К цыганам
Зач к ним именно?
У меня есть для тебя совет дороже золота: обратись в любой крупный банк, хоть красный хоть зелёный. Загугли новое для тебя слово АККРЕДИТИВ и создай его в этом банке. Всё. Наебать тебя при покупке теперь физически невозможно.
Наеб от которого ты защититишься состоит в том что ты подписываешь документы, квартиру забирают, а деньги не платят, на любые претензии ответ МЫ ВСЕ ОПЛАТИЛИ. При осуществлении сделки через аккредитив это провернуть будет невозможно. Это самая распространенная схема наеба, она аж через суд работает иногда. Практически невозможно доказать отсутвие оплаты
ДКП в открытом доступе есть. на тиньке скачай,
услуги риелтора нужны для того чтобы найти квартиру, продавать ты можешь сам
лучше ищу покупателей, у которых свой риелтор, она поможет все сделать им, тебе надо только получить бабки и отдать ключи.
договор внимательно читай
услуги риелтора нужны для того чтобы найти квартиру, продавать ты можешь сам
лучше ищу покупателей, у которых свой риелтор, она поможет все сделать им, тебе надо только получить бабки и отдать ключи.
договор внимательно читай
все сделки щас через домклик проходят, там они блокируются и тебя наебать невозможно
>все сделки щас через домклик проходят
Чево бля, впервые это слышу.
Добавлю что если нет возможности создать аккредитив можно сделать ЭСКРОУ СЧЁТ, это формально тоже самое, тоже загугли.
Ни в коем случае не трогай и не соглашайся ни на какую наличку, налички не существует для тебя. Любой кто говорит тебе про наличку/прямые переводы на счёт физ лица пытается тебя наебать тебя как следует. Вероятность наеба наличкой 100%
>Любой кто говорит тебе про наличку/прямые переводы на счёт физ лица пытается тебя наебать тебя как следует. Вероятность наеба наличкой 100%
А банковская ячейка нынче скам по твоему? Ты сейчас сам себе хуй откусил получается.
этот базарит. 2 варианта - если мимо кассы, то тебе подсунут левые купюры. если с кассой, тебя в подворотне насадят на перо.
только безнал.
Ну ты и гандон конечно.
>тебя в подворотне насадят на перо.
>только безнал.
Я с безналом тебя не трахнут в попу? Что за бред.
Сходи на хуй другалёк
видел как 10кк выглядят в реале?
Ты вообще ебать чё за тупень, либо троляка толстый. Зачем ты пытаешься подвести сироту под монастырь? Тебе это весело или очко щекочешь там себе сидишь?
Это настолько ахуевшие бабки? Пока чиновники выносят вагонами миллиарды, но их никто не трогает.
Ну всё, ты уже срешь под себя буквально. Успокойся и попей всё что пролил
Всм серю, хочешь сказать что у них охрана постоянная по периметру и их нельзя гебнуть? Прост нынче все очкошники, плюс связи имеют и боятся за последствия.
Что за округ ХМАО? В новой москве что ли? Или опять дс увеличили? Когда съебывал из рахи 3 года назад, такого не было.
ну вообще-то можешь сам все сделать, договор купли-продажи легко гуглится в интернете, можешь в консультанте плюс найти, удалишь там все что не нужно.
с деньгами по разному можно. самые безопасные варианты это 100% предоплата, аккредитив банковский.
постоплата более геморный вариант, там нужно прописывать, что хата в залоге будет находиться до момента погашения долга, ну или расторгается договор, если оплата не поступила (но нахуй это нужно, когда есть аккредитив или аванс).
если нужна юр. помощь, можешь написать мне в телегу @RyadovoyHohulin.
к нотариусу тоже в принципе можешь сходить, но учитывай, что они с тебя с три шкуры сдерут, т.к. у них услуги охуенно дорогие.
Ханты-Мансийского автономного округа у тебя три года назад не было? Ты совсем там одибилел за границей, я смотрю. Я конечно в курсе что при эмиграции уровень жизни падает в 3 раза, но то что интеллект за ним же следом летит вижу первый раз.
Хохол иди дефайся от палатачников
Да загуглил уже, угомонись. Хуйня какая-то за мкадом.
Вот как раз хотел написать. Одна сделка была в банке, вторая у нотариуса, в банке через аккредитив проще гораздо, наеб минимален, потому что деньги сразу в банк кладут я и сам банк перечисляет с момента регистрации собственности, так ещё и нотариусу платить 30к блеать за сделку не надо
К агенту по недвижимости обратиться. При чем тут юрист с нотариусом вообще.
1. агенты сами там бумагами занимаются
2. по-разному, я 4% от сделки плотил
3. после продажи ты платишь, пока продажи нет платить не с чего очевидно
>К риэлторам ходил, по факту они бесполезничи, за 100к требуют, а кроме как в интернете никак не стараются продать жилье
А ты хочешь чтобы они с транспорантами стояле на рынке в базарный день? Они не продают в интернете, если это не шабашник какой-то конечно навроде "кампуктерный мастер переустановлю шиндовс недорого". Ты пойди в реалторское агенство нормальное в своём городе. У них у всех есть базы недвижки, платные, у них там свой закрытый срыночек на котором они в основном и продают и друг с другом связываются - это быстрее и проще, тк там не с бабкой-шизофреничкой-собственницей придётся работать, а с таким же агентом. Да и базы эти крупнее и актуальнее, чем тот же авито и прочии ресурсы "для всех". Ну и ты пойми, что ты тут больше не за быстроту продажи лотишь, а за безопасность сделки и чистоту. Что тебя не наебут. Понятное дело, что никто там с пеной у рта твою хату предлогать каждому встречному-поперечному и холодные звонки хуярить сутками не будет, це смех. У них таких хат грю целая база платная.
>.mp4
как быстро кэш растет
>Встал вопрос продажи квартиры моей единственной сиротской
А зачем? Зачем ты продаешь свое единственное жилье? Куда потом поедешь?
мимо любопытный риелтор
на сво, куда
НЕ ВАШЕ ДЕЛО, КУДА Я ПЕРЕЕЗЖАЮ И ЧТО БУДУ С ДЕНЬГАМИ ДЕЛАТЬ! Я САМ СЕБЕ КВАРТИРУ ПОДБЕРУ! МНЕ РИЭЛТОР НЕ НУЖОН!
я китсуне
18 секунд.
Я делал так (но я покупал вторичку):
Договорился с продавцом что все делаем через нотариуса.
Пришли, составили договор, я передал бабки наличкой при нотариусе, все было пересчитано, подписаны документы, заплатил за услуги в районе 10к вроде и там еще что-то, уже не помню, какие-то копейки.
Спустя время получил документы на квартиру. Все эти домхуйклики и риелторов ебал в рот, бесполезные говноеды. Нотариус заебись объяснил все риски, все проверил, посмотрел сразу прописанных, как квартира была получена, обговорили и зафиксировали на бумаге когда продавец съедет и прочее, кароче все заебись прошло.
Договорился с продавцом что все делаем через нотариуса.
Пришли, составили договор, я передал бабки наличкой при нотариусе, все было пересчитано, подписаны документы, заплатил за услуги в районе 10к вроде и там еще что-то, уже не помню, какие-то копейки.
Спустя время получил документы на квартиру. Все эти домхуйклики и риелторов ебал в рот, бесполезные говноеды. Нотариус заебись объяснил все риски, все проверил, посмотрел сразу прописанных, как квартира была получена, обговорили и зафиксировали на бумаге когда продавец съедет и прочее, кароче все заебись прошло.
Риелторы пидоры, у меня в городе не найти объявление от собственника, к ним моментально прибегают риелторы ебучие. Они общаются с клиентами и сами рассказывают про кв, могут что напиздеть, если ты сыч омежка то норм вариант.
силуэт кошки и кошка
это две разные вещи
я так понимаю, что для этой тупой пизды однохерственно, если ей дадут просто пощечину
или дадут пощечину, от которой ее ебальник разлетится как спелая тыква
и перстни с украшениями несильно помогут
9,5 секунд
Это все хуйня, проблемы обычно в признании сделки недействительной. В итоге квартиру тебя попросят вернуть, а деньги назад не получишь т.к. деменционная бабка их "потеряла". И будешь по суду от нее получать 20 процнетов пенсии пока она не сдохнет и все.
Старый дедедуля,хрыщ
Домклик
если утрированно и сильно упрощённо, то
нотариусы:
1. Старые бабки, чьи знания законодательства устарели лет на 15, отсутствует практика, которая зачастую отличается от теории;
2. ТП, которым их половой партнёр из органов юстиции помог нарисовать лицензию "шоб без дела не сидела" и больше базы нибуя не знает/ТХ, просто проработавший 15 лет, честно/нечестно получивший лицензию, но нибуя не знающий, а за изменениями законодательства кроме профильного о нотариате обе категории не следят, постепенно превращаются в категорию 1.;
3. Малое количество реально толковых людей, которые, в отличие от практикующих юристов/адвокатов, утрачивают актуальность знаний и постепенно превращаются в категорию 1.
Лучший вариант 3., но попасть на него можно по рекомендациям, но от людей реально разбирающихся в теме
юристы/аблакаты:
1. ―〃―
2. ―〃―
3. Крутые спецы в другой сфере, которые могут как и качественно помочь, так и запороть к хренам, набивая себе опыт на аноне;
4. Крутые спецы именно по этой теме.
5. Те, кто выдаёт себя за 4., которые могут оказаться как крутыми спецами, так и начинающими, исход как в 3.
3. и 4. будут стоить ждорого, 5. либо дешевле в виду незнания рынка, либо джорого в целях большей схожести с 4.
/thread
>1. Старые бабки, чьи знания законодательства устарели лет на 15, отсутствует практика, которая зачастую отличается от теории;
Хз, мне нотариус мужчина подсказал что при завещании на меня если сделоть и есть старики на родственниках, им обязательная доля идет в копилку, так что нотариусы не всегда могут быть дебилами
Юристы или уважаемые Нотариусы? (нотариус же чем хорош, можно все расчеты через депозит нотара проводить, что существено облегчает жизнь.)
Пару вопросов попутно:
1) Сопровождение сделки это в общем и составление договора купли продажи или входит в это самое сопровождение.
2)Что по расценкам? Сколько вы платили если вдруг продавали и обращались? Я лично в ХМАО живу.
3)Вы платили за услуги вперед или можно договорится?
Стори кому интересно:
Встал вопрос продажи квартиры моей единственной сиротской, даже нашел объявления у меня на доске на улице, что хотят купить дескать за наличку.
К риэлторам ходил, по факту они бесполезничи, за 100к требуют, а кроме как в интернете никак не стараются продать жилье.
Квартира приватизирована.