1
2
3
4
5
БАМП
мимозаинтересованный
Тоже в мыслях продать недвижимость?
Если даун, найми риэлтора или юриста простого, если бабла на риэлтора жалко
В будущем пригодится
6
просто без задней мысли меняешь дом на наличку. собсна, всё, весь гайд. пользуйся
Неплохо.
БАМП, ссуке!
Через риелтора.
\тхреад
\тхреад
Риелтор это последний вариант.
Я точно не знаю сколько они берут, но не меньше 5% от стоимости дома, может больше.
>через риэлтора
а потом доживать жизнь в полусгнившем сарае на окраине города, так как риэлтор оказался чёрным
Дорого, да.
Ну это уж совсем не знаю кем надо быть.
>Ну это уж совсем не знаю кем надо быть
двачером-сычушей?
7
ОП, тебя вряд ли наебут, если ты продаешь. При тебе же наличку положат в общую ячейку. А вот корректно ли будет оформлен договор купли-продажи тебе вообще похую. Если некорректно, то и наличка, и дом твои.
Спасибо за комментарий.
Если опасаешься просто найди риелтора постарше поопытней. Покупатели либо он найдёт, либо уже с твоим работать будет "сопровождения сделки". Риелтор тебе всё разжуёт, будет всё роверять и за всем следить. Экономить на этой хуйне не стоит, сам понимаешь, что в случае чего всё будет дороже, мозгоёбистее или вообще пиздец.
Ну а если ты мудак и хочешь рискнуть, то проси чтобы наличкой несли. мы когда квартиру продавали привезли блядь миллионы в сумке как ебанаты по прихоти ебанутых продаванов
Спасибо.
Оп,вариантов наебать тебя есть ,но все же меньше чем с покупателем. Процедура такая,ты нашёл покупателя или риэлтора,который сделал это за тебя, далее проверяют твои доки,а именно выписка из егрп,типа дом не в залоге, свид-во на землю и дом ,кадастровый паспорт на землю и дом, план участка,выписку из товарищества,что ьы ниче не должен за ком.услуги. далее ебашишь к нотариусу или в банк,где заключаешь договор купли-продажи и вкт-приема передачи. И тут,оп, внимательно ебалом смотри,потому как ты в банке арендуешь ячейку,доступ в который имеешь ты,и покупатель,пор предъявлении определённого документа,например выписка егрп,где владелец-новый покупатель. Так вот , банк отвечает за сохранность ячейки,а не то,что внутри ячейки,т.е. если тебе всунули фальшивки,фантики и прочую хуйню со стороны покупателя,то и получишь их именно.
Я когда продавал шел в Росреестр, там все обьяснят.
Объяснить то смогут,но от наебалова незасьрахуют
всегда через знакомого риэлтора покупал/продавал, нахуй мне этот геморрой и риски? А так прихожу, подпись ставлю, отдаю/забираю деньги и все
Спасибо, то есть по идее правильно будет когда пойдём вместе класть в ячейку деньги попросить в банке чтоб проверили бабки?
Какой процент отдавал риелтору?
Много чего уже покупал/продавал?
На самом деле этот прав, т.к. риски наёбки в основном у покупателей. Если покупатели работают через агенство, то там с тобой будут говорить те же риелторы (только уже бесплатно, т.к. в их интересах провести успешную сделку) и спокойно всё объяснят (у нас две тётки были), процесс передачи денег разный может быть просто, ячейка лишь один лишь вариантов.
Ну а если тот, кому ты продаёшь тоже без риелтора, весь матёрый, то нанимай сам, уже 100%
процент не помню, он сам наценку на квартиру делает и продает её.
1 раз покупал б/у хату и потом продавал её. 2 хаты в новостройке покупал (еще не продал, 1 ним тоже покупал, другую сам, в новостройке то не наебут), мамка у меня тоже через него продавала и покупала. Всё норм
Кстати опытные риелторы берут дороже, но можно просто найти зелёного юриста, который чуть ли не в два раза дешевле согласится сделать
Тут уже кому как, либо на опыт полагаться либо экономить
>опыт и репутацию агенства
fix
Спасибо за комментарии ребят, всё читаю, запоминаю.
Подмывает конечно по вашим советам сделать всё через риелтора, но с другой стороны если бы мне просто предложили походишь справки/бумажки пособираешь в кадастровой хуйне, ещё где то там за 50-100к например то я бы с радостью согласился (не ДС, а мухосранск, зарплата 15к уже хорошая считается).
А тут выходит, что я эти бабки сам риелтору отдам.
>за 50-100к
Больше 50 не плати, это уде совсем охуевшие берут.
И ты платишь за то, чтобы тебя не наебали. Юрист знает такие сделки, даже один факт того, что ты с юристом отсеит наёбщиков сразу. Во время сделки тебя не облепят несколько человек, заваливая терминами и прочей убедительной хуетой (особенно если ты скромняша), с риелтором ты просто скажешь "я нихуя не понял! расшифруй мне ещё раз сука" и вашей спокойной дискуссии никто мешать не будт
Хмюю
Ты откуда, ОПчик? Какая сумма сделки намечается?
Мухосранск, небольшая сумма для ДСов например, но у меня нищеброда и 500к никогда не было.
Можешь пойти в юр. контору. Они тебе договор составят + консультацию дадут что да как.
Ну а риелторы 50-100к как нехуй делать от продажи себе заберут.
А так, составляешь договор, несешь в рег. палату, потом ждешь 7 вроде дней (не помню точно).
Спасибо анончик, это самый годный вариант.
Ещё раз спасибо за посты, если будет, что написать, то не поленитесь, я в архиваче обязательно всё прочитаю.
Всем чмоки.
Всем чмоки.
Доброй ночи аноны, призываю тех кому приходилось продавать дом/квартиру.
Собираюсь продавать, но не представляю как происходит процесс после того как найден покупатель.
Опасаюсь как бы не наебали.
Читаю статьи, там про банковскую ячеку, но до конца не понятно.
Просветите пожалуйста, те кто сталкивался с подобным.