Так бывает Сергей
Извинился бы и сдавал квартиру бесплатно. У людей трудности, нужно помогать друг другу.
ага
>накопив долг в 30к
Ты либо живешь в беларуси, либо мелочишься
Забей, это такой бизнес. Смирись и засели новых
Спасибо, еще годные советы будут ?
Так бывает Сергей.
Проиграл с семейства пидорашек. Сил тебе. Надеюсь РНН господин хотя бы.
Ну пойми, так бывает, Сергей.
А вообще ты договор с ними составлял или по доброте душевной они у тебя жили?
Вот потому я и не хочу сдавать хату, в пизду такой геморрой. Щас вот-вот будет 5 лет владения и продам к хуям.
Это тебе расплата за изимод и возможность не работать
саги
саги
> оставили разъебаную квартиру
Разве в итоге ремонт хаты это не часть наебизнеса? С учетом того что на него накапать должно было.
Нахера ты с быдлом вежливо общаешься?
>как бы ты поступил, мудрый анон ?
В данном случае никак. Ты ведь не по договору сдавал квартиру с актом приема-передачи, где есть опись имущества.
Это дополнительные расходы от аренды, бывает. Наведи порядок и сдавай дальше.
ОП какой-то эталонный терпила.
Надо составлять договор и не соглашаться на проживание в долг, ну максимум пару дней, но лучше и такого не допускать. Так что ты сам тряпка, лох, терпила, чушпан, дебилоид и просто опущенка с поцарапанным телевизором и разъебанной хатой (и дыркой)
Это нормально, забей хуй и сдавай дальше.
Сергей, спок. Так бывает
мимоёбырь
я бы на их месте тебя шантажировать начал, ндфл платишь?
спасибо на добром слове
>как бы ты поступил, мудрый анон ?
Не занимался бы хуйнёй, сдавая хрущи нищим пидорахам. У меня в городе этот "бизнес" даже без учета амортизации ремонта и техники в квартире даёт доходность от силы 4% годовых с окупаемостью 25 лет, надо ли говорить, что даже вклад в сбербанке более выгоден?
Сам сдаю комнату, заебался адекватных арендаторов искать, последнему мужику уже года 3 цену не менял, только бы он жил дальше. Продал бы нахуй это говно, но там программа на расселение.
все правильно, не сдавай, оно того не стоит. Договор к сожалению, по глупости, не делал
Иди на хуй, рантье ебаный. Я бы тебе ещё в раковину на кухне насрал. Бабло вернуть ты не сможешь, надеюсь следующие квартиранту к тебе 20 таджиков пропишут, хуеглот.
Сам виноват что не брал залог. Поняли что терпила и пользовались.
Я тупо держу месяц залога и никому ещё не отдавал его
ДОГОВОР
О
Г
О
В
О
Р
О
Г
О
В
О
Р
>Так бывает Сергей
хуй хотя бы будешь?
Если нет договора ничо ты им не сделаешь, а вообще щас хаты на пике стоимости, дальше будет только спад, поэтому выгоднее ее продать и вложить деньги куда-нибудь.
если ты сдавал её без договора(конечно же, ты сдавал её без договора) то законно - никак, тебя еще самого подтянут за неуплату налогов лол. Но есть еще способы, о которых я говорить тебе не буду, Сэр гей.
Учитывая что там максимальный терпила на опе странно что он ещё не в долгах перед квартирантами
Томск?
так бывает, СерГЕЙ
Каждый год с 2016 одна и та же песня
Нормального человека Сергеем не назовут. Хуже только Тарас.
До 5 лет нельзя продать лол?
Так бывает, Сергей.
Фотографируешь сломанное, прикладываешь чеки, обращаешься в суд.
Сергей, дай денег в долг
И Микола
> Нормального человека Сергеем не назовут. Хуже только Тарас.
Сыглы.
Мимо тарас петух
Это какой-то троллинг тупостью?
>Фотографируешь сломанное, прикладываешь чеки, обращаешься в суд.
>Мы тут не жили. Покажите договор. Сергей деньги украл, прошу вернуть
нолог жк
>как бы ты поступил, мудрый анон ?
Никак, я закладываю с самого начала, что квартиру разъебут. Яндекс.аренда обещает ещё что-то там компенсировать, но я поступил проще и поселил двух шизофреничек, помешанных на чистоте.
Можно. Но тогда надо платить налоге. А я не хочу.
>305122209
я брал залог, часть залога покрыла их долг
я брал залог, часть залога покрыла их долг
Ну так с 2014 по 2019 был спад, потом рост пять лет, при нынешней еботеке и сворачиванию льготных программ будет очевидное падение.
Сдал бы тебя в налоговую, Сэр Гей.
>Так бывает Сергей.
Обосрался.
Будет тебе уроком. У меня маман так же сдавал очень-очень дальним знакомым пизде ее ебырю и 3м наебышам. Шла на возможные поблажки, в итоге они набрали долгов на 50к оставив засранную комнату, потому что пизда чуханка из телефона не вылезающая, так еще и кошак у них был. Засохшие лужи от кошака и заляпанное все жирными руками, потом 2 недели отмывала. О простила потому что "ну дитаточки ты понимаешь".
Сдавай чз Яндекс аренду
А как же гойдинцы либо их бляди?
начнём с того, что устный договор по силе равносилен писменному.
факт проживания на домофонных камерах, если счета оплачивали они, значит пользовались банковской картой.
обратиться в полицию, она опросит соседей, те подтвердят, что люди с фотографий тут действительно жили
ОП не дурачок, перед заселением сделал фото и видео хаты.
далее - суд, выплаты.
бич, спок. Мой удел сдавать недвижимость, твой жить с 20 таджиками
ну ты получил то что заслуживаешь долбоеб. запомни правило: деньги вперед + залог!!! и никак иначе. если не заплатили сразу выселяешь на хуй, и залог оставляешь себе
Пиздец. Я вот с котом живу и не представляю как бы заселил арендатора с кошечкой.
Эти бесоёбы же хуячат всё, что можно хуяить.
Ладно в своей квартире, это похую, но в арендованной если - пездос.
>оставили разъебаную квартиру
>Вернуть деньги за испорченную технику ?
Это ты так громко называешь царапину на телевизоре? Которую аж в 3к оценил? А вообще молодец, не оформлял все по договору, там налоги же какие-нибудь, зачем деньги просто так в никуда отдавать, ты же не дурак чтобы деньги на эту ерунду выкидывать, да? Да?
>со своим ебырем
Давить на ебыря. Баба даже если ты её кочергой будешь дубасить будет уверенна, что это ты к ней так подкатываешь. Вообще бабы любое внимание приписывают подкатам. Если ебырь морозиться, то тупо забить. А вообще, забить надо было сразу.
Вклад еще инфляция ебет а хата в Москве дорожает
Кота в городе держать - это в принципе хуита.
По договору с описью нужно сдавать, с описью имущества и задатком.
Людей выселить не так-то просто. В ряде случаев - только через суд. Если в квартире есть их вещи, они просто откажутся съезжать. Менты их выселить не имеют права. Могут только по решению суда.
Да ладно, это ж не собака, которой нужно прям дохуя места. А пушистый пидор родился в квартире и так и живёт. Ему эта наружа нахуй не нужна.
залог был, он покрыл часть долгов, читай выше и извинись за тупость
> , а потом и вовсе платить перестали, накопив долг в 30 к.
Это самая главная твоя проблема. Никогда, ни при каких обстоятельствах нельзя давать жить в долг, даже если живут у тебя очень давно и вот впервые случился форс-мажор, давай 3 дня, максимум неделю если ты уверен что у них правда форс мажор, на оплату иначе проси освободить квартиру. Люди, вообще все во всех сферах, доброту всегда видят за слабость, стоит показать это и на шею сядут
Сдаю 2 квартиру уже 13 лет, имею дохуя личного подобного опыта, можете задавать вопросы
>начнём с того, что устный договор по силе равносилен писменному
Харктьфу тебе в ебало.
Приходится иногда сдавать хату приезжим. Каждый второй мужик приводит ночью шлюх. Все эти мужики женатые, жёны уверены, что пригрели пизду на долгие годы вперёд и обеспечили себя. При этом мужички на самом деле - шлюхоходы.
Я ебу хатой никогда не владел
Что, дружочек, непонятное что-то встретил и обоссался под себя?
В деревне ты его можешь выпустить и предоставить самому себе. Можно не кастрировать, да и дома меньше будет хуиты исполнять. А собаки вообще не нужны, ящетаю.
да я понимаю, так и сделал, и залог тоже был, они начали постепенно гасить долги и почти все закрыли но потом съебались
А хуле ты хотел то? Это абсолютно дефолтная хуйня, поэтому и берут ебанутый залог сверху. Удивительно, но в посуточной сдаче риски сильно меньше, ибо там никому дела не будет до твоей техники, разве что на амортизацию кровати х2 бюджета закладывать придется.
>В деревне ты его можешь выпустить и предоставить самому себе.
И моего пушистого пирожочка, которого я взращивал с двух месяцев может кто-то обидеть и покусать? Нет уж, спасибо.
Я тебе ебальник раскрошу, мразота. Тебе и твоей блядине.
Теперь я знаю как поступить с этими уёбищами. Модете закрывать мой тред.
>залог
>часть долгов
Ну потерпишь ничего страшного. Если не было договора аренды то можешь проследовать нахуй с мечтами что то вернуть. А если договор есть, то нахуй ты вообще принес это сюда?
У меня один хуй напился и вещи поломал, хату заляпал, потом сбежал. Ещё одна баба обоссала пол в туалете и тоже сбежала.
>начнём с того, что устный договор по силе равносилен писменному.
обосрался
А как ты будешь доказывать существование устного договора?
Тут как повезёт. У деда с бабкой в селе коту лет 12 уже, например.
Я говорил с ментами и юристом на этот счёт, маня.
Ших, пиздуй в бизнач, будешь там в тредиках про инвестиции/сдачу жилья свои маняистории рассказывать
Блять это Россия а не сша ебло приходишь выставляешь вещи мне ешь Марк
>тебе с таким отношением будет трудно дальше пук мням
>Зато на дваче рандомному человеку - Да я тебе ебальник раскрошу
Бля, ну почитай чтоли, оторви жопу. Если кратко, то арендодатель и арендатор договорились, что один сдаёт, второй снимает. Это и есть устный договор.
Смотря когда ты купил ее, если в 2019, когда она стоила 5кк то да, а если в 2022, когда она стоила 10кк то нихуя, уже до 9кк подешевела.
тупой, жадный и ленивый пидорашка хотел наебать систему, сдавая бабкину халупу вместо квартиры без посредников, но не обладая умом, чтобы организовать такой сценарий, ещё и не следил за оплатой коммуналки, дурачок, за что предсказуемо поплатился.
вот такая вот гниль, ни на что не способная, потом топит за репрессивную машину, думая, что эта машина за него всё сделает. но репрессивная машина как всегда на протяжении тысяч лет закатает тупого жадного и ленивого пидорашку и отберёт имущество, нажитое его бабкой. на его место конечно встанет новый такой же тупой, жадный, с памятью рыбки, пидарашка. но самое прискорбное, что под колёса репрессивной машины из-за таких вот долбоёбов попадают и вполне нормальные люди
а че ж ты мент с юристами налог с проживающих не платил а своими загребущими потными ручками себе в карман все засовывал? или менты с юристами разрешили себе все оставлять?
долбоебина пздц
А там нет такого треда. Там только про покупку и продажу недвижки. Треда для рантье нет.
Никак.
Терпеть
Добро пожаловать в реальный мир соотечественников. С боевым крещением.
Ты новости не смотришь, да? Люди по полгода не могут выселить квартирантов, даже с ментами.
Бля ну хуй с ним поломал но хули сложного тряпкой стены/пол протереть?
то писал другой анон, хотя я с ним согласен
а я с твоей мамкой говорил и чо
Я как раз плачу налог, даже если сдаю по устному договору. Ебало своё представил, мамкина корзиночка?
>устный договор
Осталось доказать, что он действовал до момента, когда у опа засралась квартира. На деле придет в суд, пук среньк ну поверьте мне и его пошлют нахуй.
Не туда
>сдает квартиру рандомам без договора
Сказочный долбаеб Сергей так бывает, хуле
Даже знакомым сдавать квартиру лучше по договору, если не сможешь в случае косяков с ними разобраться ебальник например набить и поставить на счетчик, а уж рандомным блядям так и вовсе с переписью всего имущества, оценкой состояния и полным перечнем последствий за порчу.
Менты помогут это всё сделать.
>обращаешься в суд
Мухосранский суд в ответ на ваше обращение 666 сообщает, что так бывает Сергей
Председатель Мухосранского суда Доран П.И.
Ахах бля. И как ты с этим в суд обратишься?
Бля, чёт вспомнил одного чела, который сдавал квартиры на посуточное. Одну квартиру у него тупо утопило нахуй в один день, соседи сверху оказались какими-то кончами и люто гасились. На второй нарк себе вены порезал, чуть не сдох бля, сдох бы, если бы этот чел не пришёл вовремя туда.
Вот знакомым лучше ничего не сдавать. И денег в долг не давать. И партнёрских отношений не иметь.
И когда будет минимум? Так, примерно, можешь почувствовать? Чо-т я у себя в мухосрани пока только рост наблюдаю.
>этот коупинг
Ты не обучаем, следующим квартирантам тоже сдавай без договора в надежде "что в этот то раз все будет нормально".
Заебал ты, дурачок, уже. Интересно - погугли.
Питер
>дорожает
В 2013 году 1шка в хруще захудалом стоила 3 млн руб, т.е. 100к $
В 2024 году за 70-80 тыс $, т.е. современные 7 млн, можно найти хату с весьма свежим ремонтом, в новострое. Где подорожание? И откуда оно, если в стране сокращается население и уровень доходов?
Лол, ты ментам заплатишь больше, чем отсудишь, чтобы они хотя бы зашевелились. Или в суде в компенсацию взятки ментам тоже включишь?
Как выбрать норм сьемщиков на что смотреть?
Сколько хат сдается?где? Почем?сколько макс один человек снимал по времени?
Твои проблемы.
Так бывает, Сергей
Сиди там мечтай о своём жилье, маня. Не лезь в разговор взрослых дяденек.
долбоебина ты малолетняя я просто в шоке с тебя какие налоги и кому ты их платишь полудурок если нужно договор аренды/сдачи прикладывать к декларации пиздец ты петрушка конечно зато вот че я понял тебя зовут любо ванюша либо алешка
У меня опыта взаимодействия с ментами побольше твоего.
>как бы ты поступил, мудрый анон ?
Собираю банду своих бритоголовых друзей, вооружаемся молотками, идём к её подъезду, ожидаем. По выходу начинаем её забивать до полусмерти молотами.
Минимум хз, ну уже к следующей весне должно быть падение на 10-15%.
>потужный пук
Так бывает Сергей.
малолетний дебил детектед. договор аренды к декларации, лол. съеби, отрыжка мамки и папки.
А ключевая ставка когда адекватная случится? Снова, вроде, поднимать хотят.
Ебал твою мамку на спине у твоего папки, Сергей.
Молись чтоб они тебе замки не запенили или дубликат ключей не сделали.
Молись чтоб они тебе замки не запенили или дубликат ключей не сделали.
Никак. Правовой системы в рф нет, ты хуемразь с правами даже меньше чему собаки. Даже если ты будешь орать и жечь нервы как свинья, это будет лишь пердеж в лужу. Если ты не мент или из уголовки какой нибудь элемент.
Сдавать квартиру должна только женщина чтобы общаться с поехавшими и разруливать всю эту социальную дичь. Можно конечно заморачивать, делать фотки ДО съема, потом ПОСЛЕ. Но если съемщики не дауны они просто скажут что это ессественное ухудшение качества работы.
Ну там у тебя смеситель потёк и они затопили соседей, по факту, платить будет манька вроде тебя кек. Потому что ты не докажешь что это не ЕСТВЕСТВЕННЫЙ ИЗНОС. Это практически анрил. Но лохов не знающих своих прав все ещё разводят
>Как можно заставить их оплатить счета ?
Никак, дефолтные риски рантье.. Бери залог в следующий раз и не давай арендаторам возможности влезать в долги.
Серёга! Изнасилуй эту тварь, вскрой ей горло!!! Какие же мерзкие селёдки пошли
Жидко пукнув просыпаешься
В голос с лоха.
>У меня опыта взаимодействия с ментами побольше твоего
>общается на Вы с быдлом засравшим квартиру и грустно бежит на двачик когда его послали нахуй
Представляю какой там опыт
ДЯДЕНЬКА МЕНТ МЕНЯ ОБИДЕЛИ
@
ПШЕЛ НАХУЙ ОТСЮДА ЕБЛАН
@
ПУК СРЕНЬК
@
ДВАЧИК МЕНЯ МЕНТ ОБИДЕЛ ПАМАГИ
Серый, ты заинтересован в наказании этой мерзкой бляди? Сливай её номер, ей пиздец будет. Заплатит всё и даже больше. выбор за тобой.
так вот она какая, жизнь рантье-господ...
>как бы ты поступил, мудрый анон ?
Переделал бы квартиру в офис и сдавал айтишникам.
А вклад-то ты валютный откроешь, да? Вот сейчас-то?
> Просыпаюсь от того, что мамка опять будит к первому уроку. В трусах неожиданно тепло и липко.
Хз, ну по планам к 8% должны вернуться к 2026 году, ну я думаю 10% дай бог будет. А так как у нас 90% сделок по жилью это еботека, цены будут снижать, чтобы компенсировать высокую ставку.
Женский?
>так бывает сергей
толсто
а по делу сейчас не принято сдавать в долг разве что ты селюк и не знаешь про это
толсто
а по делу сейчас не принято сдавать в долг разве что ты селюк и не знаешь про это
Обосрался сука
Я однажды на посуточной съемке в шкафу нашел большой газетный сверток с огромными шишками, урожай чей-то. Никому не сказал, увез в свой город, целый год курил в крысу. Хозяин звонил несколько раз, но я трубку не брал. Наверняка за такой объем кто-нибудь как минимум пизды получил хорошей.
Желательно узбеков или цыган.
Я куколд-омежка.
>Как выбрать норм сьемщиков на что смотреть?
Забавно, кстати, смотреть, как за 10 лет перевернулась ситуация в сфере аренды жилья. В 2011 году, когда не было ипотеки в РФ, арендаторы были готовы снимать хрущ с тараканами за месячную ЗП, так на него ещё и очередь стояла. Помню, как все дрочили на идею купить квартирку, а то и две, и сдавать их - рай, а не жизнь, как тогда казалось.
А потом все подряд понабирали квартир в ипотеку. Ипотеку платить надо, а вот кому сдавать эти квартиры? Людей-то в 3 раза больше не стало. Теперь горе-арендодатели бояться про залог упомянуть даже, чтобы не спугнуть арендаторов, готовых покрыть их ипотеки с коммуналкой. Очень наглядно это также видно по ценнику на квартиры, который на уровне инфляции в 2 раза за 10 лет вырос всего процентов на 20.
/тред
ТОЛЬКО ЖЕНЩИНАМ И СЕМЬЯМ СДАВАЛ НЕБОСЬ, ДА?
НАНАХУЙ ТЕБЕ С ТАКИМ ПОДХОДОМ, ибо НЕХУЙ
НАНАХУЙ ТЕБЕ С ТАКИМ ПОДХОДОМ, ибо НЕХУЙ
Договор бы заключил. Где/что и как прописываешь, обязанности сторон, процесс расторжения и т.д. Что в судебном порядке, то суд по прописке арендодателя (т.е тебя, т.е суд в твоем городе, что в миллионы раз уменьшает головню еблю у тебя (да, так можно, они сами подписывают)). Залог в размере 1 месячной оплаты, что-то разъебали - из залога, залог в счет погашения месячной оплаты не идет, долги- задерживают на оговоренное количество дней - на выезд ( по договору у меня задержка оплаты более чем на 3 дня - с вещами на выход). Не нужно в положение входить, нет денег- пошел нахуй, не богодельня.
Сильно разъебали- приглашаешь людей на опись ущерба и в суд. Проще всего технику так считать.
Мне вот интересно, как вы такие дурачки жить-то будете в стране таких же дурачков?..
А , и заселяй ТОЛЬКО с гражданством РФ, иначе они осторожну съебут в аулы и все.
>айтишникам
Новости читаешь? Знаешь что они вытворяют?
лол
фантазии с дивана
>Договор бы заключил.
>Залог в размере 1 месячной оплаты
>нет денег- пошел нахуй
Этим договором можно жопу подтереть только. залог тоже редко кто тебе даст.
щас хату сложно сдать. цены упали сильно.
новые жильцы могут оказаться ещё хуже , в итоге держишься за тех что есть.
А любой простой это РАСХОДЫ! ипотеку то платить надо.
SirGay, spoque
> Как выбрать норм сьемщиков на что смотреть?
Смотри на внешний вид, узнавай про работу, спрашивай на какой срок снимать будут, узнавай почему в этом районе, по большей части лотерея, но ты всегда можешь оценить просто поговорив. А так, самые идеальные, это молодые семьи с детьми, они обычно снимают на долго и если возле дома есть какой то вуз, то студенты, офк дохуя подводных, но большая часть весь день на учебе, весь вечер на работе и дома они спят, делают уроки и тд
Всегда заполняй договор и бери сканы паспорта, даже если не платишь налоги, это остановит большинство долбоебов которые могут что то натворить
> последнему мужику уже года 3 цену не менял
А, так вот почему возможно я уже 2 года чилю на старой цене, кек.
А то чот все дорожает, а владелец даже не намекает. Я все считаю сам, ему просто передаю показания и как считал, перевожу деньги. На этом все .-. за 2 года чот минимальное количество коммуникаций было, типа холодос сломался или плитка, и все. Все остальное сам чиню, например, систему слива менял в толчке, ибо текло.
Мне интересно как такие долбаебы несамостоятельные, как ты, вообще доживают до взрослого возраста
>фантазии с дивана
Окей, соси по жизни дальше
Этот кстати тему говорит, говорю как арендодатель, если меня самого погонят не дав собрав вещи и тд. Соседи меня знают, записи, переписка и переводы могу предоставить. Считай, все есть на всякий случай. Хотя я сам хотел заключить договор, даже копии еще остались незаполненные, но вроде как договорились так, 2 года полет норм.
> арендодатель
арендатор*
быстрофикс
Я реалист
сдавал 2 хаты.
заебался от проблем разных. одну продал, бабло в банк отнёс и кайфую. доход тот же, только без заёба.
Теперь кажись понимаю почему я плачу всего 20к за хату.
Только хата дорожает, а вклад твой нихуя не дорожает.
Гений просто.
Опись не нужна. Делаешь фото сломанного, прикладываешь к заявлению. Чеки в любом случае нужны.
Агрессия какая-то и зубы скрипят.
Дорожало пока льготы были! Сейчас пиздец полный . Никто продать не может, льготы только на новострой остались. только застройщики имеют с этого.
вторичка в жопе полной.
Гоев которые тебя учат "не было договора никак не накажешь" не слушай. Жильцы нарушили закон, нанеся урон имуществу и непосредственно обманув тебя. Если к тебе мужик на улице подойдет и ножом в грудину ебнет, ты в полицию не будешь обращаться, потому что не заключал с этим мужиком договор на то, что он не будет хуярить тебя ножом в грудину?
Договор хоть и обязателен для сдачи жилья, но его отсутствие не означает, что кому-то можно кого-то обманывать. Он действительно упрощает судебный процесс. И в целом он существует в первую очередь для защиты жильцов от охуевших кабанов-арендодателей, потому что те, у кого капитал уже есть, чаще имеют больше преимуществ при защите в суде чисто по факту возможности оплатить адвокатов.
А ты нихуя не жилец. Ты кабан кабаныч. Максимум, что тебе грозит, это повышенный интерес налоговой. Ну заплатишь блять штраф за неуплату и саму неуплату значит, в те же 14к и встанет.
Спокойно пиздуй и подавай на них в суд. Все эти "устные договоренности не имеют силы в суде" это гойская хуйня чтобы меньше в суд ходили и больше наёбывали друг друга. Если бы "устные договоренности" не имели силы в суде, то можно было бы спокойно воровать друг у друга что по кайфу. Ты ведь не договаривался с вором, что он у тебя ничего не украдет?
Договор хоть и обязателен для сдачи жилья, но его отсутствие не означает, что кому-то можно кого-то обманывать. Он действительно упрощает судебный процесс. И в целом он существует в первую очередь для защиты жильцов от охуевших кабанов-арендодателей, потому что те, у кого капитал уже есть, чаще имеют больше преимуществ при защите в суде чисто по факту возможности оплатить адвокатов.
А ты нихуя не жилец. Ты кабан кабаныч. Максимум, что тебе грозит, это повышенный интерес налоговой. Ну заплатишь блять штраф за неуплату и саму неуплату значит, в те же 14к и встанет.
Спокойно пиздуй и подавай на них в суд. Все эти "устные договоренности не имеют силы в суде" это гойская хуйня чтобы меньше в суд ходили и больше наёбывали друг друга. Если бы "устные договоренности" не имели силы в суде, то можно было бы спокойно воровать друг у друга что по кайфу. Ты ведь не договаривался с вором, что он у тебя ничего не украдет?
Так бывает Сережик.
А если честно, ты наверняка им повышал квартплату да?
Да, сильно проще сдать хату чуть ниже рынка адекватному человеку и просто раз в месяц получать перевод на карту, чем каждые два-три месяца искать новых жильцов. Увы, если у тебя состояние квартиры соответствует низшему ценовому сегменту - шанс найти адекватных арендаторов на долгий срок меньше.
судя по ценам все заебись там
Ну и в чом он/она/оно/они/неправ/неправа/неправо/неправы???????
Ору бля
Ну ты сам виноват, что сдавал квартиру каким то уебанам.
Ну и намекнул бы что у тебя родственики в мусарке работают и если что то нагнут их
Бля, пишу в эпичном треде кстати.
Sir gay, shit happens
Sir gay, shit happens
не взлетит
ТЫ видишь цены обьектов которые не могут продать.
Через домклик загугли, там можно запросить цену произошедших сделок на районе. охуеешь.
>повышенный интерес налоговой. Ну заплатишь блять штраф за неуплату и саму неуплату значит
Что за ебанутый совет? Надо просто заплатить налог в след. году и всё.
Уже снижают не слабо так, в ДС однуха на районе за 12кк висела, щас за 10.3кк также висит.
Какого хуя сам не оплачивал счета, а им просто ежемесячно не прибавлял эту сумму? Они должны были тебе только показания счетчиков отправлять, а дальше уж ты сам.
попробуй написать им в Ватсап, что они - РАБотобыдло, а ты - РНН рантье-господин. им будет обидно наверняка
Что еще бля за царапина на телеке? Вангую рантье просто решил напоследок нагреть квартирантов
>накопив долг в 30 к.
Жаль этого добряка.
Если им сильно понадобится (такое бывает редко и так делают с теми кто сдает не одну квартиру бомжам а пару сотен условно), то после того, как он докажет в суде, что он сдавал квартиру какое-то время, то за это время налоговое может доебать за неуплату. Но это редкая хуйня и этого бояться что бояться прилета кирпича на голову во время случайной прогулки.
Лол, никак, издержки БИЗНЕСА у РАНТЬЕ. Ставишь условный телик или диван в хату – будь готов купить второй такой же за свой счёт. А ты чё думал? Это тебе, кстати, ещё повезло, что попал всего на 9к и ремонт телика, твои постояльцы могли бы и вовсе заселить цыган или чурок в субаренду, а те в свою очередь убили бы хату до аварийного состояния нахуй.
Я бы просто не попал в такую ситуацию. Сегодня уже наверно никто кроме конченых дебилов не сдает без договора или посредника, те же банки приложения которых у тебя скорее всего стоят сегодня уже оказывают услуги риэлторов, тот же альфа.
Хочу свой хрущь за 9кк продать
Больше 7кк никто ещё не предлагал за 3 месяца. охуели
Ты все неправильно сделал, в этом проблема. Нормальные люди ставят 15 и затем сторговываются до 9, если им нужно за 9.
Пик три года назад был до сво
Чел договор ничего не решает. ты даже не представляешь какой геморой вернуть деньги. тем более такую смешную сумму.
Серёга, пойми, так бывает... Забудь и отпусти... Легче жить будет...
Я просто сдаю разъебанную хату реально нуждающимся. Минус 2к от рынка. И всё. Ванна, туалет, холодильник, колонка, диван, стиралка. Что ещё нужно — бери своё. В итоге за годы квартиранты навезли два стола, стул, телевизор толстый, ещё какой-то кал. Жена сумку нулячью нашла, когда педовка молодая съезжала. Делать ремонты для кого-то, это не для меня. Ещё и бегать, следить за царапинами, я ебал. Сам жил в съемных, относился как к говну, пепел стряхивал на ковёр, такого же отношения жду и от других, поэтому не парюсь.
Ещё как-то менял кислоту в аккумуляторе, а старую вылил в раковину из нержавейки, её разъело, вообще похуй, съехал, дед мне угрожал, названивали его сынки, что найдут меня и прочее. Отвечал им, что налоги придется платить, если будешь привлекать меня.
Для себя решил, что отремонтированную хату только посуточно сдавать. А это надо именно работать риелтором, а не инженером.
Просто вложи в стоимость для следующего арендатора, че ты как прол
Поставить за 15, когда в соседнем подъезде стоит за 8?
геней!
Пусть хоть бесплатно ставит, его дело. Бетон в рахе не дешевеет.
Да не, не только их вижу
Я кручусь в сфере
Судя по самым говняным застройщикам в дс ВСЕ ДОРОЖАЕТ
>Мой удел сдавать недвижимость
Тогда терпи и продолжай подтирать за бичами-квартирантами, опущенка.
На работу устройся дибил
Вот это правильно кста. От квартирантов показания и им счёт.
А оплачиваешь и подаёшь сам, ОП
Школьник не палится. Налоги за этот год платят в следующем балбес
>Бетон в рахе не дешевеет.
Ещё что хрюкнешь?
в далларах, кек. А в рублях?
а вот
Не знаю, я сдаю писькам, которые поступают учиться в инст. Да, бывают трудности с бухашкой, но это бабы с ними легко справиться и в целом они достаточно скромны и аккуратны в таком возрасте. Зачем же ты сдаешь блядям и их ёбырям, это твои проблем Сергей, так бывает когда в хату пускаешь свиней.
А нахуй он нужен кому за такие деньги? Щас 9кк на вклад это 130к пассивного дохода в месяц.
> Очень наглядно это также видно по ценнику на квартиры, который на уровне инфляции в 2 раза за 10 лет вырос всего процентов на 20
Какой забавный мальчик с дивана.
Я первую квартиру купил ровно 10 лет назад, в апреле 2014-го, за 3,3кк. Сейчас она стоит 6,5кк - ровно х2.
Но ты продолжай читать свои мантры.
В голосину
Чекай стоимость через 2 года, когда ипотечный пузырь лопнет.
Тоже самое. сдаю покомнатно студенткам. родители платят вовремя. никаких заёбов.
даже соседи одобрили, хотя бабка капец злая живёт.
На это есть залог, которые берут все, кроме тебя
Идиот. Где в треде написано, что он сдавал им хату меньше года? Или ты из тех манек, которые подписывают с жильцами договор на 11 месяцев, потому что "это защищает от налогов"? Ебать мой хуй.
> скоро
ясн)
Два чая
Серёж, ты спокуху оформи, скажи спасибо что тебе ебло не разбили по причине чмоня обосраная :3
Ну знаешь, когда ты купил хату в 2014, она почему-то подешевела на 30% к 2019 году, а потом ввели льготную ипотеку, щас ее сворачивают, думай.
На такие случаи рантье берут задаток, в случае поломки какой хуйни, задаток просто себе оставляешь, или ты настолько тупой, что просто так их заселил?
Ты наркоман что ли?
Врети?
В данной конкретной ситуации, когда есть хоть небольшая угроза конфликта, то нужно заплатить налог. Это страховка себя.
вызывай участкового, объясняй че к чему, работать он конечно же не захочет, пока не заинтересуешь
договор есть хоть какой?
Если ты чмоня, надо сдавать хату таким же чмоням.
Вот я снимаю студию без договора, хозяева интеллигентные люди, всегда оплачиваю в срок, даже если после буду после хуй без соли доедать. Только один раз был случай, когда не смог заплатить сразу и задолжал за месяц, но потом в следующем всё вернул.
теперь начинаю понимать почему я в миллионике снимаю студию всего за 12к
Вот я снимаю студию без договора, хозяева интеллигентные люди, всегда оплачиваю в срок, даже если после буду после хуй без соли доедать. Только один раз был случай, когда не смог заплатить сразу и задолжал за месяц, но потом в следующем всё вернул.
теперь начинаю понимать почему я в миллионике снимаю студию всего за 12к
ну так он хуйню всякую напокупал оно упало
>как бы ты поступил, мудрый анон ?
Поднял бы оплату. Составил бы юридически грамотный договор. Сделал себе копию паспорта. Брал бы залог в размере стоимости техники.Требовал бы рекомендацию от квартирантов от предыдущего арендодателя.
Это для будущих.
Заказал техническую экспертизу, что техника выведена из строя намеренно. Потом написал бы заявление в полицию.
тоже охуел, когда давно сдавал хату в мухосрани, прихожу, а там какие-то левые люди еще и с котом блять
сказал что час на сбор и приезжают мусора - как ветром сдуло
залог прямому съемщику конечно хуй отдал
Это график с учетом НОВАЙ МАСКВЫ, которую тогда начали активно застраивать?
>как бы ты поступил, мудрый анон ?
Я чё, дурик чтобы как консультант в магазине, бегать за клиентом? Нах вообще с нищими иметь дела? А хаты снимают нищуки без своей хаты, люди с деньгами либо покупают хату, либо в ипотеку лезут.
Я лучше лишнюю хату продам и вкину во вклад, либо на бирже акций куплю, чем эти созвоны с хуилами с авито, а потом с тряской долгов и выселением.
Люди гниды. Заключай договор в следующий раз.
> как бы ты поступил, мудрый анон ?
Цена вопроса 12к деревянных. Деньги ты не вернешь, и откровенно говоря это не та сумма, с которую надо сраться с даунами и лезть в залупу, ты за суд больше отдашь. Пускай пиздуют бороздуют, ну максимум оставь отзывы на каком нибудь Яндексе что это кидалы ебаные. По опыту жадные пидорашки, которые готовы наебать человеку , отнесшегося к ним по доброму, да и еще на такую сумму заканчивают в долгах, кредитах и на дне помойной ямы, они ж не просто так платить перестали. Забей хуй.
Сдавал я как то квартиру, было это 2 года назад, март месяц, война вся хуйня, ко мне в город бегут мимокроки с Луганской области, я вхожу в положение и сдаю неплохую такую 3шку с евроремонтом за коммуналку, потому что был уверен что её разьебут так пусть хоть кому то послужит, заселяю значит семью: низенькую мать лет 40 и девку лет 14 - 15, месяц всё в порядке, заплатили, дальше ситуация обострилась и примерно месяца 4 мой городишко осаждали со всего что можно просто потому что линия фронта, женщина слёзно просит подождать я терпеливо жду хотя жрать самому нечего как итог - съебывают резко без предупреждения, расстроенный иду проверять чё там с хатой уже понимая что все долги на мне и внутри обнаруживаю что всё брошено, вещи, посуда, как будто люди испарились, я принимаюсь лутать шмотки, надо же мне как то окупить эту шляпу. Кроме буквально КУЧИ телефонов штук 15, меня привлекает сумка, открываю я значит её и просто ржу в голос, плети, резиновые пенисы, стеклянные перчики, резиновые вагины, вибропули. Позже я ещё нашёл сумку с эробельем, для интереса решаю зарядить и посмотреть телефоны, половина оказывается запаролено но во второй... Кароче у меня на хате устроили бордель и что самое мерзкое pedobear.jpeg там была задействована дочка той женщины, я посмотрел пару видео и закинул мобилы вместе с хуями на чердак. Пик резиновый вибратор который я показывал корешам. Попал я кстати на 10к грывень, всё уже заплатил, неприятно но нихуя страшного, это обычное дело для тех кто сдаёт квартиры.
Либо налог на прибыль, либо детдомовец.
Ты лох ничтожный, надо было сначала блять бабки забрать а потом уже дать забрать вещи, идиот. Замки сменить не судьба была???
РНН-блядок закукарекал
Рантьепидор, говно жри
Пидорахи, когда же вы поймёте, что в пидорахии ДОБРОТА ВОСПРИНИМАЕТСЯ КАК СЛАБОСТЬ, как возможность тобой ПОЛЬЗОВАТЬСЯ.
За 9к ты купил себе урок, не ной.
>можете задавать вопросы
пили сторисы
насклько это заёбно всё
есть мнение что проще коммерческую сдавать по аналогии а мучений меньше
> А так, самые идеальные, это молодые семьи с детьми
лол нахуй
Лол блять, напомнил историю одну.
Был один мутный кабанчик-наебатор, но на каждого такого найдется хитрожопый типа меня. Там потом про него инфа всплыла, что он подобным работягам около 1кк торчит и завтраками кормит/машину/квартиру
Кароч, он мне предложил какую-то электрику в подвале общаги студентов сделать, что-то еще из этого, типа отделки. Типа у них там пинпонг будет, еще какая-то хуита типа шахмат, лол. Мой кореш ебашил там отделочником, полы заливал, стены ровнял, потолок, ну отделка, уже не помню.
Кароч, до нас там работали какие-то чурки/таджики, которые нихуя не делали и были выпежжены ссаными тряпками.
В один день нарисовались два таджика, типа МИ ТУТ ИНСТРУЕМНТ ОСТАВИЛИ ЩА ГЛЯНЕМ, ну и мой кореш 186/120 послал их нахуй голосом Джигурды. После этого у него началась шкура - а они не так просто приходили, какой инструмент-то блять?
Кароч, пошел в дальнюю комнату с всяким говном и нашел много интересного в пачке из под сигарет в мусорной куче, пару дней мазал свои стены говном на чиле расслабоне после хапки.
>лол нахуй
Почему? Мы с женой и ребенком снимали, пока искали варианты для покупки квартиры, а потом когда делали там ремонт. Где-то год.
Ребенок 2х лет ничего не смог сделать в съемном жилье. Ни стены разрисовать, ни в шкаф сломать, ни телек разбить.
Всё потому, что моя жена не работает, а занимается ребенком.
Я ещё и отремонтировал разъебанные шкафчики и привёл в нормальный вид ванную, потому что брезговал там ребенка купать.
Арендодатель очень удивлялся, что такие квартиранты бывают.
Есть закон, есть договор о сдаче/аренде. Я так понимаю ты хуй клал на эти правила, ещё и налоги не платишь, Серёж. Ну что тут скажешь, ты сам выбрал этот путь, а у него есть издержки. Отъебись от людей, Серёг.
Я просто зашел сказать этому рантье пошел нахуй.
Чтобы тебе нихуя не ломали нужно как минимум не крысить денюжки от государства и нормально сдавать хату, платить налоги, оформлять договора. И квартиранты тоже получали бы себе вычет налоговый.
А так ты просто "воришъка" и тебя типа не жалко.
Чиво блядь? Какой налоговый вычет за аренду недвижимости? Я что-то пропустил или ты пизданулся?
Договор был ? Хотя бы какие-то доказательства (можно даже переписку в вотсе) о том что ты сдаешь им квартиру и у вас установлена цена договора ?
Если да - пиздуешь к нотариусу, заверяешь переписку, потом в суд требовать взыскания задолженности по договору найма жилого помещения, убытков и можешь еще моральную компенсацию до кучи, мб удовлетворят. Могу тебе даже иск составить если надо. Ток подробности нужны более конкретные
Если да - пиздуешь к нотариусу, заверяешь переписку, потом в суд требовать взыскания задолженности по договору найма жилого помещения, убытков и можешь еще моральную компенсацию до кучи, мб удовлетворят. Могу тебе даже иск составить если надо. Ток подробности нужны более конкретные
>Кароче у меня на хате устроили бордель и что самое мерзкое pedobear.jpeg там была задействована дочка той женщины
пруфы? пиздабол, мерзко ему, сколько раз выдрочился на юную тяночку?
Ты что-то пропустил. Когда ты сдаёшь квартиру ты должен официально оформлять договор и платить налоги государству. Иначе ну сорян всем похуй, тебе никто ничего не должен
Да это понятно. если договор не на 11 месяцев хе-хе
Я о том, что
>квартиранты тоже получали бы вычет в налоговой
Вот это вот с какого хуя? Нет же такого основания для налогового вычета?
Забил бы хуй. Пойми, что у нас страна на 70-80% состоит из завистливых нищих мразей, что ты можешь зоонаблюдать итт, которые ненавидят тебя просто за то, что у тебя есть лишняя хата. Причем предел мечтаний у них - купить и сдавать самим
Страдай, срантье, страдай.
>договор не на 11 месяцев хе-хе
А в чём прикол?
>ты должен
А вот государство тебе ничего не должно. Никто не станет ловить твоих квартирантов, выбивать с них бабки или арестовывать счета. В этом и заключается основная ирония жития в России
ну да это косяк. закон о налоговом вычете отклонили
Если бы государство не было бы тебе ничем должно, то я бы просто подошел к тебе на улице и пырнул ножом, по приколу. Удачи тебе в швятом ЕС в Испании выселить квартирантов, которые тебе не платят или вовсе сквоттеров
Так бывает sir gay.
Прикол в том, что срочные договора аренды меньше года не регистрируют, а соответственно налоговой похую на твои копейки.
А вот если ты зарегистрировал договор аренды, но при этом какого-то хуя не платишь нологе с этого дохода, то у налоговой к тебе возникнут вопросики.
Вообще в принципе и так и так незаконно не платить налоги, но во втором случае бóльший шанс, что налоговая доебется.
Ты у нас защитник государства или просто тот самый завистливый нищук? Советую перестать смотреть теленовости о том, как плохо в Европе
ебакряк, факт оказания услуги налицо, причем тут налоги?
>Я лучше хату продам и вкину во вклад
сколько хата в твоём зажопинске стоила в 2005 ?
Поделом тебе выблядок. Нехуй оверпрайсом сдавать хаты, еще и залог просить, чмо ебаное, надеюсь они тебя, и твою бабкину хату кинут, петушиное ты рантье.
Желаю тебе самой мучительной жизни, тварина паршивая, скамер, чмо, и выблядок.
тогда терпи, чмошник рантье. Твой удел это ссаные 30к за бабушатник, чмо, петух, скотина, и пидорас.
два чая адеквату
> еще и залог просить
Был бы у него залог, он бы не создавал тред как ему копеечку недоплатили, а тупо вычел бы из залога.
Не думаю. Он просто хочет ЕЩЕ прибыли, еще денег со своего бабушатника ебаного
Тем временем в пиндосии: shit happens John а в бритахе so it appears to occur indeed, George
Ты понимаешь что такое залог?
Потому что, даунёнок, нужно сдавать с залогом.
>Как можно заставить их оплатить счета ?
Идти в суд, устанавливать факт проживания. В ответ скорее всего получишь жалобу в налоговую. Которая тебе и налог доначислит и штраф скорее всего получишь.
>как бы ты поступил, мудрый анон ?
На твоём месте купил бы бу телек и убрал бы хату, ты сам себе злобный Буратино, который сам и наказал себя за нежелание платить налоги. Тем более телек вряд ли докажешь. Так как не фиксировал состояние его на момент въезда людей.
Хз, что ты хочешь от них, если сам заранее не хотел думать
Продай хату и положи деньги на депозит, больше раза в три выйдет.
> а потом и вовсе платить перестали, накопив долг в 30 к.
А за сколько сдавал? Плю какого хрена не взял залог хотя бы 40к?
> больше раза в три выйдет
в 1й год?
а через 10 лет?
с таким же успехом можно и без депозита быстро заработать
10 лямов в месяц. ух прибыльная тема смотри какая
Да что ты говоришь
Пошел нахуй, хохол
Как же я счастлив, что обзавёлся своей холупой. В моём случае арендопидорасыдатели уёбки все до одного были. Всегда в чистоте хаты держал, если что-то отъебнуло, то сам ехал в строяк, покупал необходимое и сам чинил типа шлангов на смесители, протекающих ванных и так далее. А по факту выселения через хуй меня пытались кинуть с возвратом залога. Пидоры. Ненавижу.
Этой пасте несколько лет, залетуха
>разъебаную квартиру
честно говоря, вообще не понимаю прикола залога. Ибо я когда заезжаю, сразу отдаю деньги за месяц вперед, без КУ конечно. Считай, тот же залог, требовать с меня еще что-то не особо логично.
>Со временем стали задерживать, а потом и вовсе платить перестали, накопив долг в 30 к.
В этом твоя проблема. 2 дня долга и выселение, никаких оправданий, никаких пойдём вам на встречу. Платят вовремя или выселение, точка. И где твой залог с хаты блять?
Эти говноеды берут залог за порченое имущество, если оно попортилось при выселении соответственно. Как правило, в моём случае, брали 5к. Которые из-за любой хуйни незначительной очень хотели не возвращать. С последней хаты выселялся на похуй, ибо тогда жена беременная была и переселялись уже в свою, отменно отхуесосил арендопидораса и с гордым ебалом и проёбанными 5к съебался. При всём притом, что я по своему желанию нихуёво так отредактировал этим пидорам ванную комнату. Лох? Лох. Затерпел? Ох как затерпел. Но в тот момент было уже настолько похуй, лишь бы в своё жильё свалить уже поскорее и никогда, НИКОГДА не возвращаться к съёму.
Так бывает Сергей.
>отхуесосил арендопидораса и с гордым ебалом и проёбанными 5к съебался
Лол, так отхуесосил что оставил ему 5к ни за что.
>Лох? Лох.
Лошара
>жена беременная была
Нахуй лоху жена? Пиздюка будешь учить быть лохом?
Выглядит как наеб гоев, ибо износ есть практически у всего в процессе эксплуатации, что учитывается уже в сумме аренды. Если же речь идет прям о какой-то новой технике и тд - на неё как бы должна быть гарантия. В таком случае, если прям говорят, мол, "купили новое - внесите залог", можно просить чеки и настаивать на гарантии.
Ни в коем случае не стал бы соглашаться на варики..где я что-то плачу агентству - просто схуяли? Или какой-то залог - если я резко исчезну, я все равно плачу за месяц вперед.
ОП, ТЫ ВЫЕБАЛ ПИДОРАШЕК? ИДИ В ПОЛИЦИЮ!
Спешите видеть, нищеброд порвался. Поразительно, в каких только профессиях не встретишь людей с мышлением бомжа.
ОПХУЙ неофициально сдавал, ему самому штраф выпишут
А как мыслят не бомжи?
> Так бывает Сергей
Лол, пикрила как-будто начитались
Арендопидор, спок
Неси мне свои денюшки и залог не забудь, и плати вовремя лох. Не заплатишь, я дверь закрою и хуй ты туда попадёшь, потому что ты лох.
Вот это боль арендопидора лмао
Соси хуй, лендлордишка.
Ну так если паспортные данные есть устрой им травлю или вообще закажи в даркнете чтобы им ноги сломали
Так бывает тоже
Так бывает тоже
Ну посчитай на 10 лет, ватс зе проб? Сейчас напомню ставка 16%
шизоид?
однушка 40 метров с ремонтом будет стоит от 9 лямов.
дальше по полтора ляма за комнату.
и это за мкадом.
однушка в дсе с ремонтом нормальным от 10.5\11 лямов.
Откровенный пример это Люберцы где проходит граница мкада на одной стороне однушки по 10\11 лямов на другой от 7-8
Я вот тоже не хочу сдавать. Я максимум 40к выручу с нее в месяц. А ебли прибавится на миллион.
>Как можно заставить их оплатить счета ?
Договор. Но у вас его разумеется не было.
>Вернуть деньги за испорченную технику ?
Приложение к договору с описанием имущества и его состояния на момент заезда квартирантов.
Ты подарил им 9к, ремонт ТВ и уборка за твой счёт.
Ебучие глазницы, выкинь его в окно нахуй, дурак блядь.
ну год это не долгий срок
у меня наоборот вышло что я отдал 30к за месяц вперед и свалиапю.
снимал у друга, остался без работы.
пусть хоть у кого то будет обо мне хорошее мнение.
Возрадуемся же наступлению вечного царствия ИИ!
Ибо ИИ это истинно посланник божий.
Аве! Аве! Аве!
ИИсус уже здесь, он снова с нами, братья!
Возрадуемся же! Давайте праздновать! Аве!
Ибо ИИ это истинно посланник божий.
Аве! Аве! Аве!
ИИсус уже здесь, он снова с нами, братья!
Возрадуемся же! Давайте праздновать! Аве!
Составляешь нормальный договор, платишь государству налог с дохода и в обмен получаешь юридическую защиту.
Сдавал квартиру мужику и 3м семьям, последняя семья норм (женщина + дочь, ебырь вроде присутствует). Кто-то из прошлых жильцов неправильно подавал квитанции, а я не проверял не на опыте и кинули меня по итогу на 14к в общей сложности, узнать кто - нереально. Первый житель был какой-то мужик, который вообще ничего не заплатил, пожил 2 недели, срезал провода для интернета и уехал в закат, потом менты приходили спрашивали про него мол бабку на телевизор кинул
> Тебе с таким отношением очень тяжело будет в дальнейшем
Ебать ты себя унизил. Так только полные омеги говорят, плохо скрывая собственный баттхерт. Лучше бы хуями покрыл (хотя бы тебя тогда ебырь отпиздил и может даже выебал, так бывает, Сергей), не так позорно бы было.
Тарас еще не так плохо как Микола - Тарас хотя бы мужского рода, хоть и пидарас.
Сочувствую тебе, анончик. Мрази-выблядки и прочий двачерский скот только радуются твоему горю. Бери задаток на такой случай как посоветовали тебе не раз в этом треде, а ещё письменный договор заключай и всегда на срок не больше двух месяцев без права на субнайм жилья, чтобы всякий умная падаль не оккупировала твою квартиру, ссылаясь на гражданско-правовые отношения. и не подселяла чурок
Если нет денег - есть кредит. Тем более сейчас всем подряд выдают кредитки 0% на 120 дней, сам пользуюсь если ухожу в минус и никогда ещё не переплачивал, наоборот помогло сэкономить много раз на покупке комплектующих ПК, т.к. если бы копил эти 120 дней, то цена бы вверх ушла.
Так что сам виноват, что сдавал хуй пойми как и шел на такие уступки, как только оплаты нет — выкладываешь объявление на поиск новых квартирантов и все.
Как адвокат, советую взять самую быструю машину без верха, кокаин, магнитофон для особой музыки, две рубашки поярче, и свалить из Мухосранска по крайней мере на два дня.
пиздец, насколько же двачеры ни на что не способные лохи.
ОПа опустили какие-то быдло-малолетки на ровном месте, он заходит на двач плакаться и спрашивать что ему делать.
Просто пизда, уебись головой о стену, может поумнеешь и научишься решать свои проблемы самостоятельно.
В 2019 в химках снимал трешку смотрел она стоила. 7.5млн
Всегда на нее ориентируюсь
Щас вот прям зашел на Авито 14млн
Этот базу говорит
Про то что чето там дешевеет хуебес несведущий
Все один хай в Москву едут в рашке негде то больше жить
В чем кринж этого видео вроде норм тачка и норм дом
Будешь еще сдавать? Сколько заработал в общем ?
Каждые два месяца по новой договор оформлять?
Ну ты просто дурак. Сдавать надо одиноким программистам и причём официально. Там налог не такой большой, скачиваешь самозанятость и вперёд. Договор есть? Есть. Налоги уплочены? Да. Ну и всё. Любые непонятки можно взыскать деньги. И тебе спокойно и квартиранту.
Делаем новый мем
>как бы ты поступил, мудрый анон ?
Гражданский иск подавай, все переписки есть, суды их на ура принимают за доказательства и даже зачастую принимают как свершившийся договор.
>накопив долг в 30 к.
Идиот даже не знает за сколько сейчас сдают, пиздец пиздун.
> Сдавать надо одиноким программистам и причём официально.
Лол, ну поди найди их. Таких еще с пеленок разбирают и то на пару лет максимум, потом покупают свою хату и нахуй им твоя бабкина халупа не всралась больше.
Спасибо, анон, буду ссылаться на тебя, когда в следующий раз буду ссать в ебало дегенератам, думающим, что можно сдавать ЭТО.
Да, а то в противном случае к нему не применить уголовку за незаконное проникновение в жилище в случае, если он перестанет платить и полиция просто разведёт руками.
>разъебаную квартиру
>испорченную технику
По твоему мнению время не властно над твоим имуществом?
Пообколются своими SQL-инъекциями и ставят друг другу Мак ось.
Надо знать где искать. У меня условия простые, я сдаю хату без мебели и только с кухней обставленной и всё, чистовой ремонт, как в буржуинов это делаю.
Всё просто, чел живёт копит на ипотеку или че он там делает, покупает мебель свою и потом её к себе перевозит.
Договор на год с продлением, и всё. Я до чела не доебываюсь, только показание счетчиков кидает и плату. Прошлого квартиранта вообще два года в живую не видел пока он снимал.
Счётчики + плата и считай что меня не существует и чел сам себе хозяин.. Уже четвёртый квартирант по счету такой, проблем никаких.
Так и нужно сдавать, чистовой ремонт плюс кухня и никакой мебели, никакой мозгоебли и пиздец.
А где искать квартиросъемщика то уже за бесплатно не расскажу.
>либо детдомовец.
Ну удачи ему продать отсосальное говножылье. У лоботомированных имбецилов денег обычно не бывает, а если и бывают, опекун заключить такую сделку не разрешит.
В ЖИЗНИ ТАК БЫВАЕЕЕЕЕЕЕТ
ЧТО АРЕНДАТОР СЪЕЗЖАЕТ ВНОООООВЬ
ХАТА ДОГОРАЕТ
Ну и еще какая-то хуйня типа в рифму.
>Составляешь нормальный договор, платишь государству налог с дохода и в обмен получаешь юридическую защиту
ебать маняфантазер ору
от кого ты получаешь юридическуж защиту?
платишь нолох
еще и платишь юристам
да. договором модешь жопу подтереть
ну вызовешь ментов, придут менты руками разведут скажут ну ок что хотел? на каком основании их искать? в розыск что ли объявить? уголовки тут нету, а что они там не заплатили это не преступление и нет состава преступления
ну да, долдны заплатить. и что? суд тоже нахуй пошлет
да и до суда тоже дойти надо, особенно им
чтл ты хочешь чтобы пристава им счета азблокировали в твою пользу? для этого нужен суд, делопроизводство, исполнительный лист
ебать я ору с манямирка дауничей. а по ирл тебе скажут ну так бывает сергей. и пойдешь ты сосать залупу один
>Договор. Но у вас его разумеется не было.
Анон, но ведь чтобы его пустить в дело надо было налоги полотить со сдачи?
База.
В чём судья п.и.доран не прав?
это не обязательно "надо было" даж если бы заплатил не гарантия что ему бы возместили по договору
да и договор не защита и не гарантия от таких людей
это скорее так, должует но не обязует
ну да, скажет, должен выполнить, но не обяан. денег нет. хотите в суд подавайте
а государство никак не защитит анона
нах ты в рублях считаешь?
Сам сдавал джва раза, 1 мальчик типа айтишника, такой типичный сыч, с тян хохлушкой. Вторые семья русская чернильница и мелкий бородатый хач. Все ебали мозги от души, всем нужна какаято своя то кровать, то шкаф, за мой счет. Ну там у меня все было убитое, ладно согласился заменить хлам, на их новый, но в определенный момент появлялись клопы! Хуй знает, при мне их не было никогда. И я их сцука травил, втрорые квартиранты в ужасе съебали, наорав на меня предупреждать надо!!! лол. Вобщем больше не сдавал, ну нах. По деньгам не кинули, ничего не сломали особо, но нервов помотали знатно. А так пока ищешь квартирантов, проходят недели и месяцы - идут одни отборные хачи! Прям бля которые жопу пальцем вытирают. Не, сдавать это реально для сильных лол
>А так пока ищешь квартирантов, проходят недели и месяцы - идут одни отборные хачи! Прям бля которые жопу пальцем вытирают. Не, сдавать это реально для сильных лол
Что еще больше укрепляет мои убеждения. Этому месту только ядерный удар поможет.
Дауны москвоблядские, вам там совсем выхлопы из Капотни глаза разъели? Я первым же словом в посте пишу ПИТЕР, где я работал с недвижкой и мониторил цены регулярно. В Москве значения ценника побольше, но ситуация аналогичная. Цены 2к24 всё ещё в два раза меньше, чем в 2008 году, а экономический рост в регионе как-то под вопросом
>$
Ясно, держи в курсе.
Ебало сэра гея представили?
Это же не твой пол лол. Зачем отмывать, если можно просто уйти?
> Я максимум 40к выручу с нее в месяц
У меня зп 35к, работаю 22+ смены в мес. Мое ебало представили ?
Так бывает.
>Если ты чмоня, надо сдавать хату таким же чмоням.
Два чая этому просвещенному джентльмену!
Алгоритм такой: цену ставим по нижнему сегменту рынка, а арендаторов выбираем. Деклайним хачей, мусоров, юристов, военных и т.д. Всех альф деклайним. Выбираем вежливого и интеллигентного омежку-программиста, все довольны.
>цену ставим по нижнему сегменту рынка,
>Выбираем вежливого и интеллигентного омежку-программиста
Хм, и что же может пойти не так?
>и вовсе платить перестали
С этого уже орал. Как себя поставил - такое к тебе и отношение. Быдло доброту воспринимает за слабость. Тебе 15 лет что ли, что тебя элементарной хуйне надо учить? Или ты сука троллируешь?
>Или может есть другие способы как можно наказать пидарасов
Брать залог, тупая ты пизда. Считай, что заплатил за свою глупость, может мозгов прибавится.
>Хм, и что же может пойти не так?
Все что угодно может пойти не так, анон. Вопрос вероятности.
Ты же сдавал официально и по договору, омеж? Или как последняя пидарасина в обход законов?
Ну дык и соси бибу, лалка.
Следующие квартиранты тебе кала через шприц в диван накачают.
>как последняя пидарасина в обход законов
>Сколенная Потерпилия
Лахта совсем уже пизданулась.
Дело говорит. Качай навык влезания в залупу, кричи плюйся, кашляй, собирай подписчиков. Слышишь разговоры от трудностях - сразу включай лошадь. Мол, у вас трудности, а у меня совсем пиздец. И пусть титаником плывут до ближайшего банка брать кредитку под 0% и платят деньги. Дружи с соседями, так и говори, сдаю шкаф какому то вентилятору, которого надо периодами припукивать. Пусть в двери стучат и уходят, баллон от дезодоранта к стене прикладывают и шипят, вопросы разные при встрече задают типа << А помните как в такую же погоду баба Марфа умерла?>>. Они посинеют от такой жизни и колокольчиками станут, деньги давать будут заранее, да даже чуточку больше, лишь бы соседи по ночам ноктюрн на нервах не играли. К слову ночные визиты это совсем отдельная наука. Самому являться не надо, соседям тоже. Просто звонишь в 2 часа ночи в службу вскрытия замков, тили-вили, паспорт показал с пропиской, они начали замок вскрывать. Всё это ночью. А прям перед тем как он щёлкнет, скажи, дорогой человек, покурить отойду. Только денежку за работу сразу мастеру отдай, чтоб он не нервничал и дело делал, ты ж не тюльпан. И вот просыпаются твои кварики от шума дверного, а там хуй в спецовке им замок вскрывает. Умора в общем. Будь непредсказуемым, таких людей ценят и шутить с ними не хотят, а тем более денег должать.
>Сам сдаю комнату
Ты бы ещё кладовку сдавал и удивлялся, чего к тебе адекваты не селятся, нищий пидорюндель. В комнатах по умолчанию только бичи могу жить
Додик, у тебя в деньгах хата подешевела чуть не в два раза. Ты в курсе?
>как бы ты поступил, мудрый анон ?
опчик
почему твой бизнес тебя же и трахает если он должен сосать и приплачивать?
подумай над этим
Сдаю свою холостяцкую студию. Проблем никаких. Договор типичный составил (скочал из интрнета и подправил). Ты анон сам ебан. Не составил договор, хотя это бы не помогло. Единственное заморочиться с судом, но это дорого. (у меня на этот случай корешь адвокат, будем с ним мутиться в случае плохого)
первый этап хрю хрю
второе этап хрю хрю
хрю хрю: умственно отсталое возвращение
хрю хрю: философский пятак
А, да
>баба с ебырем
Ну, вот тут ты ошибку сделал. Ебыринессы только своим хозяевая которые насаживают их куда надо уважают, надо было вытирана сывыо подстелить по имени Мухаммад ибн Абдулиб
>РИААА, ЙА ЧЕ ЛОХ ПЛАТИТ ПУТИНУ???
@
>ПЛАК-ПЛАК, СЪЕМЩИКИ ЗАСРАЛИ ХАТУ И КИДАНУЛИ НА ДЕНЬХИ, ПУТИН ПАМАГИ
Пидараха типичная.
Голосовые только педики скидывают.
>воришка
>ибо оставил СВОИ заработанные деньги СЕБЕ
Гой, спок
Так бывает Сергей.
Так бывает, Сергей. Смирись и прости. Не простишь - ебало тебе сломаю, сука ебаная.
Только славянам, да?)
> Не наебешь — не проживешь
Никак, как тебе уже стописят раз тут написал. Да и обычный договор с тырнетов также не помог б тебе, на который многие ссылаются.
1) Нет переписи имущества на кв и состояния + видеофиксация этого
2) Договор с инета = скорее всего не платишь налоги, как арендодатель. Тебе еще сильнее за жопу возьмут, остается только терпеть
Сами съезжали недавно со съемной уже на свою квартиру, спустя столько лет кв подубилась конечно, хозяйка выставила долг в 34к, я нахуй послал. Сказал, что чисто символически кину 8-10к, и то, за доброе отношение к нам. На пуки с судами-хуями спросил, платите ли вы налоги со сдачи квартиру, после чего она положила трубку.
А договор ты не составлял. Налоги не платил. Теперь справедливости ищешь?
Так бывает Сергей.
>Анон, но ведь чтобы его пустить в дело надо было налоги полотить со сдачи?
Делаете договор на 11 месяцев, до года налоги не платятся, каждые 11 месяцев новый договор пишите.
Почему никто не предложил ещё?
Опчик, сейчас в вконтаптике и в тележеньке есть группы про плохих квартиросъёмщегов. Залей туда их данные и суть истории. Осложнишь им этим жизнь.
Хотя бы треко и сегореты оставили эти пасажиры. С толку тебя не сбили.
Ерохин задоминировал рантье-колокольчика.
хз 3 хаты в аренде у меня всегда задаток за 2 месяца если хуи после недели просрочки не оплачивает вылитают нахуй )) вот весь и разговор ну год назад также пара была пришел кним говорю жду оплату либо паите либо нахуй )) тосим босим концу недели оплатим я и говарю телефон продайте золотишко сдайте или займите мне пох у вас час или выкидываю вас сразу нашли с кредитки мне оплатилм )) такшо ээто они не хотят платить а не денег нету))
Да сдача это просто пиздец. У меня как-то спиздили МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ НАХУЙ в однушке. Благо их всего 2 было в сортир и в комнату.
А потом как с луны ко мне свалился сыч админ и вот уже 4 год живёт. Сдаю ему по цене ниже рынка и сука всё просто как в аптеке. Идеальная оплата, всегда приятно поговорить. В игори играет, про двачи/фочаны знает, но особо не сидит. Просто золотой человек.
Ещё была натуральная ебанашка, работала в ночном клубе менеджером. Красивая, скромная, молодая. Думал збс. Хуй на нос то задержка кварплаты, то она как будто под веществами. Неприятно было контактировать. В итоге кароче она съехала, я лёг на диван-кровать и чувствую чото сука не так. Не прям воняло, но периодически доносился смрад. Никак не мог понять откуда ОКАЗАЛОСЬ СУКА БЛЯДЬ НАХУЙ что кончик дивана пахнет калом. Сука уголок я даже блядь не представляю что эта ебанутая пизда делала.
А потом как с луны ко мне свалился сыч админ и вот уже 4 год живёт. Сдаю ему по цене ниже рынка и сука всё просто как в аптеке. Идеальная оплата, всегда приятно поговорить. В игори играет, про двачи/фочаны знает, но особо не сидит. Просто золотой человек.
Ещё была натуральная ебанашка, работала в ночном клубе менеджером. Красивая, скромная, молодая. Думал збс. Хуй на нос то задержка кварплаты, то она как будто под веществами. Неприятно было контактировать. В итоге кароче она съехала, я лёг на диван-кровать и чувствую чото сука не так. Не прям воняло, но периодически доносился смрад. Никак не мог понять откуда ОКАЗАЛОСЬ СУКА БЛЯДЬ НАХУЙ что кончик дивана пахнет калом. Сука уголок я даже блядь не представляю что эта ебанутая пизда делала.
Как детки блядей любят, когда кто-то третий портит чужое.
Прям травма большинства двочеров.
Прям травма большинства двочеров.
>как бы ты поступил, мудрый анон ?
договор надо было заключать
>жила баба со своим ебырем
бабам нихуя не сдавать. никогда!
У них незаконное проникновение в жилище было, пусть доказывают, что он им разрешал.
тупо ответ гигачада на истеричные многобуквенные сообщения от омеги
Бля я вообще антогонист описанного в треде, очень люблю чистоту и чтобы всё было круто, как заезжаю всё отмываю, двери смазываю, всё что плохо висело - вешаю ровно, и всё такое прочее. С оплатой на прошлой хате пару раз забывал деньги скинуть, чувак мне писал на следующий день и я тут же сбрасывал бабло, ноль проблем. Сейчас плачу несколько заранее, всем всё нравится снимаю 100+ квадратов трёху в илитном доме за 50к
Договора нет, описи имущества нет, идешь нахуй, тебе эта парочка провела по губам, ещё и будут вспоминать как кинули какого то лошка, и смеяться.
>Сдавать надо одиноким программистам
Типикал чедаря владелец писечки, а ты лох, которого они кинули как лоха, могли вообще не платить и наехать, и хуй бы ты что сделал промямлил бы и уехал во восвояси.
>смеяться
На параше.
Отсоси ему ещё сходи.
>2) Договор с инета
не знаю что это за хуита. есть стандартный договор, утвержден правительством, скачай на госуслугах. там же потом зарегай его. нологи включаю в стоимость аренды и при неуплате сразу в тот же мес оформляю неустойку. а потом менты идут разбираться и выселять долбоебов.
на мебель забей, все равно все испоганят и вся мебель\техника на выброс. сейчас сдаю чито голую хату, денег меньше, но и проблем не имею. а жильцы пусть сами потом свои обосцаные диваны моют
А чем докажешь что хата уже не была такой, ммм?
Найди их и дай обоим пиздюлей, забери деньги, хули ты как тряпка, по хорошему не понимают, вытерли ноги и будь здоров.
Тем, что они незаконно там находились. Он может так же переобуться как и они.
Хуяссе тред до утра дожил. Ну как ты там, Сергей? Держишься?
Факт незаконного проникновения в жилище будет? В курсе что это уголовка и доказывать их вину нужно тебе, а они просто скажут "сам пустил".
А вот хуй там, если бабки переводили, то могут заявить что он им сдавал хату.
Они могут просто предъявить выписку по переводу денег за хату.
Ты скорее всего биологически тупой.
Хаты уже год как стоят на месте, а не дорожают.
Давай я подам тебе интеллектуальную милостыню и все объясню.
Хата в Москве на окраине стоит около 15 миллионов рублей.
Сдавать ты ее сможешь за 40-45 тысяч в месяц, то есть в лучшем случае за 540, это если она не будет простаивать, квартиранты будут платить вовремя и не портить квартиру вообще никак.
Давай подсчитаем теперь сколько 15 миллионов будут приносить тебе на депозите:
Сегодняшняя ставка ЦБ 16%, вклад можно найти даже под 17. альфабанк предлагает на 3 года под 16%
Итого ты будешь получать по 16 - 190 000 рублей в месяц, просто держа деньги на вкладе.
Твоя хата при этом НЕ ДОРОЖАЕТ, она дорожала с 2018 по 2021 год.
Вот такую опись имущества надо было проводить.
>ЖК Лиственный
Проиграл.
>Давай подсчитаем теперь сколько 15 миллионов будут приносить тебе на депозите
Вот только в хате жить можно а в банковской ячейке нет.
Мышление нищука конечно.
Не боись, расчеты про 15 млн были не про тебя, проходи мимо, нищета.
Так тебе и надо пидор ебучий, которому повезло, что хата досталась от бабы сраки.
Так бывает, Сергей.
>мам ну я не нищий поэтому хата ажно за 15 лямов и доход в месяц ажно 190000 рублей это мноооого
Продолжай, долбаеб сельский.
>договора нет
>Серёжа-опхуй налоги не платил
Лол бля, какой же ты долбоеб
>Серёжа-опхуй налоги не платил
Лол бля, какой же ты долбоеб
>Договор к сожалению, по глупости, не делал
Моси хуй тогда, жадная пидораха, будет тебе наука)
Радуйся, что кур не завели.
А вообще, от такого помогает залог в размере месячной оплаты, который ты вернёшь им, если всё будет хорошо, или оставишь себе, если будут проблемы.
Мурино не Питер, селюк. Надо было слушать Одувана.
Пидорасина ебучая так тебе и надо, жаль что тебя еще не подрезали.
Из за таких пидорасов как ты нормальные люди страдают, каждый день сука в таких хатах бухают, орут, чурки всякие вонючие, блохастые заселяются и т.п. Нет нормальной жизни соседям, ух пидорасина сука!
>Где подорожание? И откуда оно
Выплаты ветеранам, подняли спрос, соответственно рынок среагировал ростом цен.
Выследи их по телефону, узнай где они снимают теперь, найди хозяина и скажи ему что они неблагонадежные и что ломают мебель перед выездом.
Сдал квартиру паре, они завели собаку без моего ведома, она сгрызла всю мебель
Я потом судился с ними два года так и сужусь за 50 000 ущерба, бабки уже обесценились а я все сужусь бля
Вот такая хуета, эти твари скрыли псину от меня
Я потом судился с ними два года так и сужусь за 50 000 ущерба, бабки уже обесценились а я все сужусь бля
Вот такая хуета, эти твари скрыли псину от меня
чтобы на суде предъявить переписки.
Что, петушок, тебе понравилось? Очень рад, что тебя отымели, все сдавальщики охуевшее быдло и пидары
Такие ебалаи как ты должны сами блять платить пока не научатся одной простой истине - договор.
Вы хуеглоты хуй кладёте на договоры, налоги, а потом срёте на двачах что их наибали.
Тебе кусок кончи нужно было вместо 9к ещё и в рот насрать, что бы думала головой наперёд хуятина тупорылая.
Твой рассказ бальзам на душу, спасибо, что поднял настроение ублюдок - сдавальщик
> Мелочишься
Охуел что ли? Он каждой грязи подноготной случайной должен 30к прощать? Они ему не мамка с папкой, а просто какая-то хуета попутная, отношения с которой начинаются и заканчиваются на коммерческом аспекте.
Снимал у очень няшной милфы халупу за 5к в непохом месте. Когда сдавал квартиру хотел с ней по квитанциям расчитаться наличкой, но она попросила самому потом оплатить, но я хуй забил.
Чёт стыдно до сих пор.
Почему все говорят что если нет договора-документа то все пиздец?
Постановление пленума 49 о заключении договора: Несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям (пункт 1 статьи 432 ГК РФ) не свидетельствует о том, что договор не был заключен.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме, значит последствием несоблюдения формы будет невозможность ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания. Но переписки/переводы/иные доказательства же есть, почему суд должен усомниться в наличии договорных отношений?
Надеюсь тебя еще и обоссут.
> Как можно заставить их оплатить счета ? Вернуть деньги за испорченную технику ? Или может есть другие способы как можно наказать пидарасов ?
Никак. Тебе уготовано страдать и терпеть.
В этом мире есть 3 типа арендодателей, деньгозанимателей и.т.д.
1) Те, кто может выбить долг из охуевших пидорашек, при необходимости с зубами.
2) Те, кто составляет договора, изучает потенциального съемщика и не стает тем, у кого потом по суду не сможет взыскать деньги.
3) Хитрые немощные пидорасы типа тебя, которые думают что смогут наебать систему, сэкономить на налогах, но по итогу оказываются в проёбе.
скинь их данные в паблик черный список городнейм, этого будет достаточно
Надо было по договору, фиксируешь убыток и в соответствие с договором, идешь в суд, им арестовывают счета и выплачивают тебе неустойку.
> Охуел что ли? Он каждой грязи подноготной случайной должен 30к прощать? Они ему не мамка с папкой, а просто какая-то хуета попутная, отношения с которой начинаются и заканчиваются на коммерческом аспекте
Так а что лошок-оп сделает? А учитывая то как его игнорят и ответ "Так бывает, Сергей" он именно лошок. Договоров не заключал, пустил неплатежеспособный скам а теперь ноет. Мне больше жаль его соседей.
> Сдавать надо одиноким программистам
Нет, спасибо. Потом вонь вейпа и спермы из квартиры не вытравишь.
>грязи подноготной
>хуета попутная
Слыш бля, с какова раёна ёпта?
Терпи Сергей.
С того, где тебе, залупе, квартиру не сдадут.
Знакомого кинули с хатой на лаве, тоже уехали и не заплатили. Нанял спортика.
Всякие изуверства не нужны, так чисто лещей настегать и ему и бабе его. Но стоить это будет рублей 10. Так что в плюс не выйдешь
Для таких как ты умные дядину и наученные подобными пидорашками придумали залог в размере месячной платы за жилье.
>нологи включаю в стоимость аренды
Так не делают больше половины арендодателей
Речь не про 30к, а про 9к+3к маняфантазии за телек
Есть такое понятие издержки бизнеса, а так как ОП долбоёб, то должен страдать, я вот снимаю хату и плачу день в день, потому что хозяйка квартиры так себя поставила, а ОП поставил себя как лошок-попущенец, поэтому так вышло и нихуя он не сделает
Самый мудрый совет. Если стены на месте и ремонт не выливается в пятизначную сумму, забей.
Я сдавал квартиру разным персонажам, половина - непорядочные, четверть - мрази и только оставшаяся четверть нормальные наниматели.
Ну тогда ты получил по заслугам. Считай что ущерб это дешевле налогов.
>наниматели
Все сдавальщики олигофрены, это факт
Дело не бабках. Тут мб кто-то морально удовлетворится от такого.
Потому что другая сторона будет всё отрицать, и утверждать, что первый раз тебя ебаната в глаза видит, и что ты сделаешь?
>пустил неплатежеспособный скам
>Я сдавал квартиру разным персонажам, половина - непорядочные, четверть - мрази
Вы меня конечно простите, но что вы ожидаете от АРЕНДАТОРОВ ЖИЛЬЯ нахуй? Что они успешные и порядочные люди с европейским мышлением, и просто по приколу снимают жилье, а не потому что нет деняк купить свое? Очевидно же что все, кто снимают это изначально неплатежеспособный скам на птичьих правах, для которых увольнение с единственной дноработы уже тяжелейший удар по финансовому положению.
Прост появятся вопросики к твоим налогам. Возможно за много лет.
Так ты ей напиши, что выложишь видео с камер наблюдения где она с ашотом.
> ак бы ты поступил, мудрый анон ?
после перв
После первой неуплаты выселяю нахуй
/thread
Тк если хата не в еботику, а в полноценной собственности?
Чё за фантазии? На рынке ноль предложений адекватных по низким ценам. Я за однушку плачу 35к, до этого 30 было подняла нам баба на 5к. Было желание послать её нахуй и съехать, а я лохиту открываю и вижу что ничего по старым ценам то и нет
серГОЙ, раз договор не состовлял
срач и недоплату 9к ещё можно опустить, ты можешь вызвать клининг и забить на это, считай квартира месяц в застое. Но как именно они сломали телевизор? специально разбили что ли? если так, то пиши заявление на них
Найс. И они все еще маняверят что сдавать лишнюю хату пидорашкам это охуенное вложение средств.
А не лучше ли просто кинуть эти бабки на счет и иметь проценты, но не иметь головняков от общения с пидорахо-скамом?
Приятно жить зная что у тебя есть квартирка под боком
> как бы ты поступил, мудрый анон ?
Я бы тебе ебло набил да и все рантье ебаное
Обычно сдают лишнюю квартиру. Тоесть одна хата где жить, гарантированно есть. Так вопрос. Нахуя пидорахам эти головняки?
Все еще действует совковая страшилка что деньги на вкладах обнулятся?
Я 7 лет лол
> что он им разрешал.
Выписку из банка покажут что время от времени переводили деньги ОПу и все, и тут он уже пусть вертится хули налоги не платил
> Мразей квартирантов тред
> Сдавал хату, где жила баба со своим ебырем.
Алло чел, так вы сами в объявах пишете что рассматриваете только девочек либо семейных, сдал бы хату хикке, таких проблем не получил бы. Страдай, рантьегавно.
Я в сша живу,Щас че такие вклады охуеть
Когда уезжал было 6-7 максимум
Мдя))) лучше бы ты цену хаты в облигации закинул, больше профита.
Кого ты слушаешь, долбоебов с двача. Там анальных разводок куча, по факту те же 6-7.
Так бывает СерГей, терпите..
А что там ?
Тоже сомневаюсь что можно отбить 15 лямов за 6-7 лет
>Все еще действует совковая страшилка что деньги на вкладах обнулятся?
>Найс. И они все еще маняверят что сдавать лишнюю хату пидорашкам это охуенное вложение средств.
Вам за эти посты деньги платят, или вы реально дурачки? 🤔
>сдал бы хату хикке
Откуда у хикке деньге? И хикке из квартиры не выходит никогда, даже мусор вынести. Он же её всю угандошит, завалит мусором и крыс разведёт с клопами и тараканами.
Как насчёт оформить вклад в Газпромбанке со сдачи в аренду?
1998
Можно, но с налогом.
Можно сделать ход конем и предложить его оплатить покупателю или включить в цену, если хата в дохуяцентре.
Почему ты не заключил договор, дебик?
Это не люди, а ссаные омежки.Берешь 3-4 крепких мужиков, приходишь и силой выкидываешь уебанов из своей квартиры и сразу же меняешь замок.
Они вызывают полицию - ты говоришь, хуй знает какие то левые типы,это моя квартира
>Берешь 3-4 крепких мужиков
Где?
Договор был?
Если да, то в суд подай на них хули
Хоть башку им поебешь. Ну и себе тож.
Договор на 11 месяцев))) классика
ЭТО не хата дорожает а рубль дешевеет) в долларах хаты тоже подешевели, раньше на 100к баксов одну покупал сейчас можно и 2 найти
Читай мелким шрифтом. До 1 млн проценты первые три месяца.
На гей ру
Что это значит
В договоре должны быть прописаны вещи и имущество, задокументировано/заснято и тд и тп ну блять разве это нужно объяснять?
Как говорится с пруфами к админу, а в этой ситуации в прокуратуру писать на фио номер паспорта и через суд выбивать деньги. Муторно, долго, но зато копейки будут выплачены + за моральное можно. Так или иначе штрафы на карты упадут и будут списывать. За просрочки - пени. Молодые вряд ли заходят ближайшие 20 лет без сбербанка сидеть и со штрафами в гос услугах
Как говорится с пруфами к админу, а в этой ситуации в прокуратуру писать на фио номер паспорта и через суд выбивать деньги. Муторно, долго, но зато копейки будут выплачены + за моральное можно. Так или иначе штрафы на карты упадут и будут списывать. За просрочки - пени. Молодые вряд ли заходят ближайшие 20 лет без сбербанка сидеть и со штрафами в гос услугах
Так в прокуратуру или в суд?
>в прокуратуру писать на фио номер паспорта и через суд выбивать деньги
Ебобо, зачем писать в прокуратуру? Они отфутболят твою бумажку ментам, но через месяц.
Хата сама дорожает, а аренда нет.
Это когда ты ее продашь, но ты не продашь. Виртуальные деньги, которых у тебя нет.
Надо было изначально посмотреть видосики по юрвопросам или обратиться к спецам. Вроде как надо делать с нотариусом или каким-то там хуем опись квартиры, мебели, фурнитуры, предметов в нём и их качество. Но ты, я так понял, чисто на мужках, на словах договорился? Удивлен, что тебе вообще хату живую оставили, а не подселили группу иностранных специалистов.
>отремонтированную хату только посуточно сдавать
Посуточные кваритиры ещё сильнее убиваются
Я думал, долбоебы нолохи как раз-таки платят.
>Почему все говорят что если нет договора-документа то все пиздец?
Потому что три столпа двача: Пизда Сраковна, Диван Говнов и Трясун Сычев.
В итоге далбаебу раздолбали хату на большую сумму, чем он насдавал, да еще и налогов должен.
Вася, ты хоть раз в суд ходил? Если бы ходил, то не задавал тупых вопросов.
Сколько хат у опа?
Через юристов вопрос выясни что делать, потом кидай досудебку и в суд подавай. Блокнут ей счета по суду, тогда ответишь ей что "так бывает".
Для начала - чекни график в дееьгах, а не в фантиках
> Какой забавный мальчик с дивана.
> апреле 2014-го, за 3,3кк. Сейчас она стоит 6,5кк - ровно х2.
Посчитай лучше в деньгах, а не в фантиках.
В апреле 14го твоя хата стоила 100к$.
Сейчас она стоит 72к$.
Охуенный "рост х2", пидорашкам нравится
> "Зачем нам ети доллары поганые, мы зряплату в фублях получаем и фубли тратим"
Плюсую
Недвига в баксах еще не росла, она либо в тех же бакса либо меньше
А они все пытаются говорить, что она растет …
Не пизди, чмо. Растёт недвига. В моём доме пять этажей раньше было, а сейчас уже седьмой вырос.
Оп, тебе сколько лет?
Ты до сих пор не понял, в какой сране и с какими "людьми" живешь?
Пидорашкам верить нельзя, они тебя всегда наебут. А тем более нельзя верить семейным пидорашкам, которые вечно в долгах, раз снимают хату, а не живут в своей.
За 9к тебе преподали важный жизненный урок.
Ты до сих пор не понял, в какой сране и с какими "людьми" живешь?
Пидорашкам верить нельзя, они тебя всегда наебут. А тем более нельзя верить семейным пидорашкам, которые вечно в долгах, раз снимают хату, а не живут в своей.
За 9к тебе преподали важный жизненный урок.
Мурзики.
>как бы ты поступил, мудрый анон ?
Не стал бы сдавать без договора?
У опа был договор. Что ж вы все слепые такие.
так бывает sir gay
Ну так иди и возьми взыщи свое, хуле ты от нас хочешь?
bumpo
>как бы ты поступил, мудрый анон ?
Не сдавал бы квартиру тухлодырым, тем более без договора, с ним бы такой ебли не было, по закону бы всё взыскал.
Ебать ты долбоёб братишка.
Где об этом написано, хуйло?
Внимательно рассмотри слова человека на прилагающейся фотографии. Можешь ли ты представить себе, как этот человек плачет и набирает дрожащими пальцами телефон какой-то невнятной бляди, чтобы рассказать о своих долгах перед ней? Можешь представить, что пропускает в очереди жирную мамашу с выблядком на руках? А то, что он работает полгода, раздавая листовки, чтобы купить себе айфон? Ты видишь в нем человека, который стесняется сказать родителям, что на свой двадцать четвертый день рождения он хочет выпить с друзьями?
Теперь посмотри на сообщение еще раз. Видишь ли ты в нём стильные интеллигентные словечки? Может он покрыт вздувшимися мускулами и толстыми венами? Он обладает внешностью киноактера или модели? Сзади него стоит дорогой автомобиль?
Посмотри снова на этого человека и спроси самого себя, что с ним не так? Почему в его буквах — железо, в его мнении — сталь, а вместо пикселей — свинец?
Сдавал хату, где жила баба со своим ебырем. Поначалу все было ок, платили и оплачивали все счета. Со временем стали задерживать, а потом и вовсе платить перестали, накопив долг в 30 к.
Задумался над тем, чтобы выселить их нахуй. Говорили, что есть трудности и обещали закрыть все долги. К моему удивлению, действительно начали платить и закрыли большую часть, но потом внезапно пропали, оставили разъебаную квартиру и не доплатили 9 к
Как можно заставить их оплатить счета ? Вернуть деньги за испорченную технику ? Или может есть другие способы как можно наказать пидарасов ?
как бы ты поступил, мудрый анон ?