Братеево тред
Вы реально уже до бамплимита прошлый довели? Мое почтение, господа малолетние шизики, срали вы, конечно, старательно, в три струи поноса.
Базовый район.
Однотипные муравейники на фоне ломбардов в ТЦ, ЛЭП и конечной станции автобусов. Что за ад?
Ты про всратое Братеево? Ну да, там так. Говной еще пасет периодически.
Лучший район. Второй Сити.
Всратеево.
Из окон отличный вид на вечную пробку, а я подожду свой 70 и доеду до Моссельмаша в уютный хрущ
Нет и не было там пробки.
>Нет и не было там пробки.
Кого ты хочешь наебать? Кронштадтский бульвар возле метро стоит почти всегда.
Дебила кусок, не пиши здесь. Тем более что сам до этого перемогал тем, что там 200 метров до Ленинградки.
Лучший в мире ЖК (Крон9) и по совместительству новый айти-кластер - задерживают. Что делать будем, инвестеры?
Инвестируем в Братеево
Братеевский калоед оказался ещё и самокатным жопоёбом, почему я не удивлён?
>Как же хочется квартиру-евродвушку...
Я считаю, что необходимо вернуть традицию менять эту фразу в каждом новом треде.
Я считаю, что необходимо вернуть традицию менять эту фразу в каждом новом треде.
Если выгоним гачадебила, чтобы реже перекатывать.
аноны, кто переезжал в новые квартиры по реновации? сейчас глянул статейки в интернете, там действительно настолько всё хуёво?
>Почему менты не гоняют это говно?
Потому что сам приди в пятницу куда-нибудь в центр/около-центр и посчитай, сколько там будет людей под алко-нарко и сколько ментов.
Спойлер - таких мощностей, чтобы всех закатать в обезьянники просто нет. Ни обезьянников, ни количества ментов, ни количества автозаков. Нихуя. Спойлер2 - во всех мировых столицах такая хуйня. Центр города, тем более крупного, тем более столицы своей "федеральной земли", тем более столица страны (в случае с сшп аж две - экономическая ну-йорк и культурная элэй). Тем более если эта страна унитарная (хоть и называется федерацией) - это просто дичайшая клоака где на некоторое время вся народная биомасса вне зависимости от социального статуса и достатка становится народом-гулятелем, народом-озорником, народом-затейником. И единственное, что можно сделать - это терпеть.
Ну а пиздольва ты правильно сказал. Он уже 10 лет этим говном занимается, и не добился ни-че-го.
Не переезжал, но наблюдал за реновацией. В целом - рандом. Сначала построили пик3, потом пик1, потом пик2.
И это те, что лично наблюдал. Даже если смотреть чисто по проектам - каждая реновация уникальна всем, кроме одного: их располагают подальше от метро.
Так что если ты из ещё не вымерших хлебушков, покупающих хрущ для того, чтобы переехать в новое, знай: твои 5мин до метро легко превратятся хорошо, если в десять. А то и больше.
>твои 5мин до метро легко превратятся хорошо, если в десять. А то и больше.
по сути самая главная идея реновации, отжать у гоев хорошие земли и отправить их обживать жопу районов
Нет, просто сносят хрущи, чтобы вместо них построить пиковейники. В наличии хрущей в Москве 0 смысла. Они тянут деньги из бюджета на обслугу, у них убогие дворы, они портят вид города.
А пиковейники не портят?
>Они тянут деньги из бюджета на обслугу
Не больше, чем остальные дома.
>у них убогие дворы
Двачую. Если во дворе есть деревья - он убогий. Нужно пиковейники хуячить с дворами-недо-колодцами на пару тысяч квартир.
>они портят вид города
>чтобы вместо них построить пиковейники
Это троллинг или тред просто риэлторы захватили?
>Это троллинг или тред просто риэлторы захватили?
С шелепихинского моста охуенный ночной вид на пиковейники. Сходи, базарю, ещё захочешь.
да по всему дс охуенные виды на человейники
от этого они не становятся хорошим жильём, чисто мусор
живу в пиковейники поздних нулевых а-ля п-44
С ноября мониторю цены на вторичку в ДС, уже блять май, где падение хотя бы на 10%? Пока тупые кузьмичи только по ~500к накинули на свой вонючий неликвид.
>Евродвушка
Что все так дрочат на эти однушки с большой кухней? У нищих нет денег на нормальную квартиру с раздельными комнатами?
А нахуя, если на кухне холодильник с бухлом и плита, на которой можно бухловое хрючево кашеварить? Поставил диван, зомбоящ, приставку - сычевальня на компанию из 5 человек готова. Плюс можно курить, вытяжка всё высосет.
>курить в хате
Скуф-чухан, ты?
У меня сычевальня в большой комнате и всем заебись.
>Скуф-чухан
>вытяжка всё высосет
>Не больше, чем остальные дома.
Дальше не читал высер говна.
Порассуждаю с вершины 10 летнего опыта после покупки хаты в ДС.
Ценник на квартиры перегрет на 30+% семейной ипотекой и маткапиталом. Раз в 5-7 лет сменяется цикл когда рост ЗП опережает замерший ценник и наоборот. Надо ждать момента.
Сам взял хату на котловане в промзоне посреди стройки, спустя 10 лет промка начала застраиваться жильём с инфраструктурой, ценник взлетел в 3 раза.
Центровая топ-хата для пориджа-рабсилы рядом с работкой, пока я её обделал и выплатил, успев созреть до РНН-ТНН-господина (либо мог созреть до семейного скуфа), к этому времени успела стать для меня абсолютно ненужным скворечником.
По-умному хату надо брать либо как временный вариант на перепродажу, либо чтобы можно было потом съехаться с родителями максимально по-соседству, сбагрить ребёнка, а вскоре за ними ухаживать, и это время наступит намного быстрее чем кажется, не успеешь выплатить ипотеку. Поэтому лучше нацелиться на соседние квартиры/дома в доступном районе или смежные частные дома в топовой деревушке в пределах Золотого Кольца.
Лучше дом не в топовом районе, а возле рынка или качественного дискаунтера, не в элитном центре, а в старой совковой обжитой и доступной инфраструктуре на районе.
Лучше не то метро что ближе от центра, а что без пересадок и под книжку. Ещё лучше МЦД, маршрутка, а лучше всего трамвай (но менее стабилен).
Даже лёгкий дефицит машиномест и кладовых = трёхкратный перегрев цен. Выход - народный гараж поблизости.
Ценник на квартиры перегрет на 30+% семейной ипотекой и маткапиталом. Раз в 5-7 лет сменяется цикл когда рост ЗП опережает замерший ценник и наоборот. Надо ждать момента.
Сам взял хату на котловане в промзоне посреди стройки, спустя 10 лет промка начала застраиваться жильём с инфраструктурой, ценник взлетел в 3 раза.
Центровая топ-хата для пориджа-рабсилы рядом с работкой, пока я её обделал и выплатил, успев созреть до РНН-ТНН-господина (либо мог созреть до семейного скуфа), к этому времени успела стать для меня абсолютно ненужным скворечником.
По-умному хату надо брать либо как временный вариант на перепродажу, либо чтобы можно было потом съехаться с родителями максимально по-соседству, сбагрить ребёнка, а вскоре за ними ухаживать, и это время наступит намного быстрее чем кажется, не успеешь выплатить ипотеку. Поэтому лучше нацелиться на соседние квартиры/дома в доступном районе или смежные частные дома в топовой деревушке в пределах Золотого Кольца.
Лучше дом не в топовом районе, а возле рынка или качественного дискаунтера, не в элитном центре, а в старой совковой обжитой и доступной инфраструктуре на районе.
Лучше не то метро что ближе от центра, а что без пересадок и под книжку. Ещё лучше МЦД, маршрутка, а лучше всего трамвай (но менее стабилен).
Даже лёгкий дефицит машиномест и кладовых = трёхкратный перегрев цен. Выход - народный гараж поблизости.
Что ты не сешь, дебилоид?
Кухня это основное место досуга и общения с семьёй и гостями дома. Когда есть гостиная вместо тесной кухни, это стократный буст к комфорту. От спальни нужно только 9-12 м2 для двуспальной кровати, шкафа-купе и министолика под подоконником под ноут.
поридж, прислушайся к дяде и не совершай тех же ошибок
Ты это гачадебилам из копэ44 объясняешь. У них кухня метр на метр, комната метр на метр, спалтня метр на метр, зато БАЛКОН ЕСТЬ.
Пикодаун, не рвись. Вот тебе копэ в формате башни и и-155.
в рублях, деб, в ипотечных рублях,
и не "ценник взлетел в 3 раза", а "ценник взлетел в 3 раза с котлована в промзоне"
Евродвушка - это как поридж. Тупорылые зумеры так называют большую однушку 40-50 метров, которые пачками строили в нулевые.
>в рублях
рублемасса, фикс
>с котлована
ценник всегда после сдачи идёт вверх, потому что пока его не сдали - это не жильё, а участие в инвестпроекте С РИСКАМИ
>зумеры
так говорят с нулевых, а придумали это выблядки-риэлторы, чтобы продавать однушки как двушки
так же, как евроремонт, который в европе никогда не делали, ибо лютый колхоз
Евродвушка это однушка с человеческой кухней-гостиной 20м2, где есть и кухонная, и обеденная зона с местом для отдыха и общения, где не приходиться сидеть друг у друга на головах и протискиваться к столешнице, за которой и один с трудом поместится
>для отдыха и общения
Какого отдыха?)) Какого, блядь, общения?))) Пожевать додопиццу, запить колой и покурить калик пока вы всей семьей или дружанями молчаливо и бездумно скроллите телегу/инсту/вэкашечку на смартфонах?))))
завидуешь, манька асоциальная?
Свою запруфай, гачадебил.
Долбоеб опять перемогает СРЕДНЕЙ ценой за квадратный метр. Ну где там на Чистых Прудах сралинка с ценой по 300к за метр, говно?
Так у него в его копэ44 друзей нет, никто к нему в панельный рай ехать не хочет. А соседи онли нарики или бабки.
а где у тебя сралинка на чистых прудах, долбоёб?
ебать проиграл с тебя
новострой на котловане в промзоне 7,5М в 2016, сейчас по 20М
кстати, недавно было по 23, уже падает
>новострой на котловане в промзоне 7,5М в 2016
Покажи мне этот новострой внутри мкада.
>новострой на котловане в промзоне 7,5М в 2016, сейчас по 20М
да-да-да, не удивляйтесь
Ты скидываешь среднюю цену в Москве, чел. Это литерали ни о чем статистика.
да просто приди прогуляйся в уже сданный, у тебя вопросы отпадут
Нет.
этот шарит более-менее
Кстати, эти виды на москоу щити ничем не лучше видов на гетто-человейники, как впрочем, и виды из самого сити, где хотя бы есть пятиминутный вау-эффект. Недосигаемо лучше, красивее и приятнее виды на тихий советский садочек во дворике.
Вид на Сити заряжает мотивацией и успехом.
Куда ты лезешь, говно подмосковное...
45 минут пешком от Кремля
зато >пук "в три раза за 8 лет выросло" охуенная статистика, да
>Символ
Совсем забыл про него. Земля стекловатой. Локация как была говном в 2019, так им и осталась до сих пор. Причем без перспектив на улучшение.
По факту - да. На деле надо смотреть лет через пять. После Крыма 2013 года зарплаты тоже не сразу к доллару подтянулись, а тут ковид + гойда, рынок труда пиздец раздут строителями и анальниками.
>После Крыма 2013 года зарплаты тоже не сразу к доллару подтянулись
Они и не подтянулись до сих пор, лол.
В 13 году в дс 1к баксов это работа "ковыряться в носу", 2к баксов это продаван в салоне связи. Сейчас этот биоскот и 600 баксов получать не будет.
>Они и не подтянулись до сих пор
В 2021 подтянулись.
>В 13 году в дс 1к баксов это работа "ковыряться в носу", 2к баксов это продаван в салоне связи. Сейчас этот биоскот и 600 баксов получать не будет.
Абсолютно одинаково было.
>продаван в салоне связи
Какие нахуй продаваны после ковида, ебло ослиное. После открытия онлайн площадок все эти салоны связи сдохли, еще когдая туда пытался устроиться. Все эти связные хуезные уже давно протухли.
Братан переехал из однушки в однушку.
Плюсы:
1. Новая однушка получилась аж почти на десять квадратов больше старой.
2. Из полусгнившего (хоть и кирпичного) хруща переехал в новенький пиковейник (хоть и пиковейник).
3. Внезапно всего восемь квартир на этаже, что по нынешним меркам считается чуть ли не бизнес-классом.
4. По рыночной стоимости хат получился честный обмен, даже возможно с плюсом, т.к. новый дом > полуразвалившегося.
5. С бюрократией внезапно оказалось в разы меньше ебли, чем ожидалось. Быстро всё оформили, все косяки фиксировали без вопросов и оперативно исправляли, никакой волокиты, поиска концов, оформления разрешений на получения разрешения, и прочего.
Минусы:
1. Застрой Донстрой, а по факту тот же самый ебучий пиковейник один хер, коробка на миллион этажей с кучей таких же коробок вокруг.
2. Из уютного зелёного малоэтажного района переселели на территорию вчера снесённого завода (ну как в принципе и везде). Вместо района, засаженного взрослыми деревьями, с десятиминутной прогулкой до берега реки через парки, теперь его окружают пустыри, горы не до конца вывезенного мусор, шум стройки новых корпусов и всюду снующие мастурбеки в робах. Лет через десять, может, будет и лампово - своими глазами наблюдал трансформацию подобного говна в ламповый район на примере новых микрорайонов Южного Бутово - но пока это депрессивный пиздец в сравнении с тем, что было до этого.
3. Ближайшие пару лет придётся постоянно слушать ремонт, ну это в принципе тоже общий минус совсем новых домов.
>В 2021 подтянулись.
Ага, только почему-то с 2014 реальная покупательная способность упала на 10%
Это типа из серии хлопков, обратного роста и прочего?
>Какие нахуй продаваны после ковида, ебло ослиное
Не агрессируй, манька. Продаваны первое, что пришло в голову и самое очевидное. Они вообще соснули дважды. Ибо как у всех из-за курса доходы просели, но к моменту когда могли бы восстановиться хотя бы до 90% того, что было до крымнаша - их порешала интернет-торговля. Ну второе, собственно, было во всём мире.
>на примере новых микрорайонов Южного Бутово - но пока это депрессивный пиздец в сравнении с тем, что было до этого.
Бутово уникальный пример вообще. Я помню ездил в него в 13 году, он уже был пиздатым.
Ибо скотоблоки хоть и скотоблоки, но они были какого-то адекватного размера, не чета нынешним пиковейникам мегаублюдским. Плюс как-то всё быстро заросло зеленью. Сейчас это вообще эталон "чего-то похожего на адекватность" по сравнению с нынешними пиковейными скотоблоками в тысячи квартир и дворы 50х50 метров.
>3. Ближайшие пару лет придётся постоянно слушать ремонт
Это очень оптимистично. У меня дом 11-го года. Активные фазы ремонтов шли до 15-16 года. Казалось бы, ты пережил это, молодец. Но прикол в том, что кто-то жил с дефолтным ремонтом до нынешних времён или уже созрел для нового ремонта - перфораторная ебля началась опять.
Причём как я могу судить по характеру этой ебли - глубинарии перфораторами хуярят штробы под проводку. Целыми днями старую плитку с клеем считают и просто выравнивают полы в плюс слышимость.
>Ага, только почему-то с 2014 реальная покупательная способность упала на 10%
>Это типа из серии хлопков, обратного роста и прочего?
Я бы тебе скинул боевые картиночки зарплат кассира тогда и сейчас и цену на автобмобили тогда и в 2021, но удалил их. Ответ прост, что тогда что сейчас времени потребовалось бы одинаково чтобы на машину эту заработать.
>Продаваны первое, что пришло в голову и самое очевидное
В чем очевидное, ебло ослиное? Никто ничего в магазинах уже не покупает с 2019 года, все онлаен. Тем более в салоны сотовой связи. Продавцы уже не нужны.
>Ответ прост, что тогда что сейчас времени потребовалось бы одинаково чтобы на машину эту заработать.
Ага-ага. 600к фордфокус-гольф в 2013 и сколько они щас стоят, не напомнишь?
>ебло ослиное
Ты с зеркалом говоришь?
>В чем очевидное
Как профессия, не требующая для вката никаких корочек, и на которой можно было неплохо зарабатывать.
Ну-ка расскажи про какие-нибудь профессии в 2k24 году, куда можно вкатиться онли на желании пиздаболить и поднимать 2к грина в месяц?
>Продавцы уже не нужны.
Понятно, будем в курсе всем тредом.
>2к баксов это продаван в салоне связи
Не пизди, клован. 60к была зарплатой квалифицированного спеца, вчерашнему выпускнику платили тысяч 35-40. средняя в дс в 2013 была 50к.
Продавец мобилок с учетом всего впаривания китайских чехольчиков и премий за сосунги хорошо если тыщ 40 делал.
>Братеево
Ты даун твоя профессия работы в салоне связи не нужна нахуй после ковида, больше тебе смысла порашному дебила нет смысла что-то объяснять.
Есть в любом районе где работают ливнёвки, чел. Мосводосток называется.
Говно течет вниз, чел. Все твои калоотстойники на юге, чел.
>можно вкатиться онли на желании пиздаболить и поднимать 2к грина в месяц?
Психиатр.
Да? )) Сам угадаешь где Медведково?
Где? В низине как и все калоприемники.
Инвестим в долгосрок где будут строить сити-2.
Даже если небоскребы не будут строить, места забьют какими-нибудь офисами.
Даже если небоскребы не будут строить, места забьют какими-нибудь офисами.
Есть инфа от инсайдера из правительства Москвы, что второй сити построят вМитино.
Будут делать из зеленого замкадья район с убитой в ноль экологией?
На ЮП здание Сбера и стройка жилых домов, не будет в этой точке ничего + там куча чурок из-за автомобильного рынка.
Видовую квартиру куда? Там до воды далеко
>не будет в этой точке ничего
Ты сказала?
У них зданий во владении жопой жуй поэтому сбер точно откроет новое офисное отделение потом в сити-2.
>там куча чурок из-за автомобильного рынка.
Еще скажи мафия ларьков и казино. Ой, они съебались по требованию даже из самый окраиных пердей типа новокосино.
Каждый раз проигрываю с манямирковых. За такой ценник можно только сдать будущим жильцам этого же ЖК, пока их хата достраивается. А потом - досвидули, ищи съемщика под половину маняпрайся.
Судя по тому, что эти объявы новые, а некоторые объявления, которые я скидывал в прошлом треде исчезли, то они и дороже сдаются.
>За такой ценник можно только сдать будущим жильцам этого же ЖК
В голос с этого)))
Это еще низкий прайс для спальника пиковейника.
> А потом - досвидули, ищи съемщика под половину маняпрайся.
Посмотри сколько за студии внутри садового хотят.
Что толку с этих видов, если там ценник уже как в руставели 14, но до метро так и осталось по 25 минут пешком?
Суть в том, что ценник на бетон дешевле. А сдается также и даже дороже чем в оверпрайс крон9/14.
>метро
Поебать. У среднего класса своя машина на каждого члена семьи.
До центра на машине как раз и близко от 2нг.
Я сказал, а ты тупой.
>У них зданий во владении жопой жуй поэтому сбер точно откроет новое офисное отделение потом в сити-2.
Даун, у них там свое офисное здание, небольшой ЦОД и сейчас достраивается огромный новый ЦОД. Нахер им Сити-2? К тому же на Кутузе строится новое здание с отдельным входом в метро?
Плюс там по всей этой точке идет строительство жилых домов вдоль берега. Уебывай под шконарь
>Я сказал, а ты тупой.
Отсталая, ты?
>Даун, у них там свое офисное здание
Ебанашка, прекрати брызгать слюнями. Начнем с того что у них несколько офисных зданий а если учесть дочки вроде сбертеха то не несколько а дохуя несколько, закончим на том что ты идешь нахуй, ебанутая.
Кекнул с этого инвестора в говно. Уже сбер в своём манямирке посадил.
Посмотрел я обьявы на все эти 25 этажные пиковейники. Это же кошмар, анончики, как вы собираетесь в этом жить? Миллиард квартир на подьезд, вместо двора и зелени - бетон, бетон, парковка, асфальт, бетон, асфальт, бетон, и вид на промзону. Кирпичный капиталенный хрущ с заменой крыши и коммуникаций, с двором, больше похожим на парк, с 20 квартирами на подьезд - просто илитное жилье, по сравнению с этими адскими муравейниками.
Мимо живу в таком хруще, как же охуенно. Тишина, двор чистый, по утрам трактор со щеткой гоняет, подьезд чистый, тут левых людей нет, живут одни и те же годами, и никто тут не срет, а если и случится что, то в чате дома тут же начнется расследование. Двор - заросли, куча зелени, вокруг сплошные деревья, у меня вот у окна липа цветет, ветка прямо в 20 см от форточки. Белки по деревьям носятся жирные. Ну и зачем мне ваш пиковейник?
Мимо живу в таком хруще, как же охуенно. Тишина, двор чистый, по утрам трактор со щеткой гоняет, подьезд чистый, тут левых людей нет, живут одни и те же годами, и никто тут не срет, а если и случится что, то в чате дома тут же начнется расследование. Двор - заросли, куча зелени, вокруг сплошные деревья, у меня вот у окна липа цветет, ветка прямо в 20 см от форточки. Белки по деревьям носятся жирные. Ну и зачем мне ваш пиковейник?
Причем тут другие офисные здания, если как минимум в точке ЮП у них уже достраивается новый огромный ЦОД? И там же давно трудится старый ЦОД? И куда ты это денешь? Сбер Собакина нахуй пошлет и тебя докучи. А куда ЖК Портленд денешь?
Хули в твоем заросшем дворе делать? Клещей ловить? Двор то поди проходной?
Шезлонги есть? Беседки? А лапомойка в подъезде есть? Подземная парковка? Или как долбоеб зимой снег чистить с ласточки? Система пожаротушения и дымоудаления? Заземление хотя бы есть?
Напомни, от какой суммы начинаются хаты в дс со всеми перечисленными тобой опциями?
Это для нормисов. Которые и любят такое.
Анончики сдают их а сами живут в хрущах с родителями.
Да срать на твой сбер, послушной собачкой которого ты, скорее всего, являешься. Сходи нахуй уже, галерная гачадебилка а то в службу безопасности пожалуюсь чтобы устроили проверку.
С другой стороны вид на Братеево!
И это хуево.
Я бы все отдал, чтобы хотя бы быть свидетелем величия такого района. Хотя конечно жить в нем было бы еще лучше.
Как же ты жидко под себя обосрался, просто пиздец ты позорище. Обтекай, гачафоб.
Зашивайся уже, шизла.
>пиковейники. Это же кошмар
>Мимо живу в таком хруще, как же охуенно.
чел... ну когда то люди рчную коробку автомату предпочитали, стирали и мыли посуду руками... но отучились же говно есть, ну и ты давай уже
минус лапомойка - это стандартный пиковейник описан, 10м за однушку
>на Братеево
на Всратеево
мимопофиксилнеблагодари
Шалом, пикобояре. Скучали по мне, гачадебилу?
Это Япония?
В пиковейниках это все есть.
Давай доделывай ремонт в своем руставелли 14 уже.
>хачтавели
>ЖДвели
>калтавели
Погодь, там реально кто-то купил?
Там уже сдали первые свечки, можешь ознакомиться за сколько можно снять элитные апарты в North-East Administrative District.
Только сразу предупрежу, что предложение далеко не каждому по карману.
3к 63м, лол. На 6 больше чем у меня в однухе. Пиздец это конура.
Так это же пик, там можно снести перекрытия и межкомнатные стены, скорее всего все, даже не согласовывая с ук.
Я имею в виду, ИТТ кто-то таки взял там?
Какой смысл в такой однухе? Тупо переплата.
А давно ебаные двушки сдают по цене двух однушек? Я давно не в рынке, слава Собянину, но раньше двушку можно было снять, накинув 20% от однушки, с ростом комнатности сильно падала ликвидность.
Ты перепутал со своей мамкой, у которой обе дврки рабочие.
Трёшки это вообще неликвид в аренде. Их дай Б-г снимут по цене двушки. Однухи/студии ходовые всегда. Двушки снимают нищесемьи.
Вообще да, количество комнат в аренде параметр несущественный. На пике как будто бы маняцены.
На рынке недвижимость все цены маняцены от перегретого рынка. По факту только гачадеб лы берут за ту цену, которая в договоре. Я же легко договорился с застроем и взял со скидкой 30%, все равно этот кал никто не берет.
>Миллиард квартир на подьезд, вместо двора и зелени - бетон, бетон, парковка, асфальт, бетон, асфальт, бетон, и вид на промзону или соседний 25 этажный муравейник.
>не говно
>5 этажей, 20 квартир на подьезд, метровые кирпичные стены, двор-парк, тишина.
>говно
Понял, вопросов больше нет.
А если у меня годная однуха в замкадье с видом на дорогу. Метро в 40 минутах ходьбы или 15 минутах езды на автобусе, маршрутке? Это будет вообще сдаваться?
> Однуха в замкадье
> Метро в 40 минутах ходьбы
Будет, но плохо. Может какой нибудь удаленщик клюнет. Или автодебил, который рядом работает.
Когда сам снимал для меня первым приоритетом была близость к метро.
Видели ли бы вы прекрасные виды Братеево из окна....
>предложение далеко не каждому по карману
Это всего лишь маняхотелки манярантье, которые вписались в ипоту в помойном ЖК в тухлом районе где одна промка, два завода под окнами и опутано тремя жд путями. Выхода до метро там нет и нужно пилить в обход быстрым шагом минут 10. Но потом ты понимаешь, что это салатовая ветка, которая идет из ниоткуда в никуда, лол и где на нормальных ветках ты доезжаешь до нужного места з 15-20 минут, там ты дрочишь пересадки и в лучшем случае выходит 1 час по времени
Зачем вам дома в ПИКовейниках, если есть божественные П44Т в нормальных районах? Там же куча очевидных плюсов:
- фасад под кирпич выглядит лучше 95% панелек и новостроек;
- строился 1997-2019, таким образом не падает ликвидность, как у старья, а локации лучше, чем у новостроек нашего времени, просто потому что "раньше заняли";
- метраж меньше, чем у многих Лужковских новостроек (40-50), но ещё не сильно ушёл в хрущевские 30-31 как у ПИКа
- фасад под кирпич выглядит лучше 95% панелек и новостроек;
- строился 1997-2019, таким образом не падает ликвидность, как у старья, а локации лучше, чем у новостроек нашего времени, просто потому что "раньше заняли";
- метраж меньше, чем у многих Лужковских новостроек (40-50), но ещё не сильно ушёл в хрущевские 30-31 как у ПИКа
Охуенные плюсы для жизни.
Автомобильный рынок точно уберут, вот эту территорию отдали пику на подготовку проекта планировки. Причем застраивать пик здесь будет не все
Ипота 17%
Откуда пошел коуп, что похуй где главное пролезть внутрь МКАДа и купить хотя бы студию-однушку? Словно если ты будешь находиться внутри МКАДа, то как-то твоя жизнь изменится. Можно тупо вляпаться в ЖК уровня 2нг где кругом гаражи и прочие автобусные депо, а до метро пешком не дойти. В чем поинт? Если брать, то либо сразу нормальную квартиру, либо перестать коупить, попуститься и взять квартиру за МКАДом. Мне родня так и говорит, что нужно сразу брать качественную квартиру хотя бы комфорт класса, а лучше бизнес от 27-32кк близко к метро и т.д. в каком-нибудь Хорошевском районе, а не коупить однушками и прочими "евродвушками" от пиковейников хуй знает где но зато внутри МКАДа
Адекваты берут в Митино.
>П44Т
Ты угараешь что ли. Эти дома строили онли на конечных станциях метро типо Алтуфьево, Бирюлево, Бутово, Текстильщики. Плюс этот кал целиком состоит из панелей, а значит ебля при ремонте.
Надо быть умственно отсталым, чтобы в 2024 хотеть купить сраный копэ44. Даже хрущ не таким говном кажется, ведь, покупая хрущ, ты попадаешь под реновацию. А сраные панельки копэ44 будут еще 100 лет стоять.
Так что пока ПИК будет топом за свои деньги, пока Брусника не выкатит еще пару +- адекватных проектов, хотя бы в ближайшем подмосковье рядом с МЦД.
> пока ПИК будет топом за свои деньги
Даже близко нет, лол. Качество пиковейников просто отвратительное. Если не хватает на норм жилье, то лучше действуй по методе правды256 - соли бабки на вкладах а на разницу рентуй. Лет через 7 купишь нужную квартиру за кэш. А влезать в пиковейник, когда цены на хаях - глупо. Ты потом не продашь такую квартиру без значительного дисконта
Суть в том, чтобы купить квартиру в ДС, а жить ты можешь и не в ДС. Потому что в ДС квартиры всегда будут нужны и всегда будут в цене. Это столица, это туристы.
В квартирах за мкадом нет ничего плохого, если это не мешает твоему привычному образу жизни.
Я вот так и сделал, купил квартиру в ДС, хоть и живу за МКАДом и тут моя жизнь проходит. Разве что раз в неделю надо в офис в ДС ехать, но там тупо прыгаю в МЦД и через 30 минут я в офисе.
В ДС переезжать не собираюсь, это тот еще балаган с толпами народа.
Так за эти деньги это самое норм жилье по цене за метр.
Ты не прав. Пиковейник - кал говна в котором жить невыносимо. Тех денег которые за него просят он просто не стоит. Просто не нужно коупить и просто попустись - ну не по карману тебе нормальное жилье в ДС
>Откуда пошел коуп
Из твоей шизоидной башки. А хата как можно ближе к центру - это база.
>взять квартиру за МКАДом
Всегда успеется, это говно не имеет фундаментальной стоимости.
Остальное за эти деньги еще хуже.
Лучше транспортная доступность в любую сторону -
>внутри МКАДа
Инфраструктура разнообразнее -
>внутри МКАДа
Доставка бесплатно и быстрее -
>внутри МКАДа
Ближе до центра -
>внутри МКАДа
Место ограничено и недвига будет только дорожать -
>внутри МКАДа
Самолёты и вертолеты не летают -
>внутри МКАДа
Жил я в Северном Бутово, вроде и самобытный район, но все равно катаешься в Аннино, Чертаново. А ещё ебучие вертолеты которые летают круглосуточно нахуй. Вокруг леса, ебеня и Южное Бутово с гигахрущем который стихийно рос. Уж про Саларьево я вообще не говорю с ебаной мусорной горой. Некрасовка окружена МСЗ и полями аэрации. Через день воняет то говной, то дымом. Митино тоже зелёные ебеня без нихуя, ссаная синяя ветка по которой удобно добираться только до Сити. Берите во МКАДе. Нехуй тут замкадский копиум устраивать.
У тебя шизофрения.
>Самолёты и вертолеты не летают -
Открой флайтрадар и посмотри как они не летают, лол. Остальное вообще комментировать даже стыдно - хуйню же пишешь. Мой поинт прост - нет хотя бы 25кк на однушку в 35-40 квадратов в черновой отделке хотя бы в комфорт классе - не лезь в ДС
>внутри МКАДа
Что лучше: Митино, твоё Бутово, Солнцево, или Гольяново с Капотней?
Ответ "Хамовники" не принимается.
Только потом не ной, что не можешь накопить на квартиру в ДС, пока я тупо начинал с однушки, теперь у меня двушка, потом продам и куплю сралинку на чистых прудах. А ты так и будешь копить на однушку.
>ВРЕТИ
Кекнул с бэггарского копиума.
>Мой поинт прост - нет хотя бы 25кк на однушку в 35-40 квадратов в черновой отделке хотя бы в комфорт классе - не лезь в ДС и КУПИ КУПИ МОЕ ЗАМКАДНОЕ НЕНУЖНОЕ ГОВНО Я В ДС ХОЧУ МАМ СКАЖИ ИМ ЧТО В ДС НЕХУЙ ДЕЛАТЬ МАМ
Нет. Сиди дальше в говне, псеглавец.
Для тебя объясню, летают внутри МКАДа 3.5 правительственной или медицинской хуйни и это вообще не заметно.
А вот над БДД летают ебаные вертолеты на малой высоте. Жил на 15 этаже 17 этажки и тупо охуевал.
Ну кто же тебе виноват, что ты только околомкадный юго-восток себе можешь позволить, бэггар.
Выбрал черри пикинг среди замкада и мордор внутри МКАДа. Что сказать то хотел?
>я тупо начинал с однушки, теперь у меня двушка, потом
Ооо! Это вообще мегакоуп, кста. Типа начни хоть с чего-нибудь, а потом постепенно улучшай жилищные условия, лол. Это так не работает в 99.999% случаев. Ты будешь продавать с большим дисконтом лишь бы выйти в деньги и тебе придеться где-то рентовать или возвращаться в пердь, чтобы дождаться стройки жк. В целом это дерьмовая тактика и она не работает. Либо ты берешь сразу нормальное жилье, либо солишь бабки на вкладах и рентуешь
Открой флайтрадар. Там прямо сейчас летит транспортный из Антальи самолет
>Ты будешь продавать с большим дисконтом
Покажи эти квартиры с большим дисконтом.
Их сразу выкупают. На циане ты видишь маняхотелки где пытаются толкнуть хрущи и прочие пиковейники по заоблачным суммам, но это не работает
Ну да, только я-то как раз продавал по цене с циана...
>я-то
У вас в деревне не преподавали логику? Пример не является аргументом. Я тебе говорю, что пиковейник как и хрущ нельзя продать без огромного дисконта. И твоя схема "возьму студию или однушку, а потом апнусь в двушку" - не работает
Но пруфов не будет, я понял.
Двачую вопрос. Я уже 10-й тред читаю про мифический дисконт у пика. Можно примеры, что пик на вторичке стоит на эти твои 30% (или на сколько там процентов ты коупишь) дешевле, чем пик на первичке?
Зачем вы отвечаете этому шизику? Уже который тред засираете доказывая ему что он не прав. Дайте уже шизу спокойно солить свои копейки на вкладах, пока он получает минимум 500к/месяц + 1.5 млн годовых премий
Не знаю о чем ты, чел. Цены на рынке недвиги перегреты. Я изи выбил у застроя скидку в 30%.
>Я изи выбил у застроя скидку в 30%
Проиграл в голосяндру с теплотрассового фантазера, лул!
>Суть в том, чтобы купить квартиру в ДС
Зачем? Сдавать в аренду? Там доход на уровне 2-3% годовых. Проще вклад открыть. Жильцы тебе квартиру вынесут и устроят потоп. В условном пиковейнике это приведет к тому, что тебе придется продать квартиру, чтобы покрыть затраты на ремонт соседям. Ты серьезно не можешь понять, что не нужно пытаться влезать в пиковейник, а нужно сразу брать нормальную квартиру в Хорошевском районе за 27-30кк? Даже в черновой отделке ремонт будет стоить 15-20к за квадрат
Ну это меняет дело, там промка заброшенная, рынок и автобусный парк (его видимо оставят, ну или перенесут).
Суть в том, чтобы купить в ДС. Это вклад в долгосрок. 10-5+ лет.
>Зачем?
Под пиджак. Что сммое смешное, такая простая концепция нищим псеглавцам даже в голову не приходит.
Все ещё лучше ПИКовейника. В Бирюлево так вообще скоро метро будет + МЦД. Покупай пока не поздно. А за хрущи по реновации дают в жопе района и 5 минут до метро превращается в 25, ну и плюс сильно страдает озеленение.
>Суть в том, чтобы купить в ДС
Т.е. это идея фикс? Что-то вроде помешательства? Ты же понимаешь, что ДС большой и есть районы где ты сам никогда жить не захочешь, а недвижимость там будет только дешеветь?
>Это вклад в долгосрок. 10-5+ лет
Доходность такого "вклада" ниже чем у банковских вкладах или ОФЗ
>В Бирюлево так вообще скоро метро будет
Из ниоткуда в никуда по типу розовой ветки.
>Пример не является аргументом.
>Я изи выбил у застроя скидку в 30%.
Ты мало того, что пиздишь, так ещё и не следишь за тем, что именно ты пиздишь.
Ну удачи тебе купить квартиру в ДС со вклада, хуле.
Ты не понял моего посыла. Я отговариваю от бездумной ипотеки на пиковейник. Сейчас цены на оллхаймах. Даже с льготной айти ипотой под 5% это слишком дорого. Если не тянешь нормальные ЖК где за однушку просят от 25-27кк в черновой отделке, то нечего лезть в ДС - тебе еще рано. Просто соли на вкладах и выжидай, когда цены пойдут вниз
Ты тупой. Потом будет еще дороже. Продолжай солить. В итоге будешь выбирать уже в Тинао.
>В итоге будешь выбирать уже в Тверской области
Пофиксил.
Так. ИТТ уже прогревают гоев и готовят жить рядом с мцд.
Челы, беггарам лучше всего было брать ипоту 0.1% два года назад. Сейчас бы уже были лендлордами на Кольской.
>Потом будет еще дороже
Цены уже пошли вниз. Летом отменяют льготку и цены пойдут вниз. Просто нужно потерпеть. А пока солим на вкладах
>Можно тупо вляпаться в ЖК уровня 2нг
Гнилой беггарский хейт норм жк.
>2нг
>норм жк
>le pouqe
Чел... я выдал базу, а ты лишь коупишь мол 2нг не так плох, лол))) Сейчас бы засыпать под паркующихся автобусов и такси под окнами. Я все честно рассказал про жк
То ли дело журчание труб в родной теплотрассе. И тепло быстрее всех в случае похолодания подают.
>Просто нужно потерпеть.
Лицо челиков которые терпели в 2022 и не брали 0.1% на весь срок сейчас бы посмотреть.
>отменят льготку
>цены вниз
И у него в голове даже ничего не щелкает...
Покупал в 2013, тогда стоила 2кк с копейками. Похуй.
Ну тогда ладно.
Двачую.
В тинао осенью открывают метро Потапово - то же Митино по удаленности, только с красной веткой и без хрущей.
Ну и без промок/помоек/etc.
Дальше там будет только Троицкая ветка из ниоткуда в никуда, и всякие Ватутинки вдоль нее со временем до центра час+
Там твой процент был заложен в стоимость бетона, который не загасить не рефинансировать. Ну и "от 26к" это видимо при 80% первого взноса расчёт, так что один хуй параша ебаная.
А теперь так сладко брать под 5% и 20% ПВ с платежом в 80к))))
>ВРЕТИ
Кекнул с тупого псеглавца. Что характерно, точно так же визжали ВРЕТИ, когда им во время действия программы прямо ссылками и кучей скринов пруфали.
>при 80% первого взноса
Нет, мань. У пика тогда в калькуляторе по дефолту 30% стояло. Как сейчас - хз.
Вот так и происходит отсев в ДС. Пока селючьё визжит врети, нормальные люди спокойно берут ипоту. В итоге новиспеченные москвогоспода чиллят с платежом ниже аренды близко к центру, а тупые псеглавцы платят x2 за затосвоё в пердях, коупя про то, какой внутримкадный новострой говно.
>Там твой процент был заложен в стоимость бетона
Да, только за два года бетон вырос гораздо больше "заложенной цены". Эти квартиры сейчас 16кк стоят.
После нынешнего боковика варианта два:
Если СВО закончится (не важно как) - в дс бетон резко вверх.
Если рублецу поплохеет - плата за ипотеку 0.1% становится как плата за коммуналку.
>Ну и "от 26к" это видимо при 80% первого взноса расчёт
20-24% там пв. Я специально скриншотил чтобы потом на двачи кидать пруфы божественной 0.1%. Потому что это был баг системы во время паники от мобки, которым мог воспользоваться любой анон с накоплениями в виде проданной бабкиной хаты в мухосране.
Пиздец. Этой осенью буду брать ипоту и там ПВ только 3.5кк и платеж 80к... Даже с 5% ипотой придется лет 5 сбивать досрочными платежами, чтобы уменшить хотя бы до 50к....... Годам к 50 выплачу, а там в гроб пора...
Пиздец, ну и говно район. Только лоу айкью псеглавец мог тут коупить.
База.
Сам так влетел в 0.1 на излете уже.
Еще гавной пасет с братеевских калоотстойников.
Ощущение как будто живешь в промзоне.
Спокуху оформи, долбаеб. ЖК внутри МКАДа находится и очень близко к центру
> под 5% и 20% ПВ
Где ты долбоёба кусок 5% нашёл? Здесь не все айтибляди, и если на 30% ПВ нет проблем, то вот с 80к в месяц уже есть, будет тяжко, сухари, кости и просрочечка. Живу один, ни под одну льготу не залезу, полагаться мне не на кого, ежемесячный платеж должен быть низким чтобы смог вывезти в случае потери работы или пиздецомы.
> баг системы во время паники
Лол, прям растерялись и даже забыли как ебать гоев.
> любой анон
Но есть ньюанс:
> с накоплениями в виде проданной бабкиной хаты в мухосране
А теперь смотри за руками:
Бабкина хата в мухосране стоила 400к, потому что это деревня ебаная, где даже воды сука нет, а накопления на брокерском счёте заморозили нахуй как раз в 2022. Итого имеем на момент 14 года возврат только 100к согласно указу 844, который будет произведён только в сентябре, а остальное так и останется заблоченным. Что касается отечественной части портфеля, то она подросла даже не скомпенсировав рост курса валюты и уровень инфляции (дада, даже тот самый сбер, а ПИК вообще ёбнулся), красивая цифра есть, а результат говно.
> Если СВО закончится (не важно как) - в дс бетон резко вверх.
Аргументы? Типа все "наши мальчики-герои" пригретые выплатами, пойдут в рэкет?
Сейчас миллиарды из кубышки просто безвозвратно сжигаются на порох и горючку.
> Если рублецу поплохеет - плата за ипотеку 0.1% становится как плата за коммуналку.
Так то да, если судить с позиции что она была взята. Но и свежий рынок бетона колом встанет нахуй после таких финтов, все мастурбеки соберут манатки и поедут домой.
Может, но район говно.
Топовая аналитика по рашного обр ыгана из 8б.
Кому ты собираешься продавать вторичку под текущие высокие проценты по ипоте? Ты ее уже никогда не скинешь - успокойся!
А кто у меня тогда купил до этого в том году две вторички в ипоту?
>Лол, прям растерялись и даже забыли как ебать гоев.
Там просто спихнули часть расходов на государство. Поэтому схемку достаточно быстро прикрыли.
Причем, как показывает история, государство благодаря текущим ставкам по вкладам полностью оплачивает взявшим ипотеку.
Единственный минус что неизвестно когда именно это все реализуется, думаю что в течение 10 лет все более-менее застроят и будет топ, учитывая что до центра недалеко. Когда набережную застроят будет вообще охуенно, хотя там и так в принципе есть где погулять вдоль реки (справа от моста). Взял тут хату в левел южнопортовая под 0.1%, теперь зоонаблюдаю за потугами 27-32млн-за-однушку-шиза
Кароче 2нг кал говна из троицы, которую тут форсили. Панельки-панельки, дома и больше нихуя. Безликий район. Да еще и пешком много хуярить по этим горам.
В метро вообще на этой ветке дохерища точиков и наркоманов.
Просто был там сегодня пешком от Верхних Котлов до Академика Янгеля. Не нравки.
Ты гуляешь пешком от Котлов до Чертаново а живущие в 2нг гуляют пешком до Воробьевых или парка Горького, и вообще любой локи садового, за меньшее расстояние.
Офк у тебя неприязнь вылилась к такому новому микрорайону.
Вряд ли это именно из-за того что там гаражи пока что стоят.
Кстати, с какой целью на улицу выходил?
>Цены уже пошли вниз. Летом отменяют льготку и цены пойдут вниз. Просто нужно потерпеть. А пока солим на вкладах
Насколько они вниз то пойдут? Я не могу понять лох я или не лох, взяв двуху с отделкой за 5 мультов в тинао
Я не гулял, просто шел. Назвать это гулянием может быть только гачадебил теплотрассный, так как район унулый чуть более чем полностью, состоящий из снующих туда-сюда большегрузных фур, промзонных серых зданий и унулых панелек без нихуя. Даже магазины на первом этаже - это не комиссионка и, электроника или музыкальные инструменты, а дома быта и магниты. Это уже не говоря о том, что по району шатаются маргинального вида славяне с мутным взглядом и бородатые гости из средней пзии.
В крон9 и руставели такого я не видел даже
Близко.
Пиздец водный в помойку превращается, да и в целом СЗАО "зелёной ветки"
Лет 15 назад такие ламповые тихие районы там были.
Чемодан вокзал Рязань
Тихие районы в твоей перди ебаной. Тут крупнейший мегаполис Европы.
двачую надо чтобв как в 80е почледниц автобус в 20:00 был вот тогда заживем...
Поднял мне настроение, спасибо. Скинь фотки в следующий раз как будешь просто идти.
Менеджеры ПИКа, сплк
А какие варианты, бро?
Хранить в деревянных в наличке - рассудку пизда, это дурка ебать.
Хранить в деревянных на вкладе - риск блокировки, заморозки, обрушения рубля, обесценивания быстрее чем контрит доход с вклада.
Хранить в валюте в наличке - халупа съёмная, рискованно большие котлеты оставлять, особенно когда в командировке или отпуске.
Хранить в валюте в наличке в банковской ячейке - там по наводке и ёбнут, когда повезу класть первый взнос в банк, плюс может быть охуенно много вопросов от налоговой.
Хранить в валюте на вкладе - практически везде введено ограничение в 1000$, либо процент за хранение порядка 1-3% каждый месяц.
Хранение в валютах, фондах, акциях - спасибо, я уже наинвестировался в 2022 году, теперь когда разблокируют мои деньги хуй его знает. гнойные пидоры даже условия по ИИС ухудшили, теперь минимум 5 лет для новых ИИС надо деньги держать для получения вычетов без восстановления вычетов в бюджет.
Чё делать то, как успеть собрать ПВ с комфортным платежом, чтобы не было тряски при смене работы из-за обстоятельств что например теперь 40к не хватает? Сейчас похуй, надо больше, например технику обновить или пломбы на зубах, просто беру больше из зарплаты, остальное отправляю в кубышку.
>а живущие в 2нг гуляют пешком до Воробьевых или парка Горького
Это какая-то шутка? До Воробьевых ты не дойдешь пешком от 2нг. До парка Горького тебе минут 20-25 на трамвае пилить, если что. 2нг - проходной проект без доступа к метро, стремной локой, где выходя за пределы ЖК ты попадаешь в пустоши из гаражей (нет, их не снесут) и прочие склады/депо. Даже Первый Дубровскый не так плох, хоть и находится вплотную к проспекту. Он хотя бы внутри ТТК находится и до метро там 5 минут пешком
https://www.youtube.com/watch?v=YEaZdyeFENg
Просто влезай в ипоту под 16% на вторичку и не жужжи. Смирнов все уже объяснил. Потом рефинансируешься под норм процент. А льготку и айти ипоту не нужно брать - не надо оно тебе. Тем более вторичка дешевле новостроя. Уже в цене
https://www.cian.ru/sale/flat/301410336/
https://www.cian.ru/sale/flat/297368415/
https://www.cian.ru/sale/flat/285504684/
https://www.pik.ru/flat/822567
Подождите! Но как же так?! Ведь брать ипоту на вторичку выгодно!
https://www.cian.ru/sale/flat/285058181/
https://www.cian.ru/sale/flat/297325153/
https://www.pik.ru/flat/897193
Эм...стоп! А как же так? Где же выгода вторички? Мммм?
Еще хотите жить среди наркоманов в 2нг? А я-то думаю откуда их там столько... сто лет не был на юге, алкашей и нарков на улицах давно не видел... а рядом с Нагатинской их просто толпы
Самые наркотические районы Москвы
• #Исследование #Москва •
За 2022 год в Москве было зафиксировано 10334 преступления, связанных с оборотом наркотиков. В прокуратуре Москвы назвали ЦАО, ВАО и ЮВАО лидерами по количеству преступлений.
Если с ЦАО всё понятно, на этот район приходится наибольшее количество клубов, баров и прочих мест, в которых нередки инциденты с употреблением наркотиков, то с востоком города возникают вопросы. Почему именно он лидирует относительно других округов?
Мы уже анализировали схожее исследование и брали комментарий у человека, который несколько лет проработал курьером в Москве. По его словам, большое количество преступлений связано с малой благополучностью районов в этом округе. В связи с этим там больше полицейских, следовательно, больше задержаний. В статистику прокуратуры Москвы не попал юг, который отмечал наш респондент. Возможно, за год ситуация там изменилась в лучшую сторону, либо на Востоке стала хуже.
В целом ситуация с наркотиками в Москве в 2022 году стала значительно хуже. Зафиксирован рост количества преступлений, связанных со сбытом, на 25% — с 7685 в 2021 году, до 10334 в 2022 году. Но вместе с тем стоит отметить, что в 2020 году количество преступлений составляло 10254, Поэтому 2022 год можно считать возвращением к норме после небывалого спада.
Самые наркотические районы Москвы
• #Исследование #Москва •
За 2022 год в Москве было зафиксировано 10334 преступления, связанных с оборотом наркотиков. В прокуратуре Москвы назвали ЦАО, ВАО и ЮВАО лидерами по количеству преступлений.
Если с ЦАО всё понятно, на этот район приходится наибольшее количество клубов, баров и прочих мест, в которых нередки инциденты с употреблением наркотиков, то с востоком города возникают вопросы. Почему именно он лидирует относительно других округов?
Мы уже анализировали схожее исследование и брали комментарий у человека, который несколько лет проработал курьером в Москве. По его словам, большое количество преступлений связано с малой благополучностью районов в этом округе. В связи с этим там больше полицейских, следовательно, больше задержаний. В статистику прокуратуры Москвы не попал юг, который отмечал наш респондент. Возможно, за год ситуация там изменилась в лучшую сторону, либо на Востоке стала хуже.
В целом ситуация с наркотиками в Москве в 2022 году стала значительно хуже. Зафиксирован рост количества преступлений, связанных со сбытом, на 25% — с 7685 в 2021 году, до 10334 в 2022 году. Но вместе с тем стоит отметить, что в 2020 году количество преступлений составляло 10254, Поэтому 2022 год можно считать возвращением к норме после небывалого спада.
В твоем "исследовании" ничего не сказано про ЮАО где находится 2нг. А то что ВАО и ЮВАО такие это всем понятно, т.к. все мы знаем кто там живет
Если ты был на юге Москвы, то для тебя разделение на округа не так важно. Весь юг зашкварен промзонами и маргиналами, кто там когда-то работал на этих же заводах.
Тут на несколько поколений вперед было рождено потомственных наркоманов и алкоголиков. Добавь к этому еще гостей из средней азии и получишь не сити-2, а Мегасити (если ты понял отсылку).
Сколько это еще будет продолжаться - вопрос.
Ну а что делать, когда кругом тлен? Во Всратеево еще каловыми испарениями дышат. Радости мало. Вот и глушат наркотой.
Уйти от реальности можно разными способами. Но наркоманы - это самые конченые из людей, хуже них просто нет.
Москва вообще депрессивный город.
Приезжаешь на окраину - вокруг промзоны, чурки, наркоманы, серые и унылые копэ44. Депрессия.
Приезжаешь к ТТК - счастливые парочки скуфные с детьми живу в подаренных родителями сталинках и в хуй не дуют, а ты горбатишься ради пиковейника. Депрессия.
Приезжаешь в центр - там эскортницы и всякие арбитражники на папины деньги с нефти гоняют на ламбах и феррарях за 100млн рублей, а ты даже в МуМу не можешь зайти поесть, потому что дорого. Опять депрессия.
В ДС от депрессии никуда не денешься, только если стать поехавшим...
Приезжаешь на окраину - вокруг промзоны, чурки, наркоманы, серые и унылые копэ44. Депрессия.
Приезжаешь к ТТК - счастливые парочки скуфные с детьми живу в подаренных родителями сталинках и в хуй не дуют, а ты горбатишься ради пиковейника. Депрессия.
Приезжаешь в центр - там эскортницы и всякие арбитражники на папины деньги с нефти гоняют на ламбах и феррарях за 100млн рублей, а ты даже в МуМу не можешь зайти поесть, потому что дорого. Опять депрессия.
В ДС от депрессии никуда не денешься, только если стать поехавшим...
И сразу же пидарашьи манявры начались, кек.
>Это какая-то шутка?
Так ты всю ветку читай, лалка. Наш гачадебильный фантазер прошелся от котлов до янгеля, это два часа. До горького от 2нг за 1ч40мин доходится.
Не перестаю проигрывать какие же все таки помойные локи выбирает ПИК. Промка, жд пути с трех сторон, ТЭЦ и заводы под окнами, проспекты, которые можно из окна потрогать. Если метро в шаговой доступности, то обязательно перегруженные ветки или стремные ветки уровня салатовой где нужно делать межпространственные квантовые прыжки по 5-7 минут из-за чего стандартный путь в 15-20 минут растягивается на целый час..
Зашла брусника, но снова выбирает ублюдочные локации и строит +- те же пиковейники...
Будем реалистами, вокруг 2нг одна депрессивная безликая застройка. Малоэтажные промышленные серые здания, которые еще и стоят пустыми. Панельки копэ 44 с маргиналами и наркоманами, даже без кофеен на первых этажах. Очень депрессивные район и все это еще тут на десятки лет будет и никуда не денется.
Какие маневры? Стата по всем внутренним округам юга по наркомании удручающая. Нет никакого значения юго-восток это, юг это или юго-запад. Это юг, чел. Если ты родился и жил в Москве всю жизнь то четко знаешь, что на всем юге живут конченные обрыги-потомки маргиналов-заводчан. У них в крови антисоциальный образ жизни и, нет-нет, но сорвутся и корни сделают свое дело. От осины не растут апельсины.
А теперь еще и вишенка на торте - это гости из средней азии с дешевыми и некачественным наркотическими веществами.
>Какие маневры?
Обычные. Пидорашьи. Гачадебильные. Твои.
Ноль аргументов, понял.
>Теплотрассовый гачадебил кукарекает про аргументы
Официальную стату нагуглишь сам или тебе помочь?
>Зафиксирован рост количества преступлений
Да, в САО сейчас тревожно.
По твоему графику разницы между севером и югом почти нет, стату по нарикам сам нагуглишь - разница более чем на треть.
>сам нагуглишь
Я тебе и так уже кинул официальную стату по преступности.
>По твоему графику разницы между севером и югом почти нет
То есть тебе плевать на то что в САО больше вероятность напороться на перо того же нарка, чем в ЮАО, так и запишем.
Разница кста не маленькая 20 тел на 10000 это только кажется что маленькая разница. А в этом году прокуратура еще и рост прогнозирует.
А хули её гуглить, если твои гачадебильные голоса в голове тебе всё равно под манямирок нарисуют.
Ты буквально обсираешься в своём же посте и когда тебя макают говно, начинаешь маняврировать.
Щас бы неиронично с обезумевшей от отчаяния теплотрассой общаться. Он уже не первый тред тут коупингом занимается, рассказывая, какие ЖК, взятые местными анонами, говно.
>То есть тебе плевать на то что в САО больше вероятность напороться на перо того же нарка, чем в ЮАО, так и запишем.
Нет не больше, по твоему графику число преступлений (общее) на севере примерно равно числу преступлений на юге.
>Я тебе и так уже кинул официальную стату по преступности.
Тогда как по официальным данным только состоящих на учете наркоманов на юге больше на треть.
Откисай
https://www.mk.ru/moscow/2020/04/15/opredeleny-samye-pyushhie-rayony-moskvy-bolshe-vsego-alkogolikov-na-yuge.html
>Определены самые пьющие районы Москвы: больше всего алкоголиков на юге
>Наркомания и алкоголизм - болезни уносящие ежегодно сотни жизней москвичей. В распоряжение «МК» попали статистические данные о количестве лиц, страдающих от этих пагубных пристрастий, выявленных в первом квартале 2020 года. Выводы не утешительны.
>Согласно предоставленным данным, количество лиц, больных наркоманией и алкоголизмом за первый квартал 2020 года по всем параметрам превосходит аналогичный период прошлого года. Так число наркозависимых, состоящих на учете в наркологических учреждениях столицы, за год возросло от 19711 человек до 20063 человек, при чем количество несовершеннолетних также изменилось в большую сторону с приростом в 10 человек. Лидирующее место занимает Южный округ столицы, где на учете состоит 4002 человека. Самый же благоприятный округ - Новомосковский, всего 352 официально зарегистрированных случая.
>Количество больных наркоманией, поставленных на учет впервые в жизни, также имеет тенденцию роста: от 258 человек за первый квартал 2019 года, до 364 человек в 2020 году. На этот раз можно отметить Юго-Восточный административный округ, где по официальным данным на учет за 1 й квартал 2020 года поставлено 69 человек. В других округах, к счастью, эта цифра меньше. Лучше всего дела обстоят в Троицком округе, лишь 2 зафиксированных случая постановки.
>Число больных алкоголизмом, состоящих на учете в медицинских учреждениях города выросло на 717 человек. (январь-март 2019 года — 43166 человек, январь-март 2020 года — 43883 человека) Самое большее количество подучетников проживают на территории Южного административного округа столицы — 8413 человек, по аналогии с прошлым годом их количество выросло на 322 человека. Самый малопьющий округ Новомосковский (462 состоящих на учете).
>Случаи первичной постановки на учет страдающих от зеленого змия по Москве возросли от 596 до 798. И вновь первенство занимает юг — 145 поставленных на учет. Меньше всего от этого пагубного пристрастия страдают в Троицком округе - 13 случаев.
>Число отравлений наркотическими веществами увеличилось с 976 случаев в первом квартале 2019 года до 1106 случаев в первом квартале 2020-го. Среди подростков также заметна не утешительная тенденция роста: 64 случая, что превосходит прошлогодний показатель на 20 человек. Самый неблагоприятный округ - Восточный ( 193 человека), самый благополучный — Троицкий (5 человек) От отравления наркотиками скончалось 214 человек, что на 9 человек больше показателей 1 го квартала минувшего года. По количеству смертей первое место занимает Юго-Восточный округ (29 человек)
>Число отравившихся алкоголем и его суррогатами возросло с 342 до 612 человек, из них 65 случаев приходится на лиц, не достигших 18-летнего возраста. Самое большое число отравлений приходится на Центральный округ (167 человек), что вдвое превысило аналогичный период прошлого года (80 случаев отравления). Это легко объясняется обилием питейных заведений в центре столицы. А вот количество отравлений этиловым спиртом с летальным исходом, к счастью сократилось с прошлого года на 16 человек (154 случая за первый квартал 2020-го).
>Определены самые пьющие районы Москвы: больше всего алкоголиков на юге
>Наркомания и алкоголизм - болезни уносящие ежегодно сотни жизней москвичей. В распоряжение «МК» попали статистические данные о количестве лиц, страдающих от этих пагубных пристрастий, выявленных в первом квартале 2020 года. Выводы не утешительны.
>Согласно предоставленным данным, количество лиц, больных наркоманией и алкоголизмом за первый квартал 2020 года по всем параметрам превосходит аналогичный период прошлого года. Так число наркозависимых, состоящих на учете в наркологических учреждениях столицы, за год возросло от 19711 человек до 20063 человек, при чем количество несовершеннолетних также изменилось в большую сторону с приростом в 10 человек. Лидирующее место занимает Южный округ столицы, где на учете состоит 4002 человека. Самый же благоприятный округ - Новомосковский, всего 352 официально зарегистрированных случая.
>Количество больных наркоманией, поставленных на учет впервые в жизни, также имеет тенденцию роста: от 258 человек за первый квартал 2019 года, до 364 человек в 2020 году. На этот раз можно отметить Юго-Восточный административный округ, где по официальным данным на учет за 1 й квартал 2020 года поставлено 69 человек. В других округах, к счастью, эта цифра меньше. Лучше всего дела обстоят в Троицком округе, лишь 2 зафиксированных случая постановки.
>Число больных алкоголизмом, состоящих на учете в медицинских учреждениях города выросло на 717 человек. (январь-март 2019 года — 43166 человек, январь-март 2020 года — 43883 человека) Самое большее количество подучетников проживают на территории Южного административного округа столицы — 8413 человек, по аналогии с прошлым годом их количество выросло на 322 человека. Самый малопьющий округ Новомосковский (462 состоящих на учете).
>Случаи первичной постановки на учет страдающих от зеленого змия по Москве возросли от 596 до 798. И вновь первенство занимает юг — 145 поставленных на учет. Меньше всего от этого пагубного пристрастия страдают в Троицком округе - 13 случаев.
>Число отравлений наркотическими веществами увеличилось с 976 случаев в первом квартале 2019 года до 1106 случаев в первом квартале 2020-го. Среди подростков также заметна не утешительная тенденция роста: 64 случая, что превосходит прошлогодний показатель на 20 человек. Самый неблагоприятный округ - Восточный ( 193 человека), самый благополучный — Троицкий (5 человек) От отравления наркотиками скончалось 214 человек, что на 9 человек больше показателей 1 го квартала минувшего года. По количеству смертей первое место занимает Юго-Восточный округ (29 человек)
>Число отравившихся алкоголем и его суррогатами возросло с 342 до 612 человек, из них 65 случаев приходится на лиц, не достигших 18-летнего возраста. Самое большое число отравлений приходится на Центральный округ (167 человек), что вдвое превысило аналогичный период прошлого года (80 случаев отравления). Это легко объясняется обилием питейных заведений в центре столицы. А вот количество отравлений этиловым спиртом с летальным исходом, к счастью сократилось с прошлого года на 16 человек (154 случая за первый квартал 2020-го).
Мне просто скучно. А гачадебил тут всегда сидит такое чувство.
>примерно равно
Вижу что тебе похуй на разницу в виде 20 дел от прокуратуры на 10к жителей района и это для тебя примерно равно нулю. Пиздец.
>Тогда как по официальным данным только состоящих на учете наркоманов на юге больше на треть
Грабят и убивают эти нарки больше в САО, чем в ЮАО.
>на 10к жителей района
Ты же сам понимаешь, что это все хуйня, т.к. очень много проживающих без регистрации. Но вот абсолютное число преступлений примерно равно. Хотя на юге даже больше.
>Грабят и убивают эти нарки больше в САО, чем в ЮАО.
В том-то и дело, что нет. ОБЩЕЕ число преступление все же больше на юге. Выше пост почитай - там и наркоманов больше. Да я и сам офигел вчера - никогда такого не видел, чтобы столько нариков было.
>Ты же сам понимаешь, что это все хуйня
Дела прокураторы это как раз уже не хуйня.
Хуйня это количество "официально-зарегестрированных" наркоманов и пьяниц как раз, которое ты с разорванной сракой стал тащить сюда на потеху всех адекватных анонов.
>Хотя на юге даже больше.
>число преступление все же больше на юге
Толсто уже. Заканчивай. Ну или продолжай в одиночку.
Я, конечно, в шоке с этого копиумного гачадебила. Исторически сложилось так, что юг Москвы был всегда промзонным. Предприятия, заводы, авторынки, гаражи, склады. Ну и, конечно же, панельки, в которых работники этих заводов и складов должны жить.
Сам понимаешь, какой это контингент. Далеко не интеллектуалы.
Даже если ты снесешь заводы и гаражи, то эти алканы и наркоманы никуда не денутся. Как и их дети, наструганные на многие поколения вперед. Так что вот среди таких маргиналов тебе и придется жить на юге еще долгие года.
Сам понимаешь, какой это контингент. Далеко не интеллектуалы.
Даже если ты снесешь заводы и гаражи, то эти алканы и наркоманы никуда не денутся. Как и их дети, наструганные на многие поколения вперед. Так что вот среди таких маргиналов тебе и придется жить на юге еще долгие года.
Вот кстати самая большая промка на юге. Весь район заговнила считай одна гос.промка.
>Хуйня это количество "официально-зарегестрированных" наркоманов и пьяниц как раз, которое ты с разорванной сракой стал тащить сюда на потеху всех адекватных анонов.
Почему это "хуйня"? Наркоманы - это самые конченные люди, готовые абсолютно на все. Абсолютно не предсказуемы.
>Толсто уже. Заканчивай. Ну или продолжай в одиночку.
Так ты сам открой свою картинку и посмотри левый столбик, в котором указано ОБЩЕЕ число преступлений по округам.
Твои "на 1000 жителей" полная хуйня, которая не учитывает проживающих без регистрации и просто непрописанных, а то и гастролёров. Чтобы попасть из округа в округ достаточно просто сесть на автобус.
>Чтобы попасть из округа в округ достаточно просто сесть на автобус.
Ну вот нарики с САО грабят и убивают в САО но поднимают свои закладки в ЮАО, ну и частенько попадают на патрули в ЮАО от чего стата по наркоманам в ЮАО повыше. Так получается.
>Ну вот нарики с САО грабят и убивают в САО но поднимают свои закладки в ЮАО, ну и частенько попадают на патрули в ЮАО от чего стата по наркоманам в ЮАО повыше. Так получается.
Статистика по ПОСТАВЛЕННЫМ НА УЧЕТ, то есть ПРОЖИВАЮЩИМ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА, чел. Это дети маргиналов и сами маргиналы, бывшие заводчане с 9ю классами образования.
Один хуй лучше иметь нарков под боком чем убийц и грабителей как это в САО.
Убийцы предсказуемые. Нарки - нет.
Предсказуемые пиздец. Как чикатило какой-нибудь.
Ну да. У тебя вообще черипикинг изначально больных людей.
Ты о чем?
Ты прекрасно знаешь о чем речь, просто коупишь.
Ты додумываешь. Вообще не понимаю о чем ты там выдумки строишь у себя в голове.
Ты привёл в пример Чикатило, хотя это прекрасно понимаешь, что это единичный случай. Тогда как простые наркоманы, даже которые просто тупо курят гидрапонику или соли, способны на черти что и их намного больше.
>это единичный случай
Преступники с проблемами с головой куда-то испарились? Маньяков никаких нет больше?
Статистику приведи по таким, пожалуйста, по всем округам Москвы.
Если ты сейчас обеляешь наркоманов, то я просто закончу диалог.
Вот же
Это статистика по всем преступлениям. От невыданной сдачи в пятерочке и оруших на пориджей родителях до убийств. Но даже в ней по округам она одинаковая либо в пределах погрешности.
Ладно, мне стало скучно. Просто гляньте.
Типичный Юг:
- убил жену
- убил соседа
- убил просто по фану
- изнасиловал собаку
Типичный север:
- украл телефон
- не заплатил за проезд
- трахнул бывшую
Типичный Юг:
- убил жену
- убил соседа
- убил просто по фану
- изнасиловал собаку
Типичный север:
- украл телефон
- не заплатил за проезд
- трахнул бывшую
>Это статистика по всем преступлениям.
Все верно. Ты прям базанул сейчас.
>Ладно, мне стало скучно.
А черепикать не скучно?
>Все верно. Ты прям базанул сейчас.
Да, но ты же тут стал пукать про убийц.
>А черепикать не скучно?
Что черипикать? Я просто скинул последние новости из районных прокуратур. На юге - это убийства и изнасилования просто по фану, на севере - это не заплатил за проезд и украл с прилавка телефон.
>ты же тут стал пукать про убийц.
Тебе это кажется. Не было такого.
>Я просто скинул последние новости из районных прокуратур
Это даже статистикой не назвать, лучше в гачи свои играй, может хоть это у тебя получается хорошо.
А я и не называю это статистикой. Это просто смешная картинка сравнения двух районов, хоть ситуация и страшная. Всего лишь доказывает, что вот тут учитываются абсолютно все преступления от невыданной сдачи и неоплаченного проезда до убийства.
Тогда как вот тут вполне четко обозначены именно зарегистрированные наркоманы и алкоголики.
Давайте глянем какая веселуха происходила в любимом оверпрайс районе гачадебила в начале 2023 года:
Так что же у нас в САО...
1. Убийство
2. Убийство и расчленение
3. Покушение на убийство
4. Пьяное убийство жоповозкой
5. Убийство жоповозкой
6. Причинение тяжкого вреда здоровью
Дальше лень.
В это же время в скромном нагаторинском районе ЮАО:
-защитили права детей
-какая то хуйня на липецкой
-инвалид обеспечен картой москвича
-защитили права детей
-мамаша пыталась убить ребенка (права детей защитили)
-мамаша забыла ребенка в машине (права детей защитили, его жизни ничего не угрожает)
Так что же у нас в САО...
1. Убийство
2. Убийство и расчленение
3. Покушение на убийство
4. Пьяное убийство жоповозкой
5. Убийство жоповозкой
6. Причинение тяжкого вреда здоровью
Дальше лень.
В это же время в скромном нагаторинском районе ЮАО:
-защитили права детей
-какая то хуйня на липецкой
-инвалид обеспечен картой москвича
-защитили права детей
-мамаша пыталась убить ребенка (права детей защитили)
-мамаша забыла ребенка в машине (права детей защитили, его жизни ничего не угрожает)
https://www.youtube.com/watch?v=T1d21Cz-yLo
А почему не рассматриваю ЮВАО и ВАО? Там активно перестраивают промку и облагораживают районы. Цены там ниже
>в начале 2023 года
Найс черрипикинг. После официальной статистики по наркомании тут даже смешно это читать.
Я вообще удивляюсь, как можно покупать квартиры в Москве, при этом не озакомившись с историческими справками.
Юг Москвы всегда считался рассадником маргиналов и быдл, которые работают на огромных промзонах юга.
>ЮВАО
Кал с наркоманами и детьми\внуками маргиналов заводчан с 9ю классами образования, кому квартиры в копэ44 давали просто так бесплатно, потому что они 10-15-20 лет отработали на заводе. Сам-то как думаешь, что там за контингент живет...?
>ВАО
Литерали весь район занимает парк Лось и больше нихуя там нет интересного. Хочешь живи, хочешь не живи.
>Цены там ниже
Низкие цены на жилье при прочих равных означает, что район кал. Не ведись на эту мульку, рыночек уже порешал. Дешевно значит говно.
>официальные
>mk.ru
Кек. Переходи уже на ЯСКОЗАЛ, хоть не так убого смотреться будет.
Гачадебил, все данные в статье взяты из официальных источников, а не с потолка.
>даже смешно это читать
Сыглы смешно тебя читать после официальной статистики по преступлениям здесь
Лол, да юг всегда калом был, любого спроси в Москве.
Самое смешное в этом пике то, что преступность на севере и на юге одинаковая в общем количестве. Хотя на юге даже больше.
А вот зарегестрированных наркоманов на юге на треть выше.
Да и район исторически был заселен маргиналами-работягами с местных заводов с 9ю классами образования и их детьми. Сам понимаешь, яблоко от яблони, от осины не родятся апельсины и наркоманов нарожали там на поколения вперед.
Да нихуя это не смешно. Ты зеленишь и толстишь. Повторяешься будто какое-то тупое животное которое умеет только мычать.
Тебе самому вот не противно писать вот это
>с местных заводов с 9ю классами образования
Уже в третий раз? Ты же сам дегенерат какой-то срущий одно и то же.
В чем толстота и зелень? Цифры выше говорят сами за себя. Нариков на всем юге на треть (!) больше, чем на всем севере.
Да, север для нищеты и состоит из нищеты. Но юг это тупо наркоманы-маргиналы-заводчане и их дети, кому квартиры от завода перепадали.
Сам видишь разницу между человек сам купил и дали от завода.
В том что срач о районах искусственный и уже не доставляет. Ты сам жаловался что скучно тебе выше. Вот мне аналогично я по сути пропускаю уже те места, где мне кажется что ты повторяешься, говоря тебе о том что ты пишешь это сейчас в пустоту.
Удивительно, как тебе время не жалко целый день в субботу искать на сайте прокуратуры сколько в каком-то говнорайоне было совершено преступлений, только с целью продолжать жирнить а не установить истину. Когда любой адекватный человек на основе всей этой инфы съехал бы на попытку какого-нибудь компромисса, ты продолжаешь копипастить или даже переписывать одно и то же, показывая себя или еще большим дегенератом или самым несмешной свиньей залетышем из /b, за года так и не адаптировавшейся к тематике.
Копиум
Какой срач? Я просто написал свои впечатления о районе, но гачадебил из 2нг бахнул и кричал врети.
А так я еще с детства знал, что на юге живут онли маргиналы.
То что ты продолжаешь тралировать тупостью и идешь в отказ показать свое лицо здесь тоже о многое говорит о тебе. Как хочешь, анон. Жаль конечно что ты такой не гибкий. Все это это тематика а не /b и скорее всего твои потуги никто не оценит кроме меня.
Какое лицо, иди проспись. Я ирл охуел нариков средь бела дня на станции Нагатинская, а ты про лицо, b и двач затираешь.
>затираешь
Не затираю, а говорю.
Затирал тебе здесь если что.
>иди проспись
На самом деле надо, да. А то всю ночь не спал.
>на станции Нагатинская
Опять эти форсы твои. Не понимаю я суть ну настолько этот тред долбить. Взять этот тред и тред ДС2, там все ок, а тут ты срешься с анонами как только всплывает название какого-то района итт. А если еще и не один раз, то совсем шизить начинаешь. Может у тебя какие-то проблемы именно с дс анонами?
> срешься с анонами как только всплывает название какого-то района итт
Да пушо ДС пиздец неоднородный, это нормально.
Всегда будут фанаты разного рода говна и хейтеры разного рода говна.
У кого есть денег на прям НЕГОВНО - в этом треде не сидят.
Если тебе в кайф 2нг - другим это всегда будет парашей (и это тоже нормально лул) с депо, таксопарком, гаражами и в ахуительных далях от метро.
Превозмогай близостью к центру на такси не в час пик хуле )
>Я ирл охуел нариков средь бела дня на станции Нагатинская
Нихуя себе, гачадебилу под его протухшую "статистику" голоса в голове уже зрительные галлюцинации создают.
>Не понимаю я суть ну настолько этот тред долбить.
Потому что ты его кормишь, кретин.
Ну так и иди туда. У нас свободное общение.
Не, я же там был недавно.
https://www.cian.ru/rent/flat/301507562/
https://www.cian.ru/rent/flat/298478910/
https://www.cian.ru/rent/flat/301731210/
https://www.cian.ru/rent/flat/299616184/
https://www.cian.ru/rent/flat/301628928/
https://www.cian.ru/rent/flat/301847466/
https://www.cian.ru/rent/flat/301838196/
https://www.cian.ru/rent/flat/301732182/
https://www.cian.ru/rent/flat/301787036/
Что у людей в головах? Про какое метро они говорят? За что такие деньги?
Хуйню несёшь. Я начал с однушки в Химках, сейчас 4-хкомнатная внутри МКАД.
>До м. Коломенская 18 минут пешком, до м. Нагатинская 14 минут на общественном транспорте.
Ахахахаха...аааа...ха....бвахахаха...
Вы само метро Нагатинская видели? От магазина ничем не отличается, на фоне серых зданий вокруг - можно легко пройти мимо не заметив.
Спускаешься внутрь и охуеваешь как же там ТЕСНО, ужасно маленькая платформа. Ну и не удивительно, строили-то ее только для гречневых с завода.
А тут +100500 жителей пиковейника будут толкаться на этой крошечной платформе. Не удивлюсь, если падение на рельсы станет ежедневным аттракционом у местных.
Спускаешься внутрь и охуеваешь как же там ТЕСНО, ужасно маленькая платформа. Ну и не удивительно, строили-то ее только для гречневых с завода.
А тут +100500 жителей пиковейника будут толкаться на этой крошечной платформе. Не удивлюсь, если падение на рельсы станет ежедневным аттракционом у местных.
Гачадебилам похуй, им главное чтобы из окно был вид на жилье успешных из ЖК Шагал. Представляю уровень депрессии в их домах.
>>До м. Коломенская 18 минут пешком, до м. Нагатинская 14 минут на общественном транспорте.
Видимо ошибка. Эти две станции +- равноудалены от ЖК. Там в любую сторону минимум 20 минут очень быстрым шагом. Либо пытаться доехать до станции метро на трамвае (по выходным не ходит, кста). Но это кринж..
>Я начал
>Я
Личный пример не является статистикой. Ты либо сразу берешь норм квартиру в качественном районе, где аренда вшивой однушки идет по 100-120к, либо берешь пиковейник и живешь там до пенсии
Я твою мать ебал, кстати.
Там еще в ебучую гору идти надо, т.к. ЖК стоит в низине, а Нагатинская на вершине. Пиздец с утра зарядка позитива...
Амбре с братеевских калоотстойников придает ускорения. Хочется побыстрее убраться оттуда…
"У него патрон в щеке торчит! Не трогайте пистолет!"
Мужчине выстрелили в лицо в торговом центре в Москве.
По данным SHOT, вчера в ТЦ "Сомбреро" на Варшавском шоссе поссорились двое мужчин. Тот, что постарше, вытащил травматический пистолет и выстрелил в оппонента, пуля застряла в скуле. Раненый кинулся на обидчика, завязалась драка. Другие посетители вызвали на место полицию и скорую.
Пострадавший госпитализирован, стрелявший задержан. МВД проводит проверку.
Ебаное южное гетто…
Мужчине выстрелили в лицо в торговом центре в Москве.
По данным SHOT, вчера в ТЦ "Сомбреро" на Варшавском шоссе поссорились двое мужчин. Тот, что постарше, вытащил травматический пистолет и выстрелил в оппонента, пуля застряла в скуле. Раненый кинулся на обидчика, завязалась драка. Другие посетители вызвали на место полицию и скорую.
Пострадавший госпитализирован, стрелявший задержан. МВД проводит проверку.
Ебаное южное гетто…
А чего ты порвался, старина? Больно слышать правду? Я лишь прихожу в тред, чтобы выдать базу. Ты либо сразу покупаешь нормально, либо вписываешься в условный пиковейник, где до пенсии слушаешь крики и пердеж соседей через картонные стены, а зимой конопатишь щели в перекрытиях, чтобы не замерзнуть
там и зрители-свидетели походу дела под солями
Либо ты живёшь на теплотрассе и срёшь в треде, чтобы унять жопную боль от упущеных возможностей.
У 0,01 были и минусы, например, обязательная страховка по тарифу выше рынка. Но ты, пидор, конечно, об этом молчишь. Кроме того, на тот момент грядущий рост цен был совсем не очевиден, а ценник на тот момент включал в себя проценты по ипотеке на 30 лет по ставке примерно 4% (я это сам считал в иксэле). Добавим сюда страхование и прочие минусы, про которые лень писать. Самое главное, что на тот момент ситуация на фронте была близка к пососной, началась мобка, бунт пригожина был ещё впереди, а представь, если бы он удался? Нахуй тебе были бы нужны деньги закопанные в бетоне, когда нужно было бы срочно валить из страны?
>страховка по тарифу выше рынка
Там рыночный ценник был. Это уже всякие диванные дебилы себе сказочки придумали. За неплату за страховку у того же домрф стандартная надбавка 0.8%.
>ценник на тот момент включал в себя проценты по ипотеке на 30 лет по ставке примерно 4%
Считал прямо по денежным потокам вместо процентов. Заарбитражить ипотеку через ОФЗ было аыгоднее, чем брать за нал. Выходило на 14% дешевеле нала, по факту получилось вообще 20%. И это с учётом выплат по страховке.
>Самое главное, что на тот момент ситуация на фронте была близка к пососной, началась мобка, бунт пригожина был ещё впереди, а представь, если бы он удался?
Был такой момент, ну а хули ты хотел? Покупай, когда на улице льется кровь, даже если эта кровь - твоя.
>Нахуй тебе были бы нужны деньги закопанные в бетоне, когда нужно было бы срочно валить из страны?
Срочно валить надо было на объявлении гойды, если раньше не сообразил. А если принял решение остаться, то сиди уже. Если ты все время трясся, то неудивительно, что ты соснул с проглотом.
//ОФЗ-шиз
Я купил под 5,3 класс комфорт. Брать неликвид от пика можно, конечно, но только от безысходности.
Апрель 2024, старая и новая Москва пикрелейтед.
Все эти кроны, руставели и 2нг походу уже нахуй никому не нужны, кроме местных шизов.
Цена-качество теперь замкадье на красной ветке, 1-2 места по продажам во всем ДС.
Все эти кроны, руставели и 2нг походу уже нахуй никому не нужны, кроме местных шизов.
Цена-качество теперь замкадье на красной ветке, 1-2 места по продажам во всем ДС.
Остров ещё куда ни шло, но нахуя люди берут шагал, я не понимаю. Наверное, там скидки реальные дали, иначе это не объяснить.
Донстрой делает говно, а все продолжают покупать. Опыт сердца ослицы ничему не учит.
Гачадебил не в курсе, что в топах всегда ЖК с конь-объемами стройки, которые ещё не распроданы + самый дешман-ценник в своём классе.
>Остров ещё куда ни шло
Ты там был, диван? Район полуанклав по типу зила с утешительным бонусом в виде БКЛ.
Я ещё погуглил, днострой целиком завернут в ЗПИФ "Финансовая перспектива". Они легко могут рисовать продажи, толкая хаты карманной управляющей компании.
Та же история с ылитной лужники коллекшон. Она в зпиф тинькова завернута.
Конечно, я там был много раз, проезжая мимо на тачке. Этот район имеет перспективы, если наглухо не встанет в пробке. Взять этаж повыше окнами не на хорду, и можно жить.
> Донстрой
> Студии в острове от 18.5кк
> Самый дешман-ценник
Проиграл.
>проезжая мимо на тачке
А ты не мимо проедь, а ножками походи, посмотри, прикинь перспективы, когда это всё достроится и целиком заселится.
А если мимо ездить, то да, красивенько, особенно вечером/ночером. Как специально для стритсракеров построили.
Ипотеку на 25 или на 30 лет взял?
И это, по-твоему дорого для жк, коорый позиционирует себя как без пяти минут ылитку, бэггар?
Про то, что при продаже своей УК можно любой ценник рисовать, я вообще молчу.
> Остров ещё куда ни шло, но нахуя люди берут шагал, я не понимаю
Мотивация тащемта проста.
Люди не хотят жить рядом с хрущами/гаражами/промкой и прочей хтонью.
И берут места где комплексно-массово всё обустраивают с нуля.
Концепция город в городе, вся вот эта хуйня. Чтобы никакой хтони вокруг, всё новое и однородное.
>Люди не хотят жить рядом с хрущами/гаражами/промкой и прочей хтонью.
>И берут места где комплексно-массово всё обустраивают с нуля.
>Концепция город в городе, вся вот эта хуйня. Чтобы никакой хтони вокруг, всё новое и однородное.
Представил ЖК Первый зеленоградский (как раз под твои критерии подходит) и проиграл.
Нутк это не все критерии лол )
Это именно что возможная мотивация при выборе среди прочих вариантов в ДС.
Не знаю о чем ты. Этим летом оформляю ипоту на пиковейник и уже через год становлюсь москвичом
https://www.cian.ru/sale/flat/301314849/
https://www.cian.ru/sale/flat/300980186/
Имаджинировали жадность пика?
Респект единственному ИТТ с пруфами.
Ну а хуле ты хотел.
Ветка одна и та же, но пиковейник ближе к центру на 5 станций.
Позиционировать ≠ быть, воннаби-небэггар.
Фу, как представлю, что нужно будет ставить приложение левого банка, дрочить переводы туда-сюда, потом при досрочном погашении писать заявление в банк, чтобы пересчитали следующий месяц. Фу, аж выворачивает... Все эти звонки, визиты в банк, общение со скользкими менеджерами, которые будут тебя пытаться развести на деньги и недвигу, подсовывая тебе разные договора, чтобы ты через 10 лет остался без квартиры...
Не роляет, уже обсуждали. Это салатовая ветка, которая идет из ниоткуда в никуда
Он не единственный, как минимум я тоже пруфы давал.
> обязательная страховка по тарифу выше рынка. Но ты, пидор, конечно, об этом молчишь.
Потому что это ложь, которую ты сам выдумал только что. Там была страховка жизни обязательная, по обычному тарифу. Обзваниваешь список страховых, узнаешь где на это говно самая покупаешь эту страховку от 8к до 18к в год страховка в жизни эта.
>рост цен был совсем не очевиден
Лол.
Скажи еще сейчас рост цен не очевиден.
>Самое главное, что на тот момент ситуация на фронте была
Не хочу отлететь в бан, поэтому комментить не буду. Просто скажу, кто те, вот так колебался из-за мобки и СВО просрали взять возможность, которая может возникнуть только вот в такие непонятные времена.
А самые дебилы еще и в казахстан всего на год съебали, только чтобы прожрать свой ПВ. Такие случаи были.
>Добавим сюда страхование и прочие минусы,
Мунусов нет. По сути, эта ипотека, это рассрочка на 30 лет в мире где всегда будет и была инфляция.
>Скажи еще сейчас рост цен не очевиден.
Буквально до 1 июля. Там закрывают льготку и застрои просто не смогут не снижать цены
Еще один долбоеб, который не видит, что у пика "дом сдан", а селигер-сити еще строится. Хотя это вообщепиздец, сколько там они его строят уже? Лет 10?
>пика "дом сдан",
кому не похуй, лол? пик - это дно. лучше затерпеть и получить качественный бизнес класс от мр групп за те же деньги
А тебе не кажется что застрои притормозили с новыми объектами?
Взять пик два года назад, у беггаров был котлован 2нг, лось, кольская, руставелли, крон. И даже откровенный треш как какой-нибудь полар, где 45 этажей и студии по 3кк были.
Что на смену пришло? Кажись никого предложения нового и нет особо. Новых шизиков нет, все старые.
>кому не похуй
Рынку не похуй, людям не похуй.
>лучше затерпеть
Два года - это много. + еще год на ремонт. 3 года. Детей рожать надо, а еще 3 года ждать некогда. Все такое. Это ты пиздюк тебе 18 лет у тебя жизнь впереди, а квартиры покупают всякие скуфы 30+, им каждый год важен.
Да дохуя. Крон 11, Кутузовский.
>квартиры покупают всякие скуфы 30+
Лол, нет. Покупают упругие зумеры 20-22 года. Если скуфиндяй только в 30+ лет созрел на ипоту, то он уже просрал жизнь и проиграл эту игру. Годам к 40-45 (смотрим Смирнова) его выгонят с работы, а новую он уже не найдет. И тогда придется спешно продавать свой пиковейник и бежать куда-нибудь в область или вообще в глухую провинцию - тихонечко спиваться и работать где-нибудь сторожем на автостоянке
>Лол, нет. Покупают упругие зумеры 20-22 года
>25 лямов на старте 60 метров
))
Ты чего очко себе рванул, скуфидон? Или ты не в курсе, что зумеры начинают зарабатывать от 400к на руки?))))
Там уже начали предлагать распространить ит льготу на другие профессии.
И я давал.
Да-да, тут каждый второй давал, а как что, так пук среньк.
Угу, сразу в 18 лет.
А что случилось?
У меня 20.05 новоселье.
Талик на Роко
Как ремонт делал? Был ДИЗАЙН ПРОЕКТ?
Нахуй дизайн не нужен, кормить уебанов разных я не собираюсь. В ремонтах шарю и умею многое сам, но из-за занятости и в целях сохранения здоровья спины, мне все кроме потолка сделал знакомый таджик за 9к за метр. Потолок отдельно примерно 3к за метр выходит, но тут у всех по-разному, бывают светильники очень дорогие. Инженерку по воде ещё сделал другой чел по рекомендации, за работу 35к отдал.
>распространить ит льготу
Не нужно этого делать. Просто продлите ее еще на два года, чтобы я скопил жирный ПВ и влетел в премиум класс))
Что это за приложение? Дом.рф? Нужно его помойное приложение ставить и дрочить копейки из банка в банк? Релейтед если что -
В смысле приложение? Банковское приложение, там счета, в том числе кредитный, и карточки мои.
Я думал это приложение банка в котором у тебя ипота. Типо нужно устанавливать говноприложение этого сраного банка и из другого приложения дрочить копейки туда-сюда плюс каждый раз при досрочном погашении писать заявление чтобы пересчитали платеж...
Гачадебил, спок. Теплотрассе, вроде тебя то всё равно не светит. Но раз тебя так беспокоит, то да, дрочить копейки надо, но только туда. Из домрф никуда больше не надо переводить.
А досрочка у меня будет только одна, когда облигации погасятся в 2041 (вроде) году.
Можешь радоваться, представляя наши страдания, в то время как на теплотрассе такой хуйнёй заниматься не надо.
Спокуху оформи, дуралей. Я уже все объяснил -
Когда оформишь, тогда и приходи. Ты эту ипотеку со своей теплотрассы уже год оформляешь. Так что
>Спокуху оформи, дуралей.
Кредитный счёт это оно и есть. Ты совсем хлебушек что ли?
Если ты возьмёшь кредит в другом банке, то сейчас по сбп моментально деньги переводятся без комиссии до 1кк. В моём банке чтобы сделать досрочное, нужно нажать пару кнопок в приложении.
Москвичи, давайте ходить друг к другу на чай с торитком :3
И ехать во всбратеево дышать каловыми испарениями? Не, давай сам как-нибудь.
>Кредитный счёт это оно и есть
У меня в приложении банка отобразится ипотечный счет в другом банке?
>В моём банке чтобы сделать досрочное, нужно нажать пару кнопок в приложении.
Боюсь все не так просто и придется лично приезжать в Москву, чтобы подписать заявление... Либо еще какая-нибудь неприятность случится и деньги не дойдут вовремя и тогда банк сразу же повысит ставку...
Счёт из другого банка не отобразится.
Если тебе страшно, то либо пей таблетки, либо покинь этот тред.
Конечно страшно. При оформлении ипоты придется лично приехать и подписать документы в банке и у застроя. А там лживые менеджеры присядут на уши и разведут на бабки или подсунут договор по которому ты не являешься собственником и будешь по незнанке платить 15-20 лет ипоту, а в конце придут дяди и выставят тебя за дверь..
Выйди замуж за толстую риэлторшу, она решит все твои проблемы.
За рейтузину? Ни за что!
А минусы?
Работаю дноюристом в дноконсалтинге за 60 к, пишу диплом. Живу в П-46М в Гольяново, однушка средней всратости. плачу 25 к. Читаю тред, смотрю циан. Ахуеваю. Снимаю и живу дальше.
Это тред для успешных наносеков. Тред для нищих рядом.
И че
>Ахуеваю.
Та же хуйня, просто ёбу дал смотреть за ценами, как инженер. Но видать стране нужна только айтиблядь, никогда в истории этой гнойной страны не было, чтобы так быстро рисовали льготу.
Хуле разнылись, вот для вас сэмоулет родил вариант в 20 минутах от метро: https://samolet.ru/project/olkhovyi-kvartal/flats/372812/
Алсо, сейчас еще действует ипота 8% для всех желающих, вышеозначенная будка это 1.5кк ПВ и 25к в месяц. Налетай.
>Самоулэт
>«Ольховый Квартал» — жилой комплекс для активной, насыщенной жизни в зеленом районе Новой Москвы
Бля, чел... У самолета качество еще ниже чем у пика и при этом они не стесняют лепить маня-бизнес класс по заоблачным ценам - https://samolet.ru/project/nova/. Пик хотя бы маскирует своего говнокачество, обернув его в FORMA где якобы строит бизнес класс (нет)
Алло! Это бизнес класс?!
https://www.youtube.com/watch?v=4NkNOng5fhQ
Че вы суетитесь, лол? Просто затерпите немного и скоро сможете за кэш купить нужную квартиру!
Из принципа не слушаю жирных скуфидонов. Если уж ты решил стать инфоцыганом, то будь добр, выгляди как старый еврей или молодая тяночка. А тут просто пивной эстрогеновый жирный скуфыч.
А что не так? Всех бизнессменов просто решили собрать в одном месте. Бизнесс-кластер. Чтобы им удобнее было решать свои бизнес-вопросы. Не тебе 18 летняя хуйня указывать как бизнесменам жить, ты вообще знаешь что такое бизнес?
А что не так с ценами? За ценами на мою квартиру в пике подтянулись и цены на вторичке вокруг.
>Из принципа не слушаю жирных скуфидонов
Вот поэтому и живешь
>мою квартиру в пике
Нет, я живу в сралинке внутри ТТК, Бутырский район. Пиковейник купил, потому что продал в еще более хуевом ЖК, а за эти деньги ничего лучше не было. Ждать, когда все еще больше подорожает и покупать придется в ТИНАО тоже желания не было.
Хз, ул. Правды.
В Дизайн Завод ходишь?
>Бутырский район
Максимально неудачный район. жд пути пронизывают и опутывают район. Там два действующих завода. В основном старая застройка + промка из гаражей, издательства, сто, и прочих складских помещений
Заводы это проблема, подтверждаю, там постоянно характерный запах висит в воздухе.
Был там, но хз что там делать.
Флексить с модными зуммерами же.
Для этого нужно самому быть упругим зумером. А ипоту обычно тянут уставшие скуфидоны, которые пашут с утра до вечера, а на выходных отсыпаются. Да и в принципе все эти рестораны, кафе и прочие заведения нацелены именно на зумеров, а не скуфидонов
>рестораны
>флакон
Кто впустил в тред деревенщину?
Хз, чел. Ты про себя? Я, если что, уже этой осенью оформляю айти ипоту под вкусные 5% и уже через год становлюсь москвичом
Значит этот год ты будешь сидеть в петушином углу.
Здравствуйте. Посоветуйте пожалуйста серию домов, в которых будет не слышно ебаный соседей. Хотя бы более или менее. Планирую снимать.
Спасибо.
Спасибо.
>Посоветуйте пожалуйста серию домов, в которых будет не слышно ебаный соседей.
Нет таких. Если по соседству шумные пидарахи - то достанут в любом случае.
Старые кирпичные дома с соседями-пенсионерами.
Пенсы могут телевизор на максимум выкручивать
II-68, либо П-46
Первая выгодно отличается перекрытиями 220мм и межквартирными стенами либо толстыми, либо двуслойными.
46 мне понравилась наличием иногда стоковой шумки в перекрытиях и межкомнатными перегородками потолще.
Все остальное, кроме индивид. проектов - полная залупа
>с соседями-пенсионерами
ПОСТОЯННО ДОМА
@
МОЛИТВЫ
@
КИСЕЛЕВ
@
ФИЛЬМЫ
@
ГРОМКОСТЬ ОКОЛОМАКСИМАЛЬНАЯ ОФК
Стартует рубрика вредных советов?
>2024
>панельки
Бери сралинку как у меня с тремя квартирами на подъезд. В идеале комнат 3-4, чтобы вообще никого не слышать.
Чего ты ему говно для нищуков советуешь? Брать надо домик в Серебряном бору.
В домике по соседству будут жить трэш стримеры
>2024
>снимать такой же или хуже пиковейник без парковок и зеленых зон, в очке мира, за +30% к сумме аренды
>копэ
>парковки
>зеленые зоны
Орю.
почему юзао и зао это топеч?
Пушо все промзоны по большей части на востоке
Я глянул юзао и зао - максимально унылая застройка. Тупо спальник на два округа
Все что за ТТК и есть спальник. Держу в курсе.
Вангователи снижения цен на недвигу тут? Ждёте ПАДЕНИЯ?
>российские ценные бумаги с весны 2022 сделали +30...150%
Окей, а бетон причем?
Денег на руках стало больше, сечешь? А потратить их стало сложнее.
>А потратить их стало сложнее.
Не в последнюю очередь это связано с тем, что действительно классных мест где хотелось бы жить почти не осталось или там не собираются строить новые ЖК. Поэтому, как говорили ранее, нужно было раньше выбирать козырные места
>козырные места
>раньше
Это при царе горохе что ли?
Успокойся, говноежка. Все топовые места застроили
До 2022 года. Но все же ждали СНИЖЕНИЯ билять
Я еще в 2017 говорил, что остается 5 лет, чтобы въехать в ДС. А теперь у теплотрассных выбор или ТИНАО, или Тверь.
>До 2022 года
Покажи новострой в козырных местах с 2019 по 2022.
https://youtube.com/shorts/iniTyWlTAV0?si=z3sg0supnIOeV6Af
Почему в ДС еще не начали строить подземное жилье для беггаров?
Почему в ДС еще не начали строить подземное жилье для беггаров?
У беггаров есть мобильное жильё.
Не взлетит.
Если объектов в РФ достаточно для жизни - нормальный человек разбавит недвигой ЮВА, например, чем продолжать складывать яйца в одну корзину.
Лол нет, типичная ошибка гачадебилов ИТТ. Они так же думали, мол, если переедут в ДС после недельных курсов на скилбокс, то сразу получат работку с зп в 200к и купят себе настоящий бизнесс-класс рядом с ТТК.
А на деле оказалось, что надо иметь зп не меньше 500к, премии по 1.5млн рублей и нехилый ДМС.
Так же и тут, денежная масса есть, а тратить на что-то достойное некуда. Потому что что-то достойное стоит ДОХУЯ, а покупать пиковейник по цене бизнесса жаба гложет.
Вот и солятся эти деньги в банке на вкладах.
Перечитай ветку. В 1м посте чел намекает, что эта куча денег хлынет в недвигу, когда ставку понизят, тк больше не во что. Но есть та же зарубежная недвига. И потом, большей частью этих средств распоряжается небольшая группа людей, которым неинтересно покупать твой хрущ. Они могут раздуть премиум-класс, а хрущи так и не подорожают.
>надо иметь зп не меньше 500к, премии по 1.5млн рублей и нехилый ДМС
:)
>Но есть та же зарубежная недвига
Напомни, как ее администрировать и какой там порог входа? Как получать денежки с ее сдачи/перепродажи, если тебе никто не даст внж и не откроет банковский счет?
И до других категорий льготных пидоров доберутся.
https://youtu.be/zsUPD4xSoXE?t=869
Ох уж эти фантазии "продам квартиру в Воронеже, куплю студию в подмосковье, а потом продам и перееду в однушку внутри МКАДа"
Завидуй молча, пока я солю баблос на вкладе и уже готовлюсь оформлять вкуснейшую айти ипоту под невероятные 5%))
Перечитай мой пост, никуда эта куча денег не хлынет, потому что дураков брать ПИКкал нет за деньги, которые можно потратить на бизнес. Но бизнесс стоит дорого, а 500к в месяц и квартальных премий в 1.5млн нет. Греча с 200к тупо не потянет на всю катлету покупать бизнес, чел, блин.
факт
Кто оформлял ипотеку в ПИК? Лучше через их сайт прожать нужную кнопку где автоматом отправляется запрос в несколько банков или нужно на коленях ползти в банк и там слезно вымаливать ипотеку?
>ПИК
Чел...
Проблемс? Или ты тот фантазер
>500к в месяц и квартальных премий в 1.5млн ?
Кнопку жать не стоит. Я нажал, возникли траблы, и ровно так же пришлось подскакивать в отделение. Ничего критичного, всё решилось, но осадочек остался.
>Кнопку жать не стоит
Как тогда оформлять ипоту? Какой по итогу ЖК выбрал? Второй Нагаторинский? Вот я нашел нужную квартиру на сайте пика. Они пишут, чтобы я выбрал нужную программу и оформлял у них онлайн, а они сами отправят документы куда надо.. А что если другие банки смогут дать ниже процент и ПИК меня хочет наебать..
>2027
А в Братеево можно жить уже сейчас.
Но лучше не надо.
Я пукаю попой
Я какаю попой
Я какаю попой
Больше такого не будет, кста
Теперь студии в новых проектах минимум 28 метров.
Переведут корпуса с 12 студиями на этаже в апартаменты, нашел проблему. А ЕВРОДВУШКИ спозиционируют как АМЕРИКООДНУШКИ в 42 метра.
> апартаменты
Ну да, все ведь покупают в рыночные 18% или за нал.
Чтобы потом жить без прописки и с соседями-говнарями, которые репетируют по ночам звуками отрыжки и пилорамы.
Потому что нежилое помещение, ничего личного.
Если это правда то это очень хорошо. Сам живу в студии 28 квадратов, ну по ощущениям это что то типа микрооднушки. По крайней мере ощущается как квартира. Жадные пидорасы понаделали квартир по 18-20 квадратов чтобы продать по цене золотых слитков, и теперь люди живут в кладовке с одним окном и сходят с ума, потому что в таком помещении жить опасно для психики. Вы либо отельный номер стройте какого хотите размера, либо квартиру а не собачью будку.
Хотя как я понимаю всем похуй, такие правила уже давно установлены и ни на что не влияют
> Жадные пидорасы понаделали квартир по 18-20 квадратов чтобы продать по цене золотых слитков
Ну а теперь жадные пидорасы 28 квадратов будут продавать по цене золотых слитков.
В дальнейшем в тредах ожидаем
В ДС ДЕШЕВЛЕ 9-10 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ.
Продажи апартов почти не просели, там по дду продаётся очень мало.
Надо просто вернуть общаги с одной кухней и СУ на этаж. В чем проблема? Если люди хотят жить в скотских условиях, так пусть живут. Я литерали не знаю того, кто готов купить СТУДИЮ, зная о всех ее минусах. тут даже нюансов знать не надо, как это было с однушками больше 40 метров, квартирами с балконами или планировкой с коридорами.
Тут тупо надо быть с двухзначным айкью, чтобы покупать студию.
Даже купаться можно бесплатно, да и в целом ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА в мегаполисе
>перфораторами хуярят штробы под проводку
Тоже так делал новую линию в жилой квартире, в жилой комнате - от болгарки или штробореза будет полный ад и пиздец. А так - пленочку развесил и ебашишь - дырочек 10 сверлом наделал и погнал лопаткой.
На комфорт поехавших старушенций и манек с двачей типа тебя как-то похуй.
советы уровня вещаю со своей колокольни
Какой нахуй частный дом в пределах Золотого кольца? Кому - двачерам, тяжелее чужого хуя во рту не державших?
>как вы собираетесь в этом жить?
Прекрасно - с лучшими слышимостью и планировками, чем в совковом дерьме типовых серий, с нормальным контингентом вокруг, а не вурдалаками, алкашами и поехавшими старухами
>9-12-14-18-20 этажей, дохуя квартир на подьезд, 14 сантиметровые бетонные стены с лунками шириной в руку, перекрытия 14 см бетонный барабан над головой, двор-парк с собачниками и алкашами, ни разу не тишина.
>намана
Понял, вопросов не имею.
>Межквартирные и межкомнатные несущие - железобетонные панели толщиной 16 и 18 см.
>Перегородки - гипсокартонные толщиной 8 см.
>Перекрытия - крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см
>зная о всех ее минусах
Это каких?
>тут даже нюансов знать не надо, как это было с однушками больше 40 метров
Как-бы нюансов тут нет. Это минимальная площадь на одного. Лучше, конечно же "евротрешка" сиречь однушка в 45-48 квадратов угловая и на последнем этаже
>аррррряяяя газобетон
Чел, купить новострой и не делать там шумку в круг - дурная затея. Тем более из переизлучающих звук поверхностей там только перекрытия и колонны/простенки, тогда как абсолютно любая панелька = ебаный единый звуко-шумотранслятор, где прислонив ухо к полу, ты услышишь шум соседей сверху на 3 этажа, лол.
Плюсом новостроя является еще и то, что допилить там помещение до нормального состояния и проще, и возможнее, чем в ебаных скотобараках из бетона.
Тупо в монтаже проще и быстрее.
Пллюс видео. Ну вот сейчас вынужден жить в панельке, где между квартирами панели 14 см. Соседей сбоку слышно просто прекрасно, в том числе разговор средней громкости. Но дыр сквозных в стене нет, более того - стена отштукатурена.
48 не 20.
Переплата сначала 4-5 млн при покупке, потом 3 тр за коммуналку за... что?
Боже, гачадебил теплотрассный, отдельная кухня нахер не нужна, если ты рыбный полуфабрикат не жаришь 24/7.
20 это литерально капсула для сна. Зачем такое покупать?
Ну, наверное за то, что евротрешка будет угловой и у тебя будет целая комната, которая не граничит с соседями. В типичной однухе у тебя по бокам либо такие же однушки, либо еще хуже - студии
Про отдельную кухню никто не говорит. Или ты деревенский? Типичная евротреха на первом пике. У тебя полноценная спальня и кабинет в разных комнатах. Но ты, конечно же, будешь коупить, что и 30 квадратов достаточно для жизни (нет).
А тратить льготку на студию или однушку в 30 квадратов - глупо. Тем более если льготку можно взять лишь один раз
>отдельная кухня нахер не нужна
Хуя копиум пошёл. Не, ну если сложнее сосисок с макаронами ничего не готовишь, из утвари одна тарелка и сковородка, и никогда в жизни не планируешь заводить семью - то да, НИНУЖНА.
> Типичная евротреха на первом пике
Планировка заебись. Просто масштабируй ее до 60 метров.
>Просто масштабируй ее до 60 метров
>Переплата сначала 4-5 млн при покупке, потом 3 тр за коммуналку за... что?
Таблетки, чел... таблетки!
Хейтер европланировок, спок. Сиди в своём ЗАЛЕ с потолками 2.4м ШОБ КАК У БАРЕНА и не трясись. Покидать ЗАЛ нежелательно, есть риск в коридорах пропасть с концами (фиолетовое на пикриле).
Вы же понимаете, что студии и однушки это кал?
Однушка норм, студия - кал.
>Однушка норм
Лол, нет. Либо у тебя вариант использования квартиры - придти с работы и прямо в сапогах в спальню и на кровать до утра. А утром вскакиваешь и бежишь на кухню-гостиную готовить нехитрый завтрак, а за тем на РАБоту
Спать и бодрствовать надо в разных помещениях. Вообще спальня должна быть отдельной. Иначе не будешь высыпаться и перегрузишь ЦНС. Да, за год ты это не поймешь. За 5 поймешь, потом придешь на двач с пастой "сап б как все достало нет сил терпеть все это сраная рашка работа на заводе студия эта ебаная 20 метров кок пок кудах достало все". На деле у тебя просто высокий кортизол
Зачем? У меня вход в комнату был через кухню. Плюс при ремонте я прорубил вместо окна и поставил дверь, чтобы из комнаты было два выхода. Через кухню и через общий с кухней балкон-лоджию.
Завтракаю на работе:
- творог 70р и кофе бесплатное в офисе
Обедаю в местной заводской-институтской столовой:
- приличная порция выходит на 500-600р, если идем туда вместе с тнус, то 700р.
Ужинаю я простым салатиком и твердым сыром с хлебцами + бокал вина.
На всё про все уходит 30к в месяц, при этом сам дома ничего не готовлю, ибо зачем готовить самому?
Не решает проблему
Плюс в евтротрехе у того же ПИКа можно сделать плохонький но хоть какой-то кабинет
>кабинет
Теплотрассный гачадебил, куда ты лезешь... твой максимум это формошлепство с гидхаб... кабинат... дхдкэ
Для меня решает. Купить сразу нормальную квартиру комнат так 5 на втором этаже сталинки я не могу в силу возраста.
Зато есть загородный дом, который рано или поздно перейдет от родителей ко мне.
Вот там мне выделе целый этаж, где я и строю себе кабинет.
>формошлепство с гидхаб
Это тебе на курсах скилбокса рассказали, скуф? Как же у тебя пукан рвет, лол. Или ты в ужасе вляпался в однушку в пиковейнике где-нибудь во втором наготоринском и теперь коупишь в треде?)))
Я продал однушку, дятел. Когда постоянная тяночка появилась.
Лечись, колясыч. Однушка у него была, лол
>Спать и бодрствовать надо в разных помещениях. Вообще спальня должна быть отдельной.
Двачую два раза. Я раньше почему злой был? Потому что с папой и мамой в однушке жил.
Репорт.
>>9-12-14-18-20 этажей, дохуя квартир на подьезд, 14 сантиметровые бетонные стены с лунками шириной в руку, перекрытия 14 см бетонный барабан над головой, двор-парк с собачниками и алкашами, ни разу не тишина.
>>намана
>Понял, вопросов не имею.
Ты это сейчас точно мне отвечал? Я писал про кирпичную 5 этажку. А описанное тобой - говно говна.
>с нормальным контингентом вокруг
В Пиковейниках? С толпами понаехов со всей страны, снимающей студентоты, и ценных специалистов с семьями по 10 детей? "Нормальный" контингент может быть только в закрытых, малоэтажных ЖК, с хатами в несколько раз дороже, так что ни я со своим 5-этажным кирпичом из 68го, ни ты с своим пиковейником в эту категорию точно не попадаем.
>а не вурдалаками, алкашами и поехавшими старухами
У нас этого нет, все напрямую зависит от района. Старухи правда есть, но не поехавшие.
https://www.youtube.com/watch?v=BrkKQEBH5Rw
Любители навернуть пиковейник - вы как живете с четырьмя лифтами на 33 этажа? У вас же по 16 квартир на этаже, лол!
Недавно был у друзей в их пиковейнике.
Вроде один из первых пиковейников с пикоремонтом.
В целом ремонт норм прошел проверку временем, почти 10 лет прошло.
По поводу лифтов хуйня полная, я был в 17-19 часов и ждать лифт долго не приходилсь, садился в первый же приехавший и сразу ехал на свой этаж.
Потом спускался без заезда на каждый этаж.
Что произойдет, если взять квартиру на последнем этаже? Почему гнусавый скуфидон на видео рассказывает сказки, мол лифт будет останавливаться на каждом этаже где его вызвали? Почему лифт не может после определенного количества человек в кабине (примерно) перестать останавливаться кроме тех этажей где выходят пассажиры? В питере нет нормальных лифтов? Даже мэл вроде умеет в такой алгоритм
Он инфоцыган. возьми да зайди в любой пикодом и посмотри как там лифты работают.
>гнусавый скуфидон на видео рассказывает сказки
Так пиковейники не выгодны риэлтороговну. Со вторички спрос оттягивает, комсу не платит. Вот и сочиняют хуйню.
Лол, что за копиум пикодарашек.
Сам живу в пиковском доме и с лифтами пиздец. На каждый лифт по кнопке сделали и все блять жильцы нахуй тыкают их все. И вот сука живешь на верхних этажах, и пока спустишься на 1, лифт тебе экскурсию по всем проведет.
Не говоря уж о том, что в паркинг только 1 лифт спускается.
>зайди в любой пикодом
Стоп-стоп! Т.е. те самые закрытые дворы про которые рассказывает ПИК на самом деле не закрытые?!
>И вот сука живешь на верхних этажах, и пока спустишься на 1, лифт тебе экскурсию по всем проведет.
Показывай, как он тебе её проводит.
Ну с кем-то пройди, че ты такой тупой.
Жаль, что пруфов так и не было.
Что думаете будет в 25-м с рыночком? Не хочется влезать под 16% на триста тыщ лет.
Только-только вышел на норм доход, не успеваю накопить пепвый взнос до отмены льготки.
Только-только вышел на норм доход, не успеваю накопить пепвый взнос до отмены льготки.
>Не хочется влезать под 16%
Эм... зачем? Оформляю ипоту под вкуснейшие 5% уже этим летом ;)
Будешь выбирать из ТИНАО и Рязани, как и этот .
У меня еще не скопилась какашечка на первый взнос, чел. Это 3.6кк, у меня максимум 2 к декабрю.
Под 16% в принципе не имеет смысл влезать в ипоту
>этот вой нищего бэггара
Чел... спокуху оформи))
>Только-только вышел на норм доход
Если ты не заметил, то этот тред про ДС. Норм доход это 500к на руки и 1.5кк в виде премий каждый квартал. 12-я зарплата и годовой бонус как-бы само собой разумеющиеся
Так нищий же ты, раз еще не купил. Я-то купил, а ты будешь выбирать из ТИНАО и Рязани.
>Я-то купил
Бля... чел... у вас в деревне логику не преподавали?
Толку от треда ноль, в ответ на простой вопрос токсичность и смехуечки.
pravda256 уже все сказал
В 25 году нихуя не изменится - рост цен как минимум на реальный уровень инфляции. При отмене большинства льготных ипотек цена на первичку не упадёт, а цена вторички догонит первичку. Речь про внутри мкад. Связано это с тем, что в Москве осталось очень мало свободного места для строительства жилья и избытком свободной денежной массы.
Поэтому сейчас бери или новострой с отделкой и сдачей в 2024, или вторичку или готовый апарт под 16 и гаси как можно быстрее, если срочно нужно жильё. Как минимум не будешь платить за съем и делать ремонт, а через несколько лет сделаешь рефинанс.
Падения цен внутри мкада не жди. Оно возможно только если хохлы какой-нибудь грязной бомбой ебанут, но этот случай мы не рассматриваем.
Так это время такое. Все, кто мог порешать вопросы с недвижимостью, уже порешали и ливнули тред, а новых решал нет, потому что цены взлетели практически до заградительных, брать кал по низу рынка из трех точек на выбор мало кто хочет, обсуждать особо нечего. Одна школота в треде и осталась, которая просто срёт от скуки.
С ДС понятно, а в целом? 16% одинаково хуево для любой локации, рыночек разве не встанет без льготки?
На рынке апартов нихуя не встало без льготки. Денег свободных очень дохуя, которые некуда девать.
>Поэтому сейчас бери или новострой с отделкой и сдачей в 2024
Плохой совет. Это оверпрайс по факту. А тактика "взять лишь бы было" - глупая и неперспективная
А если на калькуляторе посчитать, гачадебил? Сколько будет переплата за более ранний срок сдачи? И сколько переплата за аренду, если выберешь более поздний срок?
Чтобы говорить слово оверпрайс, нужно с чем-то сравнивать. Если ты сравниваешь со своим воображением, то это неправильно. Расценки на ремонт сейчас выросли, самое главное - нехватка рабочих с прямыми руками, время дополнительное на съем и, соответственно, деньги. Распиши в экселе и сравни, тогда и поговорим.
>А тратить льготку на студию или однушку в 30 квадратов - глупо.
Поддвачну, я так вьебался - теперь жалею. Берите с запасом, такой халявы потом уже не будет.
>Что произойдет, если взять квартиру на последнем этаже?
В типичной башне на 25 этажей алгоритм парковки лифта - 1 стоит на первом, 1 на последнем и 1 по середине, поэтому у тебя всегда будет лифт на площадке. Щас в полдесятого утра спускался мусор выкинуть, подача мгновенно (в т.ч. на первом), никто не подсаживался, ехал соло. Дом заселен на две трети.
>На каждый лифт по кнопке сделали
звучит как будто от пик комфорта отказались и наняли васянов-лифтеров, которые запороли лифты, оно?
>не успеваю накопить первый взнос до отмены льготки
Забей просто, с минимальным ПВ это хуйня а не льгота получится. Пока посиди скопи 50-70% ПВ, а там и ставки поправят.
>что в Москве осталось очень мало свободного места
места дохуя, сейчас просто вкатываемся в заранее запланированное сокращение объемов ввода
СПООООООК! Вы не шарите. Челику не доступна льготка и прочие айти ипотеки. У него онли 16% и нищенские сбережения, которых не хватает даже на студию. Правда256 уже выдал базу - солишь бабки на вкладе, а сам рентуешь. Лет через 5 возьмет за кэш
>Берите с запасом
Это глупо. Больше 30, ладно, больше 35-37 квадратов уже проблематично продать даже если у тебя лока возле метро и до него идти 5 минут. Оптимально тарить студии и микрооднухи в 30-32 квадрата. Всякие "евротрехи" по 45-49 квадратов - неликвид. Если это последний этаж, то хуй продашь, т.к. постоянные протечки кровли, солнце жарит и прочие приколы вроде голубей и кала на окнах
>звучит как будто от пик комфорта отказались
Так это хорошо. Открой любой телеграм чат ЖК от ПИК и там жильцы везде пишут гайды как правильно принимать квартиру в мобильном приложении пика и как отказываться от их управляйки. Там отмороженные персонажи, которые за свои панельные муравейники дерут по 100р за квадрат не считая охраны и прочих приколов. + они запрещают другим провайдерам инета входить и кормят карманную ловит))), которая нихуя не работает, т.к. это говнопров. Сама управляйка нихуя не делает если что
>места дохуя
На самом деле нет, лол. Козырные места все застроили. В условных ттк или садовое уже не попадете да и ценник там заоблачный. Остаются места возле оживленных развязок, проспектов, жд путей, тэц, заводов и прочих гаражей
>с минимальным ПВ это хуйня а не льгота получится
Лол, снова мимо. Если процент по ипоте ниже инфляции, то ты уже выиграл.
>Пока посиди скопи 50-70% ПВ
Глупее ничего в жизни не слышал, лол. Мне родня тоже уши прожужжала мол "ой ты лучше копи". По итогу просрал 0.01 и 0.1% ипоту, а цены с тех пор сделали x2 минимум
Хуевый план. В этой стране хэппенинги это норма: мобка, пригожин, скачки и хлопки инфляции, с 14го года вообще нонстоп анал карнавал. За пять лет может хлопнуть банк, упасть ставка, скакнуть прайс на стройматериалы, Москва, в конце концов, не резиновая.
Еще более хуевый план это влезать с минимальным ПВ и брать на что денег хватает, а не то, что хочется. выше правильно дали совет собирать минимум 50% ПВ и брать сразу нормальную квартиру, а не верить в сказки "вот сначала студию куплю, затем продам и куплю однушку" - не будет такого никогда, успокойтесь уже!
>минимум 50% ПВ и брать сразу нормальную квартиру,
Но это 9кк. В моих реалиях минимум 3 года на дошиках, ебнутся можно.
>Но это 9кк
Даже боюсь имаджинировать что там за "квартира". Нормальная квартира в ДС начинается от 30кк в черновой отделке
ПЕРЕКАТ
- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: