Бамп
Бамп
Бамп
Бамп
Бамп
Бамп
>А хули Пыня должен сделать?
Не виноват, твёрдо и чётко. Как всегда народ не тот.
В нормальный странах платеж по ипотеке не должен превышать треть от дохода семьи-человека, иначе сразу отказ и иди ищи более доступное жилье.
Брать ипотеку сейчас это ололо. Брать надо было до 2022 по нормальной ставке и до роста стоимости жилья, кто не успел - сорян ждите 3-5 лет снижения ставки ЦБ. Где вы или ваши родаки были раньше как бы.
В России до 2022 года жилье было супердоступным через ипотеку. Сейчас просто пездец, кто без хаты - соболезную.
То есть переплата в 8.5 миллионов тебя не смущает?
>Идите перед банком бастуйте, чтобы он кредит под меньший процент дал.
Кредиты банка зависят от ставки ЦБ. Деньги банку дает ЦБ. ВВП и Набибулина дали возможность всем желающим обзавестись своим жильём до 2022 года.
Сейчас ныть смысла нет, хата от этого не появится.
Дурачков типо тебя обули в 1917 и 1991 лол.
>Брать надо было до 2022 по нормальной ставке и до роста стоимости жилья, кто не успел - сорян ждите 3-5 лет снижения ставки ЦБ.
Вкатился в еботеку за месяц до короношизы. Плачу на 50% меньше аренды аналогичной квартиры по нынешним ценам и на 120% ниже ипотеки по новым ставкам и ценам.
Люди типо тебя такие же аргументы несли при еботеках под 5-8%, ряяя пириплата не буду брать еботеку. Теперь сосут.
Жди снижения ставки ЦБ.
Люди и в корону залетали в еботеки, тогда её банки прямо насильно пропихивали через смс-ки и обзвоны.
Молодец, всё правильно сделал. Ставка у тебя фиксированная, платеж в рублях. Деньги обесцениваются, жилье дорожает в рублях, твой платеж остается неизменным.
Ты победил с хатой.
Через 20 лет квартира на эти 11 миллионов и подорожает.
Золотая медаль в ментальной гимнастике
Математика це лженаука?
Прям вспомнился тред где очередной анон жаловался на цены после похода в магазин, а там пидарашка докапалась к его чеку из-за какой-то шоколадки и выдала охуенный перл отлично описывающий пидарах и вообще всю суть пынинской педерации: а зачем ты шоколад покупаешь? Ты маленький? Если сладкого хочется, то просто ешь сахар.
А ты кто по масти? В чём суть и польза нытья?
>зарплата в будущем будет расти, в отличии от взносов, которые остаются фиксированными
Хоть у кого-то мозг есть.
> Где вы или ваши родаки были раньше как бы.
У меня не было денег на первоначальный взнос, а родителям едва на собственную жизнь хватает.
Если бы оп хуйнул нормальные условия по типу 7кк всего, первый взнос 3-4 и ежемесячный 100-150 на 3 года то без проблем вот только это расходится с медианной зп.
Удачи жить выживать с тем что клоун на опе насчитал
Соболезную.
Момент, что пчеликсы, которые могут отдавать по 150к в месяц за хату, наверное эту хату взяли раньше на куда более выгодных условиях.
>с месячным платежом в 61 тысячу рублей (пик 2).
там доход 102к, а не 92к.
>Хаха глупий бамк, я буду получать больше, а платить меньше, хихихи...
>Переплата х2 - х3 от стоимости.
Охуенно считаешь, молодец! А теперь покажи свою квартиру, математик. И где взять 900к на первый взнос, где жить пока собираете на первый взнос?
Твой аргумент инвалид. Людей, берущих еботеки на 30 лет 10 лет назад, с копеечным ежемесячным платежом и куда более дешевой недвигой так же оскорбляли. Сейчас у них платеж как пивка компанией попить условно.
А хата в цене выросла в рублях.
>Переплата х2 - х3 от стоимости.
Ипотечная хата в рублях примерно на столько подорожает за срок ипотеки.
92-61=31.
Я битард, живу с мамкой. Бабло на первый взнос бы накопил уже, если бы РАБотал.
а) С зарплатой 46к у тебя никакой женщины не будет. Ты думаешь, что кто-то согласится в 2024 жить с таким нищебродом?
б) Удачи найти тянку, которая будет с тобой вместе платить ипотеку. На деле будет что-то вроде: "Мои деньги - это мои деньги, а твои - общие. Не нравится? Ну тогда я ухожу к Ерохину, он согласен на такое". Благо мужчин с наследными квартирами овердохуя, как и с уже выплаченными ипотечными.
в) При зарплате 46к 900к ты будешь копить очень долго.
б) Удачи найти тянку, которая будет с тобой вместе платить ипотеку. На деле будет что-то вроде: "Мои деньги - это мои деньги, а твои - общие. Не нравится? Ну тогда я ухожу к Ерохину, он согласен на такое". Благо мужчин с наследными квартирами овердохуя, как и с уже выплаченными ипотечными.
в) При зарплате 46к 900к ты будешь копить очень долго.
Ясно, теоретик на шее у мамки. Иди нахуй
Я реализовал хуйню, благодаря которой взял квартиру за наличку.
По началу жил на съемной, но меня заебало, что плачу за чужую квартиру и по сути останусь ни с чем. Благо мамка жила одна в 3х комнатной квартире, договорился что какое то время поживу с ней на полном ее обеспечении. Я же рвал жопу 3.5 года (зп 85к, плюсом брал дополнительные подработки и переработки, по итогу удалось скопить 3.2кк) и накопил наличными на свою собственную конуру, не влезая во все эти еботеки, хотя себя пришлось ограничивать во всех хотелках, благо пека у меня была уже.
Вот так вот я и закрыл вопрос благодаря не самой плохой силы воли.
Есть лям и суммарный доход с женой 250к.
Вопрос - стоит ли сейчас брать ипотеку под 17.5% с надеждой, что когда ставка уменьшится, то ее можно будет рефинансировать под новый процент. Это реально вообще? Или лучше еще пару лет копить?
Вопрос - стоит ли сейчас брать ипотеку под 17.5% с надеждой, что когда ставка уменьшится, то ее можно будет рефинансировать под новый процент. Это реально вообще? Или лучше еще пару лет копить?
Про досрочное погашение не слышал?
>Или лучше еще пару лет копить?
Ты только смотри внимательно, чтобы твои накопления не дешевели быстрее, чем ты копить можешь.
Ты в целом прав, но, как всегда, решают мелочи и нюансы. Про первый взнос тебе правильно сказали. А вообще, сейчас всё делают для того, чтобы ипотеку никто не брал, кроме льготников. Так что я бы пока не брал, ну её.
блядь просто иди на хуй, даже лень разъяснять
>Я же рвал жопу 3.5 года (зп 85к
>по итогу удалось скопить 3.2кк
Я взял квартиру за 4,6кк в ипотеку в 2016, продал в 2021 за 9,3кк. Ты бы временные рамки писал, когда ты успел это сделать, ведь можно так всю жизнь пронакапливать.
Зачем? мне все равно навалили бы процентов за эти несколько лет, в тот же первый год. Если бы я взял что то за 3.2кк, мне бы моментом уже навалили сверху 320к (это если бы я взял под 10%).
Зато теперь вообще не беспокоюсь по этому поводу, тянки у меня на тот момент не было все равно
Ты вообще ебанутый сука? Как можно на 30к прожить вдвоем? Это на одного впритык, сразу 5к отнимаешь за ЖКХ, и что там остается? Это раз. А ты знаешь, сколько щас квартиры в дс стоят? Я не могу простить свою мать, которая не стала брать ипотеку, когда двушка стоила аж смешно, 2,5кк рублей, это в самом начале нулевых. А теперь знаешь сколько в том де доме эта лвушка? Примерно 16кк рублей. Вот ты мне скажи, как можно сейчас средне работобляди купить даже 1комнатную квартиру в ипотеку? Хорошо, не все в москве живут. А если я там живу, я что, поеду в другой город? Даже в обоссаной области дешевле 5кк без отделки нет сейчас.
Покажи квартиру за 4 млн в которой можно комфортно жить семье с ребенком и чтобы при этом город не был дырой без нормальной работы
С 2018 по 2021
Да, и более того, сейчас так наз.новая москва, которая местами дальше какойто адекватной по удалению от москвы мос.обласной параши, откуда можно ездить на работу в моску, а в этой новой хуйне стоит дороде, типа московская прописка, хаха бгя, за 50 км от москвы, охуительная москва
Вот получаю 60к, не технарь ни разу, значит путь во всякие программисты/айти/чпушники на заводе закрыт.
Хочу жить один, и как это сделать? Однушка минимум 20к в моем поддсье, но платить за то что мне не принадлежит какой смысл. Взял бы импотеку по маленький процент, но кто ж даст. Брак и дети нахуй не нужны.
>Отдельно замечу, что всё это нытьё сопровождается криками "Пыня то, Пыня сё...". А хули Пыня должен сделать? Прийти к собственникам и запретить цены на квартиры повышать? Или может кабану приказать свою прибыль поубавить и зарплату работникам платить побольше? Вы, мать вашу, при капитализме живёте. Идите перед банком бастуйте, чтобы он кредит под меньший процент дал.
Л-Логика.
Что, причинно-следственной связи вообще нет? Прям совсем? Ни капелюшечки?
На маленткий процент*
>не влезая во все эти еботеки
Ипотека в рублях при низкой ставке выгоднее накоплений, пока копишь бабки обесцениваются. Купил хату за свободный нал, это была ошибка, надо было брать на дохуя лет в еботеку.
Вот эту цифру видел? За 20 лет ты выплатишь сумму в размере 4 квартир, 3 из которых это ТОЛЬКО проценты. А ведь еще есть первый взнос. Сейчас банки требуют ОТ 30% а это в чреднем уже милион. А пока ты копишь на первый взнос цены опять растут.
>Зп 92К
>Необходимый доход 102К
Какой же ты тупой, зп 92К это до вычета, по факту меньше, а за 4 ляма в моём городе даже однушку не купишь. Итого у тебя 3 проёба.
>сопровождается криками "Пыня то, Пыня сё...". А хули Пыня должен сделать?
Перестать руинить экономику? Из за кого национальная валюта обвалилась? Из за кого бешеная инфляция? Кто разогнал цены льготными ипотеками? Из за кого из страны ушли все приличные работодатели, которые сами платили большие зп, и стимулировали местных платить больше, чтоб с ними конкурировать?
Тьфу тебе в ебало, сраная ватная пидараха
> Брак и дети нахуй не нужны.
Двачую, там можно так в алмки въебаться, что типы вздергиваются и вскрываются из-за этого, вся жизнь рушится. Гкура подает на алименты, разом за прошлые месяцы/годы под 500к задним числом насчитают, выплатить ты не можешь. Дальше будет административка, выплатить не можешь, дальше уголовка. На первый раз дают исправительные работы. Ты все еще не выплатио алименты. Не проходит и года до погашения судимости, шкура уже подает на новую сумму накопившуюся помимо той, у тебя новое уголовное дело, уже с судимостью непогашенной. Там долг, еще этот новый, арест по фссп на счетах. Реально едешь на несколько месяцев сидеть на поселке. Долг все еще не погашен. Долги по алиментам через банкротство не списываются. Вот и нахуя личинки вообще нужны, подумойте!
В этой стране планировать нельзя. Смиренно копим и надеемся, что доход вырастет быстрее, чем инфляция все сожрет. =ТЕРПЕНИЕ В КАЖДОМ ШАГЕ=
На сколько подорожала хата за 3 года, пока ты копил?
>Хочу жить один, но плотить нихачу, брак тоже нихачу.
Ну и кто тебе и в чем виноват, пидораха ты классическая?
> смиренно копим
Я забил хуй Свои немногочисленные накопления решил в зкбы слить. Уже потратил почти 100к. 2 коронки и имплант. Ну и разное по мелочи.
купил палатку и съебал в лес
В моей мухосрани в этот период цена колебалась в районе 400к, естественно после 2022 все резко поднялось в цене, но я уже ускребся в 2021
Так это ты уебок и пидораха, если топишь за семью
Двачую, можно себе жизнь всю испортить эттми тугосерями.
За пиздой погонишься, пиздою и накроешься. Лучше мирно за пекой сычевать, работать на работе и всю зп на себя тратить.
У меня коллега 60к алиментов платит. Для моей мухосрани это пиздец какие деньги. Зарабатывает 90к. С премиями 100+. У него еще и квартиру отобрали, так что живет в съёмной. Пизда просто.
Хата появится за то, что будешь срать на пораше?
>я и закрыл вопрос благодаря не самой плохой силы воли
>жил у мамки и седел на ее шее
Классические пидорахи то как раз импотеками обмазываются и семьи заводят.
Ладно, с пынялэндом всё понятно более-менее – тут надо надеяться либо на снижение ставки ЦБ, которой не будет, либо на гиперинфляцию, которая решит проблему с конским процентом, но зато подарит кучу новых.
В какой нищей помойке сейчас норм ипотека? По-моему, в какую бы страну я ни глянул, процент не менее ахуевший. А бывают и случаи типа Аргентины с Турцией, где он зашкаливает и составляет 50%+.
В какой нищей помойке сейчас норм ипотека? По-моему, в какую бы страну я ни глянул, процент не менее ахуевший. А бывают и случаи типа Аргентины с Турцией, где он зашкаливает и составляет 50%+.
30к на руки в месяц на двоих это чисто пожрать, заплатить комуналку/интернет/телефон/проезд + базовые средства гигиены.
А если тебе надо купить одежду? Если сломалась бытовая техника? (А за 20 лет она сломается не раз).
Что делать?
Обоссаная лахтовая хуйня, выдавливайся отосюдова.
>нытьё про невозможность купить квартиру в ипотеку
Это нытьё и только, когда вместо квартиры зумеры регулярно обновляют Iphone. Ещё недавно ипотека на новостройки была 5-7% при уровне инфляции выше. Сейчас ставка по вкладам 20%, а недвига не растёт или даже дешевеет - можно копить. Не хотят.
upd: забыл уточнить, я брал вторичку, а по еботекам на вторичку всегда процент был выше
До 2022 все, включая продавщицу в магните, взяли еботеки. Они планировали.
Растет. Сткдия, что я хотел взять, подорожала почти в 2 раза.
Что ты несёшь-то вообще, болезный?
Долбаеб, тебе сначала надо первый взнос накопить и хату за 4кк купишь либо без ремонта, либо в говнорайоне (регионе)
Те же самые речи один в один были после ковида, жилье до 2019 было супердоступным, а кто берет в 2022 соболезную.
>Медианная зарплата в РФ равна 46 тыс руб.
Не надо про РФ. В деревне Кукуево и 25 тыс. руб. хорошая зарплата, но надо быть полным долбоёбом, чтобы сидеть до талого в регионах с низкими зарплатами. Медиана в Москве уже больше 100 тысяч.
Зато теперь по силам помогаю матери (ремонт в ванной оплатил и мебель новую закупил) и безмерно ей благодарен
Ну да. Только нашельнорм работу, начал копить на первый взнос - проценты и цены сделали ту зе мун.
Т.е. +- тоже самое что и еботека. С еботекой у тебя бы сейчас был налик на руках, т.е. мог или баксы купить или хранить рубли на депозите под 17% годовых сейчас.
Эти "все" в одной комнате с нами?
>нехваткой рабочей силы на производствах
Завод - последнее место, куда надо идти если ты не из рабоче-крестьянской семьи и имеешь минимальный старт за счёт родителей.
Двачаю. 20 лет говно жрать и откинуться от проблем с жкт или инфаркта из за стресса. Зато со своей студией в человейниковых ебенях!
У тебя где логика. От нытья хата не появится как бы.
По семейной уже сделали МИНИМУМ 30% первоначального взноса.
Проблема в том, что если ты СЕЙЧАС не сможешь взять, то через год твоя арифметика не будет работать, придётся хату брать уже по 5-6 мультов при зп не в 50к, а в 60к.
>так как демография пока исправляться не хочет, скорее всего рост сохранится
>семье с такой ипотекой остаётся 31 тысяча рублей в месяц. На двух человек это мало, но вполне достаточно для жизни
Хмм, интересно, а почему же демография не хочет исправляться? Давайте Дашу Следопыта спросим, может она нам подскажет?
>Не надо говорить что это невозможно, я примерно на такие средства и живу.
Ты один, а здесь двое + потенциальные дети. Нихуя не одно и то же.
За то, что я получу её сейчас, а не через 40 лет? Нет.
>Можно конечно найти квартиру и за 3 млн, но цифра в 4 млн ближе к реальной
Можно найти квартиру и за 1 млн., но в таких местах лучше не жить. Цена комфортного жилья в развитом миллионнике - около 10 млн., в Москве 12 и более.
В ковид тащемто довольно доступное было.
На РАБоте все взяли еботеки, кто-то во время ковида залетал "в последний вагон".
Какие подводные при оплате налом? Нет каких-то подозрений со стороны налоговой? Справки какие-то нужны или просто приходишь с наличкой и получаешь ключи?
Мимо хочу так же взять
Чёт ипотека на 4 млн рублей это очень толсто. Нормальная недвижимость не в очке мира стоит ну как минимум 9-10 млн (и это на самом деле тоже shit tier). Условно хата в брежневке ДС2 у метро стоит 9-12 млн руб. Какие нах 4 млн, ОП?
https://countrycassette.com/average-monthly-salary-by-country-2023/
Сайт со средней зп США, РФ после уплаты налогов.
Пик 1- средняя цена 1 кв метра квартиры в США.
Пик 2- средняя цена 1 кв метра квартиры в России
Ссылка- Средняя зп в РФ после уплаты налогов и в США.
https://countrycassette.com/average-monthly-salary-by-country-2023/
Что мы получаем? Если Россиянин захочет купить 40 кв метров квартиру, то он должен будет заплатить- 40 153 600 или 6 144 00 рублей. Имея среднюю зп после уплаты налогов- 57688= = 50 688 рублей.
В среднем Россиянин сможет купить хату за 10 лет и 2 месяца.
Если брать американца который ТОЖЕ хочет купить хату 40кв метров.
5393*40= 215 720 баксов. Средняя зп амера после оплаты налогов 4233.
Данную хату Американец сможет купить за 4 года и 3 месяца.
Т.е в 2+ раза раньше Русского.
Ставка по ипотеке в США- Ставка цб+2= 7.5%
Ставка по ипотеке в России- ставка цб+2%= 20%.
В среднем Американец покупает квартиру в 6+ раз раньше Россиянина. Т.е в РФ, цена жилья в данный момент в 6 раз выше Американских.
Ближнее замкадье 17 гыгы.
Это пизда
Господи, спасибо моей матери, которая мне на купила конуру
Как же пидарахи снова мощно сосут у айтигоспод. Я в этом году взял две двушки в охуенных новостройках своего города и в этом же году апнул з/п в два раза. Обе еботеки я закрою за 5 лет, при этом сдавая вторую хату по охуенной рыночной цене в 55к и неспешно обставляя на эти деньги первую. Господи, как же смачно прикладываются заводчане к нашей с Пыней залупе, спасибо, Владимвладимыч.
>семья
Нахуй иди, пятнадцатирублевый.
>Получается, семье с такой ипотекой остаётся 31 тысяча рублей в месяц.
Не получается. К ипотеке прилагается страхование жизни, здоровья + залога, а это + 1 тысяча в месяц; от платы за ЖКХ тоже никто не освобожал +8 тысяч в месяц. Итого + 10 тысяч с учётом, что ещё лампочки надо менять переодически и т.п.
>На двух человек это мало, но вполне достаточно для жизни
Недельный набор продуктов на семью из двух человек - 8-10 тысяч... Это уже получается отрицательный бюджет.
Да иди ты нахуй. Пошёл я в ваше айти. Выпнули отуда со словами, что омежки тут не нужны.
Никаких подводных. Приносишь налик, забираешь чек. Я покупал в ещё не сданом доме, как дом сдали - получил ключи. Потом ещё джва раза отказывал в приемке хаты из-за косяков. В итоге все норм.
И потом в налоговой требуй скидку на твои налоги, т.к. ты хату купил.
Платить еботеку будучи наносеком, ебать ты пряник. Тебе ровно так же поводили залупой по губам, нищенка.
Взял хату в прошлом году за 6кк под 5.7% (обычная с господдержкой) с первоначалкой в 20%. Платеж 29к. Спасибо дядь Вов за льготные программы.
Да ты же шиз, поэтому и выпнули.
Не понял, я в твоём представлении должен сам накопить на квартиру? Ну, я могу, конечно, но зачем, если есть пыньбанк?
Ну тут ничего не поделать. Я только в 2022 году вуз закончил и устроился на первую днищеработу за МРОТ, чтобы опыт накопить и уйти в закат. Родители из мухосранска и денег у них нет. Сейчас деньги у меня есть и постепенно копятся. Главное успеть на первый взнос накопить пока совсем все по пизде не пошло. На самом деле съебал бы обратно в мухосранск, но там нет работы по моей специальности и нет таких зарплат.
Ну вот да. Бред в том, что напротив меня (около када ДС2) стоит ахуенный дом премиум класса. Там хата стоит ну где-то 12 млн, что довольно немного. Лично я видел может быть несколько открытых окон вечером и пару окон, где горит свет. Остальные квартиры на 20 этажей пустуют или чё? Ахуенно блять когда есть такая хуйня. При этом там не сдаются хаты практически. Спасибо этому ебаному капитализму за такие приколы. Когда ставка по 20% нахуй, а хаты тупа пустуют.
Он буквально зарабатывает на инфляции. Если у него % по еботеке ниже ставки цб, то он ещё на депозите зарабатывает.
Брать ипотеку сейчас, при нынешних конских процентах и охуевших кабанах, взвинтивших цены на человейники - это нужно быть особо "развитым".
>А хули Пыня должен сделать? Прийти к собственникам и запретить цены на квартиры повышать?
>Или может кабану приказать свою прибыль поубавить и зарплату работникам платить побольше
Эммм... да. Только заниматься этим должен не Пыня, а ФАС - федеральная антимонопольная служба. Её задача - нагибать таких кабанов, как только они начнут взвинчивать цены. Но ФАС свою работу не делает. Так что пока кабаны не охладят своё трахание - хуй им, а не ипотечная кабала.
Ну так питание на одного человека это 20к в месяц, чтобы брать нормальное мясо, рыбу, фрукты, не говяжьи анусы с пальмовым маслом. У тебя даже тут не сходится, два чела будут голодать
>А хули Пыня должен сделать?
1. Строить скотоблоки по себестоимости
2. Гос. ипотека
Дом когда сдался? Там мб еще не все ключи получили и ремонты начали
В 2010 году он построен был
> да ты де шиз
Нет,я просто несногоктист. И мне прямо сказали, что тут нужны общительные люди, и что омежкам туда путь закзаан. И что свой гитхаб можешь в жопу засунуть.
Хуй соси, лахта ебанная, на столбах вас надо вешать.
Первоначальный взнос магическим образом образуется у людей и живут они на улице и не платят ни за что, хартьфу в ебало твоей мамаши.
>Брать ипотеку сейчас, при нынешних конских процентах и охуевших кабанах, взвинтивших цены на человейники - это нужно быть особо "развитым".
В чём проблема, если есть на это деньги? В худшем случае да, будешь платить ёбнутый процент. Но вообще это ставка на разгон инфляции. Если он случится (а он случится, пыняномика не может так работать вечно), ты победил и получаешь дармовую хату, пока остальные сосут, плачут и берут ипотеку по 60%.
Не стоит. Заградительной считается ставка больше 15%.
Подожди пару лет, никуда твоя квартира не денется
Не при капитализме ты бы жил в общаге 20 лет лол. С твоей удачей и скиллами.
> У меня не было денег на первоначальный взнос
Ипотеки давали и без первоначального взноса. Тебе просто было лениво с дивана подняться.
Тогда проеб в этом
>около када ДС2
>ахуенный дом премиум класса
Никому такой премиум по оверпрайсу нн нужен
ВРЕШЬ, У НАС ДОМА ИЗ КАМНЯ! ПОДУМАЕШЬ ТАМ СВОЙ ДОМ ПОКУПАЕШЬ, А У НАС В 304023402 ЭТАЖКЕ, ЗАТО СОСЕДИ ЕСТЬ! И ВАЩЕ ВИДЕЛ СКОЛЬКО ТАМ БОМЖЕЙ?
Ебать дебил.
Сначала платил кабанчику за воздух, потом ПОНАКАПЛИВАЛ соревнуясь с инфляцией, а по итогу проебал еще больше, чем если бы сразу влетел в ипотеку и просто досрочно гасил ее.
Молоца, так держать! Надеюсь ты в бога уверовал, что ДОКОПИЛ до подорожания, которое случилось в июне 21го, а то пришлось бы еще столько же КОПИТЬ.
>доход в 92 тысячи рублей.
ввсе крута
но попробуй накопить полтора-2 ляма первоначалки
> Ипотеки давали и без первоначального взноса
Найс манямирок. У меня нет квартиры, чтобы её в залог оставить.
Переплата 11 лямов, ахахахахахах, как же пидарашек ябуть.
Миморантье
Бля, нищук, хватит оправдываться в своей нищете. Сейчас бы банки кормить.
>Если он случится (а он случится, пыняномика не может так работать вечно), ты победил и получаешь дармовую хату, пока остальные сосут, плачут и берут ипотеку по 60%.
И сколько я должен ждать до дармовой хаты? Год? Два? Пять? Десять лет?
Чтобы я получил дармовую хату, инфляция должна рубануть под 5000%, как в 90-е. Тогда да, весь мой кредит обесценится. Но случится ли это? Мне тут уже обещали доллар по 200, да вот чё-то нихера не происходит. Нефтедоллары как поступали, так и поступают. Обходные каналы поставок всякой санкционки налажены. А с такой конской ставкой да я лучше тупо положу деньги на депозит и накоплю на хату без всяких ипотек.
>С зарплатой 46к у тебя никакой женщины не будет.
А у женщины с такой зарплатой кто-то будет? Ей что делать?
>Ну тогда я ухожу к Ерохину, он согласен на такое
Ебанат, медианный Ероха получает те же 50к, а то и меньше,
Богатых Ерох ещё щенками разбирают топ-стейси
Соседка у меня была. Работала в банке. Химичила с рефинансированием и продажами ипотечного жилья. В смысле, она брала ипотеку, покупала квартиру, потом переводила кредит в другой банк, продавала квартиру, закрывала ипотеку и выходила в плюс не знаю, какой конкретно. Так копила на собственное жилье.
Хуй знает, как именно это работает, но думаю, если покурить тему, то сообразить можно.
Когда ставку ЦБ будут понижать, то ценник на хаты взлетит в небеса, а сейчас 1 год не взятия ипотеке, прибавляет в среднем 3 года дополнительной выплаты этой ипотеки.
Говорю же - ты ебанько диванный, нихуя не разбирался, только в интернетах пукал. Повсеместно использовалась схема, когда застройщик завышает сумму квартиры на первоначальный взнос, а тебе эту разницу тупо наличкой дает, чтобы ты в банк ее отнес.
Это работало года так до 2023, когда лавочку прикрыли.Я так и купил, плачу теперь по 14к/месяц, что в ДВА РАЗА ниже арендной платы аналогичной квартиры.
В голос. Т.е. скот оправдывает, что 2/3 совместной зарплаты за скотомогильник размером с коробку - это нормально, он доволен и довольно урчит, я все правильно понял?
>отдавать 61 тысячу рублей
>из 92 тысячи рублей дохода
>20 лет
>Хуле вам не нравится
Ну я даже не знаю что ответить...
Забыл про первоначальный взнос 20-30% цены
>Получается, семье с такой ипотекой остаётся 31 тысяча рублей в месяц.
Не дадут ипотеку, если выплата по ней более 40% дохода
>Не надо говорить что это невозможно, я примерно на такие средства и живу.
Ага на мамкиных котлетках не выходя из квартиры, у тебя 7-9к только квартплата отъест. На оставшиеся 6к даже на еду не хватит, а ведь на работу ещё надо ездить, связь оплачивать, зубную пасту, трусы иногда рвутся.
Про этот способ я знаю, он незаконный.
до 23года это была "серая схема" и прям откровенно никого за жопу не могли схватить, чем все и пользовались.
>Не дадут ипотеку, если выплата по ней более 40% дохода
Это было 2 года назад, сейчас выдают если не превышает 75% дохода.
И впервые за всю историю стали открывать ипотеки сроком на 50 лет.
Ипотечный раб трясется, спешите видеть.
два чая
после прочитанного чуть не оподливился
ДА Я НОЮ БЛЯТЬ, ДА - Я ТОТ АНОН КОТОРЫЙ НОЕТ ПРО ЭТУ ТЕМУ, НЫЛ И БУДУ НЫТЬ, ХЛЮПИК ЕБАНЫЙ ЭТО Я, ВОТ ОН Я ПРЯМО ТУТ НОЮ В ТРИ ГЛАЗА, ХНЫЧУ ОТ БЕЗНАДЕГИ ВОТ Я И НЫТИК ЕБАНЫЙ ЖЕ, НОЮ ПЛАЧУ СУКА ЭТО ВСЁ ПРО МЕНЯ
Я блять не собираюсь плодится, заводить семьи, ещё какой такой хуйней нормиблядской заниматься - это всё выше моих потребностей.
Я маленький анончик - я нихуя и звать меня никак, ноль без гыка.
Без наебыша - я никто, государство прямым текстом говорит не ебешься - значит мы тебя задавим нахуй. Я блятский кончеблокадник своего положения.
Ну вот вообще не собираюсь заводить потомство и продолжать род.
Единственная моя цель - ЭТО ДОМ, НЕ КВАРТИРА ЕБУЧАЯ А ДОМИК.
21 лвл
Зарплата 90к, мне больше устраивает в одно ебало тратить всё на себя, я нарцисс ебаный - ЭГОИСТ ЕБАНЫЙ ЭТО Я, ВОТ ОН В ЭТОМ ТРЕДЕ ПЕРЕД ВАМИ, Я ТРАЧУ ЭТИ КОПЕЙКИ ТОЛЬКО НА СЕБЯ ОДНОГО ЛЮБИМОГО.
Жилье которое я хочу - мильенов 5 МИНИМУМ, ЭТО НЕ ЕБУЧАЯ МОСКВА ИЛИ ПИДЕР ГДЕ НЕДВИГА СТОИТ ПО 10 МИЛЬЕНОВ И БОЛЬШЕ, ВЫ ЧЕ ТАМ ОХУЕЛИ ПИДОРАСЫ ЕБАНЫЕ? СУКА НЕНАВИЖУ ВАС БУРЖУИ ЕБАНЫЕ, КТО-ТО ЖЕ Я УВЕРЕН ПОЛУЧИЛ СВОЮ КОНУРУ ПО БЛАТУ ОТ РОДИТЕЛЕЙ, ЖЕЛАЮ ВАМ ВСЕМ СПИДОРАКА ТЕРМИНАЛЬНОЙ СТАДИИ.
Я ною. Ною и буду ныть, ибо не могу позволить себе взять ипотеку с такой охуевшей переплатой. Я не собираюсь отдавать хуй пойми кому сверху еще несколько мильенов - ПРОСТО ПОТОМУ ЧТО ОХУЕВШИЕ БУРЖУИ В МОСКВЕ ТАК ЗАХОТЕЛИ.
Я блять не собираюсь плодится, заводить семьи, ещё какой такой хуйней нормиблядской заниматься - это всё выше моих потребностей.
Я маленький анончик - я нихуя и звать меня никак, ноль без гыка.
Без наебыша - я никто, государство прямым текстом говорит не ебешься - значит мы тебя задавим нахуй. Я блятский кончеблокадник своего положения.
Ну вот вообще не собираюсь заводить потомство и продолжать род.
Единственная моя цель - ЭТО ДОМ, НЕ КВАРТИРА ЕБУЧАЯ А ДОМИК.
21 лвл
Зарплата 90к, мне больше устраивает в одно ебало тратить всё на себя, я нарцисс ебаный - ЭГОИСТ ЕБАНЫЙ ЭТО Я, ВОТ ОН В ЭТОМ ТРЕДЕ ПЕРЕД ВАМИ, Я ТРАЧУ ЭТИ КОПЕЙКИ ТОЛЬКО НА СЕБЯ ОДНОГО ЛЮБИМОГО.
Жилье которое я хочу - мильенов 5 МИНИМУМ, ЭТО НЕ ЕБУЧАЯ МОСКВА ИЛИ ПИДЕР ГДЕ НЕДВИГА СТОИТ ПО 10 МИЛЬЕНОВ И БОЛЬШЕ, ВЫ ЧЕ ТАМ ОХУЕЛИ ПИДОРАСЫ ЕБАНЫЕ? СУКА НЕНАВИЖУ ВАС БУРЖУИ ЕБАНЫЕ, КТО-ТО ЖЕ Я УВЕРЕН ПОЛУЧИЛ СВОЮ КОНУРУ ПО БЛАТУ ОТ РОДИТЕЛЕЙ, ЖЕЛАЮ ВАМ ВСЕМ СПИДОРАКА ТЕРМИНАЛЬНОЙ СТАДИИ.
Я ною. Ною и буду ныть, ибо не могу позволить себе взять ипотеку с такой охуевшей переплатой. Я не собираюсь отдавать хуй пойми кому сверху еще несколько мильенов - ПРОСТО ПОТОМУ ЧТО ОХУЕВШИЕ БУРЖУИ В МОСКВЕ ТАК ЗАХОТЕЛИ.
Сейчас для вторички этот метод так же работает, главное с собственником договориться.
>то ценник на хаты взлетит в небеса
С хера ли?
>а сейчас 1 год не взятия ипотеке, прибавляет в среднем 3 года дополнительной выплаты этой ипотеки.
С хера ли?
Ты вообще понимаешь, почему цены-то вверх рубанули? Не из-за ставки, а из-за льготной ипотеки. Кабаны захотели нажиться на госбабле (при льготной ипотеке часть стоимости компенсирует государство), поэтому и взвинтили цены. А фигле? всё равно государство половину платит. Как только отменят все эти льготные ипотеки и снизится ставка, так цены и вниз поползут. Иначе кабаны свои человейники просто не продадут.
>Медиана в Москве уже больше 100 тысяч.
и квартиры по 15 миллионов
Зарплата имеет явную тенденцию к росту. Дальше не читал долбаёба который не знает как работает рынок в России.
> цены вниз поползут
Мань, единственное что стабильно ползёт вниз - это цена и уровень твоей жизни, остальное только растёт.
> и на 120% ниже ипотеки по новым ставкам и ценам.
на 120%?
Это типа тебе 20% доплачивают?
Блять, сидят мамкины РНН-блядища и обсуждают, как легко купить квартиру. Плюю вам на ебало, сыны шлюх.
В россии цена на недвижимость ВСЕГДА будет расти.
Двачую братишка, прибавили мрот уменьшив серую часть, в 25 году пойду покупать сразу две китаеповозки за 5 миллионов.
>С хера ли?
Спрос и предложение.
Когда ставка ЦБ самая высокая, то ставка по ипотеке самая высокая. Во всём мире работает ситуация ставка цб+2%= ипотека, даже у нас сейчас такая же ситуация.
Много ли спроса на квартиру в ситуации когда средняя ипотека выдаётся под 20%? МАЛО СПРОСА, а что бывает когда предложений много, а спроса мало? ТОВАР ПРИХОДИТСЯ СНИЖАТЬ В ЦЕНЕ.
Что будет в ситуации когда ставка упадёт до 6% годовых? ОГРОМНОЕ количество народа захотят купить хату, спрос вырастет, предложения будут всё те же, ценники резко взлетят.
Так работает в любой стране.
>а из-за льготной ипотеки
Да, часть из-за льготной, НО ТОЧНО не будет СНИЖЕНИЯ ЦЕН, при ПОНИЖЕНИЕ СТАВКИ, очевидно, что так-же хорошим драйвером роста, а возможно и даже ГЛАВНЫМ, отсутствие безработицы, огромное количество СВОШНЫХ денег в экономики( если что, в середине 2023 РФ начала печатать денег больше, чем США), гробовые, выплаты, зарплаты по 200+к и тд, всё это идёт в рынок недвижимости. Всё вместе, создаёт такой спрос.
Но ПО ФАКТУ, жильё за 3 года сделало Х2 как минимум, но это не означает, что оно будет ПАДАТЬ, цена за ежемесячный платёж по ипотеке может превышать среднюю зарплату в этом регионе и в 2, и в 3 раза, просто сама выплата ипотеки изменится, люди будут на 2 работах работать, а семья будет подкидывать.
Я боюсь, что все квартиры в черте города купят айтишники
Сила воли иди на хуй черт мамка кормила обувала за хату не платил сила воли блять вот же ублюдок лучше бы ничего не говорил черт.
>Отдельно замечу, что всё это нытьё сопровождается криками "Пыня то, Пыня сё...". А хули Пыня должен сделать?
Он должен прекратить монополистичный сговор застройщиков (как он это сделает, если стройку крышует фбс, лол?). Ты ещё маленький и не помнишь, а вот я помню, когда квартира в СПб стоила 20-30к долларов, а ровно через месяц 100-120к. Это что бетон так скакнул? Пиздёж.
Он должен наладить производство в стране, чтоб был реальный рост ВВП , а не на бумаге, чтоб не было такой адской инфляции и был низкий процент по ипотеке, как во всём нормальном мире, жестоко регулировать цены на строй материалы (ведь на водку, хлеб и сигареты им никто не мешает этого делать). Пойми, потребность в жилье - это естественная потребность низшего уровня, как в воде, еде, сне итд.
>Вы, мать вашу, при капитализме живёте
Нет, при капитализме есть конкуренция, мы живём при авторитаризме переходящим в тоталитаризм
>Идите перед банком бастуйте, чтобы он кредит под меньший процент дал.
Банковская система закончилась в 14 году, когда иностранные банки перестали кредитовать российские. Теперь у нас по сути один банк, а остальные только его филиалы. Ты же в курсе, что тот же сбер до начала кое-чего выдавал ипотеке в Польше, например, под 3%?
> а что бывает когда предложений много, а спроса мало?
Цена растет, конечно же, это логика местного бизнеса.
Сельская ипотека.
> люди будут на 2 работах работать, а семья будет подкидывать.
Не угадал, я просто с женой перееду в другую страну, где цена на жилье под нормальный процент.
P/s
И не стоит забывать, что сейчас, при такой ставке ЦБ, можно открыть вклады под 20,21% годовых и куда пойдут эти накопленные деньги в случае падения рынка? Давно слышал про то, как государство обычному народу квартиры дарило? А когда ставка упадёт и вклады будут не востребованы, деньги пойдут в недвижимость, рынок сейчас инвестиций мёртв для РФ. За 5 лет средний рост рынка РФ 6%, т.е по 1.2% в год. Это ничета вкладам.
Не везде, да и московская медиана - это уровень курьера. Нету конкуренции за рабочие места с такой з/п. Дорасти до 200-250 можно легко и быстро, лет до 30.
Вопросов нету это логичное решение, но проблему это не поменяет, а большинство Россиян всё равно останутся в России, хоть жильё Х4 сделает за 1 год.
> медианная зарплата
Дальше долбоеба можно не читать
В РФ более 100 тысяч рублей получают менее 7% Россиян по официальной, государственной статистики Росстата.
Ок, уговорил. Не копи и не бери ипотек. Вместо этого меняй Iphone и MacBook раз в году, питайся онли в ресторанах/в доставке, катай каждый месяц в отпуск.О чём вопрос? Каждый выбирает то, что хочет.
Я пожил блять в этих деревнях.
Вот без прикола, без подъеба без нихуя. Пожил годик в деревне сибири, пожил годик в деревне якутии, пожил годик хуй знает где вообще.
Всё деревни - ну прям те самые которые подходят под эту ипотеку.
Прям отличительные такие деревенские деревни в которых на подъезде говном коровьим пахнет.
Вот что выделил:
-нихуя там не заработаешь, айти на хуе вертел
-зарабатываешь копейки = хуево живешь
-делать там тоже нехуй, молодежи нет, одни бумеры ебаные
-свет/вода/интернет ВСЁ НАХУЙ ПРОПАДАЕТ, НУ ВОТ БЛЯТЬ ПО ЩЕЛЧКУ ЧТО-ТО СЛОМАЛОСЬ - ДНЯМИ СУКА ЖДЕШЬ КОГДА ПИДРОВИЧ ИЗ НИЖНИХ КАРАСИКОВ ВЫЕЗЖАЕТ И ЧИНИТ ВСЮ ЭТУ ХУЙНЮ, бумерам нахуй не нужны свет/интернет для существования - один я выебистый там нашелся который сидел в кулачок возмущался и жалобы в спортлото строчил
И с какой стати это нужно делать?
>а он случится
Если не случится, то он просто перекредитуется в другом банке уже по сниженным процентным ставкам...
>Что будет в ситуации когда ставка упадёт до 6% годовых? ОГРОМНОЕ количество народа захотят купить хату
Да с хера ли блять? И когда же она упадёт до 6%. Через год, два, пять лет? Ты походу вообще не соображаешь, как это работает. Кабану нужно продать свой человейник побыстрее, иначе он превращается в убыточный актив. На человейник нужны затраты, причём нихеровые. Если кабан будет держать цены прежними, он тупо не продаст половину квартир и опять таки это станет убыточным активом. Да, кто-то может и возьмёт по конской цене под 6%, только много ли таких будет? А кабану, ещё раз повторяю, нужна прибыль здесь и сейчас.
Вот график, где наглядно видно, что цены на недвижку снижаются в зависимости от ставки и от льготных ипотек.
А шкура, дай угадаю, дома сидит и тратит на вайлдырисе деньги. Бля НИКОГДА не заводите личинок, аноны! Никогда. И ипотечную квартиру отожмут, и купленную в браке, и каждую копейку. Просто гаситесь вообще от секса со шкурой в своей жизни.
>31 тысяча рублей в месяц
Вдвоем это нихуя. Питаться максимум говяжьими анусами. А ты учёл коммуналку, проезддо РАБоты, связь, минимальные расходы на одежду. Жилна зарплату в 85к в 2022-2023 и мне не хватало, а этот додиу предлагает жить на 31 вдвоём.
Мне плевать на хату и эти ваши ипотеки и расчёты. Меня просто эта "логика" позабавила. Хотя может быть ты просто лахта, и это бы всё объяснило.
>Кабану нужно продать свой человейник побыстрее, иначе он превращается в убыточный актив.
Походу ты не соображаешь, кабану достаточно не ставить одну дверь, в 1 квартире, в УЖЕ ПОСТРОЕННОМ ДОМЕ, чтобы НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГИ.
> цены на недвижку снижаются
Это рнн-щик на шее у мамки. Выше в треде он отписался с галкой.
К такому вопросы излишни
Именно поэтому и конкуренции нет нихуя за рабочее место. Эти "менее 7%" будут дрочить в родной деревне Залупово перебиваясь с хлеба на воду в то время, когда курьер в Москве имеет 100+. Забегая впрёд, да, эти 100к он имеет при графике 12 часов 6 дней в неделю, но это работа не требующая вообще никаких скилов. Даже если челик окончил курсы сварщика, то он эту 100-ку будет иметь уже при нормированном графике и по ТК. Фантазёров дохуя, а желающих работать мало
Где на графике это видно? Цены растут при понижении ставки, мы все это видим за последние 5 лет. При повышении ставки они тоже растут, но медленнее.
Так очевидно, что население москвы это дай бог 12-% всей России, остальные 134+ миллиарда работают не в Москве. Если бы они все в Москву ринулись, то кура бы получала 50к. Москва не Россия, она на законодательном уровне, не является частью РФ, в нашем понимание, она даже от налогов освобождена.
Миллиона быстро фикс*
Девственник сычов закукарекал. Если бы устроился на условные 46к работать то увидел бы толпу женатых/замужних коллег.
Самое дорогое, что у меня есть - пк за 60к. Да и то, я его год собирал, с авито. А телефон у меня дешевый, с комиссионки, за 5к.
Проблема в том, что я не пополняю казну, хех
Но в целом спасибо, обнадежил хорошо
>зарплата в РФ равна 46 тыс руб
Ты не забудь вычесть траты на ЖКХ, жратву, одежду, проезд и гигиену. И останется у тебя тыщ 5 на руках.
> каждый выбирает
Я и щас ем гречу и курицу. В том то и дело, что я не выбираю.
Капитализм то заебись. Проблема в том, что такие долбаебы как оп препятсвуют демпингу рынка и повторению 2008, из-за чего солидные господа тратят нервы на ожидание неизбежного
Тебе какое дело до "всех"? Эталонный комнатный философ. Ты утверждаешь, что 93% россиян полуают до 100к, а я тебе говорю, что получают они столько тупо по тому, что не готовы жопу оторвать и переехать в регион, где более разваит рынок труда. Нахуй тут философствования про "если бы..."
Попробуй сейчас в ДС найти опытных менеджера, бухаглтера, юриста, другого офисного работника менее, чем за 150к. Без вариантов!
Устройся на работу...
Курс рубля к мировой валюте (доллар), в начале 2020 года:
1 дол = 61р
В начале 2024 года
1 дол = 88р
Рубль подешевел на 44 процента.
Медианная зарплата выросла (по твоей таблице), на 42 процента.
Вопрос: ты можешь установить связь между этими двумя показателями?
Вопрос №2: ты сам себя наебал или тебе кто-то другой в ротик пописял?
ОП не в курсах, что ипотеку также выдают одиноким людям. Они одни.
Алсо
>2К24
>31 тысяча рублей в месяц
>На двух человек
Это пиздец как мало. Не меньше 1/3 или даже 1/2 сожрет коммуналка, а еще нужны деньги на авто, налоги (имущественные, например), одежду, обновить технику, здоровье (лекарства, врачи). Еще нужно примерно 20-25к на еду на два рыла. А еще хочется отдохнуть, куда-то сгонять, посетить мероприятия, хобби.
Вердикт: ОП - пиздабол из госдуры. Пускай дальше сидит и напрягает извилины.
>Ты утверждаешь, что 93% россиян полуают до 100к
Не я утверждаю, а Росстат в своём ежемесячном исследование для ЦБ и Минфина РФ под названием- социально-экономическое положение РФ.
>что получают они столько тупо по тому, что не готовы жопу оторвать и переехать в регион где более разваит рынок труда.
Ты утверждаешь, что 93% Россиян работают там, где не развит рынок труда? Тогда он В РФ ВООБЩЕ НЕ РАЗВИТ, НИГДЕ.
Пошёл нахуй лахтодыр.
В этой стране никаких долгов никаких кредитов, максимум взять чтобы съебать и не отдавать.
>Ты утверждаешь, что 93% россиян полуают до 100к
Не я утверждаю, а Росстат в своём ежемесячном исследование для ЦБ и Минфина РФ под названием- социально-экономическое положение РФ.
>что получают они столько тупо по тому, что не готовы жопу оторвать и переехать в регион где более разваит рынок труда.
Ты утверждаешь, что 93% Россиян работают там, где не развит рынок труда? Тогда он В РФ ВООБЩЕ НЕ РАЗВИТ, НИГДЕ.
> Я взял в руки калькулятор, и посчитал:
Ты взял хуй, причем не свой, а барский. Взял не в руки, да ещё и за дешёвый прайс
> цифра в 4 млн ближе к реальной
Еблан или ты из 2019 капчуешь? За 4 года квартира ценой 3,5 млн превратилась в 8. И это однушка
Короче, нахуй иди
Всегда же любят сравнивать с США. Кому интересно, загуглите насколько там развита мобильность внутри страны. Там совершенно нормально переезжать из города в город при смене работы. Даже есть каршеринг фургнов/прицепов для переезда. В России же будут сидить и ныть ПОКОЛЕНИЯМИ в городах, где ровно ноль приличных вакансий.
Самый наеб в том, что доллар тоже подешевел за это время. Т.е. россияне стали еще беднее. А если учесть период с крымнаша (2014), получается полный пиздец. Среднестатистический россиянин даже после кризиса в 2008 и до 2014 мог себе позволить в несколько раз больше, чем сегодня.
Раньше можно было и технику обновить, и сгонять отдохнуть, и даже купить землю и построить дом на изи.
Сейчас полнейший пиздос и нищета.
> Росстат
Контора обманщиков и мошенников
Да, 93% россиян ещё и работать особо не хотят. Именно из-за этого при медиане по стране в 500 баксов любой более-менее образованный и целеустремлённый человек без труда переедет в крупный город и в возрасте до 30 выйдет на показатель 2500-3000 баксов/мес и это вполне себе европейский уровень. С этих денег вполне возможно приобрести жильё.
Это так в общем случае, но цены на квартиры тоже в рублях, а значит они точно также подешевели пропорционально курсу рубля к доллару. В рублёвом же номинале зарплаты с 2014 года выросли.
Это часть ГОСУДАРСТВА РФ, зачем государственному ОРГАНУ ПРИНИЖАТЬ среднюю зарплату для кого? Чтобы либералы её спамили везде? По логике, Росстат, вообще ОБЯЗАН её УВЕЛИЧИТЬ, а не показывать фактическую.
Так что 100к, возможно, даже преувеличено.
До 2014 года ВВП РФ было более 2 триллионов баксов.
В 2024 году, ВВП РФ ПОЧТИ 2 триллиона баксов.
> зачем государственному ОРГАНУ ПРИНИЖАТЬ среднюю зарплату для кого?
Потому что размеры льгот, пособий и прочих социальных выплат зависят от этого. Если завтра они укажут что средняя зп в России 10000 рублей, то снижается мрот, а выплаты станут 100 рублей.
Вот тебе рост цен. Я двумя постами выше приводил вычисления о падении стоимости рубля по отношению к доллару и росте медианной зарплаты за тот же период. Они практически идентичны и составляют около 43%.
Зато если ты посмотришь вот эту картиночку, то за тот же период рост цен на первичные квартиры ВНЕЗАПНО 111%... а дома - 187%... И ипотечная ставка растёт... Не обьяснишь, с учётом этой информации, как получается, что квартиры подешевели? Может я что-то не так считаю?
Ну как по мне, статистика как минимум не самая обманная.
В Нефтянке, в 2023 занявшую 1 место в РФ отрасль по ЗП, по 3 разряду получают 60-65к рублей.
МимоДругой.
Если бы ставка падала, а не повышалась в то же время, ты бы получил рост не на 187%, а на все 250%.
Толсто
да спасииибо ведь в расии семья из двух человек встречается в 100% случаев Пошел нахой
Так переезжай или вини родителей, что не в Исландии заспавнился.
Никакой тряски. Переплата по еботеке нивелируется ростом цены недвиги. А свободный кеш уже пару лет можно держать на депозите в этом же банке.
Че там за хата за 4 млн?
18 метров? Ух, бля, заживем, еще тугосерю запузырим
>Не делаешь льготные ипотеки
>РЯЯЯ Хули процент такой высокий?!
>Делаешь льготные ипотеки
>РЯЯЯ Хули цены такие высокие?!
Вам не угодишь.
Что толсто, дурачок? Есть две идентичных вакансии: в Москве за 150к и в Рязани за 50к. На какую вакансию откликнется РАЗУМНЫЙ человек? Правильно же, на вторую? Нихуя подобного! Типичный комнатный философ будет до талого толкаться локтями в Рязани, в итоге демпинганёт и согласиться на 45к продолжая плкать на двачах, что ему не платят...
Терпи пока ЦБ ставку снизит.
Охуительные истории.
Я посмотрел по своему городу, 2-х комнатная стоит от 3 до 6 миллионов.
Если ты хочешь жить в ДС, это твои проблемы.
А вот в Ухте и вовсе тысяч 500. Сказать-то чего хотел? Кем в таких городах работать? Старшим помощником младшего говночиста на заводе? Ну его нахуй
Понимаю, но суть та же самая - хоть ставка растёт, хоть цена, всё равно простой Иван город Тверь ощущает, как метафорическая залупа за его щекой набухает и приобретает всё более реальные очертания. Я лишь о том, что нехуй пиздеть и доказывать, будто всё заебись, зарплаты выросли, цены на жилье не выросли, всё хорошо и приятно.
Мухосрански-дномиллионики не учитываются.
Даже в регионах типа Курска, где происходит а что случилось? цены по несколько мультов
>Ты же в курсе, что тот же сбер до начала кое-чего выдавал ипотеке в Польше, например, под 3%?
Пиздец долбоеб. Ставка ЕЦБ тогда была НОЛЬ. И кто давал евро польскому сберу, не ЕЦБ случаем лол?
Ну я думаю есть разница когда у тебя хер слева торчит и ты можешь ещё заглотнуть или когда у тебя хер посерёдке и ломает тебе челюсть.
Так а первоначальный взнос где брать, за ребеночка ? Так а почему ты не приписал ребеночка в семью со всеми НО, а?
Расскажи, как сделать так, чтобы экономика была как в США. А то большая часть мира так не может.
Ну я готов поспорить в духе "пыня то, пыня сё" без визгов либерашьих. Пиши, если готов.
Для начала, надо умерить свои имперские амбиции.
>К ипотеке прилагается страхование жизни, здоровья + залога, а это + 1 тысяча в месяц
В год.
>платы за ЖКХ тоже никто не освобожал +8 тысяч в месяц.
Это я учёл.
>Недельный набор продуктов на семью из двух человек - 8-10 тысяч
Охуительные истории. 700 р в день на продукты двоим хватает с головой, если ты не в ДС или ДВ.
>где цена на жилье под нормальный процент
У меня в стране до СВО % по ипотеке был 2,5-3%, сейчас 6-7%. Платеж по новым ипотекам вырос в 2 раза, цены на жилье тоже выросли.
Ипотек по фиксированной ставочке нет, платеж по ипотеке плавающий и зависит от ставки ЕЦБ, т.е. платежи по старым ипотекам потихоньку растут (есть защитный механизм от резкого поднятия стоимости платежа по ипотеке).
Почему ты такой тупой. Смотришь на текущий платеж, но игнорируешь % по ипотеке за последние 10 лет до начала гойды.
Конечно будет, любая тян востребована.
ЖКХ за весь дом, взносы на ремонт, минимальное отопление зимой чтоб трубы не лопнули. Это не надо плотить?
>Курс рубля к мировой валюте (доллар), в начале 2020 года:
>1 дол = 61р
И зачем ты пиздишь? Бакс к рублю с 2014 года стоит в диапазоне 60-80рублей. Прямо до гойды бакс стоил 70-75р. Сейчас стоит 86-87.
Депозиты щас 17-20% в банках.
Демократия и уничтожение коррупции, ты не знаешь базу?
Я работаю... За 45к...
Жкх, не нужно. максимум амортизация, но это блин не овощи, за условный год, другой при условие, что там никто не живёт, ничего с квартирой, домом не случится. Отопление по льготам для застройщиков.
Ой, пизди больше, нет у тебя нихуя, малолетка ебучая. Книги на лето все прочитал?
Нихуя дебил. Почему медианный пендос постоянно беднеет с 1965 года? Раньше медианный чел с неработающей женой мог за 2-3 годовых дохода взять медианный дом. Сейчас работающая пара за 6-7 годовых доходов.
Медиана хочет и беднеет по своему желанию или что?
Тезисы твои шаблонные и хуёвые.
Просто пройди нахуй, лахтеныш
В доме в любом случае хоть 1 чел да живет, купивший сразу за нал на котловане.
Что не случится? Надо как минимум за отопление платить и делать постоянные обходы, смотреть чтобы трубы с водой не наебнулись итп.
Старший помошник говночиста как раз 46 к и будет получать.
И вообще, если брать московские цены, то и медиану надо брать московскую, а она раза в два-три выше, чем по РФ.
Так почему большинство в стране беднеет? По собственному желанию или что? Или потому что ты повторяешь хуйню с такими же дебилами.
>лахтеныш
У меня в стране ипотека до гойды 2,5-3%, сейчас 6-7%. Цены на недвигу растут каждый год. Запрлата в 2 раза не выросла с 2022 года, чтобы рост ставочки перекрыть.
Кого винить, тебя, лахту, демократию или коррупцию?
Попробовали в 90-х. Вплоть до 2007 практиковали.
Что-то не помогло.
Тебя уже отправили нахуй, можешь больше не писать
>Демократия
Я хотел добавить "inb4 Демократия: пиздуй в Сингапур с такими предложениями", но решил, что таких долбаёбов в ру-сегменте интернета не будет.
Спасибо что расписался, что ответивший тебе анон прав.
Ты тоже можешь пройти нахуй. Долбоебам из лахты объяснять что-то - себя не уважать
Все, кто говорит неприятное - лахта.
Ну-ну. Продолжай защищать свой манямирок.
Ты думаешь мне не похуй на твои высеры? Неприятно тут только тебе, что твоя методичка не работает на умных людей и попытки перевести тему с проблем России на любую другую уже всех заебали. Так что пшел нахуй, лахтовыблядыш
Тугосери это для айти специалистов. Государство тебя рожать не просило.
Просто игнорируй лахту.
Зп растет из-за обесценивания денег. Так что на 31к ты сможешь буханку хлеба купить. К тому же банк не имеет права брать столько денег с такого дохода. А клькуляторы - реклама. Шах и мат, школьник.
Ты выше написал тезис-лозунг уровня пораши. Статистика твой тезис обоссывает, тебе неприятно, тот кто пишет неприятное - лахта.
>и попытки перевести тему с проблем России
Проблема - рост ставок ЦБ по всему миру по разным причинам.
Твоя проблема зацикленной на пораше. Пока ты ныл про лахту, нормальные люди качали деньги, скиллы и зарубежные документы.
Свободен, лахтеныш, не пиши мне
Красава, жму руку. Вот ты образец ЧЕЛОВЕКА, не то, что двачеры.
Так не похуй, что не можешь об этом молчать? Я вижу.
>попытки перевести тему с проблем России на любую другую уже всех заебали
Сначала ты просишь демократии.
Когда тебе говорят, что в США, у которой есть демократия, тоже ни оч, ты начинаешь плакать и обзываться лахтой.
Ну да, с таким "умным" не то что методичка, тут медицина бессильна.
От игноирования неприятных фактов они не перестанут быть правдой.
+15
Я могу каждый раз посылать тебя нахуй, мне не трудно. Вот, например, ещё разок - иди нахуй, лахтовыблядыш
Пиздец, нахуй ты это притащил, чтобы что?
А я могу ещё раз констатировать факт, что ты просто пытаешься игнорировать неприятное.
Ну и да, открою тебе тайну. Лахта, если она ещё существует, ципсо и прочие парни на зарплате не отвечают на подобные посты. Они на работе, у них нет времени на рофлить над ущербными людьми.
Чтобы ципсотреды перекрыть.
>На дваче
>семья
Пошла на хуй, шлюха лахтинская) Дальше даже не читал
Иди нахуй, проститутка лахтинская
А то что? Ножкой топнешь?
Продолжит срать тупорылыми тейками с пораши.
Т.е. ты считаешь, что уровень жизни когда живешь на 31к рублей на семью, в хате за 4кк 20 лет платя ипотеку это перекрытие ципсы?
Земля те пухом братишка, больше так не делай)
Идите нахуй, лахтодешевки
>Где вы или ваши родаки были раньше как бы.
Во всем прав кроме этого. Вот погладил бы по голове, а так придется лупить по жопе.
Людям что, раньше родиться надо ? Хуйню ты пукнул, злой, злой бака.
А по ситуации да, остается ждать, история циклична, сытые десятые прошли, на нашу долю теперь страдать, и через 15 лет снова заживем. Если выживем.
> Цена комфортного жилья
В москве за 12 лямов ты купишь только студию ебучую.
В то время как в соседних прям от москвы регионах уже чуть ли не хоромы, вот там и будет тебе комфортно.
Если человек на удаленке, то это идеально.
Заебали уже со своей москвой.
Нда, щас ставки пиздос. В январе 2021 взял по переуступке от физ лица хату под 8.4 годовых. Казалось огромный процент, потому что чистая первичка от застройщика ваще под 6 % продавалась. Но все же переуступка была выгоднее. Потому что в том же ЖК те же хаты от застройщика были на лям дороже. Считаю пусть лучше будет больше процент, но меньше тело долга. Осталось выплатить 2700к. Платеж в месяц 26к, зп 230к.
>зарплата в РФ равна 46 тыс руб
> скорее всего рост сохранится
>может рассчитывать на доход в 92 тысячи рублей
КОГДА?! Скоро хоть?
А лечиться, гулять, ребенка в школу водить ты тоже будешь по удаленке?
Удачи тебе полежать в какой-нибудь усть-пердюйской больничке, если вообще дотерпишь по 6 часов скорую ждать
Как не странно да.
Задача ЦИПСы - вызвать яркую эмоциональную реакцию, создав ассоциативный ряд "Путин - плоха!", тем самым подавив разум человека и заставив его думать полезными для них шаблонами (как вот у этих индивидов: ).
Мой тред ослабит реакцию, вызываемую ипотекотредами от ципсо, так как у человека появится ассоциация с ипотекой, что всё не так просто, и, в идеале, заставит почувствовать, что его пытаются наебать.
А что тред показывает, что всё не отлично... Ну, факты есть факты, от них никуда не деться. Просто их надо анализировать и действовать разумно, а не впадать в истерику.
Над собачьим воем чубла и либерашьего скотомусора можно только глумиться.
Боже, какой бред от лахты, совсем ебанулась продажная скотина Володина
Какие нах деревни? Есть куча мест, где проходит сельская ебатека и они находятся в десяти минутах езды от милионников.
Ну даешь, кек.
Мне кажется, ипотека для этого хуевый пример. Текущие ставки запретительные, гос-во больше не хочет давать деньги, пытаться на текущих условиях брать деньги - быть долбоебом.
Что народ размножался, им же надо самим. Ищут причины низкой рождаемости. Люди не хотят с родителями жить и по головам ходить. Строй блоки, но такие, чтобы детвору расселить, не 13 кв. м на семью. Чем дешевле будет жилье и доступнее, тем больше семей в них будет жить. Пусть хоть контейнеры ставят типа модульные дома, но чтобы дешево
надо брать на 30 лет, платеж будет меньше. А через 5 лет зп вырастет, если ставка упадёт, то делаешь рефинансирование.
>Людям что, раньше родиться надо ? Хуйню ты пукнул, злой, злой бака.
Вопрос к родокам, которые не залетели в еботеку для своего пиздюка-школьника. Студентота 2-3 курса кстати вполне могла залететь вместе с родаками.
У меня хата в РФ есть, у тебя похоже нет. Кто из нас дешёвка?
Зачастую в жирных пгт в больничках с чем-то обычным лежать лучше, чем в спальниках под ДС. А серьезную пиздецому лечить все равно придется в блатной больнице за деньги, куда ты не каждый день ходишь.
Или вообще за бугром.
Да в смысле, вот ты лежишь - поднялась температура, симптомы аппендицита, твои действия в регионах?
> >Не делаешь льготные ипотеки
> >РЯЯЯ Хули процент такой высокий?!
> >Делаешь льготные ипотеки
> >РЯЯЯ Хули цены такие высокие?!
> Вам не угодишь.
Блять, так сделайте эти льготные еботеки ВСЕМ, а не только всяким "молодым семьям с личинкой", "многодетным семьям с кучей выблядков", сейчас ещё добавились айтишники (и то при миллиарде условий, которые хуй соблюдешь), скоро свошники добавятся, етц
А также НА ВСЕ КАТЕГОРИИ ЖИЛЬЯ давайте, а не только на новостройки (которые поголовно в ебенях, а те которые не в ебенях - непосильны по стоимости), которые ещё 100500 лет ждать пока достроят (и все эти 100500 лет надо платить еботеку, ага, и ещё жить где-то при этом, то есть за аренду платить), плюс после получения ключей - ещё и ремонт делать ебейший (на который тоже денег нет - ибо еботеку ещё 100500 лет платить)
Ну или на странице коттеджы (тоже онли новострой от застройщика, ага), которые вообще мало того что в ебенях, так ещё и стоят как хаты в новострое в центре.
Давайте льготы на ВТОРИЧКУ суки!
Чтоб можно было взять еботеку и сразу жить начать, пусть и с бабкиным ремонтом условным поначалу, и да, не в ебенях, откуда на РАБоту ехать миллиард лет в один конец каждый сука день 5/2 (прикинь, не все удаленщики)
Чтоб условный сыч тоже мог позволить себе отдельное жилье, пусть и скромное, небольшое, но все же. А потом, если вдруг насычуется и заведет тянку (которую, живя отдельно, ГОРАЗДО проще заиметь, поверь) - можно и расшириться будет
В ололо столице моего региона в дс20+ раньше делал так:
или заезжаю в стационар и ложусь в платную палату (если у родни есть знакомые там)
или вызываю платную скорую, они приезжают с оборудованием лекарствами. и на месте с врачом уже решаем куда дальше.
Знаю, что в регионе в городе пгт 50к населения есть норм свежая больница, там мало больных и дохуя мед персонала. Что-то обычное там лечат изи и с вниманием к поциенту. Там родственники живут, рассказывали.
В соседнем регионе рядом с миллионником в гпт 20к населения (где у всех дачи), топовая больница новая с врачами и оборудованием. Пациентов нет, мед персонал поэтому с радостью всех лечит.
Пчел, до 2022 были "льготные" ипотеки вообще для всех. И на вторичку тоже, ради интереса выставлял одну из хат на авито - мне всю личку разорвали.
>а не только на новостройки (которые поголовно в ебенях, а те которые не в ебенях - непосильны по стоимости)
В регионе живу в топовом районе. Купил в новостройке через 300 метров от уже имевшегося тогда жилья. Цена +15-20% за м2.
>плюс после получения ключей - ещё и ремонт делать ебейший
У нас в городе 99% хат новостроек размером до 70м2 идут с ремонтом от застройщика, заезжаешь и живешь. Технику и матрас только купи.
>стоимость недвижимости 4кк
Бери в Воркуте, там ещё дешевле.
Бери в Воркуте, там ещё дешевле.
Без сажи в тред пишут только лахтопидорасы
>Циан говорит, что можно получить и меньший процент (пик 4), но я не представляю как.
Увеличивается стоимость квартиры просто. Ты в итоге платишь "комиссию" банку в довесок к стоимости квартиры, но получаешь понижение процентной ставки.
>Идите перед банком бастуйте, чтобы он кредит под меньший процент дал.
Они не могут, точнее это будет в убыток. Всё зависит от ключевой ставки выставляемой ЦБ.
>Пишу специально для дауничей о 2020 году
>даунич всё равно рассуждает если не про 2014, то про 2022
Эх, даунич...
>За 20 лет ты выплатишь сумму в размере 4 квартир
Окей, а с чего ты решил что за 20 лет квартира не вырастет в цене в 5 раз? Ты забыл в какой стране живёшь? Я думаю тех кто 30 лет назад брал в Москве квартиры в ипотеке под большие проценты тоже дурачками считали.
> Пчел, до 2022 были "льготные" ипотеки вообще для всех. И на вторичку тоже, ради интереса выставлял одну из хат на авито - мне всю личку разорвали.
Да блять, я до 2022 джве еботеки пережил, так что знаю о чем речь
В 2013 году 13.75 процентов одинокому сычу загнуть - это норм по твоему? А на вторую, в 2017 году и вовсе 14.5, это "льготная" по твоему?
А блять в те же года всяким семьям с наёбышами давали без проблем под 9 процентов
Где нахуй справедливость то
Зависит от инфляции и твоего роста доходов.
У меня что в 2013 что в 2017 доход в одну харю был на уровне типичной пидорахосемьи "пизда-узда-личинка" двое коллег семейных в те же года еботеки брали, им банк 9 сука процентов дал, что первому что второму. Где блять логика то у банков? Их в случае проёба платежей даже с хаты не выселить - ибо личинка мелкая, низзя по закону пиздюка на мороз выбрасывать. А у меня в случае чего можно забрать хату, выпиздить меня на мороз, и продать её с молотка, вернув мне остаток в 1 рубль 50 копеек
Помогите понять, как из 15 млн получилось 33 млн ? Да я тупой. В моём представлении, раз процент равен 21%, то я думал, стоимость квартиры умножаем на 1,21 и будет 18 млн. Или как это работает?
21% в год от тела ипотеки.
Сумма твоего долга каждый год умножается на 1.21, каждый год это 21% от оставшегося долга, но так как ты каждый год платишь больше этих 21% процента то сумма каждый раз уменьшается и процент с этой суммы тоже и через 30 лет твой долг будет окончательно выплачен
Ты шиз? Нужно быть кончем чтоб брать ипотеку под 20+
5-8% была как в странах запада.
ЛУЧШЕ КОПИТЬ ДЕНЬГИ И ВАЛИТЬ ИЗ РАШКИ ЧЧЕМ В 3 РАЗА ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ ЗА ХАТУ
>5-8% была как в странах запада.
В каких странах?
Текущая ставка по ЕС в районе 6-7% это дорого, т.к. местные зряплаты рассчитаны на ставку 2.5-3% державшуюся до гойды десятилетие.
В штатах в джва раза ставочка выросла соответственно и платежи по ипотеке выросли в 2 раза.
Включай голову, смотри изменение ставки.
Неплохо у вас там, это какой регион+-?
Чо сказать то хотел?
Что естественно говорит о небывалом росте и успехе... Или о том о том, что спрос на ипотеку настолько упал, что пытаются хоть как-то поддержать банки?
Что по первоначальному взносу?
Вотяки.
Медианная зарплата в РФ равна 46 тыс руб. При чём она имеет явную тенденцию к росту (пик 1). Тенденция вызвана нехваткой рабочей силы на производствах, и так как демография пока исправляться не хочет, скорее всего рост сохранится.
Таким образом, семья из двух человек может рассчитывать на доход в 92 тысячи рублей.
Без всяких льгот можно взять ипотеку с месячным платежом в 61 тысячу рублей (пик 2). Процентная ставка в 23.6 предлагается сбером. Можно конечно найти квартиру и за 3 млн, но цифра в 4 млн ближе к реальной, т.к. там больше подходящих предложений.
Получается, семье с такой ипотекой остаётся 31 тысяча рублей в месяц. На двух человек это мало, но вполне достаточно для жизни. Не надо говорить что это невозможно, я примерно на такие средства и живу.
Следует учитывать, что зарплата в будущем будет расти, в отличии от взносов, которые остаются фиксированными. Это конечно больше зависит от кабана, на которого семья батрачит, но даже при росте в 4% в год (значительно меньше среднего), зарплаты медианной семьи составят 68 тысяч, а выплаты станут менее половины дохода семьи.
Если удастся взять льготную, либо получив ипотеку с меньшей стоимостью, то даже уменьшив срок в два раза выплата получится равной 38 тысяч (пик 3). Циан говорит, что можно получить и меньший процент (пик 4), но я не представляю как.
Из этого следует, что половина семей страны может позволить себе ипотеку. Фактически комфортно для себя ипотеку могут позволить меньше, но всё же достаточно большая часть населения.
Кто-то скажет - "А как быть битарду?". А я отвечу - а зачем битарду съезжать от мамки? Статус повысить? Ну ищи работу с зарплатой в 90 тысяч. С техническим образованием такую получить реально. Социальный статус бесплатно не достаётся. Ну, или снимай, 20-30 тысяч рублей в месяц, с учётом того, что часть коммунальных расходов (кроме электричества) оплачивает арендодатель.
Отдельно замечу, что всё это нытьё сопровождается криками "Пыня то, Пыня сё...". А хули Пыня должен сделать? Прийти к собственникам и запретить цены на квартиры повышать? Или может кабану приказать свою прибыль поубавить и зарплату работникам платить побольше? Вы, мать вашу, при капитализме живёте. Идите перед банком бастуйте, чтобы он кредит под меньший процент дал.