Посмотрел по сбериндексу свою губернию. Цена квадратного метра продолжает расти и после отмены льготки и после введения 50% ПВ по ипотека. Хз откуда пидорахи деньги берут. Наверное чисто гробовые рынок надувают
Если до сих пор есть рост, значит изначально цена была необоснованно занижена. И сейчас отрастает с низкой базы. Упадет чуть позже всего 4 месяца с отмены - подумай что будет через 8 месяцев к примеру.
В тех регионах где уже этот цикл роста завершился, уже падение есть на процент или проценты даже.
А ты сделки на вторичке смотрел? А то там и индекс хотелок есть.
"Выход рынка жилья из состояния перегрева - это первый шаг к тому, чтобы доступность жилья снова стала расти, ведь для этого рост доходов граждан должен опережать рост цен на жилье. Вторым шагом станет возвращение доступной рыночной ипотеки. Сейчас она мало кому доступна, многим пришлось отложить покупку жилья, и мы понимаем, как важно быстрее вернуть рыночные ставки к умеренному уровню, но этого можно достигнуть только при наличии низкой инфляции и никак иначе", - сказала она [Набиуллина Э.С.].
@ria_realty
@ria_realty
глупо ждать через 5 мес эффекта, поскольку владельцы недвиги - обычно самые тупорылые из инвесторов, должно пройти время чем информация отразится в их примитивных мозгах
пока из инфы у нас только падение 50% год к году
полный эффект от ставки реализуется в течении пары лет
большой эффект будет играть заморозка или незаморозка русореза, если ее не произойдет за эти пару лет то это откроет дорогу на гиперок, который обесценит гробовые и спровоцирует ряд глобальных процессов где цена недвиги какое-то время перестанет быть важна
>гиперок
Его не будет. Ты не заметил? Всех готовы в рот выебать но его не будет. Считаешь большая проблема была б оставить льготку под 15% просто переставлять процент, каждый месяц. Нет. На семейку % поднять тоже много ума надо нет
Перераспределяют на операцию а оплачивать как раз ипотечники будут иначе хуй бы кто щас за такие деньги работал, за 50к
Про владельцев ты прав, с лета так и висят объявления по тем же ценам
ебать, они реально используют полиграф, чтоб гадать
Кто сейчас берёт рыночную ипотеку под 27-30%.
В ВТБ обрисовали портрет таких клиентов.
«Средний размер кредита по рыночным программам сегодня составляет около 3,8 млн рублей - примерно на 20% ниже, чем в 2023 году. Первый взнос - около 30% от стоимости недвижимости против 36% в январе. При этом в абсолютных значениях этот показатель с начала года вырос - с 3 до 3,8 млн рублей.
Средний возраст клиентов, оформляющих дорогие кредиты, составляет 39 лет. Более половины из них состоят в браке, а около 40% воспитывают детей. 82% таких клиентов покупают квартиры, средняя площадь которых составляет 46,1 кв. метров.
Несмотря на заградительные ставки, рыночная ипотека всё равно находит своего покупателя. В основном такие сделки проходят в результате обмена одного объекта на другой с небольшой кредитной доплатой».
Проще говоря, это в основном участники «альтернативных сделок», т.е. когда в сделке принимает участие другая недвижимость. Кредит гасится довольно быстро (часто – до 1-1,5 лет), когда реализуется другая квартира.
https://t.me/proeconomics/15650
В ВТБ обрисовали портрет таких клиентов.
«Средний размер кредита по рыночным программам сегодня составляет около 3,8 млн рублей - примерно на 20% ниже, чем в 2023 году. Первый взнос - около 30% от стоимости недвижимости против 36% в январе. При этом в абсолютных значениях этот показатель с начала года вырос - с 3 до 3,8 млн рублей.
Средний возраст клиентов, оформляющих дорогие кредиты, составляет 39 лет. Более половины из них состоят в браке, а около 40% воспитывают детей. 82% таких клиентов покупают квартиры, средняя площадь которых составляет 46,1 кв. метров.
Несмотря на заградительные ставки, рыночная ипотека всё равно находит своего покупателя. В основном такие сделки проходят в результате обмена одного объекта на другой с небольшой кредитной доплатой».
Проще говоря, это в основном участники «альтернативных сделок», т.е. когда в сделке принимает участие другая недвижимость. Кредит гасится довольно быстро (часто – до 1-1,5 лет), когда реализуется другая квартира.
https://t.me/proeconomics/15650
>должно пройти время
Нет, мелкобуква, это не так.
Они не просто тупорылые, это как правило совки, либо люди взрощеные в коммуналке. У которых бетон головного мозга. Им эти проценты-хуяценты просто до пизды. Они будут держать бетон, смотреть как он ветшает, как район превращается в гетто - и радостно переписывать ценник вверх.
Пока не сдохнут. А как сдохнут их дети, а то и внуки, будут там либо жить, либо сольют по рынку за неделю.
>Его не будет.
Конечно. Поэтому при официальной инфляции в 8% накрутили став_очку в 23. Почему разница почти в три раза? Прост. Гиперка нету.
Так никакого секрета и нету. Малая сумма + быстрое погашение.
А вот нормальные гои, которые собирались 10-30 лет платить в пролёте.
>ря тупые совки выставляют максимальные цены за свои скотоблоки! не хотят снижать
>гиперок будет!
Ты себе в двух предложениях противоречишь, шиз. выбери что-нибудь одно. Если будет гиперок, то совку ноль смысла выходить в кэш, который сожрется инфляцией.
>то совку ноль смысла
Ты тупой? Весь мой пост про то, что есть целый сорт совковых дебилов, которые нихуя не думают, а только дрочат ценники на авитоцианах.
В какой кэш они собираются выходить, даун? Они это делают только затем, чтобы тешить своё чсв, представляя себя номенклатурным бареном из 80-х. На белом коне, со своим бетоном. И будут так делать до конца жизни.
>выбери что-нибудь одно
Я не писал, что гиперок будет. Я написал, что он уже идёт. За 4 года цены сделали икс.
Если у тебя какие-то другие представления о гиперке - расскажи о них.
>с лета так и висят объявления по тем же ценам
потихоньку падают. кроме того бакс сделал 20% с тех пор а вклады где-то 10-12%. эля сегодня наконец-то прогрелась на соточку. А соточка открывает дорогу на 120
кстати есть тут кто в финаме на межбанке меняет баксовый кэш на дерево? сказали им можно через кассу заносить пачки на мультивалютный счет банка и без всяких четверных конвартаций потом кидать на брокерский и там скидывать кабанам с небольшой комсой
>гиперок будет. Я написал, что он уже идёт
гиперок это уровень венесуэлы, когда кэшем топят печку
а мы еще даже до турецкого уровня не дошли
Ключевая ставка в России останется двухзначной вплоть до 2027 года — прогноз ЦБ
Потом будет трехзначной.
Скажите, а есть какие-то лайфхаки по покупки загородной недвижимости? Хочу дом себе взять , но 30кк наликом нет.
Зп 350к в месяц.
Зп 350к в месяц.
В Брянске стоит хату купить?
>Если у тебя какие-то другие представления о гиперке - расскажи о них.
Это когда ты получив зп, быстрее бежишь хлебушком закупаться, пока не подорожал. А не когда у тебя на сраном накопительном счету лежат сраные 400к и на них процентами падает недельный закуп в магазе.
Гугли "сельская ипотека"
Просто проекта бюджета на 2028 год еще пока нет в отличии от 25-27, в следующем году появится - обновят и прогнозную линию
Нет. Один из худших и бедных провинциальных городов.
Дом в Техасе или 70 метров в 30-этажной жопе Москвы?
Уже смотрел , не годиться , я в Подмосковье хочу. А она на нее не распространяется.
Мариуполь
Чтобы получить право жить в швятой тебе к этому дому надо приложить 2 млн долларов на визу инвестора.
до недавнего времени достаточно было подойти на границу в техасе, предварительно записавшись через приложуху, и попросить убежища, ну и в процессе отвалить адвокатам 10-15к за решение вопросиков
А потом посидеть годик в миграционке и вернуться на родину.
А куда пропал наш бетонный рубледебил?
1 пикрил какой-то 18 летний бомж из Анапы тупо в Убере работает за 5к бачей в мес
2 пикрил самостройщик из поддс тупо со всей семьей переполз и работает хэндимэном (и под конец еще нехило обосрал рф, чем люто подорвал пердаки своей ватной подписоты)
3 дохуя других историй
в миграционке сидят те, кто нелегалом заполз через туннель с мексиканскими гидами
>400к и на них процентами падает недельный закуп в магазе.
Шариков не пынямает, что эти 400к через год будут иметь покупательную способность на 320к, ещё через год на 240к, главное в магазике закупиться?
Ну википедия говорит, что это 100% за три года. Пока что было 100% за четыре года. Считай 3/4 гиперка есть.
>до недавнего времени
Сейчас Трамп прикрывать решил все лазейки, и беременных вроде будут отлавливать чтоб не плодили коммуняк, т.к. эти беременные в основном это сбежавшие "освобождённые" из зон "развитого коммунизма".
Так если ты сможешь устроить свой пукан в техасе - какие вопросы?
>тупо в Убере работает за 5к бачей в мес
Конечно. А между делом пялит валентину наппи с рилей рейд. Не веришь?
Он на канале ещё рассказывал, что в гта 3 на самом-самом востоке есть длинная канализация, в ней стоит нпс-бомж и у него можно весь город купить за 100 миллионов даляров.
так инфляция была не только в парашке, кол-во долларов удвоилось с ковида
и чё, как это отменяет 100% за 4 года?
типа если у соседа мангал сгорел, то сгоревший дом у себя не считается?
таки да, при трампе скорей всего закрутят гайку легкого переката
но кто ищет тот найдет
какой вопрос. сиди под атакмс со срублями
инфляция есть, но это все еще не гиперок
Начались пидарашьи манявры. Обоссали с манягиперком - попытайся перескочить на просто инфляцию.
>Ну википедия говорит, что это 100% за три года. Пока что было 100% за четыре года. Считай 3/4 гиперка есть.
ты тупой?
>РРРЯЯ МАИ МАНЯВРЫ НЕ МАНЯВРЫ
Нет ты.
Пока теплотрасса дрочит циферки на циане и 24/7 срет здесь постами что бетон все, моя ипотечная хатка оплачивает мне две ипотеки.
>пикрил
Когда подрастёшь узнаешь что люди в интернет загружают только положительную часть жизни. Никого не интересует трудности и их преодоления.
Даже проблемы которые решить можно за ща пол дня легко, если решаются через жопу, не интересно. Колодец дибил тебе пример
Когда думаешь фиксироватьприбыль
>Никого не интересует трудности и их преодоления
разговор начался с сравнения вонючей конуры за 300к бачей в вонючем очке Москвы и божественного дома в два с половиной раза больше площадью в базированном нефтештате святой пиндосии. далее скуфолахте гипотетически потребовалось 2 ляма зеленых чтобы перекататиться в техас, что было перекрыто бомжом без навыков из анапы который тупо по убежищу перекатился и нормально себя чувствует работая курой, а также другим рукастым бомжом-самостройщиком у которого два пиздюка и жена на шее. трудности есть у всех, но мрот в калифорнии 2500 бачей а в пидерашии 300, при этом условный цивик в пиндосии дешевле а ипота 4 процента и над головой не летают атакамсы. что делает скотоблок в пидерахии абсолютно бессмысленным приобритением для всех кому не закрыт выезд, как и вобщем-то всю жизнь в пидерахии
думайте, дерзайте
сцули и красные вырожденцы остаются целовать коран
белые философы плывут в круиз. Иншаллах
>начался с сравнения вонючей конуры за 300к бачей в вонючем очке Москвы и божественного дома в два с половиной раза больше площадью в базированном нефтештате святой пиндосии.
Победитель известен. Даже если Техас стоит в 5 раз больше, солнце побеждает.
>перекрыто бомжом без навыков из анапы который тупо по убежищу перекатился и нормально себя чувствует работая курой,
А вот про это повторюсь ещё раз. Верь больше, школотрон. У нас тоже куры в Москве по 300к получают, в рекламных видео, в реальности 2000 р в день в Москве за 18 часов на самокате в идеальный день. Не надо мне сказки рассказывать
То что у барина можно 3-5 грина заработать верю
>также другим рукастым бомжом-самостройщиком у которого два пиздюка и жена на шее
Другой пиздабол
>трудности есть у всех, но мрот в калифорнии 2500 бачей а в пидерашии 300, при этом условный цивик в пиндосии дешевле а ипота 4 процента и над головой не летают атакамсы.
На коленях писал? Это и так понятно даже на аренду можно половину отдавать и все равно на кармане больше остаётся, здесь то в рублях ипотеку мало взять её же и платить надо. Че ты за дураков переживаешь о себе думай и своей попочке
>Че ты за дураков переживаешь о себе думай и своей попочке
стараюсь для тех кого еще можно спасти
такой уж я человек-благодетель
кстати мрот подымут думаю в ближайшие годы до баксов 800, тк кабанов уже вывели плюс минус из тени, пора и подоить
а там и крипторубли подвезут и нал перестанут принимать гг
а там и крипторубли подвезут и нал перестанут принимать гг
Ага тут 200$ со скрипом одобрили какие 800...
>нормально себя чувствует работая курой
До того как его миграционное дело дойдет до суда, дурачок, после чего он получит подсрачник в виде депортации. Впрочем чо я мелкобуквенному школотрону за жизнь поясняю, прилетай в Мексику, переходи границу.
>скоро
каждый раз..
Госдума одобрила списание участникам боевых действий просроченных долгов до 10 млн рублей
Госдума сразу во втором и в третьем чтениях единогласно одобрила закон о возможности списания долгов по кредитам и исполнительному производству военнослужащим, подписавшим контракт с Минобороны после 1 декабря 2024 года.
Изменения внесены в федеральный закон «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам» от 7 октября 2022 года.
Речь идет о списании займов в объеме до 10 млн рублей, которые были взяты до 1 декабря 2024 года и по которым уже вступило в законную силу решение суда о взыскании задолженности или возбуждено исполнительное производство.
Отмечается, что норма также касается жен или мужей лиц, подписавших контракт.
Исполнительное производство также будет прекращено в случае гибели мобилизованного (контрактника, добровольца), после объявления его умершим по решению суда или признания его инвалидом I группы.
Кроме того, закон увеличил до 180 дней льготный период — кредитные каникулы, в течение которых мобилизованные или контрактники могут не выплачивать деньги кредитору. При этом обратиться за кредитными каникулами нужно до 31 декабря 2024 года
Госдума сразу во втором и в третьем чтениях единогласно одобрила закон о возможности списания долгов по кредитам и исполнительному производству военнослужащим, подписавшим контракт с Минобороны после 1 декабря 2024 года.
Изменения внесены в федеральный закон «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам» от 7 октября 2022 года.
Речь идет о списании займов в объеме до 10 млн рублей, которые были взяты до 1 декабря 2024 года и по которым уже вступило в законную силу решение суда о взыскании задолженности или возбуждено исполнительное производство.
Отмечается, что норма также касается жен или мужей лиц, подписавших контракт.
Исполнительное производство также будет прекращено в случае гибели мобилизованного (контрактника, добровольца), после объявления его умершим по решению суда или признания его инвалидом I группы.
Кроме того, закон увеличил до 180 дней льготный период — кредитные каникулы, в течение которых мобилизованные или контрактники могут не выплачивать деньги кредитору. При этом обратиться за кредитными каникулами нужно до 31 декабря 2024 года
>которые были взяты до 1 декабря 2024 года
Оставшиеся полторы недели ПРОСТО не выдаешь никому кредитов - и норм.
А после дополнительно повышаешь став очки, чтобы покрыть риски.
стоит щас продавать бетон на вторичке?
А бетон на вторичке вообще продают? Я думал пидорахи его просто показывают на авитах и цианах. Типа смотрите, у меня есть бетон. Если захочешь на этот бетон вживую посмотреть, то придется неделю бомбить пидораху звонками, чтобы она все таки организовала смотрины. А если предложишь купить, то пидораха вообще в ступор впадет, потому что такой сценарий никогда даже в голове не моделировался. Высок шанс, что на оформлении сделки пидораха просто встанет и уйдет, потому что голоса в голове скажут ей, что деньги скоро отменят, а бетон это навсегда, или ещё что-нибудь.
>после дополнительно повышаешь став очки, чтобы покрыть риски.
)) а вы не хотите побыть министром
Это же изи лайфхак как из экономики деньги сво шников изъять, им платят зп большую они идут брать кредит на новую омоду только раньше ставка была 30% льготная а будет 55+% за риски, и все, деньги то все равно есть платить но платёж будет побольше и кому надо уходить
База. Всем надо быстрее а потом оказывается извини я сейчас в Сочи приеду через 2 недели может быть. И каждый недоговороспособен
>но мрот в калифорнии 2500 бачей
>сшп
лол, малолетний дебил не в курсе, что все эти мроты-хуёты как нехуй обходятся неполной ставкой, а устроиться на полную - привелегия
ебать ты тупой нахуй
я вообще молчу про то, что итт максимум у пары анонов весь капитал это 300к зелени, у большинства всё, что есть - это типикал конура за сотку грина, максимум 150 в ебатеку на 20 лет
скуфолахта спок, я работаю со Святой Ебущей Питуна и Чурок империей добра уже много лет и знаю где какая зелень из первых рук
говорят делегация из Сочи пожаловала в Краснодар
Домклик раскрыл разницу между ценами в объявлениях и при продаже в октябре.
Стоимость жилья в объявлениях заметно отличается от цен, по которым недвижимость реально продаётся. Это касается как первичного, так и вторичного рынка.
Разницу между ценами предложения и сделки неправильно рассматривать как дисконт. Не цена сделки формируется из цены предложения за вычетом «уступки», а, наоборот, предложение представляет собой сумму запланированной стоимости сделки и некоего коэффициента уверенности продавца. Именно этот коэффициент и колеблется исходя из изменения спроса.
Разрыв между ценами предложения и сделки растёт при росте спроса и снижается при его падении.
По статистике ипотечных сделок средняя стоимость кв. м на первичном рынке равна 169,3 тыс., средняя цена предложения по объявлениям на сайте Домклик — 188,4 тыс. рублей.
Разница - 11,3%
Квадратный метр на вторичном рынке в среднем стоил 110 тыс. рублей. По данным предложений из объявлений Домклик — 128,1 тыс.
Разница - 16,5%
Домклик отмечает, что:
Закономерности на первичном и вторичном рынках одинаковы. Наиболее волатилен спрос, а цены предложения и сделок повторяют его динамику, и цены сделок стабильнее цен предложения.
Разница между ценами предложения и сделки как в столичных регионах, так и в целом по России сейчас находится на минимальном уровне за последние два года, что говорит о скором снижении цен на жилье.
Стоимость жилья в объявлениях заметно отличается от цен, по которым недвижимость реально продаётся. Это касается как первичного, так и вторичного рынка.
Разницу между ценами предложения и сделки неправильно рассматривать как дисконт. Не цена сделки формируется из цены предложения за вычетом «уступки», а, наоборот, предложение представляет собой сумму запланированной стоимости сделки и некоего коэффициента уверенности продавца. Именно этот коэффициент и колеблется исходя из изменения спроса.
Разрыв между ценами предложения и сделки растёт при росте спроса и снижается при его падении.
По статистике ипотечных сделок средняя стоимость кв. м на первичном рынке равна 169,3 тыс., средняя цена предложения по объявлениям на сайте Домклик — 188,4 тыс. рублей.
Разница - 11,3%
Квадратный метр на вторичном рынке в среднем стоил 110 тыс. рублей. По данным предложений из объявлений Домклик — 128,1 тыс.
Разница - 16,5%
Домклик отмечает, что:
Закономерности на первичном и вторичном рынках одинаковы. Наиболее волатилен спрос, а цены предложения и сделок повторяют его динамику, и цены сделок стабильнее цен предложения.
Разница между ценами предложения и сделки как в столичных регионах, так и в целом по России сейчас находится на минимальном уровне за последние два года, что говорит о скором снижении цен на жилье.
>я работаю
>1 пикрил какой-то 18 летний бомж из Анапы тупо в Убере работает за 5к бачей в мес
>2 пикрил самостройщик из поддс тупо со всей семьей переполз и работает хэндимэном (и под конец еще нехило обосрал рф, чем люто подорвал пердаки своей ватной подписоты)
>3 дохуя других историй
а почему ты тогда на чужой опыт ссылаешься и на дваче с пидорахами сидишь?
лунопопые американцы не хотят с пидорахой-экспатом общаться, приходится в родной колхоз по интернету заходить?
>говорят
С добрым утром епт, воняет уже лет 15 по всему городу, разными ароматами
Весь разговор и исследования можно свести к тому что устраивает платёж, берут не на все а на часть ипотеку, копят. Берут, нет нет.
>Разница - 16,5%
А мне хуесосы и 2% скидку сделать не хотели, ну пусть дальше дрочат на бетон
что-то у тебя проблемы с дедукцией, вагина между ног имеется?
дело не в бомже как таковом, разговор был об том что дурачок итт начал фантазировать как ему нужна виза за 2 ляма, чтобы купить дом в техасце. а бомж из анапы без навыков тупо взял и переехал на похуе, поэтому ему не надо покупать пиковно по оверпрайсу со свинцовым небом и чинчонг-мобиль, т.е. бомж по сути - более умный инвестор и мыслит на долгосрок
>на дваче с пидорахами
для развлечения и попуска недобитых советских скуфов и прочего биомусора - почему бы и нет, это все таки наши скрепы. плюс кто-то из более молодых и умных пидерашек может вынести из этого для себя некоторый вывод (и зайти на авиасейлс хехе)
>воняет уже лет 15 по всему городу
почему на юге так воняет? это фетиш какой-то?
Это село. Весь юг задумывался совками как село. Соотвественно, нормальной городской инфры совками завезено не было. А современные кабаны вместе с государством строить не будут, ибо дораха.
Ну ладно кабаны, инфра - это всегда не выгодно, обычно ей государство занимается. Но у государства сейчас в плане ЖКХ в приоритете обновление текущей инфры, которая уже ВСЁ.
Так что до великого достижения цивилизации под названием "канализация" на юге дело не скоро дойдёт. Обновлять-то нечего, кек.
>разговор был
разговор был о том, что
>я работаю со Святой Ебущей Питуна и Чурок империей добра уже много лет и знаю где какая зелень из первых рук
ты живёшь в сшп, но почему-то вместо того, чтобы кайфовать от свободной страны номер один - сидишь на дваче с пидорахами, а так же не можешь похвастаться личными заслугами, а только инфоцыганами с ютуба
почему так?
разговор был о том что нет смысла сливать деньги на пидераший скотоблок, а есть смысл выводить зарубеж - и по деньгам дешевле и баксики ходят, а швабодка это так приятный бонус
>разговор был
разговор был о том, что ты бомжуешь в америке/европе, а на дваче переезд бомжом в америку/европу не считают достижением
так? и ты тут круглые сутки коупишь, ища чужого одобрения?
>а есть смысл выводить зарубеж
ага, в техасский неликвид, ебать ты тупой
я никогда не был нищим, плешивый хрущев оставил метры
>неликвид
экономика техаса больше экономики всей парашки
>экономика техаса больше экономики всей парашки
как из этого следует, что халупа за 300к становится ликвидом, ты ебанутый?
>я никогда не был нищим
>оставил метры
/0
ч.т.д. плешивая пидорашка с конурой в хрущеблоке учит всех вокруг жизни, приводя в пример инфоцыганские истории с ютуба и не понимая, что даже в экономике больше есть неликвид
и при этом стесняясь рассказать о своём статусе говночиста
>халупа за 300к становится ликвидом
именно. инвестировать 300к в 30этажное пиковно одной ногой в подмосковье не имеют смысла и будущего
вы просто вдууумайтесь в степень ебанутости плешивой пидорашки
он предлагает купить конуру 180-квадратов за 370к бачей в жопе штата техас, где местные презирают всех понаехов
какая у него специальность? хороший внук, дождавшийся кончины бабки? какой у него инглиш? наверное никакой, раз этот долбоёб не смог социализироваться в сша
>не имеют смысла и будущего
зачем ты говоришь, что у тебя нет будущего? ты станешь хорошим кормом для червей
Даже не знаю братик где больше шансов сдать/продать хату, в топ 3 городе Европы или в соевой субурбии техасских пердей
>он предлагает купить конуру 70-квадратов за 370к бачей в жопе расии, где презирают всех русских
именно, в этом нет смысла
>что у тебя нет будущего
почему? моя валюта не потеряла 20% за три мес
>ты станешь хорошим кормом для червей
если хочешь увидеть корм, скатайся поглядеть на чернозёмы на окраинах вымиратов. это не какой-то гипотетический, а реальный мясной куб
гейропа то нищая, размах и высокий полет остался только в швитых. хотя в испании можно, но там окупасы заедут и хуй выселишь потом
>гейропа то нищая
>чел в манямирке поменял бабкин хрущ за 100к на рейгановку дяди джона за 370к
ебало представили?
почему этот тред так притягивает дегенератов?
а чем тебе не нравятся хрущи? малая этажность, повышенная зеленость, достались на халяву. счас бы ипоту платить 30 лет и ждать очередь на лифт или окоп, попутно отстёгивая десятку управляйке лол
В землянках еще меньшая этажность, еще повышеннее зеленость и выкопать можно самому. За землянками будущее!
ахаха, ну понятно
чел воюет с бизнес-классом или как там руставели 14 назвали, зато хрущи у него хорошие
пидораха сидит и мечтает, как понаедет в омеригу и будет бургеры делать за 2,5 килобакса
Ты и сейчас нищий иначе не срал бы итт 24/7.
Видели, что там ПИК творит? Устроил распродажу в ЖК Саларьево Парк. Студии, которые стоят на вторичке около 7,5 млн руб., можно купить за 5,6 млн руб. с ключами через год
Пошла моча по трубам
Пошло-поехало!))
>ЖК Саларьево Парк
самый рофел что у меня знакомый там студень купил за 6.4 кк
в дс2 тоже цены упали, на 500-900к, где тодаже на 1.4кк
интересно где те пидоры с треда которые кудахтали о том что бетон ток растет? Те у кого налик - держите - щас еще снижение будет на 20% к осени 2025
Это ты тип по проданным искал? Нет нихуя таких цен
Кто-то кстати проводил исследование, дропнули цены на всякую дрисню и неликвид типа студней по 0 квадратных метров? Или +- достойные квартиры тоже по скидкам?
Ты медленноват, как и я, там всё разбирали за считанные минуты.
Из кучи попыток при десятках лотов сразу после их вывода - основная масса в момент оплаты выдавала что уже забронировано.
3 раза я успел оплатить, но по факту все равно не успел. Платежи через некоторое время вернулись обратно.
От вывода до исчерпания лотов ~30-40 минут.
В тележеньке пишут что за сутки пик продал 1000 квартир.
Ну ебана, теперь и хаты чтоли скальпить придется
у меня флешбэк от продажи солярисов через интернет в ковидные времена
Заранее прошу прощения, что не совсем по теме, но какие есть более-менее города помимо ДС и ДС 2? Где будут приемлимая зп, кол-во вакансий, общественный транспорт и т.д. Ну и, конечно же, чтобы недвига сильно не падала в цене или даже росла.
Сам из Армавира.
Сам из Армавира.
Если конкретно чтобы не падала или даже РОСЛА, только то что называют Большой Сочи объективно.
Там же плохо с ОТ и работой.
Работа слишком широкое понятие, металлургических и обрабатывающих производств нет действительно, а строительство есть, общепит есть, фитнес и услуги есть, логистика есть.
Если работа - в офисе сидеть, думаю тоже есть если поискать.
Нахуй тебе ОТ ты водитель трамвая?!
>Нахуй тебе ОТ ты водитель трамвая?!
Не люблю авто/такси.
ОТ приемлемый более менее только в ДС, даже в ДС2 ОТ просто никакой в сравнении. А про остальную глушь и говорить нечего.
>более-менее
>помимо
>дс2
серьёзно? ты более-менее называешь помойку, которая на уровне развития обычного миллионника находится сейчас?
Ребята, спросите у правды256 что он думает о сочинской недвижимости.
а что может колхозный северный селянин заявить о другом селе? сочи однозначно лучше питерского болотного колхоза при прочих равных, хоть и воняет
>Видели, что там ПИК творит?
Пикрил, вот это была реальная тема который мутил ПИК для хат в Москве а не на замкадное говно что ты принёс.
>Те у кого налик - держите - щас еще снижение будет на 20% к осени 2025
Эталонный додстер, подождать целый год снижения на 20% при инфляции овер 30%, той же продуктовой инфляции вообще в 50-100% и это он ещё думать будет что бетон падает а он выгодно приобретает. При такой активной девальвации держать фиат на руках или вкладах это крайне глупая затея.
лол
>талонный додстер, подождать целый год снижения на 20% при инфляции овер 30%, той же продуктовой инфляции вообще в 50-100% и это он ещё думать будет что бетон падает а он выгодно приобретает. При такой активной девальвации держать фиат на руках или вкладах это крайне глупая затея.
как же риэлтора\инвестора в пик трясет....
ты наверное о существовании доллара не слышал, чмоня зумерская?=
Я и про биток слышал и прочий фиат, что спиздануть то хотел?
>подождать целый год снижения на 20% при инфляции овер 30%, той же продуктовой инфляции вообще в 50-100% и это он ещё думать будет что бетон падает
Если у продуктов инфляция 100% то у бетона, должна быть 120% чтобы выгодно покупать? А если за год бетон сделал 0, то по вашей статистике-30% подорожал на минус 30%, верно?
Не нужно тут устраивать шизоидные расчёты академика рыбникова, речь про инфляцию, инфляцию рубля, если у рубля годовая инфляция 30% а стоимость хаты скинули на 20%, можешь подсчитывать навар, также и со всеми остальными объектами покупки.
>если у рубля годовая инфляция 30% а стоимость хаты скинули на 20%,
Так если инфляция у рубля 30% а стоимость хаты не скинули, получается на минус вырос бетон
Я просто твою логику дибила хочу в тупик завести, каждый год инфляция под 50% но когда надо инвестиции посчитать она не выше 6% иначе не удобно
Доллар на межбанке выше 101 рубля
Скоро вбросят скалениум иначе реально инфляционная пизда закрутится вместе с девальвацией.
Говорят они получили разрешение на 16 этажей, а построили 24. Два года не могли из-за этого начать продажи. Только сейчас утрясли вопросики и устроили распродажу. Я там забронировал студию за 5.8. Думаю половину суммы в ипоту под 15% взять - без удорожания. Это еще пару сотен процентами на депозит за год принесет + налоговый вычет
Есть у треда ощущение что мы находимся перед каким то большим событием на рынке? Прямо не перед "пуками" новостями однодневками, где кто что сказал, лимит кончили и прочую шелуху, а перед каким то значимым большим Событием.
>ЖК Саларьево Парк
Это где-то за МКАДом? Зачем?
ты щас на себя бетоношизов и риелторов нагонишь сюда, которые будут перемогать
Прогноз NF Group: По итогам 2024 года в Москве на первичном рынке элитного жилья будет продано 1800 элитных квартир и апартаментов. Число сделок станет рекордным - оно на треть превышает прошлогоднее значение с 1360 сделок. Средневзвешенная цена «квадрата» элитного жилья за год выросла на 17%, до 1,9 млн рублей.
Пук среньк денег нет не покупают
Пук среньк денег нет не покупают
Мацковская прописька.
Как-то не особо. Сейчас все ждут инаугурации нового барена 20 января. Потом пока баренская новая администрация рассядется, пока хуё-моё, в лучшем случае движуха ближе к апрелю начнётся, а то и позже.
Уже
>ощущение
Один в один как по нотам сср91 года 89 года, один в один просто конец 80х. Есть уважаемые пердуны в треде? Подтвердят
Ничего не будут делать с бетоном, видишь 4 месяца прошло, в новый год распродажа там самолёт сдохнет и полетим, зачем что-то придумывать. Максимум могут сделать для врачей и прочих обездоленых
хз самая дешевая студия стоит дороже 8кк. тупа солю бабки на вкладах по заветам правды 256. застроям некуда деваться))
А они и вбросили.
>и прочих обездоленых
Для чиновников вон делают, пока в виде эксперимента, но тенденция не в пользу инвесторов в бетон. Если государство будет то одним, то другим бюджетникам хаты выдавать, в пользование, то кому сдавать?
Ну и это, кстати, тоже важный момент - чтобы что-то раздавать, надо это что-то где-то взять, сомневаюсь, что государство будет квартиры на рынке по маняценам выкупать.
>и это, кстати, тоже важный момент - чтобы что-то раздавать, надо это что-то где-то взять, сомневаюсь, что государство будет квартиры на рынке по маняценам выкупать.
нетрогай это на новый год это тоже может быть здесь обсуждали. Самолёт банкротится сбер получает кучу квартир в залог делает ремонт, ооо сбераренда, для нянечек по особому тарифу, снова можно совок возраждать и рядом для завод работяг делать бесплатную аренду, легко наведут таким образом порядок и обелят рынок. Вообще вариантов масса. Новое гетто готово
>Прост. Гиперка нету.
Конечно нет. Даже 20% это не гиперок, а лёгкая такая галопирующая инфляция.
>при инфляции овер 30%, той же продуктовой инфляции вообще в 50-100%
Я думаю к концу года этот шизик будет писать про инфляцию 70%, а продуктовую 150-200%.
Поглядываю так периодически за его постами, он её удваивает каждый месяц-два.
>Те у кого налик - держите - щас еще снижение будет на 20% к осени 2025
Какой смысл? Моя продуктовая корзина подорожала на 30% из-за инфляции. Доллар уже по 100. Смысл солить рубли на вкладах?
Инвестиции в недвижимость могут упасть в два раза в 2025 году, — NF Group. По прогнозам экспертов, они составят ₽500-700 миллиардов против рекордного ₽1,1 триллиона этого года.
>Смысл солить рубли на вкладах
важны точки входа-выхода с долларов на вклад и обратно
если цб в декабре сделает ставочку 23 и доллар будет по 110+ то это может быть неплохой точкой входа на период в год или полгода. опять же, никто не говорит что нужно всю котлету из баксов переводить в дерево, но на какую-то часть спекульнуть можно - это как ебать волчицу в рот, если успел высунуть и остался с рабочим хуем, кайфуешь с 23% баксовыми, не успел - ну тут ничего не поделать, останешься частично без хуя
>Пук среньк денег нет не покупают
Это не касается массовых скотоблоков и прочих современных вариаций хрущей, покупают люди с деньгами элитку. Нищим пролетариям от этого ни горячо ни холодно будет.
Сегодня дрочил риелтера по бизнес классу варианту
2 часа с ним базарил, когда играл в компик с пацанами, в конце разговора попросил занять косарь, он молча положил трубку
чет они слабые
2 часа с ним базарил, когда играл в компик с пацанами, в конце разговора попросил занять косарь, он молча положил трубку
чет они слабые
У меня мамка наёбщиков с пылесосами кирби заставляла всю квартиру убирать и они неиронично убирали.
Вот это раньше у людей напор был. Нормальный риелтор бы занял тебе косарь.
>При такой активной девальвации держать фиат на руках или вкладах это крайне глупая затея.
бетон падает на -10% - выгодно
на вкладах дают 20% - невыгодно
все слышали пикориэлторы?
Ох уж эта перемога баренской жизнью. Сидит какой-то задрот и фантазирует как там баре элитные квартиры покупают за нал)))
нету
наоборот вижу, что за 30 лет выросли грамотные технократы, которые пузырь бетона в 2008 году аккуратно сдувают искусно манипулируя рубле-долларом
т.е. с одной стороны пузырь сдувается, с другой тупорылые чмоньки выдают РЯЯ КАК ДОРАХАА!!!
причём тут кончина совка, даун?
поздний совок про политическое соперничество между горбачом и ельциным, с кем сейчас внутри страны соперничество? вообще обратная ситуация
ах да, ебанько до сих пор обвал валюты "дефолтом" называют, ебать дауны, лол
>поздний совок про политическое соперничество между горбачом и ельциным,
Ну вот, к вечеру алкаш опохмелился и рассказывает нам как было.
Я те не только про соперничество, сколько про последствия застой и пупок надорвался после гойды в афгане
>аккуратно
Чуть пузо от смеха себе не порвал
>пупок надорвался после гойды в афгане
причём тут война в афгане, даун?
как это подтолкнуло ельцина к тому, чтобы со своими братанами из белорашки и украшки написать и подписать беловежские? почему, раз афган привёл к развалу, это не помешало устроить ельцину чеченскую войну, которая была для страны ещё разрушительнее? это я не считаю всякие локалочки: пнр, гражданочка в чечне, гражданочка между ингушетией и осетией
почему от афгана совок развалился, а от целых трёх войн (а потом геонацлидер вторую чеченскую начал, грузинскую, сирийскую, крымскую) - нет?
потому что ты тупорылый ебанат, говорящий в терминологии фолк-хистори, вот и всё и на афган в моменте всем было чихать
российский пузырь бетона привёл к кризису? нет, не привёл
значит аккуратно
>написать и подписать беловежские
Из-за этого страны разваливаются, от того что два волосатых бумагу подписали. Мне казалось что вместо развития и цветных телевизоров получили пустой холодильник и какая разница кто где как и что, если результат известный
Ну в 90е с чичей и прочее тоже но масштаб поменьше. Ну не развалится, станем веселее жить куплю себе в пик студию наконец
>Мне казалось что вместо развития и цветных телевизоров получили пустой холодильник и какая разница кто где как и что, если результат известный
ты определись, шизоид, из-за афгана совок развалился или из-за пустых холодильников?
расскажешь, как пустые холодильники привели к развалу совка? совки собрались в митинг и скинули горбача? ой, нет, не было никаких митингов только не рассказывай как ельцин, будучи президентом рсфср согнал полляма податного населения на манежку
>но масштаб поменьше
афган 10 лет войны
>15 052 погибших,
>53 753 раненых,
>417 пропавших без вести
чечня 2 года войны
>3860 погибших военнослужащих ВС РФ
>1872 погибших сотрудников МВД
>Всего: 5732 погибших[14]
>17 892 раненых.
>Данные Комитета солдатских матерей[15]:
>Более 14 000 погибших и пропавших без вести.
>52 000 раненых[16]
итого в год на афгане умирало по 1,5к людей, в год в чечне умирало по 2,8к людей
потери в два раза бОльшие - это по-твоему масштаб меньше, даунёнок?
ебать ты тупой биоскот нахуй, я просто в ахуе, неужели такие тупые идиоты имеют легальное право открывать свой пиздак на дваче?
Думать у тебя плохо получается, лучше не начинай, тут за тебя уже подумали.
Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024
https://www.dk.ru/news/237213242
>пишет «Газета.Ru» со ссылкой на финансового аналитика BitRiver
Взоржал. У майнеров всё плохо с лохами для сбыта щиткоинов, что они решили высрать манястату по инфляции?
Ребят, вы реально такие тупые или специально изображаете дурачков упорно игнорируя инфляцию самого рубля? На твоём примере, бетон падает на -10%, на вкладах дают 20% а инфляция овер 30%, считай давай выгоду свою, учитывая что вклад рублёвый, что хаты за рубли покупаются так как сделки в валюте запрещены.
>шизоид, из-за афгана совок развалился или из-за пустых холодильников?
хуесосов, это две независимые друг от друга вещи?
прямо сейчас - происходит афган, и гречка вдруг взбугуртила что масло сливочное дорогое. что случилось
>расскажешь, как пустые холодильники привели к развалу совка? совки собрались в митинг и скинули горбача?
нет. совки увидели ради чего работают и стали работать еще усерднее и он от счастья развалился. так чтоли? дибил. говорю же какая разница кто где как и что, если результат известный
>в год в чечне умирало по 2,8к людей потери в два раза бОльшие - это по-твоему масштаб меньше, даунёнок?
в одну ехали обезьян убивать профессионалы в другую пацаны 18летние. сравни еще потери ботинок кожаных, тактику поменяли и люди умирали больше
>ебать ты тупой биоскот нахуй, я просто в ахуе, неужели такие тупые идиоты имеют легальное право открывать свой пиздак на дваче?
даже не понимаю, здесь недвижач, этот ебанат мне про каких то ельцинских пиджаков будет ахуительные истории рассказывать, победитель паралимпиады по философии государственности
А по теме что ответить? Или ты из секты свидетелей отсутствия инфляции и на самом деле никакой инфляции нет?
мань, я не писал, что вклады - панацея
просто с ними денежная масса идентичная натуральной обесценивается медленнее
>это две независимые друг от друга вещи?
ну посмотри на корею, дурачок, там голод и без войн был
>гречка вдруг взбугуртила
оййй, стлясно-то как! а потом эта гречка побежала на гойду записываться, потому что там 2 ляма сразу на руки платят
про то, что год назад яйца по 150 продавались гречка уже успешно забыла, как и то, что когда-то гречка стоила не 130 рублей за 0,8, а 40 рублей за кило
>нет. совки увидели ради чего работают и стали работать еще усерднее и он от счастья развалился. так чтоли
и к чему ты это спизданул, даун?
>профессионалы
какие профессионалы в афган уезжали, идиот нахуй? туда уезжали точно такие же 18-летние пиздюки по призыву
разница в том, что чечня происходила на глазах НОРОТА, прямо по телевизору показывали секир-башку, а про афган информация скрывалась до того момента, как горбач не начал перестройку и гласность, то есть 7-8 лет и никто не знал что там происходит
некоторые дауны, типа тебя, до сих пор думают, что туда ехали профессионалы какие-то
>здесь недвижач
дай угадаю, это ты ебанутая мелкобуква, которая призывала всех ехать в техасские перди?
>А по теме что ответить?
>Биткоин (BTC) может продолжить падение до $40 тыс., не исключил финансовый аналитик BitRiver Владислав Антонов. Об этом он рассказал «Известиям» 5 августа.
>Как сообщил «Известиям» 20 ноября финансовый аналитик BitRiver Владислав Антонов, биткоин продолжает демонстрировать впечатляющий рост. По его мнению, достижение отметки в $100 тыс. до конца 2024 года выглядит вполне реалистичным
аналитик высказывается в стиле, завтра будет так же как сегодня, а если пойдет дождь то надо взять зонт, но лучше конечно на машине поехать. А если будет тепло то можно прогуляться
Я купил 10 тонн молока чтобы продать его подороже через неделю.
>по теме
Говномайнерам доступна только росстатовская статистика, отслеживание инфляции - не их профиль. Значит, публикация была сделана с целью пиара, чтобы дебилы название конторы разносили везде. Значит, нужна цифра побольше, значит, статой манипулировали при обработке.
и к чему ты это спизданул, даун?
>ну посмотри на корею, дурачок, там голод и без войн был
Посмотри на грузию дурачок там война была.
>оййй, стлясно-то как! а потом эта гречка побежала на гойду записываться, потому что там
Блять ты снова параллельные вещи записываешь в минусы одним, забывая что влияющие друг на друга события
>про то, что год назад яйца по 150 продавались гречка уже успешно забыла,
неприятное, как например -5%рост а с учетом инфляции какой, в бетоне не обсуждаем
>какие профессионалы
к тому, дебиленок, что из-за одного случилось другое, из-за гойды вынуждены не деньги на яхты тратить и на ролсройсы, а мавики изобретать
Взаимосвязанные вещи, понимаешь? в одной системе происходящие. Ставка потому что у кого то кто не умеет зарабатывать вдруг появились деньги, стройке пизда и далее по списку
>разница в том, что чечня происходила на глазах НОРОТА
а в афган сосед дядя петя не уезжал, ок угу
>дай угадаю,
Я не твой бойфренд, мимо
>а в афган сосед дядя петя не уезжал
В Афгане за 10 лет погибло 15к человек. Прошло через него за 10 лет 500к человек. Немалую часть набирали специально со Средней Азии, ибо те больше смахивают на Афганцев и лучше в их культуре ориентируются. Так что да - на Афган всем неиронично было и есть похуй. Большинство он никак не коснулся, это совершенно заурядный прокси конфликт холодной войны. Можешь ещё про гробы из Вьетнама или Африки с серьёзным ебалом причитать начать и как это всех волновало.
Просто напоминаю, что поварёнок Пригожин положил в Бахмуте за пару месяцев больше, чем за всю Афганскую компанию.
>Просто напоминаю
Окей убедил, совок развалил тогда ельцин в одиночку, с кентами
Итог какой? что будет с бетоном весной 25, летом, когда залетать котлета имеется
>Итог какой? что будет с бетоном весной 25, летом, когда залетать котлета имеется
Бесконечный тухляк и боковик на всей обозримой перспективе.
Реальная инфляция 30%+
Терпи.
>Посмотри на грузию дурачок там война была.
и что это доказывает?
>Блять ты снова параллельные вещи записываешь в минусы одним, забывая что влияющие друг на друга события
главное событие - то, что ельцин с двумя дружбанами одним соглашением развалил совок
афган здесь причём? дефицит причём? причём именно дефицит, а не голод
а голод в советской истории был, например в 30-ые, например после ВОВ, и что, скинули сталина? ан нет, терпели
>неприятное
так ты же говоришь, что гречка бунтует! а она терпит оказывается!
>из-за гойды вынуждены не деньги на яхты тратить и на ролсройсы, а мавики изобретать
ебать у тебя манямирок, для элиты ничего не изменилось
они как покупали по 10 яхт в год - так и покупают, как гоняли в гейропы - так и гоняют в большинстве своём
по дипломатическим паспортам, единичные случаи типа усманова или потанина только не черрипикай
вон на семью кадырова санкции наложили ещё лет 6 назад, а теперь, оказывается, его жёны спокойно в европу гоняют по левым паспортам
>а в афган сосед дядя петя не уезжал, ок угу
я тебе буквально на официальных цифрах показал, что чеченская война была в два раза интенсивнее
и её показывали по телевизору - и ничего, ни ельцину, ни рф ничего не угрожали даже на миллиардную долю
ебать лол, просрался по всем фактам, и такого делового изображает
пиздец бетону, а ты не понял?
совок развалила экономика и предательство внутри КГБ которые стали больше православными фашистами, нежели коммунистами. Увлечение идеями ильина в среде кгб пошло еще в 80е годы внезапно.
>и что это доказывает?
что ты снова и снова:Блять ты снова параллельные вещи записываешь в минусы одним, забывая что влияющие друг на друга события
>ан нет, терпели
сам жи говоришь что одно стерпели, а потом уралоид одной бумагой всех загнул, так не бывает. Точнее схуяли ты решил что если раньше было то в будущем так же будет?
>так ты же говоришь, что гречка бунтует! а она терпит оказывается!
терпил на 300лет припасено, уралоидов много
>ебать у тебя манямирок, для элиты ничего не изменилось
ебать у тебя манямирок, для элиты все изменилось. как гоняли в европы теперь нельзя, как покупали футбольные клубы теперь нельзя, яхту отняли
>вон на семью кадырова санкции наложили ещё лет 6 назад, а теперь, оказывается, его жёны спокойно в европу гоняют по левым паспортам
Так это ты перемогал здесь курьером лахтошлюхой? американской? мммм ясно
>я тебе буквально на официальных цифрах показал
блять я тебе про настроения, про положение страны, про тупик общества, хуле толку от 0 конфликта если в каждом дворе был или слышали о нем. Говорю же от радости в очередях стояли и променяли на трусики синтепоновые, от счатья и то что все было
>ебать лол, просрался по всем фактам, и такого делового изображает
пиздец бетону, а ты не понял?
ебать насрал 3 страницы и теперь по фактам: ну может быть если то пизда. ясно, спасибо
>Блять ты снова параллельные вещи записываешь в минусы одним, забывая что влияющие друг на друга события
где? я привёл в пример северную корею в которой был голод - и режиму кимов ничего не угрожало
нахуя ты сюда грузию приплёл? чтобы что?
>сам жи говоришь что одно стерпели, а потом уралоид одной бумагой всех загнул, так не бывает. Точнее схуяли ты решил что если раньше было то в будущем так же будет?
как у тебя первая часть со второй соотносится?
>терпил на 300лет припасено, уралоидов много
ебать ты ебанутый
это не просто уралоид, это был президент рсфср который конфликтовал с президентом ссср
где ты сейчас видишь губернаторов, которые конфликтуют с президентом?
>как гоняли в европы теперь нельзя
>вон на семью кадырова санкции наложили ещё лет 6 назад, а теперь, оказывается, его жёны спокойно в европу гоняют по левым паспортам
ебать у тебя коупинг
>яхту отняли
яхты уже возместили миллион раз
>Так это ты перемогал здесь курьером лахтошлюхой? американской? мммм ясно
лол, свин техасский, ты уже просто безрадельно нахрюкиваешь?
>про тупик общества
дааа, то ли дело чеченская война - вот это прям пиздец не тупик общества, одни перспективы из всех щелей пёрли
ебать ты тупой
>где?
>нахуя ты сюда грузию приплёл? чтобы что?
>я привёл в пример северную корею в которой был голод - и режиму кимов ничего не угрожало
где? вот здесь. нахуй ты к совку 80х и ситуации когда спину надорвали от расходов на хуету, приплел корею где партия все вместо бога? дибил. ситуации разные совсем, ты ослеп уже от тупости. На неудобные вопросы ответа не будет, ясно
>как у тебя первая часть со второй соотносится?
>ебать ты ебанутый
>это не просто уралоид, это был президент рсфср
сори в сортах уралоидов не разбираюсь
>где ты сейчас видишь губернаторов, которые конфликтуют с президентом?
я тебе все что не назову, ты сманевририуешь своей сладкой как студия пик в ипотеку на 30 лет, задницей. Не будем ладно
>яхты уже возместили миллион раз
>ебать у тебя коупинг
)
>лол, свин техасский,
ах опять курьер закукарекал, хватит ладно
>дааа, то ли дело чеченская война - вот это прям пиздец не тупик общества, одни перспективы из всех щелей пёрли
даун. что то что это был тупик и страна в другую переродилась. причем тут чичи и ситуация сейчас? думаешь они сидеть смотреть будут как заварушка если начнется. начитался своей хуйни
пиздец ты дибил.
>серьёзно? ты более-менее называешь помойку, которая на уровне развития обычного миллионника находится сейчас?
Там неплохо с работой, с зп относительно "глуши", есть метро. Сам по себе город красивый.
>ОТ приемлемый более менее только в ДС, даже в ДС2 ОТ просто никакой в сравнении. А про остальную глушь и говорить нечего.
И что делать? А если я не хочу/не могу в ДС?
Раньше до 2022 Калуга был охуенным городком, с промкой современной, свежий, новый, чистый, денежный и с ОТ. Сейчас он знаю, туристом скатайся туда, прочекай что там по работе всех предприятий которые останавливали. Если очухались, то туда отличный вариант.
Посоны, немного не по теме, но всё равно спрошу тут. Как намутить временную прописку? Я имею ввиду, где искать такие услуги, есть какой-то ресурс с проверенными кабанами?
Что-то ссыкотно звонить по первому номеру с Авито. Я же корзина, меня нагреть на шекели проще простого, подводных камней не знаю.
Что-то ссыкотно звонить по первому номеру с Авито. Я же корзина, меня нагреть на шекели проще простого, подводных камней не знаю.
«Радоваться надо, что жилье строится!»
Вчера на заседании в Совете Федерации, пожалуй, впервые со стороны профильного ведомства прозвучало заявление (http://council.gov.ru/events/news/162140/) о том, что рост ввода ИЖС в последние годы в значительной степени «бумажный».
Марат Хуснуллин заявил, что никто точно не знает сколько жилья, которое уже много лет эксплуатируется, но вводится по дачной амнистии только сейчас. Но оно есть, его много, и он сам 8 лет жил в незарегистрированном доме.
Признание очевидного и общеизвестного факта интересно в контексте того, что ввод жилья перестал быть ключевым ориентиром в национальных целях. На смену «120 млн. кв. м» пришла обеспеченность жильем (https://t.me/reburg/1404) (33 кв. м на 1 жителя к 2030 году и 38 кв. м к 2036). Вот и вице-премьер заявил, что радоваться надо что жилье строится, а зарегистрировано оно или нет – это технический момент. Раньше чиновники на местах за этот технический момент могли получить по шапке. Одни за то, что ввели мало, другие - за то, что "нарисовали" откровенно много.
@REBURG
Вчера на заседании в Совете Федерации, пожалуй, впервые со стороны профильного ведомства прозвучало заявление (http://council.gov.ru/events/news/162140/) о том, что рост ввода ИЖС в последние годы в значительной степени «бумажный».
Марат Хуснуллин заявил, что никто точно не знает сколько жилья, которое уже много лет эксплуатируется, но вводится по дачной амнистии только сейчас. Но оно есть, его много, и он сам 8 лет жил в незарегистрированном доме.
Признание очевидного и общеизвестного факта интересно в контексте того, что ввод жилья перестал быть ключевым ориентиром в национальных целях. На смену «120 млн. кв. м» пришла обеспеченность жильем (https://t.me/reburg/1404) (33 кв. м на 1 жителя к 2030 году и 38 кв. м к 2036). Вот и вице-премьер заявил, что радоваться надо что жилье строится, а зарегистрировано оно или нет – это технический момент. Раньше чиновники на местах за этот технический момент могли получить по шапке. Одни за то, что ввели мало, другие - за то, что "нарисовали" откровенно много.
@REBURG
P.S. В целом, ничего нового. То, что рост жилья рисованный - это был такой секрет полишинеля. Самый кек в том, что наконец-то официально признались. Видимо, уже дорисовывать стало неоткуда. А то так бы ещё n лет кукарекали про рекорды ввода.
Но что гораздо интереснее, так это то, что риэлторомразь будет кукарекать теперь про "перспективное ИЖС, вы только посмотрите на ввод!". Как обычно, засунут языки в дупу и у нас образуется ещё несколько пустых, нахуй никому не нужных калтеджных посёлков?
Доллар резко поднялся выше 103 рублей и продолжает расти
Евро выше 108 рублей.
В 2025 году доллар окончательно закрепится выше 100 рублей, а на горизонте ближайших двух лет, возможно, вернётся к максимумам марта 2022 года в районе 121 рубля, считают экономисты.
Повышение валют может грозить ещё большим подорожанием импортных товаров, ускорением инфляции и снижением покупательной способности. По прогнозу ЦБ в этом году уровень инфляции достигнет примерно 8%. Исследователи же утверждают, что реальные цифры могут быть иными — от 20 до 30%.Доллар резко поднялся выше 103 рублей и продолжает расти
Евро выше 108 рублей.
В 2025 году доллар окончательно закрепится выше 100 рублей, а на горизонте ближайших двух лет, возможно, вернётся к максимумам марта 2022 года в районе 121 рубля, считают экономисты.
Повышение валют может грозить ещё большим подорожанием импортных товаров, ускорением инфляции и снижением покупательной способности. По прогнозу ЦБ в этом году уровень инфляции достигнет примерно 8%. Исследователи же утверждают, что реальные цифры могут быть иными — от 20 до 30%.
Евро выше 108 рублей.
В 2025 году доллар окончательно закрепится выше 100 рублей, а на горизонте ближайших двух лет, возможно, вернётся к максимумам марта 2022 года в районе 121 рубля, считают экономисты.
Повышение валют может грозить ещё большим подорожанием импортных товаров, ускорением инфляции и снижением покупательной способности. По прогнозу ЦБ в этом году уровень инфляции достигнет примерно 8%. Исследователи же утверждают, что реальные цифры могут быть иными — от 20 до 30%.Доллар резко поднялся выше 103 рублей и продолжает расти
Евро выше 108 рублей.
В 2025 году доллар окончательно закрепится выше 100 рублей, а на горизонте ближайших двух лет, возможно, вернётся к максимумам марта 2022 года в районе 121 рубля, считают экономисты.
Повышение валют может грозить ещё большим подорожанием импортных товаров, ускорением инфляции и снижением покупательной способности. По прогнозу ЦБ в этом году уровень инфляции достигнет примерно 8%. Исследователи же утверждают, что реальные цифры могут быть иными — от 20 до 30%.
Нашёл в своём городе объявление о продаже 3х комнат в 4х комнатной квартире по очень низко цене. В чём подвох? Точнее как выселить нахуй за копейки второго владельца? Мб сжечь квартиру или ещё что? осуждаю
Стань профессиональным соседом. Правда, второй уже может им быть.
Какой смысл вкладываться в недвигу, если в любой момент она может быть уничтожена atacms/storm shadow?Да и вообще, кто знает, м.б мы превратимся в ядерный пепел? Не лучше ли тогда на все деньги перекатиться куда-то подальше от США, Европы и РФ? Куда-нибудь в Австралию, Новую ЗеландиюАргентину.
>Австралию
Одна большая военная база для войны с Китаем.
>Новая Зеландия
Деревня на 10 человек.
>Деревня на 10 человек.
Минусы? Страна-неуловимый Джо нам и нужна для поставленных целей.
Там блатные всё займут и не пустят в случае чего.
>Какой смысл вкладываться в недвигу
в рф-недвигу - только если негде жить, но как правило у всех есть хаты со времен совка, а у некоторых и по две. нам с девушкой останется от предков 1х дача в пригороде, 1х дача + гостинница на море, 1х3кк квартира, + возможно 1х дача на другом море. уже были переданы девушке 1кк в городе, мне 3кк в другом городе.
и все это бесплатно, вот и думай
Аноны, подскажите пж-та.
Почему в 2024 году дохрена народу живет в ДС в муниципальном жилье и не приватизируют его?
Только из-за экономии на коммуналке в три рубля?
Минусов ведь больше чем плюсов.
Почему в 2024 году дохрена народу живет в ДС в муниципальном жилье и не приватизируют его?
Только из-за экономии на коммуналке в три рубля?
Минусов ведь больше чем плюсов.
Ну подозреваю, что не приватизируют по двум причинам. Первая - жилье совсем кал типа комнаты в коммуналке, а проживающие надеются решить свои жилищные проблемы за счет государства. С приватизированным жильем ты вроде идешь нахуй из многих очередей на его получение, а в случае всяких реноваций окажешься в худших условиях, чем соцнайм.
Вторая - живут всякие люмпены типа детдомовцев, которым тупо похуй. У них там долги в сотни тысяч за коммуналку.
Бетонный рубледаун, чего молчишь?
пересчитывает иксы в своей люберецкой студии
Звезда инвестача - мистер Кореец - оказалась тян, которая вывела деньги для покупки объекта для жизни на 100квадратов в балтийской жемчужине.
Походу это её наш альфонс из криптча окрутил.
При этом выводя бабло с IB и крипты.
С учетом того, что она собралась пополам с кем-то покупать, то неудивлюсь, если ты прав окажешься.
Тупица, хуле. Всрать так профит от многолетних инвестиций не каждый сумеет.
Не, точно не первая причина. Дом как раз относительно новый, построенный по реновации.
Много пенсов и молодёжи с маткапитальным потомством.
Будки бывших строителей, потом военных, и потом сбежавших из СССР/СНГ -
5 комнат, 4 из них с 2 спальными местами, т.е. 8 чел там может жить.
30.618638174333185, 34.8029685415728
5 комнат, 4 из них с 2 спальными местами, т.е. 8 чел там может жить.
30.618638174333185, 34.8029685415728
А вот сравнение с таким контейнером.
Там 2 контейнера стоят, значит одна будка будет как 6 контейнеров.
Сколько ща окупаемость хаты с аренды? 20 лет?
смотрю на курс доллара, растет вроде, а цены на хаты не растут. Если вырастет бакс еще на 20%, возьму хату под сдачу и похуй
смотрю на курс доллара, растет вроде, а цены на хаты не растут. Если вырастет бакс еще на 20%, возьму хату под сдачу и похуй
Ещё один. Щас бы хату в обесценивающихся фантиках сдавать.
30-35 лет выход в ноль если в ДС с аренды
Я
взял на днях под 29.1 10 лямов (((
а что поделать
Типичный бетонодебил
не хватает рублешизов кстати, доллар уже 105 почти
я заходил в него под 72, надеюсь до 140 дойдет и переложу во недвигу которая упадет к осени 2025
Всё так. Благо доход позволяет, а документы очень чистые были.
Рассчитываю за пару лет закрыть и дико расширять семью.
тогда ты не бетоношиз, бетоношиз бы тянул лямку 29+ процентов лет 20-30
Таких не существует.
28-29 % не видел. Но 21 и 22 видел в живую, платят. Это реально.
>а цены на хаты не растут
странно, почему так
ирония
это не так, мы приватизировали и государство всё равно отсыпало квадратных метров на халяву
бля, какие ж идиоты тут сидят, нихуя не знают - зато треды в бамплимит улетают за неделю
>мелкобуквенный идиот называет кого-то идиотами
Метры на человека отсыпали нахаляву во времена лужковской программы. С тех времен баринская щедрость закончилась. В собянинскую реновацию метры на человека дадут лишь тем, кто был очередником на получение жилья. Быть очередником без приватизированного жилья сильно легче, чем с приватизированным.
там ирн сайт обновил
Почему именно к осени 2025, а не к лету, допустим?
Цеплят по осени считают.
>Цеплят
Буквы ы-и после ц, 5 класс. Остановка в развитии аналитика в возрасте 12 лет.
бля, долбоёб, нахуя ты реновацию принёс?
>С приватизированным жильем ты вроде идешь нахуй из многих очередей на его получение
>идешь нахуй из многих очередей
очереди никак не менялись, всё так же дают бесплатные метры для тех, кто может сходить в муниципалитет и попросить халявы, то есть всем, кроме двачеров
Анон, мухосранск, зарплата перевалила за сотку, хочу взять дешевую двушку в ипотеку. Пилите гайд штоле
Это инвестиций тред, тебе в /dom/
Зачем эти кредиты когда можно накопить за год и купить дачу и там и жить?
Путь юного пионера должен быть таким:
гараж - дача - другая дача - ещё одна дача - квартира - дача - две дачи - ещё одна квартира...
Путь к квартирам через проданные накопленные раннее мелкие активы, в данном случае - дачи.
А чо все сразу в квартиру пытаются заскочить?
>Это инвестиций тред, тебе в /dom/
А я и не знал. Все равно, не прогоняйте меня, почтаю ваши срачи, мб пригожусь. Заодно прохаваю во что инвестировать пока коплю на хату
>во что инвестировать пока коплю на хату
Доллар. Наличный доллар как деды в 90-х делали.
Бетонодебил как есть. Сначала хуесос выебывалась и не спешила показывать, там съемщики живут. Скидка в 10% и заберу? Хуй. Теперь что делать если съемщики съехали, а квартира не продаётся
>-200 000 в объявлении
Уже 2 неделю подряд. Падают все хаты в избранном
>-200 000 в объявлении
Уже 2 неделю подряд. Падают все хаты в избранном
А НУ ПОКЕЖ
Многие конечно просто поснимали, где то 6из10
типичный бетоношиз
не хочет скидывать 10% сразу - скидывает 20% через 3 месяца
но это обучаемый бетоношиз ещё, большинство действуют как я писал - а куда они денутся?! и поднимают цену
Можно и годами ждать своего лоха. Лох же появится когда-нибудь, правда ведь?
на скринах отрицательный вклад?
>упало с 4 млн до 6
Мужики
Есть вопросик
У меня долларовая котлета (большая часть в нале, часть в usdt); хочу прикупить себе квартирку в течении года. Когда это лучше сделать, по вашим прогнозам? Будет ли по 110 в 2025 году? Будет ли 130? Будет ли 150?
Есть вопросик
У меня долларовая котлета (большая часть в нале, часть в usdt); хочу прикупить себе квартирку в течении года. Когда это лучше сделать, по вашим прогнозам? Будет ли по 110 в 2025 году? Будет ли 130? Будет ли 150?
К концу 2025 будет 120+
С долларовой котлетой и usdt я бы на твоем месте ВНЖ прикупил, а не недвигу в пахомии.
Ну да, я не верил во все эти истории про упертых баранов, но реальность такова. И сдать не хочет не может потому что на кухне нет гарнитура и кран надо сделать, и продать не может не хочет это же с дачи надо приехать и дверь мне открыть
Я еще до оформления непосредственно документов не доходил, кажется там тоже будет цирк с конями
На скринах бетон всегда дорожает и легко сдается. Причем есть еще такие что удачно в повышение ставочки попали, хоп зимой на лоха не продалась за 5.5+ весной уже за 5,2 не берут, летом оказалось что 4,7 просят за отличные варианты с ремонтом и новой техникой, к осени уже 4,3 и то вариантов много.
Ну а сейчас нахуй ипотеку под 29 брать и по 100 платить если есть аренда
>я бы
Сиди дальше в своем сочи, "инвестор"
конец 2025 - все уже промаринуются за год хуем без соли, будут готовиться к снижению ставки, это все на фоне банкротств-консолидаций, падения спроса и продаж, на фоне рандомно горящих зданий
начало-середина 2026 - инвесторы вдыхают хоупиум про понижение ставки
конец 2026 - существенного понижения не произошло, смерть всех надежд
начало 2027 - постепенный прогрев на понижение ставки, деньги начинают течь в фонду, тут залетаем в сбер
тем временем доллар по 150, но это как-то уже не важно..
Сорян, я не твой протык.
тебя сочинский ебет, вот ты как его псинка сразу напрыгиваешь когда на барена нападают
мимо анон
Хатой из под бабки он меня ебет? Смешно.
В Сочи планируется создание насыпного острова, который будет расположен напротив Мацестинского виадука.
Проектирование уже началось, и, по словам Булата Шакирова, управляющего директора корпорации «Остров Первый», на его разработку потребуется два года, а само строительство займет семь лет.
ебало первой линии?
Проектирование уже началось, и, по словам Булата Шакирова, управляющего директора корпорации «Остров Первый», на его разработку потребуется два года, а само строительство займет семь лет.
ебало первой линии?
шото газоблок и арматура в цене припадают, а шо случилось
Таймкод 9:20
>бугурт
а как вообще раньше дела делались? без эскроу, без договоров, без интернета продажи как шли? он просто такую хуйню несет, взяли и за доставку лифта 20% навесили, ебать а вы как договаривались? на похуй на маршрутке привезут? а если на словах то какой бизнес
видать у братков из 90х жопа горит что теперь если бумаги подписал по ним работать приходится а не наебывать походу дела в 3 раза, обязательства какие то исполнять, браться
>как вообще раньше дела делались? без эскроу, без договоров, без интернета продажи как шли?
Открываешь ооо-шку застроя, ставишь номинала, при малейшем пуке выводишь бабло, банкротишь.
Построилось - хорошо, плюсик в "репутацию". Не построилось - не страшно, все риски на дольщике. И немнооо на подрядчиках.
>а как вообще раньше дела делались?
Буквально приезжаешь в вагончик на проходной стройки и обкашливаешь вопросы.
За 4.4 год висела. Никому не нужная.
Красная цена 2 в базарный день
Нахуй эти рубли. Пора уже недвижимость оценивать в долларах.
Как вообще это работает?
Есть Ставрополь - административный центр края, население под полмиллиона человек, крупный город. Сдавать можно хату за в среднем 25к, цены на недвигу небольшие, в новостройках квадрат стоит 80-90к.
А есть Пятигорск, население которого составляет 150-200к. Цены на недвигу безумные и продолжают расти, по ощущениям, уже почти как в СПБ (где-то 150-160к за квадрат). Хату сдавать в среднем можно за 20к. Город как после войны — всюду разруха, работы мало и зарплаты ниже, если сранивать со Ставрополем. Каким образом тогда тут такие цены на недвигу? На основании чего она вообще формируется? Нищий и убогий город имеет куда более дорогую недвигу, чем более богатый и приличный. Это вообще какое-то противоречие рыночным принципам, мне это напоминает города Израиля, где люди живут в скотоблоках по типу хрущей, где канализация и провода идут по фасадам, но при этом стоят такие говнохрущи по 300-500к долларов.
Есть Ставрополь - административный центр края, население под полмиллиона человек, крупный город. Сдавать можно хату за в среднем 25к, цены на недвигу небольшие, в новостройках квадрат стоит 80-90к.
А есть Пятигорск, население которого составляет 150-200к. Цены на недвигу безумные и продолжают расти, по ощущениям, уже почти как в СПБ (где-то 150-160к за квадрат). Хату сдавать в среднем можно за 20к. Город как после войны — всюду разруха, работы мало и зарплаты ниже, если сранивать со Ставрополем. Каким образом тогда тут такие цены на недвигу? На основании чего она вообще формируется? Нищий и убогий город имеет куда более дорогую недвигу, чем более богатый и приличный. Это вообще какое-то противоречие рыночным принципам, мне это напоминает города Израиля, где люди живут в скотоблоках по типу хрущей, где канализация и провода идут по фасадам, но при этом стоят такие говнохрущи по 300-500к долларов.
Я может путаю что, но Пятигорск - это курортный город. Там рядом Ессентуки и всякое такое
База, были родственники из KZ в гостях, когда речь про цену была даже на продукты все, они все переспрашивали сколько это в $ или центах.
Пятигорск это курортный город без курорта. Там есть все, что есть в курортных городах: неадекватные цены, хабальское отношение населения, попытки наебать по любому вопросу. Но нет, собственно, курорта.
А еще его на новых рублях рисовать будут.
Еще интересное ценообразование происходит около Эльбруса. Выезжая из аНальчика к Азау цена на недвижку стремительно падает по приближению к горе, вплоть до палки колбасы за квадратный метр в отдельных хрущах, а потом по достижению Терскола резко становится около московской. Хотя по факту это меньше 10 минут разницы на машине между Терсколом и городами до него будет до подъемника.
При этом если посмотреть объявления на авитке, то создается впечатление, что горный жид в Терсколе вообще пытается продать тебе недостроенные заброшки по 200к за метр.
При этом если посмотреть объявления на авитке, то создается впечатление, что горный жид в Терсколе вообще пытается продать тебе недостроенные заброшки по 200к за метр.
Аноны, ситуация очкодрожания. Нужно перевести рубли в доллары. Уже купил на миллион в сбере. Боюсь, что если и дальше начну покупать в сбере, то запросят справку о доходах. С какой суммы нужно бояться, что ко мне доебется налоговая?
После 600к рублей без справки, тебе пизда
>горный жид в Терсколе вообще пытается продать тебе недостроенные заброшки по 200к за метр.
Это вообще классика. Видел такое же в горном Алтае. Около более-менее распиаренных мест сразу конь-цены на всякие развалюхи.
Обычная бетонодебильная стратегия с поиском лоха, который уплатит за все твои хотелки.
а сколько еще осталось рублей пристроить?
Распределить по корешам там, родственникам не судьба?
5 лямов. думаю, что лучше купит квартиру, но нахуя блять. жить есть где, ощущение что недвига рухнет в цене и я останусь у разбитого корыта нахуй
золотые монеты. Если лет пять, а лучше 10 не трогать, то 146% не потеряешь и даже наваришь.
Если покупать в не в банке, а в конторе, то норм вариант
Щас Володин и Наебулина выступают на понижение и фиксацию цен
Самолет уже -25 сделал, пик тоже.
Ждем господа, а пока лошары пусть покупают на хаях
Самолет уже -25 сделал, пик тоже.
Ждем господа, а пока лошары пусть покупают на хаях
Ебать они вкалывают как папы Карлы, через день всякие мероприятия отчетные, выступления.
>Очередное
В прошлом году такого тренда не было, значит исключительно высокая цена причина того что они растут и стоят пустые
Прошёлся по объявам в районе, котором хорошо знаю, т.к. снимал там. Объяв до 50к мало, состояние ну такое себе. Снял ограничение по ценнику - увидел тонну зависшего к хуям оверпрайса.
Выборочно потыкал - висит в основном с октября. Видимо, форточка возможностей для манярантье закрылась. Продолжаем наблюдение.
СЫНОК А Ю ВИНИНГ РАЙТ НАУ.JPG?
Так цена то тогда почему такая большая, если это курорт без курорта? Дс - все понятно, работа, инфраструктура и т.д. Сочи — черноморский курорт, Дс 2 — вторая столица со всеми вытекающими, а тут за что такие бабки берут? Какие плюхи получает тот, кто купил хату в Пятигорске, если даже в Ставрополе сдавать будет хату дороже... при меньшей цене самой недвиги.
Сбербанк сообщает: банк продолжает принимать заявки по «Семейной ипотеке».
Но...
Все обращения клиентов о возможности выйти на сделку будут обработаны в плановом порядке, когда Правительство РФ выделит новые лимиты.
Но...
Все обращения клиентов о возможности выйти на сделку будут обработаны в плановом порядке, когда Правительство РФ выделит новые лимиты.
3 месяц всего лишь нет ипотеки. Вот так бы пару лет поработать, потом кризис и вот на их ебало бы посмотрел
>Какие плюхи получает тот, кто купил
Ты думаешь с точки зрения покупателя а анон тебе говорит о точки зрения продавца. Его ебет что работы нет?? Он хочет себе трёшку в Москве купить и форд новый, ну ладно на форд не хватает сделал скидку. Ждут что ты оплатишь их хочу и выше вон пик был, их хочу от реальных сделок отличается, в каком нибудь Пятигорске квартиру год продавать могут
-91
им падать еще долго, инвестор ушел на вклады
Российские банки уверены в повышении ключевой ставки ЦБ в декабре – минимум на 1% до 22%, но на фоне продолжающегося ускорения инфляции не исключают и шага в 2% – до 23% годовых.
Инфляция снизится лишь к весне 2025 года, следует из консенсус-прогноза
Инфляция снизится лишь к весне 2025 года, следует из консенсус-прогноза
Хочу взять арктическую ипотеку под покупку ижс ( халупа "таунхаус" 100 кв м на пиках)
9 лямов под 2% при цене в 13 лямов общей (3 лыма своих+маткапитал закинуть в первоначалку+лям на ремонт) с учетом налогового вычета выглядит как БЕСПЛАТНЫЕ ДЕНЬГИ (платеж будет 45к в месяц по такому кредиту, а сдать халупу с ремонтом можно будет за ~100к)
Подводные? В домклик уже предварительно одобрили.
9 лямов под 2% при цене в 13 лямов общей (3 лыма своих+маткапитал закинуть в первоначалку+лям на ремонт) с учетом налогового вычета выглядит как БЕСПЛАТНЫЕ ДЕНЬГИ (платеж будет 45к в месяц по такому кредиту, а сдать халупу с ремонтом можно будет за ~100к)
Подводные? В домклик уже предварительно одобрили.
Отклеились пики ТАУНХАУСА
Так, стоп. Они до сих пор нихуя не выдали что ли? Уже 2 месяц вола ебут?
Сбер перестал выдавать семейку ВООБЩЕ. Деньги кончились в октябре.
>Деньги кончились в октябре.
Их же подогревали недавно, с расчётом что до конца года хватит
Ты просто посмотрел жопой. Раньше санкций таких не было, а сейчас форс-мажор у всех и во всём. Наценка на лифт не за газель, а за обход санкций через параллельные импорты и хуй пойми какие расчёты в валютах.
А кто будем снимать за 100к в арктических пердях? Это где вообще?
еще есть доп наценка +100% за отсутствие конкуренции со стороны западных баринов
>Ты просто посмотрел жопой.
Так это же известный в узких кругах пиздабол, зачем его смотреть?
>сейчас форс-мажор у всех и во всём
4 металлические хуйни сварить в коробку и электродвигатель прикрутить, понял
>Наценка на лифт не за газель, а за обход санкций через параллельные импорты и хуй пойми какие расчёты в валютах.
Какой обход нахуй, если лифт сделано в России. Меня ебет что на лифте китайский двигатель? Вон в чери тоже есть, его без выебонов продают.
Если сделано в Германии то что, за твои проебы я должен платить? Ты сам риски на себя взял, мы на бумаге договорились
Вообще я понимаю конечно о чем это, пусть походит по рынку как говорится повыбирает. До барина и не знали что сервис услуга договорённости надо выполнять. Закономерный итог наблюдаем
Новый уренгой, газпром,новатек и другие конторы здесь снимают работягам любое жилье при цене где то 35к за койку, в этой халупе можно 3-4 комнаты на втором этаже сделать (шкаф,кровать,тумбочка) с общей кухней и санузлами и в итоге даже выше 100к сдавать.
Я думал у нас тут тред про нормальную недвижимость, какой ещё такой "сделано в России" лифт?
Так на него хотя бы детали будут. Ты с модным немецким лифтом сейчас пешком ходить начнёшь.
Ладно, убедил
Рыночек, слышал про такое, совок? Поэтому в твоём охуенном (нет, ведь это кубань) ставрополе недвига нихуя не стоит, а в курортном (нет) пятигорске - стоит дохуя.
>мне это напоминает города Израиля, где люди живут в скотоблоках по типу хрущей, где канализация и провода идут по фасадам, но при этом стоят такие говнохрущи по 300-500к долларов.
Так там и средняя зп это три-три с половиной куска.
ну раз даже володин подключился, то значит уже придумали мегасхаметоз по национализации застроев с уплатой владельцам (нужным людям) в тройном размере цены активов
и волки бабки в офшоры поведут, и овцам соцжильё дадут как в совке
>Рыночек, слышал про такое, совок? Поэтому в твоём охуенном (нет, ведь это кубань) ставрополе недвига нихуя не стоит, а в курортном (нет) пятигорске - стоит дохуя.
Я это сказал, конечно же, без учёта важной вещи - цена в объявлениях не равна цене продажи. А рисовать манямирок в объявах можно любой.
Можно даже с течением висения объявы ценник повышать, всё упирается в то, нужно человеку продать или он просто думает, что выёбывается перед кем-то.
>11 июля - 26 500 000 р.
Эх, лучше бы тогда за 26 500 000 продать, чем сейчас за 23 500 000
>+400, +700, +880
>-30, -60, -10
Ахаха!
Котаны, имеет сейчас смысл все сбережения переводить в нал. доллар или 50 руб/50 бакс как диверсификация? Летом планирую размен 1-ки на 2-ку
Я вам про это и говорила.
Заодно и цену себе набьют - вот мол, о народе заботимся.
Следующие на очереди вклады в банках.
Бетонодибил скорее удавится чем скинет цену, продаст через 5 лет когда его цена будет уже дном рынка, зато победил. Ну или ипотечный аутист залетит в рабство.
так и я об этом говорил
>Следующие на очереди вклады в банках.
это ты в соседнем треде насрал?
Корейка, ты?
>чем сейчас
так дибилы за рынком не следят, мне ниодин хуесос актуальную ставку назвать не мог, и все удивлялись какой платеж мне одобрили под какой %
тогда да, мог бы переплатить\получить скидку при покупке и купить, а щас под 29+% пусть хуй сосет, я даже со скидкой купить не смогу
щас ору когда они по 50к скидывают, ахуеть как эти копейки в платеже помогут, если даже лямчик мало
>всё упирается в то, нужно человеку продать
ХЗ вот одна пара разводилась и съезжали через неделю, срочно? прошло уже 4 месяц. Один хотел продать чтобы не ездить сдавать через всю страну, не успел и свалил, тоже пол года прошло
>Корейка
стори? смсл? тупая пизда решила поиграть на фонде?))
А зачем во время снижения продавать? Есть же золотое правило на рынке — продавать, когда цена растет, покупать, когда падает.
Да.
>Есть же золотое правило на рынке — продавать, когда цена растет, покупать, когда падает.
Инком от аренды х, а от вклада х3 и всю скидку с лета могли отбить два раза
Не понимаю зачем вообще квартиры покупать? Сейчас же живут где-то, бомжей нет
Продав квартиры и положив деньги на вклад, обратно ты квартиры уже не купишь никогда
>обратно ты квартиры уже не купишь никогда
Почему?
См пик. А потом зачем их покупать?
Потому что когда ты покупал эти квартиры, они стоили в 4-6 раз дешевле чем сейчас. Продав сейчас же эти квартиры и переложив на вкладе ты залутаешь смешные копейки, потом ставку опустят и у тебя на руках будут копейки на которые даже студень в саларьево парк не купишь
>они стоили в 4-6 раз дешевле чем сейчас.
Не вижу говорю же см пик
>ты залутаешь смешные копейки
Так уже больше в 4 раза чем аренда даёт, не когда то а сейчас
>потом ставку опустят и у тебя на руках будут копейки на которые даже студень в саларьево парк не купишь
Снова см пик, я куплю в самолёте
Привет, ребята.
>4-6 раз дешевле чем сейчас
в твоём манямирке? моя квартира в 2013 стоила 6 мультов (180к баксов) сейчас она стоит 9 мультов (90к баксов) - где мой обещанный рост в 4-6 раз?
>имплаин бетонодебилы знают про рынок
нет, мань, дело не в том, что бетонодебилы продуманы
а в том, что они дауны-аутисты с комплексами из совка и сам факт обладания бетоном даёт им смысл жить, продавать они его не собираются - только показывают в объявлении, что они выполнили свою салфецкую мечту
>факт обладания бетоном
Дает возможность смеяться над теплотрассой и жить за ее счет, которая живет свою жизнь по подписке без личного имущества. Фильмы по подписке, тачка по подписке. Рай для потребляди, наверное.
Лично я доволен, что есть такие нитакусики, которые оплачивают мне две ипотеки.
>и жить за ее счет
>Так уже больше в 4 раза чем аренда даёт, не когда то а сейчас
чего посты игнорируешь, манямирковый?
че вы спорите, челу по кайфу что теплотрасса снимает у него хату, с точки зрения рублей ему заебись, да и он тупой, раз уж в рублях считает
надо чтобы большие пидорах покупало хаты в ипотеку, чтобы сдавать
Он тоже рискует, а вдруг квартиранты съедут, а рынок будет перенасыщен
мимо живу в ДС2 - снимаю однуху за 26к у метро уже 2ой год, мне пытались поднять, но я дал понять что съеду сразу же
да. с рынком для покупателей - беда, особенно жаль долбаебов из треда кто прикупил акций Самолет, ну че инвесторы хуевы, вложились?
Не нужно спорить, думать о том что в анонимной борде, очередной идиот спизданет хуйню, такое было пол года назад, риэлторы и бетоношизы тоже кричали что нужно успеть в последний вагон, по итогу что) рыночек будет корректироваться вниз и оздоравливать, после его заходят накачать льготами или спасти ,что пыня косвенно обещал к 2030 году
ясен хуй что инвестирование в недвигу на данный момент -хуета, посмотрите на доллар он уже 105
>манямирковый
Ты один здесь. Какая ипотека вообще? Мог бы от бабки трёшку в Москве получить и сдавать, лох. Мы о текущих условиях говорим, доллар уже по 106, хатки ещё на 10% подорожали отрицательно
>с точки зрения рублей ему заебись, да и он тупой, раз уж в рублях считает
так он в рублях хуй и сосёт
вклады сейчас дают 21-24% годовых
квартира даёт 4-5% годовых
разница в 4-5 раз
притом, что жильё больше в рублях и не растёт, ДАЖЕ в рублях не растёт!
>Он тоже рискует, а вдруг квартиранты съедут, а рынок будет перенасыщен
он не рискует, он уже сосёт низколиквидный низкоприбыльный актив и коупит какая-то теплотрассой из манямирка
ебать ты шизофазии высрал, вообще не понял суть поста?
как я понимаю это тебе припекло пукан, да?
>вообще не понял суть поста?
Объясни
>притом, что жильё больше в рублях и не растёт, ДАЖЕ в рублях не растёт!
Зато саму квартиру не так ебёт нынешняя годовая инфляция в 35% а вклады и всё что связано с рублём - ебёт, причём напрямую. Так что вы считая яйца, забываете ещё и про бульон, который не так быстро проёбывает в стоимости (хата) как сам рубль.
>ДАЖЕ в рублях не растёт
Так суть не в том, чтобы заработать на росте цены, а чтобы приземлить кэш и не трястись о завтрашнем дне. В сухом остатке ты дрочишь на циферки и трясешься а что же будет завтра с вкладами, а я сижу и получаю переводы на карточку, неся их на тот же самый вклад. При этом в случае чего я могу ее скинуть, пусть и с дисконтом, но могу обкешиться.
>не так быстро проёбывает в стоимости (хата) как сам рубль
Найс манямир бетонодебила. Потом такие, получив в очередной раз в ебальник от рыночка, бегут хату в приличном состоянии на Китай-городе за 50к сдавать, роняя кал.
Я кстати вчера стиральную машину сломал) это подарок раньтье на новый год, минус 20к. Итого за год 50 будет минусом, ещё холодильник был
>чтобы приземлить кэш и не трястись о завтрашнем дне.
Как хорошо что такие есть. Мимо снимаю квартиру за копейки
>чтобы приземлить кэш и не трястись о завтрашнем дне.
Как хорошо что такие есть. Мимо снимаю квартиру за копейки
>Как хорошо что такие есть.
Двачую. Сначала арбитражил аренду, снимая у лалок за копейки. Когда стали ставки 0.1%, заарбитражил ипотеку.
В итоге в своей хате внутри мкада и по факту без ипотечной удавки (платится из процентов).
Полная стоимость ипотечного кредита в среднем достигла 30,17% у топ-10 участников рынка. Теперь переплата за весь срок жилищного кредита может оказаться семикратной, а ежемесячный платеж на жилье в крупных городах легко достигает 150–300 тыс. рублей.
С октября 2019 года по сентябрь 2024 года цены на новостройки в Сочи продемонстрировали колоссальный рост. Если в начале рассматриваемого периода стоимость одного квадратного метра составляла около 138 000 рублей, то к сентябрю 2024 года она достигла впечатляющих 525 000 рублей. Такой рост — около 281% — свидетельствует о высокой привлекательности рынка недвижимости в Сочи, который продолжает удерживать внимание покупателей и инвесторов.
>снимаю квартиру за копейки
Давай называть вещи своими именами, ты оплачиваешь хату ипотечнику.
Берем условно мой пример, который я описывал выше с хатой в 10кк и рентой в 100к. В промежуточке 10 лет ты подаришь хату ипотечнику.
>по факту без ипотечной удавки
>платится из процентов
А чем твой случай отличается от моего? Тебе оплачивает ипотеку банк процентами с вклада, мне арендатор. Только у тебя хата где ты живешь, а у меня которая в принципе и нахуй особо не нужна.
>ты оплачиваешь хату ипотечнику.
Нет. Не все же такие нищие как ты, этому собственнику хату подарило государство, когда это ещё не так модно было, военный сертификат был обменян на однушку
Ну ты её продай, для начала чтобы прибыль получить. А то оказывается ставка для всех работает, потом купишь на эти 10кк новую ладу гранта
>Берем условно мой пример, который я описывал выше с хатой в 10кк и рентой в 100к. В промежуточке 10 лет ты подаришь хату ипотечнику.
>Хочу взять
>13кк
>Новый УренГОЙ
Вся суть местных бетонодебилов. Нихуя нет, а уже рантье себя воозомнил.
>Ну ты её продай, для начала чтобы прибыль получить
Так я же выше писал, что продавать ее не вижу смысла сейчас, ибо цель была приземлить кэш. То что арендатор мне еще денежку кидает на карточку, это как приятный бонус.
>А то оказывается ставка для всех работает, потом купишь на эти 10кк новую ладу гранта
Вот ты и написал то, что я пытался донести, может криво, не отрицаю. Когда ебучая веста стала стоить 2кк и это еще не предел, о каком снижении бетона может идти речь?
Что думаете о ДС-квартирах, хрущевочках, поставленных в очередь реновации?
Это как вложиться в новостройку, но с получением пассивного дохода уже сразу после покупки.
Звучит хорошо, но это неизбежно будет учтено в цене, да и государство наебать не дурак, и вот вопрос - тяжело ли найти объект, который несмотря на это обстоятельство, все ещё будет грамотным поводом для инвестиций?
Это как вложиться в новостройку, но с получением пассивного дохода уже сразу после покупки.
Звучит хорошо, но это неизбежно будет учтено в цене, да и государство наебать не дурак, и вот вопрос - тяжело ли найти объект, который несмотря на это обстоятельство, все ещё будет грамотным поводом для инвестиций?
>Когда ебучая веста стала стоить 2кк и это еще не предел, о каком снижении бетона может идти речь?
Обычном. Бетон зависит от ставок по ипотеке, а не инфляции.
Потенциальные подводные в виде переселения в новую москву, маргинальные соседи и хуевое качество домов.
Будь у меня лишние деньги, рассматривал бы такой вариант, вопрос цены.
Просто дежурное напоминание, что в этом месяце мы упадём на уровень цен 2005 года. А может и ниже.
Главное не забывать повторять - бетон может только расти.
Главное не забывать повторять - бетон может только расти.
Не понятный пук, арктическую ипотеку берем, сдаем тебе хату по 100к, платим 2% кредит, готовь деньги гой.
нихуя у тебя фантазии)
правильно говорят что на севере одни дебилы живут
Ну так зарплаты тоже на уровень 2005 года вышли, даун. А уж про местную фонду даже говорить не буду. Ты в любом сценарии в жопе. Даже со своими пиндосскими бумажками под подушкой в условиях сокращения импорта.
А это снижение с нами в одном треде?
>Бетон зависит от ставок по ипотеке, а не инфляции.
Получается ты согласен, что это защитный актив от инфляции? Ставка 16% действует с декабря 2023, как там с ценами ситуация? Народ бежит избавляться от бетона и менять его не весты? А рост аренды с чем связан?
Если вы про инвестач, то я туда не хожу и вам не рекомендую, там давно ловить нечего.
>Потенциальные подводные в виде переселения в новую москву
Разве? Интернет пишет, что без согласия в другой район не переселят.
https://www.cian.ru/stati-po-renovatsii-bolshe-ne-objazany-pereseljat-v-svoem-zhe-rajone-291748/?ysclid=m3yc4yj9w7675705860
Сижу в битке и довольно хрюкаю с валютным доходом.
Поссал ещё раз на бетонодибилов.
>Сижу в битке
Дебик, ты сидишь буквально в тюльпанах, которые по любому пуку валятся на десятки процентов, когда киты начинают выводить деньги.
Минусы будут? Реальный сектор экономики давно обоссан и сожран финансовым сектором, который всё превращает в пузыри из тюльпанов.
Тюльпаны важней и дороже бетоноговна, да, и никаких сигналов чтобы это закончилось нет.
>бегут хату в приличном состоянии на Китай-городе за 50к сдавать
Мечты теплотрассовых дебилов.
Именно так во время гойды доранаборовны и было, мань. В центре можно было снять по цене окраин.
И даже сейчас, судя по росту объяв , 50к за среднестатистическую не убитую однушку/мелкодвушку - это предел в ДС.
Рублепидоры тут? Ну че - где ваши 60р за доллар?
>Рублепидоры
Начнут кукарекать, если откатят срублепарашу хотя бы к 99.
Около 75% от зарплаты сжирает сейчас аренда однушки в Москве — РБК
По данным аналитиков, аренда дорожает в 1,5 раза быстрее, чем растут зарплаты. Аренда однушки в среднем сейчас обойдётся в 72 200 рублей в месяц. При этом средняя зарплата составляет 98 300 рублей.
По данным аналитиков, аренда дорожает в 1,5 раза быстрее, чем растут зарплаты. Аренда однушки в среднем сейчас обойдётся в 72 200 рублей в месяц. При этом средняя зарплата составляет 98 300 рублей.
Нахуя ебанутые в неё прутся?
Я же говорил рынок аренды/недвижимости будет двигаться к иранской модели, страны и экономически и политически похожи.
А где ещё в Мордоре жить, а не выживать можно? В конечном счёте мск это трамплин за бугор или вахта.
Котоны, а вот кто внимательно мониторил недвигу за последние 4 месяца, когда бакс с 85 до 104 прогулялся?
За это время $ цена недвиги слегка хотя бы просела?
Вопрос фундаментальный на мой вкус, потому что от того как пляшет недвига на таких скачках курса, становится более менее понятно, к чему она в большей степени привязана таки в этой стране - к баксу или рублю.
За это время $ цена недвиги слегка хотя бы просела?
Вопрос фундаментальный на мой вкус, потому что от того как пляшет недвига на таких скачках курса, становится более менее понятно, к чему она в большей степени привязана таки в этой стране - к баксу или рублю.
Алсо еще и таджик ехать перестал, он то за копейки работать не хочет
>будет двигаться к иранской модели
Это какая, где почитать, рассказывай
>будет двигаться к иранской модели
Это какая, где почитать, рассказывай
>За это время $ цена недвиги слегка хотя бы просела?
Я ищу с июля и слежу за ценником. Как и писал выше, дауны продавцы, в большинстве своём, вообще не вкурсе текущей ситуации на рынке. Они не знают какой пв нужен чтобы их квартиру купить, не вкурсе какой% какой платёж получается. Абсолютно оторваны, мне только риэлторы о процентах говорили
Ценник выставляли- вот через дорогу новая стоит 6, моя ладно 4,5 будет. 5 если на ремонт потратились. Никакой корреляции с долларом нет, ценник держат долго и скидок никаких, продаж никаких.
Ну один хрен рыночек и его процессы на большой выборке порешают.
Одни лошары затерпять и не будут продавать-покупать -- так другим, которым срочнее надо, сделают это, подвинув рыночный прайс в нужную сторону.
В мухосранях хата стоит 15к, зп 40-50к уже, т.е. в мухосрани на дно работе будет больше оставаться после съёма, чем в мск. При этом если мы считаем в мухосране дно работку. так-то на заводике можно и колло 80-100к получать, тут уже совсем всё не в пользу сосквы будет. Сосква это какой-то каргокульт, как 90е и 00е высшее образование и прочая пидорашья статусность всё как у людей.
Цены в рублях не растут даже.
ага.
Кстати
Час назад обоссывал рубледебилов, приношу еще новости им
Ебало ваше можно не имадженировать, почему молчите, инвесторы хуевы?
Сука, рантье собрался продавать хату, и тут я глянул по чем нынче в миллионнике где я живу сдают хаты.
ЭТО ЧТО ЗА ПИЗДЕЦ НАХУЙ...
СРАНАЯ ЕБУЧАЯ ОДНУШКА ОТ ТРИДЦАТКИ. Ёбтвоюмать сука блядь.
Да о каком повышении рождаемости наши сутулые дегенераты в правительстве толдычат, когда бля молодым можно забыть про свою хату, а на аренду будет уходит как минимум половина заработка.
Я хуею с этого круга дантового ада, жить все невыносимей и невыносимей.
ЭТО ЧТО ЗА ПИЗДЕЦ НАХУЙ...
СРАНАЯ ЕБУЧАЯ ОДНУШКА ОТ ТРИДЦАТКИ. Ёбтвоюмать сука блядь.
Да о каком повышении рождаемости наши сутулые дегенераты в правительстве толдычат, когда бля молодым можно забыть про свою хату, а на аренду будет уходит как минимум половина заработка.
Я хуею с этого круга дантового ада, жить все невыносимей и невыносимей.
Иранцы могут хоть во дворе палатку поставить и жить в ней, а в пидорахии ебаной теплое жилье это жизненная необходимость.
У бетонодибилов тяжёлый день.
ты тупой, смысла нет, лучше покекаю с бетонодебила
>Так суть не в том, чтобы заработать на росте цены
ахахаха, ну конечно - инвестиции, это не то, где надо зарабатывать
это то, где нужно быть довольным наличием актива
ну падает в цене, и что? зато квартира! пойду на двач про теплотрассу срать
>неся их на тот же самый вклад
ага, то есть хуесос признаёт, что его бетон дешевеет, он получает 5% годовых и несёт туда, где 24% годовых? ебать ты тупой
>что это защитный актив от инфляции
неси сюда рост бетона по 20% в год с 2022, защитный актив ты тупорылый наш
ебать тут мамонт оттаял
мань, реновацию уже давно обоссали
люди переезжают из относительно нормальных хрущей, зачастую даже откапиталенных недавно с деревьями и нормальными дворами, в новодельный пиковейный кал с дворами полу-колодцами где нихуя нет
всегда следует ухудшение локации - было у метро, будет в жопе района у промки/жд без нихуя, всегда же будет и уплотнение до 25+ этажей
все цены ещё 10 лет заложены в ценник жилья
мой район строился в конце нулевых и начале десятых, с тех же времён ходило поверье, что будет метро - глубинарии на бетон крутили ценник так, будто уже есть метро
когда метро открылось - случилось... нихуя
>ты тупой, смысла нет
Ясно. Иди нахуй
Объясните ребята, в чем дело, завтра подписываю договор на квартиру которую хотел брать в ипотеку, которая стоит 6.3кк, покупаю налом баксами, хотя несколько месяцев назад мне хватало ток на часть первоначальной цены.
Почему бетонодебилы и рубледебилы такие тупые? Почему они не ценят доллар, он помог мне налом купить хату.... Или тупые зумеры не помнят что было раньше у нас в стране?
Почему бетонодебилы и рубледебилы такие тупые? Почему они не ценят доллар, он помог мне налом купить хату.... Или тупые зумеры не помнят что было раньше у нас в стране?
Пиздуй в школу завтра, узнаешь что покупка недвиги в валюте в рф запрещена.
Причина баха?
Причем таких уже четверо за сегодня-вчера. Я какие то новости проебал?
Причем таких уже четверо за сегодня-вчера. Я какие то новости проебал?
Пересчитали частично по новому курсу долларов. Лол. Хорошо еще что 82к $$ не перевел сентябрьские в 8 600 000 Руб ноябрьские
Вот! А вы говорили, что недвижка в баксах не растёт.
бетонодибилы думают что за девальвацией подтянутся цены на их гавно
но они забыли про ставку 30%
>84224 - 26 сентября
>75822 - 26 ноября
бетонодебилы, бетонодебилы нева чендж
Ипотеки считай нет.
Арендных квартир все меньше и меньше, а какие варианты висят, там ценник просто высранный неадекватными плчными барыгами.
Где жить нахой?🥺
Арендных квартир все меньше и меньше, а какие варианты висят, там ценник просто высранный неадекватными плчными барыгами.
Где жить нахой?🥺
На теплотрассе.
Как раз у ждущего пастодвадцать может быть появится шанс освободить тебе место.
>Арендных квартир все меньше и меньше
Че это, шиз писал что количество выросло за месяц
Ну так это общее количество. Если он ищет до 40-50к, то там нихуя. Растет за счет бабушатников по 60к.
Что за маня подсчет пиздец, ты видимо какой то от оборонки зависимый регион имеешь в виду. Но это сезонная история. Москва переплевывает по заработкам и стабильности любом раскладе.
Кого ебет, поставишь раскладушку в маминой хате.
Загул. Рынок недвиги в Иране. Если кратко то все дорого и административные меры борьбы с дороговизной, все бабки в оборону и кормление хизбалы с ХАМАСом. Люди тупо не могут накопить, ибо аренда дорогая, население растет.
>В ближайшее время в России ожидается снижение цен на новостройки. Об этом во вторник, 26 ноября, сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
лежать +сосать
лежать +сосать
>население растет.
ключевое
в иране каждый год плюс лям/два населения
рф такое тупо не грозит, учитывая старение и естественную убыль, а теперь ещё и из-за упавшего рубля мигранты не хотят ехать, а так же из-за ужесточения миграционного законодательства
реально, нахуя им ехать в рф и быть ч*ми, если они могут поехать батрачить в турцию или оаэшечку к таким же мусульманам?
ебанутый? бетоношиз же написал - дело не в том, что жильё дешевеет
а в том, что ты получаешь 5% со сдачи в аренду и несёшь их на вклады под 25%
Рубледебил, ты?
Не забывай что отмирает глубинка, люди концентрируются в 10-+ крупных городах, и там спрос всегда большой. Мы по сути имеем очень забавную ситуацию, при вымирании, дикий спрос на отдельных участках.
ага, настолько концентрируются, что за 20 лет в дс как было 12 лямов населения так и осталось
мань, завязывай коупить
помимо того, что в города едут деревенские - часть городских съёбывает из городов
по причине смерти, по причине "дед переехал на дачу", по причине релокантов-съебунантов
за последние полгода последней категории даже больше, чем в 2022
люди просто молча собирают шмотки и уёбывают
https://vm.ru/news/1186281-fajzullin-soobshil-o-skorom-snizhenii-cen-na-novostrojki
одноклеточные => рублешизы => бетонодебилы => риэлторы => обезьяны => человек => бог => долларовые господа
Выберите ответ перемоги
1. Недвижимость всегда будет дорожать
2. Инфляция все обесценит
3. Нахуй мне ваш доллар, я рублями получаю и трачу
4. Купил 2 квартиры в ипотеку, арендаторы мне их оплачивают
4.
одноклеточные => рублешизы => бетонодебилы => риэлторы => обезьяны => человек => бог => долларовые господа
Выберите ответ перемоги
1. Недвижимость всегда будет дорожать
2. Инфляция все обесценит
3. Нахуй мне ваш доллар, я рублями получаю и трачу
4. Купил 2 квартиры в ипотеку, арендаторы мне их оплачивают
4.
>ага, настолько концентрируются, что за 20 лет в дс как было 12 лямов населения так и осталось
Таблетки, дебик. Только официально на 3 с хуем млн с начала века увеличилось. А ИРЛ, учитывая всяких ря зачем мне регистрация я по документам в новосибе, то вообще миллионов 6 сверху наберется.
>за 20 лет
>с начала века
>конец 2024 года
ебать ты тупой
>то вообще миллионов 6 сверху наберется.
схуя правительство москвы будет занижать оценку населения, а не завышать, учитывая, что бюджет составляется на население? ты даун?
уже давно всё просчитано-пересчитано - реальное население москвы плюс-минус и есть 12-13 миллионов, плюс 1 миллион маятниковая миграция
Поднял цены для квартирантов во всех 5 квартирах на 10-20%
Ебало?
Ебало?
Ok, поехавший походу, продолжайте наблюдение.
C начала 21 века, старая ты имбецилина, забывшее какое сейчас столетие. Если ты доебывашься до мышей, то население с 2004 по 2024 увеличилось на 2.6 млн.
>схуя правительство москвы будет занижать оценку населения
С того, дебил, что во-первых, посчитать тупо не могут, а во-вторых, есть еще МО, которая на словах только отдельный субъект, а ирл просто более говняные московские спальники в ведении другого феодала. Не существует города КОТЕЛЬНИКИ, где население за 20 лет выросло в четыре ебаных раза, отдельно от масквы и так далее.
Так Люберцы это тоже Москвы выходит. Не зря я там в студию инвестировал!
Это работает только тогда, когда ты покупал доллар по 55-60р. Плюс никто так и не выложил гайд как правильно покупать наличный доллар - в какие банки обращаться, как правильно выбирать выданные кассиром купюры, как их корректно возвращать, как правильно их брать из лотка, чтобы не оставить пятна кожного жира и не помять, нужны ли хирургические перчатки, куда их складывать, нужен ли конверт, и самое главное как их перевозить до квартиры обратно и как хранить, чтобы они не испортились. Это важно!
Подозреваю, что у большинства треда и 10к в зеленой бумажке налом не наберется, а они тут топят за доллар. Вот сколько у тебя наличного доллара?
>забывшее какое сейчас столетие
ты какой-то тупой, я не писал "с начала века", я написал "за 20 лет"
нахуя ты пишешь нерелейтед? ебанутый?
>увеличилось на 2.6 млн.
всё-таки не 6 миллионов? ну спасибо
>посчитать тупо не могут
конечно не могут, пиздец же сложно оценить по количеству рождений, смертей, поездок на от/автомобилях, оценить загруженность улиц, количество съедаемой и высираемой пищи
ебать ты дебил
>которая на словах только отдельный субъект
это называется "агломерация"
какой же ты тупой, пиздец, и ведь кого-то ещё чему-то и учит
ах да
>люди концентрируются в 10-+ крупных городах
бетонодебил решил придумать при падающем бетоне аргументы, почему он будет расти
но поскольку бетонодебил изначально тупой и изначально дебил - насрал в лужу
50к
было 60к, щас покупаю хату себе, ехал в обменники - переводил в рубли по частям
ты что такой тупой, тебе надо объяснять такие очевидные вещи? Только идиот будет в банках покупать, есть специальные обменники где курс выгоднее и где за час можно приехать и сделать дела, дальше на такси едешь домой и в сейф, в конвертики бумажные по 5к баксов раскладываешь в сухое место
Комиссия за старые доллары 500р за 100 долларовую купюру, все принимают
>есть специальные обменники
Это секретные обменники?
>и в сейф, в конвертики бумажные по 5к баксов раскладываешь в сухое место
Хз, я в однушке живу арендной. Сейфа нет. Сухого места тоже нет, т.к. я постоянно стираю вещи и сушу их на сушилке в комнате
>Комиссия за старые доллары 500р за 100 долларовую купюру
Т.е. мне нужно будет заплатить 500р чтобы они у меня приняли одну старую 100 долларовую купюру? Зачем?
Приходишь в банк где лучше курс, берешь что дают.
С постным ебалом выходишь и на метро едешь домой, где тупо кидаешь их в шкаф в целофановом пакете.
Когда нужно рубли скармливаешь это говно банкомату Т-банка, если хочешь выиграть 3 копейки синие доллары несешь в банк Авангард.
Представь мое ебало, когда у меня зарплата 80к, нет своей хаты и машины.
Ах да...еще у меня щаблочены к хуям иностраннные акции
Не пастописят же, значит победа
я бы на твоем месте уебывал в нормальную страну белым негром, щас в РФ делать нечего, зп минимум должна быть 150к
Какие цели по доллару к новому году как думаете?
Кем трудишься за такие копейки? город миллионник?
дс-2
В ДС2 так мало получать себя не уважать в первую очередь, я бы понял если бы ты был с Кемерово еще. А так нет, зарплата должна быть минимум 75-80% от одного среднего квадратного метра в городе в котором живешь
>Кем трудишься за такие копейки? город миллионник?
На окраине Екб торчу. Тут найти ЗП в 100к, чтобы с адекватными условиями труда это нужно ооочень постараться. 80к считается неплохой запрлатой, особенно для работодателей, увы, таковы реалии.
Понял, сверху значит анон-чмондель про дс2 написал.
Ну екб средний метр около -180-200 идет вроде, надо выходить на доход примерно такой для покупки квартиры или машины.
>покупки квартиры в пынявлм паханате на пике
Ебало этого волка с уолл стрит представили?
А 101 достроит бутовские кварталы как думаете? У меня кореш там хату взял со сдачей в 26 году.
>Ну екб средний метр около -180-200
Абсолютно нереально для меня. Я не такой мега редкий специалист, не айтишник. Мой потолок это 120к.
А когда дойду до 200, то там метр уже под 400 будет стоить.
Если доход позволяет, почему нет?
Завидую
500к доход и 10кк в рублях накоплений
Головной боли сильно больше чем не имея денег.
Купить хату под сдачу норм для сохранения срубля от девальвации?
Или все равно в баксах пизда и по 120 покупать и то выгодней?
Или все равно в баксах пизда и по 120 покупать и то выгодней?
Второй оп-пик. Хоть он давно не обновлялся, но там дальше особых изменений нет.
10 долларов
Интересно как себя недвижимость поведет сейчас если коридор будет стабильно 105-115
Ну с 15 года то есть за 10 последних лет скорее небольшой рост в баксах
Помню были слухи что ПИК будет Самолет покупать. В итоге обоих Сбер купит за 3 копейки.
>если коридор будет стабильно 105-115
Почему если? В бюджете же заложено будет
а как она будет вести себя?
я был сторонником версии, что жильё будет в баксах на боковике, а в рублях расти, как и было всегда
но сейчас даже эта парадигма не работает
жильё будет в рублях дешеветь, в баксах дешеветь х2, а дауны на цианах так и будут переписывать ценники вверх и не понимать, почему их кал никто за 5 лет не купил
>я написал "за 20 лет"
И тут же надристал себе в штаны, высрав, что население за 20 лет не увеличилось. Даже дальше комментировать высеры душевнобольного лень. Таблетки жри и не отсвечивай тут.
95
>щаблочены к хуям иностраннные акции
Лет через 10-15 когда разблочат, сможешь себе купить дом в центре Мск.
>И тут же надристал себе в штаны, высрав, что население за 20 лет не увеличилось
>то вообще миллионов 6 сверху наберется.
>то население с 2004 по 2024 увеличилось на 2.6 млн.
>то вообще миллионов 6 сверху наберется.
как видишь я ошибся на 2,6 лямов, а ты на 6 лямов
ну и кто здесь долбоёб, лол?
Надриставший в штаны шизофреник не унимается. Официально увеличилось на 2.6 млн. Иди жри таблетки.
А ты не очень умный. К тому времени пынявой скотоублбдии уже не будет, как и всех биржевых цепочек. Можете забыть, что у вас там лежит заблокированно, их тупо обнулят, и хуй кто что сделает в период хаоса.
>2.6 млн
3 с хуем, 2,6 или 6 миллионов, шиз?
Кому должна? Тебе, пидорас?
"РЯЯЯ БЕТОН НЕ БУДЕТ ПАДАТЬ В РУБЛЯХ НИКОГДА - НАСЕЛЕНИЕ ВСЕГДА БУДЕТ ПОКУПАТЬ, ВСЕГДА" - В это время начал падать после того как убрали льготку и повысили ставку
"РЯЯЯ ДОЛЛАР БУДЕТ 63 СКОРО, СКАЛЕН ВСТАЕМ!" - Доллар по 110
И эти макаки засрали 60 тредов этим, вот и думайте...
"РЯЯЯ ДОЛЛАР БУДЕТ 63 СКОРО, СКАЛЕН ВСТАЕМ!" - Доллар по 110
И эти макаки засрали 60 тредов этим, вот и думайте...
Контрсрун тут теплотрассный бетховенный дебил, закупающийся на хаях тюльпаном, который по любому пуку ебнется в 3 раза на ближайшие несколько лет.
>Контрсрун тут теплотрассный рублебетонный дебил, закупающийся на хаях тюльпаном, который по любому пуку ебнется в 3 раза на ближайшие несколько лет.
Я понял кто ты, пофиксил, да ладно не трясись, все будет хорошо (нет)
Хуя теплотрассу трясет.
>думайте
Итог один хуева будет всем, перспектив никаких
Получается импорт сейчас взлетит на 30% и эти пидорасы ставку 40% вьебут
Еще один выковорил розовые линзы из очков. Поздравляю с пониманием куда катится ебучая пынявая скотоублюдия.
Ну я население и я буду. Варианты какие? Доллар и последующая инфляция за несколько недель выебали весь мой доход от вклада за год. Цены на недвижку поползли вверх, потому что люди трясутся и боятся уже не следующего года, а завтрашнего дня.
Я это понимал прекрасно и раньше, просто не думал что настолько уж все хуево.
>Доллар и последующая инфляция за несколько недель выебали весь мой доход от вклада за год
Что ты несешь.. .Сейчас можно лутать по 21-23% годовых на вкладах
На 0.5% в плюсе примерно? курс изменился на 10-12%, инфляция тоже около 9-10%. Лутать....
>курс изменился на 10-12%
курс чего, даун? или ты в долларах считаешь, лол?
А забыл, мы же в рублях зарплату получаем...точняяяк. Получается рубль защитный актив.
Львиная доля товаров на полках импорт или импортозависимая продукция. Весь год закупалась продукция по 90 руб, теперь будет по 110. Вот тебе +20% к ценам минимум.
Мы долбоебы люди простые - в рублях зарплата, в рублях цены. Какая разница сколько там этот курс, да хоть 200.
Люди простые, а сосать будете изощренее остальных
Напоминаю базу - доллары = хорошо, а
Бетонодебилы и рублешизы = долбаебы
Уравнение простое
Бетонодебилы и рублешизы = долбаебы
Уравнение простое
В яблочко, причмокивая и приговаривая:
>курс чего, даун? или ты в долларах считаешь, лол?
Клоуны ебаные.
База тут только одна, теплотрассовые теперь так и останутся теплотрассовыми надолго, теперь скребсти с рублёвой зарплаты и переводить их в баксы стало ещё дороже. Такова судьба всех теплотрассовых, без разницы доллародебилы это или ещё какие мамины спекулянты. База треда в одной фразе - "нет даже своей хаты - оправдывающийся фиатом теплотрассовый".
>переводить их в баксы стало ещё дороже
а нахуя в баксы переводить?
Наверно чтобы отложенные бабки не сожрала рублёвая 30% инфляция?
бетонодебил стал долларошизом?
ты же все последние десятки тредов говорил, что бакс не нужен, а теперь говоришь, что в него надо все деньги пулять?
как же чмоню трясет...
к девальвации готов?
>База треда в одной фразе
Раньше сдавал хату бабкину и жил на Бали, а сейчас в эритрее, получаешь теперь 500 долларов с аренды. Вообще с точки зрения мировой Москва самый дешёвый город, ебало если б аренда однушка стоила 400к
Алсо это тот самый рост бетона на уровень инфляции? Я ору нахуй сидят дрочатся с копейки считают, яички с2 где дешевле взять, 0.001% а потом хуяк и за день рубль пук среньк делает на 7%+
Ты меня с кем-то путаешь, я тут объяснял про почти бессмысленные рублёвые вклады.
Трястись от девальвации как раз теплотрассовые должны, хаты от этого защищены, будут рисовать ценники в баксах, прямо как в девяностых а вот что нарисуют тебе в зарплате, это уже будет интереснее.
>тот самый рост бетона на уровень инфляции?
Это тот самый бетон который не обесценивается быстрее чем рубль, хуй знает что вы там фантазируете дополнительно. База треда понятна, если ты спекулянт без своей хаты - значит ты хуёвый спекулянт, следовательно дебил.
Осознаете ли вы два факта:
1 рубль - говно для дегенератов
2 застройщикам пиздец
1 рубль - говно для дегенератов
2 застройщикам пиздец
>Ты меня с кем-то путаешь
>теплотрассовые
нет, не путаю, шизоидище
прям щас в баксах вся недвига упала на 20%, кста
Руль это просто фиат, как и бакс, если ты не умеешь работать с фиатом и не обсираться, значит ты просто очередной теплотрассовый доходяга.
>прям щас в баксах вся недвига упала на 20%, кста
Ровно как и зарплаты теплотрассовых, кста.
Ну и хули? Дохуя хат накупил? Пока что теплотрасса только срёт графиками в треде. И будет срать, пока не сдохнет в особо холодную зиму.
Продемонстрируй свою работу с фиатом.
Приятно смотреть на полыхание бетонодибила.
Он к тому же еще и офздаун, так что там комбо.
>Дохуя хат накупил
я и нынешнюю ещё не продал
>Пока что теплотрасса только срёт графиками в треде
так сри поменьше
Продемонстрировал тебе за щеку, теплотрассовый.
Я уже давно про графики в баксах писал, это чисто теплотрассовая история, дебилы не видят различий, как и в случае с рублёвым вкладом, не понимают что при кредитах под 35% и инфляции овер 30%, вклад по 20% это вообще никакое не перекрытие инфляции, а график на недвигу в баксах показывает только колебание рубля, как этот график на него и завязан. Реальная цена в баксах на недвигу будет только когда ценники будут писать в баксах, всё остальное - спекуляция.
>Реальная цена в баксах на недвигу будет только когда ценники будут писать в баксах, всё остальное - спекуляция.
в чём проблема перевода национальной валюты по курсу в бакс?
>а график на недвигу в баксах показывает только колебание рубля
ага, учитывая что график так и не вернулся на уровень 2008 года - мы до сих пор живём в колебательной волне длиной 16 лет? ебать маняоправдания
как же у бетонодаунов полыхает...
Автор этой пикчи опередил время.
Вы ходит Щегельский был прав и если в Америке будет кризит, то нам пизда
Вот кстати прогноз на пике для бетонодебилов
Вот кстати прогноз на пике для бетонодебилов
>пук
>Если
Это уже факт.
Уже на два треда.
Как выгоднее досрочно гасить ипотеку - понижением ежемесячного платежа или уменьшением срока кредита?
Планирую погасить досрочно ипотеку что взял в марте, помимо ежемесячного платежа в 35к могу также каждый месяц вносить дополнительные 100к. Какой стратегией это лучше делать?
не надо досрочно гасить инфляция всё сожжет
Когда я игрался с калькулятором, то выгоднее было уменьшать срок, разница была не очень большая на пару соток
Смотря какой процент если 30 то выгоднее досрочно закрыть
14.5%
Ты процент-то напиши, блять.
четырнацать с полой
Мысли?
>в чём проблема перевода национальной валюты по курсу в бакс?
проблема в том что доходы бетоношизов - рублёвые, а так переводи, идея не нова
БАНК РОССИИ ПРИНЯЛ РЕШЕНИЕ С 28 НОЯБРЯ 2024 ГОДА ДО КОНЦА 2024 ГОДА НЕ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ПОКУПКУ ИНОСТРАННОЙ ВАЛЮТЫ НА ВНУТРЕННЕМ ВАЛЮТНОМ РЫНКЕ В РАМКАХ ЗЕРКАЛИРОВАНИЯ РЕГУЛЯРНЫХ ОПЕРАЦИЙ МИНФИНА РОССИИ, СВЯЗАННЫХ С РЕАЛИЗАЦИЕЙ БЮДЖЕТНОГО ПРАВИЛА. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО В ЦЕЛЯХ СНИЖЕНИЯ ВОЛАТИЛЬНОСТИ ФИНАНСОВЫХ РЫНКОВ.
релиз
ЦБ РФ до конца 2024г не будет зеркалировать покупку валюты Минфином, чтобы сбить волатильность на рынке
>БАНК РОССИИ ПРИНЯЛ РЕШЕНИЕ
т.е. мы закрепились в новом корридоре 100-110
а тут не нужно быть умным
толстый сохнет, худой сдохнет
с такой ставкой бессмысленно досрочно платить
гаси минималку и остальное отправляй на вклад/офз/баксы
потом когда ставка цб опустится до 15% - снимай и хуярь на ипотеку
130k USDT +20k налом
проще подкопить еще 100-150к до американского дома в белой американской стране
Абсолютная победа рублевых.
Сочинский ты?
Нет, особо в треде не сижу.
Охуеваю с цен на хаты в питере, ну и то как это дело перед налоговой вводить потихоньку
Не трясись так, шиз.
Если захочу себе дом из опилок, то вопрос пары лет.
>Если захочу
ну пока тока двушку за мкадом ты можешь захотеть, че кудахтать. как подкопишь приходи перемогать
юстд правда не советую, они в последнее время внезапно оказываются грязными для амл если имеешь связь с пидорасией гыгг
только настоящие чистые хрустящие баксы на щету в баринском контуре
Недвижач, купил в бетоне 3 года однушку в подмосковье в пешей доступности от МЦД.
3 месяца назад получил ключи, теперь встаёт дилемма, вкладываться ли в ней в ремонт, или лучше скинуть и в ДС покупать?
3 месяца назад получил ключи, теперь встаёт дилемма, вкладываться ли в ней в ремонт, или лучше скинуть и в ДС покупать?
Кек ну попробуй скинь ее еще. Весь вопрос нахуя? Для чего тебе эта хата? Жить в ней? Тебе лучше знать, где ты хочешь жить. Инвестиция? Ну ты долбоеб тогда, в бетон инвестировать, ну хоть не в регионах. Как ты разницу покрывать будешь?
Лучший совет продай и вложи в бакс пока боковик.
Насколько ебанутый поступок, покупать квартиру в Ростове-на-дону, учитывая нынешние события?
Оверпрайснутый город какой то. Обычная гигадеревня как краснодар. Бетонодебилы даже живя над реактором чаэс цены не скинули бы
а какой щас не оверпрайснутый?
>130k USDT
Нет тряски что в любой момент стейл скаманут или заблокируют по паспорту?
Сбивать ежемесячный платеж, это позволяет уменьшить нагрузку на случай чего. Условно так ты можешь с 40к сбить до 20к и в будущем уже эту разницу вкидывать в срок.
Вчера из-за скачка курса доллара обнулился мой рублевый вклад в 6.5кк... Копил на ПВ по ипотеке, но видимо не судьба... Методика правды 256 не сработала..
Воркута, Магадан
>обнулился мой рублевый вклад в 6.5кк... Копил на ПВ по ипотеке
Как вклад обнулился? Вчера же бетон всегда растёт на минус 20% за месяц уже вырос, к новому году ещё вырастет наверное процентов на 10
Инта
Что это за тупой график?
2000 за метр? Где ты блять в москве купишь 20 метров за 40000?
Это же всего 4 миллиона. Ты даже в питере за 4 миллиона нихуя не купишь.
Если застройщики не могут распродать недвигу, почему не снижают цены?
>Где ты блять в москве купишь 20 метров за 40000?
Алтуфьево, Братеево
Это ты тупой, а не график. В среднюю цену квадрата входят не только студии.
Потому что похуй. Остался один более-менее крупняк. У крупняка охуиллион долгов перед банками. Как известно, если ты должен банку 100 долларов, это твои проблемы а если ты должен банку 100 000 000 долларов, то это проблемы банка. Так что они просто сидят с ебалом пикрил.
Так как, банк просто дома эти отберет и все, сам продаст.
>Ты даже в питере за 4 миллиона нихуя не купишь.
Тащем-то в пидере за 4 миллиона уже можно что-то купить.
>Как вклад обнулился?
Доллар сделал рывок и теперь через инфляцию все мои сбережения обнулились за один день. А бетон как дорожал так и продолжает дорожать
За счет чего бетон дорожает? В баксах он все равно дешевеет.
>сам продаст
Кому он продаст и за сколько, лалка? Это один хуй геморрой и убытки. Скорее банки продавят государство, чтобы оно выкупило квартиры по правильной цене под соц аренду.
Нахуя банку не профильный актив? Ему персонал дополнительный нанимать чтоб этой херней заниматься? Больше половины домов к тому же не достроено.
>В баксах
У меня рублевый вклад
>ИНФЛЯЦИЯ ПО ИТОГАМ 2024Г СТРЕМИТСЯ К ВЕРХНЕЙ ГРАНИЦЕ ПРОГНОЗА - 8,5%, НЕ ИСКЛЮЧЕНО ПРЕВЫШЕНИЕ
Ой, а что случилось?
>ДЛЯ ВОССТАНОВЛЕНИЯ ЦЕНОВОЙ СТАБИЛЬНОСТИ ПОТРЕБУЕТСЯ ДЛИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД ЖЕСТКОЙ ДКП
Да ладно? Делай "а что случислось" каждый год, и период жесткой ДКП не закончится никогда.
>ЦБ БУДЕТ РАССМАТРИВАТЬ ПОВЫШЕНИЕ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ В ДЕКАБРЕ, НО РЕШЕНИЕ НЕ ПРЕДОПРЕДЕЛЕНО
Так тебе и повериили.
> ТРЕМАСОВ, ЦБР - ИФ
Ой, а что случилось?
>ДЛЯ ВОССТАНОВЛЕНИЯ ЦЕНОВОЙ СТАБИЛЬНОСТИ ПОТРЕБУЕТСЯ ДЛИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД ЖЕСТКОЙ ДКП
Да ладно? Делай "а что случислось" каждый год, и период жесткой ДКП не закончится никогда.
>ЦБ БУДЕТ РАССМАТРИВАТЬ ПОВЫШЕНИЕ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ В ДЕКАБРЕ, НО РЕШЕНИЕ НЕ ПРЕДОПРЕДЕЛЕНО
Так тебе и повериили.
> ТРЕМАСОВ, ЦБР - ИФ
Эти конченые настолько иррационально жадные, что готовы банкротиться целыми компаниями-застройщиками, но не снизить цену на бетон на пару мультов? Это просто ахуй
>ЦБ БУДЕТ РАССМАТРИВАТЬ ПОВЫШЕНИЕ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ В ДЕКАБРЕ, НО РЕШЕНИЕ НЕ ПРЕДОПРЕДЕЛЕНО
Один ТГ-канал как раз видрил под фразочку прислал.
Я не особо в теме, но вообще-то вроде уже снижают, под видом всяких акций начинают вбрасывать хаты небольшими порциями по цене ниже привычной как раз на пару мультов.
Как эти акции отслеживать? Ни разу ничего подобного не видел
Оно тебе надо? Делать скидку на 1-2кк, когда они изначально сделали x2-x3
>кто внимательно мониторил недвигу за последние 4 месяца, когда бакс с 85 до 104 прогулялся?
>За это время $ цена недвиги слегка хотя бы просела?
>как пляшет недвига на таких скачках курса, становится более менее понятно, к чему она в большей степени привязана
За 2 года бакс прогулялся от 64 до 100.
Студии, которые ПИК отдавал (((бетонным инвесторам))) на этапе рендера за 7500 т.р., недавно выкинули по 5400 т.р.
Фиксируем прибыль, бетонные братья.
Да, очень. Я неиронично считаю что нам всем пизда и единственное спасение в бетоне.
Сбер сити дохуя профильный актив? Но лезет же, такси всякие, колонки хуенки, это все хуйня?
Вот нахуя сберу продавать кучу кирпича, если он может обанкротить застройщика и конкурсный управляющий продаст эти кирпичи и отдаст почти те же деньги сберу?
Дропают цены на всякий неликвид в жопе мира рядом с кладбищем и видом на мусорку, например Саларьево. Годные места как стояли, так и стоят.
Если есть нал, то можно ухватить, вопрос его целесообразности конечно имеется, но факт есть факт, если в ипотеку такое брать надо быть отчаянной теплотрассой.
А крупным застроям думаю ничего не грозит, так как их будут сейвить всеми силами. Так-то бетон это фундамент и если он пизданется, пизданется все.
>неликвид в жопе мира рядом с кладбищем и видом на мусорку
ты сейчас половину говностроя с 2020 года описал
>так как их будут сейвить всеми силами. Так-то бетон это фундамент и если он пизданется, пизданется все.
Они их прям сейчас ебут как потаскух, но будут сейвить?
>такси всякие, колонки хуенки, это все хуйня?
Это все сегодня дал денег под 35% завтра к вечеру наклеили на китайскую колонку наклейку, всучили подписку на год и продали, бесплатную карту. Ору блять что у самого крупного банка она платная. Все это вместе. Заработали деньги через 3 дня
С бетона он только продаваться после постройки ещё несколько лет будет и то если условия хорошие и объект хороший.
У нас вот рядом с икеа строили в жопе жк, пока она была и маня фантазии были продажи шли, а щас как думаешь кому надо жилье с видом на леманопро че как она там щас называется, без перспектив. Ну тротуар сделали и все
>их будут сейвить всеми силами
Вчера снова бабос на семейку закончился
>рублевый вклад
Перекат легитимный
Перекат легитимный
Перекат легитимный
Перекат легитимный
Перекат легитимный
Простыня текста в шапке не нужна.
хуй тебе
Говорят, банки не любят когда ты досрочно начинаешь гасить раньше через через год после взятия и понижениют кредитный рейтинг. Это так?
>понижениют кредитный рейтинг
Нахуй он тебе? Взял разок, и норм. Дальше на свои.
И че мне теперь в двух тредах срать? Ебланы блять.
А за вторичку не пояснишь, там дамп случился?
Там и роста не было.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У