Привет двач. Предлагают за 700к выкупить пикрил дом под дачу, мне в целом все нравится за исключение

Привет двач. Предлагают за 700к выкупить пикрил дом под дачу, мне в целом все нравится за исключением 3-его пика, а именно ебучего разлома, насколько эта залупа опасна? лет 10-15 простоит эта хуйня или рухнет? Ну и пугает, что я не вижу его фундамента, а почва в этой местности хуевая

даже йоба-камин есть

ьвмп

Зачем тебе в дом в каких-то ебенях, где живут 2.5 человека, да и те алкаши?

Имба за 700 к , если ты при этом живешь в этом же поселке

>>309048373
Прикольно же, дом на острове, где живут 2.5 алкаша

>>309048229 (OP)
А тебе зачем? Чтобы жить или чтобы продать подороже?

>>309048484
иногда жить там, отдыхать

>>309048229 (OP)
>насколько эта залупа опасна?
Грунт подмыл фундамент случилось проседание. В данный момент опасно для твоего кошелька. Надо будет сделать укрепление + нормальный дренаж по участку + правка геометрии окна. Попроси ещё фото подвала, если там плесень, то скорее всего у фундамента не было нормального гидроизола и дренажа, так что твои укрепления мертвому припарка и деньги на ветер. Следовательно эта залупа стоит 0, плати только цену участка без учёта строений, хуйня под снос.
Не благодари за бесплатную строительную экспертизу ИТТ.

>>309048229 (OP)
Пиздуй-ка ты на пикабу с такими вопросами а лучше на форумхаус
Больше шансов, что получишь нормальный ответ

Не стоит он 700к
Там трещина, это сразу нахуй. У меня такая же дача была, начала проседать и разваливаться

>>309048229 (OP)
дом поставили, скорее всего, на ленту без армирования и опалубки. тупо в неглубокую траншею залили бетон и всё. был бы каркасник, он бы это простил. а тут фундамент кирпичом нагрузили порядочно даже если учесть, что это просто облицовку на фундамент оперли
с трещиной уже ничего не сделать. всё, что остаётся, это свести к минимуму риск ухудшения ситуации. лет 10-15, может быть и простоит. может быть и больше простоит, но при условии, что ты сделаешь дренаж. это недешево, особенно если будешь делать чужими руками. как дачный сезонный дом брать можно. зимой ты его не протопишь.
ещё один момент. трещина через весь фасад дома, это значит, что на другой из стен тоже должна быть трещина. я обратил внимания, что не хватает фотографии с одной из сторон дома. возможно там ситуация гораздо хуже.

Понял, спасибо аноны

>>309048517
я почти уверен, что в нём нет никакого подвала.

>>309048229 (OP)
Васянский самострой из силикатного кирпича, фпизду, пускай развалиться

>>309048251
пиздец бесполезное говно

>>309048950
ладно, не говно конечно, жалко пенса который это продаёт, но дом реально ниочём

>>309048229 (OP)
надувай щеки
сбивай до 500 так как дренаж тебе в 100-200 встанет - это надо на метр-два окапывать и где то в пизде слив копать, пену в трещины, обшивать дом
Участок вижу хуйня маленький
пристройка сгнивает
Еще спроси сколько квт в дом - если не 5 а 2 то ори в голосину если газа нет, а его нет
короче 550 красная цена
а хуле так дешево? рядом с хохлами штоле?

>>309048251
кринжач
его разбирать и бульбулерон ствить
внутре кстати тоже все плохо - такое дерево гнетёт и темно пиздец

>>309048229 (OP)
Покупай, делай металлический пояс и инъекционное укрепление грунта покругу.
Ориентировочно 1 млн. Могу посчитать тебе проект и смету по ФЕР.

>>309049051
>а хуле так дешево? рядом с хохлами штоле?
нет, на острове, куда зимой можно только по льду пешком добраться от города

>>309048229 (OP)
Очень сомнительно. Как по качеству, так и цене за это. Я бы внимательно проверял все документы - насколько там будет всё гладко. Дом похоже строил не сильно прошаренный человек. И он явно собирался в нём жить сам. Но что-то заставило его это всё продать. И думается мне, что причина далеко не в жизненных ситуациях и проблемах(на которые он 150% будет ссылаться), а что-то не так с самим домом и/или участком.

>>309048229 (OP)
Трещина по всей несущей стене-сразу нахуй, всё это исправлять будет весьма недёшево, и ещё не факт что поможет. Хотя 700 - это в принципе весьма недорого, но тут опять же нужно смотреть где находится участок, какие есть коммуникации и транспортная доступность.

Стоит

Опчик, не покупай, дом на ленточном фундаменте и он лопнул, будет дальше трэщина расти и в конце концов кладка выпадет. Можно и отремонтировать но как анончик выше писал там ценник будет конский. Неправильно расчетали ленту + я не вижу отмостки от стены. В общем, дроп.

>>309049225
А, то есть ни коммуникаций, ни транспортной доступности нет. А так как он на острове значит вода близко и грунт будет ходить (от того и трещины)
Ну не знаю, я бы наверное не взял.

>>309048229 (OP)
Судя по фоткам нет фундамента, а это пиздец так как дом из кирпича. Если это ещё местность в низине, которую периодически заливает, то это пиздец вдвойне.
Есть трещина на доме, это пиздец, но пока неизвестно насколько, так как нужно её осматривать смотреть.
Хитрые пидорашки любят продавать свои загородные хибары не понимая, что их сараи нахуй никому не нужны и цена в основном это себестоимость участка. Рынок загородной недвижимости практически мертвый.

>>309049389
За 700 конечно это полный бред, тысяч за 300 взять можно. Но я подозреваю другую проблему ещё-постройка в водоохранной зоне, скорее всего там не было никакого разрешения на строительство, и владельца внезапно взяли за жопу-поэтому и продаёт.

>>309048229 (OP)
Смотреть другие цены на участки/дома в том же месте. Если этот не сильно дешевле, то дропать, оно того не соит. А если прям реально дешего, то проверять доки и можно брать. Т.к. будет легко потом обратно избавиться, может даже с наваром.

Какие нахуй 700 за это?? Ты сюда ввалишь еще два раза столько же, чтоб привести в более менее порядок. Мир ебанулся канеш.

>>309048229 (OP)
Осадка фундамента, нужно найти спеца который глянет, потенциально это обрушение дома если ничего не делать не укреплять не стягивать

>>309049593
Да там похоже ничего нет рядом,это ж реально кордон Кузьмича.

>>309049578
Ты прав, я тоже подозреваю что там дом не узаконен как жилая постройка, скорее всего это СНТ. Интересно знать на каком грунте он построен и уровень грунтовых вод высокий. Неправильно расчитали уровень заложения фундамента, залили ленту и она тупо напитала влаги а потом с наступления холодов лопнула. В общем я бы не вписывался в такое предприятие. У самого был дом в СНТ но там его строил дед, по всем канонам постройка вышла кривая. Был 2х этажный дом и стены были в пол кирпича + раствор полное г на который эти стены клали. Мои родители сделали там ремонт, перевязали стены, заложили окно но вот в 20 году я заметил что внешняя несущая стена пошла пузом и образовалась трещина. Скинули его за дешман.

>>309049812
зависит от локации конечно

но без газа,
без подъездных путей
и это по сути дача
да еще и с трещиной

вобщем как то не очень сделка выглядит

>>309049885
Хотя я уже вижу что дому скорей всего пизда, просадка фундамента сильная

>>309048229 (OP)
хуя

>>309049902
кордонов Кузьмича можно и подешевле найти
там и дома получше, и участки не 5 а 50 соток

>>309049593
Не вариант, отписал ниже. Даже если за участок такие деньги отдавать если дом рухнет (не дай бог с опом внутри) там это всё демонтировать и увозить строй мусор куда то это тоже большие деньги, проще что то другое поискать, если в тех краях думаю лучше одноэтажное строение искать. Может быть там грунты плавуны, где вообще нельзя по расчетом такие дома строить. Либо лить плавучий фундамент но уверен никто там так не заморочится чтобы 2х этажное строение построить. Не диван, строительное образование.

>>309049885
>>309049979
если даже перевяжешь арматурой и заложишь окно, нет гарантий что он дальше не пойдет вниз и у него еще трещины не пойдут. Говно вариант оп.

>>309050145
Да говно там скорей всего нужно было троить дом на сваях

>>309050077
да хрен ли этой даче будет
она и через 200 лет не рухнет

99% кирпичных гаражей строят как эту дачу просто на ленточный фундамент - и ничего стоят десятилетиями

>>309048757
А если по углам сваи из железа вбить и вплотную к кирпичу или от свай железные упоры к углу дома и так 4 сваи и их скрепить по перемитру сверху снизу и по середине. Ну и обшить говном чтобы скрыть все это

Мимо не шарящий в стройке

>>309048950
В совке это топ тема была. У деда тоже камин был, только дачный дом в два раза больше

>>309050444
так обычно и делают
только не сваи а уголок или рельсу по углам


но зачем ебаться если можно не ебаться?

>>309050480
он бесполезен почти на фоне современных металлических буржуек и каминов

а в случае ОПа его еще и в угол запихали

>>309050068
О том и речь. Такое как на опе можно брать только за максимально дёшево,и то, если документы ровные. Ну и не для круглогодичного проживания естественно- дровами много не натопишь, а уж возить их на остров это отдельная песня.

>>309050413
Тебе скоро снова уроки учить, под залупой сидеть. Не расслабляйся, песдюк.
Большей частью анон выше прав.
мимо инженер

>>309050572
Я вот вообще не понимаю любителей дач, если семьи нет.

Сел на велик и прокатился по любой локации или на тачке выехал с палаткой, гамаком, столиком в ебеня где быдла нет.

У меня дядя на даче баню отстроил, тетя в огороде, приезжают туда несколько семей на ДР шашлык мутить и в огромной беседке сидеть, так то прикольно. Но если ты одинокий волк дача будет в упадке, да и деньги надо зарабатывать, а не на даче грядки копать

>>309048515
вышел из дома в парк зашел сел на скамейку отдыхай

>>309050413
Так ты не равняй простенький гараж и двухэтажный дом-нагрузки другие совсем.

>>309050328
ты прав, но там скорее всего лента ибо техника хрен туда подьедет, алейки узкие.
>>309050413
будет и еще как, гаражи не тяжелые и ленты там хватит. Все зависит от грунта. Насколько я вижу там еще и силикатный кирпич, а он крошится что пиздец. Там спасать уже нечего.
>>309050444
Можно но как написал другому анону там эти сваи не установишь скорее всего технически, во первых туда техника не подедет, во вторых если забивать их даже если техника подьехала то дому пизда от вибраций, в третих это офигенно дорого, можно за эти деньги новый норм дом построить из газобетона.

>>309048229 (OP)
вот такую хуйню надо будет установить

и возможно укрепить фундамент

заранее проконсультируйся с петровичами и цены узнай

может дешевле выйдет другой дом купить целый

>>309050723
какой ты инженер
ты говно собачье

эта сраная дача развалится разве что от землетрясения
трещина и фундамент конечно проблема но если это просто дача - немного цемента и похуй

>>309048229 (OP)
тебя выебут за нац символику. так по тюремным понятиям помечают. если ты не заметил, то часто встречается на домах. лучше бери без узоров дом, если не знаешь значение.

>>309049225
а летом?

>>309050817
на глаз эта дача не сильно больше гаража 6х4

>>309050853
Развод гоев на шекели.
Металл пиздецки тянется.

>>309050723
я другой анон который тебе выше ответил.
Не шаришь не базарь. Я все огрехи стройки выше описал, ну почти все. Всё от локации зависит, если конкретнее от грунта. Овчина выделки не стоит.
Там в целом грунт скорее всего плавающий из за высокого уровня грунтовых вод и там в целом нельзя нихуя двухэтажного строить.

>>309050992
если туда привезли кирпич - значит есть и дорога
зимой ее видимо не чистят просто

>>309050723
сорян промазал, не туда

>>309051111
кирпич изи и газелька привезёт а вот установка по забивке свай это сравнимо с плитовозом.

Пиздец, ну и хуета. Я бы и бесплатно не взял

>>309050963
>так по тюремным понятиям помечают
пидоров?

>>309051402
я так и сказал.

>>309051468
не так

>>309051083
ОБОЖАЮ СТРОЕТРЕДЫ

на любой пост по теме строительства чего либо
всегда найдется "эксперт-строитель" который скажет что
ОЙ у тебя НАВЕРНО плавающий грунт
и тут в целом нельзя ничего двухэтажного/одноэтажного/сарай/туалет/будку для собаки/норку для хомячка строить

а если строить то надо забивать сваи на 300м в глубину и заливать фундамент в 3 этажа вниз, и обязательно выдерживать ГОСТ строительства атомных бункеров 49 года

а не то у него знакомый/дядя/брат/сват так строили и все рухнуло

а ведь он им говорил

>>309051040
додик, спок.

>>309048229 (OP)

Ты в десятый раз про этот дом тред создаёшь. Не надоело?

Bump

>>309048229 (OP)
Если трещине много лет, то пофиг. Значит яму под фундамент выравнивали грунтом. Плохо утрамбовали. После постройки за год-два грунт просел и трещина остановилась.

>>309048229 (OP)
разрыв грунда.
фундаменту пизда ибо сделали хуйню видать

>>309048229 (OP)
Не рядом с хохлами?

>>309048229 (OP)
Сколько соток, как далеко от города, как дорога до снт, свет круглый год или только летом, что по воде, рядом есть река или озеро, обворовывают? Ну там нихуевая трещина в стене, неясно как долго такой дом простоит, придется укреплять изебываться, а это траты, ну на этом можешь попросить скидку, оцени сколько стьоят участки в данном районе. Возможно стоит рассматривать как инвистицию, если участок рядом с городом или живописном месте, то внезапно или пяток лет могут начать строить дачные поселки иземля взлетит, сам проебал таких моментов десятки, когода земля с домиком стоила 200к, а через десять лет 1кк и более.

Тысяч 200 этой поебени.
В ебенях.
Сортира воды нет.
Дом аварийный.
В не сезон там спят бомжи и лезут воры.

В Болгарии квартира до хуйла стоила 800

>>309048229 (OP)
Покупай, долбоёб. Ты за 700К сейчас даже поросший бурьяном пустой участок в ебунях не купишь, он будет от ляма и выше стоить

>>309048251
Лол, судя по копчёности, или дым не вытягивает или камин в прямом смысле ГОРИТ

>>309048229 (OP)
Ну а по поводу трещины - раскопать угол дома, поддомкратить, по частям стяжку залить. Вложи во всю хуйню сотку-две и не развалится твой домтк

>>309048824
Чего зачем тогда нужен стрёмный дом в ебенях?

>>309050853
Если стену потянет, эти костыли лопнут по швам

>>309057771
Кстати, инженеры, поясните , как можно выкопать под гаражом большое помещение и так что бы земля не рухнула и еще и залить это все бетомном?

>>309048517
>Грунт подмыл фундамент случилось проседание
>>309048229 (OP)
>ебучего разлома, насколько эта залупа опасна

Нужно начать с того что оценить качество фундамента и есть ли он там вообще.
Если судить по пикам, в твоей хате отсуствует отмостка, смотри пик, почему это плохо. Отмостку всегда можно сделать, но это не решит уже созданных проблем, если ффундаменту(если он есть) пизда, то ничего не поделать.

>>309048229 (OP)
Дом кривой по фотке видно. Фундамент низкий или его нет. Вообщем это дом аварийный надо торговаться до 500К или 400К . Найди специалиста пусть оценку сделает.

>>309048251
Ужасная быдло бытовка.
От одних фоток уже блевать хочется и угнетает.
Так и представляю, волга, жирная жена, грязные дети которую ненавидят эту помойку, и ты ебешься в огороде с геморроем целый день, чтобы "своё", а потом спишь на плесневелом диване, в этом жарком сарае, слушая полночи крыс на чердаке.

>>309050853
>вот такую хуйню надо будет установить
клоунада.

>>309048251
Похоже, что хотели сделать сухую сауну, но потом планы поменялись на хуй знает что.

>>309049389
Какой в пизду расчет, Васяны не умеют в сопромат и подобные ему дисциплины

>>309048229 (OP)
Раствором заделай и герметиком сверху фасадным. Будет заебись
Делаем так по кд в новых человейниках под ДС. Там такие трещины на последних этажах через 3-5 лет после сдачи появляются.
Простоит до потопа. Он скоро.

>>309057856
А тебе зачем?

>>309049389
>Неправильно расчетали ленту + я не вижу отмостки от стены.
в частном строительсте никто нихуя не считает, это абсурд, все делается с запасом прочности и здравым смыслом, и учетом местых и общих норм и стандартов.

Хотя, может ты и имеешь ввиду под расчетами простые ориентиры типа метр фундамента на 5 метров стены.

>>309058150
Да интересно стало. Есть грузовой гараж. Такой фантазировал иногда, а если там типо убежище бункера сделать.

>>309057856
>большое помещение и так что бы земля не рухнула и еще и залить это все бетомном?
путем фиксации основания гаража на металических конструкциях, в которых нужно создавать натяжение, болтами, в самом простом случае.

>>309058381
Не слушай этого зануду. Если в гараже есть хотя бы 12 квадратов, То подвала в 11 квадратов хватит за глаза.

>>309058540
>То подвала в 11 квадратов хватит за глаза
в котором обвалится основание гаража, пока ты копаешь под ним, да.

Я вот читаю тред и сразу вспомнились нулевые в провинции. Когда старая хата с удобствами в черте города стоила, как жигуль. Средне-низкая зарплата учителя была 5 тысяч, участок с халупой стоил 50-70 тысяч, а жигуль с рук стоил 50 тысяч.
И вот тогда сознание у людей было чуть другое, типа нахуй нам эти участки, следить за ними ещё, вчера совок раздавал квартиры, сегодня предприятия нарезают участки, главное зарплаты поднять, корыто под жопу купить.
Подняли? Теперь кто купил тогда жигуль сейчас этот же жигуль и крутит за вдвое большую сумму, живя в клоповнике. А тот, кто вложился в землю ни в чём себе не отказывает.
Главное, что подросли думеры и обнаружили, что надо где-то жить, родителям похуй, и теперь за 10 средних зарплат ты максимум получишь оп-пик, либо снимай квартиру, как цыган без клочка земли, либо влезай в ипотеку и живи как скотина 10 лет за однушку в ЖК Василёк.

>>309058630
Так скорее всего у него там не грунт, а такие же подвалы по соседству.

>>309058701
Ты раньше усрёшься на участок коммуникации подводить. Это сейчас можно с заинтересованными соседями всем кластером скинуться хотя бы на электрификацию. А раньше с огородными бомжами в соседях ты бы как за городскую квартиру за подвод отдал.