С ебатеками связываться вообще не хочу.
Кстати, "квартиры-студии за 2 миллиона" в дс2 совсем говно?
Мне много места не нужно, хватит и однушки.
Мне много места не нужно, хватит и однушки.
сам в будущем хочу комнату или коммуналку покупать в ДС2, тоже интересно
Хуй его знает. Мне кажется опасно с новостройками связываться в наше время
Какой вообще сейчас "справедливый" ценник на квартиры в дс2?
Двачую, тоже интересно.
Самара-кун
Мне кажется, что в уже готовых домах можно брать жильё, но не знаю.
В чём может быть наёб, как думаешь?
>я получу от продажи своей квартиры в мухосранске
Дорогой мой друг. Сейчас кризис и за рыночную цену можно продавать квартиру год и не продать. Для быстрой продажи или сбрасывай2 40% от рынка (тем более в никому нахуй не въебавшемся Мухопиздянске, лол), или сиди кукуй с рыночной, ну году в 2025 продашь и в Питер переберешься наверное, но только если повезет.
А тебе нахуй разменивать квартиру в центре на квартиру в ебенях?
О, можешь кинуть пример такой квартиры-студии?
У меня квартир мамкиных нет, но 2 ляма могу и потянуть с ипотекой. Не, ну а хули, уеду из этой ебаной москвы, где квартиру без советской стенки и ковра снять невозможо. А тут своя будет.
Комнаты и коммуналки это ж совсем пиздец, как мне кажется.
Жить с какими-то хачами. Ни голым походить, ни тян оттрахать громко, ни веществами закинуться.
Мда ты совсем уж несведущий. Во первых если у тебя есть где кантоваться то вложись лучше в новостройку, дешевле выйдет. Во вторых ориентируйся на местоположение хаты. Чтобы была поближе к твоей работеКоторую ты потеряешь К метро, остановке. Хотя тебе неплохо бы в таком возрасте уже иметь машину. Квартиру он покупает хех. В третьих позови с собой юриста на встречу с риэлтером. По возможности сделай видеозапись договора. Если уж совсем параноик. В третьих пользуйся проверенными риэлтерскими агенствами. Это как с окнами. Наебут везде кроме Бфк но и Бфк сука косячный. Уловил?
>была подарена родителями
А я свою после мертвого отца получил.
В новостройках часто начинают всплывать косяки
За 3 ляма в ДС2 можно купить однушку в ебенях на этапе котлована.
Студия говно, не бери. Жил в такой. Все равно что в гараже.
Совсем говно, потому что находятся в районах, которые совсем говно. Такая квартира в центре была бы норм, жаль что их НЕТ в центре, а есть они в заКАДских поганых гетто на сотни тысяч человек без инфраструктуры, дорог и часто даже метро. К сожалению жить там это приговор.
>Ни голым походить, ни тян оттрахать громко, ни веществами закинуться.
Если ты омежка который боится этих хачей то да. Жил в коммуне. Спокойно зажимал с тянкой кровать, бухал а инога В сортире конечно же, гаш курил
ТОЛЬКО ЗЕМЛЯ НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ
ТОЛЬКО ЭДВЕНЧУРА И ПРИКЛЮЧЕНИЯ
ТАКОЙ-ТО ДИКИЙ ЗАПАД (ТОЛЬКО ВОСТОК)
я студентота хуль, для мення хоть какой-то уголок
В моей мухосрани не особо изменился спрос на квартиры. Продать можно, я не спешу.
Сначала в дс2 поеду арендовать.
Разные есть. Я гуглил по "студии в новостройке санкт-петербург купить от застройщика"
Они совсем не большие, но много и не нужно жи.
Я вот щас в двушке живу, но в другую комнату последний раз заходил месяц назад, чтобы убрать хлам. Тян есть, хватает и одной комнаты.
>В моей мухосрани не особо изменился спрос на квартиры.
Самоутешения. Впрочем, просто попробуй продать. Сам убедишься.
Говно даже с хорошим ремонтом останется говном. Бери две комнаты.
Двчую. Такая возможность начать жизнь с нуля, обзавестись оружием, верными товарищами и приключениями в диких землях
>сиди кукуй с рыночной
Пидоры блядь, рыночек порешил, хуесосы. Никто блядь себе эти квартиры позволить тупо не может позволить, слышишь меня?
Если новостройка, то только из топ 10 застройщиков рф.
Другое уже риск, но цена ниже.
Алсо цены у тебя завышены, я год назад брал студию в 35км от ДС за 1.2 кк, 25 квадратов сейчас достраивают.
>верными товарищами
С хуев ли они вдруг возьмутся?
ознаются в беде
>Такая возможность начать жизнь с нуля,
И на нуле её и закончить. Потому что достойной жизни на ДВ не получится.
Познаются*
Да вроде не омежка.
Жить с табором хачей или тётей-сракой за стенкой как-то не оче.
Да и никто не гарантирует, что эти хачи, которые сначала были добрыми и годными, не окажутся алкашами.
Какие районы смотреть, чтобы было всё?
На Диком Западе же получилось
>35км от ДС за 1.2 кк
Бля я хуй знает... А че ты блять на острове лабытнанге не взял? Дешевле бы было, а толку столько же.
Нахер мне две комнаты, если я уже пять лет один живу и так и не смог найти применения второй?
Раньше там пекарня стояла, но щас у меня ноут.
>На Диком Западе же получилось
Сравнил блядь, так сравнил!
>35км от ДС
Пиздец. Да давай уж сразу студию под Иваново, вообще за 500к можно, а суть та же.
Вторая будет твоим МАВЗОЛЕЕМ
> >35км от ДС за 1.2 кк
> Бля я хуй знает... А че ты блять на острове лабытнанге не взял? Дешевле бы было, а толку столько же.
Иди нахуй
Мне оттуда даже удобнее в центр ездить, чем из бутово.
В уже построенном, но не сданном доме может быть наеб, что его построили незаконно, да и не только, много косяков может быть
Сап, половой гигач!
> Какие районы смотреть, чтобы было всё?
Тот хуй неслабо сгустил краски. Смотри, чтобы метро было рядом и всё, всякие торговые центры и прочее говно есть абсолютно везде.
Понимаешь, риски в таких делах как квартиры недопустимы. Поэтому нужно пользоваться топ застройщиками. А топ застройщики дорого берут потому что они топ и не кинут тебя. Ты думаешь что на черных риэлтеров попадаются только тети сраки которые ничего в этом не смыслят да дяди бафометы что только открыли интернет? Чел есть профессиональные риэлторы а есть профессиональные наебщики что профессионально косят под них и собирают лаванду. Это чистый бизнес где все накрыто.
В моём доме продают квартиру с такой же планировкой как у меня, но с свежим ремонтом за 4 миллиона.
Бля, что-то не подумал. Объявление уже месяц висит, нужно спросить продавана, ходят ли смотреть.
1.2 миллиона? Как-то маловато. Покажи примерно что купил.
Гаш будешь выращивать.
Продавать могут хоть за 10. Вопрос в том, за сколько купят. Сейчас у народа на руках вообще денег нет, едва на хлебушек наскребается.
>1.2 миллиона? Как-то маловато. Покажи примерно что купил.
Он вложился а не купил. Читай блять. ДОСТРАИВАЕТСЯ.
Это ты дилдаки разваозишь?
за 2.5-3 можно купить на осраине только . Новостройку если и брать то только готовую и в ебенях , так как в нормальном месте за эти деньги не купишь даже студию. Поближе к цивилизации нужно от 5 лямов тенге да и то если повезет. Вторичка лучше будет но и ценник значительно выше даже в спальных районах. Если вторичку то смотри дома 134 и 137 серии, 504 и и 506 срань а не дома. хрушевки есть хорошие, но их мало так как такие делали только кооперативные в совке и не так много. И как тебе сказали делай через агенство( проебешь еще 3-7% от стоимости правда )
На м. Удельная, например, стоят ~3 миллиона однушки на вторичке.
Вроде бы не такие уж и ебеня.
>ни тян оттрахать громко
>2ch
LOL
А, ну лан. Не ори!
Опчик. Зачем тебе переезжать в дс2. Что там такого? Всё тоже пространство между стен. И ты такой же. И вообще зачем тебе Питер? Ты там был хоть раз?
Прости няш. Просто думал что ты в глаза долбишься а ты просто не знал. Выше анончик написал что вкладываться в новостройку намного дешевле но минус в том что это НОВОСТРОЙКА
Она строится и хуй знает что может произойти за то время. Застройщик может взять и съебать в туман если у него денег не хватит.
На дващах самый разный контингент сидит, а не только студенты-хикканы.
Знаю человека, который владеет двумя ТЦ в моей мухосрани, ездит на панамере и по выходным сидит в тематике.
Питер всё же лучше чем мухосрани но хуже чем Москва.
Я бы лучше жил в Москве. Город возможностей. А Питер хуйня на нитке.
Создай пожалуйста тред, когда у него найдут рак.
Да ничего, я виноват.
Слушай, а разве в договоре не будет прописано, что застройщик обязан устранить все косяки, если таковые появятся? Ну а от "съебал в туман" есть страховка же, не?
Или это просто так?
скорее всего просто так, рашка же
БАМП
Пиздоооос. Как так?
Как меня бесят эти бездарные стремные пидорасы, ты бы знал, анончик.
>Москве. Город возможностей
проиграл
Я рядом живу, на пионерской. Хотел бы потише место, а так все есть. В центре я бы вообще не смог жить, слишком много колымаг и народу и мало продуктовых магазинов.
Город возможностей присесть на чурконож или быть застреленным коллекторами и риелторами.
У меня идея запилить стрим моего сидения на сосаче. Интересно кто нибудь будет это смотреть?
Живу в коммуналке и прекрасно практикую все перечисленное. Съезжать на отдельную квартиру не собираюсь, слишком маленькая разница, чтобы переплачивать в два раза.
Лучше смотреть как чувак смотрит твой стрим
Живу в комуналке и меня заебало
>присесть на чурконож или быть застреленным коллекторами и риелторами
Любой город России.
Поверь, есть места похуже. Гораздо хуже.
Возможно. Я не особо секу в этом, что знал то сказал. Вообще если ты молодой шутливый то вкладывайся в новостройку, желательно чем дороже тем лучше. Если решишь переехать то просто продашь хату и поимеешь НАМНОГО больше чем потратил тогда. Серьезно. Может даже целый лимон или два выйграешь. А это сам понимаешь какие деньги. Ну не нужны тебе комнаты - хуй с ними. Будут собирать пыль но главное чтобы они были. А машину можешь какую-нибудь дешевую купить эдак за 200к если останутся. И будешь в шоколаде. Главное подождать. А если наебнешься с работой то можешь комнаты сдавать.
Кому как. Я в дс был три месяца и охуел.
В дс2 тоже что-то около трёх месяцов "жил" и было заебок.
Уютно.
Зачем? Чувак очень норм, даже не кичится своим баблом, всегда готов помочь. Денег только нахерачил неизвестно как. Скрывает, кек
сомневаюсь, что ты это можешь читать, но не убивай меня, позязя. Я звякну тебе на днях, дело есть
На берегу пустынных волн
Стоял он, дум великих полн,
И вдаль глядел. Пред ним широко
Река неслася; бедный чёлн
По ней стремился одиноко.
По мшистым, топким берегам
Чернели избы здесь и там,
Приют убогого чухонца;
И лес, неведомый лучам
В тумане спрятанного солнца,
Кругом шумел.
И думал он:
Отсель грозить мы будем шведу,
Здесь будет город заложен
На зло надменному соседу.
Природой здесь нам суждено
В Европу прорубить окно,1
Ногою твердой стать при море.
Сюда по новым им волнам
Все флаги в гости будут к нам,
И запируем на просторе.
Прошло сто лет, и юный град,
Полнощных стран краса и диво,
Из тьмы лесов, из топи блат
Вознесся пышно, горделиво;
285
Где прежде финский рыболов,
Печальный пасынок природы,
Один у низких берегов
Бросал в неведомые воды
Свой ветхой невод, ныне там
По оживленным берегам
Громады стройные теснятся
Дворцов и башен; корабли
Толпой со всех концов земли
К богатым пристаням стремятся;
В гранит оделася Нева;
Мосты повисли над водами;
Темно-зелеными садами
Ее покрылись острова,
И перед младшею столицей
Померкла старая Москва,
Как перед новою царицей
Порфироносная вдова.
Москва не Россия
Нужно подумать. Какие есть способы защиты своей жопы от пикрелейтед?
А что? США? 56 штат чтолие? Ты наркоман
Да, прости а что Россия? Куча засранных лесов? Может быть ебаный Новосибирск из пост совка это Россия? Или сраный Питер это Россия? А МОЖЕТ ПЕРМЬ? Москва единственное что хотя бы наполовину годное в этой срани.
кек
Ну значит вполне оптимальный вариант. И цена приемлимая.
Расскажи, что там не так?
Москва - это квинтэссенция сраной коррумпированной рашки.
Ты погуляй по району, присмотрись.
Бля, скажите лучше, как съемную хату найти в ДС.
Я заебался блять, круго, просто кругом одни ковры и стенки. Это же пиздец, в любое объявление на циане пальцем ткни и попадешь на совок. Ищу без мебели вообще - пара объявлений и те сука с мебелью.
Что делать уже не знаю. Жить в гадюшнике не могу. Найти нормальную не получается. Что же это за пиздец.
Я заебался блять, круго, просто кругом одни ковры и стенки. Это же пиздец, в любое объявление на циане пальцем ткни и попадешь на совок. Ищу без мебели вообще - пара объявлений и те сука с мебелью.
Что делать уже не знаю. Жить в гадюшнике не могу. Найти нормальную не получается. Что же это за пиздец.
Живу в Костроме. В Мск часто катаюсь по делам. В столице сраный чурбанский кишлах и солянка из худших понаехов наебателей
Топ застройщики. Даже не думай смотреть туда где дешево. Это не шутки пацан. Пользуйся проверенными компаниями, проконсультируйся, возьми на вклад/покупку знакомого юриста или риэлтора. Читай мелкий шрифт. Обсуждай любые аспекты которые вызывают вопросы.
Мой батя снимает комнату.
Иди к риелторам, готовь тройную стоимость хаты за месяц, привереда.
Сходи в агентсво, так там и скажи - нужна немебелированная квартира ептубля.
Но к сожалению стопроцентной гарантии конечно же нет. Это же сраная Рашка где вор на воре и вором погоняет.
Хз как ты ищешь. У меня почему-то постоянно попадаются хорошие квартирки с нормальным ремонтом.
Вот, например, чем не охуенно?
https://spb.sterium.com/tour/12398-turistskaya-ulitsa-28k1-et14-komnaty1-56-m2-ftype-rent_month#tag=2370900&la=4&lo=167
из окна вид не нужен
Риэлторы чем-то отличаются от циана? Они же все там сидят.
ОП, обязательно через риэлторскую контору покупай. Всегда проигрывал с пидарах, которые САМИ и через год по суду лишались купленной квартиры без денежной компенсации.
Они везде сидят, мне стоило больших усилий выйти на хозяина.
Ну это очевидно вроде, хотя и риелторы тоже все крысят.
Расскажи, как можно объебаться, чтобы отобрали квартиру потом?
Я хуй знает как ТЫ ищешь
Надо быть пидорахой и еще ватником, а больше я ничего не знаю, в пидорахах не разбираюсь и живу с мамой.
Да я и не ищу хозяев. Я не могу квартиру адекватную найти.
Новостройка по договору долевого участия.
Ищи на сайте новостроек, они обычно сами занимаются продажей.
Лол, жопа какая-то. У нас интернет разный.
https://spb.sterium.com/tour/10990-dunayskiy-prospekt-5k5-et6-komnaty1-36-m2-ftype-rent_month#tag=2270359&la=20&lo=90
Да дохуя подводных камней. Я на недвиге не специализируюсь, все не назову. Например, если владелец на учете в пнд стоит сделку могут признать ничтожной, также если на недвижимости были финансовые обременения. Есть еще такая хуйня, что если пенсионер приприватизации отказался в пользу другого члена семьи от своей доли, но при этом на жилплощади зарегистрирован его по закону нельзя выписать.
Мне вот интересно, лол, зачем ты такой агрессивный? Что я тебе плохого сделал-то? Ясное дело, что интернет и анонимность опьяняют, но а если серьёзно?
Погуглю, но долевиков же чаще всего и наёбывают, нет?
Читаю тред и проигрываю. Каждый так "охуенно" разбирается, что аж смешно.
Это конечно наебка, но у вас реально хаты лучше в питере.
Бери у Лен строй зайказчика, ну или как-то так. Не объбёшься.
Не бери на парнасе, девяткино и проче хуйне, там воняет, ибо городская свалка рядом.
df
Хуясе как сложно. Интересно, сколько нужно откатывать судье, чтобы дело решилось в пользу человека, который так наёбывает.
есть друг, который на учёте в пнд стоит и владеет квартиркой. Может мне лучше заняться наёбом, лол?
Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Так так и ты подключайся, мы всем рады.
В девяткино был. Стремновато, да.
Но я бы не сказал, что невыносимо. Хотя, возможно, это из-за того, что я зимой там был.
http://www.lenstroy-spb.ru/
Оно? Откуда инфа, что норм? Личный опыт?
Долевиков сейчас новый ФЗ защищает, подробностей не помню.
Сейчас сам покупаю новостройку в Химках в жилом комплексе, там 7 домов построено, у меня квартира в восьмом, где ещё фундамента нет.
Думаю, что всё-таки не наебут, если остальные дома построили.
КАк ДОКАЗАТЬ АНОНУ ЧТО Я ОЛФАГ?
КАК ДЕЛАТЬ ТРЕУГОЛЬНЫЕ ЗНАЧКИ?В ТЕКСТ
КАК ДЕЛАТЬ ТРЕУГОЛЬНЫЕ ЗНАЧКИ?В ТЕКСТ
Да мы же и не претендуем, братишка. Говорим, что знаем, это лучше, чем ничего
Анон, нужна квартира 33-38м, КРАЙНЕ ЖЕЛАТЕЛЬНО без перегородок, вблизи ДС, бюджет 3,5кк. Кто-нибудь из ДС покупал недавно?
вот так
Твоя жена на пике?
1) покупка через закладку в банке. Через риэлтора, потому что комиссию платит продавец.
2) от района и от дома зависит. Брать выше 6 этажа.
3) bn.ru
4) покупать only
Долго выбирал? Что делал для покупки и для безопасности? Не ебатека. Расскажи же поскорей, братишка.
Как называется жк? По сколько брал? Сколько метров?
Чем этаж решает? Правило "первый и последний не предлагать" до сих пор действует что ли?
>не наебут
Будь готов к срыву покровов сроков.
>Собственно, вопросы:
>1. Как не наебаться при покупке? Это волнует больше всего, так как хачи-риелторы сейчас в большинстве.
Все документы оформляй через нотариуса. Перед покупкой сделай запросы в гос органы и перепроверь информацию о квартире.
>2. Что лучше покупать: новострой или вторичку?
Старый фонд дичайше не советую. Весь трещит по швам. Особенно хрущевки. Впрочем, некоторые новостройки тоже, поэтому будь внимателен при выборе.
>3. Где искать объявления о продажи? Сайтов много, но половина из них - наебалово.
На официальных сайтах компаний-застройщиков.
>4. Стоит ли вообще покупать или лучше ограничиться арендой?
Конечно лучше свое жилье.
Вопрос к вам, аноны. Однажды видел у кого-то объявление, мол де сдается квартира. Суть в том, что квартира была убитая вхлам (не пустая, а именно убитая - содранные обои, разломанная мебель и т.д.), но плата была раза в 2-2.5 ниже средней. Такое вообще реально находить, или это большая редкость? Ибо мне как-то похуй на отделку, лишь бы стены и крыша были, а отдавать не менее ползарплаты за съем не очень
Москва? Там вообще такие бюджеты существуют?
Или совсем дикие ебеня?
Ебанная пыль, да.
Нет, я хикка 30 лвл без жены и тянки
Да, почти всё перебрал в Химках и рядом.
Ипотека. С покупкой куча всякой параши, серьезно, вплоть до нотариального заверения об отсутствии брачного договора.
Для безопасности договор о участии в долевом строительстве.
Если всё наебнётся, то будет распродажа и деньги вернутся.
Солнечная система.
Три с небольшим миллиона, 40 квадратов однушка.
Там какая-то мутная параша со сроками.
В других домах сроки сдачи прошли, теперь там формируют какую-то службу клиентского сервиса, которая будет ключи раздавать.
Походу, всё-таки время затягивают.
ну, не москва, а химки, любера, и т.д.. в 3кк можно уложиться в маленькую студию до 30м. Вопрос с выбором комплекса
Блин, вот у вас цены, охуеть! Зарплаты же как и в ДС примерно? А квартиры в 2 раза дешевле, как в москве комнаты.
Глянь в Химках Солнечную Систему или две столицы. В такую сумму, думаю, сможешь уложиться.
Надо будет нормально почитать об этом новом законе и покупке такого жилья.
Но ожидание это же пиздец.
Зарплаты раза в полтора-два ниже.
О, знакомые там же взяли. Это ж далеко за Химками, как добираться планируешь?
У меня пока есть где жить.
Плюс надо учитывать, что необходимо ещё потратиться на отделку, мебель и всякое такое, это ещё полмиллиона минимум.
нет, тут какое-то хипсторское дерьмо, за немалые деньги. впрочем, что еще ожидать от дс2
Расскажи какая площадь, этап стройки, цена?
Конечно затягивают. Я со своей УК чуть больше 300к отсудил за пол-года задержки.
Это в пределах Химок же.
Маршрутка плюс электричка до Петровско-разумовской.
У меня 40 квадрат, котлован, три миллиона.
Был вариант 35 квадрат, на стадии внешней отделки дома, тоже за три миллиона, но чуть проебался со сроками, пока банк утверждал ипотеку, и кто-то другой купил.
Вложился в хату в новостройке СУ_155, год назад. Стройка заморожена нихуя не строят. Кусаю локти.
Отделка от застройщика же, не?
Сейчас вроде вполне прилично делают. Мебель из икеи нормально должна зайти.
Вон, анончик, смотри как сейчас охуенно могут делать.
http://tema.livejournal.com/2139443.html
знаю, что реклама. Знаю, что стоит овердохуя, но тем не менее, охуенно же
Поняна. Что ж, удачи застройщику. Какие официальные сроки?
Не, там периодически такие акции проводятся, но мне не попалась, у меня скидка 20 процентов за покупку полной суммой.
Не хуёво от мысли, что переплатишь пиздец как много?
Сколько, кстати?
Договор ЖСК?
Это не эконом-класс совсем, смотрел "шоу-рум" внуково-2016, такая же срань как в муниципальных новостройках
Да
Ох лол, 901 р за сутки.
Эти ушлепки подали мне идею - что если брать бабкины хаты, ломать там шкафы, сдирать обои выборочно, рисовать свастики и пентаграммы из баллончика, а потом сдавать молодежи за большие деньги, как вам? Написать что-то типа стиль пост-советский ампир, жилье для творческой личности, не подверженной стереотипам и так далее.
Много, полтора миллиона.
А что поделать.
Ноябрь 17-го вроде.
> Гаш будешь выращивать
> Героин будешь выращивать
> Фен будешь выращивать
> Алоэсд будешь выращивать
Хорошая знакомая брала, одну за наличку квартиру, вторую в ипотеку сыну.
Почему наебка?
Да нахуй такое не нужно никому. У целевой аудитории таких квартир нет денег, да и мамка не отпустит. Они по подъездам бухают обычно.
Квартиры от 1,5 лямов.
миможительдс2
Сам хочу влезть в еботеку у ЦДС. Очкую из-за этого ЖСК.
Скинутся всей гопкой да заедут, лол.
я бы не сказал, что там пиздец как раздрочено, да и еще и мебель есть вдобавок. Тут жилье выглядит как целенаправленно измененное до такого состояния, то же, что я видел, было именно раздроченной хатой, но и цена была меньше.
Просто при поиске по объявлениям я всегда находил нормальное жилище с нормальной отделкой и мебелью
Ну су-155 это огромная корпорация, там тыщ 100 сейчас обманутых дольщиков, государство вроде должно достроить, и то, был срок сдачи в середиине этого года, щас говорят хорошо если через 2 года достроят, через 2.5 въедем. А у более мелких компаний я побоялся брать. Стройпромавтоматика например, вот лучше бы у них купил, тут не угадаешь.
Ну тогда не забывай о проблемах с мусорами, которые у тебя неприменно возникнут.
Соседям такая квартира хуй понравится, особенно если туда будет заезжать пикрелейтед и дебоширить.
я бы вообще всё извернул так, что владелец поедет по 232
Да нет же, сделать все официально, с договором, через риэлтора.
На самом деле я прикалываюсь, нахуй это не надо.
Мальчишки, кто-нибудь делал недавно отделку? Во сколько вышло в пересчете на метр?
Вроде бы по новострою более-менее понятно стало, но, анон, чем вторичка плоха?
Бывает же в нормальном состоянии + не нужно ждать, кусая локти.
Расскажи!
Бывает же в нормальном состоянии + не нужно ждать, кусая локти.
Расскажи!
Вторичку опаснее брать чем готовую новостройку. Надо иметь хорошего риелтора, а лучше топовую контору. Иначе наебут и останешься и без бабла и без хаты.
Как могут наебать?
Черные риелторы же.
Двойная продажа как минимум.
>Старый фонд дичайше не советую. Весь трещит по швам. Особенно хрущевки.
Хрущевки - это не старый фонд. Трушный старый фонд - это дома царской постройки, и вот они охуенны со своими стенами толщиной в метр. Но - дом должен быть после кап. ремонта, когда меняют перекрытия и конечно все трубы. Из минусов разве что может быть ебанутая планировка, связанная с тем, что изначально это был весь один дом на одну большую семью какого-нибудь купца, а потом большевики сделали из этого квартиры как умели, т.е. оче хуёво, как и всё, за что брались коммуняки.
1) Покупка квартиры по поддельным документам, а также по доверенности лицом, не являющимся собственником, при этом собственник может быть как уже умершим, так и находиться в неведении, что его квартиру продают;
2) Неправильно (незаконно) оформленная приватизация квартиры;
3) Наличие в истории квартиры сомнительных сделок с участием юридических лиц, включая госпредприятия, или государственных органов (не удивляйтесь – в 90-е годы, да и позже, такое встречалось);
4) Покупка квартиры, полученной по наследству, по договору дарения, по договору ренты и другим аналогичным договорам, где могут быть затронуты интересы третьих лиц;
5) Покупка квартиры, одним из собственников которой является ребенок (несовершеннолетний), психически нездоровый человек, наркоман или алкоголик, стоящий на учете в ПНД, человек, отбывающий наказание, супруг, исчезнувший в неизвестном направлении и т.п.,- словом, лицо отсутствующее или недееспособное на момент заключения сделки;
6) Покупка квартиры, находящейся в залоге или под арестом или служит предметом судебного спора;
7) В квартире зарегистрированы постоянно лица, не являющиеся собственниками;
8)Несовершеннолетние дети собственника или человека, имеющего постоянную регистрацию в квартире, нигде не состоят на регистрационном учете
Такие квартиры стоят неебических денег, нет?
Весь этот список чекается хорошим юристом и риелтором, не?
Дорого, но безопасно.
Не знаю, мне так кажется
Ну конечно 3 лямов не хватит, ибо такое только в центре и на петроградке.
Я и писал вые что надо иметь хорошего риелтора или топ контору.
>2.5 - 3 миллиона
Ты не купишь однуху за эти деньги, если только стройку, которая еще строиться будет года 3.
>года 3
Это еще будет шин.
Студии площадью 15м3 со сдачей дома в 2025
Закрой ебало кабы не воняло, двачер.
Вообще при желании можно попытаться оспорить любую сделку купли-продажи квартиры, и в чью пользу будет вынесено решение суда, не гарантирует никто
Бери хату на последнем этапе строительства.
Съеби зеленый.
На правду не обижаются, знаешь ли...
Вот и не обижайся
И вот откуда такие неадекваты берутся?
Спасибо, анон. Алсо, не скажешь как искать годного риелтора, если знакомых в ДС2 мало.
Интернету хуй знает как доверять, ибо половина отзывов о том или ином риелторы - фейкота.
Ты в курсе что я мать твою ебал?
Говноед-геронтофил итт. Фуу почоны с кем мы тут сидим.
двачер, плс...
Инком-недвижимость же.
Это ДС.
Меня интересует ДС2.
Тянке родители купили студию в Триумф Парке на Звёздной. Хоть Звёздная и конец синей ветки, но инфраструктура заебись, до центра минут 30 на метро. Купили за 3 ляма с отделкой, уже готовую. Если бы купили за год-два до сдачи, то обошлась бы на миллион дешевле. Короче, не понимаю кукареканий про "за 2 миллиона однушка на стадии котлована к 2025".
Пикрилейтед.
Пикрилейтед.
>2 миллиона однушка на стадии котлована к 2025
Базар за ДС был
Вот чем мне не нравится система анонимных форумов, так это полная неразбериха.
ОП ищет квартиру в дс2, а не дс.
А нет случаем реальных фоточек отделки?
ОП
нет я про 25 год про ДС2 именно, сам сейчас ищу хату и знаю, что приличные готовые однухи начинаются от 3,5. Остальное студии, размером с ванную и всякие мутные квартирки.
Купил в Серверной Долине, в июне 2013го. Ключи получил в декабре 15го.
За 2.7кк. Отделка. Меня все устраивает пока что.
Продал хату в мухосрани (заняло около 9 месяцев) и доложил лям сверху.
За 2.7кк. Отделка. Меня все устраивает пока что.
Продал хату в мухосрани (заняло около 9 месяцев) и доложил лям сверху.
ОПЧИК, ИЩИ ХАТУ В ПОДДСЬЕ ТУТ ТЕБЕ БОЛЬШЕ ИНФЫ ДАДУТ. В ДС2 ЕЩЕ 90-Е НЕ ЗАКОНЧИЛИСЬ НАЕБУТ ТОЛЬКО ТАК.
Почему так долго продавал?
Опиши продажу, к чему доябывались потенциальные покупашки?
Какова рыночная цена новой хаты?
>Почему так долго продавал?
А быстрее ниге сейчас. В ДС у соседей продавалась хата ГОД
Пару лет назад взяли с мамкой ебатеку на студию в дс2 за чуть менее чем 3ккруб, было в кармане 1,5ляма и половину оплатили сразу(переплата уменьшилась), сейчас каждый месяц выплачиваем по ~20Круб, осталось дотянуть почти 1кк.
Готовую или еще строится?
Какой район?
Пиздец.
Это считай взять 1.5 в еботеку и за пару лет выплатить 500 тысяч.
У меня батя знакомого риэлтор с аттестатом. Добрый мужик такой. Интересует?
при ставке 14% и 1,5 ляма отдать сразу при стоимости хаты 3-4кк, переплата по еботеке будет 400к за 5 лет
Да за 3.5 точно, 3.5-3.7.
Кто-то по финансам, кто-то говнялся, кто-то просто для интереса "а посмотреть, а вдруг".
Конкретных предложений было 2 за все это время - первый сдулся, когда нашел квартиру ближе к тому району, где хотел.
Вторая пизда и купила. А посмотрельщиков можно сразу слать нахуй (про себя). Через банковскую ячейку расплачивалась.
Я просто наверное не таким активным был. Заябывать местную газетку с объявлениями стал с января. А до того - так, изредка.
Да давай Э
Готовая, с полной отделкой, новостройка.
Калининский
Ну ичто, сравни снимать хату у тёте сраки в ебенях за немного меньшую цену в месяц и отдаться в рабство выплатить за пять лет свою собственную коробку.
А это не апартаменты случаем?
Кстати, поясните за апартаменты, что с ними не так? Почему продаются квартиры в охуенных домах чуть ли не в центре ДС, по 4-6 лямов?
А ты в это время жил в хате, да?
Мне вот интересно, как покупашки относятся к квартирам, если там пахнет человеком (лол, не знаю как объяснить).
Мне бы было не оч смотреть квартиру, где на сушилки висят труханы, а в кресле сидит жирный batya. Сразу плохое впечатление.
define апартаменты.
Почту напиши. Не буду же я старика тут вбрасывать, хоть и не родного.
Ты путаешь чего-то, это же типичные новостройки.
>В России апартаменты — это помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Апартаменты продаются в административных зданиях, а также в зданиях, имеющих статус гостиницы.
Ну это конечно сразу еботень, значит покупка будет долгой с выписками-хуиписками и прочим говном. Адекваты обычно освобождают квартиру и выписываются перед продажей
Не пропишешься.
Кто-то еще не знает за патраменты?
Звукоизоляция и теплоизоляция (не везде) хуже, коммунальные платежи больше на 15-20%, прописаться ты туда не сможешь.
Кстати в ДС2 несколько илитных жилых комплексов построены как апартаменты, там не прописаться и ебические тарифы на коммуналку.
И нахера оно нужно?
Меня там вообще не было. Я как жил в Питере на съемной, так и продолжал жить. Просмотрами руководила мамка.
Приехал, когда надо было подписывать документы и перетаскивать оттуда барахло.
А то, знаешь ли, каждый раз по тыще километров мотаться туда-сюда ради посмотрельщика - не комильфо.
Типа дешевше зато, явно не для питурдов. Я так понимаю это для активных альфачей которые появляются в городе 5 дней в месяц и не хотят жить в гостишке.
Нет
"Новая История" какая нибудь, на Ваське?
Интересно, а в рашке существуют такие виды жилья, как лофты?
Чет хуйня. Выписывают щас за 1 день.
Ну ты можешь найти владельца бывшего завода или фабрики который продает/сдает сейчас это помещение под офисы и договориться с нм. А так что б было раскручен такой вид жилья то нет.
Вот такая ебала есть http://docklands.ru/
Ну вот их сейчас строят и подают как квартиры, в том смысле что "инфраструктура, детские сады" и там явно предполагается одно жилье, без бизнес/административной инфраструктуры. То есть я к тому, что там скорее всего будет не хуже чем в любой другой новостройке. Но чуть ли не в разы дешевле. Это перекрывает невозможность прописаться, имхо.
Алсо а почему там нельзя прописаться, с какой стати коммуналка больше? Это что специально заговор такой, чтобы простые люди не могли себе нормальную квартиру подешевле купить? Ведь строительство одно и то же, те же капиталовложения. Почему статус "апартаменты" снижает стоимость в 2 раза? То есть обычные квартиры тоже столько стоят, просто им с какой-то стати увеливичают стоимость в 2 раза?
Кек, беру.
Сдача будет?
Извините, мелочи нет. Может сходите в ларек, разменяете?
Потому что аппартаменты не предназначены для постоянного проживания. Дешевле потому что стоимость строительства дешевле, там холоднее, лучше слышно соседей, не надо строить инфраструктуру вокруг. Дороже коммуналка потому что это считается бизнесс-недвижимостью. Это как бы ты купил помещение в торговом центре.
Кстати, анон, что ты думаешь о загородной недвижимости?
Я за тобой сам заеду, вечером по лесу прогуляемся
Бля, 300 рублей не хватило. Займёшь до понедельника?
А можно поныть у вас в треде?
Вот почему жилье такое дорогое. Это не нормально. Так не должно быть. Ведь это базовая потребность. Почему базовая потребность становится смыслом целой жизни. Ну это же бред. Всего лишь бетон и кирпич. Их тысячи и миллионы, этих зданий. Есть же контейнеры и технологии которые позволяют возводить теплые сооружения за несколько недель. Ну почему жилье это недосягаемая мечта и ебаный смысл жизни. Это сука всего лишь жилье.
Вот почему жилье такое дорогое. Это не нормально. Так не должно быть. Ведь это базовая потребность. Почему базовая потребность становится смыслом целой жизни. Ну это же бред. Всего лишь бетон и кирпич. Их тысячи и миллионы, этих зданий. Есть же контейнеры и технологии которые позволяют возводить теплые сооружения за несколько недель. Ну почему жилье это недосягаемая мечта и ебаный смысл жизни. Это сука всего лишь жилье.
Чтоб ты работал, сука, раб.
Я и так буду работать. Есть куча других вещей, ради которых я буду жить с гораздо большим рвением и желанием. Я буду лучше работать, если мне есть где жить и не нужно дрожать о том, что меня завтра куда-то выселят.
Бро, оно дорогое для того, чтобы каждый питард не купил себе 10 квартир. Ну и ещё учитывай то, что постройка жилья - неибаться дорогое дело.
Бывает, конечно, необоснованно дорогое жильё, как, например, в Москве.
Лол, взгляните на эти БОХАТСТВА. Просто ору с этих интерьеров.
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/5-k_kvartira_270_m_26_et._626941220
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/4-k_kvartira_238_m_1112_et._676970395
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/5-k_kvartira_260_m_46_et._682288862
Ебучие мавзолеи блять.
Построй себе дом из камней и палок. ПРОФИТ!!1
>постройка жилья - неибаться дорогое дело
Ничего об этом конечно не знаю, но так ли это? У меня не укладывается в голове как постройка N-квартирного дома может стоить N*5кк.
Посмотри сколько стоит постройка загородного дома своими руками. Маленького, одноэтажного.
А тут постройка огромного здания. Нужно огромное количество материалов, рабочей силы. Да и земля стоит овердохуя.
Скажем так, в моей мухосрани можно купить 7-ми этажное офисное здание за 750 миллионов.
Можно предположить, что постройка стоила миллионов 800.
Мой батя 27лет первый дом построил, работал в кательной, второй дом построил в 37 из саманого кирпичаэто кирпич из глины потом продал, и построил в другом месте дом из самодельных здаровых кирпичейназвание не помню К слову построить дом не дороже чем купить машину
Какая же безвкусица. Это что-то из серии "золотых батонов" Януковича? Люди явнонаграбили , ну или покуй где спиздили бабло и уже им некуда его было девать давай вваливать в стены нахуй. Таких надо стрелять.
И это не только там; всё, к чему прикасаются эти люди - превращается в мавзолей.
http://www.idealista.com/inmueble/30541393/
Анон, посоветуй каких-нибудь ЖК в ДС с недорогими студиями в 40 квадратов. До 4 миллионов. Можно в поддсье, но чтобы рядом была электричка/скоро метро. Пока нашёл только обычные однушки, но хочется тёплую, ламповую студию, потому что в рот ебал однушки.
На юге ?
Тест
Су-155 смотри сайт есть годные варианты которые уже строят в данный момент.
Проиграл
Что не так?
Не практично
Поищу, спасибо.
С хуёв ли? Это однушки непрактичные. Столько жилой площади теряется из-за сучьих коридоров и стен.
Чем? Студия - весьма приятное место, если хорошо обустроена.
Пикрил, например.
Как раз около 40-45
Мм, плитка то керамо марацци. Делает пик.
Я нахожу только собачью конуру 25 квадратов в ДС до 5 миллионов. Недавно друг купил в ебенях за 7.5 студию 40м2. Видимо, придётся брать однушку в какой-нибудь РАССКАЗОВКЕ.
Двачую студии, сам хочу, при 30+ метрах уже можно отделить мини-спальню или альков
Лучше скажите как деньги на покупку квартирв передавать, чтобы продавец не съебал с деньгами, а еще ссыкотно в сумке большую сумму везти, особенно если нужно на поезде добираться
Все делать в одном в одном банке. У тебя наличные дома что ль лежат?
у меня далары, их нужно в рубли конвертировать еще
1. Найми риэлтора по рекомендации. Придется поднять жопу и пообщаться с людьми.
2. Ясен хуй, новострой. Но только не у су-155, ха.
3. Попробуй напрямую от застройщика, либо у риэлтора из п. 1
4. Решать тебе. Аренду иногда платить оче трудно, бывают голодные времена в поиске работы. Собственность налагает на тебя обязательства по ее содержанию.
Основной момент покупки первички - сделка должна быть строго по ФЗ-214, т. е. либо ДДУ, либо Договор уступки прав по ДДУ, и то, и другое - с обязательной госрегистрацией права. Подводные камни - качество строительства, сроки сдачи, хитрожопые допсоглашения. Кури vdolevke.ru, либо задавай здесь свои ответы, я по переуступке свою квартиру купил, а летом влез в ипотеку на вторую.
2. Ясен хуй, новострой. Но только не у су-155, ха.
3. Попробуй напрямую от застройщика, либо у риэлтора из п. 1
4. Решать тебе. Аренду иногда платить оче трудно, бывают голодные времена в поиске работы. Собственность налагает на тебя обязательства по ее содержанию.
Основной момент покупки первички - сделка должна быть строго по ФЗ-214, т. е. либо ДДУ, либо Договор уступки прав по ДДУ, и то, и другое - с обязательной госрегистрацией права. Подводные камни - качество строительства, сроки сдачи, хитрожопые допсоглашения. Кури vdolevke.ru, либо задавай здесь свои ответы, я по переуступке свою квартиру купил, а летом влез в ипотеку на вторую.
Безнал.
или вооруженная охрана
> Но только не у су-155, ха
Что с ними не так?
нюфак
Ну так надо смотреть и выбират в построенных домах. У них не одна стройка же
Есть на Ваське комната
Две минуты от метро Василеостровская. До набережной пару минут.
Задавай свои ответы и предлагай цену.
Аукцыон объявляется открытым
Аноны, подумываю взять квартиру вот в одной из этих параш. Кто что может сказать?
peredelkino-park.ru/
skolkovskiy.ru/
peredelkino-park.ru/
skolkovskiy.ru/
Пиши адрес, приеду поменяю
Наеб на наебе сидит и наебом погоняет. Кидают дольщиков десятками тысяч, а сейчас немножко банкроты.
Ты хоть бы написал, что за год постройки, какой этаж, какая линия, сколько всего комнат в квартире, что за соседи, в каком состоянии комната, в каком - общее имущество. Капиталка дому когда делалась. И как попасть, если мосты развели, хехе
Пиздуй на вдолевку, ищи там дома от этого застройщика, читай что люди пишут.
ТУТ АНОН ЦП ВЫКИНУЛ https://2ch.hk/b/res/115300721.html
1
Bmp
Но если он русский, то для того чтобы он работал придумали водку.
H
Выше 6 этажа при пожаре не спасется
Поэтому надо купить канат
Итак, я хочу купить квартиру в дс2 с денег, которые я получу от продажи своей квартиры в мухосранске (2 комнаты, самый центр города. Ценник планирую 2.5 - 3 миллиона)
Примерно в такую же цену хотелось бы купить однушку в дс2.
Собственно, вопросы:
1. Как не наебаться при покупке? Это волнует больше всего, так как хачи-риелторы сейчас в большинстве.
2. Что лучше покупать: новострой или вторичку?
3. Где искать объявления о продажи? Сайтов много, но половина из них - наебалово.
4. Стоит ли вообще покупать или лучше ограничиться арендой?
О себе: кунчик, никомуненужное образование, корочки сварщика. 23лвл. Не хиккак.
Опыта в недвижимости не имею совсем. Квартира, в которой я сейчас живу, была подарена родителями. Планируется переезд в дс2 из мухосрани.