деградация без перспектив.
>Экономический и политический строй ничего не меняют
>Строительство может стать дешевле, если на него будет спрос
Минусовой айкью в действии.лол.
>А что касается хрущей - они нужны.
Трудящимся. Для жилья.
Не нужны. Их не берут. Они несильно дешевле в реализации, люди предпочитают чуть добавить и взять приличнее. Именно поэтому эконом практически не строят.
>Я отлично вижу, как кабанидзе обкашливают вопросики
Оспидя, очередное быдло, дзен познавшее. Только раньше эта чушь за пределы курилки на заводе не вылезала. А теперь везде.
Не наблюдаю тверских зарплаток. Хули ты стушевался-то сразу?лол.
Давай, жильё же нашёл. Неси зарплатки.
>Минусовой айкью в действии.лол.
Какие тупые люди.
>Никто тебе ничего дешевле продавать не будет, даже если случится чудо и себестоимость упадет в два раза, конечная цена так и будет пиздовать вверх.
А я не продаю, я делаю.
И нет, если упадет себестоимость, то появится дофига демпингующих на рынке.
И первыми демпингуют крупные компании как правило, потому что у них себестоимость самая низкая.
>Не нужны. Их не берут.
Додуматься до того, что в хрущах уже живут люди долбоёбина не может, а в графичке это не написано.
Узнать, что ипотеку льготную не дают на вторичку долбоёбина тоже не может.
Зато может кудахтать про курилки.
>Кирпич сейчас элитный материал для богатых господ
Именно. Это традиционный материал, не более того.
Шумо-теплоизляция кирпича хуже на ту же толщину, что у современных пирогов. Ой?
Да и в целом современные дома лучше зашумлены, чем старые.
>для быдлян
Монолит-каркас сейчас везде балом правит. С недавних пор и ПИК, и ЛСР стали собирать еще и внешние панели на заводе - вообще отлично и рационально.
И хуль они не демпингуют? Куча скотоблоков стоит нераспроданная.
>Додуматься до того, что в хрущах уже живут люди долбоёбина не может
Панельки такого типа периодически строят. Рынок большой. Продаются они туго.
>а в графичке это не написано.
Получи образование и перестань пороть чушь. В России очень рациональное дешевое капитальное строительство.
>Вроде как у нас наоборот блять проблема с демографией и людей не хватает в стране
>И хуль они не демпингуют? Куча скотоблоков стоит нераспроданная.
Потмоу что себестоимость высокая. Именно поэтому скотоблоки в полях стоят как недвижимость в нормальном месте, что ценник уперся в себестоимость.
Нет, нераспроданность обычная, ничего не стоит. Современные компании не могут долго держать жилье, они банкротятся либо просто фиксируют убыток.
Да не рвись ты. Во тебе с сайта пятака. Дно работа в Твери что-то типа 45-50к. Дно работа в дс - 80-100к. Только вот квадратный метр в дс 300к, а в твери типа 60к.
Как же трясет нациков, яебу. Шизы какие-то. Я так-то против религии, но на ислам сейчас столько дерьма выливают, что скорее за.
И там и там хуй заработаешь на жилье.
Кирпич это элитный материал. Строишь дом из кирпича и в нем будут жить твои пр правнуки через 150 лет.
>Я так-то против религии, но на ислам сейчас столько дерьма выливают, что скорее за.
Ну элитный так элитный.
Ты правд ни одной реконструкцией не занимался. Наверное не знаешь, как кирпичные "эилтные" дома заполняют современными растворами, потому что все стены в трещинах.
Дадада. Я чурка, либерашка, лахтодырка. Вс евместе. Потмоу что у тебя межушный нервный узел недостаточно развит.
В этой твоей Твери однухи стоят по 3кк, и платить за них ипотеку в 10 лет ты будешь по цене 70% средней зарплаты по городу.
Главная аномалия в РФ - то, что в любой лютой Мухосрани, где жить невозможно, где работы нет, где свет отрубает и трубы протекают, а соседи спать не дают, квартиры минимум по 2кк.
>Дно работа в Твери что-то типа 45-50к. Дно работа в дс - 80-100к
Или ты не знаешь реалий дно работ, или пиздабол-враг народа.
Приезжай на петровско-разумовскую зайди в магнит пятёрочку и Спроси у линейного персонала в зале сколько платят на руки? 50-60тр за нормальный 5/2 8ч. И так везде на дно работах в мск, за восемьдесят-сотню надо 6/1 по 12ч.
>Ты готов дома строить дешевле? Вперед!
Пхахах кто ему даст
А кто запретит? Конкретно, без фантазий. Список подрядчиков у любого девелопера публичный. Вперед. Заказывай у тех же людей ровно.
Ну слушай там денег дохуя. Не залетают с ноги в такие бизнесы
Мне кажется со льготной и разгоном цен кабаны обманули Вадим вадимыча, а потом такие упсс так вышло, мы хотели как лучше для народа.
По факту большая часть выгоды досталась банкирами и застроям чинушам.
По факту большая часть выгоды досталась банкирами и застроям чинушам.
Въебать налоги чтобы квартиры не были инвестицией и спекулятивным инструментом. Что угодно, золото, акции, облигации, бизнесы и тд, но не обычные квартиры для жилья
>Ну слушай там денег дохуя. Не залетают с ноги в такие бизнесы
Вот с этого и надо начинать. А если ты построишь одинокий таунхаус на 4-5 квартир, то не сможешь в ценовую конкуренцию.
Собственно такие ребята есть. И у них подешевле даже. Но сильно хуже, чем у больших застройщиков. Это все на грани рентабельности потому что.
Вроде как у нас наоборот блять проблема с демографией и людей не хватает в стране, так по такой логике цены на недвижимость должны наоборот вниз пойти. НО НИХУЯ . прикиньте. они только растут блять и растут как на дрожжах...
Вот прохожу я уже какой год по улице в своём городе и есть такое место где проходишь и пиздец воняет как будто кто то сдох. и вот смотрю на частный дом там думаю пиздец повезло, а недавно вот на авито нахуй захожу и вижу его выставили на продажу. и чё вы думаете? 8 соток 90 квадратных метров. дом из дерева, с уёбищным ремонтом внутри. угадаете какая цена? 17кк нахуй. прикол?
не, может я чото незнаю и у людей зарплата по 500к в месяц... но я вахуе.
А цены на квартиры ОТ 6.5кк - 7кк ...
и это вторичка. много у кого из вас есть прям щас выложить 6 миллионов рублей за вторичку?
просто нахуй 10 лет жизни обычного Васька, я вахуе.
а ипотека я вообще молчу, это полная пизда.
Иной раз думаю может реально бомжом быть выгоднее?
Ты просто блять за всё платишь отдавая ВСЕ деньги. 40 к в месяц нахуй просто за 4 стенки чтобы не сдохнуть от мороза и не жить на лавке на улице.
и это речь не идёт о каком замке нахуй или острове. это обычная халупа 80х годов постройки нахуй АЛЛО блять.
ещё говорят щас вымирающие профессии, молодежь не хочет работать, вы ебанулись? так с такой экономикой я вообще вахуе, какой с этого профит маломальский хотя бы?
Там за воздух ещё не надо платить пока что? А то вдруг...