Зачем, у нотариуса проводите сделку и нормально договор составляйте также нотариально. 20к на лапу проебете на него, но проблемс не будут
Бабка спок
Не поможет, в схематозе с бабками хоть за 5 минут до сделки проводи экспертизу - суд сделку откатит, ты останешься без хаты и без денег. А бабка тебе сумму будет всю оставшуюся жизнь с пенсии по 1к в месяц отдавать.
Случаев уже десятки, если не сотни.
Единственный реальный способ защититься - не совершать сделок с социально незащищенными слоями населения - бабками, ветеранами, инвалидами и т.д. Думайте.
Я юрист долбаёба кусок
Ты дебил ебаный и не знаком с практикой.
>суд сделку откатит, ты останешься без хаты и без денег
Ну если ты там пиздюка прописал и купил с использованием мат капитала или военной ипотеки, то старая пизда соснет.
Мошенники курируют процесс возврата квартиры после передаче денег чтобы потом повторно ее продать еще кому-то? Я правильно понял?
Ну бабка и цепочку сделок может откатить.
Не соснет. Она просто не будет выезжать из хаты.
Суд сделку откатит и ты будешь искать свои капиталы где хочешь. Во время слушания по откату тебя и твоих пиздюков выпишут.
Пиздец дурдом, я только недавно с окупасов в Испании угарал. А у нас ещё хуже.
>Мошенники курируют процесс возврата квартиры после передаче денег чтобы потом повторно ее продать еще кому-то? Я правильно понял?
Всё так. В схеме участвуют работники банка, пенты и псиихатры могут до кучи. Бабка получает лям за участие, остальные бабки уходят участникам схемы.
Нет.
Если коротко - был прецедент известной бляди Ларисы Долиной, у нее мошенники спиздили хату, она заявила что была в заблуждении и суд сделку откатил (хотя не должен был, видимо судья был фанатом ее говнотворчества или денег занесли). И это стало прецедентом и хоть в РФ прецедентной системы нет, но она как бы есть.
И теперь суды массово откатывают сделки по заявлениям социально незащищенных слоев населения - бабок, вытиранов, инвалидов, сирот-хуирот и т.д.
Это не обязательно схематоз, но ты ж понимаешь, что продавцы-гниды просто наварятся за твой счет на кругленькую сумму, сыграв в дурачка.
И конца этой схеме пока не видно.
Спроси у взрослых, если в договоре всё прописано про выезд с хаты, нотариально каждый пук доверен, то всё норм
А если ты с двачей скачал договор, то ясен хуй соснешь
Все поняли что ты дегенерат ебаный и мамкин адвокат. Иди нахуй.
Блядь смешно. Предлагаю бомбардировать ЦИАН и прочие аггрегаторы, а также создателей госуслуг, чтобы можно было шейрить эту инфу между сервисами.
>Покупателям квартир советуют проверять психическое состояние продавца перед сделкой на вторичном рынке. Справка из психоневрологического диспансера поможет доказать, что человек действовал осознанно, если кто-то решит оспорить продажу, отмечают юристы.
Это не панацея, к сожалению. Нужен закон, который защитит добросовестного покупателя, и судебная практика в его пользу.
Хуя рвоньк, долбаёб которому мамка трусы покупает, размышляет про покупки квартиры
>Суд сделку откатит и ты будешь искать свои капиталы где хочешь
С сертификатами на маткапитал не откатит и военную ипотеку не откатит. Как и дарственную на доли, например.
>>Чтобы избежать риска, стоит запросить свежую справку из ПНД и убедиться, что продавец не признан недееспособным.
Нахуй тебе эта справка? Ебанутый чтоли?
Его могут недееспособным признать в любой момент и с любой прошлой даты и откатить все твои сделки, справка эта из ПНД ровным счетом ни на что не влияет.
А что по случаю с бабкой кинувшей на хату? Это защитит?
Практика говорит иначе.
Ты прост попробуй тормознуть, я понимаю что у тебя ТВОЕ МНЕНИЕ в башке на первом месте. Но ты притормози и сходи погугли.
>>Чтобы избежать риска, стоит запросить свежую справку из ПНД и убедиться, что продавец не признан недееспособным.
Нахуй тебе эта справка? Ебанутый чтоли?
Его могут недееспособным признать в любой момент и с любой прошлой даты и откатить все твои сделки, справка эта из ПНД ровным счетом ни на что не влияет.
Так и хули делать тогда?
Я покупал 3 квартиры уже, все через сбер и риелтора. Я не представляю себе бабку, которая после 3х часов создания этого домклика, электронной подписи, ключа, перевода денег на счет, каждый пук облагается бумажкой типа "да, разрешаю, да подтверждаю", сможет потом оспорить, что это все было в бреду. Тем более, что сразу в день перевода денег с моего счета на счет продавца, мы сразу кабанчиком в мфц, где переводим все документы на меня. Дальше кажется уже какой-то жидкой хуйней любая попытка откатить. Так технически мужик у которого я 10 лет назад квартиру купил может нарисоваться.
Что-то уже не первая такая новость за последний месяц, хотя никаких предпосылок для такой активизации подобного не было. Похоже на какой-то прогрев хомяков, осталось разобраться к чему их греют.
Хуйню не неси. Всё это не имеет значения если продавец помешанный. Нотариус не врач
Еще один еблан, отрицающий реальность.
Гос-во это специально не останавливает? Им это выгодно? Наоборот вышвырнули бы бабку, а квартиру молодым-чтобы плодились.
Давай пруф тогда, что ты адвокат.
Государство защищает социально незащищенные слои населения, эти откаты сделок это и есть защита.
Будут ли с этим что то делать - пока что подвижек нет.
Я не отрицаю, я хуею. Понятно, что я покупал квартиры у людей среднего класса с хорошим достатком и все было хорошо и просто, ну так получилось. Но если вся эта хуита реальна, то я даже не знаю. Технически конечно это может стать ответственностью риелтора и все будут ими пользоваться, чтобы избежать рисков, как мне кажется.
Не покупать вторичку, покупать первичку (которую перестали брать)
Она реальна. Поищи на ютубе - уже множество видосов сделано по реальным практикам таких сделок.
Охуеешь, насколько схема наглая и насколько в лоб тебя могут обоссать за твои же деньги.
Я тоже не врач, но диагноз дебилизм могу тебе с уверенностью поставить
Например вот тут одна из вариаций схемы представлена на реальном случае:
https://www.youtube.com/watch?v=arnlJekwxOw
Аа, ну вот и все встало на свои места.
>Технически конечно это может стать ответственностью риелтора
Не может
В том и суть, что бабка может "слететь с катушек" за 5 секунд до подписания купли-продажи. Развод ахуенный, ничего не скажешь
Что мешает Ивану город Москва, выглядящего как гигачад топменеджер в хорошем костюме потом внезапно обнаружить у себя шизофрению и залутать 4млн рублей за этот маневр в схеме с остальными мошенниками? Я конечн понимаю что шансы стремятся к нулю, но опробовав на бабках схема может усложняться.
> А у нас ещё хуже
У тебя уже хату оккупировали как евреи в палестине?
Этим бабкам норм спится то хоть, я бы на их месте после таких мувов хорошо бы так оглядывался. Ладно сырок спиздить из пятерочки, кассир стерпит, но тут всеж на несколько миллионов наебывает человека, при этом этот пострадавший знает имя, фамилию, город, вся хуйня
Это не сработает.
Этот фокус прокатит только у социально незащищенных слоев населения.
Если сильно упростить - суды как бы должны защищать этих людей, чтобы все было как бы по закону, но как бы и в пользу пенсионеров\инвалидов итд.
Не не, я не про то. Я про то, что риелторы будут искать людей продающих квартиры и придумают процедуру выявления недобросовестных продавцов. Иначе любое агентство которое продало тебе так квартиру получит плохую репутацию.
Это нереально, тогда 50% квартир придется просто по общим основаниям отшить, как ты проверишь что там думает бабка на самом деле?
>Этот фокус прокатит только у социально незащищенных слоев населения.
Так шизофреник внезапно становится незащищенным. Сделка аннулируется. Иван болел шизой, мошенники (покупатели) воспользовались его состоянием. Впоследствии было обнаружено что он шиз.
Они родились и выросли в совке. Конечно им нормально спится.
Нет, не становится. Ты передергиваешь.
Квартиру не проебешь, но и деньги не получишь, а также время проебешь.
Почему мне не хочется с тобой спорить хоть это и звучит слишком обобщенно и оскорбительно для целого большого пласта населения? Почему мой жизненный опыт не противоречит? Именно с бабками у меня больше всего проблем, ну иноспецами
>выросли в совке
типа застали время когда был макдональдс и кока кола с американскими джинсами, а значит им уже все ни по чем или что?
Ну все просто, если у бабки есть родня - она передает квартиру родне. Или если есть родня - бабка подписывает доверенность, чтобы родственник продавал. Если бабка отказывается сделать даже доверенность - то пошла она нахуй. Если родни нет, то должно появиться какое-то доверенное лицо, например тот же риелтор. Заключить договор, что риелтор продает тебе квартиру, а потом обязуется выплатить бабке деньги можно, в этом нет ничего магического. Риелтор как физ лицо, как юр лицо не может ебануться резко за 5 минут до подписания.
Мойшенники, что воплотят большими суммами, зачастую аффилированны с уважаемыми людьми со связями, которые крышуют их за процент, соответственно они не допустят чтобы их лишили такой кормушки.
Нельзя. Это нарушение врачебной тайны. Даже обычные врачи из поликлиник не имеют доступа к электронной карте ПНД, и в целом единой базы психов нет, т.к. инфа чувствительная, везде локальная база данных (по крайней мере так было раньше)
>риелторы
>плохую репутацию
А у них бывает хорошпя? Это захватывающие чужие объявления пидарасы по факту существования в профессии. Сделать хоть что-то лучше они принципиально неспособны.
Да потому что так и есть, все эти культурные приколы с животным отношением к окружающим, попытка все спиздить или всех наебать, вера в собственную уникальность и качество при нулевой компетенции, это все постоянно встречается у тех, кто полностью зафиксировался в ссср мозгами, условно кто 60го года и старше, для них рф - это не новое государство, это просто ребрендинг совка, они еще в нем живут, по его понятиям.
По идее можно историю сделок физлица посмотреть. Была хоть одна "отмена" - бабка идёт нахуй. Но есть ли доступ у риелторов к такой базе - я хз. Но это защитит только от второй и последующих набор, а вот как с первой быть - я опять же хз
Возможно я спать хочу. Cверху писали:
> Его могут недееспособным признать в любой момент и с любой прошлой даты и откатить все твои сделки
Психически больные у нас социально незащищенные жеж? Я ничего не понимаю. Почему схема с Патриком Бетмоном не сработает? Чем он внезапно отличается от бабки, если сделка как потом выяснится производилась с социально незащищенным лицом?
Это все хуйня, т.к. продает собственник, а собственник после продажи пойдет в суд, заблокирует сделку и подаст иск.
Обратись к практике - ты не докажешь ничего, суд обязан защитить пенсионера и он сделку откатит.
После бабка заявит что где деньги не знает и подаст на банкротство.
Вопросы?
>агентство которое продало тебе так квартиру получит плохую репутацию.
Меняют ООО и погнали по кругу нахуй.
А если ёбнуть поехавшую бабку аки Раскольников, а потом заряжать пиздуна что совершил это в состоянии аффекта из-за того что бабка была за хохлов и тайно донатила сбу?
Люди живут в домах, а не квартирах.
>Психически больные у нас социально незащищенные жеж?
Если еще и пенсионер - да. А так нет, это не сработает.
>Почему схема с Патриком Бетмоном не сработает?
Ну хуй знает, практика такая, братик.
Колесо сансары даст оборот.
Я не знаю как вам сказать, я пользовался агентством, которое в дс2 уже лет 20 работает и там очень милая пожилая тетка, которая как бешеная гоняет по городу и ищет, показывает. Ни разу не подводила.
https://www.youtube.com/watch?v=gMVvDD7a0G4
Еще один показательный случай.
Еще один показательный случай.
>Давай пруф тогда, что ты адвокат.
он реально мой коллега адвокат, узнал его по шизоидным высерам. проебал все дела и теперь он вынужден отлизывать у директрисы чтоб его не выпиздили с потрохами отсюда
Бабка продаёт дом и дальше по схеме. Вопросы?
Игорь Матвеев, ты?
В общем и целом государство даёт понять - не покупай квартиры у стариков.
Пока что схема касается только их, возможно вскоре расширят и на другие категории.
Если ты инвестор рантье, то можно рискнуть.
Если ты простой Иван, который копил на свой угол, то бери новострой. Это не та ситуация, в которой нужно рисковать.
Так речь про тех кто готов подтверждать на автомате что с ними все ок. Хочешь отправляй, хочешь нахуй шли покупателя/риелтора/платформу. Просто как галочка "Проверены документы из ПНД" или "Не состоит на учёте в ПНД, данные обновлены N числа."
Люди строят дома, а не покупают их. Посмотри на тех же цыган.
Ты - на парашу, хата - на продажу в пользу государства, бабка - на кладбище. Всё в выигрыше, ну почти
>Вопросы?
Успеет ли бабка ночью выскочить из горящего дома если ей насрать под дверь?
>цыган
>люди
Пиздец ты дебил
>Ну хуй знает, практика такая, братик.
Таки я смотрю на перспективу. Схема то может эволюционировать. Наглобабок же необязательно брать в сделку. Наоборот такие сделки будут выглядеть очень чисто. Особенно на больших суммах.
>Игорь Матвеев, ты?
я тот кто вчера на тебя поссал пока ты бумажки оформлял, пока все смотрели и угорали с того какой ты лох. и ты думал я еще не заметил как ты после этого разрыдался и спрятался в женский туалет? бля, ты жалкий пиздец, тебе самому адвокат нужен нахуй ты сам хуй справишься в этой жизни
Проблема то в том, что бабка может быть вменяемая, она становится невменяемая когда вы подписываете договор. Эта галочка, эта справка ничего не сделает.
Спасибо что кидаешь ссылки итт. Потом гляну перед сном :3
Не успеет
Но и выплачивать ей твои деньги уже не надо. Итого разменял несколько мультов на вынос случайной бабки, стоили того?
ПНД не сможет предоставить такие данные (т.к. вроде как нет единой базы, это сначала надо все куда-то в одно место загрузить, откуда тянуть). Во-вторых это риски, т.к. любой взлом жопы, и человеку, который расшарил свои данные, приходит "конец", ибо все его диагнозы сливаются в инет.
ПНД может дать справку, что на момент осмотра человек ВМЕНЯЕМЫЙ, то есть может проводить сделки, но при этом человек стоит например на учете по шизе.
А так можешь погуглить есть даже ПОСМЕРТНЫЕ психиатрические экспертизы, где людей уже после смерти психиатры признавали больными и сделки откатывались. Редко конечно, но в теории возможно
Зато бабка больше не сможет кидать на деньги честных людей.
Пусси Джуйсе.
Ну я уже обсуждал это выше. Не юрист, но хуй знает как такое вообще возможно. Там аноны писали что делать все через третьи лица. Другой писал что заебался подтверждать анально весь процесс. И как тут судья вообще может на похуй откатить? Что за брэд. Какое-то все картонное
а как это мотивируется? Есть же добросовестный приобретатель, откуда покупателю знать что бабка ебнутая?
Да не важно через кого ты это делаешь, есть продавец а есть покупатель.
Ну вот посмотри видосы, я для кого кидал?
Это защита социально незащищенных слоев населения, так она проявилась. И доказывай судье что ты не верблюд, ему все равно будет похуй. Бабка>любой покупатель.
>ПНД может дать справку, что на момент осмотра человек ВМЕНЯЕМЫЙ
Ну да. Мне больше ничего в этой системе и не нужно. Еще что важно, брать только психотические болячки, с помрачениями сознания (шиза, биполярка), так как дохуя народа с депрессиями и прочими тревожными
>Какое-то все картонное
Добро пожаловать
Бабка не случайна, а участник мошеннической схемы. Главное разворошить гнездо так, чтобы всплыли остальные участники схемы и уже потом по одному их отлавливать и линчевать ибо они другого не заслуживают.
С этими новостями что то не так. Хотят запиетить продавать вторичку или ту недвижимость которую СССР подарил при распаде. Возможно теперь призедент лично будет разрешение выдавать .
Там не нужны
>остальные участники схемы
Одной бабки и похода в суд достаточно.
Как-то странно это все. Ладно я разберусь мб потом пересоздам тред о самозащите при сделках. Если конечно будет желание.
Пруфаю что единой базы нет, нн так давно была сделка, пришлось в пнд по месту прописки кататься, а в нарколожку иожно было в любую городскую обращаться, у них единая база похоже есть. Самый кек нотариусу бумажки эти были не нужны
А ты как думал? Гои сами себя не прогреют. Гаввах маст флоу.
нуууу дологооооо видос смотреть. Может есть ссылка на дела? Там они вообще ниче не пишут про недобросовестность покупателя или хоть как то этому оценку дают, типа, должен был... что сделать?
Нотариус не врач,ему похуй.
Справка из пнд не дает ничего, бабка заявляет что в момент подписания была не в себе и суд встает на ее сторону.
Бабка заявляет что не помнит куда дела деньги - и суд ей верит.
>60% хат в новостройках стоят пустыми
>летят новости, что на рынке вторичного жилья развал и обман
>что же творится то?
Даже не знаю, с чем это связано...
так а покупатель не знал что бабка не в себе. Как она докажет что он знал?
Тоже верно. Но справедливости ради, людей с такими расстройствами от силы несколько процентов, то есть шанс столкнуться с таким продавцом низок.
И я думаю тут еще сам человек больше влияет, а не диагноз. Если продавец пускай шиз, но молодой адекватный, не катается по дуркам, имеет на руках справку от комиссии врачей, что в полном сознании и нет симптом, то это (как мне кажется) надежнее, чем у какого-то деда или бабки покупать хату, которые просто задним числом потом скажут "а я дурачок" и откатят сделку, и все на их сторону встанут, т.к. старые, социально не защищенные, больные.
Клроче я бы не связывался с пенсами, особенно "маргинальными", это страшнее чем все шизы или биполярщики модные вместе взятые
>Чтобы избежать риска, стоит запросить свежую справку из ПНД
Что это за бредятина. В ПНД могут дать справку, что продавец на учете не состоит и к психиатрам ранее не обращался.
Дееспособность / вменяемость определяется только обледованием врача (платным) и то можно ли его оспорить - вопрос.
> не помнит
Это как? Сняла свои лямы и унесла в неизвестном направлении?
Ты опять уполз в демагогию.
Есть практика и практике похуй на твою логику.
> комиссии
никакой нет, тебе в регистратуре напишут что ты на учете не состоишь. Никаких обследований, ничего нету.
Вот ты и будешь доказывать как и куда.
А бабка будет тебе возвращать по тыще в месяц с пенсии, потому что подаст на банкроство сразу же после возвращения жилья.
Пенсию 15к, а выкинуть из единственного жилья на не могут. Каеф да и только
Теперь я лучше понимаю когда в 2008 в США абсолютно на похуях выкидывали из хат тех кто не мог платить. Холодно, но закон работает. Все знают на что подпсиывались. Видимо пока есть лазейка с "социально незащищенными элементами", будет продолжаться вакханалия. Пускай и единично (надеюсь). В таком случае я бы просто брал наглобабку ПНИ или в дом престарелых, а (возможно это и так доступно и юристам стоило намекать в судах о способе решения чтобы не отправлять бабку на улицу)
мимо этот анон:
Нотариус вообще ни за что не отвечает. По мнению нотариуса продавец был в уме и памяти, а по мнению врача это шизик ёбаный со справкой. Юрист он блядь.
мимо опытный
Наглобабку отправляем в ПНИ без возможности выхода. Она и так больная жеж. Почему судья не учла этот момент? Все ровно по показаниям: бездомная, больная на голову.
>проверять психическое состояние продавца перед сделкой
>стоит запросить свежую справку из ПНД
Запросить у мамаши-шлюхи долбоёба писавшего статью ?
Даже нейросеть не написала бы такой хуеты потому что знает про ФЗ-152 "О персональных данных"
и ФЗ 323 Статья 13 где написано про врачебную тайну.
Надо подумать, а знаю потомучто гладиолус
От махинаций с недвижимостью спасет только запрет на использованте денег, полусенных от продажи.
Продал хату - клади деньги на спец счет и жди 5 лет - можешь получать с него % как с депозита.
Продал хату - клади деньги на спец счет и жди 5 лет - можешь получать с него % как с депозита.
Это не дело нотариуса, его дело заверить что бумажку подписали точно эти люди и все.
Хуй знает зачем нотариусам приписывают чужие полномочия.
Просто достаточно не покупать квартир у женщин, в особенности у бабок.
Че никто не наносит сокрушительный удар по моему аргументу с ПНИ?! Я хочу разобраться в чем я не прав. А то скоро спатеньки пойду.
Судебная практика. Твой аргумент пук в атмосферу.
Ты можешь быть хоть 200 раз прав, но суды думают иначе.
=>
Пол не имеет значения, покупать не стоит у любых социально незащищенных слоев населения, они все могут провернуть эту схему.
Прост история с бабками стала медийной.
Надеюсь бабка, у которой я купил квартиру 6 лет назад, уже не сможет в такое.
Так и у нас не прецедентное право. Такое впечатление что просто адвокат сидел дрочил под столом вместо работы.
На шиза всем будет похуй. Про пирамиду не забывайте. Пол имеет значение.
Ах вот ты где сученыш! Когда хату отдашь?
Бабка сука, иди на кладбище живи.
Да, но нет. На практике прецедентное право активно применяется, суды ориентируются на решения других судов. Такая вот двойная реальность.
И я про то же самое говорю. Нотариус нахуй не нужен при покупке квартир, люди туда идут по инерции, думая что отваливая нехуевый процент нотариусу, они как-то становятся защишены. Это пустая трата денег.
> аааа ряяя пукпук
Вона ты кокой здоровый! А мне ведь только 66! Еще 30 годиков проживу старая! А ты пока новую квартиру довай топтоптоп на роботку! Может быть перед смертью отпишу тебе, а может быть африканскому принцу кто знает
>отправляем
Только она сама себя может туда сдать, или родственники, так что мимо
>На практике прецедентное право активно применяется
Зверская расправа с мошенниками, с видеофиксацией кто как, куда башлял, кто покрывал и т.д. создаст прецендент?
Ну пускай не сдает себя и пиздует на улицу. Просто мой аргумент бьет государственный что лицо не защищено блабла… будет бомжом. Но у государства есть способы не делать его бомжом. Тем более по показаниям. Вся схема элегантно складывается. Ведь ПНИ появились не на пустом месте. Просто всем как будто похуй. Что адвокату что судье, будто память отшибает
Для МВД для возбуждения дела об убийстве группы лиц с отягчающими, в роли главного подозреваемого - покупатель хаты
> Мотивируется
Туда ли ты родился, петушок?
На заседании судья просто отвечает "я так захотел" и ты смело идёшь нахуй. Ты блять, дурачина, с бандитами решил по правилам играть, лол?
Ну мошенники же так делать не будут больше?
суд выносит решение о недействительности сделки на основании справки в которой медик подтверждает что бабка продала квартиру находясь в страхе, бабку запугали мошенники. Дохуя уже таких дел, люди в ахуе. Никакие нотариусы, справки о вменяемости на момент сделки тебе не помогут
Кто то пишет что это лобби от застройщиков чтобы люди покупали не вторичку в новостройки
Так фишка в том, что шиза у бабки временная была, в момент подписания. Как шиза отошла - бабка с криком "Спасите, помогите" побежала в суд отменять сделку
Я продал тебе квартиру как следствие стал бомжом ибо другой жил площади у меня нет. А в довесок ко всему я ёбаный зависимый наркоман/лудоман/алкаш и социально не защищён. Чё делать будем?
Ну пошли бухнем.
Ну это что-то на сказочном. Если расстройство психотическое, то оно не реверсивное. Болячка с бабкой, даже если фаза не маниакальная. Пускай пиздует в ПНИ, а то не успеет до обеда за кашей на воде.
Ну эти уже нет, а другим то что помешает? Покупатель-мясник на парах свои 25 лет сидит, ему не до того
Там даже справка не нужна, достаточно заявления самой бабки.
>Кто то пишет что это лобби от застройщиков чтобы люди покупали не вторичку в новостройки
Чушь собачья, схематоз очень старый и практиковался с нулевых в небольших количествах, прост щас всплыл в медиа.
Огласка, что они могут вот так же. Или жажда легкой наживы сильнее?
Ну вот тебе целый тред создали для огласки. Помогает?
вон даже масло подают на камеру
Ну не будут покупать у бабок квартиры.
Ок, будет новая схема.
Так тхреад для познания мира. Вон анонсы вкидывают контраргументы судей и бабок. Это помогает вместе находить изъяны, решения или хотя бы обходить некоторые страты населения по определенным признакам. Еще как помогает.
Отправят в не-штурм
Так огласка нужна не про то, что мошенники кого то наебали или их посадили через 10 лет и денег не нашли.
А то что взбешенный покупатель со всеми расправился, кого смог найти.
> покупатель может потерять квартиру и деньги
Какие должны быть уебанские законы чтобы такое было возможным?
Первичку тоже покупать не стоит. Сейчас неустойку отменили, так что можно бабло вдожить и получить хуй на любом этапе готовности.
Деньги то ему должны вернуть, т.к. сделка расторгается.
Но их нет.
Ну скажет что корваЛОЛу стакан замахнула, или что услышала по зомбоящику как любимый артист помер и была в состоянии аффекта
А вообще в треде правильно подметили про "покупай новострой ёбаный гой" у нужных людей на новые яхты не хватает, пынямать надо.
Бабка заявляет что где деньги не знает, подает на банкроство, признается банкротом.
Где твои дегежки? Правильно, плакали.
>в состоянии аффекта
Кек. Это так не работает так как все на порядки сложнее.
>корваЛОЛу стакан замахнула
Она что все этапы сделки его замахивала? Это ведь не дело 20 минут за булкой хлеба спуститься в магаз.
Еблан, невозможно выселить детей, бабка соснет, и ты тоже.
У бабки есть телефон мошенников. Дальше все незаконные действия.
Тебе их туда никто не заселит, долбоеб отрицающий реальность.
Нет телефона. Твои действия?
Сейчас все бабкоденьги по сберу ходят в основном. Выводы налика палятся на банкоматах и кассах магаза. Несколько часов работы оперов и следователя.
Кто сейчас наличку таскает на покупки недвиги?
Я просто предлагаю варианты
Схематоз рабочий и это факт. А как да что - уже мелочи
таки пока что тема с эскроу хоть немного, но защищает от такой хуйни. Мимо лежит 6кк на эскроу, жду свою говностроечку в июне, если застройщик начнет исполнять - 2 месяца с момента даты по ДДУ и в суд пешочком за отменой договора. Да, скорее всего проебется время, проценты по ипотеке и в целом нихуя не выгодная история с потерями, но все таки лучше чем хуй да нихуя
Он рабочий если адвокат пускает слюни. И судья думает о перерыве на обед. Государство уже дало способы регулирования. Просто надо извилинами шевелить если не хочешь пукать на морозе.
Бабка выводит налик и "теряет" сумку
Признаёт себя банкротом и выплачивает тебе твой долг по 500 рублей в месяц
Ебало?
Ты думаешь что ты логичные вещи говоришь. Но есть проблема, твое мировоззрение это не реальность. Реальность - судебная практика, которой похуй на твою логику. Хату ты теряешь, деньги ты теряешь.
ну по логике как минимум должна быть 159 ук рф за такое исполнение. ну в розовом манямирке
По хорошему для таких целей нужен специальный эскроу счет, как с долевым строительством: оформляются документы, деньги поступают на счет, после чего сделка приостанавливается до выявления психического состояния бабки. Потом либо откат сделки, если бабка ебнулась, либо передача денег бабке, а квартиры новому собственнику и здесь уже без откатов - бабка 100% была вменяема при продаже и имела достаточно возможностей для отмены сделки, если в процессе её пытались ввести в заблуждение. Но без соответствующих нормативноправовых актов это все хуйня. Надо дурдуму на эту тему прокачивать.
Если бы вся система на таком клею держалась, то давно бы по пизде пошла. Мне кажется вопрос в энергии добиваться разрешения спора. Потому-что покупателей фактически ставят наряду с мошенниками, хотя этого не признается. Плюс этой схемы для наглобабки и минус для покупателя в том, что спор "мирно" разрешается, когда бабка "возвращает" средства и они "внезапно" проебываются. Вот мне лично нахуй такой возврат не нужен. В этом уязвимость покупателя. Возврат так не выглядит. Я не юрист, но думаю этот процесс должен иметь механизмы строгого регулирования. Достаточно лишь поискать чтобы не проебаться по дороге.
> Несколько часов работы оперов и следователя.
Почему тогда до сих пор хохлы то одного, то другого пенса на лямы разводят и в итоге потерпевший получает хуй да нихуя? Что мешает с бабке провести такую же схему: "ой все деньги на безопасный счет перевила, а мне так дядя в кэхэбэ сказал сделать. Где они сейчас не знаю"
Тут должно быть 2 документа
1. Подтверждающий дееспособность и псих.здоровье, окончательный и оспорить который нельзя.
2. Нормативный акт (закон), запрещающий отмену сделки, если есть первый документ.
Все это противоречит ГК в разделе о сделках, т.к. вме можно оспорить и отменить.
>Вот мне лично нахуй такой возврат не нужен.
Сделка аннулирована, пынямаешь? А значит бабка снова владеет хатой, а ты своими деньгами. Ты бабке о даёшь еë законную хату, а она "ой как же так, я ваши денежки потеряла, ну буду вам отдавать по 500 рублей в месяц"
В теории можно было бы заставить еë продать хату стопы погасить долг перед тобой, но у нас нельзя лишать единственного жилья. Гг вп
бабка возвращает тебе не деньги, а обязательство эти деньги выплатить. Откуда бабка их будет брать не ебет вообще никого. Никому нахуй нет разницы, нравится или нет. Вот именно сейчас эта система и вызывает вопросики, потому что такая хуйня пошла в массы
А если бабка деньги зарядит в слоты это тоже будет считаться "обманули мошенники"?
Собираю дрон, ебашу бабке в окно, её выписывают в хохлы т.к. "наша защита работает лучше всех".
Подходите к данному вопросу с фантазией.
Подходите к данному вопросу с фантазией.
>у нас нельзя лишать единственного жилья
ПНИ ждёт её с распростертыми объятиями!
>почему
Вот и думай головой (с)
Потому что это не хохлы
Аноны, а что насчёт
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Ст. 68.1? Какова практика применения?
>Покупателям квартир советуют проверять психическое состояние продавца перед сделкой на вторичном рынке. Справка из психоневрологического диспансера поможет доказать, что человек действовал осознанно, если кто-то решит оспорить продажу, отмечают юристы.
Вот попросил я эту справку, мне притащили поддельный документ. Я никак его не проверю, и риелтор тоже никак. И чем это лучше чем я бы вообще его не запрашивали? Нотариальное заявление фейковой бумажки тоже ничем не поможет, нотариус не отвечает за ее достоверность.
> но у нас нельзя лишать единственного жилья.
Кстати, а если не просто покупать у бабки хату, а перед покупкой подарить(оформить дарственную) бабке условную стулию в воркуте/дом в нижних подзалупках у которых цена до 100к? По идеи тогда бабка уже не на улицу будет выпизднута, а значит и в случае отмены сделки можно добиться реализации квартиры в счет возвращаемых средств?
Так и тут не бабки, лол.
Лол. Два чая этому анону от заведения. Но боюсь тогда покупателя посчитают мошенником.
На осмотре бабка излечилась и признана вменяемой. На момент сделки - невменяемой.
Это буквально юридический проеб в законе, за который зацепились. В каких нибудь Америках или Англиях его бы за несколько месяцев устранили, там с этим делом строго. А у нас как всегда
Вот это кстати интересная мысль
Интересно, а можно в суде договориться что либо пускай пиздует в ПНИ раз больная, либо я сам покупаю ей жилье в продолжение этой линии диалога: (ну типа раз никому нахуй разницы нет, то удивим наглобабку после суда предварительно договорившись в том самом суде с наглобабкой)
Осмотр проводится в день сделки, дата там одна. Не выдают справки на часы и минуты.
>На осмотре бабка излечилась
В голос. Хоть наша медицина и кряхтит, но психиатры довольно дубовый люд. Их такими приколами даже не рассмешишь.
Ты понимаешь что психотические расстройства не являются обратимыми? Если ты словил аффект, то ты просто ебанутый? Ты понимаешь что когда случайно непреднамеренно убиваешь человека в аффекте, то скорее всего поедешь принудительно на психу? И ведь еще надо доказывать психиатру что ты ебанутый. Просто так это не прокатит. Они знают как отличать.
Ты хочешь ещё раз у неë хату купить? Тоесть ты проебал предположим 10 лямов на первой сделке (которые "исчезли"), и ты ещё раз хочешь у неë купить хату за новые 10 лямов?
Так я ей дарственную.
А если одна бабка у другой бабки купит... кто победит?
Произойдет аннигиляция окружающей материи.
Бабка выросла в совке и подарки принимает только от гойсударства, так что твоя дарственная идёт прямо в ... в Воркуту короче
Содомитище
За сумму в среднестатистический месячный заработок в конверте врачи каких только чудес не делали
Так я же говорю - вон государство дает ПНИ раз она ебанутая. В чем подвох не пойму? Государственное - значит ЛУЧЬШЕЕ! Мне самому нахуй всралось на бабку тратиться даже на квартиру в будке Шарика из Воркуты.
Поясните пориджу, почему отмена сделки считается потерей и денег и хаты?
Это хороший вопрос, мистер поридж. Вы выписаны из Пориджа.
Хату у тебя государство взяло и бабке вернула. Денег у бабки уже нет и возвращать она их тебе будет с пенсии по 500р в месяц.
Потому, что у продавца денег уже нет и вернуть деньги он не сможет, его могут только обязать по исполнительному листу. Ну там какие-то копейки будут приходить с его заработка. Потом этот персонаж подает на банкротство и спустя 5 лет, дело о банкротстве закрывается. По итогу продавец обратно с хатой и твоими куда-то потраченными возможно ДЕЙСТВИТЕЛЬНО отданными мошейникам деньгами, а покупатель без денег, без хаты, с исполнительным листком на руках и дай бог 100к на счету взысканными по этому исполнительному листку
Ну значит должна быть система с гарантом как анон писал выше. Деньги замораживают и пошел нахуй на месяц. По предварительному договору о гаранте сделки.
Там из свежего спустя 6 лет после продажи предъявили. А так еще обычно ждут пока ремонт в хате сделают. Месяц не спасет.
Наверное уже никогда не куплю себе хату не коробку в 20-этажном человейнике, а нормальную полноценную из нескольких комнат на вторичке. Разве что, в ипотеку на всю жизнь
Вроде уже и хватило бы денег, если вспоминать старые цены до КОЕ-ЧТО и всех предыдущих кризисов и скалениумов, но теперь и цены отправились на луну, и еще вот такие почти легальные схемы появились как мою квартирку спиздить обратно смогут. Чому я вырос в семье честных заводчан, от которых наследством достанется шведская стенка
А что если купить квартиру у бабки в ипотеку с минимальным первоначальным взносом и погасить её в течение года? Да, потеряешь на процентах, но риск снизится? В худшем случае (если попал на схему) проебёшь первоначальный взнос, а не все 6 лямов. К тому же банк как посредник дополнительно проверит бабку, ему по идее менее похуй чем нотариусу и риелтору.
И бабка заявит, что весь этот месяц ей помыкали мошенники.
Предлагается механизм, по которому сделка становится неотменяемой, что уже закону противлречит.
А вот запрет на использовпние денег, как маткапитал например, это лучше. Мошенникам бабки станут неинтересны.
Там похуй, это не сработает.
Кстати да! в дополнение к
Если ты еще и в ипотеку взял))) и не делал "титульное страхование" то ипотеку будешь гасить дальше)))) А если делал, то за тебя страховая, по идее должна погасить правда рассмотрение будет очень долгим, а пока рассмотрение тебе надо платить
А как соскочить с ипотеки, если хату вернут продавцу? Деньги то тебе банк уже рассчитал и платеж назначил. Так что плати.
Двачик, у меня тряска...
Чисто в теории, данный схематоз закрывает следующее действие.
Покупка по цепочке, когда цать людей друг у друга сразу тутже покупают хаты по кругу. Поскольку если у бабки будет жилье - то ее претензии признают недействительными.
А если не буду платить, что они мне сделают, отберут хату, лол? Не шарю за юридические моменты по ипотеке, но если сделка по квартире отменена, то разве не должна быть отменена и ипотека, объектом и залогом которой является эта квартира?
Так мошенники так и делают. Суд быстро переключится на покупателя как на мошенника и похуй что хатка не у него уже. Срок и изъятие средств.
Другой вопрос что нахуй мы ее вообще покупали тогда. Мыж не мошенники.
Тому що отмена может быть спустя полгода/год/рандомный период. Когда бабке вдруг шиза нашептала, что ее нечестно наебали с этой сделкой, а до неё только что дошло.
Надо проводить освидетельствование на момент покупки у психиатра.
Ёбнутая, иди нахуй. Ёбнулась потом? Похуй. Если психиатр объебался, стоимость хаты с него. Если психиатр ёбнутый, стоимость хаты с его учреждения.
> отмена может быть спустя полгода/год/рандомный период
Выход очевиден - после покупки хаты надо ёбнуть бабку до того как она накатает заяву. Просто на всякий случай.
>Покупка по цепочке, когда цать людей друг у друга сразу тутже покупают хаты по кругу.
Бабка продала хату и сразу купила другую?
Так что ли?
Как такой вартант?
Купленную бабкину хату сразу продать своему знакомому или родственнику, не подарить, а именно продать.
Суд отменит бабкину сделку с тобой, но не может отменить вторую, там то все дееспособные и вменяемые. Или отменяется все по цепочке?
>покупать квартиру в пидорахе
Забавная хуйня
Интересно, такое только у нас или в других странах тоже есть?
В других странах оккупасы - двое суток поживут и не выселишь.
Я так и не понел, почитав тред - куда бабка деньги дела/денет? Почему во всех постах бабка без оных в итоге?
>Бабка продала хату и сразу купила другую?
>Так что ли?
Да именно так
Это новая схема отжима бабла в пидарашке. Говорили вам уезжайте из мордора и не покупайте там надвигу. А если уехать не можешь так уж лучше в хруще снимай, пока собираешься уехать. Ну а коль решил остаться - терпи бесправие
Так в чём я не прав?
Либерахам лишний повод повыть, поэтому будут заминать дело и игнорировать. Ну или бабке подкинуть диски с Симс 3.
Столько тредов уже, а я так и не видел ни одной ссылки, только одинаковые пикчи из треда в тред и вялый пиздежь
Согласен. Я просто провластных хуесосов забыл упомянуть в контексте хуесосов. Сорян.
Ало ебланище, они уже заселены, ты себя слышишь? Как их нахуй выселят?
3 года срок исковой давности по оспариванию титула (ну т.е. права владения твоего), в некоторых случаях его могут востановить еще на 3 года, но это сложно и заморочно
Так что задача сводится к тому чтобы не влететь в первые 3 года,
проще всего простото застраховать риски потери титула, абсолютно стандартная страховка и относительно не накладная, в ипотеке в первые 3 года эта страховка обязательна.
Если бабку через годп ризнают недееспособной и сделку откатят у тебя будет нихуевый такой шанс прсото получить свои деньги со страховой.
успокойся долбоеб, тебя уже 20 раз обоссали и пояснили что практика ебала в рот твое воображение
Так есть вариант пригласить врача на момент подписи договора прямо к нотариусу и там под камерами записать проверку врачом на вменяемость и проверку нотариуса.
Но этим мало кто заморачивается, делая всегда на авось.
Многие до сих пор думают, что если покупаешь с риэлтором, то всё будет нормально и не парятся.
Чтобы загонять гоев в покупку первички за оверпрайс, нужно сделать рискованной покупку вторички. Нам остаётся только терпеть, мы ни на что повлиять не можем.
/тред
/тред
>Я не представляю
Так ты уебище тупое просто
Придумал контру этой схеме!!!
После подписания всех документов, бабку по пути с места подписания доков перехватываем и убиваем. Всё, ниче откатывать она не пойдёт.
После подписания всех документов, бабку по пути с места подписания доков перехватываем и убиваем. Всё, ниче откатывать она не пойдёт.
ИТТ полон тред долбоёбов, которые реально не поняли, что ситуация НАСТОЛЬКО абсурдная. Рассказывают что-то на юридическом языке, думают что если всё сделать правильно, то говняка не случится. В том-то и дело, блять - ниче не сработает, никакие проверки, подписи, справки. Поэтому и трясёмся так. Да, я тоже не поверил сходу, когда узнал. Но таковы реалии.
Подсознательно напрашивается какая-то аналогия с "окупасами" которые в некоторых странах занимают чужую недвижимость и законно там живут - как будто бы это всё где-то в одной области с нашим КЕЙСОМ, но пока не нашел, как это сплести в единую систему с четким вектором.
и главное знает где эта пизда живет
Лол
Алсо, вспомнил - на ютубе на канале pravda256 (спасибо анону, что навёл на эту годноту - там быдловатый, но забавный питерский риэлтор по сути, прохаванный опытом и разъясняющий, почему инфоцыгане пиздят, почему одни дома хорошо а другие плохо, и все такое, он же ввел термин "бобрятники", идеально описывающий идеальные квартиры) чел рассказал, что в одной из таких историй, бабка вслух говорила че-то типа "ну вот я найду другую хату куплю себе, нет я еще ничего не выбрала", то есть банальным разговором с бабкой выявлялось, что чет тут не чисто, но цена была низкая, и долбоёбы купили. Возможно, во всех этих историях, при пробиве бабок, оказывалось бы, что ей так-то негде жить после продажи. То есть надо не справки спрашивать, а справки наводить.
> Это не панацея, к сожалению. Нужен закон, который защитит добросовестного покупателя, и судебная практика в его пользу.
И будет наоборот.
Ебалай, уже даже чат в телеге с 50 челами, которых таким образом заскамили. Сколько же людей пострадало, если даже в конкретном чате в тг по этой теме 50? Полон ютуб пруфов, со ссылками на решения суда, какой же ты конч блядь, бесят такие уёбища, лишь бы высрать свою хуйню.
Ну нотариус нужен ещё, например, если в сделке фигурируют пиздюки несовершеннолетние
Покупайте на первичке, какие проблемы?
>Это нарушение врачебной тайны.
Ну тогда пусть площадки хоть возраст запрашивают. Собственник старше 50 - идёт нахуй.
Кабан-кабаныч: был слабоумен на момент совершения сделки, возвращайте квартиру
Так скинь пруфы
Бабки где-то ближе к верху пирамиды находятся просто.
Я запросил специально для тебя у пикрелейтедов, жди ИТТ (или в перекате, мб спать буду и тред закончится). Мне самому просто впадлу гуглить за тебя, но переслать - без проблем.
Получается, что теперь квартиры у бабок могут покупать только генералы ФСБ и воры в законе, способные в случае конфликта переубедить кого угодно.
После сделки модно застраховать титул?
Откатят родственники. Еще и такого ушлого Радиончика набутылят.
Дешевле пидораху йобнуть и она не будет фантазировать что за 50%цены мошенникам ему вернут квартиру.
Маня. Нотариус как бухгалтер максиму визирует документ и все.
Покупаешь барак у воркуте в селе залупкино67, нарезаешь его по 20 метров. Квартиру забираешь себе, бабке негде жить? бабку выселяем у воркуту пусть залупы волкам на морозе сосет. Найдет деньги? Ну и хорошо. Не найдет жертвой сатанистам пойдет они не брезгуют.
Покупаешь барак у воркуте в селе залупкино67, нарезаешь его по 20 метров. Квартиру забираешь себе, бабке негде жить? бабку выселяем у воркуту пусть залупы волкам на морозе сосет. Найдет деньги? Ну и хорошо. Не найдет жертвой сатанистам пойдет они не брезгуют.
Покупаешь барак у воркуте в селе залупкино67, нарезаешь его по 20 метров. Квартиру забираешь себе, бабке негде жить? бабку выселяем у воркуту пусть залупы волкам на морозе сосет. Найдет деньги? Ну и хорошо. Не найдет жертвой сатанистам пойдет они не брезгуют.
Повторите не расслышал
Ваше дарение было сделано недееспособному человеку.
Оно отменяется.
Если детдомовец обменял квартиру, выданную государством, на айфон, сделка тоже будет отменена?
Аноны, а что насчёт
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Ст. 68.1? Какова практика применения?
>Покупателям квартир советуют проверять психическое состояние продавца перед сделкой на вторичном рынке. Справка из психоневрологического диспансера поможет доказать, что человек действовал осознанно, если кто-то решит оспорить продажу, отмечают юристы.
Вот попросил я эту справку, мне притащили поддельный документ. Я никак его не проверю, и риелтор тоже никак. И чем это лучше чем я бы вообще его не запрашивали? Нотариальное заявление фейковой бумажки тоже ничем не поможет, нотариус не отвечает за ее достоверность.
Нотариус это не панацея от такого.
Другое дело, что нормальный нотариус сразу предупреждает про то, что надо брать справку из ПНД. Это теперь стандарт.
Фигня в том, что теперь ссылаются не на психические заболевания, а на то, что мошенники обманули. Прецедент Долиной с ее квартирой. А в этом случае справка из ПНД уже не помогает.
тьфу, я про риэлтора говорил
Нотариус не отвечает ни за что, это просто прокладка-посредник для взращивания поколений сиськососов и маминых деток с золотой ложечкой во рту
>Покупайте на первичке, какие проблемы?
А этот прогрев для того и сделан, чтобы умирающую сверхдорогую гойскую картонную говнопервичку впаривать быдлу еще хотя бы пару лет.
Ведь она уже не продается нихуя, кабан кабаныч СТРАДАЕТ
А вообще, совет всем анонам на будущее, который поможет вам избежать проблем почти любого рода при покупке:
1) в договоре всегда прописывайте следующее: "продавец подтверждает, что не находится в состоянии банкротства, не пытается сокрыть имущество от налоговых и иных органов";
2) "расчёт между продавцом и покупателем производится в безналичном расчёте посредством перевода денежных средств на счёт покупателя с реквизитами:". Естественно, данные должны совпадать, сумма должна быть переведена целиком на его банковский счёт;
3) Продавец осознаёт последствия данной сделки, ознакомлен с ценовой политикой на рынке и подтверждает, что его действия добровольны, осознанны, а сам он не состоит на учёте в психо-неврологическом диспансере". Под этими пунктами должна быть отдельная подпись с расшифровкой, и текстом "ознакомлен".
Готово, теперь, если продавец решит дать заднюю, то несёт последствия в виде возврата денежных средств. Также, если будет банкротство, суд откажет в отмене ДКП, потому что уже проблема продавца будет
> Готово, теперь, если продавец решит дать заднюю, то несёт последствия в виде возврата денежных средств.
Ахах 🤣 бабуля хату себе все равно вернёт, но с твоим уже сделанным ремонтом по 0 стоимости. Ебать ты юрист доморощенный
Я настолько доморощенный, что имею за спиной 2 диплома и 10 лет частной практики в нотариате.
Отдыхай, маленький, тебе ещё боевые картиночки скидывать
Мамкин юрист проконсультировался с gpt?))))
Шиз, похуй всем на твои пунктики. Ты можешь там что угодно написать, у нас закон на первом месте и если твой ссаный пунктик хотя бы немного противоречит закону - ты идешь нахуй.
> Аргументум ад дипломум
Бабка твою хату все равно отнимет, хоть у тебя будет три всевышних 🤡
А есть возможность просто затянуть процесс на три года, чтобы просто адвокат ебал всем мозги что не по госту оформлена та или иная бумажка, нет другой бумажки подтверждающей эту бумажку, нет, например, строчки в базе данных МФЦ, на основании которой можно сделать вывод, что бумажка действительна?
Можно тянуть какое-то время, но что тебе это даст?
Бабку не выселят и с регистрации не снимут. Тебе заехать туда не позволят и дело о принудительном вселении рассматривать не будут.
Новости почитай, долбоёб.
Бабка назад свою хату отсудила через несколько лет, просто заявила, что нихуя не понимала и её обманули мошенники, вся сделка через юристов и нотариусов была.
Пыняублюдия не перестает удивлять. Какой то полный пиздец уже происходит.
А если бабушке "случайно" упадёт кирпич на голову? Неужели квартирка отойдёт наследникам/государству?
А кстати, что будет если написать на бабку заяву по 159 пункту 4? Возможно такое, что бабушка сядет на десятку к матёрым зэкам?
>квартирка отойдёт наследникам
this. Если их нет - >государству
Нет оснований, суд уже признал бабку потерпевшей, у тебя не примут заяву. Думаешь если бы можно было не было бы сотен случаев бабкоразводов?
Короче выход только один - оказаться в пирамиде выше, чем старая. Кстати, а почему везде слышно только о бабках? Деды не наёбывают?
Воздержаться от сделок с социально незащищенным слоем населения. Это единственная гарантия от бабкосхемы.
можно естественно, в абсолютно любой момнт времени можно. в юридическом смысле это абсолютно отдельная сделка никак не связанная с куплей-продажей.
> а почему везде слышно только о бабках? Деды не наёбывают?
В р мире мужики не доживают до такого пожилого возраста
>оказаться в пирамиде выше, чем старая.
Вариант для сычей, но надо собрать волю в кулак.
Едешь на Кавказ, находишь деда-аксакала (главу семьи) и просишься, чтобы тебя "усыновили". Там уже имя-фамилию меняешь, принимаешь веру какую надо, все дела. Ясное дело, что будешь подметать первое время, но если толковый, с головой и руками, то и жену найдут и в обиду не дадут.
Не проще сходить в армейку, а после шнырём в гб? У меня буквально всех знакомых, которые отслужили, прозвонили и предложили устроится к ним.
>после шнырём в гб
Гб не семья, а тут хоть и не родные, но братья будут.
> Готово, теперь, если продавец решит дать заднюю, то несёт последствия в виде возврата денежных средств.
Ну удачи тебе вернуть 20 лямов с бабки.
>Покупателям квартир советуют проверять психическое состояние продавца перед сделкой на вторичном рынке. Справка из психоневрологического диспансера поможет доказать, что человек действовал осознанно, если кто-то решит оспорить продажу
Как будет в реале: после требования такой справки любой, ЛЮБОЙ продавец - даже не скамер, пошлет тебя нахуй. Конец.
Схуяли? Вполне норм практика, еще до кейса с Долиной даже
С того, что продавану легче послать тебя, дождаться следующего клиента, который справку не спросит, и продать ему.
Борда 18+ тащемта.
Это не так работает в сделках с недвижимостью. С таким отношением это ты нахуй пойдешь со своей квартирой
Это не тоже самое, что дилдак на авито продать
Во. Давайте об этом поговорим. Предположим я титул сделал и купил за свои. Страховая мне деньги вернет или мням не страхавой случай иди на хуй?
>Справка из психоневрологического диспансера поможет доказать, что человек действовал осознанно, если кто-то решит оспорить продажу, отмечают юристы.
Пиздеж.
Читпай ГК прежде чем постить сюда хуйню..
Похоже через такие темки и будут лендлордов шатать, делая их хатки хуйней, которую никто не купит
Съебись, пидорский кал.
https://drive.google.com/file/d/146mhvuck0iOL9yBBqqWFntX0fIxo9M1J/view?usp=sharing
вот тебе конкретный судебный акт как откатили сделку
Всегда удивлялся этим документам. Их пишут умственно отсталые, для таких же умственно отсталых. Нахуя так сложно и так долго писать, на тысяча страниц, сложными словами. Нет бы перечислить законы и кратко, виноват по таким-то делам и всё. Суд принял такое решение. Без этого ебаннутого юристического жаргона. Чтобы обычные люди могли понять
Поехавшие, так и есть.
Блять, как эту парашу читать? Ненавижу канцеляризм
Блять, как эту парашу читать? Ненавижу канцеляризм
Ну запрашивающего пруфы долбоёба не устроили ролики на ютубе с объяснениями человеческим языком, пришлось скидывать "оригинал" в таком формате, если вы не он, забейте.
Я не он, а но благодарю, анон
> Как будет в реале: после требования такой справки любой, ЛЮБОЙ продавец - даже не скамер, пошлет тебя нахуй. Конец.
В реале в суде никто не будет на эту бамажку даже смотреть, даже если она будет у тебя.
Когда бабушка продает квартиру так, то считается что она была в здравии, и в адеквате, но в 'аффекте' от действий мошенников
По итогу ни квартиры, ни денег у тебя все равно не будет
Все еще не так.
Когда бабка говорит что ее ввели в заблуждение - суд слышит: в момент подписания (буквально в момент когда бабка ставит подпись в договоре) она внезапно заблудилась.
Именно поэтому справки из пнд не работают - суд видит что на момент выдачи справки бабка была вменяема, но это вообще никак не касается момента постановки подписи в договор.
Для суда не существует никаких "сроков действия" справки.
Справка из ПНД - сообщает состоит ли на учете или нет. Это не гарантия что продавец не находится под влиянием мошенников. Недавно пенсионерка продала хату, деньги перевела мошенникам, а хату через суд первой инстанции вернула. Ждем что решит суд верхней инстанции.
Под вторичку подложена охуенная мина.
Лол вообще конечно как в детском садике. Самое главное что за этим какого либо поражения а правах не следует от слова вовсе. Этот уебан продолжает растить детей, водить машину, голосовать. Да он даже послезавтра снова эту же хату продавать может, вместо того чтобы сидеть в дурке недееспособным)
заезжаешь в хату на полный пансион
Я не понимаю почему мне реклама подсовывает маленькую девочку в купальнике.
Ой вей, как же так получилось-то? И кому таки это выгодно? Терпите степашки и идите картонное говно от пиков за миллионы долларов покупайте. Доя кого строили блять, умные нахуй нашлись, место в пирамиде не забываем.
Нихуя там жопа
А уж не прогрев ли это на цифорвые рубли? Мол, с фиатом вон, как плохо, хату могут отжать, а с цифровыми такого не будет, все можно отследить. Сделок с ними будет больше и они легче войдут в обиход. Может, поэтому суды и потворствуют мошенничеству с недвигой
>. Справка из психоневрологического диспансера поможет доказать, что человек действовал осознанно
Не поможет.
Внатуре
Ах ты педофил. Сейчас на нары поедешь.
Не похоже. Цифровой бубль проще бютжетникам просто хуйнуть. А потом просто кудахтать при каждой громкой краже, что с цифровым рублем такого бы не было
>Покупателям квартир советуют проверять психическое состояние продавца перед сделкой на вторичном рынке.
В чем проблема покупать квартиру с аукциона от госимущества?
Это и дешевле на 20-30% и нет проблем с документами.
Купил себе так квартиру у метро и еще две 33м под сдачу у метро.
Вообще хз как сейчас покупать вторичку без условия что квартира должна быть после приватизации и должно пройти 5 лет после нее.
Все договоры дарения и наследства могут быть обжалованы если опять таки эти 3-5 лет не прошли.
Еще вариант брать квартиру за пожизненный наем с бабкой.
Записываем видео с бабкой которая говорит на камеру что не находится под воздействием кого либо.
>В чем проблема покупать квартиру с аукциона от госимущества?
По ППС пересчитал уже?
Очередной симулякр от хохлов, на который кто-то тратит свое время. На огромную страну нашли 1-2 пруфа, но даже там непонятно чем все закончилось.
Самое смешное, что даже в запруфанных случаях там реально бабок наебать хотели.
Самое смешное, что даже в запруфанных случаях там реально бабок наебать хотели.
Как хорошо было при СССР. Никто квартирами не владел. Бабка померла - имущество переходит государству. И никаких хохло-мошенников не было. И проблем с мигрантами не было. И НАТО боялось.
Правильно все дядя Вова делает.
Правильно все дядя Вова делает.
Эту справку в ПНД дают в кассе всем, кто не стоит на учете без посещения психиатра, держу в курсе, судья ей подотрется, ее в любом состоянии вообще можно получить.
Мимо шиз
>В таком случае я бы просто брал наглобабку ПНИ или в дом престарелых
В ПНИ очередь на 10 лет вперед и их постоянно закрывают т.к. содержание человека в ПНИ обходится в разы дороже просто выплаты пенсии.
А все это происходит потому, что газонюхам на застройщиках не нравится, что люди предпочитают вторичку, а не их гипсокартоновые человейники.
Менты не сильно выше в пирамиде, так овчинка выделки не стоит.
Если рассматривать вопрос комплексно то надо просто не покупать квартиру раз такой беспредел в стране происходит в бабками и хатами. Пусть государство как-то прорабатывает законодательную базу чтобы такой хуеты не было.
Ладно там бродячие собаки и ущемление мужчин в бытовых вопросах. Но когда вот так по беспределу бабка просто отбирает деньги - то пиздец
>>судебный акт как откатили сделку
Ну и, там домкликовская страховка, так что покупатель скорее всего не пострадает и даже "заработает" 300к сверху своих 7000к.
В чем трабл то?
Это да при чем надо прям делать свежую на момент сделки.
А если и подведет, то ничего страшного, эта тетка риэлтор свои комиссионные за сделку получит, а ты пойдешь нахуй из хаты спустя три месяца, как бабка в суд подаст)))
И тетенька риэлтор растерянно разведет руками, посоветуя телефон знакомого юриста)
И от чего страхует домклик? От исполнения решения суда?
От утраты права собственности
А есть пример страхового полиса? Или хотя бы описание такой услуги на их сайте. Потому что я не нашел.
Это бототред же.
Случаи, когда бывший владелец заявляет в суде, что «не понимал, что делает», происходят регулярно. По таким искам покупатель может потерять квартиру и деньги. Чтобы избежать риска, стоит запросить свежую справку из ПНД и убедиться, что продавец не признан недееспособным.