Мнение об этой ситуации?
Радостно.
пидорашкам нельзя жить. за наеб системы швабра.
Как же ебут кобаныча
Как же ебут гоев. Хата куплена в ипотеку и по факту является твоей. Но банк все ровно указывает как жить подорашкам.
>ипотеку
>является твоей
Какие же ОТУПЕНИКСЫ дегенераты, просто пиздец.
в ипотечном договоре написано, нужно ли тебе разрешение банка перед тем как сдавать квартиру в аренду или нет.
пидорашки не умеют читать - пидорашки страдают, ничего нового
Чмонь, твоей она не является, и в договоре такие вещи как в новости, прописаны по понятным причинам, подписал - будь добр выполнять.
А то ненуждающиеся хуесосы понабрали квартир так дохуя что лимиты финансирования кончились, и цены вверх ебнули. Ебали бы их в очко сразу, может быть ипотека все ещё действовала.
> Мнение об этой ситуации?
Тупо синдром вахтёра.
Абсолютно похуй должно быть банку, кто что с этой квартирой делает, пока он платит деньги, но нет - обязательно надо сунуть нос, почувствовать власть, повыставлять ультиматумы. Теперь чел обанкротится а банку удачи с поиском нового лоха в дефолтолопатной дефицитоублюдии. Рыночек порешал.
А нахуй он ей сказал что квартира в ипотеке?
Эта история — классическая иллюстрация поговорки «Скупой платит дважды», помноженная на правовую безграмотность и чувство безнаказанности.
Вот подробный разбор ситуации по пунктам:
1. Юридическая сторона (Сам виноват)
С точки зрения закона и договора, парень нарушил сразу всё, что мог:
Нарушение ипотечного договора: В 99% ипотечных договоров (особенно льготных) прописано, что сдача жилья в аренду возможна только с письменного согласия банка. Банк выдает деньги под залог конкретного объекта для проживания заемщика, а не для бизнеса. Сдача в аренду повышает риски износа квартиры.
Налоговое нарушение: Сдача «вчёрную» — это уклонение от налогов.
Нецелевое использование льготы: Льготная ипотека (семейная, IT) субсидируется государством. Государство платит банку разницу между 6% и рыночными 20%+, чтобы гражданин улучшил свои жилищные условия, а не занимался инвестиционным бизнесом за счет налогоплательщиков.
2. Стратегическая ошибка (Жадность и глупость)
Главная ошибка героя не в том, что он сдал квартиру (тысячи людей так делают), а в том, как он вел дела:
Шантаж человека с «ядерной кнопкой»: Пытаться повысить цену и давить на человека, у которого на руках есть доказательства твоего преступления (договор, чеки переводов) — это суицидальная глупость.
Недооценка рисков: Он думал, что «тянка» не пойдет в органы, потому что ей самой это неудобно (искать новое жилье). Но принцип «сгорел сарай — гори и хата» (в переносном смысле) сработал: она пошла на принцип, когда её прижали.
3. Позиция банка (Им это выгодно)
Для банка этот кейс — подарок.
Сейчас ключевая ставка ЦБ РФ очень высока. Банкам невыгодно держать на балансе старые кредиты под низкий процент, если есть легальный повод пересмотреть условия.
Как только банк получил официальное подтверждение нарушения условий договора (жалобу с доказательствами), он получил юридическое право либо расторгнуть договор (потребовать возврата всей суммы), либо перевести ставку на рыночный уровень (штрафная санкция).
Итог
Мнение:
Это отличный показательный урок для всех «мамкиных инвесторов».
Если берешь деньги у государства (льготная ипотека) — играй по правилам.
Если нарушаешь закон (сдаешь вчерную) — сиди тихо и не наглей с повышением цен.
Никогда не конфликтуй с тем, кто держит твой компромат.
Парень сам загнал себя в угол. Юрист ему вряд ли поможет «отбиться» полностью, так как факт нарушения договора задокументирован. Максимум — попытаются снизить штрафы или договориться о реструктуризации, но ставка 6% для него, скорее всего, потеряна навсегда.
А банку разве дядя Путин не компенсирует разницу с ключевой ставкой?
Работайте, братья! Надо душить эту гниль. С удовольствием спляшу на костях хитрых жадных чмохенов.
только дядя Путин это делает для того что бы те у кого нет жилья остались здесь и заимели жилье, а не для того что бы кабанчик с бабками обделил работягу
Я бы вообще у всех у кого больше одной жилплощади отжимал бы в пользу государства халупы, но к сожалению мы живем в демократичной стране
Бедный кабаныч, вместо того чтобы получать 50 тысяч, будет платить 150 тысяч. Охуенный антикабанный закон
Как же душат
Печально конечно, как ебут мой народ.
Мимо заработал в морях за 5 лет себе на 3шку в дс2, дачу и крузак.
Мимо заработал в морях за 5 лет себе на 3шку в дс2, дачу и крузак.
Разве именно РАЗРЕШЕНИЕ от банка нужно, а не УВЕДОМЛЕНИЕ его?
> твоей она не является
Является, на ипотечную квартиру буквально право собственности покупателя в росреестре зарегистрировано. Наличие хаты в залоге это обременение, а не смена права собственности.
мимо
Ахуенная новость. Этот пидорас раздувал рынок недвижки, вот пусть теперь хуй сосёт. Надеюсь, он проебёт вообще всё и банк в порядке задолженности не только отожмёт ипотечную хату, но и другое имущество пидераста.
У меня неудобный вопрос - почему в отсосальном говносударстве Скрепная Пидерация то, что на клятом жападе является нормой, гордо называют льготой?
Хуясе тебя корчит. Похоже твоя мать дохлая.
Социобляди, они такие.
русским по белому блять написано "льготная ипотека". хули ты такой тупой.
Животное тупое, единственное подтверждение собственности на квартиру находится в росреестре, по всем льготным ипотекам купивший квартиру будет иметь зарегистрированную собственность в росреестре.
банку может и похуй, а государству, которое субсидирует льготные ипотеки нихуя не похуй, потому что оно их для того и субсидирует, чтобы те у кого нет своей хаты могли ее купить, а не всякие пидоры пытащиеся наебать систему, и нажиться на этом.
>чтобы те у кого нет своей хаты могли ее купить
То есть хаты нет исключительно у инкубаторов маткапитала и анальников. Понял, принял, грожусь Соссией.
>ОТУПЕНИКСЫ дегенераты
двачую
Ебанашка, тебя на сранине читать не учили?
Хаты для тех, кто там собирается жить.
>иметь какие то дела с гонцами вонючего говна
Неотразимая тупость
Неотразимая тупость
1)не быть долбоебом и не пускать баб
2)не заключать никаких договоров, получать налом
Не является полностью, она в залоге у банка пока ты ее не выкупишь, в этом суть ипотеки и поэтому предмет залога в велении банка и все надо согласовывать с ним.
Мировая практика кстати.
>инкубаторов маткапитала
>анальников
по русски пиши, хуйсосня, чтобы тебя понять можно было. государство преследует свою цель - надо повысить демографию вот тебя и предлагают квест. заведи жену, роди детей, получи льготы, а не то, что ты там себе нафантазировал.
Поделом. Вот бы ещё банки устроили массовую проверочку таких темщиков.
>делает
Можно просто налог на квартиру повышать в геометрической прогрессии за каждую квартиру. По рантье с бабушкиной квартирой и одной ипотечной это не сильно ударит, а вот по всяким чинушам, которые подъездами скупают - ещё как.
>получи льготы
Для умственно отсталых лахтошлюх повторяю вопрос - с хуев ли на путирашке льготой стало то, что в развитых странах является нормой и не поставлено в зависимость от наличия выблядков?
Что ты несешь, уёбище чубатое. Испарениями от кирпичей надышался, чи шо?
Узких ебут в очько? Хорошо, заслужили
для умственно отсталых еще раз повторяю - государство преследует свои цели. то что ты, кусок свиного говна, хочешь сычевать в своей халупке никого не ебет. либо делай квест либо иди нахуй.
ну и раз уж ты заикнулся про "развитые страны", давай расскажи мне, про льготные программы например израильских банков для тех, у кого нет своей квартиры. израиль себя считает ахуенно развитой страной и во многом ориентируется на европку. нет квартирки - бери машканту (ипотеку) и плати как все с привязкой к баксу, и да, действительно, на наличие выблядков реально всем похуй. но ты и дальше продолжай мрийствовать о каких-то развятых странах, долбоеб блять
если что-то ударит по чинушам, это никогда не введут, сорри
Красава
Давай поближе что возьмём
3% ипотеки в Финляндии, как тебе такое свинолахта
сво нужно как то спонсировать
и на 60% выше все остальное, хули ты рыло из говна поднял, свинопидор?
>и на 60% выше все остальное
Включая зарплаты.
>по факту является твоей
Пропустил платежи банкирам - вылетел пинком под сраку. По факту твоя хата, лол.
Давай петухатый, сильно дороже наших продуктов?
Латяо. Совутею!
Ебать хитрожопых степах ебать!
+15 секунд понюхать жопу кошкожена.
>через полгода решил поднять ценник
Что-то напомнило рантье одного в давнишнем треде - мол каждые полгода мониторинг цены, поднимает платеж, ахах. Феерический уебан.
Мы тут все прекрасно понимаем, что уебан не он, уебан без квартиры под сдачу.
да да
>зряплаты
расскажи мне про зряплаты с их прогрессивным налогооблажением, когда если ты на дне, то ты на дне нахуй. будешь въебывать как проклятый чтобы заработать на сраную сотню евротугриков больше и тебя сразу же выебут непропорционально высоким для твоего дохода налогом. не жизнь, блять а сказка, то то у них там одни пенсионеры живут и скупаются в икее.
>если ты на дне, то ты на дне нахуй.
Прямо как на Путирашке.
>прогрессивным налогооблажением
>Мам, что такое НДС, утильсбор, технологический сбор, честный знак, ФПСС?
>Как же ебут гоев. Хата куплена в ипотеку и по факту является твоей. Но банк все ровно указывает как жить подорашкам.
Пока ты платишь еботеку хата не твоя, она находится в залоге у банка. Это во первых. Во вторых твоя ипотека под определенные цели была субсидирована государством. Та разница между 22% и 6% которую ты не уплатил банку оплатит государство. Скорее всего просто указ сверху спустили. Сейчас денег и так нет так ещё и каждому недорантье деньги раздавать это никакого бюджета не хватит.
>Сейчас денег и так нет так ещё и каждому недорантье деньги раздавать это никакого бюджета не хватит.
А потом ещё удивляются чё эта надвига такая дорогая? Вот такие ебанаты из ОПа ее понаскупали и сдают. Пусть терпят. Хорошо было бы нам двачерам вопрос под свой контроль взять и заняться поиском таких обманщиков государства.
>нам двачерам вопрос под свой контроль взять
Если только за щеку возьмешь.
Боишься, маленький?
Пока есть варик сдавать официально с небольшим налогом, не вижу проблем, если это прикроют то пиздец че
Слабовато ебут.
Тянка сломала жизнь парню, даже не женившись
Все по пирамидке.
Это суть пидорахии. Я взял деньги, купил на них что захотел и оно стало моим, а я должен банку стабильно платить. Но в пидорахии все иначе, ты и банку должен т хата не твоя
Зубов бояться - в рот не давать.
Не пиздеть, когда сдаешь в аренду. Но в целом история охутельная, чеки какие-то, ага, верим.
Че за хуйня? Пускают знакомых, иначе бы "сдал" написали. Какой нахуй договор со знакомыми, тем более что в черную без налогов... Его самого этим договором выебут по итогу. В чем его смысл блять? И какие нахуй чеки? Что этот еблан несёт... Если сдающий даун, будут переводы, но надо ещё доказать что это. А если налом брать, то вообще нихуя. Кто эту херню сочинял блять?
А какая разница банкам? Чел платит? Платит?
Им то что?
Хорошо, цены на аренду еще подрастут. Мимо-рантьё
Гой должен страдать, вот что. Скотопрогонная жидопархатия.
Пытаться наебать банк, это как сцать против ветра.
Если в договоре прописано, что ты можешь сдавать жилье, то норм.
Если нет, то соль для хуя справа на полочке. Приятного жевания.
хуемразь должна страдать
>и по факту является твоей.
После закрытия ипотеки, сюрприз.
Ненавижу мразей с льготной ипотекой и семейной ипотекой. Буду ЗА чтобы душили этих выблядков по максимуму.
> 2)не заключать никаких договоров, получать налом
Ты бы сам в арендную халупу без договора заехал?
Ну так ты говно ебаное договор заключил? Значит исполняй. Кабан охуевший
Как обычно, жил не тужил, а потом появилась баба.
>Мнение об этой ситуации?
Давно уже пора повысить ставки тем, кто брал под 5-7 процентов!
Сейчас другие условия и другая ситуация в стране! Почему они должны платить по-старому?
Когда курс рубля скакнул, валютные ипотечники обращались за помощью к государству. Почему, когда ситуация обратная, государство не имеет право поднять ставку до справедливой?
Люди уже успели извлечь профита из низких платежей. А с тех пор зарплаты так выросли, что платёж по рыночной ставке как раз стал бы в самый раз.
Да и бюджету польза, и стране! Все в выигрыше, получается!
Ну если честно можно было догадаться
Пусть душат.
Я родился слишком поздно и не мог никак получить ипотеку по нормальным условиям когда они были и теперь пизда из-за льготных ипотек.
>Я бы вообще у всех у кого больше одной жилплощади отжимал бы в пользу государства халупы
тупой коммиглист не палится
>Почему они должны платить по-старому?
Потому что такой договор. Потому что так работают договора, и вообще кредит в целом - фиксируется сумма, фиксируется ставка, фиксируется срок. Всё. И смысл в кредитах может быть только тогда, когда ты уверен, что твой платеж просто так не изменится, иначе а нахуй он нужен если можешь в один прекрасный день получить перерасчет и понять, что не потянешь новою сумму?
>Когда курс рубля скакнул, валютные ипотечники обращались за помощью к государству. Почему, когда ситуация обратная, государство не имеет право поднять ставку до справедливой?
Так это они долбаебы, при рублевых доходах платящие в валюте. В этой самой валюте ничего не поменялось, а то, что валюту стало дороже покупать - так это вы сами на такой риск подписались. Зато на ставке сэкономили, молодцы!
Я правильно понял, что ниже трешки в центре ДС, по цене 1кк, тебя ничто не устраивает, мамкин долбаеб?
Справедливо.
Ты долбоеб или че с тобой? Какая вообще разница какой конкретно целевой сегмент, цены везде взлетели, процентнач ставка для всех однаб
Я хочу простую двухкомнатную квартиру в дс не в сгнившем доме. Я должен типа накопить 15-20 лямов или че? Это кем надо работать для этого?
>Мнение об этой ситуации?
Капитаглисты, что с ебалом?
Купи на свои а не чужие деньги и будет твоя.
Пидораха тут - ты.
в принципе по тому же принципу можно повысить налоги лично для тебя, не 13ндфл, а 50, ну прост чтоб ребятам на сво жилось чуть лучшу
Ти пидарас или пидарас-хохол?
не знаю как у вас на копроине
но суть ипотеки в нормальных странах это когда банк дает деньги под покупку жилья и это жилье становится залогом до его выплаты и без разрешения банка с этим жильем ничего сделать особо нельзя
если ты не понимаешь сути что такое залог то хот бы не позорился своей тупостью
нахуй мне на себя это примерять?
не моя проблема
В нормальных странах ты хоть обдристать ее можешь, главное плати. Только в пидорашке нельзя сдавать ипотечную хату, американец или европеец бы охуел от такого раскоада. Ты бля только вдумайся что пишешь, в залоге хата, которую ты и купил, это абсурд. Это как взять у банка кредит наличными, но они идут в залог и тратить ты их не можешь. Конченный подсвинок
Фотки и расположение в студию. Алсо 10 лямов че как изи накопить? Или может в ипотеку взять? Какой платеж будет?
И какой платеж у кабанчиков которые пачками набирали в льготную ипотеку на квартиры такого класса?
> Мнение об этой ситуации?
поделом ушлым женатикам)
Вангую рантье хуесос решил тянке предложить писиком расплачиваться, а сейчас долбоеб будет расплачиваться очком.
Кликбейтный пиздёж с пруфами уровня "бля буду, реальная стори".
Ебло, я тебе сразу написал
>Я правильно понял, что ниже трешки в центре ДС, по цене 1кк
Повторяю вопрос: ты пидарас или пидарас-хохол?
Увы, это так. В этой стране доходы приватизируют, а расходы национализируют.
Если в договоре ничего такого не указано, то идут нахуй, очевидно. А там везде вроде как ставка фиксирована, и никто не имеет права её менять.
Долбоёбикс, а я тебя сразу скорректировал
> Я хочу простую двухкомнатную квартиру в дс не в сгнившем доме.
Кончай языком молоть без толку, давай конкретику - ты притащил 3 цены, ну так продемоснтрируй, что это за квартиры. Если не можешь, значит видимо есть на то причина)
> Повторяю вопрос: ты пидарас или пидарас-хохол
Я гражданин РФ продивающий в ДС и рассматривающий покупку жилья в ДС.
Пидорас-хохол это ты, дискредитирующий РФ своей тупостью и саботирующий объективный взгляд на проблемы.
>могут
А могут и не.
Закрывайте тред.
>ставка фиксирована, и никто не имеет права её менять
>Вроде как
)))))
Шиз там буквально написано что В ЛЮБОЙ МОМЕНТ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ могут поменять
Спасибо, отличная квартира в Москве! Можно ещё сразу из дома за грибами сходить. Вокруг лес, красота!
Долбоёб)
Не может такого быть
Они бы абузили это как суки уже годами
Некоторые люди за двушки в центре ДСов платят тыщ по 20 ипотеку, так как брали её в середине-конце нулевых, их бы уже выебали ежегодным подьемом ставки.
Какой же ты пидарас все-таки. Хотелки про центр Москвы значит. Уебывай с такими претензиями нахуй. Как бы мне жить на побережье в Майами, работая дворником в школе села Хуево-Кукуево.
Какой нахуй центр, оттуда до Москвы полчаса на машине ехать, дегенерат свинорылый.
> Как бы мне жить на побережье в Майами, работая дворником в школе села Хуево-Кукуево.
Кем надо работать в Москве чтобы купить квартиру в Москве и как именно столько накопить? Или ипотека норм будет? Как ты считаешь, условия сейчас для покупки квартиры лучше или хуже, чем для мошенников, которые льготных ипотек нахапали до 2023?
Москву кстати замени на любой город или село, ничего не изменится. В этом говне что тв скинул работы впринципе нет, чтобы даже эти 10 лямов набить.
Мнение об этой ситуации?
> В этом говне что тв скинул работы впринципе нет, чтобы даже эти 10 лямов набить.
юридически это все же Москва, так что не выебывайся)
Ыыыы)
Ты либо жирный либо долбоеб.
А вообще это классный кейс, ведь все данные об обременении на объект недвижимости доступны любому дауну. Можно тупо тех, кто ипотечные хаты сдает, тупо раком ставить, так-как по договору с банком они не имеют права сдавать эти квартиры.
>А вообще это классный кейс
это очередная выдуманая поебота с канала двача
там 100% новостей - выдуманный кал для скуфиксов 30-40 лет, которые не фактчекают, что им в корыто насрали
Это максимально правильно, даже если в белую сдают надо повысить ставку. Это ипотечные паразиты. Льготная ипотека нужна чтобы нуждающиеся могли решить жилищные проблемы, а не чтобы особы хитрожопые граждане могли квартирку нахаляву залутать
А полку с бульонными кубиками чего не сфоткал?
Если в договоре написано, что нельзя сдавать, то значит нельзя, какое тут мнение.
> с хуев ли на путирашке льготой стало то, что в развитых странах является нормой
тебе ипотеку не одобрили?
Это просто пердеж в лужу. Один случай, который на фоне миллиона скупленных нахаляву квартир, не изменит ничего. Ебаные лоббисты стройпараши продавили льготную ебатеку, которую раздавали всем подряд, чем взвинтили цены, нарисовали пару процентов к росту ВВП и накачали охуевших размеров пузырь. Уёбки ебучие при бабле тупо скупали квартиры пачками как инвестицию, а потом произошёл небольшой рухнум со ставочкой и теперь ублюдкам будут выплачивать разницу в процентах за счёт бюджета. А ещё прикол в том, что как только пузырь слишком раздулся и льготку 8% отменили, то охуевшие свинорантье за пару месяцев взвинтили цены на аренду в полтора раза в конце 24 года, причём у них платеж по ипотеке остался стабильно низким. Я ебал в рот эту систему нахуй, т.е. за счёт того что в моменте застройщикам дали навариться на ебучих новостройках, исчерпали лимиты и миллионы обычных людей, нуждающихся в квартирах, жёстко соснули хуйца. В итоге имеем ситуацию, когда квартира в доме хорошей серии в тихом зеленом районе с чистыми подъездами и более лучшей транспортной доступностью, стоит дешевле чем будка в скотоблочном жк с пердящими за стенкой соседями, кучей чурок, наркоманов и алкашей, откуда хуй уедешь утром и буквально нет нихуя кроме мусорок и парковок. Блядь, те у кого есть бабки на хату, купят на вторичке, а не это говно. В итоге имеем ситуацию, когда Самолёт ебучий просит у государства бесплатные деньги, нахуй, миллиарды просто, потому что у челяди кончились деньги на льготку, а стройку разогнали до невменяемых масштабов, хуй знает для чего и для кого. Кто купил хату по льготке и живёт в ней - уважаемый счастливчик и молодец, но льготники-рантье - это буквально гниды ебаные, паразиты, которым просто за хуй собачий капает огромная субсидия, чтобы они стали ещё богаче. Поэтому заложить такую тварь - это благое дело, пусть и бесперспективное, потому что таких тварей сотни тысяч, если не миллионы. Как официально подытожили в ЦБ, от льготки только снизилась доступность жилья. Наварились только банки, застройщики и рантье ебаные. Охуенно, бля. Охуенный план был, надежный как швейцарские часы. Это, блять, не капитализм, не коммунизм, я не знаю как это описать, нахуй. Годы идут, а в этой стране нихуя не меняется, как ебали народ в очко, так и продолжают ебать.
Блять, каждый раз угораю со свинявых, чуть что так сразу хрючевом флексят. Ты лучше счетами за воду/газ, налогами, инфляцией и прочим пофлекси.
Генетическая память народа-голодомора, всё по пирамиде
унижения айтискота бесконечны
База.
во первых похоже на пиздеж, во вторых как он сдавал в черную если тянка показала договор?
>во первых похоже на пиздеж
я даже ради интереса сейчас открыл оба кредитных договора на льготную ипотеку (альфа и сбер), что у меня есть - ни в одном из них не упоминается какой-либо штраф за сдачу квартиры. только если у тебя страховки нет могут на 1% ставку увеличить, больше ничего. так что новость пиздеж, либо там был какой-то усть-пердюйский банк с какими-то ебанутыми условиями для выдачи кредита. впрочем почти наверняка это можно оспорить, так как банк не имеет права распоряжаться имуществом которое ему не принадлежит, даже если это зафикисировано в договоре. в суде такой пункт будет признан ничтожным.
прокомментируй, пидорас
Комментирую: твой пост лишний раз доказывает тезис
Никакой «ситуации» нет. Очередной наброс хохла.
Ты понятия не имеешь о чём говоришь. Во всём мире с банком нужно согласовывать изменения, в США даже перенос стенки не дадут без бумажки сделать, особенно если не убедишь банк что это повысит стоимость объекта.
Ипотека это не потребительский кредит, это кредит под залог объекта недвижимости, поэтому по ней максимальный размер займа высокий, а ставки ниже чем по потребительскому: залог сильно понижает риск невозврата денег банку. А льготная ипотека ещё и субсидируется государством на разницу между льготной и рыночной ставкой, это огромные суммы в месяц которые государство доплачивает банку. Эти программы вводились под определённые условия, а не для того чтобы мамкины рантье могли больше зарабатывать.
Причем здесь твои собратья любители сала?
Жадность фраера сгубила
Причём тут твои договоры, пидораш, тебе повысят в судебном порядке или даже внесудебном на основании депутатских бумажек
Ну а нехуй договор нарушать, пускай теперь поебется, хитрый жук бля.
Нахуй он жиличке ценник поднял? Пусть страдает, уёбок жадный. Не жалко его совершенно
Это льготная ипотека, еблан. Чтобы ты, айтипидорикс, мог жить там припеваючи и пидорить код, а не чтобы мог набрать 10 хат за нихуя и сдавать их потом. Это всё 100% прописано в условиях.
Любой может взять выписку из ЕГРН.
ЖАДНОСТЬ ФРАЕРА СГУБИЛА
РЕСПЕКТ ТЯНОЧКЕ. ИЗИМОД В ДЕЙСТВИИ! ТЕРПИМ, КАРЛИКИ
хохла соевую либераху спросить забыли
Всё правильно, льготная ипотека в первую очередь в помощь нуждающимся, а если хочешь зарабатывать, то плати налоги и полную ставку по ипотеке
> по факту является твоей
По хуякту, с ипотекой ты у банка считай снимаешь квартиру
Там копейки. Для банка фишка льготной ипоты в комиссии, которая сразу кладется в карман без всяких резервирований и прочей сопровождающей крелиты еботни.
Разрешение. У меня в договоре так было.
Goyсудари пиздят миллиарды на яхты и проституток, конечно им не похуй
>А если налом брать
Снимаешь передачу денег, делаешь скриншоты переписки, где с тобой обсуждают оплату, пишешь звонки, если голосом. И выебут ровно так же.
Дебил должен был переехать на новую хату, а старую сдавать. Так что все ваще ок. Ну и поздравляю с новым видом потребительского терроризма мамкиных раньтье.
>с новым видом потребительского терроризма мамкиных раньтье
Да никакого нового вида. Даже без повышения ставки ФНС штрафами за не регистрацию ИП и неуплату налогов легко обнуляет весь твой профит. Не говоря уже о головняке.
Ну с 6 до 22 став_очка это уже не разово сто кэсов+13% за период кинуть, поплакать и стать умнее, это уже ебейший ущерб на дохуллионы. Алсо надеюсь его еще и в суде выебут на наёб гойсударства.
>еще и в суде выебут на наёб гойсударства
Проблема в том дойдёт ли до КС, и что скажет КС по поводу а) таких ограничений со стороны банка; б) субсидирования таких покупок гос-вом вангую что по субсидированию пройдут нахуй и банк и кабанчик, банк вернет разницу за счет долбоеба.
Чел, мы же русские, без диаспор живем и без 100500 знакомых.
А так было бы да супер удобно и комфортно, сдаешь своему по диаспоре - никто в жизни не пронюхает, что ты сдаешь вообще.
А если тот чел будет дергаться, братишки из диаспоры с ним быстро поговорят и решат.
>Мнeниe oб этoй cитyaции?
Пoxoжe твoя мaть cxвaтилa cифилиc.
Бoльшeвик зaкyкapeкaл пpo coциaлизм.
Так повышают же многим.
>Мнeниe?
Мыcли.
Нecи пpyф.
Добро пожаловать в капитализм.
>Мнeниe
Пoчeмy тaк?
Имагинировал?
Ты пpoтив cвoбoды oбoгaщaтьcя?
Что ты можешь ей дать?
Не за мой счёт
У тeбя мoнитop нaбoк и экpaн чepный. Ты дeбил.
>Потому что так работают договора, и вообще кредит в целом - фиксируется сумма, фиксируется ставка, фиксируется срок. Всё
А потом ты пёрднул в квартире без согласия банка и теперь квартира пропёрдана. А это размывание залога, банк брал в залог непроперданную. Так что ставочка повышается, сорян.
Подачка от властей тем беднягам кто чувствует себя ущемленными из-за невозможности купить жильё.
У тeбя нeт cчeтa.
Какое тут может быть мнение? Курс пизды и пиздяные привилегии сейчас на пике, 4 уровень пирамиды русского мира может решить большинство бытовых вопросов. Не знаю почему в постсовке такой мощный куколдизм, я думаю он не имеет аналогов в мире
Нe xoчeшь плaтить нaлoги - cиди в тюpьмe.
У меня есть счета.
Какой свободы обогащаться? Свобода обогощаться есть только у богачей. А у тебя свобода сосать хуй.
> Кypc пизды
Инцeлocкoт нa мecтe.
> Мнение об этой ситуации?
1. Рантье пидорасы и должны гореть в аду, как и риелторы.
2. Не пытайся наебать систему. Система наебёт тебя.
3. Льготная ипотека придумана не для того, чтобы пидоры покупали себе хаты за счёт сьёмщиков.
Короче, поделом.
И, oткyдa y тeбя дeньги?
Лошара! Позорище! Вообще, еботека — лохотрон.
Взял хату в еботеку — она твоя! Ну-ну!
Так она куплена по льготе половину выплаты платит государство и ты в том числе, платишь за то чтобы кабан 5ю хату сдавал в аренду тебе же 🤗
В Рoccии вce бoгaчи.
Вoт ты cкoлькo пoлyчaeшь?
Не обязан разглашать свои источники доходов. Даже ментам не скажу, а ты кто такой, тоже мусор? Хули такой любопытный?
>Рантье пидорасы и должны гореть в аду, как и риелторы.
Я поэтому не сдаю свои квартиры которые пустуют. Просто плачу за них коммуналку как долбоеб. А все потому что боюсь их продать потому что не знаю как правильно с такими деньгами обращаться. У меня не было опыта управления таким большим капиталом.
в твoeй любимoй Швeйцapии вooбщe ecть нaлoг нa фиктивнyю cдaчy cвoeй квapтиpы https://www.taxolution.ch/swiss-tax-guide/imputed-rental-value-everything-you-need-to-know-about-it-from-a-tax-perspective/
Если ты взял ипотеку льготную например для кодеров, но потом уволился из кодерства, хату забирают или делают перерасчет.
Золото скупай и закапывай в сундуке, что как маленький-то?
> eбoтeкa — лoxoтpoн
Ты мaл и глyп и нe видaл бoльшиx зaлyп.
Ебoтeкa oчeнь выгoднaя, пocкoлькy дoxoднocть c pocтa цeны нa нeдвижимocть вышe пpoцeнтa пo кpeдитy.
У тeбя нeт дeнeг, ты нищee чyчeлo нa шee мaмки.
Нecи пpyфы.
>cвoи квapтиpы
Ебaлo нищeгo oмeжки мaмкинoй кopзинки имaгинe.
Что за прикол у шерстяных козланбеков путать первое и второе лицо?
Мнение нейтральное.
Жёстко ебать за уклонение от налогов - хорошая Западная практика.
Но наш менталитет и желание наебать систему - от этого люди будут уходить ещё не одно поколение.
У меня уже есть золото. Тоже лежит без дела, хотя могло бы работать в каком-то производстве, но у меня не хватает ума чтобы придумать что-то.
Нищee чyчeлo нa шee мaмки yщeмилocь.
Что, для среднего двачера владение квартирой это уже какая-то фантастика уровня секса с женщиной?
>У мeня yжe ecть зoлoтo.
Оpy нax, клиникa блять.
>Еcли y людeй ecть квapтиpы, знaчит y мeня тoжe ecть квapтиpa
Зaeбиcь ты пpидyмaл мaгию, a чтo нacчeт тoгo caмoгo кpитичecкoгo мышлeния?
Евpeйтop Фaнepa, пoчeмy ты нaxyй нeoбyчaeмый?
Ну поори, может полегчает.
Слyшaй, a вoт eбaть твoю мaмyлю в cpaкoтaн бoльшим дилдoм - этo фaнтacтикa, или oбычнaя пpaктикa?
Сдeлaй cкpин тpeдa.
>У мeня yжe ecть зoлoтo.
>Я пoэтoмy нe cдaю cвoи квapтиpы кoтopыe пycтyют.
Рeжим Пyтинa cдeлaл aнoнa бoгaтым. Рoccия пpoцвeтaeт!
С какой целью?
Обcepжaнт Сpyль, нe лeзь, ждeм cкpин eвpeйтopa Фaнepы.
>Рeжим Пyтинa cдeлaл aнoнa бoгaтым.
Это бабушки и дедушки работали много чтобы мне оставить что-то.
Реально очень тяжело трудились, дедушка в шахте, бабушка на обогатительной фабрике. Вот и получилось у них 2 квартиры мне оставить. Повезло что родителям не передали их а на меня все оформили.
Золото каждый может купить, не вижу в этом ничего такого. Повсюду ломбарды куда несут изделия, можно купить хоть пол грамма хуйнюшку какую-нибудь.
Ты бeдный?
Поздновато спохватились.
Эта схема во всю работала лет 10-15 назад, когда сдачей ипотечной хаты можно было отбивать платежи, а взяв несколько хат - выходить если не в плюс, то в ноль.
>У мeня yжe ecть зoлoтo.
>кyпил пoл гpaммa xyйню
Мне всего хватает, но есть вещи которые я бы хотел себе купить но не могу, потому что жалко на них тратить, они не так уж и необходимы.
Ты бoгaтый?
Не чувствую себя богатым. Но это же всё относительно. Относительно анона который вынужден работать на говноработе и платить аренду наверное да.
>Виляния cpaкoй
Скpин тpeдa и фoтo квapтиpы в тpeд.
Вoт квapтиpa твoeй мaмы c кoтopoй ты живeшь.
>АНОНЫ, СРОЧНА НУЖНА СХЕМКА КАК ПОНТОВАТЬСЯ ВЫДУМАННЫМ БОГАТСТВОМ И НЕ ХВАЛИТЬ ПРИ ЭТОМ ТИРАНИЮ ПУТИНА!
Для меня не имеет значения веришь ли ты мне.
Но довольно интересно что для кого-то получить квартиру в наследство от предков кажется чем-то фантастическим.
Наверное ваши родители думали что лучше снимать всю жизнь или просто вы не единственные дети в семье. Я бы конечно обменял всё наследство на несколько сестёр и братьев.
Нищyк oбoccaн и cлит.
Пшeл нax
Нормальный интерьер. Что не так?
Это только хохлы ругают Путина в интернете.
Мне его незачем ругать. Этот человек мне ничего плохого не сделал.
Договор ипотечного кредитования читать надо внимательно. Если есть запрет на аренду значит есть запрет на аренду.
Если еще и сдавал хитрожопя и уходя от налогов, ну привет. Трахнет и банк и государство.
Это попытка трахнуть тех кто пытался наебать систему, а заодно попытка сделать субсидии более адресными.
Да это просто инфошум чтобы бедняки порадовались что у богатых корову якобы убьют.
Для владельцев квартир ничего не поменяется. Банку не выгодно уменьшать количество своих клиентов, ему выгодно раздать как можно больше займов, застройщику тоже выгодно чтобы как можно больше людей за деньги банка купили себе квартиры надеясь заработать, государству тоже выгодно обувать инфляцией этих идиотов которые думают что недвижимость защищает от неё.
Перепись пориджей-долбоебов.
Она является твоей, малолетний дебил. Твоей, не банка, прямо по выписке. Но в обременении по договору ипотеки.
Ебать пердиксов еще множество открытий ждет во взрослой жизни.
Сдаешь своему по диаспоре - у этого "своего" абу темщика денег отродясь не было, вместо оплаты предлагает если что подскочить решить любую проблемку ну давай на связи. Старшие при обращении намекают что нехорошо своих ущемлять в трудные времена, ну давай, на связи.
Одобряю ебку квартиробояр.
Одобряю все инициативы правительства направленные против тех у кого есть, что нет у меня. Пусть платят.
Санкции на благо нищеебов. Наконец-то разрыв между нищими и богатыми сокращается. Лучше до хуя нищих, чем зависть к успешным.
Скорее бы у вас начали изымать лишние органы чтобы восстановить справедливость. У тебя две почки а у кого-то ни одной, бедняга мучается.
Удачи доказать, что я сдаю. Клоуны
Лол. Безмозглый кабаноид-пидорантье все продолжает бороться с подкроватными коммунистами, пока банки сдирают с него предпоследние штаны.
Ты не сдаёшь, а снимаешь у банка. Он не должен тебе ничего доказывать, потому что по щелчку пальцев превратит тебя в бомжа.
>55 миллионов к общей сумме
Это что-то из жизни богатых. Вся хата типа стоит больше 300млн. Зачем для черни спускают такие новости ? Это не то же самое, что сдавать комнатушку за 60 тыс
Сдохни, недочеловеческое животное, от тебя воняет говном
Держи в курсе
Что за хуйню несет этот поридж?
мимо
По факту - я только за ебку ушлых долбоебов, льготная ипотека - не для заработка была придумана, я бы еще пересчитывал вообще все задним числом за все периоды до рыночных ставочек, чтобы кабан охуел и денег оставался бы должен ебать.
Хуесос диванный, квартира в залоге у банка, т.е. банк не является собственником. А снимают твою мать шлюху, что родила такого имбецила тупорылого.
Ему дешевле было эту тян убить.
А вообще, надо договор читать, где там стоит, что нельзя что-то делать с квартирой. И вообще, с какой стати налоговое нарушение как-то может влиять на уже подписанный кредитный договор? Думаю, что это может быть пугалка-прогрев и ничего вообще не было.
Всё равно, говно ты собачье.
Я сам купил квартиру. В рублях она более чем удвоилась за 9 лет, в долларе даже по курсу 100 все равно подорожала.
И это сраная вторичка времен перехода от Хрущевок к Брежневкам.
И да, у меня в договоре тоже есть запрет на сдачу в аренду.
Вообще такие пункты в договоре иногда нелогичны.
Допустим я беру ипотеку на новостройку, там голый бетон.
Договор не запрещает мне сделать там ремонт, т.к. ремонт, очевидно, поднимет стоимость квартиры на рынке жилья. Но при этом я не могу без разрешения сдать квартиру, т.к. в теории проживание в квартире 3го лица приводит к износу квартиры (а если собственник живёт, то не приводит?). Вряд ли 3е лицо сможет сделать что-то с квартирой, что вернёт её стоимость после ремонта к стоимости бетона. Для этого надо её разве что сжечь.
Допустим я беру ипотеку на новостройку, там голый бетон.
Договор не запрещает мне сделать там ремонт, т.к. ремонт, очевидно, поднимет стоимость квартиры на рынке жилья. Но при этом я не могу без разрешения сдать квартиру, т.к. в теории проживание в квартире 3го лица приводит к износу квартиры (а если собственник живёт, то не приводит?). Вряд ли 3е лицо сможет сделать что-то с квартирой, что вернёт её стоимость после ремонта к стоимости бетона. Для этого надо её разве что сжечь.
>в долларе даже по курсу 100 все равно подорожала.
Доллар минимум в 2 раза подешевел в натуральном эквиваленте.
При этом производство бетона тоже удешевилось за счет улучшения добычи известняка и удешевления добычи газа.
Владельцы ФРС США говорят тебе спасибо за то что поделился с ними стоимостью.
Да это инфошум, что бы гои испугались и перестали в черную сдавать хаты. Если эти пункты есть в договоре, то они незаконны. Банк это залогодержатель их вообще ебать не должно что происходит с квартирой. Взять например город миллионник, представляешь сколько там ипотек, как эти долбаебы будут проверять сдается или нет ипотечная хата? Кароче забей.
>Если эти пункты есть в договоре, то они незаконны.
Че несет, ебать
>пук
Ты что то сказать хотел?
>Давно уже пора повысить ставки тем, кто брал под 5-7 процентов
Уговор дороже денег.
Крайне маловероятно
Могу и сказать, глядя на свой диплом юрфака. И даже по гражданскому всегда отлично было.
Ну давай, расскажи мне про "ряяя низаконно" в договоре ипотеки? На основании чего ты так решил?
Норм тема.
Да что ж такое-то! Доколе ФРС США будет управлять Россией? Надо уже дать Путину чрезвычайные полномочия!
Ну ты тупой клоун просто. Вообще не понял о чем я написал. Еще одно подтверждение что идиоты не понимают как государства их грабят, да так что они свято уверенны в том что богатеют, а если им указать на это то реагируют агрессивно.
>квартира в залоге у банка, т.е. банк не является собственником
Ха по факту это ты не являешься собственником, потому что банк может послать тебя на хуй из квартиры, и ты будешь только мямлить и размахивать своими ничего не стоящими бумажками, где тебе что-то там обещано и гарантировано.
>банк может послать тебя на хуй из квартиры
Нет, не может.
Потому что по закону собственник в праве распоряжаться своим имуществом, а банк это залогодержатель(до момента выплаты ипотеки). Соответственно какого хуя они мне должны диктовать условия что и как я должен делать в своей квартире. Мб еще с ними и ремонт согласовывать? Эту залупу разгоняют потому что ушлые гои покупают ипотечные квартиры и сдают их в черную, а налог не платят, вот и все. Примерно та же схема как и с вторичкой. Типо не берите у всяких долиных квартиры, а берите у застройщиков.
Если бы ты хоть раз в жизни брал ипотеку, не писал бы такой хуйни. Потому что банк давая кредит под залог недвижки не теряет вообще нихуя. Перестал платить - сразу ловишь иск от банка.
охуительные истории от комнатных двачеров
Ору с дегенеративного ебаната.
Ипотеку финансирует государство, большую часть реальных процентов платит оно же, делает это не для того чтобы кабаныч квартиру сдавал, поэтому ставит условия которые банк вписывает в договор.
Твоя она чисто технически, у тебя её не отбирают, просто государство устраняется из цепочки и будь добр платить по рыночному.
По какому закону? По гк и фз об ипотеке? Там там прямо даже указано это, что может быть предусмотрено договором. Стороны договорились и согласились.
Этот пункт не кабальный, не притворный, мнимый, не обман, не запрещен прямо и т.д. и т.п.- так как он может быть "назаконным"? Это просто пункт договора. И сторона, нарушившая его, может столкнуться с последствиями. Конечно, суды нахуй шлют банки, нкито не станет там требовать все вернуть досрочно, если даже ты в аренду сдаешь, и все вовремя платится. Но вот как в случае со льготной - можно встрять на изменение процентной ставки, раз ты нарушаешь договор.
Дави рантье как говно.
Все индивидуально. Эти долбаебы даже в суды толком не ходят. А уж доказать что я её сдавал это другой вопрос.
>Это просто пункт договора.
Вот именно что это пункт, который противоречит закону. По жилищному кодексу собственник распоряжается имуществом, а не банк.
Безкомнатный, спок. Перечитай оппост.
Ты в буржуазном государстве, здесь законы пишутся для тебя, а не для банка.
Ну захотят - выебут или хотя бы нервы попортят в судах
Аренду доказать - меньшая их проблем, кстати, сложнее доказать суду, что нарушение этого пункта для банка существенно, иначе нахуй пошлют. Если в договоре сформулировано не абстрактно просто на отьебись, а указано почему нельзя, например, переход хаты в другую риск группу что мол существенно для банка, то рачком поставить можно ушлого с ипотекой
При чем тут жилищный кодекс? И распоряжаться ты ипотечной хатой как раз таки не можешь. Владеть и пользоваться - пожалуйста. Распоряжение - на ней обременение, залог.
У вас же договор. Банк дал тебе денег в долг под определенные условия. Автостраховка для такси тоже стоит дороже, например, разве пункт о недопустимости использования автомобиля в таким незаконен? Так и тут.
дядь в договоре указано что разницу между льготной и общей кредитной ставкой компенсирует государство
ПИДОРАСЫ которые берут льготные хаты чтобы их сдавать - это одна из основных причин, почему цена на недвигу в РФ сейчас такой ЁБАНЫЙ ПИЗДЕЦ.
Из-за похуистских условий льгот СКОТ с баблишком набрал себе хат и забустил цены в небеса.
АРЕНДОБЫДЛО надо ДАВИТЬ, таких кабанчиков, которые за льготные бабки пиздят квадратные метры и сдают сейчас как грязи, это чисто паразиты, хуже перепродайки, нихуя не производят, нихуя не делают, только гребут квадраты на НАШИ НАЛОГИ и перепродают нам же, пидоря рынок недвиги.
Желаю чтобы всё арендобыдло попало на бабки, а хату у них отобрали и квадраты попали обратно на рынок. Тогда цены на недвигу скорректируются.
Еще и не такие бывают.
Знакомая живет с ебырем, трое детей, последний только от него, не расписаны, там схемы хитрые, вплоть до машина на сестре, работа за нал, пособий им грузят 40+ тыс в мес или больше уже, давно не общался с этой шлюхой
Соси, комми чмо. У тебя уже каждый несогласный в хохлы прошел.
Лахта на перекрытие, медленно работаете, в долбильню сегодня
Лол, ща бы выебыватся на одного чела, которых себе на 20-30к/мес всего лишь решил жизнь облегчить, а теперь и его выебали.
Ничего что фирмы целые подъезды, целые дома выкупают и держат их, взвинтив цену?
Жилье - это вещь первой необходимости, а его превратили в инвестиционную игрушку.
+ поэтому любой ЛЭЭЭ АРААА иностранец с мутным налом может приехать и взять ипотеку, им как раз 22% норм будет, это даже своего рода отмыв бабок будет удачный.
Такими темпами и в супермаркете будут продукты по 2к стоять с НДС по 60%.
Напоминаю, как в Тае защищают местное население: застройщиков ОБЯЗЫВАЮТ около 50% жилья делать только для граждан, по спец. низким ценам. Гражданство направо и налево не раздают, его вообще не раздают то.
Нелегалов, которые нелегально работают - сразу депорт, даже если это самые безобидные ноготочки, а не то что ары целые бандитские рынки и целые области "держат".
Максимум что может светить ушлому лготному хуесосу это уголовное дело о мошенничестве, и суд с гойсударством за то что пытался наебать гойсударство, банк нихуя пересчитавать не имеет права и никто ему это право не даст, банк это никто блядь и никаких прав у банка ставить кабальные пункты договора тоже нет, тут тебе не США где любой договор вообще законен даже самый абсурдный вроде пососать хуй там бесплатно.
>Это, блять, не капитализм, не коммунизм
Это бизнес-социализм|коммунизм, решил за тебя, не благодари.
Не капитализ, а бизнес-социализм. Не путай животное дырявое.
Че ты несешь, еблан? Какие кабальные пункты? Найм только с разрешения кредитора - кабальный? Ты идиот?
И ты все это прогоняешь как раз тогда, когда в ОП посте реальная история расписана как долбоеб ушлый хуй в рот взял?
Это база, рантье хуевы виноваты в дорогих скотоблоках.
Наконец-то пидарасов семейных прижучат, набрали хат и теперь сдают посуточно, портят качество жизни жильцов, ублюдки ёбаные.
Двачую.
Эти мрази сдают своё бетонное говно быдлу посуточно и оно отравляет жизнь окружающим соседям.
А ты туповат ясно. У банка нет права на увеличение процентной ставки в одностороннем порядке, на уменьшение и списание долга есть, в порядке собственности своих денег а на увеличение как на распоряжение чужой собственностью - нет.
>Найм только с разрешения кредитора - кабальный?
Да хоть с совета кредиторов долбаёб тупорылый, этот пункт не имеет юридической силы. Собственник распоряжается жильём и только он. Банк не собственник и поэтому сосёт хуй.
>И ты все это прогоняешь как раз тогда, когда в ОП посте реальная история расписана как долбоеб ушлый хуй в рот взял?
История беспруфные подогнанные под хайп сплетни, а ты повёлся.
Ага договоры там с чеками ебать шито белыми нитками ага.
А ещё размытое > парню предложили
Кто предложил нахуй? Имя должность быстро. Нет? Вот и не пизди.
Пункт об увеличиении процентной ставки банком не имеет юридической силы просто и легко.
Пиздец долбоеб.
Ты нарушаешь условия договора - тебя вторая сторона может взьебать. Не хочешь по 22 - 2 недели тебе закрыть тогда ипотеку, че ебало скрючил то?
Сам нахуй согласен был, сам все подписал же, иди бабке своей расскажи какие это охуеть кабальные условия - не сдавать в найм без разрешения кредитора. Может поверит кто. Фз об ипотеке прямо предусматривает, что банк может ограничивать распоряжение обьектом, говномозглый ты.
Не нравится повышение - расторгай, не забыв бабло вернуть.
>Пиздец долбоеб.
Ты долбаёб, согласен.
>Ты нарушаешь условия договора - тебя вторая сторона может взьебать.
Ты повторяешься, пункт договора о требовании соблюдения правил пользования жильём не имеет юридической силы, пункт о персональных санкциях банка в отношении кабана не имеет юридической силы.
>Сам нахуй согласен был
.Да я поставил подпись, а ты сосёшь хуй. Вот такой порядок вещей.
>Фз об ипотеке прямо предусматривает, что банк может ограничивать распоряжение обьектом, говномозглый ты.
Ещё одна мёртвая не правоприменительная статья. Кто будет решать экспертизы проводить и тд?
Теперь понятно что скорее всего сами банковские обезьянки сочинили эту байку, поэтому так толсто.
>Не нравится повышение - расторгай, не забыв бабло вернуть.
Ножкой топни ещё.
>пункт договора о требовании соблюдения правил пользования жильём не имеет юридической силы
Ты долбоеб? Откуда ты это взял, шизло? Дебил, имеет еще как.
Пиздос бля, в интернете каждый такой даун даун малолетний мнит себя юристом.
>ррряяяя дебил я сказал имеет
Ебать тебя порвало от бессилия, макака офисная.
Что значить откуда взял? Это ты на каком основании считаешь, что можешь в договоре писать всё что вздумается? А за щеку не хочешь по договору? Договор не может нарушать вышестоящие законы например. Что на это скажешь? У нас не гнилозубый монархический гулаг и не фентаниловая коммиКорпорация, чтобы договора имели покрывающую силу.
Поддерживаю. Льготная ипотека дана что бы человек которому негде жить смог где-то жить.
А то всякие выродки набрали по 3 квартиры в ипотеку и сдают. Нахуй оно надо.
Я знаю много медиа людей с зп 2 ляма в месяц, они взяли ипотеку льготную. Знаю много айтишников с зп 400к что взяли льготную.А работягам с зп 40к хуй кто дал ипотеку.
И кому она нужна ? Айтинику, медиа пидорасу, мрази что 3 хаты сдает ?
Или простому человеку ?
Ух и хорошо ебут пидорашек!
Окей. Я возьму у тебя в долг 100 рублей, скажу что на апельсины.
А на деле куплю ножик и буду грабить им твою сестру.
Ты же не против ? Ведь в договоре не сказано на что я потрачу деньги, я тебе верну, сча твоя сестра мне дососет, и верну.
Чмоха, тебе не хватает ни образования, ни интеллекта, вот и и несешь хуйню.
Да, я, внезапно, могу писать что вздумается из того, что не запрещено и в пределах разумного. Нельзя писать что прямо запрещено, нельзя там кабальное, мнимое, притворное, обман, прочее. Это все будет влечь ничтожность или оспоримость.
Малолетний дебил, право - вполне конкретно и понятно, это у тебя в башке говно и ты не понимаешь нихуя, а человеку, изучавшему право все бля кристально ясно.
И если меня спросят: возможен ли такой пункт, я отвечаю: а почему нет? Причины есть, которые запрещают сторонам это прописать? Их нет, более того фз об ипотеке даже бля упоминает эти моменты.
Как вы заебали бля, дауны без юр образования, но считающие что можете спорить о праве.
Ты уже растёкся и прилип к стулу жирный, тебя ебать не должно что там у меня, отвечай посуществу. Если ты такой юрист мамкин.
>Да, я, внезапно, могу писать что вздумается из того, что не запрещено и в пределах разумного
Лол фантазии, не в пределах разумного а незапрещённого законом.
(Бля юриста )ты слишком вольно выражаешься.
>И если меня спросят: возможен ли такой пункт, я отвечаю: а почему нет?
Азхахахах
>а почему нет?
это не ответ. Как и дальнейшие вопросы на вопрос.
>Их нет, более того фз об ипотеке даже бля упоминает эти моменты.
Это неработающий на практике закон. Те не отличаешь работающий закон от неработающего?
>Как вы заебали бля, дауны без юр образования, но считающие что можете спорить о праве.
Спокнись, то что тебя развели потратить время на изучение права не даёт тебе быть правым только на основании этого.
Более того ты зря потратил время потому что тебе это пофакту мало помогает в споре. Так что это скорее отягчающее здесь обстоятельство для тебя а не дающее тебе преимущество лол.
Тупой долбоеб бля. Еще раз тебе, говномозглому, поясняю. Нет ни в каких в нормативных документах, будь то гк рф или закон об ипотеке или что другое, нормы, которая бы запрещала в договоре ипотеки кредитору ограничивать пользование и распоряжение обьектом, типа в аренду только с его согласия, или там, например, запрет перепланировок и прочее. Все можно добавить, если не запрещено, пожалуйста. Большинство бля банков в стране в типовом договоре имеют в найм только с разрешения, один ты тут рвоньк делаешь громкий и визжишь что низаконна.
Я писал уже
При желании можно и доебаться даже до настолько несущественного нарушения договора, и это может выйти ебать боком
Это не так, пиздобол
Предмет залога находится в ведение банка и чтобы его не утратить банк делает ограничения
Ты полностью тупой скот и понятия не имеешь сути залога как и сути ипотеки.
>Тупой долбоеб бля. Еще раз тебе, говномозглому, поясняю. Нет ни в каких в нормативных документах, будь то гк рф или закон об ипотеке или что другое, нормы, которая бы запрещала в договоре ипотеки кредитору ограничивать пользование и распоряжение обьектом, типа в аренду только с его согласия, или там, например, запрет перепланировок и прочее. Все можно добавить, если не запрещено, пожалуйста. Большинство бля банков в стране в типовом договоре имеют в найм только с разрешения,
Я понял тебя. Но ты путаешь запрет прописывания в договоре пункта о требованиях, с правом в одностороннем порядке изменить договор согласно пункту требований, поэтому это пофакту неработающий пункт. И если банку вдруг вздумается на основании , которое непонятно как и кем установлено увеличить ставку по ипотеке, то он получит иск в суд который скорее всего проиграет ибо доказательств аренды скорее всего не будет и ушлаган вообще получит квартиру бесплатно в качестве компенсации. Таково реальное положение вещей. А то что написано в фз я не сомневаюсь и банк пусть пишет согласно этому до усрачки, это всёравно нихуя не сработает без санкции суда.
Единственное, повторюсь ушлагану может светить уголовка за мошенничество и просадка в следствие этого по платежам за ипотеку и уже тогда лишение квартиры.
Асло даже по стилю речи ОП пикрила ясно что это сочинительный вброс.
База
Нет ну может с тотал ремонталамана в ипотечной недвиге это перегиб, но запрет на сдачу в аренду точно абсурд и хуйня. Да и перепланировка объекта находится в ведении уже других структур такто банк тут вообще неприделах.
Да вот если в отношении кабана будет обвинительный приговор суда по делу в котором будет фигурировать то что кабан сдавал ипотечную квартиру, то тогда банк может это использовать отжав недвигу у сидящего на бутылке жлоба.
А кто говорит об одностороннем изменении?
Это ты нарушил, вот я банк, я выдал тебе льготно, а ты - ушлый хуесос, который сдает.
Я могу пойти в суд и рассказывать судье как для меня важно, как мы все хаты по группам риска делим и как нам важно, чтобы ты хатку не сдавал. Потому мы или расторгаем договор, бабло возвращай, 2 недели тебе, или я вкручивая тебе по рыночному. Почему бы не воспользоваться твоим нарушением, чтоюбы не содрать с тебя 22%. В практике дохуя таких историй. Кто страховаться отказывается, кто там еще что не разрешенное делает, это повод для расторжения. Как вариант банк тебе предложит новые условия, сам решай.
Ну не в одностороннем в двустороннем со своей стороны изменит, если уточнить формулировку.
>Это ты нарушил, вот я банк, я выдал тебе льготно, а ты - ушлый хуесос, который сдает.
Так это доказать надо, а у банка нет рычагов получить такие доказательства, заява тянки не в счёт.
Опционально, при попытке развести хозяина на признание в стенах банка о сдаче хаты может дать плоды, но скорее всего приведёт к рассказу о том что это его насадка на хуй и они иногда ссорятся и вообще она ебобо.
>Я могу пойти в суд и рассказывать судье как для меня важно, как мы все хаты по группам риска делим и как нам важно, чтобы ты хатку не сдавал.
В каком порядке ты в суд пойдёшь? Типа просто здравствуйте существует проблема, обратите пожалуйста внимание? А что так можно чтоли?
>В практике дохуя таких историй. Кто страховаться отказывается, кто там еще что не разрешенное делает, это повод для расторжения.
Верю что неадекватов оторванных от реальности дохуя, кто может и металургическо машиностроительный цех в хате оборудовать, о это дело уже другого уровня и тут процедуры понакатанной, сначала идут жалобы на шум, течь в потолке и другое, потом вызов экспертов с фиксацией пофакту, потом облава на хату, обыски и так далее установление ненадлежащего использования жилплощади и пофакту этого банк пидорит охуевшего ипотечника. Но ОП ситуация слишком стандартная.
> заява тянки не в счёт.
У тянки явно будет на руках экземпляр договора аренды, и фиксация передачи денежных средств, ибо банки не работают по заявлениям без доказательств.
Ты какой-то ну совсем дебил, реально.
Уже и найм не докажут, бля, точно девятиклассник, это для них характерны визги ВЫ НИЧО НЕ ДАКАЖИТИ.
Я ж писал - доказать то найм как 2 пальца обоссать, сложнее будет суду доказать, что для тебя, для банка, это существенно, чтобы суд не отмахнулся.
>У тянки явно будет на руках экземпляр договора аренды
Если договор не зарЕЕстрирован то другая сторона может сказать это фейк. И тянке просто придётся сказать что пуксреньк меня ввели в заблуждение никакие доки не подделывала нихуя не знаю.
>и фиксация передачи денежных средств
Это врядли, скорее всего оплата была налом. Тут и за меньшие переводы по карте ебут а уж это вообще редфлаг.
>ибо банки не работают по заявлениям без доказательств.
А причём тут банк, тянка же не в банк с заявлением идёт.
>Уже и найм не докажут, бля, точно девятиклассник, это для них характерны визги ВЫ НИЧО НЕ ДАКАЖИТИ.
Исходя из вышенаписанного не докажут. Да и воздержись от оценочных аргументов в пользу логических.
>Я ж писал - доказать то найм как 2 пальца обоссать, сложнее будет суду доказать, что для тебя, для банка, это существенно, чтобы суд не отмахнулся.
Укажи пожалуйска где ты это писал. Если не трудно опиши процедуру доказательства найма, мне интересно.
Почему нет? Думаю, норм тема.
Банку похуй. Он одинаково зарабатывает. Но наверно, если он будет смотреть сквозь пальцы на такие схемы, государство может предположить, что банк имеет с этого выгоду и банк огребет.
Я ПИДОРАШКА МНЕ ЗАЕБИСЬ В ГУЛАГЕ ЖИТЬ
Ебать че несет, долбоеб.
Это траллинг или ты реально настолько томороженный и на полном серьезе думаешь, что "ни дакажити"?
Тебя, дауна малолетнего, нахуй пошлют с твоими вскукареками "нидакажите", тян скажет что снимала, договор показала, пару переводов тоже - и все, иди нахуй, сычев, тебе в ебало тупо скажут что ты пиздишь, и судья так неодобрительно посмотрит на тебя дебила и в итоге тебе очень боком вылезет когда решение будет.
Тебя, дауна малолетнего, нахуй пошлют с твоими вскукареками "нидакажите", любой хуй с улицы скажет что снимал, договор показал, пару переводов тоже - и все, иди нахуй, сычев, тебе в ебало тупо скажут что ты пиздишь.
Юриспруденция уровня /b
Хозяин скажет что шлюха в квартире не проживала и вообще нихуя не знаю хата скраю, а договор может себе в жопу засунуть тем более что предмет заявления это неуплата налогов а не сдача вчорную, нет такой статьи нет и дела никто не обязан реестрировать любое рыло побывавшее на жилплощади, скажет 1 раз заходила и всё.
>и судья так неодобрительно посмотрит на тебя дебила
Это судья который в банке сидит, да?
Боже, какой дебил
>пук
Вообще не должны были давать льготку тем, кому не нужно жилье.
