Планировочные решения и дизайн от профи битарда
Дизайн от анона
Я даже от картинок чуть эпилепсию не словил
Вечером подними снова все на РАБотку убывают
Ебошу ещё один проект.
Поколдуй над планировкой ОПа, может сделаешь конфетку
>Доводы ЗА то, что ОП сделал удачную покупку
>>Цена 120к/метр
>>Метро в 5 минутах шагом
Забитая селюками и маргиналами с бескудниково, дегунино, лианозово и окружных деревень.
>>Инфраструктура
Ога, мойки, сервисы и один ТЦ
>>Промка без вредных производств (бараки да склады)
Ты забыл про Химзавод (2 штуки) написать)
>>Перспективная застройка всей промки
Это плюс или минус? Там всего два выезда на дмитровку.
>>Покупал за 6,4кк, текущая цена - 9кк
ОП её еще не купил её, тем более не продал.
>
>Доводы битарда, что оп ПРОЕБАЛСЯ
>>ЖД до которой 650 метров и ЖК ПИК (в перспективе)
Не ЖД, а сортировочный пункт чекай пикрил
>>Промка
>>Человейник
>>Дмитровка в вечной пробке
>>Разговоры о расширении ТЛЦ Ховрино (идут публичные слушания, народ митингует)
>>Переполненное понаехами и быдлом метро Селигерская
>
>Доводы шизика-борцуна:
>>Оп взял хату на 4 этаже, а не на 8, а это все меняет
Как минимум вид из окна и ОП просто будет газонюхом
>>Оп будет жить в ремонтах 7 лет, тк мусор не вывозят
Не семь, но года 2-3 еще точно, а это еще добавь к тому, что не все дома будут сданы в 2019 году.
>>Хату ближе в центре можно купить за 14 лямов, просто чтоб вы знали
ОП грозился продать свою хату за 12. Так вот зачем кому-то в ебенях покупать хату за 12, когда есть в центре за 14
>>Через дорогу стоит автозаправка, которая может загореться
>>До парка 10 минут пешком, поэтому нужна машина
Это не парк, а кусок травы. Парка там дальше, минут 20 идти.
>потребление
Хуй на это вообще, дебс. На них обязательно отдельные УЗО вешают потому что это мокрая группа.
Нахуй иди чмоха обоссанная, от таких как ты одни проблемы.
шизоид-борцун все не угомонится
>Забитая селюками и маргиналами с бескудниково, дегунино, лианозово и окружных деревень.
Деревня - это про твой родной город за мкадом, а перечисленные районы находятся в столице. Алсо, это ни на йоту не умаляет оспариваемые тобой доводы.
>Ога, мойки, сервисы и один ТЦ
Если мойка и ссто - для тебя инфра, то мне тебя жаль. Для нормального человека - это школы, сады, магазины, фоц, больницы, трц, парки - все это есть в шаговой доступности от сабжа.
>Ты забыл про Химзавод (2 штуки) написать)
Если ты про Аурат, то до него 1,5 км и сабж находится в подветренной от него стороне (ветер дует с северо-запада на юго-восток). Так что мимо. Про второй завод тем более мимо.
>Это плюс или минус? Там всего два выезда на дмитровку.
Там как минимум 4 выезда на дмитровку по направлению в центр: пяловская, ильменский, верхнелихоборская, проект проезд 2236. Застройка промки - это конечно, плюс, как бы ты не усирался.
>ОП её еще не купил её, тем более не продал.
Речь о рыночной цене. И да, ОП ее купил в ипотеку.
>Не ЖД, а сортировочный пункт чекай пикрил
На пике ЖД с одной из площадок ТЛЦ Ховрино, которая работает уже более 5 лет.
>Как минимум вид из окна и ОП просто будет газонюхом
Думаю приточка решит вопрос с выхлопами. Алсо, искать в ДС место без выхлопов гиблое дело. Тем более в таком ценовом сегменте. Хаты здесь выбирают в первую очередь по другим критериям: цена, инфра, транспорт. С тз Экологи ситуация сабжа не хуже чем "в среднем по больнице".
>Не семь, но года 2-3 еще точно
Максимум год-полтора, из которых ОП застанет последние несколько месяцев с учетом своего ремонта. Ну и надо полагать, что у ОПа немного соседей по стенке, да и сама секция сотоит в основном из 1кк и студий, которые ремонтируют за пару месяцев, ибо надо скорее сдавать в аренду.
>ОП грозился продать свою хату за 12. Так вот зачем кому-то в ебенях покупать хату за 12, когда есть в центре за 14
Думаю, что 11 лямов с учетом хорошего ремонта и права собственности - адекватная цена. ОП не в ебенях живет. Ну и рыночек порешал. Алсо, сомневаюсь, что ОП будет продавать квартиру. евродвушки обычно берут конечники, а не инвесторы.
>Это не парк, а кусок травы. Парка там дальше, минут 20 идти.
14га вряд ли можно назвать куском травы. До других парков вполне можно прогуляться пару раз в неделю, если это вообще будет нужно.
>Промка на коровинке
>не в ебенях живет
Перетолстил.
Это с тебя жир льется. С Селигерской до кольца 20 минут. А теперь посчитай сколько конечных станций метро позволяют добраться до кольца за такое время. Не говоря уже о том, что ебеня в ДС - это там, где до метро надо хуярить пешком больше 15 минут. Здесь же - всего 5 минут.
>кольца 20 минут.
>не ебеня
Толще уже ниможно быть.
>с конечной
Проблемы нищих понаехов никого не ебут.
>Сколько
Почти все все +-4 минуты.
Как же это охуенно.
>Почти все
>4 из 14
>строит маршрут не до кольцевых станций
как же ты стараешься шизик
>Проблемы нищих понаехов никого не ебут.
>вася из запердяйска
Будет заебись.
>Деревня - это про твой родной город за мкадом, а перечисленные районы находятся в столице. Алсо, это ни на йоту не умаляет оспариваемые тобой доводы.
Норм НОВЫЙ МОСКВИЧ ПОДОРВАЛСЯ
>это школы, сады, магазины, фоц, больницы, трц, парки - все это есть в шаговой доступности от сабжа.
Тут для шизиков МЦК в шаговой доступности. А так там одна школа, один сад и одна больница с одним недоТЦ. И парк там тоже один, на котором тусуется весь быдлорайон окружной лол.
>Если ты про Аурат, то до него 1,5 км и сабж находится в подветренной от него стороне (ветер дует с северо-запада на юго-восток). Так что мимо. Про второй завод тем более мимо.
Чекай розу ветров, как раз ветер дует со стороны завода чаще всего.
>Там как минимум 4 выезда на дмитровку по направлению в центр: пяловская, ильменский, верхнелихоборская, проект проезд 2236.
Адекватных только два, остальными никто пользоваться не будет, т.к. они ведут к мкаду еще дальше.
>Застройка промки - это конечно, плюс, как бы ты не усирался.
Т.е. для тебя еще большая нагрузка на дороги транспортом - это плюс? Ну ок.
>ОП ее купил в ипотеку.
10 из 10
>На пике ЖД с одной из площадок ТЛЦ Ховрино, которая работает уже более 5 лет.
Да хоть 15 лет, как это отменяет огромного количества поездов, вагонов и шума?
>Думаю приточка решит вопрос с выхлопами. Алсо, искать в ДС место без выхлопов гиблое дело. Тем более в таком ценовом сегменте. Хаты здесь выбирают в первую очередь по другим критериям: цена, инфра, транспорт. С тз Экологи ситуация сабжа не хуже чем "в среднем по больнице".
не знал, что в каждом районе дс есть в шаговой доступности ХИМЗАВОД, СОРТИРОВОЧНЫЙ ПУНКТ И ПРОМКА. Опять ТОЛЬКО ВЫИГРАЛИ!
>Максимум год-полтора
Там 800 квартир только в его доме, маня.
>то у ОПа немного соседей по стенке
Причем тут стенка?
>которые ремонтируют за пару месяцев
Чудеса законов физики, мать твою.
>Думаю, что 11 лямов с учетом хорошего ремонта и права собственности - адекватная цена.
Цена неадыкватная, можно за такую же цену взять ближе к центру.
>ОП не в ебенях живет.
ОП живет в хз где, ЖК Селигер - это ебеня ДС. Дальше только селюки замкадные.
>14га вряд ли можно назвать куском травы.
Ткни пальцем в 14га парков, там в шаговой доступности только залупа рядом с ХЛ. Или у тебя сквер с 2.5 деервьями уже парк?
Это ужасно: огромный дом коридорного типа, теснота страшенная, на улице то же самое. Ну, нахуй, я в пятиэтажке в мухосрани лучше проживу.
Лол, вспомнил, как снимал квартиру в подобном домике, где в одном подъезде по 150 квартир. Ночью был очень впечатлён тем, что было полное ощущение, что по кухне кто-то ходит, такая там звукоизоляция прекрасная. Входные двери по дефолту были из чего-то типа толстой фольги, подъезды покрашены КРАСОЧКОЙ, выглядело это всё как какая-то советская общага, а стоила однушка миллионов пять уже тогда, в 2014-15 годах.
Лол, вспомнил, как снимал квартиру в подобном домике, где в одном подъезде по 150 квартир. Ночью был очень впечатлён тем, что было полное ощущение, что по кухне кто-то ходит, такая там звукоизоляция прекрасная. Входные двери по дефолту были из чего-то типа толстой фольги, подъезды покрашены КРАСОЧКОЙ, выглядело это всё как какая-то советская общага, а стоила однушка миллионов пять уже тогда, в 2014-15 годах.
>не кольцевые
Давно у нас курок и камса кольцом перестали быть? Селюк, палишься.
>Только 4
Чекни остальные сам мне делать нехуй каждую проверять, самая жопа это Бутово(бульвар донского) и Митино там да 30 мин, все остальное +- укладывается.
За первую планировку тебя выебут.
Что не так с ЖК ПИК?
>мимо будущий понаех
>мимо будущий понаех
Химзавот, сортировочная станция, большое количество человек на кв метр и одно единственное метро будешь делить с быдлом и селюками
Ебошу.
Бля про картины маслом забыл.
Алсо, вот прихожая. К сожалению на этом сайте не так много золота и всю лепнину нельзя позолотить, также как и камин.
планировка на одну сторону... ну это такое, летом будешь ныть от жары ибо хрен проветришь.
>камин
Центральный елемент так-то, вокруг него строить надо все
Поставит кондей, делов-то. Или ты хотеь чтобы он стал газонюхом, живя на четвертом этаже над 4х полосным шоссе?
Так он у меня и есть центральный
>кондиционер
Выебут если фасад.
Статуи где? Фикусы двухметровые? Поработай ещё над аксессуарами их катастрофически не хватает
Нету там статуй.
Там же элитный дом, наверняка уже предусмотрено всё.
долбаеб купил коробку в муравейнике за 6кк.
земля бетоном
земля бетоном
Две двушечки объединил бы в опенспейс.кто бы денег дал за спасибо
ох блять. тогда ему надо наоборот всячески изолировацо. жил на 6 этаже у обычной дороги (по одной полосе в обе стороны) летом был пиздец, 15 минут с открытыми окнами и все поверхности покрыты слоем пыли.
Пиздец человейник! Даже даром не всрался.
> за мкадом
За мкадом это ты
Мимо из Тюмени вкатился.
Поясните народ, почему все так рвутся в Москву и хотят купить за бешеные деньги коробку в 50 кв?
За эти деньги в моей Тюмени можно 120кв взять, либо землю и охуенный дом построить.
Средняя зп кстати 50-60к.
Поясните народ, почему все так рвутся в Москву и хотят купить за бешеные деньги коробку в 50 кв?
За эти деньги в моей Тюмени можно 120кв взять, либо землю и охуенный дом построить.
Средняя зп кстати 50-60к.
очевидные условия существования доступность всего всего всего и легкость старта любого дела
в тюмени средняя зп не маленькая. в дс пиздуют из бедных регионов
дом это головняк тот еще. все детство на каникулах в деревне проводил, зимой пиздос, постоянно снег чистить иначе не пройдешь
Вложился в котлован однушки за 6.1 млн. в 1 минуте пешком от Верхних Лихоборов. Надеюсь через 3.5 года уже буду жить в ламповой сычевальне и с ветерком ездить на РАБотку.
мимо понаех
мимо понаех
пережиток совка. раньше в московию когда в командировки ездили набирали всяких товаров и посылками в свои ебеня отправляли.
еще один долбаеб в треде. как вы вообще дожили до такого возраста?
вложился в трешку в ДС3, еще 2 года и анальное ипотечное рабство закончится.
Что не так? Мне нужна была однушка как можно ближе к метро на не самой забитой ветке, я её нашел. Ну а то, что котлован, понятное дело риски, но вторичка нормальная уж очень дорогая.
Я не хотел брать ипотеку на новостройку потому что очень некомфортно тянуть одновременно аренду и ипотеку в одиночку.
>60-70к в месяц.
Кем работаешь? Это ж как моя зарплата, пиздец.
В Москве от 100к+ получает наверное половина работников с высшим образованием.
Я с во, работаю в айти. Получаю 65к.
>Вложился в котлован однушки за 6.1 млн. в 1 минуте пешком от Верхних Лобков
>за 6.1 млн
>3.5 года
нормально, нормально долбаеб
есть один чит который использовал я. искать на вторичном рынке квартиры принадлежащие компаниям. по факту ты получаешь новую квартиру в которой никто не срал по цене б/у.
Что не так с станцией? Несмотря на названия это не окраины ДС, крепкий среднячок, 15-17 минут на метро до кольца.
По меркам ДС для IT ты получаешь очень мало.
Пиздец человейник, неужели у людей совсем нет чувства прекрасного, что они платят за право жить в таком убожестве, тем более в ипотеку. Даже всратый хрущ лучше будет
Тут потолки выше и поехавших бабок нет скорее всего
раздался пук из прогнившего хруща
Год стажа всего. Пилю серваки, провожу тесты. Я тестер а не прогер.
ОП, у меня дилемма, я тебе въебал джакузи в санузел, но теперь места для сортира не осталось, его можно на кухне поставить, ну или в комнате, но хз.
Дизайнер
Дизайнер
Ну значит всё у тебя впереди.
пусть в джакузи срет
Тоже вариант, можно ещё ночные горшки по комнатам расставить, ну или ведра, а потом в джакузи сливать.
ведро с ширмой на кухню
> Метро Селигерская
Хуясе у вас там в ДС метро строят. В 2015 жил у вас, никакой Селигерской вроде не было.
Почему всегда покупают именно квартиры? В дс хату вообще сложно найти нормальную не за овердохуя. Так чем хуевы апарты в собственности, почему спрос на них ниже? Так же гораздо дешевле.
Брал лофт двухэтажный 20+20 м2. 10 мин до метро пешком. 30 минут на велике до кремля. 3,6л.
Брал лофт двухэтажный 20+20 м2. 10 мин до метро пешком. 30 минут на велике до кремля. 3,6л.
>Тут потолки выше
Схуяли? Я сам живу в новом доме, и потолки там см на 5 ниже, чем в хруще классическом.
Часто у апартаментов дорогая коммуналка + квартиры в большинстве своем покупают семейные люди, которым важна прописка в доме.
В новостройках в большинстве своем 3м потолки.
Привет сосед, с покупкой тебя!
мимо недавно въехал на Марьину Рощу
в чем рисуешь?
Ну коммуналка 8-9к в месяц. В обычной хате около 2-3. Переплаты 5-6к в месяц, допустим это 72к в год. Однушку тех же параметров и расположения сейчас можно купить за 8-9лямов. Разница процентов 50, а это 4 ляма. Поэтому чтобы апарты стали тебе не ворс надо прожить там около 55 лет. Че за хуйня? Кто-то планирует свою жизнь на +50 лет вперед? Тем более ты сто раз ее сможешь продать к тому времени. А по поводу прописки да, но это проблемы понаехов и тех кому своих огрызков в садик водить надо.
Разница в цене между апартами и жк небольшая, если сравнивать равнозначные дома, а не ЖК построенный рядом с метро и котлован апартов а 30 минутах от метро.
Ну и ещё раз напомню, что большая часть покупающих семейные люди с потребностью в прописке.
Ну я сейчас на циане примерно глазами пробежался по своему району и посмотрел сколько стоят квартиры в примерно таком же радиусе от метро и такой же площади.
Правда цена на конкретно мои апарты за 3 года выросла до 6 лямов. Здание старое, экология мб хуевая, но даже с учетом этого это около 25 лет окупаемости.
Вывод короче такой - люди с детьми и женатики должны страдать
Пиздец этот ваш ДС. Я в своей мухосрани за 2кк куплю таунхаус в пригородном охраняемом посёлке на 112 кв.м с придомовым участком 2,5 сотки. Так что Москвобляди должны страдать в своих человейниках, пока я буду лежать на шезлонге на своём участке у таунхауса, поедая свежеприготовленный на гриле стейк, и запивая холодным импортным пивом.
в рашке за мкадом жизни нет
Как ты купишь на свою среднюю зарплату в 15 тысяч рублей что-то импортное?
Не поверишь, но есть. Работаю врачом в мухосранской больничке, получаю 55к в месяц. Жена терапевт в поликлинике получает 40к. Да и учитывая то, что цены у нас намного ниже, чем в вашем Москвабаде, жить можно припеваючи.
Пруфов конечно же не будет, лахтодырка?
Да без проблем. Если тред доживет до вечера, как буду дома скину зарплатные квитки.
Эх, как же мне грустно в ДС с своей зарплатой в 150к...
свет у параши предусмотрел?
Учитывая стоимость жизни в МСК получается +- эквивалентно. У меня коммуналка с отоплением 2,5к в месяц МАКСИМУМ, бензин у нас 43,25 за 95 стоит. Хавчик дешевле, потому что область живёт за счёт пищепрома по большей части, и продукция местных производителей качественная и не дорогая. В местном трипермаркете на касарь можно закупиться нехило так, и не МАСПОМ с МАРТУНИ и КОЛПАСКОЙ, а хорошими продуктами.
>Покупал за 6,4кк, текущая цена - 9кк
>хата в человейнике
Ебать мой хуй.
школьник не палится
Нет, не получается. После выплаты ипотеки за квартиру в Москве и в Мухосрани через 10 лет имеем двух людей с жильем, к одного зп 150к свободных денег, а другого 45-50к.
Это хата в человейнике у метро ДС, вся ценность именно в этом.
Так вторичка обычно дороже, б/у не будет дешевле.
Только один будет жить в ссаном человейнике в типичном спальнике ДС, вдыхать выхлоп тепловозов и кредитопомоек с рядом проходящих ЖД и шоссе. А другой будет жить в милом пригороде в охраняемом посёлке на берегу реки с инфраструктурой в виде школы, садика, стадиона с спортзалом и прочими удобствами.
вибрация от поездов, толпы людей... охуенные ценности.
Орнул
Само собой, 3 светильника и свечи, самое освещённое место в квартире.
Мог за эти бабки взять квартирку в центре Питера, нахуй это Москва еще и в муравейнике таком. Хотя я больше за аренду, потому что не привязывает на 10-20 лет к одному месту.
>вписываться в анальный кредит ради человейнека в перенаселенной нерезиновой
Зачем? Что такого есть в этом ДС?
Я готов пожертвовать берёзками и тополями ради +100к.
Фикс.
Высокие зарплаты.
А занавеска из сортира на кухню зачем, если есть дверь в санузел?
Типа чтоб как в тюрьме?
Там через джакузи не перелезть.
>Что такого есть в этом ДС?
В ДС есть все что угодно, кроме обусловленных географией вещей
>проводишь минимум по два часа в день в подземной трубе
>живешь в клоповнике
>состоишь в анальном кредите
>выбираешься в свет один раз в неделю
найс
Вот по этому бортику вполне можно пройти
Вот кстати насчет апартов - какие подводные? Кроме очевидной коммуналки, насколько они выгоднее в итоге?
>>>189807389
Ну как скажешь, но думаю иметь два входа более эргономично.
Ну как скажешь, но думаю иметь два входа более эргономично.
Выбираться в свет можно сколько угодно и когда угодно. В мухосрани тоже аналогично будешь состоять в анальном кредите, только поменьше.
Кстати, а где ОП? Какие у него пожелания по последней комнате? Если тред до вечера доживёт, то сделаю её.
Видимо ЕГО МЕСТО на парковке у человейника заняли. Пошёл разбираться.
Вот начало второй комнаты, прорезано модное окошко, через которое можно палить на золото.
Я бы умом покосился с такими обоями.
I
Блядь, ОП красавчик.
У меня за 5.8 куплена в 2017 двушка у мкада в 46 квадратов.
Если он уже имеет 9кк против 6.4, то можно смело сука просто продавать и покупать треху в моем районе.
Ну это только один угол, там контраст же.
Гольяново?
Джизес факин крайст
Ты не любишь фламинго?
Пили еще. Проигрываю как черт.
>выхлоп тепловозов
Ебать ты маня, в мацкве электровозная тяга у подвижного состава.
Если тред не утонет, то вечером допилю.
> 11 лямов - адекватная цена
Да вы там ебанулись в своих ДС-ах!
Мелчую. Внутри МКАДа одна нежить-упыри.
bump
Какая же гадская планировка. Сам живу в хруще в такой же. Вход в хату после коридора- чмо.
Живу в Дегунино.
Заебись же все ближайшие районы преобразились на несколько лет.
правда быдляка много, что не удивительно
Заебись же все ближайшие районы преобразились на несколько лет.
правда быдляка много, что не удивительно
За*
быстрофикс
Анон приобрел хату 52 кв на 8м этаже в ЖК Селигер Сити, станция метро Селигерская за 6.3кк год назад в ипотеку, которую гасит платежами по 60-70к в месяц.
Прошлый в бамплимите
https://2ch.hk/b/res/189794842.html
Доводы ЗА то, что ОП сделал удачную покупку
>Цена 120к/метр
>Метро в 5 минутах шагом
>Инфраструктура
>Промка без вредных производств (бараки да склады)
>Перспективная застройка всей промки
>Покупал за 6,4кк, текущая цена - 9кк
Доводы битарда, что оп ПРОЕБАЛСЯ
>ЖД до которой 650 метров и ЖК ПИК (в перспективе)
>Промка
>Человейник
>Дмитровка в вечной пробке
>Разговоры о расширении ТЛЦ Ховрино (идут публичные слушания, народ митингует)
>Переполненное понаехами и быдлом метро Селигерская
Доводы шизика-борцуна:
>Оп взял хату на 4 этаже, а не на 8, а это все меняет
>Оп будет жить в ремонтах 7 лет, тк мусор не вывозят
>Хату ближе в центре можно купить за 14 лямов, просто чтоб вы знали
>Через дорогу стоит автозаправка, которая может загореться
>До парка 10 минут пешком, поэтому нужна машина
ИТОГИ прошлого треда:
Были предложены несколько планировочных решений квартиры ОПа и одно дизайнерское от профи.
Шизики были обоссаны и принуждены рофлить над друг другом до бамплимита