Привет червь пидор. Люди просто не покупают у бабок теперь а ты ненужная прокладка кстати насрал тебе в рот вот тебе гонорар спасибо кушай не обляпайся!
Что отделяет жопу от унитаза? Риелтор
Самая позорная профессия в мире бабы в которой все шлюхи а мужики быдлопидоры? Риелтор
Все бы ничего, но я смотрел на тытрубе историю тян, которая сделала все по твоим правилам, с риэлтором, один хрен хаты лишилась.
Покажешь парочку судебных решений в пользу покупателя?
Можешь скинуть, обсудим. Если все действительно по "моим" правилам, то интересно знать, в какой момент она лишилась хаты? Потому что по "моим" правилам бабки физически не могу перейти к моешннику, пока те не ливнут с хаты ПОЛНОСТЬЮ.
Ненавижу таких пидоров, как ты, пушто вы охуевшие. И никакой ты не профи, а гандон штопанный. Даже нормативной базы не знаешь, но гонору шо пиздец. Нассал тебе в клюв.
Каких именно? Я же только что расписал как впринципе не вляпаться в суд?
Мама разрешила лечь попозже?
Был случай где спустя 15 месяцев и ремонта суд решал в пользу бабки и покупателя выгоняли. Тебе это в каждом треде пишут.
Ясно, пиздобол.
Ссылочку?
Пук
Какое из этих действий помешает продавцу подать в суд? Если выиграных судов не было, откуда ты знаешь, что эти действия помогут?
>Какое из этих действий помешает продавцу подать в суд?
Освидетельствование.
Прописка бабки в другой квартире до передачи денег.
А кто нибудь мне скажет вот сколько там этих случаев разводов, 3000? И че из 3000 не нашелся ни один, кто ебнул бы бабку за крупный скам на миллионы? Так если подумать это даже вполне логичное решение, какой нибудь обычный чувак заскамленный ебнет бабку, хата сразу к нему по наследству обязана перейти, получит лет 6 выйдет через 3 года по удо. Профит, бабку покарал, свое вернул. Почему так еще никто не сделал? Да и случаев таких было бы меньше
Во первых, такие суды длятся буквально годами. Ни один мошенник в такое не полезет с сомнительными шансами. Основное, на чем работают мошенники - это занижение, нал и хуево оформленная сделка. Если все сделано грамотно - выгоды лезть в заведомо проигрышный суд нет никакой.
Во вторых, если бабка сама добровольно пидорнулась с хаты при продаже. При том не абы куда, а в жилье, например, сына, то сын тоже участвует в сделке. Соответственно при кипише спрос будет не только с беспомощной бабки, а ещё и с сына и его хаты, которая фигурирует в аккредитиве.
В третьих, хуйня в виде безнала, полноценного освидетельствования и страхования имеют нехуйский вес в суде, если по каким-то причинам наш недобросовестный продавец все же решил туда пойти по каким-либо причинам.
Откуда ты знаешь, что он заведомо проигрышный, если у тебя нет примеров проигрышей? Ты пиздобол.
Риэлтороговно даже не в курсе, чем руководствуются суды. Тут именно в том и фишка, что от бабкоскама не защищает вообще нихуя. И именно поэтому стоит такой бугурт.
>Основное, на чем работают мошенники - это занижение, нал и хуево оформленная сделка.
Нет. Были случаи и без того, и без другого.
>При том не абы куда, а в жилье, например, сына, то сын тоже участвует в сделке.
Че? Каким образом регистрация делает его участником сделки?
>и страхования
Какого именно страхования? Стандартное ипотечное не помогает. Титула? На какой срок?
Да никакой он не риелтор.
>подать в суд
У бабки это жилье уже не последнее, так как она уже выписалась по своей воле. Хотя бы это.
Ну жопой читаем оппост. В твоей ссылке инфы не много, но даже из того что есть уже собирается бинго. Справка вместо полноценного освидетельствования. 7 лимонов за двушку в Питере явное занижение. Ты даже однушку в нормальном состоянии с трудом найдешь за такие деньги. Мб какой-нибудь Приморский/Калининский чёт будет. Про ячейку, конечно, не написано, но то что она брала потреб кредит на это явно жирно намекает. Итд итп. Короче инфопомойка без подробностей для трясунов. Классика.
Как работать с риэлтором
Заставляешь его подбирать хаты, находишь ту что нравится. Говоришь риэлтору что не уверен надо еще подумать. Находишь хозяина и покупаешь у него напрямую. Можешь нанять нормального риэлтора для сопровождения сделки за фиксированный прайс (не процент!). Там копейки. И другой риэлтор согласится, ибо хату он тебе не искал. Ты типа сам ее "нашел".
Взял себе так хату 10 лет назад в центре своей мухосрани. Полет нормальный.
Чем же? Просвяти. Желательно по пунктам из оппоста и со ссылками на практику, а не новостные помойки.
>Сопровождение сделки за фиксу
Ну все так. Не поверишь, я все это расписываю, потому что именно этим и занимаюсь.
И из-за этого у нее заявление не примут?
Это был пример, что выезд бабки из хаты не помогает. Что комбинация твоих магических действий как-то поможет доказывай сам.
>врети!
>ищи мне решения судов хуй знает где хуй знает как
Кидай разберем.
Таким, что бабкина хата продается только при условии притопывания ножками ее якобы сына на сделку. И его подписью под аккредитивом. Участники и бенефициары сделки это не всегда одни и те же лица. Банк тоже является участником сделки. Если начинаются разборки - спрос идёт со всех.
Титул, 3 года, гк 181.
>Я видел где все по твоим правилам и все равно обосралась
>Кидай ссылку
>По ссылке буквально букет из хуйни, которая не по моим правилам
>Ря показывай сам
Или проспись, другалек.
Так это у тебя врёти на то как НАДО делать, дурачок.
Имел дело с риэлтором 1 раз, 10 лет назад.
Дал ей вводные "Такой-то бюджет, такой-то сектор города, такие-то условия". В итоге за месяц она нихуя не нашла. Я нашел сам хату, скинул ей на проверку - ответила "ой, я тоже ее нашла как раз хотела прислать. С ней все заебись, давайте съездим посмотрим". Поехал, забрал ее на тачке, привез. Сам со всеми говорил, сам все смотрел/проверял, она только ходила и цокала языком какая квартира хорошая (на самом деле нет). Сказал ей готовить/проверять документы - в итоге всем занимался сам, везде все подавал сам, все делал и ездил сам, а на вопросы хули так говорила да, вы молодец, все правильно делаете. Блядь приехала только в банк на подписание ипотеки. Пролистала договор, сказала все ОК. Вышли - говорит збс, с вас 100 тыщ за мою работу. Послал ее нахуй.
Дал ей вводные "Такой-то бюджет, такой-то сектор города, такие-то условия". В итоге за месяц она нихуя не нашла. Я нашел сам хату, скинул ей на проверку - ответила "ой, я тоже ее нашла как раз хотела прислать. С ней все заебись, давайте съездим посмотрим". Поехал, забрал ее на тачке, привез. Сам со всеми говорил, сам все смотрел/проверял, она только ходила и цокала языком какая квартира хорошая (на самом деле нет). Сказал ей готовить/проверять документы - в итоге всем занимался сам, везде все подавал сам, все делал и ездил сам, а на вопросы хули так говорила да, вы молодец, все правильно делаете. Блядь приехала только в банк на подписание ипотеки. Пролистала договор, сказала все ОК. Вышли - говорит збс, с вас 100 тыщ за мою работу. Послал ее нахуй.
А мог бы сам найти бабку и доить чебурашек, но ты решил испортить другим людям малину, нормальный вообще? Нахуя так делать?
Из-за этого тебе лично уже будет похуй, так как твоя хата это не ее последнее жилье. Похуй на схему, если бабка выписалась.
Воспитание не даёт людей обманывать.
>Кидай разберем.
Ты будешь опять говорить, что какой-то из твоих пунктов не выполнили.
>Таким, что бабкина хата продается только при условии притопывания ножками ее якобы сына на сделку.
Она может независимо зарегаться у родственика. Это не сделает его участником сделки.
>Титул, 3 года, гк 181.
Заебись, плюс 1% минимум. А сейчас наверное тарифы поднимут.
Это два разных анона. Я конкретно про выселение писал.
Выписывание никак не помогает, выше ссылка. Что не последнее жилье помогает в суде - кидай пруфы.
Мое врети питурду из бэ.
Твое врети всем топовым российским СМИ.
Ты аутист?
Думаю говорить больше не о чем.
Ну правильно сделал.
Хуйня с бабками прикроется через полгода иза хайпа. А довольная бобриная клиентура приводит сарафаном хороший чек десятилетиями.
Ты хуйни не гони, вся схема держится на том, что у бабки это последнее жилье.
Как я понимаю, суть бабкиного схематоза в том, что бабка уже постфактум заявляет, что во время сделки находилась под влиянием мошеников (а сделать она это может когда угодно в течение исковой давности по сделке). Никакое освидетельствование в дурке, никакой нотариус, выписывание бабки из хаты, безнал итд тут не помогут. Потому что бабка не против возместить, по 2к в месяц с пенсии, ага. Единственный плюс твоей схемы в том, что страхование сделки бабка не затащит, её нахуй пошлют. Но это можно сделать и самому, просто не покупая хату у бабки.
Ты это почувствовал так или было решение суда в пользу покупателя, где у бабки было запасное жилье? А когда автомобили так же возвращают - тоже последний?
Были случаи где и не бабки возвращали.
Ну дак потому что надо мои пункты выполнять, лол, если хату хочешь? Или найти нормального риелтора, который будет это делать. Больше пунктов - меньше шанс не стать мамонтом. Я просто пишу как НАДО. Можете просто ключи на чемодан денег менять, мне до пилотки. О чём спор то?
Ты давай конкретные ссылки, иначе тогда вообще покупать нахуй что-либо, любой может сказать тогда что его хохлы подстрекали на сделку и деньги все у них.
А может ты ссылку скинешь?
Мы должны прошерстить базу судебных дел, найти там с твоими пунктами вручную, и принести тебе на блюдечке, да? Ты не охуела там? Сам тащи развалившееся дело, доказывающее твои высеры.
Только совокупность этих вещей защищает. Ни в одном кейсе, который форсится в СМИ не было сделано юридически НОРМАЛЬНО. Везде хуйня с выпиской/занижением/ячейкой... У нас в целом сделки с недвигой это мрак, нормальных риелторов очень мало. Я удивлен даже, что это только сейчас началось так массово.
Ни одни по отдельности не защищает, а в совокупности защищает. ЭМЕРДЖЕНТНЫЙ ЭФФЕКТ)))
Ляг спать, по-братски
> ты ссылку скинешь
На законы РФ, которыми тут все подтираются по твоему?
Всё так. Павер Рейнджерс. Магическая сила - мистическая жила.
Никакого спора. Только очередное подтверждение, что риэлтороговно - тупо безграмотное хуйло.
>При переходе имущественных прав бабка остаётся прописанной в хате. Автоматом она нихуя не выписывается.
Но ведь перед подписанием договора продавец собирает и предоставляет документы, в том числе - адресную справку (о том что в квартире никто не зарегистрирован). Чем не катит?
>И самое главное: передача бабла через аккредитив
А что насчёт Сервиса Безопасных Расчётов от Сбербанка? Чем хуже? Норм сервис или есть подводные?
>Освидетельствование в ПНД
Мне в местном ПНД сказали что таких справок не выдают. Что делать? Можно отправить бабку в любую коммерческую психиатрическую клинику? И какой конкретно документ должен получиться на выходе?
Нагнетания дезинформации чтобы принудить первичку покупать!
>адресная справка
Это оно и есть, но на это надо вешать аккредитив, а не верить на слово/справке. Справка это просто справка, как следует из названия. Она сама по себе ничего не гарантирует.
>Сбер
Хуево тем, что это сервис. В сделках с недвигой есть золотое правило. Чем больше народу участвует в сделке - тем меньше кидка. Поэтому лучше делать через нотариуса, причем у хорошего риэлтора это будет лично знакомый ему нотариус. Типо как когда у дизайнера своя бригада.
>ПНД
Они дают, просто надо не в регистратру идти, в которой отпинываться будут, а к главврачу и, желательно, не с пустыми руками. То что тебе дадут по дефолту - это то что бабка не состоит у них на учёте. Но это хуйня для подтирки. Тебе надо именно освидетельствование. Это когда бабку прогоняют по врачам как в военкомате и "проверяют". Частная клиника для такого не годится, поэтому надо договариваться. В нормальных местах это на поток поставлено, но надо их знать.
> Я удивлен даже, что это только сейчас началось так массово.
Норот прохавал, что можно всё списать на мошенников-небратьев. Скорее стоит удивляться, что только бабки этим промышляют, в принципе схема сама по себе не привязана к возрасту.
Не только бабки, и 48-летние возвращали.
Да ладно, не пизди. У самого срака горит на риелторов, когда ищешь съём. Но купить хату дело стрёмное и с юридической точки зрения, и с фактической. Так что тут лучше доплатить шарящему типу, чем въебаться на рандомной хуйне, о которой ты и не слышал, потому что нет такого форса, как с бабками-скамершами
А что если я нахожусь на учете в дурке, наркологии, к тому же умерли родители, а с родней не общаюсь. Нужно продать свою и родительскую хаты. Будет сложно? Шиза и алкоголизм по учету. Дееспособности не лишен, инвалидности нет, работаю официально.
В целом, ОП, я тебе верю. Хуй знает, как ты должен приводить анонам в пример выигранные дела при таком положняке, если суть в том, что при правильном подходе, эти дела и не начинаются.
Но есть всё-таки ощущение, что нет-нет, да сыношлюшья судебная система СНГ, ориентированная да стариков и баб, возьмет и провертит тебя на хуе, хоть у тебя подпись аллаха будет, что бабку не разводили мошенники
Ничего не имею против тебя анон лично, но ни у меня ни среди моих знакомых ни у кого никогда не было суммы на покупку квартиры. Это что-то из области фантастики.
Схоронил.
Но на недавнем видео Сергея Смирнова был разговор о том что даже сделки через нотариуса и грамотного риелтора не уберегли от потери бабла
А вам процент от сделки платят или у вас почасовая или гонорар или чо?
Какая зряплата? Какой % с продаж?
Хороший тред. Нищее говно не слушай.
>Доступ к ячейке даётся после подписания дкп/акта приема передачи
>Никаких ячеек. Никакого нала.
а может быть
>Доступ к ячейке даётся после подписания дкп/акта приема передачи И выписка бабки и прописка у сыночки/дочки
вот так? в чём я неправ
Бесполезные нотариусов и страховые нахуй. Они нихуя не решают.
Почему? Вот пример, где суд признал бабку вменяемой, и это не помогло.
https://www.dvnovosti.ru/incidents/2025/10/31/187059/
Так что освидетельствование тоже бесполезно, как и выселение. Ничего из этого отдельно не помогает, а вместе как-то поможет.
Тебя с пруфами обоссали, а тупой он? Ты так и не притащил пруфов что его магическая комбинация не работает.
Видимо, потому что работает. Слился?
Хуя перефорс риэлторочма. Там беспруфные кукареки начиная с оп-поста. Суд скажет, что у бабки был порок воли, и все твои манякомбинации пойдут нахуй. На этом все строится и там вообще поебать, что у тебя безнал и справка об отсутсвии шизы у бабки. Шизы нет, безнал обналичен и ушел в неизвестном направлении. Или даже без обнала ушел.
О, обоссаный в недвиготреде в /biz хуйлан сюда свою хуету форсить пришел.
Аренда это дно днища, да. Это недоразумение тоже называется риэлтор. Буквально имеет смысл в одном случае, когда владелец бобер, живёт где-нибудь заграницей и ему в целом похуй, кто в хате будет жить в итоге. Просто отдает это на аутсорс по сути. Ну за это он сам и должен платить. Все эти 100% комсы это просто скамина лютая. Лучше вообще время не тратить на такие просмотры.
Вводных мало. А где сам жить собрался? В целом вряд ли, потому что нормальные люди такое проверяют перед сделкой. Можешь попытаться найти мамонтов на дисконт, конечно.
Большинство либо влазят в ипоту, либо продают бабкину. Пачки денег только у успешных кабанов, таких исчезающе мало относительно нормы.
Цыган по недвиге лучше не смотреть вообще. Они на курсах кормятся.
Фикса за сопровождение. Но у меня недвига недешевая. Кто по условным однухам в спальниках - в основном на проценте, ну просто потому что клиент более жадный и так меньше мозгоебки. А по деньгам +- то же самое.
Как поработал так и заработал. В среднем 150-200 получается, в зависимости от сезонности.
Слишком много пердолинка. Проще, поменять страну для жизни.
Любой каприз за ваши деньги. Хочешь рисковать - пожалуйста.
Проблема ячейки в том, что нигде никак юридически не зафиксировано, что ты кладешь внутрь. То есть в случае проблем доказать, что внутри лежало столько то нала - практически невозможно. Да, несмотря на камеры и на то что вы пересчитываете, когда кладете. Потому что в договоре передача прав на ячейку, а не то, что внутри, очень грубо говоря.
Нотариус и страховая это лишний уровень безопасности и весомый аргумент на случай суда.
Судебка - неповоротливая бюрократическая машина, это правда. Но я бы не стал ее слишком сильно демонизировать. В большинстве случаев люди действительно занимаются абсолютно неграмотной юридической хуйней. Если почитаешь долину-лурье, сам увидишь шуе с налом. Типа сначала до хруста костей просится нал, даже дисконт даётся. А потом этот нал начинает стремительно превращаться в безнал руками через втб.
Детектор чини
Там своей шизы хватает. Плюс лезть в иностранку без паспорта - проще в рулетку пойти играть. Только за последние годы на хуях прокатили Турцию, Финку и Черногорию совсем недавно. На очереди Сербия.
>риелтор
О, привет паразит, берущий деньги ни за что. Сделку можно отменить на основании того, что она не соответствует реальной воле продавца, введенного в заблуждение "мошенниками", права добросовестного приобретателя в Российской Федерации не защищаются судом. Единственный шанс отбить эту схему - доказать отсутствие мошенников, то есть доказать мошеннические действия продавца
Вменяемость продавца, цена квартиры, регистрационный учет итд, это все вещи даже не третьего порядка в этом деле, ОНИ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ЮРИДИЧЕСКИ ЗНАЧИМЫМИ ФАКТАМИ ПРИ РАССМОТРЕНИИ
Пока не выскажется верховный суд, это все именно так и работает, лол. А верховный суд уже несколько таких дел которые дошли до него просто не стал рассматривать. Законодательная власть сейчас выдумывает костыли которые никак не помешают проворачивать эту схему. Видимо, это новая реальность, безопасное для покупателя приобретение имущества с 2023+ невозможно.
Страхование титула работает очень коряво в рф. Страховые просто берут деньги ни за что и в случае проблем ссылаются на то, что они не носили вероятностный характер а могли быть установлены заранее при должной степени осмотрительности покупателя. Как это работает против этой скам схемы я не знаю, я не практикую в этой области, заранее утверждать что оно поможет я не стал бы
Мимо юрист
>берущий деньги ни за что
Никогда этого не понимал. Ты же сам их отдаешь.
Блять, ну если продавец нужной хаты договорился с червем риелтором блядским, и только через него хочет, а этот пидорас хочет 100 к или больше за сопровождение сделки, не делая ничего сложного и не рискуя никакой ответственностью, то что делать?
Работа риелтора это подать объявление на сайт о продаже хаты, заполеить типовой договор, сбегать с ним в мфц. Все.
Добросовестный риелтор еще будет чекать скам схемы, проверять права третьих лиц на хату, чекать возможные пороки сделки, НО, он заинтересованное в продаже объекта недвижимости лицо, не несущее ответственности. ЗАЧЕМ РИЕЛТОРУ В РАШКЕ ТАКИМ ЗАНИМАТЬСЯ?
И много продавцов согласится врачей в дурке проходить? На нормальные квартиры поток покупателей, они просто следующему предложат. А если кто согласится - это наоборот повод напрячься.
>если продавец нужной хаты договорился с червем риелтором блядским
То продавец ему и платит. Ты ебнутый?
Так, а стоимость чего вырастает на ту сумму, которую продавец платит риелтору?)
Корень проблемы в том, что по законодательству не существует условий, при которых сделка носит необратимый характер.
Хотя казалось бы. Даже сейчас МФЦ проверяет право собственности. Также можно было бы требовать справку о дееспособности сторон, можно было бы ввести ещё пару условий для подтверждения того, что стороны не действуют под давлением.
ЧТО ещё нужно для необратимости сделки?
Однако законодательная действительность такова, что существует уйма условий, которая может ставить сделку под сомнение.
И вместо подобного решения предлагается такая прокладка как "надёжный риэлтор", что является оксюмороном, для тех кто понимает, конечно.
"Надежный риэлтор" не является участником сделки и никакой ответственности ни за что не несёт. И зачастую трудно понять в чьих интересах он на самом деле действует.
>7 лимонов за двушку в Питере явное занижение
Подруга брала полгода назад двушку в кирпичном хруще на черной речки за эти деньги, ну там 42 квадрата, но две изолированные комнаты. Хата из-под бабки в разъебе, вполне рыночная цена, есть районы сильно хуже и панель.
>Теперь мякотка. При переходе имущественных прав бабка остаётся прописанной в хате. Автоматом она нихуя не выписывается. Выезжать отказывается. Выселить можно только через суд, который длится год, два.
Почему так нахуй?! Почему я, как полноправный владелец хаты, не могу ПРОСТО пойти в паспортный стол, а ещё лучше пару раз клацнуть мышкой на гойуслугах, и аннулировать прописку какой-то левой бабки в СВОЕЙ хате? Куда она там дальше собирается прописываться, это не моё дело.
Почему вообще сраная прописка даёт какие-то имущественные права?
Всмысле? Если хата стоит 5кк цена не вырастет потому что продавцу надо риэлтору заплатить?
Мед освидетельствоание это МЕСЯЦ ГОСПИТАЛЛИЗАЦИИ В СТАЦИОНАР, какие нахуй врачи в полклинике? Ты ебанутый?
>Почему вообще сраная прописка даёт какие-то имущественные права?
Твой вопрос основан на ложном утверждении паразита риелтора. Не дает.
>подтверждения того, что стороны не действуют под давлением.
Агенты по телефону говорят что для их секретной спецоперации продавцу необходимо сказать что он не действует под давлением. Он говорит. Дальше что?
Решение проблемы только одно может быть. Возврат хаты только после возврата продавцом полученных денегтв полном объеме. Но в рф не защищается право добросовестного приобретателя имущества, поэтому такого не будет
Бля поясни почему это нельзя сделать следующим образом.
Я продавал хату людям из херсонской области, когда началась не война и им раздавали жилищные сертификаты. Продажа была с обременением, короче до поступления денег хата оставалась в моей собственности, потому что это были как бы не их деньги, а государственные и они поступали с задержкой, пока наше уважаемое правительство проверит эту сделку. Все прошло нормально, хотя мне и покупателям пришлось подождать пару месяцев. И все это время хата была моя.
Вопрос - почему нельзя сделать подобное обременение, типа задержку, чтобы деньги покупателя поступали на счёт и только спустя несколько месяцев, когда заднюю передачу бабка уже не сможет включить, с этого счета переходили продавцу квартиры.
>Агенты по телефону говорят что для их секретной спецоперации продавцу необходимо сказать что он не действует под давлением. Он говорит. Дальше что?
Всё очень просто. Сторонам, например, надо дважды и раздельно (с разницей в пять дней) посетить МФЦ для подтверждения сделки. Если стороны не состоят на учете в диспансерах, то признаются дееспособными. Все их решения признаются их собственными, не важно кто с кем говорил по телефону. Ты же не уйдёшь от ответственности за преступление, если дееспособен и будешь действовать под влиянием голоса в трубке. Здесь то же самое.
Скандал был с риелторшей?
>диспансерах, то признаются дееспособными
Дееспособность тут не при чем. Они могут быть дееспособными но при этом обманутыми людьми, и не иметь реальной воли на продажу имущества. Все, в сделке порок, сделка отменяется судом
> профессиональный риэлтор
ОП, а можешь раскрыть лайфак, как купить хату в еботеку без первоначалки?
Нестыковки в этом шоу начинаются с выноса денег из банка.
Напоминаю, это 112 миллионов или 213 пачек 5000 купюр.
Пикрел для понимания веса и размеров.
А если там пассажир какой-то обманут и не имеет реальной воли к совершению поджога чего-то там особо важного, то был ли хоть один случай, чтобы он ушёл от суровой ответственности? Ну хоть один?
Повторяю, здесь всё то же самое. Если дееспособен, дважды самостоятельно приходил в МФЦ, то условия для проявления реальной воли были благоприятные.
Это не одно и то же. В случае бабкоскама страдает только степашка, и государством это не воспринимается серьезно
А вот объясни как риэлтор, почему суд не вернул деньги купившей квартиру Долиной?
Если там и дкп и акт приема передачи должен быть, в которых цена прописана?
В чем заключается развод. Выставляется хата, преимущественно ниже рынка. Легенда следующая: бабка/дедка продает хату и переезжает к сыночке в Израиль/на дачу/на небо к боженьке. Часто с занижением это когда в договоре цена ниже фактической, часто просят нал по надуманной причине. Часто работает ушлый риэлтор.
Лох ведётся. Скорее всего несёт бабки в ячейку. Доступ к ячейке даётся после подписания дкп/акта приема передачи. Древний как говно мамонта и к тому же хуевый способ.
Теперь мякотка. При переходе имущественных прав бабка остаётся прописанной в хате. Автоматом она нихуя не выписывается. Выезжать отказывается. Выселить можно только через суд, который длится год, два. Деньги же в это время забирает сват/брат/виноград. Бабка жалуется на мойшенников. Дело затягивается ещё больше + хата отходит назад бабке, и на нее вешается решение о возмещении, которое доит 5к в месяц с бабкиной пенсии. Бабки со сделки уже под матрасом у мошенника. Профит.
Как избежать. Никаких ячеек. Никакого нала. Никакого занижения в договоре. Обязательная страхование сделки бабки 75+ идут нахуй их страховая не пропускает. Только безнал. Никаких быстрых сделок через МФЦ, только нотариус. Освидетельствование в ПНД не просто справка, именно освидетельствование!!! И самое главное: передача бабла через аккредитив, условие которого - не только акт приема передачи а выписка бабки и прописка у сыночки/дочки. Тогда бабло бабка мошенник получает только сьебавшись с хаты нахуй. С покупкой хат из под бабок только так.
При таких раскладах даже если будет суд - никогда он не будет на стороне бабки. Но на деле мошенник сольётся почти сразу и будет искать нового Чебурашку.
Нормальный риелтор типо меня знает все это говно и занимается им за вас. Но можно и самому, конечно. Если ваш риелтор таким не занимается или не дай боже делает ячейку - ищите другого.
Покупайте нормальную вторичку и харкайте в ебло застройщико-лахте, которые форсят эти новости на фоне охуевших ставок по ипоте.
Задавайте вопросы если чё. Не бампаю.