Бамп же!
Это где такие цены и нужна ли тебе "там" квартира то ?
Кимра.
Кем работаешь?
Ну вот оно наде тебе там ? перспективы есть какие то ? Навсгда там планируешь ?
хуевая идея анончик, как мне кажется
В 23 года подписывать себя на жизнь в конкретном месте еще и под такие дикие проценты - чревато
Я бы на твоем месте снимал и откладывал лет до 30-ти точно, много чего изменится может
В 23 года подписывать себя на жизнь в конкретном месте еще и под такие дикие проценты - чревато
Я бы на твоем месте снимал и откладывал лет до 30-ти точно, много чего изменится может
600к городок в 250км от ДС
>нужна ли тебе "там" квартира то
Честно, без понятия, просто настигла мысль - что я плачу за нихуя, и в конечном итоге нихуя не получу.
А если платить за ипотеку - то хотя бы квартира будет.
Программист же.
На самом деле, очень сильно тянет в ДС, но их цены в 15кк не потяну.
Вроде у меня есть шансы на айти-ипотеку (6%), это сильно привлекает.
Но вообще согласен, на самом деле как будто бы не уверен, что хотел бы всю жизнь тут прожить.
Хотя, не отменяет факта, что квартиру в любой момент можно продать, и скорее всего в какой-то + даже, нет?
>Программист же.
Слишком широкое понятие.
Слесарем
Это если прям ща отдать 2-3 ляма и потом когад нит ьпрлодать, но ипотека это ж переплата, там инфляци все дела
Да уж, хуй знает что и делать.
Без задней мысли копить до 30? Неизвестно что к тому году будет с ценами.
Может скорость роста цен на квартиры будет намного больше моих накоплений.
Если в очке живёшь, то сомнительное влошение. В крупном городе - почему нет. Вдруг рухнум, а так хоть хата будет.
С имеющимися процентами по ипотеке и при 100 тысячах зарплаты, бессмысленная затея. Просто посчитай, сколько придется отдавать ежемесячно, даже при учете того, сколько сейчас отдаешь за арендуемое жилье.
Откладывать лет до 30 вкладывая в золото или ОФЗ, которые либо держат уровень инфляции, либо даже иногда перегоняет ее.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Откладывать лет до 30 вкладывая в золото или ОФЗ, которые либо держат уровень инфляции, либо даже иногда перегоняет ее.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
600к, считается крупным?
>имеющимися процентами по ипотеке
У меня вроде есть шансы на 6%.
Откуда вообще черпать информацию о фин. грамотности? Меня интересует самая база.
мимо чуть ли не храню деньги под подушкой
долбоёбы советуют откладывать при реальной инфляции 30%
при зп 100к и цене хаты 3 ляма надо брать, хоть под 6 хоть под 16. другой вопрос, есть ли у тебя нал на первый взнос?
берёшь ипотеку на 30 лет, деньги обесцениваются и за лет 5 ты ваще не будешь чувствовать платёж, можешь её сдать и дёрнуть на эти деньги покорять столицу
при зп 100к и цене хаты 3 ляма надо брать, хоть под 6 хоть под 16. другой вопрос, есть ли у тебя нал на первый взнос?
берёшь ипотеку на 30 лет, деньги обесцениваются и за лет 5 ты ваще не будешь чувствовать платёж, можешь её сдать и дёрнуть на эти деньги покорять столицу
На самом деле, звучит довольно неплохо. Спасибо.
если планируешь с комфортом жить сам, бери двушку, одна чисто спальня друга ячисто техника, я так живу на схёмной и жду повышения чтобы влезть в новую ипотеку. сдаю студию на окраине, продам её и возьму на 9 лямов в миллионнике
Так айти ипотека жива, правда под 9% вне ДС и ДС2
Ты можешь выключить еблана и с чатжопой найти где взять такую ипотеку, и такую квартиру купить, чтобы в случае чего ее сдача сама себя окупала.
бери не думай.
прикинь сам, вот 21 год, после ковид, всё толко выходит из кризиса
и ты взял еботеку
давай ещё ситуация, вот 23 год, ставка ебейщая, цены сделали туземун, война уже как год идёт, и ты взял ипотеку
Отмотай на любой период назад, когда бы ты не брал еботеку, ты всегда был в дамках буквально через года 3-5.
А если сильно упадёт ставка, через те же года 3-5 рефенансируешься
бери, если есть льготная, то точно бери
если что потом пойдешь на рефинансирование как ставка упадет
когда ставки упадут, народ опять пойдет на рынок недвижки
Поддерживаю этого господина.
Брал себе в 19 году однуху в ипотеку за 1.75 лимона, продал в 21 за 2.4 лимона. Тогда же взял треху за 3.7, сейчас такая стоит около 5.
Ипотечную хату всегда можно продать или сдать, а в цене они только растут.
глупая идея брать квартиру в этих человейниках.
задумайся о покупке дома и земли гектаров на 50.
дальше сам разберешься. есои конечно понимаешь о чем я.
Кароче есть такой падокс. Нужно понять что ты можешь, хочешь и какие у тебя задачи.
Если ты условно планируешь сидеть где сидишь и твоя хата там даст тебе +500 дофамина и 1000 психической стабильности, от чего у тебя перестанут выпадать волосы и ты будешь просыпаться каждый день как мегачел, то ну ты понял да?
Имха в
>>23 годика
В ряде случаев полезна мобильность, чтобы если что менять город.
В перспективе мира куда мы идем, жилье перестает быть 100% охуенным способом накопления (по заветам мам-бабущек). В рф хаты - пузырь важных людей, у пузыря одна судьба. В перспективе мы будем иметь кучу степашек с хатами, которые они не смогут быстро продавать по по цене, которую они себе выдумали.
Мир падает в пиздец, быть рантье как многие хотят не получится (смотрим историю рантье в первую мировую), кароче сдавать 20 квартир и кайфовать со временем не станет так кайфово, так их просто обложут налогами в 3 слоя, таким образом за челов прогреют ещё раз (первый при покупке), скинут социальное напряжение на их счет. Норм парни же просто договорятся.
Кароче хаты станут доступнее, но потом. Плюс ЦФО как район будет менее перспективным, движи уйдут к владивостокам, севморпутям и в центре, чтоб не порвало.
Что он будет делать на 50 то гектарах? 30к рублей в год платить?
Пойду изучать что такое ипотека, благодарю, звучит действительно хорошо.
>В ряде случаев полезна мобильность, чтобы если что менять город.
Об этом также задумываюсь, но квартиру всегда можно без проблем продать/сдавать же?
ЛЮТО ДВОЩУЮ АНОН! Стори - у меня ЗП была 50к где-то, это было лет 7 назад, я взял крутой комп в кредит на год - как же я охуел, я уже 7 раз пожалел и думал, что лучше бы скопил и б/у взял с авито.
Так же и ОП со своей хатой на 2ом году уже 100 раз передумает её платить, ещё и в ебенях каких-то.
Ему ещё и 23, 100% 100 раз уже передумает и захочет например по миру покататься - что может затянуть и растянуться на 5 лет с постепенным перекатом и ПМЖ уже туда.
конечно да. недвижимое имущество это база.
Нахуй ты палишь секретную инфу гоям?
я ж написал, если понимает о чем я
а те это не надо, поэтому не шаришь
Бери конечно. Скоро собственное жильё станет недоступной роскошью. Оно по факту уже таким стало
А что щас делать с накоплениями, при условии, что есть две хаты в двух городах. Один миллионник. Еще есть комната в общаге, в собственности.
Вкладывать в ремонт и готовить под сдачу?
Имею накопления. 1,5кк.
Хотел гараж купить, чтобы хлам хранить, но они стоят больше ляма.
Деньги обесцениваются от месяца к месяцу
Вкладывать в ремонт и готовить под сдачу?
Имею накопления. 1,5кк.
Хотел гараж купить, чтобы хлам хранить, но они стоят больше ляма.
Деньги обесцениваются от месяца к месяцу
Да хули, конечно сдавай, ремонт по возможности не совсем дрист но и не траться, я после черновой сам все быстро раскидал, пол ламинат, электрику штробы только заказал, сантехнику сам вьебал все по выходным делал, сдал и уже лишние 500 баксов/мес капают на счёт, коммуналку опять же не надо платить. Как просядет ставка ага следующую возьму в ипотеку. Чтот сложнее инвестировать я слишком туп и ссыклив, недвижку если что можно скинуть один хуй.
>>вартиру всегда можно без проблем продать/сдавать же?
Раньше, до ковида - да. Сейчас не факт, ставку видел? Где твой покупатель найдет бабки?
Сдать? Чекни цену аренды не в дс1-дс2. Пройдись по миллионникам, они более чем бюджетны.
Современный приоритет меняющегося мира - здоровье, образование и скилы с работой. Будет - вывезешь все.
бери конечно,дальше хуже, если что продашь таким же бедолагам как ты через пару лет
>Где твой покупатель найдет бабки
Маткапитал + семейная еботека так сейчас 90% покупается
>при реальной инфляции 30%
Откуда вы лезете, ебанутые?
В 2011 году студия в новострое на окраине Питера стоила 2,5 мульта. Без отделки, насколько помню (не уверен на 100%, а вот цену точно помню, смотрел в Невском районе).
Ты понимаешь, что за 15 лет при ежегодной инфляции 30% эта цена должна была превратиться в 128 млн? Или в школе вместо математики ты бегал по двору и бился головой о стены?
Реальная среднегодовая инфляция - 6-7%. Жилье сейчас отстает от этого показателя из-за остановившихся льготных программ и падением спроса.
Хотя кому я это рассказываю, пиздуй бери ебатеку. Потом выкуплю у такого умника на торгах квартиру еще одну за полцены, будет 3я у дебила с депозитами.
Есть смысл уезжать из рашки
Двачую, ебланы пишут хуйню про реальную инфляцию, а сами не умеют даже в сложные проценты.
У меня сохранились чеки из 2013, я провел расчеты с теми же самыми продуктами.
То, что сейчас стоит 5460 рублей, тогда стоило 2870 рублей.
90% рост за это время, 5,1% среднегодовая инфляция 2026/2013, это даже ниже, чем Росстат пишет, и ниже, чем рост курса инвалюты.
Чёт ты рано начал, надо было с 1999 считать
А этот украинец с видрила хорошо устроился, тепло ему, не то, что хуевлянам, которые сидят без свитла. Респект!
Если планируешь заводить тян, покупай, только оформи всё на мать.
очевидно то да, быстрее начнешь быстрее кончишь, и главное подстрахуйся что бы ушлая наташка не отжала ее.
А вот вы - которые сдаете, не опасаетесь что квартиранты одним днем соседей нахуй затопят на лям+ ущерба? Я уж про пожар молчу. Вы какие-то документы составляете, чтобы в этом случае квартиранты отвечали или как?
Дык договор есть, для совсем трясунов - страховка по которой один хуй не заплатят.
есть такое а че поделать, я вот вообще дом сдаю а там проблем больше, но нормальные квартиранты.
Фантазер не палится. Ты хоть раз участвовал торгах то? Там хуй ты чего выкупишь за нормальную цену, я говорю как хуй который еще ходил на торги когда они ирл проводились.
>23 годика, без понятия как работает реальный мир
Без обид, тебе не в ипотеку влезать надо, а в дурку на поселение. Так будет лучше для тебя в первую очередь.
Давай я тебе на зайчиках белочках поясню.
Ты не покупаешь квартиру. Ты влазаишь в долги и твоя квартира принадлежит банку, пока ты этот долг не выплатишь.
Ты точно уверен что можешь распланировать свою жизнь и перспективы на ближайшие минимум 7 лет, с таким охуенным набором жизненного опыта и подозреваю знаний?
Копил до 35, купил в 2025, теперь пержу в диван в своей хате. Если бы не блядская война и ковидло, пердел бы в двухкомнатной новостройке, а так в несвежей однухе.
>Брал себе в 19 году однуху в ипотеку за 1.75
А на проценты сколько отдал? 1 лимон?
>Ипотечную хату всегда можно продать или сдать, а в цене они только растут.
Вторичка в цене не растет, наоборот, падает.
Окупаемость при сдаче - десятки лет.
Вторичка в цене не растет, наоборот, падает.
Оп, вопрос сколько платеж, есть ли нал на первоначалку, какие шансы слететь с "айти ипотеки" и попасть на конский процент, есть ли деньги на ремонт.
Если ответы на все это тебя устраивают, то надо брать. С текущей инфляцией через 5 лет платеж перестанешь чуствовать. Всегда можно сдать+съебать. Учитывай что продать в плюс не сможешь если не погасишь очень быстро или если не будешь ждать лет 15, пока ценники на хаты опять не сделают туземун, если он вообще будет.
Оцени риски и бери зная куда лезешь. Взять хату в 23 норм тема, пока молдой все похуй, потом легче будет.
Если ответы на все это тебя устраивают, то надо брать. С текущей инфляцией через 5 лет платеж перестанешь чуствовать. Всегда можно сдать+съебать. Учитывай что продать в плюс не сможешь если не погасишь очень быстро или если не будешь ждать лет 15, пока ценники на хаты опять не сделают туземун, если он вообще будет.
Оцени риски и бери зная куда лезешь. Взять хату в 23 норм тема, пока молдой все похуй, потом легче будет.
реальный мир устроен так - брать любой кредит в деревянных всегда выгодно. помню охуенный сюжет про мужика - взял потребы, взял ипотеки, нихуя не платил, по суду всё пустили с молотка, ему осталось пара мультов в итоге, типа заработал.
единственное я бы на твоем месте нашел какое-то лютое говнище, и своими силами его ремонтнул, это уменьшает платеж и увеличивает прояит
Моя брежневка за 6 лет подорожала на 2 млн. Брал за 5, стоит уже 7+. Щас ещё планирую брать льготную под 2% там за 20 лет переплата меньше, чем подорожала моя вторичка старая
Да все просто. Относись к покупке квартиры как к вложению в активы и пойми нужна она тебе или нет или что примерно будет с тем городом в котором ты щас находишься через 20-30 лет и с районом в котором будешь брать квартиру и соответственно с ценами в нём. Ну если коротко в деревне, мелких городах я бы квартиру не брал это говно скоро все будет на грани вымирания. Буквально национальная политика ведется такая чтобы в стране просто было штук 30 больших городов и больше нихуя потому что так дешевле поддерживать инфраструктуру и строить. Ну и соответственно если этл квартирка в какому то хоть немного крупном городе то можешь спокойно брать ничего не потеряешь
Бери, все равно потом захочешь, а уже будет дороже. В 2017 знакомая взяла квартиру за 5 млн в ДС. Сейчас такие же в ее доме стоят 13. Соответственно, то, что сейчас стоит 13, через 10 лет будет стоит 26. И так до бесконечности.
бери, все равно потом захочешь, а уже будет дороже. в 2134 знакомая взяла нейрококон за бесконечность в СД. Сейчас такие же на скайнете стоят бесконечность. соответственно, то, что сейчас стоит бесконечность, через 13432 год будет стоить бесконечность. и так до харикришны.
>600к, считается крупным?
Ну такой, пойдёт.
У меня ипотека пятый год. Под 9.5. в этом году планирую закрыть. Брал на 30 лет. Со всеми переплатами я все равно остаюсь в плюсе, ибо заплачу меньше, чем хата стоит сейчас. Я брал за 3,7. По итогу выплату 5,5. Сейчас цена квартиры 6,5.
Но вот после пока брать не буду. Айтишая конечно хорошо, но это не ливнуть в случае чего. Подожду, пока будет также 10 годовых и можно будет снова взять.
Так что, мой совет: бери, Анон. Я взял в аккурат перед сами знаете чем. В итоге сбер меня атаковал несколько месяцев звонками и смс, чтобы я закрыл ипотеку щас, и они мне лям вернут на спасибо. Ха-ха.
Пока план будет взять ещё одну хату для сдачи и продажи лет в 50, чтобы уехать в Тай до конца дней, ебать проституток.
Но вот после пока брать не буду. Айтишая конечно хорошо, но это не ливнуть в случае чего. Подожду, пока будет также 10 годовых и можно будет снова взять.
Так что, мой совет: бери, Анон. Я взял в аккурат перед сами знаете чем. В итоге сбер меня атаковал несколько месяцев звонками и смс, чтобы я закрыл ипотеку щас, и они мне лям вернут на спасибо. Ха-ха.
Пока план будет взять ещё одну хату для сдачи и продажи лет в 50, чтобы уехать в Тай до конца дней, ебать проституток.
Не, кал идея. Купи ножиков в каеске на все.
Маловато будет, в год максимум тыщ 300 на руки. И чё, на 25к/мес проживёшь что ль? Это надо хотя бы две хаты по 5кк, тогда более менее.
Как человек, копивший 10 лет на хату могу сказать что лучше бы я взял ипотеку. С учётом инфляции я бы давно досрочно погасил её лет за 5, а так сколько бы я не копил цены всегда улетали вперёд. Только буст процентных ставок вкладов в 24-25годах наконец помогли мне добить до нужной суммы.
>23 годика
Тебе стоит.
Могу взять ипотеку (зп 100к), думаю взять однушку 30кв/м, цены 2.5-3кк
Что думаешь?
мимо живу на съёме. 23 годика, без понятия как работает реальный мир