1.
Нужно смотреть, если ли заинтересованность в снятии жилья в районе, где ты собираешься купить квартиру.
Если там метро/стройка/м
Прости, но мне в падлу даль писв
Если там метро/стройка/м
Прости, но мне в падлу даль писв
Ты забыл про ремонт и мебель
>1. Берёшь квартиру в ипотеку, за которую в месяц нужно платить допустим 40к.
И тут у тебя загвоздка, не найдёшь ты за 40к. За 60 в лучшем случае, с первоначальным взносом в 10% от стоимости (я сейчас про Москву). Вторая загвоздка - чаще всего, по договору ты не можешь сдавать ипотечную квартиру.
даже так:
1. берешь в ипотеку двушку-трешку.
2. живешь в ней.
3. сдаешь угол за квартплату и 10к сверху.
4. пусть не 80%, но 50% ипотеки из чужого кармана плюс съебал от мамки.
5. ВЫГОДА.
>Ну это примерно пока, как вам такой план?
вся европа так живет. там даже две ипотеки, одна под жилье а другая под сдачу.
Клиенты на съем будут не всегда. И тогда ты соснешь. Вообще посуточно типа хостела что-то сделать, окупится быстрее, как мне кажется.
Посторонние люди рядом на время оплаты ипотеки. Ни подрочить, не посрать с грохотом.
эт хуйня по сравнению с дрельщиком за стенкой например.
1. берешь в ипотеку двушку-трешку.
2. живешь в ней.
3. подселяешь выводок хачей за квартплату и даешь им себя ебать за 10к сверху.
4. пусть не 80%, но 50% ипотеки из чужого кармана плюс съебал от мамки.
5. ВЫГОДА.
>посуточно
вымазанные спермой диваны и заплеванные ликёром полы драить готов?
Его еще никто не отменял.
изнасилованный в жопу обнаружен!
Не сможешь поехать осваивать выделенные Путиным 1Га земли в Крыму Сибири. Нужно будет работать и работать.
Поясните уже наконец за вашу ебаную ипотеку, что это вообще за хуйня такая, откуда берется сразу столько квартир для желающих, етц.
бульбаш, у нас такой хуйни нет
бульбаш, у нас такой хуйни нет
Хули ты пиздишь, есть Ну давали раньше под нормальные проценты
Сбербанк разрешает сдавать. Да и потом, можно переехать в ипотечную и сдавать старую.
Если в ДС/центр Питера то взлетит.
Если нет, то иди нахуй.
Если нет, то иди нахуй.
Уборщицу найми.
>нормальные проценты
>бульбостан
Было вроде 20%, а еще раньше молодой семье можно было вообще беспроцентный взять, но я проебал.
Это незаконно.
/тхред
ты забыл про первый взнос
Про бульон!
лал, первый взнос, ремонт, цены на готовые квартиры на 30-50% выше, т.е. если на этапе котлована можно взять ипотеку за 60-80к в месяц, то готовую хер тебе
такие дела
такие дела
опять же охуенная идея брать ипотеку при ключевой ставке овер 17%
Ты охуел? Подумал он! Это моя идея, я ее тредах "как не работать" предлагал, а ты спиздил просто
Аргументируй пожалуйста.
мимостудентикюрфака
это противоречит законам здравой логики
мимопетросян
Блять недочитал оп пост.
Жди опытного юрист-куна. Пояснит. Юристы-похуисты не нужны, первокуры тоже.
Молодая семья даже сейчас может получить кредит под 5%, если стоит на очереди.
Лол, какой даун. Что за банк даст тебе ипотеку под 40к когда ты сам получаешь всего 30? Или ты думаешь, что справку о доходах туда не надо нести?
> Вторая загвоздка - чаще всего, по договору ты не можешь сдавать ипотечную квартиру.
Может ты еще и НАЛОГИ платить будешь, от сдачи квартиры?
Иди нахуй, mudaque, это я придумал еврейский план, а ты самозванец!
инвалид-кун
Вот приблизительная картина для корзинки за 2комнатную хату за мкадом на этапе котлована.
С такой ключевой ставкой - это нереально.
+1% страхование жизни
+1% немолодая семья
Будешь жить с мамкой дальше.
С такой ключевой ставкой - это нереально.
+1% страхование жизни
+1% немолодая семья
Будешь жить с мамкой дальше.
вот с тебя я действительно поржал
Нужна нормальная работа, и если все с умом провернуть, то 75% стоимости оплатят квартиранты.
Поцоны, полистал тред, я так понял в рашке такой план не прокатит? А если бы действие происходило в юса или европе, то проканало бы типа да?
нет, там твои съемные квартиры никому нахуй не нужны
до недавнего времени они там наслаждались ипотечными кредитами под 0.5% годовых
любая нигра купила себе дом
Долбаеб, если будешь сдавать хату не через агенство, а каким-нибудь знакомым, то все будет норм.
Просто агенство модет залупиться, типо незаконно, риски, штрафы ко-ко-ко и будут платить тебе меньше, а себе ништяки оставлять.
В общем, чем быстрее купишь квартиру в этой стране, тем лучше.
За такие деньги лучше 5 лет рвать анус и раздобыть гринку в любою нормальные страну с адекватной ставкой по ипотеке.
Есть жи такая ипотека, лет так на двадцать, по 10 тысяч в месяц. А сдавать будешь по тридцать, и либо пассивный доход, либо оплатишь ипотеку быстрее. Если проканает, это-лучше чем всю жизнь самому за нее платить.
Хуйня какая то блядь. Ставка 15%, а переплачиваешь в конце как за две квартиры. Евреи ебаные, и ведь вся эта хуйня официальная и в ней все разбираются
Из старой квартиры с мамкой переезжаешь в новую. Старую сдаешь, а за новую платишь те бабосы что дают съемщики, в итоге две квартиры.
Ипотечную квартиру нельзя сдавать.
Ну смотри. У тебя 30к есть, живёшь с мамкой. По твоей схеме у тебя остаётся 20к. Нафига, собственно, выкидывать эти 10к в никуда? Ты же в минусе.
>переезжаешь в новую
>грызешь бетонные стены освещенные лампочкой на скрутках
Это кредит такой только большей, лямов на пять
В сша проще и дешевле в отеле жить, блять, чем снимать квартиру у частного лица (придумают же)
Работа нужна нормальная. Чтобы обустроить, но ты сидишь на шее у мамки, так что этот вариант не для тебя.
Я, например, когда еду даже в Мск останавливаюсь в Ритце. 1к$ за ночь. В сша стоимость такая же. Дешевле, говоришь?
Тащемта он прав, другой вопрос в том, что пока эта ссаная очередь дойдёт, так уже станешь СТАРОЙ СЕМЬЁЙ.
мимо молодая семья, стоящая на очереди
Т__Т но у меня нормальная работа, ведь обсуждается гипотетическая ситуация жи
Никогда американских фильмов не смотрел, как там в отелях живут?
Мамка живет в другом городе, например?
Значит покупаешь квартиру в ипотеку, и переводишь в нее часть мебели, а остальную докупаешь
Ты имеешь ввиду мотель?
не только. гугли вообще "live in hotel full time"
А ты где живешь? И вобще ты сам себе проблемы создаешь. На было бы переехал к мамке
это ты про ту очередь на улучшение жилищных условий?
меня вот из нее нахуй послали с женой и двумя детьми, видите ли у родителей есть квартиры, по метражу получается на 0.001м2 на человека в сумме больше чем минимально, вот и живите там
а всякие танцы с бубном быстро решительно расценили как намеренное ухудшение жилищных условий, приходите через 5 лет
Лол, по твоему переезд в нормальный город с нормальным образованием - создание себе проблем?
1. Снимаешь грязную халупу.
2. Делаешь генеральную уборку и мебель по мелочи.
3. Пересдаешь дороже на 50%.
4. Go to step 1
Посмотри расценки в отелях и подумай сам можно ли там жить месяц.
>1. Снимаешь грязную халупу.
>2. Делаешь генеральную уборку и мебель по мелочи.
>3. Хозяева тебя выгоняют ссаными тряпками и пересдают квартиру дороже.
через неделю получаешь пизды от хозяина руками ментов
Ну тогда мамку перевози в нормальный город, покупай в нем новую квартиру и далее по списку. Что непонятно то?
Квартиру сдавать можно только знакомым, если сдаешь чужим людям то будь готов к тому что:
1) ее могут засрать так что придется делать заного ремонт (дополнительные вложения средств)
2) ко ко ко денег у нас сейчас нет, обязательно заплатим после n-ного числа (а платить за ипотеку нужно точно в срок т.к. последствия серьезные)
3) просто не можешь найти квартирантов но нужно платить 40к при зарплате в 30
Короче твой план хорош только в теории, на практике не осуществим
На работе могут зарплату срезать или уволить, всякое бывает. А квартиранты могут съехать. Где будешь брать деньги на выплаты по ипотеке?
Ноуп, у меня всё хитрее. Моя жена ещё с раннего сосничества была поставлена мамкой на очередь на хату, а когда мы поженились и стали МОЛОДОЙ СЕМЬЁЙ, то вместо положенной однушки дадут двушку, смех. Но по сути это лютое говно, ибо хата будет в лучшем случае через три года, т.е. в совокупности тян простоит на очереди 23 года.
ты дурак? нахуя хозяину отказываться от ежемесячного профита если они пришли таки к соглашению?
Перед этим забираешь свою мебель и гадишь. Хозяева сосут писю снова
Она работает и у нее там родители.
>заного
ой нашел до чего доебаться, ты в интернетах, а не на уроке русского языка, сынок
>гадишь под себя пока господа полицейские пинками гонят тебя на мороз
Неосуществим, так неосуществим. Хуй с ним.
именно поэтому ни один серьезный человек с тобой никаких дел иметь не будет, если ты неграмотный даун
срочно в номер "в интернетах кто-то кому-то что-то доказал"
Работу но нормальную иметь надо. Прибыльную, а если выгонят найти другую. При этом надо быть специалистом, уметь что то хорошо делать, а не в макдаке за 30 тыщ втухать. И заначку на оплату на всякий случай.
Я делаю выводи что такой способ может облегчить приобретение новой квартиры, но не получить ее на халяву. Нужно иметь деньги про запас. На всякие ремонты если нагадят съемщики или вовсе съебутся.
Не обязательно покупать дохуя дорогую или новую квартиру. Можно просто деньги в банке взять, и купить квартиру. Их вобще ебет.кто в ней жить будет? Ты или хуй какой нибудь с горы? Деньги платят и все
>просто деньги в банке взять
Воу воу, это как? Типо ты такой забегаешь в банк со стволом и кричишь "Все на пол это ограбление! А ты, киска пихай наличные в эту большую сумку"
Ну да, я так и хотел
Никому значит нужна-квартира-кроме меня. Ну и живите на съемных.
Та вы заебали с такими предложениями. Откуда вы лезете, блеадь?! 100500 раз уже всё обсуждалось.
1. Берёшь квартиру в ипотеку, за которую в месяц нужно платить допустим 40к.
2. Теперь сдаёшь ипотечную квартиру за 30к
3. Отдаёшь 30к квартирантов и свои 10к на оплату ипотеки.
4. У тебя остаётся 20к.
Ну это примерно пока, как вам такой план?
Вообще не шарю в ценах, просто в этом треде
https://2ch.hk/b/res/84520758.html
Анон предложил взять ипотеку и сдавать её, но кто то написал, мол месячные за ипотеку дохуя больше, чем те "копейки" за которые сдашь.