бампули
бамп
>сбербанка
Иди в другой банк за ипотекой где иначе. В сбере быстро дают ответ об одобрении
А хули, у меня других вариантов нет.
как так?
Ипотеку ты с каждым месяцем меньше платить будешь, съём квартиры может каждые пол года повышать .
Такие дела
Такие дела
Я хочу именно на дом клике купить, чтобы избежать всю лишнюю юридическую еблю с проверками квартир, залогов и прочей ебани.
как это?
>Я хочу именно на дом клике купить
SMMщик из дома работаешь теперь? Зарплату урезали?
Там заявку в течении дня одобрят и не надо из дома выходить все через дом клик хуярь
Да какой сммщик блять, я работяга с завода простой, мне надо срочно деревянные рубли куда-то вложить, пока совсем пиздец не настал.
Ебанутый, после подачи заявки на еботеку, после рассмотрения тебе одобряют СУММУ блядь которую банк готов тебе дать. После этого идешь уже смотреть хаты.
>как это?
Так это
Ты по кредитке выплачивал, там обезательный платёж сикаждым разом все меньше и меньше
А съем хаты даже по договору каждый год выше оплата
Зачем тогда они просят указать сумму в заявке?
Нормально там все будет не ссы. Продаван твой сам хочет продать ее поскорее.
Ну и сумма двигается вроде потом в разумных пределах.
Это сумма которую ты хочешь, но по факту банк даст ту сумму, которую посчитает нужным дать.
А вообще нормальные люди пользуются услугами риэлтора, только хорошего.
Я своей заплатил 50к, она сторговала с хатащ 150к, кабанчиком вместо меня съездила на все встречи, все документы знает как оформлять. Я только один раз хату посмотрел и в банк съездил документы подписал.
Указывай потолок. Мне после подачи обобрили за каким-то хуем всё равно больше той суммы что я указывал. Странно что пизда в Сбере тебе этого не объяснила.
Нахуй не нужны. Особенно при ипотеке. Банк больше тебя заинтересован в том чтобы по бумагам все было чисто, поэтому с доками объебаться никак не получится, большая часть тем более делается во всяких МФЦ в один заход.
>А если блять сука продавец изменит цену на 100 рублей пока я там одобрял заявку, что тогда? Куда я эту ипотеку засуну?
Тебе дают одобрение некоторой суммы. Далее - будет одобрение сделки. Если сумма сделки не превышает одобренной суммы кредита, первоначального взноса - можешь не беспокоиться.
Когда ты указываешь сумму - тебе, обычно, дают немного больше. Условно просишь 8 миллионов - дают одобрение на 9.
Может это ты тупая пизда, раз не смог это спросить у консультанта? Очевидно там смотрят не на сто рублей, а в принципе на твой доход и количество миллионов и сотен тысяч. Причем тут цена продавца? Тебе ипотеку рассматривают не столько на конкретную хату, сколько на сумму.
Все усложняется тем, что я хочу купить конуру в другом городе, в который лично ехать не собираюсь. У них на сайте написано что так сделать можно.
если брать хату в пике, то там тебе пойдут максимально на встречу
Спасибо, вы меня немного успокоили :3
Иди на поле чудес, прикопай их в ямку, потом вырастит дерево где вместо листьев будут купюры.
А если в хате говняк?
По каким показателям гуглить пиздатого риелтора?
Вот допустим у меня есть сумма на хату, но в законодательствах и правилах сделок я сколько не читал, все равно теряюсь, путаюсь и боюсь упустить какую-нибудь важную деталь. Я в таких случаях обращаюсь к риелтору, а он за моржу помогает подскакивать и решать вопросы?
Не должен быть, насколько я знаю сбербанк лично следит чтобы на этом сайте небыло говняка...
Слышишь, черт, она мне только в деньгах 100к принесла. Сколько нервов сэкономлено я вообще молчу.
Можно на этот случай носить с собой желемыш.
Хз как гуглить, я на бухиче познакомился.
Вообще он должен кабанчиком все сам делать.
Бывают такие, которые рожу корчить начинают, делают все нехотя - сразу нахуй.
Я так покупал, просто брал новую хату и цена не изменилась. А ты с владельцем проговори
А я хочу купить двушечку с ремонтом в хрущевке.
Успокаивай себя епту. В современных реалиях риэлторы хуже пидорасов, существуют только для того чтобы брать деньги за нихуя и кошмарить весь рынок недвижки.
Допустим, конкретно твой риэлтор реально скинул 150к с объекта. Маловероятно что ты не смог бы сделать этого сам, но пускай так. 9 из 10 других риэлторов этого делать не будут, просто возьмут денег за нихуя не делание, а скорее всего ещё и пропихнут тебе хату которую нужно продать им.
Пропихнул тебе за щеку хуй который должен был быть отсосан
>>моржу
лол
>>Вот допустим у меня есть сумма на хату, но в законодательствах и правилах сделок я сколько не читал, все равно теряюсь, путаюсь и боюсь упустить какую-нибудь важную деталь. Я в таких случаях обращаюсь к риелтору, а он за моржу помогает подскакивать и решать вопросы?
Я за все время взаимодействия с риелторами отдал этим пидарасам около полутора миллионов рублей комиссии. Было множество аренды и 2 сделки купли-продажи.
Запомни раз и навсегда - риелтор хуже пидараса. Это мразь, говно, ленивый хуй. Эти ебаные пидарасы в сегменте не премиум недвижимости существуют только потому, что часть собственников - дегенераты, которые не могут составить и выставить объявление. Риелтор ни за что не отвечает, нихуя не делает, но всегда рад взять комиссию за пересылку объявлений с циан.ру.
Практика не менялась даже при работе со "своими" риелторами - по рекомендации. Просто пиздец.
Так по сути тупая пизда это ты.
>А если блять сука продавец изменит цену на 100 рублей пока я там одобрял заявку, что тогда? Куда я эту ипотеку засуну?
Ипотеку начинаешь платить только после регистрации сделки
Одобряют быстро, поэтому ты лучше сначала найди, а потому уже беги за одобрением быть тебе удобрением
>должен был быть отсосан
тобой второй раз
Я блять по профессии электрик, откуда мне знать все ньюансы этих бюрократических действий?
Ясно, риэлтор в треде, все в ипотеку.
План на март выполнил, говно без задач?
У меня нету планов долбаеб я только начинающий берусь за все всем помогаю. Консультация бесплатно
А вот и живое подтверждение моих слов об охуенно полезных риэлторах.
Нахуй только ты им столько денег отдал, анон?
заявка то не на определенную сумму, а до определенной.
скажем от 600К до 2КК. Если продавец изменил, что ты перестаеш ьв эти лимиты попадать, то да, надо заново.
Как перестать орировать.
То что ты долбаеб, да ещё и начинающий, я и так сразу понял, мог и не пояснять.
Чо успокаивай, у меня то все шикарно сложилось. Хуесосов нахлебников хватает в любом бизнесе, не надо просто с ними работать.
Сам там что то сторговывать и бумажки заполнять я рот ебал, намного эффективнее это время потратить на свою работу и заработать больше.
Ты че тупишь, заявка на ипотеку штука абстрактная без привязки к покупаемой квартире, ты говоришь сколько у тебя есть первый взнос, говоришь какой у тебя даход, тебе одобряют заявку и говорят какую споимость квартиры ты можешь себе позволить и потом ты уже подбираешь квартиру, эти заявки можешь хоть каждый день подавать, одобряют за время пока ты едешь из банка домой
Мимокрокодил, готовлюсь знаю, как продам свою, возьму в ипотеку другую
Ты в каком городе педрилий?
Выскочишь со мной раз на раз?
Позвони если не чмоня
+79019043090
Ну блять, у всех разные ситуации. Но если в целом смотреть по больнице, то скорее всего тебе попадется хуесос, у которого из умений - только умение очень убедительно объяснять важность его работы и что без него вас обязательно наябут.
Базара ноль, на петровско-разумовской жду хуль через час.
>щас бы в ипотеку что-то покупать хех мда
Тут ты прав.
Наш любимый вождь и великий человек облажался по полной с нефтяным демаршем и выходом из ОПЕК, что повлекло за собой наложение нефтяного/финансового кризиса на политический и эпидемиологический.
Теперь хуй знает как страна вырулит из этой ситуации.
Но с другой стороны, если у тебя есть доход в онлайн, кредит то ты возьмёшь в рублях.
Там ещё такой момент что ключевая ставка у нас сейчас ниже некуда, а её будут повышать теперь, так что, наверное, если и брать еботеку, то брать сейчас.
Как же ты долбоеб, пытаешься сам влезть в и ипотечное рабство, чтобы тебя потом выебали? Сейчас брать ипотеку крайне не выгодно, чтобы не рассказывали банки. Зачем тебе ипотека, анон? Чтобы иметь свой куточек хоть где то? Ты биомусор, тьфу блять
> её будут повышать теперь
А надо бы понижать по уму, чтобы накачивать экономику ликвидностью
Одобряют с запасом. Или сам сразу получи одобрение на сумму с запасом. Тебя никто не заставляет брать всю запрошенную сумму при самой покупке.
Все ебать пизда тебе
Чтобы не жить в подвале с бомжами.
Я в этом не шарю нихуя если честно. Просто знаю что я брал ипотеку ровно год назад и за это время ключевую уже успели понизить несколько раз, соответственно ипотека стала выгоднее.
А теперь наступает пиздец и ходят слухи что ставку теперь наоборот будут повышать.
Я бы им ни копейки не отдал.
Дело вот в чем: сами собственники были конченными ебанатами. Им при заключении агентского договора риетлтор втирает в извращенном виде ст. 1007 ГК РФ, объясняя, что если он совершит сделку в обход риелтора, то собственнику чуть ли не почку вырежут.
Почему полтора? Короче расклад такой:
Я заключал договор аренды квартиры 6 раз. Каждый раз я отдавал сумму одного месяца аренды (в то время в Москве это была общая практика). Стоимость аренды менялась с 40 до 80 тысяч: я точно помню только первую сумму т.к. она была в тот момент огромной и последнюю.
Условно 60*6 = 360к.
2 сделки купли-продажи: по первой сделке вознаграждение риелтора составило 400 тысяч, во второй - 700.
Ты скажешь, мол, анон - какого хуя? При продаже ты ведь не платил риелтору напрямую. Да, не платил, но сумма этих тупых уебанов была заложена в стоимость недвижимости. И более того, я обе покупки брал в ипотеку - мне бы эти деньги сильно упростили получение кредита.
При этом по купле-продаже квартиры в последний раз даже договор купли-продажи составляли менеджеры сбербанка. Риелторы только с надменным ебальником ходили по отделению.
Ненавижу этих пидарасов.
Щас только что общался с тупой-пиздой консультантом и она мне сказала, что я сначала должен подать заявку на ипотеку, а только после одобрения покупать хату на дом клике.
А если блять сука продавец изменит цену на 100 рублей пока я там одобрял заявку, что тогда? Куда я эту ипотеку засуну?
инб4: щас бы в ипотеку что-то покупать хех мда