бамп
Точно моя планировка, охуеть
Ну у меня она не совсем такая, но похожая.
Что тут гадать, в долларах недвижка будет падать, так что не лучшая инвестиция. Лучше бы в евробонды вложил, 5% годовых.
Уже осенью недвига рухнет нахуй, но не в 0, а процентов на 20-30. По той причине, что все, кто боится проебать фантики, покупают сейчас (как ты), потом спроса тупо не будет. Также как после "карантина" (уже) не будет работы и значимого куска экономики, зато будет куча проблемных ипотек и вот это всё.
С другой стороны - купил и молодец.
По мне так лучше что то реальное типа квартиры, рисков меньше.
Рисков в Рашке дохуя. Сейчас налог введут на вторую хату и пизда.
Я не в ипотеку. Без кредитов.
Да, ну года 3 я ее не буду продавать, хотя кто знает что будет через 3 года.
В рублях держать уж точно не стоит
Я вот думаю повезло что успел снять в банке до введения пыненалога на вклады больше 900 тысяч
На днях снял свои 700к и поменял на валюту. Ебаный рот этого казино. Я не понимаю, каким чудом рубль до сих пор барахтается на уровне 75 за доллар. Кто может объяснить?
С целью перепродажи такое себе вложение, как писали выше, с августа-сентября недвижимость в цене будет падать. Хотя возможно подселить сейчас кого-то и какую-то часть отбить. Если с целью жить самому покупалась, то и ок. Опять же выгоднее было бы рубли в доллары(ещё когда были 60) и осенью купить вариант лучше. Но тут только машину времени изобретать, а так купил и купил.
инвестировать с 100% результатом прибыли можно только в ДС и ДС2, ты не в мухосрани взял?
>В стране пиздец и дальше будет только хуже
>Самое время инвестировать в ее экономику
Дело конечно твое, но мне кажется ты оч сильно проебешься. Продать ты ее сможешь только через 5 лет, иначе надо 20% налогами заплатить. Цены держаться только за счёт таких мамкиных инвесторов и ипотечников. Сейчас многим на еду будет не хватать, не то что на квартиру. Когда я школку закончил, в 13 году, я снимал квартиру за 23. Сейчас в том же самом доме точно такая же стоит 24-25. Только раньше это было 450 долларов, а сейчас 300
нычка еще есть в казне, ее усиленно копили с 2016
Блять, какая же уебанская планировка на оппике, я хуею...
продажа валюты ЦБ
Вроде говорят до конца года будет барахтаться потом пиздарики, когда деньги стабфонда кончатся.
Цена недвиги коррелирует с колебаниями экономики.
Растет экономика - растет и недвига.
Центробанк переливает деньги туда-сюда, большая часть находится в обороте, чтобы создать видимость благоприятной обстановки и больше людей вдонатило в систему, дабы верхам за счёт обычного населения не разориться
В итоге я правильно сделал или проебался?
>В итоге я правильно сделал или проебался?
Зависит от того, какая у тебя цель в жизни.
Зачем ты живешь?
Чтобы посмотреть, что будет дальше, желательно с комфортом.
Ну если ты валюту под подушку положил, а не в системе оставил, то в принципе правильно для сохранения
>Чтобы посмотреть, что будет дальше, желательно с комфортом.
Это мировоззрение старика, прикованного к постели.
Еще раз спрашиваю: чего ты от жизни хочешь?
У меня нет цели навариться на продаже. Так просто не потерять больше чем потеряю если оставлю в рублях. Жить там не планирую, есть где жить, да и там живут квартиранты от прошлых хозяев. Смысла их выгонять не вижу, пускай кварплата отбивается и чуть чуть денежка капает.
Максимальной продолжительности и стабильности.
вы бы хотя бы почитали как работает этот налог, прежде чем бежать в банк и прятать деньги под матрас
> что будет в будущем с рынком недвижимости
коллапс в ближайший год. куча попавших на бабло дольщиков, обанкротившиеся веером застройщики. цена упадет но легче купить не будет, т.к. кредиты никто давать не будет на недвигу. как то так.
Не проебался, но выгоднее было брать валюту
Ни на что другое не хватило, сорян))
Двачую. Рынок встанет. Цены в рублях сильно может и не упадут, но и повышаться не будут.
Соседи такие же хуёвые
мимо
Да читал у меня в банке было больше миллиона, еще проценты с вклада. И я ебал платить пыням всяким пусть даже небольшой процент с этого. Это мои деньги, и их копил несколько лет, а тут какой то клоун из ящика выскакивает и говорит Ого ты у нас получается мажор, ПЛОТИ мне % со своих процентов.
А потом если новых строек не будет цена вырастет?
будет падать, сильно. для дс1\2 30-40%, в ебенях больше
сильно зависит от типа обьекта
но ты молодец что купил хоть чето, есть же шанс проебать, завтра решат что чето охуели богатеи, надо бедным помогать и заморозят все вклады скажем больше 1ляма.
частично не согласен, спрос будет всегда ибо деньги никуда не пропадут и необходимость будет в жилье всегда. уже летом должно вывалится на рынок некоторое кол-во квартир ипотечников, которые будут демпинговать чтобы жопу прикрыть
девелоперы если и не сразу начнут скидывать цену, то начнут акции обьявлять, мол только сейчас, успей, 10 квартир со скидочкой и т.д.
к осени вторичка подтянется, там немного иной процесс, собственники не мониторят рынок постоянно, реакция не моментальная.
и добьет эту картину массовые просрочки по ипотеке, сворачивание кредитования, экономике то пизда.
и чтобы без кредитов купить хату - таких у нас не много, в регионах считай и нет совсем. а цена должна опускаться пока не нащупает платежеспособный спрос имхо
Рублевые цены скорее всего встанут колом, расти не будут особенно. Долларовые упадут в случае роста курса доллара. Так уже было и после кризиса 2008 и после кризиса 2014.
Дешеветь в номинальной стоимости квартиры всё же не должны, но учитывая инфляцию, реальная стоимость скорее всего упадёт.
Спасибо за такие развернутые ответы, господа
смотри на это по другому, просто % по вкладам стал меньше, делов то.
эти охуевшие и без тебя могут напечатать себе фантиков сколько угодно. смысл был просто посчитать всех мажоров, поинтересоваться откуда деньги, может еще че найдут если поскребут. время то голодное, чиновникам разной руки нужно кормится, а с кого взять непонятно
Бля, лучше бы не отвечал. Не думал, что ты спермотоксикозный ублюдок.
Ладно, буду бампать кисиками, раз сиськи вас оскорбляют.
инвестор из тебя так себе
Так ты не с сумы платишь а с дохода по вкладу. Под кроватью они тоже доход генерить не будут.
сейчас немного подрастет, потом значительно упадет
в доллар будет падать
рисков больше
просто ты их не видишь
У долларового вклада в стеклянной банке самая высокая доходность в рублях. А валютные вклады в любой момент могут запретить.
Ну и что ты со своими долларами в банке будешь делать если валютные вклады запретят? Или ты думаешь что вклады запретят а конвертацию оставят?
При совке за валюту сажали лет на десять, но черный рынок все равно существовал.
Который год уже потешаюсь над вскукареками доморощенных маняэкономистов уровня кококо недвижка плохая инвестиция кококо будет падать в цене кудкудах. Очнитесь мани, вы же под себя серете! В 18-м году взял двушку 57 квадратов за 4,7 за год до сдачи дома, в 19-м получил ключи. Сейчас такая же квартира от застройщика продается за 6,7 и выше, в домаз, срок сдачи которых в 21 году. Соответственно, в уже сданном доме ее цена начинается с 7кк. Ради интереса выставлял объяву на циане за 8кк, заебали звонками, готовы в моменте за нал забрать. И так везде. Так что анончик не ссы и бери, хата в дс это самая годная инвестиция, главное не наебаться на вторичке.
> 20% налогами
Скажи честно, ты умственно отсталый? Во первых не 20%, а 13% с разницы между ценой покупки и продажи, если цена продажи больше, что решается неполной суммой в ДКП. Во вторых, если вариант с неполной суммой почему то не вариант, то сумма подлежащих уплате налогов зашивается в стоимость при продаже.
Так с 18 года и доллар поменялся
И еще поменяется. Скоро в рублях будет считать моветон
Покажи мне хоть один инструмент, который даст тебе схожую доходность в валюте.
Спасибо за мотивацию, купил уже (на самом деле купил месяц назад, погасив за людей их ипотеку, месяц делались документы из за короны затянулось)
Да кстати было неприятно узнать что теперь 5 лет надо ждать чтоб продать без НОЛОГА, а не 3 как раньше. Ну да и хуй с ним. Говорю же сейчас главное не потерять, а в будущем буду уходить на более большую квартиру в которой планирую сам жить. Если упадут цены на однушки то и на трешки пропорционально упадут.
В 18 доллар был 57рублей, а сейчас 75.
Купил за 6.5млн 51кв.м новостройка. 2016г.
Сейчас такая стоит от 8млн
Сейчас такая стоит от 8млн
> рря да людям жрать нечего! Кризис рряя! Путинпомаги!
> сап двачик, купил вот 3ю квартиру, все правильно сделал?
> сап двачик, купил вот 3ю квартиру, все правильно сделал?
> даллар вырос на 24%
> хата выросла 42%
> ррррииии долер лучше пук
Наебни стекломоя, пидоран
Чисто ИМХО, на 100% верность не претендую.
Новострои останутся в своей цене, вторичка немного просядет, т.к. смысл брать если есть льготная еботека.
В ебенях скорее всего будет дешеветь быстрее чем в ДС и ДС2.
Что не так, лахта. Я прекрасно понимаю что таких как я единицы, кто покупает за наличку. У всех же еботеки, маткапы и пр.
А ты уверен что за 8 млн ее щас купят?
Дэбил, сначала делаешь, потом думаешь. Надеюсь, деньги ты просрешь. Лох не мамонт.
Если сравнивать с прошлым кризисом. Я покупал свою квартиру в 2014 до крымнаша, сейчас такая в среднем стоит на 150-200 тыс меньше. Мухосрань 130к.
Поделись своим опытом успешного инвестора. Или бесплатно таких консультаций не даешь?
ОП
Если ты не лох то надо было нефтяные фьючерсы скупать пока дешевые и на ставках играть. А квартира это хуйня. Пожар в доме будет она сгорит, или соседи сверху зальют. Одни убытки!
Мимо-успешный трейдер
Бамп
Бамп
Тред сдох, лады всем спасибо
Так все пояснили же, чего мусолить то
Если собираешься там жить, то почему нет.
Если сдавать или типа сохранить, то для тебя плохие новости. Недвига, особенно вторичка в цене не растет. Продажи очень сильно упали, доходы населения тоже, очевидно она будет дешеветь.
Призываю итт анонимных экспертов с целью ответить на вопрос: что будет в будущем с рынком недвижимости и как изменятся цены на квартиры в ближайшие 2-3 года?