>Недоюристъ-кун 27лвл
А не поздновато ты собрался? Чем ранее занимался? Почему недоюрист?
Недоюристъ это самокритка. ВУЗ таки окончил. Насчет возраста, не считаю что поздно. О себе уволен из правоохранительных органов по собственному, откуда именно говорить не буду. В органы подался после университета, оказалось не мое, главная причина - не интересно, кроме того всегда напрягал "обвинительный уклон". Стаж службы 3 года.
ОП
В торговлю не факт что устроишся. Когда искал работу, отказали в двух торговых сеятях, типо "У вас нет опыта в коммерции". Работал в недвижимости, но не продавал. Сейчас работаю в сфере ЖКХ, мне нравится, людей я не любил никогда, а здесь рай для мизантропа. Насчет исковых не парься, в сети образцов как говна, любых.
Спасибо, приговорил, тожесклоняюсь к жэк, а остается время и силы для частной практики у юриста жкх? Есть смысл свою кандидатуру на первое время на полставки предлагать в какую нибудь управляющую компанию? В чем показатель работы юриста жкх, в выигранных дисках или в реально выплаченных должником денежных? Возникают проблемы с исполнением судебных решений. Расскажи о работе добрый анонс, вон в соседнем тренде следаки все сложной изошли, цивилисты, я заметил, очень скромны, хотя в институте преподавателей говорил что цивилисты и есть настоящие юристы.
Заранее благодарен, ОП.
Приободрил а не приговорил. Фикс
Ебучий словарь на планшете
Смотря какая УК. Сколько домов в управлении. С судами ничего интересного, практика однообразная, я в заседания даже не хожу, в исковом пишу, чтобы в заочном порядке выносили решение. Устраиваться пробуй, опыт любой полезен Спрашивай что интересно еще.
>Спасибо, приговорил, тожесклоняюсь к жэк, а остается время и силы для частной практики у юриста жкх?
Зависит от количества домов в управлении
>Есть смысл свою кандидатуру на первое время на полставки предлагать в какую нибудь управляющую компанию?
Да. Почему бы нет?
> В чем показатель работы юриста жкх, в выигранных дисках или в реально выплаченных должником денежных?
В отсутствии штрафов от контролирующих органов
>Возникают проблемы с исполнением судебных решений.
Да, по причине распиздяйства и нежелании шевелится ФССП
>Расскажи о работе добрый анонс, вон в соседнем тренде следаки все сложной изошли, цивилисты, я заметил, очень скромны, хотя в институте преподавателей говорил что цивилисты и есть настоящие юристы.
Спрашивай
Более конкретно отвечаю
В чем состоит в основном работа юриста жкх? Завтра у меня собеседование в одной из управляющих компаний. Хотелось бы узнать о специфики работы от практикующих анонасов. Домов в управлении у этой компании около 25 как я понял из интернета. Если пройду собеседование чем меня в первую очередь озадачат, чем следуео самому озадачится, что надо знать? Я планирую предложить свою кандидатуру на 10-15 к на месяц а потом уже поговорить об оплате. За месяц я ведь смогу там проявить себя?
Ответы на жалобы жильцов, ответы на запросы надзорных органов, претензии должникам, исковые заявления о взыскании задолженности. Специфика - нормативки относительно немного, но она достаточно специфическая, и тежеловатая в понимании, но мб на любителя. Когда я устараивался в УК, предложили 15 к на испытательный срок, но если без косяков отработаю - 28, то есть основной оклад. Так и заплатили, + 5 в мес, компенсация за машину, + бензин. Предлагали симку корпоративную, отказался че то, она без инета
А какая нормативка? Что основное?
ЖК РФ, 354-ПП РФ, 291-ПП РФ, 261-ФЗ. Это основное
Ок. Ясно. Спасибо анон. И еще очень интересно, ты сильно заебываешся на работе или не особо. Во сколь домой приходишь, работаешь ли дома?
Я бы не сказал что заебываюсь. Сегодня например, весь день двачую на работе. Но в субботу нужно будет выйти, на общем собрании поприсутствовать, проголосовать от имени лояльных собственников, продвинуть нужные нам решения. После НГ, нужно будет получать лицензию, как это будет все происходить, пока никто не знает.
Сегодня прошел собеседование в жкх, в понедельник иду заклбяать договор оказания услуг и выхожу на работу. Спасибо за аоддержку анон. Если честно не очень понимаю своб задачу пока но думаю разбирусь м справлюсь :) В понедельникпояаится много пмщи к размышлению :) надеюсь не кинут меня, в люьом случае сейчас главное виНуться в работу :)
Пиши, спрашивай. Я раз в день точно захожу. Сколько зарплата? Какой город?
Не хочу деанона, город не скажу. Скажем так, север :) з.п. сказали 30, мне норм, в органах вооьще 0,5 года за бесплатно "стажировался", и это еще по тамошним меркам мало :)
Ок анон, надебсь на твои советы :)
То есть ты не по тк? По дп?
Первый день на работе. Я так понял, что надо подготовить несколько исковых к задолжникамза комунальные услуги. Необходммые документы собранны, осталось истребовать данные о хозяевах квартир из игрп. Вопрос к анону : куда лучше подать исковоев городской суд или мировому судье?
ОП
ОП
До 50 к - мировой, свыше - районный. ГПК тебе нахуя? Претензии должникам направляли? Договоры управления заключенны? Если да, то нахуй выписки. И с вопросамиподобного рода, лучше в гугл, здесь обоссут
Готов на рабский труд за запись в трудовой.
Студент 2 курса московского юрфака.
Студент 2 курса московского юрфака.
Москвоблядь не человек
Договор управления не Заключен, есть общее решение собственников и все, претензии не направлялись тоже. Насчет подсудности да, затупил, но в Говнообразце искового еа 150 к мск был к мировому, а я иски раньше ваще не подавал лол, на парах спал.
Регпалата дает выписку из егрп что собственник прекратил право собственности на квартиру в 2005 в связи с распоряжением мэра и право собственности ни на кого с тех пор не оформлено (и это на несколько хат подряд один и тот же собственник резко прекратил право соьственности и кто там теперь собственник данных в егрп нет, хз почему так).
А теперь внимание вопрос: как еще можно определить собсивенника этих квартир чтобы адресовать ему иск? Или можно неопределенному лицу адресовать мск а суд типа должен сам усиановить ответчика?
P.s: а насчет того что обоссут, я же говорю, что новичек в этом, правда, я не тролль.
Процветания треду и борде,
ОП
Не мск а иск быстрофикс
ОП
Собственника не обязательно определять, достаточно места регистрации в квартире твоего жилфонда. Хуй знает, в моей УК в управлении пока только новостройки, собственники все, большая часть с договорами управления. Претензии, я считаю нужно посылать, досудебный порядок урегулирования, хуё-моё. Суд ответчика устанавливать не будет, исковое просто вернут.
В смысле выяснить кто в квартире зарегисирирован и ему адресовать иск? А там нежилое помещение, скорее всего никто и не зарегистрирован. И собственника нет тоже. Долг только за техобслуживание. Как установить ответчика?
Значит никак походу. Хз, не сталкивался, погуглю, найду - отпишусь
Я второй день гуглю :) есть вариант сообщить в ОЭБ и ПК МВД или налоговую, фактически помещение квартир занимает юр. лицо, которое по словам их начальника является нанимателем, заключило договор с водоканалом, электросетями и энергосбытом, эта фирма имеет долг по техобслуживанию жилфонда, эта фирма принимать претензии отказывается, только что на хуй меня не послали, при этом данных о собственнике квартиры нет в ЕГРП. Это значит им нихуя никто не сдает эти квартиры, если сдает то налоги не платит, не говоря уже о выплатах в жкх. Есть основания для проведения проверки.
Мне естественно не охота никого так сдавать, но если взыскать не получается то хоть так их въебать, че бы нет :) только толку мало. А вообще печальноватая рабоиа в жкх, да? :) Но кругозор и знания расширяет, если не придавит нужда просижу тут до лета, буду писать в тред :)
Вырубите им свет и канализацию за неуплату.
Почему печальновата? Мне нравится, куча поехавших, пассионарных бабок, ебанутых ишаков, такие то лулзы. В этом году выиграл суд о защите чести и достоинства, на директора один уебок полгода жалобы писал во все органы. Я пять рабочих мест сменил, все области разные, торговля, гос. структура, ГУПы, в управляющей мне больше всего нравится, ништяки от руководства, з\п средняя по мухосранску.
>словам их начальника является нанимателем
>нанимателем
А кто наймодатель?
Чел который прекратил право собственности в 2005. Это все сослов, потом там поняли что сболтнули лишнего и ушли в глухую защиту ))
Ну за свет они напрямую платят, а вот канализация это интересно. На основании 354 пп такое можно творить? Это будет круто, внатуре техобслужмванием же ук 9анимается, а они так хуи забивают. А как на практике происходит процедура с вырубоном кнс?
И еще вдогонку, если наниматель юрлицо то платмт нанимателт или собственник? А юрлицо еслм собственник платит больше чем наниматель?
Можно., см. п. 117-119 354 правил. Там главное порядок уведомления соблюсти - письмом с описбю вложений предупреждаешь - через 20 дней уведомляешь письменно вручением - через 3 дня отключаешь.
В моей УК начали применять с этого года, я был инициатором введения данного метода, - цена вопроса - 5 к одна квартира, ставит затычку спец фирма, ссать можно, водой не топит, а говно уже не проходит, самим оборудование покупать - слишком долго будет окупаться. Сейчас одна квартира отключена, там собственник сдала её таджикам, сначала платила, потом съебалась, по исп. листу 2 к в месяц с пенсионного перечисляется. больше взять нехуй. Одним хуям отключить толчок не смогли, там стояк с коленом, заглушка не пролазит, один черт на очереди после 20 го, срок ждем
Квитанция по умолчанию на собственника, разницы в плате нет.
И да, свет мы тоже отрубаем, похуй что договор прямой. Только один раз пожаловались, но мы допизделись с ГЖИ. Ну въебут предписание - включить, тогда включите.
Интересно, но думаю не тот случай, у должников там нежилое помещение, че то типа юрфирмы. Вряд ли там так часто срут что эта мера окажется действенной ))))) а вот к злостным неплательщикам которые сдают квартиры это надо применять! двачую ))))))) ты хоть представляешь содомит какую каку им только что подкинул??? ))))))) тред скатывается в ебанное копро )))))) надо поискать фирмы которые этим занимаются.
А пожгидрант обслуживать тоже должно жкх? В принципе работка действительно не печальная, начинает становиться довольно интересно ))
Ищи, фирм дохуя, можешь свою открыть, там лицензия не требуется, оборудование в пределах 300 к., окупится в зависимости от города.
Есть кто-нибудь в теме защиты прав потребителей?
Конкретнее интересуйся. Телефон вернуть надо?
Чем вообще регламентируется что должно делать жкх а что нет для достижения необходимого уровня тепла в квартире. из правил и норм тех. эксплуатации жилфонда следует, что помещения необходимо содержать в чистоте(!) при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями. У человека горячие батареи а в квартире холодно, мастера разводят руками, типа батареи горячие, мы че могли сделали. Жилец обратится в гсжнадзор и ук оштрафуют за нарушение правил и норм техэксплуатации. Какой то замкнутый круг. Потом жилец обратиться в общество защиты прав потребителей и потребует перерасчет за ТО. Профит?
>У человека горячие батареи а в квартире холодно, мастера разводят руками, типа батареи горячие, мы че могли сделали.
Замеряется температура воздуха, а не батарей. И не все так однозначно, может человек мудак, и у него говноокна со щелями, из которых дует. И зона ответствености управляющих компаний, заканчивается в квартире собственника.
мастера говорят что стены хуевые, тонкие типа дом на 1ом этаже, пол холодный итд (север зимой дубак), при этом дом новый, надо че то говорят утеплять стены, это очень дорого, существенно выше ежемесячной оплаты. Это будет считаться кап. ремонтом? какая процедура обращения УК к жильцу квартиры с предложением о внесении платы за эту услугу?
Если дому менее 5 лет, такие косяки обязан исправлять застройщик дома. Гарантийный срок - 5 лет. Капитальным ремонтом с этого года управляющие компании не занимаются, гугли фонд содействия кап. ремонту в своем регионе. В УК можно обратиться, чтобы они составили акт о несоответствии температурного режима, и указали причину, например не утеплен температурный шов. С копией этого акта пишется претензия застройщику - типа, ваш косяк, исправьте. Застройщик шлет нахуй, игнорирует, реорганизовался, ликвидировался, нужное подчеркнуть. Пишем в прокуратуру жалобу на застройщика, ждем результатов. По хуевой квартире к УК претензии направлять бесполезно, делать они там ничего не обязаны, плата за содержание жилья идет на ремонт общего имущества, т. е. подъезды, крыши, придомовая территория.
ну заебись тогда :)
Действительно ФЗ № 214 устанавливает срок не менее 5 лет. т.е., если холодно из-за брака застройщика, чтобы не попасть по 7.22 необходимо лишь выяснить факт брака, составить акт и отправить застройщику письмо, таким образом необходимые меры, которые находятся в компетенции УК будут приняты. Ну понял теперь, спасибо анон ))
ОП-хуй! Ты где проебался? Тред же годный потенциально. Ты не съебал с УК? Как вы готовитесь к получению лицензии?
не съебал ) такое то дно, что аж затягивает )
норм, из подготовки к лицензированию единственное че делаем это перевод домов на свое управление через общие собрания. И сразу попадаем на норм бабки по п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг...утв. 354 ПП. Чтобы как то смягчить начали актировать кол-во временно проживающих в помещениях без приборов учета, собираемся начислять плату по актам (жду первых судов по перерасчету, лол). Кстати анонасы, почему не подсказали о ст. 57 ГПК которую можно применять если сведений о собственнике нет в егрп? Много протоколов по 7.22 КоАП, стараюсь отбиваться, иногда получается ).
А что делаете Вы в рамках подготовки к лицензированию?
ОП
> всегда напрягал "обвинительный уклон"
Если не в мусарне и подобных структурах работал, а в пркуратуре/налоговой - пиздуй в арбитраж в помы. 5-7 лет - и в судьи прорвешься.
А как раньше управляли? От застройщика договор? Мы тоже проводим общие собрания, надо подтвердить нашу ук, 5 лет прошло почти во всех домах. Я нахожу лояльных собственников, делаю от них доверенности на себя, и от них организую и провожу. Для лицензирования - директор и я сдали экзамен, получили аттестаты, запилили с нуля сайт для раскрытия информации, старый был говно, постоянно лежал. Вопрос профессиональный - у вас есть МКД с лифтами, ВДГО и крышной газовой котельной? Надо срочно, ответь плз
С лифтами есть. С крышной котельной нет. С вдго тоже нет вроде, спецом не кзнавал, но вопросов и проблем по газу не было пока что )) а в что хотел спросить? Про ставку специалиста? ) сайт тоже поднимаем, а насчет получения аттестатов хз, мб дир получит, я точно нет.
В ск ) меня от слова служба, даже гос. гражданская служба, кем там являются секретари- помы в арбитраже, начинает легонько подташнивать ))
Нет, надо именно с лифтами, газом и крышной котельной. Мне нужна расшифровка тарифа на содержание и ремонт общего имущества именно такого дома. Одна тупая пизда иск подала на нас. Считает, что мы неосновательно обогащаемся. В моем мухосранске всего один подобный дом, наш, если она выиграет, будет очень неприятный прецедент, вся пиздобратия из того дома ломанется в суд. В перспективе нам грозят убытки около 2 млн
Она хочет перерасчет или что?
Хотела, мы вежливо обоснованно отказали, разъяснили почему. Необучаемая лошадь побежала в суд. В среду предварительное, посмотрим
комрад, ты еще здесь )
А то! Ты не уволился? Я выиграл суд по делу о защите чести достоинства и деловой репутации. На директора один хуй жалобы писал. Получил лично квалификационный аттестат, теперь имею право открывать свою УК и получать лицензию.
Блядь, я ж писал об этом. Забыл, хули
нет, думаю пару месяцев еще поработаю. у меня проблема, отбирают дома другая ук, сталкивался с таким? надо придумать как максимум усложнить им это дело. вообще чем больше работаю тем больше вопросов, неплохая школа для цивилиста начинающего
Каким образом отбирают? Протоколы ОСС подделывают? Находишь нормального собственника, делаешь доверенность, и в суд, оспаривать протокол. А так-директору другой УК ноги сломайте, чтоб не лез, куда ненадо.
ст 56 ГПК в рассмотрении дел о перерасчетах за ГВ, отопление юзайте? Ну чтобы период минимализировать? Скоро попытаюсь испробывать, там люди хз как период недопоставки высчитывают
Не сталкивался, на нас не подают за перерасчет ГВ. Один процесс идет, 20.03 рассмотрение, там за содержание жилья пытаются взыскать с нас. Как дома то отбирают, поясни?
>в судьи
>через 5 лет
дристанул с этого дибила
Прохожу щас производственную практику в АС. Пиздец. 2 месяца я буду описывать дела. Два дня прошло, а я уже измотан.
через инициаторов через собрание, пока не одно заочное еще не прошло но накал уже чувствуется. а почему на вас не подают иски о перерасчете гв?
привыкнешь че :) просто секретари не описывали дела, тебя ждали :) я тоже такую проходил в студенчестве в мировом :) там секретари пиздели что скоро проверка у них и надо быстрее, лол
посторайся дела при этом еще и изучить че там как, может решения копирнуть, исковые заявления тоже
Не знаю. В одном доме в том году одна пизда кукарекала, что им чуть ли не по 30 к за сезон должны возвращать, развесила объявления по сбору средств "на очень хорошего юриста" по 300 р с квартиры. Сколько собрала, не в курсе, но кто то сдал. Потом она хату продала и съебала в другой город. Всё, больше пока никто не пиздит. За отопление каждый год всем делается перерасчет за летние месяцы, претензий нет. По собраниям - работайте с собственниками, пусть не голосуют, объясняйте минусы перехода. У вас как с лицензированием? Завтра заявление подаем, готовил я, че то очкую, вдруг завернут?
Нахуя? У арбитражного суда годный электронный банк, все доступно, даже на ведре
Я уже был в АС осенью на учебной практике, 2 недели описывал, сидел в заседаниях, а сейчас все равно не могу привыкнуть. Раньше нас держали до 3 максимум, а сейчас до 5, хотя вроде можно договориться, чтоб пораньше.
>2133
Видишь ли, дела обычно простые, ничего интересного. Дофига грамматических ошибок (ХОДОТАЙСТВО). Ну и так-то да, в БРАС все можно найти без проблем
экзамен наши давно сдали экзамены по лицензии, на этом пока все ) а чего очкуешь?
работаем и так с жильцами. благо минусы перехода есть и весомые. но, мало ли )
кстати смотри:
есть одна крыша которая в 2013 году осенью протекла (по вентеляции), там собственник оценил ущерб, отсудил деньги, но документов о ремонте не предоставил. в 2014 типа (это вообще не факт) опять протекла аналогично, в подтверждени есть акты проверок жилинспекции в которых указанны следы намокания пятна (засохшие уже). но мб это старые пятна, так как вентиляцию неоднократно че то там пытались починить, а ща этот красавец опять в суд подает типа в 2013 бабала срубил, хочет за 2014 тоже. но мб он просто ремонт не сделал и вызвал жилинспекцию на старые пятна смотреть. сумма приличная. думаешь смогу в суде доказать отсутствие течи крыши в 2014? ведь сами по себе заявки (непроверенные доблестными комунальщиками, лол) и акт проверки инспекции (в котором отражены только старые пятна), при условии что годом ранее реально заливало в тех же местах, не доказывают того что заливало квартиру в 2014. С учетом противоречащих друг другу, имхо, ч . 1 ст. 56 гпк и ст. 1064 гк могу отбрехатся от компенсации или я утопист, лол?
В уголовном, и даже административном праве с их презумпцией невиновности легко отбился бы, а тут?
Экзамен это хуйня, я тоже сдал до нового года, сейчас подали заявление на лицензию с копией аттестата. Там заморочки по соответсвию стандарту раскрытия информации, ебаный стандарт постоянно меняется, например жилинспекция нас ебла по п. 11 в ноябре 2014, предписание выполнили, а с 01 декабря пункт отменили. Я не уверен, что я все правильно выложил, тем более установленных форм нет.
По твоему вопросу
>В уголовном, и даже административном праве с их презумпцией невиновности легко отбился бы, а тут?
А здесь наооборот, презумпция правоты потребителя на стороне того хуя. Пидорский верховный суд в свое время разъяснил, что на отношения собственник - УК, распространяются действия ЗоЗПП, следовательно доказывать невиновность нужно тебе. А разве крышу вы не должны были отремонтировать после течи? Это ж входит в минимальный перечень работ по содержанию? Ремонт он должен в хате своей сделать, а на крыше работы должны быть сделаны вами после первой течи. Нужно доказать, что вы крышу сверху делали после первого суда, а что у него в квартире вам так то похуй
Ты дебил. А иск, отзывы и доказательства там тоже доступны?
Нахуй пошел. Не смочь написать иск в АС - это ослом надо быть
Суд прошел, пизде отказали в полном объеме. Судья согласилась с моими доводами, что тут нет неосновательного обогащения. Будет аппеляция конечно, но уже проще. У нас другая хуйня - в другом доме пара дебилов с маразмом и весенним обострением принесли нам претензию - в доме есть подвал, и там тусуют наши слесаря, чтоб в случае чего на аварию по быстрому выйти. Общее собрание о согласии не проводилось. Так вот, эти уебки взяли среднюю площадь аренды в мухосрани, умножили площадь подвала, умножили на 62 месяца, как мы там находимся добавили проценты по ставке рефинансирования и вывели сумму - более 2 миллионов, типа им должна управляющая компания за то что в подвале их дома мы находимся без их согласия. Пришли на разговор - тупые, пиздец. Как их вежливо нахуй послать?
Что и требовалось доказть, ты дебил.
Ты - хуй
я так думаю ч. 1 ст. 56 гпк рф тут в помощь. пусть они докажут что слесаря там тусили постоянно, они же предъявляют вам сумму аренды за жилое помещение и за 62 месяца без перерывов, хотя слесаря там не каждый день были. а неустойка высчитывается не с момента предъявления претензии? я подумаю еще. это навскидку.
арбитражники такие вежливые ИРЛ а на дваче вот так вот, лол
и вообще если там сумма 2 миллиона и в доме много квартир то каждый из дебилов может претендовать только на 25 косарей, это же не их личная подсобка.
Дом мелкий, 45 кв. Если делать все по закону, то подвальные помещения - общее имущество, как например крыша. Если их как то использовать, нужно ОСС, и чтоб более 2/3 проголосовало за. ИРЛ я ни разу не встречал случаев, чтоб собрание проводилось в каноничном варианте. Я пытался на словах объяснить, что аналогия аренды сюда не пирименима, так как помещения не обособленны, это не объект недвижимости. Не понимают, уёбки. Визжат "На каком основании вы занимаете подвал?". Директора доебало, сказал, "Да потому что можем, епта! Не нравится - идите в суд". Потом порешали, что мы им тариф на содержание меньше рассчитаем, чем в соседних домах. Вроде устроило, но сказали подумают как компенсацию за прошлые года получить. Порешали, что хуй им. Все забыто, бобик сдох. Там самый кипишной, мусор бывший на пенсии, деревянный пиздец. Лишний раз убеждаюсь, что мусор бывшм не бывает, и курица не птица - милиционер не юрист
кстати да, менты на пенсии (особенно всякие прапорщики-сержанты) это вообще головная боль у меня тоже ))))) сейчас наверное работает где-то охранником а в свободное время думает до чего бы еще доебаться.
А насчет того, что помещение не обособленно это прокатит думаешь? Ну сама претензия такая, дебиловатая, если бы их плохо обслуживали то это ладно, а тут видно же что люди просто денег хотят срубить ) а вот у меня претензии зачастую по существу :(
Да прокатит конечно. Я даже знаю примерно как будет, случаи были подобные. В суд они не пойдут, жаба задавит госпошлину платить, там она 18 к с мелочью. Могут в ГЖИ пожаловаться, те вынесут предписание - уведомить собственников провести осс и определить порядок пользования общим имуществом, а в случае непроведения, освободить подвал. Год назад, было подобное, в другом доме мы разрешали провайдерам оборудование размещать, следовательно жителям инет, нам бабосы. Один хуй в прокуратуру пожаловался, те обязали организовать осс, мы уведомили жителей - всем похуй. Так и осталось все
ну да, платить 18 косарей за такое мутное предприятие никто не станет, думаю решили на понт вас типа взять ) у нас тут тоже страсти с этой конкуренцией )
Такой вопрос, злостных должников списки на досках вывешиваете? Проблем не было?
не вывешиваем. а какие проблемы? у меня тоже дохуя вопросов которые я пока не могу решить вот только некоторые из них:
есть вообще реальная возможность обжаловать административку по 7.22 от гжи? как разграничиваете иски по защите прав потребителей от исков по возмещению убытков? где найти исчерпывающие требования к протоколу общего голосования?
еще дохуя по исполнительному производству, но не буду писать тут а то обоссут )
Пиши, пиши. Тред один хуй мертвый, как и раздел в целом
По общему собранию гугли приказ минстроя № 411/пр от 31.07.2014.
По 7.22 там надо конкретно смотреть какое нарушение. У нас не было при мне.
и не говори, одни платиновые треды педобиров и околопедобиров, не могущих открыть УК и одну статью оттуда
у нас постоянно 7.22, к примеру по вентиляции, приходит инспектор, специальный приборчик подносит к вентиляции, приборчик показывает, что сила вытяжки меньше чем в Правилах установленных ПП 170 и все, составляется акт проверки, потом протокол, потом постановление о привлечении по 7.22 с которым жилец идет в суд и выигрывает перерасчет за тех. обслуживание и, что самое хуевое суд постановляет "устранить нарушения в работе вентиляции", и когда проходит срок исполнения начинаются проблемы с ФССП в виде исполнительского сбора (с юр. лиц он не хуевый скажу я вам), административки по неисполнению судебного решения и маячащей на горизонте у дира 315 УК, лол. Я вот думаю чтобы в будущем такого не было надо обжаловать первое постановление по 7.22 путем разбивания акта проверки и использования презумпции невиновности (да, я работаю в достаточно большой говноконторе и не оч болею за нее если чесно, но мне очень интересен, скорее сам процесс)
то же 7.22 по горячей воде например, проверка проходит так - замер в узле ввода - температура по норме, замер в квартире - температура ниже нормы. ВСЕ, составляется акт и виноватой по 7.22 признается управляющая компания. Я раньше по причине молодости и зелености (и терпильности) просрал пару-тройку таких административок и даже не обжаловал в суд, но теперь думаю что причинно следственная связь между тем, что у чела вода не достаточно горяча и виной управляющей компании так то таким уебищным актом слабо доказывается, и, коли уж тут у нас статья КоАП, неплохо было бы применить и другую статью КоАП, а именно 1.5, конкретно ч. 4. Вот думаю сижу и жду следующей проверки, чтобы проверить свою теорию на практике. А что ты думаешь по этому поводу жкханон? )
Просто у нас изначально компания зашугана этими инспекторами, и всякие поехавшие одолели своими вскукареками в стиле "ой, ты что ито же жилинспекция, с ними лучше не рамсить", лол, а так бы я раньше к этой мысли пришел
и еще, один вопрос )
есть теоретический жилец в ваккуме, у которого в хрущевке протекла крыша и залила квартиру, стены у него заплесневели в некоторых местах. Этот чел подавал заявку в АДС и в единую диспетчерскую о течи, но наши нихуя ниче не сделали конечно. В итоге чел вызвал жилинспекцию, те выносят постановление о привлечении по той же 7.22, которое мой коллега предшественник (такой же ватник как и я видимо) не обжалует и когда постанова вступает в законную силу жилец радостный вызывает оценщиков, те насчитывают охеренный ущерб его жилищу и с постановой, с актом проверки бежит в родную УК с претензией, дир смотрит на претензию, моргает и конечно же посылает жильца на хуй, тот обрадовавшись еще больше и подождав месяца 2 в суд с требованием взыскать не только овердохуя бабла за порчу интерьера его обиталища, но и моральный и неустойку по ФЗ о защите прав потреблядей, штрафы в соответствии с тем же законом в свою пользу и в пользу общества ЗПП, которое на суде будет защищать его права. В итоге получается такая сумма от которой дир моргает 2 раза и каменеет лицом, лол. Вот скоро иду на подготовку. Насчет неустойки я уже разобрался, что это наглое наебалово, так как терпила не понес фактических расходов а только оценил их, при таких обст. неустойка ему не положена (лол, в Обществе ЗПП не могли об этом не знать когда готовили исковое) теперь у меня другой вопрос: Смогу ли я оспорить в суде характер иска не как иск о ЗПП а как гражданский иск о возмещении убытков. По идее мне видится, что это больше иск о возмещении убытков, ведь предмет это устранение вреда причиненного некачественной услугой, а не возвращения платы за эту услугу, сейчас вот штудирую этот закон о ЗПП так хоть штрафы отобъем, они тоже не мелкие. Как ты думаешь, прокатит?
Че то пиздец у вас какой то. У нас УК по городу одна из "илитных", обслуживаем новостройки, население все продвинутое и дохуя борзое, чуть что - ломятся в прокуратуру и ГЖИ. Общался со знакомым, он в другой УК, крупнейшей по городу но большая часть жилфонда - муниципальный, так он говорит чуть ли не нахуй жалобщиков поехавших шлют, все нормально. По 7.22 - проверки были, но с инспекторами удавалось договорится, чтоб штраф выписывали не на юр. лицо, а на директора, как на должностное. Допустим штраф на юр. лицо - 30 000, на директора - 2000. Прокатывало. Штрафовали один раз за два года.
По воде был случай, была проверка, сначала вынесли предписание - устранить недостатки до такого то срока. Выходим к собственнику - замеряем без инспектора, пишем акт, что температура соответсвует, собственник расписывается - отчитываемся в ГЖИ - предписание выполненно.
Про иски, я выше пояснял, что отношения УК и собственника, рассматриваются как ЗПП. Насчет крыши - это тот хуй, про которого ты ранее писал? На крыше что то делали, после первого раза?
В нашем славном граде Брянск, УК переживают не самые лучшие времена. Да и сайчас каждая вторая ищет юриста. Что тоже навевает на определенные мысли так как в прошлые года они не особо заботились поиском онных.
Я бы пошел на завод бписконсультом.Желательно на небольшой и быть там одному. Но такие заводы сейчас в не самом лучшем состоянии.
Думаю насчет коммерции но у нас половина магазинов банкротится.
Вот как то так котятки.
Я бы пошел на завод бписконсультом.Желательно на небольшой и быть там одному. Но такие заводы сейчас в не самом лучшем состоянии.
Думаю насчет коммерции но у нас половина магазинов банкротится.
Вот как то так котятки.
Чем УК не устраивает?
Тем что до фига банкротов и уже в течении 6 месяцев одни и те же УК ищут себе юристов.
Да и нет у меня желания работать в этой сфере.
Тем паче те кто тут отписались только подтвердили что при деться участвовать в махинациях.
>удавалось договорится, чтоб штраф выписывали не на юр. лицо, а на директора, как на должностное. Допустим штраф на юр. лицо - 30 000, на директора - 2000. Прокатывало.
Но на деле бро, так быть не должно, ты же сам понимаешь, что директор ОООшки не должностное лицо и страдать должна вся ОООшка. Тут скорое вопрос взаимодействия с надзорным органом, который у вас решен, а у нас нет, (я пытался, но походу очкуют прокуратуры, да и не мне, я щетаю, такие разговоры вести).
На муниципальном фонде конечно надо посылать всех жильцов на хуй, они ж не собственники ),
Может быть мне приехать в ваш город и поразорять управляющие компании? (а возможно и отправиться кормить рыб/червей в таком то чудо месте, лол). Серьезно, в нашей мухосрани все гораздо хуевее для УК.
А насчет моей ситуации и относимости ее с ЗПП готов с Вами аргументированно поспорить, коллега, лол ) (готовлю по этому иску отзыв, подтверждения обоснованности которому не нашел в судебной практике в инете, но в который поверил всей душой, если суд примет мою сторону то лопну от гордости)
> хочет работать юристом
> не хочет участвовать в махинациях
почитай соседний ск тред и поймешь, что без махинаций с нашими законами справедливости не восторжествовать, а ук, я считаю, не плохое начало для цивилиста, тут будет и объем работы и разнообразность ситуаций и не придется (ну где как конечно) по пол года ждать деньги чтобы оплатить г/п, короче руку набить, изучить процесс изнутри самое то. Потом сможешь людям помогать, которых ук кидают, короче я бы рекомендовал, хоть и днище конечно то еще
>страдать должна вся ОООшка
Я ж не мазохист. На ТЭЦ работы, вода по температуре ниже нормы - щтраф на ООО. Нахуй так жить?
>да и не мне, я щетаю, такие разговоры вести
Почему? Как раз тебе, инспектора тоже люди, договориться можно. Да, они в большинстве случаев смотрят и разговаривают как с говном, но это последствия информационной войны против УК, которая ведется в СМИ. По суду пробуй, вроде практики и в самом деле нет, есть только теория. Но в претензиях пидоров-собственников, встречал ссылки на постановление пленума ВС, мол договор управления, по природе соответсвует договору купли-продажи, и положения ЗоПП на него распространяются.
>(ну где как конечно) по пол года ждать деньги чтобы оплатить г/п
В бюджете работаешь?
Одно дело состряпать документы к проверке так что никто не подкопается а другое дело идти и проталкивать(зачастую безумные идеи) среди жильцов.
Или же в Арбитраже отсудить огромную неустойку за непоставку в срок и другое писать отказное бабушке у которой протекает крыша.
И я говорю с точки зрения практики так как опыт работы есть как в бюджете так и у частников. А УК это адовая смесь( у нас в городе как минимум) всего худшего что есть у частников и в бюджете.
У тебя юношеский максимализм какой то. В УК и проверки будут, постоянно, и документы надо готовить, и дохуя чего.
>идти и проталкивать(зачастую безумные идеи) среди жильцов
Например?
>Нахуй так жить?
Никто не хочет так жить, но закон же такой )
>договор управления, по природе соответсвует договору купли-продажи, и положения ЗоПП на него распространяются.
Но УК не продает товар, а предоставляет услугу. У меня фиша в том, что вот:
Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)
1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
ну тут много букв, но понятно че может требовать потребитель. а в ст. 15 ГК есть понятие обязанности возмещения убытков и самих убытков, а в ФЗ о ЗПП, в части прав возникающих у потребителя вследствие хуево оказанной услуги там нет такого что он может требовать возмещение УБЫТКОВ, там (в отличии от прав потребителя при покупке товара) написано РАСХОДОВ. Если понятие убытков определяет ГК то значит расходы это не убытки значит если потребитель на ремонт не потратился а только оценил то расходов он не понес. А значит он должен подать иск о возмещении убытков, и никакие штрафы и прочая хуета типа неустойки ФЗ о ЗПП не действуют в таком случае. Но убытки конечно проебем, ну хоть штраф гигантский отобьем, посмотрим че суд решит
В УК и без проталкивания безумных идей реально интересной работы хватит. И еще че мне нравится по сравнению с бюджетом (в моем случае органами) я могу вообще всех и вся слать нахуй, в любой момент увольняться кровь кишки распидорасило ))))) надеюсь меня хоть кто нибудь понял )
нет. раньше работал там, на компенсацию командировки деньги, уже после того как за свой счет съездил, месяцами не мог получить. сам при этом вроде не идиот, хотя хз ))))
Смысл понял, я так же выигрывал, но там пытались взыскать неосновательное обогащение. Но там практика есть. Пробуй, че, может и прокатить. Даже если проебешь, в лоб не ебнут
Есть такое. я как то 250 р., подарил государству. За свой счет на проезд и отправки теллеграмм потратился, чеки принес, но сам проебал немного мозги и не сдал в бухгалтерию. Потом бухгалтер уволилась, следующая полгода поработала, ушла в декрет, чеки проебали, когда нашли, сказали - так финансовый год завершен, лимитов на эту статью нет. Сорри.
если выиграю - стану первопроходцем, лол
Поздравляю у тебя хороший частник. У нас(особенно приезжих москвичей) это просто адская смесь жлоба и чинуша. Который спокойно нанимает без оформления на опасное производство, жлобит деньги и ничего не знает о работнике если несчастный случай.
Я на такого две недели поработал и свалил.
А вот на производстве мне больше по душе. Особенно если один. Вот тут я тебя понимаю.
и начальство тебя слушает и ты помогаешь делу.
В принципе я не против УК но у нас в городе они как то странно работают. Реального выхлопа от их деятельности я не вижу.
>могу вообще всех и вся слать нахуй, в любой момент увольняться кровь кишки распидорасило
>спокойно нанимает без оформления на опасное производство, жлобит деньги и ничего не знает о работнике если несчастный случай.
мы об одном и том же говорим, просто ответственность все равно несет не юрисконсульт же а дир ) а я могу в любой момент съебать. но че то уже полгода никак не соберусь, дно затягивает ))
Кстати, жилищник-кун, поясни по хардкору, вот ситуация:
дом старый, крыша требует течет во всем доме, упр. компания, выносит на общее собрание собственников вопрос о финансировании ремонта, при этом ведь, если управляющая компания хочет собрать деньги за ремонт, необходимо, чтобы это был именно капитальный ремонт, так как текущий ремонт ук должна производить за свой счет.
вопрос: какие документы должны быть на руках управляющей компании, чтобы они могли утверждать, что крыша требует именно капитального ремонта???
дом старый, крыша требует течет во всем доме, упр. компания, выносит на общее собрание собственников вопрос о финансировании ремонта, при этом ведь, если управляющая компания хочет собрать деньги за ремонт, необходимо, чтобы это был именно капитальный ремонт, так как текущий ремонт ук должна производить за свой счет.
вопрос: какие документы должны быть на руках управляющей компании, чтобы они могли утверждать, что крыша требует именно капитального ремонта???
Проводится осмотр кровли совместно с представителями совета дома (если избран), составляется акт, определяются необходимые работы, составляется смета, общее собрание постановляет провести ремонт согласно смете. Это в идеале.
И да, насколько старый? В программу кап ремонта включен? Когда по графику? Кто держатель счета? Платят ли на счет?
Ребята вдохновили пойти в жилищку.
3й курс студент Ростова
включен аж в 2033 )), дом старый, года 70-80, не младше, уточню напишу, держатель счета оператор кап. ремонта, взносы жильцами оплачиваются.
неплохо для начинающего цивилиста, думаю, стажировку и представительство можно начать уже сейчас, никто не прогонит уж точно. уголовник вон чуть ли не с 11-го класса ходят общественными помощниками.
Кстати по части жилки стажировкой на оставшиеся 2 курса учебы можно и ограничится, а потом поискать что то посерьезнее, лол ))
Сссука! У нас с лицензией хуй пойми что. Нашли нарушения в раскрытии информации, типа не в полном объеме. Выписали акты. В тот же день я все исправил, увез в ГЖИ объяснительные. Что дальше - хз. Кун со скобками, у вас как с лицензией?
Пока норм, нашу контору просто по раскрытию информации год назад взъебывали и поэтому сейчас с этим все в норме.
Мне вообще похуй на своих ), будут проблемы будем решать, не получится значит так было надо :) да и с вас мне кажется эти разнообразные надзоры вымогают деньги просто. Я работаю вообще по ГПД :( и вопросов лицензирования не касаюсь. Но в понедельник изучу.
Слушай, я знаю, что могу оказывать юр услуги без образования ИП, в таком случае я должен заключить ГПД и отчитаться в налоговую, заплатить подоходный и пенсионку, так? У тебя был опыт таких шабашек?
Не было подобного. Не сталкивался даже. Какие услуги имеешь ввиду? Представительство в суде? Так там похуй кто, лишь бы доверенность была.
> Представительство в суде? Так там похуй кто, лишь бы доверенность была.
Ну так-то да, если из бескорыстных побуждений. А если он копеечку свою захочет получать, не работая на дядю - так как бы надо регистрировать ИП. Хотя я не видел что бы кто-то по такой схеме работал.
обязательно ли регистрировать ИП? нельзя ли как физ лицо заключить договор на представление интересов другого лица?
Кукаретически можно, если деятельность не носит систематического характера - то не попадает под понятие предпринимательской. А как оно на самом деле расценивается - хуй знает, может давно от таких хитрожопых болты с крутой резьбой разработали, и насколько потом налоговая или кто там еще всерьез озаботится доказыванием этого систематического характера - тоже хз.
я к тому, что
таких мне кажется пруд пруди и единицы зарегали ИП. но потом же надо все равно отчисления делать, так?
Что ж ты за родную компанию не беспокоишся? Может потом директором её станешь? У меня сегодня прояснилось вроде, с одно стороны жопа, но терпимая. По представительству и услугам - опыта мало, я обычно наличкой брал, без расписок, люди были относительно хорошо знакомые. Например соседке исковое писал - 1500 к, 40 минут в гугле. В юр. конторе ей загнули 5000 только за составление.
Ну давай рассуждать критически. В том виде, в каком я себе это представляю, это типичная предпринимательская деятельность. Соответственно без регистрации ИП - это деятельность незаконная.
>но потом же надо все равно отчисления делать, так?
Ты про доход полученный по договору? В теории нужно. Но если ты этот доход не задекларируешь самостоятельно, как с тебя взымут налог? Как бы уплата налога с дохода обязательна, но в данном случае она лежит на твоей совести читай: нет, не надо платить. Мне вот транспортный налог не приходит, я его не плачу например. И да, то что ты будешь делать отчисления по ГПД, не освобождает тебя от административки.
Совет вредный, но я его, пожалуй, дам. Занимайся пока не попадешь во внимание налоговых органов. Не веди никакой отчетности, все операции проводи исключительно наличными. Так тяжело будет доказать 14.1
У меня все знакомые фрилансят без регистрации и пока без эксцессов.
А вообще, если дело поставишь на поток и люди пойдут - лучше зарегистрироваться, платить налог и не париться. На первых парах смысла в этом не вижу, если ты не собираешься запускать масштабную рекламную кампанию и арендовать офис напротив налоговой.
хм. дело в том, что я и в упр. компании своей РАБОТАЮ по ГПД, я и не думал насчет состава административки в моих действиях, убедился что отчисления на меня компания делает и все, и даже подумал, что не в бюджетном манямирке это норм ситуация. А теперь получается я незаконный предприниматель? )
Давай начнем с того, что тебе это только кажется. И этим же закончим.
Давай начнем с того, что раз уж мы на /law/ а не в /b/ то я не буду отвечать тебе в стиле "Анус себе закончи, пес!". И этим же и закончим. :)
Может пригодится.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 16 августа 2010 г. N 03-04-05/3-462
О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, следующие факты:
- изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;
- хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок;
- взаимосвязанность всех совершаемых гражданином в определенный период времени сделок;
- устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.
>я и в упр. компании своей РАБОТАЮ по ГПД
То есть это может уже быть расценено как
>устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.
Поправьте, если не так.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 16 августа 2010 г. N 03-04-05/3-462
О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, следующие факты:
- изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;
- хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок;
- взаимосвязанность всех совершаемых гражданином в определенный период времени сделок;
- устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.
>я и в упр. компании своей РАБОТАЮ по ГПД
То есть это может уже быть расценено как
>устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.
Поправьте, если не так.
Ну серьезно, откуда у тебя в воображении нарисовалась толпа частнопрактикующих юристов, не зарегистрированных в качестве ИП? Именно этим зарабатывающих в основном, а не попутно с другой легальной работушкой для знакомых решающих вопросы.
Выводы у тебя неверные. Между тобой и компанией существуют фактические трудовые отношения. Предприниматель - работодатель, ты же выступаешь в роли наемника. Налоговой твой босс боится и платит все до копейки.
А вот делает он за тебя отчисления в ПФР? Думаю нет, иначе смысл заключать с тобой ГПД отсутствует. Работодатель экономит деньги, вот и все.
А где пройдет грань между формально гражданско-правовыми отношениями, но по сути трудовыми, и ололо-фрилансом-предпринимательством, но с устойчивой связью с одним контрагентом? (см. )
делает отчисления. но там все равно, даже при таком раскладе экономия для него идет, ну и не отпусков не больничных у меня само собой и в любой момент могут послать на йух. то есть я не административный правонарушитель, так получается? учитывая что все сомнения в мою пользу, то наверное так (пиздатый я юрист, да?)
я видел как по телику адвокат пиздел в ток шоу нашего мухосранска что таких дохуя и что все равно надо идти к ним, адвокатам, лол ) но в самом деле вот я всего пару таких видел за полгода практики, и то они своих знакомых представляли.
двачую этого -
на практике каждая вторая (если не больше) контора предлагает работать юристом по ГПД, они че такие мазохисты что спецом ищут юристодебилов даже самих себя подписывающих на административку? (а в долгосрочной перспективе и на уголовку)
>адвокат пиздел в ток шоу нашего мухосранска что таких дохуя и что все равно надо идти к ним, адвокатам
Это долгий эпичный срач между АБЛАКАТАМИ с корочкой и статусом, и СВОБОДНЫМИ ЮРИСТАМИ, которым впадлу нести деньги за просто так в адвокатскую палату.
Адвокатский статус никак не исключает того, что его владелец может быть тупым безграмотным уебаном, их там ровно столько же, сколько и среди разных юрисконсультов.
Как помощник судьи в арбитраже могу сказать, что кроме всяких особо одаренных шизиков, наибольшее раздражение своим ТРОЛЛИНГОМ ТУПОСТЬЮ вызывают три категории сторон/представителей:
- мелкий ИП либо директор своего же столь же мелкого ООО, который весь крутой, пальцы в растопырку, бизнесом рулит, перед судом сам законы почитал и конечно нашел кучу оригинальных лазеек.
- авокады, которые то прямо в процессе по шаблону ссылаются на ГПК, а то и УПК, то на Закон о правах потребителей в экономических спорах, то хотят приводить свидетелей чтобы опровергнуть поставку подтвержденную товарной накладной и до усрачки в трех инстанциях обжалуют отказ в ходатайстве, реально недоумевая чому же так, короче демонстрируют свой настоящий уровень, в котором они компетентны - разборки в области бытовухи, административки и мелкой уголовки.
- разного рода хачи, чурки и корейцы. Когда категория 3 совпадает с 1 или 2 это адовый треш, десятки страниц бреда, который по принципу "а докажи что не верблюд" хуй опроверргнешь, десятки минут в процессе эмоций и срача, но можно поснимать лулзов лулзов.
>Как помощник судьи в арбитраже
Йоба, это ты? )) это же ты меня обосрал когда я про приставов спрашивал? по любому ты )
Вообще наличие у чела корки аблакатской говорит хотя бы о том, что у он не состоит в психдиспансере на учете, лол, а толку реально не много. А почему категория 2 тебя раздражает? Разве трудно мотивировать решение если сторона такие проколы допускает? И моего единичного опыта участия в арбитраже я понял, что арбитраж чем то напоминает нотариуса, смотрит, видит что норм, ставит штамп (ну это я образно выражаюсь), в то время как гор. судьи упиваются своим статусом судей и беспределят как только могут, а мировые пересмотрели час суда вообще, судя по их поведению )
>И моего единичного опыта участия в арбитраже я понял, что арбитраж чем то напоминает нотариуса, смотрит, видит что норм, ставит штамп (ну это я образно выражаюсь), в то время как гор. судьи упиваются своим статусом судей и беспределят как только могут, а мировые пересмотрели час суда вообще, судя по их поведению )
Люто, бешено двачую. Думаю абсолютно так же. Правда опыта арбитража тоже немного
> арбитраж чем то напоминает нотариуса, смотрит, видит что норм, ставит штамп (ну это я образно выражаюсь), в то время как гор. судьи упиваются своим статусом судей и беспределят как только могут
Арбитраж очень уважает принцип состязательности процесса и ссыт на мудаков, которые думают, что суд за них будет их высеры доказывать. И на мудаков, которые воюют изначально с судом, вместо противной стороны - например, люто проигрываю каждый раз, хотя вижу довольно часто, с фраз в жалобах ДОВОДЫ СУДА НЕСОСТОЯТЕЛЬНЫ БЛАБЛАБЛА, СУД НЕ ДОКАЗАЛ... .
В общаке как правило подход немножко более активный, но думаю так и надо, там как-никак есть заведомо слабые стороны, которые и сами не могут себя правильно защитить, так и юриста нормального позволить. Это как бы в идеале, а на деле естественно всем просто по.
> это же ты меня обосрал когда я про приставов спрашивал?
Не я. Или не помню.
>ссыт на мудаков, которые думают
точно ты )))))))
>cсыт на мудаков
для тебя и так достаточно :З
Мразь
ТК открой и все станет очевидным.
Статья 15. Трудовые отношения
Трудовые отношения - отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы), подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором.
И трудовые отношения исключают предпринимательские. Все очевидно.
>делает отчисления
Сдается мне он или тебя обманывает или ты обманываешь нас или твой шэф долбоеб и собственноручно подписывает себе 5.27
>меня само собой и в любой момент могут послать на йух
Если ты не идиот, то не могут ни при каких обстоятельствах. Хотя с таким отношением к себе любимому - еще и обоссут.
>я не административный правонарушитель
Нет, твои действия законные. Если подумаешь головой, еще и подоить сможешь работодателя за его жадность.
>Все очевидно.
Ну раз для тебя все очевидно - то это просто не к тебе вопрос был, скрой тред, а лучше весь раздел. Я не интересовался, чем гражданско-правовые отношения отличаются от трудовых. Вопрос заключался в том, как отличить гражданско-правовые отношения в сфере предпринимательской деятельности от отношений хотя и по гражданско-правовому договору, но как написал
>фактические трудовые отношения.
ну я знаю, что могу обратиться в суд и суд обяжет шэфа заключить труд договор со мной с момента заключения ГПД и всю разницу выплатить (чтобы через неделю я был уволен по статье, лол). Насчет того что шэф обманывает, в принципе я не имею никаких доказательств того, что он делает отчисления. и да, он может обмануть. это меня напрягает, но я не хочу ему зла, просто ищу ща вариант получше.
Кстати да, мой договор не предусматривает распорядка дня (хотя фактически постоянно "почему опоздал?" и это на 10 то минут, че за хуйня) конкретный вид работ конечно указан, но не знаю то ли я совершаю административное правонарушение короче говоря,то ли шэф, а скорее всего шэф меня наебывает с отчислениями и в случае чего, если все вскроется, крайним все же выйдет он. интересное кино
>как отличить гражданско-правовые отношения в сфере предпринимательской деятельности от отношений хотя и по гражданско-правовому договору фактические трудовые отношения
Ты понимаешь, что ты сейчас на ноль поделил? Написал "мне неинтересно чем отличаются гпо, от то, мне интересно чем отличаются гпо от фактических то".
В данном случае это те же трудовые отношения, которые возникли на основании фактического допущения к работе без заключения трудового договора в надлежащей форме.
Если смотреть в целом, то в отличии от трудовых, гражданские отношения менее стабильны, ты находишься в равных отношениях со своим нанимателем, делаешь что тебе вздумается, просто должен быть достигнут результат, указанный в договоре, а если трудовые - зависишь от воли работодателя. В случае с трудовыми отношениями ты выполняешь трудовую функцию лично, а в других случаях можешь поручить работу/оказание услуги другим лицам, при это по окончании/выполнении указанного задания отношения должны прекращаться и заключаться новый договор. И так далее, за остальным в судебную практику о признании отношений трудовыми.
>шэф обманывает, в принципе я не имею никаких доказательств
Так зайди в ПФР и поинтересуйся, делаются ли отчисления. Результат предсказуем, мне кажется.
>я не хочу ему зла
Ну если расстанетесь по хорошему, скажи ему, что мол знаю, что ты пидорас, но я тебя прощаю. Если нормально себя вести будет, то имхо проще забить. если как истинный пидорас - кровушки его попить. В конечном итоге он тебе все равно ничего сделать уже не сможет.
>не знаю то ли я совершаю административное правонарушение
Ты просто работаешь на недобросовестного работодателя. Сам ты чист и для тебя никаких негативных последствий со стороны публичной власти я не предвижу.
>Написал "мне неинтересно чем отличаются гпо, от то, мне интересно чем отличаются гпо от фактических то".
Нет. Тебе не понять, смирись.
Не уверен что для дефолтсити подойдет но даю тебе реальную тему:
1) идешь на сайт закупки гов ру
2) ищешь только что прошедшие ауки по цене на которую хватит твоих яиц
3) исследуешь документацию на косяки
4) жалуешься в ФАС/СУД
Через полгода тебя будут знать все кто работает по госторгам. То есть вся твоя целевая аудитория. Они(если ты себя вменяемым юристом зарекомендуешь) все будут к тебе обращаться.
2 тема:
для простых людишек тема не особо денежная но шумная а значит будет пиар. Ходишь по многоквартирным домам в которых уже давно не делали ремонт - ищешь протечку кровли - весна же сезон. Или если протечку так и не нашел на повышение комм услуг - хитрые ЖКХ поднимают цены хитро меняя название услуг но защита сирых и убогих всегда на руси ценилась.
Делаешь там всякие комиссии и тп И подаешь в суд на УК на защиту прав потребителей.
Вот как раз все шаги можешь расписывать во вконтактике.
Супец знатоки юридических наук, помогите с советом.
Есть один несформированный участок в зоне Р1 земли населенного пункта с указанием утвержденной думой карте границ рекреационных зон описанием Р1 как "Зона парков, скверов, садов, бульваров"
Под что можно взять в аренду лет на надцать предварительно сформировав данный участок земли? Под Сад проканает? Ну под яблоневый сад, посадить все саженцами яблонь, обнести его нахуй забором метра 2,5 и поставить некапительное строение фургончик сычевальню.
По пзз можно только парки скверы сады пляжи или спортивные сооружения.
Охуеть!
Можно ли под сад взять в аренду на 49 лет? Под яблоневый.
>9) предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:
>б) минимальная площадь:
>садов - 20000 кв. метров
Это значит мне нужно минимум 2гектара в аренду брать? Там охуеть же прайс вылезет. Мне всего то 10-15 соток нужно под сад с сычевальней.
Но по сути и букве закона, могу же я взять в аренду 10 соток под САД?
> 4) жалуешься в ФАС/СУД
Вот то, что ты про суд написал заставляет подозревать в тебе кукаретика.
Йобушка, такие вещи по знакомству делаются, а не поиском лазеек.
По знакомству под сад или под что то другое?
Знакомые имеются. Но нужно к ним подваливать яйца с конкретным предложением и реквестом.
>Ходишь по многоквартирным домам в которых уже давно не делали ремонт - ищешь протечку кровли - весна же сезон. Или если протечку так и не нашел на повышение комм услуг - хитрые ЖКХ поднимают цены хитро меняя название услуг но защита сирых и убогих всегда на руси ценилась.
>Делаешь там всякие комиссии и тп И подаешь в суд на УК на защиту прав потребителей.
как же мне бомбит с этого поста
Это жизнь бро, смирись. ТЫ сам выбрал свой жизненный путь.
А можно уточнить почему бомбит? Ты юрист в управляющей компании? Тогда ты действительно знал на что идешь и что твой работодатель по определению говно.
я не знал )))))) ну то есть не знал что настолько )
А кто не говно? Как не послушаешь - все вокруг виноваты, деньги спиздили, нихуя не делают. Спрашиваешь - покажи, где спиздили? ПОК-ПОК КУДАААХ!. Говоришь - за базар ответишь? ПОК-ПОК, КО-КО-КО, КУДАХ!
Чего раскукарекался, болезный?
тащемта он прав, в рашке всегда больше всех виноват тот кто хоть что то делает. за всю историю жкх наверное ни один дом не выступил с инициативами тотальной отчетности и контроля за средствами которые они платят управляющей компании (хотя право контроля за такими средствами чуть ли не первое право на которое натыкается ньюфаг при ознакомлении с жилищной нормативкой) зато всем подавай КАПРЕМОНТ и каждому в отдельности ПЕРЕРАСЧЕТ :)
кого при всем при этом реально жалко так это дворников, уборщиц вынужденных работать за копейки
жкх анон, нужен совет.
с каждым ли собственником жил. помещ. в мКД у вас заключен договор?
если договора нет то на основании чего взымаете плату за жил помещ.?
тут есть протокол решения собрания собственников помещ. МКД об оказании жил услуг управляющей компанией, но нет договора с конкретным собственником (а это юрлицо) на оказание жил услуг. на основании каких положений какого НПА (кроме 155 жк, где ч. 8 таки отсылает к договору) можно требовать с такого собственника внесения платы за жилое помещение???
А то скоро мне снова идти в арбитраж к арбитражникам, на вид добряшкам а внутри как местный арбитраж-кун (готовых обоссать весь мир, небо и даже аллаха за недостаточность доказательств или слишком вольное толкование тех или иных норм права).
с меня как обычно )
с каждым ли собственником жил. помещ. в мКД у вас заключен договор?
если договора нет то на основании чего взымаете плату за жил помещ.?
тут есть протокол решения собрания собственников помещ. МКД об оказании жил услуг управляющей компанией, но нет договора с конкретным собственником (а это юрлицо) на оказание жил услуг. на основании каких положений какого НПА (кроме 155 жк, где ч. 8 таки отсылает к договору) можно требовать с такого собственника внесения платы за жилое помещение???
А то скоро мне снова идти в арбитраж к арбитражникам, на вид добряшкам а внутри как местный арбитраж-кун (готовых обоссать весь мир, небо и даже аллаха за недостаточность доказательств или слишком вольное толкование тех или иных норм права).
с меня как обычно )
>вынужденных работать
О, да. Что-то мне подсказывает что обязательную всеобщую службу в рядах дворников еще не ввели.
Зато есть часть 7, которая ни к чему не отсылает. При чем тут часть 8, если выбран способ управления управляющей организацией? Обоссать тебя, что ли.
>на вид добряшкам а внутри как местный арбитраж-кун (готовых обоссать весь мир, небо и даже аллаха за недостаточность доказательств или слишком вольное толкование тех или иных норм права
Приятно, когда тебя ценят.
управление домом непосредственное. то есть собственники сами платят поставщикам коммунальных ресурсов а управ компания в данном случае взимает плату только за ЖИЛИЩНЫЕ услуги (техническое обслуживание, уборка, вывоз мусора). тут часть 8 как то ближе. я в принципе практику нужную, даже с учетом такой ситуации, нашел, но там отсылка только лишь к ч. 1 ст. 153 жк (обязанность внесения платы за жилое помещение), оппонент предоставил договоры с какой-то отдельной фирмой по вывозу мусора, трудовой договор с дворником...
не водили, но жизненные обстоятельства не оставили им альтернативы, а боссу не оставили альтернативы кроме как платить им эти самые копейки ) ну смысл юристача не обсуждение таких вещей. хотя при желании и надлежащей подготовке каждый дворн. может не хило шантажнуть босса заявой в прокуратуру и обращением в суд
Не с каждым, но настаиваем, чтоб заключали. Из правоприменительной практики следует. После проведения собрания об избрании способа управления домом - УК, после подписания договора с первым собственником, с любым - считается, что договор управления заключен. По ЖК решения общего собрания обязательны для всех собственников дома, даже кто не принимал участие. Внесение платы - акт приема передачи дома, протокол ОСС.
Ты описал управление с помощью управляющей организации с прямыми расчетами собственников с РСО
>за ЖИЛИЩНЫЕ услуги (техническое обслуживание, уборка, вывоз мусора). тут часть 8 как то ближе. я в принципе практику нужную, даже с учетом такой ситуации, нашел, но там отсылка только лишь к ч. 1 ст. 153 жк (обязанность внесения платы за жилое помещение), оппонент предоставил договоры с какой-то отдельной фирмой по вывозу мусора, трудовой договор с дворником...
Берешь перечень минимальных работ (Утвержден постановлением Правительства
Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290), предоставляешь документы, подтверждающие выполнение данного перечня, (акты осмотра, акты проверки вентканалов, акты дератизации и. т. д.), тем самым подтверждая, что общее имущество дома вы содержите надлежащим образом. То что у него отдельный договор на дворника и вывоз ТБО - это его право, чтоб отказаться от части услуг по содержанию жилья УК, нужно общее собрание собственников.
>управление домом непосредственное. то есть собственники сами платят поставщикам коммунальных ресурсов а управ компания в данном случае взимает плату только за ЖИЛИЩНЫЕ услуги
В суде это не спиздани. Запомни - у Вас управление с помощью УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ. У собственника есть права и обязанности, которые он не исполняет
Юристы-цивилисты, помогите!
В следующий четверг зачет по гражданскому праву, посоветуйте хороший учебник поновее.
А то сегодня на вопрос "последствия истечения срока исковой давности" я ответил " утрата возможности требовать исполнения обязательства в принудительном порядке, возможность ответчиком ссылаться на истечение данного срока для оспаривания правомерности иска". Мне препод сказал, что это старое, а новые последствия – другие. Какие же?
Камышанского и Сергеева не предлагать.
В следующий четверг зачет по гражданскому праву, посоветуйте хороший учебник поновее.
А то сегодня на вопрос "последствия истечения срока исковой давности" я ответил " утрата возможности требовать исполнения обязательства в принудительном порядке, возможность ответчиком ссылаться на истечение данного срока для оспаривания правомерности иска". Мне препод сказал, что это старое, а новые последствия – другие. Какие же?
Камышанского и Сергеева не предлагать.
Может ты блять закон посмотришь? Хуило ленивое.
Хуй знает, одно из двух, или имеется ввиду что после реформы появилось дополнительное последствие запрет односторонних действий по исполнению права, типа принудительного взыскания, или препод кукаретический долбоеб, которому нравится другая формулировка.
>В суде это не спиздани.
лол :)
Появилась тема поработать на ТСЖ, взыскание долгов за ЖКУ в суде. Как лучше все оформить? Сколько запросить? расценки в моем мухосранске - от 1500 за исковое, от 7500 представительство. Предложить рублей 15 000 как абонентку за месяц или за каждое дело твердую сумму? Как оформлять оплату? По расписке?
>Предложить рублей 15 000 как абонентку за месяц
Ебать дебил. Судебные расходы как потом взыскивать?
>Как оформлять оплату? По расписке?
Договор на представление интересов в каждом деле, захуячь типовой какой-нибудь.
> Ебать дебил. Судебные расходы как потом взыскивать?
Оговорить, что гп отдельно. Там иски однотипные, все в заочном порядке, должники даже в суд не ходят. Все расходы - только госпошлина, которая возвращается, если от иска отказываешся, такое тоже часто бывает
> Договор на представление интересов в каждом деле, захуячь типовой
Так же думаю, очкую за налоги. ТСЖ как и УК должна ежегодно отчитываться, куда деньги дели. Если они покажут - мол, столько то на взыскание потрачено, оплата услуг юриста, кто то умный имеет право затребовать договор и пожаловаться - а все ли законно? А налоги уплаченны? А не дорого ли?
Нет, не госпошлину с твоего нанимателя в твою пользу, а твою оплату с ответчика в пользу нанимателя.
>а сколько максимум ты заработаешь на этом? В разграничении административки и уголовки за незаконное предпринимательство и уклонение от налогов имеет значение размер укрытого налога и размер не декларируемого дохода. так что посчитай, прикинь. Если не боишься в случае чего схлопотать административку как физлицо то забей и работай. если хочешь чтобы все было чики-брыки договорись на черную зп и работай без договора, просто по доверенности. это же подработка для тебя как я понимаю?
вышло как цитата какого-то хуя
Там ТСЖ. Каждая блядь может придти и закукарекать - А КУДА ЭТИ ДЕНЬГИ ПОТРАЧЕНЫ? А ДАЙТЕ КОПИЮ АКТА! А Я В ПРОКУРАТУРУ И ГЖИ НАПИШУ, БУДЕТ ПРОВЕРКА, У ВАС ВСЕ ЗАТРЕБУЮТ! СПИЗДИЛИ ВСЕ! ПОК-ПОК! Был бы магазин какой нить, там все просто - доверенность от ООО, договор оказания услуг, расписка.
>ТСЖ
>Каждая блядь может придти и закукарекать СПИЗДИЛИ ВСЕ! ПОК-ПОК!
Но почему ты строишь свои фразы с оскрбительным оттенком, если прекрасно знаешь, что действительно спиздили? Ты лицемерная проворовавшаяся пидорашная мразь? Вопрос риторический, можешь не демонстрировать всем свой бугурт.
Нет бугурта. Есть фейспалм. Не ходи сюда больше, плиз. Тебе рады в /b/
А если зайду?
тогда заключай договор на себя и забей на административку либо заключай договор на проверенного знакомого ИП а доверенность на себя (а вообще пусть тебе черную зарплату дают иж уже списанных на что то денег, не верю что они так не делают)
> тогда заключай договор на себя и забей на административку
Ок, так же думаю. Как они будут отчитываться в конце года - их проблемы. Объемы не большие, один дом, 9 этажей, 6 подъездов, вряд ли сильно рыть кто то будет. Вопрос - сколько запросить? Все таки думаю, рубля полтора за исковое, вне зависимости от результатов, плюс их госпошлина. Их там будет штук 10-15, работы на пару дней со снятием копий, или один день, если постараться. Суд через два дома, ехать никуда не нужно. Иски типовые, образцы у меня есть. Сильно дохуя с них не возьмешь, но и продешевить не хочеться.
По две тысячи за исковое и за каждое судебное заседание, более чем скромно.
15-20, самое то, и ты не в накладе и тсж сильно не разорен и цены среднегородские наверное. предлагаю начать с 20. там долги наверняка по 100 - 200 т.р.
Ну это ж все-таки не арбитраж. А он еще и не совсем легально работать будет.
Пусть тогда уж погуглит минимальный размер оплаты услуг адвокатов по субъекту, и от него отталкивается, а не от средних цен. Они один хуй завышенные.
Долги по 40-70. И это надо сильно постараться, чтоб так накопить. Так и сделаю, предложу договор - каждое исковое 1000. Если будут обжаловать, получение ил, предъявление к взысканию - по другим расценкам.
Че то тред тонет. Непорядок. Оп, ты еще ходишь сюда? Че с лицензией у вас? Нам хуем провели по губе. Пидоры ебаные. Подергаемся конечно, подали два заявления повторно, но директор пессиместично настроен. Он типа в оппозиции к власти, говорит администрация не пропустит, в комиссии их люди сидят. Хуй знает, работу что ли новую искать?
Привет жкх-кун, пиши подробнее, по каким основаниям отказали? вангую, что по несоответствию информации на сайте пп 731, с этим у всех боольшие проблемы, советую найти другую ук которым с такими же нерушениями дали, как то запротоколировать наличие этих нарушений (скриншоты там, хз че) на момент выдачи лицензии и на настоящее время, свои нарушения устранить и диру пойти туда и поргуаться типа им же дали :) знаю, звучит лажово, но в нашем случае оказало некоторое воздействие, как я понял такие вот чинуши уровня субъекта федерации ппц как боятся что их обвинят в беспределе, все подхватит пресса, но мб у вас они еще бурее чем наши? Еще один выход, имхо, создавать новую управляющую и с самого начала все проходить, сдавать (параллельно обжалую решение о невыдаче), там же в течении месяца администрация должна растележиться, новую найти управляющую. А че такой прямо серьезный опозиционер? Вообще гжи подчиняется субъекту федерации де юре, же, чем им то насолил? :)
Лицуху мы получили ) Я так же работаю, двачую. Скукота на самом деле, вот сейчас скоро суд будет по ГВС ненадлежащего качества, дом старый, там система отопления без циркуляции, соответственно надо проливать немного чтобы вода нагрелась, там наши все сделали, надо только обратку подключить, это уже ресурсоснабдители должны, они пишут в июле сделают, нам предписание вынесли к июлю, но жилец подал в суд на перерасчет, дом то старый система ГВС старая, она делалась когда правила предост. ком услуг были другие, обратку ресурсонабдитель не проводит, срок устранения предписания еще не истек. я думаю, как все это связать в одну кучу, чтобы отбиться в суде. там просто истец бывший мент тоже, неприятнейший тип, охота чтобы его обоссали, но как выйдет, хз. По поводу защиты прав потребителей мне удалось только неустойку скостить, в нехилой сумме, но и это по тому, что судья затупила, а так истцы правы были, как я понял в итоге, после того как 3 раза закон перечитал, но ща уже в законную силу вступит скоро, они ниче не подают. Вот такие дела. Много проблем от текущих на наши дворы систем канализации других УК, планирую скоро судиться с ними со всеми, один магазин пролложил канализацию по земельному участку являющемуся общим имуществом, тоже собираюсь судиться чтобы бабло отстегивали за это (правда вопрос еще не изучил), так же дохуя рекламы не санкцианированной на стенах домов, с ними тоже собираюсь судиться :) поступило какое то туманное предложение перейти в отдел ресурсоснабжающей организации, зп выше, сама работа лучше, но они сами не решили еще, жду. если перейду то свою ук не брошу, буду работать по выходным, готовить иски, стараться вести юр сопровождение, даже если наймут вместо меня. если не наймут попробую договориться на черную зп, лол. А вообще к осени ближе хотят восстановить набор в органы, мб забью на все это и туда двину, лол
Вдогонку
кто является исполнителем, согласно Правил утв. ПП 354,если договор управления, заключен с управляющей компанией???
Согласно п.2 Постановления № 354 "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления многоквартирным домом обязана предоставлять собственникам коммунальные услуги.
Не вижу в чем проблема для понимания.
да я и сам уже понял. затупил. извиняюсь за демонстрацию собственной профнепригодности ) благодарю за помощь.
что сука интересно, несмотря на проблемы не во внутридомовых сетях общество защиты прав потреблядей иск адресует управляющей компании, видимо зная, что юрист ньюфаг. обоссу их в суде
Да, угадал. По 731 пп рф. С такими же нарушениями получила лицензию крупнейшая ук по мухосрани, у них на сайте реформажкх.ру по некоторым домам вообще не заполненны поля, обязательные к заполнению. В комиссии по области сидит мэр мухосранска, и ясен хуй, при рассмотрении закукарекал - ПОК ПОК, У МЕНЯ 70% ДОМОВ БЕЗ УПРАВЛЕНИЯ ОСТАНУТСЯ! Администрация уже документацию затребовала на дома, сегодня съездил, допизделся что у нас остается до результатов конкурса. Решили, если что оспаривать через суд от имени собственников будем, если что
хорошие у вас собственники. или вы хорошая компания ) а реформужкх на страничке крупной управляйке срочно скринь с супом каким-нибудь ))))
Я повторюсь, и прозвучит немного по детски может быть, но что если заскринить и сходить к председателю лицензионной комиссии спросить: че за хуйня и дать понять, что так этого не оставишь? Раз под мэра прогнулись, то значит в принципе они прогибаемы. Если ничего не выйдет, то можно так же сломать лицензию вашему монополисту и репутацию всем участникам лицензионной комиссии, или тебя завалят скорее? :)
А вообще то действия лица/группы лиц выдавших лицензию управляшке монополисту, только по тому что кококо 70% домов останутся без управления, образуют состав преступления, предусмотренный ч. 2 ст. 286 УК РФ, а эта статья возбуждается по чьему угодно заявлению и расследуется органами Следственного комитета.
И если выяснится что у них все нормально в ходе доследственной проверки, можно будет на тех же основаниях оспаривать решение комиссии в отношении вас.
>сломать репутацию
>рашка
Кек.
>рашка
кек
Да не. Так дела не делаются. Придумаем что нибудь, уже порешали кое что. У нас инспектор ГЖИ - эталонная тупая пизда, с синдромом вахтера. Здесь очень не повезло, как оказалось. По мухосрани слушок ходит, вполне осязаемый - мол, неймкомпании, мало дали, хотя никому и нихуя не засылали. Пришел ответ - ИП дира одобренно, лицуха будет, одна точно. На ОООшку в понедельник решится
а по каким причинам вообще могут отобрать лицензию у управляющей компании?
Отзывается по решению суда, если утрачено более 15% от площади домов, находящихся в управлении. Дом уходит из под управления УК, в случае неисполнения 2 и более предписаний контролирующих органов. Но жители могут наложить право вето решением общего собрания собственников. То есть, если в управлении 10 домов по 100 кв., общая площадь 1000 кв. На одном доме 2 косяка, не устранили - минус 100 кв., или 10 % от общей. Два дома - минус 20% - основание для обращения ГЖИ в суд, и отзыв лицензии. То есть если у УК 2 кк квадратов, это надо очень постараться, чтоб 15 % потерять. А если 1000 - то нехуй делать. Вот так малый бизнес поддерживается у нас...
Привет, ЖКХ-кун. Как у вас дела с лицензией? Вангую, что получили таки и бухаете :)
У меня есть интересная тема для обсуждения (скорее очередной вопрос, ну ладно):
Вопрос первый: есть МКДшки бородатых 75-85 годов постройки, уж хз как называются, то ли КПД, то ли 112 серия или Хрущевки, я в этом не разбираюсь.
Спустя пол года работы мною уяснено, что в таких домах очень часты проблемы с а) горячей водой, б) вентиляцией. И это не на пустом месте.
По поводу горячей воды все, кто хоть что-то волокут в сантехнике поясняют, что система горячего водоснабжения в таких домах, в отличии от новостроек, замкнутая. Это значит, что если не открывать кран горячая вода стоит в трубе подачи и остывает, и если чел живет на 5 этаже самого дальнего от узла ввода подъезда, то, при открытии крана горячей воды в рабочий полдень, он получает чуть теплую водичку, которая не погорячеет, пока не сольется весь застоявшийся и успевший остыть объем воды из системы ГВС.
Далее почтенный пенсионер бежит в ГЖИ, где тряся сединами обличает и требует наказать. Проводя проверку, снова в рабочий полдень, ГЖИ сливают воду 2 минуты и фиксируют поставку коммунального ресурса ненадлежащего качества. Почтенный пенсионер бежит в суд, предоставляет акт проверки, обличает и требует наказать и выигрывает перерасчет, а то и вовсе, освобождение от внесения платы за ком. ресурс, и обязывает управляющую компанию " все починить".
В связи с этим возникают вопросы: 1) Сталкивались вы с такими проблемами? Если да, то как их решали? 2) Сколько времени должен сливать горячую воду инспектор ГЖИ перед замером ее температуры и чем это регламентировано?
Вопрос второй: снова есть МКДшки бородатых годов постройки, в которых, в последствии, стремящимися к уюту и комфорту жильцами установлены пластиковые окна. Есть п. 4.5. СанПИН 2.1.2.1002-00, указывающий, что вентиляция,. должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Есть еще п. 4.1 справочного пособия к СНиП 2.08.01-89 "Отопление и вентиляция жилых зданий", согласно которому, замещение воздуха в помещение посредством вытяжной канальной вентиляции происходит за счет наружного воздуха, поступающего через неплотности наружных ограждений, главным образом оконного заполнения.
Вентиляция у стремящихся к уюту и комфорту жильцов перестает тянуть сразу же после установки пластиковых окон. Жильцы терпят, терпят, но в конце концов, по причине базового отсутствия специальных знаний и в следствии кислородного голодания головного мозга, вызванного отсутствием вентиляции единственным решением в сложившейся ситуации им кажется обращение в ГЖИ. Приходит проверка, при закрытых окнах устанавливают, что вентиляция таки не тянет и привлекают управляющую компанию к ответственности. Потом, по уже знакомой нам схеме, жилец в суде выигрывает перерасчет за техобслуживание и обязывает управляющую компанию "все починить".
В связи с этим возникают вопросы: 1) Сталкивались вы с такими проблемами? Если да, то как их решали? 2) Как выполнить невыполнимое - решение суда в части "все починить" или как откреститься от этого решения, при условии, что оно вступило в законную силу?
Помоги, бывалый жкханон.
мимопочтиуволившийсяиззаэтойхуйникоторуюонвынуждентерпетьзаебанныекопейкиОП
У меня есть интересная тема для обсуждения (скорее очередной вопрос, ну ладно):
Вопрос первый: есть МКДшки бородатых 75-85 годов постройки, уж хз как называются, то ли КПД, то ли 112 серия или Хрущевки, я в этом не разбираюсь.
Спустя пол года работы мною уяснено, что в таких домах очень часты проблемы с а) горячей водой, б) вентиляцией. И это не на пустом месте.
По поводу горячей воды все, кто хоть что-то волокут в сантехнике поясняют, что система горячего водоснабжения в таких домах, в отличии от новостроек, замкнутая. Это значит, что если не открывать кран горячая вода стоит в трубе подачи и остывает, и если чел живет на 5 этаже самого дальнего от узла ввода подъезда, то, при открытии крана горячей воды в рабочий полдень, он получает чуть теплую водичку, которая не погорячеет, пока не сольется весь застоявшийся и успевший остыть объем воды из системы ГВС.
Далее почтенный пенсионер бежит в ГЖИ, где тряся сединами обличает и требует наказать. Проводя проверку, снова в рабочий полдень, ГЖИ сливают воду 2 минуты и фиксируют поставку коммунального ресурса ненадлежащего качества. Почтенный пенсионер бежит в суд, предоставляет акт проверки, обличает и требует наказать и выигрывает перерасчет, а то и вовсе, освобождение от внесения платы за ком. ресурс, и обязывает управляющую компанию " все починить".
В связи с этим возникают вопросы: 1) Сталкивались вы с такими проблемами? Если да, то как их решали? 2) Сколько времени должен сливать горячую воду инспектор ГЖИ перед замером ее температуры и чем это регламентировано?
Вопрос второй: снова есть МКДшки бородатых годов постройки, в которых, в последствии, стремящимися к уюту и комфорту жильцами установлены пластиковые окна. Есть п. 4.5. СанПИН 2.1.2.1002-00, указывающий, что вентиляция,. должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Есть еще п. 4.1 справочного пособия к СНиП 2.08.01-89 "Отопление и вентиляция жилых зданий", согласно которому, замещение воздуха в помещение посредством вытяжной канальной вентиляции происходит за счет наружного воздуха, поступающего через неплотности наружных ограждений, главным образом оконного заполнения.
Вентиляция у стремящихся к уюту и комфорту жильцов перестает тянуть сразу же после установки пластиковых окон. Жильцы терпят, терпят, но в конце концов, по причине базового отсутствия специальных знаний и в следствии кислородного голодания головного мозга, вызванного отсутствием вентиляции единственным решением в сложившейся ситуации им кажется обращение в ГЖИ. Приходит проверка, при закрытых окнах устанавливают, что вентиляция таки не тянет и привлекают управляющую компанию к ответственности. Потом, по уже знакомой нам схеме, жилец в суде выигрывает перерасчет за техобслуживание и обязывает управляющую компанию "все починить".
В связи с этим возникают вопросы: 1) Сталкивались вы с такими проблемами? Если да, то как их решали? 2) Как выполнить невыполнимое - решение суда в части "все починить" или как откреститься от этого решения, при условии, что оно вступило в законную силу?
Помоги, бывалый жкханон.
мимопочтиуволившийсяиззаэтойхуйникоторуюонвынуждентерпетьзаебанныекопейкиОП
Каждый кто поможет этой мрази с его вопросами будет проклят вечной диареей и раком яиц.
Чтоб ты сам, кусок говна, жил с такой же "горячей" водой.
Пенсионер, залогинься :)
Если серьезно то зачем так грубо? Или ты правда считаешь что в сложившейся ситуации виновата управляющая компания? Если да то почему?
>Чтоб ты сам, кусок говна, жил с такой же "горячей" водой.
Если за такую горячую воду, реально нагревающуюся после десятиминутного слива воды, я могу ничего не платить, в смысле вообще ничего, да еще и мне будут время от времени моральный ущерб выплачивать, то я согласен.
Салам уважаемый! С лицензией решается, сегодня акты проверки с ГЖИ забрал, все ровно. Ждем заседание комиссии. Получим в течении июня, вроде нашли подходы к людям, постараются ускорить процесс. Но один хуй на каждом доме нужно провести общие собрания в надлежащей форме, о выборе нашей УК, как можно быстрее, чтоб дома администрация не выставила на конкурс. Придется хуярить весь июнь-июль сверхурочно, ибо сами они хуй чё проголосуют. Благо переработки оплачиваются, в августе пойду в отпуск, наебенюсь коньяком как свинья...
По горячей воде - примечание 2 к приложению №1 354 Правил - <2> Перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение не более 3 минут. Прямо скопировал с Консультанта. У нас были подобные обращения, до суда не доводили, ГЖИ пишет предписание "починить, устранить, доложить". Вечером, в присутствии собственника, по согласованию с ним, когда вода нормально греется и циркулирует проводим замер, пишем акт, он расписывается, отправляем в ГЖИ с сопроводиловкой - указание выполненно.
По второму вопросу - у нас это гемморой еще тот. Дома эконом класса, хоть и новостройки, но качество очень говняное. Окна пластиковые, народ ставит пороги в толчках и ванных, двери ставят с уплотнителем, окна не открывают. В итоге - плесень, плесень, кладбище, пидор. До суда тоже не доводили, рекомендуем ссылаясь на твой упомянутый санпин, постоянно юзать микро проветривание или ставить приточные клапана на рамы. Кукарекают, но терпимо, жаловаться не ходят. По суду - забей, ФССП оче хуево работают
Вы, уважаемый, дверью ошиблись...
Съебал в /б/, пенсия пидерастчная
> Или ты правда считаешь что в сложившейся ситуации виновата управляющая компания? Если да то почему?
Потому что проворовавшиеся уебаны привыкли собрать денег как на капитальный ремонт, а потом покрасить стены в подъезде.
Нет, ты, уебище тупорылое.
Насчет горячей воды постараюсь применить, но вангую, что будет ооочень тяжело добиться доступа в квартиру этого товарища потому что: >проворовавшиеся уебаны привыкли собрать денег
Насчет вентиляции тоже спасибо за информацию и, главное, за моральную поддержку.
>Потому что проворовавшиеся уебаны привыкли собрать денег как на капитальный ремонт, а потом покрасить стены в подъезде.
ясн
>Потому что проворовавшиеся уебаны привыкли собрать денег как на капитальный ремонт, а потом покрасить стены в подъезде.
>МЫ НИ ТАКИЕ МЫ ЧЕСТНЫЕ КАКИЕ ВАШИ ДАКАЗАТИЛЬСТВА ПОК-ПОК-КУКАРЕК
ясн
Ой, бля... Дебил. Иди НТВ включи, сериал "про мянтов" пропустишь. И за "Охотой" сходи, ларек в 23:00 закроют
Что, мразь, не нравится правду про себя видеть?
Я таких уебков постоянно слушаю, никакого багета.
У нас тут прикол был, проверка прокуратуры на подобную жалобу по температуре воды. Пришла пизда, ниче такая, и в качестве тех. спеца, инспектор ГЖИ. В УКУТ спускаемся, прокурорская как увидела всю поебень - датчики, трубы, табло, манометры, прочую автоматику, охуела малость, шары по 5 рублей, ни слова не спросила. Потом я ей звонил, за результат узнать, говорит, пока актов ГЖИ не будет, ниче не будет писать, ибо не понимает в этом нихуя. Я ей пролечил, что это нормально, вынесите представление, мы все исправим. Вроде согласна
>Пришла пизда, ниче такая
лол, это же была пом прокурора, прояви уважение )))))
У нас прокуроры просто перенаправляют заявы в ГЖИ ссылаясь на ФЗ "О прокуратуре", сами такой хуйней заниматься брезгуют ))
Сслыш ,чухан я твой рот ебал.
>лол, это же была пом прокурора
Самка прокурора, довольно распространенный вид, обитает в сухих зданиях, размножается с завидной регулярностью. При бесконтрольном размножении популяции, наносит вред сельскому и жилищно-коммунальному хозяйству
Оп, здравствуй! Смотри, какая хуйня. Лицензию дали, но надо провести ОСС. Начал проводить - нарисовался пидор от конкурентов. Лечит народ, что у них тариф ниже. Скажи, какой у вас тариф на содержание? Можешь расшифровку дать, в почту?
Тарифы установленные на ОСС от конкретного дома же зависят, с учётом предложений УК, все дела.
Работай на себя, в любой из сфер. Только сначало нужно поднять скилл. Устройся помошником какого нибудь годноадвокаткуна, желательно знакомого. А потом
1) изучай практику
2) подтягивай теорию
3) Открывай какое нибудь ип по оказанию юр услуг
4) Накопи на адвокатское удостоверение (не знаю как у Вас, а нас в краснодаре 300-500 р стоит)
1) изучай практику
2) подтягивай теорию
3) Открывай какое нибудь ип по оказанию юр услуг
4) Накопи на адвокатское удостоверение (не знаю как у Вас, а нас в краснодаре 300-500 р стоит)
У нас плата за жилое помещение по муниципальным тарифам в 95%. На ОСС почти ничего не устанавливали.
Да, вот вас лицензионная комиссия подставила с этими собраниями. А конкурент по какой причине ставит такие заниженные тарифы? Может они собираются вообще ничего не делать и собрать по максимуму денег просто? Вы то проверенная компания, а им то че, деньги собрал, свой основной фонд отоколокапиталил, дома, полные недовольных, обратно по итогам собрания перевел. Бомжекомпании должны работать на своем фонде, на обслуживание бОльшего у них, как правило, мощностей не хватает. Если жильцы этого не понимают остаеться только объяснять.
Там УК на подсосе у застройщика. Часть тарифа, на обслуживание строительных конструкций, например, подливку отмосток, штукатурку подъездов, берет на себя застройщик, ибо дома на его гарантии, в течении 5 лет. То есть рублей 5 с квадрата, они могут позволить себе снизить. Часть тарифа на зарплату у них такая же.
А мы проебали дом конкурентам. Все в истерике. Как заебали чесно слово. Говорят теперь оспаривай, уверен, что хуй оспоришь и все там чисто.
Оспаривать может собственник. Люди там за вас?
Найдутся люди, но почти уверен что голосование без нарушений, даже судиться не охота. Собственник вообще имеет право получить от УК копии листов заочного голосования?
Я недавно отбился от 2 штрафов ГЖИ, путем слома акта проверки , так прикольно )
Кстати я не совсем понял как ваши конкуренты, которые на подсосе у застройщика, снизят 5% на техобслуживание ваших домов, если ваши дома, как я понял, старше 5 лет. А если младше 5 лет, то и вы можете требовать от застройщика выполнения части работ, согласно гарантии
Они СВОИ дома обслуживают на 5 р ниже. Кто сказал что наши дома будут также обслуживать? Никто. Главное обещать. На дом зайти, полгода по такой ставке минимальный перечень производить, а летом сказать: "Ребята, какой ремонт в подъездах? Мы вас по минимальной ставке обслуживаем, денег нет, никто не платит. И вообще, постановление местное вышло. Если собрание не проведете, наш тариф 29 р. не утвердите, в соответсвии со ст. 156 ЖК действует муниципальный - 30 р. А раньше - это было раньше". Но народу не объяснить - они видят - наш тариф 25 и у соседей примерно такой же дом 21. Все, пиздец! Как распродажа на алиэкспрессе - 70% !!!111
>Собственник вообще имеет право получить от УК копии листов заочного голосования?
При подаче иска заявить ходатайство об истребовании доказательств. Суд делает запрос в УК о предоставлении листов голосования, те предоставляют
И как собираетесь бороться?
Наши зимой победили одних, но скорее не по тому что наши такие крутые а по тому что те были еще большим говном :)
Лол, у нас кстати тариф на жилищку 22 вообще
Я примерные цифры указал. У нас дома с газом, без лифтов - 28,35. С лифтами - 38,33. Это муниципальные тарифы. Все говорят, что конские, но наши утверждать, которые ниже на 2,5 рубля, не хотят. Все считают, что мы им должны. Один уебок написал заявление нам, чтоб я ему исковое на соседа, который шумит написал. На вопрос, "А ты не попутал?", закукарекал, "У вас тариф дохуя большой, вы за него много что должны делать!". Уёбки, хули...
У тех подход другой. ИННОВАЦИИ, НАНОТЕХНОЛОГИИ, ГРУППЫ В КОНТАКТЕ, ОЧЕНЬ ПОДРОБНЫЙ САЙТ, ФОРУМЫ, ЗАЯВКИ ЧЕРЕЗ ВАЙБЕР, ХАУС-МАСТЕРА, МЕНЕДЖЕРА ПО КАЧЕСТВУ, КОММЬЮНИТИ-МЕНЕДЖЕР, ОПЛАТА ТОЛЬКО ПО ФАКТУ! Народ послушал, послушал, и сказал - Да нахуй надо. Мы уж по старинке.
На собраниях когда мы типа ДЕБАТЫ устраивали, у тех два основных аргумента - А ОНИ ЛИЦЕНЗИЮ СРАЗУ НЕ ПОЛУЧИЛИ, АЗАЗА! и А У НАС ДЕШЕВЛЕ НА 5 РУБЛЕЙ!. На что мы отвечаем, что ваш тариф минимальный, жить так невозможно, платить будут сумму такую же, просто она будет разделена на тариф и допуслуги. И вообще, они хуи левые, из далека. А мы то свои, вот мы, рядом.
>ОПЛАТА ТОЛЬКО ПО ФАКТУ!
Че то запахло наебаловом, поработав в сфере несчастные полгода представляю какие это будут "факты". То что вы свои а не левые хуи издалека должно по идее стать решающим фактором.
>У вас тариф дохуя большой, вы за него много что должны делать!
вот этого двачует дохуя наших жильцов в т.ч., хотя все и работают по муниципальным тарифам, устал таким сообщать, что они легко могут нанять меня в частном порядке, но в частном порядке они лучше наймут вообще никого кого-нибудь по нормальнее
Могут ли перезаключить договор соц. найма жилого помещения с человеком, не прописанным в этом жилом помещении, но вот уже год как оплачивающем коммуналку, имеющему договор реструктуризации задолженности.
Мужик жил с 2007 года с матерью у матери был договор соц. найма на квартиру, а он даже не прописан был в этой квартире, в 2014 мать его умерла, мужик остался жить один.
Как близкий родственник он может требовать перезаключения договора с ним, в том числе и после смерти матери на основании ч. 2 ст. 82 ЖК. В Инете есть положительная судебная практика, независимо от того где истец был зарегистрирован, суд обязывал администрацию перезаключить договор с ним.
Мужик обратился в мэрию чтобы договор на него перезаключили, из мэрии пришел ответ, что дом аварийный, типа поэтому нельзя, согласно ст. 62 ЖК предметом договора соц. найма может быть жилое помещение,согласно ч. 2 ст. 15 жилое помещение должно отвечать некоторым требованиям, а аварийное не отвечает. Такая уебищная логика у мэрии. Я собираюсь судиться на стороне того мужика если договоримся о цене интересуют ваши мнения по этому вопросу, юристаны
Мужик жил с 2007 года с матерью у матери был договор соц. найма на квартиру, а он даже не прописан был в этой квартире, в 2014 мать его умерла, мужик остался жить один.
Как близкий родственник он может требовать перезаключения договора с ним, в том числе и после смерти матери на основании ч. 2 ст. 82 ЖК. В Инете есть положительная судебная практика, независимо от того где истец был зарегистрирован, суд обязывал администрацию перезаключить договор с ним.
Мужик обратился в мэрию чтобы договор на него перезаключили, из мэрии пришел ответ, что дом аварийный, типа поэтому нельзя, согласно ст. 62 ЖК предметом договора соц. найма может быть жилое помещение,согласно ч. 2 ст. 15 жилое помещение должно отвечать некоторым требованиям, а аварийное не отвечает. Такая уебищная логика у мэрии. Я собираюсь судиться на стороне того мужика если договоримся о цене интересуют ваши мнения по этому вопросу, юристаны
Не понял, если он там по факту жил, договор по дефолту же продолжил действие.
То есть он хочет туда вписаться, чтоб при расселении аварийного дома, ему хата перепала? Пробуй, если говоришь практика есть. А так - всем похуй, кто там живет, если коммуналка платится. Указывай в суде, что здесь имеет место быть аналогия фактически принятого наследства, то есть он как добросовестный приобретатель, относился к жилью как к своему, оплачивал услуги, не разрушал, если ремонт делал, тоже указывай. И право на жилье не забудь.
>кококо аналогия фактически принятого наследства кукарек
Поехавший, какая аналогия когда есть прямой законодательный запрет? Эксперты раковые, блджад.
>То есть он хочет туда вписаться, чтоб при расселении аварийного дома, ему хата перепала?
Именно. А мэрия наоборот не хочет чтобы ему досталась по соц. найму их хата в новом пиздатом доме :)
Практика есть, но там не было доводов об аварийности дома. Но, чет мне подсказывает, что это никого не должно волновать, что дом аварийный, жилое помещение остается жилым помещением, даже если дом аварийный. Короче к пятнице подам иск и отпишусь.
>Не понял, если он там по факту жил, договор по дефолту же продолжил действие.
чет я не понял о чем ты, по какому дефолту? ) договор был не у него а у матери его, он ей сын, договор по закону должен быть перезаключен на него, точнее закон указывает на его "право требовать" перезаключения договора. Стоит отметить, что данным правом он не пожелал воспользоваться пока дом не был признан аварийным, но думаю тут большого греха нет. заплатил бы мне, денюжка ппц как нужна, лол
>договор по закону должен быть перезаключен на него, точнее закон указывает на его "право требовать" перезаключения договора
ГК открывал вообще, йуристина?
Статья 686, пункт 2.
>В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
спасибо сэнсей )
А ты ГК статью через две по диагонали читал, мудила?
Наверни пункт 2 статьи 672 ГК РФ.
За что спасибо, он же обосрался.
Хотя жилищка это не мое.
Блин, даже не с кем поделиться, а это все таки цивилистов тред, так что напишу сюда.
Какие бывают грамотные стороны.
Федеральным законом от 30.12.2012 № 302-ФЗ в ГК РФ внесены изменения, одним из которых стало введение в статью 1 ГК пункта 4 содержания: "Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения."
Как бы принцип добросовестности во все поля.
Сейчас рассматриваем дело, где заявлено о взыскании некоего неосновательного обогащения за период такие-то месяцы 2011 года, хотели уже отказывать в связи со злоупотреблением правом (статья 10 ГК РФ) - истец забивал на ранее вынесенные судебные акты, еще понакосячил кое-где. Ответчик в отзыве настрочил кучу хороших слов, среди них ссылка на статью 1 ГК РФ в новой редакции.
И тут представителю истца хватило ума написать в дополнении, что к правоотношениям сторон, имевшим место в 11 году положения пункта 4 статьи 1 ГК РФ в редакции закона от 30.12.2012 не применимы, поэтому доводы ответчика подлежат отклонению.
Ну так-то по сути он прав. Прям думаем удовлетворять иск.
поясните почему вы пишите пунктN а не частьN??? Часть же!
Ты помощник судьи? Мировой или районный?
В ГК пункты. Хуй знает, так уж тут повелось. Сам бугуртил поначалу, логичнее казалось структура часть, потом пункт, а вот хуй.
Арбитраж.
Как работается?
мимо арбитраж МО
По разному.
какой вопрос - такой и ответ
ЖКХ Анон! Привет. Как дела с лицухой? В отпуск ушел? Поведай мне вот что:
УКашечке от ресурсоснабдителя нужны данные о лицевых счетах жильцов, до недавнего времени жильцы платили потавщику напрямую, но теперь, в связи с изменениями в ЖК договор с поставщиком заключает УКашечка а данные о должниках, о том кто сколько заплатил пока что у ресурсоснабжающей организации. Мы направили им проект доп соглашения о передаче данных, копию протокола решения ОСС о выборе нас управляющей, но они че то не допик не подписывают не данных так не дают. Как повлиять??? Я ща сам пораскину мозгой и поищу, я всегда сначала спрашиваю потом сам думаю Я чет с похмелья
УКашечке от ресурсоснабдителя нужны данные о лицевых счетах жильцов, до недавнего времени жильцы платили потавщику напрямую, но теперь, в связи с изменениями в ЖК договор с поставщиком заключает УКашечка а данные о должниках, о том кто сколько заплатил пока что у ресурсоснабжающей организации. Мы направили им проект доп соглашения о передаче данных, копию протокола решения ОСС о выборе нас управляющей, но они че то не допик не подписывают не данных так не дают. Как повлиять??? Я ща сам пораскину мозгой и поищу, я всегда сначала спрашиваю потом сам думаю Я чет с похмелья
Салам! Че то я не заходил давно, подзаебался с ОСС. Лицензию дали, но пустую. Теперь наши дома идут на конкурс. Весь июнь проводили ОСС, чтоб остались у нас, но там все очень сложно. Сегодня подаем заяаки на наши же дома. Как конкурс проводится - хуй знает. По твоему вопросу - хз, звони, доебывай, только так.
Я не пойму, это шизик что-ли сам с собой беседует?
Мамка твоя шизик. Мы вдвоем тут сидим, понимаешь. Вдвоём сидим тут, блядь.
>В нашем славном граде Брянск
Ну надо же, земляк.
Анон поясни за претензии, ты отправил претензию о возврате денег по ЗоПП, по ней набегает неустойка но течь она начинает через 10 дней с момента получения претензии ответчиком, как быть в ситуации если претензия пролежала месяц на почте и вернулась обратно? Отправлял по адресу указанному в договоре, судья втирает что надо отсчитывать с момента возврата неустойку, анон интересует твое мнение подкрепленное нормой права
Распечатка с сайта Почты России, с указанием статуса отправления. Вместе с квитанцией об отправке. Либо письмо от Почты, где указанно, что такое то письмо, тогда то прибыло в место назначения
У кого нибудь есть опыт по обжалованию результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для многоквартирного дома? Практику нахожу древнюю, где взять свежее?
Привет. Необходима подсказка.
Есть МУП. На праве хозяйственного ведения автомобиль.
Мне дали задание найти способ обойти процедуру аукциона, мол, слишком гемор и продать автомобиль законно.
Возможно? Есть алгоритм?
Там только аукцион? Почему так не продать?
Просто так уже продавали. Однако, начальник мой настаивает на том, что это "неправильно" и прокуратура впоследствии штрафанет.
Другие МУПы только через аукцион продают.
Вместе с тем, почитал практику - продавать можно.
Спишитеина забаланс, как изношенный, или после ДТП и продайте или подарите так. С согласия собственника
Причем здесь практика?
Ты юрист? Почему ФЗ о приватизации не читаешь? Ты не можешь внятное заключение написать?
Если начальник говорит, что это "неправильно", ты должен дать ему позицию с доводами и показать, как можно сделать.
При том, что в случае претензий со стороны ФАС можно им ткнуть практикой.
Да, лоер.
Потому что ФЗ "о приватизации" не распространяется на отчуждение имущества, находящегося в хозяйственном ведении МУПов.
Понимаешь, не заключение нужно, а проданное авто с наименьшим текущим и последующим гемором.
>лоер
Еблоер. Хуйлоер. Чем тебя слово юрист не устраивает, клоун? Ой, извини, клаун.
А теперь по существу. Вот конкретно по этому тупому существу.
Понимаешь, все общее регулирование в интересующем тебя вопросе сводится к пункту 1 стати 18 закона об унитарных предприятиях. Да, по закону вы можете просто продать автомобиль, не думаю, что он у вас основное средство в хозяйственной деятельности, чтобы подпадать под пункт 3 этой статьи.
Но кроме того ваши полномочия на распоряжение имуществом и порядок реализации будут регулироваться нормативными актами муниципального образования, уставом предприятия, договором о закреплении имущества на праве хозведения и т.д.
Каких советов ты, мудила еблорылый, можешь получить, если, блядь, никто здесь не может знать всей этой хуйни?
Понимаешь, все общее регулирование в интересующем тебя вопросе сводится к пункту 1 стати 18 закона об унитарных предприятиях. Да, по закону вы можете просто продать автомобиль, не думаю, что он у вас основное средство в хозяйственной деятельности, чтобы подпадать под пункт 3 этой статьи.
Но кроме того ваши полномочия на распоряжение имуществом и порядок реализации будут регулироваться нормативными актами муниципального образования, уставом предприятия, договором о закреплении имущества на праве хозведения и т.д.
Каких советов ты, мудила еблорылый, можешь получить, если, блядь, никто здесь не может знать всей этой хуйни?
Лоер это законник.
Мне не советы нужны, а конкретная инструкция по решению данного вопроса.
Инструкция для дауна-аутиста:
1. Читаешь
>нормативными актами муниципального образования, уставом предприятия, договором о закреплении имущества на праве хозведения и т.д.
2. Продаешь в соответствии с установленным порядком/находишь способ его обойти.
3. Профит!
Лоернтрэ, всем 2 папки с документами.
Поясните за такое:
Есть территория Вуза, на ней находится хуева туча учереждений, как то церковь, стадион, спорткомплекс, отделение банка, кафе и 2 клиники, да и просто это проходные вечный в шгородской парк.
После смены власти в стране и Вузе, на формально стоявшие КПП, появились реальные чоповцы и тычут в говнобумажку, про пропуски для прохода на территорию.
Никаких поясняющих документов не имеют, объяснить на словах не могут, начальник СБ быкует и угрожает занести в блэк лист и запретить проход в принципе.
Кроме запроса в Управление по вопросам регулирования земельных отношений, что делать, доебали барбосы эти из будки.
Есть ссылки на статью ГК, которую я не нашёл?
Поясните за такое:
Есть территория Вуза, на ней находится хуева туча учереждений, как то церковь, стадион, спорткомплекс, отделение банка, кафе и 2 клиники, да и просто это проходные вечный в шгородской парк.
После смены власти в стране и Вузе, на формально стоявшие КПП, появились реальные чоповцы и тычут в говнобумажку, про пропуски для прохода на территорию.
Никаких поясняющих документов не имеют, объяснить на словах не могут, начальник СБ быкует и угрожает занести в блэк лист и запретить проход в принципе.
Кроме запроса в Управление по вопросам регулирования земельных отношений, что делать, доебали барбосы эти из будки.
Есть ссылки на статью ГК, которую я не нашёл?
Привет.
Есть трубопровод (холодное водоснабжение) на праве собственности. К нему незаконно и подключился потребитель. N-ое кол-во времени потреблял. Все вскрылось, составлен акт.
1) Исковое о взыскании неосновательного обогащения, верно?
Верно.
ОП! Заходишь еще? Что интересного, не съебал с УК? Собрания по новым правилам не проводили еще? Раскрытие информации по формам не ты отслеживаешь? Какой у вас в городе тариф на содержание жилья для домов с газом и без лифта?
Бывало ли такое что, вы создавали липовые расписки, для того чтобы облегчить настоящий долг подзащитного, какие подводные камни?
Фальсификация, уголовное преследование, суд, суд, зона, пидор.
и много уехало?
1. В какой сфере (жкх, страховые выплаты, сопровождение торговых компаний, что-то другое) интереснее всего работать?
2. В какую сферу лучше идти если в итоге хочу заняться частной практикой, то есть совмещать работу на дядю с работой на себя?
3. С чего начать омежному юристу из мухосранска не
составившему пока что ни одного искового заявления?
Был бы очень сильно благодарен за выброс автобиографий успешными юристами сей борды и практические советы.
С уважением к грамотным юристам,
Недоюристъ-кун 27лвл