Норм
Да уже закупаю квартиров на всю котлету
Эти посуточные квартиры разьебывают постоянно, снимают чисто для побухать и поебаться, а восстанавливать их будешь со своего кармана, тут не то что в 0, а еще в минус можно уйти.
Если у него 82 хаты посуточно сдаются, то он только ключи будет выдавать 24/7. И это не говоря про слежение за порядком, исправление косяков, заключение договоров и прочую хренотень. Для этого полноценная контора нужна.
А если все так заебись зачем он об этом рассказывает?
Чел изобрел риэлтора
>82 квартиры
>200 тысяч рублей ежедневно
>5 квартир — тогда выход на 100–150 тысяч рублей чистыми.
Это для кого история? Первая же разъёбаная хата, и судебные издержки перекроют весь выхлоп. А еслии их подряд начнут разносить?
>бизнесмен
В чём его дело? Это червь пидор хуже тазоперекупа.
> Что говорят на это собственники?
Пошел нахуй, хуеплет, вот что я говорю. Тётка с таким бизнес планом мне звонила уже, когда новых квартирантов искал, была послана. При сдаче посуточно неебически возрастает вероятность, что хату разнесут и заебешься потом компенсацию ущерба добывать.
>При сдаче посуточно неебически возрастает вероятность, что хату разнесут и заебешься потом компенсацию ущерба добывать.
Этот шарит.
Нахуя эти 82 квартир, если можно просто пойти работать и лутать 100-150 тыс. рублей?
Это уже не говоря о том, что хату могут разъебать и придётся перекрывать. Ну и так-же следить лично за этими 82 хатами это пиздец. Ну и если введут налог на тунеядство - то соси.
Так он будет через ИП крутить
Это огромный труд сдавать 82 квартиры, особенно посуточно. Организация клиннинга, ремонты, решение бытовых конфликтов с соседями (они очень не любят, когда рядом квартира для вечеринок и ебли) За день нужно подскакивать кабанчиком 5-6 раз. Плюс квартиры часто простаивают. Люди договариваются и не приезжают. Упарываются солями и вызывают скорую, съёбываются не закрыв воду. Я две квартиры сдавал, помогал бабушке, и то охуел.
Проверить источники доходов товарища, на какие деньги он приобрёл 82 квартиры.
А вообще я б на его месте скупил пару-тройку квартир по стояку, сделал там звукоизоляцию и сдавал в 1.5 раза дороже рынка. А лучше ИЖС-дома в пределах города
Пользуясь тредом, нассал в ебало всем мамкиным диванным рантье, для которых ЫЫЫ КВОРТИРА ОКТИВ МОЖНА СДОВАТЬ.
>Чтобы схема работала, он советует брать минимум 5 квартир
окупится это лет через 50
лохопед решил впарить говно лохопедам
прибыль идет сразу если тебе квартира досталась например по наследству БЕЗПЛАТНО СУКА!!!!!!! БЕЗПЛАТНО!!!!!!
>что хату разнесут и заебешься потом компенсацию ущерба добывать.
Живу не в РФ, сдавали хату на пол года - её потом не узнать было, все разъебано и прокурено было. Хз, видимо психологически люди начинают это своим жильем считать и соответствующе обустраивать.
Сделали ремонт и сдаем теперь посуточно/почасово - никто не разъебывает. Снимают в основном парочки для того самого. Да и выхлоп больше.
>прибыль идет сразу если тебе квартира досталась например по наследству БЕЗПЛАТНО СУКА!!!!!!! БЕЗПЛАТНО!!!!!!
ПО НАСЛЕДСТВУ ДОСТАЛАСЬ ХАЛУПА В МУХОСРАНСКЕ
@
ВСЕ ЕДУТ ОТТУДА И НИКТО - ТУДА
@
ХАЛУПА НАПОМИНАЕТ ЕХИДНЫМИ СЧЕТАМИ ЕЖЕМЕСЯЧНО
@
ЫЫЫ ПРИБЫЛЬ
А можно купить 10 кладовок и сдавать их по 10 тысяч в месяц.
>Таблицу в экселе показал?
>Цифры назвал?
>Какое ИП, что такое налоги?
Я поверю, когда он покажет чистую прибыль по организации, всё остальное воздуханство
в любом договоре аренды есть пункт о запрете пересдачи третьим лицам. тиктокеры совсем дауны?
Ебаный пиздабол, что-то на уровне того хуесоса кладовочника тиктоковского
В договорах аренды есть пункт что нельзя сдавать в субаренду никому. В случае этого арендатор можешь взыскать сумму заработка с квартиры плюс штрафы.
Сдаю хату в дс1 в 10 минутах ходьбы от метро первомайская за 25к студенту. Знаю, что хату оплачивает его мать, он же сам на какую-то подработку ходит на выходных, вот жду когда он окончит универ и буду сдавать точикам за 40к минимум + вклад неплохо капает, который я пополняю с каждой зп, думаю смогу уйти с работы и капчевать на это всё
Не, так то, сама по себе схема рабочая. Но он несколько преувеличивает прибыль и умалчивает о количестве мозгоебли.
>буду сдавать точикам
Во дебил
>82 квартиры и сдаёт их посуточно
Бля уноси своего клоуна. После первого нормального "постпанка" в сдаваемой квартире данного, хитрожопого кабана выебут вначале жильцы подъезда, а уже потом ее владельцы за разнос хаты... А хаты любителям сдавать посуточно разнося регулярно, сам по молодости был свидетелем сего непотребства в шумной компании. Чтобы такой бизнес пер в гору, для начало нужно ультра степашичьи подъезды с запасом терпилиума на века найти.
Пиздабол, зарабатывающий на тренингах, курсах, инфоцыган-инфлюуенсер. Почему? НИКОГДА и НИКОГДА не выдаст на всеобщее обозрение охуенную рабочую схему, приносящую такие бабки. Потому что схема умрет от наплыва конкурентов. Если он говорит об этой схеме - он на ней не зарабатывает. Это пиздеж
Два чая.
Мой кореш вместе с женой занимаются таким бизнесом. Только у них не 82 а 150 квартир, ну и конечно есть и администратор и клининг и бухгалтер и тп.
А еще они заобузили семейную ипотеку с дохода от этих квартир, брали на каких то родствеников с детьми в долю, а потом у них эту долю выкупали, так у них имеется 4 квартиры в мск в собствености.
база
сам разъебал пару таких халуп а претензии ко мне предъявить не могут пушо я не заключал с ними документальный договор ничего не подписывал
Запомните макаки, если кто-то говорит вам схему "Как поднять бабла", он либо будет поднимать бабло на вас, либо схема уже выдоена и вы лошки просто вложить в то, что уже мертво.
УБИТЬ КАЖДОГО, У КОГО В КАРМАНЕ БОЛЬШЕ 3 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ!
Вот это хорошая тактика против таких эксплуататоров трудового народа, одобряю.
Вот из-за таких выблядков цены на недвижимость и растут.
не подскажешь РАБоту, где хотя бы100к в день плотют?
Надо запретить иметь в собственности более двух объектов недвижимости жилого типа.
ну значит оформят как офисы
Это звучит довольно бредово. Не касаясь юридических трудностей такого подхода, попытка сдавать 80 квартир посуточно приведёт очень быстро к катастрофе, потому что все эти квартиры мгновенной разъебут и нашему «бизнесмену» придётся решать целую лавину бытовых проблем во всех этих квартирах. И это ещё минимум что может случиться
Короче, пиздёж очевидный
>В чём его дело? Это червь пидор хуже тазоперекупа.
А таковы 99% современного "бизнеса" - в лучшем случае торговля воздухом, а куда чаще - наебы, лохотроны, энщиттификация, воровство данных и тому подобное.
При этом эти же хуесосы но покрупнее (депутаты, СЕО корпораций) еще имеют наглость разлагольствовать о тунеядцах, паразитах и асоциальных элементах, лол.
Как в серии саусьпарка про лорд
>Надо запретить иметь в собственности более двух объектов недвижимости жилого типа.
Сначала необходимо копрорации, которые владеют миллионами квадратных километров земли и сотнями тысяч домов. А тогда уже да, можно и за мелких рантье браться.
>Сначала необходимо копрорации,
необходимо раскулачить копрорации*
А если сдавать только на пару часов? Вот буквально: сдаю на не более двух часов. Разьебать не смогут (в раж не войдут, времени для этого мало) значит вероятность относительно мала
Но конечно если иметь 80 хат то вероятность высокая.
А если 4-5 квартир
Но конечно если иметь 80 хат то вероятность высокая.
А если 4-5 квартир
Ты посуточно то никогда не обеспечишь 100% заполняемость, а уж по 2 часа хуй знает где ты достаточное количество желающих найдешь
сдавай на две секунды, тогда точно ничего не разъебут, лишь чистая прибыль без рисков
дебил
А где тащмайор?
>приобрёл 82 квартиры.
Он их в аренду взял. Видео не смотрел?
Он их не купил, а взял в аренду.
и что у него на каждую из квартир сразу заезжают новые постояльцы, чтобы выходить в плюс?
>они очень не любят, когда рядом квартира для вечеринок и ебли
вот суки!!!
А потом еботка не доступна. Одни пидорасы скупили 82 квартиры и сдают, другой пидорас подсуетился и накидывает сверху свою маржу. А ЦБ из-за таких гондонов убивает нахуй ипотеку.
они хотя бы видео досматривают
не все, правда
А каким образом он чужую хату может сдать кому-то? Это же просто незаконно.
Кому нужна хата на 2 часа? Кто только на поебаться снимает, те в Подушкин пойдут, там и номера интереснее.
а ведь еще в этих квартирах можно камер понаставить и порнуху продавать
>копрорации, которые владеют миллионами квадратных километров земли и сотнями тысяч домов
Ввод конского налога за пустующие метры, не?
Я бы продал эти 82 квартиры и открыл бы себе бизнес где-нибудь в Токио, параллельно языковая школа + японский вуз. Чел реально дегенерат тупой.
Что уж говорить о том, что гринка по инвестициям явно меньше чем 82 квартиры стоит. Какие же генетические рабы.
Да, пусть дальше в тик токе выебывается, скоро пизда его "бизнесу" придет. Ну занимаешься ты ебанутой хуйней, зарабатываешь на этом, так сиди тихонько. Нет, тупорылому быдлану надо на весь мир об этом распиздеть, лишь бы потешить своё плебейское чсв. Что мы получим в итоге? "Риелторы бьют тревогу. В россии процветает новый нелегальный бизнес по мошенничеству со съемными квартирами. Арендодателям рекомендуется тщательно проверять арендаторов. Регулярно посещайте арендатора без предупреждения. Ужесточайте договоры" Примерно так и будет.
это не его квартиры, даун
он не может их продать
Ради этого зашёл в тред. Ещё бы танкеров одноразовых под нефть купили.
Лол нахуй. Мало того что ему нужно полсотни узбечек чтоб это мыть и стирать каждый день, так еще и карманный колл-центр, который будет 82 хаты сдавать нонстопом. Ну и два десятка менеджеров которые будут объявы обновлять, ключи привозить-забирать. Там только с утра до вечера ебаться с таким количеством персонала нужно. Это норм в условном отеле, когда одна прачка за день этаж прибрала. Одна админша ключи выдала. А если хаты раскиданы по городу - ебанёшься. Там выгоды нуль.
Вообще конечно быдлятня - совершенно потрясающее ведро с крабами.
Поздравляю, ты среднестатистический двачер долбаеб.
>снял 82 квартиры и сдаёт их посуточно
За сдачу в субаренду обычно ебут по договору. Удачи ему.
Так если у тебя 200к рублей в день, то это 6 лямов в месяц. 4 месяца и у тебя обеспечена квартира в Токио, языковая и японский вуз + денюжки на жилье на 5 лет.
>Вот это хорошая тактика против таких эксплуататоров трудового народа, одобряю.
>база
>сам разъебал пару таких халуп а претензии ко мне предъявить не могут пушо я не заключал с ними документальный договор ничего не подписывал
>Ввод конского налога за пустующие метры, не?
Если им это будет в убыток, то эффект тот же что от раскулачивания, а если не в убыток - то это будешь лишь полумерой тогда.
Чёт пиздец идея, конечно. Ну свмто сколько за аренду хат платит?
>Ввод конского налога за пустующие метры, не?
Тише, братик, а не то станет как у ПИНДОСОВ.
Налог на прибыль при росте стоимости твоего жилья БЕЗ ПРОДАЖИ, ПРОСТО ВО ВРЕМЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ, НАХУЙ. Ну, то есть, реально: купил дом за $100к, живёшь в нём 5 лет, в районе начинается движуха, и с поправкой на инфляцию такие же окружающие дома начинают продавать уже за $120к, а значит твой капитал увеличился - будь добр заплатить.
А потом его отпиздили 85 челов сдававших ему квартиры. Каким надо быть ебланом чтобы сдавать посуточно арендованую квартиру? Соседи хозяину через два дня доложат что в квартире меняются постояльцы и он приедет ебать этого маминого бизнесмена, про возврат залога в таком случае можно забыть, а это минимум месячная аренда квартиры, фиксируем прибыль хули
Пидоры 😢
Орнул с этого пидорашки, про налог на недвигу не слыхал? Сука что за копротивленцы западу пошли
Блялол, прямо с порога искрического трахаря демонстрируют
Да нихуя, сдавали посуточно хату таджикам и русским дноработягам - всё было ок. А вот как семейка кубаноидов заехала, за полгода всё разъебали. Просто не надо посуточно зумерам сдавать и всё.
>Бизнесмен снял 82 квартиры и сдаёт их посуточно.
То бишь очередной пиздабол из тиктока который всё это выдумал
Я так понял, у тебя 3к в кармане.
Зимеры изобрели риелтора*
>пик
Бля прям есть какое-то непреодолимое желание нахлестать этой лошади по ебальнику, нагнуть ее раком в унитаз, обоссать, смыть пару раз, чтобы вся штукатурка сопли по ебалу размазались и потом жестко выебать. Еще такое же желание, когда симонян вижу. По ходу я окончательно ёбнулся.
Мне хотя бы на одну накопить с зп 25к
Живем во времена хтони войны и запретов а этот инфоцыган про какие то ебаные деньги мне задвигает
Бля, только в кладовки вложился, как квартиры выстреливают. Надо реинвестировать.
> я окончательно
Да.
Хуйня идея, я купил 130 складов по крупных ЖК бизнес класса (по факту это коморки 2х3м с дверью из фольги где-то на парковке, благо лифты в таких места всегда на парковку катаются) сдаю кабанычам минимум 30к/мес, вот и думайте
Че, никто не снимает в великой Безинтернетии, все посъебывали и теперь нужно прогревать на съем местных?
Ты "живешь во времена", но тебя ни хтонь, ни война не касаются практически никак, лицемерный петушоникс. А запреты касаются очень опосредованно
Я живу в юфо, меня сначала заебали сирены по ночам, а теперь их нет и я просто слышу пару раз в месяц как в округе что-то взрывается, это дроны в основном. Один дом с улицы уже уебали, много с района, с города вообще не счесть. На работке каждый почти день происходит эвакуация с сиренами которые орут что я ебал. Это не хтонь?
А запреты и тебя долбоеба выебут 15тирублевого.
>просто пойти работать и лутать 100-150 тыс. рублей?
Быдло научилось в буковки.
Но не умеет в понимание.
Тут много такой скотины.
В ДЕНЬ 200 ТЫСЯЧ НАПИСАНО.
А быдло подумало, что
В МЕСЯЦ 200 тыс.
Пиздаболия.
У дохуя кого запрещена пересдача.
Если клиент разъебет хату, он влетит по крупному.
1 уборщица на 82 хаты... в день. Серьёзно блять?
>сдал Херсон
>сдал Харьков
>сдал Киев
выход на 100–150 тысяч убитыми
Бизнесмены ебало?
>1 уборщица на 82 хаты... в день. Серьёзно блять
ещё одна скотина.
Сидит у мамки на шее.
Не знает как работают люди.
Тупой скот понимает всё буквально.
Мамка умрёт. Будет вспоминать как у азера хернёй маялся.
Скиньте того бизнесмена со сдачей гаражей или чё-то там.
Начнем с того что он пиздабол инфоцыган
Да-да, я записываю...
А, вот нашел. Учите мемы, чтобы не быть баттхертами.
>Во дебил
Почему?
Чо там в серии было?
Да у тебя нет денег даже долететь до города, где у неё ближайший концерт, а ты о таком думаешь, шиз
Там Лорд, кумира всех девочек-подростков, продюсеры заставили мастурбировать на сцене, и это было ужасно
Чтобы схема работала, он советует брать минимум 5 квартир — тогда выход на 100–150 тысяч рублей чистыми.