бамп
бамп
Работаю риэлтором. ОП - ты пидор. Нормальные агентства недвижимости находят/продают квартиры клиентов с минимальными участием клиентов , обеспечивают чистоту недвижимости и сопровождают клиента от начала и до конца , а это не всегда быстро и просто , как может показаться.
Ох уж эти мифические "нормальные агентства".
Немного криво написал , засыпаю уже. Обеспечивают юридическую чистоту сделки и помогают в кратчайшие сроки найти / продать объект с минимальными затратами по времени для своего клиента. По аренде тоже самое . Ну а вообще еще куча мелких ньюансов . Другое дело , что государство на эту сферу подзабило и туда идут сейчас не пойми кто , вместо профессиональных риэлторов с юридическим образованием. Да и люди в регионах , вместо того, чтобы пользоваться услугами агенств и сделать все куда быстрее и безопаснее для себя , сами пытаются что то делать и часто попадают на мошенников или просто попадают из-за юридической неграмотности .
Ну да, все плохие , ты хороший, конечно.
Гос. регулирования и законов нет.
> Обеспечивают юридическую чистоту сделки
Чем? Очком? Ничего ты не делаешь кроме как пробиваешь по тухлым базам или смотаешься в паспортный стол.
Gbpltw
Он впаривает лохам дорогие апартаменты которые обычно и так читсые с наваром 5-20% рыночной стоимости.
и в этот момент (СВОБОДНЫЙ РЫНОЧЕК ЖЕ) приходят такие риелторы и говорят: "за комиссию в 30% найдем вам норм квартирку в аренду" и ищут, и все заебись и у жильцов и у владельцев.
это в мечтах.
а на деле имеем то, что имеем. почему так?
Дело не в профессии, а в том проклятом месте, где тебя угораздило родиться. В пахомии, даже т.к. называемые "юристы" не имеют юридического образования, а просто левые быдланы с улицы, которые даже элементарный договор составить без грамматических ошибок не могут.
очком твоей мамаши если только . И в паспортный стол ходить не нужно совершенно .А проверяется по квартире много что, выпиской из ЕГРП дело не ограничивается , проверяем вплоть до состоит ли собственник на учете в диспансерах, чтобы совсем уж все чисто было, хоть это и не обязательно при купли продаже. Нам платят за то, чтобы люди сами со всем этим не возились . Хочется самому ? да пожалуйста, вас не заставляют обращаться в агентсво, как и не заставляют образаться в автосервис , чтобы починить машину. Каждый сам выбирает тратить на это свое время и силы или доверить профессионалам в этой сфере.
А потом чуть что - "мы оказываем только информационные услуги", и пошел нахуй.
чуть что - это что?
я написал в посте.
>Если продавцу захочется наебать покупателя, он через 5 лет вспомнит, что "был пьяный, когда подписывал бумаги" и покупатель будет сам ебаться, случаи были.
твое охуительное АН гарантирует защиту от таких ситуаций?
И это , кстати , связано с тем , что государство положило хуй на эту сферу , раньше агенства были обязаны лицензироваться и прочая , связанная с этим херня . Сейчас же всякие васяны открывают свои агентсва, толком нихуя не зная и набирая других васянов, при этом заламывая цены на комиссии и в целом действуя грязно .
Да , если есть подозрение , что чел бухает , не очень адекватен или состоит в каком-то диспансере , но не лишен дееспособности , то мы обязательно проводим только нотариальную сделку ( где нотариус уже по закону отвечает за это) , да еще и снимает сделку на видео. А вот такие случае, что описал , я видел эту новость . Там явно купленное заключение и суд ибо пиздец какой-то неадекватный . От такого произвола никто гарантировать не может.
>вас не заставляют обращаться в агентсво
Смешно. Только вот вы засрали все доски объявлений, даже если позвонить по объяве СДАМ СВОЮ ХАТУ Я НЕ РИЕЛТОР БЛЯ БУДУ НЕ АГЕНТСТВО, наткнешься на очередного малограмотного хуеососа, который даже слово "агенство" с тремя ошибками пишет. Кажется, это называется недобросовестная конкуренция, картельный сговор или же навязывание услуг на грани мошенничества и таким должны заниматься всякие антимонопольные комитеты. Но в рашке, пока что всем похуй, как обычно.
Удваиваю ОПа, пикрил:
Написал в группу по безпосреднечеству и вылез этот хуйлуша.
Написал в группу по безпосреднечеству и вылез этот хуйлуша.
Отклеилось.
Риэлтор предоставляет хоть какую-то гарантию, что тебя не наебут, будь ты квартиросъёмщик или арендодатель.
Алсо, у нас в мухосрани есть такое агенство, которое за 3.5к/5к тебе создают логин/пароль длительностью полгода/год на их сайт с объявлениями квартир их агенства. И, господи, как же это охуенно, нашел все что надо на их сайте сам за день.
Алсо, у нас в мухосрани есть такое агенство, которое за 3.5к/5к тебе создают логин/пароль длительностью полгода/год на их сайт с объявлениями квартир их агенства. И, господи, как же это охуенно, нашел все что надо на их сайте сам за день.
Просто не нужно к ним обращаться, голосовать рублем.
>очком твоей мамаши если только
то-то и оно. если что происходит, то "ми ни за что не отвичаем".
Не знаешь не хуя , а пиздишь. На популярных , адекватных досках есть возможность включить поиск без посредников.
И мы у каждого продавца, перед выкладыванием в рекламу его квартиры , звоним ему и спрашиваем разрешения на рекламу. И рекламим за свой счет на всех популярных досках и газетах .Не вижу тут сговора , мы делаем то , что хочет сделать продавец квартиры и берем за это (и все с этим связанное ) деньги. Все честно и логично.
Два чаю этому. За меня всё сказал, просто с языка снял.
Ебаное петушье полностью уничтожило любые операции с недвижкой без посредников. И что еще хуже, при этом само петушье тоже работает на отьебись и нихуя делать не хочет.
>Риэлтор предоставляет хоть какую-то гарантию
Нет, не предоставляет. Вообще никакой. Хоть всю хату вынеси, похуй. Риэлтор ничего за что не ответит.
>есть возможность включить поиск без посредников.
Але тупорылый, включи мозг на первую передачу. Подавляющее большинство, если не все такие обьявы "без посредников" от той же риэлторомрази.
>Риэлтор предоставляет хоть какую-то гарантию, что тебя не наебут, будь ты квартиросъёмщик или арендодатель
Каким образом, лол? Договор заключается между съемщиком и арендодателем. Хуелтор съебывает в закат с концами, едва получит свой бабосик за "оказание информ. услуг".
Почему же , как минимум опись имущества делает именно риэлтор, по крайней мере у нас так. И в суде это принимается как улики , а риэлтор идет свидетелем , были прецеденты. По продаже тоже самое, в зависимости от нюансов.
вот этот товарищ все описал
>состоит ли собственник на учете в диспансерах
Фантазёр. Ваше ООО "Рога и Копыта" не может сделать этого никак.
это совсем уже днище какое-то
интересный факт но в гейропке риэлтору платит на арентодатель, а владелец.
Алло , ебалан , это все модерируется и проверяется, по крайней мере на авито и циане так. И мы не виноваты, что существуют грязные игроки на рынке, кто так делает, как и везде. Почему честные агентства должны от этого страдать ? Это уже дело досок проверять разделы.
Ой, не неси хуйни :). Опись идёт в договоре который риальтер качает в инете даже не понимаю о чём там речь.
У нас все зависит от того ,кто обратился. Если кто-то хочет сдать/продать, то платит он. и наоборот. Некоторые агентства берут и с того и с того, некоторые как-то по другому. Все зависит от наглости директора .
А если сдать хату хочешь? Тоже эти ебалаи набегают?
ну в конторе васяна может быть и так . Агентств много и дела ведут они по-разному .
если выложил на любой более-менее популярной доске, то еще как. роем, нахуй.
А как это происходит? Здраститя, я агент, не желаете ли поработать с нами? Или как-то более изощренно? Ведь очевидно, что если я услышу про агента, то сразу пошлю нахуй ебантяя.
Так пахомия это королевство кривых зеркал. Тут все наоборот, все против честных людей и конечного потребителя, навариваются лишь мошенники и посредники. Отдельная пушка, это когда предлагают заплатить налог на прибыль продавца 50/50 типа так принято, так по понятиям, все так делают, лол.
Я реально думал, что эта хуйня в 90-х еще осталась, но нет, нихуя, до сих пор пахомии активно практикуется.
>адекватных досках есть возможность включить поиск без посредников.
Включить то можно, а толку? Только все посредники нарегают кучу аккаунтов и прикидываются собственниками. Да вон хоть на лохито можно тыкнуть частные, звонишь, везде переадресация и попадаешь к посредникам ебаным.
примерно так и происходит, зачем изощряться? для тебя очевидно, для многих - нет. там ведь идут обещания "сдадим за 3 дня вашу обоссанную халупу!" а на комиссию тебе, как владельцу, похуй, платишь ведь не ты.
а лично ты почему посылаешь агентов?
Ссу за щеку (и в щёку) таким днарям а.к.а риэлторам. Вот реально, если ты лохочмопидор без образования, не смог вкатиться даже в примитивные хуманитарные науки, - тебе дорога в "риэлторы", а ну еще конечно же можешь податься в "ХОЛОДНЫЙ ОБЗВОН ДОЛЖНИКОВ". Пользовался три раза услугами агентов по недвижимости. Во всех трех случаях это были тетки 40+ на пафосе, но плохо скрывающие свою неосведомленность в юриспруденции. Скачала договор в интернете, распечатала, и получила свои 10-50 % за нихуя. Никакой гарантии, даже печатей блять нет, и они еще себя агентами считают, блять. Что мне мешает с собственником жилья оформить такой же договор? Еще конечно поражают сами наймодатели своей пидорашностью, насколько нужно быть дном, чтобы на согласиться, чтоб агент искал тебе хату? Если у тебя хатка в поряде, у тебя ее снимут в первый же день.
ну конечно , у нас же бюджетники все честные , никогда не сливают информацию на сторону.
Уже выше написали почему, потому что эти пидоры нихуя не делают и ни за что не отвечают, а бабло им вынь да положь. Да, вероятно существуют т.н. "нормальные" агентства, но они тонут в море из пидарасов, а лично мне влом разбираться, пидарас мне звонит или нет, поэтому для меня они все пидарасы.
Да хуй там плавал, по Авито полно обьявлений-клонов, по принципу "нашли от хозяина - дали такое же с своим телефоном", пусть и с другим текстом. Сам сдавал хату, проходили. И сватали в качестве сьемщиков в основном хачей или командировочных работяг, я одинаково ебал оба варианта.
Покупка тоже пиздец, "ну мы всегда такой договор составляем", "ну стопроцентных гарантий вам никто не даст", "мы сейчас уточним у собственника (насчёт мощности ввода электричества)".
У нас свободный рыночек, поэтому все так. В Европе регулирование.
И ведь вы сами так хотели капитализм, хуле ебало скрючил то?
1. Звонишь по объяве пусть даже быдлориелтора
2. Приходишь смотреть хату, все устраивает, ок, кроме самого быдлориелтора и конской комиссии
3. Запихиваешь под дверь, в почтовый ящик, узнаешь по базе адресов телефон реального хозяина и пояснешь, что мол хочу снять вашу хату, но без бесполезной мразоты, половину "комиссии" я лучше вам заплачу
???????
Хуелтор соснул с проглотом
Я так уже лет 5 делаю, зависимость лютая, всем рекомендую
2. Приходишь смотреть хату, все устраивает, ок, кроме самого быдлориелтора и конской комиссии
3. Запихиваешь под дверь, в почтовый ящик, узнаешь по базе адресов телефон реального хозяина и пояснешь, что мол хочу снять вашу хату, но без бесполезной мразоты, половину "комиссии" я лучше вам заплачу
???????
Хуелтор соснул с проглотом
Я так уже лет 5 делаю, зависимость лютая, всем рекомендую
Чтобы купить такую базу, у твоего агентства "Еболаев и партнеры" не хватит деньжат
Так в гейропке тоже капитализм(с социализмом немного). Дело не в политике, дело в менталитете.
А хозяин разве не подписывает с риэлтором договор, в котором он обязуется не сдавать хату мимо агентства?
Ffg
Ну ты такой васян кинул обьяву на около авито и ждешь, что тебе будут сразу звонить кучу людей. А тебе звонят и предлагают прорекламить твою халупу везде, где только можно и привести как-можно больше потенциальных квартиросъемщиков, не взяв с тебя не копейки. Нахуя ты будешь посылать кого-то?
Хитрый план, многоходовочка, жаль что так не сделал, недавно снял квартиру
Вангую, что там договор такая же хуита с интернета скаченная, закрепленная двумя подписями, а эти бумажки можно смело нахуй слать
По крайней мере пытаются. Начинаешь возмущаться по этому поводу - "ну мы так всегда делаем, можно и без этого, это типовой договор".
Вот именно, если ты сдаешь ссаную недохрущевку, то тогда возможно и нужно будет агентство, хотя один хуй, клиент найдется, благо интрентом съемщики умеют пользоваться
У них инфа лишь по своей организации, по своему небольшому району. Ты так нихуя толком никого не прочекаешь.
нахуя покупать базу, когда достаточно наладить связи с глав врачом/заведующим . особенно когда ты на рынке 17 лет . Да и вообще доступ к базе (а она часто еще и в бумажном варианте) имеет любая бабка в регистратуре , как бы это легко.
Мне начали звонить вечером того же дня, когда дал объявление на Авито, сначала пару каких-то хуев, которые два слова связать не могли, один ещё и с акцентом, потом человек, которому и сейчас сдаю. Агентства начали звонить через 15 минут и ебали мозг ещё два дня.
Я из города > миллиона , в диспансерах база не только на город - но и вообще на всю область,хз как с этим в Москве, но точно знаю, что так-же берут инфу.
И конечно ты будешь напрягать свой пукич, тратить время, средства (да-да, не надо говорить про знакомую бабку из регистратуры) ради каждого клиента? Пиздаболия дешевая, кажи прямо, что на своем стареньком эпсоне, купленном у алкаша за бутылку беленькой, распечатываешь фэйкосправку
> хозяин разве не подписывает с риэлтором договор, в котором он обязуется не сдавать хату мимо агентства?
Лалшто? А в анальное пожизненное рабство он договор не подписывает?
Да я сам примерно так делаю, только в другой сфере. Иду в магаз одежды/обуви, меряю всякую одежду и обувь. Запоминаю, что понравилось, размеры, модель итд. Потом заказываю точно такое же в инете дешевле на 15-40%.
Такие дела.
Да ты та же самая контора васяна
ты скОзал?
>там договор такая же хуита с интернета скаченная, закрепленная двумя подписями
И что? Он от этого юридическую силу теряет? Или договор должен быть обязательно набран в ворде с нуля?
Я скозал, мелкобуква. Можешь оспорить?
>арентодатель, а владелец
Ты похоже путаешь арендодателя со съемщиком. Арендодатель = владелец, собственник.
на каждого хуя, который вносит задаток ? да, буду, это моя работа , оплаченная им.
Могу. Ты не прав, я скозал, ты проиграл.
>И мы не виноваты
Так тебя никто к стенке и не ставит. Просто не надо тут пиздеть, как всё хорошо и какие вы молодцы. Может лично ты и твоя чудесная контора и молодцы, но в целом вся эта мразота как класс просто ебаная паразитичная хуйня, которая не просто не приносит пользы, а несет кучу вреда. И это, блядь, реальный факт, что все это "без посредников" ведет к такой же мразине, которая решила срубить бабла, нихуя не делая. И ладно бы хоть не мешали, так сука ленивые тупые мрази, обьявления в большинстве с левыми фотками и кучей дезы, и найти что-то нормальное просто сука физически становится невозможно.
Чувствуется аргументация риелтора.
>агент по недвижимости
>аренда
Мы таких даже риэлторами не считаем. Только покупка-продажа. Или коммерческая аренда.
Буду я усираться перед дауном, который сам без аргументов что-то вякает?
Сорта говна.
Да я согласен с вами, что чернухи много и я очень хочу , чтобы государство регулировала этот сектор. И доски регулировали разделы. Но всем похуй, а честные агентства из-за подобной хуйни страдают. И да , в нашем городе чернушных агентств на порядок больше , чем тех ,кто работает чисто. Но пока государства не займется этим вопросом, то дальше будет только хуже.
Маня, ты сам до усеру пытаешься меня убедить, что ты не из васянской конторы. Но когда речь заходит о пруфах..
>Буду я усираться перед дауном, который сам без аргументов что-то вякает?
При этом усираешься и пишешь тонну постов.
>пока государства не займется этим вопросом, то дальше будет только хуже.
А до тех пор все риелторы пидоры.
Я вроде описал как мы работает и отвечаю на адекватные ( и иногда не очень) посты. А назвать тебя дауном для меня не совершенно не в усер.
Просто нормальных агентов, действительно нормальных, не кидоков-даунов-проебщиков/etc единицы. Нормальный агент действительно пашет и действительно спасает нервы и деньги. Скажите спасибо червям-пидорам, которые набижали в риэлторство и портят весь имидж.
Ну смотри, я сам не против оплатить определенную сумму агенству, которое сделает, сука, работу на эти деньги. Надо мне долгосрочно снять квартиру, есть определенные требования - предлагайте. Хуй там, вся эта пиздота тупо отмораживается. Вернее, сначала предлагает мне хуету, полностью противоположную моим пожеланиям, а потом "мы вам перезвоним". И это крупные, вроде как давно известные в моем городе конторы. Нихуя, мрази, делать не хотят. Раньше, кстати, как-то лучше работали, лет пять назад.
Можешь считать как угодно , меньше клиентов не станет , причем клиенты нихуя не честнее , чем грязные агентства бывают , но это не значит, что все они пидоры. ну а так ты хуйни сказал ,конечно.
Регулирование гос-вом? Про эффект говно-мидаса слышал?
>Я вроде описал как мы работает
>не совершенно не в усер.
Ахуенный ты риелтор, грамотный.
>Йа ни васян, атвичаю, похуй что даже одной строчки не магу написать без кучи ашибак.
Скажите спасибо ВВП и прочим уебкам, которые отменили лицензирование агентств и не ввели каких-то требований к агентам. Хотя бы высшее образование требовалось бы , не говорю уже о юридическом , а хуй там , а жаль , приятнее было бы работать .
доебался до очевидной опечатке , что еще от дауна ожидать.
>Но пока государства не займется этим вопросом, то дальше будет только хуже.
Не знаю в какой стране ты живешь, но в рашеньке все, чего касается государство, превращается в еще большее говно.
ну не всегда, в любом случае сейчас говна не меньше.
И хули толку от описи? Это можно сделать без ненужных прокладок вроде тебя.
ну когда все люди станут юридически грамотными
, то да, для описи агент будет не нужен ( хотя в любом случае лишний свидетель если что) , а рашке называют системный блок процессором , то все это нужно. Не все пропаренные, очевидно.
ну да, ты же всегда проверяешь нет ли опечаток , в пол второго ночи , печатая кучу ответов в интернете на дваче. Мне вот похуй , да и любому нормальному человеку тоже .
Нет, ты платишь всегда commission fee агентству, владелец платить admission fee если агентство за квартирой следит, обслуживает и т.д.
Пока ни одной опечатки у меня не было, а у тебя аж несколько в одной строчке.
Ну молодец, купи шоколадку и скажи маме, что в интернете ты следишь за тем, чтобы у тебя не было опечаток .
>Хотя бы высшее
Иди на хуй. Серьезно.
Вот в чём-чём, а важна не вышка. Важно умение договариваться и торговаться. Это не касаемся того, что риэлтор должен в самую первую нахуй очередь быть порядочным. Это сука просто ум, честь и совесть нашей эпохи нахуй. А кто нет - тот пидорас и пусть пиздует нахуй.
Че там дальше. Вроде сейчас есть гильдии/союзы, которые вроде как несут определенную ответственность, так что, всё само по себе регулируется.
Потом система рекомендаций + сарафанное радио. Последнее так самая лучшая штука, если вам агента советует свой кабанчик, то блядь лучше к нему, чем в хуйпиздафедеральноеагенство.
Ещё совет как распознать червя-пидора:
-требует деньги ДО и БЕЗ НОРМАЛЬНОГО ДОГОВОРА, а не по факту;
Ещё совет:
ВСЮ СДЕЛКУ МОЖНО СОВЕРШИТЬ САМОМУ!
Подводные камни есть, но если ты умный, есть интернет, время и язык, чтобы спросить, то всё сделаешь сам.
Пост сумбурный, потому что я джва часа ужде спать должен.
Нормальным людям - нормальные агенты. Аве бля.
А как у вас регулируется рынок? или все так-же , как и у нас ?
И скажу. Но ты от темы-то не увиливай, ты - хуелтор из васянской конторы.
И все еще потому что ты так скОзал,а на твое скОзал, сам понимаешь, всем похую, мне в первую очередь.
Юридические знания так-же важны , да и люди с высшим образованием все-таки с больше вероятностью смогут договориться и сторговаться.В любом случае должно быть какое-то регулирование , ибо васянов с улицы после армейки и теток за 40 слишком много, а знаний и толку от них не много , зато грязи они делают достаточно.
Теперь уже не я скозал, теперь уже ты скозал своей безграмотностью. К тому же, ты сам начал говорить, что ты ни васян. А первое правило интернета гласит, что без пруфов, ты - никто. И было бы тебе похуй, то не спорил бы в 2 часа ночи, что ты заебатый риелтор.
Как в Британии:
В начале проживания вносится депозит, примерно 6 недель проживания. Депозит вносится в специальный фонд, жилье фотографируется и делается полная опись. Доступа к деньгам у обеих сторон нет.
Владелец отвечает за жилье, должен ремонтировать и содержать за свой счет. Не может до окончания договора выселить жильцов, даже если они не платили ни разу. Деньги придется взыскивать через суд.
Жильцы не имеют права съехать до окончания договора — придется платить аренду до конца срока.
При выезде еще раз все фотографируется и делается опись, это отправляется в депозитное агенство, вместо с претензиями владельца. Агентство решает сколько денег взыскать с жильца, остальной депозит возвращается.
>Не может до окончания договора выселить жильцов
>Жильцы не имеют права съехать до окончания договора
А если через месяц выясняется что кто-то из них мудак и должен пойти нахуй?
Ты не чувствуешь разницы между опечатками и просто безграмотностью? Опечатка - это когда пропустил пару символов или добавил не те, случайно. А у тебя, мудака, систематически перед запятыми пробел, предложения начинаются с маленькой буквы, это не опечатки, это безграмотность и четко выработоная привычка.
Кстати, про понятие нормы: перечитай любой тред, заметишь, что большинство не допускает таких массовых и грубых ошибок как ты, следовательно как раз нормальный человек проверяет ошибки или хотя бы пишет без них.
Пару опечаток в интернетике на дваче = безграмотность ? Опят ты скозал ? А еще я нигде не говорил, что заебатый риэлтор , а уж тем более спорил. Да я могу быть кем угодно вообще,как и ты. Нахуй тут что-то пруфать.
Что значит мудак?
ПРОБЕЛЫ . С МАЛЕНЬКОЙ БУКВЫ. В ИНТЕРНЕТЕ. ОХУЕТЬ .
Быдло подъездное, чего орешь?
Ну скажем съемщик привык срать на стол посреди комнаты, а хозяин приезжает в 4 утра и смотрит, чтобы ты не насрал.
>Пару опечаток в интернетике на дваче = безграмотность ?
Не маняврируй, бестолочь. Несколько ошибок в одной строчке.
>А еще я нигде не говорил, что заебатый риэлтор , а уж тем более спорил.
А теперь ты уже не риелтор, да? Уволился только что? Нахуй пошел отсюдова.
1. Съемщик оплатит урон проперти из депозита.
2. Хозяин не может приезжать или заходить без ведома съемщика, это уголовное преступление.
Орирую с тебя, насколько нужно быть занудным червем, чтобы следить за такими бесполезными вещами на дваче, да и в целом в интернете, если это не касается деловых переписок, конечно.Ты наверное каждый раз напрягаешься, чтобы случайно не поставить лишний пробел и написать с маленькой буквы начало предложения в каждом посте.Расслабься, всем на такое похуй, кроме тебе подобных, конечно.
Если ты грамотен, то не будешь допускать ошибок, хоть в интернете, хоть на бумаге. Напрягаться для этого не надо, ты просто пишешь и все, и получается грамотно.
Какая нахуй деловая переписка у васяна-риелтора? Ты совсем ебанулся? Клиент тебе письмо пишет с просьбой найти жилье? Может ещё почтовых голубей присылает?
Деловая переписка у него, понахватались умных слов и сидят с серьёзным видом, имитируя профессионализм.
Она и во многих других странах есть.
> важна не вышка. Важно умение договариваться и торговаться.
Ммм, ЧЕЛОВЕЧЕК в треде! ОБКАШЛИВАНИЕ ВОПРОСИКОВ вместо юридического образования — это по-нашенски.
Что ж ты творишь, мразь? Последнего нормального риэлтора под монастырь подвел!
так вопрос про рф именно. в других странах агенты не такие черви пидоры.
Потому что это удобно, покупал недавно квартиру, по рекомендациям друзей связался с агентом у него свой адвокат, описал ей что хочу от квартиры и все, мне оставалось только ходить и смотреть, так же вся бумажная волокита прошла мимо меня, объяснили какие-то нюансы,??????, профит. С нулем знаний меньше чем за месяц купил квартиру без головняков отдав 120к.
> адвокат
Юрист
Фикс
Через год объявляется бывший владец хаты, который сидел. Твое очко и хата улетают на Юпитер. Юрист и агент по недвижимости хихикают в кулачок над лошком.
В других странах агентская деятельность урегулирована законами. У нас до сих пор нет. Все агенты - обычные перекупы, которые ни за что не несут ответственности. Раньше не было федеральных баз, электронного кадастра и прочего, имел смысл засылать этих людей стоять в очереди на оформление доков. Сейчас вот вообще никакого смысла.
Ты еще забыл добавить, что эти пидоры создают искусственный спрос на себя, заваливая все открытые площадки фейковыми предложениями. Не знаю как с продажей, но по аренде, 9 из 10 объяв фейковые, звоня туда ты натыкаешься на агента, который предлагает тебе посмотреть хату, сначала заключив договор. И эти-же пидоры каждый день обзванивают эти массивы объявлений отсеивая таких-же ушлых петухов как и они, создавая таким образом чистую базу предложений от собственников. Короче это самая червепидорская профессия. А по сути вообще всех этих петухов должны судить за мошенничество и на парашу отправлять.
Да,да и мою тянучку сажают на хуец ашота, я знаю.
Как будто, покупай он сам, такого не может случиться. Человек сохранил время, за что и заплатил деньги. Пусть государство введут ответственность, лицензирование деятельности, какие то определённые требования к агенту и грязные риэлторы отсеятся большинстве своём
А если нет разницы, зачем платить больше? Опять государство кому-то что-то должно. Лицензировать наебщиков, например.
Не умный, чем читаешь ? Чтобы сохранить свое время вот и платят, чтобы не париться, узнавая нюансы заключения договора купли продажи, проверки квартиры и прочее. Кто то платит за ремонт компьютера, кто то за настройку телефона, кто то за подбор недвижимости и юридическое сопровождение сделки, каждому свое.
Должно, чтобы не было этих пидоров как раз, ну или по крайней мере стало на порядок меньше,чтобы честные конторы, коих и так не много, работали без проблем из-за недобросовестных конкурентов, для людей, которым реально нужны риэлторские услуги, вы не представляете сколько таких людей, которые сами приходят в офис с целью купить/продать недвижимость, получить юридическое сопровождение или просто консультацию.
Если твое время так дорого, что ты готов отдать 120к за несколько часов работы, то чего не купишь хату в новостройке?
> несколько часов работы
За несколько минут, хуле ты.
Это не несколько часов работы,по мимо поиска обьекта под твоей запрос, риэтор ведёт переговоры с продавцом, торгуется (а нормальный это сделает всяко лучше тебя),с большой долей вероятности будет знать подводные камни этой квартиры(и если не червь пидоры
мудак, то обязательно расскажет тебе о них, да и опять же будет при торге учитывать) ну и юридическое сопровождение со всеми камнями (в их не мало) от начала и до конца. У нас это стоит 50к, а не 120. Многим легче отдать эти деньги, чем парится со всем. Опять же я говорю про честные конторы, которые хорошо выполняют свою работу.
Не во всех районах и не под все запросы есть возможность купить в новостройке?
> честные конторы
Ага, а пока разбираешься честная контора или нет, нужно ещё параллельно самому проверять собственника, не наебал ли он.
>риэтор ведёт переговоры с продавцом, торгуется
В итоге сбивает цену на 300к, но тебе об этом забывает сказать. Про подводные камни в виде соседей-алкашей тоже может не сказать.
Ты запятые на письме оформлять не умеешь, агент, с засратой жопой, иди отсюда, не позорься.
Когда сдаю бабкину квартиру, делаю это так
Кидаю объяву только на стоп агент
Собираю сотни звонков от агенств, назначаю просмотры
Когда приходят 2+ человека спрашиваю откуда инфа по хате
Обычно пиздят про авито и прочий скам
Спрашиваю кто есть кто по жизни
Кто будет здесь жить, а кто агент
Предлагаю агенту пойти нахуй и продолжаю общение только напрямую
Дальше пишем договор и даю номера карт сбер/альфа
И съябываю в закат, звоню может раз в пару месяцев 134937
Как бы в договоре купли продажи будет эта цена, да и собственник всегда может сказать цену в разговоре, никто нормальный не будет так делать
Сейчас он про труп под половицей начнет задвигать.
Бля этого и нужно лицензирование и прочее гос регулирование,но обычно сарафанное радио работает неплохо.
У нас перед показом оформляется акт осмотра и договор, который предохраняет от подобного поведения собственника и арендатора/покупателя.
Щас бы платить агентству за осмотр его жи хаты
Пизда кидалово для лохов
Платит покупатель/арендатор.
> юридическое сопровождение сделки
Деловыми кабанчиками без юридической вышки потому что кому она нужна, важно умение МУТИТЬ ВОПРОСИКИ. Обнял афериста, короче.
>торгуется
А что толку от того, что он торгуется, если покупатель в итоге за "торг" столько же заплатит, если не больше. При этом человечки торгуются как на стороне покупателя, так и на стороне собственника. Я уже молчу, что риэлторы в большинстве своём получают не фиксированное вознаграждение, а процент от сделки и ясно в какую сторону и с кем он будет торговаться.
Во первых нечего пенять на на РФ. В штатах тех же без агента вообще нельзя проводить сделки по купле-продаже или сдаче недвижимости. И во вторых не забываем, что прежде чем легко и непринужденно снять с вас 10к, агент может десять раз сьездить и встретиться с теми людьми которые сделку не заключат и ему ничего не перепадет.
Сдавал кидая объяву вк. С авито пробовал одни агенты звонят, заебался скидывать и блокировать номер
Бедные несчастные агенты, только ездить в первую очередь в его интересах. Сомниваюсь, что у тех же людей есть желание лишний раз видется с человечками.
Знаете, когда в сделке начинается хуита?
Когда подключают знакомого ЮРИСТИКА)))
Они блядь нихуя не шарят, действуют по актам и законам 1800 года выпуска и с умным ебалом несут хуйню.
Серьезно. Была сделка, с той стороны подключили ЮРИСТАНИИБАЦА, он там начал заганять своей клиентке про третье, десятое, она потратила лишних 30к на различные хуйни, типа заверения у нотариуса которое нахуй нужно совсем для других типов сделок, составления "правильного договора" правильность заключалась в том, что этот додик просто добавил расписанные статьи ГК, охуеть просто. А зайти в интернет и прочитать тот же самый текст нельзя? Итак блядь заебываешься каждого клиента уговаривать, чтобы прочитали договор весь, так этот петух его на пару страниц увеличил, а еще воды всякой добавил.
Не, я согласен, что юрвышка это только плюсом. Но повторюсь, агент, это прежде всего социоблядь-продажник, который выбивает для своих клиентов скидон в 100-200к, а не зубодрочка с томиком римского права, который нахуй год ищет клиентам "кристально чистую квартиру" в итоге нашли более шуструю кабаниху-частницу, которая нахуй сделала всё за месяц, люди 5 лет спокойно прожили и теперь ввиду карапуза новую хату побольше ищут.
А знаете, кто действительно червь-пидор?
Это нотариусы. Дерут охуенное бабло за то, чтобы сверить морду в паспорте и вживую, зато ответственности никакой. Серьезно, просто блядь печатка: НОТАРИУС ОТВЕТСТВЕННОСТИ НЕ НЕСЕТ ЛАЛКИ))
На опечатки и ошибки мне похуй если че, не договор пишу кек.
Двачаю. Агент по сдаче это паразит. Он сука ничего не знает и ничем не рискует, просто снихуя получает бабло. Я понимаю еще по купле-продаже там агент как защита от мошенников, гарант безопасной сделки. Но по аренде это пиздец. Мне один агент которые покупал-продавал мою хату предлагал новую сдать. Такой говорит ну тыж сдавать ее будешь так давай я если что сдам за 30к, что б не простаивала. Я подумал, ну нахуй. Сам сдал за 42.
Прикол в том что агент сдает дешевле чем хозяин, тк хозяин не берет коммиссиию.
Ну а ты думал? У юриста действительно свои приоритеты — сделать так, чтобы сделку нельзя было признать незаконной, придравшись к запятой. Это тебе нужно впарить мутную недвижку, которая продавцу даже не принадлежит, и съебать в закат, пока не начались разборки. Потому тебя запятые и не ебут, лол: нет времени их вычитывать, нужно скорее бежать контору ликвидировать, пока не приехали с паяльниками.
> ккооммииссииюю.
Быстрофикс
Пиздец какой ебанат, юрист в отличие от тебя реально заботиться о безопасности сделки и обеспечивает её "какой-то водой".
А нормальному риэлтору тоже надо, чтобы сделку откатили по суду? Чтобы потерять клиента и, самое главное, репутацию?
Я не спорю, что среди ан червей-пидоров просто море. Червей, которые живут одним днем и одной сделкой. Червей, которые ради 100к готовы нахуй людей подставить. Но нормальному риэлтору это нахуй не надо.
У топовых агентов более половины или вся клиентура чисто по системе рекомендаций.
Бога ради, трать дополнительные деньги на хотелки юриста.
Ещё раз, следите за руками:
-юрист не делает магию, все юридические камни может проверить любой желающий, который умеет читать и искать
-риэлтор не делает магию, все юридические камни может проверить любой желающий, который умеет читать и искать, но в виду своих договорных качеств, а также опыта, позволяет значительно сберечь деньги опять же, если мы говорим про нормальных агентов, а не червей-пидоров-лишь-бы-срубить-бабла
Нормальному может и не надо, вот только где их искать то? Верить предлагаешь?
1) Рекомендации;
2) Работа по четкому договору, с актами выполненных реальных работ;
3) Работа без договора, но оплата по факту вселения/сдачи доков/получения денег/ключей/etc
Кто в это не вписывается, с большей долей вероятностью червь-пидор и может быть послан на хуй.
К тому же, ты всегда можешь провести сделку сам, в интернете есть куча инфы, ГК не под семью печатями, а девочки в мфц милы и приветливы, не откажут даже двачеру-битарду.
Ищи по САРАФАННОМУ РАДИО
ДА ЗУЛЕ ТЕБЕ ЮРИСТ ДАЛСЯ У НАС ДЯДЯ БОРЯ, ТЕТЕГЛАШИН ПОЕМЯННИК ПО МАМКИНОЙ ЛИНИИ ЭТОТ... РЕЕЛТЫРЬ! ВСЕ ОБКАШЛЯЕТ НА ОТЛИЧНО! БАБА МАНЯ ЧЕРЕЗ НЕГО БАНЮ ПРОДАВАЛА, ТАК ОН ЕЙ СРАЗУ ВСЮ ДАЧУ С ДОМОМ ПРОДАЛ А ЕЕ В ДОМ ПРЕСТАРЕЛЫХ СДАЛ — ШЕБУТНОЙ ПАРЕНЬ! НЕ ПОЖАЛЕЕШЬ!
@
НУ И ЧТО ЧТО В ТЮРЬМЕ! У НЕГО ТАМ СТОЛЬКО СВЯЗЕЙ, ПОКУПАТЕЛЯ ЕЩЕ ПРОЩЕ НАЙДЕТ ЧЕМ ЭТИ АФЕРИСТЫ С ВЫШШЫМ АБРАЗАВАНИЕМ!
@
ТА ОН ЖЕ РОДНАЯ КРОВЬ, ШО ЕМУ ТЯ ОБМАНЫВАТЬ, НУ!
> К тому же, ты всегда можешь провести сделку сам, в интернете есть куча инфы, ГК не под семью печатями, а девочки в мфц милы и приветливы, не откажут даже двачеру-битарду.
Бля, ты бы знал, сколько таких самодеятелей по весне в судах оттаивало.
мимо-юрист
>Сап, двач. Объясни мне, почему в РФ несут деньги в МММ?
>Сап, двач. Объясни мне, почему в РФ берут внедорожник в ипотеку, когда он стоит больше квартиры, и содержать его денег нет?
>Сап, двач. Объясни мне, почему в РФ берут микрозаймы под хуелиард городвых?
>Сап, двач. Объясни мне, почему в РФ перечисляют все деньги с карточки мошеннику, а только потом звонят родственникам, чтобы узнать, правда ли им голову оторвало и нужна операция?
>Сап, двач. Объясни мне, почему в РФ чиновники воруют хуелионы, но вместо них сажают пиздюков за репост?
>Сап, двач. Объясни мне, почему в РФ люди ноют о несправедливости власти, но при этом голосуют за неё?
>Сап, двач. Объясни мне, почему в РФ бабкам не нравится повышение пенсионного возраста, но они всё равно в отрядах Путина?
Это загадочная русская душа, анон.
Ну, можно отдать дело на аутсорс такому вот инициативному кабанчику, чтоб он наломал дров за тебя. ну или на юрика потратиться, да
Их законное право, всё сделать самим лол.
Я вот тоже припаять разъем могу или кондер поменять, но нахуй надо, если есть специалист, который сделает охуенно и красиво, а не мои метровые сопли?
Потому что мне проще передать агенту список того, кто мне не подходит, и потом встретиться с уже подходящими кандидатурами на просмотре квартиры, чем получать звонки от всяких тожероссиян с предложениям вселить 3 их семьи в одну квартиру. Оплачивать его услуги всё равно не мне.
>имплаинг юрик уж точно лучше кабанчика, так как ВЫСШКА
Окей.
> червепидорская профессия, как агент по недвижимости.
Орнул с долбоёба. Черви-пидоры это жадные пидлрашки, вроде тебя, которые лишнюю компеечку ссут заплатить специалисты, а в итоге КОК-ПОК-ПОК НАЕБАЛИ НИ ДЕНЕХ НИ КВАРТИРЫ ЕЩЁ И ДОЛЖИН ОСТАЛСЯ ПАМАХИТЕ МАКСИМАЛЬНЫЙ РИПОСТ!!!!!.
Впрочем, я говорю о полезности профессиональных риелтеров, которые берут деньги за вполне конкретные услуги, которые экономят деньги\время\нервы заказчика, а всякий скам, который вчера торговал шаурмой, а сегодля уже называет себя риэлтером, портит впечатление о профессии.
Олсо, проф. агенты по недвижимости предпочитают не работать с пидорахенскими нищуками по написанной в начале поста причине, а вот в сегменте обеспеченных людей, которые ценят своё время и деньги, агенты и сами рады работать и клиенты довольны.
?мимо_агент-кун
Быдлориелторы работают так:
1. Ты платишь им какую-то деньгу
2. Они начинают показывать тебе квартиры
3. Ты выбираешь и потом либо снимаешь и риелтор тебе мозги не ебёт, либо ещё что-то платишь риелтору, снимаешь и он тебе больше мозги не ебёт
Они ж не вчера начали работать. Деньги вперёд
Ты просто не шаришь. У меня нет времени на всякие мфц, поиск по сайтам и тд. Риелтор все делает за меня . Плюс когда я сам на авито или где либо ещё находил варианты агент их отмеьал где перепланировка не закона и тд. Так что оп хуй
>Так что оп хуй
Причём нищий хуй. Нищуки всегда бугуртят от того, что другие люди берут деньги за свои услуги.
> проф. агенты по недвижимости предпочитают не работать с пидорахенскими нищуками по написанной в начале поста причине,
Потому что «пидорахенские нищуки» уже обожглись и слишком лезут в твои делишки вместо того чтобы дать себя спокойно наебывать
>а вот в сегменте обеспеченных людей, которые ценят своё время и деньги, агенты и сами рады работать и клиенты довольны.
А эти уверены, что за такие-то деньги их не наебут.
Это теперь сходки риелторов тред?
Ещё каеф слушать охуительные истории подобных хозяинов жизни в курилке, когда они хвастаются, что закатили истерику и им удалось снизить процент за сделку с риэлтором до 50%. Этакое: я заплатил на 50% меньше за нихуя. Выгада!
Ок, предположим меня хотят наебать при сдаче квартиры в аренду. Вот я проверил арендодателя ( документы на собственность, Росреестр, домовая книга, что там ещё может быть) но вдруг окажется что собственник решил сдать квартиру нескольким людям, и у них есть такой же договор аренды, как застраховать себя от этого? Или должно быть прописано в договоре, а значит можно отсудить?
Это уже твоя головная боль. Риэлтор тут ни при чем.
По той же причине, почему не вымерла нигде по миру. Потому что нужна очевидно
Лол. ЧТД.
Ору в голос с таких. Пол треда доказывают, что риелторы нужны, остальные пол треда пишут, что риелтор ни за что не отвечает.
Ты рассуждаешь с позиции того, кто снимает квартиру. А ты посмотри с позиции того, кто сдает. Вот нужно тебе сдать квартиру, и что, ты сам будешь объявы размещать, отвечать на десятки звонков в день от всяких васянов? Каждому ездить и показывать хату? (при этом ты можешь например, быть на работе, а квартира в другом конце города). Нет конечно, никому такой геморрой не нужен, поэтому и нанимают риелторов, что бы они занимались этой еботней. Вот и все. Риелторы нужны сдающим по большей части, а не снимающим.
Хуя нищая лимита горит, езжай в свою деревню обратно, если денег нет.
Они существуют потому что им платят деньги. не платите и они пропадут. Агенты недвиги имеют право на жизнь. Например если собственник или съемщик дохуя хикка или например живет в другой стране а хату сдавать надо, но это уже совсем другой уровень должен быть.
>отвечать на десятки звонков в день от всяких васянов?
По большей части этими васянами будут риелторы. Получается ты платишь откупные риелторам, чтобы они до тебя не доебывались?
> Ломят конские комиссии в 50-100% от найма жилья. С какого, собственно, хуя? Раньше ценник можно было объяснить "базой" квартир, но сейчас-то все эти базы спокойной доступны в интернете. Функционал "агента" состоит лишь в том, чтобы выложить объяву на 1-2 сайтах, потом в день Д встретиться с жильцом и владельцем, сунуть им типовой, найденный в интернете договор и съебаться в закат с деньгами.
Насколько я понимаю проблема в том что конскую комиссию ломят с тех кто снимает. С собственников жилья ничего не требуется. Им все это бесплатно. Вот они и обращаются. Самому объявление не надо постить. И договорятся обо всем. А это им ничего не стоит. А проблема комиссии, которую берут не с них их не волнует.
на 2-3 показ хата уже сдается обычно, так что не утрируй
> ты платишь откупные риелторам
Арендодатель ничего не платит риэлтору. Платит тот, кто снимает. Т.е. арендодателю вообще до пизды, кто там звонить будет.
Неподготовленные Васяны, которые звонят узнать какую-нить йухню и заодно рассказать тебе про свою жизнь и какая невестка шлюха vs Звонки от профессионалов, которые в первую очередь ценят своё время и будут только по делу говорить. Хммммм.... Вот для этого посредники и нужны, для того на работе и нужны спецы по кадрам, ну и прочие работы для работы со стадом
И с арендодателя спросят, и с тех кто снимает, а потом еще и с каждого процент спросят за отличную работу.
>Неподготовленные Васяны, которые звонят узнать какую-нить йухню и заодно рассказать тебе про свою жизнь и какая невестка шлюха
Ай не пизди. Сдавал хату, ни разу такие не звонили. То что ты описал скорее даже к риелтору относится.
> на 2-3 показ хата уже сдается обычно
Ну, во первых далеко не всегда, во вторых опять же зачем, если это может сделать риэлтор? Человек, который метнется в любое время, который на любой каверзный вопрос ответит, потому что это его работа, а потом просто позвонит тебе и скажет "мы вам жильца нашли, приезжайте за деньгами" ?
Ну видимо опять же дело каждого конкретного случая. Еще раз - раз такие люди существуют по всему миру, то значит они нужны. Были бы они только у нас можно было бы подумать, что это чисто для наёба, но и в капиталистических странах они есть - народ не хочет заниматься сам тем, в чем он не разбирается, и поручает это профессионалу, такая западная модель мышления - они никогда сами не будут чинить проводку или смеситель даже менять. Это у нас люди "на все руки" всё умеют и всё знают
Кто-то пользуется их услугами?
Ну и че тут тогда обсуждать?
Ну и че тут тогда обсуждать?
Почти все кто сдает/снимает/продает квартиру так или иначе пользуются
Ты даже здесь обосрался, даун.
Ещё раз подтвердил, что эта "профессия" для червей-пидоров.
Пиздец у меня жопа загорелась от местного комнатного риэлтора 10 рублей/сарай в час.
Мои противодействия?
Мои противодействия?
Я вот недавно сдавал, обошлись без них. Лет 5 назад продавал дом. Покупателя они нашли, конечно, но кинули на 5% цены.
И чего? Сейчас то их услугами кто пользуется.
В нормальных странах риелторы - это годнота. В рашке они охуели просто, их пиздить надо по голове больно чтоб одумались.
Ору с этого Валика. Было бы еще смешней будь он Васяном.
Ебать обнаглевшие уроды. Прямо бы перед клиентов передавал этим "агентствам" что ты их в жопу ебал.
>ты не знаешь, когда нужно остановится
"Как одним словом превратить обсирание кого-то в обсирание себя самого", автор Анон, под редакцией Двача, Чукотский АО , 2018 г.
Именно так. Потомучто это те сделки где средний чек измеряется в миллионах. А частота сделок в среднем от 1 до 5 ЗА ВСЮ ЖИЗНЬ
Получается чек охуенный - пиздец соблазн.
Повторная покупка от этого же клиента - вряд ли будет - можно им не дорожить и кидать по полной программе.
Давайте лучше делиться способами наеба реиелторов
Самые черви - риэлторы во Владивостоке. Эти хуесосы вообще деньги за показ СВОИХ объектов берут. Рублей 200-300, вроде, но как же я охуел с таких раскладов.
Даешь объявление о продаже кв., но пишешь, что не нуждаешься в услугах АН. Тебе названивают риелторы, а некоторые берут твои фотки и выставляют твою же кв. без твоего ведома. Звонишь таким риелторам и криком полным отчаянья, говоришь, что купишь срочно, все что надо оплатишь. Риелтор связывается с тобой-продавцом. А ты ему такой :"Нихуя не знаю, я в другом городе, денег на билет нет". Риелтор платит тебе за "билет". Как тебе моя маняфантазия?
Отличный план
Хуй тебе риелтор что сам заплатит. В этом ты проебался. Риелтор попросит того кто кричит
А тот, кто кричит, скажет, что выезжает со всеми деньгами в город и купить хочет завтра-послезавтра, а выслать деньги никак не может, но по приезду все оплатит.
А что, если риелтор решит воспользоваться тем, что тебя нету, придёт к тебе домой трахнуть твою мамашу, а там ты сидишь и он тебя спалит?
Живу один, дверь закрыта.
потому что карго же.
в условиях свободного рынка обязательно должно быть лицензирование и ответственность за свою работу.
не гони на риелторов. они по сути не виноваты что здесь родились.
У меня батя как-то дом загородный покупал.
Риэтор ссал в уши как все хорошо и все бумаги готовы. На деле почти перед подписанием договора с теткой, вылез ее муж, с которым она разводилась и подал заявление на раздел имущества чтобы дом выпал ему. Батя мог бы подать встречное заявление о признании себя третьей стороной в суде, но он просто там в курсе всего был. Эти дауны 1,5 года ссорились и договаривались, после чего тетка отдала мужу дом и батя сверху еще 2кк. доплачивал мужу, и вместо итогового дома за 4кк понятно сколько отдал. С теткой просто у них сорт оф размен был - он ей хотел свою 4 комнатную хату отдать и немного доплатить и пусть уже сама изъебывается.
Естественно после всей эпопеи, риэлтор с историями "про все чисто быстрый выход на сделку" был послан на хуй с комиссиями. Правда важная ремарка, батя сам все 90-е деловой кабанчик и сам ебошится в судах как имба. Составить договор ему не проблема. Ну и тем более всякие тяжбы.
Риэтор ссал в уши как все хорошо и все бумаги готовы. На деле почти перед подписанием договора с теткой, вылез ее муж, с которым она разводилась и подал заявление на раздел имущества чтобы дом выпал ему. Батя мог бы подать встречное заявление о признании себя третьей стороной в суде, но он просто там в курсе всего был. Эти дауны 1,5 года ссорились и договаривались, после чего тетка отдала мужу дом и батя сверху еще 2кк. доплачивал мужу, и вместо итогового дома за 4кк понятно сколько отдал. С теткой просто у них сорт оф размен был - он ей хотел свою 4 комнатную хату отдать и немного доплатить и пусть уже сама изъебывается.
Естественно после всей эпопеи, риэлтор с историями "про все чисто быстрый выход на сделку" был послан на хуй с комиссиями. Правда важная ремарка, батя сам все 90-е деловой кабанчик и сам ебошится в судах как имба. Составить договор ему не проблема. Ну и тем более всякие тяжбы.
Вот тут-то я и проиграл. План-то, походу, действительно годный
А то!
даешь обьяву
приезжает риелтор
трахаешь его в пукан
...
профит
Мне за утро позвонили 5 человек . Только за утро. За выходные около 20. При этом у нас нет никакого наеба, на всех досках стоит, что мы агентство с нашим логотипом. И все, кто звонит-это прекрасно знают , а так-же фиксированную комиссию в 50к рублей. Как думаешь , если люди звонят, наверное надо? Тому, кому не надо находит без посредников, вот сегодня один такой нашел в итоге то-же обьявление на прямую. Без проблем, заказал у нас только юридическое оформление за 10к, чтобы не возиться с проверками и бумагами , а просто прийти и подписать.Услуги востребованы довольно сильно.
>1. Ты платишь им какую-то деньгу
А вот и лох подтянулся, лол.
Никаких предоплат, получив деньги, хуелтор теряет к тебе вообще всякий интерес, в лучшем случае кинет тебе в ебало несвежую распечатку объявлений с авито, лол
Деньги только по факту работы (продажа/покупка) , если кто-то требует за что-то другое- смело нахуй.
Скидывай свое агентство, чекнем на добросовестность. Но ты же не скинешь, обоссышь.
Ну чо лох сразу? Я сказал, как они любят работать. Но не говорил, что я им платил
Вменяемые люди вообще их на хую вертели, просто в обход идут, найдя способ связаться с хозяином напрямую.
Не виноваты честные . К сожалению таких немного. И из-за них реально хорошие конторы страдают.(хоть и не сильно, все равно все большинство сделок идет через агентства )
Покупают потом, нихуя не проверив и не подстраховавшись , а в итоге там куча камней.
В любом случае мы показываем квартиры/дома только при договоре , те ,кто после него все таки идут напрямую , потом выплачивают нам по ссуд, договор то подписали(их никто не заставлял, а мы свою работу сделали) .
не виноваты что родились - все.
честный риелтор в рф - такой же бред как и честный депуктат, гражданин, дворник.
твоя честь законодательно отсутствует. наркоман, чтоле?
Все пидорасы, ты дартаньян. Не надо в крайности уходить, как будто тебе 15 .(что возможно, двач же)
Под каждой историей об ахуевших риелторах:
>Видишь честного риелтора?
>Нет.
>А он есть.
Что вы там проверяете мани, лол? Основное в плане законности/отягощений проверяется у нотариуса, у них там вся база.
Ты внятно мысли свои выражать не можешь, как ты "договоры" там составляешь и о чем?
Лол.
Секта свидетелей честных риэлторов целая.
Они обязательно есть, только их никто не видел.
Секта свидетелей честных риэлторов целая.
Они обязательно есть, только их никто не видел.
Нотариальная сделка давно не обязательно и не так часто проводится и по цене не многим меньше стоит ,а работу он выполняет далеко не всю, что делаем мы. Не знаешь- молчал бы, маня.
>Куча ашибак
>йа прафисианал
Как и честных продавцов чего угодно. Да и вообще честных людей. Не надо в крайности уходить
Какую охуительную работу вы там делаете, кроме сбора стандартных выписок от нотариуса и всяких реестров и справок об отсутствии задолженности по коммуналке?
когда ты выставляешь объяву со своей хатой под сдачу. риелторы пересоздают объяву с твоей хатой на всех сайтах подряд и подставляют свой номер. Я бы и не против напрямую с будущими жильцами все решить, но нет же, влезут. Пидоры короче
уже писали выше в треде , повторяться не буду.
Туда работать идут олигофрены без образования. Полистай объявы от агенств на авито и просто охуей, от количества ошибок и просто охуительнейших речевых оборотов.
>Да это не мы пидоры, это все пидоры.
Мне весь тред перечитывать? Нахуй путешествуй или давай хотя бы ссылку на посты
Нет, не писали, а то что написали, обоссали.
Пожалуй оставлю эту дорогу для тебя.
Бывают нормальные риэлторы, но это как правило люди с высшим техническим образованием которые не имеют возможность адекватно зарабатывать на специальности. Их работа стоит дорого и работают они по рекомендациям, и берут они дорого. А если ты нищая ленивая тупая пидараха коими является 90% населения этой сраны которой надо подешевше и чтобы сервис ахуительный и быстро и вообще пиздата то соси хуй.
Что бы потерять юридическую силу, её сначала иметь надо
>Бывают нормальные риэлторы
>не имеют возможность адекватно зарабатывать на специальности
>это как правило люди с высшим техническим образованием
>не имеют возможность адекватно зарабатывать на специальности
>Их работа стоит дорого и работают они по рекомендациям, и берут они дорого.
>не имеют возможность адекватно зарабатывать на специальности
>Бывают нормальные риэлторы, но это как правило люди с высшим техническим образованием
Проиграл с техноскота, который не смог не просраться в совершенно постороннем треде.
А и подрыв нищего холопа, даже с гринтекстиком и боевой картинкой.
>обосрался в своем же посте
>да вы падарвались проста))
Нет, ты пидор. Базарю, ты скоро пойдёшь нахуй с этого рынка, когда появится структура, делающая всё то же самое за 10% от стоимости твоих услуг. Как старые таксопарки выдавили, так и вас пидоранов выдавят. Хуесос, можешь уже начинать осваивать новую профессию, иначе будешь ненужный под скамейкой в парке, пока не сдохнешь от стекломоя.
Бесполезная чушка сливается, жиденько обосравшись. Ожидаемо
>Говорит, что кто-то сливается.
>Игнорирует другие посты
Какие посты, дауненок? Покажи мне их
В глаза ебешься, дегроид?
Трустори.
Покупал года 3 назад хату (ну ок, брал ипотеку). Батя помогал - ему все равно заняться нечем было, он уже на пенсии.
Но. Батю его родственники уговорили воспользоваться услугами риэлтора - типа хорошие люди, старые друзья дальних родственников, все сделают, и возьмут недорого - всего 100к. ну мы с батей прикинули - 100к при покупке квартиры деньги не такие и большие. А мы вче равно ни в документах ничего не понимаем, ни в процессе - что куда нести. ОК, пусть будет. Заодно поможет со всеми вопросами.
Итого.
Квартиру выбирали сами. Риэлтор не предложила ни одного варианта за месяц (сказали ей примерный район, условия, этаж, метраж и т д). Максимум на что ее хватило - спросить какую квартиру выбрали мы и сказать "Я вам как раз эту и хотела предложить"
Мы с батей сами ездили несколько раз все смотреть - новый строящийся дом на этапе "в следующем месяце красим подъезды и сдаем". Но. В какой-то момент она позвонила, сказала, что надо посмотреть квартиру. Ответили, что уже несколько раз все смотрели, выбрали. Все равно потащила нас зачем-то смотреть еще раз. Для этого пришлось забрать е у метро, привезти, показать куда идти, подождать 2 минуты, пока она смотрит, увезти обратно к метро.
Всеми документами занимался отец. ВСЕМИ. Реестр? он. Кадастр? Он. Туда съездил, сюда съездил, здесь подписал, там не подписал, позвонил и сказал "нужна будет твоя подпись тоже, сам не могу - приезжай подпиши". Сделал ВСЁ. Осталось только ипотеку в банке получать. Сам нашел банк, с которым сотрудничает строительная компания, са договорился о встречах и подаче заявок на ипотеку - мне нужно было только принести документы и поставить подпись где надо. се это время риэлтор на все вопросы "куда идти и какие документы нести" отвечала "я хз, сейчас поищу в интернете, ну или сами посмотрите - быстрее будет".
В день подписания договора на ипотеку в банке она решила, что надо не просто приехать, но и привезти свою начальницу - она типа опытнее и умнее. Начальница приехала, посидела с нами 15 минут, пока ждали документы, начала ныть, что ее время слишком дорого стоит, чтобы так ждать. Еще через 10 минут принесли все договора. Сели с батей читать один экземпляр. Она взяла второй, повертела его в руках 2 минуты, сказала "все норм" и попрощалась - срочные дела. Оставила подчиненную. Подчиненная за все время не сказала нам ни слова - только трепалась с начальницей. После ее отъезда - просто молчала и в итоге попрощалась.
Через неделю ее начальница позвонила, поздравила с успешной покупкой квартиры и сказала, что мы должны ей 100к. Батя вспомнил что и как делал он, а что сделали по тогу эти горе-риэлторы и, не сговариваясь со мной, просто послал ее нахуй прямым текстом. Она оскорбилась, обзывалась, взвала к нашей честности и т д.
В итоге потом пару месяцев пыталась пустить про нас слухи среди родни. Что мы мудаки, кинули ее на бабки а она вся из себя. Нам было похуй.
Покупал года 3 назад хату (ну ок, брал ипотеку). Батя помогал - ему все равно заняться нечем было, он уже на пенсии.
Но. Батю его родственники уговорили воспользоваться услугами риэлтора - типа хорошие люди, старые друзья дальних родственников, все сделают, и возьмут недорого - всего 100к. ну мы с батей прикинули - 100к при покупке квартиры деньги не такие и большие. А мы вче равно ни в документах ничего не понимаем, ни в процессе - что куда нести. ОК, пусть будет. Заодно поможет со всеми вопросами.
Итого.
Квартиру выбирали сами. Риэлтор не предложила ни одного варианта за месяц (сказали ей примерный район, условия, этаж, метраж и т д). Максимум на что ее хватило - спросить какую квартиру выбрали мы и сказать "Я вам как раз эту и хотела предложить"
Мы с батей сами ездили несколько раз все смотреть - новый строящийся дом на этапе "в следующем месяце красим подъезды и сдаем". Но. В какой-то момент она позвонила, сказала, что надо посмотреть квартиру. Ответили, что уже несколько раз все смотрели, выбрали. Все равно потащила нас зачем-то смотреть еще раз. Для этого пришлось забрать е у метро, привезти, показать куда идти, подождать 2 минуты, пока она смотрит, увезти обратно к метро.
Всеми документами занимался отец. ВСЕМИ. Реестр? он. Кадастр? Он. Туда съездил, сюда съездил, здесь подписал, там не подписал, позвонил и сказал "нужна будет твоя подпись тоже, сам не могу - приезжай подпиши". Сделал ВСЁ. Осталось только ипотеку в банке получать. Сам нашел банк, с которым сотрудничает строительная компания, са договорился о встречах и подаче заявок на ипотеку - мне нужно было только принести документы и поставить подпись где надо. се это время риэлтор на все вопросы "куда идти и какие документы нести" отвечала "я хз, сейчас поищу в интернете, ну или сами посмотрите - быстрее будет".
В день подписания договора на ипотеку в банке она решила, что надо не просто приехать, но и привезти свою начальницу - она типа опытнее и умнее. Начальница приехала, посидела с нами 15 минут, пока ждали документы, начала ныть, что ее время слишком дорого стоит, чтобы так ждать. Еще через 10 минут принесли все договора. Сели с батей читать один экземпляр. Она взяла второй, повертела его в руках 2 минуты, сказала "все норм" и попрощалась - срочные дела. Оставила подчиненную. Подчиненная за все время не сказала нам ни слова - только трепалась с начальницей. После ее отъезда - просто молчала и в итоге попрощалась.
Через неделю ее начальница позвонила, поздравила с успешной покупкой квартиры и сказала, что мы должны ей 100к. Батя вспомнил что и как делал он, а что сделали по тогу эти горе-риэлторы и, не сговариваясь со мной, просто послал ее нахуй прямым текстом. Она оскорбилась, обзывалась, взвала к нашей честности и т д.
В итоге потом пару месяцев пыталась пустить про нас слухи среди родни. Что мы мудаки, кинули ее на бабки а она вся из себя. Нам было похуй.
ТЫ НЕПАНИМАЕШ!
@
А ВОТ НАРМАЛЬНЫЕ РИЕЛТОРЫ!
И нахуя батя стал делать все сам, если это должен был делать не он?
Ну и сидели бы годами в ожидании предложений с таким чудо-риелтором.
Блять. Сейчас ищу квартиру. Сука, все объявления, где написано "Собственник" на самом деле от агенств. Хотя в мобильные приложения они не пробрались. Буду ща там искать
В таком случае договора скорее всего без реги, а раз так, то самое время накапать в налоговую и ментам. Но вообще, арендодатели обычно хуйней не страдают, так как все стараются работать в темную, а лишний шум = проблемы.
На картинке червь-пидор коих, к сожалению большинство.
Да, норм риэлторы именно что сами кабанчиком за тебя бегают, вынюхивают, роют трюффеля и приносят тебе на блюдечке.
Нормальных агентов приблизительно 1 на 100 пиздлявых ушлепков, которые живут сегодняшним днем и которые о своем деле знают меньше тебя и, в принципе, знать не хотят, а хотят лишь бабла за нихуя. Щито поделать, издержки профы.
Как отличить агента от червя-пидора? Смотри сюда
Тебе не поебать? Ну агенство тебе продает, собственник или хуй пиздович?
А вот если аренда, то могу только соболезновать, сам страдаю от аренда-пидоров.
Еще один... ВСЕ риелторы пидоры, ПЛАТИТЬ ИМ НЕ ЗА ЧТО. Отличать никого не нужно, абсолютно ВСЮ "работу" риелтора можешь сделать сам, риски ТЕ ЖЕ.
Так делай лол. Кто мешает? В том же посте также упоминается, что риэлтор не маг нахуй, не имеет эксклюзивных доступов к секретным базам и всю его работу ты можешь сделать сам.
Если человек с той стороны хочет воспользоваться услугами агента, тебе то что? Просто всё пока сводится
>АРРРРРЯЯЯЯЯ НЕ ПОЛЬЗУЙТЕСЬ УСЛУГАМИ РИЭЛТОРОВ Я СКОЗАЛ!!11
Ну так и не надо писать про мифических нормальных риелторов, дауненок.
А что так? Почему не надо? Манямирок трескается или что?
Какой манямирок, дебич? Все риелторы - пидоры, своих денег не заслуживают. Попробуй оспорить, дауненок.
Ну так его работа в таком случае и не стоит тех денег, что он просит.
Аренда, блять. Аренда
Так они и мешают. Ну выкинули полтора землекопа объявления о сдаче квартир. А риелторы публикуют 1000 объявлений. Причём очень часто фейковых. Типа вот, охуенная квартира, бери нехочу.
И в результате среди этого говна хуй отыщешь реальные объявления
>своих денег не заслуживают
Но им платят. Или что, мафия риэлторов под дулом пистолета заставляет идти в ан. Или это техника гипноза? А может, ты найдешь связь с рептилоидами?
Я вот, например, не понимаю, хули платят всяким спортсменам, которые просто блядь бегают или гоняют мяч. За что платить то? Но милларды нахуй людей платят.
А тут кабанчик для тебя бегает, подскакивает, доки проверяет, вопросики решает, на созвоне всегда и ты такой
>РРРРРРРЯЯЯЯ НИПЛАААААТИИИИТЬ!11
Я тебе ещё раз напишу: не пользуйся. Тебя никто не заставляет. В чем твоя проблема?
>i know that feel bro
Ну авито с этим борется в плане что сейчас любая объява от агента платная, это во-первых. А если несколько объяв, то тебя автоматом в агента кидают.
Во-вторых, нормальные, ещё раз, блядь, НОРМАЛЬНЫЕ агенты такой хуйней не страдают.
Как бороться с ними я хуй знает, сам бы блядь огнем выжег этих пидарасов.
Ещё как вариант это что-то вроде спецсайтов/соцсетей, то есть там похуевничать чутка сложнее.
Ой, да хорош уже. Твои НОРМАЛЬНЫЕ - это ошибка системы, производящей говно. Этой погрешностью можно принебречь
Всю работу по ремонту компуктера можешь сделать сам , риски те же.
Любую работу можешь сделать сам, риски ТЕ ЖЕ.
А вот когда ты с реально чистым АН работаешь, как и при любой другой услуги, то в договоре все прописывается, в том числе и ответственность посредников за недобросовестное исполнение своих услуг.
Могу и делаю. Потому что мне никто не подкидывает фейковых винтиков вокруг компа. А если я пойду за плашкой оперативы, я не окажусь в ситуации, когда в 99 из 100 случаев к плашке оперативы прилагается и ремонт в половину её стоимости, где весь ремонт - поменять плашку
Как бы в любом нормальном агентстве есть юрики.Есть договор и даже с печатью, а не скаченный с интернета, как тут васяны пишут. И даже налоговая проверяет, представляете себе. Просто выбирать нужно не первую попавшуюся контору, а разузнать хоть , почитать отзывы, благо сейчас их куча и все подделать не выйдет, проверить истории юридического лица , благо сейчас можно сделать в интернете. Вообще это касается не только АН , но и всего остального в жизни, когда имеешь дело с деньгами и юридическими лицами.
Ну так и сделки с недвижкой такие же прошаренные сами и проводят и проверяют и прочее. Но не все же умеют и разбираются в компуктерах, как и не все разбираются в законодательстве в сфере недвижимости, всех подводных камнях и прочем дерьме.
Нечего там разбираться, а все подводные камни в гугле на первой странице есть. Опять таки, риелторы не несут ответственности ни за что.
Ровно те же усилия, которые ты потратишь на поиск нормального ан и его проверки, ты можешь потратить выполнив работу риелтора, при этом не тратить кучу денег.
Только большинству это нахуй не надо.
нечего в компах там разбираться,а все материалы на первой странице в гугле есть. Опять таки, ремонтники без договора тоже не за что не отвечают, как и АН. А в договоре любую ответственность за услуги можно прописать. У нас наша ответственность прописана. Если мы проверим квартиру , продадим её, а по итогу окажется, что мы накасячили в чем-то, то соответственно страдаем рублем.
Агент по недвижимости есть почти во всех странах, где в принципе есть рынок не движимости и аренды жилья. Местами, как например в Сингапуре без них сделку заключать вообще нельзя (на самом деле он считай еще и нотариус, который заверяет, что заключаемый договор не просто ебаная бумажка).
В РФ можно многое сделать без риэлтора, но тут вопрос уже что дешевле заплатить риэлтору или тратить свое время. К примеру я год назад приобретал жилье. Услуги риэлтора мне понадобились только для сопровождения уже самих договоров (авансового и ДКП), ну и просто физическое присутствие на сделке, плюс в концентрации документов для банка и так далее. Причем я отвалил за его услуги всего 60 тысяч рублей, что ниже рынка.
Поиск же жилья и первичные контакты с собственниками мы реализовывали сами, так как доверять это показалось странным, но знаю человека, который ткнул риэлтору в карту города, сказал хочу жить здесь, назвал желаемый примерно этаж и кучку прочих параметров и имеющуюся сумму на все про все. Потом съездил на пару осмотров, когда все уже было обсуждено и оговорено, а дальше появился уже только на сделку, ну разве что документы чуть-чуть сам по собирал. Но такое удовольствием обошлось человеку уже в 250 тысяч.
Далеко не ровно. Да и все хорошие АН на слуху, особенно в небольших городах.
Москва? Дорого очень. У нас все стоит 50к, а юр сопровождение от 10 до 20. Подмосковье. Ну еще и от жадности АН зависит.
Москва.
>нечего в компах там разбираться
Да.
> все материалы на первой странице в гугле есть.
Да.
>Опять таки, ремонтники без договора тоже не за что не отвечают, как и АН.
Нихуя подобного. Если похерят твою технику, будут платить, т.к. взяли ее себе и с ней шаманили. Те же ан, уйдут в закат.
>А в договоре любую ответственность за услуги можно прописать.
Можно. Предлагаю тебе договор, по которому твоя жопа в моем распоряжении, подпишешь? Ни один адекватный человек, не станет нести ответственность за кв при прибыли со сделки 1-3% или сколько там.
Ровно столько же, если не меньше.
Двачаю. Риэлторы хуже червя пидора. Какие они там нахуй юридически подкованные? Нормальный юрист никогда не пойдет в эту сферу - она гнилая, ничем никогда не поможет в сложной ситуации, будет всё спихивать на других, ей нужны только деньги, в ответ она не придоставит нихуя, кроме какой-то своей ебаной базы. Пидорахам пора забыть об этих услугах, если они хотят стать нормальными людьми.
>Если похерят твою технику
Ванюша принимал? А он вчера уволился. Можешь навернуть того же бригмана и охуеть от компьютерных разводил.
>Ни один адекватный человек, не станет нести ответственность за кв при прибыли со сделки 1-3% или сколько там
Так у ан обычно есть кубышка и два-три ляма пусть и больно, но вполне могут позволить для покрытия ущерба. По крайней мере так было там, где я работал. Только вот до пиздецомы никогда не доходило. Бля, для того и нужны нормальные риэлторы, чтобы пиздецома не случилась. Энджой ёр хапуги-похуй-ветер.
>Ванюша принимал? А он вчера уволился. Можешь навернуть того же бригмана и охуеть от компьютерных разводил.
Маня, эти "разводилы" в говно окунаются на раз-два.
>Так у ан обычно есть кубышка и два-три ляма пусть и больно, но вполне могут позволить для покрытия ущерба
Ну и конечно же ты не сможешь скинуть, не хочешь скинуть свою фирму или вообще забыл где работал?
Мне кажется или тут ебаклак которому мама сняла квартиру через знакомых с упорством долбоеба доказывает, что на изучение и подготовку документов для покупки квартиры достаточно потратить один вечер практически под пивко с другом?
Дианон да. Скажу лишь, что пермское ан, состоящее в гильдии риэлтеров.
> на изучение и подготовку документов для покупки квартиры достаточно потратить один вечер практически под пивко.
На изучение, да. На подготовку, зависит от ситуации, но ничего сложного там точно нет. И времени ты нихуя не сэкономишь, ты работая на зп риелтору, потратишь гораздо больше времени.
Ты же сказал, что ты там работал? Ну ладно, тогда кидай любое другое нормальное АН.
Пытался снять хату - 99% объявлений ебучие агентства.
Говорят приходите в офис, мы вам покажем хату.
Приходишь в офис, суют договор об оказании инф. услуг и просят 1000.
Еле нашел блджад хату, думал на улице жить буду.
Говорят приходите в офис, мы вам покажем хату.
Приходишь в офис, суют договор об оказании инф. услуг и просят 1000.
Еле нашел блджад хату, думал на улице жить буду.
Точно? Я вот что-то дохуя сложностей увидел для человека который с этим не сталкивался ни разу.
Значит ты даун или олигофрен, или еще какой-то неполноценный. Я самостоятельно снимал хату ни один раз и посуточно, и на длительный срок. Единственная сложность здесь - это сохранить самообладание от лезущих изо всех щелей пидорориелторов. Квартиру, признаюсь, покупал со своим знакомым юристом, ибо не хочу рисковать большими деньгами. Но никакими риелторами не пользовался, ни в первом, ни во втором случае.
И хули? Деревня же, все друг друга знают. Но оно сейчас одно из топовых, ищи.
Про других не могу сказать. То есть, могу, но достоверно точно не знаю, есть/была у них кубышка на случай косяков или просто пускали пыль в глаза.
Опять же, в одном ан могут быть как и заебатые спецы, так и мимозалетные или просто ебанашки.
Могу назвать ебанутое федеральное агентство, это этажи. Ребят, лучше сами проводите сделку, чем им доверяться.
Еблан, я тебе говорю про покупку недвижимости.
В москве риелторы охуели я буду их вешать на столбах.
Когда закончится эта неделя я развею риелторов прах.
И что с покупкой недвижимости? Риелторы-то все-равно нахуй не нужны. Найми юриста, он тебе поможет, пушо берет за работу, а не за процент с продажи. Риелтор тебе что угодно впихнет, лишь бы получить свой %. Как итог: риелторы - пидоры и нахуй не нужны.
РИЕЛТОРА = ПИДОРА
РИЕЛТОРЫ = ПИДОРЫ
РИЕЛТОР = ПИДОР
РИЕЛТОРША = ПИДОРША
РИЕЛТОРЫ = ПИДОРЫ
РИЕЛТОР = ПИДОР
РИЕЛТОРША = ПИДОРША
>Найми юриста, он тебе поможет
Помощь уровня /b
Ну как всегда. Нормальные риелторы есть, но ты их не увидишь.
>Помощь уровня /b
Если ты о риелторах, то да.
Нахуй мне деанониться ради риэлтораненавистника?
У меня был риелтор со своим юристом, нашел мне квартиру, избавил от названивания сотням агенств, избавил от поиска юриста, последний еще сэкономил около 350к рублей до подписания договора, ни о чем не жалею.
Потому что ты с пеной у рта и поносом у жеппы пытаешься доказать, что есть нормальные риелторы. Алсо, можешь скинуть нормальную контору, в которой ты не работаешь.
Кидай агентство, чекнем. Нет? Тогда обтекай.
Ну вот он я, нормальный риэлтор, но повторюсь, нахуй мне деанониться?
>Потому что ты с пеной у рта и поносом у жеппы пытаешься доказать, что есть нормальные риелторы. Алсо, можешь скинуть нормальную контору, в которой ты не работаешь.
Всё, нету нормальных риэлторов, отьебись, ты подебил.
Так бы сразу, чухан!
«Риэлторы пидарасы!» — раздался пронзительный голос со стороны курятника на отшибе.
Но агенты, как всегда, не обратили внимания на это визгливое кукареканье. Пусть кукарекает, что с него взять?
Петух — не человек, и сегодня ему предстоит очень трудный поиск халупы. У него уже в течение полутора лет каждая сделка была очень трудной, и теперь его анус был разработан настолько, что он без труда мог спрятать в нём весь ГК РФ.
Но агенты, как всегда, не обратили внимания на это визгливое кукареканье. Пусть кукарекает, что с него взять?
Петух — не человек, и сегодня ему предстоит очень трудный поиск халупы. У него уже в течение полутора лет каждая сделка была очень трудной, и теперь его анус был разработан настолько, что он без труда мог спрятать в нём весь ГК РФ.
Cхуяли она должна умереть? Я в рот ебал этим заниматься, пусть лучше они всё делают за меня. Не нравятся комиссии - ищи другие объявления.
>Я в рот ебал тратить день своей жизни, лучше потрачу месяц, чтобы заработать на зп риелтору.
Эталон дауна.
>нищая пидораха считает чужие деньги
>нищая пидораха ценит бабло, а не время
)
>купите гавно за лям
>такие деньги да на такую хуйню только даун потратит
>ряяя, нищие пидарахи
Ты сам то понял, че написал?
>нищей пидорахой оказалось жадное маняме
Почему-то не удивлён. Ещё и фанат апазиции небось, да?
>буйство одного семена.
>жадная пидораха-аниме не способна в критику и везде видит семёнов
)
>прилюдно обосрался
>толпа зевак: ребят, да он обосрался
>ВЫ ФСЕ СИМЕООООООНЫЫЫЫ!11
Лечись, манядаун.
Сема, подставляй ротеш.
>жадная пидораха-аниме не способная в критику перешла на боевые картиночки
))
>отбивается гринтекстом
>обвиняет кого-то за боевые картинки
Тема риэлоторов, я смотрю, исчерпана. Пришло время гринтекста.
Она себя исчерпала, когда в каждом доме интернет появился.
>жадная пидораха-аниме не способная в критику и перешедшая на боевые картиночки забыла с чего всё началось
))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Можешь не отвечать, малой, я всё понял.
>Сап, двач. Объясни мне, почему в РФ еще не вымерла такая червепидорская профессия, как агент по гринтексту?
>Можешь не отвечать, малой, я всё понял.
Потому что комиссии платишь ты. А для владельцев хат агенты удобнее.
Например, я сдаю хату. Агент ищет постояльцев, фильтрует их по моеиу заказу (одинокие парни, студентки, хачи идут на хуй), показывает им хату, оформляет документы. Я ничего не делаю и получаю адекватных жильцов.
Комиссии все на съёмщике.
Сам ебаться с поиском и фильтрацией квартирантов не хочу.
Какие годные риелторы есть в ДС2?
Подвачну, риэлторы - ленивый скот, зарабатывающий на пинании хуев.
Отец продавал квартиру в зажопинске уровня 30к населения возле миллионника. Квартира была в довольно хуевом районе, ремонт был сделан в одной комнате (+кухня, туалет, ванная) из трех более менее, в остальных хуже, но жить можно было без особых проблем (т.е. нет гнилых стен, торчащих гвоздей, куч мусора, етс). Начал он ее продавать как белый человек, через 2 риэлторские конторы, которым отвалил n бабла за их услуги. Сам он покупал квартиру где-то за 2.3-2.4 миллиона. Риэлторы продавали квартиру около 4 лет, что они сделали за это время:
- Разместили объявление уровня /b/ без фоток на авито
- Уронили цену квартиры до 2 млн
- ???????
- PROFIT
Ну то есть вообще нихуя не сделали. Я обещал отцу заняться его квартирой, для чего разместил на всех нагугленных сайтах полную информацию о квартире, сделал фотки и начал ждать. Единственным моим косяком было указать свой номер в объявлении, т.к эти же самые риэлторы мне потом мозг ебали в течении еще двух лет. В общем продать хату мне получилось через 4 месяца с момента подачи объявления, причем за больший ценник, что предлагали риэлторы.
В ОБЩЕМ РИЭЛТОРЫ НИНУЖНЫ, ЛУЧШЕ ВСЕ ДЕЛАЙТЕ САМИ, СОХРАНИТЕ БАБКИ
Отец продавал квартиру в зажопинске уровня 30к населения возле миллионника. Квартира была в довольно хуевом районе, ремонт был сделан в одной комнате (+кухня, туалет, ванная) из трех более менее, в остальных хуже, но жить можно было без особых проблем (т.е. нет гнилых стен, торчащих гвоздей, куч мусора, етс). Начал он ее продавать как белый человек, через 2 риэлторские конторы, которым отвалил n бабла за их услуги. Сам он покупал квартиру где-то за 2.3-2.4 миллиона. Риэлторы продавали квартиру около 4 лет, что они сделали за это время:
- Разместили объявление уровня /b/ без фоток на авито
- Уронили цену квартиры до 2 млн
- ???????
- PROFIT
Ну то есть вообще нихуя не сделали. Я обещал отцу заняться его квартирой, для чего разместил на всех нагугленных сайтах полную информацию о квартире, сделал фотки и начал ждать. Единственным моим косяком было указать свой номер в объявлении, т.к эти же самые риэлторы мне потом мозг ебали в течении еще двух лет. В общем продать хату мне получилось через 4 месяца с момента подачи объявления, причем за больший ценник, что предлагали риэлторы.
В ОБЩЕМ РИЭЛТОРЫ НИНУЖНЫ, ЛУЧШЕ ВСЕ ДЕЛАЙТЕ САМИ, СОХРАНИТЕ БАБКИ
поясни, почему арендаторы ссутся пускать одиноких парней в свои хаты? помню, когда сам (кун 22 лвл, живу один), трое послали нахуй.
>арендодатели
фикс
А вдруг ты наркоман и вписки устраивать будешь?
Плюс, непонятно откуда у школотрона деньги.
но я сычина-корзина.
я погромист 100к в месяц.
Все вы так говорите.
но это правда(
Я тебе не верю, и никто не поверит. В 22 получать 100к просто тыкая кнопочки в этом своем комлюхтуре? Вот сказал бы, что в пятерочке за 20к работаешь - тогда да.
примерно так и есть, и это даже еще не самая охуенная ЗП в моем отделе (а компания крупная). есть 23летние, получающие 120, а то и больше. вылезай из манямирка. я бы, наоборот, остерегался снимающих тридцатилетних. в 30, если еще не решил съебать, пора уже свою хату иметь, хотя бы в ипотеку.
Ну и пиздуй жить в коробке от холодильника, раз такой умный, лол.
>наткнешься на очередного малограмотного хуеососа
>Не знаешь не хуя , а пиздишь.
Аноны, это просто подарок.
>достаточно наладить связи
Блядь, чем-то пахнет. Говном пахнет, тухлятиной. Блядством ёбаным, коррупцией. Не пизди про свою честность.
Два чаю этому.
>Каждому ездить и показывать хату? (при этом ты можешь например, быть на работе, а квартира в другом конце города). Нет конечно, никому такой геморрой не нужен,
да, буду каждому издить и показывать, это же моя хата и хуй пойми кого там эти пидоры заселят, лучше самому посмотреть на человека
>Вот нужно тебе сдать квартиру, и что, ты сам будешь объявы размещать, отвечать на десятки звонков в день от всяких васянов?
а то.
>(при этом ты можешь например, быть на работе, а квартира в другом конце города)
Приезжайте после 7 вечера на адрес такой то, мне сейчас неудобно. Не сможете? ну и нахуй идите.
Тому что рынок вроде большой, но законодательством толком не регулируется и крупные кампании еще не зашли, вот и царит беспредел и сверхприбыль такая же как и была на рынке такси лет 5 назад. Пройдет время и рыночек поделят крупные игроки, и плавно обогащаться будут уже только крупные руководители а сброд будет также как и остальные батрачить в офисе/на выездных за копейки. Естественно для потребителя это будет только в плюс ибо цены упадут, да еще и страховка в них будет включена сразу.
Тому что агенты - простые предприимчивые люди, редкие из которых организуются в компании, демпинг делать никто не будет потому что пока всем хватает и оче боятся обвала рынка.
>Пройдет время и рыночек поделят крупные игроки
Лолшто? Всех начнет решать ии + интернет.
Да хоть хуи, один хуй с приходом более менее крупной кампании, хоть тот же "яндекс недвижимость" цены станут нормальными, и рыночек будет только развиваться. А уж будут там люди или софт - похуй.
Смотрел тут сьем комнаты, в одно комнатной квартире сьем одной комнаты -че за бред блять?
Значит другой жилец будет жить на кухне.
Для болельщиков в период Чемпионата мира по футболу за 90000 рублей на один месяц + возвратный депозит 45000 +комиссия риэлтору 22500 рублей
ЕБАНЫЙ ЧЕМПИОНАТ НОГОМЯЧА
ЕБАНЫЙ ЧЕМПИОНАТ НОГОМЯЧА
1. Ломят конские комиссии в 50-100% от найма жилья. С какого, собственно, хуя? Раньше ценник можно было объяснить "базой" квартир, но сейчас-то все эти базы спокойной доступны в интернете. Функционал "агента" состоит лишь в том, чтобы выложить объяву на 1-2 сайтах, потом в день Д встретиться с жильцом и владельцем, сунуть им типовой, найденный в интернете договор и съебаться в закат с деньгами.
2. Ни за что по факту не отвечают. Жилец затопил хату и съебал в закат, не заплатив? Агенту похуй. Владелец выгоняет жильца на мороз без предупреждения и за 6 месяцев до окончания договора? Агенту похуй. Может, с покупкой квартир ситуация лучше? Может, агенты могут че-то проверить и гарарантировать адекватность продавана за свои 1-5% или сколько они там берут? Да нихуя. Если продавцу захочется наебать покупателя, он через 5 лет вспомнит, что "был пьяный, когда подписывал бумаги" и покупатель будет сам ебаться, случаи были.
3. Что ты тут увидеть ожидал? Да пункта 1 уже достаточно.