раз покупают за 5 - значит стока и стоит
>Дома у нас строятся для:
>1. Быдла без вкуса но с большими деньгами
>2. Всех других быдл
А ты завистливый нищеброд, который не может себе позволить даже этого :3
/мимобыдло_в_засратом_коммиблоке_за_5_лямов
Почему у меня не получится построить няшек описанных в оп-посте и начать продавать их за те же деньги (но мои дома будут охуенны) или, по возможности, дешевле?
Я в описанной 64кв м двушке, купленной родителям, живу.
Анон, это никому не нужно. Если есть на гадости спрос-будет и предложение.
У меня двушка, в ней тихо, довольно тепло, много места, вообще хорошая квартира хоть и в панельнике. Но я хочу другую. Но хуй кому я эту продам. Такие дела.
На откатах чинушам разоришься
Батареи нужны, чтобы на окнах не оседал конденсат. Учитывай климат.
Но не так пиздецки, же. Плинтусное отопление, или что-то типа того.
мимо
21 век ёпта.
Подключу ЖЖ, СМИ, студентов - такой-то вин ведь! За Россиюшку, за красивое будущее, за мечты и прекрасное!
А пикрелейтед?
>1. Быдла без вкуса но с большими деньгами
>2. Всех других быдл
Тот, кто называет других быдлом обычно сам не далеко от них ушел (обобщения, стереотипы, все дела - такое же быдло, только вид сбоку).
>Почему никто не строит альтернативы?
Почему не строят, строят. Только стоит это других денег совсем.
>Няшные 4-7этажки с большими просторными продуманными квартирами, охуенной
>звукоизоляцией, красивыми окнами(как в старых зданиях НЮ или Лондона)
Посчитай сам. Ты застройщик. У тебя N-сумма денег. Есть определенная площадь под застройку. Цена квадратного метра (условно) 30 тысяч за эконом класс, 40 за средний и 50 за "элитный".
Теперь представь, что ты тебе выгоднее: поставить 17-этажный "коммиблок" с потолками 2.5-2.7 метра с узкими подъездами и т.д. Или "элитный" 10-этажный дом с потолками по 3-3.5 метра и т.д.
Что проще продать? Конечно "коммиблок" (ипотека все дела).
Вот и все. Если у тебя есть деньги, ты можешь купить себе элитную квартиру, если нет, то не нужно верещать, что все быдло и у нас "ни так как в омерике". Рассуждай как взослый человек, а не как маленький мальчик.
>Вы ведь понимаете, что стандартная 2хкомнатная в 64кв. м в коммиблоке не может
>стоить 4.5-5 млн? Блять, с этит стенами, с такой шумоизоляцией, с такой вентиляцией -
>не больше миллиона же!
Спрос рождает предложение. Цена зависит от спроса. Когда рынок перенасытится таким жильем, цена на него будет падать, люди начнут разбираться и т.д.
А то, что квартира стоит 1 миллион, а продают ее за 5, так это потому, что 4 миллиона - это прибыль, которой тоже нужно поделиться (куча разрешительных инстанций и т.д.).
>Почему у меня не получится построить няшек описанных в оп-посте и начать продавать их за
>те же деньги (но мои дома будут охуенны) или, по возможности, дешевле?
Потому что ты мамкин мечтатель (использующий слово "няшный" - значит еще и инфантильный безвольный хуй).
Строительный бизнес - это, прежде всего, бизнес. Если ты хочешь делать что-то красивое, сначала научись делать то, что приносит прибыль.
>Подключу ЖЖ, СМИ, студентов - такой-то вин ведь!
Какой еще нахуй вин, ты просто не получишь разрешение на строительство без отката в размере N-процентов (вместо тебя заплатит другой и построит коммиблоки без парковок и т.д.). А если ты дохуя меценат, то можешь конечно и взятки дать, и красивые дома построить, и продать их ниже себестоимости.
А ЖЖ, СМИ, студенты - так всем похуй на них.
Вот
https://2ch.hk/dom/src/43652/14172555564660.jpg
Почему не застроить самую большую страну в мире такими домами?
https://2ch.hk/dom/src/43652/14172555564660.jpg
Почему не застроить самую большую страну в мире такими домами?
Красава.
Там ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ОТОПЛЕНИЕ, что ли, блят? Иначе как объяснить, что трубы отопления идут сверху и уходят вниз. Даже в моей мухосрани не делают так в новостройках лет 7, даже когда централизованное отопление. Сейчас делают стояк в подъезде, а потом по полу разводят по квартирам, так и отключать реально удобнее, если какие проблемы случились, не страдает весь стояк. Тут явно хуита какая-то.
ОП так-то мечтатель, ему правильно пояснили, спуская на землю.
Надо быть бизнесменом, чтобы строить, а там уже не до качества, лишь бы было.
Потому что в самой большой стране в мире незастеклённые балконы нахуй не нужны, например.
Покажи прилично выглядящие застекленные.
Потому что у жителей не хватит денег, чтобы их купить. Разве не понятно?
>Только стоит это других денег совсем.
>Потому что у жителей не хватит денег, чтобы их купить
БЛЯЯЯЯЯТЬ
Окей, моя ошибка. Нужно было прямо назвать тред ЕБАНЫЙ КАПИТАЛИЗМ и про ебаных эксплуататоров и империалистов-капиталистов-магнатов завести речь.
Ещё раз: тред о ббатхерте от капиталистов.
А если точнее - о выяснении оправданности этого баттхерта.
Т.е. реально ли себестоимость этих домов такая или при желании их можно строить в 2 раза дешевле.
>Теперь представь, что ты тебе выгоднее: поставить 17-этажный "коммиблок" с потолками 2.5-2.7 метра с узкими подъездами и т.д. Или "элитный" 10-этажный дом с потолками по 3-3.5 метра и т.д.
Я не про это справшивал и всё это очевидно.
Я спршивал, почему за те же 5кк рублей никто не строит охуенные 140кв.м. двухкомнатные квартиры в таких маленьких уютных домах https://2ch.hk/dom/src/43652/14172555564660.jpg
Алсо, у нас даже элитные квартиры - говно. Чекни тот же авито с категорией от 12кк.
>что 4 миллиона - это прибыль, которой тоже нужно поделиться
ВОТ! Тут-то и кроится то, ради чего я создал тред.
Сколько процентов от цены квартиры - капиталистчиная жажда наживы застройщика?
>Какой еще нахуй вин, ты просто не получишь разрешение на строительство без отката в размере N-процентов (вместо тебя заплатит другой и построит коммиблоки без парковок и т.д.).
Вот тут-то ЖЖ и подключается.
Россиюшка решила поднятся с колен, тестовый дом планируется, а тут быдло пузатое с чиновничих кресел встало...
Путин будет со мной, народ тоже - где прокол?
>капиталистчиная жажда наживы застройщика
У нас построили элитный дом. Типа романского 9 этажного замка. Позиционировалось так, что продают квартиры не всем, а уже людям за 40, если не за 50. Чтобы они там спокойно жили до смерти, никто не устраивал постоянные переезды, никаких смен соседей, квартир в аренду и вообще. Фейс контроль покупателей. Так вот, фирма, что его строила, о чем-то с одним покупателем не нашла взаимопонимания и осталась должна денег. Что-то они там нахимичили с квартирой или ее продаже. Ну и, сдав дом, фирму закрыли, открыв новую, чтобы не выплачивать. Со слов сотрудика, которому это сказала директриса лично.
Кстати, насчет делится. Под дом пошла часть рощи, и чтобы согласовать со всеми и получить разрешение, фирма перестроила открытый каток (небольшой правда, он там еще советский был с деревянными заборчиками. для хоккея), огородила саму рощу кованым забором, облагородила ее скамейками, дорожками, сделала 20метровые солнечные часы, поменяла крышу на соседней больнице. Правда с рощей это только в плюс самому дому.
Пик релейтед?
А я этим домом в Тюмени любовался.
У меня незастекленная лоджия.
Это охуенно. Это как маленький дворик. Я на ней гуляю (как тру хикка), летом гоняю чаи, читаю, иногда работаю. Там можно курить, не прокуривая квартиру. Там можно охуенно спать, как на свежем воздухе, там можно трахаться.
Да
У меня три незастеклённые лоджии, нахуй они вообще нужны непонятно, разве что курить, но вытяжку можно где угодно поставить.
Я живу в районе, где балконов дохуя, всяких самых разных. И все они становятся застеклёнными со временем.
Да сейчас много всяких экорайонов или как их называют. В Красногорске крутые многоквартирныедомики построили в брусчатом поселке. 2 этажа, огромные террасы и окна.
Сейчас там рядом строят "Лесную сказку", в проекте ничего так.
Вот я и спрашиваю, почему у нас единственные пригодные для жизни дома - "элитные" за огромные деньги?
Почему никто не строит такой, как ты описал, но с квартирами по 5 млн? Заговор застройщиков?
Ведь если обычные люди станут жить в таких, мы станем счастливее.
Так это же отель.
Дай ссылку на эти дома и фото.
http://gdezhiraf.ru/novostroyki/жк-лесная-сказка-красногорск
На счет еще картинок погугли, прост времени нет совсем, те с тиррасами искать. Ну вот эти тоже там же и неплохие.
Блин, еще и фотка не прикрепляется с двач браузера, тип не поддерживается у каринки из гугла. Гугл: "красногорск лесная сказка", там фотки.
>Так это же отель.
Он большой. Там много чего есть. На фото
только 20%, дом идет вглубь, налево, делает крюк обратно образуя двор.
как коренной красногорец настоятельно рекомендую не рассматривать возможность покупки недвижимости в нашем прекрасном городе. ибо потом будете локти кусать, стоя в 8 утра на волоколамке
>>или при желании их можно строить в 2 раза дешевле.
продают в три-четыре раза дороже себестоимости.
>>где балконов дохуя, всяких самых разных. И все они становятся застеклёнными со временем.
и там живет бухающее быдло, которое хранит колеса и всякий хлам в гараже,
поколение победителей сменило поколение шестидесятников в 90-х, теперь мы, миллениалы, расбрызгиваем их говно по их элитному блядству.
хуита, не в тему
лучше комми блоков но все равно уебищно и депрессивно
Потому что и так таких домов дохрена строится. ИМХО безвкусица.
Пруфы?
Так что, я таки смогу запилить ПРОРЫВ и начать продавать охуенные квартиры в охуенных домах за 2-4 млн рублей?
Смотрите, я ведь так, с 50% наценкой, стану богаче (хотя цель не в этом, но ведь рентабельность в нашем мире измеряется так?) тех, кто строит с 400% наценкой, потому что я получу МНОГО ОХУЕННОГО ЖИЛЬЯ - т.е. 10 раз по 50%, а не один раз 400%.
А те алчные жалнык капиталиств разорятся, ибо завес покупать за Х то, что можно купить в 4 раза дешевле?
>потому что я построю
ФИкс
>>Пруфы?
выезжай из своего замкадска, а вообще раньше кадастровая стоимость отражала себестоимость с попилооткатами.
>>продавать охуенные квартиры в охуенных домах за 2-4 млн рублей?
где нибудь на окраинах города, без рабочих мест? кстати и сейчас в спальниках рабочих мест нихуя нет.
>>Смотрите, я ведь так, с 50% наценкой, стану богаче (хотя цель не в этом, но ведь рентабельность в нашем мире измеряется так?) тех, кто строит с 400% наценкой, потому что я получу МНОГО ОХУЕННОГО ЖИЛЬЯ - т.е. 10 раз по 50%, а не один раз 400%.
вот ведь еблан. продают квартиры за конские цены мажорам, а простой люд покупает землю и стоит на ней свой дом.
>>А те алчные жалнык капиталиств разорятся, ибо завес покупать за Х то, что можно купить в 4 раза дешевле?
соснешь с проглотом - время возврата оборотных средств, если строить многоквартирные дома около 3-5 лет, да еще построить нужно не в засранном районе, а поближе к рабочим местам, ведь у горожан нет рабочих мест а только каторга в оффисе.
А причем тут капитализм то, лолка? Как раз потому, что у нас не капитализм, а ебаный феодализм таких домов массово не строят. Откат-распил это капитализм? или охулион разрешиловок это капитализм?
>Путин будет со мной
ОЛОЛО блять. Путин обратит на тебя внимание только в том случае, если ты решишь воевать с местной администрацией из-за всей этой феодальной хуйни и сцепишься с мэром/губером у которого первая задача не охуенными дешевыми квартирами регион застроить, а обеспечить 146% самзнаешькому на следующих "выборах" и занести им за собственное очередное переназначение, не забыв отложить себе на еще один уютный домик в Черногории.
>и там живет бухающее быдло, которое хранит колеса и всякий хлам в гараже
Да ты охуел, пидор! А где же еще хранить?
бухающее быдло
>>Да ты охуел, пидор! А где же еще хранить?
да похуй где ты хранишь свой хлам, пей и ори по ночам поменьше, алкоголик ссано-сраный.
кун
Как кореной красногорец посикал тебе в ротик. Пробки сейчас.
Но на пять лет три развязки.
Первая на новую ригу, в районе опалихи, или где-то там.
Вторая там где жд мост в павшино, огромная развязка.
И третья от плотины в митино по прямой. Там километр всего, а дороги нет :(.
Даже первая существенно разгрузит.
Мань, тебе даже кредит не даст никто. А проценты будешь натурой отдавать, похоже, если дадут.
Мечтать не плохо, но зачем всем это рассказывать? Смету дома видел, так примерно почувствовать можешь?
Развязки нужны для утрамбовки пробок. Где раньше пробка была длинная но жиденькая, теперь станет пробка чуть короче, но плотная шопиздец
Ты даун? Справка есть?
Люто двачую опа.
Потому что слишком много узорчиков и прочих свистоперделок нахуеверчено. Ашоты ещё не научились делать такое. ОЧЕВИДНО ЖЕ!
>Окей, моя ошибка. Нужно было прямо назвать тред ЕБАНЫЙ КАПИТАЛИЗМ и про ебаных
>эксплуататоров и империалистов-капиталистов-магнатов завести речь.
Тогда ты тредом ошибся. Тебе в /po.
>Т.е. реально ли себестоимость этих домов такая или при желании их можно строить в 2 раза дешевле.
Отвечаю: нет, не реально. Когда-то было такое государство СССР, там решили ВНЕЗАПНО построить большое количество квартир, строили огромными темпами. Теперь все плюются от этих квартир, называя их "хрущевками".
Если ты хочешь дешево - будут те же современные хрущевки. Если ты хочешь большие площади, большие окна, современное отопление, будет дорого.
Это во всем мире так, а не только у нас.
>Я спршивал, почему за те же 5кк рублей никто не строит охуенные 140кв.м.
>двухкомнатные квартиры в таких маленьких уютных домах
Маркетинг. Почитай риэлторов, какие квартиры в каком ценовом диапазоне и как продаются. Строительство - это бизнес, а не искусство. Это картину можно нарисовать любую, а потом выставить на продажу (продам/не продам, да и похуй). А дом нужно продать 100%. Причем у очень большого процента застройщиков собственных средств мало, они привлекают заемные, начиная продавать квартиры на этапе "котлована", чтобы были средства на дальнейшее строительство (и чтобы не привлекать их под % извне).
Нахуй кому-то рисковать? Если у тебя дохера денег - можешь попробовать рискнуть конечно. Но спрашивать "почему кто-то другой не рискует" - это как-то даже не знаю как.
>Сколько процентов от цены квартиры - капиталистчиная жажда наживы застройщика?
Никто тебе тут цифры не выложит, в разных регионах на разных площадках разные ситуации. В строительстве много рисков, это серьезный бизнес. Земля: разрешение на строительство, обременение, коммуникации, благоустройство и т.д. Коммуникации: разрешения, нагрузка, стоимость подключения (тянуть трубу за N-километров становится нерентабельно). Рабочая сила: узбеки нелегалы, местные бухают, а сроки оговорены. Строительные материалы: сроки, цены, качество.
И еще миллион ньюансов. Бюрократия везде и на всех этапах, но не нужно думать, будто одна бюрократия делает квартиру такой дорогой. Какая-нибудь "Залупинскгазтранссервис" за подключение дома к газораспределительной системе может запросить таких бабок, что цена на квадратный метр вырастет на 5-10%, а что делать - монополия. Тоже самое с электричеством, канализацией и т.д. Вплоть до лифтов.
Это серьезный бизнес, я повторяю, если ты нихера в нем не понимаешь, нечего тут изображать глупого ребенка.
Снимаю перед Вами шляпу, сударь.
У нас тут вот как сделали, решив сразу много своих проблем и добавив сразу много проблем другим людям. Из 4-го корпуса дома вместо 10этажки сделал 17этажку, всем всё равно, что нагрузка на сети возрастёт, всем всё равно, что места вокруг на жителей ещё одного дома там попросту нет, что некуда будет ставить машины, что просто негде будет гулять людям.
Капиталисты, что с них взять. Их понять тоже можно: чего париться, когда можно вырастить дом на 7 этажей, когда все заключения и прочее уже сто раз оплачены и нужно только пересогласовать некоторые моменты (с нашей-то системой откатов - плёвое дело).
>Если ты хочешь дешево - будут те же современные хрущевки
Что мешает:
1) Делать каркасники
2) Максимально унифицировать постройки. Сделать 3-5 проектов, потом просто клепать панели на заводе.
3) Делать всё оптом - закупать земли, стоить дома.
4) Упырить мел монополистам.
И да, на $50 млрд, которые были потрачены на распилиаду, можно было построить 1,5 миллиона квартир смоимостью 1 млн руб (по курсу 30руб за доллар).
>Что мешает:
>Максимально унифицировать постройки. Сделать 3-5 проектов, потом просто клепать панели на заводе.
>Делать всё оптом
>Упырить мел монополистам.
Взаимоисключающие параграфы мешают.
>1) Делать каркасники
Делают уже всякие каркасники, погугли программу "Сельский дом", "Сельский учитель" и проч. Там строят доступное дешевое жилье в сельской местности.
>2) Максимально унифицировать постройки. Сделать 3-5 проектов, потом просто клепать панели на заводе
Ну ты прямо изобрел крупнопанельное железобетонное строительство времен СССР. Сходи в девятиэтажки советские, посмотри. По всей стране ЖБИ заводы построили.
>И да, на $50 млрд, которые были потрачены на распилиаду, можно было построить 1,5
>миллиона квартир смоимостью 1 млн руб (по курсу 30руб за доллар)
Тебе в /po. Мечтатель. Дадут тебе квартиту,что дальше? Работу хорошую? Или сразу пожизненный пансион?
Да, это тоже вид социальной регуляции: только наиболее стремящиеся и приспособленные к жизни могут купить новую квартиру, это те, кто нужен генофонду. Всякий скам пусть остаётся в хрущобах или вообще сдохнет, не жалко.
Мечтать о том, что с квартирой будет хорошо, просто глупо. Потому что - как выше анон заметил - надо этим людям ещё и адекватно зарабатывать, быть соответствующими людьми. А то в таком доступном жилье будет клоповник и рассадник преступности, отстойник новых поколений скама.
Мечтать о том, что с квартирой будет хорошо, просто глупо. Потому что - как выше анон заметил - надо этим людям ещё и адекватно зарабатывать, быть соответствующими людьми. А то в таком доступном жилье будет клоповник и рассадник преступности, отстойник новых поколений скама.
>Да, это тоже вид социальной регуляции: только наиболее стремящиеся и приспособленные к жизни могут купить новую квартиру
Только смысл в том, что государство должно (в идеале) создавать условия, чтобы как можно больше "стремящихся" могли позволить себе хорошие квартиры.
Называть "скамом" тех, кто при рождении не имеет условий глупо. И на сегодняшний день таких десятки миллионов. В СССР все были равны, "скам" бухал, остальные работали и жили в своих квартирах (пусть даже и в хрущевках). Сегодня ты можешь хоть усраться, работая, но уровень жизни таков, что квартиру ты не купишь.
Есть определенная прослойка, кому зарплата позволяет, но этого слишком мало.
>Максимально унифицировать постройки. Сделать 3-5 проектов, потом просто клепать панели на заводе.
Ты ж первый побежишь создавать тред про унылые одинаковые домики вокруг.
Архитектура уровня /b/
>Т.е. реально ли себестоимость этих домов такая или при желании их можно строить в 2 раза дешевле.
Сын федерального чиновника итт.
Я думаю если разогнать шоблу-еблу, которая с этого кормится включая мою мамаку, то цену можно снизить на 70% минимум.
БТВ.
Сам я не дурак и живу естественно не в унылом коммиблоке, а в старинном доме в центре ДС2 с 2.90-метровыми окнами и 3.30 потолками.
Вован, залогинтесь.
под казанью что то похожее на то что ты описал вроде строили, не помню как жилой комплекс называется
СПБ, Варшавская улица 66 к1 - к10
такие красивые дома строят. Такой же проект много где еще в городе встречается.
панораму по вращайте сразу 4 дома видно. Плюс на другой стороне улицы советские дома для контраста.
http://maps.yandex.ru/?text=%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%BF%D1%83%D1%82%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F&sll=30.259446429689856%2C59.93686722873066&sspn=0.025663%2C0.002390&ll=30.314563%2C59.856420&spn=0.051327%2C0.004792&z=15&l=map%2Cstv&ol=stv&oll=30.3145633%2C59.856420320000005&ost=dir%3A-198.1580552292503%2C19.699017170384117~spn%3A93.45319109663981%2C38.1527563460982
такие красивые дома строят. Такой же проект много где еще в городе встречается.
панораму по вращайте сразу 4 дома видно. Плюс на другой стороне улицы советские дома для контраста.
http://maps.yandex.ru/?text=%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%BF%D1%83%D1%82%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F&sll=30.259446429689856%2C59.93686722873066&sspn=0.025663%2C0.002390&ll=30.314563%2C59.856420&spn=0.051327%2C0.004792&z=15&l=map%2Cstv&ol=stv&oll=30.3145633%2C59.856420320000005&ost=dir%3A-198.1580552292503%2C19.699017170384117~spn%3A93.45319109663981%2C38.1527563460982
СПб, Кварталчик. На карте видно какая застройка. Буква М и 3 здания.
http://maps.yandex.ru/?ll=30.217302%2C59.941378&spn=0.012832%2C0.001195&z=17&l=map%2Cstv&ol=stv&oll=30.21730197%2C59.94137775000001&ost=dir%3A-598.6911314435285%2C18.618884943902763~spn%3A93.07851432500338%2C38.15275634609821
Вокруг открытые пространства и полностью советская застройка и такая красота. Забор вокруг всей территории.
http://maps.yandex.ru/?ll=30.217302%2C59.941378&spn=0.012832%2C0.001195&z=17&l=map%2Cstv&ol=stv&oll=30.21730197%2C59.94137775000001&ost=dir%3A-598.6911314435285%2C18.618884943902763~spn%3A93.07851432500338%2C38.15275634609821
Вокруг открытые пространства и полностью советская застройка и такая красота. Забор вокруг всей территории.
Ну почему же не строят-очень даже строят,только их сносят сразу. Причин можно при желании найти вагон
>Сам я не дурак и живу естественно не в унылом коммиблоке, а в старинном доме в центре ДС2 с 2.90-метровыми окнами и 3.30 потолками.
Т.е. не ты живешь, а твоя мамка, а ты с ней.
Не понимаю, зачем платить десятки миллионов отката, когда за полмиллиона можно нанять киллера и убрать чиновника-вымогателя.
Это система, на всех киллеров не напасешься.
Ну грохнешь ты его, допустим что тебя даже не расколят и не посадят и киллера не найдут. И тебя даже не грохнут.
А разрешение тебе кто даст? Чиновник с того света?
Новый чиновник окажется сговорчивее, особенно если ему НАМЕКНУТЬ на судьбу предшественника.
Ну мы же не пчелы,чтобы систему самопожертвованием выстраивать
Это не ты систему выстраиваешь, это она порождает тебя. Иди убей директора автосалона за то, что иномарки такие дорогие.
Нет. Я живу все-таки в своей квартире, а мамка в своей.
ОП пик из Казани, ул. Петербургская, почти самый центр
Проиграл с батареи и с вида
> у нас не капитализм, а ебаный феодализм
Спасибо, анончик, теперь я знаю, как это правильно называть. Точнее и не охарактеризуешь
>Вы ведь понимаете, что стандартная 2хкомнатная в 64кв. м в коммиблоке не может стоить 4.5-5 млн?
конечно понимаем, а что поделаешь?
>Няшные 4-7этажки с большими просторными продуманными квартирами
а как же Кивенапа, лол?
>Почему никто не строит альтернативы?
Потому, что недвижка - это мафия. Если соседний Вася получает прибыль 300% - ты станешь морочиться, придумывать что-то свое и получать при этом всего лишь 20% прибыли?
> Аноним 20/02/15 Птн 00:28:06 №48
>Я социалист-коммуняка в душе, аскет.
Школьник/студент - пиздобол, ничего в жизни не умеющий, вот ты кто. Как построишь первый дом (хотя бы для себя), потом расскажешь, как ты его продал нуждающимся с минимальной наценкой.
>НО меня до дрожи пробирает нынешнее положение дел.
Бунтарь комнатный. Руками поработай, сразу всякие мысли о "помощи ближнему" (который не работал столько, сколько ты) улетучиваются. Потом начинаешь придумывать как бы получать деньги, не работая руками. А потом (при успешном стечении обстоятельств) ты один из тех капиталистов, которые зарабатывают по 300%.
А ты хочешь пойти от обратного. Сидеть на диване и бунтовать. Нихера при этом не делая.
Идея: давай придумывать, как можно было бы ещё снизить стоимость строительства без (значительного) ухудшения качества. Вот несколько соображений:
Изначально гладкие стены. Чтобы не требовалось их шпаклевать/штукатурить, чтобы можно было сразу клеить обои. Насколько это реально? Типа несъёмной опалубки, только снаружи не теплоизоляционный материал, а отделочный, типа гипсокартона, который бы обеспечивал гладкость стены. Ладно, щели всё равно придётся замазывать, но хотя бы щели это не вся стена.
Стандартизация размеров и минимизация допусков. Если кладёшь ламинат, обычно остаётся немало обрезков, которые ни туда, ни сюда. Так же и с обоями, и с плиткой, и с линолеумом и со всем остальным. Почему бы не сделать, чтобы был стандарт: длина стены кратна n, и под эту кратность выпускались бы материалы? И допуск, допустим, сантиметр, и щели закроет плинтус. Как идея, насколько в современных реалиях выполнимо?
Все хотят, чтобы потолки были 3 метра, однако мы тут думаем об нищебродском коммиблоке, так что у нас будет 2,5. Сурово? Нужно избавляться от висячих люстр. И вообще форсить местное освещение. Настольные лампы, подсветка рабочей поверхности, бра над обеденной зоной и над диваном в зале, прикроватные лампы. Когда внизу подсвечено, а вверху темно, низкий потолок не так давит.
Продавать квартиры с мебелью. Пусть нищебродской — зато купил и заехал. Плюс техники по-минимуму: холодильник, стиралка, варочная поверхность. Пылесос может быть. Вытяжка. Конечно, на первых порах таких квартир должно быть немного, но как народ начнёт привыкать, увеличивать соотношение.
Давай, анонимус. Критикуй меня полностью, разорви в пух и прах, чтобы места живого не осталось. ФАС!
Изначально гладкие стены. Чтобы не требовалось их шпаклевать/штукатурить, чтобы можно было сразу клеить обои. Насколько это реально? Типа несъёмной опалубки, только снаружи не теплоизоляционный материал, а отделочный, типа гипсокартона, который бы обеспечивал гладкость стены. Ладно, щели всё равно придётся замазывать, но хотя бы щели это не вся стена.
Стандартизация размеров и минимизация допусков. Если кладёшь ламинат, обычно остаётся немало обрезков, которые ни туда, ни сюда. Так же и с обоями, и с плиткой, и с линолеумом и со всем остальным. Почему бы не сделать, чтобы был стандарт: длина стены кратна n, и под эту кратность выпускались бы материалы? И допуск, допустим, сантиметр, и щели закроет плинтус. Как идея, насколько в современных реалиях выполнимо?
Все хотят, чтобы потолки были 3 метра, однако мы тут думаем об нищебродском коммиблоке, так что у нас будет 2,5. Сурово? Нужно избавляться от висячих люстр. И вообще форсить местное освещение. Настольные лампы, подсветка рабочей поверхности, бра над обеденной зоной и над диваном в зале, прикроватные лампы. Когда внизу подсвечено, а вверху темно, низкий потолок не так давит.
Продавать квартиры с мебелью. Пусть нищебродской — зато купил и заехал. Плюс техники по-минимуму: холодильник, стиралка, варочная поверхность. Пылесос может быть. Вытяжка. Конечно, на первых порах таких квартир должно быть немного, но как народ начнёт привыкать, увеличивать соотношение.
Давай, анонимус. Критикуй меня полностью, разорви в пух и прах, чтобы места живого не осталось. ФАС!
Глядите, школьник изобретает стандартизацию и унификацию. Так, еще недолго, и до типового жилищного строительства додумается.
А ты прочитай, пожалуйста, что написано.
Даже в стандартизированном и унифицированном жилье почему-то не удаётся ни обои поклеить, ни плитку без обрезков. И уж тем более в унифицированном серийном жилье не поклеить обои, предварительно не выровняв стены. Что мешает проектировать жильё так, чтобы длина стены в комнате была кратна ширине обоев? И есть ли технологии, которые позволяли бы делать стены достаточно вертикальными, чтобы длина стены под обклейку внизу и вверху отличалась не на сантиметры,а хотя бы на миллиметры? Может быть пазы в плитах?
> Что мешает проектировать жильё так, чтобы длина стены в комнате была кратна ширине обоев
Т.е. для тебя проблема поклеить обои в углу? Или даже один несовпадающий стык - это трагедия?
Я про обрезки плитки и ламината
Это что! Я недавно заехал в хату, построенную финами, когда мойку устанавливал на кухне охуел слегка - угол нихуя не 90 градусов
> Строительный бизнес - это, прежде всего, бизнес.
Нет. Это попильно-откатная система и ничего более. Если бы на этот рынок пришла конкуренция с частными фирмами цены были бы катастрофически низкими, а качество в разы возросло.
У нас тут сугробы пятиметровые нахуй и перепад температур за год 80-90 градусов, ты пидор ебаный, красоты он захотел, тут промерзаеие грунта 3 ебаных метра, умники блядь, красоты они хотят. Попробуй, сучара, прочисти дороги в таких условиях, чтоб нидорага и фсе как в ИЭС, мудель бля.
Подгонять стены под обои? Ты че блядь несешь, долбоеб? Модератор, забань этого дебила, блядь. Вы слышали? Делать стены кратные ширине обоев!
>Нет. Это попильно-откатная система и ничего более.
Попильно-откатная система - это часть бизнеса. И ничего более.
> Если бы на этот рынок пришла конкуренция с частными фирмами цены были бы катастрофически низкими, а качество в разы
>возросло.
Ну да, конечно. Душегубы-капиталисты работали бы за "спасибо", а то и вовсе себе в убыток.
А еще длина стены должна быть кратна длине плитки. У обоев обычно 53 ширина. У плитки пусть 20 будет. Чтобы и плитка, и обои были вровень по стене, то длина стены должна быть 53х20 = 1060 = 10 метров 60 сантиметров как минимум. Если плитку поширше выбрать, то еще больше стена должна быть.
Можно делать модульные раздвижные фальш стены, чтобы можно было подогнать размер под нужную ширину обоев и плитки.
Можно пойти дальше и сделать дом из обоев и плитки!
Ты охуел, пидор? Я ппатил 100к за квмдратный метр в замкадье еще при ТОМ долларе только за бумажку, что мне когдв-нибудь построят конуру. Без всяких панорамных окон и без отделки.
1,5 тысячи долларов за квадрат - это даром
1,5 тысячи долларов за квадрат - это даром
А навесным потолком можно скорректировать высоту помещения, чтобы обои по рисунку совпадали и ненадо было куски отрезать и выкидывать.
ОП, ничего не изменится пока пидорахены будут готовы по 5 лямов и больше отдавать за говноквартиру в 20этажном пидорахаблоке без парковок. Остается только самому себе строить.
Просто ты идиот.
В том-то и дело, что куда ты денешься, придётся платить. Даже если все кто собирается купить квартиру устроят забастовку, застройщики подождут, а потом законсервируют стройки ЖК и начнут строить БЦ.
Куда-куда, блядь... Трактор точить! А ты не смакуй, не жди как другие говно будут есть, раз сам однажды поел. В смысле, купил квартиру в РФ задорого. (А если не купил - тем паче не стоит писать "куда денишся)))")
А ты уже наточил?
В нем еще паб в стиле LOTR есть, где они ими сваренное если не пиздят пиво продают.
>У меня три незастеклённые лоджии, нахуй они вообще нужны
Ну как так то блять а?
Будет у тебя жена плюс личинка - будет стирка каждый день ну или через день - вот тогда то и нужны сука балконы с лоджиями. Ибо стирать сейчас хуйня, на машинке кнопку нажать да и все. А вот сушится все по прежнему долго
>Тебе в /po. Мечтатель. Дадут тебе квартиту,что дальше? Работу хорошую? Или сразу пожизненный пансион?
Да блять, у меня и квартиры то нету. Сука пиздец, пиздец!
Я блять не против вьебывать и платить налоги в белую, но с этими охуевшими ценами я не могу сука жить. Мне тупо негде блять.
Миллионник, зп 35к, квартира 17к да, можно найти и за 13, но она сука будет в такой жопе, что даже в дс с какого нить зеленограда до центра быстрее добираться будет а тачки у меня нет, извините, какая тачка с чистым доходом 18к? Был девятос старый - сойдет, ибо пиздец по баблу улетает (даже с учетом сьема жилья в жопе) и сука не заводится зимой. А опаздывать нежелательно блять
Идите нахуй все короче, мажоры блять зажравшиеся. Хрущевка сука их не устраивает. Вот таких блять резать и надо я муслим и чурка, кек
Ну так три балкона-то зачем?
Сушить блять одежду для себя, жены, и кучу пеленок с простынями от личинки после покакунек
Тут типа антончики бугуртят, мол, хуёвые квартиры им не нравятся, безвкусно все, 21 век, кококо.
Итак, ЦФО, "рашка-говняшка", областной говно-центр - ужасно грязный и неухоженный говногород с населением в 500 тысяч человек. В 75 км от него на разъёбаной дороге находится город К. с населенеим в 11 тысяч человек.
И СУКА БЛЯТЬ ТАКАЯ-ТО ЧИСТОТА!!!11!!11
Зовите меня убер-ватой, но я бы хотел здесь встретить свою старость.
Итак, ЦФО, "рашка-говняшка", областной говно-центр - ужасно грязный и неухоженный говногород с населением в 500 тысяч человек. В 75 км от него на разъёбаной дороге находится город К. с населенеим в 11 тысяч человек.
И СУКА БЛЯТЬ ТАКАЯ-ТО ЧИСТОТА!!!11!!11
Зовите меня убер-ватой, но я бы хотел здесь встретить свою старость.
Что за прошлый век? будешь все три лоджии бельем завешивать? еще пакеты постирай блять! Купи сушилку для белья, раз такие объемы стирок и не парь мозг!
>Почему никто не строит альтернативы?
Быдлу не нужна альтернатива.
Уютненько.
>Почему никто не строит такой, как ты описал, но с квартирами по 5 млн? Заговор застройщиков?
Проиграл.
Почему никто не строит мерседес, но по цене жигулей?
Сейчас что нищемерс/бмв/ауди что кореец одно хуйня. Везде этот дубовый пластик передней панели, всякое говно ПОД ХРОМ, кузов тоже из говна какого-то, добротные мужские автомобили остались в девяностых/начале нулевых, сейчас сплошь пластиковое говно для педиков с веселыми цветами, хотя в премиум я не лезу, возможно там лучше, но мне не по карману.
я понял, ты не видел мерседес. проехали.
ОП, просто ты не понимаешь в эстетике
мамка у меня всегда стирает пакеты большие и маленькие, сушатся потом. Прежде чем фейспалмить посчитай что каждый пакет стоит как минимум 5р, делают их из говна и они рвуться. Зарплата хуй да маленько если ты замкадышь и не йоба-бизнесмен-прогромизд-успешноблядок. Так что пакеты промыть и высушить норм.
>а ебаный феодализм
Значение знаешь, дебила кусок?
Слуш, а что она нормальную хозяйственную сумку не заведет? Есть такие, что складываются до размеров скомканного пакета, можно везде с собой носить.
Ну вот в швитой Гермашке то-же самое, что на оп пике: http://prian.ru/price/564767.html
мимо германиедрочер
Альсо, интересно посмотреть на реально крутые пентхаусы в высотках в европке. Хотя, там по ходу вообще нет жилых высоток
мимо германиедрочер
Альсо, интересно посмотреть на реально крутые пентхаусы в высотках в европке. Хотя, там по ходу вообще нет жилых высоток
> то же
сверхскоростной фикс
У меня от треда ДАХИР ИНШААТ, мужик хочет мутить убердешевые монолитные дома и строить из них автономные города. Хотя выглядит все равно по-пидорашьи с этим закосом под псевдоклассицизм.
http://www.youtube.com/watch?v=-MZb1UIo7NM
http://www.youtube.com/watch?v=-MZb1UIo7NM
> мужик хочет мутить убердешевые монолитные дома
Но продаёт их почему-то не на рыночке, а залупе?
Какой-то наркоманский ролик - монолитный дом за 2 месяца, доступный 80% россиян... эта упоротая планировка района в форме каких-то узоров. Весь город из высоток и огромных промежутков между ними - говорит о комфорте. Ой пиздец, пиздец...
>Весь город из высоток и огромных промежутков между ними
Годно, можно точечную застройку проводить.
>эта упоротая планировка района в форме каких-то узоров. Весь город из высоток и огромных промежутков между ними - говорит о комфорте.
Начнём с того, что ты долбоёб.
Продолжить желаю пожеланием обратить внимание на то, что это, по сути, демонстрационный ролик.
И под конец- ты что хочешь от города? Растянутые на многие километры двухэтажки?
Или собранные в кучу небоскрёбы?
А, блять, гавно? Отвечай, мурло!
Про урбанистику я знаю только одно.
Если твоя мамаша-шлюха стоит на панели, то это нормальный таджикский посёлок.
Дом на пике - ул. Петербургская, Казань.
С одной стороны от дома дорога по 4 полосы в каждую сторону, в другую - исторический район. Метро в 100-200м от подъезда. Вообщем, место очень контрастное.
За 6 млн можно купить 70кв.м. двушку.
Суука, как же мне печёт.
Меня вообще фу блять как бесит всё это. Дома у нас строятся для:
1. Быдла без вкуса но с большими деньгами
2. Всех других быдл
И кто-то уже десятки лет жирно наживается на этом.
Почему никто не строит альтернативы?
Няшные 4-7этажки с большими просторными продуманными квартирами, охуенной звукоизоляцией, красивыми окнами(как в старых зданиях НЮ или Лондона) или 20+ с НОРМАЛЬНЫМИ панорамными окнами без БАТАРЕЙ БЯЛТЬ СУКА НА ТРУБАХ, а с конвекционным или типа того обогревом, из дырочек в полу.
Вы ведь понимаете, что стандартная 2хкомнатная в 64кв. м в коммиблоке не может стоить 4.5-5 млн? Блять, с этит стенами, с такой шумоизоляцией, с такой вентиляцией - не больше миллиона же!