Хуй знает, составь список сколько чего и почем будешь покупать + затртаты на рабочих и сравни.
Это сложно составить список то. Аноны говорят что ремонт обходится от 100к до 200к, если такой средненький.
Делаю ремонт с батей в моей квартире,нахуй надо. Покупай с ремонтом,твой батя дело говорит.
Ну мне кажется лучше людей нанять, не? Плюс цена потом на такую квартиру вырастит, после нескольких лет жизни.
>в новостройках живут меньше быдла и алкашей
Не нужно недооценивать этот пункт.
Не нужно недооценивать этот пункт.
Ты хоть примерно цены знаешь? В 200К не уложишься никак. Посмотри цены,примерно прикинь и делай вывод.
Пример: кореш сделал ремонт,пришел заценить,500К,а выглядит как совок,только цвета более модные. Ты просто подумай,что ты то хочешь? Ламинат там,потолки какие. Посмотри скока работы стоят. Спальню вот недавно думалил нанять рабочих поклеить обои,8К хотят. Комната пиздец маленькая.
Мда, ты материалов только на 200купишь, если с нуля, а ещё рабочим 100к+ отдашь. Основная сумма на мелочах набежит, типа разеток, смесей, шлангов, труб, плинтусов и т.д. покупай готовую, а то ремонт год делать будешь
Да анон. Я сейчас снимаю квартиру в хорошем с виду доме, но у нас тут прямо в доме есть кабак, где постоянно собирается куча пьяного быдла. Постоянно какие-то разборки, даже до меня с тян пытались доебаться, лол. Гнетущая атмосфера короче.
Ну 8к за обои это пиздец. Я когда школьником был, сам в своей комнате поклеил без проблем.
Да и цен у нас в мухосранске нет таких.
Заролль да и все. Алсо батя твой долбоеб.
Не лезь нахуй сейчас в ремонт. Возьми чистовую.
А я мамку твою ебал за бутылку водки, а какие то лохи ее и хеннеси поят.
платить 14% когда есть 6%
Чистовых у нас нет, по крайней мере в тех вариантах где я смотрел
Молодцом.
Ну а хули? Процентная ставка не может быть меньше инфляции.
Ты в оп-посте пишешь что есть. Зачем ты меня путаешь
1
Берешь в новостройке под отделку, покупаешь надувной матрас, холодильник, плиту и копишь на нормальный ремонт. Лично я так сделал. Купил, жил там, пока копил деньги, потом нанял васянов, а сам вписался к другу на месяц.
Новый дом. Нет быдла. Вменяемое тсж. Есть группа в вк и всякие тяны активистки. Детская площадка. Перфораторы похуй, днем только и год всего. Ремонт можно сделать за 50 т р в однушке збс.
Это я про вторичку, же
Норм вариант, мне подходит. Только еще надо плиту и сортир. А так два стола и два кресла уже себе нажил.
Жить в черновой? Рили? Дышать этим говном?
>Ремонт можно сделать за 50 т р в однушке
Сам делал три месяца назад.
Нищебродопроблемы
Дом > квартира
Дом > квартира
В треде походу у людей разные представления о ремонте.
Если ты въезжаешь в черновую одношку вообще без нихуя и хочешь сделать ее пригодной вот просто по минимуму - готовь тысяч 350 сразу.
А хули делать? Лучше так, чем переделывать всю ту хуиту, которую называли евроремонтом бывшие жильцы. Алсо, выше про ремонт все правильно писали. Эта штука оче дорого выходит, если нормальных рабочих нанимать.
Про плиту писал. Унитаз и раковина были, как и входная дверь, но я их поменял.
Откуда такая сумма?
Своими руками может уложиться в 100к с мебелью.
Инфа 100%.
Ну если делать подобие гостиницы в европе, то 50- 70 т.р на 30 метров, а если голых баб с веслами лепить из мрамора, то тогда дохуя, да.
Однозначно новостройка. Если уж влезать в анальное рабство под ебанутые проценты, то только ради нормальной квартиры, с нормальной проводкой, трубами и меньшим процентом вырожденцев в соседях.
Алсо, мухосрань? Что то цены какие то мягкие.
Я знаю. Выше написал,что двушку за 500 минимум в этом году выходит.
Мухосрань, более того, считай пригород.
Минимальная подготовка стен, обои или краска, самый деешвый линолеум, подготовка полов, вся электрика, сантехника (очень дешевая не получится - она просто пиздой накрывается). Сумма набегает моментально - сам охуеешь.
Спорить не собираюсь, там выше вон за 50к сделал - у него просите советов как.
Это где такие квартиры дешёвые?
>накопил
>первый взнос
>1.5kk
>мухосрань
>ипотека
>рашка
>13.5%
Пиздец необучаемые
Новостройка еще не значит то, что ты перечислил. Вообще.
Пиздец пригорело от оповских цен на недвижимость.
Владивосток: 30 квадратов новострой - от 3000000
Вторичка - 3500000.
Нахуй так жить.
Владивосток: 30 квадратов новострой - от 3000000
Вторичка - 3500000.
Нахуй так жить.
Двачую. Сейчас халтурят и экономят,что пиздец.
Элитный господин, живущий в землянке в этом итт треде?
Чето хуета какая-то.
Заштукатурить двумя таджиками 10 тр и на 5 ротбанда. Унитаз и ванная 1,5 + 2. Пол кафелем сам положишь, ниху, сложного. Пол в комнате и калидоре плитой гкл и ламинат + плюс дешевые остатки линолеума на калидор. Фартук кафелем на кухне и в ванне ложит таджик за 2 тр. Обои он же клеит за 3. День работы. Обои на потолок клеит и красит еще 3. Трубы сам ебашиш полипропилен, нихуя сложного.что там еще?
Смотри ОП, мне квартира вышла 1.9К 56кв м 2х комнатная. Были только окна и розетки. Ремонт: обои, сантехника, двери, ламинат, балкон (все рабочие делали) вышел 330к, мебель и хуе мое по мелочи еще 250к.
Можешь остудить представив ту жопу и ту степень русского мира, где квартиры по 1.5млн
Если будешь брать без ремонта, то сам ремонт тебе еще в 500к минимум влетит)
Расписал уже.
> калидоре
>калидор
>ложит
>Обои на потолок
Ух, сука. Что же ты творишь под утро, содомит?
> Лично я так сделал.
Что за хуйню я читаю? Прямо на бетоне, блядь, спал?
ОП, не бери "с ремонтом". За эту хуйню берут деньги, но зачастую ремонт сделан на отъебись и под вкус быдлохозяев. Обои с цветочками и прочая хуерга.
Бери вторичку или в новостойке. Во вторичке уже есть кухня/унитаз/ванна/вся хуйня. Обычно продают вместе со всей мебелью. Ремонт потом сделаешь. В новостройке - пока делается ремонт посычуешь с батей, а после того как сделаешь потолок, стены и пол покупай нормальный матрац и заселяйся.
Ну это нормально вроде, учитывая что я хочу однушку ~35м2
Ты перечитай свой пост - что за хуйни ты нагородил вообще?
Ну, блеадь, у меня образование 8 классов, извини, чо уж.
Ну хуй знает. В Дс вроде все неплохо с этим делом. Особенно если дом тсжшником управляется, а не паскудными управляющими компаниями.
Очень просто.
Комната 15 метров.
Стяжка не нужна, на ровные плиты кладет подложку на нее ламинат 400р квадрат итого пол 7к рублей.
Подравниваешь стены шлифовалкой и хуяришь обои, обои 5к.
Потолок ровнитель и красишь все вместе 6к.
Проволоку сам хуячишь открытую, вообще копейки.
Итого комната 20-25к рублей.
Не слушай этого пидора. На пол кладешь суперпол от кнауфа, стоит копейки.и будет тепло и песдато. Надо с подложкой, я вообще старый ковролин под него хуйнул, босиком хожу. Потолок охуеешь ровнять, клеишь обои под покраску с пупырышками и красишь наджва раза.
В новостройке тебя еще ждет лет пять пробуждений по выходным от звуков рабочего инструмента, целые этажи, скупленные и сдающиеся толпе таджиков, шалманы шлюх и полный рандом с соседями.
Вторичка не сильно лучше, но хоть более предсказуемо.
Но это уже особенность собственности в рашке.
Зачем на потолок обои-то клеить? Выровнял и покрасил - все. Не нужно обоев, которые отвалятся от сквозняка в квартире. Или натяжной сделать ,на крайний случай.
Никогда не понимал мужиков, дрочащих на ремонт. Вы бабы что ли с их этими "ой надо зелененький коврик сюда, здесь обои цвета пурпурный закатный махагон, сюда писечные подмывалки"?
Купил блять чистовую, дешевый диван, кухню из икеи за 10к - похуй вообще.
Купил блять чистовую, дешевый диван, кухню из икеи за 10к - похуй вообще.
От пидора и слышу.
Твой кнауф та же подложка, но дороже.
Обои на потолке махровый совок.
Сразу видно чухана без чувства стиля или прекрасного, который и в сарае себя заебись чувствовать будет.
>в новостройках живут меньше быдла и алкашей
Совершенное заблуждение, по опыту, чаше даже наоборот, особенно это касается нищеебских домов. Там во первых всякие переселенцы, во вторых служивые, в третьих прочие ебанутые ипотечные семейки, где в половине случаев пиздюки не умеющий в быт и жизнь быстро начинающие шалманить. В старом (но не очень) доме обычно остаются ещё не ебнутые пенсионеры и взрослые семьи, все спокойные, скам к этому времени уже в могиле. Плюс чаще такие дома ближе, чем новые волны районов к центрам и готовой инфраструктурой. Ну а сталинки элитки центры небоскребы само собой начинаются от 50млн.
Совершенное заблуждение, по опыту, чаше даже наоборот, особенно это касается нищеебских домов. Там во первых всякие переселенцы, во вторых служивые, в третьих прочие ебанутые ипотечные семейки, где в половине случаев пиздюки не умеющий в быт и жизнь быстро начинающие шалманить. В старом (но не очень) доме обычно остаются ещё не ебнутые пенсионеры и взрослые семьи, все спокойные, скам к этому времени уже в могиле. Плюс чаще такие дома ближе, чем новые волны районов к центрам и готовой инфраструктурой. Ну а сталинки элитки центры небоскребы само собой начинаются от 50млн.
Ебан что ли, это гкл листы. Обои на потолок збс, выглядит песдато, не отваливаются никогда.
Этого двачую, друзьям похуй, а телки тебе и в сарае дадут, если тачка норм. Нахуй ремонт за мильен,лучше машину купить збс.
Шкальник детект
Гелик небось пробздетый?
Учи свое еге
Вот чо пишут на сайте про дом:
Высокая степень готовности квартир к отделке:
- потолки бесшовные, выполнены подготовки под устройство "чистых" полов - можно сразу настилать ламинат, линолеум, паркет, плитку;
- выполнена отделка стен и перегородок для оклейки обоев или покраску
Высокая степень готовности квартир к отделке:
- потолки бесшовные, выполнены подготовки под устройство "чистых" полов - можно сразу настилать ламинат, линолеум, паркет, плитку;
- выполнена отделка стен и перегородок для оклейки обоев или покраску
Ну збс, остальное по быстрому сделать самому. Считай там делать уже нех. Главное что бы сральник с ванной уже был, ставить самому огромный гемор и затраты. А это осталось поклеить да постелить, двери врезать и готово.
оп, расшнуруй нам какая у тебя зп
У меня хорошая типичный кодер и /б
Нахуй тебе эта ипотека. Натуральное анальное рабство
В выходные переезжаю в свою однушку в 40кв. м в пригороде ДС-2 в 15 минут от КАДа.
Сегодня ездили подписывать с мамкой акт приёма.
Покупали два года назад за 1.4 ляма в строящейся хуйне, обещали сдать через пол года, максимум год. В итоге не сдали ещё нихуя, разрешение на строительство кончается 31 декабря.
Квартиры все в доме планировались с муниципальной отделкой, в итоге на данный момент отделано где-то 20 процентов всех квартир в доме, остальное хуй успеют до 31 числа.
Но всё это не важно, ведь в моей квартире отделка сделана. Пикрелейтед снимал неделю назад.
Сначала нам предлагали добавить 100к, типа 70к материал, 30к рабочим, за неделю сделали бы. Мы в офисе ругались, в итоге нам так всё сделали бесплатно, как изначально было по договору.
В общем, я думаю, как раз вот такая отделка и будет 100к стоить, тут всё самое дешёвое, но жить можно.
Сегодня ездили подписывать с мамкой акт приёма.
Покупали два года назад за 1.4 ляма в строящейся хуйне, обещали сдать через пол года, максимум год. В итоге не сдали ещё нихуя, разрешение на строительство кончается 31 декабря.
Квартиры все в доме планировались с муниципальной отделкой, в итоге на данный момент отделано где-то 20 процентов всех квартир в доме, остальное хуй успеют до 31 числа.
Но всё это не важно, ведь в моей квартире отделка сделана. Пикрелейтед снимал неделю назад.
Сначала нам предлагали добавить 100к, типа 70к материал, 30к рабочим, за неделю сделали бы. Мы в офисе ругались, в итоге нам так всё сделали бесплатно, как изначально было по договору.
В общем, я думаю, как раз вот такая отделка и будет 100к стоить, тут всё самое дешёвое, но жить можно.
Я брал в ипотеку с муниципальным ремонтом, жить можно и ладно. Ремонт делал потихоньку, что-то сам, что-то нанимал.
Черновую однушку чтобы отделать, бери бабок в банке с запасом еще тысяч 400-500 - это отделка средней поршивости у нас в ближайшем замкадье. Так же учти, что рассчитать все по материалам не получится, в новостройках кривое абсолютно все, дома сдаются наотъебись. Да и по времени это все долго.
В общем батя говорит дело, бери вторичку.
Черновую однушку чтобы отделать, бери бабок в банке с запасом еще тысяч 400-500 - это отделка средней поршивости у нас в ближайшем замкадье. Так же учти, что рассчитать все по материалам не получится, в новостройках кривое абсолютно все, дома сдаются наотъебись. Да и по времени это все долго.
В общем батя говорит дело, бери вторичку.
Немного коряво написал, спать хочу, а не спится.
Заезжаю в несданный дом по временному акту. Заебался снимать уже, 16к в месяц просто в никуда. Да и тут, на съёмной, условия не лучше, чем будут там на стройке. Такой же ремонт, вокруг соседи также весь день чё-то сверлят и долбят, быдло вокруг.
А так хоть в своей квартире обживусь.
охуенный вид из окна. И да, как же уныло на душе становится, когда смыслом жизни 90% пидораш становится такие бетонные коробки
Такая вот у меня муниципальная отделка.
Вот уверен, что за 100к такую вполне можно сделать.
Как же уныло на душе становится, когда понимаешь, что для 90% пидараш смыслом жизни становятся вот такие тесные, уебищные бетонные коробки ...
зы вид из окна пиздатый
Шкальник, ты лучше порфель перепроверь, а то опять что-нибудь забудешь
Два чая, браток. Умереть хочется от такого расклада. Что всю жизнь кроме этого пиздеца ничего не увидишь, ни саванн, ни джунглей, ни гор, ни океана. Только ватные рожи, грязь и говно вокруг.
И не говори. Слева всё-таки видно двор, но квартира на первом этаже, придётся ставить решётки. Сам из-за этого не знаю, рад я переезду в свою квартиру или нет.
Хорошо хоть не в ипотеку, хвала родителям. Райончик ещё неплохой, до центра на машине за пол часа можно доехать.
Думаю, что неплохой старт в 23 года, а там что-нибудь получше намучу.
ТЫ просто негативист
Сука, своя хата в 23 это уже лучше чем у большинства. Хватит жаловаться, пидорасы
Мне 21 ОП
Вместо ремонта очередного или покупки говна типа йоба-телевизор, лучше вот съезди куда-нибудь.
Это то меня и успокаивает, что у многих и этого нет, а мне ещё ахуеть как повезло.
У меня ещё и половина кредита за бюджетную иномарочку выплочено.
Но... У меня никогда не будет дома на берегу моря и красной феррари.
*выплачено
>У меня никогда не будет дома на берегу моря и красной феррари
Ну выпились, хуле
Кстати, подскажите как лучше квартиры смотреть. Через риэлтора договариваться, или чекать авито?
Нахуй те ремонт? Без него у пеки интернеты не работают щтоле?
Совковые или новострой?
Зачем? Я иногда веществами балуюсь, а это так ебически охуенно, что только ради этого стоит жить.
Наверно все
Лучше через шарящего риэлтора. Недвижка - это такая хуйня, где могут наебать 10 раз, если не шаришь. Может быть несколько хозяев, можешь купить квартиру, а потом окажется, что прежний хозяин был за учете в дурке и сделку могут анулировать. Подводных камней много, нужно все пробивать - у риэлторов как правило все схвачено. Есть канечно вариант наебаться с риэлтором - тут лучше из знакомых выбирать.
Я устал. Я заканчиваю универ и понимаю что буду зарабатывать копейки, если буду работать по специальности(притом что работа эта мне очень понравилась и у меня хорошо получается)
Да брось ты, какой там ремонт. Нищета тотальная. Плюс в родном мухосранске жить нельзя, повеситься хочу - ни работы, ни друзей, ничего. Переезд в Мск сопряжен с дикими физ. и псих. затратами, и не факт что получится. А жилья у меня своего нет, есть только половина в мамкиной хрущобе. Хотя я бы мечтал хоть разок съездить куда-нибудь. Необязательно даже на юг или в другую страну - Байкал например прекрасен, мечтал бы там побывать.
Да похуй всем. Сливай свою энтропию другим и ебись как хочешь.
Ты вещества попробуй всё-таки, гугли МДМА, все негативные мысли как рукой снимет, базарю.
Ну сейчас то в тюрячке ей точно непрятно, ололо.
Потом откат и еще больший пиздец
А по-моему лучшее место для слива, не?
Дудка выручит же.
Так я скачусь же.
Ну я же не скатился. Пока.
Теперь это Лада-тред.
Бери новострой, хуйле.
Только часть работ лучше выполнять вдвоем, так что и куна найдешь заодно
Нищеброд, который делает все сам
На самом деле мерзкая картавая пизда.
У дурачка ламинат головного мозга. Ебашится линолеум и норм.
соглашусь-посмеюсь
Че за лада?
Та, что в тюрьме сидит.
Интересно, как ей там?
Тред про ремонт. Всем похуй на тебя, омежка.
>Батя говорит, что лучше сразу брать с ремонтом,
Батя прав. Заебешься делать ремонт, потратишь те же деньги да еще свои нервы.
А можешь стори запилить/дать ссыль, архивач там? Месяца четыре не капчевал
Аноны, запутали вы меня сильно. Даже не ебу теперь, что лучше выбирать. Не разбираюсь и в городе особо, где дохуя быдла а где меньше. Поэтому и район выбрать не могу. Точнее я представляю где чо может быть, и везде, как по мне говно. Пригород тоже с быдлом, но там его меньше.
Можно купить отделанную квартиру за 1600к, а можно купить в этом же доме с черновой за 1400к и МАРКЕТИНГОВОЙ ставкой по ипотеке 5%. И нанимать рабочих или самому не спеша делать.
В таком случае даже со ставкой 11,5 переплата по ипотеке получится на 300к меньше, чем со ставкой 13,5.
Кстати поясните за маркетинговую ставку.
Можно купить отделанную квартиру за 1600к, а можно купить в этом же доме с черновой за 1400к и МАРКЕТИНГОВОЙ ставкой по ипотеке 5%. И нанимать рабочих или самому не спеша делать.
В таком случае даже со ставкой 11,5 переплата по ипотеке получится на 300к меньше, чем со ставкой 13,5.
Кстати поясните за маркетинговую ставку.
Красивые ножки.
Почему сразу омежка?
Лада в ОП-посте, поэтому Лада-тред.
Лада Малова, думаю нагуглишь.
Если вкратце, то наркоманка-сходочница из ДС-2, села за особо крупный.
Села уж давно, как пол года, вроде.
Поражаюсь двачу - следят все время за какими-то шлюхами, в курсе их жизни, с кем они ебутся и т.д. Совсем уже от нолайфа пизданулись.
Спс.
А вторая че за тян?
Так нам же никогда не дадут.
Не дают, потому что нолайф, а не наоборот.
Да она знакомая прост, следил невольно.
А вообще много кто на неё фапает, багиня.
У тебя и собака - богиня.
>Да она знакомая прост
кек, даже выебать не смог упоротую шлюху.
>поясните за маркетинговую ставку.
Действует год максимум, а то и первые папу месяцев, потом получишь стандартные 13
Ну да. Так ноулайф невозможно изменить. Точнее, если изменит, ты уже не один из нас. Говорю это без всякой ебанутой двачевской припизднутости и элитарности. Я бы с радостью променял пердение в кресло и двач на добрые встречи с друзьями и прогулки на свежем воздухе, но увы. Все мои попытки мир отверг, и не в 15 лет, замечу.
Вторая Ада. Она, кажется, не настолько пизданутая.
Не очень то и хотелась, в жизни вызывала только омерзение, особенно когда хлебало открывала.
Тред не читал. Первым делом делай ремонт в сортире, ванной. Если сразу не сделаешь то долго потом срать/мыться среди кирпечей будешь
Как что-то плохое.
Главное это тян не заводить. Тупая шлюха своими советами все испортит/заставит вылезти за смету.
Но ты же понимаешь, что не смог её выебать?
У меня друзьяшки, хобби, телки и прочее говно. Но я сижу здесь. И что?
Да, и в твоем случае взять лучше сразу с отделкой, сэкономить нихуя ты не сможешь
Да, кстати. С тней/женой делать ремонт - это пиздец. Ну не со всеми конечно, есть нормальные, которые полностью полагаются на тебя и не лезут. Но мне лично такие мало встречались.
Ты рак наверное.
Но ведь я и не хотел, я ебал нормальных тян
Энивей, теперь её долго никто не сможет выебать. Интересно, как тянки в тюрьме шликают? Авторитете заставляют опущеных лизать им пизду?
Жаль, что молодая красивая девушка так опускается.
Заметьте, все не имевшие её близкие знакомые уже имею собственные квартиры.
>Но ведь я и не хотел, я ебал нормальных тян
Жирух 3/10
>Энивей, теперь её долго никто не сможет выебать.
Вполне возможно её уже кто-то ебет. Но не ты.
Понятно анон.
Подумал тут, может лучше вернуться в свой мухосранск и купить там квартиру 3х комнатную, чем тут однушку в пригороде. В том же доме что и родители, что и бабушка. Уютно же.
Работаю один хуй удаленно.
Жирухи мягкие зато.
Может и ебут, кто ж знает, какие порядки в женских колониях.
>Вполне возможно её уже кто-то ебет
Начальник колонии.
В женских же весь персонал должны быть тян, не?
Дрочить теперь сел, а не хотел.
Мама, чому я фетишист...
лада няша
Только представь, какая она мерзкая ИРЛ, её мерзкий характер и мерзкую картавость, сразу перехочешь, базарю.
ват
Лада - единственная тян, мерзкость которой я готов терпеть ирл, готов терпеть все её истерики и доёбы без причины. Просто потому, что я её люблю
Ну, этим я говорю, что не лада мерзкая. Я уверен, что все тяны мерзкие, и лада тян, но именно мерзость лады (Как тян) я готов терпеть
Да это всегда так, браток. И любая тян ирл оказывается не такой, как ты рисуешь себе образ.
Об омерзительной тупости порноактрис дуаю и упоминать не стоит.
Но от картавости уже ПАГАВОЗИК ТЫГТЫГТЫГ случился, да.
Было бы за что любить.
А мне вот Негода нравится, кстати, вот у неё хороший характер (когда трезвая).
Больной ублюдок
Сука, мне реально тошно на нее смотреть. Напоминает эту пизду, которая играла в Казино Рояль или Обливионе. Хочется прямо взять и уебать.
Ну а потом трахнуть, да?
А мне жалко.
Мы какие-то скатившиеся.
Кругом в мире красота, яркие краски, красоты природы, глубины самопознания, а мы все скатываемся и скатываемся.
Кто мы? Кто мы то? Я одна тут нахуй.
Ну наше русское общество.
Надо духовно расти, а не скатываться.
Проебался маленько
Ох уж этот двач.
А кто эт?
Miss Alice чем-то напомнила на этой фото
Вот и я про то же.
Молодая девушка, а какая-то потерянная проблядь-наркоманка, причем ведь не тотальная дура, причем ведь еще какое-то оправдание под свое скатывание подводит.
И куча таких людей.
Лада.
Ну она же на самом деле милая
кстати, суд был уже?
Люди которые не нашли себе место в жизни, которые не считают себя часть жизни и просто те, которых не смогли воспитать. Наркоманов можно понять, в общем-то.
> варианты стоят от 1.5кк
Это в какой жопе такие цены? Даже моя вторая обосратая хата на краю города стоит 2.8кк.
Так тоже из касты вебкам шлюх.
> не тотальная дура
Ага, ну каэшн. 100 грам штукатурки бадяженной спидами продавать мусорам - это не дура, да.
Ну я тоже такой, наверное. Только что не наркоманю.
NO
Не известно.
Просто не попал в ту компанию, и все.
Никогда не поздно начать.
Бывает хули
>100 грам штукатурки бадяженной спидами продавать мусорам - это не дура, да
ну там не сто было, лол
У меня вообще нет и никогда не было компании.
Не вижу смысла лишать и так слабо работающий мозг последних частиц разумности.
Да лан, глядишь что-то новое в себе откроешь, внутрь себя заглянешь.
Ну с этой точки зрения ни ты ни она не сделали ничего в жизни полезного. Хотя в тебе я, может, ошибаюсь.
Конечно ты прав.
Ну я пытался, но это всё не то.
В глобальном смысле - ничего.
Но я как-то считаю что человек должен не терять человеческого достоинства, не для того мы эволюционировали, лол. Даже если условия ужасны и выхода нет.
Боря такой милый.
Наружная проводка в квартире? Ты что совсем говном, или у тебя поди в каждой комнате по 10 удлиннителей и 1 автомат на всю квартиру? Белые люди штробят стену и это как раз таки стоит приличных денег
Даже у неё был кун, а у тебя нет.
Пригорело от треда.
Где вы цены такие берете?
В моем мухсранске, сука, комнату в ебучем бомжарнике за 1,5 не купить. Однушки начинаются от 2,5 миллионов. Двушки от 4. Посмотрел на ипотеку и охуел, что с моей и тянкиной зарплатой в районе 80k на двоих платить ипотеку по 50k в месяц около 15 лет.
Владивосток-кун
Где вы цены такие берете?
В моем мухсранске, сука, комнату в ебучем бомжарнике за 1,5 не купить. Однушки начинаются от 2,5 миллионов. Двушки от 4. Посмотрел на ипотеку и охуел, что с моей и тянкиной зарплатой в районе 80k на двоих платить ипотеку по 50k в месяц около 15 лет.
Владивосток-кун
Кун, кстати, умер во время Нбомового трипа, аневризма в мозгу лопнула.
> Нбомового
?
25I-NBOMe, психоделик.
Среди наркоманов не особо много интеллектуалов.
Еслиб сознание рили расширялось было бы иначе.
Хуйню несешь. Тот, у которого аневризма лопнула, был строгим пидором, и его нет ни на одной фотографии в этом треде.
Печалька((((((((((((((((((((
> строгим пидором
Чот проиграл от сочетания.
Мне, например, переодические сеансы употребления помогают быть счастливей.
Зато не пью алкоголь.
Ну мож попутал, что ты сердитый такой.
Как звали строго пидора то, подскажешь?
А я вот вообще ничего не употребляю, постоянно в напряжении и довожу себя по плача, слушая музыку, и так хоть как-то расслабляюсь - это норма или нет?
А, ну дрочу еще.
Ну если тебе помогает, то норма.
Сборище даунов ИТТ.
Снимай хату, ОП. Не пытайся запрыгнуть в бетонную ракету сейчас. Аренда хаты за 1,5кк будет стоить порядка 7к/месяц. Более того, часть их тебе будут компенсировать проценты с банковского вклада. Не знаю, сколько сейчас минимальные взносы, но если у тебя есть 500к, то можешь рассчитывать примерно на 5к/месяц с них.
Еще раз, ни в коем случае не покупай сейчас бетон, тем более в ипотеку.
Снимай хату, ОП. Не пытайся запрыгнуть в бетонную ракету сейчас. Аренда хаты за 1,5кк будет стоить порядка 7к/месяц. Более того, часть их тебе будут компенсировать проценты с банковского вклада. Не знаю, сколько сейчас минимальные взносы, но если у тебя есть 500к, то можешь рассчитывать примерно на 5к/месяц с них.
Еще раз, ни в коем случае не покупай сейчас бетон, тем более в ипотеку.
Ну так, на время.
Для этого дела нужно только чтоб бабка из дома ушла, больше чего бесит.
Плачу за аренду 11к + ком платежи, около 2к. Заебался жить в съемных квартирах.
Да и по ипотеке не напряжно выходит.
ПАЧАНЫ. мне надо сделать ремонтв 1 комнате с нулёвых стен и нулёвого пола, бюджет 30-40к, ЧТО ДЕЛАТЬТО?
у меня проблема психоПРОБЛЕМА. я не могу определиться, что лучше,красный или белый, квадратный или круглый, как-то на всё похуй, но делать надо !!!
Не помню. Длинные осветленные пергидролем волосы, ебовый шнобель и дебильная шапочка, - это все, чем запомнился герой.
Допустим от упорки ты становишься счастливее. Чувствуешь себя норм хотя вокруг все хуево. В итоге ты еще больше скатываешься в говно и чувствуешь себя еще хуевее +теперь ты нарик, ундермэншн для многих и в органы не возьмут.
1. Тебя наебывают.
2. Просто иди нахуй. Заебался он. Вы на него посмотрите. Какая, блядь, разница съемная или своя?
Определись) Подумай как тебе нравится так и делай.
>у меня проблема психоПРОБЛЕМА
В пакете карп
Кидай монетку в таких случаях.
А почему? Своя есть своя. Оттуда не пидорнут и хозяева не будут доебывать.
БЛЯЯЯЯ ! нахуй ты так давишь!
сказал же В ЭТОМ ВСЯ ПРОБЛЕМА
>в таких случаях
мне будет казаться, что я выбрал хуиту!
С дивана вещаешь? В банк под проценты деньги вкладывать. Найс
Откуда вы этой хуйни понабрались про пидорнуть и доебывать?
В S&P 500 инвестируешь, школьник? Или на бетонной ракете взлетаешь?
Сколько тут, 8% годовых? Когда в стране инфляция за 12% и квартиры дорожают быстрее инфляции.
Да, успешно вложился.
Ну давай распишу как мне это с дивана видится.
Распиши начальные условия. Кирпич/бетон? Стены пол потолок ровные? Пол есть?
>квартиры дорожают быстрее инфляции
Этот разговор не имеет смысла.
Ну и заебись, что цены попадали. Самое время вкладываться в жилье и личное самочувствие и комфорт.
Чем комфорт съемного жилья отличается от комфорта собственной квартиры?
inb4: пидорахомантры про надежность бетона
уже жи описал всё выше!!!
есть бетонный квадрат в панельном доме
этот квадрат является комнатой 2.5х3
насчет ровности пола\стен я хз, надо с уровнем проверять. ещё инфы?
Тем что я могу туда поставить ту мебель которую захочу и поклеить те обои которые я захочу? Или вообще рисовать на них хуи и ничего мне за это не будет?
И что тебе мешает делать то же самое в съемной?
Окна есть? Шумоизоляция требуется?
Не желание получить пиздюлей может?
Трудное детство? Мамка по попке шлепала?
Шлепала, а что? Или у тебя проблемы с тем что я хочу жить в своей квартире, имея при этом такую возможность?
Окно есть, старое! 1987 года скорей всего..
планируется замена на пакеты. тобишь гепотетически -10к ± сколько-то там. от бюджета
разбирая часть стен наткнулся на надпись на одной из плит "1987 год + какие-то тех.. данные"
Шумоизоляция ... из окна вижу пути в далеке. посути на этой похуй шумка не нужна.
настрадамус-кун, а скажи, когда же покупать?
можешь даже дату в недалёком прошлом назвать
Да живи, какие проблемы. Хочешь терять деньги за нарисованные на стенах хуи - пожалуйста.
А чо мне терять? За ипотеку придется отдавать 13-14к на 10 лет. Я за хату плачу 11к + ком услуги, а в новом доме они явно будут дешевле. Так что никаких проблем в этом не вижу.
Плюс уже через несколько лет эти 13к за ипотеку будут копейками. В прочем они уже.
>умер во время Нбомового трипа
Вау. 3-й случай в истории так-то
Ну смотри.
Во-первых, надо понимать, что когда цена в рублях стоит на месте, это равнозначно падению. Причем оче нихуевому, особенно за последний год. Фактически, имея 5кк ровно год назад, ты мог приобрести сомнительного качества жилье или положить в банк под 20% и иметь 6кк уже через пару недель. В этом году все не так радостно, но 12-13% в системообразующих банках еще можно найти.
Во-вторых, совершенно очевидно, что пидорахам недвижимость не по карману. Поэтому, рост цен на недвижимость может быть только при выполнение двух факторов:
1. Массовые повышения зарплат. Судя по всему, примерно в 2 раза.
2. Снижение ставок по ипотеке до приемлемых величин.
В ближайшие пару лет это крайне маловероятно.
Ну и наконец, недвижимость не дорожает за ночь. И при появлении стабильного тренда на повышение, ты всегда можешь взять деньги из банка и прикупить себе квартирку. Обратный процесс практически невозможен. Бетон сейчас лютый неликвид.
Напомню, что пик цен был в 2008 году и тогда недвижимость дорожала на фоне экономического роста и нефтяной ренты нулевых.
Из совка прямиком, откуда же.
>Кидай монетку в таких случаях
Два серебряных этому Денту
Что-то уровня снимаю мансарду с видом на залив, но ничего не потеряю если куплю комнату в коммуналке с таким же месячным платежом
Снимаю однушку в спальном районе, беру однушку в спальной районе за городом. Проблемс?
всё ради пизды
Нахуй нужна пизда, когда есть герыч? Ты ебнулся что ли?
Зарплаты как в мухосранске
@
Стоимость квартир как в дс два года назад
охуенные глаза
Судя по твоим заявлениям, ты сейчас платишь 9% стоимости хаты в год. Это овердохуя в нынешних условиях . Норма в районе 4-5%.
>гепотетически
проверочное слово ГИПОФИЗ
моар лады!
Куда вы ладу дели?
Куда вы ладу дели?
Я бы сделал так. На полы лаги. Лаги прикручиваешь уголками к полу. В промежуток между лагами гидроизоляцию и засыпаешь песок(!?). На лаги какую нибудь листовую хуету или попечечные доски. На них не паркет а есть такие няшные половые плиты из дерева. Вот такие бы купил цвета дерева. На стенах выставляешь маячки и штукатуришь штукотуркой полностью. На штукатурку декоративную штукатурку голубого цвета с песчинками без узора. Там еще должны быть такие блестяшки типа крошенного стекла. Окно реставрируешь с помощью герметика краски и уплотнителя либо меняешь на новое деревянное ибо оно теплее и няшнее. Цвет окна скорее всего светлое дерево. На потолок клеешь на жидкие квозди такую хуету типо фанеры забыл название. Стыки затираешь штукотуркой в ноль. Красишь белой краской. Приклеиваешь на пол и потолок плинтусы светло деревянного цвета.
На епотолок мб стекломагнезитовый лист толщиной 3 мм.
>Засыпаешь Песок?
>Листовую хуиту?
>такие няшные половые плиты из дерева?
>штукатурку голубого цвета с песчинками без узора
это что вообще такое за хуйня?
А и если я рукой по стене прохуярю то мне пизда.
А потолок в побелке, её ещё снимать чем-то надо вангую водой и шпателем.
>Такую хуету типо фанеры забыл название.
А я в душе не ебу о чём ты.
ФАнеру на потолок? шта.
ГОлубые стены светлодеревянне плинтуса, чо за хуйню ты мне насоветовал
>это что вообще такое за хуйня?
Не понял вопроса погугли сам
>А и если я рукой по стене прохуярю то мне пизда.
Голубые стены и светлые плинтуса в моем воображении тоже как то не срослись. Надо на месте подобрать более гармонирующий цвет.
>А и если я рукой по стене прохуярю то мне пизда.
В смысле?
fix
Нострадамус-кун, можно разномный совет у тебя попросить? Что делать, есть миллион рублей, даже чуть меньше и даже не мой, а матушкин. Лежал он на сберкнижке у сбербанка под нихуя процентов. Но так вышло, что на мне свет клином сошелся и матушка мне очень доверяет и думает что я умничка но я долбаеб, которого у инста выперли Я снял все деньги и унес в банк под проценты, половинку на 9 месяцев положил, под 12%, ибо хуй знает что завтра будет, другую на подольше. Так вот, правильно ли я сделал и как перестать быть нищиебом имея нихуя,в плане имущества, собственности и тп., и миллион рублей?
Ну ты чё, угораешь чтоле?
я подхожу к рандомной пизде допустим в томже ЛЕРУА
и говорю
Дайте мне "ЛИСТОВУЮ ХУИТУ" "Такие няшные половые плиты из дерева" и "Немного песка чтобы в комнате лаги засыпать"
А потом уходя, резко разворачиваюсь и выдаю "ааа ещё такую хуиту типо фанеры забыл название"
Ипотеки, блядь.
Только голую коробку.
Постыдился бы, еб твою мать. Тут никто не осуждает тебя за то что ты необразованное быдло, но хоть прикинулся бы нормальным двощером
>нормальным двощером
>образование 8 классов
Не вижу противоречий
Вы че, ебанаты блять? чё это а гавно? вы блять ёбнутые сука чтоли там все?
>ну бля гавна наелся да и ладно жить можно главное чтоб не было войны лишь бы в жопу не ебли а так ну что переживет дед терпел и нам велел
Вы сука конченные мрази суки. Такие сраные раковины с такими уёбищными ваннами блять надо было охуеть как постараться сделать гавняно как на фотках. Сука в ближайщем Леруа-Мерлен сраном джакузи за 25к, душевые кабины за 30к. Откуда вы берете такие сраные цены в 100к? Вот скажите мне блядь, нахуй нужно отдавать за это деньги, если это полнейший шлак, халтура и гавно ебаное? Вы тупорылые блять сука ебанаты!
Ложи деньги в банк под проценты и каждый месяц пополняй, выгоднее, чем брать ипотеку.
Это самые дешевые раковины и ванны как я понимаю. Шлак не шлак жить можно.
Ты опять выходишь на связь мудила? Этот залетный у которого ремонт нормальный 3 кк стоит.
ебать дебил
дикий курс, колеблющийся иногда на рубль в день +-, инфляция, нефть нихуя не стоит, если вкладывать в валюте - проебёшь на конвертации, процент низкий (порядка 3-4), короче иди нахуй школьник
второй
Что ты делаешь на дваче?
Всё правильно сделал, только мог бы и всё на более долгий срок класть. Один миллион рублей в рашке можно вложить, либо себе в жопу, либо как первый взнос на ипотеку.
Ага, а не сегодня завтра его пизданут с работы и будет тред "взял ипотеку\кредит" теперь нечего жрать и нечем платить, аноны киньте кто сколько может.
ЯД
Ты знаешь, такой "ремонт" стоит 20 тысяч и меньше недели времениобои подсохнут. Если бы мне за такое платили 100к я бы купил полстраны уже. Вас там всех наебывают как детей.
А вот этому два чая.
Если уметь красиво резать гипсокартон. За 150 можно сделать просто ахуительный ремонт. Как в дворце шейха бля. Мебель и техника уже по желанию.
Если ты читать не умеешь, то риелтер. И приготовь ему пару % от сделки. А за договор из интернета 20 тысяч.
Ты дурачок? Это средняя кухонька стоит столько. А средний ремонт выйдет около ляма. Если со средненькой мебелью. Помню 2 года назад 100к ушло только на хорошую проводку с работой и разводкой.
Ты километр покупал меди что ли?
Вот все эти ремонтники по 57743ккк это на уровне програмиста с 55357 в секунду
Ну это с работой, говорю. Плюс отдельные автоматы на кондеры. Отдельные на то на се. И запас мощности что бы был - включай всю квартиру и это будет только половина допустимого. И очень много розеток. Больше 20 может. Что бы никаких удлинителей или тройников. Только за телевизором 5-6 спрятано (для тв мака хбокса пс4 колонок и тп)
> квартира
> заезжай и живи
> ЖИВИ
Иди нахер говноед.
test
> взнос по ипотеки
> 13,5%.
> 11,5%
Скажи мне, ты совсем там ебанулся?!
тред не читал
В новостройки иногда всяких льготников селят нахаляву, а это то еще быдло.
Если нет 0.5кк сразу на ремонт, не бери новостройку.
Двачую, линолеум выбор мастеров.
Дай двачну. Без кухни и мебели средний (не дизайнерский) евроремонт в трешке вышел в 2кк. Это полный: проводка, залив полов, стены выравнивание, керамогранит прихожая кухня санузлы, ссаный ламинат в комнатах, окна, двери все, лоджия полностью, потолки везде, споты, светильники, санузлы с плиткой и ваннами-унитазами.
Какого это, ежедневно засыпать с мыслью что ты должен государству более ляма и должен будешь 15 лет?
В собственной квартире очень даже неплохо. Лучше, чем засыпать на сьемной халупе с мыслью, что должен дяде столько же, или выгонят на мороз.
>эти анальные проценты
Россия. Всё для людей.
>в новостройках живут меньше быдла и алкашей
С одной стороны разведенка с двумя орущими детьми, с другой Ашот, любящий включать музончик, сверху офисный долбоеб, собирающий гулянки.
Съебал оттуда в теплый ламповый дом, построенный в 19 веке, соседи слегка поехвашие, но не шумные и миролюбивые.
Ничем не лучше, с учетом того что если ты не сможешь из за обстоятельств заплатить государству и ты один хуй пойдешь на мороз.
>Батя говорит, что лучше сразу брать с ремонтом, чтобы сортир, ванная, плита, ремонт.
Твой батя - долбоеб. Там леденящий пиздец тебе наделают. Лучше жить как бичара без ремонта с черновой отделкой и самому делать все с нуля, чем брать готовый ремонт. Это дно.
Но если ты из-за обстоятельств не сможешь заплатить государству, твою хату продадут и ты получишь назад бабло, что вернул, за вычетом удорожания по % и всяких твоих трат за ремонт, а если ты из-за обстоятельств не сможешь платить дяде - ты вообще сходишь нахуй. А если ты брал квартиру на этапе стройки - так вообще красота, ибо вторичка дороже.
Не считай себя самым умным, корзиныч, проценты, конечно, не сахар, но это инвестиции в недвигу. Я ипотеку быстро закрыл, ибо у меня в жизни все неплохо сложилось, сейчас в своей квартире, а мотался по сьемным лет 7. Вообще планирую еще одну взять, чтобы мои дети потом не размазывали сопли что родики квартиру не дали, да и чтобы сдавать, если вдруг жизни что-то резко изменится.
Это ты дно. если нет денег на ремонт, больших денег, лучше взять с переплатой то, в чем сразу можно жить и копить на нормальный ремонт. Тем более у новостроек усадка.
Тред не читал. Но у меня ремонт вышел в ~750к
Бери с ремонтом
обожаю картавых тян мне это расслабляет и тепло. с ладой хочу жить и люблю ее
И ещё санузлы забыл
определяющий фактор криварукость рук анона, и желание всем этим занимаца + наличие необходимых инструментов.
скажу проще чтобы плитку положить надо болгарку не уебаную алмазный диск потом еще останеца зубатый шпатель.
если будет класть плиточник готовся что цена укладки одной плитки равна цене самой плитки.
скажу проще чтобы плитку положить надо болгарку не уебаную алмазный диск потом еще останеца зубатый шпатель.
если будет класть плиточник готовся что цена укладки одной плитки равна цене самой плитки.
Сука, иди нахер! По 1,5кк блядь! У нас в Архангельске однокомнатная 35м почти 3кк стоит!
Даже дороже.
Давай по русски, что не так?
ахуеть ...
заливка полов самое тупое занятие, ламинат еще тупее -каждый школьник с этим справица.
Двачую, особенно саморазравнивающийся пол и система кликклак.
Никогда не понимал этой логики. Если есть на первый взнос по ипо, то есть и финансовая подушка. На полляма можно в ДС почти два года жить.
Это ты к чему сказал? Конечно, это не самое дорогое по работам.
Плиткорезом никак штоле?
Дохуя, видимо. На более-менее приличную хату в ДСах выходит по ляму процентов каждый год.
Логика в том, что на сьемной халупе ты живешь без никаких прав, даже ремонт не сделать. И живешь ты там 10 лет, платишь в карман дяде или тете, а по итогу получаешь хуй и ты по сути бомж и никто. А тут ты выплачиваешь собственную квартиру, которую ты потом хочешь - продавай, хочешь - сдавай и т.д.
У меня второй вариант уже 7 лет продолжается. В ванной всё еще голые стены.
>хочешь - продавай
Обычно на этом этапе у мамкиных инвесторов в недвижимость приходит понимание, во что они влипли.
1.5 и 1.3 это взнос?
это я сказал что можно и самому сделать.
а спецов нанять только для того чтобы сделали то что ты не можеш например выровнять стены и тд, а на ровные стены каждый школьник сможет поклеить обои, и положить кафиль.
а кто ваще не заморачиваеца - купил гипсокартон и на него все прихуярил -благо сейчас и для ванной и для сральни и для кухни итд.
"Мамкины инвесторы" в недвижимость уже выплатили одну квартиру и сходили сняли обременение с нее, и как бы сейчас вольны делать что хотят. "Мамкины инвесторы" сейчас возьмут хату получше, а первую будут сдавать таким вот Свободным и Независимым от Рабских Ипотек корзинам, наполняя своей карман на несколько десятков тыщ.
Никто и не спорит, что хорошо жить в своей квартире. Другой вопрос, что стоит это неприлично дорого по сравнению с арендой.
угу ток надо спец приспособу - забивать последнюю плитку, сам ложил 2 дня не бухал думал пиздец наука, 3 ряда положил пошел взял бутель водки закуски - бухал и ложил.
бывают случаи когда жить в аренду реально выгоднее. не надо категоричности.
мимо сдаю 4 квартиры и очень понимаю половину снимающих
Я в том смысле, что покупателей с деньгами нихуя нет на вторичке.
Подскажи, зачем делать самому, если твой труд на твоей работе стоит значительно дороже труда наемных рабочих, которые делают ремонт?
Для чего? И тем более эти все "сам сделаю" выходят по итогу менее качественно и ремонт затягивается на годы. При этом, тот ремонт трехи с нуля вплоть до полов (теплых), стен, проводки, всех комменикация занял 3.5мес, а если делать часть дешевых работ "сам на выходных", мне пришлось бы еще полгода жить на сьемной и платить.
Не все так просто, антоша.
Квартиры сам покупал? Считал доходность? Лучше депозита в банке получилось?
плиткорезом ты квадратик не вырежеш под туже сраную вытяжку ога?
да и нахуй он всрался? это спец инструмент заточенный под того кто кафелем занимаеца в промышленных масштабах, ОП же положил и забыл лет на 10-15 ктамуже балгарка есть у каждого, а алмазный диск стоит хуйню.
Ты так говоришь, как будто на вторичку не дают ипотек
Двачую, нам ещё препод по экономике говорила - хотите знать реальную инфляцию - смотрите процентную ставку.
Я выбрал бы второй вариант, сразу заехал и жил бы кое-как, делая потихоньку ремонт. В самом деле, что у тебя - дети малые? Предвидя возражения скажу что я такое проделывал, да и других знаю.
Чутка лучше депозита, конечно, но хуже любых других инвестиций, например, даже в комерческую недвигу.
тут смысл не в сдаче и получения профита, а в том, что у тебя в принципе есть квартира, для тебя, для твоих детей, которую ты просто можешь сдавать в то время, когда она не нужна.
-кун
Год назад весной ремонт в однокомнатной квартир 37 квадратов стоил 350к, без выебонов и без потолка. С тех пор умножай на 1,5 все.
Если покупать с ремонтом, то выйдет дешевле на 20%, примерно. Вторички сейчас не продаются, можно купить недорого.
Если покупать с ремонтом, то выйдет дешевле на 20%, примерно. Вторички сейчас не продаются, можно купить недорого.
>13,5%
Супер рашко-пидорашки!
Пока есть льготная ипо на первичку, на вторичку берут редко. В ДС по статистике сейчас только 10% сделок по вторичке идут с деньгами/ипотекой. Остальные сделки - цепочки и обмены.
"Статистику" прямо щас придумал?
Я Анон выше. Ремонт весь делали наемные в 1комн. Квартире за 3 недели.
у когото например есть дохуища свободного времени и он может занимаца, вовторых на бабки которые ты отдал рабочим ты можеш купить более дорогой и качественный вариант, ну а втретьих чтобы было качество за работягами надо следить иначе такова навояют что потом заебешся переделывать, я не говарю что нет квалифицированных и ответственных спецов я говарю о том что пално халтурщиков.
Только от болгарки много пыли. Заебет чистится. Это колхозный метод.
>сдаю 4 квартиры
а на вырученные деньги снимаю дом.
Нет, не придумал. Во всяком случае, придумал не я.
http://realty.rbc.ru/articles/23/11/2015/562949998388758.shtml
это просто доп доход. квартиры постепенно покупал, одна вообще с 98 года, которую сам купил переехав. бизнес есть, поэтому это просто как легкие деньги и небольшой депозит.
сдача квартир это не пиздец какие деньги, зато это очень легкие деньги. это хороший вариант для тех у кого есть например большая зп - теже чиновники. деньги надо вкладывать, квартиры всегда в ходу и не требуют большого внимания, в отличии от комерции.
в общем такая вот "подработка". ну и правильно этот говорит, запасные квартиры, детям например. депозиты раньше были намного хуже, это в начале года положил под 20%, это вот выгоднее, но такое же очень редко. даже чейчас больше 13 не дают
Прально, лучше переплатить за дерьмо, чтобы потом еще раз делать ремонт. Не проще раскатать говнолиум с подкладкой, да стены белыми обоями захуярить?
дом и квартира есть. а сдаю 2 на пиздец окраине, 2 в старых спальниках
везде сваи нюансы, вот бы люди придумали балконы а?
>легкие деньги
А как же жильцы обоссавшие стены? Неплательщики? Да и просто поиски арендаторов? Выйти из бетона опять же проблема.
кстати делал сам ремонт, полтора года назад, студия вышла в 80к все про все. ламинат, навесной потолок, стены штукатурка и покраска, ванна стеновыми панелями. Вполне нормально, за неделю сделал
так что не понимаю тех кто вбухивает цену квартиры в еба ремонт в клоповник. эти квартирки же чтоб прийти поспать и все. обыного ремонта за глаза хватает.
кун
так что не понимаю тех кто вбухивает цену квартиры в еба ремонт в клоповник. эти квартирки же чтоб прийти поспать и все. обыного ремонта за глаза хватает.
кун
мне нормальные в основном попадаются, жильцов ищет агент, уже долго работаю с ним одним. пару раз были небольшие проблемы, не так страшно. скам агент сам отсеивает. мне считай только раз в месяц деньги собрать и все, одни на карточку кидают и все.
А сколько будет примерно стоить ремонт даже не с нуля, а из минуса. Проводку поменять, стеклопакет, канализация, батареи... Потом уже косметический с обоями...
> накопил на взнос по ипотеки
>проценты по ипотеки от 13,5%.
>по ипотеки 11,5%.
>меньше быдла и алкашей
Выбирай второй.
Во, расскажи че как. У меня студия в этом году будет готова, 30метров общая, черновая отделка. Хочу сделать минимальный ремонт, т.е. паркет, светлые стены. Рассчитывал тыщ на 150. Сколько у тебя метраж, сам делал ремонт? В 80к входит сантехника, если да, то у тебя кабинка или ванная?
У меня двушка вторичка полтора миллиона стоит, например.
Просто есть один бомжаткик, хуй знает, что с ним делать... Продать по рыночной цене или сделать ремонт...
Оп, вот первую хату я взял по дду, сдали в срок, продал подороже. Купил вторую по дду и наебался: застройщик всех провернул на хую и достроит хз когда. Купил третью, студию, в ипотеку. Должны сдать летом, но чую, что снова просрочат нахуй. Зато нидораха.
А можно было после продажи первой взять уже готовую, у того же хуекрута, но подороже, или взять у няшного и белого застройщика да подождать, но всё было дороже, хотя с учётом того что сейчас - было бы выгоднее.
А можно было после продажи первой взять уже готовую, у того же хуекрута, но подороже, или взять у няшного и белого застройщика да подождать, но всё было дороже, хотя с учётом того что сейчас - было бы выгоднее.
Покупал однушку в новостройке (ДС), ремонт был только в ванной. Напротив строилось муниципальное жильё, которое "выдавали" военным, расселенцам, очередникам итд. По прошествии 10 лет в наших подъездах (купленные квартиры) коврики, цветы, украшения, всё поливается, поддерживается в приятном для глаз состоянии. В муниципальном - обоссаные подъезды, в лифте тренируешь задержку дыхания, пока едешь, иначе рискуешь просто не выйти из него, кнопки сожжены, у подъездов алкашня -"дай 20 рублей" всё такое. Ну, где военным дом давали, там получше дела обстоят, пиздить не буду, но всё равно духан плесени какой-то стоит как от пепельницы обрыганой
Необучаемый.
>духан плесени какой-то стоит как от пепельницы обрыганой
Анон, если ты ещё здесь . Не еби себе мозг и делай ремонт сам или нанимай рабочих и контроль.
На выходе квартира якабы с отделкой полных шлак в 100% случаев.Все стены кривые , обои ужасно наклеены и прочее .
Хотя если тебе похуй как и где жить то бери готовую.
На выходе квартира якабы с отделкой полных шлак в 100% случаев.Все стены кривые , обои ужасно наклеены и прочее .
Хотя если тебе похуй как и где жить то бери готовую.
Питер, например.
Ну я тоже думаю, что все эти страшилки про жильцов скорее исключения. Собираюсь прикупить пару студий, когда появится ясность с рынком. А прямо сейчас посчитал-прослезился, доходность средней говностудии в ДС2 выходит на уровне 3%, с учетом возможных простоев и форс-мажоров. И это не считая ненулевой вероятности снижения рублевых цен на вторичку (которая падает по 0.1-0.2%/месяц с начала года). Ну его нахуй, пусть лучше бабло на депозите 13,5% лежит до лучших времен.
да все вошло, сам делал. потолок навесно, по скидосам, у меня там команата 20, ламинат+подложка, стены были ровные почти, заморачиваться не стал, сначала белой краской покрыл, потом персиковым. Ванна панелями пластиковыми с потолком, ванну обычную поставил, они дешевле, раковина, унитаз. кухню сделал очень маленькую, буквально столик, и шкаф сверху снизу, между пластиковый фартук. Плитка 2х комфорочная настольная. Холодильник. Диван свой старый туда перевез. Сдал молодым понаехам, им хватает. Сейчас конечно все дороже будет, цены выросли, но думаю в 150 можно все сделать. Мне просто ремонтом нравится заниматься, красить, полы делать, всю эту хуйню, поэтому для меня не было в этом пролблемы. Да и получается, навыки уже есть
Разве что 20м в 9кино со сдачей в 2017 году.
Тред не читай
@
Сразу отвечай
НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ не бери с ремонтом.
Ибо сделают хуёво, из самых дешманских материалов типа бумажных советских говнообоев, стену хуй тебе ровно сделают, санфаянс будет только на выброс.
А денег за это запросят будто Шойгу лично после работы приходил и делал.
В итоге ты заплатишь за это говно, потом заплатишь чтобы это говно отодрать и вычистить, и в третий раз заплатишь за уже нормальный ремонт.
Послушай опытного человека.
У меня шел ремонт в офисе, и вопрос ремонтов меня порядком доебал. Поэтому, я покупал квартиру с ремонтом и мебелью. И сейчас я об этом жалею. За первый год повылазило очень много косяков, которые свидетельствовали о том, что хату делали на отъебись. В результате очень многое пришлось переделывать. Поэтому, если есть возможность, то лучше организовать ремонт самому. Я такой вывод для себя сделал
У меня шел ремонт в офисе, и вопрос ремонтов меня порядком доебал. Поэтому, я покупал квартиру с ремонтом и мебелью. И сейчас я об этом жалею. За первый год повылазило очень много косяков, которые свидетельствовали о том, что хату делали на отъебись. В результате очень многое пришлось переделывать. Поэтому, если есть возможность, то лучше организовать ремонт самому. Я такой вывод для себя сделал
Ты осознаешь, что он покупает квартиру максимум эконом-класса в ипотеку?
это смотря как и для чего делали ремонт.
если квартира инвестиционная то да, халявное все там, если для себя то скорей всего нормальный ремонт.
я вот тут недавно посчитал кухню, по минимуму, входит минимум 200 тыщ, и это без ремонта.
сама мебель, поверхность варочная, духовой шкаф, вытяжка, посудомойка, холодильник.
зачастую это все продают вместе с б/у квартирой.
сама мебель, поверхность варочная, духовой шкаф, вытяжка, посудомойка, холодильник.
зачастую это все продают вместе с б/у квартирой.
И что там делали, раз в 3 недели уложились? Я понимаю, что однушка, но есть технологии, сроки которых не особо сдвинешь. Есть производство (окна, двери), есть заказные позиции и т.д.
Да корзины не понимают, что если у них ПРЯМО СЕЙЧАС нет денег на ремонт, кухню и т.д. - то не надо брать голую коробку. заезжайте в чужой пусть даже убитый ремонт и копите или вообще делайте по частям.
а после покупки, да еще и в кредит, денег ни на кухню ни на мебель не будет.
будет жить как бич в чёрных стенах.
Выляжка и посудомойка это минимум? Открыл форточку, вот тебе и вытяжка.
можно и раковину на кухне не делать а мыть посуду в ванной и плитку вместо плиты купить.
можно обедать завтракать и ужинать дошираками.
Ебанутый. Новый дом - 90% квартир куплены богатыми чинушами или бандитами чтобы вложить бабло - они будут сдаваться в лучшем случае студентам-разьебаям, с вечными гулянками и курением в подьезде. А обычно сдаются таджикам по 20 человек в комнате.
Если берешь в новостройке - пройдись по строительным магазинам и подробную смету составь. Вангую, что твоё "можно сделать так как хочется самому" вылетит в 350+ тысяч.
А ТСЖ это отдельный пиздец с вечными разборками и похуизмом, накоплением долгов в результате всему дому отключают воду и отопление, а всем похуй.
Ёбаные замкадцы, как вы там блядь живёте? На дошираки хватает?
гелик заебись, хули ты гонишь, мразь! физрука вообще смотрел?
Как думаете, хватит 350к на ремонт и мебель в студии на 30м общей?
родители частный дом на 160 квадратов взяли, с полностью сделанной сантехникой, электрикой, гаражом, участком и пристройками типа качелей детских, небольшого склада и т.д До этого в нем какая то важная шишка жила, даже джакузи осталось, лол.
6 миллионов.
Если ты не дохуя на все руки мастер, то бери с ремонтом, иначе будешь как миллионы экономных пидорашек жить в вечном ремонте годами и в говне и при этом платить бабки за ипотеку.
Одна кухня будет с техникой стоить тыщ 150к
>студия
>кухня
Почему не выбрать новостройку с ремонтом "под ключ"?
Што, у меня тоже студия и там кухня 8 квадратов. Ясен хуй там комната с барной зоной
>ипотеки
>ипотеки
>ипотеки
Пошел нахуй, быдло!
>2016
>ипотека
>в рашке
xd
>ипотека
>в рашке
xd
Помледний год в своей однушке-бабушатнике делал всекакулюдей. Была только техника.
Материалы не дорогие, около 1000$
Шкаф купе 700$
Плиоточники 500$
Кухня 1500$ "нарезка", собрал и повесил сам
Окно+дверь балкона 500$
Мебель коридор+ванна+стеллажи в жилую комнату +сантехника 1000$ (тут все просто, польский смеситель 150$, кран под сотку)
Перенос полотенцесушителя, замена труб 500$
Потолки красил,ив ванной подвесной 150$ со всеми лампочками хуямпочками
Как-то так.
Точно есть смыл 200 000 руб. экономить?
>Ремонт можно сделать за 50 т р в однушке збс
я вижу только один вариант, купить на 50 тыс. еды, пару ведер и ванну. 2 месяца срать в ванну и есть еду потом перелить говно из ванны в ведра и обмазать всю хату, и то нехватит!!!
Перфораторы нихуя не год, живу второй год в новостройке до сих пор ебашут и конца не видно
Капитальный?
Перегородки поди картонные, лучше бы вообще не делали, подешевле бы вышло.
Где живешь? Почему цены в баксах?
Беларусь. Потому что тут все в баксах, кроме продуктов питания и бензина. Даже за бухлом в дюти фри ездим, а там за евро.
Ах да, 700$ выровнять стены и потолок
500$ новая чугуниевая немецкая ванна.
Дефолтный ремонт в новострое - лютое говнище, не ведись.
Делают из самых дешевых материалов и максимум на отъебись.
Просто подумай, застройщик зарабатывает на всем - в том числе и на всех дополнительных опциях.
За те же деньги ты сделаешь то же самое.
В среднем, конечно, ремонт от застройщика обходится дешевле. Но это потому, что ни один вменяемый человек отвалив пару лимонов за хату, не будет стелить блядский линолеум на блядский бетон. Ну ты понял принцип.
По посту не понял, ты выбираешь между новостроем без отделки\с отделкой или между новостроем и вторичкой.
Если второй вариант, то тут нужно думать.
Я за вторичку, но есть свои плюс\минусы у каждого варианта, варьируются от региона.
> Батя говорит, что лучше сразу брать с ремонтом
Не слушай батю.
https://www.youtube.com/watch?v=rJCtuZ5kLGY
Анус себе проштроби, пёс. Несущие стены низя штробить. Только если толстенный слой штукатурки на них, тогда он херачится. А то потом удивляются, чоё-то дома все трещат и рушатся...
Взял однокомнатную 47 метров в 2 км от МКАД. Без ремонта, ипотека 11,5%. Платёж 31к. Зарплата на двоих с женой 160к. Нам нормально.
Сколько 1й взнос, сколько стоимость квартиры и сколько лет? И сколько у тебя вышла переплата?
Получил хатку, зал 18 квадратов.
Ебану жалюзи на окно, ламинат на пол, звездное небо. Стол из икеи, диван клик кляк. Шкаф купе. Ещё пару кресел - мешков. Чтоб играть на полу. Или лучше просто коврик какой нибудь?
Ебану жалюзи на окно, ламинат на пол, звездное небо. Стол из икеи, диван клик кляк. Шкаф купе. Ещё пару кресел - мешков. Чтоб играть на полу. Или лучше просто коврик какой нибудь?
2 млн. Банку должен 2,9 млн на 20 лет. Скоро продадим парочку квартир в мухосранске нашем, чуть попозже - налоговый вычет на двоих. Сбербанк, если что. Досрочно гасим, платёж будет менее 20 к.
Ну так вообще хуйня, быстро раскидаетесь, за пару-тройку лет.
Съём напрягает. Ебля в интерьере 70-х годов осточертела, лол.
Прибавляй еще тыщ 400 и несколько месяцев времени на скромный ремонт
Щас мамкины корзины начнут тебе доказывать что это хуйня, ипотечный раб, швабода на сьемных и т.д.
Сам заебался по сьемным, щас уже и ипотека как-то быстро и досрочно выплачена. Уже и вторую присматриваю.
Лучше шататься по съемкам, чем влезать в ипотеку. Особенно, если тян нет и зп 20к.
Диванные. Снимал у трёх разных владельцев. Всё равно приходилось съёбывать через год-два максимум. Особенно запомнилась религиозная бабка, запрещавшая снимать свои артефакты с дверей и комнат. Эпичный наёб со стиралкой дважды. Один раз, на первой квартире, просто сломалась, это ничего, починили - какая-то итальянская 90-х годов, делали на совесть. На второй раз, у этой самой бабки уже была поновее. Сломалась через месяца 3, причём мастер сказал(да я и сам видел при разборке), что там подшипники в говно превратились задолго до того, как вы начали ей пользоваться.
Если тян нет и зарплата 20к ипотеку и не дадут, так-то.
Двачую. Школьник в метро увидел объявление и думает квартиру можно купить за полтора.
Можно. В жопе Московской области например.
А если есть тян то дадут?
Тем более не дадут.
Если кун
С оформлением доли в собственность - без проблем.
>в 2 км от МКАД
Повеяло тщетой и безысходностью. И долгой жизнью в ипенях без реальной возможности улучшить окрестность.
мимо снимаю видовую хату на крестовском за полтос
Живу на съемке с совковыми мебелью, ремонтом и вообще всем. Только унитаз новый. И никакого отвращения нет.
Лет 40-50 жить осталось, а плата за съем примерно равна без учета инфляции полной стоимости ипотеки.
Зачем влезать в анальное рабство, если смерть не так уж далеко?
>А что скажет анон?
Коренной ДСовец, живущей в сталинке в центре ДС, уже заебался от приезжих. Сколько вы можете понаезжать и скупать квартиры в новостройках в ближайшем замкадье? Вы понимаете, какой это ад? Вам некуда ставить машины, вы забиваете все метро и все автобусы, вам нагло лгут, обещая школы и детсады в ваших новых микрорайонах, но в итоге вместо садов и школ строят новые 30-этажные дома - без школ, садов, больниц, гаражей и стоянок. Это же пиздец, вы сами это понимаете? Как можно так жить?
Будь я на месте приезжоты, я бы изо всех сил копил на квартиру в уже словжившеся районе с ремонтом, где новых строек не предвидится. Это дороже, но хотя бы не будет такого ада, как в новых примкадских районах - там ни деревца, ни стоянки. А эти детские площадки 2х3 м среди бетонной бесконечности выглядят похлеще Аушвица.
Остановитесь! Лушче поднакопите и покупайте квартиры в пределах мкада в старых районах, в нормальных домах.
Алсо, как это ни парадоксально, новые дома строят очень уебищно. Лучше кирпичных сталинок с бетонными перекрытиями, ничего в этой стране не делалось, увы.
Коренной ДСовец, живущей в сталинке в центре ДС, уже заебался от приезжих. Сколько вы можете понаезжать и скупать квартиры в новостройках в ближайшем замкадье? Вы понимаете, какой это ад? Вам некуда ставить машины, вы забиваете все метро и все автобусы, вам нагло лгут, обещая школы и детсады в ваших новых микрорайонах, но в итоге вместо садов и школ строят новые 30-этажные дома - без школ, садов, больниц, гаражей и стоянок. Это же пиздец, вы сами это понимаете? Как можно так жить?
Будь я на месте приезжоты, я бы изо всех сил копил на квартиру в уже словжившеся районе с ремонтом, где новых строек не предвидится. Это дороже, но хотя бы не будет такого ада, как в новых примкадских районах - там ни деревца, ни стоянки. А эти детские площадки 2х3 м среди бетонной бесконечности выглядят похлеще Аушвица.
Остановитесь! Лушче поднакопите и покупайте квартиры в пределах мкада в старых районах, в нормальных домах.
Алсо, как это ни парадоксально, новые дома строят очень уебищно. Лучше кирпичных сталинок с бетонными перекрытиями, ничего в этой стране не делалось, увы.
Что мешает снимать квартиру с нормальным ремонтом?
В мухосрансках без нормальной работы овердохуя однушек за лям-полтора.
Ну заноси полтос дальше дяде за вид.
А они погасят через год-два и нахуй возьмут снова хату, но уже рядом с тобой, а эту таким чмырям, как ты, за 25 сдадут. А ты как будешь бомжем, так и останешься.
Плата за сьем сжирает всю стоимость хаты за 10-14 лет, маня.
И никаких значимых последствий - платишь просто чтобы там жить.
Дело в том, что я плачу проценты из банка. С 7кк падает 70к в месяц. Полтос отдаю. Недвига не дорожает. Кто соснул?
Шта? Сейчас всю инфраструктуру делают к новостройкам, в том числе и подземный паркинг.
Ремонт для педантных истеричек с недоебом и потреблядей. Если все работает, зачем тратиться то?
Квартира была под чистовую отделку.
А потом пару раз воду прольешь - и на полу останутся следы.
Ты и соснешь при просадке рубля. Ибо по ставке вижу, что условия вклада анальные.
На оп пике депо бульвар???
Ты б на карту хоть взглянул. И нахер мне твой центр сдался, тем более в поребрик-сити?
Ваше мнение неприоритетно.
А это последствия мифической "свободы" в съёмном жилье - религиозная бабка внезапно решила продать квартиру, пришлось месяц искать хоть что-то приличное, одновременно работая при этом.
Как будто владельцы недвижимости не соснут при просадке рубля, лол.
Дом ополовинится?
> педантных истеричек с недоебом
Это я
Ну хз, я бы предпочел жить в красивой и уютной крватите, а не в говне плавать.
Месяц - 6к без учета коммуналки. 14 лет - 1008000
Средняя стоимость однушки - 1,5кк.
> А это последствия мифической "свободы"
Ват?
Цена на квартиру не изменится.
В съёмной такой фокус не всегда осуществим. Знакомая снимала с экс-мужем дом где-то в районе Шереметьево. Сделали ремонт, всё оговорили, естественно их кинули.
А средняя стоимость такой однушки с ипотекой будет 2,5-3кк
Продолжаем Лада-тред!
Смотри. В 2009-м, съём двушки на Тимирязевской стоил 25к. Сейчас там же, меньше чем за 40 ты не найдёшь. Прошло всего 6 лет.
Одиноким нищебродам другого не остаётся.
Меньше соснут, чем ты. Посмотри динамику цен в рублях.
Брал однушку в новостройке без ремонта. Брал не в ипотеку, ремонт делал сам сам я только материалы купил и нанимал бригаду, я же мамкина корзиночка. Вышло дешевле, чем та же квартира с дефолтным ремонтом, но в ремонт ушло около 200к. Тупо поклеить обои, поставить раковины, ванну, унитаз.
Проспект был
Чел на работе каким-то образом взял ипотеку на студия на Павелецкой в 2007-м или 2009-м. Платит копейки и рад, лол.
Моар Лады.
В моем 100к цены практически не меняются. Да и страшно ипотеку брать. 13к без комуналки при зарплате в 15-20 - самоубийство.
Весь ваш опыт аренды прошлых лет, когда хата в ДС сдавалась в течение часа с десятком желающих, сейчас нихуя нерелевантен. Бабкины квартиры сейчас вообще никто не снимает, разве что с огромным дисконтом. А в хаты со свеженьким ремонтом заманивают всякими плюшками вроде бесплатной уборки по выходным и поцелуем в жеппу.
Че сказать-то хотел?
Я на ремонт новой двухкомнатной квартиры потратил больше полумиллиона. Да еще мебель - миллион в сумме получается, если не больше. И это простенький небомжатский ремонт и мебель, без всякого элитизма.
>платить за студию 8 лет
Нехуй брать ипотеку на более чем половину месячного дохода.
Процентная ставка не может быть меньше ставки рефинансирования.
У должников теперь будут арестовывать даже единственное жилье.
http://realty.newsru.com/article/01dec2015/arest_zhiliya
Схуяли не может?
За 200 к и две недели можно ремонт сделать. Бери в новостройке
А меньше и не выходит. Остается снимать квартиру и спать на лежбище умершей бабки.
Но я и таким раскладом доволен. Есть где поспать, подуть, помедитировать. И мамка мозги не ебет.
Вот эта рядом тня у меня в друзьях, лол.
Да нет, ничего не хотел. Кто по итогу соснул?
Цена выросла, пусть и не соразмерно доллару, но щас кризис и ипотеки почти не было, по итогу вырастет. А ты теряешь ровно столько, насколько просядет рубль. То есть сосешь.
И не дадут её. Платёж - до половины дохода в месяц, не более.
Возможно. В нынешней живу с конца 2013-го. Выбор был и тогда, но везде было какое-то говно. То балкона нет, то владелец какой-то подозрительный, то ещё что. В итоге вариантов не так и много.
Он хиккан, ему нормально.
идиот, блядь
ипотечная станет своей через 15 лет
а 15 лет аренды - это выкинутые на ветер деньги
Капитализацию реальных денег еще посчитай, дебил блядь.
Или ты котлету рублей в огороде закапываешь?
Ебать у нее почерк корявый. Как у обезьяны, у девушки же он красивый должен быть.
Кстати, сколько ей сидеть?
Стоит заметить, что в 2000м году, квадратный метр в ДС стоил 20к рублей. Я бы не стал на такие долгие сроки загадывать. Как в нулевых взлетало, так может и обратно улететь.
Экспертное сообщество так и не смогло вынести вердикт.
Тогда 20к были примерно равны нынешним 50.
Если дом только построили, не бери с ремонтом. Будет усадка (особенно если коммиблок-высотуга) и пойдет все трещинами, один хер через 2 года ремонт делать.
Какая капитализация, если ты тратишь?
Да и в таком же случае, рассматривая, как актив можно и сдачу в аренду посчитать, под те же 10% годовых, она еще и растет.
Конечно, инвестиции в квартиры реально говно, если с точки зрения профит поиметь. Купить те же торговые или офисные площади лучше, если так уж в рантье хочется. Ну или посуточно сдавать.
Но анальные депозиты в рублях. В 2015! Ну ты совсем пиздец бесстрашный долбоеб. Хотя на самом деле ты же пиздишь. Нет у тебя депозита в 7 лимонов никакого.
А это типа много? Работаю на стройке. Подкидывают шабашки. Вот и счас небольшую лестницу металлическую покрасить из краскопульта надо. Работы на день, заплатят 5000. Потом пару-тройку ферм подпотолочных - еще 5000
ты бы еще девяностые вспомнил
То есть она ща на свободе? Ее реал выебать?
Тем не менее, кв.м сейчас стоит 170к.
>сдачу в аренду под 10% годовых
Ой, все. Иди отсюда, диванный.
Нет, она в тюрьме лет на 10.
безрукnе должны страдать
Так за нал большинство и не покупает. Размен с доплатой. Не только лишь все могут скопить нужную сумму.
может выпустят еще?
А давайте постить Ладу?
Что не так? Я сдаю старую однушку в миллионнике стоимостью ~2.5 лимона за 20к в мес. 240 в год.
Ты на самом деле настолько долбоеб, что пытаешься мне доказать, что анальные рублевые депозиты лучше?
Ты все правильно понимаешь.
Но в нулевых недвижимость взлетела на фоне ударных темпов роста экономики и резкого повышения уровня жизни. Ну то есть, деньги были дешевыми, а доходы росли. Сейчас уже второй год происходит обратное движение - зарплаты уменьшаются, а ипотека только двузначная.
Помню, в начале нулевых батя продал бизнес, чтобы переложить в бетон. Типа с роста цен на хаты можно было больше профита поиметь. Сейчас звучит как бред.
С депозита ты б имел 250 в год без всякой еботы вообще, просто потому что бабло есть.
Ты понимаешь, что когда твой буратино съедет, ты больше такого дауна не найдешь?
Если однушка в центре города и рядом с метро,то как нехуй делать найдёшь. Я сдаю однушку в ебенях, без мебели, но в двух минутах от остановки, забитой транспортом ВСЕГДА за 15к.
С депозита я бы просрал уже полляма = стоимость, на которую выросла моя хата с 2013 года. Плюс НДФЛ, а с аренды я хрустящий налик получаю, ну да ладно, там коммуналка уходит (без света и т.д., это уже арендатор).
Да, у меня расположение пиздатое. Один из самых дорогих районов.
НДФЛ на вклады не платится. Платится какой-то налог, если процент по вкладу сильно выше ключевой ставки.
>стоимость, на которую выросла моя хата с 2013 года
Ну это просто максимальный диван. Ты по хотелкам своих соседей на авито стоимость оцениваешь?
А вот как раз с хаты ты б по идее должен налогик уплОтить. Бабла у страны нет, доят как могут - скоро и за таких как ты возьмутся всерьез.
Но они скинут цены только при каком-то реальном пиздеце, это же очевидно.
Лучше бери за 1.5кк. Дешевле будет.
мимо-из-отделочной-конторы-кун
>дорогих районов
15к
Мухосрань она такая, да. Что москвичу один поход в магазин - то замкадышу получка.
Итак. Ипотека-кун врывается в тред. Закрыл в августе этого года ипотеку. 4 года платил по 40к в месяц.
Однушка в 7 км. от ДС. 55 кв.м. свободная планировка и разумеется без ремонтов и всего такого. Голый цемент и пучок проводов из стены, а так же стояк.
Из чернухи:
Надо строить стены (квартирные, стояк), лить полы, выравнивать стены, проводка, теплый пол, отопление, звуко и тепло изоляция.
По стоимости примерно 500-700к. С работой и материалами.
Ну а потом уже техника, мебель и прочие ништяки с чистовым ремонтом. на все про все планирую в 1,5 млн. уложиться.
Квартира стоит около 4млн. сейчас, покупал 4 года назад за 3,2млн.
Советую брать с отделкой если ты нищеброд, на ремонт пол квартиры еще отдашь. У меня это оправдано тем, что я хочу няшненькое место себе сделать со своей планировкой.
Однушка в 7 км. от ДС. 55 кв.м. свободная планировка и разумеется без ремонтов и всего такого. Голый цемент и пучок проводов из стены, а так же стояк.
Из чернухи:
Надо строить стены (квартирные, стояк), лить полы, выравнивать стены, проводка, теплый пол, отопление, звуко и тепло изоляция.
По стоимости примерно 500-700к. С работой и материалами.
Ну а потом уже техника, мебель и прочие ништяки с чистовым ремонтом. на все про все планирую в 1,5 млн. уложиться.
Квартира стоит около 4млн. сейчас, покупал 4 года назад за 3,2млн.
Советую брать с отделкой если ты нищеброд, на ремонт пол квартиры еще отдашь. У меня это оправдано тем, что я хочу няшненькое место себе сделать со своей планировкой.
Регулярно почитываю коммерсантъ.деньги и раздел о недвижимости на рбк. Там постоянно пишут, что почти все сделки по вторичке в ДС проходят с дисконтом 10-20% от заявленной цены. Иначе просто не продается. То есть, снижение вроде как уже произошло, но в таком скрытом виде.
>Однушка в 7 км. от ДС
Дальше не читал.
Почти Балашиха, если тебе так проще
Проигрываю с комментов подобного рода от "коренных" обитателей Капотни.
2 км это далеко? В подмосковных городах очень развита инфраструктура.
Я из Волгограда.
Я тот кун с крестовского в ДС2.
Варламов Капотню нахвалил, говорит норм, с транспортом ток не просто жопа, а ЖОПИЩА.
Он будет платить, если более примерно 8.5% доходность вклада. Точно не помню, надо поднимать
алексеевская роща? как тебе в пробках стоять? когда там уже эстакаду сделают на щелчке
Он за 20 сдаёт, за 15 сдаю я и в ебенях. Некоторое время жил на эти деньги. Приходилось платить за 2 квартиры и откладывать на пекарню, смог таки прожить.
Нарыл:
По рублевым вкладам, если процентная ставка по вкладу превышает ставку рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на 5 процентных пунктов, действующей в течение периода, за который начислены указанные проценты.
То есть если депозит выше 13% платится, попробуй найди щас 13, везде 9-10.
Не 15, а 20 за однушку, и это мухосрань миллионник.
Мой общий месячный доход превышает месячный доход 95% москвичей. Раз уж я позволяю себе за несколько лет квартиры по 3.9 млн покупать и полностью выплачивать, да ремонт делать, можно догадаться об этом наверно.
Нет, никольско-трубецкое, пробки нормуль, по часу отстаиваю, куда бы ты не поселился, все равно час стоять, успокаиваю себя этим. Жил в химках, стоял тот же час. Развязку обещали к этому году.
10 минут до пока ещё конечной станции Речной вокзал(скоро откроют Ховрино, т.е. будет ещё ближе).
Бирюлёво, Братеево - ты знаешь что можно подставить.
Анон, я сейчас в Химках. Скажи анончик, а от Ховрино будут автобусы на Шереметьево идти? Где она в целом находится будет? Зеленая ветка?
А, да, точно, еще же вроде законы какие-то в кризис слышал подписывали для стимуляции рублевых вкладов по освобождению НДФЛу для физиков. Да, я не прав был.
10 минут это же всего ничего.
К чем это тип тогда, сказал:
>"Повеяло тщетой и безысходностью. И долгой жизнью в ипенях без реальной возможности улучшить окрестно"
Подмосковье не особо отстает от москвы.
Да, это зелёная. Насчёт аэропорта не скажу, наверно маршрутки точно будут, а 851-й вряд ли пустят по другому маршруту.
Он у мамки трал.
Ховрино открывают, чтоб разгрузить Ховрино(лол), Бусиново и т.д.. В химкинский Левобережный удобно будет кататься. Где я собственно и взял ипотечную квартиру.
Короч, не видел о России.
Роза ветров там такая, что если жить в Подмосковье и Москве, то только на севере, западе и юго-западе.
Батя говорит, что лучше сразу брать с ремонтом, чтобы сортир, ванная, плита, ремонт. Но такие варианты стоят от 1.5кк, плюс проценты по ипотеки от 13,5%.
А я думал брать в новостройке, нанимать рабочих для ремонта, плюс самому делать немного по выходным. Такие квартиры стоят от 1,3кк и проценты по ипотеки 11,5%.
У обоих вариантов свои плюсы, у первого:
- уже считай готово, заезжай и живи (мебели правда не будет)
- меньше всякой еботы с ремонтиками, водопроводчиками, электриками
- меньше шума перфоратора по утрам
у второго:
- можно сделать так как хочется самому
- по деньгам вроде выгоднее, но если учесть нормальный ремонт, то уйдут и эти 200к разницы и 2% разницы в ставке, но не факт
- в новостройках живут меньше быдла и алкашей
А что скажет анон?