Если в нормальном городе сдаёшь, то твоя объява с первых же секунд улетит, студентам или кому ещё. Тебе главное выложить за адекватный прайс, а там уже сам выбирать будешь кому сдавать. Главное не нужны никакие риелторы, сам сдавай, от собственников чаще берут
Заключаешь договор найма, в котором отмечаешь всё имущество, нужны паспортные данные собственника и паспортные данные того, кто арендует
благодарю
а как защититься если люди пришли с риелтором по спижженой объяве
Заверяй всю хуйню у нотариуса и официально регистрируй аренду. Будешь платить налоги, зато потом в случае чего будет меньше ебли в судах. Самопальными "договорами" можно только подтереться в случае чего. Обязательно перечень и фото-фиксация каждого квадратного сантиметра в хате, страховка на всю хуйню.
Аренда - это очень быстрая и легкая хуйня. В большинстве случаев все проходит заебись. Но все заебись только до момента пока все не становится хуево - там потом будешь судиться долго и нудно. Так что лучше сначала потрать время на оформление всей этой хуйни.
Если сам не в состоянии это все вывезти - лучше иди сразу к риелторам. И не к каким-то васянам в подвале, а ищи нормальную контору в адеквате.
Требования к арендаторам можешь выставлять какие-хочешь. Дефолт: никаких животных, детей, бичуганов и нариков, только официально трудоустроенные с подтверждением дохода. Опять же, всяким веселым васянам и сынам-корзинам-студентам - это на свой страх и риск.
>Дефолт: никаких животных, детей, бичуганов и нариков, только официально трудоустроенные с подтверждением дохода
можно проще: требовать рекомендацию от раввина
Так официально это надо в росреестр пиздовать?
Я так понимаю, что в случае с говнистыми соседями только так?
В самой хате ломать нечего, я в любом случае опись имущества сделаю, соседям если что скажу, что живут родственники, если говняк начнется, поменяю на других уже с договором
спасибо
Сколько страховка стоит от затопления?
меня родня за опуща считает, вечно кидает меня на растерзанье, но пока справляюсь
курировал ремонт
продажу другой хаты
потом по нотариусу все дела мне
а я чмо в очках, че им не сходить тоже само не сделать не пойму нихуя
>Дефолт: никаких животных, детей
Я тут вчера из подъезда вышел, гляжу на дверях объява: "срочно нужна временная прописка для ребёнка для устройства в школу". Я чуть в голос не проиграл. На какого долбоёба это рассчитано? Пропиши пиздюка, потом хуй выгонишь.
Сегодня объяву уже оторвали кстати.
> хата будет не моя, сестры, но сдавать поручили мне.
Хуя куколд
На соседей вообще похуй. Это на случай говнистых арендаторов.
Они поклеят условный квадратный метр обоев и потом будешь долго и нудно судиться доказывая что это не подразумевает частичную собственность или что ты им теперь не должен сто-пицот триллиардов за те обои.
Они не будут платить коммуналку и долги все будут на собственнике жилья висеть.
Они устроят в квартире нарко-притон или лабораторию по производству солей или вообще заедут к тебе условные вояки под прикрытием которые через неделю дроны будут пускать на горсовет. Как ты думаешь, кому первому будут мозг ебать?
Они просто перестанут платить бабки и сменят замки и позовут условного Махмута размером 2х2 метра, который скажет тебе что теперь это его хата и предложит два стула.
Они наплодят там условных кокорзинок, перестанут платить, и выедут когда корзинам исполнится 18 лет, просто потому что потому.
Они начнут дебоширить и шуметь. Кого, как ты думаешь, будут мусора сношать?
Это не защита от каких-то там соседей, кто там что подумает - ты защищаешь сам себя от миллиона проблем с потенциальными пидорасами. И у них на морде лица не будет написано - пидорасы они или в адеквате.
Да, дохуя сяких нюансов, ещё пиздюка потом нельзя выписать
Знакомый москвич помесячно сдает через риелтора+ нотариуса и только один раз долбоебы попались (семья юристов) но ему сразу не понравился
>хата будет не моя, сестры, но сдавать поручили мне.
Деньги за аренду ведь тебе пойдут?
Спрашиваешь студентов кто это, выгоняешь пидора и говоришь им что ты его не знаешь и платить или не платить ему пусть сами решают.
>хата будет не моя, сестры, но сдавать поручили мне
Ты с этого процент имеешь? Или по брацки возьми проблемы на себя?
h
>хата будет не моя, сестры, но сдавать поручили мне
И ты согласился. Классика инцельства
>Как это вообще делается?
Вообще тут бы пригодился опыт съёма и жизни на съёме. Если у тебя его нет - ты в чём-то проебёшься, но так даже лучше, ведь хата на сестре.
>иди сразу к риелторам
Пожалей опа. Риелтеры разуют его ещё быстрее, как только поймут что он корзина нецелованная. Составят договор что он ещё им будет должен. Ну, сестра его, так что похуй, пусть идёт.
спасибо всем буду по ситуации делать
>Например, утилизационный сбор за ТС 2024 года (для личного пользования) с двигателем объёмом 2,5 л и мощностью 235 л.с. литра считают как 20 000 * 120,12 = 2 402 400 рублей.
А теперь представь, машину не давят прессом, а разбирают вручную, сортируют по виду материала. Так вот, расходы на такую работу составляют 2.5 миллиона рублей? Наверно разборщики в деньгах купаются, месяц поработал и полностью закрыл ипотеку. Или не так? Или нас наёбывают внаглую, даже не наёбывают, а в лицо говорят что холопы и лошары, что должны платить барину.
А теперь представь, машину не давят прессом, а разбирают вручную, сортируют по виду материала. Так вот, расходы на такую работу составляют 2.5 миллиона рублей? Наверно разборщики в деньгах купаются, месяц поработал и полностью закрыл ипотеку. Или не так? Или нас наёбывают внаглую, даже не наёбывают, а в лицо говорят что холопы и лошары, что должны платить барину.
Бля, не тот тред.
не сдавай собачникам, порвут всю хату и сбегут, или соседи заебут участковым изза шума от псины
я бы без риелторов не стал сдавать, хотя они и хуесосы страшные
>втридорога
стоимость в договоре пишется
смысл судя по моим обзвонам сдавать через риелтора т.к кабанито за каким-то дохуя доверяют риелтору и он будет подкидывать клиентуру
Главное описание походу в духе: без животных, без курева, адекватным с работой, перепланировки и внесение изменений запрещены , иначе выселение и замена замков.Это еще можно с помощью нейросетки шлифануть.
Как вести себя? Вот пришли люди хату смотреть, договор у меня на руках, показания счетчиков актуальные на руках, ЕГРН с фамилией владельца тоже на руках. Что дальше? Кто сдает, поделитесь мудростью, когда-то был годный тред, я сохранил, но жесткий диск помер, вместе с ним и гайд.
Риелторы - ненужные прокладки? Я так понял, что поначалу будут звонить риелторы с клиентами, при показе будут фоткать хату, а потом выставлять у себя по базе втридорога. Им нужен номер владельца, это единственное ценное из того, что у них есть.