Оригинальная паста >Скоро переезжаю в свою 2к квартиру на 34 этаже в 5 мин от метро на севере ДС с видом на Останкинскую башню, сталинские высотки и москва-сити.Ору с имбицилов, живущих с родаками или старперами 30 лвл без своего жилья. Ща в ход пойдут боевые картиночки, аутотренинг и мантры нищуков и прочего ленивого скама. Даже знакомые тяночки которым по 24-26 лет смогли в однушку или студию в ДС, ибо РАБОТАЛИ и КОПИЛИ со 1-2 курса универа. Вообще не понимаю, откуда столько тредов в духе "А как накопить на свою хату, это же невозможно, ряяя!!!" У меня нет ни одного знакомого у которого бы не было своей хаты, большинство в ипотеку, само собой, но каждый планирует закрыть ее максимум за 5 лет. Не зря вам тяночки не дают.
>>195813574 Шанс есть. Мы знаем, что гражданина зовут Роман. Знаем на каком этаже живёт этот гражданин, примерно какой площади и метража его квартира. Можно будет сопоставить. Я правда не помню, в выписке указывается этаж на котором расположена квартира или нет.
Если в прошлом треде шла речь об ипотеке, то её тоже можно как маркер считать.
Не понимаю, что плохого сказал оп? Я тоже понаех и тоже через полгода будет ипотека. В чем я неправ? Не в говно муравейник конечно, а в поддс. Объясните минусы.
>>195813215 (OP) >Каркасно-монолитный Что значит эта хуита по честному? Что может быть монолитного в каркаснике, чтоб "300 лет" простоял?
В монолитной застройке заводы стройфирму на бетон наёбывают по марке, а стройфирма жителей наёбывает и делает фундамент меньше в 1.5 раза заявленного (хуй кто спалит). Но там хоть через год понятно стоит дом или трескатеся\разваливается. А тут что монолитное, что даёт прочности дому в целом? Полы? Шахта лифта?
И наружние стены это сэндвич панель с утеплителем? Счета за отопления трёшки будут 2000 как положено в 21 веке или как везде хрущёвки в 1.5 кирпича на 4-6000рублей улицу греть зимой?
>>195813615 > Поддс в разы лучше. Там можно жить и не заработать рак к 40 годам, например. Нахуй мне покупать на котле? Я полгода назад в Москву приехал, через полгода беру ипотеку. Накопил в итоге за год всего. С хуяли я должен ждать ещё год какого-то котла? При моей (небольшой) зп в 250-300к имеет ли смысл брать какой-то котёл и мириться с жизнью в целый год или больше на съёмной хате ради (ипотечного) миллиона? Я дебил что-ли?
>>195813946 >промзона Эта фигня, одни склады, которые все пойдут под жилую застройку, там площадь промзоны мизерная >500 метрах Тоже хуйня, а если учесть, что между ними еще и дома вырастут, то тем более. Я бы лучше беспокоился насчет шума от дорожного трафика под окнами, но это в принципе везде так. Самый большой плюс - это метро под боком и низкая цена на старте
>>195814026 >замкадышь пытается обосрать других Перечитай оригинальную пасту, даун. ОП пишет, что купить хату в ДС вполне реально если ты не долбоеб, вот и все.
ЗАШЁЛ НА /B @ ЭХ, СЕЙЧАС ДЕДУШКА ПОРОФЛИТ СО ВСЯКИХ ТЕОРЕМ СОСНИЦКОГО, ПОМОГАТЬ ДЕАНОНИТЬ ЖИВОДЁРОК, ЧИТАТЬ СМЕШНЫЕ ШИЗОВЫСЕРЫ ПОЕХАВШИХ ПСИХОНАВТОВ @ >АНОНЫ ПАМАГИТИ СДЕАНОНИТЬ ПИДОРАХУ-СЕЛЮКА, КОТОРЫЙ ПОСМЕЛ ПОНТАНУТЬСЯ СВОЕЙ ХАТОЙ В ПАЛЕНЬКЕ @ ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТЫ
>Межмуниципальный отдел по Апшеронскому и Белореченскому районам сообщает, что выписка из реестра о зарегистрированных Договорах долевого участия представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома.
Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры ДДУ перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок. Дольщики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения. Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора ДДУ. Так как зарегистрированных ДДУ в большом строящемся доме может быть много, то и выписка ЕГРН о договорах долевого участия может быть довольно объемной (на 50-ти листах, например). Покупателю квартиры есть смысл ее заказывать, например, в том случае, если по каким-то причинам он не может получить от Застройщика информацию о своем ДДУ, переданном на государственную регистрацию. Потенциальному дольщику, еще не заключившему договор, такая выписка из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ может также дать информацию о том, как идут продажи в конкретном строительном проекте, сколько квартир там уже продано. Данные эти общедоступны, получить их может любой желающий, обратившись в МФЦ.
Здесь объяснение. Берёшь эти цифры, заказываешь по ним выписку. Далее сверяешь ФИО дольщиков с теми данными которыми мы сейчас располагаем.
Находишь парня и предъявляешь ему претензии из-за картинок со странно одетыми мужчинами.
>>195814554 В ДС в новостройках это запрещено, ни одна УК не позволит, только в специальные корзины, если они есть. А у ОПа там есть централизованное помещение для кондеев на каждом этаже
>>195814554 Не облепят. Строит дом пидорская контора мр-групп, которая в дальнейшем протолкнёт свою управляюшку. Которая будет ебать жильцов в хвост и гриву за каждый косяк, ну и попутно собирать бабло по элитному тарифу. Дом же наверняка позиционируется застройщиком как бизнес-класс, соответственно тарифы будут соответствующие.
С одной стороны хорошо, что сейчас в Москве управляшки ебут за криво развешанные блоки кондиционеров, за замену входных дверей, окон, за разъёб лифт стройматериалами. С другой стороны такое ощущение, что за свои немаленькие деньги попадаешь в натуральный либертарианский или либеральный гулаг.
Раньше проще как-то было. Пидорахи в свободную вешали кондёры, не оплачивали навязанные услуги, не платили за парковку, а теперь в сферу ЖКХ рыночек пришёл и начал всех решать.
>>195814720 >позиционируется застройщиком как бизнес-класс На сайте указан как комфорт-класс >по элитному тарифу Нихуя подобного, есть общегородской стандартный тариф для домов подобного класса, установленный правительством Москвы. Что-то около 30 рублей/м2
>>195814635 УК тебе не указ лол. Она тебе ничего запретит не может ибо прав на то нет, максимум в жил инспекцию накляузничает за изменение фасада, но ты выгляни в окно и увидишь как она работает в этом направлении.
>>195814777 >УК тебе не указ лол Права и обязанности жильцов и УК декларируеются договором на управление ЖК, подписанный собственниками, так что еще как УКАЗ. Алсо, это тебе не УК ГБО Жилищник, а гигант в сфере домостроения МР ГРУПП, они тебя не то что штрафом обложат, выебут тебя в жопу и выселят к хуям
>>195814554 >Интересно, как быстро пидорашки дом кондиционерами облепчт? Да хоть говном обмажут с до последнего этажа хуже уже не будет. Какая там вообще архитектура? Вертикальный параллелепипед?
Охуенные истории про качество УК оставь для своей мамки. У. УК от застройщика есть только одна цель - не заебывать застройщика гарантийными обращениями.
>>195813215 (OP) Не твоя личная армия. Бери да дианонь, анону похуй на твой бугурт.
А вообще чел все правильно расписал тащемта. Другое дело, что зачем-то решил брать квартиру в муравейнике, тем более в ебаном ДС, когда мог купить пиздатый таунхаус в центре города в том же Калининграде.
>>195814882 Поэтому мне кажется в Москве если и покупать хату, то в добротной панельке позднего Лужкова раннего Собянина. Никаких пидорских УК, ремонты завершены, инфраструктура на месте, дом не на отшибе, полная свобода в плане кондёров, дверей, батарей.
>>195814190 Долбоеб это ты. Пробовал до продления фиолетовой ветки сесть на выхино с утра? И я говорю не о сидении, а о том, чтобы втиснуться в вагон. На поезде третьем удавалось, хорошо если. И потом как сельдь в банке. Да и сейчас не сильно лучше.
На сайте УК (будем считать, что ко всем управляемым домам относится) тариф 48 рублей за квадрат. Потом ещё 9 рублей за квадрат за внутриобъектовый режим (жильцы сами будут оплачивать свой гулаг). Это получается уже 57 рублей.
5.2\tОформление бумажного пропуска для въезда на паркинг/территорию\tединица\t50 5.3\tИзготовление дубликата Договора управления\tшт.\t500 5.4\tИзготовление ксерокопии Договора управления\tшт.\t300
>>195815104 Желаю им удачи. Одно дело поменять ук в пятиэтажке где все друг друга знают, другое дело собрать людей в сорокаэтажке. Это сложно и почти нереально.
>>195815276 Да, тариф в принципе норм, в новостройках рядом примерно такой же. Алсо. в ЖК Ясный сейчас проводится конкурс по выбору УК, тк нынешний статус их УК - временный. Так вот Управа установила в условиях конкурса стандартный тариф, а Ук ДОМС подала заявку с тарифом в 37 руб/м2, что на 15 рублей меньше чем тот, по которому они сейчас берут с жителей. Короче суть в том, что если организовывать конкурс, то УК уже не может навязать конский тариф.
>>195815360 This. В говне типа того что в ОП посте УК уж очень сильно всех должна заедать, но и тогда не факт что легко будет сменить. Могут задать тех. документацию и другие козни устраивать.
>>195815362 Если есть стабильная и достойная работа то да, мне в Таллинне гораздо лучше чем в мск.
>>195815360 Да, это нереально по факту. Но в ясном не нужны голоса собственников, там УК выбирается через конкурс, тк первое ОСС признано недействительным. В Селигере, если сразу подадут заявку на конкурс, то участие жителей вообще не потребуется
>>195815162 Так в муравейниках все так же, только еще более гипертрофировано, т.к. едут туда селюки да замкадыши, обделенные баблом - по сути маргиналы ебаные. Чистенькие подъезды - на первые лет 5, если повезет. Сам факт того, что в доме, только вдуматься - 2к квартир, дает нам картину того, что эффект "моя хата с краю" будет возведен в эталон. Жители тех же новых малоэтажек, особенно в более менее благополучных районах, следят за состоянием подъезда и гонят ссаными тряпками любителей собираться в падике.
>>195815480 >не факт что легко будет сменить Сменить не реально при любом раскладе, тк невозможно консолидировать 600 человек для голосования. Единственный вариант - это выбор УК через конкурс сразу после РВЭ.
>>195815362 Конечно есть. На выхах сгонять в ту же Прагу на машине? Да как нехуй. Да и в самой области/городе дохуя наследства от немцев. Поверь мне - намного пизже вонючей помойки с хачами и кремлем в центре. На работу похуй, когда ты программист 300к удаленщик.
>>195815480 >Если есть стабильная и достойная работа то да Ога, за 25к рублей в месяц, самое оно, чтобы жить в этой жопе. >мне в Таллинне гораздо лучше чем в мск. Понятно. Хули тогда рассуждаешь о том о чём понятия не имеешь? Ты поживи сначала в российской провинции. Не хочешь? То-то.
>>195815788 > Ога, за 25к рублей в месяц, самое оно, чтобы жить в этой жопе. Мань, у меня мамка сейчас в мск за такие деньги работает. Если ты успешный погромист то ещё не значит что остальные такие же. Жизнь в мск ещё не гарантирует хорошую зп.
>>195815693 >На работу похуй, когда ты программист 300к удаленщик. А если нет? Я вот в ДС получаю свои средненокие 1500$ в месяц. Смогу ли я в КГ столько получать? И найду ли я там вообще нормальную работу по своей специальности?
>>195815585 > Сам факт того, что в доме, только вдуматься - 2к квартир Сейчас произвел математический расчет. В моем доме 22 этажа, 1 не жилой, 2 рекреации на этаже, в каждой по 6 квартир итого 12 умножить на 21 = 252. Дома стоят по 2, значит 504 на двор. А ведь не всё так плохо! Дом бтв постройки начала 80х с пика.
>>195815907 Ты ебанулся? У меня зп 120к и ипотечка на 1,6кк. При всех прочих расходах, расплатиться за 5 лет представляется маловероятным. Только если затянуть пояса.
>>195815913 Скорее всего нет. В КГД очень хуево с работой. Прошаренные челы, кто не программист 300к, идут в море например. Но это если рассматривать быдло всякое. Если ты невротебать специалист, то я думаю, что найдешь работу с достойной ЗП. Конечно она будет наверняка меньше чем в ДС, но в уровне жизни ты не потеряешь.
>>195816004 Только ты забыл ремонт, машину, развлечения чтобы не выйти через окно своей недвижимости и питание не говяжьими анусами. И это не говоря уже про медицину, одежду и прочие нерегулярные расходы. Так же не стоит забывать про путешествия.
>>195815949 бля как жить в доме как на пике, в панельном, этож пиздец стрёмно он как спичечный домик может упасть тупо от одного толчка, ёбаный врот смотреть страшно
>>195816017 >Если ты невротебать специалист, то я думаю, что найдешь работу с достойной ЗП. Такие-то маняфантазии. Я в своём 400к мухосранске получал 25к в месяц, и понимал, что это потолок и лучше я не найду. Потом разместил своё резюме, и вот я в ДС теперь. Тут и работа куда получше, с куда лучшим коллективом (инженеры-программисты с воровскими понятиями там - это нечто просто). И самое главное - я понимаю, что если я уволюсь - то найду без проблем работу, и не факт что хуже. Так что иди-ка ты нахуй со своим калекинградом, маня.
>>195816147 >бля как жить в доме как на пике, в панельном, этож пиздец стрёмно он как спичечный домик может упасть тупо от одного толчка, ёбаный врот смотреть страшно Бля, ты из Токио двачуешь, где землетрясения?
>>195816160 Ну я тебе перечислил ебаный минимум человека, живущего полноценной жизнью. Тут и речи не идет о выебонах, вроде покупки дорогих аттрибутов. Я лично не смогу 5 ебаных лет жить как амеба. У меня уже был такой период и я менее через год начал часто размышлять на тему - а нахуй вообще это все, если я по сути не живу. Нахуй нахуй. К тому же я свято верю, что рублю скоро пизда, а доллар будет по 200 а зп у меня в далларах и через лет 5-10 я смогу погасить остаток ипотечки на сдачу с покупки в супермаркете. Еще кстати щас появляются слухи, что битховен снова въебет вверх и может взлететь на 300к баксов. Если щас закинуть какие-то ссаные 30к в битховены и забыть об этом на несколько лет, то есть вероятность, что этими 30к я закрою ипотечку. В общем посыл простой - лучше зарабатывать больше, а не экономить.
>>195816182 Да, только тут есть много факторов еще. На сколько упадет/взлетит в цене моя квартира, на сколько ебанет рубль вниз и т.д. Я брал ипотечку под 9% годовых. Очень близко к проценту инфляции. В общем, я не сказал бы, что на самом деле сильно потеряю, если вообще потеряю. Зато все это время я буду жить полноценной жизнью. Другое дело, что риск проебать хату из-за финансовых трудностей прямо-пропорционален количеству лет рабства.
>>195814242 Дело к в прав/неправ. Дело в том что этот пидор позволяет себе подобное неуважительное отношение, считая что в интернетике ему все сойдет с рук. Эта жалкая мразь довыебывалась. Я буду искренне радоваться когда её сдиванонят и публично обоссут. Ибо за слова нужно отвечать.
Добившийся всего сам понаех новиоп вкинул скан своего ДДУ по которому, как оказалось, его можно сдиванонить.
Предыдущий
https://2ch.hk/b/res/195791370.html#195809770
Оригинальная паста
>Скоро переезжаю в свою 2к квартиру на 34 этаже в 5 мин от метро на севере ДС с видом на Останкинскую башню, сталинские высотки и москва-сити.Ору с имбицилов, живущих с родаками или старперами 30 лвл без своего жилья. Ща в ход пойдут боевые картиночки, аутотренинг и мантры нищуков и прочего ленивого скама. Даже знакомые тяночки которым по 24-26 лет смогли в однушку или студию в ДС, ибо РАБОТАЛИ и КОПИЛИ со 1-2 курса универа. Вообще не понимаю, откуда столько тредов в духе "А как накопить на свою хату, это же невозможно, ряяя!!!" У меня нет ни одного знакомого у которого бы не было своей хаты, большинство в ипотеку, само собой, но каждый планирует закрыть ее максимум за 5 лет. Не зря вам тяночки не дают.