Блядь, ебаный ты шизоид, ты можешь нормально выражать свои мысли? Твой поток сознания читать просто не возможно. Возникает ощущение, что у тебя разорванное мышление или речевая бессвязность. Просто словесный шум какой-то. Прими таблетки и не забывай посещать психиатра, у которого наблюдаешься.
Вышла замуж за парня с квартирой. Сказала, что хочу детей, давай купим квартиру побольше. Купили большую квартиру, детей я делать, естественно, не стала, а подала на развод. В итоге поделили квартиру и я купила себе однушку. Потом она стала двушкой, но это уже другая история.
>Стартовые условия 25 лет, зарплата 120к.
Пиздец, выпились, чьмо.
Я в свои 18 получаю в три раза больше твоего, почему ты до сих пор не выпилился?
Ты охуел? Я специально разделил всё по абзацам с определенной с определенной смысловой нагрузкой, если тебе прочитать текст больше двух предложений на сосаче тяжело, то утекай обратно в свой засмеялся-обосрался тред.
Иди на хуй, шизик, и шизобред свой забери.
Интернет стартуп взлетел. в 21 год купил хату в мухосранске у себя, 2 комнаты, 50 метров. Ремонты не делал (новостройка), только в ванной плитку и туалете, ну и на кухне пол. Вышло все вместе где то 2.2кк. Потом купил еще однушку за 1.5кк спустя 1.5 года где то в рассрочку (уже выплатил давно). Как вы там в 25 с мамками живете не представляю
Живу в 28 лет с мамкой, работы нет, в ближайшие лет 5 точно не смогу съехатть.
>докупать в квартиру разные ништяки
Хуйней всякой захламлять собираешься?
И что за стартап такой?
Я вообще слабо представляю себе, как может себе среднестатистический днище-анон позволить замутить ипотеку или покупку квартиры вообще. Я работаю на днище-работе 30к, ДС2, многие коллеги с такой же зарплатой и меньше умудряются брать ипотеки, даже выплачивают досрочно, я не знаю, как. У меня все это уходит на квартплату, жратву, проезд и помощь родне (не сильно объемную, но все же этого бы все равно не хватило на оплату ипотеки, если бы я этого не делал, например).
Олсо, свое жилище в наличии, тут я читер, примерно с такими же параметрами, как у ОПа, но я бы хотел лично купленную квартиру, неуютно быть кому-то обязанным.
Олсо, свое жилище в наличии, тут я читер, примерно с такими же параметрами, как у ОПа, но я бы хотел лично купленную квартиру, неуютно быть кому-то обязанным.
Только той, которая вписывается в интерьер и нужна мне. То есть начать жить можно в сорт оф пустой квартире с минимальными диван-кухонный уголок, ванная, а потом в дальнейшем с зарплаты докупать себе стол для сычевания, аудиосистему, с правильной установкой на полки в квратире и так далее.
Продал ту что досталась по наследству, добавил 2 кк и купил почти такую же только не в гетто
Это в каком городе и за какую цену? Хочу узнать, чтобы понять как в реальности всё это происходит, если допустим я накопил эти 2кк.
Анон, нужно брать ипотеку.
Если ты будешь копить 3.8 в течение четырех лет, то на аренду у тебя уйдет 1.44, что вполне покрывает проценты по ипотеке, если делать досрочные погашения. Также очень возможно падение рубля, что положительно скажется на кредите. Тем более сейчас процент достаточно низкий.
Сам я тоже понаех на днях взял в ипотеку 1к квартиру в подДС, но рядом со строящимся метро, будет готова в следующем году.
У меня зп чуть меньше, 100к + 50к от тян. 28к плачу за съем.
Он уже рипнулся почти, так что не имеет смысла
что ты хуйней занимаешься, оп? снимай в приличном месте за недорого и не покупай вообще
> Анон, нужно брать ипотеку.
Объясни почему мне надо брать ипотеку. Я считал по средней ипотечной ставке 10-11% + брал в расчет расходы на обязательную страховку, которая идет требованием для получения ставки. Это менее выгодно выходит чем покупать по моему сценарию, потому что ипотеку придется брать только на готовую квартиру с ремонтом, чтобы не тянуть ипотеку с арендой одновременно. И, как ты можешь заменить, я в расчетах предлагаю вариант с ипотекой на 80% взносе.
> что вполне покрывает проценты по ипотеке, если делать досрочные погашения.
Досрочные гашения делаются если есть деньги, я в своём расчете указал наибольший платеж по кредиту, выше него я не могу платить физически никак.
Привет Банк-кун!
Мистер 30-летний аутист
Мистер 30-летний аутист
Дс, продал за 5,5в Гольяново, купил в Раменках, и то купил убитую вхлам, с болимений ремонтом в Раменках от 8.5 начинаются цены, да продал в 17мин пешком от метро, купил в 3мин от метро
Купил в сибе однушку за 1850к.
450к накопил сам, 500к наследство, 900к ипотека
Платеж 15к в месяц на семь лет.
Квартира ликвидная, в хорошем доме. Цена покупки занижена из за срочности. Реальная цена на 200.000 больше.
27 лет. Зарплата 50к
Вы серьезно, в Москве можно купить студию на 3 лимона?
Ну они подрабатывают стараются как то на стороне срубить бабла плюс зарплата тянет а нам битардам такое не дано
> в Москве можно купить студию на 3 лимона?
На котловане или строительстве студию 20 квадратов можно найти за 3 млн. Я описывал варианты студий за 3.5-4 млн. руб. на среднем-конечном строительстве у конечных станций метро, которые выходят за мкад в пригород или новую Москву.
Привет!
На какой срок рассчитывал?
просто без задней мысли, пошел и купил
> Ну они подрабатывают стараются как то на стороне срубить бабла плюс зарплата тянет а нам битардам такое не дано
Хуета, 90% таких историй успеха как люди с средними зарплатами покупают себе квартиры упираются в размен наследства, поддержку всем аулом денежну, паразитирование на родительской инфраструктуре и так далее. Чем более ты одиночка, тем тяжелее у тебя условия в плане покупки квартиры вне зависимости от региона.
> На какой срок рассчитывал?
В ОП-посте я расписал кратко, но полностью, срок около 6 лет с нуля.
мечтаю там жить
Вот поэтому селёдок за людей и не считают, блядь меркантильная.
Я имею в виду ипотеку.
Возможно стоит растянуть по времени до 10 лет. В таком случае сможешь изначально платить за аренду и копить на ремонт.
Я сужу по знакомым те которые покупали квартиры все почти как то подрабатывали на стороне например один кун скупал всякий антиквариат потдешевке приводил впорядок если требовалось и потом в инете продавал в несколько раз дороже
Мне 18
Не понимаю нахуя нужна квартира вообще, ведь можно снимать и в любой момент уебать куда угодно, и снимать там, и так до бесконечности.
Не понимаю нахуя нужна квартира вообще, ведь можно снимать и в любой момент уебать куда угодно, и снимать там, и так до бесконечности.
> Возможно стоит растянуть по времени до 10 лет.
Зачем, если можно куить быстрее?
>продал за 5,5в Гольяново, купил в Раменках
Лолбля. Продал одно говно, купил другое говно чуть поближе к центру.
Можно сдавать потом и жить в так например или вьетнаме
А почему такой вариант не рассматриваешь, запарковался рядом с работой и норм
на первой пикче мой район
Нехоженый лес до горизонта, неет давай жить друг у друга на головах и глотки грызть за место на парковке
ух бля
ух бля
Как докатился до такого?
Так живи, застраивай, добирайся на работу по 2 часа в один конец.
Реквестирую способы жить в да бесплатно
Накопил около 2-х лямов, взял еще полтора у банка. Купил двушку. Плачу за кредит 19500 в месяц, снимать дороже.
Это не для рашки. Такую диковинку дикие аборигены разъебут от любопытства, а гайцы штрафами закидают.
не лучше курить в падике буду и ссать в лифте :)
Конечно снимать дороже, когда взнос почти 60%. Что за город, ебеная на окраине или нет, какой метраж?
>КАК ВЫ КУПИЛИ СЕБЕ КВАРТИРУ ТРЕД
Пока нихуя не купил. Откладываю примерно по 3к$ в месяц. Примерно в середине-конце года планирую закупить ETF на различные инструменты, остальное положить на какие-нибудь валютные облигации Газпрома.
Екатеринбург, район Ботанический, метро под боком, 44 метра вроде.
а пеку куда ставить? чем питать и с интернетом проблемы буду
Кем работешь бро?
Езжу на експресе до метро, кондей и никакой давки
> Кем работешь бро?
Офисной планктониной.
> Езжу на експресе до метро, кондей и никакой давки
На каком экспрессе и откуда? Расскажи подробнее, я просто выкинул варианты без пешей доступности к метро, может быть там есть какие-то не перегруженные интересные условия.
Родился у нищебродов, даже после из смерти придется делить имущество 1комнатную квартиру между еще 2мя братьями, охуенно мои пидарасы на родителях придумали, правда?
Бля, ну вот почему рашкованы под словом "Жилье" понимают иютакие вот ебучие муравейники, в которых в цивилизованном мире живут только отбросы. Сам с ДС-2 и тут тоже подавляющее большинство стремится купить такую вот конуру в спальном районе. Это пиздец просто так жить, уж если брать хату, то в нормальном месте в центре города, поискать что-то терпимое по цене. Сам тоже присматривабсь, но пока вывод такой - выгоднее инвестировать не с недвигу, а в себя, чтобы через несколько лет иметь нормальный доход, а не считать импотечные взносы. А в идеале - вообще трактор завести. Но добровольно втаптывать себя в бедность и привязывать к конуре на окраине рашкинского быдлограда - это хуета
> уж если брать хату, то в нормальном месте в центре города, поискать что-то терпимое по цене.
Извините, не у всех есть в кармане 20кк+
Все, что больше 20 кв.м уже не подходит под определение ламповой сычевальне. Ты хочешь особняк в бетонном муравейнике под личинок и ипотеку, который сможешь захламлять всякими фетишами. Называй вещи своими именами
> нормальном месте в центре города
> поискать что-то терпимое по цене
Например так, да?
https://2ch.hk/dom/res/111820.html
Чтобы платить меньше, очевидно же.
Хочешь купить быстрее — погашай досрочно.
> Все, что больше 20 кв.м уже не подходит под определение ламповой сычевальне.
Пикрелейтед 30 квадратов, это даже близко не тянет на семейное жилье с личинками. Как раз идеальный баланс под сычевальню, когда на одного человека можно уместить все нужные вещи без ощущения кладовки.
Рентабельность. Я сам живу в историческом центре, но это наследство. А если бы брал за свои, то точно не стал бы покупать хату в доме которому 50+ лет.
Будет такая же в итоге ситуация, как и с моими расчетами. Ипотека с платежом 30к и досрочкой сверху 30к по сроку равносильна ипотеке изначально на 60к. Даже уступает немного из-за привязки досрочного гашения некоторых банков при аннуитете к дате планового платежа.
В быдломилионниках это лямов 5, в ДС-2 в центре есть нормальные варианты за 8-9. 20 в ЛС, ну так там и ЗП раза в 2 выше, все по чесноку.
А вообще я написал, почему рвать жопу ради конуры - это зуевая жизненная стратегия
Не у всех есть жильё.
Просто тебе не особо хочется иметь свою квартиру, для тебя это место, где ты можешь поспать, поесть, часик посидеть на сосаче, а потом упиздовать в заниматься своими ирл делами. А для меня весь жизненный комфорт на 95% связан с сычевальней, поэтому я и хочу себе свою квартиру.
Все мы офесные планктонины, хотелось бы конкретнее узнать чем занимаешься ну там менеджер проекта в ИТ или джава синьер или кто?
Есть такие электрички: спутник, экспресс.
Есть еще МЦК - короч бро копи пока деньги ты явно плохо пока подготовился к покупке
З.Ы. У меня пока зп 90 собираюсь копить и ждать повышения потом брать однуху в Химках Мытищах или в районе где пустят поезда проекта московские диаметры
А вот тут ебланы платят десятки лямов за квартиры в домах 100+, вот дибилы не дальновидные, да, очевидно же, что центр Питера скоро снесут?
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/01/26/749051-brat-ipoteku
Вот тут вполне неплохая статья, можешь ознакомиться.
Весь 11 класс ездил по олимпиадам и дрочил ЕГЭ. Сдал физику, математику и информатику на 96 баллов, поступил в топовый технический универ в ДС МФТИ и свалил жить в общагу из своего мухосранска-миллионника.
Начал подрабатывать репетиторством и снимать лекции на видео на втором курсе, выходило около 14к/мес. Весь третий курс продолжал этим заниматься, в начале третьего курса прошел собеседование в учебный центр IT компании при моем универе. Весь третий курс там учился, делал домашки и учебный проект. После третьего курса прошел собеседование в компанию, взяли на part-time, оклад был 40к (нужно было работать минимум 20 часов в неделю, то есть на руки я получал около 20к). Спустя 3,5 года в этой же компании получал 106к на руки. С начала года работаю в другой компании за 156к/мес на руки.
С тех пор, как начал работать, постоянно экономил и откладывал. За все это время накопил около 1,5кк. С выходом на новую работу планирую откладывать по 120к в месяц. Мамка добавит еще 1кк.
В августе-сентябре этого года хочу взять ипотеку на однушку или студию (стоит 5-5,5кк). Первоначальный взнос получится около 3,5кк, планирую погасить за 1,5 года.
После этого буду продолжать копить на двушку или трешку, но уже без ипотеки.
24 лвл
> короч бро копи пока деньги ты явно плохо пока подготовился к покупке
Скажи конкретно что не так в моем плане, чтобы я его скорректировал. Пока что ты не описал примера почему выгоднее и лучше менять ориентацию с квартиры у метро на подешевле в ебенях при том, что придется 5/2 добираться с пересадкой в один конец. Это же ебануться можно так жить всё время.
Но все двощеры живут с мамкой
Там написана вода уровня "ну скоро еще цены обвалятся, ипотека станет дешевле". Насчет первого ничего сказать не могу, по второму - сейчас уже есть рефинансирование ипотеки. Если в будущем будет снижение ставок, это не повод не брать ипотеку сейчас, потому что кредит всегда можно рефинансировать при нормальном обслуживании.
Чтобы купить квартиру нужно всего лишь иметь состоятельных родителей, мимо однушка в дс2
Первую квартиру купил в 25 лет, стоила $31 000, плюс $500 услуги посредника. $15,000 к тому времени заработал сам, 10,000 дала фирма под 7% годовых, выплаты треть зарплаты в месяц, остальное одолжили родители и прочие родственники.
Вторую купил в 29, стоила $105,000 - продал первую за 70, доложил своих 20, остальное в долг у родственников.
Третью вот покупаю сейчас за €650,000, ипотека на 30 лет €550,000, остальное свои. Буду выплачивать где-то €2,300 в месяц, со страховками.
Хм, и зачем я это написал?
Причем тут снос или что-то еще? Я выше написал - рентабельность. На центр дрочат только тамбовские и рязанские хипсторы, которые потратили последние деньги на гашиш и модную прическу. Людей у которых есть деньги интересует наличие парковки, нормальных не прогнивших коммуникаций, отсутствие соседей-алкашей и все прочее чего старый фонд дать не может.
> С выходом на новую работу планирую откладывать по 120к в месяц.
А какой оклад будет на новой работе? Интересно посмотреть твой бюджет при относительно высокой зарплате. А вообще ты конечно охуенный, если это не траллинг.
>Покупать квартиру по цене за квадрат, как в Гонконге
>В стране 3/4-го мира с соответствующими зарплатами твоя зарплата вообще смешные 2к бачей, пиздец, нахуй
>В муравейнике в будущем гетто
>В ледяном аду, населённом орками к северо-востоку от Украiны
Fabulous dalbaeb
Да, но досрочный платеж не обязателен. Платить 60к каждый месяц ты охуеешь, а 30 + пару тысяч сверху накинуть норм.
В том что есть такие ветки метро что ты просто ахуеешь ехать в то время как я на экспрессе за 20 минут доезжаю до центра
Например я выкинул из списка Новокосино и Некрасовку хотя там метро
Там написано, почему не стоит брать сейчас, а вот через год-полтора вполне себе можно. Дальше уже будет новый период, связанный с отменой долевого строительства.
Алсо, только заметил, что на ведомостях платный контент. Но с телефона статью я как-то прочитал целиком.
Про семейное жилье я конечно загнул, но зачем одному человеку может понадобиться 30 квадратов личная библиотека, минисад, занятие танцами? не ебу
Пик 20
На словах ты Рокфеллер а на деле ну ты в курсе
А если у тебя пидорасы, а не родители, которые тебя делали на похуй и делили одну сосиску на 3х, когда тебе было 5 лет, что делать?
Соседи в старом фонде ДС2 это вообще пиздец. Орки, бля.
Так я тебе как раз за то и пишу, что почему-то глупые богатые именно в центре берут квартиры, или на Крестовском в илитном загончике. Что-то не сходится, Ну или они их берут чисто на выходных бухнуть, а в будни в Парнасе живут лол
это стойло для скота, а не квартира.
50 на человека - норма
Я описывал способ покупки квартиры в собственность как можно быстрее.
> Например я выкинул из списка Новокосино и Некрасовку хотя там метро
Новокосино до центра едет за 15-20 минут между прочим. А твой экспресс ходит по расписанию, шаг влево, шаг вправо и я не попал на поезд, сосу хуи до следующего состава, в метро же я могу сесть в любой момент практически.
> но зачем одному человеку может понадобиться 30 квадратов
Хотя бы затем, чтобы в ванной иногда расслабиться, которой на твоем пике нет.
Нужно всего лишь...
Без вытяжки плохо.
Но ведь скоту нужно пастибище в несколько гектаров
>Fabulous dalbaeb
Удваиваю. Но на таких и держится рассия
После бакалавреата съебал в круглогодичку в Африку, заработал 2кк, купил студию в ДС2. В магистратуре пристроился на норм работу, после снова съебал на год в Южную Америку, купил двушку. Все это было в середине 2000, сейчас уже пятый блять год пытаюсь собрать сраных 3кк на трешку, ибо вложенные ранее накопления пошли в стройняк, который ни пропить, ни продать.
>Яскозал
>Весь 11 класс ездил по олимпиадам и дрочил ЕГЭ. Сдал физику, математику и информатику на 96 баллов, поступил в топовый технический универ в ДС МФТИ и свалил жить в общагу из своего мухосранска-миллионника.
О, это я
первокур-кун
Если сможешь влезть в вагон в час пик
Как сам-то считаешь, насколько мне важно, чтобы поверил случайный мимо-хуй? ОП спросил, а я почему-то подорвался и рассказал, захотелось, знаешь ли, вспомнить пройденный путь в преддверии большой покупки.
Взял однуху 39м2, готовую, новостройку (6кк)(предчистовая отделка) в ипотеку, метро в 9 минутах пешком, почти у ттк. Еще лайтовый ремонт(за работу 250к+материалы и мебель на минималках) и я вьезжаю и перестаю снимать. Зарплата у меня 90К+, еще мне помогли с первоначальным взносом
> Если сможешь влезть в вагон в час пик
Я снимаю студию в Новокосино, ни разу не было, чтобы я не смог влезть в вагон в час пик.
потому что это конечная
Что в Африке делал?
> 6кк
> Зарплата у меня 90К
откуда сам? короче, рассказываю ёба план. находишь себе тян из ДС, дальше возможны два варика: 1.у неё уже будет своя хата, 2.ейные родители готовы будут проспонсировать часть при покупке вам хаты в случае женитьбы.
так вот, если первый варик - всё понятно, если второй - то лампово няшитесь в твоей съемной сычевальне, попутно копите в течении года-двух, потом лампово женитесь, покупаете вторичку с ремонтом возле метро и радуетесь жизни. а твоей план - говно ебаное, нахуй так жить блять.
Это где такие однухи? Дешево чет для ТТК.
У меня днищезарплата в 50к ДС, мне даже студию нормальную не взять. Алсо, что скажите про Подольск или ближайшие города-спутники как там с ценами на студии?
Заражал негритят спидом и воровал водичку
>Если сможешь влезть в вагон в час пик
Всего два раза в жизни такое видел. Тогда какие-то неполадки были.
На метро езжу уже 6-й год
А какой план на случай без тян?
>находишь себе тян
>ейные
>женитьбы
Иди отсюда нахуй петушок.
1. Найти тян
Лучше снимай. Города спутники без метро-та еще клоака
Пожалуй как-нибудь без этого сделаю.
За 30к живёшь, 60 откладываешь. Это 0.6кк в год. 10 лет - вот и 6 миллионов.
Дети, вы на жильё хотите за 2 месяца заработать? Так нигде на планете не бывает.
Никак. Заеду в тихаря в какую-нибудь и поселюсь там.
Нищеброд, я в свои 7 лет имею крупную сеть, получаю от миллиона в день, выпились плз
Снимать за 30к, а жить целый месяц на 20? Серьезно?
> За 30к живёшь,
Я не могу жить на 30к, потому что это одна только аренда моя.
Я ту пасту писал в прошлом году, поэтому нестыковка такая.
С начала года работаю в новой компании, получаю на руки 156к (оклад 180к минус 13% налогов).
На пикче расходы за январь
Любитель готовить адовые блюда?
Значит, понадобится больше лет. Или выше зарплата.
>1.у неё уже будет своя хата, 2.ейные родители готовы будут проспонсировать часть при покупке вам хаты в случае женитьбы.
3. отдаешь ей хату после развода.
Ты гей?
Сними хату проще. За 25 например
Уймитесь, дети.
Люди зарабатывают по-разному. Некоторые - больше вас. Это правда жизни.
Поэтому я и начал гринтекстить, потому что где-то подвох. А с сроком на 15-20 лет вполне конечно покупается 6кк квартира с такой зарплатой.
Каким надо быть поехавшим что бы вести свои расходы в таблице на комплюхтере.
Иврей
Нет, просто заводить рандомную тян и ради покупкисовместно нажитого имущества или брать ипотеку на двоих я не буду. А нужную мне тян я наверное никогда уже не встречу.
Завтра встретишь.
Всё правильно делает. А ты поди ПРОСТО ЖИВЁШЬ ОДНИМ ДНЁМ))))? А потом жалуешься, почему нищуки с зарплатой 30к покупают уютные студии, а ты, нищук с зарплатой 30к, сосёшь писю?
а с авиамоторной вечером уехать в новокосино как?
Не встречу.
Откладывал деньги с зарплаты с 2012 года, в итоге накопил 750k, родители с бабушкой-дедом насобирали и дали 1 лям. Купил однокомнатку в Девяткино за 2,25 миьлиона с 520тысячной ипотекой.
вечером с авиамотроной в новокосино можно уехать у меня вот чот не получается
Да блять, просто жди завтра.
> а с авиамоторной вечером уехать в новокосино как?
Проезжаешь до площади ильича одну и обратно едешь в новокосино.
что не так ?
Ты не учитываешь, что ситуация бывает разная. Я, к примеру, до покупки первой квартиры жил с родителями. Аренда - 0. На еду - мелочи.
Уже 5 лет веду. На скрине сводная таблица, на самом деле я вбиваю все позиции из чека отдельно. Учитываю вообще все траты.
Татарин.
У вас там есть метро в пешей доступности?
>Татарин.
ууу, сука, червь-пидор
Анчоусы, раз такой тред, поясните плес, а что вообще значит, например, "ипотека под 7% годовых" ?
Каждый год я должен выплатить 7% от взятой суммы? Или каждый год к моему долгу прибавляется 7% от оставшейся в долге суммы?
Откуда идут всякие тру-стори, что взял в ипотеку 1кк, а суммарные выплаты за весь срок были порядка 3кк?
Ипотека - это вообще наебалово или фича?
Каждый год я должен выплатить 7% от взятой суммы? Или каждый год к моему долгу прибавляется 7% от оставшейся в долге суммы?
Откуда идут всякие тру-стори, что взял в ипотеку 1кк, а суммарные выплаты за весь срок были порядка 3кк?
Ипотека - это вообще наебалово или фича?
парнас?
И ты аналогично не учитываешь, начиная приводить расчеты о том, как за 10 лет с 90к зарплаты копятся 6кк. Не у всех есть родители в ДСах.
Фича с наебаловом.
бесплатная реклама: кварталы 21/19, жк среда
Ювао около тц город
мне дали 2кк на первоначальный взнос, ипотека 15 лет 9.7%
Накопить на хату изи если живёшь с родителями, я так и поступил, начал работать в 18 чтобы на тусовочки были деньги, попутно откладывал деньги\медленно шло повышение по должности (начинал с консультанта и дорос до замдира алкогольной сети) к 24 я съехал в хрущу-однушку на которую и накопил, при этом молодость не проебал, было всё и тусовочки и поездки заграницу и прочее. Алсо кореша что протирали 5 лет жёпу в говнобудках ради вышки как и полагается соснули хуйца и начали с низов. Теперь у меня три хаты (30 лвл), две однушки сдаю, есть вышка которую я получил заочно (юридическая), так как требовалось по работе. Так что я король в своём мухосранске-миллионнике, с зарплатой в два раза большей чем у ОПа, но я и батрачил ради этого мозгами.
10 лет сосать хуйцы за однушку...
Вот берешь ты, допустим, хату за 5кк. 1кк - твой первоначальный взнос, то есть у банка ты занимаешь 4кк. Например, на 10 лет.
Банк расчитывает сумму долга в засисомости от ставки и длительности кредита. Потом делит сумму на количество месяцев и получает ежемесячный платеж.
> Каждый год я должен выплатить 7% от взятой суммы? Или каждый год к моему долгу прибавляется 7% от оставшейся в долге суммы?
Каждый месяц ты платишь 7/12 = 0.58% от твоего текущего долга. В начале например от 3кк суммы, ближе к концу от 1кк долга. Остальная часть платежа идет на гашение твоего долга.
ясен хуй наебалово. посчитай в любом калькуляторе график выплат, там как правило каждый месяц ты платишь т.н. "основной долг" и т.н. "проценты" и эти суммы примерно равны.
покупая хату в ебатеку ты, по сути, покупаешь хату дороже рынка на величину ПЕРЕПЛАТЫ, но в обмен на это получаешь право в ней жить и экономить на аренде. стоит оно того или нет - подскажет калькулятор. хуже всего, когда ты покупаешь хату в строящемся доме в ебатеку, да ещё и снимаешь в это время. максимальный уровень долбоебизма
То ли дело лампово жить с мамкой до 50 лет.
>Ювао около тц город
Звучит как полный пиздец, там же нет нихуя, рядом куча транспортных путей и промышленных предприятий.
мимо живу на Таганке, езжу закупаться в ТЦ Город
Обычно проценты начисляют помесячно. Каждый месяц (7/12)% от оставшегося долга.
Сколько в дополнение к процентам выплачивать основного долга - есть, обычно, варианты. Наиболее популярны линейная схема и аннуитет.
>Откуда идут всякие тру-стори, что взял в ипотеку 1кк, а
>суммарные выплаты за весь срок были порядка 3кк?
Твоя учительница математики была бы очень огорчена, увидев, насколько тупым ты вырос.
>Ипотека - это вообще наебалово или фича?
Для дебила, который не понимает, что такое проценты - всё в мире сплошное наебалово.
>Ювао около тц город
ну нахуй, жить в ювао это пиздец
за 6кк можно взять в вандерпарке возле молодежной
хахахах похмельный порвался
Зачем привязывать себя к гетто в беттоной коробке и быть в анальном ипотечному рабстве, если можно снимать в нормальном месте и не от чего не зависить?
Можно купить нормальное жильё и когда ипотеку можно за 1-2 года закрыть. Но ОП пики и аналоги это же пиздец унылость.
Вкинье Варламова.
Можно купить нормальное жильё и когда ипотеку можно за 1-2 года закрыть. Но ОП пики и аналоги это же пиздец унылость.
Вкинье Варламова.
это годовой процент, но рашковалюта за год обесценивается еще больше, т.е. в рашковалюте смысла откладывать нет, или пускать в какой то прибыльный актив, или брать еботеку.
> Стартовые условия 25 лет, зарплата 120к.
Мало зарабатываешь в твои-то годы.
двачую адеквата
А какие у тебя альтеративы? Выигрыш в лотерею? Гламурная жизнь в элитной новостройке в пригороде Саратова?
>Зачем привязывать себя к гетто в беттоной коробке и быть в анальном ипотечному рабстве, если можно снимать в нормальном месте и не от чего не зависить?
Внезапно случается какой-нибудь финансовый кризис и пиздец, возвращаешься к мамке говяжьи анусы наворачивать.
>если можно снимать в нормальном месте и не от чего не зависить?
Ага, охуенно отдавать деньги в никуда и иметь вероятность быть выкинутым на мороз как псина. Деньги по ипотеке хоть на хату идут и в итоге, выплатив ипотеку хата становится твоя, а арендуя ты вечный пёс у хозяина. Если ты не миллионер который может себе позволить снимать пиздатые хаты и не париться, говно вопрос, а если ты концы с концами сводишь то аренда это пиздец.
> 1 пик
зочем ты парнас сюда притащил(((
> Мало зарабатываешь в твои-то годы.
Для покупки квартиры-студии за МКАДом и правда маловато.
Нормально он зарабатывает. Типичный доход квалифицированного белого воротничка в ДС.
> Я описывал способ покупки квартиры в собственность как можно быстрее.
Зачем тебе продолжать снимать квартиру, если с ипотекой можно въехать сразу же?
Почитай сколько выйдет по времени и общей сумме вариант на 10 лет с досрочными погашениями, вычти из общей суммы 1,5кк, которые ты отдашь за съем и сравни со своим вариантом.
Много зарабатывать, конечно же.
>было всё и тусовочки и поездки заграницу и прочее
Так вот что значит "не проебать молодость"
Типа подразумевается что если перестанешь ипотеку платить, то тебя не выкинут к хуям?
пидораха-мышление
один коллега взял себе ДВУШКУ за мкадом в области, на вопрос, почему не нормальную однушку на вторичке за тот же прайс, ответил "на будущее, семья, дети" человек за ручку не держался, ага.
алсо, в ДС скоро будет РЕНОВАЦИЯ, так что спешить с покупкой вообще нет смысла, 3-5 лет подождать и будет охуенный выбор дешевого жилья в новостройках, а обоссаные вторички с мертвыми старухами и 20-этажные человейники возле МКАД оставьте себе
> Зачем тебе продолжать снимать квартиру, если с ипотекой можно въехать сразу же?
Большая разница в цене между строящейся квартирой и готовой + хорошие планировки и расположения квартир-окон разбирают еще на строительстве.
> Почитай сколько выйдет по времени и общей сумме вариант на 10 лет с досрочными погашениями,
Я считал, выгоднее не выходит.
>можно снимать в нормальном мест
а потом раз такой, потерял работу)))) и уже снимаешь уютную коробку из-под холодильника))))
Ипотеку ты платишь ограниченное количество времени. В отличие от.
Ипотечный раб закукурекал. И этот раб ты. И ты закукарекал.
>а потом раз такой, потерял работу
ну и хули, переехал к мамке, нашёл новую работу, въехал в новую хату
Он может и ипотечный раб, но хоть считать умеет. Тупые же попадают в кабалу.
>Ипотеку ты платишь ограниченное количество времени. В отличие от.
ипотека имеет смысл если есть какой-никакой первый взнос, хотя бы процентов 30 и хорошая зп, чтобы уложиться в 5-7 лет, иначе это анальная кабала
Почаны, а не подскажете, какие основные наебки существуют при покупки жилья на вторичном рынке?
Копейки ебаные даже для моей мухосрани.
Я вот посчитал.
У меня аренда жилья сейчас, извините, €1550 в месяц.
Купить неплохую квартиру в ипотеку - платежи будут €2300 в месяц, то есть на жалких 750 больше (поскольку вдвоём с женой, это всего 375 на рыло).
И это я буду платить за своё, типа откладывать на старость, а не за чужое.
Не знаю, как в этой вашей Русье, а тут ипотека очень полезная по сравнению с арендой.
У меня аренда жилья сейчас, извините, €1550 в месяц.
Купить неплохую квартиру в ипотеку - платежи будут €2300 в месяц, то есть на жалких 750 больше (поскольку вдвоём с женой, это всего 375 на рыло).
И это я буду платить за своё, типа откладывать на старость, а не за чужое.
Не знаю, как в этой вашей Русье, а тут ипотека очень полезная по сравнению с арендой.
Каждому своё, для меня это было так. Тем более путешествия быстро наскучивают. Может кому-то жопу греть в Турции это охуеть какое путешествие, но не мне.
Моя альтернатива это найти работку за 20 тыщ и съехать в свою трешку, но я даже этого не делаю. А знаешь почему?
Справка из дурдома и привет.
скрытые наследники, дети, жены, продажа нескольким людям сразу, отсутствие у продавца права на заключение сделки
>переехал к мамке
Лол. Вся суть успешных съёмщиков. ПОК-ПОК Я УСПЕШНАЙ МОБИЛЬНАЙ КОКОКО ЕСЛИЧО К МАМКЕ ПОЕДУ
>нашёл новую работу
Ну это пока тебе меньше 45-50. А в полтинник внезапно окажется, что перед тобой открыты все вакансии - от грузчика до сторожа.
Гермаха? Там же половина населения в аренду живёт.
>ипотека имеет смысл если есть какой-никакой первый взнос, хотя бы процентов 30 и хорошая зп, чтобы уложиться в 5-7 лет, иначе это анальная кабала
Так я и не спорю. Причем сам коплю на недвигу без всяких ипотек. Но у меня служебная квартира, так что снимать ничего не надо.
Зачем брать кредиты и ипотеки в принципе? Разница только в масштабах наеба.
Зачем люди живут посреди ёбаного ничего?
Пошел работать в 21. До 25 накопил немного больше 20к$
Взял квартиру на этапе котлована 30к$ с рассрочкой на пол года.
Квартира на 9м этаже возле развязки 58 квадратов, от работы 2 минуты пешком. Осталось выплатить 3 платежа по 2.5к. Сдача дома планируется в сентябре 2018.
>поскольку вдвоём с женой
пошёл нахуй сразу, уёбище
Пусть тот расчётливый анон и ответит.
Красавчик. Давай краба!
Хихи.
Киса обиделась.
> Зачем брать кредиты и ипотеки в принципе?
Чтобы пользоваться вещью прямо сейчас, а не через 15-20 лет.
> Зачем люди живут посреди ёбаного ничего?
На дома с инфраструктурой денег не хватает.
Едва ли он ответит после того, как я ему нагрубил немножко.
Нижние Земли.
я конечно понимаю, что ты тралишь, но отвечу серьезно
>Ну это пока тебе меньше 45-50. А в полтинник внезапно окажется, что перед тобой открыты все вакансии
ну епт, не все же пидорахи и офисные рабы за еду. представляешь, бывает так, что люди к 45-50 охуенные специалисты в своем деле. а ещё бывают работы, с которых не увольняют, представляешь?
Вася, не истери. К обсуждаемой теме твои мочеполовые проблемы не имеют никакого отношения.
>твои мочеполовые проблемы
сказал женатик. поссал тебе на лицо, хуйло
> зп чуть меньше, 100к
Сук, в голосяндру с фантазёров. Совсем стыд потеряли.
Так и знал. Зло порождает зло, что посеришь то и пожрешь. Круговорот ненависти, тупой ты гойский скот.
Да я даже не про магазины и сады. Вот стоят эти дома, а вокруг лес, или болото. Ни речки, ни озера, ни тем более моря и гор. Просто земля. Нахуя?
28 лвл, мизантроп, дс.
Начал задумываться о своём будущем, сейчас живу с маман и работаю на говно работке, в идеале хочу накопить на конуру (студию) где буду сычевать после того как маман откинется, а её квартиру сдавать и жить на это. Такой план. Осталось 3 миллиона накопить.
Начал задумываться о своём будущем, сейчас живу с маман и работаю на говно работке, в идеале хочу накопить на конуру (студию) где буду сычевать после того как маман откинется, а её квартиру сдавать и жить на это. Такой план. Осталось 3 миллиона накопить.
Вот этот хуесосущий пидор, ёбаный в жопу, прав. Все эти вещи нужно в обязательном порядке проверять. Плюс какой-нибудь пидр, сидящий в тюрьме и имеющий право проживать в этой квартире. Лет через 10 после заключения сделки он выйдет и подселится к тебе, если провафлишь во время покупки.
Вообщем когда было 120к/м план был накопить 4кк и вложиться в стройку в дс2, но копилось очень плохо потому что откладывать получилось только 30%. Сейчас 350к/м, может быть накоплю таки через год. Правда дом теперь выглядит намного более интересным вариантом, ненавижу уебищную звукоизоляцию в квартирах, жутко заебало слышать голоса и движения блядских соседий каждый день.
Хуй знает как все эти мамкины миллиардеры покупают хаты. Живу в ДС всю жизнь, большинство моих знакомых работают за 40-60к. Чтобы получать выше 60 надо либо ночевать на работе либо в туза давать. Причем от образования хуй что зависит. Пиздато получают лишь те, кого удачного пристроили папа с мамой. Остальные ну 40-50к. И это реально средняя зп в ДС. Люди и по 30-35 получают.
Как выкупают ипотеки - я не представляю.
мимо своя хата в ДС у метро, почти центр
Как выкупают ипотеки - я не представляю.
мимо своя хата в ДС у метро, почти центр
> Нахуя?
Денег не хватает, при этом нужно/хочется своё жилье.
> болимений
дада, уехал к мамке в село под Саратов и сидишь там работу ищешь в Москве. И ты ещё забыл стандартную мантру таких давнов вроде тебя: надо иметь финансовую подушку
Мечтаю о своей квартире с самого раннего сосничества. Родители шизоиды, родня ебанутая наглухо. Мечтаю от них отпочковаться. Бабу к себе которой у меня никогда не было не мог превести, потому что родаки все ебаное время дома сидят. Никуда не уходят. За хавчиком и обратно, суки ебаные. Друзей не мог позвать ибо родаки если не жрали, то хуесосили друг друга.
Коплю уже лет 6, откладываю около 30к накопил сраные 1,4 ляма. На певый взнос хватит. Мечтаю о двушке или загородном доме на 100-150 квадратов, хоть из сип панелей.
В конце этого хочу купить однушку в еботеку, если после ЧМ оаскюшки пизда не придет/рубль еще больше не укрепится...
Как стать евреем и перестать тратить деньги на хуйню.
зп 90-100к
снимаю комнату за 15.
зп 90-100к
снимаю комнату за 15.
селюки, плес.
если вы уедете в свои ебеня я только выиграю.
1.селюки не смогли платить свои ебатеки и уехали - появилась куча свободных хат по дешевке
2.селюки уехали - Москва немного очистилась.
эх, люблю финансовые кризисы
Золото копал.
Я думал ты скажешь, что это просто нахуй не нужно.
>Живу в ДС всю жизнь, большинство моих знакомых работают за 40-60к. Чтобы получать выше 60 надо либо ночевать на работе либо в туза давать. Причем от образования хуй что зависит. Пиздато получают лишь те, кого удачного пристроили папа с мамой. Остальные ну 40-50к. И это реально средняя зп в ДС. Люди и по 30-35 получают.
Проиграл с этого неудачника. Открою тайну, стандартная зарплата линейного квалифицированного белого воротничка в крупной корпорации или госструктуре или же программиста - 100-150к, в зависимости от опыта, стажа и должности.
Эта хуйня проверяется по какому-то ебаному реестру и в конце сделки у тебя должно быть документ в которым написано что ты единственный владелец квартиры.
Спасибо вам большое, аноны.
К деанону готов?
Продублирую сюда из соседнего треда
Раз уж такой тред. Риэлторы проясните вопрос по продаже.
Есть одна хата-4к в 4км от мкада. Выставил ее на продажу по смешной для ДС цене в 73к за квадрат.
С октября один живой просмотр только с 7 сайтов где я выложил объявление.
Раз в месяц начинаю уже снижать цену, но и даром отдавать тоже не хочется.
Вообще кому-то может быть нужна 4-ка, или вся недвижимость за МКАДом это студии для понаехов?
Раз уж такой тред. Риэлторы проясните вопрос по продаже.
Есть одна хата-4к в 4км от мкада. Выставил ее на продажу по смешной для ДС цене в 73к за квадрат.
С октября один живой просмотр только с 7 сайтов где я выложил объявление.
Раз в месяц начинаю уже снижать цену, но и даром отдавать тоже не хочется.
Вообще кому-то может быть нужна 4-ка, или вся недвижимость за МКАДом это студии для понаехов?
А смысл?
С аналогами сравнивал?
У нас в госструктуре директора 150 получают. Чернь и младший руководящий состав 70-100. Рабы 35-55.
>по какому-то ебаному реестру
какому реестру, даун? росреестру? ему поебать, он только сделки регистрирует
дееспособность продавца и наличие людей, имеющих право на часть собственности ты не проверишь никак. даже если тебе риэлтор скажет, что все проверил, он тоже нихуя не знает. и отвечать будешь ты
Мне предлагают купить студию в новом малоэтажном доме доме. Но непонятно какого он качества, плюс до города 30 минут на электричке, ещё до неё самой тоже добраться нужно. Но я и не работаю 5/2. Не знаю вообщем, думаю, можно и купить, переждать пока бабка нормальное жилье освободит. Но куда потом эту хату в пустоши девать? Её же даже сдать вряд ли получится, разве что под склад использовать.
>бывает так, что люди к 45-50 охуенные специалисты в своем деле
Ещё бывает так, что эти охуенные специалисты мало кому упёрлись. Не, если к 50 годам у тебя за плечами опыт генерального директорства в компаниях уровня МТС, Лукойл, Норильский никель, то без вопросов. Но ты же понимаешь, что в этом ИТТ треде мы про таких не говорим.
>а ещё бывают работы, с которых не увольняют
Назови 2-3 примеры наёмной работы, на которой ты:
1) Будешь зарабатывать достаточно для съема квартиры в "нормальном месте".
2) Не будешь подвержен неприятным событиям от развала конкретной конторы до макроэкономического кризиса.
Естественно, без фантазий уровня "президент РФ", "генерал ФСБ" и т.п. Опять же, в этом ИТТ речь про обычное быдло.
Самая дешевая в микрорайоне, если верить циану
Хуевая какая-то госструктура, с зарплатами у директоров в 150к.
Ага. Рассказывай. Зряплата специалиста 1 уровня на таможне после академии 17500 рублей. Вот и крутись как хочешь.
ебучий таможенник
с таким уровнем аргументации я могу только послать тебя нахуй
пример:
1) айтишный менеджер в большой конторе
2) девелопер/девопс в мелкой - мобильность фантастическая
3) врач-стоматолог
Ясно, очередной фрилансер-генерал ФСБ из 7Б с зарплатой 300к/с.
Какая есть. Это я к тому, что не все в ДС гребут лавэ лопатами
>Будешь зарабатывать достаточно для съема квартиры в "нормальном месте".
>Не будешь подвержен неприятным событиям от развала конкретной конторы до макроэкономического кризиса.
Лол, я знаю такое. Министерство иностранных дел. Правда, там количество рабочих мест ограниченно, мягко говоря.
мимо
Плюсую этого. Живу в СТУДИИ (внутри коммуналки, ну вы понели), сверху какой-то пиздец, вечный ор и бойня; внутри самой коммуналки терпимо, но одна бабка иногда прикапывается все равно. Думаю съебать в район с норм новостроем, но чтобы и не очень далеко от центра (а ля московские ворота / пионера / коменда). Там бы и хату взять бы хотел, но жаба чет душит
Если ты не еблан у тебя есть запас денег.
Если твоя ипотечная хата сгорит по вине соседа алкаша, тебе пиздец. С арендой ты просто переезжаешь.
Ну и куча других плюсов вроде жизни в нормальном районе, а не в жопе откуда на 3 электричках до работы ехать и даже магазинов нет.
И да, если своё иметь стоит, но нормально, а то что сейчас на рынке.
Фотографии нормальные? А описание? Как состяние?
Бля, я вообще не представляю, как психически и физически полноценный человек может жить в таких будках, как на оп пике. Так ещё с пидорашками на каждом шагу. Это же ёбаный пиздец.
на той неделе тред был ламповее, лол. В этом зашкаливающее колво дегенератов, которые и работают вечно, и их не увольняют, и из Испании на работу ездят.
Похуй на быдлопроблемсы, 4 квартиры в центре Москвы достались по наследству. Ссу на быдло. Пссссссс.
Я таки имел ввиду богатые места и госструктуры. Таможня, ФНС и прочие Роскалитки платят своим сотрудникам полную хуйню, это известный факт. Хотя как говорил руководитель ныне несуществующей ФСФР: "У нас работают только студенты и пенсионеры".
>2018
>мечтать о бетонной коробке
> Бля, я вообще не представляю, как психически и физически полноценный человек может жить в таких будках, как на оп пике
Если хочется купить жилье менее чем за 10 лет, то выбора особо и не остается. Я бы даже сказал, что в таких будках купить жилье довольно-таки сложно самому.
Сам хуй продашь. Сейчас в стране кризис, квартиры пиздец дешевеют и нахуй никому не нужны. В центре ДС можно купить однушку в сталинке 35м за 10млн.
>1) айтишный менеджер в большой конторе
Лол, в нашей большой конторе один из опсосов большой тройки такие менеджеры после очередной реорганизации повылетали как сперматозоиды по время эякуляции.
>2) девелопер/девопс в мелкой - мобильность фантастическая
Отчасти согласен, но это в среднесрочной перспективе. Через 10 лет всё ИТ опять перевернётся и эти девопсы будут кричать СВОБОДНАЯ КАССА.
>3) врач-стоматолог
Соглашусь. В отличии от модных девопсов, стоматологи всегда нужны будут. По крайней мере в ближайшие лет 50 точно.
Я вооч
Взял три месяца назад 47кв за 12000$. Хрючевка. Собирал три года. Откладывал с зарплаты по 300$ежемесячно, иногда по 400. Плюс помогли мамка с бабушкой. Но я не просил, сами предложили. Хата была убитая, за 2000$ сделал лёгкую косметику, все дела л сам после работы полтора месяца. Дёшево, 5минут пешего хода до работы.
мимо Тирасполь кун
покупаю на данный момент себе уголок, малосемейку 23м^2, не далеко от центра города, хотя транспортная развязка не очень удобна, но в целом это был лучший вариант с небольшим бюджетом и срочностью.
Так что можешь подсмотреть себе малосемейки, со своим санузлом и кухней в отличии от гостинки.
♡ (⇀ 3 ↼)
Родители дали денег, купил двушку. Всем так же рекомендую делать.
Это сколько ж надо держать денег? Любой съем - это агентские+первый месяц+переезд+залог. Нормально так по 90к въебывать за такие движения
Да вроде все есть, даже планировку нарисовал.
Социальный ремонт. 21 этаж. 103 метра.
Описание есть
> богатые места
> Россия
В госструктурах живут только за откаты и премии, з/п там полная хуйня.
>Сам хуй продашь.
Что есть не сам? Риэлтора брать. 150к просят так-то. Да и был у нас риэлтор-оказался долбаебом и выгнали его на мороз
Брал за 3.7к в дс2 на этапе строительства. Своих средств было 2.7 ляма, лям в кредит. Выплатил за пару лет. Изи же.
>В этом зашкаливающее колво дегенератов, которые и работают вечно, и их не увольняют
Из которых 90% (не считая школотроллей) - это 25-летние программисты, которые получают по 100к+ и думают, что так будет всегда.
Пример их предков, которые в 80-е думали, что работа в НИИ или на заводе - это навсегда, 25-летних программистов ничему не учит, потому что там были тупые совки.
А никто не спорит, что живут в основном за премии.
Сколько таких переездов на процент по ипотеке можно сделать?
Начни с себя, чмундель.
Пошёл-ка ты нахуй, цветочный сиськастый хуй.
В 21 стартап у него, ага.
В 21 год либо ты днорабочий без образования, либо учишься/отучился в шараге и чистишь толчки вилкой. Либо, если не совсем долбоёб - учишься в универе на очном.
Если ты в 21 уже купил хату, то стартап начал ещё раньше, в 19-20 лет.
Обычно в этом возрасте ты ещё тупоголовый ребёнок, с ещё незакончившимся переходным возрастом.
Отсюда вывод - что ты пиздабол.
>он только сделки регистрирует
По мимо твоего ссаного ЕГРП есть еще выписка из домой книги, со списком зарегистрированных жильцов.
>дееспособность продавца
Ну так попроси нотариальное удостоверение о дееспособности, тупой еблан
Забыв сказать, главное хорошего риэлтора найти, во-первых подберут за тебя варианты которые подходят под финансы и желания, во-вторых уладят дела с бумажками, а ты сиди и жопу протирай.
Не вижу смысла покупать квартиру. Пока живу на съёмной, уже почти шесть лет. Постепенно коплю на свой дом в пригороде. Без идиотских двухметровых заборов, огородов и тому подобное. Домик будет практически в черте города, трасса въезд/выезд в город не далеко. Но на ремонт дома нужны будут деньги.
Хуею с дебила, который даже не понял, о чём речь.
Ты планируешь в какой то момент перестать работать и закрыться в своей халупе?
Ну буду не програмировать, а унитазы менять, возможности те же.
Как вообще своя хата защитит от потери работы, что за тупой аргументы? Если не будешь работать тебе пиздец и так и так.
Нищееб в тренде. Есть теоретически 1 млн., хочу взять в банке еще 600тыщ в еботеку и купить однокомнатный бомжатник на окраине екб за 1,5млн, а на сотку купить холодос, стиралку, койку ну и на че останется. Зарплата у меня 27к, еботеку планирую брать на 10лет по 8к в месяц. Кароч, стоит лезть в это говно или лучше продолжать жить с мамкой?
Ипотека - это заебись, гораздо лучше съёмных параш.
Пиздабол.
Лезь. Квартира далеко от мамки?
20-30. И потом будешь жить и радоваться, какой ты молодец, проебал 2-3 ляма в никуда
s
Раз такой тред, подскажите симпатичные новостройки в Питере. Есть 10КК, хочу 2 комнаты, нормальный район, нормальный вид из окна.
Реально ли на такую сумму взять квартиру в Москве (не за МКАДом)
> Расскажите хотя бы с минимальными расчетами как вы купили или собираетесь покупать себе квартиру
Я же не долбоеб чтобы мечтать о жизни в бетонном муравейнике. Да и о жизни в городе. Вокруг куча людишек и всем что-то от тебя надо.
Так что я съебываю в деревню/село/лес и строю себе жилье там. Уютный, небольшой домик 3 на 3 с печью. Из бревен или самана. Хоть и рукожоп, но на деле все не так уж и сложно.
взял однуху в девятиэтажке в Ясенево (ДС) за 5,5. 2,5 накопил, остальное выплачивать 30к в мес.
метро буквально через дом, район зеленый, тихо, соседей не слышу и не знаю. Дом после капиталки, включая замену лифта, труб, крыши и всего остального.
Ебал я в рот эти "новостройки 25 этажей в чистом поле".
метро буквально через дом, район зеленый, тихо, соседей не слышу и не знаю. Дом после капиталки, включая замену лифта, труб, крыши и всего остального.
Ебал я в рот эти "новостройки 25 этажей в чистом поле".
>Реально ли на такую сумму взять квартиру в Москве (не за МКАДом)
>10кк
Это очень неплохая однушка (в норм жк, поближе к центру), либо средней паршивости двушка. В Питере точно сможешь найти хату под твои запросы.
Спасибо, успокоил. Срсли, а то вообще не разбираюсь в ценах.
а что такого то? Сам живу в 100 км от ДС, зп у нас в среднем 30-50к. Многие друзьяпросто гоняют туда на электричке работать. Зп в среднем 80-120к у них
В деревне-то чем лучше, тем что там меньше народу и все друг друга знают?
>Как вообще своя хата защитит от потери работы, что за тупой аргументы
Ну, есть разница, что платить 30к за съём и 6к за коммуналку, не?
Уверен, что сразу сможешь найти работу, которая будет перекрывать аренду+траты на жизнь?
Да что угодно лучше, чем жить с мамкой. Особенно если тебе 25+.
Я ж написал, что миллион у меня теоретически. Это если мы с мамкой нашу хату продадим за 2,5кк. Она себе берет полтора и уебывает в краснодарский край жить в каком-нибудь Мухосранске. Ей пох, она на пенсии и может не работать. Главное чтобы тепло было. А мне лям остается и самые дешевые хаты у нас на окраине за полтора ляма. Строящиеся варианты я не рассматриваю.
Вот я и думаю, может лучше с мамкой продолжать до смерти сычеватьхот пиздец она заебала. Она меня не гонит, просто заебала
Можно же жить где-то с краю, немного в стороне от основного поселения или в заброшенной деревне. Ну и люди тут намного проще, они тупые и мотивы их понятны.
Мне уже 30да, я дно ебаное
Но блять, выживать на 19к это пиздец, мне кажется. Мне 27 то не всегда хватает, приходится у друзей или у мамки занимать. И так придется десять лет жить. Вот от этого я в ахуе больше всего.
> Соглашусь. В отличии от модных девопсов, стоматологи всегда нужны будут. По крайней мере в ближайшие лет 50 точно.
А потом что? Киберпунк?
Но ведь это удобно. Она готовит, убирает, стирает одежду и платит за интернеты.
А где ты в деревне будешь работать?
> Из которых 90% (не считая школотроллей) - это 25-летние программисты, которые получают по 100к+ и думают, что так будет всегда.
Да нет у них таких зарплат, это самоподдув прыщавых задротов, которых гнобили в школе, а теперь они типа крутые успешные парни.
Либо киберпунк, либо биопунк.
Повезло тебе с мамкой. Моя на полном серьез считает что мне лучше жить в ней, и всячески пытается меня отговорить, упрекая тем что я нихуя не умею, и вообще "кому ты нужен", и что я ее "убъю" таким поступком. Как же мне печет от того что я вырос считая ее более менее адекватной, а она оказалось по сути инфантильной ебанашкой и хочет что я был таким же. (К счастью я уже прилично накопил денег и скоро приспокойно съебываю и забываю это как страшный сон)
> если у меня нет, значит не бывает
Эх а может всё-таки стимпунк?
В ДС жилье дохуя дорогое.
Если пару лет назад на каком-нибудь Парнасе в Питере ты мог купить студию в муравейнике с первой фотографии прямо у метро за полтора ляма, то в Москве за эти деньги ты нашел бы еще более убогую конуру только в каком-нибудь Зеленограде, и то в ебенях.
> Нищееб в тренде.
> Есть теоретически 1 млн.,
Ну ты не охуел?
Хуя нищук взорвался.
тот самый анон с 4 хатами в центре Москвы
>взял однуху в девятиэтажке в Ясенево (ДС) за 5,5. 2,5 накопил
Девятиэтажкобляди соснули у 22-этажкобогов.
Нахуй не нужны эти квартиры. Надо съебывать в свой дом. Пусть, блядь, хоть хибара ебаная, но отдельная, отгороженная. Рот ебал квартиры.
Взял валютную ипотеку и параллельно фьючи на валюту, когда крым стал нашим валютники горели аки факел, а я спокойно выкупил доллары и продал их по 75. Таки дела
Постоянно кажется, что эта панельная залупа сложится как карточный домик
>тот самый анон с 4 хатами в центре Москвы
Хоспаде, ну зачем ты пишешь о том, в чем не рубишь нихуя.
Женился на тян с квартирой, лул
не ну эти то вообще шикарные дома с охуенными подьездами и планировками, там цены сильно повыше
Им родня помогает. Сычу о таком даже мечтать нечего.
Тут и думать нечего, съебывай пока не поздно. Выйдя из болота комфорта сразу начнешь обкашливать вопросики, какой-нибудь дополнительный заработок появится, базарю.
Зато и чувствуешь себя не человеком, а домашним животным, оно того не стоит.
Поясняй свои кукареки, завистник
> работать
Я же не раб чтобы работать. Тем более что работа не нужна.
Нахуя мне тебе пояснять что-то если ты это придумал? Валютное хеджирование делается в другую сторону, ты фиксишь курс покупки доллара, а не покупки рубля. И рекомендую тебе зайти на сайт биржи и почитать параметры фьючерсов, чтобы такой хуйни не писать больше.
Хуй знает. Однуха что-то в районе 6кк 38 квадратов.
А ладно, жопой прочитал изначально. Все равно это не имеет смысла из-за стоимости фьючерса.
А как тогда? Фрилансить? Но фриланс это тоже работа. Или у тебя есть Бабкина хата, чтобы сдавать? Ну это тоже хуевый вариант делать сдачу в аренду своим основным источником дохода.
Понаехали с женой (тогда ещё не женой) в ДС 5 лет назад.
Стартовые условия - на момент понаеха 25 лвл/130к + 24 лвл/60к + накопления 500к.
Примерные расходы - 30к аренда, 25к еда, 20к всё остальное. Экономили на всём, больше такое не хотелось бы повторять. Самое обидное, когда доходы растут, но ты просто тупо их откладываешь и никакого повышения уровня жизни не ощущаешь. К моменту покупки (через 3 года после понаеха) получали 200к + 120к. + я довольно удачно купил-продал баксы на волнах кризиса (покупал по штуке-две в месяц всё время, продал всё в итоге почти по 80 в январе 2016-го).
Купили кирпичный хрущ 30 метров рядом с метро за 6кк + чуть больше 1кк на ремонт+обстановку.
ЗЫ Если тебе вполне достаточно 26-30 квадратов - то посчитай варианты со вторичкой в ипотеку, она сейчас сильно просела. Заодно не нужно будет ждать постройки дома.
уже говорили что покупать недвигу в рф верх долбаебизма?
где покупать предлагаешь что бы дали пмж на нормальных условиях?
ещё один еблан не понимает что за 6 лет его долг даже с процентами обесценится, а ипотеку можно брать и на вторичку
/трет
/трет
ещё один еблан не понимает что за 6 лет его долг даже с процентами обесценится, а ипотеку можно брать и на вторичку
/трет
/трет
Что в итоге купили, за какую цену и какой срок?
Ещё один еблан не понимает, что процентная ставка включает в себя ожидаемую инфляцию.
> что за 6 лет его долг даже с процентами обесценится
Охуенно за 4 года с 2014 по 2018 год долг обесценился?
зайди в /em там найдёшь людей которые могут знать
>Купили кирпичный хрущ 30 метров рядом с метро за 6кк + чуть больше 1кк на ремонт+обстановку.
>К моменту покупки (через 3 года после понаеха)
Купили просто за наличные.
>где покупать предлагаешь что бы дали пмж на нормальных условиях?
В Латвии на 250к евро покупаешь недвигу и дело в шляпе. в Латвии азазазаза
Этого двачую
Мне 15, три года назад организовал свою фриланс контору с однокласниками, шкалку ебучую бросил пости сразу, сейчас имеем доход чистыми в 800к
в месяц, бизнес пока на мамку записан, как стукнет 18 перепишу на себя и расширятся начну а пока так бабла хватает, для пиздюка патипа миня заебись бабки щитаю.
А по сабжу хату буду через три года брать вернее хочу дом свой купить попизже какой.
Да, в глаза ебусь. Охуенно конечно, семья из двух человек с доходом 320к покупает хрущ на 30 квадратов. Ебаная реальность.
Ну, если б мы планировали размножаться, то конечно, взяли бы бы в ипотеку двушку/трёшку, а так - нормально.
лучше уж тогда в испании за 500к (и потом ее сразу продаешь)
Прикольно, на пике мой дом. Купили квартиру родители.
Или на Мальте за 600к (недвижимость+облигации). Чо уж там.
только уже за 400
Проще тупо паспорт сент китс и невис купить.
Преимущество ипотеки в том, что ты взял долг и можешь его платить быстрее, если позволяют деньги, при этом проценты за будущий период будут падать. Если ты копишь на квартиру, то даже с 90% стоимости на руках будешь платить аренду полностью.
Огород. Рыба в реке. Грибы/ягоды в лесу. Курицы. Козы/овцы. Пчелы. Деньгу можно поднять продавая мед и изделия ручной работы.
>и всё проебал осенью 14 а мог бы в 2 раза скинуть ипотечный платёж
Даже гася досрочно ты платишь полную ставку.
> Если ты копишь на квартиру, то даже с 90% стоимости на руках будешь платить аренду полностью.
При этом с имеющихся на руках денег тоже прибыль можно получать.
Чуть-чуть припекло от треда. Я со своими 150к в 32 считал себя охуеть королем, а тут я смотрю у каждого второго >120к, да у меня еще и жена не работает, дома с ребенком сидит.
Вообще в Опе немного узнал себя - так же всегда было в приоритете удобно добираться до работы (я так понял, ОП - пешеблядь, как и я).
Как я купил себе квартиру:
1) Переехал в ДС-2. Благо работа позволила перевестись в питерский офис с сохранением зарплаты. Цены здесь немного пониже, по крайней мере, можно за 5-6млн купить нормальную двушку близко к центру. А в Москве я бы за 8 только однушку убогую купил.
2) Я нихуя не купил, продолжаю снимать, лол. Потому что несмотря на лучшие условия, запросы выросли пропорционально и я хоч утеперь не просто жилье с компромиссами, а ФАМИЛЬНОЕ ГНЕЗДО. Да плюс еще и с ребенок ремонт будет очень напряжным, значит надо покупать вторичку с ремонтом. Так что пока коплю, жду повышения ЗП и продажи бабкиной квартиры.
А вот и беспруфные кукареки подъехали.
Сбросил сумму основного долга за 1,5 года с 600 до 200 тысяч, сумма платежа по процентам пропорционально уменьшилась.
Ну вообще 150, это не особо много для дс.
Ага, а процент остался тем же.
Можно, но платить аренду всё равно придётся
> Как я купил себе квартиру:
> Переехал в ДС-2
И сразу проиграл. Мне с сохранением зарплаты переехать не получится, аналогичные ставки в ДС2 у меня за 60к будут вместо 120к.
Да, только с накопленных 4кк даже от вклада 8.5% будет капать 28к, а платеж по аренде 30к. Я знаю, что это не чистый доход, но если мы говорим в контексте покупки квартиры, то цены на них не растут, тут на реальную инфляцию можно не смотреть пока что.
Блядь, ну ясен хуй, что остался тем же.
Я имел в виду падение выплаты по процентам.
Тебя же в конечном итоге волнует сумма переплаты, а не абстарактный процент?
Меня процент, а что?
> цены на них не растут
> тут на реальную инфляцию можно не смотреть пока что
Охуительные истории
Покажи мне охуенный рост цен на недвижимость за последние 4 года в ДС.
ну ващет инфляция составила 25%
ак например белорусы некоторые в 2009 случайно за три месяца выплатили годовые платежи да?
Ты не шаришь
С какой накопленной суммы стоит слезать с аренды и кидаться в ипотеку.
ДС
ДС
в дс в единственном жильё не обесценилось а выросло на 3%, даже в спб просело на 1
А должна волновать сумма переплаты.
Ибо у меня с кредитом 600к фактическая переплата на конец кредита даже до 100к не дойдёт (из-за досрочных погашений), хотя по изначальному графику должна быть 450к
150к для 32 лвл это все таки оче мало, я в 23 столько получал, сейчас 30 лвл и доход вырос до 300к в месяц и ожидается повышение до 370. И ведь я даже не в ДС.
> ну ващет инфляция составила 25%
И что? А зарплаты выросли на 25% у всех, и теперь все могут на 25% быстрее долг покрывать, так что-ли? Хуею с твоей ебаной логики.
Нет, должна волновать ставка. Кредит это услуга, а ставка, это ее стоимость.
Значит даже через ебаный вклад 8-9% я буду получать чистой прибыли в контексте покупки квратиры 5-6%, заебись.
Ну может он без образования нормального или инженер какой-нибудь.
Ипотечный калькулятор в помощь, вычитаешь сколько есть от того, сколько надо и смотришь, потянешь ли такую выплату в течение выбранного срока. Больше пяти лет я бы не брал, в условиях нашей СТАБИЛЬНОСТИ, только если планируешь досрочно выплатить.
Долбоебы, вы инфляцию учитываете?
Ебобо, ставка это не стоимость кредита, стоимость кредита это начисленный проценты за пользование им в месяц. Чем меньше остаток долга - тем меньше процентов начисляется.
> Долбоебы, вы инфляцию учитываете?
Ссууука, нахуя мне твоя инфляция, если я откладываю деньги на квартиру, у которой "инфляция" по показаниям ананаса выше всего 3% в год?
твои деньги обесцениваются, а могли бы обесцениваться долги))
бля вы чо рофлите мрази, мне страшно за себя стало
Долги обесцениваются только тогда, когда растет зарплата, дурачок. А когда в стране обесцениваются деньги, а средние зарплаты остаются такими же, то у тебя нихуя не обесценивается, если ты не программист-фрилансер валютный.
>Сдача дома планируется в сентябре 2018
всё равно наебут
есть ипотеки где ты обязан платить оговоренную сумму и не можешь платить больше
надо обязательно постараться не нарваться на такую хуйню
надо обязательно постараться не нарваться на такую хуйню
Времянкодаун, ты?
Нет, а что?
> Нет, должна волновать ставка. Кредит это услуга, а ставка, это ее стоимость.
Ставка тебя должна волновать, если ты дебил, который собирается ипотеку платить ровно столько, сколько указано по договору. Нормальные люди закрывают ипотеку раньше и вот в чём секрет. Допустим, у тебя на старте твоей ипотеки платёж 30к, из них идёт всего лишь 10к на покрытие основного долга. Если ты хотя бы ещё 10к подкинешь, то ты уменьшишь основной долг на сумму в 2 раза больше, хотя по сравнению с всем платежом внес всего на треть больше. Соответственно, если делать досрочные погашения регулярно, основной долг будет таять на глазах, пропорционально будеть таять выплата по процентам. А ты так и дальше можешь считать, что лишь одна процентная ставка определяет целесообразность кредита.
Это еще нищуки сидят какие то. Я в свои 19 560к зарабатываю и это только начало считай.
Я бы взял на Сахалине однушку, но хер знает. Там чет дорого.
Так а хули ты хотел в своём обдристаном, не признанным ПМР? Вон молдаване в Евросоюзе, а ты русне продолжаешь хуй сосать
ЗАРАБОТАЛ ПИЗДОЙ МАМАШИ ОПА АХАХХААХАХХАХАХАХАХАХАХАХАХАХААХАХ0
Хуею с успешных этого треда.
3 года торговал солями и спайсe и купил 4 квартиры и производственный ангар под сдачу в аренду.
как самостоятельно купить квартиру, даже в моем Минске, на "честную" зарплату в $500-1000 я совершенно не представляю. только если в ипотеку
Поржал с нищенок. Студент 19 лвл. Еще со школы начал интересоваться бинарными опционами. Сейчас стучу по клаве хуем (в день по 2-3 часам) и зарабатываю около 300к в месяц. Сьехал с обдристаной общаги и купил хату. Все тянки в универе теперь мои
давай фото тянок или яхты или что у тебя там
Заведующий кафедрой архитектуры называет такие здания "БМ", что расшифровывается, как "братская могила".
это киберпанк
могу дать фото моего хуя у тебя во рту. Пойдет?
Киберпанк - это Токио, Шанхай и Гонконг. А это - говно.
все ясно, нищук
Лол, то есть ты тратишь всю свою молодость существуя в месяц на 450 баксов , чтобы с топовым техническим образованием переехать из Казани в ДС, где почти нет никакой разницы а с учетом того, что все россияне стремятся тут жить, скоро здесь будет невозможно жить никому? Ты понимаешь, что ты ебанутый? Ты мог можешь переехать в цивилизованную страну, где тебе будет насрать на внешнюю политику, и твои дети скажут тебе спасибо...
Смотри моей спермой не поперхнись.
Я из Уфы. Переезжать не хочу, я себя в России нормально чувствую.
Скорее всего, у меня вот две вышки по экономике и IT.
найс пик из интернетов.
алсо, состоятельные люди не хранят наличные деньги, тем более в дереве
Ох ебать у него даже влажные салфетки брендовые
Господа, посоветуйте, а где лучше копить деньги? Планирую в далларах, вклад какой, как найти выгодные условия? Я в этом нихуя не понимаю, в банке меня наебут, а тут ну конечно нет.
Ну ты не понимаешь, что если рубль после выборов будет стоить 100 баксов, то твои 3к баксов превратятся в минимальную ЗП в цивилизованной стране? И так всю жизнь...
пруф что из интернета
бакс будет стоить 100 рублей
быстрофикс
Сапа нет.
мимо
Краткосрок - рублевое, долгосрок - валютные хуевины вроде международного фондового рынка, инвестфондов и так далее.
а кто тебе сказал что я храню их ? мне эта сумма нужна была для расчета.
Нет, изначально было правильно.
мимоэкономист
Смотря сколько по времени планируешь копить. Если не меньше трех лет, то открывай ИИС и покупай ОФЗ.
Если хочешь большую доходность, то вместо ОФЗ покупай акции, но это рискованнее.
как я тебе сап сделаю месяц тому назад?
А ит-то зачем?
Витя АК, залогинься
Даун, хот бы имя файла изменил
Сделай сейчас еще.
Мамка заставила пойти.
Тред не читал
26лвл
Женат
Дс2
Зарплата 50к
Живу в квартире купленную за 3кк (вторичка)
Ремонт около 300к
Другие расходы около 150к
Подарили родители, никому ничего не должен.
Отвечу на ваши ответы
26лвл
Женат
Дс2
Зарплата 50к
Живу в квартире купленную за 3кк (вторичка)
Ремонт около 300к
Другие расходы около 150к
Подарили родители, никому ничего не должен.
Отвечу на ваши ответы
Вся суть образования на дваче
Без букашки ты бумажка.
зачем менять, если это фото мое?
я не храню бабос в бумаге. Сейчас на руках нет такой суммы
снимай комнату если не тянешь хату. хотя найти щас адекватного собственника та еще проблема. за 2 месяца поисков хаты в пределах 25к посетил около 70 клоповников и нихуя. то документы не может предьявить то сдавать собирается через 3 месяца когда доделает ремонт то у него там люди доживают последние полгода. но самя пушка когда вместо собственника приходит второй агент и начинают делить комиссиию которую получат с тебя
Хуй
Фото экрана с сапом.
Мне родители купили однуху на замкадской окраине ДС, в 20 лет туда переехал. Сейчас мне 23 и зарплата ~110к и хуй знает как бы я копил на хату сам - с такой зарплатой что с ипотекой, что без сплошное расстройство.
если искать за 50к ситуация будет лучше?
Да. Я за 50-60 снимаю не первый год. Все собственники адекватные, снимал с первого просмотра же всегда.
Хорошо. Если ты такой тупой, то объясню подробней. Я не храню деньги в бумаге и на счете. Деньги должны работать. Поэтому все деньги инвестированы. А на счету не так много
То есть ты не можешь пруфануть?
>КАК ВЫ КУПИЛИ СЕБЕ КВАРТИРУ
бабушка купила, чтоб внучек не остался без хаты после ее смерти. На меня мама просто хуй забила
>от 26 до 30 квадратов
ты дурак? Это студия какая-то. Я в своих 42 не знаю как толково разместиться
>на конечной всегда можно залезть в вагон
не факт. Многие с электричек/автобусов и прочие живущие за городом приезжают на конечную
>наличие метро в пешей доступности
Это да, но если топать больше 15-20 минут, то теряется весь смысл. Проще жоповозку купить
Не купил, построил сам. Небольшой каркасный домик 40квм, с гаражом-мастерской и небольшим внутренним двориком. Постройка обошлась в 15к зелёных, земля досталась в наследство, оценочно где-то 5к участок стоит, так что считай вложился в 20к, что по стоимости равно СТУДИИ примерно той же стоимости в человейнике. И да, квартиробляди не нужны.
Дура ты зелёная толстая, была с богаты а теперь котов в своей насосанной двушке выращиваешь лол?
Хуя ты категоричный.
Могу, но не собираюсь. Нахуй мне это делать? ты кто такой, что бы я ради тебя поднимал свою жопу и делал пруфы?
>КАК ВЫ КУПИЛИ СЕБЕ КВАРТИРУ
>Стартовые условия 25 лет, зарплата 120к
при таких условиях обычно не возникает вопросов КАК купить квартиру, а просто выбираешь лучшую, а не
>Наиболее дешевую
>все деньги инвестированы
Заебал, суп со скрином терминала с ориентировочной стоимостью инвестиционного портфеля в студию. Или уебывай.
другой анон
тест
Так как с деньгами обстоит вопрос?
где строил?
сомнительное удовольствие сидеть в домике если не в ресторан не сходить ни в парке прогуляться по близости
Мухосранск?
Да и дом на 40 кв это ЛОЛ. Собачья конура.
Есть чертежи? Где построил?
> при таких условиях обычно не возникает вопросов КАК купить квартиру, а просто выбираешь лучшую, а не
Почему не возникает? Для покупки квартиры в ДС и подДС это копейки.
ты наверное из замкада
сёма иди нахуй
Когда закончится РЕНОВАЦИЯ ты уже на пенсии будешь, забудь
Пиздец нищук бомбит и семенит ещё.
Мелкобуквенная мразь без пруфов, съеби втентакль.
В черте миллионника. До крупного ТЦ с кинотеатром, кучей ресторанов, магазинов и даже катком - 800м. Ну и машина есть, велик, маршрутки ходят, ходить полезно, не виду тут проблемы.
Надо будет - расширюсь, не проблема, место есть. Только мне это сейчас нахуй не нужно, отапливать и убирать лишние метры, лишь бы БОХАТЫЕ ХОРОМЫ, как у быдла.
Боже блять, эти ублюдские муравейники в оп-посте. Как в этом говне жить можно?
Некрасовка?
Как же хочется тяночку однушку-лофт метров на 100, высокими потолками и верандой
соси хуй, анонимайзер. Тебе никто ничего не должен
ну хз. я понаехал от безысходности нашел работу за 35к в госконторе за 2 недели. первые полгода было трудно потому что были дополнительные траты в виде выплаты кредита на переезд и покупки зимней одежды и необходимых бытовых вещей так как понаехал с ноутом и сменой одежды.
за полтора года работы зп поднялась с 35 до 59 не считая премий. я б не сказал что так адово вьебываю хотя да бывают оплачиваемые авралы. сейчас думаю куда лучше влошиться. варианты ипотека на новострой где то в районе селигерской или продолжать снимать комнату и пойти на заочку чтобы была хоть какая то вышка.
>Вышла замуж за парня с квартирой
>Купили бОльшую квартиру
>подала на развод. В итоге поделили квартиру
при разводе дележу подвергается лишь имущество нажитое совместной жизнью, а не приобретённое до брака каждым из супругов, соответственно ты могла претендовать лишь на микроскопические выплаты основной части долга за ипотеку, а ему суд отдаст 99% стоимости вновь приобретённой квартиры.
збс вообщем-то, реально ли полностью аутсорсить строительство и не тратить на это своего времени?
у меня как раз есть такая же сумма, но я ноль в строении и готовые дома это реально хоромы для быдла которые мне не нужны
>КАК ВЫ КУПИЛИ СЕБЕ КВАРТИРУ ТРЕД
neeekaque
/thread
Родители подарили
Деньги есть хоть на 3 3к квартиры, но я уже который год не могу выбрать нихуя, чтобы был норм район, панорамные окна, подходящая планировка, нет ничего нормального, либо еще строится, но даже то что уже вот-вот будет достраиваться - всё выкуплено, украина, кризис блять, ага.
бери дом
Смотря кого наймёшь. Есть норм строители, есть пиздец, пиздеца конечно же больше. В любом случае, на самотёк лучше не пускать и контролировать основные моменты. Да и нюансы тоже. Эти пидоры решат сэкономить/спиздить сто рублей на диаметре сливной трубы или проводки: потом будешь страдать от постоянно вырубающегося электричества по щиколотки в говне.
>Почему не возникает? Для покупки квартиры в ДС и подДС это копейки
з.п. 60к, взнос 700к, беру себе однушку 45 метров 1км от МКАД, 10 минут до метро, ипотека на 15 лет.
была бы з.п. 120к взял бы на ст.м. аэропорт ул Черняховского трёшку
Не люблю окраины, хочу в эпицентре жизни, чтоб всё под рукой, ну хотя бы чтоб супермаркет был большой рядом
> беру себе однушку 45 метров
> 10 минут до метро
Сколько стоит квартира? Черновая или с ремонтом и наполнением? Я в ОП-посте считал нищестудии и пиздец все равно получается.
Нормальный мирок. В твою же ипотечную конуру и заеду, без агентов, залогов и всей хуйни, потому что пидораху кикнули с работы, а платить банку нужно.
Мне помогла моя непробиваемость. Хотя поначалу было стыдно ходить с женщиной на четверть века старше тебя. Друзья даже смеются, но мне всё равно. Ведь они мне не купят квартиру, как это сделала моя милая женщина. Доки, на стадии оформления недвижимости на моё имя. Спросите как? Написала мне в мамбе одна бабушка, по началу просто поддерживал диалог, ответ на уровне да или нет. Потом она меня чем-то заинтересовала, возможно своими фотографиями из Рио-Дэ-Жанейро, с ежегодного карнавала. Бохатая подумал я.
С трудом переборол первый наш публичный ужин, особенно хихикание молодых пар - моих ровесников. Потом когда она начала давать мне пользоваться своим дорогим авто, часть стыда улетучилась. А когда передала дубликат ключей от дома, и вовсе - как и не было. Секса ей нужно мало, вагинального контакта минимум, в большей степени она мне делает миньет, нежели я ей куни. Хотя, однажды попросила вспомнить безбашенную молодость, и пришлось её драть в туалете ресторана,в кабинке, за не запертой дверью. Суховато было ,но я справился.
И того: я уже привык, есть двушка, через год обещает купить электромобиль.
С трудом переборол первый наш публичный ужин, особенно хихикание молодых пар - моих ровесников. Потом когда она начала давать мне пользоваться своим дорогим авто, часть стыда улетучилась. А когда передала дубликат ключей от дома, и вовсе - как и не было. Секса ей нужно мало, вагинального контакта минимум, в большей степени она мне делает миньет, нежели я ей куни. Хотя, однажды попросила вспомнить безбашенную молодость, и пришлось её драть в туалете ресторана,в кабинке, за не запертой дверью. Суховато было ,но я справился.
И того: я уже привык, есть двушка, через год обещает купить электромобиль.
Анон, есть выбор, либо купить хату в недорогом районе ДС (или его ближайших пригородов), либо перебраться в Питер и там купить квартиру. Как думаешь, какой вариант лучше?
ДС как по мне неплохой город, за исключением ебаных пробок и вечной толкучки.
Про Питер знаю очень мало. Тем не менее, сложилось впечатление, что в Питере квартиры на порядок дешевле, да и промежуток между центром и окраиной не так выражен.
Бюджет 3.5кк-4кк.
ДС как по мне неплохой город, за исключением ебаных пробок и вечной толкучки.
Про Питер знаю очень мало. Тем не менее, сложилось впечатление, что в Питере квартиры на порядок дешевле, да и промежуток между центром и окраиной не так выражен.
Бюджет 3.5кк-4кк.
Всё зависит полностью от твоей работы и разброса вакансий между ДС и ДС2.
Купил себе хату в новостройке. Её построили. На ремонт денег нет. Там нету даже черновой отделки. Хз как жить.
Обои на гвозди.
Коробка постель, катушка от кабеля стол. Ведро туалет.
>Доки, на стадии оформления недвижимости на моё имя.
Эти сладкие фантазии нищука, которые он строчит из мамкиной коморки в хрущобе, ммм...
Хуй знает, я наверное за ДС. Питер в принципе неплохой город и за ту же сумму недвижка там будет лучше по своим качествам, но некоторая его общая запущенность в сравнении с Москвой и зарплаты порезанные в 1,5 раза меня угнетают.
Пацаны! помогите советом мудрым. Как провести свою селедку? Ситуация такая. До знакомства с пиздой взял хату. Платить еще лет 5. Через год планирую жениться. Как сделать так, что бы селедка максимум что могла при разводе получить - шершавый хуй ашота
Лучше в Рязани квартиру купи на свои копейки
никак, с голым хуем останешься
Только если перекинешь ипотеку и право собственности на родителей. Иначе пизда может сказать, что в браке гасили ипотеку в том числе на её деньги, поэтому совместно нажитое.
Я ей вчера передал свой паспорт дурень
пиздец. И что? никак не доказать что платит лишь только я и хата моя? не хочу остаться голым на морозе
Нахуя жениться, додик? Тем более на человеке, которому изначально не доверяешь?
Во-первых, на твою хату она не сможет претендовать, ей светит только половина всех платежей, которые ты сделаешь в браке.
Во-вторых, оформляй брачный договор. Мамкиных знатоков не слушай, он реально работает в РФ. Гугли судебную практику, а лучше сходи к нормальному адвокату или юристу.
Зачем, даунито? Ты совсем маленький фантазёр ещё и даже не знаешь, как переоформление недвиги делается?
бля, ну типа любовь там все дела. Но ты же знаешь этих коварных сук. Сегодня они тебя любят, а завтра скачут на чужом хуе. Поэтому и хочу приготовить запасной аэродром
Однушка в Бендерах 6к с ремонтом..Нахрен тот тирасполь
Есть советы как искать и выбирать норм строителей? Или только по знакомству?
Так а жениться то зачем? Печать в паспорте любовь усилит каким-то магическим образом? Живите вместе и похуй.
> Но ты же знаешь этих коварных сук
Нет, не знаю. Может быть ты, корзинка 18 лет, двачевская, промытая, расскажешь дяде за 30 про это все сучье коварство, я послушаю.
Стартовые условия - 20 лет, зарплата 0 рублей. Родаки подарили 3 комнаты 120 метров в новострое 5 минут метро. И еще студию скинули, чтобы сдавать было что. Ну я, конечно же, на этом не остановлюсь, хочу, чтобы еще двушку переписали, а то одну студию сдавать маловато денег на самом деле. Хотят вот мне купить иномарку, но я пытаюсь им объяснить, что она мне не нужна и общественного транспорта мне хватает.
А вам успехов, анончики. Работайте, трудитесь. Все в ваших руках!
Блядь, только не по знакомству. В идеале, посмотреть на ихние предыдущие работы и поговорить с владельцами, что да как было, всплыли ли какие-то косяки.
Она сказала я и сделал, что неясно?
Какая классная квартирка у тебя на пике!
Всегда хотел именно маленькую квартиру, только на меня одного, чтоб всё было на виду и под рукой.
Помните начало Portal 2? Это мой идеал нахуй, всё бы отдал чтобы такую хату заиметь.
Вообще ничего не ясно. Что она сказала? Жениться то зачем?
Похоже на комнату в отеле. Кухня где и параша?
первая жена илона макса хочет с него $1,000,000,000 например. да много примеров если поискать, если один человек не сталкивался с ними это не значит что их нет
Устроился на работу в 2008 за 20к. К 2010 зп была уже 30к. К концу года скопил 700к. На эти деньги купил однушку в строящемся доме. Потом еще по 14к в месяц доплачивал почти джва года. Жил все это время у родителей, харчевался и одевался за их счет. Все остальное покупал на свои.
В 14 году поменял свою однушку на двушку, доплатив еще лям с небольшим (итого на хату ушло 2,2кк). К тому моменту я уже получал 50к.
В хате не было нихуя, даже электрики, так что еще джва года я покопил и в 16 году заебенил ремонт, потратив весь накопленный лям. Потом постепенно начал покупать всякую мебель
Итого на двушку с ремонтом и мебелью ушло 3,5 ляма и почти 7 лет жизни. Такие дела.
В 14 году поменял свою однушку на двушку, доплатив еще лям с небольшим (итого на хату ушло 2,2кк). К тому моменту я уже получал 50к.
В хате не было нихуя, даже электрики, так что еще джва года я покопил и в 16 году заебенил ремонт, потратив весь накопленный лям. Потом постепенно начал покупать всякую мебель
Итого на двушку с ремонтом и мебелью ушло 3,5 ляма и почти 7 лет жизни. Такие дела.
>ВРЁЁЁТИ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ААА!!
Аж жалко как-то нищенок становится. Хоть всю жизнь работайте на дядю, а догнать капитал состоятельных людей в пускай те же несколько миллионов долларов, никогда не сможете.
ну я пока не настолько много зарабатываю чтобы отдавать 50к за хату. и жить в комнате тоже уже заебало. летом были варианты даже по 20к за хату но у меня тупо не было кучей денег на комиссию и депозит. а кого то для совместного сьема пока найти не получается.
Маск это обычный компенсирующий омежка, такого грех не подоить. Ну и не факт, что получится. Ну и ты не Маск, миллионов у тебя нет, да и нахуй ты никому не нужен, тащем-то.
На самом деле, я думаю это и есть комната в отеле. Параша за кадром осталась, а кухни там нет, но я думаю её можно куда-нибудь впендюрить, немного изменив проэкт.
Спать в ней сидя?
Написал потными, дрожащими лапками, фантазирующий нищук из маминой однушки с лежачей бабкой
Все относительно, аноша, если для человека кусок жилплощади измеряется в годах его работы, и он может их получить на халяву без особых усилилй, то глупо напрочь отрицать возможную финансовую мотивацию
>Заведующий кафедрой архитектуры называет такие здания "БМ", что расшифровывается, как "братская могила".
Твоя заведущая знает дома ясеневоского типа? Их 13 штук в ДС. и все внезапно в ясенево
Ошибка выжившего.
И да, нас имеют ровно на столько, на сколько мы это позволяем.
>нотариальное удостоверение о дееспособности
Насколько мне известно, нужна справка из дурки.
такую бы
У меня знакомый в похожей залупе живет, пиздец человейник, в худшем смысле этого слова. В подъезде можно фильмы ужасов снимать, длинный коридор с одной мутной лампочкой на 40 ватт, облезлой краской и граффити, везде шприцы и всякое говно, дыра в двери залеплена куском какой-то фанеры, пиздец короче.
Ты думаешь она меня хочет поженить? Та я же не совсем поехавший, я хочу женится на тянучке младше себя лет на пять,а не на 25 старше
Как, как. Продал две квартиры в родном городе, бабку сселил в дом престарелых. Сам купил Однуху в новострое в Киеве. Метраж там кстати больше чем, в двушке 1990х годов.
бля, мой подъезд !
Чот выглядит как говно.
>Помните начало Portal 2? Это мой идеал нахуй, всё бы отдал чтобы такую хату заиметь.
Миллионов 10-17 и вперед, в Москве такие есть. Может даже двушку сможешь найти.
Но хрущевка это же червь-пидор, не?
>Родаки подарили 3 комнаты 120 метров в новострое 5 минут метро. И еще студию скинули, чтобы сдавать было что.
Был бы ты менее толстым и реально из богатой семьи, понимал бы, что с финансовой точки зрения это полный абсурд. Да и с педагогической тоже.
да, от моего дома ровно 10 минут до метро хуячить, можешь на автобусе за 3-5 минут, но блять пока ждать будешь , столько же по времени выйдет
Хочу небольшую квартирочку где-нить в районе М. Бронной, метров 45 мне даже хватит. Большего я не прошу. Я бы сделал в ней люксовый ремонт и жил там как в раю.
не путай хер с пальцем, в этих домах чистые подьезды с видеонаблюдением и цветами в горшках
Линк кинь, если рядом с сао, сзао. Сейчас как раз квартиру ищу.
Блять, все-таки не люблю я современный дизайн. Вроде на пике и уютно, а все равно как-то пустовато. Плюс, эта черная стена в темное время суток будет добавлять изрядно мрачности. А еще в сравнении с классическим ремонтом через 10 лет интерьер гарантированно превратится в хуйню. Потому что если классика при нормальном отношении к недвижимости практически не устаревает, то здесь требуется постоянный глянец. Иначе, во-первых, ты по мере износа мебели получишь интерьер обшарпанного номера в некогда красивой гостинице, во-вторых, современные стили очень быстро устаревают. Что было модно в нулевые - теперь кажется чем-то не ахти.
P.S. Пикрелейтед, на мой взгляд, не идеал, я бы сделал некоторые детали менее вычурными, но примерно оно самое.
Не, востокЩелковское шоссе
О, а я недалеко живу, в Теплом Стане. Ты гей? Будем встречаться? ^-^
Не, это пиздец. Я лучше буду вот в таком заранее обдряпаном лофте.
Кухня
vs.
Больница
Пиздец это бетон на твоем пике. Реальный пиздец, от него холодом веет не только символически.
Причем здесь больница? Тебе светлый интерьер не нравится?
Что за рельса на потолке?
>в Теплом Стане
Думаю покупать квартиру в вашем районе, в домах вдоль профсоюзной ближе к коньково, что скажешь?
>не на фиолетовой ветке живешь, конечно ее тоже не будем рассматривать
И ты сразу же подписываешь себе условие квартиры дороже на 20% процентов, чем мог купить бы.
>спа двач квартиры в ДС дорогая хуйня, нужно работать до гроба ради ипотеки на студию, нахуй так жить?
Так лучше хуила?
Расскажите хотя бы с минимальными расчетами как вы купили или собираетесь покупать себе квартиру: зарплата, стоимость квартиры, стоимость ремонта, срок, ипотека или нет, накопления или помощь родителей, в каком всё это размере. Сам я понаех в ДС, попробовал сделать некоторые расчеты относительно меня. Стартовые условия 25 лет, зарплата 120к.Поясните изъяны в моем плане и где я не прав, учитывая изначальный план в покупке квартиры для работы в ДС.
Какую квартиру хочется купить?
Наиболее дешевую квартиру, выполняющую простые требования. В ней должно быть место для основной мебели и вещей на одного человека, дом должен позволять мне не рвать жопу при поездках 5/2 на работу. Одним словом общая площадь от 26 до 30 квадратов, этаж 4+, с пешей доступностью метро до 20 минут. Подумывал над вариантом квартиры рядом с электричкой, но мне тошно становится от представления того как я буду каждое утро пытаться влезть в электричку и драться там за места, потом пересаживаться на метро и ехать дальше, а потом еще пешком идти на работу. Дорога с пересадками это ебаное страдание, учитывая огромную стоимость квартиры не хочется загонять себя в хуевые условия за огромные деньги. Поэтому пока что рассматриваю только наличие метро в пешей доступности, было бы хорошо, если на метро до центра не больше 35-40 минут. На остальные параметры мне в целом похуй, потому что вне работы я сыч-домосед.
Сам работаю сейчас в режиме метро + развозка на автобусе, пердак постоянно пригорает от борьбы за место. В метро с этим получше, так как на конечной всегда можно залезть в вагон, если ты не на фиолетовой ветке живешь, конечно ее тоже не будем рассматривать
Что предлагает рыночек?
Ориентируюсь на два сайта: novostroy-m и cian, так как у них хорошая база с удобными фильтрами. Ставим до 4кк + 26 квадратов + 20 минут от метро.
В среднем получается нужно 3.5кк на хату этапе среднего строительства или 4кк на построенную черновую. К моменту постройки надо иметь 700к, чтобы с наемными рабочими сделать базовый ремонт, закупить всю мебель, сантехнику, технику и так далее. Сам я нихуя не строитель, времени у меня на это нет, потому что работа, помочь мне совершенно некому, родителей или друзей в городе нет и не будет скорее всего. Поэтому только так.
Калькуляция
Я не рассматриваю сразу вариант ипотеки, потому что на строящийся дом + аренду тянуть будет тяжело. Да и просто у меня не совсем устойчивое положение в жизни по работе, мне спокойнее, если у меня есть запас денег "на всякий случай", а если копить на квартиру без ипотеки, то он всегда будет. А с ипотекой все вкидывать в досрочку, а потом потерять работу и получать 60к вместо 120к неприятно, у меня такое вполне может случиться. Можно рассмотреть комбинированный вариант, копить 80%, остаток 20% в ипотеку лайтовую, пока строится гасить 20% и копить деньги на ремонт.
Ежемесячные расходы: 30к на аренду, 25к на жизнь, 5к это общегодовые 60к на разовые покупки вроде апргейда пека, подарков на новый год родственникам и прочие подобные вещи. В 25к включаются все расходы на еду, проезд, интернеты, связь, медицину, одежду и так далее. Статистически мои расходы примерно такие и получаются.
Могу откладывать по 60к, необходимо накопить 2.8 млн. руб., накопится за 3.8 года. Ипотека на 700к под 10% на 24 мес. получается с платежом 32к, откладывая по 28к 2 года получаем 672к на ремонт и закуп.
Итого: Путь к ламповой сычевальне занимает примерно 6 лет с учетом ремонта и жизни без излишеств.
Почему я так рвусь купить квартиру, вместо того чтобы снимать?
Потому что мой комфорт напрямую связан с жильем. Мой дом - моя крепость, после работы я стремительно мчусь домой, потому что там находиться мне приятно. Но на арендной хате я не могу сделать ламповую сычевальню, потому что ограничен её заданными условиями. А я мечтаю иметь свой ремонт, постоянно докупать в квартиру разные ништяки, апргейдить её, создавать обстановку под себя и так далее. Это покупка не с позиции выгоды, а с позиции личного комфорта и спокойствия.