Аноны, я вас категорически приветствую. Имеются на руках квартиры в эквиваленте равным примерно 10 000 000 российских деревянных. Хочу подложить подушку безопасности, а именно продать недвижимость в России и купить её в других странах. Для меня важно чтоб в стране уважали право частной собственности, и было минимальное налогообложение и присутствие цивилизации. К тому же недвижимость должна быть хотя бы чуть-чуть рентабельной. Рассматриваю для себя два региона, Средиземное море (например Балканы) и ЮВА. Под первым подразумеваю такие страны как: Черногория, Сербия, Албания, Румыния, Турция. Под вторым условные Филиппины, Тай, Вьетнам, Индонезия. Также готов рассмотреть и ваши варианты. Форма недвижимости также не важна. Это могут быть апартаменты или дом. Хоть коммерческое помещение (но чтоб от местной мафии вопросов не было). Хотелось бы услышать ваше мнение
Да хоть в Аргентине недвижимость брать. Хотелось бы ваш расклад услышать что и как
Для начала я бы задумался как ты ее на элементарном уровне будешь администрировать: от банальной оплаты коммуналки до сдачи в аренду. Помогайки тебе могут и не помочь как задумано. Будут лить говно в уши про ну чот не сдается, а сами в это время там жить или зарабатывать на сдаче. Готов ли ты летать в условную Албанию, чтобы всем этим заниматься лично? И это мы не обсуждаем вопросы а-ля права инвестора, насколько реальная цена, вырастет она или нет, не превратится ли твой свежий домик в тропическом климате через 20 лет в залупу и так далее.
Вон пизда с ролика купила квартирку в италии еще до всех событий, а распоряжаться ей по факту не может.
https://www.youtube.com/watch?v=FBMxgOvLJsA
Ну в условные Золотые Пески в Болгарии или в Белград будет возможность летать. Опять же можно в теории купить два объекта недвижимости
Все уперается по большому счету в знания местного нахрюка, а это головная боль и мучения.
Ещё уперается в местную специфику, типа охрана жилья, и плата ебейшей коммуналки во время простоя жилья(типа 150$ долларов за обслуживание кондо в Латинской Америке).
Но, есть специфика, в том, как устроен рынок недвижимости и в какой зоне хата/дом, а именно туристической или промышлно-городской.
В одной есть доход только в сезон(даже там где постоянное лето, туристы приезжают в определённое время года по понятным причинам), а в другой он постоянный за счёт Петровичей, которым нужно на заводы ходить каждый день.
Учитывая, что ты рассматриваешь туристические помойки, там есть ебейшая конкуренция ещё, а не только сезоность.
Ещё уперается в местную специфику, типа охрана жилья, и плата ебейшей коммуналки во время простоя жилья(типа 150$ долларов за обслуживание кондо в Латинской Америке).
Но, есть специфика, в том, как устроен рынок недвижимости и в какой зоне хата/дом, а именно туристической или промышлно-городской.
В одной есть доход только в сезон(даже там где постоянное лето, туристы приезжают в определённое время года по понятным причинам), а в другой он постоянный за счёт Петровичей, которым нужно на заводы ходить каждый день.
Учитывая, что ты рассматриваешь туристические помойки, там есть ебейшая конкуренция ещё, а не только сезоность.
Открываешь счет в IBKR, заводишь туда свои копейки, покупаешь ETFы на американский рынок (можешь REIT взять если неймется сидеть в бетоне) и получаешь на выходе больше денег с нулем ебли мозгов, чем в твоем плане.
С твоими копейками ты не купишь ничего ликвидного и прибыльного. Когда удвоишься - бери хату в стране ДС, как раз подходит под твои требования:
> чтоб в стране уважали право частной собственности, и было минимальное налогообложение и присутствие цивилизации
> Средиземное море (например Балканы) и ЮВА
Нищие щитхолы без экономики. Вообще курортная недвига - это классическая классика для обезжиривания иностранных лохов по всему миру. Сначала тебе продадут полный неликвид по дикому оверпрайсу, потом будут греть на бабки риелторы, управляйки, жкхшники, государство, агрегаторы. Гости разъебут все что можно, насрут на стол и уедут, выбросив ключи. Потом ты обнаружишь что во влажном климате твоя хата буквально сгнила и теперь ее можно продать только за полцены. Из ЮВА еще и деньги не выведешь, ведь ты фаранг и смысл твоей жизни это терпеть и платить пиздоглазому господину.
Недвигу надо брать только в городах экономических центрах, где на постоянку живут люди с деньгами, в зеленых и в синих странах с пика.
Так если нет возможности купить квартиру в зеленой зоне, но хватает на покупку в условной Сербии
>Открываешь счет в IBKR, заводишь туда свои копейки, покупаешь ETFы
Счета россиян в IBKR подвешены - сложно пополнять, выводить ещё сложнее. Часть бумаг заблокирована для покупки, в любой момент могут окуклить оставшиеся бумаги или вообще попросить на выход. А то и заморозить нахуй, как российский ЗВР.
Склоняюсь вывести бабки оттуда в сербский бетон.
не ОП
>подложить подушку безопасности
Подложишь себе подушку опасности. Брать что-то без паспорта - значит сходить нахуй по первому требованию властей аборигенов. Как было в Финке, как было в Турции.
Тем более ты там жить не собираешься, язык и специфику не знаешь. Короче говоря, правильно тебе пишут про обезжиривание. Хуйней занимаешься.
>как было в Турции.
Лол, что, абэ? Что тут у меня было?
Опять лезешь, хуесосина?
Ты ебанутый?
Я тебе вопрос задавал? Или я на твой пост отвечал?
Мы обсуждали Россию?
Хули ты вылезла, чума ебаная? Кто тебя сюда звал?
Возвращайся! Покупай пиковейник в России!!!
Да идите вы оба на хуй, ебанутые. Тут не возвращайся тред же.
Мне правда интересно узнать у человека что же блядь у меня случилось.
Да ничего не случилось. Прост планы озвучиваю свои
Пидоран, да ты о чем вообще. Свали пожалуйста. Я не тебе вопрос задаю.
Покупай в дс или поддсье, развитее любых вонючих балкан на порядок, и нет проблем заграницы. Но ты же шиз, который от атомной войны гроши спасает или что-то в таком духе, так что советы бесполезны.
> сложно пополнять, выводить ещё сложнее
А недвигу в хуй еби каком очке покупать, управлять, потом продавать легче. Когда у тебя ни внж, ни счета в банке даже, а сам сидишь в Барнауле и оттуда чинишь прорвавшую трубу, не зная даже языка. А, ну да, за тебя же риелтор подскакивать будет, из твоих космических 3% годовых с сербохруща до расходов себе барскую комсу получит. Ну когда не полако или манана или че там у этих южных пидорашек.
Тут не о чем предметно говорить, вы обычные шизы, у которых «бумажки заблокируют и обнулят», а святой бетончик вот он родненький, всегда в цене и еще копеечку приносит, пассивный доход. При том что право собственности на бетон это такая же бумажка и точно так же тебя через хуй при желании кинут, как в финке кидали. Это обычные мемы риэлторов, которые вам в мозг насрали. Таких среди покупателей во всяких помойках 95%, правда в основном это китайцы «спасатели денег», работающие в глубокий минус (но им похуй, главное «деньги спасли»), вот сейчас русы все щитхолы типа таиландов скупили под ноль хуй знает зачем, наверное рашка 11 экономика мира завтра под землю провалится и там бетон уже не святой и не защищает от ядерной войны.
>ты же шиз, который от атомной войны гроши спасает или что-то в таком духе
Не только от атомной, но и от последствий "деколонизации" России, на которую всерьёз нацелились уважаемые западные партнёры.
Если у них получится и Москва перестанет получать ренту от регионов -> начнёт жить на свои, то её недвигу ждёт увлекательное падение до уровня цен Воронежа.
А если Россию поделят на европейскую и азиатскую части и они начнут мочить друг друга на правах прокси запада и Китая соответственно, то будет вообще весело.
Поэтому хочу припарковать свои гроши где-то в другом месте
>вы обычные шизы, у которых «бумажки заблокируют и обнулят
Да даже если не заблокируют, а выдадут предписание закрыть счёт нахуй (прецеденты уже есть), то мне надо будет, роняя кал, выводить оттуда деньги в банки третьих стран. Не хотет
https://www.rbc.ru/finances/07/11/2024/672c7d7c9a794783aaca9360
>как в финке кидали
А что в финке? Вижу, что запретили покупать недвигу. Но продавать ранее купленную не заставляют пока
Можно ли в Сербии купить какую нибудь конуру за 30к$, получить пмж и жить там постоянно не работая питаясь с грядки?
К психиатру. К инвестициям это отношения не имеет.
А как ты продашь недвигу, не имея счета в банке и даже в стране не находясь? Типа кто-то будет тебе из финки на казахский счет деньги слать лол? Ее вроде как пытались изъять за неуплату коммуналки, которую не оплатить без счета в банке в ес, который без внж не открыть. Но я честно говоря не особо вникал, в целом это классическая история идиотов, не разобравшихся с тем, что и где они покупают, не думающих что будут с купленным делать дальше и т.д.
База от дубаешиза, в кой-то веки без оскорблиментов.
Только почему всё перечисленное не относится к дубаям - я бы с интересом послушал.
Или у меня детектор поломался?
Но по факту вы оба правы, а ты просто выебываешься сейчас.
Бумажки заблокировать легче всего. Банки давно перестали быть гарантом сохранности твоих денег, это теперь просто хуйня, чтобы в интернете оплатить что-нибудь. Хранить котлеты дома - понадежнее будет, особенно с учетом почти нулевого количества квартирных краж.
Причем особенно они любят блокировать, когда тебя нет в стране, чтобы ты думал тратиться тебе на билет или нет.
Права на собственность - такая же залупа, даже с приобретенным гражданством. Не отберут, но могут ограничить тебе операции на 50 лет, чтоб "по закону" было - и что ты будешь делать? Жиды завозят мигрантов как раз для того, чтобы сбить нацизм европейских помоек. Чтобы иностранца с полученным паспортом не ебали ограничением прав из-за места рождения, а относились ровно, потому что таких иностранцев теперь много. Однако это не быстрый процесс.
В Дубае ты максимум нарвешься на риелтора, который будет тебя завлекать «фонарями» или сливать тебе неликвид по оверпрайсу, но это мировая классика. А так там рынок бетона живет в 22 веке и нет буквально ни одного вопроса, который не решался бы удаленно через апп из любой перди, вплоть до ремонта или выпиздячивания на мороз маня-оккупаса. Лахтогной любит рассказывать про свои невероятные цифровые сервисы, но в Дубае они на голову выше. Давай, проведи мне в рашке сделку с оплатой криптой через нотариуса через зум со 100% проверкой всех документов (это в принципе невозможно и без зума и покупка вторички в РФ это ебаная лотерея типа «а не перечислит ли продаван потом деньги на безопасный счет хохлам»). Процентов 90 недвиги в Дубае принадлежит иностранцам, так что какие-то кидки это просто выстрел себе в хуй и обнуление страны.
Все это не отменяет того, что спасальщикам денег и в Дубае продают кал, который они потом за полцены скидывают.
Все это гнилой пидораший псиоп застроев и мемчики скуфидонов, которые неизбежно сводятся к тому, что «лучшая инвестиция это квартирка, домик, огородик, закаточки, внучков вырастить, золотых монеток в лесу прикопать». Пидорахам за сто лет провели пять «денежных реформ» и два отъема всей собственности, так что предметный разговор невозможен. По факту если начать смотреть что там у кого «обнуляли» например американцы и вытворяли их финансовые организации, то не найдешь ничего, кроме статей на лахтаресурсах вида «пук-среньк мутному криптопетуху прислали eviction notice, инфа сотка». В Европе в целом то же самое, с поправкой на то, что у них нужно быть резидентом ес или насосешься писюнов, но это обычный dur diligence, который у диких постсовков не в почете.
>Процентов 90 недвиги в Дубае принадлежит иностранцам, так что какие-то кидки это просто выстрел себе в хуй и обнуление страны.
Пффф, жду не дождусь, когда новый монарх окажется исламистом с ресинтиментами, введет шариат с запретом всего харама и поставит себе целью уничтожить Израиль. И что вы ему сделаете в абсолютной монархии, не являясь даже поддаными. Посмотрим тогда на ликвидность бетона в пустыне.
Но вообще да, ты сегодня гладко стелешь. Вот так бы всегда.
В ОАЭ полноценная федерация, семь равноценных независимых «штатов» с отдельным монархом в каждом и «президент» (в Абу-Даби, а не в Дубае) с правами примерно как в США (т.е. в целом никакими). На мой век стабильности хватит, а дальше все равно будет глобальное Гаити.
Ну-ка, а покеж интереса ради, что в ОАЭ не неликвид для рневерных лохов, а годный объект?
Ты паспорт-то покупать собираешься, как Пашка?
Тут минимум два человека на доске с ВНЖ Турции по недвижимости. А есть еще знакомые поумнее, купившие до 22го гигахаты по 120 квадратов в пешей доступности до моря/босфора по цене однушки в Краснодаре. Теперь эти квартиры стоят в три раза дороже + все сидят на легкополучаемом ВНЖ.
А у тебя какая-то картинка с Мадам Хельгой, которая рассказывает, что я боюсь, что в Турции на выборах придет президент, который будет не любить Россию.
Все с тобой ясно, пидоран.
>Пффф, жду не дождусь, когда новый монарх окажется исламистом с ресинтиментами, введет шариат с запретом всего харама и поставит себе целью уничтожить Израиль
Ну это бред полный. В ОАЭ есть своя оборонная промышленность? Насколько я понимаю, оружие они целиком и полностью у американцев и британцев закупают.
Так нам последние 3 гойда показало, что люди во власти, оторванные от черни, могут разные фортеля выкидывать. Это и Пыпы касается, и всяких глобохомо, типа Урсулы, Шваба и Мерцыни. Им похуй на страдания гоев.
Так что королёк новый может оказаться туповатым либо в его окружении будет много фанатиков. Наплетут, мол, разъебем Израиль имеющимся за 3 дня, оружия хватит. Либо решат закупать у Пыпы. Понятно, что это породит логистический адъ, но туповатому монарху будет похуй.
>К психиатру
НАТО готовится к войне на горизонте 3-5 лет, Европа утроила площади военных заводов, прибалты минируют приграничные леса, немцы строят бомбоубежища, а кто делает из этого выводы, тому к психиатру)
>последние 3 гойда показало, что люди во власти, оторванные от черни, могут разные фортеля выкидывать
Батюшки свет!
Осталось только признать, что чернь не может ставить людей во власть по своему усмотрению, и одураченный медузёнок окончательно эволюционирует в Homo Sapiens
Как там с мобкой в Рашке, кстати? Отменили уже приказ?
>арря рашка!
Ладно, про Homo Sapiens я зря быканул конечно
Терпи, трансуха.
Медуза всё. Мы теперь читаем только профессиональные сми. Вот например . Мадам Хельга не спиздит.
Да и вообще, куда ты лезешь, хуесосина? Тут тебе не возвращайся-загон.
>Тут тебе не возвращайся-загон.
Поплачь)
Иди менту личность предъяви, животное дрессированное.
Ты в каждом живом треде уже обосрался сегодня, кацезависимый.
>Ты в каждом живом треде уже обосрался сегодня
Таблетки, хуесосина)
Все уже видели что пидоранам паспорт нужен чтобы показыввать полиции. Тут не так много людей. Зачем ты постишь это снова?
Да я даже так новость не читал, псина)
Просто кидаю тебе палку с картинкой и смотрю как ты на каждого аквафреша кидаешься, подозревая меня по всей борде.
По шизоидным высерам узнаете вы пидорана
От семена 3:15
Откуда ж только тогда неликвид в такой то сказке берется?
>Рвоньк параноидальный
> исламистом с ресинтиментами, введет шариат с запретом всего харама и поставит себе целью уничтожить Израиль.
Самое смешное что ты хрюкаешь про это из Турции- страны созданой на ресентименте.
Внезапно вспомнил, что у меня есть знакомые в ОАЭ, навёл справки - есть халупы по 100k$ в паджитских районах, которые можно сдавать индусам как койко-места.
Продолжаю изыскания
-трясун
подрыв дубаешиза через 3, 2, 1...
Продолжаю изыскания
-трясун
подрыв дубаешиза через 3, 2, 1...
Сойдет. Но халупы надо две, чтобы на $200к набралось и ты смог получить ВНЖ и открыть счет в банке. Или ты думал тебе в Бишкек оплату кто-то скидывать будет? Еще учти что сдавать либо через риелтора и ему платить, либо покупать лицензию агента самому. Паджиты нищие и будут у тебя оплачивать не за весь год вперед как все нормальные люди, а за пару месяцев, ну и соскакивать и меняться постоянно, нужно будет решать вопросики. Плюс тебе нужна для ВНЖ платная медстраховка что-то типа $200 в месяц и не реже дня в 6 месяцев быть физически в стране (билеты, отели). Короче еще бы в минус не уйти с такими многоходовочками. Может проще таблеток каких-то пропить.
Спасибо, что прокомментировал.
Знакомый риэлтор тоже есть, думаю за часть ренты он будет готов обкашливать вопросики. Рента как таковая мне не нужна, достаточно схоронить деньги в бетоне так, чтобы он не приносил убытки. А то у меня сейчас часть суммы вообще лежит в наличных $ и охуевает от инфляции.
>Может проще таблеток каких-то пропить.
таблетки помогают смириться со смертью, но все равно хочется и наследство какое-то оставить
> наследство
Изучи шариатскую систему наследования, там любые бабцы автоматом идут наследниками последней очереди, сразу после троюродного деда Бафомета и его пса.
Блять так что с недвигой то. Есть 50к зеленых на руках. Сам думаю где купить
Желательно у моря
>50к зеленых
>желательно у моря
>на легкополучаемом ВНЖ
Мне в 24 году продлили ВНЖ (я в тапу один вписан), а моей семье (у которых тоже был двухлетний ВНЖ) нет.
У меня соседи на изи продлили всей семьей продлили. То что ты в тапу один - это наоборот норм.
А у семьи твоей какое основание было? Воссоединение же?
Просто если у тебя долбоебы помогаторы делали раньше ВНЖ, то они могли на семью туристик сделать.
Давай разбираться че там у тебя не так.
По туристик, да, как предыдущий их ВНЖ. Помогаторами не пользовался, только страховку купил и папку розвую, лол. В то время как раз было очередное изменение правил, ориентировался на группу в телеге. Где-то семейный начали давать и это было легко, где-то лезли в залупу и не принимали даже документы. В любом случае мы подали документы, которые геч просрал где-то, мы улетели уже с оверстеем жены и ребенка (примерно месяц, запрет не ставили только штраф), геч все это время говрил, чтоб ждали. В итоге заявку где-то через полгода от подачи закрыли, типа не донесли каких-то документов.
Вернулись в Турцию спустя год, так нас не пустил на границе полицай, отвел в будку миграционки. Час мурыжили, писали какие-то бумажки на жену и ребенка. Потом сказали, мол ок, просто проверка и таки пустили.
Короче, у меня негативный опыт с местным ВНЖ.
Ну, братик, в следующий раз читай закон об иностранцах, а не телегу.
Позже напишу где ты обосрался и где не разобрался.
Мы сейчас про Турцию точно говорим, лол?
Тут клерк главный закон, да потом можешь нанять адвоката и в суд идти и даже выиграешь его, если очень хочется.
Ну и для семейного внж надо жить тут без перерыва какое-то время на момент подачи, показать какой-то ежемесячный доход/расход, а мы сюда понаезжаем на 3-4 месяца периодически.
Да и проблема же не в типе ВНЖ, а в том что они проебали документы и ничего не сообщили. Ну и сам закон - такое себе. Я могу находится в Турции, пока рассматривают заявку на ВНЖ, но если откажут или сам решу уехать, будь добр заплати штраф/получи бан за оверстей.
>Тут клерк главный закон,
Ну с таким подходом у тебя будет негативный опыт с ВНЖ в любой стране.
>Ну и для семейного внж надо жить тут без перерыва какое-то время на момент подачи, показать какой-то ежемесячный доход/расход,
Тут ты прав, поэтому у тех, кто тут год не прожил документы на воссоединение и не принимали. Поэтому у тапушников и работает схема: сначала семье туристик, а через год смена оснований на семейный.
>а мы сюда понаезжаем на 3-4 месяца периодически.
Ну тогда вообще какие претензии. Живи на безвизовых днях и мозги не делай людям.
>Да и проблема же не в типе ВНЖ, а в том что они проебали документы и ничего не сообщили.
Если они пол года смотрели - это еще не значит что проебали. Времена такие были. Сейчас за пару недель смотрят. В Португалии вон люди с 22го года на визах Д сидят ожидая рассмотрения статуса.
Просто когда вы выехали - вам влепили отказ автоматом ибо что это за туристы, которые не туриствуют, а куда-то уехали. Вам еще повезло что обратно пустили.
>Я могу находится в Турции, пока рассматривают заявку на ВНЖ, но если откажут или сам решу уехать, будь добр заплати штраф/получи бан за оверстей.
С одной стороны да, с другой стороны, продавая документы на ВНЖ, ты должен понимать что у тебя есть основания для его одобрения. В противном случае можно абьюзить систему досиживая до конца безвизивого срока, а потом подавая заведомо отказную заявку на ВНЖ, таким образом продлевая себе легальный срок нахождения в стране и не неся ответственности.
Там того штрафа за оверстей гражданам РФ пару тысяч лир за пол года. И если платишь сразу - бан не дают.
Я кстати не понмаю чому вы на вылете штраф платили если у вас завка на рассмотрении находилась и официальный отказ нигде в системе не висел.
а мы сюда понаезжаем на 3-4 месяца периодически.
Спасибо за советы, анон.
Почесал репу и решил не связываться.
Половину котлеты загоню в IB, половину российским брокерам (и затарюсь там золотом по трясунской классике).
Так хоть какая-то ликвидность будет (хоть и с рисками)
