Без задней мысли сдаешь квартиру с договором и на деньги с фриланса и квартиры живешь в теплых краях. Как тебе такая идея?
Бамп. Буду бампать до посинения тк очень срочный вопрос.
Не совсем понял.
Но нет в теплые края мне пока ненужно. Мне нужно повышать скилл в этом самом фрилансе ибо работа моя любимая и я хочу быть специалистом в этом деле.
Но вот такой ад случился - умерипоследний родственник. Деньги с квартиры так бы помогли в плане мотивации.
А зачем тебе её именно продавать? Просто сдавай её и будет тебе пассивная денежка.
Нет, нужны деньги, положил бы в банк под проценты, была бы нереальная помощь на всякий случай.
Сейчас я плачу за 2 квартиры, причем очень много. Сдавать не хотелось бы тк придется идти на контакт с нежелательными лицами, а сейчас в таком состоянии я бы с таким не срравился (у пеня реально необъяснимый страх сейчас тк я один в целом мире без родственников).
А, ну если есть жилье, то продавай. Только что там можно платить за пустую квартиру? Кран протекает и радиоточка подключена?
Ну так я и прошу советов и подводных камней...
Не совсем понятно куда идти лучше - давать объявление в газету, или надежнее в агенство недвижимости?
Авито, ирр, прочие сайты недвижимости.
Смотришь за сколько продаются квартиру в твоем районе и почему, ставишь такую же цену.
Где фрилансишь? Что делаешь?
>положил бы деньги в банк...
Ещё один кретин, лол.
Если звонят по объявлению и сразу соглашаются без осмотра квартиры, можешь посылать нахуй. Или риелторы мамкины, которые отбивают желание покупать квартиру у потенциальных покупателей. Или мошенники, которым нужно узнать твой номер карты.
>Если звонят по объявлению и сразу соглашаются без осмотра квартиры, можешь посылать нахуй.
вот за это спасибо. Таких советов я и хотел.
Ясно, спасибо.
Я тебе помог, можешь мне помочь? -
-кун
Анон, не продавай квартиру. 1,5кк - не такие огромные деньги, как кажется. Положишь в банк - их будет жрать инфляция и всё. Начнешь тратить - потратишь моментально, и на год не хватит. У меня годовой оклад в 800к примерно, я его просираю за милую душу в своей мухосрани.
если тебе трицахи нет - лучше работай и зарабатывай нормально, квартиру ты всегда продать успеешь
а если на бабки разменяешь бесцельно - считай проебал и бабки, и квартиру
пхах, уже и на дваче разводят
Не наебешь - не проживешь хехе Ладно, твоё дело рассказывать или нет
Двачую. Как нам говорила препод по экономике: "Хотите в будущем нормальную пенсию в рашке - купите себе 3 квартиры"
В Минске, в Серебрянке жил чел по имени Вася, фамилия вам не к чему. Самка его умерла, а его споили, наркотой накачали, потом силой заставили переписать на них квартиру, а потом проломили балку и Вася стал инвалидом. Раньше приходил посидеть под своими окнами. Что с ним сейчас – не знаю.
Пишу это что бы напомнить какие люди твари. Хоть мне всех и жаль и я сочувствую большинству на Дваче, ноэто не отменяет того, что все-таки человек человеку волк. Никому нельзя верить и почти никого нельзя любить.
Оп, смотри что бы не кинули с квартирой. Может сдавать лучше? Алсо, какой лвл?
А вообще, протравлю стори:
Пару лет назад с бабой ебался. Жила тут у какого-то мужика, сама была из совсем уж лютой мухосрани в средней полосе.
Так вышло, что когда ей около 18 было, родители рипнулись отчего-то -- авария, чи что-то такое, не помню уже. Она вот за кой-то хуй решила, что будет охуенной идеей продать двушку. Объяснить, нахуя ей вообще продавать квартиру внятно не смогла - на тот момент она в универе училась, особой страсти к путешествиям (вроде) не питала, предпринимательского таланта за ней особо замечено не было.
Ну и вот. Решила она продавать квартиру - ни к кому из врослых знакомых обращаться не стала, ни к друзьям, ни к парню, ни к родителям парня. Подписала договор или как там это происходит, получила деньги -- а по пути к банку ей пиздюлей вломили и все бабки забрали. Мусора руками развели, заяву приняли, но, ессно, ничем дело так и не кончилось.
Потом эта баба стала жить со своим мужиком, который вывез её из этой средней полосы в мой мухосранск поуютнее, с работой и образованием помог, 8 лет тусили-мутили. Ну, вот где-то тут я её и поёбывал.
Пару лет назад с бабой ебался. Жила тут у какого-то мужика, сама была из совсем уж лютой мухосрани в средней полосе.
Так вышло, что когда ей около 18 было, родители рипнулись отчего-то -- авария, чи что-то такое, не помню уже. Она вот за кой-то хуй решила, что будет охуенной идеей продать двушку. Объяснить, нахуя ей вообще продавать квартиру внятно не смогла - на тот момент она в универе училась, особой страсти к путешествиям (вроде) не питала, предпринимательского таланта за ней особо замечено не было.
Ну и вот. Решила она продавать квартиру - ни к кому из врослых знакомых обращаться не стала, ни к друзьям, ни к парню, ни к родителям парня. Подписала договор или как там это происходит, получила деньги -- а по пути к банку ей пиздюлей вломили и все бабки забрали. Мусора руками развели, заяву приняли, но, ессно, ничем дело так и не кончилось.
Потом эта баба стала жить со своим мужиком, который вывез её из этой средней полосы в мой мухосранск поуютнее, с работой и образованием помог, 8 лет тусили-мутили. Ну, вот где-то тут я её и поёбывал.
Короче, если не хочешь, чтоб я тебя выебал - не продавай квартиру.
>не продавай
Я тоже об этом думал. Будучи фрилансером работаю с разными людьми и свои мухосранские цены считаю очень убогими.
НО
Что делать-то? Деньги мне нужны тк я один и мне никто не поможет случись что. Что если они будут очень нужны.
Что посоветуешь?
>квартира 2комнаты(хрущевка), которую я оцениваю в 1млн500р, это адекватная цена для 50к мухосрани?
Нет, это неадекватная цена. Твой максимум - миллион.
Полтора - цена для мухосраней в четыре раза больше твоей.
Нет, это неадекватная цена. Твой максимум - миллион.
Полтора - цена для мухосраней в четыре раза больше твоей.
какой лвл-то?
Заначки вообще нет? Лвл какой?
С тобой я тоже согласен.... Но как выйти из этого говна
я один и тот же
29 лвл
Фрилансить я начал в 2007м. Бывает доход, но переодически, то хорошо то плохо.
Собственно я и думал поднять скилл не хватая заказы из-за денег, а поработав над своим уровнем.
В моей мухосрани тётка с 2 быдланами наркотой торгует и между делом ищет таких как оп. Одиноких, убогих или отсидевших в тюрьме, но с квартирой.
сорян что медленно отвечаю, сижу с ведра, тк на компе по какой-то причине двач не открывается, но тема очень нужная, ведь по сути эта квартира - моя опора и поддержка, подарок от бати с мамкой, чтобы я не скопытился в будущем
Кстати, вот я живу в Минске. Есть квартира. Можно сдавать баксов за 200-250. Сейчас 25. До 30 может 20к баксов скоплю... Жизнь вообще не очень, разочарован. Сколько стоит квартира в Смоленске или ближайшей мухосрани у него. Что бы были удобства в квартире, газ, свет, горячая вода – именно квартира. На 200-300 баксов в Смоленске можно жить?
Это в тему жить и не работать.
Это в тему жить и не работать.
Продавать самому реально, но тут зависит от того насколько ты корзиноид.Иногда проще отдать 1 % адекватному риелтору.
На самом деле, мужик, всё рили просто:
0. Ни в коем случае не продавай квартиру и не рассчитывай на эти деньги. Большинство бомжей примерно так и оказались на улице. Если ты просрешь квартиру и деньги - на новую квартиру будет ОЧЕНЬ сложно копить, может не хватить силы воли.
1. Найди нормальную работу. Фриланс - это хорошо, но лучше попытайся хоть какую-то реальную работу найти. Не только для денег, но и..
2. ..для социализации. Собственно, самое важное - это она. Кроме как на хороших друзей, тянку, и какие-то такие вещи рассчитывать тебе особо и не на что.
0. Ни в коем случае не продавай квартиру и не рассчитывай на эти деньги. Большинство бомжей примерно так и оказались на улице. Если ты просрешь квартиру и деньги - на новую квартиру будет ОЧЕНЬ сложно копить, может не хватить силы воли.
1. Найди нормальную работу. Фриланс - это хорошо, но лучше попытайся хоть какую-то реальную работу найти. Не только для денег, но и..
2. ..для социализации. Собственно, самое важное - это она. Кроме как на хороших друзей, тянку, и какие-то такие вещи рассчитывать тебе особо и не на что.
Прислушайся к нему.
Ты дурак? Какие деньги? В гоморублях сгорит всё, а в далларах никто не купит, а продавать в гоморубли и класть в даллары = проебаться на процентах нихуёво. Алсо сотни мошенников будут обрывать телефон, от простых перекупов до профессиональных воров.
Алсо, зачем продавать? Жить где будешь? Сдавай (в одной комнате живешь, другую сдавай), чё ты как маленький.
>Пишу это что бы напомнить какие люди твари. Хоть мне всех и жаль и я сочувствую большинству на Дваче, ноэто не отменяет того, что все-таки человек человеку волк. Никому нельзя верить и почти никого нельзя любить.
>Оп, смотри что бы не кинули с квартирой. Может сдавать лучше? Алсо, какой лвл?
По Этому и создал тред. У меня по сути никого нет запросто можно силой и под пытками заставить записать обе квартиры. Меня даже похоронить не кому
Чтотделать.
Но пока тред меня убедил в главном - не расклеивать объявления чтобы не связаться с мимохуями, а обратиться в годное агенство
Твоему страху и паранойи продажа квартиры не поможет. Может даже хуже сделает. Деньги в банке тупо сгорят, если ты не удосужишься их сразу поменять на валюту, а еще лучше вложить во что-то стабильное. 1,5млн за двушку в таком мухосранске много, особенно если это средняя полоса, а не какой-нибудь нефтянной город.
С текущим курсом я бы не стал продавать. В рублях она будет дорожать не быстро, а вот если экономика оправится, то в долларах подорожает весьма.
С текущим курсом я бы не стал продавать. В рублях она будет дорожать не быстро, а вот если экономика оправится, то в долларах подорожает весьма.
И вообще продают ли квартиры в РФ белорусам сейчас? Просто у нас тут все по пизде идёт и скоро может и страны не будет – будем в составе РФ.
Это именно нефтяной город. Я погуглив на такие цены и наткнулся. 1/500-1/800.
>переводить в валюту
Я тоже об этом думал. Честно говоря у меня есть совсем немного в евро на всякий случай и понимаю как это действует тк смотрю курс время от времени.
Но во что лучше? Евро или доллары?
Имхо, не продавай квартиру– это бредово.
За сколько можно сдавать твою квартиру? Моя в Минске около 200 баксов +/- и только полный лох будет её продавать. Сколько может приносить твоя? Если ты фрилансишь, то можно вообще обе сдавать ВРЕМЕННО и фрилансить из совсем уж залупени, снимая там все за копье – будет нормальная прибыль на случай ЧП, а тебе же только ИНТЕРНЕТ и нужен по сути для фриланса. Ты взрослый уже и это вполне вариант. Годик так поживешь и будет НЗ денежный. Сколько тебе реально нужно на чёрный день?
У меня две квартиры. Эта бабушкина.
Сдавать я не буду. Но деньги мне нужны, собственно об этом и тред..
Всегда лучше бивалютная корзина. Обычно это доллары-евро пополам, ибо их в банке легко разменивают. Если город нефтяной, то наверно ок. Ты в любом случае сможешь снижать цену, если будешь вывешивать на сайте. По сути кроме авито и местного форума (если есть) никуда вешать и не надо. Ну если только на улице повесить, для совсем уж немогущих в интернет.
+ко всему прочёл, что у ОПа квартиры в нефтяном городе. Мне кажется там можно без проблем её сдать челам, которые едут работать.
Что по сдаче квартиры, ОР? По деньгам?
Почему сдавать не будешь?
Так много говорят что ненадо продавать.
Какой основной аргумен, сформулируйте няши пожалуйста?
Аргумент о том что 1/500 это маленькие деньги?
На черный день мне бы и 50к хватило в мухосрани. Расход на зубного, лекарства и почее (вдруг что). Ем я мало, основные деньги идут только на оплату услуг и интернет.
Просто тут такое дело - думал продать квартиру, чтобы было дохуя денег, вдруг мне было бы нужно моя мечта и цель к которой я двигаюсь свалить заграшку по работе или ради знакомств, или просто в столицу.
Просто в развивающийся стране квартира, особенно халявная это хороший вклад (не считая того что два года назад все хаты обесценились в два раза). С другой стороны за комуналку приходится платить, и уходит на это, как я понимаю не мало. Примерно равносильно тому как квартира дорожает. Так что смысл в продаже есть. И иметь в запасе пару десятков тысяч в валюте всегда хорошо.
Так что, если решил продавать, то продавай. Меньше вещей будет держать тебя в этом месте.
Я не представляю как я сейчас в таком состоянии смогу контактировать с людьми как альфач с квартирой. Все таки шок и депрессия от смерти матери не выветрились.
Вот придет семья таджиков, или выпивающий Ерохин которыми я не смогу командовать.
Как их выдворить если они не держат квартиру в чистоте? Не думаю что на данном временном этапе смогу в социальность. Уровень слишком высок.
>фрипосос
>проградаун
Когда вы вымрете уже?
Ну если тебе достаточно 50к рублей на чёрный день, но не вижу смысла продавать абсолютно. Это не имеет смысла!
>Просто тут такое дело - думал продать квартиру, чтобы было дохуя денег, вдруг мне было бы нужно моя мечта и цель к которой я двигаюсь свалить заграшку по работе или ради знакомств, или просто в столицу.
Деньги ты проебешь скорее всего. Качай скиллы без привлечения мега-бабла, это возможно. Если будет неиллюзорная возможность заведения трактора, то квартиру вполне можешь продать и потом. А с маня-мирком: "я тип свалю" продавать не стоит. Если не свалишь, то многое потеряешь продав.
Кстати, учитывая, что тебе 29, а фриланить ты начал в 18 весьма странно, что ты ещё не скопил 50к на чёрный день?
У меня НЗ 4к$ баксов в банке = 260000 ваших денег. Учитывая, что я работаю чуть меньше 5 лет и белорусы, в принципе нищие по сравнению с Россией, то это изи скопилось, ибо я ещё и ништяки на остальные покупал... В РФ вы богаче и деньги у вас зарабатывать легче: не вижу никакого смысла продавать квартиру – это глупо. Для твоих нужд пока что хватит ресурсов с банальной сдачи, а 50к на чёрный день копяться просто очень.
> Как их выдворить если они не держат квартиру в чистоте?
Делай все официально, вызывай мусоров.
Чел, тебе 29 ты уже взрослый. Мне 25 и я чувствую себя динозавром и челом который просрал жизнь вхолостую, старпером. С маман не живу с 2011 и скажу, что ничего сложного нет и тебе волноваться не стоит. Все зависит от твоего отношения – кем себя чувствуешь тем и будешь. Разговаривай с потенциальными квартирантами, пусть рассказывают о себе. Выбирай. Что ты как 16-то летний, е-мое. Нашел кого бояться! Выбрал нормальных, составили договор и все. Не будь корзиной!
Оп, если у тебя две квартиры - смело можешь продавать одну, если тебе нужны деньги. В крайнем случае положишь деньги на десяьипроцентный вклад, и за год у тебя будет сумма, примерно такая же, как и со сдачи квартиры бы была. Только мозгоебства со сдачей избежишь, это рили геморно, а профиты сомнительны.
Все кто советует не продавать - вот вы говорите, что "деньги съест инфляция кококо". А квартира у опа каждый год типа прибавляет в цене что ли? Квартира - это очень хуеволиквидный актив вообще-то.
Все кто советует не продавать - вот вы говорите, что "деньги съест инфляция кококо". А квартира у опа каждый год типа прибавляет в цене что ли? Квартира - это очень хуеволиквидный актив вообще-то.
Крымнаши кончаться и все будет ок.
Охуеваю с тебя. То есть ты считаешь, если человек мать потерял, то это тоже самое, что просто не жить в ней?
Посыл понял. Мне тоже эта сумма кажется не особо убедительной. А физическая форма в виде квартиры намного лучше в плане денег на черный день.
Я начинал очень медленно фрилансить. Все таки я жил ведь с мамкой. И я не сразу стал прямо зарабатывать. Но первый заказ за деньги получился зимой 2007го. Потом я поняв фишку решил поработать на скилом и пользуясь тем что я живу с мамкой которая за меня платила. Это собственно помогло и в 2009м стало ЧУТЬ стабильнее.
Вообще считаю что я немного слоупок, но в этой мухосрани обычно так и получается, мотивации мало чем если бы я общался с дерзкими фрилансерами Питера или еще где.
Фактически за пару дней могу заработать 80-150$ если не ною, но по последним месяцам стало почти нереально
У меня батя умер в 17. С маман я общаюсь редко. Помощи не прошу ну один раз за 5 лет было. Я говорю о бытовухе ОПу. По поводу депрессии – пусть не будет корзиной, а возьмёт себя в руки.
В 17, когда батя умер я наоборот стал каждый день молиться и качаться утром и вечером. Появилась мотивация не быть говном. Правда потом депрессия жестче насела, но там был комплекс причин. В итоге я пришёл к выводу, что решать как жить надо самому и ответственность за свою жизнь брать самому. Чего ОПу и желаю. Хочу ему сэкономить его время. У него нет времени на депрессию. Люди умирают – так случается. Если говно случилось – плакать бесполезно.
Такие вещи не воспринимаются от других, понимаешь? Ему все равно придется все это пережить. Как и тебе пришлось.
> стал каждый день молиться
тебя уже не спасти
> я наоборот стал каждый день молиться и качаться
Ты же то. Агрессивный пацан из группы РУСЬ?
Откуда столько злости, пацаны? Если это ему помогало оставаться в рассудке и продолжать жить, то какая разница?
Ладно. Мне пора спать. ОПу удачи. Надеюсь он не станет так уж сильно горевать. Люди умирают и часто это бывает куда обиднее и несправедливее, чем в его случае. Пусть подумает как поступить, что бы не было потом перед мамкой стыдно за обсер с ОП-темой. Ведь, возможно, она наблюдает – никто не может знать наверняка. Всем добра.
Кек. Вторичка никогда в цене не растет. Тем более это хрущевка в мухосранске. Ее надо вообще как можно скорее продавать, чтобы деньги вывести. Пока есть госипотека под 11,75% на новостройки - на рынке вторички очень хуевый спрос.
я продавал неликвид, остался доволен
могу дать немного банальных советов
1. посмотри на квартиру глазами покупателя, подумай, кому выгодно купить твою квартиру, только не преувеличивай
2. приценись на циане
3. поделай кучу фоток в том числе общую придомовую территорию
4. подумай какие отягчения есть у квартиры. Недавнее вступление в наследство тоже ясляется некоторым отягчением. Сильное отягчение - крайние этажи.
5. выложи объявление на авито, циане за любые деньги.
6. выложи объявления на остальных бесплатных сайтах.
7. риелторы будут склонять подписать договор, поднять немного цену (а потом типа сделать приятную скидку покупателю). Этого делать не надо. Если квартира ликвидная, она вообще не требует риелторов.
8. договор оформляй у любого нотариуса по желанию покупателя. Деньги пусть передают любым авалем. Основные риски тут несет покупатель.
Даблы, вы глупые. Я не ПГМнутый ни разу, если вы об этом. Об'яснять долго. Всем добра и спок ночи.
Спасибо няша.
Учту все советы анонов, добра всем.
собственно ты в правильном ключе думаешь, просто некоторым не так легко справиться. Вообще то что случилось с матерью было пиздецки несправедливо. думал вот помогу ей деньгами, наконец-то начнет гордиться мной, ведь ей так плохо пришлось в 90е, а нихуя.
Жизнь параша.
Не продавай. Деньги тебе сейчас не нужны(чтоб спокойней было - не причина). Сдай, если боишься людей - сдай через риелтера. Алсо, какая квартира, сколько комнат?
Бля, ОПчик, почитал тред, так жалко тебя стало.
Кинь карту, я тебе немного грина переведу.
Я их все-равно пробухаю, а тебе может помогут.
И контакты свои кинь, мб работенку подкину.
Поясняю всем мамкиным рантье за сдачу - хрущевка в мухосранске сейчас сдается максимум за 12к. Пусть арендатор платит за воду, электричество, интернеты (стандартная практика). Оп платит остальную часть квартплаты - а это 2-3к летом и 4 (а бывает и до 6, если дом всратый без счетчиков тепла и УК барыги) зимой. Итого месячный профит опа в лучшем случае 10к, а в реале 7-8. Итого в год 90-120к. При этом какие бы чистоплотные жильцы не были - все равно лет за 5 квартиру убьют, просто потому что у них отношение соответствующее - это не их собственность, они может вообще завтра свадят, так зачем греть голову. То есть лет через 5 опу еще надо иметь 200к на ремонт. Плюс надо заложить простой - когда одни свалили, а вторые еще не заехали - это -5к в месяц (квартплата). И прочитав все это, в итоге оказывается, что сдавать квартиру нифига не выгодно.
контакт: palettenight на гмейле, там и поговорим по этой теме надеюсь ты серьезно, лол.
>циане
>авалем
Пойду гуглить что это такое. Спасибо за советы.
> Оп платит остальную часть квартплаты - а это 2-3к летом и 4 (а бывает и до 6, если дом всратый без счетчиков тепла и УК барыги) зимой. Итого месячный профит опа в лучшем случае 10к, а в реале 7-8. Итого в год 90-120к. При этом какие бы чистоплотные жильцы не были - все равно лет за 5 квартиру убьют
Вот тут просто по хардкору пояснил. Спасибо большое, учту!
> положил бы в банк под проценты, была бы нереальная помощь на всякий случай
Антоны я в довольно плохом положении.
Есть ли тут те, кто может дать советы по продаже квартиры? Какие подводные камни? Что нужно делать и чего делать не стоит?
Я совсем один, мама умерла, у меня есть некоторый фриланс доход, но было бы лучше если бы я смог продать квартиру, положил бы деньги в банк...
Вопросы:
- наверное лучше сразу завести фейковую симку? (Я ее уже приобрел), для квартирозвонков?
- Куда надежнее обращаться? В агенство, или давать объявление в газету, клеить объявление у подъезда?
(последнее - не опасно ли, в плане привлечения всяких ненужных лиц?)
- на что стоит обращать внимание одинокому парню вроде меня?
- квартира 2комнаты(хрущевка), которую я оцениваю в 1млн500р, это адекватная цена для 50к мухосрани?
Я так понимаю не стоит в открытую говорить что я один? Что нет у меня родителей и родственников?
Вообще после смерти матери у меня некоторая паранойя, тут ведь большие деньги, совета спросить не у кого. Но сделать все нужно примерно до