Спасибо, Абу!
>Разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья растет.
Аноны где жильё купите?
Брежневская 9 этажка - двачую
Пынеэтажка 24этажа - рага
Квартиры принимаем абсолютно одинаковыми по метражу и планировке. Цена тоже одинаковая.
>Активный рост цен на первичном рынке начался с 2020 года, когда была запущена массовая льготная ипотека под 7%.
Какие же долбоебы у нас в провительстве сидят господи, про них в учебниках будут писать как не надо законы делать.
Какие же долбоебы у нас в провительстве сидят господи, про них в учебниках будут писать как не надо законы делать.
Интересно, сколько стоит однуха в Харькиве и Сумах?
Ну покупают же? Покупают. Значит цена оправдана. Сами виноваты. Рыночек порешал.
А Брежнев что-ли не пыня? Ещё какой пыня. Был.
пыня - заносчивая обидчивая женщина, словарь Даля (Даль не пыня)
>Ну покупают же?
Так много покупают, что 20% застройщиков к банкротству готовятся.
>Какие же долбоебы у нас в провительстве
Ты видишь вокруг пиздец в экономике?
А он есть!
А не замечаешь пиздеца ты только потому, что "долбоёбы в правительстве" умудряются мухлевать в четыре руки, не имея никаких козырей на руках.
>Брежнев
Он БРОВЕНОСЕЦ В ПОТЁМКАХ.
Покупать квартиру в новостройке - признак либо избытка денег, либо недостатка ума.
100% жилья, построенного в 21 веке в РФ - абсолютное говно, просто полное.
Мимо бывший строитель
100% жилья, построенного в 21 веке в РФ - абсолютное говно, просто полное.
Мимо бывший строитель
>Ты видишь вокруг пиздец в экономике?
С 1991г охуеваю от него. Устал уже охуевать.
>абсолютное говно, просто полное.
Но с 24го этажа в окно выходить намного лучше чем с 9го.
Вот в этом его плюс.
>С 1991г
Разница есть. Гайдар с Чубайсам мухлевали по детски, как бывшие коммунисты.
А Мишутин с Набиулиной мухлюют, как настоящие каталы.
Щяс всякие долбаебы начнут кукарекать про рассрочки от застройщиков, дескать там не ебатека в 25 процентов, а только 5 процентов! На что я замечу, что 5 процентов на гораздо более продолжительный период, и только на новостройки, в большинстве которых даже ремонта никакого нет! Во вторичке, хотя бы, хоть как-то жить уже можно и ремонт этот ебучий потихоньку делать, а в новостройке сперва бабло на покупку жилья ввали, а потом ещё и на ремонт, и мебель. Ну а самое главное, что тем, кто не купил квартиры до начала СВО, щяс их покупать вообще не выгодно (особенно при стабильно низких зарплатах). Проще готовое жилье снимать, оно по деньгам дешевле выйдет.
В Киеве вторичка от двух лямов рублей, а в Сумах х.з.
Найс вложение в хату, в которую на следующий день может герань или свинявая ПВО прилететь.
>Квартира
Это говно ещё кто-то покупает?
Мимо владелец земельного участка, который строит себе охуенный двухэтажный дом
Какая разница если это скотоблок и скотоблок?
>Найс вложение в хату, в которую на следующий день может герань или свинявая ПВО прилететь.
Делаешь 3 страховки, получаешь єшєфт, покупаешь квартиру в Испании.
>Аноны где жильё купите?
Заряжаю через брокера на s&p500, получаю 7% годовых в валюте
Живу где-нибудь во Вьетнаме за копейки
>Разрыв цен между первичкой и вторичкой достиг 80 процентов
хуйня полная - кто это вообще так решил?
>цена одного квадратного метра в новостройках составила 205 тыс. рублей
и что это ж рынок - я свою вторичку за 500 тыс метр продаю и похуй все - захзочу еще заряжу больше в 2 раза или даже в 3, а кому такое не нравится - могут идти штаны постирать, коммипидолры ебаные - привыкли что все нахаляву.
хуйня полная - кто это вообще так решил?
>цена одного квадратного метра в новостройках составила 205 тыс. рублей
и что это ж рынок - я свою вторичку за 500 тыс метр продаю и похуй все - захзочу еще заряжу больше в 2 раза или даже в 3, а кому такое не нравится - могут идти штаны постирать, коммипидолры ебаные - привыкли что все нахаляву.
Виноваты op значит сами покупают оправдана же ну порешал рыночек цена покупают.
Белесоватой бибикали перепоивший повалившейся масляным
> А зарплата у 80% русских 17 тыс. руб. в месяц.
Даже не всякий хохол способен пиздаболить так, как пиздаболишь ты, чучело.
>захзочу еще заряжу больше в 2 раза или даже в 3,
Не можешь
>вторичку за 500 тыс метр
Только ликвидное расположение если, а не твоя бамжатня хрыщевка в километре от дороги
Геранька - не страховой случай.
Проследуйте на лавку автовокзала.
Так правильно, кому охта жить после какого нибудь чушпанцера который там дрочил и все зашкварил своими выделениями.
Нет такого в принципе, геранька метеорит или гранату закинули.
Повреждение, разрушение помещения.
ахуел чтоль у меня 18 этаж, ты кого тупым назвал сученыш
Ну так строили всякие пидорасы, вроде тебя. Вот говно и получилось.
в первичке конечно, ведь владелец вторичке может подать на банкротство в теч 3 лет и ты пойдёшь на теплотрассу
В старых домах один алкоскот и ебнутые бабки, конечно только новостройка
>Ты видишь вокруг пиздец в экономике?
>А он есть!
>А не замечаешь пиздеца ты только потому, что "долбоёбы в правительстве" умудряются мухлевать в четыре руки, не имея никаких козырей на руках.
Степашки ответят за этот птздец в экономике
Есть прецеденты?
>который строит
Уже 3 год. Уже есть фундамент и пол-коробки. Лет через 5 уже можно будет заехать.
>Какая разница
1 толщина и масса стен
2 количество скота
>Не можешь
кто мне это запретит\не разрешит сделать? сейчас в поселке на продажу вообще квартир нет... но если тебе сильно надо - спрос тут же родит предложение и я не то что в 2-3 раза в 10 раз дороже продам.
>хрыщевка
двухкомнатная бежневка из кирпича с шестиметровой лоджей,
> в километре от дороги
от какой еще нахуй дорги - в 100 метрах от шикарнейшей реки, река вуокса - чистейшая, можно даже воду пить из такой реки... на данный момент времени в поселке продается 2 частных дома за 21 и 23 миллиона рублей, так двушка за 15 мультов это будет совсем не дорого и поспеши - завтра уже дороже будет.
>поселке
Кому нахуй нужен твой поселок с алкоголиками?
>поселке продается 2 частных дома за 21 и 23 миллиона рублей, так двушка за 15 мультов
Эмм построить дом 100 м стоит 5кк, пусть даже участок какой-то охуенный за 1кк будет, это все равно дешевле проверенный калл покупать
>на данный момент времени в поселке продается 2 частных дома за 21 и 23 миллиона рублей
Это ничего не значит.
Сейчас в миллионнике тысячи объявлений висят, и что? Объекты не продаются, либо с хорошим дисконтом, иначе так и будет объява висеть годами
>это все равно дешевле чем проперженный калл покупать
>Брежневская 9 этажка
Газ.
1. ебаные порнотрубы некрасиво
2. любой долбоёб взорвёт весь этаж
3. периодически сифонит
А так бы только бабкохаты и скупал
>Кому нахуй нужен
всем, на данный момент времени местные проживают в 15 квартирах, всего в поселке в 6-и многоквартирных домах 120 квартирых - 105 из которых поскупили городские пидарасы.
>охуенный за 1кк
самый хуевый далеко от воды обойдется от 8-и миллионов, чем к воде ближе - тем дороже, на первой линни это максимально близко к воде - земля стоит от 20 миллионов.
>обойдется от 8-и миллионов, чем к воде ближе - тем дороже, на первой линни это максимально близко к воде - земля стоит от 20 миллионов.
>Урал
Уровень нахрюка понятен.
>Урал
вуокса - фины даже войну с ссср развязали из-за этой земли, красивейшие места, девственная природа, море рыбы, грибов и ягод.
Понял, спасибо
> Лет через 5 уже можно будет заехать.
И поставить палатку. После чего еще 15 лет делать отделку. На пенсии можно будет и за второй этаж взяться.
> Брежневская 9 этажка
ЭЛЕКТРИКА В ДОМЕ ДАЛАЛАСЬ ВО ВРЕМЕНА, КОГДА В ДЖЕНЕРИК КВАРТИРЕ БЫЛ ТЕЛЬАВИЗОР И ЛАМПОЧКА ИЛЬИЧА
ПРЕКРАСНЫЙ ЗАПАХ ГАЗА ВЕЗДЕ В ХАТЕ
КУХНЯ РАЗМЕРОМ С ВАННУ
ЕБУЧАЯ ВЛАЖНОСТЬ ВСЕГДА
КОМАРИНЫЕ ЭСКАДРИЛЬИ ПУТЕШЕСТВУЮТ ЧЕРЕЗ ПАУТИНУ ВЕНТИЛЯЦИИ ПО МАРШРУТУ "БОЛОТО В ПОДВАЛЕ - ТВОЕ ЕБАЛО"
КАЖДУЮ НОЧЬ ПРОИСХОДИТ ИСХОД ТАРАКАНЬЕГО НОРОТА НА ТВОЮ КУХНЮ
КРЫСЫ ОБЪЯВИЛИ ВААРГХ И ЛЕЗУТ В ТВОЮ ХАТУ ЧЕРЕЗ ИСТЛЕВШИЙ УТЕПЛИТЕЛЬ В СТЕНАХ, ПОЖИРАЯ И ОБОССЫВАЯ ЛИТЕРАЛЛИ ВСЕ
ТЫ УЛЫБАЕШЬСЯ, СКРЫВАЯ ЖОПНУЮ БОЛЬ, КОГДА ПЛЕМЯННИК АНТОША РАССКАЗЫВАЕТ ПРО МУРАВЬИНУЮ ФЕРМУ
У ТЕБЯ В КАЖДОЙ КОМНАТЕ ЭТА ЕБУЧИЕ ФЕРМЫ И ОНИ БЛЯТЬ ВОЗРОЖДАЮТСЯ ПОСЛЕ УНИЧТОЖЕНИЯ. ВИДИМО В ПЕРЕКРЫТИЯХ НЫКАЕТСЯ ФЛОТ-УЛЕЙ
ЗАТО У ТЕБЯ ПРЕКРАСНЫЕ СОСЕДИ. БАБЫСРАКИ, КОТОРЫЕ ШЛИКАЛИ НА СТАЛИНА, А ТЕПЕРЬ ЕБАШАТТПО БАТАРЕЯМ В 3 ЧАСА НОЧИ, ПОТОМУ ЧТО КТО-ТО В ДОМЕ ПЕРДАНУЛ. ИХ ДЕТКИ, И ВНУЧКИ, ЕБАШАЩИЕ БОЯРУ, АМПОТОМ РАСКАЛЫВАЮЩИЕ ДРУГ-ДРУГУ ЕБАЛЬНИКИ ВО ДВОРЕ, ДЕТКИ ЭТИХ СИНЕБОТОВ ОТ ХУЙ ПОЙМИ КОГО, ХУЯРЯЩИЕ НА БАРАБАННОЙ УСТАНОВКЕ ПОСРЕДИ НОЧИ И ВЫЗЫВАЮЩИЕ ГНЕВ БАБСРАК
ЗАТО НЕ ПЫНЯБЛОК, ПРАКТИССКИ ИЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ ДЛЯ ИЛИТЫ
Вторичка, разумеется. Я ебал платить х2 от цены вторички, а потом ещё и за ремонт платить.
В некоторых регионах разница в цене оказалась еще больше. Например, в Центральной России разрыв достиг 80% — стоимость метра в новостройках превысила 294 тыс. рублей, а на вторичке составила 164 тыс. На северо-западе России разница на уровне 57%. Меньше же всего разрыв был на Северном Кавказе (12%).
Центральный банк неоднократно указывал, что значительная разница в стоимости квартир несет риски для россиян. Один из главных рисков — это финансовые потери для тех, кто купил жилье в новостройке по ипотеке. Если заемщик не сможет выплачивать кредит, ему придется продавать квартиру по рыночной цене, которая на вторичном рынке будет значительно ниже. В результате человек может потерять вложенные средства и даже остаться должен банку, уточнили «Известиям» в ЦБ.
Активный рост цен на первичном рынке начался с 2020 года, когда была запущена массовая льготная ипотека под 7%. Как отметила директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина, это искусственно стимулировало спрос. Всего за три года разрыв между ценами на новостройки и вторичку вырос с 10% до 40%. Уже тогда председатель ЦБ Эльвира Набиуллина назвала такую разницу «кричащим дисбалансом».
Сейчас основным двигателем рынка стала семейная ипотека. По словам Екатерины Щурихиной, из-за растущей разницы цен всё меньше россиян могут позволить себе приобрести новое жилье.
https://iz.ru/1935884/2025-08-13/razryv-cen-mezdu-pervickoi-i-vtorickoi-dostig-80