Бамп.
Бамп.
Понимаю. Кто стесняется писать, что не платит налоги, пишите тогда "Оп — пидор".
У нас норма двойной, тройной налог на одно и то же оплачивать. Считаю это бандитизм со стороны гос-ва, но таковы правила сильнейшего. Беру всю сумму денег, сам оплачиваю коммуналку. Договор на сдачу и налоги плачу. Это будет весомым фактором, если решишь однажды делать крупную покупку, налоговая не доебётся. И если всё пойдёт по пизде с ебанутыми квартирантами, то полиция которой похуй и выселение. Если хочешь платить меньше налогов, то по закону можно уменьшить сумму налога, если в договоре прописать что по счётчикам оплачивает квартирант. Вот эта сумма уже не входит в налоги. Если уверен в человеке и крупных покупок не планируешь, тогда можно забить на налоги, физиков не проверяют без веских причин. Но это всё же риски, если соседи решат настучать в налоговую, что ты сдаёшь кому-то хату и полицию вызовут на шум. Тут уже штрафы будут. Но люди сдают годами без договоров и похуй. Кто-то попадает, кто-то нет.
Обнял.
Прямо в приложении налоговой, там уже все придумано давно
Даже квитанцию дадут, иногда могут спросить если снимают от лица организации
А с коммуналкой у тебя как организовано? Платишь налог за коммуналку?
У меня так: Получаю плату от жильцов, в которую не входят счетчики, с этой суммы плачу 4% как самозанятый через приложение Мой Налог, тупо забиваю как новая продажа, в описании пишу аренда квартиры, чек ясен хуй никому не высылаю. Потом жильцы мне скидывают фотки счетчиков, я их забиваю в таблицу, говорю им сумму, они переводят, с этой суммы нихуя не плачу. В первый платеж уже входит часть коммуналки, которая типа там вшита (отопление, капремонт и тд. - это все я по факту оплачиваю сам, и не слышал, чтобы за это заставляли платить жильцов, типа так принято), отдельно только вода, свет и водоотвод - тоже важно, многие забывают это считать, а там сумма приличная
Аноны тоже вопрос задам по теме треда - а если вы допустим заселили пару, а у них родился ребенок - можете ли вы их выселить в случае чего? Чет слышал, будто если ребенок нигде не прописан ( а где ему быть прописанным, если они сами снимают?) то ты не имеешь право выселить его с родителями. Так ли это?
Это все хуйня, никто твою квартирочку себе не заберет, не трясись
тебя сдадут, свинья
Кто куда и с чем? Все законно
Да, ребёнок получается прописку в этой квартире по месте регистрации, выгонять нельзя
Самой налоговой похуй, тебя соседи сдадут от черной зависти. А тебе доказать надо что ты им не бесплатно дать пожил.
Не пизди, по месту регистрации родителей он получает регистрацию. Если ты его родителей на постоянку у себя не регистрировал, то любой наебыш идет нахуй
хохла спросить забыли
Сам хохол понел
>коммуналку, которую оплачивает квартирант
Т.е. ты платишь свои деньги коммуналку и еще налог с неё? Чего нахуй? Они ебанутые?
он двачер омежка с однушкой от бабушки
мамина корзинка
За сколько квартиру сдаёшь? Тысяч 20-50? Налоговой предельно поебать на такие суммы, ты с ними как муравей на улице под ногами - заметят только если намеренно будут искать. Если ты ещё и добровольно эти налоги платишь, то с таким же успехом можешь пойти бомжу на улице эти деньги отдать - и то полезнее будет.
Не заберет, но по факту если я не могу их выселить они могут забить хуй на любые оплаты и сидеть там куковать, нет разве?
Нет конечно, это страшилки от даунов
То есть если я у себя не регистрирую и не прописываю родителей то на ребенка их мне строго похуй?
Не слушай его, это ребёнковая лахтоблядь, форсит тут деторождение, пидор ёбанный.
Как увидишь у бабы пузо, сразу выселяй её нахуй по любой причине. Даже если не заберёт квартиру, то засрёт её с вероятностью 99%. Плюс заебёт соседей, так как маленькие дети обычно очень круглосуточно шумят, а соседи в свою очередь заебут уже тебя.
> Если ты его родителей на постоянку у себя не регистрировал
При временной регистрации они тоже могут его зарегистрировать, анон. Причём без согласия хозяина. А другой регистрации у ребёнка нет, и выселить его в никуда нельзя.
>Т.е. ты платишь свои деньги коммуналку и еще налог с неё? Чего нахуй? Они ебанутые?
Я сам охуел с этого и пришёл просить у анона совета.
Почему у меня в результате всех моих размышлений на эту тему возникает идея, что проще продать и проесть нахуй кв, чем сдавать ее?
Бамп. Тоже интересует вопрос с коммуналкой. Лендлорды, которые налоги платят, проясните этот момент, пожалуйста.
Жопу свою продай и проешь, ёба.
Анус себе дерни, пес.
Дёрнул. Понравилось. Буду дёргать ещё.
Бамп вопросу про коммуналку. Тоже интересно.
Двачую этого пидора.
Стоит официально всё делать по договору. Всякое бывает, можно потом в ремонт разъебанной хаты в разы больше вложить.
А про налоги на коммуналку сказать что-нибудь можешь?
>тупой двачер спрашивает надо ли платить налог с дохода
Мда.
>Всякое бывает, можно потом в ремонт разъебанной хаты в разы больше вложить.
Можно делать всё официально. Квартиранты официально разъебут хату и официально съедут. Ты подашь на них в суд официально, судья присудит тебе компенсацию, дело передадут приставам, и внезапно окажется, что у квартирантов нет никакого имущества, с которого ты эту компенсацию мог бы получить. И через полгода производство закроют, и хуй ты чего добьёшься.
Коммуналка это доход? Квартирой же пользуется квартирант, а не оп.
Оп спросил надо ли платить налоги со сдачи квартиры. Очевидно что надо, потому что это доход, раньте считается самозанятым лицом и с полученных денег должен платить налог.
Бамп.
Бамп.
Тоже сдаю квартиру, налоги плачу, но с небольшим схематозом. У меня в собственности квартира в Москве, но я не являюсь налоговым резидентом РФ. Чтобы не платить 30% НДФЛ, выписал доверенность на своего папу в консульстве, оформил его как самозанятого, оформили ему счёт в банке на который жильцы платят за квартиру и с которого он ежемесячно платит налоги (5% как самозанятый), а мобильное приложение банка привязали на мой российский номер. В результате, я просто имею его онлайн банк на своем телефоне за границей, и сам же распоряжаюсь полученными деньгами.
А с коммуналкой у вас как организовано?
Да хули там 4% всего.
О, это опять ты уебанище, я же тебе сказал, такие как ты всегда будут по итогу платить х2
> раньте считается самозанятым лицом
Не считается, если не зарегистрировался как самозанятое лицо.
> должен платить налог
Кому должен-то?
Плачу. Самозанятость 4%.
>за коммуналку, которую оплачивает квартирант, ВНЕЗАПНО тоже надо платить налоги
Смотря че в договоре, если он тебе бабло пересылает для оплаты, то да, тоже налог нужно платить. Если он все сам оплачивает, и это прописано в договоре, нихуя платить не надо. Там подразумевается, что если у тебя ЖКУ включена в аренду, то ты с неё таки платишь налог.
мимо сдаю 2 хаты, бабкину + ипотечную. Застроховаться не забудь. Я в альфе застраховал, там от ОСАГО бонусов капает, на них и страхую. Моя хата на 700к застрахованна, на ущерб соседям 1.5к, заставляю квартирантов, прям перед засилением страховать гражданскую ответственность, там чет в районе 5000-7000, на сумму страховой премии делаю скидку на первый месяц.
Если ребенка негде прописать, он автоматом по прописке матери прописывается. Я в родительской хате живу, в этой же хате сеструха прописана. Её ребенок, автоматом на эту хату прописался, они потом переделывали, на прописку мужа, чтоб в садик на очередь встать.
Сам и плачу. С жильцов за счётчики в плюс к базовой квартплате беру. Сдаю, кстати, квартиру не столько ради наживы, сколько просто чтобы пустой не стояла.
Бамп
Не, это не я. Это другое уёбище. Тут несколько уёбищь, и ты в их числе.
>Если он все сам оплачивает, и это прописано в договоре, нихуя платить не надо.
А почему не надо? В каком законе это написано? У меня пока сложилось такое впечатление, что хуй там, и что за коммуналку рантье должен платить налог в любом случае. Но это пздц бред какой-то.
>заставляю квартирантов, прям перед засилением страховать гражданскую ответственность, там чет в районе 5000-7000, на сумму страховой премии делаю скидку на первый месяц.
А вот это полезная инфа. Спасибо, анон.
Bump.
Бамп.
Нахуя тебе налог платить?
Сам снимаю хату, хозяева ничего не платят.
Это если у тебя будет много квартир под сдачу, и тебе каждый месяц будет по пол ляма на карту приходить, тогда есть смысл задумываться. Как же пидорашки трясутся со своими копейками, я ебал.
Сам снимаю хату, хозяева ничего не платят.
Это если у тебя будет много квартир под сдачу, и тебе каждый месяц будет по пол ляма на карту приходить, тогда есть смысл задумываться. Как же пидорашки трясутся со своими копейками, я ебал.
Сейчас с налогами стало строже. Чуть что счета блокируют. Раньше налоговая смотрела сквозь пальцы на поступления до 500к в месяц, а сейчас планку понизили до 100к. Так что если есть ещё какие-то доходы, то лучше все же платить налоги и спать спокойно.
Порк дегенерат не палится
Налоги платить надо, может быть, если хотя бы большинство начнет это делать, то жить будем нормально. Не слушай говно, которое соблазняет тебя ничего не платить, это либо черти-паразиты на мамкиной шее, либо озлобленные на весь мир хуесосы.
плачюн
Ламп.
Пукнум, ты хуле на дваче делаешь?
Озлобленный хуесос, спок.
Нахуй иди, шмара.
Насосался уже, пидор?
Побампайте тред до утра, пожалуйста.
Надо конечно. Иначе откуда будут дороги и зарплаты у врачей. Но бля. Когда налоги тратят на всякую хуйню типа войны с Украиной, а потом нам отрубают мастер кард и Врубеля прочие санкции, за все это имперское величие, - то это такая хуйня, что я ебал ее в рот.
Ну вот я перекуп, я могу в месяц на 400к продать, и как я буду налог платить, объясни. С 400к а не с прибыли, спасибо, как-нибудь обойдусь.
>Стоит платить или не стоит? Если стоит, то как лучше?
Стоит. Как самозанятый (если не апартаменты).
>ВНЕЗАПНО тоже надо платить налоги
Самозанятый, как и ИП на доходах, платит налог со всей суммы дохода. Налоговая база = весь доход, все просто. Больше ничем себе мозги ебать не нужно.
Тебе не надо, ты умственно отсталый.
Вкатился в сдачу квартиры, прошу вашего совета.
Расскажите, пожалуйста, про налоги. Стоит платить или не стоит? Если стоит, то как лучше?
И ещё. Я нашёл такую информацию, что за коммуналку, которую оплачивает квартирант, ВНЕЗАПНО тоже надо платить налоги (кроме той, которая по счётчикам). И нет разницы, платит ли он её самостоятельно по квитащькам, или же она уже включена в плату за найм. Знаете ли вы что-нибудь про это? И платите ли нологи за коммуналку?