>>61414149 150 чурок за день пропустить через себя... лол
Аноним ID: Грубая Белая Королева14/12/25 Вск 20:49:33#8№61414180
По половому признаку дискриминацию убрали? А то дохуя обьявлений где сдам только девушкам. А вообще это бред и фарм гавваха чурок. Они будут лишний раз ездить и обзванивать кучу объявлений, в итоге их все равно не заселят
>>61414078 (OP) Так чернильное хуйло и тут можно обоссать. Ну нельзя писать на лохито, но ты всё равно не обязан глистожопым сдавать. Звонят, узнаёшь национальность, потом говоришь: лохито не даёт публиковать, а так не сдаю глистожопым. Всё, после этого они ищут другого лоха.
>>61414078 (OP) >Да Вахтанг Магомедович, да, слушайте тут такое дело, квартирку уже присмотрели. Извините, да, досвиданья.
Буквально базовая хуйня в отношениях между двумя физ лицами. Если ты не хочешь сдавть квартиру чурбану, ты ее ему не сдаешь. Как итог, чуркам будет ЕЩЕ сложнее найти хату, ведь придется звонить на все обьявы и выслушивать отказы, а раньше могли прпосто найти лошка который и не отказывался сдавать в объяве.
Меня раздражает постоянная смена правил игры. Когда я был молодым и зеленым в объявлениях (в газетах тоже лол) писали абсолютно любую хрень, только матом не писали. Теперь даже "гражданам рф" написать нельзя. Что дальше?
>>61414119 До России мировые процессы доходят с опозданием на лет 15, но зато потом они уже идут в форсированном режиме. Через лет 5 в ДС будет повсюду нассано и насрано, а коренные москвичи будут передвигаться мелкими перебежками, чтобы не быть ограбленными стайкой паджитов или нигр.
>>61415354 И причем будут ситуации, когда коренной москвич будет стоять спиной к спине с Дилдшотом, который понаехал в 2020 году и работал в доставке и будут вместе отбиваться.
>>61415376 Потому что все в мире взаимосвязано, за редким исключением. Россия это западная страна, как бы не говорили про особый путь, с такими же бедами.
>>61415398 Нет, долбаеб, это не так. Ты же хуита, которая никогда ничего не сдавала, иначе бы знала, что я в любом случае от риэлтора сначала получаю запрос, типа ок не ок те или иные жильцы. Без этого я просто не подпишу договор о сдаче
Сейчас нерусскому проще снять квартиру "у своих" уже. Например, знаю азербаджанца, который вкладывал полученное со своего наебизнеса в покупку убитой вторички всякой в районах ближе к МКАД, приводил все в порядок в стиле "бедно, но чисто" и сдавал все в аренду уже там койко-места.
>>61415402 >лошок которого разводят все включая прокладок "риелторов" что-то вкукарекнул
ясно.
>>61415404 у меня есть подруга-риелтор, она все в подробностях рассказала как она "работает" для лошков клиентов
Еще раз который раз убеждаюсь что в этой стране просто тьма непуганных дурачков которые еще обяжаются и рякают когда им деликатно объяняешь что их просто имеют
>>61414078 (OP) Авито - это помойка мошенников, от администрации до последнего пользователя, особенно у которого 100500 пятизвездочных отзывов и ни одного отрицательно. Лохи платят за объявление - их блокируют и не отвечаю на вопли в поддержку. Кидают средь бела дня. Да еще требуют за разблокировку биометрию, паспорт, размеры ануса и т.д. Лох все отправляет, дальше - см. выше. Не вздумайте там платить и вообще размещать любые объявления, звонить будут даже по ночам. МАКСИМАЛЬНЫЙ РЕПОСТ.
>>61415456 >Еще раз который раз убеждаюсь что в этой стране просто тьма непуганных дурачков которые еще обяжаются и рякают когда им деликатно объяняешь что их просто имеют
Это пидорашья база. Своими глазами видел, как менты уговаривали бабку не снимать деньги в банкомате мошенникам, а она ещё и на них обижалась.
>>61415465 так авито монопольная параша, судя по скринам из салона мтс входит в сервисы которые будут работать при чебурнете- я думаю вообще государственная параша , есть еще говноциан, но это мудачье первыми побежали блокировать объявления с указанием "сдам славянам"
Остается тг-группы жильцов жк, но эта такая се херня, причем телегу делают вид что банят, и во многие группы арендаторы не попадут, потому что там для вступления нужен слепок ануса
Где сдавать то? Объявления вешать на остановках? так их со рвут
видишь ли, когда тебе звонят "мошенники" они знают о тебе подозрительно много, прям так много что такое могут знать сотрудники банка+ менты. И бабки на это ведутся, и как бы небезосновательно.
В новостях говорят типа "мошенники позвонили и сказали перевести бабки и бабка мол тупая перевела" но принципиально не говорят что бабке сказали ее полное ФИО, что вчера она в 19:36 продала квартиру по такому-то адресу, и эти деньги лежат в таком-то банке и тп" Естественно у бабок плывет крыша когда звонящий в ТАКОЙ СТЕПЕНИ ОСВЕДОМЛЕННОСТИ
>>61415528 тебе для полного комбо надо потом когда твой арендатор который тебе риелтор заселит и разнесет твою квартиру, ведь "риелтор сделает ДОХОВОР" надо потом пойти к ЮРИСТУ чтобы он ОТСУДИЛ у арендатора издержки и "моральный ущерб"
И еще, в твой деревне принято сразу на грубость переходить или ты неуверенный в себе человечек и так петушишься просто?
>>61415528 На свою тупорылую комиссию, благодаря которой отсеиваются почти все адекваты. Адекваты ищут сами, когда они пытаются снять и на том конце провода риэлтороговно, они вешают трубку. Это первое. Второе - самостоятельно хата сдается за 1 день. С риэлтором она может болтаться неделями, поскольку риэлтору она нужна, чтобы привлекать клиентов, которые звонят по твоей хате с нормальной мебелью и нормальной ценой. Существо знает, что сдаст ее в любой момент, поэтому несет хуйню потенциальному арендатору, что "ой, она только что сдалась, посмотрите мой неликвид". Тебе существо тоже пытается подсунуть чурок, блядей и прочих своих клиентов, которым никто не сдает, поскольку действует та же тема, что и с хатой. Нормальным людям сдадут сразу, как только оно их приведет на просмотр к потенциальному хозяину, поэтому для начала оно попробует тебя развести на то, чтобы сдать чуркам, внаглую их притаскивая на показ и делая вид, что забыло, что ты сдаешь только людям, а не животным. Тебе оно пытается еще предлагать схематозы вида "продай свои хаты и купи пиздатые студии через меня - охуенно наживешься, по твоим вон даже звонков нет, хаты твои - говно". Вместо договора они составляют филькины грамоты, которыми только анус подтереть можно, в них нихуя не прописано. В результате можно встрять. Это основные проблемы с ними, есть и поменьше, лень расписывать дальше. Риэлтороговно - хуже червепидоров.
Мимо сдавал четыре хаты, потом продал и влошился полуше.
Обращу внимание, я написал "сдам гражданам РФ", то есть например я лично имел положительный опыт сдачи татарам и башкирам. А вот некоторым юнитам без гражданства которые не за что не отвечают один раз сдал и потом по ментовкам шастал, как бы хватило, наелся. Я допускаю что там 100% есть и хорошие честные люди, но это игра в рулетку где шансы далеко не 50 на 50
Этим вообще нотариус занимается. В общем, уровень твоего инвесторства понятен
Аноним ID: Нервный Доктор Алхимия15/12/25 Пнд 02:13:02#49№61415552
Пидораха это буквально худшая страна мира. Здесь собрано все хуевое со всех стран мира и убрано все хорошее, плюс еще уникальный говняк типа гойды как вишенка на торте. Ужасный климат, повесточка и швабизация, старичье и толпы мигрантов с диаспорами. Фавелы, эпидемия спида, высокая преступность, нищета и своры собак.
>>61415534 А, ну да, мне же надо отвечать на сто звонков в день от элтонджонов и ездить через полгорода на показы, вот мне делать больше нехуй лол >>61415535 Да тебе, чепуха, я по факту говорю, что ты хуйню пишешь. Тебе прямой вопрос задали - на что риэлтор может развести меня, арендодателя?
1. Обязательно под это дело новая симка. 2. Правильно составленный текст и распечатанный - сначала 100 штук. В WORD делаешь на одном листе, например, 5 и печатаешь в копицентре (20-25 рублей страница). Главное в объявлении крупным шрифтом слова СДАМ НА ДОЛГИЙ СРОК. Внизу можно печатать шрифтом "комариный анус". 3. Никаких имен на объявлении! Просто контакты и все. 4. Никаких отрывных хвостиков в объявлении - номер телефона и эл. почта СРАЗУ под заголовком СДАМ КВАРТИРУ. Хвостики отрываются, намокают и чернеют от грязи. 5. Многокилометровый скотч прозрачный как пиздец. Им заматывать намертво все объявление полосами внахлест СНИЗУ ВВЕРХ - так вода не ПОПАдет под скотч. 6. Не размещать объявление в интернете. Нигде и никогда. 7. Через знакомых - самый лучший вариант. Есть такие знакомые, у которых полгорода в телефоне, но тут надо форсить - типа нужно срочно сдать, поэтому быстро ищите - заплачу столько-то за посредничество. 8. Где только русские? Подумай. Там и вешай объявления о сдаче. Можно не клеить, а раскидать часть хоть на столах в учреждениях (почта, банк и пр.). Но немного - все выкинут, бляди. Университеты, институты и пр. - там черноидных пидоров и шерстяных и быть не может. Почтовые ящики и парадные в богатых частных домах и жилкомплексах. На остановках и столбах сорвут. Во дворах дворники со скребком ходят и срывают. 9. Тестовая расклейка: сегодня развесил по такому-то маршруту, завтра - все содрали. А вот на этой улице нет. Там и продолжай клеить. 10. В объявлении фраза: "Сдаю только людям". "Сдаю только своим". "Сдаю нашим" и т.д. Есть еще много нюансов. Заебался писать. И да, всех агентов и агенства сразу нахуй.
>>61415550 >Ее берут с арендаторов, довен Ты читать-то умеешь? А понимать написанное? Адекват-арендатор не будет платит комиссию, он просто не будет связываться с риэлтором. >Ага, Зульфию и Элтонджона из солнечного Душанбе Ага, расскажешь мне кого я "находил". >Этим вообще нотариус занимается. В общем, уровень твоего инвесторства понятен Если тебе жильцов ищет риэлтор, договор составляет нотариус и прочее в таком духе, а ты нихуя не шаришь и не можешь даже сам договор составить - тобi пизда. Ты будешь нахуй голый и нищий очень скоро. Потому, что грамотных юристов в стране почти нет, договор составить никто не может, они в кодексах плавают как говно в проруби. Распечатают тебе форму с дом.рф, заверят ее и отправят нахуй, если ты сам не будешь разбираться. Как ты поймешь, что тебе составили нормальный договор, если ты не шаришь? Потому, что ты за него деньги уплотил какому-то челиксу с корочкой? Ну давай, удачки тебе с таким подходом.
Аноним ID: Нервный Доктор Алхимия15/12/25 Пнд 02:19:52#53№61415572
>>61415560 >Университеты, институты и пр. - там черноидных пидоров и шерстяных и быть не может Лол, что?
Ты сделал кучу опечаток в слове «нищеброд». Челу, у которого есть деньги, гораздо проще заплатить риэлтору комиссию, чем обзванивать 200 объяв, чтобы найти сдающееся напрямую от собственника
>Ага, расскажешь мне кого я "находил".
Это ты мне тут рассказывай, инвестор. Знакомая по глупости решила сдать кв напрямую, в первый день - шквал звонков от эшкельме и других риэлторов. Через три дня сама к риэлтору обратилась лол
>и не можешь даже сам договор составить
Как будто ты можешь лол. У тебя что, юридическое образование? Или ты фанат ебланского подхода хочешь делать хорошо - делай сам? Ну применяй его и в других сферах жизни тогда - строй дом сам, вози себе посылки сам, программы себе сам пиши итд
>>61415577 >строй дом сам Зная сколько людей с пидорастическими строителями-мошенниками разорились на строительстве домов и строят их десятилетиями - вполне здравая мысль. Но проще уже готовый купить.
>>61415588 Так я говорю - вперед. Можно и дальше пойти - пилить деревья самому, доски тоже самому распиливать-сушить, бетон-цемент-щебенку - все самостоятельно
Аноним ID: Нервный Доктор Алхимия15/12/25 Пнд 02:28:40#57№61415595
>>61415588 Это. В этой стране вообще никаких ремонтников нанимать нельзя, наебут только в путь. >>61415577 Додик, тебя весь тред обоссал. Иди нахуй уже.
>>61415577 У тебя из аргументов только тупорылые передергивания. Я тебе написал в посте, что делает риэлтор и почему он вредит. Ты уцепился за слово "комиссия", поскольку на другое тебе даже возразить нечего. А на "комиссию" твое возражение уровня "да че арендатору в падлу риэлтору что ль заплатить?" Бред. Шквал звонков от эшкельме и риэлтороговна - это десять звонков. Сдавать надо ТОЛЬКО на авито. Никаких цианов, домрф и прочего говна. Только на авито есть реальные люди. А циан пиздит объявы и сливает их риэлтороговну. Там натурально они исчезают, потом появляются, и у тебя висят якобы просмотренные тобой сообщения. Насчет образования - ты это серьезно? Ебланский подход хочешь сделать хорошо - сделай сам позволяет мне неплохо жить, а не нести свои деньги неебланам на риэлторах, юристах и строителях кстати тоже. Рабочих-то я конечно нанимаю, но вот контроль и проекты только на мне.
Ты написал херабору в стиле «риэлторы пропихивают чурок и предлагают схематозы». Почему мой риэлтор не пропихивал чурок и не предлагал схематозы? Может, ты выбрал говенного риэлтора? Но не, такая мысль твое межушное пространство даже не посетила, зато ты высрал генерализацию «все риэлторы такие».
>возражение
Так оно по факту, Мань, это возражение. Если чел жопится заплатить риэлтору 50% от стоимости месяца - нахуй мне нужен такой арендатор? Пусть идет хоть на авито, хоть на говнито, и сидит там до посинения
>Шквал звонков от эшкельме и риэлтороговна - это десять звонков.
Мань,мне знакомая показывала свой телефон. 21 отвеченный и 60+ пропущенных. За день. Так бывает, когда сдаешь в крупном городе, а не в селе нижняя пердяевка
>>61415595 >Додик Судя по аппеляции к наличию формального образованию, ответу на ключевые слова вместо всего поста и общему отсутствию логики, это не додик, а додик_а. Какая-нибудь говнова наталья ивановна из лахта-центра. Там же в списках процентов 80 было таких. Вот заступила на смену. Что-то перекрывает тут.
Аноним ID: Нервный Доктор Алхимия15/12/25 Пнд 02:35:35#64№61415614
>>61415605 >>61415560 >>сарафанное радио Да, зумеры сейчас в долгосрок только у знакомых снимают.
>>61415626 >Ты из под хевена вылези, а потом хихикай, хуита. 55кв м, две комнаты. Ну и что тебе это даст, великий спец по ремонту? Ну вот лично я могу сказать, что у меня в 2022 году, сразу после начала хэппенинга, ушло на ремонт хаты из-под алкоголика, где собачье говно валялось слоем и ламинат был собакой проссан наглухо, квартира была ободрана до бетона и все поменяно - электрика, сантехника, наливной пол долит, натяжной потолок и т.п. Те же 55 квадратов, двушка. Я ее ремонтирвоал под сдачу и вместе с мебелью и техникой с авито у меня ушло 1,3кк. В 2019 ушло бы, я думаю, примерно 1. Может дешевле, но не сильно. При этом когда я забирал кухню, у тетушки, которая ее продавала, шел ремонт. И в ее трешку пришли два челикса из строй-фирмы. Они ей электрику объявили в 300к. Одну электрику. При том, что штробить не надо было стены особо и тоже по потолку пускали ее, как у меня. И сказали, что поставят ей 4 автомата на всю хату. Я тогда знатно охуел, поскольку на мою хату поставили 15, а ей я бы наверное под 20 ставил, поскольку у нее там много всего. 1кк в 2019 наверное норм, 1,3 в 2022 тоже норм, а 300к за электрику нихуя не норм. Но тетенька не шарила, разбираться не собиралась, поэтому ее пришли наебывать, и она согласилась. И так везде. Я поспрашивал у тех челиков про электрику, что это за хуйню они затеяли, они в ней понимали намного хуже меня, хотя прорабы бля. Профессионалы ебать. Я не знаю как такие таджиками командовать могут, поскольку ни знаний ни харизмы у них не было. Поэтому там фактически за 300к была рулетка, как Дилиньдиньджон захочет, так и проведет проводку.
>>61415696 Да это-то как раз понятно, я в плане про великих наебщиков в сфере ремонта, которые за проводку тебе не то, что 300к - 3 ляма могут цену впаять. И кстати да, я когда искал бригаду прямо писал - никаких дилдорбеков, навидался их охуительных ремонтов. В итоге нашел белорусов, заебца сделали, за 6 лет ток две розетки отвалились
>>61415721 Нанимал конечно. Узбеков. Нормально они делают, если с дикарями не связываться и смотреть, что они делают. Ну и не ссать заставлять переделывать, если пытаются наебать или схалтурить. Но для этого надо копаться и разбираться. Как и со сдачей, договорами и т.п. Отдавать вещи, которые своим умом можно охватить, на откуп каким-то риэлторам, юристам и прочим чаще всего дебилам-88-айсикью - верх непрактичности и ведет только к проебам, простоям, потерям, судам и пиздецу. Я за всю жизнь видел только одну адекватную риэлторшу. Остальные - верх пиздеца, которым место в колхозе коровам сиськи дергать и навоз на поля выносить. С юристами та же история. Средний не способен даже запрос куда-то написать нормально.
>>61415739 Дополню, что нормальный таджик/узбек рот ебал строительных фирм, он сам себе начальник, его по знакомству зовут и какой-то там долбоеб-прораб ему нахуй не нужен. Он не дурак, чтобы отдавать деньги прокладкам, он работает напрямую с заказчиком. А иметь над собой прораба-прокладку, которая его обирает, соглашаются те, кто сам найти не может себе работу. То есть это дикари, рукожопые и вот эти все стереотипы.
>>61414078 (OP) Причем сдавать негражданам он все равно не будет. Поэтому такой тупой закон лишь привел к тому, что арендатор будет тратить больше времени на поездки к тем, кто заведомо не сдаст ему ничего. Вся суть законов этой федерации.
>>61415539 Мимо риэлтор, отчасти ты прав, но такое делают самые ебнутые, например Инком, но ты даже не представляешь что происходит интересного в действительности, я видел как агенты забирали комиссию до 50% от стоимости продажи жилья. Но все же это исключения, в основном риэлторы адекватны и это миф что все они пидарасы. И совет всем в треде если владелец недвижки пишет что риэлторам не звонить, то и вы не звоните, в 95% случаев это шизы ебнутые на голову, да есть люди кого заебали что навязывают услуги по телефону. Но чаще всего это мошенники , я тупо представляюсь что я покупаю и спрашиваю какие у вас документы на квартиру и там мням пук среньк. А если спросишь а какие правоустанавливающие документы то агаааа ты риэлтор и кладут трубку…
>>61416596 Я например не всегда понимаю по голосу насколько он айтишник и меня учили что в обществе даже айтишников нельзя назвать айтишниками, то есть надо вести себя культурно, поэтому я спрашиваю а сколько человек будет жить, айтишники забавные чаще всего не врут и говорят что 6 человек добавляя что это не много. -спрашиваете сколько человек будет жить -гражданство какой страны -на основание чего в стране
>>61416819 Зачем вообще спрашивать про документы на квартиру, полагаясь на добросовестность незнакомого человека, когда все важные сведения есть в ЕГРН, выписку из которого можно легко получить? Ты точно риэлтор или есть какие практические моменты, когда нельзя полагаться на выписку из ЕГРН?
>>61416981 статистику можно какую угодно нарисовать, просто это попыка дискредитации через манипуляцию информацией, потому что к реальным данным нет доступа
>>61416819 >И совет всем в треде если владелец недвижки пишет что риэлторам не звонить, то и вы не звоните, в 95% случаев это шизы ебнутые на голову, да есть люди кого заебали что навязывают услуги по телефону. Но чаще всего это мошенники , я тупо представляюсь что я покупаю и спрашиваю какие у вас документы на квартиру и там мням пук среньк. Ага. Но еще бывает вот так: - Пришлите пожалуйста план помещения - (присылает) - А подскажите пожалуйста - реконструкция узаконена? Очевидно нет, ведь вы прислали выписку из ЕГРН, и в экспликации планировка не как на фото, но я на всякий случай уточняю у Вас. - (пук, среньк) давайте я вас соединю с юристом - Хорошо
- Здравствуйте, я звоню по поводу помещения такого-то, мне Ваш коллега Павсекакий дал телефон, сказал, что Вы - юрист компаниянейм и можете мне помочь. Вопрос по поводу стен у меня. - МАЛАДОЙ ЧИЛАВЕК Я НЕ ЗНАЮ КТО ВЫ И ОТ КОГО, НО СЕЙЧАС ВААБЩЕ-ТО ВАСКРЕСЕНЬЕ. ЗВАНИТЕ В РАБОЧЕЕ ВРЕМЯ (бросает трубку)
Нахуй такие нужны? В моем понимании нормальный риэлтор должен даже ночью подскакивать. Мне когда надо - я подскакиваю, а эти многие в 17:00 заканчивают и в 18:00 уже под забором валяются. Я как-то для рофла звонил по объяве своего кореша при нем. Спрашивал юриста, а можно сегодня в 22:00 посмотреть, мне с того конца провода чуть ли не матом ответили и сказали, что эту хату можно только посмотреть будет через два дня в 15:00. Не устраивает - есть другие варики. И все это непередаваемым тоном. Такое одолжение мне сделал ебать...