Размеры что, абсолютно одинаковые?
Смотря что лично тебе важно. Даже от того, автомобилист ты или нет.
Конечно. Вторичка сильно дешевле. И то и то 70-90 метров.
Бабушкина хатка, никаких дискуссий.
В недвиге важны всего 3 вещи: локейшн, локейшн и локейшн. Ну и возможно локейш
Поджоп есть. На эстетичную нет.
Скорее бы великов накупил разнообразных, если честно.
Вторична в доме 00х-10х на полу-отшибе, большей площадью.
>В недвиге важны всего 3 вещи
Выписан их экспертов. Коммуналки в центре отдают за метр дешевле гетто типа Кудрово.
В Питере нет такого варианта по сути.
Брать первичку за кэш - долбоебизм. В цене сидит премия за возможность купить в ипотеку по льготной ставке.
Какие районы, если не секрет?
Вторичка однозначно если это кирпичные ламповые 5-9 этажки в зеленом приличном районе.
А город то какой?
вторичка почти в центре ДС2 или первичка на отшибе
Новострой на Сампосниевском VS вторичка на Петроградке. Ну допутисм.
>Что бы ты выбрал и почему?
Гатчино и машину
Ебать. Там же воняет?
аренда, а кэш в акции, я же не долбоеб
>Новострой на Сампосниевском VS вторичка на Петроградке
Ебать, ещё выбираешь...
Конечно вторичку, не берите говнострой современный, охуеете от жизни. Строители в России это полные долбоебы, разве этого не видно по инфраструктуре вокруг, потом сдают дома с недоделками и собственники ебутся годами, чтобы это все пофиксить.
Вторичка, за исключением случаев, если это совсем хуевый барак. Если панелька 80-х, можно смело брать, они еще долго простоят. Если хрущевка, то надо подумать, зависит от того, ремонтировались ли коммуникации.
Я бы написал, что конечно вторичка в хорошем районе. Но у тебя по факту выбор из двух хороших районов. И там, и там жить пиздато - вопрос в приоритетах, кому-то прикольно в бар в тапочках приходить, а кому-то хочется парк под боком. Ну и вид на зелень или красивую застройку тоже та еще дилемма.
Я могу тебе сказать так: в жилье дискомфорт обычно вызывают два момента - локация и звукоизоляция.
Локации обе збс, а вот по качеству звука Новострой даже самый дорогой сосет с проглотом. Хз че там на Сампсониевском, у меня друзья живут на Ланском и Светлановском в новых домах. Ну как бы все заебись, но звукоизоляция хуже чем в кирпичном хруще.
Я бы по этим соображениям брал старый фонд, естественно со знающим челом и хорошей проверкой качества недвиги, но на Петроге дома относительно новые и говняка там не так много.
А если хочется жить у парка - взял бы хату в сталинке, еще немецкие коттеджи на савушкина-дибуновской крайне пиздатое место для жизни.
Но там продают в основном хаты из-под мертвой бабки на полгода-год ремонта.
Долбоёбы делают продукт, который жрут и нахваливают миллионы?
Смотри не перепутай.
Хз что там у вас в Питере, скажу за Москву. Вот я живу в эталонном бабушатнике, друг купил хату в новострое, между нами условные 3-4 км расстояние. У меня - хреновые коммуникации (проводка-канашка), кретинская планировка, кривые стены и такие же потолки. Зато зеленый тихий район, нормально с транспортом, я могу спокойно слушать музыку-кино и не слышу соседей.
У Другана в новострое - отвратительная звукоизоляция (ее по сути нет), дешманский ремонт от застройщика, регулярные приколы с проводкой и канализацией, полный трындец с транспортом (по вечерам нет места для парковки, очереди в автобус до метро начинаются прямо подъезда). Плюсы - инфраструктура вокруг в виде ТЦ-садиков-больниц и прочего в шаговой доступности, у меня такого нет.
По итогу выходит шило на мыло, но мне старый дом в зелени как-то ближе чем высотка в поле. На обязательном ремонте все равно разоришься и там и там.
Чому не сменил проводку и не выровнял стены? Это же изи катка.
Все уже давно сделал, лол. Но замена проводки в хате не отменяет говнопроводов в общедомовом тамбурном щитке, их никто пока менять не собирается. Равно как и что-то делать с вытяжкой на кухне, которая намертво забита.
Очевидно вторичка лучше
>но мне старый дом в зелени как-то ближе
Два чаю. Тоже капчую из хрущевочки. Как же тут лампово, уютно, низкие дома, зелёные дворы до 5 этажа, с транспортом всё на 4-- (было бы 5 - давно бы снесли район можайский и построили высотное говно )
Вокруг куча суперов, КБ и пвз, вкусвилл возит за полчаса (вчера за 15 минут привезли с момента заказа). Толстые стены, тишина с улицы, интернет завезен на 500мбитс.
Проблема только в курящих соседях. А ещё если надо тяжёлое что-то затащить. Ситуативно дешёвых спортзалов нет рядом почему то. Ну и проводка старая и земли нет, но это проблема для майнеров. Всё.
Я снимаю. Через сколько-то лет её снесут в рамках реконструкции. Владелец получит хату в человейнике, а я уже хз куда. Не хочу тут так жить, всерьез рассматриваю свалить из ДС, лишь бы не в человейнике
>Что бы ты выбрал и почему?
Недвижимость в Сербии/Испании.
Потому что сам понимаешь будущее в рашке отсутствует, серьезные проблемы с экономикой, правами и свободами.
А как на практике сказывается, у тебя пробки выбивает или что? Вообще это должны менять во время ремонтов.
С вытяжкой да, проблема есть.
Энивей, мне кажется звукоизоляция и меньшее количество народу эти проблемы искупает.
У вас еще строят ебенячьи высотки, у нас в дс-2 в старых районах новостройки в основном с норм этажностью 12 обычно, а не 22.
>Спасибо за ответ, свинявый чат жпт
>ДС2
Петуха спросить забыли.
>Светлановском
Это же сралинка после реставрации?
>Хз че там на Сампсониевском
Ну вот пример выбора.
Понятно, что на Сампсониевском квартира подороже процентов на 20-30 будет с отделкой. Но она и меньше только на бумаге. Потолки выше, комнаты 2 изолированные, вместо по сути однушки. Но МАКСИМАЛЬНО ВСРАТЫЙ ДВОР.
Вроде бы падик новый чистый, но сделан говном имени клинкера. Тоже хуета.
>продают в основном хаты из-под мертвой бабки на полгода-год ремонта.
Как раз новостроечка будет в черновой вероятнее всего. Или вообще в ламинатном говне, которое в любом случае выкидывать.
Под косметический ремонт только бобрятники и старый фонд тех же времен мне нравятся. Там хотя бы паркет можно не трогать + стенки ровные. Ну сантехнику обновил, покрасил, живи. 1-3 млн. Не 5-10.
>А как на практике сказывается, у тебя пробки выбивает или что?
Скажем так, я здраво понимаю что у меня хуевый дом по энергопотреблению, и включить одновременно условные стиралку и мультиварку я не рискну, есть шанс что да, пробки сделают Щелк, ходи в тамбур как дурак щелкай обратно. Дом-то газовый, вся разводка общедомовая в принципе не рассчитывалась на современные электронагрузки. Электродуховка - пошел я нахер, электросушилка в ванную - пошел я нахер, ну ты понял.
>Это же изи катка.
Забыл уточнить, это + замена окон по сути база для обоих вариантов дома, пиковская проводка это ничуть не лучше старой советской меди с алюминием на скрутках.
>А ещё если надо тяжёлое что-то затащить.
Зато каждый подъем толпой условной столешницы это веселый занимательный и запоминающийся квест.
В РФ есть ещё несколько: является ли дом аварийным, находится ли дом по программой ренновации, находится ли дом в зоне комплексной застройки территории, какая УК обслуживает дом, что с документами на хату.
Если не выполнить условия, то квартиры за 25кк можно лишится.
Не, на светлановском продают просто новострой, друзья живут в доме, который на месте бывшего завода Светлана. Там Светлановский id кажется жк называется.
Реновированные сталинки годнота, но их очень мало в продаже. Как и реновированного старого фонда.
У тебя на пике расположение на Сампсониевском так себе, кстати. Там окна на проспект будут, скорее всего, шумно и хуета. В этом районе имба - тихие зеленые дворы, я бы кароче ее брал.
Ну мне ответ неочевиден. Ценник там будет одинаковый. Петроградка даже может местами дешевле.
Ну или там Центральный район.
Что такое бобрятники?
Бери вторичку, конечно
В чем проблема, если дешевле? Типа дом старый и хуевый? Так новые тоже сыпятся сразу, старые хоть проверку временем прошли + центр
Хз, чё тут думать
Нахуя покупать хату в скотоублюдии в ебаном наркоманском городе. Ты че больной
чювак железно и гарант 100% вторичка в центре. Беспроигрышный вариант с учетом, что ты всегда можешь сделать современный ремонт и кайфовать от жизни центрового, чем жить в ебенях в муравейнике с каким нибудь бизнес названием лол.
В этой ссаной деревне на поганом болоте, заселённой торчками и блядьми, жить вообще не надо.
> вторичка почти в центре
Будешь жить с клопами, тараканами и крысами.
> первичка на отшибе
Будешь жить с быдлом, наркоманами и шлюхами.
Выбирай мудро.
Жилье до банковского кризиса. Когда еще везде были паркеты, деревянная мебель, двери.
В старом фонде боюсь тараканов и проч антисанитарии.
Про новые не надо. Ничо не сыпется. Лофт вон - реставрация завода 1910-о года. Но вот падик уебищный. И двор тоже. Лифт кстати прям норм. Шпоном отделан, все такое.
Понятно, что окнами во двор я и не смотрю. Но там же проходить придется.
Ну и цена, цена. Там получается метр дороже, чем на Петроградке процентов на 20 уже. А район, ну хз. Промка. Там же Обломов в деревне сдох рядом.
>Будешь жить с клопами, тараканами и крысами.
Не хочу.
Но у меня дому 3 года. Крысы есть. Тараканы на первых этажах тоже. Клопы в вентфасадах всегда селятся.
>с быдлом, наркоманами и шлюхами.
Нарики и шлюхи меня устраивают. Быдло - нет.
Очевидно центр. Покупая недвигу - покупаешь в первую очередь землю, на которой она стоит. Квартира даже самая новая сгниет в течение 20-30 лет максимум и тебя переселят в аналогичную в том же районе. Плюс локация - это инфраструктура, соседи и удобство логистики на работу.
Живя в центре для тебя практически однохуйственно в какой район города ехать - ни хорошо ни плохо. Живя в ебенях тебе будет удобно добираться только в пределах своего округа. Плюс пробки обычно начинаются от центра и после 19ч уже будет достаточно свободно. Живя в ебенях готовься к тому, что несколько раз в год ты можешь добираться до дома часами из за аварии, прилета какого нибудь хуя из аэропорта или праздников.
В центре твой ребенок будет ходить в одну школу с потомками советской интеллигенции и новых русских, меньше нищехачей блатных и возможность познакомиться с интересными людьми, а не вчерашними понаехами с Уралмаша.
Всегда есть где погулять. Я как житель ЦАО ДС за 10 минут на автобусе могу оказаться на красной площади, пройтись по набережной, погулять по узким улочками купеческой Москвы, представляя быт людей в РИ или просто посмотреть на спешащий из своих офисов планктон из окна местной кофейни.
В центре города всегда чище и безопаснее, потому что тут больше чиновничьих жоп и это туристическое лицо города.
>даже самая новая сгниет в течение 20-30 лет максимум
Таблетки, шиз. Хрущи пятидесятых годов постройки до сих пор вполне живы. А современный монолит при хоть каком-то обслуживании 150-200 лет простоит, нихуя ему не будет.
>тебя переселят в аналогичную в том же районе
Во-первых, вообще не факт, во-вторых, даже если в том же районе, то могут переселить так, что тебе не понравится. В той же маскве можно с патриков уехать в шелепиху, чо ебало скорчил один и тот же район.
>Живя в центре
Тебя заебут толпы, туристы, проблемы с парковкой, отсутствие зеленых зон, миллионы жоповозок, перекрытия дорог, вечная перекопанность по программе моя улица, отсутствие дефолтных магазинов для нормисов (но ладно, это ща пофикшено доставками
более менее).
>В центре города всегда чище и безопаснее
Ну ничего серьезнее карманной кражи тебе не грозит, а карманников в центра всегда больше.
>Я как житель ЦАО ДС за 10 минут на автобусе могу оказаться на красной площади
Замкадыш-понаех, плиз. Москвич ни разу в своей жизни не бывает на красной площади. Ну мб на экскурсии в третьем классе.
Жрут, ибо деваться некуда. Но нахваливают только те, кто не живет в этих домах. Есть два верных решения: 1) не вводить льготную еботеку вообще 2) вводить её и на вторичное жилье с некоторыми оговорками. И при двух вариантах говнострой не был бы таким говностроем, так как девелоперам пришлось бы делать хоть как-то нормально, но имеем то, что имеем. Льготная ебота была создана только для раздува говностроев и говностройских застройщиков.
>первичка
>с быдлом, наркоманами и шлюхами
В первичке есть минимальный барьер, что ее надо купить. Наркоману или умалишенной бабке купить квартиру не на что. Какие инцестные недоабортированные чудища обитают во вторичке, тебе лучше даже не знать.
Льготное ебатека, конечно рак. Но и без нее был перекос. Я взял квартиру в новостройке в норм районе, охуел от говнокачества строительства, ремонтов и орущих пездюков. Продал и купил хату в паре км, в старой части района, в кирпичном хруще. Качество жизни прям пиздец в лучшую сторону изменилось.
Но я считай взял 30 квадратов с хорошим ремонтом по цене 25 квадратов в черновой отделке и даже разница в пару соток осталось, притом что я брал от застройщика на котловане почти.
То есть как бы новостройки и до льготки были переоцененным говно, сейчас просто этот разрыв усилился.
Это работает только если класс дома бизнес и выше. Во всех других случаях будет тот же самый скам, который просто бабкину хату продал и купил что-то другое. Или вот сына-торчебоса семья отселила, чтобы он другим жизнь портил.
Но на практике тру-кончелыг мало, нужно сильно проиграть в лотерею, чтоб такого получить. С большей вероятностью, тебе будут портить жизнь условно нормальные люди.
Просто у них будет младшенький, который орет из-за зубов и колик нон стопом пару месяцев, а старшенькая на пианино гаммы разучивает каждый вечер, а еще приличным людям подавай пиздатый ремонт, который могут хуярить тупо год с тусовкой таджиков в парадке.
Тут вторичка в норм месте с норм контингентом из коробки выигрывает, просто потому что там меньше ебучий детей, автоблядков и тех самых ремонтов.
>Хрущи пятидесятых годов постройки до сих пор вполне живы
Я сам в таком живу, соседнюю пятиэтажу-ровесник 54го через год сносить начнут, свою мы отстояли.
>150-200 лет простоит
какой же ты дегенерат, эталонный просто
>даже если в том же районе, то могут переселить так, что тебе не понравится
Можно сколько угодно усираться по поводу своих прав, но проще пересдать другим понаехам, которым похуй на локациб и либо этими деньгами платить за аренду там где хочешь или отдавать платежи ипотечные. Если ОП уже накопил за полжизни на новую хату, значит и как минимум на первый взнос накопит
>Тебя заебут толпы
''это в нежилой части центра. В жилой для твоей жоповозки огорожен двор, есть резидентские льготы, а пробки тут в процентном соотношении меньше по времени чем на окраинах, где пробки утром/вечером будних дней плюс почти все выходные. Это я тебе как бывший таксист говорю, который всю ДС и область объездил и знаю в каком состоянии дворы и дороги. Плюс жизнь в центре - это еще и привилегия спокойно добираться где хочешь пешком/ на ОТ.
>толпы, туристы
Самое охуенное. Постоянный движ и возможность взаимодействия с людьми. При этом, опять же, жилой фонд в центре как правило имеет отдельную территорию и в мой двор чужаки тупо не заходят, потому что к их офисам/БЦ дороги отдельные предусмотрены.
>Ну ничего серьезнее карманной кражи тебе не грозит
'это только в толпе возможно, а толпа тут только в ОТ, когда замкадыши бегут домой или на праздники. Первое мне не грозит, потому что я в конце рабочего дня когда ездил в офис ехал не из центра, а в центр. На праздники я с детсва не хожу, там нихуя нового за 25 лет не поменялось.
>Москвич ни разу в своей жизни не бывает на красной площади
Так я и был там последний раз лет 20 назад, когда ГУМ и лубянка были ближайшими ТЦ среднего ценового сегмента к моему дому.
Где ты видишь обсуждение эконом-класса?
>Квартира даже самая новая сгниет в течение 20-30 лет максимум и тебя переселят в аналогичную в том же районе
В треде пока что даже новостройка предложена, которой 120+ лет, как и всему старому фонду. Что за фантазии?
Часть квартир сразу отдается под соцжилье. Какие по-твоему квартиры получает каждый детдомовец? И как думаешь, какие квартиры может себе позволить случайно дорвавшийся до денег с продажи закладок/наследства быдло-понаех?
Ну если смотреть на ситуацию опа, то там в принципе все жилье такого уровня, что маргиналов не будет. Думаешь алкаши-наркоманы ее проебали за эти 30 лет чудом доставшуюся хатку за 20 лямов?
Если коммуналки отсеять (но они и дешевле в основном).
Плюс не забываем про апарт-отели и посуточную аренду в туристическом районе, но тут уже никакой прайс не защитит, только в спальниках брать.
Так-то прайс низкий. В Коломягах сильно дороже, например, хотя это далекооо не центр.
Да собствено даже в Сестрике такие цены.
Дак ты купил говнострой ведь после введения льготной еботы? Отсюда и "охуенное" качество.
Посмотри бобрятники нулевых и 90х, качество строительства напорядок выше, стены толстые, кирпич, площади при этом большие в квартирах. Да, нет навороченной хуйни типа дизайнерского холла и автоматических приборов учета, но в целом это и нахуй не надо. Это просто нормальные дома.
>в кирпичном хруще.
Жил кстати в таком в ДС. Было слышно соседей, спал в берушах, а еще потом в один месяц ебнуло стояк и арендодателю моему пришлось вскрывать инсталляцию, чтобы починили трубы. А вообще я почему за вторичку, потому что ты можешь перед покупкой снять там конуру, пожить в ней, оценить достоинства и недостатки дома и уже по итогу купить там квартиру. Вот в кирпичном хруще в котором я жил я бы не покупал квартиру. А говнострой это кот в мешке, то есть вообще хуйня полная.
Ноуп, я покупал в 2017, свалил в 2019. Никаких льготок еще не было. Вообще по ощущениям сейчас даже чуть лучше стали строить, ну по крайней мере в том районе. Но технологии те же, уровня говна.
Про пожить да, годная идея. Вторичку ты можешь от и до проверить. Мне на просмотре хозяйка рассказала, что потенциальная покупательница попросилась за бабки переночевать там, чтобы оценить шум от соседей, например.
Первичка больший кот в мешке.
Ну какое нахуй соцжилье по 20-30 млн?
Это для тебя они столько стоят потому что 10-20% квартир уходят городу бесплатно под социалку, коммуналки для приезжих таджиков и временные хаты для мелких чиновников. Или ты думаешь, что для бездомных строят отдельные закрытые города?
>Встал на вилку: вторичка почти в центре ДС2 или первичка на отшибе?
>
>Новострой на краю цивилизации, где Обломов окончательно сгнил,
>или бабушкина хатка в районе, где он ещё шевелился?
вставал тоже такой-же вопрос. Однуха в центре или 2-ха в отдалении. Или новая хата на окраине.
Купил однуху на петроградке. Это охуенчик. До метро 5 минут. До вароры/Петропавловки 10 минут. Есть где погулять, есть куда сходить. Центр с его толпами туристов за рекой. Быдло из новостроек вообще не видно. Весером нет проблем с парковкой. А днём с Петроградкие едешь по относительно свободным улицам, против толпы из спальников. Из минусов нет гипермаркета в шаговой доступности, как на ВО.
>Равно как и что-то делать с вытяжкой на кухне, которая намертво забита.
хз, откуда ты капчуешь, но в Питере тупо вызываешь трубочистов и тебе бесплатно вентиляцию чистят. а если сосед-пидр её замуровал, то заодно ему размуровывают очко.
мимо житель ПС
Ебать ты еблан, по-настоящему бесплатны эти хаты для олигархов, для которых купить дворец всё равно что тебе мелочи бомжу кинуть в кружку, а соц расходы копеечные и не идут ни в какое сравнение с аппетитами богачей.
>>Живя в центре
>Тебя заебут толпы, туристы,
в том же Муреино реально толпы. но не туристоф а скуфья, которые вылезли из своих конур и студий пивка попить, не видл в центре столько народу
>проблемы с парковкой,
это опять про спальники. вечером в центре народу в разы меньше. ещё и платные парковки ввели.
> отсутствие зеленых зон,
в центре Питера? лол.
>миллионы жоповозок, перекрытия дорог,
ага, когда из спальника на единственной выездной дороге ДТП.
>вечная перекопанность по программе моя улица,
это не про питер, там нет столько денег. там максимум поребрики перекладывают
>отсутствие дефолтных магазинов для нормисов
Гамниты, Пятёрочки и КБ везде есть
Боже мой. Эксперт кухонный. Какая Москва, в треде Питер обсуждается.
Под социалку отдают самое уебищное дешево говно в максимальных ебенях, ну максимум в Шушарах. Никаких бизнес-классов и проч.
И да, нередко это отдельные дешевые ЖК для детдомовцев и проч. переселенцев, лол.
И даже в таких уебищных ЖК корпуса, в которых есть детдомовцы и проч, дешевле процентов на 15-20, чем те, в которых только покупатели. Потому что с твоими льготниками никто не хочет соседствовать.
Даже более или менее приличные социальное жилье идет под ПРОДАЖУ по беспроцентным ипотекам.
Вон выше Ландрин Лофт даже под семейную ипотеку не подходит (вообще никак, дело не только в цене, а еще и в том, что там нет фактических продаж от застройщика, изначально этот ЖК вообще должен был быть эксклюзивом европейской риелторской компании, санкции просто). Какие детдомовцы и коммуналки, е-мое?
О, интересно. Как с запашком кошачьих ссак? Немытыши есть в падике? Кошечек кормят? Тараканы приходят? А клопы?
Это вот то, чего боюсь.
>тупо вызываешь трубочистов
И спустя какое-то время получаю отписку "мы все почистили, все работает, че отвлекаете от работы". Тяги как не было, так и нет. Трустори.
>для бездомных
P. S.
Ничего не строят. Вообще. В России социалка для малоимущих заключается по сути в беспроцентной ипотеке.
>И спустя какое-то время получаю отписку "мы все почистили, все работает, че отвлекаете от работы". Тяги как не было, так и нет. Трустори.
ЛОЛ. Как тебе нахуй напишут отписку, не побывав у тебя в квартре и не проверив тягу?
Я про норм. трубочистов пишу, если что (это как электрик или сантехник). А не тех, что твой дымоход прочищали.
О, пять углов и австрийская площадь. Однозначно там. Остальное ноунейм хуета.
>вторичка почти в центре ДС2
Ты в центре ДС2 был? Там каменные джунгли. Вообще в Питере довольно мало деревьев: климат такой.
>Что бы ты выбрал и почему?
Выбрал бы квартиру в кирпичной брежневке с окнами на юг во двор с деревьями.
Выбрал бы вторичку.
Живу в миллионике-замкадске и тоже еще в ковидном 2020 выбирал между вторичкой, но рядом с метро и новостроем, но в ебенях, аналоге питерских Кудрово/Мурино.
В итоге взял однушку в трехэтажке 1948 года, капремонт в которой был в 2018.
Самый жирный плюс что рядом метро, при этом машина есть если что.
Ну и в радиусе 15-20 минут ходьбы есть не только Пятерочки, наливайки и аптеки, но и больничка, банки, любые магазины и всякие бытовые услуги, через дорогу отдел полиции и налоговая.
Бонусом - зеленный двор, который не забит жоповзками по 2, а то 3 ряда как во дворах с новостроями.
В треде не обсуждаются Мурино/Кудрово и районы без инфраструктуры и метро.
>Бонусом - зеленный двор, который не забит жоповзками по 2, а то 3 ряда как во дворах с новостроями.
В любой новостройке в этой ценовой категории концептуально дворы без машин. Парковке во дворе - это как раз черта старого фонда. Да и речь о фасадных квартирах.
>Кудрово
Ну я живу в Кудрово уже несколько лет. Да, кругом бетон, солнце в окнах бывает раз в никогда, зато цены низкие и до метро 20м на велике. Мега рядом, все первые этажи - коммерция. Есть всё, что нужно.
Да. Пожрать там есть. Ну как бы. Большая часть ресторанов Гинзы и проч. там доставляет только за оверпрайс. Никакого Вкусвилл Сгоряча и проч. Короче продуктовых много, но они странные.
В Кудрово не был, описываю ощущения от Колпино. А еще пацаны и девки из мафынок выходят такие у ТЦ, как будто ты в "Слово пацана" попал или "Бумер". Заехал в Макдак, думал щас как в ГТА из машины выкинут: сначала телка обхамила, потом какие-то пацаны на Солярке.
Я еще и нерусский. А там патрули нациков и проч. общинники.
Сейчас весь новострой кал говна.
Вторичка 70ых годов - ультрагуд.
АПЫЫААЕЭЭЫЫ
>не побывав у тебя в квартре и не проверив тягу?
Подразумевается что они сходили на чердак и прочистили там верх вентиляционной трубы. Схуяль им ходить по хатам проверять тягу?
ЫЫЫААЫЭЭ
>О, интересно. Как с запашком кошачьих ссак? Немытыши есть в падике? Кошечек кормят? Тараканы приходят? А клопы?
>
>Это вот то, чего боюсь.
Кошек кормят на улице. они в подъезде не тусят, только зимой в подвале. в подъезде не ссут, он не тупые, а вот турики пару раз за год забредают во двор поссать, если ворота не закрыты.
Тараканов нет, клопов нет. Хотя клопы в диване живут. а не в подъезде.
>Немытыши есть в падике?
немытышей нет, иногда капчует барин на РР. а так за 10 лет половину соседей я ни разу не видел. в доме 4 этажа, но видел 4-5 человек.
кстати, оба двора - колодцы.
>Схуяль им ходить по хатам проверять тягу?
а как они узнают, есть у тебя тяга или нет, если ТЫ их вызываешь, чтоб у тебя проверить тягу?
ВНЕЗАПНО после разговора о социальном жилье я вспомнил, что в Питере есть программа доступного жилья.
Ну вот на Красноармейской был бы секс, но квартира не фасадная. Но вот такие дома в центре. После капитального ремонта (крыша, перекрытия, коммуникации, окна). Отделка конечно говно, но косметику-то сделать после кап ремонта всяко дешевле, чем с черновой.
Что там будет с соседями? Насколько гопота? Что это за программы?
Ну вот на Красноармейской был бы секс, но квартира не фасадная. Но вот такие дома в центре. После капитального ремонта (крыша, перекрытия, коммуникации, окна). Отделка конечно говно, но косметику-то сделать после кап ремонта всяко дешевле, чем с черновой.
Что там будет с соседями? Насколько гопота? Что это за программы?
>а так за 10 лет половину соседей я ни разу не видел
Да видеть - десятое. Лишь бы не воняли и не срали. Вот это важно.
А что за город?
>В Кудрово не был, описываю ощущения от Колпино.
>как будто ты в "Слово пацана" попал
У меня похожие впечатления были от Кировского района. Там жилье дешевле, чем в кудрово (можно за ту же цену вместо студии маленькой снять однушку нормальной площади, правда, со старым ремонтом). Я туда приехал, посмотрел на местных жителей и решил остаться в Кудрово. Хотя в целом, не думаю, что в Кировском районе так уж плохо. Район как район.
Ну в Кудрово так:
>Никакого Вкусвилл
Вкусвилл один точно есть на европейском хотя питаться во нем такое себе, я там себе только сок 3л иногда беру
Продуктовые: пятерочки, дикси, ашан в меге, булочные. Готовое хрючево тоже можно найти (фудкорт в меге и на европейском есть какие-то заведения)
Есть правда, один минус: если окна выходят на улицу, там могут поставить ларек и в нем будут дни напролет крутить рекламу.
>У меня похожие впечатления были от Кировского района
Стоп. Я сравниваю только с приличными домами. Что там происходит в фонде под снос - это другое.
В Кировском можно назвать приличными ровно два дома: Принцип на Двинской 6 и Тургенев - Урюпин переулок 2/6.
И вот в них абсолютно нормальный контингент, можно не проверять. Хотя бы потому что это не самое дешевое жилье.
А контингент хрущей мало волнует. С тем же успехом можно заметить наличие коммуналок в центре. В них просто не надо покупать.
И меня бесит, что я привык так смотреть. Может зря и на условной Петроградке в старом доме не орки будут в соседях, а обычные люди? Потому что по улицам там как раз ходят обычнонормальные человеки.
То, что в квартирах за очень большие деньги будут нормальные соседи, я не сомневаюсь, но и не хочу.
>пятерочки, дикси, ашан в меге
Я такое не ем.
>Готовое хрючево
Только в хороших местах.
>фудкорт в меге и на европейском есть какие-то заведения
Непредсказуемо, нет репутации. Боюсь таких мест.
>там могут поставить ларек и в нем будут дни напролет крутить рекламу
90-е.
Это кроме того, что я хочу гулять пешком и кататься на велике. Поэтому только относительно новые дома в серой зоне, либо самый центр старый фонд.
>Я сравниваю только с приличными домами.
Ну ты ведь все равно в одном районе с этими людьми жить будешь.
>Что там происходит в фонде под снос
Брежневки ещё нас с тобой переживут.
>И меня бесит, что я привык так смотреть.
Если кошелек позволяет смотреть в сторону дорогого жилья, значит выбор у тебя больше, это хорошо.
>Может зря и на условной Петроградке в старом доме не орки будут в соседях, а обычные люди
Не знаю, как на Петроградке, одно время снимал на Ваське комнату. (и знакомые на Ваське ещё живут). Там обычные люди живут. Ничего особенного не замечал там. Хотя я мало с кем общался, может быть чего и не знаю.
>Это кроме того, что я хочу гулять пешком и кататься на велике.
Ты можешь посмотреть в сторону Московского проспекта, там относительно много парков. Также в сторону Беговой. Там Финский залив рядом.
А что ты весь такой охуенный делаешь на дваче, местные уебаны по своей самоуверенности, жестокости и агрессивности любому придуманному тобой орку фору дадут.
>Ну ты ведь все равно в одном районе с этими людьми жить будешь.
Условно. Проходить по улице - мб. Все равно для погуляний только центр.
Парки - похуй. В Питере на велике нельзя в парках в основном. А пешком клещи сьедят.
>Брежневки ещё нас с тобой переживут.
Нет. Нарвская застава запланирована под снос.
Брежневки меня мало волнуют. Архитектура очень своеобразная.
Занидорога я бы взял в Московском в районе Новоизмайловского/Ленинского хрущ. Там очень мило. Но ценник как за жилье в городе. А по сути как в Красногвардейском районе почти.
>Если кошелек позволяет смотреть в сторону дорогого жилья, значит выбор у тебя больше, это хорошо.
Не позволяет. Я нищееб и понаех пару лет как. 450 тысяч за квадрат для меня считай предел.
>Не знаю, как на Петроградке, одно время снимал на Ваське комнату.
Вот дома, в которых есть квартиры битые на апарты (кроме первых этажей) - сразу мимо. Как и коммуналки.
>Ты можешь посмотреть в сторону Московского проспекта
Да там уже чуть на Обводном новострой по вполне сходной цене есть. На кой там что-то смотреть? Только если совсем дешево. А сильно дальше пары кварталов от Обводного - оверпрайснутый спальник какой-то, ИМХО.
Я не охуенный. Я несколько раз сказал, что не хочу так думать. Потому и спрашивал, анпример, про гос реновации.
Орка на Дваче можно закрыть в один клик. ИРЛ - нет.
И да, от разномастных выблядков, особенно нациков, у меня бугурт тот еще. Но их тут меньше, чем на Пикабу.
Зависит от новостроя. Если это панельное говно или монилит, то нахуй. Если это кирпич, то ок
Коммуналка дешевле потому что там ещё чужие люди епт. Доля всегда дешевле стоит же
Речь о коммунальных домах, боже. Нкито не рассматривает комнаты в эти деньги.
Чем господину не угодил монолит?
Люто рекомендую тебе канал на ютубе pravda256. Там чел рассказывает про недвижимость в Питере. Он быдлобумер, но наваливает абсолютную базу, и подсвечивает всю хуйню, которую диваны неопытные не учитывают обычно.
Если помоекс берешь - то долбаеб
>pravda256
Мне малоинтересно малоумное быдло. Он не особо разбирается в вопросе. Очень много невероятной чуши.
Я тред о практике проживания делал и эстетике. Да и не в том ценовом сегменте, что он рассматривает.
Что конкретно не сходится с практикой проживания, когда чел рассказывает про очереди в лифт из-за 10 квартир на каждом этаже, или дома, в которых из соседнего подъезда через все этажи шум в твою квартиру доходит из-за монолитной конструкции?
Годный тред! Как относитесь к сталинкам на Петроградской стороне? Есть тут владельцы?
>в Питере,
А Петербурге
Всё зависит от того где моя работа. Я всегда выбирал жильё чтобы до работы от него не было больше 30мин пешком.
Я повторюсь, я неплохо знаю матчасть и тред не о том.
На тему быдлана, да буквально все плохо.
Очереди в лифт - чушь собачья. В нормальном бизнес-классе их нет. И три лифта на 9 квартир маршрутизируются лучше, чем один лифт на 3.
Звукоизоляции у вас нет и быть не может, если отопление и вентиляция по стоякам. В нормальных домах вертикально расположена только канализация. Монолит или нет - вообще похуй. Монолит плох в ударных шумах. В остальном шумка обеспечивается стяжкой, а не перекрытием.
Из того, что посмотрел я: какой-то претенциозный додстер рассуждает о том, чего не понимает вообще. Студии, спрос на которые сильно выше, чем на однушки, у него никому не нужны. Туда же примешаны квартиры для бомжей в застройке 90-х, которые выдаются за что-то хорошее (вот там как раз нет шумки, нет эстетики, просто хтонь). Железка, на которую он агрится, которую физически не могут слышать жильцы, ну и проч.
Чувак реально не имеет практики. И явно не имеет ни строительного, ни экономического образования.
Но да, такой стиль плеботе заходит. И его мнение с оными бомжами скорее всего совпадает, что тоже плюс. Как блогер - на четверочку. Ебало надо и картинку. Как эксперт - двойка с минусом.
Дома. Речь не об аренде.
Ах да. На тему "мнения" сие гражданина о льготных ипотеках и каком-то пузыре.
Родные мои девочки и мальчики.
У вас в ИЖС дома вдвое дороже квартир на приличной, но далекой окраине, без учета стоимости земли. И примерно на уровне хороших районов Петербурга.
У вас в ИЖС вся вторичка продается в минус, кроме огромных КП (да и там банкрот на банкроте).
У вас идет стремительное укрупнение застройщиков, потому что там тоже банкрот на банкроте, крупняк подбирает тех, кто помельче. У вас квадрат в Воронеже стоит как в Питере.
Какие пузыри? Очнитесь. Стоимость строительства стала огромной и все.
Встал на вилку: вторичка почти в центре ДС2 или первичка на отшибе?
Новострой на краю цивилизации, где Обломов окончательно сгнил,
или бабушкина хатка в районе, где он ещё шевелился?
Что бы ты выбрал и почему?