Бамп
>у девушки
Съеби с двачей, смазливый
Сьеби в инцелзагон шизик
Ты не понимаешь сути чтарого жилого фонда, там 99 процентов стен несущие. Убрав такую получишь тонну проблем
Почему такой хороший тред и не взлетел? Бамп!
Ты путаешь кирпич и панель. У меня в кирпичном хруще сделана перепланировка.
Несущих стен в кирпичных домах мало, в панельке сносить/перемещать стены вообще нельзя
Коль уж такой тред спрошу, может есть исперды в землевладении. Почему на ЛПХ стоит запрет строительства жилого дома, а через 300 метров участок меньшей площади такого запрета не имеет. Как так?
У панельных домов все почти всегда стены несущие. На то они панельные.
Иди гугли как спокойно отжимают квартиру за самовольную перепланировку.
Все зависит от того как прилегает участок к населенному пункту.
Если участок залезает на границы населенного пункта то стоить там дом можно и иметь лпх то-же. Если земля из разряда посрать в поле и на пасспорте земельном стоит лпх, построишь дом снесут.
Можешь погуглить как кабанчики бывшие колхозные земли под коттеджные поселки переделывали и потом эти дома шли под снос через 5-10 лет.
Ты теоретик или практик?
Я тебе больше скажу, можно даже уже после перепланировки купить квартиру и уже после её согласовать (как я и сделал) единственное на что эта перепланировка влияла так это на то что эту квартиру нельзя было купить в ипотеку или использовать мат капитал, больше никаких ограничений не было.
В новострое тоже стены несущие, но тем не менее жильцы их сносят, почему это не регулируется я хер его знает.
Еще скажу тебе такую штуку, в несущей стене разрешено делать проемы под дверь. Так что я не понимаю к чему ты это написал.
Двушка в которой я живу, здесь совмещен сан узел и совмещена кухня с гостинной (в этом случае все было согласованно с администрацией) единственная несущая стена между кухней и спальней, все делалось ровно по закону, перепланировка которую я накидал на 4 пике тоже (теоретически) законна тк не затрагивает несущие стены
Сталинки, Хрущевки, Брежневки, что то похожее на брежневки но построенное в 1992-2000г, блочные/монолитные новостройки, кирпичные около новостройки построенные в 2004-2014г (просто лучшее что могло быть, стены толстые, тишина как в бункере, приличные соседи, подземный паркинг, лучшие планировки и тд) казалось бы вот он идеал, иди бери, но тут нюанс в виде цены, двушка 70кв в таком доме стоит 16-18 млн, такой суммы у меня нет а ипотеку брать сейчас не выгодно, а квартира нужна уже к концу года.
Посидел подумал и стал выбирать лучшее из худшего.
Локация интересует только центр , дом только кирпичный. Хрущевка отлетает ибо у меня и так есть хрущ да и чет они не очень ликвидные стали да и староваты. Я склоняюсь к Сталинке/Брежневке, по финансам тяну Брежневку (рынок на мою однушку в хруще 5.5, трешка в Брежневке с убитым ремонтом 9.5)
Еще у меня есть однушка в новостройке, но она пока в ипотеке и резона ее закрывать в ближайшие 1.5-2г я не вижу (взята по старым ставкам) но и жить там особо нет желания.
Склоняюсь к покупки 3комнатной в брежневке 60кв с последующей переделкой в двушку и евро ремонтом. Соответственно резонный вопрос, после такой переделки реально ли будет ее потом продать в рынок/дороже рынка? Дефолтные планировки в этих домах как будто бы вообще не пригодны к жизни.
Я хочу объединить сан узел с ванной и увеличить площадь за счет коридора до примерно 6кв. Объединить кухню с гостиной и самой мелкой комнатой. В спальне поставить кровать и комп, в санузле джакузи и душевую, в кухне гостинной получится 3 окна, у дальней стены можно сделать что то типа гардеробной.
Такие вот мысли, вы что думаете? Мб более годных идей подкинете