Как вы заебали, блядь. У меня даже на конуру в этом муравейнике денег нет. Кто их покупает-то, блядь, вообще?
bump
bump
>переплачивать в 2 раза
Почему в два раза?
двачую. откуда у людей деньги?
bump
>Неликвидным
Квартиры всегда ликвидны дебилушка
У нормиблядей ещё жёны есть. Вот они работают вдвоём, ещё родители обоих денях подкинут, ещё за пиздюка(ов) гос-во добавит.
Мне походу и в 31 не светит((
Ну мамкины урбанисты утверждают, что нцать лет спустя квартиры в муравейниках будет не продать, ибо там будет одна грязь, быдло и гопота, а дома слепленные из говна и палок начнут разваливаться
Ну смотри, глупенький. Квартира стоит, например, 5 млн. 500 тыс будет первоначальный взнос, а 4,5 млн ты берёшь в кредит под 10% годовых на 20 лет. Вот и получается, что переплатишь ты в два раза. Примерно.
>ещё родители обоих денях подкинут
Пидораший стиль жизни - сидеть на шее у родителей до самой старости, пока они не скопытятся.
А как иначе. Раскрываю положняк. Взял хату за 1,7кк. Взнос 800к. Оставил 400к на ремонт. Платеж 10к+комуналка - 16к. Норм.
А как еще брать хату за такую сумму? Откладывать до пенсии?
Кстати, Милов часто говорит хуету.
А как еще брать хату за такую сумму? Откладывать до пенсии?
Кстати, Милов часто говорит хуету.
Где взял?
Он долбоеб. Конченный долбоеб.
Его предложение - заносить за 40 лет три стоимости квартиры дяде-рантье и в итоге быть выпизженным на улицу бомжом.
>неликвидным
Ты в данном случае жилье рассматриваешь не как чистый актив, купленный на свободные средства, чтобы стать рантье. А как собственное место, где ты живешь, а альтернатива этому - сьемная хата, которая являет собой расходы "в никуда", выплату этой самой стоимости квартиры дяде-рантье.
Во всем мире люди берут ипотеку как само собой разумеющуюся хуйню, нет, самая умная голова на ютубе ради популярной злободневной у пиздюков темы говорит ртом мол не надо это.
ССынок конечно выгодно, хата та остаеться бабе при разводе а еще
жилищные алименты можно взять и будет бывший платить.
не надо считать себя умнее всех
годовых? :D
За 20 лет ты отдашь за сьем хаты намного больше.
Ты еблан?
мимо другой кун
>остаеться
Уроки выучил? Хуйню несёшь же полную, еблан малолетний.
Своё жилья это для семейных челиков, потому что потом отойдёт потомкам как наследство.
бля ебать вы тут мамкины аналитики :DDDDD
>Какой смысл брать ипотеку на муравейник
>под конские проценты и переплачивать в 2 раза
Взял квартиру за 4,3, заемные 3,2. Сейчас она стоит 8. Всего через два года. Что будет через 10 лет даже не представляю.
Сочи-кун
Как же хорошо жить в пригороде на земле своего прапрадеда а возможно и прапрапрапрадеда
Нет ебучих соседей, летом тупо во дворе на газончике отдыхаешь, ещё с батей собираемся баню поставить
>Ебать селюк из мухосрани
Да, мухосрань 700к, но уровень жизни меня очень уж устраивает
>Свиней кормишь?
Всё хозяйство "сьели" ещё в 90х
Оправдывайтесь жители пластмассовых коробок без звукоизоляции.
>:D
>:DDDDD
Ебать ты конченый просто
Он не прав в том, что 10 лет снимая хату, ты в итоге останешься с голой жопой. В то время как сколько бы ты не переплачивал за СВОЁ жильё, ты в итоге и получишь его в СВОЮ собственность. И в случае чего, ты всегда можешь продать его и вернуть хотя бы часть суммы. И потом, вложение денег в недвижимость - самый доступный и простой способ инвестиций для простых людей.
А он пусть и дальше платит бабе сраке по 15к в месяц, чтобы потом, когда она откинется, её внучок выкинул тебя на мороз искать новое жильё, ведь ему нужна квартирка для него и его тяночки.
И этот умник-хуюмник еще и не учитывает, что такое СВОЁ жилье, в котором ты покупаешь мебель, которое ты обустраиваеваешь для себя. Много вы видели в пидерашке людей, которые мебель покупают для съемной хаты? Это вам не Америка.
Он еще и что-то про издержки пиздит. Живешь на съемной хате - коммуналку платишь сам, помимо аренды. Живёшь на съемной хате и что-то разъебалось - всё равно платить будешь ты.
Ну, ЗАТО КЛЯТЫМ ЖИДОБАНКАМ НЕ ПЕРЕПЛАТИЛ, ЗАТО Я СВОБОДНЫЙ.
:D
Сбербанк ебаный. Наебали с услугами.
>Что будет через 10 лет даже не представляю.
И хуй ты её продашь, мудило. Кому она нужна в нищей россии, твоя квартира сверхдорогая? Хуею с недалёких пидорах, полоток бизнес-идей рашкобыдла: накупить хат, ведь это такие инвестиции, а потом сдавать их и жить на эти деньги.
>, вложение денег в недвижимость - самый доступный и простой способ инвестиций для простых людей.
:D
Ты совсем мозги прокурил, хуйло?
Смысл в том, чтобы не переплачивать. Выплачиваешь быстренько и всё.
Только что пришел из кинотеатра. Сейчас буду заказывать себе на дом вьетнамскую лапшу и рамен. Завтра на работу, кстати, 20 минут пешком.
Оправдался тебе за щеку, отшельник мамкин.
Да я про город. Ну скажи тогда ещё, под какой процент взял.
Гугли ипотечный калькулятор, дебик.
>:D
Оформил срыгосину на пикабу отсюда, зумерок
В чем тогда проблема быстренько накопить и не брать ипотеку?
А он не рассматривает такие вещи, как:
1. Наличие на руках человека, взявшего ипотеку актива в несколько миллионов рублей после истечения срока оплат взносов.
2. Инфляция в стране, которая добавляет к некоторым ликвидным вариантам по 50% стоимости за 5-6 лет.
Для кого это видео вообще? В чем его суть? Выставить команду Навального идиотами? В таком случае, этот пассаж достиг цели.
Свердловска область. 8%
Предлагаю погуглить тебе кое-что другое. Основы логики.
Потому что жильё имеет свойство дорожать. Бывает выгоднее взять сейчас и быстро выплатить, чем копить. Тем более ты жильё получишь раньше в пользование.
То ли дело ты, мудрейшая пидораха! Ты никогда не купишь никакой недвижки только потому, что у тебя денег нет и ты нищебродина ебучая.
Ты дебил? Возьми калькулятор и посчитай.
Да просто он идиот.
Допустим, ты получаешь зп в рублях и берешь в рублях свою ебатеку.
Во-первых, платеж по ипотеке не меняется из-за инфляции и курса доллара. То, что сегодня можно снять за 30к через несколько лет будет стоить уже 50к.
Во-вторых, "свое" - это не просто слово из четырех букв. Что будет делать господин Милов на месте среднестатистического человека, который всю жизнь платил по его советам за съемное жилье, а потом вышел на пенсию (которой как раз хватает на условное существование, аналогичное жизни, но точно не хватит на съем даже в дыре)? Это самый главный вопрос. Накопит денях? Так не лучше ли чем копить на съем в старости купить СВОЕ жилье.
Ну и последний аргумент, двачеры конечно не поймут, но собственность можно оставить детям.
Также жилье постоянно дорожает относительно доходов российского населения и будет продолжать стабильно дорожать. Так кстати везде в мире, недвижимость только прет и прет что в абсолютных, что в относительных ценах.
Допустим, ты получаешь зп в рублях и берешь в рублях свою ебатеку.
Во-первых, платеж по ипотеке не меняется из-за инфляции и курса доллара. То, что сегодня можно снять за 30к через несколько лет будет стоить уже 50к.
Во-вторых, "свое" - это не просто слово из четырех букв. Что будет делать господин Милов на месте среднестатистического человека, который всю жизнь платил по его советам за съемное жилье, а потом вышел на пенсию (которой как раз хватает на условное существование, аналогичное жизни, но точно не хватит на съем даже в дыре)? Это самый главный вопрос. Накопит денях? Так не лучше ли чем копить на съем в старости купить СВОЕ жилье.
Ну и последний аргумент, двачеры конечно не поймут, но собственность можно оставить детям.
Также жилье постоянно дорожает относительно доходов российского населения и будет продолжать стабильно дорожать. Так кстати везде в мире, недвижимость только прет и прет что в абсолютных, что в относительных ценах.
Нормально ты подгорел. Никому значит нинужна, так а хуле она тогда не стоит 35 тысяч рублей как в Воркуте. Уебывай отсюда, зумер малолетний.
Пруфы дорожания жилья в баксах. За 10 лет хоть на 1 цент жилье подорожало?
Покупаю мебель в съемную хату, если меня будут выселять, я с собой заберу только технику, мебель продам на лошито за пару дней. Платить 15к ненапряжно, всегда есть заначка что бы заплатить бабе сраке за год проживания, если начнутся проблемы с работой. Попутно просто коплю денег. Живу в удобном месте, почти в центре.
Считаю. Плачу 500к за съем хаты и в итоге получаю ноль собственности. Потом плачу еще 500к и получаю еще ноль.
А вот если заплачу поганым банка 1 миллион, то получу однушку в собственность.
Хули ты хотел мне еще тут доказать, голожопый?
>Гнида на зарплате госдепа критикует ипотеку
>Американский подсос за американские деньги уже давно купил себе квартиру и не одну
>Получает зп с США
>Есть тех задание хейтить Россию
ясно понятно, идите нахуй
>Только что пришел из кинотеатра
Потратил деньги на подпивасное зрилово для быдла?
>Сейчас буду заказывать себе на дом вьетнамскую лапшу и рамен
Переплатишь в два раза за новиопское вареное тесто?
>Завтра на работу, кстати, 20 минут пешком.
У меня ещё ближе, много смех.
>Оправдался себе за щеку
Твоё право, не буду мешать.
Быстренько накопить - это не при вовоньке. Доходы-то падают шестой год, а квартиры дорожают.
А так фиксанулся в рублях, выплатил за 3-5 лет, а у тебя квартира стоит на рынке уже больше, чем её первоначальная цена+проценты.
В чем он не прав?
Что против нашего президента топит
Купил я, дибил ты ёбаный, потому что я семейный человек, и эта квартиры сыну достанется. Но не забывай, пидораха, что в ЭТОЙ стране ничего твоего НЕТ и никогда НЕ-БУ-ДЕТ. Квартира - это всего лишь запись в РосРеестре, которую оооооочень просто могут переделать на другую пидораху, и ты нихуя не сможешь доказать. Но ты же самый умный блядь, дибил ёбаный, ты ведь искренне считаешь, что квартира и вправду будет твоей, хуй тебе, чмоня, опохмелись, ты в рашке живёшь.
Нахуй ты с ним разговариваешь? :D
База
Долбаёбы, даже америкахи, у которых рынок жилья так устроен, что не все могут позволить себе жильё в собственность, готовы брать кредиты на 30 лет, натурально на 30 лет без преувеличений, чтобы купить себе своё жильё. То же самое и про пидорах можно сказать. На съемных квартирах живут почему-то не успешные и богатые, а только те, кто не может из-за ограниченных средств позволить себе квартиру.
хуя лахта работает
Хуйня. Если уже живешь на съемном одназночно выгоднее брать ипотеку. Допустим берешь кредит на 4 миллиона под 8%. В 1 год на выплату процентов уйдет примерно 300 т. р. или около 25 тыс рублей. Пойдите теперь найдите нормальную квартиру за 25к в месяц. А в своей вы сделаете нормальный ремонт и купите нормальную мебель. Это еще при том, что на выплату процентов каждый год будет уходить меньше денег.
Как можно быть настолько тупым, чтобы не смочь рассчитать проценты в ипотечном калькуляторе лол.
>в баксах
У нас тут муриканец в тхреде. Все в зеленую траву.
А вот и первая подорвавшаяся пидораха, найс, продолжай, чмошина
Так ты кредит в рублях берёшь, отдаёшь тоже в рублях.
Милов ушёл из фбк? Вроде видел такие вести.
два новичка этому отшельнику
Ща бы жить в этих микрорайнах с кучей орков, да нет, дядя, ты еблан, лучше снимать квартиру.
>РЯЯЯ ТЕБЯ ВЫПНУТ КУКАРЕКУУУ
ты у фирм квартиру снимай, которые в доме выкупают всехаты , для сдачи.
Сейчас бы жить в говнорайоне и радоваться что квартира своя.
>В чем он не прав?
В том, что против партии власти выступает.
Маняврируй, отрицай, фантазируй, но реальность такова, что даже те, кто живут в разъебанных сталинках, но в городе, получают все блага города, в то время как колхозаны получают украденный цыганами металл со своей территории и мышей в доме.
почему ты решил, что я зумерок? зумерок :D
Милов не команда Навального. Он сочувствующий. Но всё равно дядька грамотный. Имеет смысл послушоть. Всё полезнее, чем харкачные треды читать.
Ну и живите у разных людей в разных хатах. Где диван издроченый прошлыми жильцами мудилами. Жди пока тебя выселят в любой момент и ты опять будешь переезжать смиряясь с новым пиздецом в другой квартире, так как норм квартира в аренду стоит больше чем ипотечный платеж. И конечно же все эти счетоводы реально рассчитывают, что только жильлье в рашке будет дешеветь. Все блядь дорожает, а квартиры сука у них всегда дешевеют. Мудилы тупорогие.
Двачая этому, хоть один адекват в треде!
>квартиры дорожают
Пук
Пруфы то будут того, что заплатить за ничего 500к лучше, чем заплатить в два раза больше, но за что-то?
Давай так. Ты мне платишь 10к за то, что я тебе на клыка дам. Либо можешь просто так 5к мне заплатить. Что выберешь?
>неликвидным
Заебали блять, экономисты херовы. В калькулятор целыми днями тыкают, а живут все равно с мамой или, в лучшем случае, снимают у какого-то кабана на птичьих правах. Хата - это хата блять, она всегда нужна миллионам селюков и всегда актуальна. И именно покупка личной жилплощади превращает тебя из грязного понаехавшего селюка в цивилизованного горожанина. Ты ее покупаешь и ВСЕ ОНА ТВОЯ ЛИЧНАЯ ТЫ МОЖЕШЬ ЗАВЕСТИ 10 КОШЕК МОЖЕШЬ ЗАСЕЛИТЬ В НЕЕ ТОЛПУ ТАДЖИКОВ И СЪЕБАТЬ В ТАЙЛАНД ЖИТЬ НА РЕНТУ МОЖЕШЬ СТЕНЫ ГОВНОМ МАЗАТЬ ИЛИ СКОБЫ В ПОТОЛОК ВБИТЬ И ХОДИТЬ БЛЯТЬ В ТОЛКАН НА РУКАХ КАК ОБЕЗЬЯНА И НИ ОДНА ЖИВАЯ ДУША ТЕБЯ ЗА ЭТО НЕ ОСУДИТ.
Тем более, что в стране просто нет традиции долгосрочной аренды не у родственников или знакомых. Каково осознавать, что ты жил себе пару лет, добра наживал, шкаф-купе поставил, а тут резко со всеми манатками оказываешься на морозе и срочно ищешь новую хату? А кто даст гарантию, что ты не вылетишь из следующей хаты через месяц, потому что у хозяина родственник с зоны откинулся и поселить куда-то надо? А каково осознавать, что хозяин может рыться в твоих вещах и облизывать твои дилдаки, пока ты на работе и вообще завалиться с проверкой в любое время?
Че лахта? Какая лахта? Правда глаза колит? Че нахуй?
>Выставить команду Навального идиотами? В таком случае, этот пассаж достиг цели.
У них каждое второе видео такое. Но фанаты без мозга хавают и просят ещё, так что норм.
>получают все блага пидорашенского серого города
То есть нихуя.
*пофиксил
Копи в баксах, проблемс? Не хочешь в баксах - копи в золоте
>Сейчас она стоит 8
Проблема в том, что это маняцена. У пидорашек есть особенность устанавливать цены собственноручно, называя это КАДАСТРОВОЙ стоимостью. Многие, насмотревшись на этм маняциферки, смело пишут их в объяве на авито. Но проблема в том, что это не рыночная цена. Вернее, не настоящая рыночная цена, а поддутая кадастровой стоимостью
Хуяза, задонатил? Лайк поставил? Мы здесь власть прокричал?
В евро тоже неплохо, постабильнее баксов ,кстати.
Твой рот ибал, шакал
>Пук пок кудах кукарек
Пошёл нахуй, дебил малолетний. Как проценты в школе пройдёшь на матеше тогда и приходи. Поссал тебе на голову, кстати.
Ох уж эти виляния жопой. Недвижимость как актив - говно говна, последние 12 лет падала.
>ой, а в руплях росла, кукареку!
Ну блядь в рублях все росло. Золото в рублях за 12 лет вообще в 4 раза выросло. Даже кокакола сраная выросла раза в 3.
можно таймкод выпуска?
Лол, отличный пример, одобряю.
>это не рыночная цена
Да кстати, именно по этому пидорашки продают свои конуры поколениями. Это сказочная страна со сказочным президентом и сказочными ценами на недвижимость
>К А Д А С Т Р О В О Й
>в еврах
Говно говна
b
Посчитай мне проценты от нуля, долбоёб многолетний.
>Пук
Удваиваю. Дом купил за копейки в ебенях. Живу в свое удовольствие не работая, пока городобляди унижаются за подачки, чтобы оплатить аренду/ипотеку.
Нет.
>получать все блага пидорашкинской провинции с быдлом, селюками, убитой в ноль инфраструктурой, скорой и полицией, которая никогда к тебе не приедет, чтобы с тобой не происходило, отсутствие нормальных магазинов и крупных ТЦ, вместо которых магазины ЛЮБА и ВАСИЛИСА, в которых цены в 1,5-2 раза выше, чем в городе, отсутствие аптек, отсутствие доставки еды, отсутствие нормальной доставки товаров из интернета, отсутствие работы
О, это действительно лучше.
Повторяй себе это каждый ёбаный день перед зеркалом, глядишь сам начнешь верить. И так до тех пор, пока ты не помрёшь в своей разъебанной халупе посреди нихуя.
>рубли
Двачую.
Ты сам то хоть один расчет покажешь? Или просто Милов тебя новым словам научил и ты практикуешься?
Про россию же говорим, дебич.
А ты ипотеку в баксах будешь брать?
>>получать все блага пидорашкинской провинции с быдлом, селюками, убитой в ноль инфраструктурой, скорой и полицией, которая никогда к тебе не приедет, чтобы с тобой не происходило, отсутствие нормальных магазинов и крупных ТЦ, вместо которых магазины ЛЮБА и ВАСИЛИСА, в которых цены в 1,5-2 раза выше, чем в городе, отсутствие аптек, отсутствие доставки еды, отсутствие нормальной доставки товаров из интернета, отсутствие работы
Стекломойные маняфантазии
мимо кун-селюк 2.5к населения, скорая и полиция приезжают за пять-десять минут
>снимай
Но это невыгодно, долбоеб
вкладывать все деньги в такой большой актив когда у тебя нихуя нет это конечно ахуенный совет
Ты это как определил, петуш, посмотри на график евро и бакса, пиздец откуда вы беретесь?
а ты реально в рашке брать предлагаешь? да еще и в рублях?
Ты живешь в говнорайоне, с орками, с переполненными парковками, с вечными траблами с водой, едешь в центр 2 часа, хуя ты логичный и выгодный. Никто, кто себя уважает, не поедет туда жить, нищук ты ебаный.
Лучше, конечно, вкладывать деньги в бабу Зину, что тебе свою пропёрженную хату сдаёт.
Это все еще лучше, чем не имея нихуя вкладывать деньги в благосостояние кабана-хозяина.
Опять целый тред без калькуляций, да вы заебали.
Ради меня
Нихуя у тебя маняфантазии. Или это не фантазии, а личный опыт? Сочувствую, бро.
Ну так блять, своё у пидорах это признак элитарности. Хоть что-то у бедного пидорашки-то будет кроме говна в туалете.
>комуналка - 16к
Дебил? Дебил. Коммуналка индексируется регулярно, а аренда будет такая, как рыночек скажет.
Такими темпами хату за коммуналку можно будет уже через 5 лет снимать.
Ну, или все хаты под аренду выбросят на рынок, и цены упадут. Мне и так, и так нихуево.
>А каково осознавать, что хозяин может рыться в твоих вещах и облизывать твои дилдаки, пока ты на работе и вообще завалиться с проверкой в любое время?
Вы где нахуй все живете то? Не было таких проблем ниукого из моих знакомых, конечно, если ты за мкадом, то наверное, но нахуй вообще там жить?
В зимбабвийских долларах еще посмотри, там недвига просто в космос
>неликвидным говном
Лол у тебя квартиру в этом муравейнике за 1 неделю купит тётя срака со своими в ыблядками в ту же ипотеку, абсолютно по рыночной (а может и выше) цене.
>Наличие на руках человека, взявшего ипотеку актива
Nope. Ипотека + ЖКУ + налоги. Какой это актив?
> Зато дедушка Ельцин принёс нам Свободу!
> Вот при совке у тебя не было своей хаты, а теперь ты Владелец Говорили они.
А теперь приучают зумерков, что уже и этого не надо. Не надо иметь свою недвижимость, просто плати рантье. Подумаешь что это частная собственность, и тебя без всяких разговоров выселят, как того Трампа из частного Твиттера выпиздили. А так-то только выиграете!
Я хуею! Это рилли троллинг тупостью или рилли влияние ЕГЭ, что на два хода вперёд особи уже разучились думать?
>Сочувствую, бро.
Школьник не палится.
бамп
Я бы взял в ипотеку кв в 4-5 этажном ЖК новострое на квадратов 20-25.
Смотрел варианты в многоэтажках, ух, пиздец же там полный. Однушка на 40 квадратов, нахуя столько? А за этим ещё ухаживать надо еженедельно, пиздос.
Еблан. 10 + 6к комуналка. Без отопления 3к будет.
Про то, что арендованное жилье лучше будет нести только тот, кто не жил в арендованном жилье. Ты ничего не можешь сделать в этом жилье, ты ничего не можешь переделать в том жилье под себя. Оно не твоё, тебя всегда могут выпизднуть на мороз из него. А переезды это вообще сказка, таскаешься со своим наживным из места в место. Просто ахуительные истории короче.
>Россия
>Частная собственность
>Пиздят недвигу, перевыпуская ЭЦП по поддельной доверенности, которую может любой васян написать
В голос продристался нахуй с этого фантазёра
Ну неси график доллар к евро с двухтысячного года.
Я блядь за тебя должен его нести?
>СКОБЫ В ПОТОЛОК ВБИТЬ И ХОДИТЬ БЛЯТЬ В ТОЛКАН НА РУКАХ КАК ОБЕЗЬЯНА
Блин, классная идея! Можно ещё представлять что вместо пола обрыв или лава, отыгрывать скалолаза, как Сталлоне кривя рожу и цепляясь из последних сил...
>норм квартира в аренду стоит больше чем ипотечный платеж
Так зачем ты в мухосрани снимаешь, додик? Аренда дает тебе свободу перемещения, понаезжай в ДС, снимай хату дешевле ипотечного платежа, зашибай бабло, без напряга скопишь бабки на конуру в регионе.
Нет, не хочу, хочу свою жопу в рабство банку отдать и заперевшись в манямирке, орать, что только выиграл.
Да, ебать, предлагаю. Людям, которые живут в России и жилье в России нужно, не так ли?
>Ну так блять, своё у пидорах это признак элитарности.
Мы сейчас точно обсуждаем скопированную прямиком из США систему ипотеки? Или у тебя какая-то болезнь мозга, которая заставляет приплетать пидорах в абсолютно любое обсуждение?
Ебать ты конч, давай тогда еще графики прошлого века сверим.
Да, за неделю, а потом еще будешь ждать месяц регистрации сделки в росреестре и еще неделю перевод ипотечных денег тебе на счет
Квартира - актив, тролль ты жирненький
Который в роисии только дешевле станет, кек.
Сейчас проблема не в снять жильё у нормального рантье, а блять найти нормального жильца, Адеквату готовы сдавать жилье хоть 20 лет, живи, плоти и не прироноси проблем арендодателю. Хуй тебя кто захочет выселить. А вот съемщиков долбаебов дохуя, сколько знакомых тупо продали хаты, потому что не хотели искать туда жильца, говорили что пусть лучше в банке под 1%, лежат, чем разбирать говняк который арендатель устроит.
Нахуй тебе магазины? Ты потреблядь что ли?
Купил трешку в муравейнике за 4.9. в ноябре 2019. После сдачи сделал ремонт на 2кк (без мебели). Сейчас (спустя 16 месяцев) выставлял за 10, и охуел от количества желающих купить. Но продажу отменил.
Забей, эти долбоебы не понимают, что если у тебя нет хаты, то нет и прописки. Допустим ты понаех, и прописан в своём Воронеже. Соси жопу с большей частью московской социалки.
Еблан ты ничем не владеешь когда покупаешь
если собянину нужно будет снести твой дом под реновацию
тебя так же на мороз выстявят
>ждать месяц регистрации сделки в росреестре
2 недели
>и еще неделю перевод ипотечных денег тебе на счет
1 день
Еще че нить пукнешь?
Два чая этому тоже!
Ну ок, неси с 2010-го года.
Опять неприятно?
Это тебе инфоцыган Кийосаки напел?
>Допустим ты понаех, и прописан в своём Воронеже. Соси жопу с большей частью московской социалки.
Ну конечно, ведь Москва - не Россия!
В принципе он прав. Покупать в ипотеку квартиру в человейнике вероятней всего большая ошибка. Для нормального человека это должно быть чем-то вроде перевалочного пункта между въездом в более приличный район или отката обратно в провинцию.
Ты в гугл не можешь , дурачек?
О господи, о боже мой! Целых 3 недели ждать перевод денег за квартиру! ТРИ НЕДЕЛИ, КАРЛ, ЭТО ЖЕ ВЕЧНОСТЬ для зумерка.
Это если хата в собственности. А если под залогом, то он правильно написал, 1 месяц.
>2 недели
Диванный эксперт закукарекал
>1 день
Диванный эксперт пукнул
Ебать ты дурак, ты бы хоть сам проверил иначально.
Нихуя потому что вообще не понимают. Жрут че дают
Хуилов - конченный дегенерат.
За СВОИМ жильем кроется спокойствие, что тебя не выкинут на мороз, например у сдающего сынка-корзинка залетает на кичу и ему срочно надо продать эту квартиру на адвакатов и ты вылетаешь на мороз. В съемное жилье неохота покупать дорогую мебель и технику, нельзя сделать ремонт, в съемке стремно планировать семью (ну если такие тут есть). А уж как пиздато в арендованной квартире лишиться работы и вылететь на мороз, ведь дядечка не будет входить в положение, ему денюжки нужны.
А в своей квартире ты только едой ограничен, ебатечные выплаты можно приостановить с потерей работы.
Мыня редчайший пидорас, которых поискать.
Фикс-изначально
Правильно он всё сказал, полудурок. В ноябре купил, за один день зачислилось бабло, за две недели зарегали в росреестре. Но тебе же с дивана виднее, да?
Ну тогда будем жить в чужой, которую снесут под реновацию. И деньги выпуливать в пустоту. Ахуенная логика, долбоеб.
Собянину нужно будет реновацию сделать - тебя завтра же выставят на мороз
Так это и в Питере и в любом миллионнике тебя ждёт. Без прописки пиздец дохуя гемороя.
Что, блядь? Действительно интересно, что ты имеешь в виду.
Я то могу, ради тебя довена не буду ничего нести.
Твое евро - говно говна, падает к баксу что с 2000, что с 2010 года.
Зайди на трейдингвью и убедись в этом сам.
Я только что посчитал. Цена квадратного метра 10 лет назад в среднем 4к долларов. Сейчас 3к долларов. В среднем размер квартиры 45 метров. Цена литра молока за 10 лет почти всегда была около доллара. И 45 метров умножить на тысячу долларов и поделить на 10 лет выходит 4500 долларов в год или 12 долларов в день. В итоге в среднем каждый москвич купивший квартиру 10 лет назад выбрасывал в мусорку 12 бутылок молока в день. Прикиньте?
За мкадом еще дс2 есть, если что. Не всем по кайфу жить в муравейнике без архитектуры, не у всех профессия позволяет работать в москве. Нет, спасибо, в айти вкатываться не буду, мне моя специальность нравится.
А пикрил - стояк холодной воды в моей прошлой съемной халупе. Хозяин сделал охуенный косметический ремонт, замуровал трубы и доступ к вентилям закрыл декоративными панелями, лазать смотреть запретил, заверил что там все норм. Больше двух часов вода лилась, ладно хоть этаж всего второй был. Охуенно просто, обожаю арендное жилье.
Нихуя. Ты можешь прописаться в арендованной кв как мой одногруппник и я в общаге своего проститута
А что тебе надо переделать в жильё? Согласуй с арендодателем и в счёт жилья тепе спишет твои переделки. Заключи договор нормальный сразу на 3-5 лет и живи себе спокойно.
А доставка пиццы за сколько приезжает?
>Больше двух часов вода лилась, ладно хоть этаж всего второй был. Охуенно просто, обожаю арендное жилье.
Тебе не похуй? Всё равно платить не ты будешь, а этот пидор!
он прав
бамп
Эта квартира не твоя. Она принадлежит банку, который практически ничем не рискует до последнего платежа. Ты уверен, что способен полностью предсказать, что будет происходить в ближайшие 10-15 лет. Какие у тебя будут доходы, не появится ли возможность работать более выгодно в другом месте. Ипотека - это рабство на лучшие годы твои жизни, когда от твоей социальной мобильности все зависит. Ты уверен, что тебе необходима эта гиря на ноге.
пруфы где
>неликвидным говном?
Откуда вы это берете. Мне дичайше не нравится современный говнострой, планирую вкатиться в православный кирпичный хрущ.
Но если на него денех не хватает, то и в говностройке жить можно.
Неликвидность это полный пиздеж. Дешманские студии в Девяткино продаются быстрее всего, да и в аренду их сдавать выгоднее.
Учитывая, что экономика у нас движется в очко, в столицах будет все больше понаехов и будет востребованно самое дешевое жилье из возможного. Студии по 10 квадратов заебись пойдут.
Ох, а вот и залезший в недвижку на хаях, готовься прокатиться на хуях!
Я то в январе прошл года покупал, там месяц воландались. В центре Москвы, если что, в квартире никто не был прописан.
От 30 до 60 минут.
Вот мне интересно, ты тупой или тебе 16 лет и пара скучная?
>А в своей квартире ты только едой ограничен, ебатечные выплаты можно приостановить с потерей работы.
>
Сказочник, спок.
Я только что посчитал. Цена квадратного метра 20 лет назад в среднем 1к долларов. Сейчас 3к долларов. В среднем размер квартиры 45 метров. Цена литра молока за 10 лет почти всегда была около доллара. И 45 метров умножить на две тысячи долларов и поделить на 20 лет выходит 4500 долларов в год или 12 долларов в день. В итоге в среднем каждый москвич купивший квартиру 10 лет назад получил бесплатно 12 бутылок молока в день. Прикиньте?
Сделаю ремонт в чужой хате. Всегда мечтал об этом. Плюсы то какие в этом? 5 лет я плачу хозяину и эти деньги пропадают в никуда. 5 лет я плачу столько же за ипотеку, но по итогу хата остается на мне. В чем выгода?
Московская пидораха всегда готова страдать.
Дом
хуязочник.
Снимай жилье у маклеров, которые на фирмы по сдаче работают, а не у дяди антохи или тетки зинки.
В твоих фантазиях. Она к тебе не приезжает в принципе, я в такой же хуете живу
>Диванный эксперт закукарекал
>Диванный эксперт пукнул
Ну так не кукарекай и не пукай))
>5 млн.
>на 20 лет
Через 20 лет это будет 15-20 млн., пидораха
Ой блядь, ну принеси уже график и опровергни меня по существу, дурочка.
У меня мебель по пизде пошла от воды и инфаркт случился, когда сосед снизу тарабанить в дверь ногами начал, яжхикка.
>социальной мобильности
Заебали с этими манямантрами.
Чтобы иметь социальную мобильность ты должен иметь доход и возможность платить за крышу над головой.
Как в этих условиях тебя будет держать ебатека? Сдаешь ебатечную квартиру - перекатываешься куда угодно.
Нет денег совсем - пиздуешь жить к родителям, квартиру сдаешь.
Заебался там жить - продаешь ебатечную квартиру, они вполне себе нормально продаются. Больше формальностей, но вполне реальная история.
Более того, если со съема ты вылетишь после первого месяца неуплаты, то из ебатечной квартиры тебя будут выселять полгода минимум.
Я серьёзно говорю. Город рядом есть в десяти минутах езды, пиццу там заказываю. Скорая и полиция есть у нас здесь рядом.
Особенно в заброшенных городах, угу.
Передай потом детям арендованное жилье.
>москвич
>готов страдать
Вам там в Новом Уриногное виднее.
-_-
Ну везде есть свои издержки. В твоей собственной квартире случилось бы то же самое + судебные разбирательства, которые точно бы случились из-за затопленного соседа снизу.
>не покупайте, снимайте!
>к слову, я владелец нескольких фирм-срантье )))
Как же ебут тупорылое зумерье, пиздец просто
>Это если хата в собственности. А если под залогом,
А под залогом - это не в собственности по твоему? Не закапывай себя пчел.
>хуевники
Ок
Действительно лохонулся. не 4к стоило, а 5к. Выходит москвичи купившие хаты 10 лет назад проебались на 24 бутылки молока в день
>Вам там в Новом Уриногное виднее.
Конечно, у нас ведь есть вся инфраструктура без черножопых хачей, минимум криминала, мусора не спрашивают документы на каждом шагу.
7200000р
Но альтернатива то еще хуже. Если снимать 45 метров в ДС, то ты будешь платить в месяц чистой аренды 40-45 к рублей, что по твоим расчетам составляет где-то 18-20 бутылок молока в день. И да, у тебя после аренды жилья на руках ни хуя не останется.
В школу пиздуй, арифметик.
>Кому она нужна в нищей россии, твоя квартира сверхдорогая
Такой же пидорашке, продавшей сверхдорогую квартиру подешевле
>нахуя столько?
Ну у меня, например, 50 кв.м. однушка. Мне норм.
Аренда + ЖКУ. Это актив?
То есть с двухтысячного 18 бутылок молока в день бесплатно получили. Так и запишем.
А снимать ты типа в другом каком-то месте собрался?
>критикует
>не предлагает
Так, тут разобрались, юный трейдер. Вообщем-то ты посмотри, кто из нас начал залупаться и кто должен что-то опровергать. Я лишь тебе советую начать пользоваться гуглом, разбираться как графики выглядят и что значат эти полосочки на нем.
>мусора не спрашивают документы на каждом шагу
Почитаешь, так бредачеры до сих пор в 90-х живут.
Только собственник прописывает.
У тебя словесный понос, мань?
Боже, что несет этот дебил.
Ебать как ты подгорел, чмошенька
мимокрок
Да да, то-то в пандемию вас мусора по улицам ловили и штрафы выписывали. Давай, кукарекай дальше свои маняоправдания. Скажи мне, тебя когда барин ебёт, он тебе на ушко шепчет "Не переживай, скажешь всем, что ты только выиграл!"?
Не в этом дело. А в том, что в своей халупе я сам делаю проводку, ставлю розетки и автомат, развожу водопровод и плиту со стиралкой/посудомойкой подключаю. Я точно уверен, что меня не токнет ёбом, что я не взорвусь нахуй и не затоплю никого.
Хз как там у новых поколений дела обстоят, но я старой закалки и не могу без пердолинга и кастомизации. Мне спокойно и хорошо только тогда, когда все сделано самостоятельно и под себя, а балкон с кладовкой по традиции завалены всяким очень нужным говном.
Ну вообще да, живу в центре, хоть в ебучее метро не надо заходить.
пизжу, конечно езжу на метро все равно, но экономлю времени пиздец как много
сразу к ценничку +40% добавляй, даун тупорылый
Расскажи как ты в море срал, азов что ли
Ух, как замкадыша то рвёт! Зарево небось на всю округу.
Да не берите ипотеку, снимайте, кто мешает то. Потом только не нойте, лол.
>Не надо иметь свою недвижимость, просто плати рантье
Цены растут быстро, процент ипотечный не растёт. Так или иначе ты взял квартиру по цене N и должен платить M. Так или иначе, если ты не уебан совсем, твоя зарплата на момент взятия ипотеки была Х, а через 5 лет условно 1.5Х или 2Х. Со всех сторон ипотека в России выгоднее, чем съем, потому что законодательно квартирой в ипотеке ты можешь распоряжаться, как хочешь, пока исправно платишь. То есть можешь хоть сдать ее такому уебану либерашке, наслушавшемуся Милова, чтобы он за тебя эту ипотеку выплачивал.
Чтобы оказаться в плюсе надо было покупать квартиру до 25ого. Можешь найти статистику проданых квартир по годам?
Вот график пруф если что
Это удел неблагополучных стран с мафиозной властью. В Италии также дети живут с родителями до 40 и более лет.
Охуенное вложение, евра заебись!
Все, пошел нахуй.
Тупорылое зумерье в XXXXI
Не аренда, а:
>подписка на воду помыться
>подписка на сон
>подписка на готовку еды
>подписка на досуг
Не аренда, а:
>подписка на воду помыться
>подписка на сон
>подписка на готовку еды
>подписка на досуг
А, так ты нищук, с этого и стоило начинать.
А вот и первые бераргументные пуки подъехали
После перерасчётом выяснилось, что это даже меньше, чем потеря от владения квартирой
Купил в 2018 за 5,2. В 2020 продал за 8,8 проблемы?
>Через 20 лет это будет 15-20 млн
Фантиков. Заебись.
Хочешь сказать, что это его личный интерес - пропагандировать арендовать квартиры, чтобы ему легче было их сдавать? Лол, я свою квартиру при съезде предыдущей квартирантки сдаю в первый же день - после выставления объявления на авито в течение получаса мне звонит несколько риелторов, которые предлагают мне кучу вариантов жильцов под мой запрос (сдаю только одиноким бабам, однуха-студия), и вечером я уже вселяю новую квартирантку. Был бы интерес пропагандировать, и так желающих орды (этим обуславливается высокая стоимость аренды, к слову).
>мусора ловили
Да, и чипировали
По факту - прав. Лет до 33-35 особого смысла нет брать, если ты не максимально успешный кабанчик. Дело даже не в первоначальном платеже и переплате, а в привязке в определенной локации. Намного проще рядом с работой снимать и пешком на нее ходить.
Вырастишь узнаешь.
Манясайт какой-то нашел, ну ты ничего, юный трейдер, так и продолжай.
Убежают взять собственную хату 60 кв.м. в провинции, но скромно умалчивают о коммуналке в половину зарплаты.
За меньше 5 лет владения нужно налог платить. В твоём случае почти пол ляма. Заплатил?
>неблагополучных стран с мафиозной властью
>Италия
Понятно, хорошо
Ты не сможешь за ипотеку платить столько же, сколько за арендное жилье. За ипотеку ты будешь платить всегда больше, потому что хочешь ее быстрее закрыть и не хочешь выплачивать проценты и все это без просрочек иначе выебут. Плату за арендное жилье ты можешь и подвинуть, если до этого исправно платил, на встречу тебе точно пойдут. То что оно не будет твоё так это не похуй ли? В моей мухосрани в среднем однушка стоит в месяц 15ку, за год 180к, за 10 лет 1.8милионв ты принесёшь владельцу квартиры денег. Так блять ты за эти деньги тут даже однушка никакую не купишь, они щас уже 2.5 все минимум на окраине. В центре около 4х, ежемесячный платёж будет 30к минимум.
>За СВОИМ жильем кроется спокойствие, что тебя не выкинут на мороз
Молодой человек, у вас крыша что-то прохудилась. В соответсвии с всероссийской реновацией мы выселяем вас нахуй в гигахрущ из САМОСБОР-тредов на задворки города.
>Сдаешь ебатечную квартиру - перекатываешься куда угодно.
Хату затапливают/просто не платят аренду потому что иди нахуй. А ежемесячный платеж по еботеке будь добр, вынь да положь.
>продаешь ебатечную квартиру, они вполне себе нормально продаются
Взял на хаях рынка с минимальным ПВ. Ключевая ставка выросла, с ней ставки по кредитам и покупателей, чтобы взять в ипотеку твой остаток задолженности, нет.
Нет, не в собственности. Ты не имеешь права ей распоряжаться (продавать и сдавать) без согласия залогодержателя.
Ну да, фотки нужно было через какое-то приложение отправлять несколько раз в день, иначе - штраф. Приложение объебалось с определением координат - штраф. Уснул случайно и не отправил фото - штраф.
>ря, мы не рабы, в москве круто, не то что у вас тут
да да, знаем
Плати за подписку и не кукарекай
До Берлускони она была именно такой
Так больше ипотечников - ниже интерес и спрос, смекаешь?
Какого двадцать пятого, что ты несёшь? С 2000го года цена квартир в долларах выросла в 3 раза, что твой график подтверждает. А если ещё учесть, что ипотеку ты берёшь в рублях, а не долларах, то там вообще в раз стоимость квартиры будет в 10 раз выше, чем выплаты по ипотеке. Собственно, даже если ты брал ипотеку на хаях в восьмом году - это худший из возможных случаев - то выплатил бы за неё МЕНЬШЕ, чем она теперь стоит, ведь выплаты идут в рублях.
Да, москвичей заставляли фотки отправлять, не отправил, Собянин лично нажимал на кнопку и через чип подхвост москвичу бил ток.
>Купил в 2018 за 5,2 продал за 8,8 проблемы?
>рубль упал на 30%
>Плату за арендное жилье ты можешь и подвинуть
лол
>недвижимость только прет и прет что в абсолютных, что в относительных ценах.
Ты пропустил слово ликвидная, в хорошем месте расположенная. Но так да, я согласен с тобой, недвига в мире будет расти и дальше, особенно в крупных городах. Людей переезжает в них всё больше, а хат всё меньше и стройка не будет поспевать. В ДС сраный бабушатник в 33кв сегодня стоит 15 лямов, а чё будет если реальная перестройка 2.0 начнётся и рост доходов населения?
>врёти
Иди уже соси хуй.
Что это и к чему привязано? Где первоначальный взнос? Почему ставка 9%, если сейчас 7?
Да
Взял хату на котловане почти 2 года назад за 4 млн, из них 2 ипотека. Копил блять с первого дня работы, питаясь анусами и ни дня не отдыхая.
Сейчас она стоит 9 млн. Ипотеку почти отдал.
Представляете, я бы таких дебилов послушал, вот я бы охуел сейчас покупать за 9 млн хату.
Плату за ипотеку тоже могут подвинуть, диванчик.
>С 2000 года цены на квартиры выросли в 3 раза
А теперь посмотри на золото/серебро/нефть.
Это не цены выросли, это доллар обесценился тупо.
> 10% годовых на 20 лет
Это реалии пидорахи, или ты толстишь?
Так у меня и баксы были. Так что мимо
И что? В России рубль валюта.
Не ну для нищуков с мухосрансков это может и имеет смысл, но для меня, жителя ДС - еботека очень выгодное вложение и даже не обсуждается.
Купил хату в 2018 за 5 лямов, в 2021 продал за 13 лямов, разницей я уже погасил кредит и заработал на новую хату в которой живу, вложился в стройку новой хаты и еще до кучи в еба акции Теслы. Через пару лет цена новой хаты вырастет в 3 раза и я снова буду в плюсе. А все потому что хомячки из мухосрансков будут надувать пузырь рынка недвиги в ДС до скончания времен
>недвижимость только прет и прет что в абсолютных, что в относительных ценах
>В чем он не прав?
Чисто экономически - прав во всём, но только в случае с ипотекой.
Для меня главный минус съёмного жилья в том, что ты не можешь даже сраную полочку повесить без разрешения хозяина, не говоря уже о радикальной смене интерьера.
Живёшь в том, что дали, с мебелью и техникой, которую до тебя убивали уже несколько предыдущих жильцов. С пропиской тоже геморрой, постоянную тебе хуй кто сделает, даже ради временной придётся отсосать у хозяина.
Ты взял не хату, а взял долговую расписку, что пидорахинский застройщик построит тебе квартиру. Короче, ты не умнее вкладчика МММ
Я взял под 9% на 10 лет, например.
Сейм. Брал на окраине ДС2 котлован за 2300, сейчас 5100 минимум квартиры стоят такого же метража в соседних домах. Облизываюсь на улучшение жилищных условий, осталось дождаться, когда истечёт срок уплаты НДФЛ за новое жилье.
Ты забыл про бульон. Свое жилье в любом случае это эквивалент десяткам и сотням тысяч бутылок молока, а отсутствие своего жилья это эквивалент нулю бутылок молока. Да, если конкретно у тебя есть шанс, покупай недвигу в местах, где ее цена в баксах растет, а не падает такое, кстати бывает и внутри России, но если такого шанса нет, покупай менее ликвидную недвигу, например такую, как средние хаты, таунхаусы и коттеджи в ДС и ДС2.
Он хуйню несет. Мы живем в "стабильной развитой" стране. И люди правильно делают что платят ежемесячно за своё а не арендованное. В итоге к 50г когда большинство из вас будет не востребованно на рынке труда вам не надо будет платить за аренду тк за хату вы уже выплатили. Второй момент с возрастом если ты развиваешься у тебя растет зп. А из-за инфляции растет аренда но не растет ежемесячный платеж по ипотеке. Итого ты нихуя не теряешь. Единственное что я советую нахуй эти человейники и брать на постройку дома на сельхозземлях под 2%. Если лавочку ещё не прикрыли. Для Москвы это конечно бесперспективно но для других городов реально. Например всяким прогерам вообще нахуй не нужен город. Или гречневому можно в пригороде недалеко от зоводов и промзоны например нахуя ему центр города?
>Ну мамкины урбанисты утверждают, что нцать лет спустя квартиры в муравейниках будет не продать
А где же все будут жить? В одноэтажных субурбиях?
Ебать дебил.
>То что оно не будет твоё так это не похуй ли?
Нет, не похуй. Ахуеть похуй на 1.8 ляма. В среднем и аренда жилья в центре будет стоить не 15к. Что за хуйню ты вообще несешь? Единственный плюс съемного жилья это не привязка к месту. Всё остальное похоже на бред умалишенного. Вот только быть мобильным большинству людей нахуй не всралось.
>Это еще при том, что на выплату процентов каждый год будет уходить меньше денег.
Ты ещё забыл про вычеты. 260к на каждого супруга, если жена есть + 13% от уплаченных процентов банку.
>Нет, не в собственности. Ты не имеешь права ей распоряжаться (продавать и сдавать) без согласия залогодержателя.
И в каком месте это означает что не в собственности? Нахуй ты пишешь о том в чем ты ноль?
Твоя логика работает только если ты совсем чмоня без амбиций и карьеры. Если же у тебя есть вероятность хотя бы к 30 выйти на 300к в сек - профита от еботеки ноль. Давай совсем просто.
Допустим ты получаешь сейчас 100к. Возьмешь ипотеку и будешь платить 60к + ремонт и прочее. В итоге через 15 лет, живя на дошираках и маспе, выплатишь.
И другой вариант. Ты приходишь к успеху и получаешь 300к. Без задней мысли откладываешь в долларах цена в валюте за 15 лет упала в два раза даже в дс. Более-менее норм квартира стоит 10кк. Это меньше 5 лет работы, если вообще с нуля копить и жить на оставшиеся 100к.
Спок, вкладчик МММ. Всем все строицца
>валюта подешевела
>продукты подорожали
>фантиков стало больше, покупательская способность не выросла
>И что?
>Вот и получается, что переплатишь ты в два раза.
Ты забыл про РОССИЙСКУЮ ИНФЛЯЦИЮ, которая делает ипотеку практически бесплатной.
Конечно подвинут, за деньги из твоего кармана, будут делать все как ты скажешь.
>Более-менее норм квартира стоит 10кк
Да, это я про однушку говорю, если что
Доходы в бюджет увеличились!
>Принятие
Чет пиздежом попахивает. Что за жк такой?
Мимо купил за 5,2, продал за 8,8
>Более менее норм квартира стоит 10кк
Однуха в текстильщиках.
Уже вышел к 300к?
>Мы живем в "стабильной развитой" стране.
Лол
Брат, тебя кинул застройщик что-ли?
Овуляха, спок, дал бог зайку - даст и лужайку.
>В чем он не прав?
В том что не обязательно брать еботеку на 100500 лет.
На моем примере, правда, это уже давно было. Котлован, двушка, дс2, вход 3.2млн, на руках 600к, переплата по еботеке 400к за 5 лет, платеж 50к, возврат НДФЛ около 200к, возврат % по еботеке около 50к. Где переплата в 2 раза? Да, цен на недвижку сейчас таких нет даже близко, хуй с ним, сейчас мне ещё одна квартира даже в еботеку не по карману
>Который в роисии только дешевле станет
В долларах? Возможно.
Но в рублях он будет только дорожать.
У тебя какие-то проблемы с когнитивными функциями? Ты не можешь посмотреть, сколько застройщик уже построил объектов и сколько у них долгостроев? Или не знаешь, что в РФ с недавних пор эскроу счета обязательны для участия в ДДУ?
Пассив это. Квартира не приносит заработка.
Шикарно маневрируешь. Когда мы считаем сколько там за ипотеку кто-то платил, мы ни стоимость инфляции в рублях, ни в валюте не замечаем, а как нас в эту инфляцию тыкают так сразу посмотри на хохлов нефть начинается.
>поехавшый гопник в костюме
>в чем неправ
во всем блять
ПИЗДЕЦ
мимо 2.84% на 35 лет
Это может показаться безумием, но ее можно сдавать. И знаешь кому? Типам, которые не хотят брать ипотеку
Хуйня твоя статистика, только в моей мухосрани за 2020 год цены на первичку взлетели на 20% и продолжают расти.
У нас такие кабанчики набрали жилье, теперь рядом в палатках живут с плакатами «Путин помоги»
Ну, если у тебя возможность повесить полочку без согласования - уже собственность, то базару нет.
От того, что юридически это другое тебе легче становится, что-ли?
Это как с Зеленоградом. Юридически Москва, а практически хуйня.
Да, коллекция аниме фигурок - тоже актив. Потом в 80 лет музей. откроешь
>мимо 2.84% на 35 лет
1. Это где?
2. Нахуя такой большой срок?
Твой % всегда будет примерно одинаковым в номинальном выражении. В России через 5 лет уже эти 9% будут незаметны для кармана, потому что стоимость и ставка фиксирована. Ну и ты сам можешь посчитать, что переплата у тебя больше по итогу. Сложный процент вычислить нетрудно.
> Для кого это видео вообще?
Это карго культ. На западе цены на жилье такие, что молодежь не может даже в ипотеку взять уже. Вот и идёт форс.
Надо смотреть перед покупкой, что за застройщик, и все.
Сам этот господин полюбому живёт в СВОЁМ доме.
>За ипотеку ты будешь платить всегда больше, потому что хочешь ее быстрее закрыть
Не всегда выгодно. С аннулятивным платешём лучше молиться чтобы инфляция ёбнула и пришлось потом меньший процент от зп платить. С деференциальным платешём лучше заранее платить но его можно на меньшую сумму только взять т.к. первые платежи большие а значит нужен большой первый взнос. Но в любом случае гасить досрочно не так выгодно как просчитать заранее удобную длительность кредита т.к. в любом случае сначала досрочными платежами гасишь проценты по кредиту, а как только все проценты выплатишь можешь выплачивать тело кредита. И всё равно заплатишь столько же, но быстрее. А это менее выгодно т.к. при долгом предите можно было бы инфляцией последние платежи компенсировать
Что лол блять
>Какого двадцать пятого
2005ого сори
170 зп + маман докидывает, но мне 24 года всего мидл ангуляр макака. дс
>это уже давно было
Это ключевое слово. Когда ты брал эту двушку она стоила 100к доллларов. За те же самые деньги сейчас (7.5кк) ты можешь на этапе котлована точно такую же взять.
>В чем шулерство...
>Вы платите ту же сумму что и за аренду...
>Но несете расходы... за облагораживание своей квартиры...
>Просто просто все сложите, посчитайте, это экономически невыгодно...
>Матрас - 1к.
>Стол 3-4 к.
>Табуретка - 700 рублей.
>Вы платите ту же сумму что и за аренду...
>Но несете расходы... за облагораживание своей квартиры...
>Просто просто все сложите, посчитайте, это экономически невыгодно...
>Матрас - 1к.
>Стол 3-4 к.
>Табуретка - 700 рублей.
>с возрастом если ты развиваешься у тебя растет зп
каждый школьник развивальщик в пидорахии станет с возрастом бизнессменом на гелике
В РФ твоя социальная мобильность заканчивается в ДС или ДС2, а если в ДС2, то потом всё равно в ДС. Внутри ДС ты социально мобилируешься между севером, югом, востоком и западом, ну центром если ты наносекундщик. Вот и вся мобильность. В РФ нет конкуренции городов, нет нормальной регистрации по месту прибывания.
>за 2020
А теперь возьми точку входа в 2010 году и вычти инфляцию Росстата.
Вот это актуально только для заморышей, которые никогда не планируют размножаться, у меня лично батя умер в далеком 1999, но я ему благодарен что он оставил в наследство квартиру, и теперь я моя мать имеет возможность обеспечить меня СВОИМ жильем, за которое я плачу только коммуналку, и если не дай бог я тоже размножусь, то я оставлю эту квартиру своему ребенку что бы он не думал об этой хуйне.
2007 упала в два раза. Ты еще учти, что доллар в 2000 году это не доллар в 2021
1.Далеко.
2. Потому что могу, на самом деле можно вкидывать лишних $50к в год и любую сумму при перезаключении договора раз в 5 лет, за 6 лет выплатили 90% суммы.
У меня тоже фиксирована ставка. Плавающая вообще 1.8 что ли.
Вот это актуально только для заморышей, которые никогда не планируют размножаться, у меня лично батя умер в далеком 1999, но я ему благодарен что он оставил в наследство квартиру, и теперь я моя мать имеет возможность обеспечить меня СВОИМ жильем, за которое я плачу только коммуналку, и если не дай бог я тоже размножусь, то я оставлю эту квартиру своему ребенку что бы он не думал об этой хуйне.
> там будет одна грязь, быдло и гопота
> будет
Wait a second...
Да не везде, братик. Из запада толька на побережьях Штатов и в Лондоне вопрос стоит очень жестко. В остальных местах почти везде молодежь среднего класса может взять ипотеку на среднее же жилье.
А где корзиночка будет жить пока ты не умер? С тобой до 45 лет? Ну ему то эта 100 летняя панелька очень пригодится в таком возрасте.
Кидай гитхаб, заценим проекты.
>ту же сумму
>аренда 25к
>ипотека 35-40к
>Облизываюсь на улучшение жилищных условий
Хата 5100, для улучшения нужно 2000. Покупателей на твои 5100 нет, ибо дораха пиздец. Сосешь хуй, либо улучшаешь условия за большую цену. Причем человек в конце цепочки не уступает, ибо у него свободная продажа, спешить ему не куда.
>2. Инфляция в стране, которая добавляет к некоторым ликвидным вариантам по 50% стоимости за 5-6 лет.
В рублях?
Emerging market, развивающаяся страна, блять.
> меня тоже фиксирована ставка.
Ты не понял. У тебя валюта не волатильная. Фиксированная ставка в рублях означает, что через короткий промежуток времени 40% от зарплаты превратятся в 25 просто потому что случится инфляция, которая потащит за собой все цены и немного зарплаты. У тебя такого резкого скачка не произойдёт, потому что валюта не волатильная. В России ипотека это очень выгодно и это охуеть какой читкод для повышения уровня жизни всех слоев населения, потому что задрипанную однушку в мухосрани в ипотеку даже работяга с совкового нерентабельного завода может себе позволить, если на диету из овсянки и тушенки перейдёт. Что уж говорить про нормисов, которым на жильё почти лям выделяют просто за тыканье писькой в письку пару раз.
>каждый школьник развивальщик в пидорахии станет с возрастом бизнессменом на гелике
Ну один хуй за 30 обычно заработок больше чем до 30. Если не дегрод и на алкач. Я помню был молодым снимал сначала за 5 через 5 лет уже 10 ещё через 5 - 15. Помню типок знакомый взял ипотеку и ныл хрю му по 6 тр платить. Вот представь он щас платит 6 тр и кекает. 2 раза в магаз сходить
Да, в рублях
>она стоила 100к доллларов
Мне доллары в ипотеку никто не давал, а квартиру давали. Я 8 лет уже в ней живу, снимая аналогичную за 25к потратил бы ещё 2,5 миллиона за это время.
>аренда 25к
А, так ты из жмеринки
Чё пиздец-то? У тебя переплата больше.
>Чтобы иметь социальную мобильность ты должен иметь доход и возможность платить за крышу над головой.
Если у тебя ипотека, ты не можешь сократить свои издержки, не можешь переехать в более дешевую хату, не можешь переехать в другой город. В теории можешь продать хату и закрыть ипотеку досрочно, но хуй ты это провернешь.
>Как в этих условиях тебя будет держать ебатека? Сдаешь ебатечную квартиру - перекатываешься куда угодно.
И кому ты сдаешь, если твой платеж по ипотеке равен двукратной месячной арендной плате? Или это хитрый такой план поддерживать арендатора.
>Нет денег совсем - пиздуешь жить к родителям, квартиру сдаешь.
Откуда ты возьмешь разницу между арендным и ипотечным платежом. По сути ты обрекаешь себя на жизнь с родаками, пока какие-то хуи живут за твой счет в твоей квартире.
>Более того, если со съема ты вылетишь после первого месяца неуплаты, то из ебатечной квартиры тебя будут выселять полгода минимум.
Вылетая из наемной квартире ты должен максимум один-два месяца платежей по аренде. Банк же насчитает проценты, издержки, неустойки, "удачно" продаст квартиру и оставит тебя с бесконечным количеством хуев во рту.
В дс2 так и есть.
В Германии в крупных городах с этим тоже проблема. Все скупили лендлорда и рент-фирмы, которые сдают жильё в найм. А своими движениями раздули цены в нормальных локациях настолько, что даже с зарплатой депутата Бундестага купить квартиру в Мюнхене это означает перейти на квашеную капусту и воду.
Слово свое означает повышенный комфорт и спокойствие. Да, стоит дорого, но растить детишек на съемной хате - глупость полнейшная.
Да я не по программе, просто хочу продать свою и купить что-то ближе к центру. За ту же цену полно вариантов.
Ну, у меня инфляция 2% по хуй знает каким маняиндексам, на деле цены растут процентов на 5 в год, как я примерно прочувствовал. Так что тоже выглдно, но да, крымнашей и девальвации пополам не бывает вроде.
>квартиры в муравейниках
В Мурино ( ДС 2 ) нет местного отделения полиции. Нужно объяснять ,что это значит ?
Мать у меня не дурой была, да и я не дурак, она продала старье и купила новое, да и я на жопе всю жизнь сидеть не собираюсь, еще на 1 смогу нафармить в ДС.
Во всём он блять не прав.
Если ты захочешь съехать со своей квартиры, ты можешь её продать и вернуть себе деньги, которые ты потратил на ипотеку.
А если ты тратишь деньги на аренду, то хуй ты их когда вернешь, они от тебя уходят безвозвратно в карман тёте Сраке.
Ну и в плюс к этому свою хату можно оставить неблагодарным потомкам, которые будут паразитировать на пролетариях, сдавая им квартиру в аренду.
Да и самое главнвое блядь - вы удивитесь, блядь, но не у всех людей есть возможность вот так ПРОСТО взять и снять квартиру.
Все эти рантье - избалованные пидоры. Они могут отказать в аренде по любому поводу - не той национальности человек, не того пола, несемейный и тд.
Я вот столкнулся с тем, что никто не хочет сдавать хату одинокому сычу. У многих в объявлении написано "только девушкам" или "только семейным". То есть даже имея деньги хуй ты еще снимешь эту квартиру.
Ну извини, квартиры в сибири за 1кк, мы тут не рассматриваем.
Как удобно что график начинается с 2010 года, прям интересно, а почему именно с него
И МЫ ТАК ЖИТЬ ХОТИМ ОМ-НОМ-НОМ.
КАЖДОМУ ПО ЛЭНДЛОРДУ!
Так я же не джун уже, чтобы пет проекты писать.
>просто хочу продать свою и купить что-то ближе к центру. За ту же цену полно вариантов.
Никакого диссонанса не вызывает? Зачем покупателю покупать твою, когда за ту же цену центр есть?
Сейчас так с МО и НАО произошло. Цены доросли до внутримкадных, а спрос ебнулся, потому что проще сразу в нормальном месте взять, а не жить в картофельных полях за ту же цену.
Я в такой же ситуации был. Показал тетке мобильный банк свой для доказательства платежеспособности, сказал, что я простой офисный клерк с нормальной зарплатой и мне просто нужно место, где жить. Что с бабой я был последний раз на выпускном в школе, когда шёл за руку на линейку, а друзей у меня в городе нет вообще. Так что хватит так на меня смотреть и давайте подпишем договор всё-таки. Сработало.
>2007 упала в два раза.
Ну да если с максимума считать упала - с минимума выросла. Это всё показывает только то, что эти еба-рассчёты хуйня на постном масле. А вот в рублях она растёт всю историю наблюдений. Так что беря ипотеку в рублях, которую ты и выплачивать будешь в рублях, ты нихуя не переплачиваешь, ведь к моменту выплаты банку этих процентов(это к тому моменту когда ты оплатишь её полную стоимость не считая проценты банка) твоя хата уже будет стоить раза в полтора больше, чем ты там навыплачивал.
>ты можешь её продать и
получить в два раза меньше. См 2015-2016 год
>они от тебя уходят безвозвратно в карман тёте Сраке
которая настолько тупая, что хранит огромные ресурсы в бетонном мешке, который арендует тебе за сущие копейки, пока ты приумножаешь свои деньги на бирже
Нет. Считай.
>одна грязь, быдло и гопота, а дома слепленные из говна и палок
В этой стране есть вообще места, которые не подходят под это определение?
Ну там совковые квартиры, у меня новостройка. Не всем хочется жить в хруще, а мне похуй на самом деле. Лишь бы толчок смывал.
Ну давай джуновые проекты посмотрим? Или ты хочешь сказать, что у тебя нет никакого портфолио?
Откуда такие тупые выблядки как ты берутся? Недвижимость это самая устойчивая валюта для хранения сбережений, которая ещё блять доход приносит.
Сходи на irn и посмотри график в долларах, как недвижка в ДС доход приносит
>которая настолько тупая, что хранит огромные ресурсы в бетонном мешке, который арендует тебе за сущие копейки, пока ты приумножаешь свои деньги на бирже
Именно, и большинство собственников на это не подписывается, ибо боится, что временная регистрация даст тебе какие-то права на хату (хотя она нихуя не даёт на самом деле), ну или им просто лень идти в УК и оформлять регу. Многие просто не платят налоги и не составляют нормальный договор, без которого временную регу также не оформить.
Постоянную прописку точно ни один собственник никогда не оформит, так что если повезло оформить хотя бы временную, то придётся таскать везде эту простыню формата А4 вместо штампа в паспорте.
СНИМАЕШЬ ХАТУ
а
ГРОМКО ПЁРНУЛ
а
СОСЕДИ ПОЖАЛОВИЛСЬ
а
ТЕБЯ ВЫСЕЛИЛИ ЗИМОЙ В -20
С недвижкой справится любой дебил. Инвестировать и заниматься бизнесом — дебил не сможет.
Ну так может не надо быть дебилом?
В голос с этого ёба-трейдера.
Может и не надо, но дебилов куда деть?
>Бизнес и инвестировать
>В РФ
>Инвестировать
На бирже? Сможет. Просто берешь и покупаешь индексы ETF с каждой получки - единственно прибыльный способ заработать.
Бизнес - да, сложное и рискованное дело.
Милов просто юродивый у них. То сжв повестку загонит, то расскажет про то как бидон введёт царь-санкции, то у него значит референдум о сохранении ссср выигранный сторонниками СССР - это неправильно, потому что голосовали (длинный презрительный список национальностей) и половина РСФСР, а вопрос плохо сформулировали. Если бы вопрос сформулировали хорошо, а у граждан СССР поотнимали бы право голоса, тогда бы конечно результат правильный был.
Теперь вот снимать лучше, чем ипотека. Пиздец
Континентальная Европа в этом плане более сбалансированная, можно жить не в Мюнхене, а к примеру, в Аугсбурге иметь нормальную хату, нормальную работу и нормальный пейзаж за окном, а если уж так вышло, что ты фан Мюнхенской Баварии, то гонять раз в 2 недели 100 км в обе стороны не так уж и сложно. Европа не Россия, там много достойных мест для жизни, не только столица.
Ты долбоеб? Сам и считай блядь
У тебя какие-то проблемы ментального характера? Что конкретно тебе показалось странным?
Пускай покупают недвигу
Ну так ты СЕЙЧАС покупаешь недвигу, она и в фантиках в цене выратсет. По факту взял кредит в 2005 с зп в 10к и получил хату в 2025 с зп в 100к, и даже смешно от этих выплат становится, типа какие копейки плачу. Так что все висит на курсе рубля, который в говне был и будет всегда, а ебатека это игра на понижение курса рубля 11/10
> Европа не Россия, там много достойных мест для жизни, не только столица
Зато работа все также сконцентрирована в финансовых и промышленных центрах. И ездить по 3 часа в день из мухосранска в Мюнхен на работу тоже такое себе удовольствие.
Ты че блядь несешь, какие говнорайоны, какие орки нахуй? Снимать НЕВЫГОДНО. При любом раскладе нахуй. Математически блядь.
Да он политический труп забей, прыгает с стула на стул где теплее, когда он в правительстве с Немцовым был хуйню одну нес, сейчас совершенно другое городит.
А что будет если взять ипотеку, продать квартиру и купить на эти деньги биткоина или акций амазон?
в чем разница со съемной?
>Доходность инвестиций в жилье в два раза превысила ставки по банковским вкладам
Ебать. Подумал, какие могут быть подводные, и не придумал. Икзперды, поясните плиз.
Ну давай выйди ты с бизнесом в ДС, найди инвестиции, и смотри что бы когда ты раскрутился тебя не сожрал один из конгломератов-монополистов или просто не выебали в жопу за БИЗНЕС.
Кстати да, жиза.
Особенно если соседствуешь с поехавшей бабкой.
Не поздоровался при встрече - пизда тебе. И хозяевам, и участковому нажалуется, что ты устроил притон и поддерживаешь Навального.
То есть сотни тысяч ИП и ООО В Москве и области со дня на день ждут конгломерат у дверей?
квартира не тебе принадлежит до выплаты а банку
Сотни тысяч уже дождались. Новые не ждут, они же молодые, умные, хитрые, их это не коснётся!
Не,еботека на 35 лет с переплатой х3 это конечно полная хуйня и рабство ебанное,но этим дурачкам после ковида не стало понятно зачем нужна своя квартира?Что если потеряешь работу,то тебя не выселят на мороз нахуй,например
А у кого из них чистая капитализация выше 10 лимонов что бы жить в свое удовольствие?
Пиздец, какие же вы внушаемые долбаёбы.
Хули рассуждать про какую-то там ЛИКВИДНОСТЬ-ХУИДНОСТЬ и прочие инвестиции?
Вы ебанутые? Вопрос в том что с тобой случится в случае потери работы - будешь жить в своей квартире или останешься бомжом. Вопрос только в этом блядь. А если потом еще и сможешь сдавать свою квартиру в аренду, то тогда можешь еще и не РАБотать, а паразитировать. Сука, тупорылые зумеры. Ржали надо пидорахами, которые в 90-х вложились в МММ, а сами теперь вместо недвиги несут деньги во всякие криптовалюты, фонды-хуёнды, акции-хуякции. Необучаемый народ.
Хули рассуждать про какую-то там ЛИКВИДНОСТЬ-ХУИДНОСТЬ и прочие инвестиции?
Вы ебанутые? Вопрос в том что с тобой случится в случае потери работы - будешь жить в своей квартире или останешься бомжом. Вопрос только в этом блядь. А если потом еще и сможешь сдавать свою квартиру в аренду, то тогда можешь еще и не РАБотать, а паразитировать. Сука, тупорылые зумеры. Ржали надо пидорахами, которые в 90-х вложились в МММ, а сами теперь вместо недвиги несут деньги во всякие криптовалюты, фонды-хуёнды, акции-хуякции. Необучаемый народ.
Хуя ты конченый, тебе важно сколько у тебя шекелей сэкономлено или комфорт, вот мне комфорт, я блять в говнодоме жить не собираюсь, пока зп позволяет, решу остаться здесь-возьму ипотеку, но не на ебаный муравейник, а на нормальное жилье, а ты и дальше живи на окраине с орками ебанат-математик блять. Сука в голос аж с пидорахи типичной.
>В чем он не прав?
Например, в этом. Милов - максимально поехавшая либераха, червь-пидор даже по меркам левых. Слушать его и приводить его мнение как аргумент в 2021 году детектит в тебе школьника либо маразматичную пидораху. Сажи
Как превысила, так и ебнется. На графике изменение стоимости + сдача в аренду против депозита.
Когда появится институт доходных домов с неограниченным сроком аренды, обязательствами арендодателей по проведению плановых/срочных ремонтов, поддержанию помещения в пристойном виде и общения арендатора не с поехавшей бабкой хозяйкой квартиры, а с администратором, который просто работник, и не имеет сердечной привязанности к халупе, тогда и приходите. А сейчас аренда в ДС например, это цирк ебаный, где тебе будут ебать мозги все, от риелторов, который берут за нихуя просто кучу денег, до хозяев, которые могут в выходной утром пораньше завалиться к тебе, потому что где-то на балконе лежит дрель деда Ивпатия с 1983г, и она срочно нужна, и всем похуй на договоры и условности, ты просто червь без прав, не нравится - уебывай, за дверью еще очередь из селюков и чурок стоит, готовых хоть что арендовать и жить на птичьих правах. Жил на съеме 4 года, 4 квартиры сменил, да, удобно при смене работы, но потом испугался падению рубля и взял ебатеку, которую за 2 года выплатил. Лучшее вложение в моей жизни. СВОЯ хата это не просто слово из 4 букв как этот додик с шебм говорит, это свобода, в моральном и финансовом плане.
Ебать ты разумист, ну давай просвети тупой народ что надо делать Мойша Рабинович.
Хуйню несёт.
Отделка - а в арендном она типа не нужна? Тут палка о двух концах - можешь конечно жить в том что тебе дали, и убеждать себя что ЗАТО ШЭКАНОМИЛ!!1 Но если тебе хочется его сделать более уютным и подогнать под свои вкусы - и арендодатель делать это за тебя не будет! В лучшем случае он разрешит это сделать тебе, за свои деньги. Если очень повезёт, то согласится вычесть это из арендной платы (и то не факт).
А если тебе захочется завести кошечку/собачку, а арендодатель против? Или сперва не против, а потом вдруг оказывается что у вас взгляды на условия содержания разнятся категорически; он считает что собака не должна спать на диване, а кошка не должна ходить по столам и лазить на шкафы, и вообще любые царапинки или шерсть воспринимает как драму и считает что нужно животных кошмарить чтобы они не взудмали где чего случайно попортить.
И тебе придётся собирать шмотки и среди зимы, когда у тебя на работе завал, искать новое жильё, по куче параметров (в таком то районе, недалеко от работы, в такого то типа доме), с нагрузкой в виде животных и (возможно) детей. Или соглашаться на то что дают. Переезды, переезды, поиски, поиски, выяснения отношений с арендодателями и их тараканами - охуеть вообще. Вот это выиграли так выиграли, сэкономили денюжек за счёт нервов и личного времени, как и положено потомственным идейным нищебродам.
Живу в маленьком французском городке. Однушка стоит 150к евро за вторичку, где холодно зимой (да, блять, тут зимой не бывает ниже нуля, то ты околеешь нахуй, потому что никакого центрального отопления тут нет, а кондером греться ты разоришься) и хуй пойми что с вентиляцией.
Зарплата 2к после налогов (обычный инженер), ну плюс еще талоны на обед (тут это обычное дело, они у всех есть от компаний). Что в РФ ты еботеку на 20 лет будешь брать, что тут. А в Париже пусть и ЗП выше, но про своё жильё тебе придётся совсем забыть.
Я сам весьма либеральных взглядов, но Милов стереотипный либераха с кремлевских пропагандистких плакатов. Я себе ебало пробиваю фейспалмом каждый раз, когда слушаю его высеры про жизнь тут.
Лол, у вас станет больше валюты, которая вечно падает, вот уж мудро.
Ты можешь сделать дорогущий ремонт под себя, да вообще можешь сделать дорогой ремонт и ты уверен, что ты отсюда переедешь только по своей воле.
Че? Где? Покажи? Вклады сейчас имеют проценты 4 годовых. В ДС ты жопу должен порвать с выбором локации и лично собянину отсосать, чтобы он карты метро показал за такую доходность.
долбоебы не понимают что вместо того чтобы отдавать все свои деньги банку за кредит можно те же деньги вкинуть в sp500 индекс который в среднем дает 8-9% годовых и за тоже время иметь 2 такие квартиры
Он рассуждает как экономист который инвестирует в долларах в ценные бумаги. Если зарабатывать в долларах, то в ипотеке нет смысла. Если в рублях, то ипотека это то, что надо.
В случае потери работы я сниму немного инвестированных денег и начну искать работу.
>переедешь только по своей воле.
реновации в Москве ничему не научили?
>Вопрос в том что с тобой случится в случае потери работы - будешь жить в своей квартире или останешься бомжом.
Какая разница в таком случае между арендой и ипотекой на 20+ лет?
К пенсии выплатил, стала ТВОЕЙ и можно сдохнуть с чистой совестью?
>а кондером греться ты разоришься
А масляные обогреватели, я полагаю, под стржайшим запретом, да, дочь офицера? :3
Ага, а потом - пук, среньк, МАМОЧКА НУ ПАМАГИ :(((
Ну так в среднем выше нуля. Ты чё там в глаза долбишься?
А почему ты у него спрашиваешь? Мы же все понимаем, что ты сам ответ на свой вопрос не знаешь и слишком тупой что бы бы добыть его самостоятельно.
Ну Семён Семеныч. Тебе она принадлежит, а банк накладывает обременение
Сколько всратых пятиэтажек расселили? Сколько людей выгнали из арендованных хат? Тех, кто снимал в пятиэтажках под реновацией оставили в них жить, ты хочешь сказать? После реновации выдали другие квартиры в смежных районах.
багеты вкусные?
лягушек пробовал?
Черных много?
ля пен поддерживаешь?
Ну да, попрошу помощи у родителей. Я все равно у них храню в наличке деньги на пол года экономной жизни.
В прошлые 10 лет кстати любой, абсолютно любой даун-пидорашка со своей хрущевкой мог стать миллионером вложившись в насдак. Только умственно отсталые бумеры так и остались нищуками. За 10 лет средний рост в 7 раз, если считать в рублях то в 18. При этом недвижимость в дс только дешевеет.
У зумеров уже никогда не будет такой халявы как у думеров-пидорах при квартирках тогда.
В случае с арендой тебя выпинывают на следующий же месяц после просрочки платежа.
В случае с ипотекой мозг, конечно же поебут, но резинить с оплатой можно намного дольше.
Сколько именно - хуй знает, призываю знатоков вопроса по теме.
>Когда появится институт доходных домов
аренда.дом.рф + в некоторых регионах свои программы
>А сейчас аренда в ДС например, это цирк ебаный
Не снимай днохаты a la babooshatnique за 25к. Я сейчас снимаю за 40к и мозги никто не ебет.
>в смежных районах.
АХХААХХАХА
на окраине им выдали квартиры дебик
Какие нахуй орки, какие окраины, че это за поток шизофрении?
Ну купи себе в ипотеку хату в центре, раз снимаешь в центре. Хуле ты?
Дело в том, пиздюк, что все временное как правило становится постоянным. Ты так и собрался жить на сьемных до пенсии, чтобы сдохнуть бомжом? Семью заводить, детей растить на сьемных халупах, периодически вылетая на мороз?
И ты такой уже и оглянуться не успеешь, как тебе блядь 35+ лет стукнет, а ты за сьем с 20 лвла стоимость хаты занес, хороший гой, продолжай платить дальше дяде рантье. А потом тебя выгоняют, и ты по обьявлению натыкаешься на своего одногруппника, над "рабской ипотекой" которого смеялся, который закрыл уже вторую ипотеку и первую однушку сдает таким бичам, как ты, смотри не проеби арендную плату, а то выгонят.
В пятницу, кстати поеду с такого же лошка, как ты, дань собирать. Динь-динь, гои, время платить деньги за крышу над головой.
что бы через 18 лет такой же сын либераха орал "родители совки меня родили и даже не позаботились о том что бы мне квартиру купить"?
Нахуя вообще покупать жилье, когда у каждого есть по две бабки и два деда, которым в совке выдавали отличное жилье в кирпичных сталинских домах? Я вот так живу, вторую сдаю. Вообще не понимаю о чем разговор тут.
Лол, у нас дома масляный обогреватель как артефакт из 90х стоял под салфеткой на балконе.
Зачем я спрашиваю, да что бы доказать что все это хуйня для маня-инвесторов-бизнесменов, легче карабкаться по бюджетной карьерной лестнице и стать коррумпированным чинушей чем заниматься честно ИП-ом, а трейдить только на забугре и боятся что товарищ майор придет по твою жопу за финансирование ИГИЛа.
Ты хоть сам смотришь что в качестве пруфа прикрепляешь? У тебя на графике 6 лет в плюс ползёт, а за 20 лет всего 3 раза наебнулось и оправилось. С бошкой всё в порядке?
Алсо, я уверен не зря хохол Гордон пол Киева скупил в недвижку, в то время как двачеры только и могут заниматься аутотренингом что им это нинужно
>Я себе ебало пробиваю фейспалмом каждый раз, когда слушаю его высеры про жизнь тут.
... и тем не менее живёшь там. Всё что нужно знать о свидетелях прогнившего запада XD
Капитализация ООО/ИП? 10 лимонов?
Ты точно правильно загуглил то, чем хотел козырнуть?
>Кстати, Милов часто говорит хуету
Милов житель большого города и представитель верхушки среднего класса. Его опыт не сильно коррелирует с теми, кто к схожим категориям не относится.
Меньше члентач читай. Все территории после сноса отдали застройщикам с условием заселить всех выгнанных.
Хатки в человейниках уже дешевеют. Пока только в совсем гетто, но и до ДС дойдёт.
> А масляные обогреватели, я полагаю, под стржайшим запретом
Они больше электричества жрут. У меня стоит на кухне встроенный, включаю редко (привык как местные ходить в свитере дома).
> дочь офицера?
ВРЁТИ
>а ты за сьем с 20 лвла стоимость хаты занес
И при этом сам накопил на другую в полтора раза дороже.
И я сам и люди из тематики много раз считали: в ДС, снимая точно такую же хату, что ты собирался купить, за 20 лет(ипотеки) ты будешь иметь на 60% больше. Это при минимальном первом взносе.
Меня в гугле забанили
Не неси хуйню долбаеб
>Все территории после сноса отдали застройщикам с условием заселить всех выгнанных.
Ага, Камушки очень охуенно переселили, например. Там, конечно, и исходная точка была не сахар, но теперь их вообще в дно локацию утрамбовали, хотя они всего лишь по другую сторону ТТК.
>у каждого есть по две бабки и два деда
Как видишь, не у каждого. У меня например, никакого наследства нет даже в перспективе.
Зато есть 100500 братьев-сестер-дядь-тёть, которые в очередности на недвигу идут первее меня.
Завидую малодетным семьям, это ж надо в таком счастье родиться.
я за 35 снимал однуху между ттк и мкадом, переезжал как раз летом 2018, когда был чм и цены вообще ебанутые были. Кстати, можете погуглить кучу морозных как жильцов нахуй выселяли из квартир, чтобы летом сдавать посуточно туристам, и всем ПОХУЙ на договор, ты никогда никакой компенсации от хозяина хаты не получишь.
>багеты вкусные?
Нет. Самый дешевый хлеб в России вкуснее чем багет.
>лягушек пробовал?
Ем 2-3 раза в неделю.
>Черных много?
Куда не посмотри, везде черные.
>ля пен поддерживаешь?
Конечно.
Прибыль все равно только у сетей и у важных господ со связями, мелколавки давно работают в убыток. Это только в маняфантазиях малолетних дебилов можно АТКРЫТЬ В ДС СВАЮ КАФЕЙНЮ не забыв дать десять раз на лапу кому надо и рубить шекели, не-а.
Вот, кстати, да. Ему и таким как он нормально снимать хаты. То тут, то там, ближе к работе, ближе к тусовочке. А потом заебало всё к 30 годам и опа, купил хату за налик.
Штош, соболезную. Остается только завести самом 5+ личинок, а потом проигрывать с того, как они носятся как ошпаренные с ебатеками на панельные бараки.
Ты вообще прочел, что я написал? Я говорю, что это ок, если ты четко знаешь, что тебе надо, я вот хуй знает что я буду делать через месяц, ибо шило в очке, и не вижу смысла брать ипотеку на 30 лет(как это делают половина пидорахенов), поток мысли, конечно, не очень внятный, но ты так напал, что я растерялся. И опять же , жить в муравейнике это однозначно пиздец, лучше нахуй как стас аскет уж блять.
Я бы заебался чистить и протирать всё это. Если ты не один/заказываешь горничных - норм.
> багеты вкусные?
Охуенные. Особенно с утра дойти до ближайшей пекарни, взять горячий багет, вернуться домой и съесть целиком с чаем.
> лягушек пробовал?
Нет.
> Черных много?
Не особо, привыкаешь быстро.
> ля пен поддерживаешь?
За местной политикой вообще не слежу, кроме как что там с локдауном и когда траву декриминализуют.
Этот пост не мой.
Двачую. Те кто остались нищуками у них наверно жижа какая-то вместо мозга. Хз как можно быть такими тупыми.
>работают в убыток
>работают
>в убыток
Нахуя они тогда работают, ебаный ретард?
Два депозита. Ты реально считаешь, что весь геморрой с арендой того стоит? И то, это за счет изменения цены. Если оставить только аренду, то там и двух депозитов не будет.
В чем смысл, если можно тупо сидеть на банковских вкладах, получать не сильно меньше долгосроке, и не мучать жопу?
И это чисто рублевые вклады, а если по валютам разложить, то все еще лучше будет.
Работают потому что думали что будут грести бабосики лопатой, а на деле обосрались и пытаются выйти в 0
Слабое место у сторонников аренды:
Стоимость платежа по ипотеке стабильная и зафиксирована договором.
А стоимость аренды с каждым годом только увеличивается, рыночек же, хули.
А на сколько именно вырастет аренда - это просто непредсказуемая цифра, никто вам не даст точных прогнозов.
Сейчас, допустим, можно снять хату за 20к. Где гарантия, что через год эта же хата не будет сдаваться за 30?
А еще через год за 40. Ну и т.д. Вы уверены, что ваша зарплата будет расти с такой же скоростью?
Стоимость платежа по ипотеке стабильная и зафиксирована договором.
А стоимость аренды с каждым годом только увеличивается, рыночек же, хули.
А на сколько именно вырастет аренда - это просто непредсказуемая цифра, никто вам не даст точных прогнозов.
Сейчас, допустим, можно снять хату за 20к. Где гарантия, что через год эта же хата не будет сдаваться за 30?
А еще через год за 40. Ну и т.д. Вы уверены, что ваша зарплата будет расти с такой же скоростью?
>И при этом сам накопил на другую в полтора раза дороже.
Вот ты совсем долбоеб или зелень? В твоих словах отсутствует логика нахуй. Если ты зарабатываешь достаточно, для того, чтобы накопить на хату в полтора раза дороже, ты уже давно закрыл ипотеку, давно блядь сменил хату и так далее.
Важно, что ты не сливаешь бабки в мусорку за возможность пожить, кормя других людей.
>И я сам и люди из тематики много раз считали: в ДС, снимая точно такую же хату, что ты собирался купить, за 20 лет(ипотеки) ты будешь иметь на 60% больше. Это при минимальном первом взносе.
Так раскидай мне тут, хуле ты?
Открылись, через несколько месяцев закрылись, классический пидорашкосценарий. Некоторые по инерции, наследие нулевых когда на невспаханном постсовковом рынке любое перекупническое говно было рентабельным. Но в эпоху вайлдберис, мака и дикси это неактуально.
Но нахуя вклады под 3-4%, когда есть облигации под 7-12?
Ты продолжаешь нести бессвязную хуйню. Какие-то шизоидные выкрики про муравейники, аскетов и т.д.
>рыночек же, хули.
цб - рыночек
ахуенно
> ... и тем не менее живёшь там. Всё что нужно знать о свидетелях прогнившего запада XD
А я не говорил ни слова о прогнившем западе. Мне нравится тут, поэтому и живу.
Но то, что я тут живу и мне тут нравится - не означает, что еботека внезапно станет мне более доступна, чем в РФ. И качество жилья не улучшит.
>6 лет в плюс ползёт
С <0 до двух (если недавнего скачка не считать) депозитов. Охуеть выиграл.
Ща ставки снова поднимут вместе с ключевой и опять улетит ниже 2, откуда еще хуй знает сколько выползать будет.
Да в рашке вообще совершенно дикий рынок аренды, туда лучше не лезть.
Другое дело на Святом Западе - там все максимально анально зарегулировано и лендлорд не может даже пукнуть без санкции. Вот только в такой ситуации можно выбирать между арендой и собственным.
У нас просто нет такого выбора.
В долларах 7-12?
>(OP)
>Мне походу и в 31 не светит((
Лол то есть этот ведущий до 31 с родителями жил?
>цб
Центральный банк? Центральные броцессоры? Цедсткая борнография?
а кто деньги печатает?
Цедсткая борнография?
Ну плати вдвое больше за страх. Страх у пидорашек вообще особый вид валюты. Они боятся жить в доме, боятся жить в съёмном, боятся быть решительными и инициативными. Боятся боятся боятся...
Я в качестве самого простого примера. Никаких облигаций с их дюрациями и прочими подводными, никаких брокерских приложений. Тупо приходишь в банк (или открываешь приложуху) и ложишь на счет.
Если с облигами заморачиваться, то бетон там вообще отсасывает по-полной.
В фантиках, конечно же. В долларах такой доходности с минимальными рисками не будет
Купил двушку за 9кк на 10 лет.
5 лет снимаю. Через 5 лет если бы выселился, то нет собственности, а тут есть, которую могу продать/подарить/поменять.
Как не бояться, когда всю историю нас ебли.
Добавлю к этому , что свидетели рашки-пидорашки как бы тоже "тем не менее там живут", хотя уехать сейчас проблем вообще никаких нет. Особенно в какую-нибудь Канаду по провинциальной программе или в Германию работягой, в обеих случаях даже высшего образование не требуют.
Всё так. И еще один нюанс: в нормальных странах, если тебе сдают квартиру, то в этой квартире, как ни странно, можно жить. В Пахомии же арендодатели просто пиздец распиздяи. Могут сдать квартиру, в которой нет НИХУЯ. Вплоть до того, что придется перед вселением за свой счет решать вопросы с электрикой, сантехникой и косметическим ремонтом, мебель самому покупать и т.д. Многие пидорахи могли бы привести свои свинарники в порядок и сдавать ту же квартиру подороже. Но им настолько похуй, что они чуть ли не с остатками сдохшей бабки на полу могут хату сдать и не проветрить перед показом.
сколько переплата?
>>провинциальной программе
А если поподробнее
В остальных местах работы нет
Просто необучаемые вдруг осознали, что в мск есть транспортная инфраструктура, а в картфоельных полях новой москвы внезапно одно сраное шоссе на въезд в москву, которое стоит 24/7, а электричек и метро не завезли.
Всего лишь один вопрос: а ОТДАВАТЬ ПРОСТО ТАК по 40-50к в месяц барину это экономически ВЫГОДНО и не ПУСТАЯ ТРАТА ДЕНЕГ?
При ипотеке есть плюсы, которые хуй ты разобьешь
- Недвига дорожает всегда. Брат взял хату за 5кк, через три года она уже стоит 9кк, закроет он ипотеку за 5 лет, и даже уже сейчас он в плюсе
-Ты всегда можешь продать ипотеку, и тебе вернут сумму которая пошла в загашения тела кредита
Теперь перечислите мне хоть один контраргумент и весомый плюс в сторону ПОСТОЯННОГО СЬЕМА. Жду.
Мобильность? Это не проблема, ты можешь сдавать свою ипотечную квартиру, это никто не запрещает, чтобы по итогу она закрывалась в ноль пока тебе нужна мобильность и переезды.
Отдаешь барину просто так среднюю зарплату по России каждый месяц, не приорбертая никакого имущества. На видео явный жид, который как раз и ссыт в уши русачкам, чтобы у тех небыло никакого своего имущества
>Если ты зарабатываешь достаточно, для того, чтобы накопить на хату в полтора раза дороже, ты уже давно закрыл ипотеку, давно блядь сменил хату и так далее.
Нет. С ипотекой у тебя нет возможности зарабатывать проценты на первый взнос и выплаты поверх стоимости аренды этой же квартиры.
Я понимаю, этот факт взрывает мозг, но если ты не в состоянии провести вычисления, то можешь только пользоваться результатами других. Я вот перепроверял все на примере ДС и сам в этом убедился.
>Важно, что ты не сливаешь бабки в мусорку за возможность пожить, кормя других людей.
Давай я переформулирую. Важно, что ты наебываешь лохов, которые держат гигантские средства в убыточном бетоне и сдают его тебе за сущие копейки, пока ты свои средства копишь.
>Так раскидай мне тут, хуле ты?
В /дом или /биз каждый раз эта тема вызывает срач постов на 500, а там люди не просто случайные хуи из б. Я могу тебе предложить самому посчитать по моим данным:
Возьми квартиру в ДС. Посмотри ее стоимость и стоимость ее или соседней аренды. Это на циане придется сделать - результат не очень точный выйдет, но что есть. Затем посчитай инфляцию как-нибудь, например я считал по индексу бигмака с 2000 года. Посчитай доходность годовую СП500. Затем смоделируй два варианты - ты купил квартиру, ты ее арендуешь, а разницу держишь на бирже. В этом поможет калькулятор вкладов. Поиграйся с первым взносом и сроком вложения. Я считал, что стоимость квартиры и аренды растет ежегодно на инфляцию, но это конечно же не так. Но тогда совсем уж неудобные результаты получались, я побоялся, что рантье в окно повыходят. Я помню, там сложно придется аренду за считать или что-то такое. Но ты распиши на бумажке, выдели слагаемое и разверни его - получишь то, что можно посчитать калькулятором вкладов.
Некоторые глухие канадские деревни требуют меньше баллов, чем стандартный Express Entry. Но ты обязан там какое-то время прожить.
>Они боятся жить в доме
По-моему, у пидорах напротив какая-то нездоровая тяга к избам и ЗЕМЛЕ. Нахуй она нужна, спрашивается.
5.5
Конечно, обносишь участок здоровенным забором и радуешься.
Это не та же "инфляция", которая разгоняет цены, но зарплаты оставляет на прежнем уровне, не?
> по 40-50к
Ты конченый еблан.
Не страх, а комфорт. И не в два, а меньше. Там есть махинации с небольшими ипотеками на длинные сроки, на которых ты почти ничего не потеряешь.
>- Недвига дорожает всегда
В том, что квартира эта все равно подорожает в эти 2 раза через 5 лет когда ты накопишь. В 2019 у меня был лям на руках, одобрили ипотеку на квартиру стоимостью 5.5 ляма, сейчас такая квартира стоит 7.5 самый минимум в том же районе, столько же метров. Вот еще пример, в том же 2019 смотрел однушку, которая стоила 3.4, сейчас смотрю она же стоит 5.5
Ты, конечно, скажешь, что это из-за перегрева рынка, но правда в том, что когда процент поднимут, то цена не упадут.
Ты питаешься бигмаками, а не ролтоном.
а что в съёмом жилье издержек нет? Что за ебанутый либераха который ПРОТИ СИСТЕМЫ РРРЯ БАНКИ НАВЯЗЫВАЮТ, ебать издержки ДЛЯ СВОЕЙ КВОРТИРЫ, это примерно как жаловать, что ТВОЯ жена нуждается в ресурсах, чт обы выглядеть ДЛЯ ТЕБЯ ЖЕ ДОЛБАЁБ охаенно. пиздец бьлять
Ну правда в том что есть смысл брать ипотеку максимум лет на 5-7 остальное это просто рабство ебанное.
Так кредит она оставит тоже на том-же уровне, твой кредит дешевеет вместе с твоей зврплатой каждый год
ЕБОТЕКА ЕТО ФИХНЯ
@
ЛУЧШЕ ПЛАТИТЕ ЗА АРЕНДУ РАНЬТЬЕ, ЧТОБЫ ОН ЗА ВАШ СЧЁТ ОПЛАЧИВАЛ ЕБАТЕКУ
>Дом купил за копейки в ебенях. Живу в свое удовольствие не работая
>Сап, двач, у меня заплетается язык и отнялась рука, как помочь себе с помощью аспирина и свежего воздуха?
Мы говорим за Москву, ебланушка, в пределах мкада однушку меньше 30к не найдешь, если ты конечно готов жить в бараке без обоев и с лампочкой на проводе вместо нормального освещения.
Если ты с замкада - даже не спорь с нормальными людьми, тебе на завод завтра
Я ждал этот график корреляции квм\$. Это не объективный показатель, т.к. падает рубль и падает все в стране вообще. Тем не менее, хату ты покупаешь за рубли, которыми тебе платят за твой труд. И в этом соотношений ипотека выгодна всегда. Приплети мне теперь график стоимости квм\рубль, посмотрим на твои маневры.
А если ты получаешь бабки в $, то ты вообще в шоколаде, для тебя квартирный вопрос решается и без ипотек.
два чая тебе, я этому внушаемому еблану в рот срал
Это неправда. Если ты успешный айтишник с большой зп, то сейчас выгоднее всего брать максимально длинную ипотеку с минимальным первым взносом, а всю разницу отправлять на биржу, где ставка больше, чем ипотечная.
А можно ли продавать квартиры, за которые еще не погашена ипотека?
Какие условия для такой хуйни? Можно ли наебать систему, если купить хату подешевле, а потом если она подорожает, продать и профит в карман?
Какие условия для такой хуйни? Можно ли наебать систему, если купить хату подешевле, а потом если она подорожает, продать и профит в карман?
ЧТОБЫ ЖИТЬне с мамой
Проблема в том, что продать за эти деньги не реально, вся стоимость на бумаге
Блядь, чел, ты совсем долбоеб? Я тебе еще раз говорю: аренда ДОРОЖЕ ипотеки нахуй. Ты БОЛЬШЕ ДЕНЕГ ТЕРЯЕШЬ.
Ты какой-то загадочный долбоеб совсем блядь.
Ох уж эти илитарии из человейника
>Многие пидорахи могли бы привести свои свинарники в порядок и сдавать ту же квартиру подороже. Но им настолько похуй, что они чуть ли не с остатками сдохшей бабки на полу могут хату сдать и не проветрить перед показом.
Я такая пидораха.
Делать ремонт перед сдачей просто экономически не выгодно. У меня вот есть убитая хата. Чтобы сделать в ней нормальный ремонт нужно где-то 1кк, сдавать хату можно будет за 25-30к. Т.е. такой ремонт окупится через 3 года только. Вот и нахуя мне это надо, если и так можно сдавать? Прибыль идет сразу мне в карман.
Ну а без мебели хата это вообще норма в сев. америке например, на счет гейропы не заню. Ну и в принципе что плохого? Я лучше закуплюсь мебелью в икее по минимуму, чем спать на проперженном диване, на котором непонятно кто и что делал вообще. Потом эту же мебель можно просто на новую хату перевести или продать или в хранилище сдать.
Я не слушаю жидов это во-первых
Зачем вообще платить за аренду жилья? можно же жить в бочке!
так он про Пекин, ясное дело. Или плати, или еби мозги с бабкой сракой каждые выходные. Вот чел скидывал сайт с доходными домами, сам посмотри
>аренда.дом.рф
42к за студию 18 квадратов на октябрьском поле))))
Ну тащемто Южная Италия и сейчас не сильно лучше какой-нибудь Румынии живет, а до 90-х там вообще пиздец и нищета была.
Биржа - высокорискованный актив. Знакомый такой же еблан - вместо отложенного миллиона рублей для досрочного погашения и уменьшения ежемесячного платежа он засунул их на биржу, покатался на росте с ноября по январь, сделал с 1кк целые 1.5кк, но сейчас на коррекции сосет хуй и плачет.
Советовать на дваче дилетантам работу с фондовым рынком это преступление
>аренда ДОРОЖЕ ипотеки нахуй
Приведи пример. Давай. Ипотека на 20 лет, первый взнос минимальный. Прям на циан ссылку. У меня то просто есть сдаваемая хата, я знаю какие там цены.
По факту есть что сказать, маняфантазер у мамки на шее, который еще не сталкивался с объективной реальностью и изучающий окружающий мир по урокам с ютубчика?
потому что дешевле лел. В ближнем приДСе дом стоит 5 лямов без мебели. Можно выписать и за 3, просто смысла нет. Ибо основная стоимость коммуникации.
КАКИЕ ЖЕ РАНТЬЕ ПИДОРАСЫ, НЕ ПЛАТИТЕ ИМ
@
РОЗОВАЯ МЕЧТА 90% ПИДАРАХЕНОВ - КУПИТЬ ХАТУ И СДАВАТЬ ЕЁ, ШОБЫ НЕ РАБОТАТЬ
Про Канаду: https://www.canada.ca/en/immigration-refugees-citizenship/services/immigrate-canada/provincial-nominees.html. Если коротко, то , к этому особо добавить нечего.
Про Германию: https://www.anerkennung-in-deutschland.de/html/en/skilled-workers.php. Только читай внимательно, там уже описаны все кейсы с разным уровнем образования, без образования и прочее.
Хуесос малолетний, мне уже 43 года, собственный дом и зп 280к. Соси хуй, уебан из человейника.
А что мешает просто не болеть? Ну и больница есть в райцентре, можно скорую вызвать.
Ты не будешь выплачивать ипотеку все 20 лет, еблан.
Если ты получаешь меньше 100к в месяц в москве, то о квартирном вопросе можешь забыть. Точка нахуй.
Если получаешь достаточно, то тебе выгоднее блядь за ипотечную квартиру отдавать 40к в месяц со всеми условиями для комфортной жизни, чем за чужую СТОЛЬКО ЖЕ. Сейчас стоимость ежемесячного взноса по ипотеке равна стоимости сьема жилья, что полностью нивелирует к нулю пуки хуесоса с оппика.
Мне интересно ты это сам придумал, или у долбаеба какого-то на ютабчике или в инсте увидел?
>У меня то просто есть сдаваемая хата, я знаю какие там цены.
Собственно вот и суть, мамкин раньте копротивляется против прозрения рабов
Прохаванный многоопытный 24/7 сижу в /b/ 300кк/нсек ща научит жизни мамину корзиночку
>Ты, конечно, скажешь, что это из-за перегрева рынка, но правда в том, что когда процент поднимут, то цена не упадут.
Ага, в 2014 процент подняли, и цена прямо пиздец как не падала аж до 2017 года, лол.
Опять, по факту есть что сказать, фантазер?
>до 31 года жив в арендованных хатах
А потом, видимо, просто взял и купил? или просто наследство перепало.
Ахуительная у него логика. Особенно с учетом того сколько стоит сейчас арендовать нормальную хату. Ипотека то еще наебалово, но как еще приобрести хату нищуку?
>Биржа - высокорискованный актив.
Если вкладываться каждый месяц, то на дистанции года в три - нет. Мы же говорим про 20летние ипотеки. А стоимость акций, в отличие от стоимости квартир - растет в среднем.
>но сейчас на коррекции сосет хуй и плачет.
Ключевое слово сейчас. Ему то не похуй? Или он прямо сейчас деньги хотел выводить? Падение не такое уж и сильное, минус если и есть, то небольшой должен быть.
>мне уже 43 года, собственный дом и зп 280к
>сидит на форуме для тупых нищих школьников
Еще один порванный, жду контрагрументов, а не трололопуков из 2010го
>а что в съёмом жилье издержек нет?
Нет, все в стоимость аренды включено.
>в любом случае сначала досрочными платежами гасишь проценты по кредиту, а как только все проценты выплатишь можешь выплачивать тело кредита.
Молодой человек, Вам говорили, что Вы тупой?
А что мешает просто родиться в нормальной стране, в богатой семье?
Блядь, так ты ж мне грозился расчеты привести. Давай, хуле ты, или мне за тебя виляя хвостиком побегать?
Средняя аренда за 13-15 лет приводит к выплате стоимости хаты дяде рантье. На протяжении 26-30 лет - к двукратной. На протяжении 39-45 лет - к трехкратной.
Итак тебе 59-65 лет, ты вся жизнь платил дяде рантье за аренду, занес дядям три квартиры и ты и вся твоя семья - бомжи ебаные. ТРИ нахуй квартиры. Ты сам добровольно отдал.
Ты правда не понимаешь элементарных вещей? Что при ипотеке ты выплачиваешь хату, которую можешь потом поменять, продать, сдать. А при аренде ты кидаешь деньги в унитаз, оплачивая УСЛУГУ по предоставлению тебе крыши над головой.
Еще раз, 20ти летние ипотеки это пиздец, конечно если ты платишь ТОЛЬКО ежемесячный платеж 20 лет то это пиздец и аут. Все люди, ВСЕ, гасят ее досрочно. Средний срок закрытой ипотеки в рф 5-6 лет, официальная статистика.
Ну у меня ЗП почти 5к евро на руки, точно также двачую капчу, пока софтинка компилится.
НЕУДОБНЫЙ ПОСТ
лол, ты долбаёб? везде и всегда ты несёшь ответственность за хату, если конечно там не что то критичное типо порыва трубы (и то не факт) или трещина в стене пошла
Про цены речи не шло, только про институты арендных домов )
Забей ниче таким не объясняй, в жизни есть одно правило - чем меньше людей знают суть, тем проще тебе двигаться, меньше конкуренции. Пока 9 инцелов из 10 ноют о том, что ипотека дороже они дарят рантьедядям свои деньги, не поднимая спрос и пропорционально не задирая цены на рынке ипотеки. Всегда надо жить за счет долбоебов.
Тебе откуда знать тролопуки из десятого, ты же в школу пошел в двенадцатом
>сидит на форуме для тупых нищих школьников
Эк ты всех двощериков приложил. А по факту пик.
Я устал ребят. Выше я привел схемы расчетов, это не очень сложно, если у вы хотя бы про сложные проценты знаете. Не хотите, не надо, я уже давно понял, как много вокруг дебилов.
Квартира мамкина и она точно так же, как и вы верит в святую силу бетона. И я ее понимаю, одно дело я с нуля коплю на бирже, а тут вложить туда квартиру - я бы тоже побоялся.
Все равно она продается и мне будут покупать квартиру получше в ДС.
>Все люди, ВСЕ, гасят ее досрочно.
А в чем смысл? Ведь чем дальше, тем более символическим является этот платеж.
Лет через десять он будет эквивалентен паре сисек пива из красно-белого.
Зачем гасить ипотеку сейчас дорогими деньгами, если можно сделать это лет через десять более дешевыми фантиками? А разницу лучше откладывать в доллары, если она есть.
> падает рубль и падает все в стране вообще
импортные товары тоже в цене падают?
Хуйню пишешь. Не болеть это просто, что собственно я и делаю. 5 год живу в ебенях, ни одной таблетки не пил, ни одной прививки не делал, ни разу к врачу не обращался.
Да весь этот тред ебанная конференция великих умов в плане экономики, альфа-трейдеры и чад-инвесторы одни.
>за ипотечную квартиру отдавать 40к в месяц
В течение 20 лет, после которых она нахуй не нужна будет.
Ах да, 50% первого взноса не забудь еще вкинуть, только тогда будет платеж на уровне аренды.
Да, да, мы верим. Фантазер ебучий.
>за 13-15 лет
ты можешь учетверить деньги на бирже. В это время раньте с горем пополам проест удвоение.
>В чем он не прав?Какой смысл брать девушку в жены и переплачивать за неё? Ради создания ненужной семьи? Разве не лучше всю жизнь снимать шлюху?
Ну очевидно так может думать школьник ебанутый, который не задумывался никогда ни о семье ни о жилье, о чём тут говори пол треда, на хуй вы общаетесь с детьми.
Ты ебанутый какой-то, мне при ЗП в 200К в месяц, ипотека кажется очень дорогим удовльствием, если ты первоначальный взнос в четверть стоимости хаты внесешь и возьмешь ипотеку на 30 сука лет, то платеж за хату бдет всё равно дороже чем аренда блядь на 20% где-то, а я так считаю, что 30 лет я просто не проживу. Мне как-раз 35 сейчас.
>везде и всегда ты несёшь ответственность за хату
И ты тут такой приносишь судабные решения, по которым привлекали арендаторов к отвественности.
аргументум ад богатствум
Тогда какого ты хуя сидишь тут на сосаче и просвещаешь вперед на биржу грести бабло с шорт трейдов.
>В течение 20 лет, после которых она нахуй не нужна будет.
Ты планируешь жить максимум до 50 лет?
Двачую
Учетверить? Ты долбоеб блядь?
Средняя доходность по хорошему и диверсифицированному портфелю - 5-6% В ГОД нахуй.
Половина детей-трейдоров и игроков на бирже на мамкиной шее прошу заметить
Зачем вообще люди несут деньги на биржу ради таких копеек?
БЕРЕШЬ В ЕБОТЕКУ ХАТУ
@
ПЛАТИШЬ ПЕРВЫЙ ВЗНОС
@
ДЕЛАЕШЬ РЕМОНТ КОСАРЕЙ ЗА 300
@
ЗАСЕЛЯЕШЬ АРЕНДАТОРА
@
ПОГАШАЕШЬ ЗА ЕГО СЧЁТ
@
ЧЕРЕЗ 5 ЛЕТ У ТЕБЯ СВОЯ ХАТА ПО ЦЕНЕ РЕМОНТА И ВЗНОСА
в чём я не прав?
@
ПЛАТИШЬ ПЕРВЫЙ ВЗНОС
@
ДЕЛАЕШЬ РЕМОНТ КОСАРЕЙ ЗА 300
@
ЗАСЕЛЯЕШЬ АРЕНДАТОРА
@
ПОГАШАЕШЬ ЗА ЕГО СЧЁТ
@
ЧЕРЕЗ 5 ЛЕТ У ТЕБЯ СВОЯ ХАТА ПО ЦЕНЕ РЕМОНТА И ВЗНОСА
в чём я не прав?
Они тут инвестициями учетверяют состояние за 15 лет.
Потому что это лучше, чем ничего.
>в жизни есть одно правило - чем меньше людей знают суть, тем проще тебе двигаться
Вы щас говорите про потаеное пидорахенское знание вложиться в квартиру?
Но ты прав, нахуй я вам че-то объясняю. Кто хочет - уже понял.
>Еще раз, 20ти летние ипотеки это пиздец, конечно если ты платишь ТОЛЬКО ежемесячный платеж 20 лет то это пиздец и аут
Почему?
>Средний срок закрытой ипотеки в рф 5-6 лет, официальная статистика.
Средний россиянин познания имеет как местные и имеет вялую четверку по математике.
Ты начинаешь понимать суть. То, что ты пишешь правда - если ты можешь приумножать деньги больше, чем ипотечная ставка. Рост зп на инфляцию тоже сюда входит. А вот откладывать доллары - идея плохая. Они не растут и имеют инфляцию около процента.
>Средняя аренда за 13-15 лет приводит к выплате стоимости хаты дяде рантье.
Налоги с коммуналкой (которая без счетчиков) вычесть из платежа не забудь, мамкин экономист.
И после этого пересчитай, когда ты на стоимость хаты выйдешь.
После этого перейдем к индексации ЖКУ, которая проводится ежегодно, в отличие от арендного платежа.
Цену поднимают, а спроса нет? Что это за рыночек такой.
Во всем, не считаешь время простоя, комиссии агентам как минимум, плюс хата будет твоя, лет через 25-35, если гасить ипотеку арендными платежами
Ну так пруфани.
>5-6% В ГОД нахуй.
Мне индекс СП500 принести или сам посмотреть сходишь? Про насдаки я даже упоминать не буду.
Потому что это не так.
Я именно так и почерпнул многие идеи и знания. На дваче. Надеюсь получить еще новые.
>грести бабло с шорт трейдов
Не слушайте этого дебила. Шорт - игра с отрицательным матожиданием.
> в чём я не прав?
В анализе рисков. Почитай про ипотечный кризис 2008 года в США. В это дело стоит вписываться только тогда, когда в случае кризиса на рынке жилья ты будешь способен тянуть еботеки без арендаторов на свою ЗП, пусть и затянув пояс.
>Добавлю к этому , что свидетели рашки-пидорашки как бы тоже "тем не менее там живут", хотя уехать сейчас проблем вообще никаких нет
На диване проблем никаких нет, это всегда так. Когда начинаешь что-то делать, внезапно оказывается что проблем дохуя и трошки. Тем более забавно слушать всех этих "МИРОВАЯ ПРАКТИКА" лахтопиздунов, что съели пуд говна чтобы туда попасть, отчаянно цепляются за возможность там остаться - но при этом срут на западную жизнь на хрюсском харкаче кек
игроки на флейте и фантазёры, ты же сам это понимаешь, в лучше случае тут кто то в золот ододумался вложиться, остальные в наебловском приложении тинькова всё проебут как в плюс выйдут, тупые ебаные гои
Ну до 60-65 максимум, как и обычный россиянин
>Я именно так и почерпнул многие идеи и знания. На дваче. Надеюсь получить еще новые.
А это и не рыночек
в Москве (5,5%, срок окупаемости 18 лет),
Помню когда корона ебанула эти РУССКИЕ ТРЕЙДЕРЫ плакали в чатиках как они проебали все свои полимеры и не только, жаль скрина не сохранил.
А приложений сейчас много, есть и сберхуева и ВТБ и БКС всякие. Все что не на МБ это вошь ебанная.
Ну и скажут мне в конце месяца :"Дохлёбывай и уёбывай".
Уж лучше в своей, персональной сычевальне жить.
Желательно и в частном доме. Но то кому как.
Да. А потом начался рост и люди в день по 2-3% делали с апреля по январь. Жаль эти скрины не сохранились тоже.
А что будешь делать в промежутке между потерей работы и смертью? На пенсии, проще говоря.
А можешь и хуй пососать, как например господа инвесторы в s&p в 2000 году сосали 13 лет чтобы просто в 0 выйти без учета инфляции, а с ней 16 лет. Кстати сосали не все, а меньшинство, большинство вообще на хуй обнулились вместе с эмитентами.
А у тебя есть уверенность в том, что твой доход так же пропорционально будет расти эти 20 лет?
БЛя, тоже сосали друг другу с друганом лет в 10-11, у бабушки в сарайке, потом когдародичей не было дома. Щас он уже майор МВД, а я простой токарь. Про это не вспоминаем.
Странные у вас забавы были однако
Время простоя год от силы.
Комиссия агентам? Я тебя умоляю нахуй, какая там комиссия? 50% от платежа арендодателя единоразово при заключении договора?
>Время простоя год от силы.
>ипотечная хата
>implying, что мало
Лол.
>Взял квартиру за 4,3, заемные 3,2. Сейчас она стоит 8. Всего через два года. Что будет через 10 лет даже не представляю.
будет стоить чуть дороже чем такая же хата в типичном крепком 300-500 тысячнике в россии
щас цены в сочи задраны в 2 раза минимум
самая жопа в ипотеке - что если не вытягиваешь ипотечные выплаты, то хату банк отбирает без возможности рефинансирования
те все платежи и предоплата сгорают
те все платежи и предоплата сгорают
>и предоплата
первоначальный взнос, то есть
>если не вытягиваешь ипотечные выплаты
Сдаёшь хату и пиздуешь обратно к мамке.
Какой смысл брать ипотеку на муравейник
под конские проценты и переплачивать в 2 раза
ради владения неликвидным говном?