Быстробамп.
фото добавь и достаточно
Скорее всего ты представил мало необходимой информации. Сделал уёбищные фотографии с ненужных ракурсов. Либо предложение не выгодное.
Сделал объявление и забыл. А ты чего хочешь?
Добавил 20 фоток всего, даже подъезда.
Алсо, моя двушка (53 м3) требует ремонта, конечно, но я всего 2 ляма поставил цену.
Средняя для моего Мухосранска - 2 100 000+ (город-курорт).
>А ты чего хочешь?
Хочу продать до холодов, а то набежит за коммуналку долг (не живу там). инб4 квартирантов не получается запустить что-то
Поэтому и спрашиваю, как вообще квартиры продаются? Это муторное дело? Куда обращаться после того, как я всё-таки найду покупателя?
бамп
бамп
бамп
бамп
>Поэтому и спрашиваю, как вообще квартиры продаются?
Через посредников (агентство)
>Это муторное дело?
Чем ниже цена, тем быстрее
>Куда обращаться после того, как я всё-таки найду покупателя?
К юристу, нотариусу, в банк
>Как вообще квартиры продаются?
Дешево и быстро, по рыночной цене и дорого. Щас недвижка падает вся в цене, предложение больше спроса, делай выводы.
Ясно. То есть стоит сразу в агенство обращаться, а не ебаться с авито? Большой процент они берут с продажи?
к риелторам обращаются
Опытный риелтор в треде. Цену нужно ставить исходя из средней цены твоего района и типа хаты, смотри по соседям из близжайших домов, смотри, как обустроены их хаты. Если у тебя хрущевка-смотри онли хрущевки, если ленинка-смотри ленинки. В интернетах найдешь, как узнать планировку своей хаты(но она есесно хрущевка, а разве бывают другие?). И не только на авито продавай, нужно больше сайтов. Всякие платные услуги нахуй шли, фотки сделай нормальные, чтоб через них можно было оценить объем комнат. Да и вообще, просто скинь пасту своей хаты, ну или можешь сразу ссылку и аноны тебе помогут
50к до миллиона и 30+2% от сделки свыше ляма за хату. Нахуй их тоже шли, ибо ты сам сможешь всё продать, если сделаешь всё красиво.
Вот тут чуток инфы
Среднюю чекал, дом панельный, хата пошарпанная, но не страшная совсем уж, хотя ремонтик маст хэв. 53 квадрата, мухосранск 150к, город-курорт.
Поставил цену специально ниже на 100к, так как подумал, что никто совсем не откликнется.
Сейчас 2кк в ценнике.
>И не только на авито продавай, нужно больше сайтов
Не знаю больше. Есть примеры?
продаю хату почти за пять в мухосранске, недавно объявление подал. три человека приходили посмотреть, но я как понял, у них денег не, и чтобы купить мою суперхату им надо сначала продать свои десять клоповников, которые им как-то достались, ну будем надеяться, продадут и купят мою.
>аноны тебе помогут
Ясно, то есть нахожу покупателя и иду с ним к нотариусу? Такой план получается?
Нанимай риелтора. Только учти, что тебе ему много отвалить придётся.
Что там за уберхата за 5кк в мухосранске?
да какой вообще нотариус, они там вообще не нужны. Ты сначала сам документы подготовь для продажи хаты. Кадастровый и тех паспорта ну и документ, который удостоверяет тебя как владельца хаты(документ наследования, купли-продажи и тд)
Да вроде есть документы. А как дальше всё самому красиво оформить? Я же не шарю совсем.
Просто бери и вбивай в гугол-продать хату и начинай на сайтах оставлять объявы. В объявлении еще пиши, что риэлторов с их агенствами нахуй слал
Пару раз продавал хаты, уходили за несколько дней за адекватную цену, не ломил цену, но без демпинга все же.
Сам ты даже свою мамку в анальное рабство продать не сможешь.
Иди к риэлторам.
Что правда то правда
и, как я уже говорил, посмотри цены близжайших к тебе хат с такой же планировкой+панельные дома чтоб были. То, что хата разъебана это плюс. Просто семья молодая лучше разъебаную купит и переделает её под себя со своим ремонтом и шлюхами, чем будет привыкать к тому, что чужим было хорошо, а им как-то не оч.
ну обычная такая хата, купленная для холодильника. там типа ТСЖ, дом огороженный от быдла высоким забором, шлагбаумы, вся хуйня. покупали где-то за три и сделали там бохатый ремонт. там один кран в рукомойнике чё-то около 70к стоит. Зачем? хуй знает. Почему для холодильника? потому что у меня семья очень любит на зиму всякие ягодки морозить, а второй холодильник в основной хате весь интерьер портит. А потом мы подвал обустроили, и холодильник туда поставили, хата оказалась не нужна.
Двачую. Всё верно. К тому же предложений по новостройкам сейчас дохуя и по цене огромной разницы нет, поэтому вторичка может и год+ продаваться.
Я поэтому всегда проигрываю с двачедаунов, которые планируют вкладываться в недвижимость.
Понял. А вот если я найду человека, мне его к юристу надо вести или куда?
То есть как обстоит вопрос с точки зрения бюрократии?
Можоры.
Зачем тебе спонсировать юристов? Договор купли-продажи стандартный с инета распечатывается. Подготовь заранее выписку из егрн и справку из пнд что на учете не стоишь. После подписания договора и получения бабла едете в местный многофункциональный с документами и договоромю
Ну я понял, аноны. Тут надо, значит, всё по-взрослому делать.
То есть не получится, как в Диабло, закинуть хату в обмен, нажать на кнопку и получить голду.
Спасибо большое.
То есть не получится, как в Диабло, закинуть хату в обмен, нажать на кнопку и получить голду.
Спасибо большое.
То есть никто не нужен? А нотариус? Всё правда так просто?
Дальше тебе нужно сделать нормальные фотки-хорошая освещенность(на фото), порядок, через фото ощущается объем комнаты(делай из угла напротив дверного проёма). Чем выше качество фото-тем лучше. Сделай описание. Как неправильно-хата убитая, нужен ремонт, забирайте это говно, нашел себе лучше вариант, вот и продаю. Как правильно-продаю квартиру под ремонт для себя(ну или любая другая формулировка того, что это им нужно купить разъебаную хату, а не тебе продать). Соседи отличные, район тихий, зимой тепло, раздельный/совместный санузел и тд и тп. Минусы хаты выставляй как плюсы или вообще не пиши. Про соседей пизди, а если человек сосед начнет ремонт делать, когда приедут потенциальные покупатели, обыграй, типо вот новый житель приехал и ремонт себе делает, потому что район отличный. Насчет того, почему продаешь-скажи что переезжаешь по работе, службе или другой хуйне.
фото плана квартиры добавил? метраж комнат указал? адрес точный написал? может дорого за твою хату выставил? от метро далеко? инфраструктура рядом с домом какая? ремонт есть? обременения? несовершеннолетние прописаны? в каком городе?
Не нужен, сделку визируют в МФЦ.
Месяц назад выставил объявление, заполнил все поля, цена средняя для города. Но чёт никто не звонит, 350+ просмотров за всё время.
Надо бампать его, что ли? Всякие пакеты услуг подключать типа "7 дней в топе"?
Кто продавал квартирку или что-нибудь вообще на авито, поясните молодому. Как вообще квартиры продаются?