Побампаю пока обоями
бамп2
бамп3
бамп4
>>70284909
Вебку поставь.
>>70284909
Подписался на тренд.
%й бамп. Надежды все меньше
>>70285089
Думал об этом, но ноута нет, а покупать вебку, ставить софт - проверять каждый раз, как то геморно. Но если ничего умнее не изобрету - так и сделаю.
Бамп 6
Бамп 7
Бамп 8
Оп, он был не в твоей квартире, а в своей, и он имеет логичное право приходить и следить что ты н устраиваешь там пиздеца, если ты платишь за электричество, то можешь хоть сваркой ебашить 24\7, ему от этого ни холодно ни жарко должно быть, контролер скорее всего из электросети, если ты не в курсе они периодически ходят и сверяют счетчики.
>>70284909
>Двощ
>дать мудрые советы
>>70284909
>как отвадить этого пидора ко мне ходить и каким образом можно спалить, было ли это хуйло у меня в квартире?
>ко мне
>у меня в квартире
тащемта, это его квартира, хочет — приходит: вдруг ты там живешь как бич, все расхуячил, мебель пропил а стены говном вымазал? контролировать надо постояльцев же.
>>70285344
>он имеет логичное право приходить и следить
>Логичное право
Это что ещё за хуйня, обмудок? Ты тупой? Квартиру никогда не снимал? Комнатный щенок, молчи лучше
В договоре должно быть прописано, сколько раз в месяц арендодатель имеет право посещать квартиру + там чётко должно быть прописано, что он обязан уведомлять снимающего о своих визитах. Так же там прописано, в каких исключительных случаях владелец может приходить в квартиру без уведомления (проверка счётчиков таким случаем явно не является). Логичное право, блять
ОП, если снимаешь без договора, то ты делаешь это зря. Я вот снял квартиру на долгий срок, договор есть, никто сюда без моего разрешения не заявляется
>>70285185
Есть вебки с датчиком движения, гугли, недорого, базарю еще захочешь.
>>70285344
Делать он может то, что прописано в договоре или законодательстве. ОП, у тебя же есть договор найма?
Растяжку поставь.
>>70285527
Я вообще то за нее плачу. и мы длоговаривались, что хозяин ко мне без звонка не приходит.
>>70285344
Да, но перед этим как бэ позвонить, не?
>>70285608
Поддвачну.
снимал_хату_год
Датчик движения запили. Или вариант для нищебродов намотать ниточку так, чтобы при открытии двери она порвалась, и это можно было заметить снаружи. Типа пришел, нитка порвана - кто-то был, нет - все ок.
>>70285635
Читал. Там по этому поводу что он имеет приходить только уведомив меня, что меня собственно и взъело.
Сдаём с мамкой вторую квартиру-без предупреждения никогда не приходим. Но у нас все съёмщики адекватные люди были и есть, так что риск того, что они там всячески обкалываются марихуаной и ябутся в жопы, минимален.
>>70285641
Ещё можно ловушек нахуярить
>>70285695
И каждый раз перед уходом ебашить нитки? Ну охуеть. Хотя эта идея мне первой на ум пришла
Вот для таких случаев есть такая формальность, как договор, в котором прописывается, кто к коми и когда имеет право ходить, а кто нет. Лично у меня было так. Даже прописали, что арендодатель имеет право приходить за оплатой/проверкой только по предварительному звонку/договоренности, иначе - никаких денег не получит.
Ты же ведь не платишь вперёд?
>>70285608
Нахуя снимать квартиру с договором? Чтоб переплачивать лишние 30-40к? Нахуй надо блять.
>>70285185
Палю вебку уровня /б.
Вставить незаметно проволочку или бумажку между дверью. Если выпала - значит кто-то заходил.
>>70284909
Я как то хату снимал почти 3 года. Хозяйка за все это время ни разу не пришла проверить, пиздец.
>>70285765
Я до этой квартиры жил год в другой. Потом переехал (эта дешевле и практически в центре) На прошлой хате такой хуйни не было. Или я думаю, что не было
>>70285732
Можешь в одностороннем порядке расторгнуть договор, вернуть часть арендной платы (ну, зависит от кол-ва оставшихся дней), а так же (если в договоре такое есть) имеешь право потребовать с него возместить тебе ущерб (перевозка вещей не бесплатная ведь?)
Но лучше задетекти, припрётся ли он ещё хоть раз без разрешение
>>70285608
Есть договор. И его условия только что нарушились. Вот я тут и думаю, как это решить.
Лол, попробуй так ко мне один из моих арендодателей заявиться - пинками бы полетел из дома, плюс участкового бы вызвал, разбирался бы за договор, если бы тот сразу не признал неправоту и не извинился. Вот люди охуевшие бывают, лол. Даже представить себе трудно мне вот, чтобы в МОЮ комнату зашёл какой-то вася, блядь, как к себе домой в моё отсутствие, и ещё трогал мои вещи, нунихуясебе.
>>70284909
Сунь бумашку в дверь, если валяется или нет, то был набег, если осталась, на прежнем месте, то все ок и набега не было.
>>70286027
Видимл нужна вебка. Чтоб задетектить так, чтоб он не смог потом сказать, что я его наебываю. Да. Так и сделаю.
>>70284909
ОП - эталонная пидораха, понаехал из своего мухосранска еще и выебывается! Пекарню выключили, ну охуеть теперь.
>>70286158
Слишком толсто даже для /b/
>>70285816
А у меня припекает от квартиросъемщиков. Ой, я так устал, давайте завтра. Ой, я сегодня уже уехал, давайте завтра. А сегодня я поздно приду, можно вы через недельку придете? Ебал я вас в рот, еще одна такая мразь и я мутирую в хуевого арендодателя, который будет приходить и требовать бабла за трещины на потолке десятилетней давности, которых раньше не было.
>>70286065
Тебя не смущает то, что квартира по факту его?
>>70286208
Тебя не смущает, что он получает деньги за то, что съёмщик в ней живёт? Если арендодатель может класть на условия договора, что мешает это же делать съёмщику?
>>70286158
Иди нахуй. Я ниоткуда не понаехал, хату снял, чтоб с предками не жить
>>70285826
Ты не поверишь, но набранный на комплюхтере договор из интернета не требует 100500 тысяч денег. Даже если квартира сдается неофициально и не через агентство недвижимости.
>>70284909
Ты ебан, контролёры действительно ходят, и ходят тогда, когда им вздумается, так что хозяин квартиры вполне был вынужден прийти и проследить, чтоб она у тебя ничего не спиздила.
>>70286316
Контролёры его явно не за 5 минут предупредили о своём приходе. Он мог перезвонить съёмщику и уведомить его о том, что должны придти контролёры и он, мол, обязан там быть
>>70286203
Я месяца еще не прожил, чтоб так обо мне думать. Плюс заплатил залог и всю хуйню. Да и деньги за хату я сам буду заносить хозяину, как мы с ним и джоговорились, так что тут не та ситуация, няша
>>70286194
Хуёлсто. В доме проводили проверку счетчиков, хозяин пришел узнать нужно ли новые ставить. А ОП, вместо того, чтобы отнестись к этому с пониманием, взбугуртил.
>>70286208
А тебя не смущает то что в его квартире живут люди которые платят деньга за то, что бы эта квартира была их? Если в договоре ничего не оговорено, то за все платит арендатор.
>>70286299
Тоже верно в принципе. Поразмыслю над этим, добра тебе
>>70286310
И не имеет никакой юридической силы. Соответственно его можно нарушать как душе угодно, хотя может и нет, я не уверен.
>>70286316
А позвонить он мне блять при этом не обязан? Хотя бы чтоб узнать, дома ли я
>>70286434
Какого это хуя он не имеет юр. силы? Тебе это в агентстве сказали?
ОЙ КАК ЭТО БЕЗ НАС СНИМАТЬ? А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО ТАКОЙ ДОГОВОР НЕ ИМЕЕТ СИЛЫ?? ПЛАТИТЕ 40К И БУДЕТ СИЛА!!
Если в договоре нет косяков (легко можно нарыть типовый договор), то силу он имеет
>>70286420
Счетчики кстати новые. Я в принципе отнесся бы с пониманием, если бы он меня предупредил.
>>70286203
>Ой, я так устал, давайте завтра
Договор арендодатель ты куда дел? Укажи даты в какие будешь приходить, вне зависимости от обстоятельств.
>требовать бабла за трещины
Не имеешь права, тем более за трещины.
>>70286208
Квартира по факту в моём пользовании согласно договору. И все ФАКТЫ надо учитывать, исходя исключительно из этого самого грёбаного договора. В натуре, русня нихуя ваще даже в самых базисных принципах права не сечёт, не удивительно, что её ебут всегда во все щели те, кто хоть чут-чуть шарит.
Понимаешь, ты в аренду если даёшь что-то на срок какой-то, то это не значит, что оно остаётся твоё и ты можешь в течение этого срока спокойно себе тоже пользоваться этой хуитой, пусть она тыщу раз тобой была куплена. Хочешь, чтоб было только ТВОЁ - не сдавай, а живи сам. Или мирись с тем, что есть законы в обществе, тащемта, и нельзя так вот запросто сдать квартиру, а потом тупо въехать жить туда без спросу, например, под предлогом того, что ПО ФАКТУ ТВОЁ.
>>70286203
Ну, один хуй деньги ты получаешь и твоё это решение - сдать хату этим людям, а не чьё-то. Так что нехуй ныть, проблемы в людских взаимоотношенияъ всегда были и будут, это не повод становиться хуёвым, и вообще ты не Санта Клаус, бля, и не даришь ничего съёмщикам, а они честно за это отваливают чрезмерно дохуя бабла.
>>70286420
Эталонная пидораха, как раз таки, нихуя не возмутилась бы, что в квартиру, которая эта пидораха снимает, кто-то пришёл без спроса/уведомления
>>70286303
Мамка выдергивала шнур пекарни и ты не мог этого стерпеть?
А теперь представь, что каждый день, пока тебя нет дома, хозяин приходит, надевает твое нижнее белье и дрочит, а потом кончает тебе в кружку.
>>70286601
Ну так у нас в договоре это прописано, это нормально
Оп
Вобщем решил все таки поставить вебку. В крайнем случае смогу потом доказать, что он нарушил условия договора. Спасибо всем, пока с вами не побеседовал - убежден не был. Всем добра.
>>70286433
ГКРФ мыслитель, тебе в помощь. Не стал бы такой хуйней засирать треды.
>>70284909
Еблан? Нахуй шли и ищи новую хату.
>>70286555
Два чаю этому съемщику
>>70286434
Пиздец, корзинок полон тред. Уже много лет по хатам всяким скачу туда-сюда и не перестаю дивиться тёмности народной. Для человека качнуть типовой договорчик и всё по нему замутить нормально с партнёром - это нечто прямо рисковое, видите ли.
>>70286530
Если сказать что за 500-3000 убитых енотов юрист пояснит за правильность составленного договора и еще напечатает образец типового на будущие, то у него вообще шаблон разорвется.
>>70286581
Нет, просто закончил универ, нашел работу, решил, что ххочу пожить сам, без родителей, в принципе больше полугода уже так живу, зависимость есть, братья живы
>>70286691
Вырастут поумнеют же.
>>70286650
Если найду с такими же условиями цена/местоположение - так и сделаю. Пока не нашел
>>70284909
Вешай нитку перед уходом внизу двери, так чтобы одна сторона была прикреплена к стене, если вернешься и увидишь, что нитка не прикреплена обоими концами, значит кто-то был у тебя.
>>70286650
Не обязательно же, хозяин просто мог не знать детали и, вполне возможно, теперь будет помнить о том, что нужно съёмщика предупреждать
>>70286401
Я уже заранее думаю о съемщиках хуево. И действительно, то спиздят вещи при съезде, то сломают унитаз и звонят мне с нытьем "ПАЧИНИТЕ ВЕДЬ ХОТЬ ИНТЕРНЕТ У МЕНЯ ЕСТЬ НО ГОВОРИТЬ С САНТЕХНИКОМ Я НЕ УМЕЮ ЛУЧШЕ ПОЗВОНЮ ХОЗЯИНУ У НЕГО ЖЕ НЕТ ДРУГИХ ДЕЛ", одна недавно звонила после установки окон "Антон Гандонович, у меня тут браслет золотой пропал, вы не в курсе?" с такой интонацией, будто я лично его украл. Потом нашла где-то у себя.
И дичайший срач, тонны грязи и пыли, а поначалу-то все прям чистюли, носы кривят при виде пылинке во время осмотра. Каждый раз корячусь после них с уборкой.
Один единственный раз была нормальная семья, следили за чистотой, все у них было хорошо, я не жалел им денег списывать, если они тратились на что-то для дома.
>>70286741
Тьфу ты, еще и печать поставит.
>>70284909
GSM сигнализация.
>>70284909
У тебя договор есть?
В стандартном договоре прописывается такая хуйня - арендатор обязан раз в месяц предоставлять хозяину право доступа в помещение, причем в своем присутствии.
Покажи ему этот документ, сострой серьезную ряшку, можешь пригласить знакомого студента юрфака, сказав что это твой адвокат.
Но есть еще одна хуйня. Тот самый стандартный договор по сути - филькина грамота. Никаких серьезных последствий для хозяина недвижимости от нарушения обязательств не будет.
Да и для тоже, скорее всего.
Но далеко не все это знают.
>>70286873
Клевая идея, думал уже, но доказать на основании нитки я нихуя не смогу. Такие дела
>>70286895
>вырубило из розетки мой комп чтоб электричество не жрал, пока меня дома нет
ORLY?
Это уже блять не свет диода, это тебе в ебло светят металлогалогеновой лампой на 2000 Вт, предупреждая о том, что нихуя это не закончится.
>>70286895
ЧТОБЛЯТЬ? Да этот мудак сам мне распинался, что без звонка никогда не придет.
>>70284909
Монета в дверном проеме/на ручке.
>>70286555
Стоят, и я прихожу, только нытье заебывает или когда в наглую уезжают беситинбифо разорви договор. Особенно бабы этим страдают.
Я знаю, это было из разряда охуительных историй про арендодателей, которые в вещах поются и притворяются, что съемщики им мебель портят и тд. Ты какой-то странный, если думаешь, что я всерьез это сказал.
>>70287037
>причем в своем присутствии.
В том то и дело, что он нихуя не сказал.
>>70287099
Ещё он мог забыть, контролёры ему сказали про проверку, он был чем-то отвлечён, а потом уже и ехать надо, ему стало неловко и он подумал, что лучше выйдет, если он незаметно быстренько избавится от контролёра
Ну, поставь себя на его место, ты ведь забываешь что-либо иногда? Тебе становится неловко? И не всегда ты это правильно исправляешь? Потом то да, понимаешь, что сделать вот так было правильно и очевидно
>>70287165
Я тебя прекрасно понимаю кстати. Возможно из за таких вот обмудков и арендодатели становятся такими же уебанами, как и у меня.
ОП
>>70286570
На самом деле я дохуя добрый и люблю помогать, так что частенько эти мрази просто наглеют.
>>70287051
Тогда единственный вариант это вебка.
>>70287210
Да ну ебать, ну неужели можно забыть, что кто то там живет? А если бы я дома был? И на попытки открыть двери ментов бы вызвал или сам на них с топором бы бросился к примеру? Я так конечно не сделал бы, но все же.
>>70287338
Я тоже так решил тащемта
>>70286691
Чому это я корзина? Потому что не ебу имеетли договор скачанный с интернета юр. силы? Не ебу, потому что не скачивал его и не подписывался под ним. Ты нихуя например не знаешь чем В7-40 отличается от В7-40\А1, корзиныч ебаный.
>>70287359
Ты не так понял, он не забыл, что кто-то там живёт, он забыл тебя заранее уведомить, а потом уже нужно там быть, ему было неловко, вот он и решил что можно всё сделать незаметно
>>70287421
Причём тут В7-40 и В7-40\А1? Тред про аренду квартир, если даёшь совет - разбираемся в теме, по которой даёшь этот совет, дерьма кусок, нахуй сюда приплетать неведомую хуйню, на которую все хуй клали?
>>70287557
>разбирайся в теме
fix
>>70284909
> хуйло еще и вырубило из розетки мой комп чтоб электричество не жрал, пока меня дома нет
С вертушки в щщи такому арендодателю. Что касается того, что нагрянул без договорённости - с одной стороны, это не комильфо, об этом следует договариваться. Но с другой стороны, есть такие уёбищные арендаторы, которые тушат бычки об стены, не моют санузел по полгода да посуду грязную чуть ли не на шифоньер складируют в три этажа, что порой приходится внезапно приходить и давать пизды, чтобы они хоть в каком-то порядке содержали помещение. А не только перед приходом владельца прятали мешки с говном и грязную посуду под кровать.
Ах, ну да, ещё и ёбаные ой, сегодня не получится, давайте завтра, ой, я не слышал звонка, я проспал, ой, простите, заболела бабушка, мне надо уехать на недельку.
Арендодатель
>>70287514
Ну могло и так быть - не спорю. Но тогда он смам теперь должен понимать, что доверие к нему нулевое. И опять таки, раз он хотел сделать что то незаметно - какого хуя он комп из розетки дернул?
>>70287264
После парочки воров, которые спиздили у меня вещи, а кое-кто решил выкинуть мебель без предупреждения и не оставив денег за это, я уже ничего хорошего не жду, и прекрасно понимаю хозяев, которые плюют на договор и все равно приходят и проверяют. Кто вас знает, чужие люди же, а чужим людям чужих вещей не жалко. Еще и въезжают без предупреждения, ключи быстро заносят и убегают, потом приходишь и охуеваешь.
>>70287619
Ну допустим потушил я бычки, похуярил мебель итд.. Но в таком случае при сдаче мной квартиры я за всю эту хуйню плачу, не так ли?
так какого хуя он тогда приперся без звонка?
>>70287557
Я спросил совета, ты меня корзиной назвал, вот почему. Я не обязан разбираться в хуйне с которой не имею дела.
>>70287700
Кстати, если ты разъебёшь всю квартиру, а он придёт без предупреждения, ты можешь в одностороннем порядке расторгнуть договор и положить на него хуец, ничего ему не выплачивая
>>70287165
Что мешает включить строчку обязательное присутствие арендателя в этот день. Ну прочее, условия, почему ты этим правом не пользуешься, ведь чем больше оговорено тем меньше недомолвок будет.
>всерьез это сказал
Судя по недовольству которое решается в течении 1-2 дней и прекращается навсегда, почему я должен думать о тебе иначе?
>>70287661
Да? а пасспортные данные тебе нахуя в договоре? Тем более я не понаехавший, а с этого же города, так что и найти меня по месту прописки не проблема потом.
>>70287619
>не моют санузел
>не моют посуду
А еще не пылесосят, не протирают пыль и окна не моют.
У меня дикий бугурт от них, ведь потом это отмываю я для следующих псевдочистюль.
>>70287749
У меня теперь появилось желание так и сделать, лол
>>70287729
Эм, ты нихуя не разбираешься в договорах/арендах, но пишешь в треде про аренду квартиры, утверждая, что типовый договор между съёмщиком и арендодателем без агентств - не имеет юр. силы, а потом пишешь
>Я не обязан разбираться в хуйне с которой не имею дела
Нахуй тогда вообще что-то писать?
1: Парни, как сделать %вещь%?
2: Ну, тут смотри %расписывает что-то%
3: >2, слушай, это делается не так
2: И что? Я не обязан разбираться в этой хуйне
>>70287812
Заставляй убирать, перед тем, как разорвать договор. У меня на прошлой хате так и было, вообще никаких вопросов не возникло
>>70284909
>было ли это хуйло у меня в квартире
Это ты, хуйло, живёшь в его квартире. Не нравится - вали.
Мимоарендодатель
>>70287801
Да нахуй надо, пусть подавятся моими занавесками вместе с посудой. Себе дороже с ментами разбираться.
Это ты не понаехавший, а у меня и из Твери бывали, и с Питера, и даже из Тюмени. И все приличные люди на вид. Только свиньи в душе.
>>70287843
Ну тут стоит учитывать, что в пидорашке могут хуй покласть на права съёмщика, так что лучше не рисковать
ОП, смени личинку замка. Как будешь съезжать - прежнюю поставишь.
>>70287923
>мимоОСВОБОДИТЕЛЬ
Пофиксил
>>70287923
Я за неё плачу. Хочешь припереться - звони.
ОП
>>70287891
Где я сказал что не имеет силу, сука блять, я сказал что НЕ УВЕРЕН БЛЯТЬ, ЧУЕШЬ РАЗНИЦУ?
>>70287922
Ой, Антон Гандонович, мы уже съебываем, вот вам ключи, а мы поехали до Парижу, арривидерчи.
Хотя некоторые честно старались отмыть свой срач, хоть и неумело.
>>70288024
Чует твоя мать, щенок
>>70287619
>есть такие уёбищные арендаторы, которые тушат бычки об стены, не моют санузел по полгода
Да ладно, такую хуйню за раз и не уберешь.
Беглого осмотра помещения хватит, чтобы понять насколько там засрано.
Я сдаю квартиру тянкам. У них из унитаза воду пить можно, лол. Понятное дело, что перед моим приходом там все пидорасят, но если заглянуть, например, во всякие углы кухни, сразу видно как часто и тщательно убирают.
>>70287965
А вариант! Блять, Анон, ты охуенен! добра тебе
>>70288042
А залог не оставляли? Я просто перед въездом залог оставил на случай такой хуйни
>>70288074
Главное проверь, чтобы в договоре не было чего-нить про замки, а то потом можешь виноватым оказаться
>>70287700
> при сдаче мной квартиры я за всю эту хуйню плачу
Хах, ну это наивно полагать, что такие арендаторы потом спокойно приходят и сдают квартиру. Может любая хуйня произойти, вплоть до того, что ключи тупо оставят в почтовом ящике с запиской. В 70% случаев отмывать квартиру приходится мне, жопой кверху на протяжении целой недели, с опциональной заменой всей поломаной хуйни / порванных штор / <insert here>, а в остальных 30% случаев это делаю я вместе со съёмщиками совместно.
Арендодатель
>>70288049
Сосируй.
>>70285608
Нищенка раскукарекался.
>>70287891
Если разбираешься, поясни анону за эту хуйню.
Мне как-то знакомый юрист говорил, что без нотариуса такой договор силы не имеет.
>>70288198
Бери залог, прописывай в договорах о том, что квартиру обязаны сдать чистой, в случае нарушения этого пункта - залог не возвращается
>>70288130
На случай крайнего свинства съемщика? Не, такого я еще не придумал, лол, надо запилить.
Пацаны, пилю кулстори.
Мамка сдала студенту хату, все норм было, но в один из вечеров он пригласил друзей, они в салат нажрались, начали буянить, этот мудак выбежал на лестничную клетку, начал там бутылки бить, угрожать соседем. Ну ты понял, в общем. Мусоров на них не вызвали, нам утром соседи сообщили. Я приехал, открыл своим ключом дверь. Там пиздец бардак. В общем я вломил пиздюлей ему и ему выебистому другу. Всех выгнал, заставил его собрать вещи. Был конец месяца, он должен был 20к, которых у него небыло. Я забрал его ноут и вместе с вещами выпизнул на мороз. Все верно сделал? Что думают местные рантье и арендаторы?
>>70288270
Совсем не нищенка
>>70288271
Даже если нужны услуги нотариуса, то они всё равно не стоят 30-40 тысяч, как написали чуть выше
>>70287661
Открой ГК РФ 34 главу и всегда руководствуйся ей, ведь совершенное преступление месяц назад, все еще остается таковым.
>После парочки воров
Не повезло. Затаривайся по минимуму и не сдавай наркоманам, что еще можно пожелать.
>выкинуть мебель
Делай всегда фото и всегда давай расписаться на них.
>>70285611
Датчик движения - чисто программный замут, наверняка есть какой-нибудь бесплатный софт. А вебку можно и дешево взять.
>>70288352 Всё именно так.
>>70288352
Лол, нужно ещё то, с чем софт будет работать, ты же не думаешь, что тумбочка может детектить движение, если ты поставишь на свою пекарню спецсофт?
>>70288352
А, не увидел про вебку, прочитал так, будто нужен просто софт, лол, сорь
>>70288416
>>70288285
Естественно я беру залог. Но мне потом, ей богу, проще залог вернуть, чем неделю отдраивать мочу со стен в ванной.
>>70288051
Лол, я как-то сдавал квартиру трём хорошим тянкам. Первые три месяца всё было заебись, потом они друг с другом разосрались в пух и прах, две съехали, к одной заехал кун.. ну ты понел.
Арендодатель
>>70287965
За такой фокус я бы васю сразу на мороз выкинул.
мимоарендодатель
>>70288285
С таким договором еще труднее найти людей, банальная логика быдла - ко-ко-ко, он совсем зажрался и охуел с таким договором, скотина богатая. У меня залог на технику, окна, теперь еще на мебель.
>>70288461
Он бы тебя засудил и ты бы выплачивал ему нанесённый ущерб, мамкин арендодатель
>>70288295
Обычная практика вроде, посмотри расценки клининговых компаний и руководствуйся этой суммой. Они сами будут с усердием убирать за собой еще и получить как профессиональная компания по уборке.
>>70288477
Нет, многие снимая квартиру действительно считают, что будут поддерживать её в чистоте, поэтому на такой простой пункт не обратят внимания
>>70288298
> Я забрал его ноут и вместе с вещами выпизнул на мороз
Зря, может в мусорню написать заявление.
>>70288453
Я после одной тян три дня кошачью шерсть с ковров отдирал и запах вывести пытался. И ее блядские волосы тоже по всему ковра были щедро рассыпаны.
>>70288496
Хе-хе пиздуй домашнее чтение читать или что там вам, дебилам, сейчас на лето задают.
>>70288298
Без бумажек что ноут забран в качестве оплаты у тебя есть вероятность сесть на сгущенку.
>>70288298
>Все верно сделал?
По справедливости - да. А вот по закону - хз. Если бы стал заяву писать и с ментурой разбирать, ты бы только геморрой поимел вместо возмещение ущерба.
>>70288515
Ага, только сначала им придётся отдать залог за имущество, плату за первый и последний месяц и опционально агентству, если через него пришли. И еще залог за свое же распиздяйство.
>>70284909
Помню снимал квартиру и охуел от того, что хозяин, мужие лет 40, позвонил мне и "дал боевое задание" - разобрать вещи на балконе и вынести их на усорку. А за это он мне скосит целых 500 рублей. Ну я его послал нахуй вежливо, но охуел с его борзости.
>>70288532 >>70288637
Забыл добавить, что история произошла два года назад. Но про бумажку, что ноут в качестве оплаты - охуенная мысль. Даже в голову тогда не пришла, возьму на будущее.
>>70288632
Типичный пидораха считает, что в суде нельзя защитить свои права? Если хуесос арендодатель выгонит на мороз, то по договору можно через суд взыскать ущерб с уёбка
Специально для этого треда достал свой договор на аренду, спорные пункты пересматриваю в нём, чтобы не быть диванным советчиком
>>70288198
Арендодатель блять. Плата взымается АВАНСОМ на месяц вперед.
Хуи, поясните за съем КОМНАТЫ. Я хиккан-хуеблядь, и как я понял, лучше бы снять у какой-нить бабули или что-то такое, чем в коммуналке?
>>70288741
Бумажка эта суб договором должна считаться или как вы там называете, оплату получил в качестве ноутбука, претензий не имею и все такое.
>>70288971
>хиккан-хуеблядь
Как это понимать?
Сказал бы, что на столе 10 тысяч лежало, где они?
>>70284909
Увы, но он хозяин. Можно требовать соблюдений каких-никаких договоренностей, только если заключен договор. И то, он собственник, поэтому в конечно итоге ему похуй. Да, несправедливо, сам у бабки комнату ебанутой снимаю, но она хозяйка: её дом, её правила. Не оправдываю арендодателей, просто говорю факты.
>>70289038
Ну, сижу себе в этой самой комнате, выходя на работу в говномагазин.
>>70288666
Пиздец, ну вы и диваны.
Что бы он написал в заяве?
Некий гражданин, сдававший мне квартиру, украл у меня ноут?
Документов, подтверждающих, что ноут мой у меня нет, регистрации у меня нет, адреса фактического жительства даже нет.
И прям вся мусорня подорвалась и давай с мигалками лететь преступника брать. Ага. Максимум, что произойдет-участковый напишет на деревню бабушке по месту прописки еблана отказ в возбуждении.
>>70288761
Ты тупой школомудак. У меня все.
>>70288851
Ну он ДОЛЖЕН был за следующий месяц!
Ну точнее за месяц через следующий, ведь есть же залог за последний месяц.
>>70289209
Мило
>>70289124
> Пиздец, ну вы и диваны.
Кто ещё диван. Ссыканул на тебя, долбоёба.
>>70289124
Это не кража, а грабёж. Посерьёзней уже дело, и наличие регистрации тут не при чём.
Поясняю корзинкам за юр. силу договоров.
Он имеет силу только если ваш РАНТЬЕ является "официальным", тоесть, если он платит налоги с сдаваемых в аренду жилплощадей, в ином случае ваш договор равен договору на покупку угнанного авто.
>>70289261
Поссал тебе в хлеборезку. Мало того, что ты полудурок, так еще имеешь тупость и наглость давать идиотские советы про суды и полицию. Поменьше сериалов с мамкой своей смотри, дебилушка и сиди в ридонли, чтоб не позориться.
>>70289420
Двачую этого знатока.
>>70289354
А может разбой?
>>70289469
Уёбывай нахуй, пидорашень, если блядь чмошник необразованный. Считает что блядь закон только в телевизоре существует, сразу видно из своей сычевальни не выходил, сосало опущенное.
>>70289521
Ворвался, отпиздил, забрал имущество, угрожал. Лет на 30 тянет.
Ананасы, есть двушка (небольшая) в 700м от метро. Не в ебенях.
За сколько можно сейчас сдать?
ДС
>>70289628
Ну за месяц точно сдашь, если цена нормальная будет
>>70289537
Обкакунькался на этого правоведа. Такое то проецирование манямирка.
>>70289628
Нужно больше инфы, и по возможности фото с супом
>>70289628
За 40.
диван
>>70289667
> манямирка.
И ты ещё смеешь голос подавать, хуило?
>>70285658
>мы длоговаривались,
Длоговор об этом письменный есть? Если нету - ты ССЗБ.
>>70289589
>Ворвался
В свою собственную квартиру? Ну-ну.
>отпиздил
И что, справка имеется? А вот показания соседей о ночном дебоше иметься будут.
>забрал имущество
Что значит забрал? Имущество находилось в его собственной квартире. Если бы за это можно было сажать, то я мог бы писать заяву на любую рандомную дверь в подъезде, типа там мой холодильник и телевизор мой тоже, помогите граждане мусора.
>угрожал
Это вообще беспруфное кудахтанье
>Лет на 30 тянет
Тебе столько в 2034 исполнится, видимо
>>70289420 Этого лоха очевидно кинули, не заплатив за аренду, и послали такой вот фразой про договор. А он чтоб не обидно было теперь пытается её всем транслировать.
>>70289792
Ты все никак не успокоишься, мудак ебанный? Говном уже тебя по горло накормили, так нет же-дайте добавки.
>>70290044
Ну это же был очевидный сарказм и утрирование.
>>70290129
> покукарекал без пруфов
> накормил говном
Аутотренинг петушни.
>>70290102
Мимо. Сам снимаю трёшку по устной договоренности, бабка знакомая тамщето.
>>70290307 Ну, иди почитай тогда ГК, про силу договоров, неуч.
>>70290044
Но если он докажет что ноут его - ты осгущёнишься по полной. А показания друга будут в пользу терпилы. Так что такие лекции из-под шконаря читать будешь.
>>70289420
Даже если он сдаёт квартиру незаконно, это не означает, что договор не имеет силы
>>70290439
Ладно, убедили
>Арендодателям не обязательно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, но собственники, получающие доход от сдачи квартир, обязаны уплачивать с такого дохода налог — 13% суммы, полученной в год. За неуплату предусмотрена ответственность, в том числе уголовная. Так, уклонение от уплаты налогов и/или сборов с физического лица, совершенное в крупном или особо крупном размере, влечет наказание вплоть до лишения свободы на срок от одного до трех лет.
>«При этом «крупным размером» считается получение за сдачу квартиры от 21 тыс. руб. в месяц в течение трех лет, — поясняет начальник юридической службы группы компаний «Пересвет-груп» Элеонора Завгородняя. — В условиях нынешнего столичного рынка такая сумма составляет минимальную стоимость аренды однокомнатной квартиры в месяц».
>Закон предусматривает обязательную государственную регистрацию договора аренды квартиры, заключенного на один год и более. Уточним, что с юридическими лицами заключается договор аренды, с физическими — договор найма.
>Таким образом, о договоре найма, не подлежащем обязательной государственной регистрации, будет известно только подписавшим его лицам — собственнику квартиры и нанимателю. Но в случае, если собственник намерен зарегистрировать нанимателя в своей квартире по месту жительства (постоянно или временно), органы регистрационного учета потребуют у него договор найма.
>При этом надо понимать, что при возникновении каких-либо проблем собственнику квартиры будет сложно обратиться за защитой своих прав в компетентные органы, поскольку ему придется раскрывать информацию о полученных доходах и нести ответственность за уклонение от уплаты налогов.
Парни, извините, если отвлекаю от метания говном и ебли в жеппы, но у меня есть вопрос с раскладушки.
Предположим я снял хату без договора. Накупил уйоба-техники: стереоскопический монитор в 100дм для просмотра членодевок в тридэ, пека с четырьмя радиками и 12 мониками в айфинити, ну карочи норм пацанский сэт. И в один прекрасный день я прихожу, а замки поменяны и хозяин шлет меня нахуй.
Так вот, можно ли его облить сгущенкой, если у меня есть все бумаги на девайсы, а он по сути их спиздил?
>>70290801
> При этом надо понимать, что при возникновении каких-либо проблем собственнику квартиры будет сложно обратиться за защитой своих прав в компетентные органы, поскольку ему придется раскрывать информацию о полученных доходах и нести ответственность за уклонение от уплаты налогов.
Эм, лол что? Если съёмщик спиздит у меня телек Рубин, они будут обязаны его искать потому что он спиздил этот телек, а почему он жил у меня в кввартире их ебать не должно будет.
>>70291107
> если у меня есть все бумаги на девайсы
Да.
>>70285608
Два чаю этому господину.
Заебали дебилы, которые не знают, что на период аренды ПРАВА ВЛАДЕЛЬЦА ОГРАНИЧИВАЮТСЯ.
>>70291136
Ну так да, заведут дело на кражу, но поставят галочку, что тебя нужно отдельно от этого дела чекнуть на налоги
>>70291197
Только если бумаги на девайсы будут при себе, наверно, а если хозяин квартиры их спрячет, то он соснёт ведь
>>70289420
Смотри, я вот заключил в апреле договор, о наёме жилого помещения, там написаны мои обязанности и права. Откуда мне знать, что там платит РАНТЬЕ, а что не платит. Мне похуй, это не моё дело, его налоговые заботы. Схуяли договору быть недействительным?
>>70284909
Пиши заяву, что он украл у тебя 10к баксов пока тебя не было.
>>70288198
Это твои риски, раньтё ёбанное.
Сап, ананасы. Вобщем блять такое дело. Снимаю я хату, примерно месяц как, и тут буквально пару минут назад, возвращаюсь я домой с работы, раньше, чем обычно и встречаю хозяина квартиры с какой то бабой "КОНТРОЛЛЕРОМ", которые якобы приперлись проверить счетчики. Я просто охуел. Мало того, это хуйло еще и вырубило из розетки мой комп чтоб электричество не жрал, пока меня дома нет Блять, моя жопа просто горит огнем. Поговорив с этим уебком пришли к выводу, что он не будет больше так делать, или, в крайнем случае звонить перед такими набегами, но верится с трудом. Вобщем, /Двощ, дай советов мудрых, скажи, как отвадить этого пидора ко мне ходить и каким образом можно спалить, было ли это хуйло у меня в квартире? Пикрандом. Простите за неровный поччерк- я немного в ахуе еще.