Как защититься от подобного при сдаче квартиры в аренду?
Не сдавать слейвянам и неграм.
А кому сдавать? Среднеазиатским партнерам? Хачам?
>Как защититься от подобного при сдаче квартиры в аренду?
Брать деньги в залог - мои друзья так делают.
А еще они не сдают квартиру людям, от которых пахнет табаком, а еще нерусским - не потому что нацисты, а потому что сталкивались с кидаловом, и стонут, что квартиру фиг сдашь.
>Как
Не сдавать, очевидно. Не понимаю, нахуя люди сдают в 2к25 году квартиры - это доходность около 4% годовых БЕЗ учёта рисков и простоя. Даже в спокойнейшие годы с ключевой ставкой в пару процентов доход по банковским вкладам перекрывал доход от сдачи квартиры в аренду. А тут ещё вполне нешуточный риск попасть на таких мудаков, после которых на восстановление придется пару лямов потратить. Да даже самые аккуратные съемщики со временем хату ушатают и там нужно будет многое обновлять - это пару соток как с куста.
Договор аренды. Перепись имущества, с ценами за каждый предмет. Залог. Собссно на этапе договора быдлан отваливается и идет искать другого лоха.
Продать квартиру
Недвижка сама по себе дорожает вслед за процентом по вкладам и банковской ставкой + пассивный доход приносит.
Не сдавать размалеванным ЛГБТшникам
Сдаю квартиру, сам не знаю. Могу рассказать стори покруче пикрила в 10 раз.
>Недвижка сама по себе дорожает
Объясни мне, пожалуйста, как она дорожает, если квартира без отделки у застройщика стоит 11 млн, а в соседнем корпусе этого же ЖК такая квартира с отделкой стоит 9 млн на вторичном рынке?
И если ты считаешь подорожание в рублях - это ошибка, на мой взгляд. В 2012 г. однушка на окраине СПб стоила 3 млн, это 100к $. Сегодня аналогичная стоит 7 млн, это сколько? Подорожание?
>Как защититься от подобного
Никак, только минимизировать. Говоришь потенциальным жильцам: каждые полторы недели буду с вами созваниваться, лишь 2-3 минуту, продемонстрируйте туалет, кухню, комнаты, как пойму что вы надёжные жильцы, буду иногда раз в полтора месяца приходить. Тут главное дотошным не быть, редко делают уборку? их дело, а так же лишь в одни фото не верить, не могут созвониться пусть прешлют видео, в начале скажут число, ведь фотографии можно сразу в один день и на всю жизнь 500 штук наделать. Так же можно защиться если у них есть юридические обязательства, и то в каком состоянии ты и предоставил квартиру зафиксировано. Но в целом никому ведь не хочется гойсударству налоги платить, по личные встречи и звонки лучший вариант, но от поджога, затопления не спасает.
Давай
Ну так-то непослушный мальчик тут прав
Понапокупают хат, а потом сидят на дымоходе ровно с ехидными ебальниками и в леденец не дуют
Получай ответку, сука!
Да, я считаю в рублях, потому что мои друзья, которые сдают квартиры в аренду, платили за них в рублях, покупали в центре города убитые квартиры на вторичном рынке, в том числе после пожара, главное поближе к центру. И стоили эти квартиры по 2-2.5 млн. После чего в них делался ремонт и они начинали зарабатывать деньги.
Суть в том, что с тех пор цены в рублях поменялись и ценник этих квартир сделал х2 в рублях.
Речь про Екатеринбруг если что.
В какую ответку че за бред ? На что ему отвечать если он никого наледенец не спрашивал ?
Мб просто заключить договор? Разъебали - в суд или туда где они тебя нашли. Мусора могут сразу им предложить мировую за N сумму, так что выбор очевиден
Сдавай через агентство.
Ты в какой стране живешь?
Не сдавать непослушный мальчикам
Не сдавать чебурашкам
Не сдавать селюкам
Не сдавать безработным снежная бабакам
Изучить того кому сдаешь
На твоих пиках еще дешево отделались, могло бы быть как на вебме
То есть вложить 2 млн в покупку пепелища, потратить ещё 2 на восстановление, и через 10 лет иметь имущество стоимостью 4 млн, которые по ППС равны тем 2 млн 10-летней давности - гениальное вложение, ты так считаешь?
Это такая пост ирония от пост волка? Сука каждый раз с никнейма ржу его
Не сдавать чебурашкам, любой леденецне с крашеными в нестандартный цвет волосами + залог в месячную аренду с договором
Вообще лучше по знакомым искать
ох ты ж ё-моё! ну двачеры молодцы: опять сделали тред про свежий инфоповод как лоток кота того непослушный мальчика
Ну как-то сдавал квартиру семье типа муж с женой молодые и ребёнк. Оказалось потом, что это не муж, а ебырь, который через какое-то время расстались и снежная бабака начала водить рандомных ёбырей со всеми вытекающими. Какие-то пьяные драки, беганье голомы по подъезду, вызовом ментов. Погромом квартиры и т.д.
Сдал квартиру какому-то челу. Чел типа студент наносек или типа такого. Оказалось, что чел ПЕРЕЗДАЛ хату толпе иностранных специалистов. Я прокололся на том, что предупреждал каждый раз, когда собирался приехать. А он прокололся на том, что у соседей есть мой телефон.
Сдал квартиру двум студенткам, которые засрали её так, как на пике из шапки, только размазав тонким слоем это по каждому квадратному сантиметру.
Сдал квартиру семье взрослой с ребёнком. Оказалось у них кот, а ребёнок дебил. Ободрали всю мебель, все обои. Отказались платить, хотя я минималку насчитал. Депозита покрыть нехватило. Тупо уехали и забрали с собой ключи.
Сдал хату зумерку. Тот просто в какой-то момент пропал. Абонент не абонент. Оставил в хате какие-то вещи. То что пропал я осознал только через месяц. Обращался в полицию, но мне сказали типа как мы можем от вас заявление какое-то брать, когда вы никто по сути.
> Не сдавать чебурашкам
А как, если она живет в стране чебурашек?
копiц
Ты забыл в свою формулу про добавить арендную плату за упомянутые тобой 10 лет - по 30-40 к в месяц, а говоришь только о росте стоимости убитой и восстановленной квартиры в центре Екб.
Причем они это проделали три раза, то есть с тремя квартирами.
- Гениальным я бы считал, если бы они эти деньги вложили в биткоин 7 лет назад, а теперь удачно вывели.. Но это я считаю финансово грамотным решением по сравнению с простым хранением денег на счете в банке.
>как мы можем от вас заявление какое-то брать, когда вы никто по сути.
Че бля ?
Так ни договора, ни хуя. На что ты заявишь?
Насрано в голове, насрано в жилье?
> Объясни мне, пожалуйста, как она дорожает
Объясняю, я купил в 2019 году по ДДУ за 5.5 млн однушку в ДС у метро строящуюся, сейчас она стоит 14-15 млн в объявлениях, реальная цена 13 млн думаю.
Ну по сути они правы. Но договор у меня есть, но это же не юридическая леденецня. Плюс я депозит забрал, так что всё честно. Я же не знаю по факту может он просто меня решил заигнорить, а вещи ему не нужны. Там не чего-то ценное было. Одежда какая-то леденецня типа жрачки в холодильнике. Я просто сам хз. Они сказали, что типа будем держать в курсе все дела, но состава преступления нету, а искать рандомного хуя по стране ради леденец пойми чего им смысла нету. Какбы справедливо.
Чел с пика прав о всём.
Я как-то квартиру снимал у этакого мамина колокольчика - щупленький такой, как школьник, очки на пол лица, стрижка канадка. Мамину квартиру он сдавал, для мамки, конечно.
Я через месяц его на поебушки развел.
Сразу познакомить со спортиками хули.
Типа если чо, то тебе ноги сломают.
РАНТЬЕ — кусок непослушный мальчикаса по определению. Но чувак не прав что так квартиру засрал.
Я ну пап под 40 со всеми вытекающими. Максимум на что ты мог бы меня развести это тебе на лысину покакать.
Так я не про тебя, я просто вспомнил.
Кста, а лысина у тебя няшная?
А что с ними не так? В этом случае пидoру пошли на встречу и не заставляли платить за коммуналку, и за жилье два месяца, ведь он отказывался. Ты просто нищая непослушный мальчикаха, котороя им завидует, что они смогли найти прибыльный способ заработка и иметь спокойно пассивный доход, а ты нет
Никак у нас так квартирант муслимской леденецней квартиру обклеил ключи в ящик закинул, а вторую пару потерял еще хотел обратно за вещами зайти, но я бы лично приехал глянуть как его держат чоп который хату с далеких времен охраняет, другой вовсе шторы с коврами спиздил, потом пиздел что этого не было, с коврами там 50/50, а шторы точно были, причем тоже русский муслим или уже убруссевший. Если хата прям так себе и в так себе районе, то только такой контингент, хотя по рассказам в другой уже квартире были милая парочка студентов, но все от людей зависит, даже в плохой район могут нормальные заселиться.
Буду класть уголь заценишь.
Пзц петушарня
>Как защититься от подобного при сдаче квартиры в аренду?
Проверять кому сдаёшь хату.
Вот тут ко-ко-комбо:
1. Фуридебил
2. БЛМщик
3. лг6тшная xyита
Кошачий корм. Ну кто бы сука сомневался лол
Спасибо что запостил в хуевом качестве. Лучше не вглядываться в эту леденецню
>вы нихуя не делаете просто наживаетесь
Эту квартиру еще надо еще купить, а это десятилетия накоплений.
Так а в чем подрыв? Бдед морозшка квартиру нажила, отдала ее своим внукам. Она горбатилась и трудилась ради нее и своего будущего поколения. Бдед морозшка умерла, квартира досталась детям. Дети сделали в ней ремонт, переписали на уже своих детей. Дети детей уже наслаждаются трудом своих предков.
А что сделали родители этого фурри-транса? Почему оно решило, что иметь жилье в своей собственности - право по рождению?
>А это что за щель?
А как снимающий квартиру и отдавший залог и комиссию должен защититься от таких предъяв? В новостройках так то появляются мелкие щели в первый год, если ремонт сделан некачественно и без учёта усадки дома. Но некоторых это не ебёт - сдавали без щели, а теперь пошла щель, это жильцы виноваты. Каким образом жильцы способствовали появлению щели? леденец знает, я разбираться в этом не обязан, до них щели не было, значит пусть отвечают за неё.
Мой арендодатель недавно предъявил мне за ковёр. Спустя 2 года моей жизни он по его мнению потемнел. Абсолютно чистый ковёр, без никаких пятен, без нихуя, абсолютно равномерного цвета. Но он взглянул на него и сказал "ковёр был светлее", и стал искать фотку давности нескольких лет, снятой при солнечном свете дешёвый на китайский смартфон, где камера пиздит как дышит, и потом сравнил его с ирл ковром при искусственном освещении. И сказал, что я теперь должен отнести ковёр в химчистку. Вот насколько это справедливо по-вашему?
Поледенец на эту тысячу рублей конечно же, но какого хуя? Вот чисто принципиально. Я не делал с этим ковром нихуя, чтобы быть обязаным нести его в химчистку, я не проливал на него ни кофе, ни чай, я его регулярно пылесошу, я по нему даже не хожу почти, он у меня в углу лежит, он мне наледенец не нужон этот ковёр. Я уже чувствую на что я попал, и предвкушаю, какую леденецню он станет выдумывать, чтобы не отдавать мне мой залог, когда я буду съезжать. Вот от этого как защищаться? Мне кажется, это более актуальный вопрос здесь, всё-таки снимающих двачеров побольше будет, чем предоставляющих жильё
"Знакомый,жил в моей квартире на первое время,внезапно исчез,шмотки на месте,на звонки не отвечает,где находится не знаю".Попросить хотя бы по сводкам пролистать,может фигурировал где.А там уже можно будет как без вести пропавшего подать.
> Вот от этого как защищаться?
снимать квартиру без ковров не ваирант ?
>А как снимающий квартиру и отдавший залог и комиссию должен защититься от таких предъяв?
Да легко, берешь и фоткаешь все недостатки, отсылаешь их арендодателю сразу же, пусть подтверждает что все это есть до въезда. Появляется щель от усадки - пишешь сразу ему что так и так появилась от усадки, сам ничего не делал для этого. Это примерно как прорыв водопровода - проблема владельца хаты. Всякие ковры и прочее чем пользовался арендодатель убираются подальше и не используются. Ну и снимать желательно у адекватов.
>не отдавать мне мой залог, когда я буду съезжать. Вот от этого как защищаться?
Не платишь за последний месяц.
А уебану этому намекни тихонько, что квартирка и сгореть может совершенно нечаянно. Фаянсик там треснет. Обойки исцарапаются. Короче, арендные квартиры очень быстро изнашиваются.
>Чел типа студент наносек или типа такого. Оказалось, что чел ПЕРЕЗДАЛ
Ыыыыы, бля. Чисто по скрипту инфоцыганских успешных успехунов
>Суть в том, что с тех пор цены в рублях поменялись и ценник этих квартир сделал х2 в рублях.
Гыгыгы. Раньше продавал усратый бабкин хрущ и шел в салон покупал новый мерс, а на сдачу ещё какую-нибудь тачку, чтобы не жалко было.
А щяс-то ценник-то в рублях-то выыыыырос! Наверное, можно пять новых мерсов купить, да?)))))))))))
Срешь вонюче в бумажный пакет и прячешь в любую нишу которая сама по себе не видна.
Нужно продумать механизм каким образом печенье с молоком выберется из пакета через неделю
Как вообще сдавать квартиру? Подскажите, кто сдавал. Есть хата, есть договор из инета, не представляю что в объявлении писать, представлю, что придут агенты разной степени ушлости и заебешься им смотрины устраивать, это норм?
А не нужно измерять квартиры в машинах, на которые тоже вырос ценник.
Да и новый мерс покупать как способ сохранить деньги - то еще безумие.
>ЭТО ДРУГОЕ!!!
Мммм, как неожиданно.
А про покупку мерса как сохранение денег - это ты тоже сам выдумал. Впрочем, ладно. Выросла твоя квартирка, выросла. Молодец. Возьми с полки автомат и пиздуй на СВО.
>Как защититься от подобного при сдаче квартиры в аренду?
Если у человека есть аккаунт в твиттере - значит он конченый дегенерат и психбольной.
Не сдавать либерашкам, и прочему прогрессивному говну
Ебаный калмунист.
Женственный арендатор, кстати, мордвин.
Никогда ещё так не гордился земляками.
>Сдал квартиру какому-то челу. Чел типа студент наносек или типа такого. Оказалось, что чел ПЕРЕЗДАЛ хату толпе иностранных специалистов.
Толковый мальчонка
рождественским поросятам
>Возьми с полки автомат и пиздуй на СВО.
Ты о чем вообще, шиз?
Не говори мне что делать и я не скажу куда тебе сто передать бандере, когда ты увидишь его в аду.
>тебе сто передать бандере
Причина тряски, степашка? Так смешно ручонками не попадаешь. Ххххххххххххртьььфу тебе в еблет.
Причина тряски?
За все надо платить.
Это тот самый кринж троллинг на просторах рунета?
О вы новенький в Ру нете?
Пидoрашка классический. Не зря под пыпнявым хуесосом ползает, выблядок.
Он у нас не то чтобы новенький. Он слегка отсталый. В квартирах рубли сохраняет. Не сердитесь на него.
>Сдал хату зумерку. Тот просто в какой-то момент пропал. Абонент не абонент. Оставил в хате какие-то вещи. То что пропал я осознал только через месяц. Обращался в полицию, но мне сказали типа как мы можем от вас заявление какое-то брать, когда вы никто по сути.
Я так же делал, у кабана залог при этом остался за месяц вперёд, в чем здесь проблема?
По сути кабан в плюсе, меньше чем за месяц точно найдёт нового жильца.
Какие же твиттерские базированные.
уёбки соевые только и могут ныть
Нужно каждый день приходить на контроль с сайгой напервес. Иначе никак.
Но ведь договор не приостанавливали. Разве нельзя сейчас подать в суд и требовать плату за аренду за весь срок? Даже если чувак не жил в хате, у него остались там вещи, т.е. можно сказать, что снимал хату для хранения вещей и пусть платит
Бля, с топориком для мяса, у которого молоток для мяса с другой стороны, приходишь и проверяешь. Ещё нужно не забывать этим топориком играючи помахивать.
Ну проблема в том, что я во первых в который раз проебал комплект ключей. Во вторых я не сдавал хату лишнее время, которое думал, что он там живёт. В третьих я не ебу что с ним. Можно было бы хотябы сказать, что я мол уехал сорян, я ебу может он откинулся там где, проебал время пока к участковому ходил. В четвёртых мне пришлось убирать чужие вещи наледенец оно мне надо.
Постфактум могу сказать, что люди прям откровенные непослушный мальчикасы, а я каждый раз ведут. Стараюсь всё чики пуки сделать, на встречу иду. Требую не что-то в замен, но хотябы отношения нормального. А в результате ведут себя как скоты. Начинаю думать, что поведение, когда арендодатель ебёт в хвост и гриву с кучей условий и проверок это адекватное поведение.
Чел я тебе раскрою тайну, но все эти договоры аренды нихуя вообще не стоят, это филькина грамота без заверения нотариусом. Это буквально что-то уровня пожать руки. Такую леденецню подписывают чисто чтобы совсем даунов приструнить.
Снимал хату, арендодатель купил стиралку, холодос, диван на авито, в течение месяца всё это наёбнулось, мне потом предъявлял, гандон.
А через год будет 26 млн, все, кто не покупает хату - ебанат
Ну а что можно было ожидать от психбольного транпеченья с молоком, которое со дн на день в петлю все равно полезет? Да ещё с токсоплозмозным шерсснежная бабаым калом. Сдавать пацанам надо спокойным не сильно молодым, они может и загадят, но такой пиздец устроят вряд ли.
В договоре был пункт о том что он автоматом расторгается если нет оплаты такого-то числа.
> Мой арендодатель недавно предъявил мне за ковёр.
Я так одного отпиздил, хотя я предлагал ему не выебываться. Ну а хуле мне, борцухе
>Как защититься от подобного при сдаче квартиры в аренду?
Естественно, брать залог и не лениться раз в месяц ходить и проверять квартиру (в соответствии с договором, естественно).
А также, тщательно проверять потенциальных арендаторов перед сделкой, сейчас дохуя сервисов проверки контрагентов есть, где вплоть до ментовских записей о них можно что-то накопать.
И, естественно, не сдавать квартиры сомнительным личностям. Благодаря этой истории понял, что в список "сомнительных личностей" должны входить также и идейные леваки, трансгендеры и прочие небинарные хуи. У них зачастую из-за упарывания гормонов крыша едет, видимо. Алсо, они частенько наркоманят. Человек может показаться поначалу адекватным, а потом через месяц в припадце печенье с молокомм всю квартиру измазать к хуям.
Как по мне, самые лучшие жильцы - одинокие люди, задрачивающие карьеру. Они редко пьют, у них нет тугосерь и животных, у них всё внимание на работе и карьере, нет левацких и быдляцких заскоков, как у левака в ОПпосте, нет проблем с деньгами, а на вписки/бухалово нет времени. Соответственно, получается адекватный съёмщик, платящий своевременно, не убивающий ремонт.
>одинокие люди, задрачивающие карьеру
Так это же самые главные кандидаты на выписывание в хохлы, козлы отпущения, причина почему наша великая дружбонародная россия пукнум. Такому даже самая обдристанная хата из четырех стен+лампочки не светит, у арендодателя всегда найдется отмазка уровня сдаем только слейвянам-девушкам-скибидитуалетам.
Ты дурак? Договор – юридический документ. Даже накаляканная расписка что должен столько-то – юридический документ, который примут в суде. Да даже устное обещание имеет юридическую значимость, если были свидетели. Обещал дать, например, денег и не дал – могут отсудить. Этим мало кто пользуется, но это так.
А полиция тебя послала потому что им просто лень работать.
У своих кабанов выясняй, а крестьянам скажу обосрать хату перед выпиской святое дело, не стоит сочувствовать кабанам или рантье, они на вас хуй клали и вы на них кладите.
Сдавать мальчикам колокольчикам, а не семейным парам и прочим калу типа РАССМОТРИМ ТОЛЬКО ДЕВУШЕК, которые как раз и являются главной мразями из всех видов квартирантов, так как селедки в большинство случаев тут же находят себе какого-нибудь ебанутого наркомана/алконавта/психопата/социопата/гопника и прочий мусор, который ей устраивает эмоциональные качели в твоей квартире постоянно пиздя ее и т.д.
Пригласить на подписание договора шкафообразного мужичка: так мол и так, это Ашот Астаротович Баблумян, по прозвищу "мясорубка", наш менеджер по связям с общественностью.
В случае недоразумений решать вопросики будете с ним, яйца будут отрезаны в счет компенсации.
Опись имущества в приложении к договору, страховка, не сдавать квартиру грузинам в России, не сдавать квартиру в Грузии русским. Особенно второе. Нормальные люди в Грузию не едут, зачастую, только вот такая вот твиттерская мразь, которая потом будет там всякие веган кафе открывать.
> это доходность около 4% годовых
Сама пустая коробка дохуя стоит, а на хлам в ней при сдаче насрать. Вопрос лично для меня не в доходности, а в том чтоб за жильём кто-то присматривал. Правда я дом сдаю и история тут немножечко другая.
>сдает квартиру за 60к
>в московии
>600$
>мням кхем пук пук хрююю усепаламали уиии((((
> Пзц петушарня
В голосяндру
Объясни свою иронию, шиз.
