Не суйся в Тушино, тебя потушат
>Сам лет 10 назад понаехал в ДС из замкадска.
>в 5 минутах от Свиблово за символические 25к.
10 лет назад это почти 600 бачей.
Я сейчас сдаю однушку у метро некрасовка за 60к.
В свиблово моя 52м однуха будет стоит от 80к.
Все что ниже 50к сдается без ремонта или с ремонтом из начала нулевых.
>10 лет назад это почти 600 бачей.
Ну так я в свою съехал только в 2022 с началом СВО и на тот момент продолжал снимать за 30.
>Я сейчас сдаю однушку у метро некрасовка за 60к.
Ну вот мне и интересно как рассуждают люди, которые вместо цивильного бабушатника за 45-50к на пресне снимают за 60 новый фонд в Люберцах.
Работа же основная внутри ТТК сосредоточена и тратить на дорогу по 3-4 часа в день кажется менее ценным, чем пиздатый современный ремонт.
Так в твоём случае хотя бы площадь у однушки размером с охуенную такую двушку.
В каком нибудь саларьево люди 20м студии за 55-60 сдают.
>Это так ремонт роляет, общее ощущение новизны и сегрегация или закрытый двор/паркинг?
это необходимо, чтобы показать своим бывшим односельчанам, что оно в москве к успеху пришло, что переезд был не зря, а он не жрет доширак от зарплаты до зарплаты, а живет типа в престижном современном жэка
к этому нужно добавить инстаграмно-флипперский говноремонт с рейками и белыми стенами, один хуй на фотках в мобиле, не видно, что это ремонт из говна и леруа, главное - картинка как в быдлограме
ты как будто первый день живешь
>и на тот момент продолжал снимать за 30
уже давно нет таких цен, но и то, что тот додик написал - это его фантазии, а с некрасовки у него арендатор, если не дебил, съебет 100%
Ну весь вопрос же в цену упирается.
Так ли на самом деле много инстаграмнутых селюков и есть ли у них деньги на двойную переплату по арендной ставке?
Я же и сам понаехал из ебеней, причём с тянучкой.
Как и всем нам хотелось опрятного ремонта, но не за х2 же от рыночной стоимости.
В тот период зарабатывал 50к до вычета налогов, халупа с ремонтом за 38-40к убила бы весь мой уровень жизни нахуй.
Да даже сейчас с зп 300к я не готов нахуй отдавать треть доходов за пару фоток для инсты, под которые можно разово снять посутку или ебанную студию с фотографом.
Чел твои фантазии про 30к за убитую бабушкину квартиру бьются о том что можно сдать квартиру чуркам по 20к за человека и она будет тебе приносить не 30к а 100к минимум.
Циан открой и выбери квартиры без ремонта около метро.
Ты толе второй толь третий раз уже этот тред создаешь.
Твои фантазии про 30к за однушку в 22 году не сходятся с реальностью.
Я за 35к сдавал однушку в котельниках без ремонта в 18 году где до метро 20 минут пешком.
>Да даже сейчас с зп 300к
онлифанс шлюха дохуя? в 19-20 году двушка в пике\самолете\донстрое на отшибах в дсе стоила от 6-7 лямов на котлах. 1-2 ляма первый взнос и еботека под 11% где твой платеж после рефинанса в конце 22 года уже был-бы не 37к рублей а обоссаные 22к.
И это не бабушкин клоповник за 30к рублей а твой собственный угол.
Снимают квартиру только долбоебы и шлюхи.
мимо рантье
Ну в 20х то понятно что инвест неплохой был с реальными котлованными ценами в первичке под аренду если игры застройщика в бизнес класс не слишком накручивали коммуналку от уровня пиковок как в некоторых ЖК.
Сейчас же на ключах жильё в соседних корпусах дешевле продают чем сдачу в 30х.
Застройщики уже даже за 12кк лимит по семейке вытекли в малогабаритных студиях.
Ну а с рыночной по цене строящейся студии в ебучей промке можно взять кирпичный хрущ или брежневку в близи ТТК.
>Твои фантазии про 30к за однушку в 22 году не сходятся с реальностью.
Ну так я и не говорю что мой черри-пикинг в тот период это охуенно показательная цена была, тут важнее соотношение с аналогичными лотами в новых ЖК или с ремонтом.
Тем более, что аккурат перед съездом в своё жильё как раз хозяйка закидывала удочку с подъёмом до 32-34.
Уверен, если бы она в нужный момент встала по рынку за эти деньги бы вполне сдала но уже хуй пойми кому а не проверенным годами жильцам вот руки особо и не заламывала
Хотя сестре мы в 21 в 3 минутах от Алтуфьево за 30 сняли такой же компромиссный в палне ремонта П-68.
>Я за 35к сдавал однушку в котельниках без ремонта в 18 году где до метро 20 минут пешком.
Да некоторые умудряются и сейчас картофельные поля без метро за 60-70 впаривать.
Вон чувак выше гига-однушку в Люберцах за 60к сдаёт когда на Волгоградском проспекте ЖК бизнес-класса за 55-60 никому не нужный стоит.
Интересно понять тут ошибка выжившего или реально дураков с деньгами стало запредельно много.
Ну а может это я оторвался от современного потребителя и не вижу какие-то неочевидные плюсы за которые люди готовы так переплачивать в найме.
>Сам лет 10 назад понаехал в ДС из замкадска.
Т.е. ты за 10 лет не купил квартиру в ДС? В чем смысл переезда тогда?
>Я сейчас сдаю однушку у метро некрасовка за 60к.
Совсем ебич?
Ну я же и пишу что снимал в районе 7 лет.
Купил двушку в том же п44 3+ года назад без всяких ипотек.
Студию берут когда дома бывают редко, но когда бывают - то часто кого-то приводят. Для баб и пориджей студия в человейнике в новозалупино выглядит лучше, чем двушка со старым ремонтом в сталинке.
Особенно интересно понять как рассуждают пацаны, которые снимают микро-студии в новострое на 35-40% дороже соседних хрущей.
Это так ремонт роляет, общее ощущение новизны и сегрегация или закрытый двор/паркинг?
Сам лет 10 назад понаехал в ДС из замкадска.
Снял тогда в П-44 40м однушку с подуставшим, но не противным компромиссным ремонтом в 5 минутах от Свиблово за символические 25к.
Брал исключительно из-за шаговой доступности до тогдашней работы, ну и цены по низу рынка. В тот период мне важно было предельно резать расходы т.к. на всю авантюру с перекатом в ДС на двоих с безработной тянучкой у меня было всего 100к, чтобы сколотить которые я ещё со студенчества горбатился на замкадском окладе 4-8к предыдущие лет 5.
Ну а позже уже влюбился в прекрасный зелёный район, охуенную инфраструктуру и отличный добротный дом с консьержем, вылизанными подъездами и уютным двориком.
Прожил там в районе 7 лет, за это время ставка поднялась в начале до 27 а под самый конец уже до 30.
Переезд в соседний новострой никогда всерьёз не рассматривал т.к. двухкратная переплата за чуть более фотогеничный ремонт свела бы к нулю все мои шансы накопить на собственное жильё, куда в конечном итоге и съехал.
В целом, психологически был в тот период готов доплатить за более приятный ремонт 5-10%. но даже в старом фонде люди умудрялись переоценивать вырвиглазый евро-ремонт в 30-40% наценку.