Это точно не панорама? Хотя панорама = будни скотоублюдский пидоруссии. Дебилы и это схавают, лол
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в беседе с корреспондентом Циан.Журнала заявил, что запрет на строительство многоэтажных домов из-за нехватки инфраструктуры выглядит сомнительным — прежде всего с точки зрения долгосрочных последствий для рынка жилья.
«Если такая мера будет принята, то жилищное строительство сократится, а новая инфраструктура не появится. Застройщики не смогут одновременно строить мало- или среднеэтажные дома со всей инфраструктурой, потому что квадратные метры в них получатся золотыми по стоимости. С учётом того что инфраструктурные проблемы наблюдаются обычно в небогатых населённых пунктах, спроса на такие дорогие новостройки не будет. Поэтому и проектировать их не станут», — заявил спикер.
В результате, по его мнению, усилится отток населения в более благополучные города с насыщенным рынком жилья и хорошей ситуацией с инфраструктурой.
«Если такая мера будет принята, то жилищное строительство сократится, а новая инфраструктура не появится. Застройщики не смогут одновременно строить мало- или среднеэтажные дома со всей инфраструктурой, потому что квадратные метры в них получатся золотыми по стоимости. С учётом того что инфраструктурные проблемы наблюдаются обычно в небогатых населённых пунктах, спроса на такие дорогие новостройки не будет. Поэтому и проектировать их не станут», — заявил спикер.
В результате, по его мнению, усилится отток населения в более благополучные города с насыщенным рынком жилья и хорошей ситуацией с инфраструктурой.
В самой инициативе, как считает специалист, довольно много подводных камней.
«Во-первых, что считать многоэтажным домом? Максимальная средняя этажность строительства в РФ в Москве: 29 этажей, а минимальная — в Тыве и Магаданской области: 8 этажей, и это тоже многоэтажки. Во-вторых, как будет определяться недостаток инфраструктуры. Соответствующие нормативы есть и сейчас — что мешает ими пользоваться при выдаче разрешений на строительство? Но очевидно, что обеспеченность инфраструктурой в крупных городах неравномерна», — заметил эксперт.
Также Руслан Сырцов не понимает, зачем вводить запрет, если гипотетически застройщики и городские власти могут ситуативно договариваться о строительстве тех или иных объектов, нужных в конкретных обстоятельствах?
«В целом инициативу в текущем виде нельзя назвать жизнеспособной. Она не принесёт пользы ни городам, ни строительству, поскольку муниципальные бюджеты в основном дотируются, и не имеют возможности решать инфраструктурные задачи. Принятие запрета парализует стройку жилья во многих городах и вызовет резкий рост цен», — заключил Руслан Сырцов.
«Во-первых, что считать многоэтажным домом? Максимальная средняя этажность строительства в РФ в Москве: 29 этажей, а минимальная — в Тыве и Магаданской области: 8 этажей, и это тоже многоэтажки. Во-вторых, как будет определяться недостаток инфраструктуры. Соответствующие нормативы есть и сейчас — что мешает ими пользоваться при выдаче разрешений на строительство? Но очевидно, что обеспеченность инфраструктурой в крупных городах неравномерна», — заметил эксперт.
Также Руслан Сырцов не понимает, зачем вводить запрет, если гипотетически застройщики и городские власти могут ситуативно договариваться о строительстве тех или иных объектов, нужных в конкретных обстоятельствах?
«В целом инициативу в текущем виде нельзя назвать жизнеспособной. Она не принесёт пользы ни городам, ни строительству, поскольку муниципальные бюджеты в основном дотируются, и не имеют возможности решать инфраструктурные задачи. Принятие запрета парализует стройку жилья во многих городах и вызовет резкий рост цен», — заключил Руслан Сырцов.
В случае, если такая инициатива будет реализована, в регионах существенно вырастут цены на вторичную недвижимость, а у местных жителей сократятся возможности для обновления жилищных условий, и при этом формирование новой инфраструктуры в рассматриваемых городах, напротив, затормозится.
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав ((Преображенский)) выразил уверенность в том, что местные власти, в ведении которых находятся проблемы с инфраструктурой, вместо разговоров о запретах как раз должны инициативно решать существующие проблемы с инфраструктурой.
«Корень данной проблемы — слабо развитая локальная экономика, которая не позволяет достаточным образом наполнять местный бюджет и финансировать строительство инфраструктурных объектов. Это явное упущение местной власти», — высказался эксперт.
Также он заявил, что возникновение запретов на новое строительство жилья должно стать основанием для пристального внимания к компетенции руководителей, ответственных за развитие собственных регионов.
«Тогда данная законодательная инициатива будет весьма полезной», — подвёл итог Владислав ((Преображенский)).
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав ((Преображенский)) выразил уверенность в том, что местные власти, в ведении которых находятся проблемы с инфраструктурой, вместо разговоров о запретах как раз должны инициативно решать существующие проблемы с инфраструктурой.
«Корень данной проблемы — слабо развитая локальная экономика, которая не позволяет достаточным образом наполнять местный бюджет и финансировать строительство инфраструктурных объектов. Это явное упущение местной власти», — высказался эксперт.
Также он заявил, что возникновение запретов на новое строительство жилья должно стать основанием для пристального внимания к компетенции руководителей, ответственных за развитие собственных регионов.
«Тогда данная законодательная инициатива будет весьма полезной», — подвёл итог Владислав ((Преображенский)).
>в регионах существенно вырастут цены на вторичную недвижимость,
не вырастут. при нынешней ставке рост означает никто твою халупу не купит. Ты конечно можешь играть по правилам рынка, но если надо продать вот сейчас, то цену скинешь
Давно пора, только хуй кто примет по причине массового банкротства застройщиков, всем похуй на то что в условной рязани на одну поликлиннику в одном из районов построенную в совке возвели более десятка 30 этажек с общим населением 30 тысяч человек.
лол теперь разрешение на строительство только за взятки получат, будут дома еще хуже пиковейников
Представьте весь этот юридический высер слушает обычный житель любой страны. Вот просто среднестатистический, не тупой, но и не гений. Вот как он должен эту хуйню блядскую понимать?
А бетонные инвесторы играют в долгую. Если еще вспомнить про инфляцию..
В убыток себе вряд ли будут продавать, население очень жадное.
Инфраструктуры нет, но вы держитесь там
Понимай как это понял чел выше.
Теперь в цену нового жилья нужно включать еще и стоимость отката кому нужно на новое разрешение для обхода нового запрета.
А кому она нужна? В пидорахе вообще ее нет и ничего, держимся, пятеру кб и вб откроют рядом, а больше и не нужно.
>в убыток
чего в убыток? Чел я с свою в 2018 за полтора ляма купил. Сейчас она стоит 3.8 потому что потому. могу скинуть до трех и это будет самое выгодное предложение в моем районе. Где я в убыток что продаю?
А срать куда?
впрочем возможно ладим ладимыч настолько преисполнился многополярным миром, что хочет превратить рашку в индусию или вернуть к скрепному традиционализму. Правильно, она нам и нахуй не нужна эта инфраструктура, деды в бараках жили и ничего
> Вот как он должен эту хуйню блядскую понимать?
Как то вот так
чел за 7 лет инфляция больше 100 процентов
ой не пизди
>населенные пункты с дефицитом инфраструктуры
Пынястан. 30 лет. Промежуточные итоги.
Нерелевантная оценка. Даже если не проводить аналогии с долларами и обстрагироваться то с учётом ковидных приколов и трёх лет движухи твой прикуп ничтожен.
обстрагироваться
Извини чел, не слушаю неуча
>Чел я с свою в 2018 за полтора ляма купил. Сейчас она стоит 3.8
Напомни, сколько новая Камри 3.5 стоила в 2018 году?
Дефицит инфраструктуры) Отрицательный профицит инфраструктуры(
ЗАЧЕМ ВАМ ДОМА, ЕСЛИ У ВАС НЕТ ИНФРАСТРУКТУРЫ?
@
ЗАЧЕМ ВАМ ИНФРАСТРУКТУРА, ЕСЛИ У ВАС НЕТ ДОМОВ?
Представили какое ядерное гетто там будет из р.быдла, точиков и ветеринаров асс вии ох? Судья дредд отдыхает.
>потому что квадратные метры в них получатся золотыми по стоимости.
Если перестать откаты закатывать чиновникам, то себестоимость совсем невысокая. Но нужно кормить чиновников всех мастей иначе дом не построишь. А нет жилья нет семьи, нет семьи нет детей, нет демографии. Короче нас такое дно спустили, что света уже не видно
>ЗАЧЕМ ВАМ ДОМА, ЕСЛИ У ВАС НЕТ ИНФРАСТРУКТУРЫ?
>@
>ЗАЧЕМ ВАМ ИНФРАСТРУКТУРА, ЕСЛИ У ВАС НЕТ ДОМОВ?
Золотые слова
Ты сначала посчитай сколько эти три миллиона стоят в деньгах 2018 года, а только потом делай выводы о выгоде.
Это геноцид.
Самый ближайший славянский народ - предали и навсега разорвали с ним отношения, оставив русского наедине с Дилдоржоном и доведя до такой нищеты, что позабыв о чести и совести он пойдёт записываться в ландскнехты.
Загнали русского в скотокоробки, хотя в рамках законных границ безо всяких захватов земли и ресурсов столько, что обеспечить достойным жильём можно каждого.
Разрушили с помощью экономики и ублюдизации населения институт семьи.
Уничтожили образование, заменив реально развивающие ум дисциплины уроками ярузкости.
Вопрос один: что с русскими не так и почему они сдались без боя, согласившись уйти в историю на самой позорной странице?
Самый ближайший славянский народ - предали и навсега разорвали с ним отношения, оставив русского наедине с Дилдоржоном и доведя до такой нищеты, что позабыв о чести и совести он пойдёт записываться в ландскнехты.
Загнали русского в скотокоробки, хотя в рамках законных границ безо всяких захватов земли и ресурсов столько, что обеспечить достойным жильём можно каждого.
Разрушили с помощью экономики и ублюдизации населения институт семьи.
Уничтожили образование, заменив реально развивающие ум дисциплины уроками ярузкости.
Вопрос один: что с русскими не так и почему они сдались без боя, согласившись уйти в историю на самой позорной странице?
Если русские не заходят уходить, то нарожают ещё русских. А если не нарожают, то русские были дотационные и не вписались в рынок.
Еврейскому баскаку плевать, кто там газ по трубе качает и хуй ему сосёт, когда он приезжает на вахту собирать ясак, - узбеки или русские.
Русским в первую очередь надо не плодить новых терпидонов в курятник для приговорённой страны, а сначала делать из этой страны место, где детей заводить не только хочется, но и физически можется за счёт способности молодёжи обеспечивать себя нормальным и подходящим для пары с детьми жильём, а также наличия адекватного образа будущего, связей с миром и образования.
Поправками вводится понятие "населенные пункты с дефицитом инфраструктуры". Речь идет о территориях, где транспортная, жилищно-коммунальная и социальная инфраструктура не соответствует потребностям жителей.
Согласно предлагаемым изменениям, процесс выдачи разрешений на строительство многоквартирных домов будет включать оценку уровня дефицита инфраструктуры в населенном пункте. Проверку станет проводить уполномоченный федеральный орган государственной власти.
Если уровень дефицита инфраструктуры превысит 50%, разрешение на строительство не выдадут. Если же по нормативам все в порядке, то исполнительный орган субъекта РФ примет решение о выдаче разрешений. Контролировать процесс будет уполномоченный федеральный орган власти.