Не 20%, но около 25%.
Большой месячный платеж, лучше иметь большой первоначальный взнос.
В остальном подводных никаких.
Большой месячный платеж, лучше иметь большой первоначальный взнос.
В остальном подводных никаких.
Нормальный план, но ЦБ может долго не снижать ставку (хотя на 2 процента снизят уже 25 июля, инфа сотка, ставлю жепу). Если тебе после платежей по ипотеке будет хватать денег на жизнь - бери, финансово хуже чем на момент взятия не будет. Проверяй в договоре скрытые комиссии (сюда же страховки и прочую дрочь) и ограничения на рефинансирование.
https://www.banki.ru/services/calculators/hypothec/
Вот, посчитай, прикинь, насколько ебанутый ты есть.
Вот, посчитай, прикинь, насколько ебанутый ты есть.
>Большой месячный платеж, лучше иметь большой первоначальный взнос.
Рассчёт ведь именно на то что бы взять кредит побольше и дать ему обесцениться
Как в этой хуйне отфильртовать дальневосточную, семейную и арктическую ипотеку?
Я тоже думал взять под 25%, но у меня ситуация такая, что я закидывая по 200к каждый месяц, закрою такую ипотеку через 2 года, но там переплата 1.2кк, проще тогда уж просто подождать 2 года и не терять бабки, вот сижу жду, пержу, но еще бывает рассрочки дают, но пока не вникал в них сильно, там вроде стоимость объекта специально завышают, для рассрочки, короче просто в моей ситуации нужно ждать и всё
Оп, теже мысли посещают, сам бы так сделал но нет финансовой возможности, все логично у тебя и ставка в 20% вечной не будет и через несколько лет она точно упадет, тогда побегут покупать хаты кабанчики и цены могут вырасти, а ты цену зафиксировал уже сегодняшнюю, плюс тихая инфляция девальвирует потихоньку рубль, и сегодняшний платеж по ипотеке не будет равен платежу лет через 10
1кк до 3 лет.
Твоя ошибка в том что ставку снизят только когда закончится война. Дальше сам
В том что ты не переиграешь жидов в их банковских играх, малой. Всё за тебя давно посчитано.
>что-то на умном
Понимаешь ли. Мы дебилы. Будем пукать что все не так потому-что ты тоже дебил. Ведь не может же в этом загоне быть кто-то умный.
Годный тред, спасибо что создал.
В июне 24 года взял ипотеку под 8% на кв в премиальном районе НСК, планирую когда будет взрыв спроса продать за х2/х3. Затем перекатить бабки в другое пассивный доход и уехать жить в район Краснодара. Не знаю трахнешь ли ты этот мир с 20%, но я с 8% должен выебать этот мир
>Краснодар
Что насчет этнического криминала и вообще менталитета? Единственная причина почему весь юг РФ у меня в слепой зоне.
я больше про деревню думаю в км 50-100. Взять дачный домик, днем на удаленке, вечером огородик. Явно не хочу жить в миллионники, насытился Сибирью. Да и с хачами я +- лажу(мимо 185/100)
>насытился Сибирью
Че тут насыщаться то. Я всю жизнь тут живу, тут хоть какое-то подобие айтишки есть и поселенцы в основном с северо-западной части СССР и Российской империи. Юга это что-то уже совершенно другое.
>я +- лажу(мимо 185/100)
Ну и к чему ты мне это. Зачем вообще с ними ладить? Ты воспринимаешь это через дадут/недадут пизды, а я через банальные мелкие подлости и кидалово. У них очень сильное чувство чужеродности в отличие от русских по моим наблюдениям. Как бы они не интегрировались и не лили елей в уши.
Ничего особо против них не имею, но и дружить тоже сомнительно с ними.
Ниразу не сталкивался с обманом со стороны бородатых братцев( может не встретил ещё таких).
Про айти правда, но я работаю в сфере строительства менеджером среднего звена. В НСК ужасный воздух, хмурые люди, от того Юга и рассматриваю. Могу ошибаться на их счёт, но я кроме Сочи не где и не был в тех краях
Какой цвет волос и бороды у тебя?
Гладко бреюсь всегда. По внешке на цыгана похож(брюнет/карие глаза), по паспорту русский
>По внешке на цыгана похож
Ну вот тебе и ответ.
Сап, двач. Хочу взять вторичку в ипотеку под 20% годовых.
Смысл такой:
1. Сейчас высокая процентная ставка и многие люди которые хотят взять ипотеку ждут её снижения. Таким образом суммарный спрос на рынке недвижимости растёт крайне медленно.
2. Рано или поздно ЦБ снизит ставку после чего произойдёт две вещи:
2. 1. Люди которые откладывали взятие ипотеки ринутся на рынок и наберут ипотек поднимая цены на недвижимость в небеса.
2. 2. Объем денег в экономике РФ увеличится из за чего произойдёт общая инфляция, следовательно платёж по уже взятой ипотеке в реальном выражении уменьшится.
2. 3. Можно будет рефинансировать уже имеющуюся ипотеку под более низкий процент!
3. Я останусь с ипотекой с маленьким телом и низким процентом.
4. PROFIT!
Объясните почему я долбоёб и что в моём плане пойдёт не так.