И так, например анон решил запрыгнуть в последний вагон перед очередным скачком цен на недвигу.
Выбераем однушку 40 квадратов на 27 этаже 30 этажного дома возле мкада (тру москвичи конечно скажут что это не совсем Москва, но у анона теперь московская прописка ёпта, так что шлём этих завистников нахуй).
40 квадратов это вам не какая-то смарт хуйня для зумеров: кухня отдельно, спальня отдельно -- жирная богатая однуха. Можно даже попытаться на кухне разместить полутораметровый диван и считать что в двухе (евродвушка) живешь: кухня-гостиная ёпта. Будет анон спать на этом диване, когда тёща приедет погостить.
Стоимость такой квартиры без отделки, ремонта, мебели и техники = 12кк в 2021. Сдача дома вероятно будет где-то между 2023-24 (будем верить в хорошее и не будем читать эти заказные статьи о том что застройщики по уши в кредитах, если что Пыня крупные компании будет спасать полюбому).
Предположим деньги на первый взнос, ремонт и всё необходимое дарят богатые родители (3кк надо минимум) + пожить на съемной квартире 2 года пока твоя ипотечная однуха достраивается и ремонтируется (но платежи в банк уже надо совершать).
Если богатых родителей или квартиры, которую можно продать в мухосрани нет, то придется брать еще один потреб кредит 3кк на первый взнос и ремонт.
Для того, чтоб всё это счастье на 30 лет подписать, нужно всего лишь предоставить в банк справку, о том что анон стабильно зарабатывает не менее 121к в месяц (ну на дваче средняя зп 300к, так что тут проблем не будет). У банка всё расчитано: 94к анон будет отдавать им, на 27к комфортно жить.
Можно конечно попытаться заманить тян в эту кабалу (на 1 зарплату хорошо жить, с другой платить ипотеку), но статистика разводов говорит о том, что испытание временем в 30 лет такой план может не выдержать и на улице по итогам судебных споров может внезапно оказаться анон, а не тян с наёбышем. Придется анону жить с престарелой мамкой, а кроме ипотеки еще и алики платить. Короче такое. Как видим квартиры даже недооценены относительно возможностей богатого населения.
Выбераем однушку 40 квадратов на 27 этаже 30 этажного дома возле мкада (тру москвичи конечно скажут что это не совсем Москва, но у анона теперь московская прописка ёпта, так что шлём этих завистников нахуй).
40 квадратов это вам не какая-то смарт хуйня для зумеров: кухня отдельно, спальня отдельно -- жирная богатая однуха. Можно даже попытаться на кухне разместить полутораметровый диван и считать что в двухе (евродвушка) живешь: кухня-гостиная ёпта. Будет анон спать на этом диване, когда тёща приедет погостить.
Стоимость такой квартиры без отделки, ремонта, мебели и техники = 12кк в 2021. Сдача дома вероятно будет где-то между 2023-24 (будем верить в хорошее и не будем читать эти заказные статьи о том что застройщики по уши в кредитах, если что Пыня крупные компании будет спасать полюбому).
Предположим деньги на первый взнос, ремонт и всё необходимое дарят богатые родители (3кк надо минимум) + пожить на съемной квартире 2 года пока твоя ипотечная однуха достраивается и ремонтируется (но платежи в банк уже надо совершать).
Если богатых родителей или квартиры, которую можно продать в мухосрани нет, то придется брать еще один потреб кредит 3кк на первый взнос и ремонт.
Для того, чтоб всё это счастье на 30 лет подписать, нужно всего лишь предоставить в банк справку, о том что анон стабильно зарабатывает не менее 121к в месяц (ну на дваче средняя зп 300к, так что тут проблем не будет). У банка всё расчитано: 94к анон будет отдавать им, на 27к комфортно жить.
Можно конечно попытаться заманить тян в эту кабалу (на 1 зарплату хорошо жить, с другой платить ипотеку), но статистика разводов говорит о том, что испытание временем в 30 лет такой план может не выдержать и на улице по итогам судебных споров может внезапно оказаться анон, а не тян с наёбышем. Придется анону жить с престарелой мамкой, а кроме ипотеки еще и алики платить. Короче такое. Как видим квартиры даже недооценены относительно возможностей богатого населения.
Если мы собираешься как покупать квартиру как инвестицию- не надо, а если негде жить, то наоборот надо брать потому что потом из-за очередного обвала и падения дохода уже не сможешь себе её позволить.
\thread
\thread
Именно так.
https://www.kommersant.ru/doc/5038712?from=top_main_2
В сентябре спрос на ипотеку в России упал на 41,4%
В сентябре спрос на ипотеку в России упал на 41,4%
Во всем мире ипотеку тянут как минимум вдвоем, отсюда в том числе и настолько охуевшие цены. То что ты не можешь себе бабу найти это чисто твои проблемы. В дс на двоих 90к это копейки.
У людей реально дебет с кредитом не сходится. Молодые пидорахи пидорашьи алени лезут в еботеку по советам "подруг" самки аленя и самки аленя в частности. Не понимая, что хуй его знает, что будет и продержится ли семья столько лет.
Ну совсем отбитые долбоёбы уже перевелись, а остальные просто не имеют денег на первый взнос.
>То что ты не можешь себе бабу найти это чисто твои проблемы.
Ну такое себе, особенно, что если личинус - то ты заплатив порядка 90% по кредиту - всё-равно пролетишь с недвигой, т.к. суд решит, что жильё для бляди с личинкой важнее, а ты умрешь на теплотрассе.
после швабренных историй у меня пара знакомых айтишников начали работу искать новую в польше, чехии, да где угодно лишь бы не в России. Я уже давно понимал что к чему и уволился с гос. конторы и устроился удаленно на американцев. Пусть и не за 300к, а за 2 000 баксов в месяц (понимаю что для c++ linux это цена макаки), но мне уж похуй на деньги, главное официально устроен в дочку западной галеры и общение на английском. Друган из data science сказал, что тоже пора съебывать к хуям, он только работу сменил говорит после НГ начнет смотреть западные конторы.
Блять, С++ кому-то по-прежнему нужен в 2021? Ты можешь описать что ты вообще делаешь для западного барина? Что можно делать на, сука, крестах в 2021?
> То что ты не можешь себе бабу найти это чисто твои проблемы
Под 40 процентов молодых мужчин в США - девственники / инселы. У половины не было романтических отношений в течение последнего года. В РФ примерно такая же ситуация, тем более, в Москве.
>после швабренных историй
А почему это тебя волнует? Ты же не имеешь отношения к преступному миру.
МЫ, РУССКИЕ НА КОЛЕНЯХ И СТОЯТЬ БУДЕМ ДО ПОСЛЕДНЕГО)))))))))
в итоге среди знакомых айтишников остались либо тимлиды 300к в месяц из банков либо всякие вкатыши после технарей у которых нет вышки и как следствие и английский олоко 0. Недавно американцы попросили кого-нибудь помочь найти, а и искать некого. Все прогеры давно уже либо лиды либо в руководстве, несколько челов съебали в гейропу. Последнйи джава мидл с женой вместе ходит к репетиторы на английском, у жены из 6 подруг у трех уже гражданство(сша, ирландия, великобритания). Кто тут жить окромя чурок захочет?
у меня огромное легаси там блять больше ляма строк кода на ++, система для промышленности. У нас на самом деле в ай ти все круто, т.к. на западе дохуя и кода которому уже 40 лет и он в продакшене, а у нас 40 лет назад в казани армаатурами друг другу бошки били и транзисторы с рук покупали у спекулянтов. Т.к. россия поздно зашла на этот рынок у нас в основном везде все самое передовое.
>Однако в этот раз вместо роста активности покупателей был зафиксирован серьёзный спад спроса.
Кем зафиксирован? Кто этот "независимый" источник? Где ссылка на статистику?
>Благодаря грамотно организованному загону оленей застройщики и приближенные к ним операторы рынка получили рекордные прибыли.
Кем грамотно организованному? Застройщики всей страны собрались в конфе в телеграме и решили насильно заставлять людей покупать недвигу? Или как ты в своем больном воображении эту свою фразу представляешь?
>Есть закон спроса и предложения.
Действительно есть. И сейчас всё указывает на то, что кто успел купить квартиру год-два назад - тот сорвал охуенный куш и сможет жить в квартире. А те, кто долго думал - сосут хуй и возможно уже никогда не съедут от мамы. Ведь по нынешним ценам купить жилье у них уже не по карману.
>Вероятно баланс спроса и предложения изменится в пользу покупателя.
А вероятно и нет. Зная Россию - скорее всего нет. Процентов на 90.
>Конкретно квартиры резко дешевели в 1998, 2008, 2015-16 годах.
Может и дешевели но не критично, не было у нас в стране периода когда жилье вдруг стало бы доступным и каждый смог позволить себе сычевальню. Опять же графики неси, хули у тебя такой тупой тред без нихуя?
>С++ кому-то по-прежнему нужен в 2021
Конечно нужен. Это и игори, и десктоп приложения\ядро мобильных приложений, это бэкенд высоконагруженных проектов, где важнен перфоманс, это обраотка мультимедия.
>Ты можешь описать что ты вообще делаешь для западного барина
Я не он, но тоже веслаю на муррику. Пилю бэк на libevent для одного приложения на 200 млн установок.
Этих дольщиков уже закрывают за несанкционированные акции . Скоро вообще экстремистами объявят, лол
https://youtu.be/kuAMB6dILnQ
Во-первых у меня высшее образование и я еще в конце 2000х понял, что инженер в России обречен сосать хуй и никогда жить хорошо не будет и за несколько лет переучился на ++, помыкался по гос. шарагам набивая шишки, попревозмогал в стартапе затем почилили несколько лет в гос конторе и в итоге сбежал из нее от ебанутейшего кланового руководства. Уж худо-бедно, а что-то спрогнозировать я могу.
Во-вторых я уже был близок к швабре когда ругался с рейдерами из управляющей компании под крышей погон, может они и блефовали, но этот как швабра шредингера, узнать посадят тебя на нее или нет можно только начав судиться с ними.
В
Историческая аномалия на рынке недвижимости - такого соотношения доходы к цене жилья не было в истории мира (я про ситуацию на глобальных рынках, в РФ тоже самое).
50 лет назад средний дом стоил 1-3 средние зарплаты одного мужчины.
Молодые поколения по всему миру лишены жилья (процент собственников 10-30 процентов в зависимости от страны). Не созданы сотни миллионов семей, не рождены дети. Зато бумеры и спекулянты поинвестировали и стали гораздо богаче в последние 20 лет. Ладно, бумеры умрут, в РФ в том числе и часть недвижки уйдет их наследникам. А спекулянтов порешает рыночек, ведь нужен спрос. А для спроса нужны доходы у людей. А доходы как раз не растут в должной мере.
Если ты считаешь, что историческая аномалия станет нормой, то голосуй рублем/долларом. Можешь даже потребкредиты взять и вложиться в строящееся жилье. Я тебе мешать не буду.
Он так-то прав. С с++ в россии сложная ситуация, только топ конторы набирают топ спецов или говнонии. Я прошел 8 собесов на ++, офферы пришли только с двух контор американских на 160к и на 200к. В двух попросили тестовое (наша и западная), но мне лень делать было и 4 российских меня продинамили
1. топ системы (t-flex)
2. консультант плюс
3. НТЦ ПРогресс или х.з. как что-то с биржевой торговлей
4. транстелематика
Не аргумент. Кому ты там нужен. Это воров ломают швабрами, у них там своя атмосфера, а ты можешь спокойно лутать 4500$ после налогов и быть обеспеченным тут, чем иметь 2200 после налогов в европе.
Слухай, ОП, мне нравятся твои мысли, мне нравится то, что ты пишешь. Но этож блядь слишком хорошо, чтобы быть правдой.
Хотя, если всё так, то с учетом инерции рынка недвиги как раз проявляться эта хуйня начнется к 23-24 году. И теоретически баба пыня может нехило поднять себе рейтинг (как в начале нулевых на рейтинг неплохо работали высокие цены на нефть). Тогда всё вполне реалистично. Пыня благодетель наш, собственноручно снизил цены на жильё (правда при нём же квартиры и стали стоить реально целое состояние) и среднестатистический избиратель побежит голосовать за нашего плешивого нацпидера, ибо память у него как у рыбки.
Смотри, всё что ты говоришь это так, и то что 50 лет назад дома дешевле были, и само жилье было доступнее. Это правда. И то, что с каждым годом ситуация становится тяжелее тоже правда. Но прикол в том, что этот процесс не закончится никогда. Ты думаешь, что вот сейчас - вот он. Это именно он - это ПИК.
На самом деле нет, это не пик, пик будет тогда, когда жилье в нашей стране сможет себе позволить только 10-15% населения, а все остальные будут жить в арендованном жилье ведь на своё у них не будет денег. Как в Европе например. Вот ЭТО будет пик. То что ты видишь сейчас это цветочки как с видюхами. Год назад казалось что отдавать 20 тысяч за гтх 1660 это несуразица какая-то, карта должна десятку стоить, какие 20 тысяч вы о чем? Сегодня она стоит 70. И даже это ещё не пик чел. Геймеры теперь будут играть в облачные сервисы, видюхи станут нормой только как инструмент для майнинга или работы. А народ будет жить в арендованном жилье, как в европе сейчас, с небольшим запозданием (как всегда) но мы явно идем в этот дивный новый мир. Изменения не будет, ведь это тенденция.
>Но этож блядь слишком хорошо, чтобы быть правдой
Оп недоговоривает, что цены на недвижку рухнут вместе со всей экономикой.
не знаю, 4500 это джава лиды может и получают столько, в с++ зарплаты у нас на 30% ниже чем у джавистов. Здесь я ощущаю только риски, я вот в госконторе несколько лет проработал и все время там одно и тоже. Как бы ты не старался, стоит очередь тобой командовать из блатных разных да еще и регулярные смены руководства вообще никому не позволяют самому без блата вырасти, т.к. какждый новый дир. команду своих начальников приводит. Кроме того работу у нас очень сложно найти, мне HR рассказывали что всех норм c++ спецов американцы схантили на з.п. от 5000, но я просидел в гос. конторе и мне вообще сложно было т.к. у нас все отсталое, древнее, коллеги очень слабые и учиться не у кого, методологии разработки нет, курсов нет, качество кода проще все выбросить. Перед съебом я пару лет после работы смотрел видео по программированию и подтягивал английский.
>Что можно делать на, сука, крестах в 2021?
Все. Литералли все.
>Т.к. россия поздно зашла на этот рынок у нас в основном везде все самое передовое.
Ты не забывай, что в Украине - было то-же самое, но сейчас у нас сильно не заёбуют и в целом на ЧП можно работать на дядю из США. У нас реально рынок подобвалися из-за того что вы прёте и белорусы, ну белорусы то норм, а вы как саранча - через полгода то это вам не так, то это вам не эдак.
> 50 лет назад средний дом стоил 1-3 средние зарплаты одного мужчины.
Лолчто. А пруфы есть?
>когда жилье в нашей стране сможет себе позволить только 10-15% населения
УЖЕ. Так. Если речь идет о двушках и не в очень плохом районе.
Скорее всего будет глобальный экономический коллапс, рантье и маняспекулянтов переедет рыночек, т.к. недвижку массово начнут сливать, чтобы выйти в новые ликвидные активы - золото, какая-нибудь валюта (не факт, что доллар). Будет полный пиздец, что особой радости более дешевое жилье не принесет. Потом на руинах возможно будут строить новую экономику, где сразу бороться с раздуванием пузыря на рынке недвижимости.
Лахтошлюха, хуй будешь?
Охуеть, я думал он абсолютно мертв, поскольку в России на нём невозможно найти работу.
Понятно, опыт в госшарагах не считается за опыт, ищи стартапы, туда проще попасть, нарабатывай скилл и через года 3 сможешь выйти на 4500.
Year Median Home Value Median Rent Household Median Income
1950 $7,400 $42 $2,990
1960 $11,900 $71 $4,970
1970 $17,000 $108 $8,734
https://archive.curbed.com/2018/4/10/17219786/buying-a-house-mortgage-government-gi-bill
При этом в Household 1950-1970 жена, как правило не работала.
>Не аргумент. Кому ты там нужен.
Если оффер пришлют - ну значит нужен.
А вообще на плюсах кодят дрова для линуха, а это молодым просто не понятно. Им надо чтобы были свистелки и перделки.
знаешь, я столько хуев от наших кобанчиков сосал и на з.п. кидали и на деньги и всякое было, что так вот по-дедовски все таки предпочел компанию где платят поменьше но официальный трудовой договор с больничными, ДМС после испытательного срока и в перспективе съеб в бездуховную. Я уже заебался по вечерам в течении пары лет разбираться в тонкостях мув семантики, мьютексах-хуютексах и солидах с фабриками и алгоритмами. Хочется как-то спокойной жизни.
>Оп недоговоривает, что цены на недвижку рухнут вместе со всей экономикой
Не со всей. Только с финансовым сектором.
Почему не возможно? ПОсмотрел, ради интереса, около 6 тыс вакансий открыты сейчас на ХХ. Если шаришь, то найдешь за день работу. Если ничего не представляешь из себя, тогда мои соболезнования.
>говорит после НГ начнет смотреть западные конторы
Зря вы откладываете на потом. Поиск занимает некоторое время, а после занимает ожидания интервью в посольстве и получение визы. Я 3 месяца ждал только что б найти аппойтмент на подачу документов в Германию. От офера до прибытия на место ушло примерно пол года.
>. А народ будет жить в арендованном жилье,
В Европе процент собственников - 60-75. Но он такой за счет бумеров, которые сдали за пенсии и путешествия страну глобалистами и мигрантам. Теперь их дети даже размножиться и купить жилье не могут.
Со всей.
>дома дешевле были
Меня так корежит когда пидорашки начинают про жилье задвигать в Европе. То жилье к которому вы привыкли в РФ в европе тоже дешевое. Но вы ж блять все хотите в митте жить!
>УЖЕ
Нет, гугли статистику. Будет ЕЩЁ хуже чем сейчас. Сейчас ты смотришь на цены и думаешь что это пиздец, но это не пиздец, пиздец будет завтра. И послезавтра. И послепослезавтра будет хуже чем завтра. Это тенденция за которой не стоит никакого коллапса или кризиса потому что это просто будет новая реальность.
Коммиглист не понимает, что если наебнется фин. сектор, то встанет раком абсолютно все.
Это годовые зарплаты
Я не тот анон, но по-моему "шаришь" и "не представляешь" это какие-то адски хуевые термины. Ни для кого не секрет что рынок ИТ закрыт для джунов, абсолютно. Они нахуй не всрались из-за войтивайти лихорадки. Поэтому давай по-честному: в 90% подобных вакансий галера хочет помидора или хотя бы крепкого миддла. Никому не хочется неопытного сотрудника. Специалисты не молодеют, но новичков на рынок не пускают.
Какие-то считанные единицы умудряются через, там, хакатоны и прочее говно сплотиться и сделать свои собственные проекты. Но подавляющее большинство обречено никогда не найти себе работу. Немчинский недавно говорил, что в среднем нужно пройти 100-150 собесов джуну чтобы иметь шанс на оффер.
А я вот помню устроился в своё время вообще нахуй ещё учась в политехе. Всем было абсолютно похуй. Не понимаю как так в стране вышло, что совсем недавно персональный компьютер вообще не существовал как концепция, а теперь никого ниже сениора уже не ищут.
я бы может хотел про это про ныть, что на некоторых собесах даже по си++ почти не спрашивают, а сходу начинают ебсти многопоточностью, базами данных, сетями и еще иногда матаном. Вот приходишь на ++ программиста и хуй тебе, а не ++, сразу блять либо бинарный поиск на доске пиши либо копируй дерево (это из вопросов для разминки). Я так-то неплохо программирую, но на собесах вообще меня паралич охватывает. Или вот я недавно разбирал сложный вопрос про возврат константных ссылок на автоматические перменные, читал стандарта, писал на форумах. В итоге блять нихуя не понял, кроме того, что так делать не надо, прихожу на собес, а там этот вопрос еще блять и в усложненной форме. Или вот раньше было. Программист Qt. Что спрашивали.
1)с++ без stl
3)что-то про базы
Как это выглядит теперь
1. Вопросы про многопоточность mutex_quard, atomic, потокобезопасность shared_ptr e.t.c.
2. Вопросы по многопоточности Qt: цикл обработки событий, move to thread, типы соединений
3. Контейнеры STL
4/ Контейнеры Qt (есть нюансы!)
> Будет ЕЩЁ хуже чем сейчас
Вряд ли. Экономический коллапс в США порешает. Даже в рублях упадет недвижка. Как в 2009. Вопрос только смогут ли снова залить деньгами. Имхо. не смогут. Тогда вообще всему миру пиздец и будет хуже, чем в 1930-х.
Ну вот об этом я кстати только что написал чуть выше. Сейчас в принципе устроиться на работу, даже свою первую, можно исключительно только если ты или очень складно врёшь или катастрофически скилловый человек. То есть ты должен самостоятельно быть на уровне мидла, чтобы вообще получить свлю первую работу.
Так я их имел ввиду.
>Сейчас в принципе устроиться на работу, даже свою первую, можно исключительно только если ты или очень складно врёшь или катастрофически скилловый человек. То есть ты должен самостоятельно быть на уровне мидла, чтобы вообще получить свлю первую работу.
Вы это про любой язык программирования?
>1. Вопросы про многопоточность mutex_quard, atomic, потокобезопасность shared_ptr e.t.c.
>2. Вопросы по многопоточности Qt: цикл обработки событий, move to thread, типы соединений
Но это же изич. По мне, многопоточность кодить вообще самый кайф, вроде и несложно, но и подумать есть над чем.
Вангую что до НГ будут выездные визы или кодеров сделают невыездными. 80% населения считает что кодеры это такие волшебные существа которые создают деньги из чистого воздуха, как антилопа из той сказки. Их катастрофически ненавидят всякие васяны, а инфоцыгане пытаются запихнуть в область максимальное количество обрыганов. У нас ежемесячно власть упоминает про то, что намеревается "вернуть людей". Короче мне кажется что скоро айтишники в РФ будут на уровне Королева в СССР, который в лагере сидел и под страхом насилия создавал научные проекты. У нас исторически не существует финансовых и социальных поощрений для специалистов, зато огромный аппарат различных агентов, которые могут все что угодно сделать, чтобы склонить человека к сотрудничеству.
в 2012 году я устроился на 2000 баксов после вопроса
1. Что такое полиморфизм
2. Вопрос про виртуальный деструктор
3. Вопрос про JOIN
Этого было достаточно
В известный банк меня брали на 1500 баксов без опыта джава после трех вопросов
1. Что такое полиморфизм.
2. Что такое инкапсуляция
4.Что-то про INNER JOIN
Сейчас минимум собесы из двух секций
1. Общее знание нюансов языка с++
2. Прикладные вопросы программирования, конкурентность, многопоточность, ACID, сети, асинхроность
KЛибо иногда либо пункт 1 либо пункт 2 заменяют на алгоритмическую секцию и все зто на з.п. от 150 т.р.
За 12к можно взять шикарную 2+1 на берегу моря в Турции в 100 квадратов, басеином и хамамом внизу, а потом или жить или сдавать её за 2к евро
Брать недвигу в Рахе это надо быть лохом. То же бабло лучше вложить в что угодно другое а потом часть дохода тратить на арендое жильё
На самом деле да. От аналитики до датасатанизма на R. Всюду одна история примерно, не только у крестов так. Питонистам вообще пиздец, ибо в силу специфики языка он невероятно лёгкий для рекламирования инфоцыганами.
ну слушай, не придумывай, не все так плохо, в приличные конторы требования стали строже, хотят уже
1. Алгоритмы хотя бы сложность и реализацию простейших, рассказать про деревья, хэши.
2. Решить ПРОСТОЮ задачку легче даже easy с leetcode
3. Базовое представление о паттернах и ООП.
4. Ща бомбанет, но на 4/5 вакансий не рассматривают без технической вышки джунов.
>кодеров сделают невыездными
Что-то вроде запрета на выезд представителям стратегически важных отраслей?
согласен. Но у тебя еще в голове штук 10 тем которые надо держать в голове. Если бы одна многопоточность была, так тебе еще дохуя надо знать всего. Могут и по инструментам спрашивать
valgrind, cppcheck, wireshark, tcpdump
>Экономический коллапс в США порешает
Не будет этого.
Будет.
Даже сам (((Саммерс))) говорит, что опасность есть.
В Бульбе одну кодершу работающую как и все на западного барена вообще назвали госизменницей
Мол а за что еще человек будет 4к долларов в месяц получать из заграницы? Явно за шпионаж.
Ну и российские чинуши общественники уже завели разговоры на тему "Охуели эти айтишники деньги лопатой грести и на запад работать, надо бы им крылышки то подрезать, а то ишь какие умные"
Так что готовьтесь айтишники, готовьтесь. Статей на вас столько навешают что будете в закрытых городах с фсб охраной программирывать за паек и жилье
>и устроился удаленно на американцев
Потом когда к тебе маски шоу приедут болгаркой дверь пилить , не удивляйся
Жить в Рязани получая американскую зарплату и в хуй не дуть больше не получится. Новые времена наступили.
>Если у анона денег нет, то спрос на квартиры он повысить никак не может
Ну так это у тебя денег нет, а у многих миллионов деньги есть, плюс про инфляцию не забывай, пикрелейтед. Сколько там триллионов у россиян не депозитах лежит?
> Если анон считает что у каждого второго россиянина в заначке лежит 15кк рублей, то это манямирок
А 15кк и не нужно, хлебушек. Нужно миллиона 3-4, которые набираются подарками на свадьбу/подорожавшей мухосранской кввартирой. За ипотеку же берем две средние зарплаты и платим за эту двушку ипотеку.
>квартира сдается за 5 годовых, а депозит это целых шесть!
Угу, только в отличие от депозита недвижка более менее растет по инфляции. А на следующем витке, когда хата все будет приносить 5 годовых, а ставки по депозитам спустятся до 3.5 как прошлой весной ты что будешь рассказывать?
>4
Кстати никогда не понимал почему все так люто кричат, что вышка не нужна. Безусловно нужна, ещё как. Математика, физика, обычные информационные технологии, биотехнологии для биоинформатики и так далее. Да господи, ну даже закончить какую-нибудь магистратуру уровня "машинное обучение" или "защита информационных данных". А вот эти все ребята, которые хотят закончить курсы на степике и пойти работать – наивные пиздец.
>а у многих миллионов деньги есть
Почему тогда спрос на квартиры резко упал вместе со сворачиванием пынетеки?
Опасность есть всегда, есть даже опасность ядерной войны или пандемии (ой сори, она уже). Но будет ли это прям настоящая пандемия или прям настоящий кризис это большой вопрос. Скорее всего нет. Прогнозёры и специалисты на то и нужны чтобы выдавать прогнозы и предупреждать. Они не ванги и не предсказывают будущее. Да и малодоступность жилья в штатах слишком малый повод для того чтобы ванговать коллапс американской экономики, ждать блять развала америки чтобы наконец купить себе хрущевку в нижней залупке это так себе жизненная перспектива на 50 лет. Тебе судя по всему ну лет 20-25 от силы может, послушал бы что взрослый дядя тебе говорит. Будет ещё хуже чем сейчас. Лучше уже не станет. Заскринь себе и отложи в папочку "открыть через 5 лет". Прослезишься, что не послушал старика.
>Да и малодоступность жилья в штатах слишком малый повод для того чтобы ванговать коллапс американской экономики,
Не из-за нее будет коллапс.
И Саммерс очень обеспокоен.
Это тебе в кликбейтной новости рассказали, хлебушек?
> Нужно миллиона 3-4, которые набираются подарками на свадьбу/подорожавшей мухосранской кввартирой. За ипотеку же берем две средние зарплаты и платим за эту двушку ипотеку.
У вас вообще какие-то запредельные к 2021 году условия.
Нет мухосранской квартиры. Рыночек половых отношений порешал и девушки тоже нет.
И это средние зп. Они имеют отдаленное отношение к половине населения. Квартиры должны покупать не только кодеры и консалтеры, но и обычные люди. А обычный мужчина 25-35 лет получает 60-120k в Москве. Для него ипотека на 30 лет в 12 млн будет составлять всю зарплату и даже больше.
>после швабренных историй у меня пара знакомых айтишников начали работу искать новую в польше, чехии
Меня всегда забавляло как ебанашки деревенские переехавшие в ХОРОД вообразили себя важными персонами, будто до них есть кому то какое то дело. Никто об твоих друзей защеканов даже швабру марать не будет
>потом или жить или сдавать её за 2к евро
Этот лютый манямирок. Если чо наши понаехи твои 2+1 на берегу моря в турции ща снимают по 250-300 баксов. А с учетом очередной девальвации еще дешевле.
Можно ли купить хорошую квартиру в турции за 150 тысяч долларов - можно. Вопрос - нахуя.
> Нет мухосранской квартиры
Ну значит живете на одну зарплату, вторую зарплату откладывайте. За пару лет будет первый взнос.
>И это средние зп. Они имеют отдаленное отношение к половине населения.
Ну так никто и не говорил, что у каждого будет по квартире в маскве. Само собой если у вас соточка на двоих, а не на одного, то и не надо туда лезть.
>Никому не хочется неопытного сотрудника
А я сеньер, веслал на известных проектах и нахожу работу за день, когда надо, мне норм.
Еще раз.
Значительная часть молодых мужчин - инселы, т.е. нет второй зарплаты.
И да, видео от которых здесь бомбили "сколько должен получать мужчина" отражают настроения девушек в Москве. Больше 200k он должен получать, а еще многие скажут, что и квартира у него должна быть, ипотечники не нужны.
Есть 30к баксов, стоит ли брать хату в ебатеку в Москве или хату в родной мухосрани?
Мань, покажи мне страну мира, где на одну зарплату можно взять ипотеку. Я таковых не знаю. Может быть соединенные штаты для топ20% населения.
Можно было во всем мире еще 30 лет назад.
Рассмотри Анталию.
Иностранные языки почти не знаю а свой диплом врача заебусь подтверждать.
Ну можешь попробовать вернуться в прошлое и купить там.
Турецкий легкий и можно отдыхать в своей квартире, можно сдавать посуточно, очень выгодно. Есть управляющие компании для этого. Всегда можно скрыться туда, если чиновник или силовик на операционном столе умрет.
Будущее будет таким же.
Значит надо еще потерпеть десяток лет, чтобы ипотеку тогда уже надо было брать на три зарплаты, а значит становиться куколдом к семейной паре.
Даже не верится, что когда все могло быть настолько хорошо.
Смотрите график цен на недвижку в Москве. Во-первых, она росла тем быстрее чем быстрее улучшалось благосостояние народа. С 2000 до 2008 резкий рост цены на недвижку. С 2014 до 2020 стагнация. Во-вторых, на графике есть всего 3 пика. Один в 2008 году. Второй в 2014 году. Третий прямо сейчас. Все три пика объясняются внешним влиянием. Ипотечный кризис, ввод санкций, кризис локдауна. И каждый раз после подъема цены, она падала и возвращалась на прежнее значение.
Все дело в том, что кабанчики-инвесторы используют недвижку как возможность переждать кризисы. А простые заводчане из-за этого страдают. Квартиры не берут, спрос падает, экономика восстанавливается - кабанчики продают квартиры на хаях и входят в более прибыльные активы. Еще и народ давит на Едро. Ах да, еще и ПИК с Самолетом подлили масла в огонь.
Учитывая и стагнацию экономики (ну сейчас она примерно на уровне 2015 года) то ожидаю что через пару лет цена на квартиру не просто чуть упадет - она будет стоить на уровне 2015 года. Ну ладн, чуть побольше, скорее всего, учитывая повышение цен на рынке стройматериалов
Все дело в том, что кабанчики-инвесторы используют недвижку как возможность переждать кризисы. А простые заводчане из-за этого страдают. Квартиры не берут, спрос падает, экономика восстанавливается - кабанчики продают квартиры на хаях и входят в более прибыльные активы. Еще и народ давит на Едро. Ах да, еще и ПИК с Самолетом подлили масла в огонь.
Учитывая и стагнацию экономики (ну сейчас она примерно на уровне 2015 года) то ожидаю что через пару лет цена на квартиру не просто чуть упадет - она будет стоить на уровне 2015 года. Ну ладн, чуть побольше, скорее всего, учитывая повышение цен на рынке стройматериалов
На черноморском побережье в Турции недвига намного дешевле чем в Анталии и Махмутларе
Чет активизировалась очень сильно реклама квартир в Анталии для россиян. Блохеры которые нахваливают очевидно хотят выступить посредниками и заработать вознаграждение от продавца.
Так дешево быть не может, где-то наёбка: например выяснится, что сдавать эту квартиру некому (там же в основном в отелях отдыхают люди. А сезон туристический это месяцев 5 от силы. При этом наверняка куча всяких платежей левых и налохов (которые для иностранцев могут быть в разы выше чем для местных).
Потом собьет Турция очередной самолет РФ военный и пыня скажет что больше нельзя россиянам ездить туда, санкции типа.
Я пидораха зашореная, мне ссыкотно покупать квартиру в стране, в которой я никто и законы ее я не знаю.
Вон в Испании тоже квартиры дешевые, но смысл их покупать если нет даже гарантии что всегда сможешь приехать туда.
Так дешево быть не может, где-то наёбка: например выяснится, что сдавать эту квартиру некому (там же в основном в отелях отдыхают люди. А сезон туристический это месяцев 5 от силы. При этом наверняка куча всяких платежей левых и налохов (которые для иностранцев могут быть в разы выше чем для местных).
Потом собьет Турция очередной самолет РФ военный и пыня скажет что больше нельзя россиянам ездить туда, санкции типа.
Я пидораха зашореная, мне ссыкотно покупать квартиру в стране, в которой я никто и законы ее я не знаю.
Вон в Испании тоже квартиры дешевые, но смысл их покупать если нет даже гарантии что всегда сможешь приехать туда.
>нельзя россиянам ездить туда, санкции типа
Так лучше в Турции и остаться, там местные овощи и фрукты очень вкусные и полезные, стоят копейки, средиземноморский климат, рыба, все дела. Если есть удаленка или пассивный доход в РФ, то там чиллят активно. Лучше, чем в МСК рак зарабатывать от дыма.
Насчет фруктов все верно, но морепродукты не такие уж и дешевые.
Эни вэй, это сильно лучше конуры на 20 этаже в Рассказовке.
Я тебе скажу так, что у меня товарищ 50-ти лет на Delphi на Fireberd хуярит и неплохло себя чухает.
>лучше в Турции и остаться
На птичьих правах в ебанутой стране со своим пыней и охуевшей инфляцией. Топ план.
>Хочется как-то спокойной жизни.
Чувак, спокойная жизнь - только на пеньсии, да и то - не на государственной, а на своей. Но я тебя понял, удачи бро ИТшник, я - это ты! Добра тебе!
Знакомый взял с котлована недвигу на Северном Кипре на берегу моря за 60 килобаксов, лол.
Никогда не шарил в инвестициях, и какая-то ссыкуха-промоутер ее впарила ему.
На самолете туда лететь через Турцию онли. А сейчас он не может туда попасть, так как обязательно прививка нужна.
>Платеж 94
>Доход 121
Эх, помню в родной мухосрани у родителей жил, на удаленке зп 120. Сейчас снимаю 30 зп 200 в мск.
Чот проигрываю слегка с того, кто возьмет такую ипотеку, на 27к в мск ты будешь питаться говяжьими анусами с соей.
Завидую тем, кто взял еботеку на 30/60к, надо было раньше в ойти вкатываться, а то я все новука новука ко-ко вученым буду.
>в польше, чехии
>крутой российский айтишник едет работать в нищую Польшу
Хохол, ты ебанулся?
О, проплаченный антинедвиго тред. Ебать. если даже на дваче макаку завели, значит впереди действительно пиздец.
В польше в IT зарплаты выше дс, додик. А средняя раза в два выше, чем в параше. Пади подмойся, это уже недосягаемый для тебя уровень.
> на 27к в мск ты будешь питаться говяжьими анусами с соей.
Если тебе только на еду на одного человека, то с головой хватит, если сам готовишь. Тыща в день почти.
Спок, хлебушек, ты забыл написать, что разницу у тебя в польше изымут нологами, а в рашке мамкины погромисты могут платить 4-6% до 200к в месяц или 6% + 50к соцвзносов в год если больше 200к в месяц.
Этот шарит. По этому, многие программеры и не рвутся в европу. В РФ на руки остается 4500$, а там на руки останется 2200. Нахуй такую жизнь, лучше в РФ пановать.
ОП, бобра тебе.
Годный тред, только если цены сильно упадут в рублях, то зарево от возгорания льготных ипотечников будет видно из космоса. Как оцениваешь вероятность отрицательного укрепления рубля, чтобы не снижать номинальную стоимость квартир?
Понятно, что фактическая стоимость при этом рухнет, как в 2015, но формально васянам будет не так обидно.
Правда патриоты из айти сферы в Совфеде уже призвали раскулачить врагов народа питающихся западными заказами.
Скоро за 4к долларов от иностранного дяди будет статья за госизмену и матушка Сибить
Когда будет - тогда и приходите. А пока будем лутать и пановать, пользуясь дешевыми девками и наслаждаясь дорогим алкоголем .
19%? Ужас какой. Ты ведь додик даже не в курсе сколько там налоги, просто пукнул по методичке.
Я бы наоборот рекомендовал его учить. Старые пердуны уходят на пенсию или впадают в деменцию, а легаси есть и будет. За его поддержку можно будет просить 300к/наносек и тебе будут платить, потому что иначе пиздец.
>Скоро за 4к долларов от иностранного дяди будет статья за госизмену и матушка Сибить
Не будет, т.к. ввоз валюты в страну и вращение колеса местной экономики за эти бабки, сплошная выгода
Да.
Мудила диванный, ты там про ип что-то крякал (при том что даже не в курсе ПСН, где можно еще меньше платить), так сравнивай тогда с польским CIT (9% с доходов для малых предприятий). Впрочем ты обычный порашный дегенерат и дальше сайтиков для обладателей айсикью 80 попасть не в состоянии.
Так ты её для себя ввозишь, а надо для барина.
Барин имеет с этого НДФЛ и НДС с каждой палки колбасы и пачки маспа, которое я покупаю. Один 300кк\нс по сути кормит несколько человек.
>9% с доходов для малых предприятий
Базару нет, это налоги юрлица, но вывести деньги через зп или дивиденты и уплатить налохи и взносы не забудь.
Вот в этих предложениях и раскрывается главный мотив эмиграции, и почему люди из России в общем-то мигрируют, особенно с точки зрения исторических процессов.
Люди не только ради денег переезжают и более пышного хлеба.
Падажжи, а какое отношение имеют пикчи к твоему посту? Какая разница упал спрос или нет если ты выделил деньги на строительство? Пусть судят пидарасов что людей обманули.
маня, и это в америках цены на видюхи не поменялись
Лол, так ведь часть спизженных денег идёт на подкуп чиновников и судей. В том-то и суть.
https://www.youtube.com/watch?v=0UYtM4wTXbw
Я не вникал, вот мужик какой-то анализирует статистику свежую: говорит что год назад в питере были не распроданы 40% первичных квартир, а сейчас 65%. Еще говорит что средняя заявленая цена на первичные квартиры по Питеру 207к рублей, а цена в договорах средняя за сентябрь 178к. Значит скидочку 10% уже делают?
Я не вникал, вот мужик какой-то анализирует статистику свежую: говорит что год назад в питере были не распроданы 40% первичных квартир, а сейчас 65%. Еще говорит что средняя заявленая цена на первичные квартиры по Питеру 207к рублей, а цена в договорах средняя за сентябрь 178к. Значит скидочку 10% уже делают?
Значит, нужна новая госпрограмма по поддержке ипотеки и ее обязательно сделают
Для этого надо ставку понижать, а не повышать. И вообще вливание халявного бабла в экономику очень плохо сказывается на инфляции рублевой. Пыне рейтинга не добавит очередной виток роста цен на продукты в супермаркете без повышения реальных доходов.
Да и вообще, почему власти должны удерживать и не позволять упасть ценам на недвигу. Чтоб кабанчики купившие однушки для спекуляции не соснули и не расстроились? Застройщикам и так уже организовали праздник невиданный, должны быть благодарны пыне до конца жизни.
Потому что застройщики - по сути едерасты, это все дети-племянники чиновников в администрациях, пынькин феод. А ипотека - новое крепостное право.
> итт кококо только кодеры могут себе недвижку позволить!!!11
Кодер ютится по съемным хатам лет десять, копит свою компетенцию вместо денег, чтобы еле-еле к 30ти иметь возможность реально что-то купить. Это "что-то реальное" - это нихуя не квартира бизнес-класса, а какая-нибудь двушка-говнушка за 8-10 лямов где-нибудь за мкадом или на окраине парнаса. Это максимум, на что он может рассчитывать, пока ДС не порешала удаленка, даже этот сценарий был фантастическим, так как жизнь в ДС пиздец дорогая и приводит к пиздецомам со здоровьем.
А потом ты открываешь такой хаты "поприличнее", где ценники начинаются от 20 лямов за что-то с высотой потолка выше полутора пынь и быстро понимаешь, что ты абсолютно такой же лох, как васян с завода. А скорее всего, даже гораздо и гораздо больший лох, потому что васян с завода быстро размножает наташку личинусами и государство наше социальное нахаляву дарит таким васянам хату или просто серьезно отбашливает через мат капиталы и соцпособия. Конечно же, с налогов кодера. А кодер как лох пишет код, получает много, отдает столько же, соцподдержка ему не светит, халявных квартир тоже.
Так что идите нахуй.
мимо-12к$/m-кодер
Да, шаришь. У меня спам забит предложениями о блюкартах или предложениями поработать в лондоне, но нахуй мне гастарбайничать за копейки с ежедневным посещением офиса, когда я могу работать удаленно и отдавать государству жалкие 6 + 1%?
>4500
Ты что-то делаешь не так. У меня за ангулар контракт только один 7 кусков прилетает, за второй 5.
Кодер ютится по съемным хатам лет десять, копит свою компетенцию вместо денег, чтобы еле-еле к 30ти иметь возможность реально что-то купить. Это "что-то реальное" - это нихуя не квартира бизнес-класса, а какая-нибудь двушка-говнушка за 8-10 лямов где-нибудь за мкадом или на окраине парнаса. Это максимум, на что он может рассчитывать, пока ДС не порешала удаленка, даже этот сценарий был фантастическим, так как жизнь в ДС пиздец дорогая и приводит к пиздецомам со здоровьем.
А потом ты открываешь такой хаты "поприличнее", где ценники начинаются от 20 лямов за что-то с высотой потолка выше полутора пынь и быстро понимаешь, что ты абсолютно такой же лох, как васян с завода. А скорее всего, даже гораздо и гораздо больший лох, потому что васян с завода быстро размножает наташку личинусами и государство наше социальное нахаляву дарит таким васянам хату или просто серьезно отбашливает через мат капиталы и соцпособия. Конечно же, с налогов кодера. А кодер как лох пишет код, получает много, отдает столько же, соцподдержка ему не светит, халявных квартир тоже.
Так что идите нахуй.
мимо-12к$/m-кодер
Да, шаришь. У меня спам забит предложениями о блюкартах или предложениями поработать в лондоне, но нахуй мне гастарбайничать за копейки с ежедневным посещением офиса, когда я могу работать удаленно и отдавать государству жалкие 6 + 1%?
>4500
Ты что-то делаешь не так. У меня за ангулар контракт только один 7 кусков прилетает, за второй 5.
А самое забавное, это даже не шутка параноика. После принятия закона о том, что иностранными агентами могут быть признаны частные лица, каждый кодер на мурриканских зарплатах на свободе только до тех пор, пока у государству не дошли руки до богатых айтихолопов.
Что ты несёшь?
>иностранными агентами
Получаешь статус, подаешь на беженство, профит.
>не дошли руки до богатых айтихолопов
Дойдут чтобы что? Стрясти с кодерка его зпху? Заруинить налогоплатильщика и источник валюты? Ты реально тупой даун с горящей от зависти жопы.
Например, заставить платить дань какому-нибудь ФСБшнику или менту. Или нескольким. Ты отстегиваешь 90% им своей зарплаты, себе оставляешь только на еду и коммуналку, а тебя за это не ебут шваброй.
Эт где такие деньги за ангуляр?
>Получаешь статус, подаешь на беженство, профит.
если б каждый отъебанный шваброй на беженство подавал, в стране б уже людей почти не осталось, лол
Пиздец маняфантазии порашного ребенка.
в манямиркее
Я мамкин двачер. Не могу понять простых истин?
1) Какая себестоимость, без накрутов застойщиков квадратного метра столичной новостройки? Сколько процентов от стоимости жилья застройщики тупо кладут себе в карман? Сколько платят в казну налогов?
2) Очевидно, что большинство населения Эрефии, а именно средний класс с зарплатой 17к руб никогда в жизни не увидят сумму в 15 лямов. Кто еще себе может позволить такую недвигу, кроме айтишников, слабовиков и кабанчиков. Очевидно же, что рано или поздно рыночек схлопнется. Да и в связи с нынешними событиями ДС из-за дикого ковидобесия перестает быть желанным местом для жизни.
3) Стоит ли ожидать обвал цен на недвижимость в регионах?
4) Почему при Совке можно было получить жилье, а сейчас нужно идти в ипотечное рабство, ведь раньше не было таких технологий строительства как сегодня. В Совке бетон возили ЗИЛками, а сейчас есть миксера, бетононасосы, насосы для стяжки, механизированная штукатурка, заводы по производству газобетона, вентелируемые фасады. Для проектирования появились САПР. Да и к тому же появилась дешовая рабочая сила в виде таджиков. Казалось бы жилье должно стать доступнее, на деле нет. Что пошло не так?
5) Как дела обстоят с доступностью жилья, скажем в Пендосии, в Германии, в Польше, а Японии и Китае?
5)
1) Какая себестоимость, без накрутов застойщиков квадратного метра столичной новостройки? Сколько процентов от стоимости жилья застройщики тупо кладут себе в карман? Сколько платят в казну налогов?
2) Очевидно, что большинство населения Эрефии, а именно средний класс с зарплатой 17к руб никогда в жизни не увидят сумму в 15 лямов. Кто еще себе может позволить такую недвигу, кроме айтишников, слабовиков и кабанчиков. Очевидно же, что рано или поздно рыночек схлопнется. Да и в связи с нынешними событиями ДС из-за дикого ковидобесия перестает быть желанным местом для жизни.
3) Стоит ли ожидать обвал цен на недвижимость в регионах?
4) Почему при Совке можно было получить жилье, а сейчас нужно идти в ипотечное рабство, ведь раньше не было таких технологий строительства как сегодня. В Совке бетон возили ЗИЛками, а сейчас есть миксера, бетононасосы, насосы для стяжки, механизированная штукатурка, заводы по производству газобетона, вентелируемые фасады. Для проектирования появились САПР. Да и к тому же появилась дешовая рабочая сила в виде таджиков. Казалось бы жилье должно стать доступнее, на деле нет. Что пошло не так?
5) Как дела обстоят с доступностью жилья, скажем в Пендосии, в Германии, в Польше, а Японии и Китае?
5)
> какая себестоимость
Несколько лет назад слушал по радио Финам говорильню с девелопером, его спросили этот вопрос. Емнип он сказал что из 1600юсд за квадрат 250-400 юсд это себестоимость, а остальное откаты чинушам и процентов 15 прибыль застройщика.
>Как дела обстоят с доступностью жилья, скажем в
Стоимость жилья теперь это функция от ставки ипотеки, в развитом мире она близка к нулю. Соответственно цена улетела в космос, на нее даже толком не смотрят, а только на ежемесячный платеж. Плюс расчет на то, что ипотеку тянут двое. Это новое рабство. Кто не успел купить жилье лет 10 назад, либо всю жизнь будут работать на банк, либо жить на съеме. В США еще более-менее, в других странах пиздец. Рашка тоже пошла по этому пути.
У кого денежный поток есть, тому похуй.
А у кого нет - тому тоже похуй.
Двачую. Когда у тебя уже "ТЫСЯЧИ ДАЛАРОВ" дохода, которые гречневым и не снились - ты понимаешь что отличаешься от них только тем, что за границей полегче в кафехах питаться.
На что-то крупное как не было так и нет денег. А мелкую хуйню всякую (машину\пекарню\гейфон и прочую хуйню) ты скупил еще в 1й год нормальной зарплаты и деньги тупо копишь. Даже мелкобизнес страшно открыть - насадкой на швабру легко можно стать, если заимеешь имущество без крыши.
Просто вы додики, не умеющие обращаться с деньгами. Я где-то столько же зарабатываю и за прошлый год на инвестициях заработал больше, чем мне работа+бизнес принесли.
>мелкобизнес страшно открыть - насадкой на швабру легко можно стать, если заимеешь имущество без крыши.
Да кому ты нахуй сдался, нищеброд. Когда выйдешь на обороты миллионов 100 в месяц, тогда можно будет думать. Пиздец ору с омежки тревожной. Главная проблема бизнеса в рашке это нестабильность и нищета населения, а не бутылка.
> пик будет тогда, когда жилье в нашей стране сможет себе позволить только 10-15% населения, а все остальные будут жить в арендованном жилье ведь на своё у них не будет денег.
Ты где живёшь, лол? Это ситуация с 2014 года в миллионниках и ДСах - в том же ДС2 греча, усравшись и уссавшись, занимая у всей родни, по акции с 3 ляма первоначальным взносом, может позволить себе купить однушку в 25-этажном пыневейнике в Мурино (что примерно как замкадье по меркам пидербурга). Двушки-трёшки только вообще айтишникам и кабанчикам доступны, без шуток.
Однушка в Мурино и Девяткино стоит 8-8.5 лямов, откуда у простого труженника деньги-то такие?
>Однушка в Мурино и Девяткино стоит 8-8.5 лямов
Будешь ли ты хуй?
>Действительно есть. И сейчас всё указывает на то, что кто успел купить квартиру год-два назад - тот сорвал охуенный куш и сможет жить в квартире. А те, кто долго думал - сосут хуй и возможно уже никогда не съедут от мамы. Ведь по нынешним ценам купить жилье у них уже не по карману.
Пиздец анон как же ты прав я ебу
Радует что купил машину 2 года назад и теперь она стоит 1.5кк (скоро будет и 2кк)
Ну охуеть
Однушка 37квадратов блять за 6.5кк
Ебать вот это хуйня посмотрите как я его переиграл
Тебе показали самый отвратный район ДС-2 где только чурки и шлюхи с бомжами
И это продается за 6кк
Ты же понимаешь, что это пиздец?
>Ты же понимаешь, что это пиздец?
Пиздец тут только в тебе, что халупа на отшибе для тебя дораха. Но к счастью тебя никто не заставляет ехать из твоих пердей, можешь взять однуху в три раза дешевле в родном мухосранске.
Хуй знает где вы там обитаете, работаю на плюсах, джунов нанимаем, иностранная контора, наоборот смышленных девов не хватает сейчас. Большинство кандидатов просто макаки ебаные, ничего не сделавшие, кроме какие-нибудь говнолабы разной степени унылости в вузе.
В очередной раз убеждаюсь, что диванные знатоки на дваче нихуя сами не смыслят.
>наоборот смышленных девов не хватает сейчас
Потому что все вайтишники, ну 95% так точно. Головой думать - это для них что-то запредельное. Хотя сегодня уже для девов есть всё - от айдеешечек с подсветкой кода до линтеров и уже есть готовые решения алгоритмов - бери и копипасть. Но нет, они ссука не ищут легких путей - индусский код уже и у нас, хочется взять и уебать.
Двачую. За последние пару лет даже полные дауны без опыта претендуют на зп от 200к. Чтобы нанять хоть кого-то с опытом, надо блять плясать перед ним и денег дать как элитной шлюхе, и то у него выбор будет из еще пары мест, где с порога +20% предложат. Дауны итт не понимают, что нулевые вкатуны вайти погоды не делают, они нахуй никому не нужны и они просто побочный эффект от того, насколько востребованы нормальные спецы. Если завтра хоть вся страна в айти пойдет, то ничего не изменится и зп кодерков скорее даже вырастет.
Ебанько я из Спб с собственной хатой
ебать ты конченный
тебе объяснили что 6.5кк за мурино это овердохуя
ты начал токсичить блять про какие то мухосрански
Нахуй вы туда вообще ходите, если вас банально заставляют работать. Это вообще какая-то дичь.
Ну, в январе-августе.
В чем несоответствие?
Hengda Real Estate, гонконгское подразделение китайского застройщика Evergrande, выплатило 122 млн юаней ($19 млн) держателям облигаций. Об этом сообщает Reuters.
Выплаты произошли на фоне опасений скоро дефолта компании, уже несколько раз просрочившей выплаты по долговым обязательствам. Ожидается, что в случае очередной невыплаты долгов на сумму в $119 млн, 23 октября компания будет вынуждена объявить дефолт.
Подробнее на РБК:
https://quote.rbc.ru/news/short_article/616ec5789a7947697e7234e5
Выплаты произошли на фоне опасений скоро дефолта компании, уже несколько раз просрочившей выплаты по долговым обязательствам. Ожидается, что в случае очередной невыплаты долгов на сумму в $119 млн, 23 октября компания будет вынуждена объявить дефолт.
Подробнее на РБК:
https://quote.rbc.ru/news/short_article/616ec5789a7947697e7234e5
Что произошло?
Сентябрь традиционно считается месяцем повышенной покупательской активности на рынке недвижимости. Однако в этот раз вместо роста активности покупателей был зафиксирован серьёзный спад спроса. Оказалось что не все россияне работают в IT с зарплатой 300к и без льготной пынетеки покупать однушки-двушки по 15кк особо некому. Благодаря грамотно организованному загону оленей застройщики и приближенные к ним операторы рынка получили рекордные прибыли. Ситуацию усложняют кабанчики, которые скупили сотни тысяч квартир для последующей перепродажи и теперь непонятно кому и по каким ценам смогут их продать без льготной пынетеки.
Стоит ли ждать снижение цен?
Есть закон спроса и предложения. Спрос просел, квартир в продаже меньше не стало, наоборот ожидаются рост предложения как со стороны застройщиков, так и кабанов которые накупили квартиры для дальнейшей перепродажи с надеждой на вечный рост цен. Вероятно баланс спроса и предложения изменится в пользу покупателя.
Ты видел как выросли цены на строительные материалы?
Это любимый аргумент застройщиков. На самом деле здесь идёт подмена причины и следствия. Это не квартиры дорожают из-за роста материалов, а материалы выросли из-за бешеного спроса со стороны застройщиков (их просто физически не хватало на все стройки). Если застройщики наростили свои прибыли в разы, то почему поставщики материалов должны были стоять в стороне? Кстати материалы уже третий месяц подряд очень сильно падают в цене (я сейчас про биржу и контракты, а не цены в строительных гипермаркетах).
Когда в этой стране что-то дешевело?
Конкретно квартиры резко дешевели в 1998, 2008, 2015-16 годах. Это нормальный циклический процесс. После периода бурного роста обязательно наступает период падения, после того как цены были раздуты выше всех адекватных значений.
В ДС1,2 всегда будет высокий спрос, цены могут только расти.
Спрос должен быть подкреплён финансовыми возможностями. Если у анона есть свободные 10-15+кк рублей и он хочет купить однуху в ДС, значит он создаёт спрос. Если у анона денег нет, то спрос на квартиры он повысить никак не может, как бы сильно он не хотел эту квартиру купить. Без миллионных накоплений или доступной ипотеки такой анон может только на чипсы в пятерочке спрос повысить. Если анон считает что у каждого второго россиянина в заначке лежит 15кк рублей, то это манямирок. Такие богатые кабанчики конечно есть, но их не так много и вопрос покупки жилья для них обычно остро не стоит. Средний размер банковских сбережений (в статистику не попадают 70+% людей, у которых банковского депозита нет вообще) = 200к рублей с учетом иностранной валюты.
Пыня вернёт льготную ипотеку под микропроцент на любую сумму.
Это врядли, сейчас начался процесс сдерживания инфляции и повышения ставок. Процесс этот происходит по всему миру. Раздача халявных денег не сильно способствует достижению поставленных целей по инфляции. Это было нужно чтоб поддержать экономику во время пандемии и приколов с нефтью, но сейчас это не актуально. Иначе нахуя пынетеку сворачивают? Чтоб потом вернуть? Она свою функцию выполнила, а именно спасла застройщиков от разорения во время ковидного кризиса.
Квартиру можно сдавать понаехам поэтому они всегда будут актуальны.
Квартиру в ДС за 12 миллионов сейчас можно сдать за 50.000 рублей. Если не платить налоги, не учитывать ремонт и простои, то такая квартира окупится через 240 месяцев, т.е. принесёт 5% годовых. Это достаточно оптимистичная цифра т.к. ремонты, простои и прочий головняк вероятно таки будут за эти 20 лет. Банковский депозит приносит 7% и эта цифра будет рости вместе с ростом учетной ставки центробанка. Получается уже сейчас квартиру сдавать не выгодно.
Что-то я зашел на циан и никакого снижения цены не увидел.
Недвига это не биткоин, здесь не происходят в течении дня американские горки с ценами. Продавцу квартиры надо достаточно много времени чтоб принять реальность и начать постепенно снижать цену на свою квартиру. У застройщиков накоплено очень дохуя денег, они какое-то время будут делать вид, что всё хорошо. Первые ласточки будут тогда, когда в отделах продаж начнут при личном визите предлагать индивидуальные скидки. Потом застройщики будут устраивать открытые акции по любому поводу типа "Ура! НГ/8 марта/еще какая-то хуйня. Всем скидки 15-20%!"
Застройщики очень жадные и скорее будут годами ждать восстановление спроса, чем будут идти на уступки покупателям.
Они не могут не продавать квартиры, каждый месяц им нужно очень много денег для ведения своей деятельности и падение продаж даже на 10-15% это очень больно для них. Им полюбому придется договариваться с потенциальными покупателями.
Был в отделе продаж/общался с риелтором, говорят что цены будут только расти.
Это их работа убеждать тебя купить квартиру. Естественно они не скажут что ты походу самый большой лох, собравшийся купить квартиру на пике цен.
Что там в Китае почалось?
Ничего хорошего, еще несколько месяцев назад топ застройщик страны Evergrande Group рассказывал сказки про то что дела у него идут лучше всех и квартиры будут только дорожать. Не так давно выяснилось, что это всё не правда и дела на их рынке недвижимости шли очень хуёво. Застройщик уже перестал платить своим кредиторам, на этой неделе вероятно пропустит еще один очень крупный платеж. Примерно через 2 недели компанию могут признать банкротом. Это будет самое громкое банкротство со времен леман бразерс в 2008. Безнадежный компании 300.000.000.000 долларов (один только застройщик не может выполнить обязательства размером с две экономики Украины). Количество недостроеных ЖК Evergrande = 4.000, денег продолжать строительство нет, денег платить кредиторам нет, денег платить зарплаты тоже нет. Надежда только на правительство, но для спасения компании необходимо потратить 2% ВВП страны.
Что в других странах?
Примерно тоже самое. Цены рекордно раздуты и наблюдается падение спроса в последние пару месяцев.
Что там в США?
ФРС собирается сворачивать свою политику количественного смягчения, иными словами с ноября начинает сокращать вливание бабла на рынки. Это значит, что деньги и особенно доллар будут дорожать, а активы (в т.ч. и недвига) дешеветь. В прошлый раз такие действия они совершали в 2014-15. Надеюсь все помнят как это было. Кто-то скажет, что это всё крымнаш тогда сыграл против рубля и нефти, но это не совсем так. Крымнаш сделал свой вклад конечно, но тогда обвалились валюты вообще всех развивающихся экономик, которые к Крыму никакого отношения не имели и под санкции не попадали. Даже курс евро тогда упал к доллару на треть примерно. В 2014 за один евро давали 1 доллар и 40 центов, в 1 доллар и 5 центов.
И что?
Просто советую анонам 10 раз подумать стоит ли в 2021 покупать недвигу за все деньги мира. Можете скринить и показывать потом мне как я обосрался.