Почему вы до сих пор мриете про недвигу и вступаете в добровольное рабство за оверпрайс? Оправдывайтесь уже!
Чем ниже ставка, тем выше цены, долбоящер.
>Продавайте ваши холупы пока можете
а если я купить хочу?
Либерахи визжали о том, что в России слишком высокие ставки по ипотеке, когда ставки снизили, либерахи снова подняли визг. Интересно, бывают ли либерахи, которые не визжат?
ээто такой троллинг? моя хата на выхино двушка стоила лямов 5 от силы, сейчас минимум 8 - 9.
А в пределах содового кольца бабкина убитая хата двушка за лямом 12 - 13 продается, кароче всё дорожает, ты вообще не в теме
если продавать , сразу в баксы конвертировать и съебывать из рашки
А в пределах содового кольца бабкина убитая хата двушка за лямом 12 - 13 продается, кароче всё дорожает, ты вообще не в теме
если продавать , сразу в баксы конвертировать и съебывать из рашки
Завтра подписываю ипотеку по 5.99 в альфе. ЧЯДНТ?
>Недвига в России —ВСЁ!
Пидорашка визглявая, почему в СШП и гейропе рынок недвиги не всё?
А в долларах она упала в цене в 2-3 раза.
Совсем плохо в жмеринке учат математике.
Подписываешь себе приговор. Кто не оплатит - от меча погибнет.
Ура дешевое жилье. Может в Рашке хоть что то хорошее случится
Может имеется в виду такой сценарий:
- Люди бегут оформлять ебатеку
- Цены на всю недвижимость растут
- И тут Пыня как бы невзначай коллапсирует экономику
- Покупать новые уже никто не может
- Ебатечники тоже не могут закрыть свою ебатеку и на рынок выливается ещё и их жильё
- Недвига все
- Пидорашки все
Ставки ипотеки давно сравнивали с теми годами? ЦБ вон опять планирует ключевую ставку снижать, значит и по ипотеке еще ниже будет. Часто выходит плюс на минус снимать квартиру у дяди, или купить ее по ипотеке и платить за нее. И это реальная калькуляция.
Далее по списку: Жилищная субсидия, военная ипотека, материнский капитал, социальная ипотека, молодая семья и т.д.
Да тот же мат капитал во многих регионах или решает вопрос с жильем, если у семьи есть хоть немного своих денег, либо существенно упрощает его.
А вы только идиотские картинки постить можете. А Пыня как раз решает.
>Недвига в России —ВСЁ!
>Ничего не спасает ситуацию.
>Продавайте ваши холупы пока можете, потом во многих регионах цены упадут как в ДНР, даже в рублях.
Лол. Ебанутый она может упасть на совсем старые дома из за доступа к новострою.
Мне выйдет столько же, сколько и снимать, если считать ремонт, например+ за ипотеку дают налоговый вычет, что меня охуенно радует и с учетом досрочной выплаты ипотеки нивелирует разницу в процентах.
Добавлю.
меня знакомая одна няней работала в семье. Неофициально. Не знаю сколько точно лет и прям конкретную цифру тоже не скажу по зп, в районе 40к в месяц. Снимала комнату в Москве. Она одна, никто не помогал. Скромно жила, ни машин, ни баров ни заграницы каждый год. Не более десятка лет она работала в этой семье, сужу по возрасту детей там.
Итог, купила две квартиры у себя в регионе и под увольнение еа третью наскребла. В ней живет, те сдает, хоть это и сложно, как говорит. И никаких гос программ и ипотеки. Девушка, одна!
Я сам квартиру брал, сам выплачивал. Это уже Москва. И тоже программ никаких у меня не было.
А если еще программами всякими пользоваться, то еще проще. И после этого слушать рассказы мужиков о том, что в жизни не так, у меня даже желания нет.
Задачи?
Пыня за 20 лет ничего хорошего не сделал, а тут придет и решит. Слабо в эту хуйню верится.
Дело ведь не только в ипотеки. Но ещё в слишком высоких ценах на жильё
Накормить банки деньгами неудачливых пидорах
>кто такие застройщики?
>что такое эскроу счета
-Ты (с), 2020
Пытается сохранить недвижимость за счет новых людей, но это больше похоже на мыльный пузырь.
>в России
Вот тут ошибочка вышла. В той самой глубинной россии недвига и так стоит не дорого. Ну относительно всяких Дсов конечно. мне зимой хата в самом центре города в 0,5 минуты от набережной волги (вот прям на берегу реки) в доме с лифтом на 5 этажей и панорамными окнами, двумя комнатами обошлась менее ,чем в лям. Потому что мухосранск 100к человек. Ремонта никакого, там всё с нуля надо делать, но сами стены свежие, дом строили чехи по совим проектам -потому и лифт в 5 этажке и два входа в падик с обеих сторон дома - хочешь с набережной, хочешь со стороны магазинов и парковки.
И дешевле уже не будет, потмоу что нового нихуя не строят в ебенях ,а люди съебываются, потмоу что нет работы.
Москваблядков же не жаль, пусть вкладывают в свой пузырь недвиги и дальше.
Ничего не понял, выражайся яснее
Похуй строители не берут рус кредиты. Ставка решает только когда 1-2%.
Уменьшение ставок (процентов по кредиту) и сумм первоначальных взносов делает ипотеку - а значит и жилье - доступнее, другими словами увеличивает спрос на недвижимость. О том, как спрос влияет на стоимость предложения (цену) тебе расскажут в 9ом классе общеобразовательной школы, когда ты до него доучишься. А пока пиздуй заниматься внекласным чтением, неуч, тебе на лето задали Тургенева читать.
> вкладывают в свой пузырь
И завозят мигрантов.
>не берут рус кредиты
А у кого они берут?
>по 5.99
годовых?
да
В Англии берут дешевый кредиты.
> И завозят мигрантов.
У которых нет денег. Я бы понял, если бы мигранты из загнивающей сюда толпами ехали, но ведь завезут же таджиков с узбеками.
Месячных
так чем доступнее ипотека, тем выше цены на жилье. рыночек.
Какого это платить за место в воздухе, а, пидорахчи?
Ипотека дешевле -> Спрос выше предложения -> Цены на квартиры растут
> на совсем старые дома
на совсем старые хрущевки. на дореволюционные не очень цены падают.
Строительной индустрии уровня /po/
-> Спрос заканчивается -> Цены на квартиры падают быстрее, чем росли
Добавь ещё параллельно такой сценарий
- Минстрой получил спецзадание строить ещё и ещё
- Для чего ввозятся мигранты и строят пидорашкам уебищные дома
- Пидорашки живут в домах, которые начнут разваливаться сами, даже взрывать не надо
- ВСЁ
Серьезно, вы же понимаете, что новостройки будут построены буквально говном и из говна?
прям в фунтах берут? рисковые ребята.
Которые под предводительством нужных людей спокойно могут устроить трындец в городе.
Щас бы блять в муравейнике жить нахуй
Сравним графики
и о чем это должно сказать нам?
Банк Англии снизил базовую ставку, остававшуюся неизменной с августа 2018 года. Решение о снижении ставки на 50 б.п. — с 0,75 до 0,25% — было принято на экстренном заседании и объясняется необходимостью дать ответ на экономический шок, вызванный распространением коронавирусной инфекции COVID-19.
это хоть смишно?
Схуяли спрос должен закончиться?
Дети вырастают -> Съезжают от родителей -> Спрос растет
Дома изнашиваются -> Люди переселяются -> Спрос растет
ну а в еврозоне вообще ноль. и что? проблема не в ставке, а в курсовой переоценке за время строительства.
Кредиты по еботеке будут только дешеветь. Так как надо постоянно в этот пузырь привлекать людей иначе наебенится вся сфера строительства. Так что да ананас бери кредит и бегом у барина покупай бетонную коробку. Еще для барина выгодно если заведешь себе сельдь и запузыришь пузожителя тогда ты с этой помойки никогда не выберешся. Конечно если тебе повезло с работкой то можно шиковать но если ты средний рабсиянин. То тобi ПIЗДА!
Для меня лично объяснение вполне себе простое:
Пидорахи-рантье взвинчивают цены на вторичку, выбивая таким образом у застройщиков почву из под ног. Чтобы новая хата не была дешевле подержанной застройщик повышает цену, но животные не могут ее осилить. Поэтому лоббируется снижение ставки. Поправьте если что не так
А сестра! Сестра-то стеклопакеты поставила?
У тебя рост населения невъебенный? Ах, я забыл, нищих мигрантов же завезут.
Ага есть пару случаев когда людям везет и они устраиваются на непыльную прибыльную работку. Но если ты попадаешь в 98% рабсиян со средней ЗП в 20к, то тебе увы не повезло как и остальным.
а на земельные участки цены тоже рантье взвинчивают? голый участок в каких-нибудь шувалово-озерках по 1.5-2 миллиона за сотку продается.
А кто его по такой цене продает?
Как там в 2005? Сейчас одни мигранты и покупают себе новые хаты (про иномарки я уже молчу)
Я думаю цены растут только в моськве и в спб из за ебанутых орд селюков, все хотят съебать, правда есть же дома на отшибе там подешевле.
владельцы продают, кто же еще. рантье же не может с голого участка деньги получать.
>ээто такой троллинг? моя хата на выхино двушка стоила лямов 5 от силы, сейчас минимум 8 - 9.
Почему пидорашки не учитывают инфляцию?
В Моськве дохуя нераспроданной первички. Везде понавтыкали 20-этажек. На каждом клочке ебать. Зачем? А чтоб все охуели.
Ну вот Зелимхан купил себе 500 гектар, посмотрел почем в москве, прикинул и подсчитал чтобы дом стоил примерно те же бабки.
Рост населения неважен.
Даже если учитывать что у нас сейчас как минимум стагнация в демографии, это значит что у двух родителей - двое детей. Соответственно, этим детям нужны 2 отдельные квартиры. То есть одна семья генерирует спрос х2 на жилплощадь
Еще проще пузырь недвиги объяснить можно так:
Пидорахи ненавидят друг друга и стараются всячески наебать. А на покупке жилья и авто это сделать проще всего, там особо денег не жалеют..
Пидорахи ненавидят друг друга и стараются всячески наебать. А на покупке жилья и авто это сделать проще всего, там особо денег не жалеют..
ну а рантье то здесь причем?
Кстати раньше не знаю как сейчас все брали хаты на котле, на мнооого дешевле, но могли наебать.
Могу рассказать что у нас с этим в Украине. Такие же тенденции как у вас. Я думал на волне коронавируса недвига спадет и даже уволился чтобы можно было летом что-то норм выбрать. Но я соснул и не буду покупать вообще ничего так как на рынке недвиги сумасшествие. Нужно выждать 2-3 года и все сколлапсирует.
Рынок недвиги сейчас совсем приболел. У людей нету денег и спрос падет. Но при этом каким-то образом цена на недвигу растет изо дня в день. Этот неадекват и закончиться очень плохо. Такое ощущение что цены раздувают спекулянты которые берут кредит и за него покупают квартиру на этапе котлована в надежде перепродать ее потом дороже когда дом достроят и сдадут. Все новострои разметают на 80% еще в первые пол года строительства. Это норм стратегия но только при растущей экономике когда спекулянту будет 100% кому продать квартиру. Дешевые кредиты только подстегнут эту тенденцию и сделают перекупов даже менее разборчивыми. Но проблема в том что экономика стагнирует а цены на недвигу раздувают перекупы дешевыми кредитами. Но у населения нету денег на раздутые цены за метр квадратный.
На вторичку цены выросли даже сильнее. Они видят что цены на первичку лезут в вверх, покупатели понимают что сейчас брать на уровне котлована рискованно. Плюс старая добрая пидорашья жадность и вторичка сейчас стоит плюс минус как первичка, лол.
А правительство как и у вас снижает ставку, лол. Это как бы правильно, инфляция необходима чтобы снова раскрутить маховик экономики после коронавируса. Но от дешевых кредитов рынку недвиги только поплохеет еще сильнее. И это при том что вторичка это дом который на грани завершения срока эксплуатации и по сути представляет из себя токсичный актив который может сегодня-завтра стать аварийным.
Это все закончиться тем что в один момент перекупы обнаружат что квартиры покупать некому так как не растет покупательная способность быстрее жилищного пузыря. Кредиты будут давить и они станут банкротами с отъемом залогового имущества и всеми вытекающими. А за ними будет беда у банков так как много ипотечных кредитов станут проблемными. А там и застройщики подтянуться так как их основной покупатель сейчас это перекупы и они привыкли строить один дом за счет продажи квартир в другом.
эскроу счета гугли
Ну я имел скорее ленд лордов в виду если речь касается именно участков
За первые 7 лет сделал
Ну мечтай мечтай, вот вот надо потерпеть, пузырь лопнет за копейки скуплю квартирке.
>Нужно выждать 2-3 года и все сколлапсирует
Хуета. Я вот как-то прикола ради смотред стоимость недвиги в диких залупах. Воркута, донецк, перди сибири. Пришёл к выводу, что люди не готовы продавать за копейки. Сраные холупы в донецке на линии фронта в пике заварушки стоили по полтора ляма рублей минимум.
В России нет пузыря недвижимости
Если ты говоришь про ипотечный кризис США 2008 года, то там были виноваты банки, которые выдавали ипотеку направо и налево заемщикам, которым даже не требовалось подтверждать доход. Ипотека была даже у бомжа. Права требования по таким договорам скупались инвестиционными банками и продавались туда-сюда, а когда начал подходить срок выплат, выяснилось что бомжи не могут платить за ипотеку. Тут эта пирамида и наебнулась.
В России ЦБ этот вопрос регулирует жестко, заемщик обязан подтвердить доход, а если не подтверждает, то получает конскую процентную ставку и первоначальный взнос от 40% Плюс к этому банк обязан хранить повышенные резервы на такие ссуды, что делает выдачу этого кредита банку непривлекательным.
да я тебе написал про то, что это не цены на вторичку определяют цену новостроек. можешь почитать веселые истории как попали люди, вложившиеся в строительство в начале прошлого года. ты просто рынок жилья в рф не очень понимаешь, как и этот товарищ с украйны.
Не пил как Ельцын на людях.
Мега достижение.
хз у нас пока банки вяленько выдают кредиты на недвигу так как нельзя забрать хату при неплатеже. Поэтому пока здесь банковского пузыря нет. Есть относительный пузырь из за пустых квартир которые настроили бывшие регионалы напиздив гос. денег, поэтому могуть хоть згнить те квартиры и им будет на все это НАСРАТЬ так как деньги ПИЖЖЕНЫЕ и возвращать их не нужно.
>эскроу счета
Блин, норм сделали. У нас покупка недвиги на ранних этапах это русская рулетка. Предмета продажи до сдачи в срок как бы и нету и людей застройщики заставляют брать обычно акции ЗАО "Рога и копыта" и в случае проблем с завершением стройки государство тебе скажет что-то в духе НУ И ЛОХ.
Тут скорее более комплексная проблема.
Так как жилье - это не только пассив, обрушение недвижки грозит массовым обнулением пидорах
>В России нет пузыря недвижимости
Ага, еще расскажи мне что бетонная коробка охуительно сложна и дорога Tesla Model 3 в 2020 году.
Это конечно хорошо, но что это мешает тому, что со временем спрос закончится и цены на недвижимость начнут падать?
> еще расскажи мне что бетонная коробка охуительно сложна и дорога
ну если она настолько проста, то почему в финляндии жилье в три раза дороже чем в рф?
Не гони. У нас недвига взлетела на 20-30 процентов за последний год. Это точно неадекват.
Еще раз, ты без рынка вторичного жилья не можешь продавать первичку. Если вторичка будет стоить столько сколько затрачено на ее строительство плюс налоги плюс маржа допустим 50% минус амортизация, то никому нахуй первичка не упадет. А жилья (именно по построенным кв. м. достаточно в рф для всех)
>цены на недвижимость начнут падать?
чтобы они начали падать, нужно, чтобы кто-то начал фиксировать убытки. при текущей стоимости коммунальных услуг проще пересидеть.
Смотря с чем сравнивать, если с Маасквой, то не дороже.
Квартиры в финке никому и не нужны, а хельсинки выглядит как гигантская деревня. Каким образом дома из финских материалов можно сравнивать с коробками в человейниках?
> Ага, еще расскажи мне что бетонная коробка охуительно сложна и дорога Tesla Model 3 в 2020 году
Так это вопрос не к банкам, а к застройщикам. Как только на рынке появится честный застройщик, который будет продавать бетонные коробки по 100к никогда так сразу "пузырь" и "лопнет". Но к тому времени в твоей фамильной хрущевке ещё 3-4 поколения пидерах сменится.
Откаты и взятки - это львиная доля стоимости новостройки.
Пока будет сохраняться нынешний политический строй, то и цены будут стремиться ввысь, рынок ипотеки на это никаким образом не повлияет
>на рынке появится честный застройщик
Так ты не мне рассказывай, а тому обсосу - у него ж пузыря недвиги не существует
>вторичка это дом который на грани завершения срока эксплуатации и по сути представляет из себя токсичный актив который может сегодня-завтра стать аварийным.
Бред, какая-нибудь сталинка в 7 минутах от метро даст пососать ПИКовским муравейникам, в которых уже стены трещат.
> без рынка вторичного жилья не можешь продавать первичку
с чего бы это? простейший пример. начало прошлого года застройщики пугают всех введение эскроу счетов и ростом цен. люди покупают жилье желая потом перпродать его. наступает 20 год, застройщик выкатывает новые квартиры со скидками и те кто купил в начале 19 года не могут получить прибыль выше инфляции.
>им образом дома из фински
я про цены на квартиры. они там тоже из бетона строят, а не из лобковых волос девственниц.
Еще раз - в РФ жилья столько построено что хватит всем, если перестать завозить мигрантов - обещать им рай маськовськой прописки и тд то в марьино людей вообще нахуй не останется.
>который будет продавать бетонные коробки по 100к
квартиры продают по той цене, по которой их готовы покупать. чтобы бетонные коробки были по 100к, люди должны отказаться покупать дороже.
>с чего бы это?
С того что ты еблан не поймешь никак, что если машины с пробегом продавать по трети стоимости - как ты новые то продавать будешь? Только скидки по 70% устраивая - собственно ты и подтверждил мой же тезис.
>застройщик выкатывает новые квартиры со скидками и те кто купил в начале 19 года не могут получить прибыль
> в РФ жилья столько построено что хватит всем
ага. только много построено на окраинах. я вот на окраине жить не хотел, поэтому покупал ближе к центру в пешей доступности от метро. а это уже ограниченное предложение, которое приводит к повышенной стоиомсти.
Ага, искусственный ажиотаж на отсутствие двора и дыхание выхлопами. ЗАТО ВОН САДОВОЕ ЗА ОКНОМ УХ
>люди должны отказаться покупать дороже
ага блять, а что бы подешевели продукты люди должны перестать жрать и здохнуть с голоду
> квартиры продают по той цене, по которой их готовы покупать
лол, нет, когда после 2014 года у людей внезапно кончились деньги (т.к. сосанкции, бакс туземун и т.д.) квартиры не стали стоить копейки, хотя спрос на них рухнул, квартиры стали стоить столько же, сколько и стоили, просто застройщики начали строить дома по проектам, предусматривающим меньшую площадь жилья, а так же что бы в домах было много однокомнатных квартир (ато и вовсе студий) и мало двушек и трёшек
Впрочем на почти всех окраинах мск - спальные районы, дикие пидорахи - не стоит брать жилье. Только север и запад вменяемые
>И дешевле уже не будет, потмоу что нового нихуя не строят в ебенях ,а люди съебываются, потмоу что нет работы.
Всмысле. Дешевле не будет, потмоу что не строят, а дороже, потому что съебываются.
Равновесное положение установилось. Около ляма. Ну от 900 до 1,3. Так и будет висеть. Дешевле никто не продаст, дороже только новое могло бы быть, но нового не строят.
>Продавайте ваши холупы пока можете, потом во многих регионах цены упадут как в ДНР, даже в рублях.
Ты чего, еблан?
у тебя причинно-следственная связь нарушена. так что же в результате определяет цену? цена вторички или цена первички? ты начал с того, что задранные цены на вторичном рынке приводят к повышенной цене на первичном, я тебе привел пример, как цена застройщика влияет на цену на вторичном рынке, когда люди которые вложились в начале, потом по цене не смогли оторваться от цены застройщика.
>а блять, а что бы подешевели продукты люди должны перестать жрать и здохнуть с голоду
ну так вы капитализм с рыночком хотели. вот это он и есть.
>квартиры не стали стоить копейки, хотя спрос на них рухнул
потому что это актив. если у тебя просела цена актива, но затраты на его содержания меньше, чем убыток, то на кой черт тебе фиксировать убыток? проще пересидеть плохие времена. застройщики же просто подстроились под спрос.
я в питере живу.
Хотел бы я дожить до дня ,когда они объявят в днс шариат и превратят его в отдельное от РФ княжество.
> однокомнатных квартир (ато и вовсе студий) и мало двушек и трёшек
кстати, слава богу, что застройщики стали отходить от двушек/трешек к норм планировкам с кухней-гостинной и спальней, а то на многие планировки начала двухтысячных без слез не взглянешь.
Жид, уймись.
>так что же в результате определяет цену?
Платежеспособный спрос
А жить где, под крымским мостом предлагаешь?
Региональные элиты лояльные пыне - это воротилы строительного наебалова, местные Дон Карлеоне, в прямом смысле.
Вот и все эти потуги с материнским капиталом, который идет на покупку жилья, выплаты, ипотеки и прочее.
Если пыня лишиться этих союзников, то в регионах за него не будет никого, он четко это понимает.
надо было дату обвести, слишком сложно
Порашники, вы что, сумасшедшие? Зачем вы покупаете ячейки в бетонных муравейниках? Покупайте немного земли и стройте домики.
>0,5 процентного пункта
писос
>Платежеспособный спрос
ага, но никак не хотелки владельцев вторички. они могут просто не фиксировать убыток, оставаясь в активах, что приводит к снижению предложения, но никак не диктовать цену застройщикам.
> кстати, слава богу, что застройщики стали отходить от двушек/трешек к норм планировкам с кухней-гостинной и спальней
Ты рофлишь блять? У меня рядом с моим домом построили новый дом. Там 5 подъездов, 17 этажей. Состоит целиком из однушек и студий. На каждый этаж по 8 квартир в трёх подъездах в центре и по 6 квартир в боковых подъездах, первый этаж не жилой - там коммерческие помещения, но всё равно это 848 ебаных квартиры на дом. Ты представляешь какая эта хуйня? Это просто огромное, мать его, общежитие. Один дом, а в нём живёт почти 1000 семей. Парковок рядом с этим домом, ну хуй знает, ну может на 100 машин, может быть на 110. А сколько там машин будет? Почти у каждой семьи есть машина, из моих ебеней без машины ты никуда не уедешь, ибо у нас общественный транспорт ещё не изобрели пока, есть немного хач-маршруток, но до них ещё пешком дойти надо + очередь на машрутку остоять. А ещё у некоторых семей по 2 машины. Нет анон, отсутствие двушек/трешек это пиздец говно.
до ячейки в воздухе не доберется бульдозер барина
>и стройте домики.
чтобы потом жить в автомобиле? интересное предложение.
Ты на севере вообще был, москвич епту?
> холупы
Ясно
так будет стоить ищо выше
А жить в маршрутке, автобусе или электричке по полтора и два часа в день, пока добирается до метро лучше чтоль? Или вы тут все олигархи и в шаговой доступности от метро квартиры покупаете?
не представляю. поэтому мурино/девяткино/шушары и тому подобные говна не рассматривал даже. у нас рядом с домом, начали строить новый дом на месте старого административного здания. минимальная площадь однушки 38 м, 300 квартир на весь комплекс, по 4 квартиры на этаже.
я в ахуе с этого москвича. ему наверное мытищи или химки показались нормальными
мимо югозапад топ
Это действия для стимуляции упавшего из-за коронакризиса спроса, ты бы сам слегка мозги напряг.
мы купили квартиру меньшей площади чем могли, но не в человейнике и в шаговой доступности от метро. а так земля стоит дороже чем квартиру купить. в каких-нибудь шувалово-озерках 1.5-2 миллиона за сотку.
Та-а--акс.
40к в месяц, представим себе что она как няня ела только на работе, телепортировалась бесплатно и снимала хату в мск за 10к (лол).
101230000 = 3 600 000
Интересная картина вырисовывается.
> две квартиры у себя в регионе
Ставка по кредитам снижается постепенно уже много лет, корона тут ни при чём. Льготные ставки по ипотеке для семей с детьми уже 2 или 3 года действуют, так что тоже мимо.
так если там квартиры по 1.5 миллиона, то в чем проблема? ну и няня часто живет в доме с детьми. и кормят ее там же.
Земля плюс домик по площади твоей квартиры всё равно выйдет дешевле вашей квартиры. Это я так, примерно почувствовал.
>стали отходить от двушек/трешек к норм планировкам с кухней-гостинной и спальней
>стали отходить
я снова засуну своё ебало. Моему дому уже много-много лет, но там именно такая планировка с двумя большими помещениями без кухни и коридора. Все коммуникации собраны в один коробок у стены.
А потому что проект был не совковый, в гейропейский и строили гейропейцы.
Давай сюда панораму улицы. Окраины Москвы это ад, направление значения не имеет.
Мимомытищинец.
нет. 4 сотки это уже 6-8 миллионов. плюс домик 2-3 миллилона. а мы махонькую квартиру за 3.5 купили.
не очень удачная планировка. сразу видно из теплого климата к нам пожаловала.
Проорал с идиота.
Ну так и началось это после кризиса 2014, когда вкачали 40 лярдов в СУ-155спасибо пыня за достроенную квартиру и хз еще сколько в других застройщиков. Под это же дело еще реновацию запустили.
>На вторичку цены выросли даже сильнее.
Чего, блядь? Стабильно в долларе на дне уже много лет вторичка.
А так то да. В Украине демографически и экономически такая ситуация, что реально столько новостроев именно для жилья людям не нужно. Ну в Киеве еще разве что так сяк, все таки столица, понаехи прут и какие никакие деньги можно заработать. Но вот у меня в Харькове они реально пустые почти стоят, но их продолжают строить и строить. Просто за неимением нормальных вариантов инвестиций, кабанчики скупают кваритры. Причем даже не сдают, полно висит обьяв с голыми стенами в домах от 2011-12 года вообще. Только непонятно кто кого спекулирует в итоге. Ибо наебнулись цены хорошо в 2009, и потом в 14-15. Я тож думал сейчас третий раз ебнет, но пока вроде держится.
Кому ты тут врёшь, ставка была такой же в 2013 году. Снижается она, угу.
Я так и брал, да. Въехал на четыре года позже. Но дешевле и без ебатеки, так что только выиграл. Сейчас эту лавочку прикрыли вроде, наебалова реально до хуя было.
Зачем тебе четыре сотки, купи земли, чтоб дом влез и чтоб можно было летом стол и стул вынести или беседку поставить, куда больше?
>Недвига в России —ВСЁ!
>Ничего не спасает ситуацию.
>Продавайте ваши холупы пока можете, потом во многих регионах цены упадут как в ДНР, даже в рублях.
Сказано жи СТУДИИИ РРРЯЯЯЯ
На самом деле студии в Жмурино стоят чуть ли столько же сколько стоили до сдачи дома, так что мамкины любители инвестиционных квартир вполне могли всосать даже с без учета процентов по еблотеке (очень образно выражаясь бралось из расчета "берем за 3, продаем за 6, к моменту продажи переплачиваем 500 тысяч - вери гуд бизнес")
У многих подход к недвиге такой что это эквивалентный товар и что продавец и покупатель действуют разумно, но это не так.
для хаты ценой чуть менее ляма планировка отличная. Можно сделать просторную кухню, есть балкон с хорошим видом. А вытянутую спальню можно поделить на две комнаты, запилив кабинет, гардеров, детскую или просто склад для банок с огурцами. И не надо ломать бетонные стены, обрушивая дом. Гипсокартон поставил и всё.
смотри снипы и расстояние от границ участка до дома при строительстве на землях ижс.
>>Продавайте ваши холупы пока можете
Ипанулси? А жить хде?
Ну три метра от границы. Домик десять на десять плюс расстояние, это полторы-две сотки.
Скорее уж патовая ситуация с невозможностью продать дорого говно, потому что те у кого деньги есть не покупают в путинках, а те у кого нет тоже не покупают в путинках.
Потому надо подстегнуть нищих селюков и лошков-инвесторов купить сорокаметровую квартиру "в 20 минутах от метро"
Ну или если думать что кто-то и вправду озаботился проблемами государства, то это как бы стимул к переезду из дотационных ебеней в европейскую часть для создания концентрации рабочей силы и мультиплиактора потребительской экономики. Но это вряд ли.
но есть конечно косяки.
Вот переходы между спальней и гостинной наверное лучше бы сразу из коридора было сделать. Так и для вентиляции лучше, чтоб воздух между окон гулял по всей площади. И мебель тогда впихнут ьв гостинную можно было бы туда юлиже к окну.
только уже не поделишь спалню пополам гипсокартоном, если не готов входить через узкий коридорчик. И звуку из падика прощу будет проникать в спальню.
Но стена беотнная, ломать её такое себе.
Вот переходы между спальней и гостинной наверное лучше бы сразу из коридора было сделать. Так и для вентиляции лучше, чтоб воздух между окон гулял по всей площади. И мебель тогда впихнут ьв гостинную можно было бы туда юлиже к окну.
только уже не поделишь спалню пополам гипсокартоном, если не готов входить через узкий коридорчик. И звуку из падика прощу будет проникать в спальню.
Но стена беотнная, ломать её такое себе.
не дружишь с головой
вот что
>купить сорокаметровую квартиру "в 20 минутах от метро"
17 метровую, ты хотел сказать))
Ребята, какие домики вы о чём 0))))
Это вы тут все успешные моряки-фрилансеры за 300к/нсек в биткойнах.
Основная часть ездит в офис, а учитывая количество и качество работы в России, а так же развитость дорожной сети, ты как в ссаной гейропке не найдешь высокооплачиваемую достойную работу в получасе езды от дома где бы ты ни жил.
Таким образом жизнь в коммиблоках это единственный вариант даже для тех, кого от них воротит - потому что няшный домик по цене ниже острова в Микронезии можно купить в ДСах только в часе езды на машине без пробок (наверное)
Это вы тут все успешные моряки-фрилансеры за 300к/нсек в биткойнах.
Основная часть ездит в офис, а учитывая количество и качество работы в России, а так же развитость дорожной сети, ты как в ссаной гейропке не найдешь высокооплачиваемую достойную работу в получасе езды от дома где бы ты ни жил.
Таким образом жизнь в коммиблоках это единственный вариант даже для тех, кого от них воротит - потому что няшный домик по цене ниже острова в Микронезии можно купить в ДСах только в часе езды на машине без пробок (наверное)
так я же выше писал, что многие так влипли из тех кто купил в конце 18го начале 19го.
а про студии, в том то и дело, что малоразмерные студии строят в основном на окраинах. у нас в районе дома сейчас четыре новых жк строят. один прям рядом с домом, другие в пределах 10ти минут пешком. ни в одном из этих жк малоразмерных студий не предусмотрено.
>для хаты ценой чуть менее ляма планировка отличная
при такой цене да, но куча ограничений по планировочным решениям, да и расположение ванной рядом с входом в квартиру это во всех случаях верх дурости в нашем климате.
Тебе видней.
> ни в одном из этих жк малоразмерных студий не предусмотрено.
Все говорят про 17-метровые студии из которых состоит почти вся путинская застройка сейчас, но никто их не видел 0)))
>как в ДНР
Куплю себе пару квартир тогда в ипотеку под 0%. Просто для лулзов.
там бы лучше вообще убрать стену между двумя помещениями и переставить ее перпендикулярно организовав прихожую и отделив вход в ванную от входа в квартиру.
Да нет, чуть подросла.
посмотри жк в девяткино/мурино/шушарах и тому подобных местах. там наверняка есть.
>Недвига в России —ВСЁ!
Чо все, довен? Ниже ипотечная ставка и минимальный взнос = больше лохов будут брать ипотеку = спрос растет при +- неизменном приложении = застройщики повышают цены = недвижка кроме убитых бабкиных хрущей дорожает.
>расположение ванной рядом с входом в квартиру это во всех случаях верх дурости в нашем климате.
Ванную можно сделать где хочешь. Просто придется тянуть трубы тогда под потолком. Ванной-то нет там изначально. Где поставишь стены, там и будет. Ну вот лично я бы зассал тянуть воду и газ по потолку. Да и за такой проект бабала попросят много.
Меня только одно не устроило - что вход в спальню не у выход в падик. Это лишает пространство в гостинной для мебели ближ к окошку. И поветриваемость снижается - не по всей площади воздух проходить будет из одного окна в другое. Но опять же долбить эту стену просто так не дадут.
А на счет климата не понял в чем проблема. Дверь утепленная, падик отопливаемый. Батареи жарят пздц, они длинные и сильно оребренные. Воздух от них будет тянуть в том числе в ванную, там же есть вытяжка. Значит там не будет холодно. Какая разница.
>Значит там не будет холодно.
тем более душевая кабина. её можно ставить хоть на мороз, всё равно закрываешься там.
>Ванную можно сделать где хочешь. Просто придется тянуть трубы тогда под потолком
Кекнул с тебя. Перенос мокрых зон это что-то на уровне фантастики. Разве что на первом этаже живешь.
>расположение ванной рядом с входом в квартиру
Блять, нет квартир, где сральная не была бы расположена около входа в квартиру. Это национальная скрепа прямо как у пиндосов ванные в спальнях.
>А на счет климата не понял в чем проблема.
в том, что ты приходишь домой раздеваешься, а потом мимо этого всего постоянно шастаешь то в туалет, то помыться, а значит босиком по дому уже не походишь.
>Перенос мокрых зон это что-то на уровне фантастики
Почему?
Да энивей. Ванной там самое место, потому что эт ои сортир тоже, параше место у выхода в тамбур, ёпта.
Вот то что вход в спальню сделали через жопу, это да. бесит пздц.
есть. даже среди типовых планировок хрущевок такие встречаются.
>потом во многих регионах цены упадут как в ДНР, даже в рублях.
так падажжи, ОП, это же охуенно, нет?
>моя хата на выхино двушка стоила 185к от силы, сейчас минимум 112к
Обнулился в голосину, так даже ходлящих хомячков на криптобирже не стригут.
по снипам. расположение мокрых зон не может быть произвольным.
Ты идиот? Низкий % на ипотеку, наоборот повышает спрос на покупку жилья, а значит и цены на недвигу
Можно сделать вход в ванную не из коридора, а напротив окна. Но дверь в сортир со стороны кухни как-то не эстетично будет смотреться. Сидишь такой за столиком, кушаешь и тут открывается дверь и выходит батя в труханах, громко сдернув толкан прямо напротив тебя.
Но это всё плата за небольшой метраж. Вот в обычных квартирах коридор отдельный есть, но при этом малюсенькие кухни, где одному не развернутся. Это хуевее, чем отсутствие коридора же.
Ну не знаю, мань. Никогда не видел, чтобы сральня была не у входа, а где-нибудь по центру квартиры. Вот рандомные планировки из гугла Первый стояк всегда у входа в хату. Второй и последующие уже как спланируют.
Там под ванной особый бетон что ли лежит.
Не поленился и посмотрел в одном из самых трэшовых мест - чуть меньше половины на этаже
Как бы не дотягивает до "все путинки состоят из 17-метровых студий"
потому что застройщики-кабанчики сами вырыли себе яму, начав строить такое немыслимое говно что купить его может только полный имбецил - а у них денег нет и вообще они недееспособны
Твоя мокрая зона не должна находиться над жилыми помещениями соседей снизу. Теоретически ты максимум можешь за счет коридора себе метров добавить.
первая же планировка. там надо, чтобы твое движение по квартире не пересекалось с местом где ты уличную одежду/обувь снимаешь.
нет. просто гигиенические требования.
>начав строить такое немыслимое говно что купить его может только полный имбецил - а у них денег нет и вообще они недееспособны
Типичная варламовщина. Когда негде жить - сожрешь любое говно.
>т - чуть меньше половины на этаже
>
а это мало?
>первая же планировка
Ну там сральня прямо у входа рядом с кухней. А где ты проем для двери сделаешь уже твой выбор, все равно сдаваться хата будет без перегородок.
Недвига в России —ВСЁ!
> твое движение по квартире не пересекалось с местом где ты уличную одежду/обувь снимаешь.
В абсолютном большинстве домов в РФ зайти поссать можно только через коридор. Если он нормальный, а не в виде узкого прохода между комнатами, то ты не натопчешь.
Если он такой рудиментарный и условный, как тут , тогда совсем пиздец, да. Я согласен. Но лучше уж постелить коврик и аккуратно разуваться, сразу ставя ботинки на полку, чем маленькая кухня или толчок, где логтями стукаешься об стены. Это ж компромис
ну посмотри последнюю, она вообще очень хорошая. только перпланировку надо узаконить объединив кухню с гостинной. там мастер-спальня с гардеробной и санузлом.
объема сделок не хватает, чтобы твой тезис звучал весомее.
>Продавайте ваши холупы пока можете
Это ты говоришь людям взявших их в ипотеку на хаях? Так толсто, что даже толсто.
Ну так опять таки блять там стояк при входе. Мы ж не о том охуенно или нет говорим.
так я и не спорю, что большинство планировок уебищные. правда и широкий коридор тоже смысла лишен, по хорошему коридора вообще быть не должно. должен быть нормально спроектированный холл с гардеробной. глянь здесь последнюю планировку вот сней уже можно сделать нормально организованное жилье. хотя в условиях рф, такие планировки только начиная с бизнес-класса делают.
так там делаешь гостевую уборную и постирочную, разделив гардеробной в холле пути движения по квартире. кстати во многих частных домах делают подобную вещь при входе, чтобы собакена мыть.
был, в районе вднх все норм
вся недвига в рублях же
лол
>у тебя причинно-следственная связь нарушена. так что же в результате определяет цену? цена вторички или цена первички?
Цены влияют друг на друга, смекаешь?
При спросе >> предложения цена вторички почти ни на что не влияет
При предложении >= спросе на рынок больше влияет цена вторички
Пиздос.
Пыня продолжает накручивать цену дешевой ипотекой.
Ещё не все бомжи взяли пять квартир в ипотеку. А бомж когда берёт у банка - ему похуй на цену. Возьмёт хату и за 3 кк и за 13кк и даже за 23кк, А ЧО РАЗ ДАЮТ.
Поэтому всякое говнище, которое где-нибудь в Финляндии просто не пройдёт госконтроль и людей туда заселять запретят, в России будет продаваться за несколько миллионов. И НИГДЕ ДЕШЕВЛЕ НЕ БУДЕТ, а на претензии скажут - ну берите ипотеку.
Ебучий блядопынька, да когда же он сдохнет уже. Богородица, Путина прогони!
вот о чем я и говорил: ->
Это не север. Север-это отрадное, Бибирево, Алтуфьево.
>отрадное, Бибирево, Алтуфьево
не, вот там, вангую, пиздец.
>ага. только много построено на окраинах
Не на окраинах, а в мухосрансках на 20к, северных ебенях посреди ничего, заброшенных деревнях и прочем говне. Многое из этого жилья до сих пор представляют собой деревянные бараки. На бумаге это жилье есть, но на деле в нем никто не живет, жилье-призрак. И даже с учетом этого жилья признака на ваньку приходится в районе 19 квадратов, что в 2-5 раз меньше, чем других странах.
>При предложении >= спросе на рынок больше влияет цена вторички
не может в этом случае цена вторички влиять на рынок. застройщик вынужден продать жилье ему оборот средств нужен, а значит он снижает цену (или плюшки кидает). что и подтвердилось в начале 20го года.
там нет данных по объему сделок по рынкам, а без этого это графики без задач. может там по вторичке всего 100 сделок прошло в премиум сегменте.
>в России будет продаваться за несколько миллионов. И НИГДЕ ДЕШЕВЛЕ НЕ БУДЕТ, а на претензии скажут - ну берите ипотек
в финляндии жилье минимум в три раза дороже чем в рф.
Я пока с мамкой жил, мечтал хотя бы о такой сычеваленке.
>Бред, какая-нибудь сталинка в 7 минутах от метро даст пососать ПИКовским муравейникам, в которых уже стены трещат.
В Украине такого почти не существует в принципе, все сталинки в 7 минутах у метро это центры Киева и Харькова, - их ОЧЕНЬ мало, стоит они обычно дохуя, а самое веселое что подьезды да и дворы в этих сралинках один хуй из 90-х, постаревший на 20 лет.
>Это все закончиться тем что в один момент перекупы обнаружат что квартиры покупать некому
Все зависит от места. Понимаешь нормальная квартира в Киеве это либо новостройка, либо центр. Ибо советская вторичка в спальных районах вся потихоньку превращается в какие то лютые фавелы, живут в которых либо алконавты либо старики. Так что новостройки особенно в ХОРОШИХ местах Киева - не обвалятся, даже если это эконом жилье.
А вот обвал вторички - будет продолжатся и дальше, люди пока еще не вкурили что с новыми ценами на ЖКХ вторички будут стоить ПИЗДЕЦ как дорого, но нам повезло что с 2014 года не было ни одной холодной зимы аля 2008-2012
>от РФ княжество.
К этому времени они по всей Русской равнине расселятся.
>обвал вторички - будет продолжатся и дальше
странно, на украине строят жилья в 7 раз меньше чем в рф, при населении в 4 раза меньшем. откуда возьмется обвал вторички?
Пиздеж
Она распродана.
Успешные московсие кабанчики чуть ли не этажами выкупают квартиры в котолованах чтобы потом перепродать в два раза дороже. Так что дом стоит с чОрными окнами еще год-два-три-пять после сдачи, но по-факту застройщик уже получил бабло и все квартиры уже оформлены на физ.лица.
>странно, на украине строят жилья в 7 раз меньше чем в рф, при населении в 4 раза меньшем. откуда возьмется обвал вторички?
Оттуда что в украине в отличие от рф население сокращается адовыми темпами из-за эмиграции. Ну корона это притормозила конечно
>члента.сру
И сразу нахуй.
да я бы тоже в такой пожил, но не за полтора лимона.
>графики не те
ясно
>не может влиять
на рынок влияют даже блять не относящиеся к строительству вещи, ты не поверишь
Это да, и по факту, проебываются сначала они, за пузырь ответственны в первую очередь они, а только потом - застройщики
>ясно
без объемов сделок с разбивкой на структуру этот график ни о чем не говорит. ну проще говоря, у тебя встали продажи в эконом классе и идут продажи в премиум классе, средняя цена квадратного метра сразу выросла. ну или цены выросли и по возросшей цене прошло не 100 сделок, а 10.
>на рынок влияют даже блять не относящиеся к строительству вещи, ты не поверишь
не спорю, но цену на рынке определяют застройщики, т.к. у них много возможностей для маневра, в том числе демпинга.
Неплохо. Допустим, я какой-нибудь попрыга, живущий впроголодь на Западе, но отладывающий свою лишнюю копейку. Еще лет 5, и у меня на счету наберется больше 100к в долларах. К тому времени рынок жилья в РФ наебнется окончательно, и я смогу купить неплохой коттедж, и еще останется денег на несколько лет беззаботной жизни. Быть может, даже семьей смогу обзавестись и перестану быть неудачником. Так что только выиграли.
>Поэтому лоббируется снижение ставки. Поправьте если что не так
Живительные санкции, короновирус, зелёная энергия -> Экономика умирае, тормозятся экономические процессы -> Падают доходы населения -> Люди не могут позволить покупать жильё, товары -> Ещё больше тормозится экономика -> Падает ключевая ставка, потому что деньги в кредит людям не нужны. Они не могут их взять, нечем платить.
>В России ЦБ этот вопрос регулирует жестко, заемщик обязан подтвердить доход
Это всё на бумаге. На деле пидорахи уже 80 процентов от зарплаты отдают банкам за кредиты.
Около четверти российских заемщиков отдают банкам на обслуживание кредитов 80% доходов. Об этом говорится в обзоре рейтингового агентства Fitch.
ну и нахуй тебе жильё в РФ. Ты за те же деньги сможешь купить в какой-нибудь Черногории жильё.
цены на человейники с пенопласта, микроквартиры, наноквартиры и прочее упадут до минимума а сами квартиры превратятся гетто, где будут жить пьяные зомби под кайфом
цены на хрущи упадут быстрее чем упадут или снесут сами хрущи
все хорошие сталинки и отреставрированные царские здание в хороших местах купят кабанчики разной величины, посоединяют квартиры и они вообще исчезнут с рынка.
цены на высококачесвенные новострои не сильно упадут, они и так недоступны большинству населения
все остальное что может стоять и имеет товарный вид упадет до уровня 110-120 рентных платежей
>Как только на рынке появится честный застройщик, который будет продавать бетонные коробки по 100к
То 400-квартирный человейник даже не окупит землю под ним. по крайней мере в Ебурге. Три года хожу в суды от застройщика по делам об изъятии земельных участков пидарах, три года охуеваю от народа-червепидора. На самом деле это типичная ошибка выжившего, до суда доводят только самые наглые и охуевшие.
Так я же условный попрыга, в России проще жить. А Черногория - чужая страна, да и недвижимость там не такая уж и дешевая. Если сравнивать с московскими ценами, то да, там еще можно найти дешевле. Если с провинцией - даже Болгария зачастую подороже, а если рынок жилья в РФ схлопнется, то жилье будет очень дешевое. Буквально за пару-тройку десятков штук зеленых можно будет купить добротный дом.
Так приличное и так дешевле, где-то 100 аренд
Чтобы за 60 месяцев отложить 100к, надо откладывать в месяц 1700, а у подпрыги социал максимум 400
Хотелось бы в это верить, но жидовня застройщики скорее впитают оборонный бюджет пидорашки, чем дадут пузырю цен недвиги лопнуть.
Давно уже, я не знаю зачем пидорахи берут коробки за оверпрайс. Когда за 300к можно взять годную трешку.
>Часто выходит плюс на минус
Чего блять?
Значит рухнет после впитывания. Вот и всё.
>две квартиры у себя в регионе
>Когда за 300к можно взять годную трешку.
Воркута?
Почти, родина Грибабаса. Инта.
это в Воркуте что ли?
Лол, квартира в Пидорахии стоит, грубо, 20 000$. Если ты владеешь квартирой в Пидорахии, то ты владеешь, грубо, 20 000$. Если ты владеешь 20 000$ и держишь их в пидорахии, то ты пидорашка, и ты должна сосать и страдать, так что всё логично и закономерно, не понимаю озабоченности ОП'а.
Да это и в центральной России можно найти, особенно в сельской местности. Трехкомнатные квартиры стоят меньше миллиона в малых городах. Только что ты будешь делать в этой квартире.
Ничего никуда не упадет.
Двачую. Тоже удивляюсь с пидорах с деньгами, которые вместо того, чтобы съебать например в какую-нибудь Новую Зеландию, покупают здесь дорогие машины и недвижку. Денег же у них блять миллионы, а они все тут жопу просиживают. Это потому что пидорахи с деньгами жадные, и думают что смогут нажиться в рашке еще больше. Но вот скоро все разграбится окончательно.
>Недвига в России —ВСЁ!
а ведь если строительный пузырь схлопнется - пизда вообще всему в богоспасаемой.
>Продавайте ваши холупы пока можете
Лол, было бы что продавать...
>если строительный пузырь схлопнется - пизда вообще всему в богоспасаемой.
Дело в том, что его постоянно подогревают. Есть целая куча госпрограмм помощи покупки жилья - для молодых семей, для военных, для многодетных, для сирот и т.д. Все они набигают на рынок с баблом напрямую (например военные и сироты) или льготной ипотекой (остальные) от государства и держат цены.
>Лол, квартира в Пидорахии стоит, грубо, 20 000$
Лолшто? Таких дешевых не бывает. 50к баксов это однушка в ДС.
При этом цена в подъезде с детдомовским и портяночным быдлом падает, так что то на то получается
дурачок, дешевле будет
Цена на недвижку в определенном месте зависит от уровня зарплат в этом месте
А если работы нет, то цена на твою недвижку жилую будет НОЛЬ, а то и минус (Воркута - пример)
ага
тоже из бетона, только у них и бетон норм, и технологии, и надзор за строительством и сдачей, в итоге результат немного разнится
В долларах подешевели в 2014-м ровно в 2 раза<а что там в рублях - мало кого ебёт
Канализацию тоже под потолком тянуть собрался? Это надо с помпой заморачиваться.
каким образом ты, имея 20-100к USD, съебешь в НЗ? ВОт давай - ты стоишь, у тебя чемодан со 100к. Твои действия?
Это не про ипотеку, а про кредиты. Банки пытаются всучить кредиты и ипотеки. Рынок недвиги за исключением Москвы и ещё нескольких городов уже в прединфарктном состоянии, все кто могли себе позволить купить или взять в ипотеку уже купили и взяли, а тут ещё коронавирус и падение доходов. Вангую выходом для строительных кампаний будет создание доходных домов.
>>все кто могли себе позволить купить или взять в ипотеку уже купили и взяли
Вы заебали писать такую хуйню бездоказательную и неверную и выдавать её за якобы очевидный факт
Если в путинку или другой человейник въезжаешь, то земля пухом.
Либерда подпиндосная, ты в магазине долларами расплачиваешься?
>мриете
Съеби просто, чурка.
Аноним ID: Любвеобильная Ганхильда из Горсмура 15/07/20 Срд 22:09:12 #247 №38682034 Двачую 0 RRRAGE! 0
Не у всех зарплатные проекты в сбере, и тем более это норм пракктика делать меньшую процентную ставку по зарплатным проектам
Тред не читал, очевидное:
Так дешевая ипотека не удешевляет, а удорожает стоимость жилья, так как первый взнос можно делать меньше и если больше народа может себе позволить то поднимут цену. Чем сильней ипотека тем дороже жильё. Собвенно именно это уже было в 2008ом в пендостане.
Так дешевая ипотека не удешевляет, а удорожает стоимость жилья, так как первый взнос можно делать меньше и если больше народа может себе позволить то поднимут цену. Чем сильней ипотека тем дороже жильё. Собвенно именно это уже было в 2008ом в пендостане.
Сказано же что она снимала комнату. или она то снимала то не снимала? типа ебать сегодня я ночую на работе значит за хату платить ненадо.
Хуеглот ватный, айфоны, рис и машины у тебя в рашке производятся?
Покупаю билет и вылетаю.
Так что, выходит, в статье правда?
https://novayagazeta.ru/articles/2020/06/25/86013-prosto-kushat-hochetsya-pravda
Личный опыт. Все мои знакомые, кто мог взять ипотеку - взяли ипотеку. Кто мог купить недвигу сразу - купил сразу. Кто мог купить ещё и детям - купили детям. Без исключений.
>нам повезло что с 2014 года не было ни одной холодной зимы аля 2008-2012
Пока в Киев приезжают из партии регионов, никуда цены не упадут. Высокие коммунальные платежи просто лягут бременем на арендаторов. Возможен даже обратный эффект. Вот в каком-нибудь Житомире из-ха холодной зимы вполне возможен кризис неплатежей по коммуналке, отключение тепла, обвал цен и в результате бросаемый дом. Так что с холодными зимами приток людей в большие города может начать расти, вместе с ним и цены.
>многие так влипли из тех кто купил в конце 18го начале 19го
Да, тяжело богатым приходится
если там квартиры по полтроа миллиона то сдавать их тупо некому, в таких депрессивных парашах некому снимать квартиры.
ну в лучшем случае 5к в месяц может аренда стоить
Работы в Черногории нет. Дачу себе купить можно, но на эти деньги можно по всему миру до ста лет путешествовать.
Полтора миллиона дорого чё-т, смотри сколько квартиры почти рядом с Москвой стоят https://www.avito.ru/novomichurinsk/kvartiry/prodam
рядом с москвой полно депрессивных регионов.
если ты будешь с этой жопы ездить в москву на работу например то тебе эта квартира просто не нужна, ибо не будешь успевать доехать
>Кредиты по еботеке будут только дешеветь.
Двачую. Говорят там уже столько ебаного жилья настроили, а просвета в кризисе все нет, да еще и кавид, совсем пизда.
Бамп
Опять макака с бизача протекла
Поясняю за Куев
Во первых, пока зп здесь выше средней по Украхе, до тех пор сюда будет ломиться быдло с периферии, которому нужно жить бухать ебатся
Во вторых, коренной куевлянин ленивая жопа, не готовая работать меньше чем за 700-800 баксов от млова совсем
Тому на понаехов всегда будет спрос
В третьих, спальники за кольцом подол, лукьяновка,шулявка, лыбедская суть ебаные гетто, на порядок депремивней моей мухосрани на днепре, поток желающих спетлять оттуда в новострой не иссякнет еще долго
В четвертых, коронка и удаленка чет то массового исхода быдла в народ не было, к июню все вернулись обратно
Ну и к привыкаешь к инфраструктуре, досугу, обилию пезд мо всей страны и тд и тп
Поясняю за Куев
Во первых, пока зп здесь выше средней по Украхе, до тех пор сюда будет ломиться быдло с периферии, которому нужно жить бухать ебатся
Во вторых, коренной куевлянин ленивая жопа, не готовая работать меньше чем за 700-800 баксов от млова совсем
Тому на понаехов всегда будет спрос
В третьих, спальники за кольцом подол, лукьяновка,шулявка, лыбедская суть ебаные гетто, на порядок депремивней моей мухосрани на днепре, поток желающих спетлять оттуда в новострой не иссякнет еще долго
В четвертых, коронка и удаленка чет то массового исхода быдла в народ не было, к июню все вернулись обратно
Ну и к привыкаешь к инфраструктуре, досугу, обилию пезд мо всей страны и тд и тп
Что такое мриете?
>>3867792
Но они и так из говна и палок.
Но они и так из говна и палок.
У них потом всё ебанулось - поскольку даже самый дешёвый кредит всё равно надо потом возвращать. Все виляния жопой и бухгалтерская магия не поможет если доходов нет.
Перевожу с человеческого на свинявый.
Мриете - местаете.
>2020
>не знать мовы
Нюфага ловите
Ахаха, теневой брокер мамкин, решил рынок обвалить.
Ну потому что Шувалово-Озерки давно «элитный» район с кучей коттеджей в черте города? У которых рядом инфраструктура? Даже ёба-премиум магазин на Выборгском шоссе себе запилили.
Ты бы ещё про Коломяги сказал.
Интересно читать всякие новости в духе "недвижимость дорожает, покупайте скорее". Постоянно проигрываю с этой хуйни. Куплю, конечно, но только зимой, ахаха
>Я думал на волне коронавируса недвига спадет и даже уволился чтобы можно было летом что-то норм выбрать.
Земля пухом, братишка. Теперь у тебя путь только на дно, проев накопления. Но не печалься, нас тут много!
>очередь на машрутку остоять
Владивосток-кун детектед.
Да, верное замечание. Уже подзабыл что в 2008ом было. Там все посыпалосъ из-за мертвых ипотечных долгов.
Но тем не менее то что я написал это не отменяет. Чем дешевле ипотека, тем дороже жильё. Что логично. Ведь если ипотека станет доступней, то туда повалит куча народа и впаривать кватиры можно будет под дешевую ипотеку еще дороже.
И да, я бы и рад ошибиться, я первый кто заинтересован в дешевом жилье. Но... увы и ах... то что ты написал это никак не воражение. Причем в гейропке и финляндии имено так и случилось.
Скорее не дороже а метраж меньше в первую очередь
>Нужно выждать 2-3 года и все сколлапсирует.
Нет ничего более постоянного чем временного
Какие нахуй строители, дебил. Чем ниже ставка, тем больше покупателей могут себе позволить купить жилье при своих доходах, тем больше объем продаж.
Кабанчики в банке получают % от выданных ипотек. Чем на большую сумму оформит ипотек - тем больше премия. Они даже сами говорят вот у вас ЗП 20к, маловато для этой ипотеки, я напишу что 30к, норм?.
лол, на скорой была не родная сестра, а медсестра
>Владимир Пыня считает, что у России появился исторический шанс решить проблему с жильём
Это значит булут спасать застройщиков и банкиров. Давать деньги на субсидии по кредитам и выкупать квартиры для переселенцев из ветхого жилья.
Вначале делаешь средний класс 17 тысяч, потом удивляешься что жилье все. Чёт в голос.
Кто покупает квартиры, если у врачей з/п 20 тысяч?
Программисты, блогеры и кабанчики, которых начал душить сейчас пыня. Руководитель моей мамки на работе, имеет 9 хат в мухосранске, то есть тупо каждые два три накопленных ляма он тут же сливает на квартирку или загородный домик.
в разрытых могилах!
>Руководитель моей мамки на работе, имеет 9 хат в мухосранске
Я жду что еще придумаю лишь бы не признавать тот факт что при Путине бюджетники полужают хорошее жалование, плюс имеют доходец со своего тёплого местечка
>Сраные холупы в донецке на линии фронта в пике заварушки стоили по полтора ляма рублей минимум.
Ты эту "залупу" видел? Инфраструктура современного российского миллионника + работы 10 Воркут хватит, пусть и с неочень зарплатой. К тому же после 14 года цены всё равно упали в разы, в некоторых районах в десятки раз.
> купи земли, чтоб дом влез
И кто же тебе такое продаст? Это блять не картошка в Пятёрочке, которую ты сам набираешь сколько надо
Прям-таки все 100% бюджетников подпольные миллионеры?
Ну 100 не 100, а уж 17000 и даже 25000 вряд ли получают даже окладом
Читал такие пасты еще в 2010
Потому что там они никто. А тут успешные кабанчики
Чел, ты троллишь чтоли? Тебя не смущает вероятность быть убитым снарядом?
Сейчас она, безусловно, выше, чем в любом другом городе, но на много порядков ниже, чем в 14-15 годах. Ты удивишься как много народа туда чешет сейчас чтобы заниматься бизнесом.
Чел, я хз, ты вообще в своём уме? Это регион который будет десятилетиями гнить в нищете под постоянной угрозой конфликта. Какая там у тебя инфраструктура - хз, туда ни одна международная компания не придёт никогда. Про то что туда чешут кто-то это если только в твоей фантазии. Кроме желающих наварится на конфликте и всяких преступников, бегущих от закона туда никто не поедет. Как пример - сравнение цен. Слева хрущ в донецке, справа дом в финляндии. Что вот ты выберешь?
> во многих регионах цены упадут как в ДНР, даже в рублях.
В Москве только вырастут.
Это за квадрат.
При условиии, что цены на недвигу в Донецке упали в 4-5 раз, они всё равно на уровне остальных украинских городов или даже выше. Впереди только Киев.
ШТА? После карантина цены только выросли
мимо планировал из однушки в двушку в ДС
>недвигу в Донецке
Каким надо быть шизлом, чтобы инвестировать в жилье в ДНР?
Олька, плз.
Купи в Харькове или Днепре квартиру, лол.
>инвестировать в жилье в ДНР?
Там сейчас дикий анархокапитализм, знакомый прогер из Макеевки зарабатывает 2-3 долларов в месяц и уже купил три квартиры, когда они были на нуле в 2015-2017. Сам переехал в охуенную сталинку в партийном доме в центре города с потолками 3,2 метра.
Есть бригада строителей, на троих в месяц поднимают 150-200 тысяч рублей, график расписан уже до конца года. Ремонтов и строек просто дохуя.
Жить нужно здесь и сейчас и я его понимаю, хотя сам съебал в 2018. В Донецке не всё так хуйово, как пишут. С учетом экономической блокады и постоянного военного напряжения, люди там живут так же как вне крупных городов Украины, а скорее всего даже лучше.
Так о чём я и говорю.
Диванный эксперт по картиночкам в треде. Ясно.
На картинке, кстати и близко не ДНР. Это скорее всего какой-нибудь дальний восток РФ.
У меня такой вот дом как раз финляндии от родственников достался, я знаю о чём говорю. Ну а хрущи то я естественно знаю сколько у нас стоят по стране.
Пиздец пасаны, меня забанили за этот тред на сутки.
Представляетет как у них пригорает. Ипотеку никто не берет даже под 5%
Представляетет как у них пригорает. Ипотеку никто не берет даже под 5%
Вот у нас в Тюмени такая же жопа. Предложение растет, цена тоже растет.
Я копил на недвигу с 2014 года. В баксы вложиться не успел, да и накоплений тоже не было. Жоповозки дорожали каждый год, так что желание купить жоповоз особо не было. А вот недвига стояла до 2018 года.
Народ в этот год активно пугали подорожанием недвиги из-за отмены долёвки, и возможным запретом долларовых вкладов. Плюс многие застройщики с 2016 год а тормознули строительство, что бы не увеличивать предложение.
И если ещё в начале 2018 года, продавцы недвиги шли навстречу покупателю и вылизывали, то к середине года, без чемодана налички смотрели на тебя как на говно.
Короче, я тысяч 300-500 потенциальной выгоды проебал, побоясь взять ипотеку в начале года. Взял только осенью 2018 года кредит с первоначалкой 75% и не на то жильё которое хотел. Взял за 1,9 кк однуху 40 кв.м в черновой отделке. На следующий год ценники уже были от 2.4-2.5кк и ставка % по кредиту на 1-2% уже выше стала. В прошлом году погасил кредит. Вздохнул с облегчением, но радости особой нет. Всё таки бетонная коробка есть коробка. Следующей недвигой будет только дом с участком.
ну какой же он элитный. элитный это каменный остров с недвигой стоимостью под миллиард. а ценник как в шувалово-озерки в разумной доступности везде примерно 1.5-2. та же лахта-ольгино например.
Строительный бизнес, это исторически на равне с нефтяным - кормушка олигархов. Семья трампа всю жизнь строила дома. У нас тоже самое, все строят одни и те же люди. Больше строек = больше денег из государства на эти стройки.
>Следующей недвигой будет только дом с участком.
Нахер покупать в Тюмени квартиру в коммиблоке если тебе из Ембаево добираться на жоповозке 15-30 минут до центра
мимо питераст тусивший в Тюмени
Фэн-шуй гласит что недвига даёт очень хороший мультипликатор так как строительство не требует хайтека и закупки дорогого оборудования за даллары (т.е. вывода средств), при этом задействовано много людишек которые с одной стороны получают не три копейки чтоб хватало только на дошики, с другой не 33 чтоб покупать на всё крузаки (т.е. выводить средства)
Получается как всегда - банки оффшорные, получаюшие 3 копейки таджики выводят из 3 копеек две с половиной, остальные получают не 33 копейки, а 99 и выводят еще больше чем таджики.
Хуйней занимаешься вместо игры в гринкарт-лотерею.
Олсо посмотрите ситуацию на ДВ. там ввели программу 2% по иботеке. Думаете жилье дешевле стало?
грубо говоря раньше (цифры условные):
берешь квартиру за 3кк 15 лет иботеки = 7кк
теперь:
берень кавртиру за 6кк 15 лет иботеки = 7кк
короче цена не изменилась. А кто под льготные программы не попал тот соснул знатно
грубо говоря раньше (цифры условные):
берешь квартиру за 3кк 15 лет иботеки = 7кк
теперь:
берень кавртиру за 6кк 15 лет иботеки = 7кк
короче цена не изменилась. А кто под льготные программы не попал тот соснул знатно
вообще то наоборот. Вторичка под первичку подстраивается. Потому что первички сейчас дохуя, а вторички не особо. Если зарядишь во вторичке, то никто твою квартирку и не купит
Бля аноны.
Я эти разговоры об обвале цен на недвигу слышу кажется всю свою жизнь, но еще вживую не видел никогда. Разве что в 90-е, но я тогда пиздюком был. Мне уже кажется что это какой-то миф нахуй.
Я эти разговоры об обвале цен на недвигу слышу кажется всю свою жизнь, но еще вживую не видел никогда. Разве что в 90-е, но я тогда пиздюком был. Мне уже кажется что это какой-то миф нахуй.
Та уже перекрытие в крымозагоне началось, лол
Просто ты считаешь в рублях и твои доходы падают вместе с недвигой
Вторичку покупать надо за свои
>7кк
Раньше это $200к, сейчас $100к, цены упали.
Збс, можно будет в Рашку вернуться и недвиги купить
>покупать недвигу в рашке
Проще сжечь деньги
>Имбецил смотрит на рост падение рубля и радуется
Шо, опять???
Я по ипотеке платил ~$900, после крымнаша ~$430.
Только выиграл.
Вот кстати реальная стоимость жилья. Без пузырей и наебалова лохов. Давайте теперь петушки, доказывайте мне что там первичка продается за 5-10 лямов как в москве и что цена вторички (100к) на нее никак не влияет
через четыре года опять можно будет харкнуть своими обещаниями в народ, как раз перед обнулением
ну в рублях то больше стала азаза
если в центре масяьквы то норм, но это же где-нибудь в южном-пердлюлево с часом до метро на маршрутке
Откуда в Инте первичка-то?
>Чтобы новая хата не была дешевле подержанной застройщик повышает цену
Нахуя это застройщику-то надо? У него нет времени ебаться 10 лет с продажей, уважаемые товарищи из мерии столько взятку ждать не будут
Я просто решил напомнить вам, что именно происходит с недвижимостью все эти годы.
В 90е люди поделились на богатых и бедных. Богатыми были люди с большими семьями, где каждый член семьи имел квартиру, машину, дачу. Бедными были люди, которые ютились в одной квартире, не успели "получить" квартир, которые "копили на сберкнижке" деньги на машины и дачи.
Первые вошли в новый рыночный мир с капиталами, действительно БОЛЬШИМИ капиталами. У них было всё.
Вторые вошли в новый мир с голой жопой.
Были небольшие эксцессы типа обменов квартиры в Москве на автомобиль "Жигули", но основная масса держалась за свои богатства, нужно просто было не быть умственно отсталым.
Ситуация была проста: часть людей просто накапливала в своих руках квартиры.
У вас есть две квартиры от умерших дидов? Что ж, сдаём их и покупаем третью. Потом четвёртую, потом пятую.
Голожопые всю жизнь рвали жилы, чтобы купить просто одну квартиру. А то и умирали в родительской.
Прошло тридцать лет. Первая категория теперь настолько богата, что реально владеет СОТНЯМИ квартир. Это не преувеличение. За тридцать лет люди с помощью кредитов и аренды выстроили крупные квартирные империи.
Вы думаете, будто бы "множество людей берёт ипотеку", "те, кто хочет брать радуются снижению цен". Это правда. Но это часть правды. А основной потребитель ипотечных кредитов это РАНТЬЕ.
Вот лично вы можете взять ипотеку? Большинство - не может. Просто не дают. Либо нет первого взноса. Либо недостаточна сумма. Люди всю жизнь мыкаются под съёмным квартирам, живут с родителями. А ипотечный пузырь надувают рантье. Которые сдают свои 50 квартир по разным точкам Москвы и прикупают ещё 10 на будущее. У них есть деньги, и деньги эти халявные.
Куда всё идёт? В светлое будущее чёткой феодальной структуры. Наверху будут царить СЕМЬИ РАНТЬЕ, которые будут владеть большей частью недвижимости. Да, разумеется, у них могут отжать недвигу СИЛОВИКИ. Конечно, СИЛОВИКИ и сами являются существенной частью РАНТЬЕ - это уже и так ясно, именно они сдают эти десятки и сотни квартир. В будущем нас также ждут замесы между СЕМЬЯМИ РАНТЬЕ и СИЛОВИКАМИ. Первые скорее всего будут нанимать себе депутатов, ФСБшников и другую крышу, вторые будут просто работать с помощью корочек. Но в любом случае тебе, холоп, в этом дивном новом мире не будет места. Твоей задачей будет только всю жизнь платить РАНТЬЕ - либо тому, которому повезло при совке купить дачу и "получить" квартиру до развала, либо СИЛОВИКУ. Ну а когда ты не сможешь работать ты будешь отправляться на свалку - куда-нибудь на "гектар в вечной мерзлоте", где скоренько самоутилизируешься.
у пыни маневровый диапазон гигантский
оно легко сможет скидывать эботеку постепенно до 1% в год в течение пяти лет, поэтому даже не надейтесь на недвижкавсё
особенно учитывая +20лямов дорогих таджичан которых пынька решил назавозить
а то
/нищий рабсиянин с постоянной работой
после работы ворую на чужих огородах
што блядь?!
Ничего не спасает ситуацию.
Продавайте ваши холупы пока можете, потом во многих регионах цены упадут как в ДНР, даже в рублях.
https://lenta.ru/news/2020/07/15/sberr/
https://lenta.ru/news/2020/07/07/sbrf_loans/
https://lenta.ru/news/2020/07/04/vichet/
https://lenta.ru/news/2020/07/13/putin_housing/