БАМП
Выход есть:сдавай двощеру!!какой район?как раз из однушку на севере
Написал же, не сдавать торчкам.
Хачам смотря каким. У меня даги жили, проблем никаких, а вот цыгане всякие, таджики и прочие козлопасы это да, наверняка антисанитарию разведут. Еще селедкам молодым не вздумай сдавать.
>Еще селедкам молодым не вздумай сдавать.
Чому?
ТНН
Сдаю киргизам трешку в ДС третий год, брат жив
Три семьи сменилось , они сами в своей диаспоре передают хату, я только перезаключаю доки с новыми жильцами
Сразу предупреждай жильцов чтобы участковому доки с оплатой не показывали , эти пидоры фоткают их и скидывают в налоговую
Зачем им это? Просто нагадить?
Нахуя, блядь, второй тхреад?
Пральна. Нехуй этому ёбаному государству лишнюю копейку отдавать.
бамплимит, ёпт.
Не знаю как в дс2 , но в ДС у них типа должностная инструкция - после Крым наш решили жырных московских раньте растрясти на 13%
Но приходят они один раз только , после смены владельца хаты ( наследство, покупка)
И хули? Говна-то.
Лол. Сдаю и плачу налоги.
Это там в районе Лесной новые дома отгрохали?
Потому что свиньи ебаные в большинстве своём. Даже если вписки устраивать не будут, то засрут всё. А они их будут устраивать.
если есть время (студентота или РНН-даун), вкатывайся в посуточную сдачу
мимо-сдаю-5-квартир-посуточно
родаки сдают 3 дома молодым селедкам 1-5 курс, их там в общей сложности штук 50 живет. Идеальная чистота всегда. У них даже в каждом доме на холодильнике висит листок, на нем написано: мы девочки, мы за чистоту итд
Так поди твои родаки анально контролят всё. У пенсионеров времени может и дохуя, а мне выходные тратить не хочется. В идеале - сдал и забыл, деньги арендатор на карту кидает в условленный день.
Они же стены ебать будут.
7 кусков в месяц мне западло отдавать
как-то насрать, когда за 5-6 дней получаешь сумму равную месячной арендной плате
тут ты прав. А вообще, хз кому сдавать. У нас много кто был, особенно когда раньше квартиры сдавали. Хачи постоянно проблемые, то кальян курят, что потом один дым в квартире стоит, либо веруны ебанутые на голову, селедки все норовят привести каких-нибудь кунов к себе в ъату, молодые семьи с личинусами самый ад, личинус ходил и грыз стены, а потом они еще собаку завели и молчали, так она все обоссала.
Документы для командировочных делаешь ?
На курение я вообще забил, один хуй большинство съемщиков курит.
в общей сложности, все эти нищуки имеют свойство срать везде, так что лучше контролируй все это. Иначе будешь попадать на ремонт. Это из личного.
договор заключаю, но это больше для меня, налоговой и сохранности моего имущества. не знаю, что будет, если они этот договор в бухгалтерию свою отнесут. в принципе, в договоре стоит моя печать и т.д. по идее, он имеет законную силу в части компенсации коммандировочных
Не, я не про ментов, я про жильцов. Им-то нахуя с ментами общаться и какие-то бумажки показывать?
Ну вот с тремя пездами 20-22лвл я попал конечно не на ремонт, но на целый день отдраивания хаты. Кухня блядь это вообще пиздец был, они жили год с небольшим и было ощущение что там не убирались вообще, жир со стен можно было хлебом блядь макать.
13% или как-то иначе? Поясни.
> на холодильнике висит листок, на нем написано: хуемрази не нужны
Тупые понаехи при виде полицаев срутся в штаны и бегом несут им доки доказывающие законность их прибывания здесь
Не со зла , тупые просто
Нет, ты чего, это ж нифига не Лесная.
Анон, подскажи, планирую скоро в ДС у примкадья сдавать двушку среднего состояния с мебелью, кондеями и тд. До метро минут 15-20 пешком или 4 остановки на транспорте.
Какую цену можно ставить стартовую? Где лучше размещать объявы? Стоит ли с агентствами связываться или лучше самому?
Какую цену можно ставить стартовую? Где лучше размещать объявы? Стоит ли с агентствами связываться или лучше самому?
Так всегда будет, когда ты им скажешь, типо, вот в этот день бабки на карту кидайте мне и я вас не заебую.
>я только перезаключаю доки с новыми жильцами
>участковому доки с оплатой не показывали
в рашке можно договор аренды в свободной форме заключать и не визировать его в ЖЭС? типа, простой гражданский договор?
А откуда полицаи? Я вот за 30 лет ни разу не видал ментов, шарящихся по подъезду.
Да и вообще, не вызывали - нехуй двери открывать.
кстати, когда еще в универе учился, хачи из моей группы все хвастались, как они прожгли диван на съемной хате, как плевали в телек. Я думаю, суть ясна. Всегда проверяй в любой момент, не предупреждая.
Ну а вот двое типов с дагестана у меня жили столько же, после них мне не хотелось позвонить в клининговую компанию почему-то.
13
Если ИП запилишь то 6 ( или около того) , в дс еще можно патент на год купить
Сразу скидывай всё на агентов иначе тебя нон-стопом будут заябывать звонить.
Да. Сроком до 12 месяцев - можешь хоть на туалетной бумаге писать от балды и никому не показывать, все равно будет действителен.
>Сразу предупреждай жильцов чтобы участковому доки с оплатой не показывали , эти пидоры фоткают их и скидывают в налоговую
Первые 11 месяцев налоги не платятся. Перезаключаешь договор каждые 11 месяцев. Всё.
Да я вот тоже думаю, и доведут под ключ с договором, и гемора меньше разгребать говно все это от страждущих
Лол, нет.
Чому?
Да можно в сводной форме , если срок на 12 месяцев и более то нужно отправлять в налоговую ( или куда то там ) , если меньше то можно не отправлять
Налоги по правилам надо платить если хоть на день сдал
Тому. Налог ты обязан платить даже с одного дня сдачи.
Тогда он нахуй никому не нужен будет с такими проверками.
Как-то снимали с тян у одной бабки хату, так она вдруг припёрлась посреди дня, разбудила нас, и давай какую-то хуйню нести. Объяснили, что так не годится - через пару дней заметили, что она была там, пока нас дома не было, и зачем-то наши вещи трогала. Съехали тут же.
Участковые приходят когда меняется собственник хаты
1) Нихуя подобного.
2) при сдаче собственник не меняется
лол, так можно чуркобанов и прочих черных пачками обувать: заселяешь, берешь лавэ за 2-3 месяца вперед, а назавтра выгоняешь с мусорами на мороз - ведь у них договор на туалетной бумаге напечатан и подпись на твоя, а какая-то загогулина размытая
Какая печать? Гражданин Вася Пупкин?
Ты не можешь заключить договор аренды не являясь ИП или юрлицом, только договор найма. Его можешь хоть на 50 лет заключать, в налоговую нихуя не надо предоставлять. Но в случае каких-либо споров с тебя могут спросить схуяли ты договор заключил, а налоги не платил.
ИП Сычев
Почем сдаёшь?
Такое тоже бывает. Но тут надо быть чотким рисковым парнем со связями в ментовке.
>чурко
>лавэ за 2-3 месяца
/0. Они нищеброды.
300к в секунду.
Почему агенты зло? Собственнику похуй же.
Алсо, засирать хату неизбежно будут. Выход - заранее включать в БИЗНЕС-ПЛАН амортизацию, замену мебели и услуги клининговых компаний.
Алсо, засирать хату неизбежно будут. Выход - заранее включать в БИЗНЕС-ПЛАН амортизацию, замену мебели и услуги клининговых компаний.
Тогда можно и бухгалтерию на оплату сдать.
Только потом ИП Сычёву могут предъявить за неуплату налогов.
Ты купил хату в доме , приходит участковый знакомится
Ты унаследовал хату в доме , приходит участковый узнать что будешь делать с хатой ( прям так и спрашивают - будешь сдавать ?)
Ты всю жизнь жил в хате и потом решил сдавать , участковый не приходит
То есть, достаточно иметь самообладание, чтобы в лицо офицеру спизднуть, что сдавать не собираешься?
Нихуя халява
>- будешь сдавать ?
>- эмм, ну хуй знает посмотрим пока...
И чё?
Зависит от степени распиздяйства участкового видимо. В период с 13 по 16 год купил три квартиры в одном районе. С участковым не знаком до сих пор. Сомневаюсь даже, что он существует.
Менты хуй пойдут выгонять жильцов , гугли как сейчас можно выселить жильца проблемного , там геммор целый
Они тебя пошлют писать заявления , подовать их , ждать решения , писать повторное об не выполнения постановления и вот это вот все
>потом ИП Сычёву могут предъявить за неуплату налогов.
с хуя ли, если ИП Сычев отчисляет ежемесячно в налоговую фиксированную сумму?
2 бабушатника в сталинке в центре - $50/сутки (иногда дороже, на празники и т.д., когда наплыв туристов хотя, какие там туристы в моем сраном Минске)
3 новостройки в спальниках по $30-40/сутки
Никогда такого не было.
Я покупал комнату в коммуналке, покупал однушку, родители покупали трёшку, плюс вот недавно унаследовал эту однушку. Ни разу ментов не видел.
Это ДС2, хуй знает, может в деревнях иначе.
> В период с 13 по 16 год купил три квартиры
Н-необучаемость
Ну в принципе да , им никакого особого навара ловить тебя нет , они премии от налоговой не получают за это
Придет ещё раз через полгода
Сразу говори нет
А в рублях?
Могу только за ДС говорить, сам лично продал так с налоговой
Заплатил за пол года налоги, потом принес бумажку об расторжении аренды ( с датой на след день после визита полицая) больше за два года не приходил
В 13 году я взял ипотеку, а хули, жить надо где-то. В 15 неожиданно отъехала бабка и также неожиданно мне завещала накопления в размере 2.5кк, которые я и вложил в две однушки.
Только женщин-славянок пускай. Без детей, собак и вредных привычек.
СТАБИЛЬНОСТЬ
Попадал так
Фиксики
Жиза. Хотел снять в Москве комнату за 15-17 т.р., какие-то не особо крутые, разъебанные, совковые, но везде среди требований было заселение ДЕВУШЕК СЛАВЯНСКОЙ ВНЕШНОСТИ, блять. Это пиздец.
Так притворился бы девушкой! Сплошной профит же.
Что за хуита?
Тянки засирают хаты куда сильнее кунов же.
Не, ну если зарегистрирован с таким видом деятельности, то норм всё.
Снял бы бабушатник на выхи, все планирую поглядеть на столицу Батьколэнда.
Зачем? Если ты там ад кутежа устраивать не планируешь - проще и безопасней гостиницу в центре взять.
Откуда инфа?
Я привык аппартаменты снимать.
Или это не про бабушатник?
Хотя да, чего это я.
Собственный опыт.
Одинокие куны < Пары < Одинокие тянки < Пары тянок
Как то так
>1) не сдавать хачам
Вот щас обидно было. Че за логика? Может лучше смотреть на адекватность человека, а не на происхождение?
Снимал 3 квартиры (не одновременно), пока учился, и все хозяева квартир не хотели расставаться, настолько мною были довольны. Плюс соседи обо мне лестно отзывались, начиная от бабулек, заканчивая всякими семейными парочками.
мимоармянин
Ну не знаю, может рантье мужик, который хотел бы выебать эту самую девушку-славянку в очко.
Фиг знает, если ты на два дня с культурным визитом, т.е. 90% времени вне жилья будешь, то только гостиница. Сам так ездил в 2012, просто и безопасно.
Армян обычно как своих рассматривают же. Хачи - это всякая средняя азия или даги там.
Ничего личного, бро, просто здравая оценка рисков. Твои братухи-борцухи никому не нравятся не из-за цвета кожи, а из-за поведения. Зачем мне рисковать, если можно не рисковать?
Схуяли у тебя армяне братухами-борцухами стали?
У меня лично только от муслимов ксенофобия, и то не столько на религиозной почве, сколько на культурной.
под "засирают" имеешь в виду разбросанную одежду и немытую посуду?
И какая тебе блядь разница от этого?
Они хоть и разбрасывают все, но так же часто генералят хату до блеска.
Так что твой аргумент - не аргумент.
Не хочу обидеть, но в сортах говна никто разбираться не будет.
У кавказцев и среднеазиатов весьма специфическая внешность, именно по ней и судят.
Я хз че они там делают, пока платят за аренду, потому всегда беру деньги на карточку и вообще к арендаторам не захожу.
Сужу сугубо по факту приема хаты. После тянок надо менять половину посуды, потому что она тупо не отмывается, чехлы на диванах и вызывать клинеров не на поддерживающую, а на генеральную уборку.
У меня мамка сдавала мою комнату одиноким тням , все было чисто и хорошо , но она сдавала ниже рынка на Новослободской с ремонтом хорошим ( я сделал и через пол года переехал к жене) и довольно придирчиво подходила к отбору соседок , была сначала студентка ( тихая скромная - мечта рантье и двачера) потом повзрослее , в хорошей фирме делала карьеру , как окрепла финансово взяла ебатеку
Ясен хуй когда хозяйка рядом, все будет в порядке.
Ну так то комната, мамка постоянно бдит и не дает расслабляться. А тут однушка.
>Снял бы бабушатник на выхи
вэлком ту букинг.ком, епта. смотри район площади Якуба Колоса, может и наткнешься на мои "аппартаменты"
а вообще, нехер тут в Минске делать, разве что тянет пробухать выходные в атмосфере лайтового совка. едь уж лучше в Несвиж/Браслав/Беловежскую пущу. там хоть на что-то можно посмотреть, кроме дна стакана
вообще чуркам не сдавай, уже не Питер а какой то ебаный аул сука. Заебала чуркатня, блядь.
Маман по пол года работала- жила в Германии , а когда возвращалась в раху съебывала в отпуск на моря на месяц
Жирует на доллАры!
Наворовали!
Буржуи ебаные!
А люди с голоду пухнут, последнее отдают!
Что тебе мешает оговорить заранее, что хату нужно будет сдавать в том же виде, что и получили (за исключением естестевнного изношения). Чтобы они должны были вызывать клинеров, если сами не могут убраться. И только потом звать тебя, чтобы ты принял чистую хату.
На нож посадят.
бамп
Это уже от твоих представлений и ожиданий рисков зависит.
Тот же братуха-борцуха может быть лютым зожником, соблюдать дичайшую чистоту, молиться на чистом ковре и блаблабла.
А няншный славянский парень, может собирать у себя дома тяночек и друзьяшек на вписочки с бухлом и шмалью.
Ты же должен узнать человека, когда будешь разговаривать с ним. Обращать внимание на манеру поведения, ведение разговора. Узнать какого хуя он в этом городе делает, почему решил снять квартиру, учится ли, работает ли, чем увлекается, есть ли девушка и тд.
Это ж как собеседование.
ТНУС
Долбоеб со стереотипным мышлением, плиз.
>Ты же должен узнать человека
Не хочу заморачиваться. Мне похуй история их жизни. Поэтому я буду минимизировать риски простейшим способом - исключая самые опасные категории. Чурки, мамаши с тремя детьми, ебнутые животноводы со зверинцем, алконавты\торчки.
Абсолютно очевидно, что в каждой из этих категорий есть достойные люди, но в целом риск выше. Поэтому они и получат отказ, ведь у меня нет недостатка в претендентах.
Где я не прав?
Лол
Мой дед (по отцовской линии) так про нее и говорит, типа так ей и надо что она сдохла в 54 , это ее Сталин с Лениным с того света убили , а я коммунист до 100 лет буду жить ( сейчас 85 , живёт с прогрессирующей сенильной параноей)
Анончики, живу на съёмной уже 3й год, заскрипела стиралка, оплачивать ремонт хозяин должен?
Ну предположим, оговорил ты что-то такое в договоре, а тебе хуяк и сдают грязную хату. Твои действия?
Нет. Хозяин отвечает за инженерные сети. Техника, мебель и отделка - за твой счет.
>Где я не прав?
Вот тут не прав
>Не хочу заморачиваться.
И тут
>Мне похуй история их жизни
Это безответственный подход к выбору квартирантов.
В итоге ты обосрешься из-за предвзятости и нерассудительности.
Оставляю залог себе.
Если пиздец тотальный - иду в суд.
Инженерные сети, че?
Ты предлагаешь нанимать частного детектива и раскапывать архивы до третьего колена по каждому претенденту?
Зачем? Я просто отсеку самых опасных и буду выбирать из оставшихся.
Трубопроводы, электропроводка, вот это вот всё.
Так бы сразу и говорил, что ты диван.
Стиралка старая ( сколько лет модели , какие отзывы в инете по надёжности и сроку работы)? Хозяин адекватный,?
Я своим поменял плиту , стиралку и холодильник , но им всем было по 15 лет
Поэтому я спокойно поменял за свои
Какие еще варианты есть? Отпиздить и вырезать почку на продажу в счет погашения ущерба?
Дабы избежать всяких проявлений наглости типа "я не буду за это платить". Ты берешь заранее n-ую сумму на такой случай. В первый-второй месяц берешь на 2к больше, оговаривая, что если будет все чисто и тебе не придется вызывать клинеров, то ты вернешь им эти деньги
Сразу пошлют к хуям с такими требованиями. И будут правы.
Ты ебанутый?
Я же тебе выше расписал, что нужно БЕСЕДОВАТЬ блять с людьми, чтобы понимать, что они из себя представляют. Ничего плохого, в том, что ты будешь задавать много вопросов и узнавать у них обо всем, нет. Они это сами должны понимать. А ты - тем более. Ибо сдаешь квартиру, которую планируешь получить обратно не разъебанной.
Иди на хуй, душный, заебал уже гундосить
Там закладку поднимал недавно.
Вырезай почку в залог , вернут хату после ремонта за свой счёт и новой бытовой техникой
Держи в курсе
Мне с ними скорешиться и месяцами беседовать? Ты что, дохуя телепат и можешь за 15 минут раскусить человека и предсказать его поведение? Ну молодец, рад за тебя.
Я вот не такой, я после короткого разговора не могу спалить мудака, если он прикладывает усилия. Да и вообще, что ему мешает напиздеть про 300к в секунду и лидера митолгруппы, как я проверю?
Не сдашь им квартиру и все
Вообще все свои требования заранее оговариваешь и прописывает в договоре, не хотят ищут другую хату , а он ищет ( тупо ждёт звонка по рекламе)других нормальных жильцов
>Сразу пошлют к хуям с такими требованиями
Ну и нахуй тебе такие неадекваты?
>И будут правы.
Ты совсем тряпка.
Тебе в любом случае придется с ними разговаривать. И то, что ты вместо того, чтобы приложить усилия и узнать побольше о человеке, будешь расчитывать на свое стереотипное мышление,. надеюсь тебе поможет.
Удачи с поисками.
Нахуй ты вообще пишешь это?
Да я и не против идеи поговорить и хоть чуть-чуть узнать, просто реально оцениваю свои возможности по распознаванию плохих людей. У них же на лбу не написано. Поэтому и приходится основываться на среднестатистических "стереотипах".
Самый простой пример - это дети и животные. Мамочка\хозяйка тебе говорит, что её пёсик\деточка по углам не ссыт, мебель не грызет, обои говном не мажет и всё такое. Как это проверить? Да никак, поэтому собаки\кошки\дети идут искать жилье в другом месте.
где прошлый оп пик?
и нахуя каждый дерь создавать треды? ебанутый?
и нахуя каждый дерь создавать треды? ебанутый?
Вот, теперь доволен?
Тред я пересоздаю, т.к. прошлый уходит в бамплимит, годных советов много не бывает, а мне скоро сдавать.
Кстати. где собираешься давать объявление и почему?
Жду советов мудрых, а пока планирую на авито.
Бамп якуткой.
Вроде адекватные, меняли уже холодильник мне. На вид машинка пиздец старая, но когда заезжал, тетка говорила "бля жи есть машина, Бекошечка моя, ммм сок"
Ну так поговори с хозяевами, обсуди всё. Так-то вообще это твоя обязанность, раз при тебе техника сдохла, но нормальные люди могут достичь соглашения.
Сдавай трапику!
Но я не гей, честно!
совсем недавно чуть не обжегся. устроив рай для съемщиков - год в квартиру не наведывался вообще, все общение через телефон шло. ну а хули делать, когда другой город-то. да и сам снимал когда-то, знаю как не комфортно, когда владелец в любой момент припереться может. В общем договаривались бабло за аренду на карту скидывать, а с ком.услугами они сами ебутся как хотят, главное - чтобы все оплачено было. ну так вот, эти редиски за комуналку внезапно перестали платить, а я не проконтролировал. и так больше полугода шло дело. спалились они только по косвенным признакам - иногда спрашивал мимоходом че там по комуналке, а никто ниче конкретного не говорит, только "да там все норм". сначала попытался по телефону узнать в ук сколько долгов накопилось, а там не говорят. типа "нельзя разглашать". и это в то время, как на разных подъездах регулярно видел листовки с суммой долга поквартирно. вроде даже с фамилиями иногда. тот еще сюр, в общем.
добился тогда по телефону у оператора только фразы "да, долг есть и большой". Приехал лично, взял пруфы в ук, прихожу в квартиру, грю показуйте квитанции. показывают, а там все норм! оказывается эти долбоебы на принтере их напечатали. ну и вылетели они на мороз жару в тот же день. и бабло (32 т. с копейками) вернули почему-то даже без угроз и рукоприкладства. может быть поняли, что подделка платежных документов - это залет не только передо мной. ну или я такой дипломат охуенный, не знаю.
кстати, бабло не на принтере напечатано, я проверял.
ну так вот, надо контролировать и не устраивать рай, люди хорошего отношения не умеют ценить.
Соус?
За сколько сдаёшь?
Думаю про 20-23к плюс комуналка. Еще точной цифры нет.
> показывают, а там все норм! оказывается эти долбоебы на принтере их напечатали
Проиграл
А не проще коммуналку самому оплачивать, включив ее в аренду, м?
Показания счетчиков не везде можно дистанционно узнать.
Есть у кого кулстори про сдачу квартиры в ДС2?
Постьте их!
Постьте их!
Где кулстори, совсем ссычевались там все?
>включать коммуналку в аренду.
>2л17
>каждый второй имеет майнинг-фермы.
спасибо, но нет.
сдаю друзьям комнатушку, договор не заключаю, ваще похуй
>двачер
>друзья
Спасибо, но такой вариант мне не подходит.
Да ты бы и собаке сдал!
Зачем нужен купальник который при намокании становится прозрачным?
Ссылку на первый тред дай.
Ты импотент или просто пидор?
Давно утонул.
Почему пришли к выводу, что агенты - хуже червя-пидора? Нет, они конечно те еще пидоры, вопрос, почему они пидоры для владельца
Архивачами пользоваться не умеешь? Дай хоть на утонувший.
Им главное впихнуть чурку в хату, а на дальнейшее им плевать и никакой ответственности они не несут. А хозяину потом расхлёбывать.
Нет, не умею. Научи, если не сложно.
Ссылки нет.
Хочу снять 1 комнатку в ЦАО.
Вся мякотка сдается с галочкой что без животных, сука, а у меня с собой 3 котика. Как попасть в годные хатки, а не в бабкины разъебы?
Предварительно думал с агенством искать
Вся мякотка сдается с галочкой что без животных, сука, а у меня с собой 3 котика. Как попасть в годные хатки, а не в бабкины разъебы?
Предварительно думал с агенством искать
Готовься доплачивать. Ну или можешь попытаться наебать с риском выехать на мороз в любой момент и получить пиздюлей.
Котики - дорогое удовольствие.
http://arhivach.org/index/ https://2ch.hk/b/arch/ Ну посмотри в истории ссылку, я по ней может нагуглю.
>4) агенты - хуже червя-пидора и не нужны
Хуевый ты раньтье, рабы которые крутится вокруг тебя, чтобы получить денег от съемщиков. В дабавок тебе не приходятся контактировать с чуреками, людьми с собаками и т.д., ты выставляешь условия, а эта макака крутится.
О у меня почти там же двушка сдается
Пили историю, с подробностями!
Что-то не найти, только прошлый есть.
еще добавить можно, что агенты могут мешать и активно это делают тем, кто не хочет сдавать свою хатку через них.
это реальные паразиты.
разрешал привести одного котика после слезных уговоров и клятвенных обещаний следить за образцовой чистотой джва раза. с первого не понимаю просто, тупой Оба раза оставался срач такой, что дышать в квартире было нельзя. Убытки: минус зассатое просто до нитки кресло, ковер и подранные обои и заныканое говно по углам. А потом еще следующими в "мертвый сезон" попались кандидаты на заселение с аллергией и несмотря на тотальную чистку, засопливили прямо на входе. Не заселились. Почти месяца простоя. Так что иди нахуй, котоеб.
Позвонил знакомой тетке агенту, она сфоткала хату и пошла искать, несколько раз ходил показывал квартиру потенциальным съемщикам, из всех выбрал самых адекватных это оказалась семейка, еще были 2 студентки(планировал их ябатьнет), но эти дуры раза 3 переносили встречу и я послал их нахуй, раз они даже вовремя придти не могут, то нахуй они мне всрались. В конце пришли два агента, заключили договор, съемщики заплатили за их услуги, дали залог и все. В принципе нормально все, платят вовремя, за редким исключением тип 1 сентября, но я не возражаю, потому что заставляю писать расписку.
Что за расписка?
>2017
>получать копейки с нищих пидорах-дебоширов
>не сдавать через airbnb
>получать копейки с нищих пидорах-дебоширов
>не сдавать через airbnb
Салам, сдаю двушку и собираюсь брать еще одну/две. Но по обстоятельствам могу переехать в Европу, так что встал вопрос что делать с четырьмя квартирами т.к если я съебу мою тоже сдавать придется, или все продавать Кто нибудь может пояснить за вклад в квартиры за рубежом?
Из вариантов вижу Черногорию ( но там как я понимаю чисто по туристической теме? )
И Тайиланд с какими то вкладами с гарантированной арендой
Из вариантов вижу Черногорию ( но там как я понимаю чисто по туристической теме? )
И Тайиланд с какими то вкладами с гарантированной арендой
Что это? В чем профиты? Какие подводные?
Тут всё и подводные и надводные и что это:
https://lifehacker.ru/2016/12/18/kak-sdat-kvartiru-na-airbnb/
https://journal.tinkoff.ru/komnata/
https://meduza.io/cards/kak-sdat-kvartiru-cherez-airbnb
так они ж вроде должны платить только за то что по счётчикам. воду, электричество.
ну междугородние переговоры по городскому телефону. но в 2к17 это такое.
На то что фиксированная плата - платишь ты
>медуза
>тиньков
Спаси6о, не надо.
Это же для туристов?
Да, но хату в спб и в том районе что ты обвёл можно сдавать за 3-4к\ночь.
2ую. тоже одни слёзно умоляли котика. следить итд. так когда их не было мразь обои драл.
Лично потом стоял над ними контролировал как обои переклеивают и обивку на двери меняют.
следить это всё хуита. Когда их нет дома следить невозможно. а в шкаф никто своего котика не закроет
Сомневаюсь.
Сомневайся и сдавай пидорахам за бесценок.
Ок.
>вроде
поучи меня, аага. как будто есть единый стандарт.
договорились, что все квитанции оплачивают они - значит все квитанции оплачивают они. во-первых, так удобнее мне (если они не пытаются наебать): сдал, свалил в закат и вспоминаю о съемщиках только если бабло задерживается более, чем на 5 дней;
во-вторых, так удобнее им, т.к. ук вечно пытается наебать всех и каждого чуть ли не ежемесячно и поэтому разобраться в приписанных долгах гораздо легче не деля их на "это мое, а это не мое".
Ты какой то деревянный. Уже давно личные кабинеты электронные есть. И видно сколько долг помесячно. И можно удалённо платит. Даже за газ можно с телефона платить
ты не понял. приписанный по желанию левой пятки бухгалтера УК долг хоть в квитанции, хоть в личном кабинете, хоть в небе, хоть в алахе будет одинаковым и разборки устраивать после обнаружения такого - то еще удовольствие, которое в полной мере доступно только тем, кто живет в квартире.
бiмп
бамп
бамп
Бамп красавицей уровня бэ.
Как искать бабкины разъебки? Можно ли на этом чуть скинуть цену? Я просто очень неприхотлив к условиям, можно ли на этом как-нибудь выиграть?
Ищи днищецену - там как раз и будут гнилые бомжатники и прочее говнище. .
Как понять, что это именно нормальное объявление, а не наеб? Вот я видел, например, объявление сдачи однокомнатной за 8 в моем поДСье, где средняя цена - 18-20к. Выглядит больше подозрительно.
Никак без личного визита. Ну и цена в 3 раза меньше - это какая-то наебка.
На что нужно первым делом смотреть, особенно в таких случаях? Я просто никогда до этого квартир не снимал
Ты реально на гнилой бомжатник ориентируешься или как?
Ну что-то между.
Я не совсем понимаю, что имеется в виду под словом "бомжатник". Конечно, если там клопы или говняный сталагмит сталактит за диваном, то это нахуй не нужно.
А если всякая хуита вроде обшарпанной штукатурки, разъебанной мебели или отсутствие ремонта еще со времен царя гороха на что почему-то все так дрочат - то вообще похуй.
Иди и смотри.
Бамп тяночкой 11 из 10
которой у тебя никогда не будет если ты кун, и параметров которой ты никогда не достигнешь, если ты тян.
которой у тебя никогда не будет если ты кун, и параметров которой ты никогда не достигнешь, если ты тян.
Сдаю студентке-еврейке. Платит вовремя, внутри чище, чем когда я там жил. Круто быть евреем рантье в ДС, всегда есть знакомые евреи, которые захотят снять жильё у своего.
тянка то на 7,5 потолок
Никола Йираскова , сохраняйте
Собираюсь сдавать однушку в хруще ДС2, жду советов мудрых.
Из прошлых тредов я понял, что:
1) не сдавать хачам и торчкам
2) обязательно заключать договор
3) советы уровня бэ
4) агенты - хуже червя-пидора и не нужны
6) Личинки и блоховозы - гроб, кладбище, пидор
Поясните за подводные камни, пилите кулстори как сдавали или снимали сами.
прошлый: https://2ch.pm/b/res/158172113.html