БАМП
>заиметь СВОЮ хату в 28 лет
Очень поздно, по мнению всяких ДСных и облостных марамоек. У тебя должно быть все уже при рождении. Тачки, деньги, админки, хуинки. З\п МИНИМУМ 300к\нано.сек. Но мне кажеться ты не такой. Твоя судьба умереть в нищете.
Т Е Р П И
Ты дурачек планировать на 3-5 лет вперед во вркмя войны? Даже у правительства горизонт планирования меньше.
хз брат у меня в 19 квартира своя в новостроечке че у вас там вообще хех
да мы в курсе что у твоего правительства цель день простоять да ночь продержаться.
Ну так ты её сам замутил? - нет.
Ну так и вопрос стоит в другом
С одной стороны, рационально ты все правильно делаешь. С другой... 30 не 25, я реально охуел как сильно промедает здоровье и в целом как все становится обрыдло после 30, так что готовься к том что въебешь остаток молодости не на хобби\путешествия\кайфарики а на каменный мешок.
БАМП РАБОТЯЖНЫЙ
>Не слишком ли поздно я получу свою квартиру?
Ну можешь в аренде жить всю жизнь как вариант?
Просто.
Я вот именно об этом и мыслю.
Суть в том, что когда ты обычный работяга из региона, где и так особо ничего нет. Потратить даже 5 лет молодости (золотые 5 лет) - это больно, но необходимо.
Иначе после 30-ти вообще хер заработаешь, так и ещё сложнее будет, чем пока я молодой
а какая разница если я ее заимел все равно
Аренду не рассматриваю.
Смысл аренды, если она у тебя каждый раз повышается?
Причем не на 5-10 лет. А на ВСЮ ЖИЗНЬ.
И ты каждый раз должен париться по поводу денег на аренду => искать лучшую работу и пр., чтобы содержать аренду.
Так квартира по итогу даже не будет твоей!
Ремонт какой-то? - нет. Изменить всё кардинально? - нет.
И пр. минусы.
Аренда даже не рассматривается.
>Иначе после 30-ти вообще хер заработаешь
У тебя мозги отвалятся или что?
Читаем ОП-пост:
>Хотел бы послушать анонов, что купили себе жилье САМИ.
>Без мам, пап, дядь. Без наследства.
>А что просто копили и купили спустя несколько лет жилье.
Ну так ты попадаешь в это число?
Ты же просто пришел вниманиеблядствовать со словами ГЫЫЫ У МЕНЯ ЕСТЬ СВОЯ ХАТА В 19 ЛЕТ ГЫЫЫ
Ты не попадаешь в число работяг, что сами себе на квартиру заработали. Следовательно и мнение твое слушать неинтересно.
Ты можешь писать что угодно сюда. Просто суть в одном, смысл то какой?
Ты не учитываешь много факторов.
С 30-ти лет ты начинаешь понемногу стареть.
Мозг работает исправно, правда. Но организм то уже будет слабее, чем в 20-25 лет.
Следовательно, я лучше потрачу часть молодости на закрытие основной потребности - жилья. Чтобы потом уже не париться ВООБЩЕ ВСЮ жизнь о наличии места, где я всегда смогу бросить кости после работы. Где не придется платить половину зарплаты левому человеку только в виде аренды.
Короче, пока молодой - ебашь. Становишься чуть старше - живешь на то что наебашил. Вот так, если коротко
В 2023 в возрасте 28 лет покупал двушкуу метро. 50 квадратов, с лоджией по всем правилам расчетов - 54 квадрата. Брал за 5,4 млн, сейчас в моем доме продают однушку 32 квадрата за 6,6 млн. Продадут за эти деньги или нет - вопрос хороший, но других предложений нет. Думайте.
работобыдло спокуху
Да я спокоен.
Я спокоен.
Я спокоен.
Я спокоен.
Я УБЬЮ НАХУЙ ТЕБЯ, СОСУНОК ЕБАННЫЙ
Зачем тебе квартира? Это тупо якорь, который тебя тянет на дно. Вложи всё в крипту и начинай путешествовать, работай на пляже или из отеля. Сам так сделал - охуенно.
Звучит как что-то максимально рискованное.
Нет, криптовалюта существует уже достаточно и много людей на ней поднялось. Но сколько на ней прогорело?
СЛИШКОМ много нужно знать, понимать, учитывать, чтобы прямо подниматься на ней.
Этот вариант не рассматриваю точно.
>Мозг работает исправно, правда. Но организм то уже будет слабее, чем в 20-25 лет.
И на работу это влияет в наименьшей степени.
Все равно, вижу как-то странно начинать работать на квартиру лет с 30-ти.
А если по итогу до 30-ти лет всё просто проебать?
Ну вот в прямом смысле. На бухло, баб и пр.
И начинаешь копить на коробку в 30-ть лет. Так и цены поднимутся, а у меня к тому времени и капитала начального не будет (на условный первоначальный взнос).
Хрен знает, короче...
И потом карьеробыдло плачется, что проебало всю молодость на учёбу и РАБотку, и в 30 при бабле ему уже не так доставляют в том числе и
>хобби\путешествия\кайфарики
>все становится обрыдло после 30
Как там говорится - если в детстве у тебя не было велосипеда, а теперь у тебя "Бентли", то всё равно в детстве у тебя велосипеда не было.
И куда среднестат двощер собрался хату уносить, с собой в гроб? Если тнуса и личинусов не будет например.
Я бы не назвал себя двощером.
Нормис с любовью в одиночество - можно назвать.
С людьми коммуницирую неплохо. Да и с тянками в студенчестве в отношения проблем не было. Так что в будущем, лет к 30-35 ТНУС и личинка будет. Хз тут.
По поводу велосипеда и бентли - странное сравнение.
У некоторых людей на планете вообще нет такого понятия как "детство". Так как с 8-10 лет пиздуешь на плантацию. Ну или на работу.
У нас же все смещается к 16-18 годам. Когда пиздюки идут во вкусно и точка и пр.
Разве я не прав?
БАМП С РАБОТЫ
Конечно стоит. И дом в деревне не продавай. Когда тебя нейросети заменят, сдашь квартиру какомунить наносеку нового времени, которого еще не заменили нейросети, а сам в деревне осядешь, будешь курей/свиней/гусей для души содержать и философию изучать. До 120лет проживешь!
>Ну мы как в Европе. Будем жить на аренду.
Позиция терпил от недостатка денег. Извините, если съем дома 1500-2500 евро а цена дома 500-700к евро то какая нахуй покупка????
Это надо зарабатывать от 4к евро и выше, не у всех такая зп, вообще евроСОВОК немножко уравнивает всех своими прогрессивными налогами и прочей соцхуетой.
У нас такая же херня,ток хуже, зп 600, съем 300, сама хата стоит 50-100 тысяч, причем это ссаная квартира с охуенной слышимостью сосоедского пердежа.
Ну и тут как посчитать.
вот ща ты снимаешь Х тратишь
А то будешь жить в своей и Х откладывать под У% годовых. Даже если это гнилая халупа в мухосранске, это все равно финансовая свобода которую не понять арендодебилам тем кто арендует не от безысходности, а коупит какой то там "мобильностью"
брееед
эмоции от того что ты попробуешь в тайланде условном хуй трапа и самогонку из змеи одинаковые что в 25, что в 35, что в 55, это все равно в первый раз. А то что ты вернешься из этого тайланда, потратив большую сумму а тебе "арендатор, съебите пожалста на мороз, я буду эту квартиру продавать и там дочке студенточке покупать гелендваген розовый))". И ты опять ищешь хату, опять платишь риэлтору месячную аренду ПРОСТО ТАК, опять залог, опять переезд.
Со съема на съем переехать это
найди/найми транспорт для вещей.
новый договор с интернет провайдером - заплати
риэлтор заберет себе комиссию - заплати
залог собственник потребует - заплати
за первый месяц оплата вперёд - заплати
При этом аренда, все равно, растёт, а ты не молодеешь.
И рано или поздно придёт молодой и заменит тебя на твоей "хорошей" работе и придётся идти в охранники, где будешь получать ровно на закрытие аренды, а ЖКХ, продукты и пр. денег просто не будет.
>купить вторичное жилье в Питере
>Сейчас 1 комнатная квартира в 5-ти этажном доме стоит там около 4.8-6кк.
Lol wut?
>Московский район Санкт-Петербурга 4.8кк - 6кк
Вот пикрил с лимитом цен на жилье в 6кк
Разумеется, родной, однозначно стоит, не слушай петушню с тейками про "проебанные лучшие годы", как минимум у тебя будет закрыта базовая потребность, что очень кстати в случае какого-нибудь жизненного пиздеца, например. А ещё Солеград очень красивый город, хоть и погода пидорас порою, но я уже давно привык
По району кстати могу порекомендовать Невский-он почти как Московский, только дешевле и без сталинской архитектуры, а уровень быдлячности аборигенов примерно одинаковый, хотя по сравнению с провинцией он критически низкий, кек.
>заиметь СВОЮ хату в 28 лет, это нормально?
Да это и в 38 заебись так то.
>Естественно, через лет 5 будет прирост на условный миллион,
Это ты конечно пиздец как оптимистично настроен. За последние 5 лет вторички в том же питере больше чем на 40% подорожали, так что там вполне могут быть условные 2-3 ляма. Если есть какой то капитал, я бы на твоем месте посчитал, не выгоднее ли взять недостающие бабки в ипотеку даже с нынешними конскими процентами чтобы зафиксировать цену.
>Не слишком ли поздно я получу свою квартиру?
ПОздно для чего, лол?
Тогда отлично.
Рад, что аноны с /b и /biz поддержали, значит правильно откладываю.
>За последние 5 лет вторички в том же питере больше чем на 40%
Просто мне кажется, что тут сильно сыграли роли нескольких факторов (льготная ипотека, СВО, появившиеся резко у населения деньги из-за СВО).
Учитывая, что СВО так или иначе подходит к концу, в условный гою, как мне кажется, то и денег лихих не будет.
Льготных ипотек нет (кроме семейной, другие не попадают) и то действуют они на первичку, в первую очередь.
Вот и думаю, что цены на вторичку чуть-чуть упадут или будут держаться примерно также. Ну или не так сильно расти.
>ПОздно для чего, лол?
Да просто для жизни.
Сейчас по факту живу ради спорта, денег, родственников.
Тянки нет. Своей семьи нет. Все обычно именно в 23-30 лет заводят себе семью, вроде.
Вот и думаю, не сильно ли я планку личной жизни в плане семьи сдвигаю к 30-ти годам, но со своей квартирой.
инфляция 20%, что означает инфляцию за 5 лет в 100%, через 5 лет квартира будет не 6кк стоить, а от 12кк
сейчас тебе необходим 30% взнос и около 100к в месяц ипотеку платить чтобы за 5 лет закрыть
жилье в России теперь исключительно для богатых людей.
брал когда ставка была 6%, и то думал, что грабеж страшный
сейчас бы ни в коем случае не брал. 20-25% это что такое блять, ахаха, это бред. Лучше потратить эти деньги на аренду и жилье где нравится, лучше за границей.
я бы и сам свалил, но привязанность к бетонной коробке держит, хуй знает куда ее сдавать, ее даже продать невозможно - никто не покупает, даже по низу рынка.
>Вот и думаю, что цены на вторичку чуть-чуть упадут
Или случится новая приколюха с обрушением рубля и вообще пиздец будет. Хз 5 лет слишком дальний горизонт планирования в нынешних условиях, как по мне.
>Да просто для жизни.
Хуй знает, пока жив ничего не поздно. Ну разве что спортом профессионально лучше с детства начинать заниматься.
Я лично нормальные отношения в 32 только завел, квартиру в 33 купил, и то в долг на 30 лет.
Жизнь твоя, делай как тебе нравится и позволяют возможности, хули ориентироваться на "как у всех". Ну и ничего не мешает тебе завести семью до покупки квартиры.
Ты не думаешь, что это не так работает?
Вот даже если взять ПИКРИЛ (источник: https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/?ysclid=m71k1qwnl3548453507)
То даже просто посчитав, выйдет что в среднем недвижимость в СПБ на втор. рынке (правые показатели) выросли примерно на 7.5% с февраля 2024 по февраль 2025 года.
Это заметно и на цене за квадрат. Если банально 100% - (цена за квадрат февраль 2024 / цена за квадрат февраль 2025) * 100.
Т.е. инфляция может и 20%, но цена на недвижку в год не скачет на 20%. Каждый год - это разный год. Когда были льготные ипотеки, то небось выше росла, а может и нет. Я не смотрел до 2024 пока.
Оп, живу в этом районе, за эти деньги ты купишь лютый бабушатник, в ремонт которого надо будет вбухать ещё 2кк. Большинство предложений там в панельках, которые уже грозился снести по КРТ. В нормальной сталинке, хрущевке цены будут от 8кк. Если есть вопросы задавай
Другой анон советовал Невский район.
Есть ещё предложения где цены около 5кк на однушку и при этом там нормально жить в СПБ?
За 6кк в нормальном районе уже нет. Или будка 20кв или бомжатник после бабки. В ленобласти - мурино/парнас/кудрово может что получится урвать, но смысл тогда переезжать
Да Кудрово/Мурино/Парнас и не рассматривал.
Эти человейники - самый лютый кошмар.
Печально, что всё так как ты говоришь.
Может другой город выберу, вместо Питера. Где подешевле, но поближе к основным ДС/ДС2. Хотя так проще у себя остаться на 300к рыл в городе
Подскажите, а вот если заиметь СВОЮ хату в 28 лет, это нормально?
По расчетам, учитывая инфляцию и что ещё года 3 точно ждать снижения ключевой ставки, коплю на квартиру.
Тем самым, даже в худшем сценарии, смогу почти на 100% (ну или на 80% с СУПЕР инфляцией) купить вторичное жилье в Питере.
В районе Московского района или в близлежащих районах.
Сейчас 1 комнатная квартира в 5-ти этажном доме стоит там около 4.8-6кк.
Естественно, через лет 5 будет прирост на условный миллион, но даже так по расчетам мне хватит буквально 5 лет на покупку жилья.
И вопрос заключается в следующем. Стоит ли игра свеч?
Не слишком ли поздно я получу свою квартиру?
Сам живу в Мухосранске, но имею хорошую ЗП.
Если же покупать квартиру у себя, то уже через 3 года смогу взять 1-шку или через 4 года взять 2-шку или 3-шку.
Хотел бы послушать анонов, что купили себе жилье САМИ.
Без мам, пап, дядь. Без наследства.
А что просто копили и купили спустя несколько лет жилье.
Подскажите, правильно ли я делаю, что на раннем этапе 20+ лет в первую очередь куплю себе именно жилье?
А уже потом уйду в машину и другие приколы в виде дома в деревне (хотя уже есть) и пр.?
Тред больше как обсуждение. Так как всё мое окружение (небольшое, друзей почти не осталось) сетует на мысли и пытается мне вдолбить следующее:"Ну мы как в Европе. Будем жить на аренду. Нам пофигу на своё жилье..." - с чем я не согласен.
Анон, расскажи? И подскажи свои мысли по этому поводу.
В дисциплину умею. Копить умею. С родственниками отличное отношение, они даже готовы помочь, хоть я и отказываюсь в этом. Сам из семьи обычных работяг.