Нахуя такой огромный коридор и такой маленький санузел?
кем работаешь какой у тебя доход?
сначала попробуй туда на электричке доехать, а потом до своего дома дойти
мимо из Одинцово
>- площадь квартиры общая: 54,5 кв м;
у нормальных людей это однокомнатная
Там два санузла, слева будет большой - с ванной, унитазом, умывальником и стиральной машиной, а справа малый - с унитазом, умывальником и душевой. А большой коридор для того чтобы просторно было при входе в квартиру - я долгое время жил в хрущевке на марьиной роще, и у меня развилась аллергия на узкие и тесные прихожии.
Работаю в дочке крупного иностранного банка project-manager, не айти. Оклад 80
>- свободная планировка, квартира без отделки;
а давайте вместо штукатурки стен, заливки полов и разводки воды, канализации, электрики - дадим покупателю ХУЙ, - и гордо назовет это - СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА
Ездил, от трехгорки минут 10 пешком до дома будет. Там еще какое то легкое метро строят видел, прошу пояснить
2 санузла в квартире 54 квм?
Ну я рад что у тебя хоромы 100+ квадратов еще небось и в цао, с удовольствием бы поменялся с тобой своей 54,5-клоповней
>Закончить ремонт планирую успеть за 2,5-3 мес.
наивный
это же сколько ты копил? все это время с мамой жил и откладывал в ноль? откуда тян?
>Ну я рад что у тебя хоромы 100+ квадратов еще небось и в цао
120+ в двух уровнях, находится в ламповом туристическом месте в Украине , город 100+ населения
его пять лет обещают построить
вроде в следующем году будет
как ты дошел с электрички за 10 мин?
там же пиздец какой-то из-за стройки
срилансер? фотки что ли подвези, хоть посмотреть, как белые люди живут
Ну да. Просто по проекту застройщика второй сан.узел должен представлять собой один унитаз, а я решил его увеличить и добавить душевую и умывальник.
Оклад это не весь доход, основное это бонусы и левак, скопленный за годы труда. Ну и мамка немного подкинула.
Посоны, а какие варианты есть в МО где ниудь на юге мск Подольск например? В 2К19 планирую вкатиться в ипотеки. Бюджет 4М.245228
бля, ну заебал дай честные расходы и данные. как сам жил в это время с матерью или снимал? сколько мать докинула, сколько реально по времени откладывал с такой конской зарплатой, каково оно заиметь собственное жилье только к 30 годам
Что не так? При наличии проекта, денег и прямых рук вполне возможно успеть даже за 2 месяца все сделать под ключ
ОПчик, хотя бы основные длины разметь, а то не очень понятно, может тогда попробую че-нить нарисовать.
А нахуй тебе конура в дс, анон? Если есть здоровье, голова и бабки - сруливай куда-нить в теплые края. Кипр, Новая Зеландия, вариантов куча.
Моих 3кк, скопил за 5 лет, мать добавила 1кк, 1кк ипотека.
Я к сожалению не ойти-боярин, чтобы расчитывать на востребованность за рубежом
Да ты примерно накидай, я вон свой проект вообще пальцем на телефоне рисовал
а как в банк попал? жил в се это время с мамкой вже третий раз спрашиваю я не посмеяться, мне понять на сколько ты ужимался чтобы накопить
Бред какой-то диванный написал и рад
планировка на 2 пикче - высер совкового дауна, худшее что можно купить сейчас.
Бля, ну ты какой то тормознутый, ей богу! Как в банк попал? А как люди на работу устраиваются? Закончил вузик, устроился на днище-работу по специальности, поработал, набрался опыта, прошел курс повышения квалификации, сменил работу на более высокооплачиваемую, поработал, набрался опыта, поучился, сменил работу, и т.д.
В оп-посте я написал что понаех, я в дс закончил вуз и остался работать. Потихоньку работал, рос себе, дела делал, деньги откладывал и инвестировал. Жил в арендуемом жилье.
Это типа "стандартная" планировка, мне она тоже не нравится. Квартира будет сдаваться без отделки, выглядеть будет как пикрил-3 из оп-поста, из несущих конструкций лишь внешние стены кввртиры, наружные стены и два стояка. То, что хочу я - пикрил-4.
Увидел у тебя два унитаза. Ну я не спрашиваю нахуй тебе душ и ванна, когда можно принимать душ в ванне, но говно ты куда спускать собрался? Сходи в туалет, там такая здоровенная труба, все говно стоячное течет там. А где ванна вряд ли ты будешь иметь такого диаметра трубу. Ну и офкорс водосчетчиками в двойном количестве обеспечишь себя.
Дорога там конечно пиздец, в непогоду пока дойдешь до станции весь в говне будешь, это да. Но я уповаю на то что к моменту моего переезда туда, а это конец весны-начало лета 2019, там будет получше. До дома реально минут 10, но это я хожу быстро, с тян идти минут 15 где то.
Ну там и с отделкой от застройщика хаты есть, просто дороже получится, у них конские цены на отделку
Как в дс такой же хатой обзаведешься тогда поговорим, у меня в регионе тоже полно никому не нужной недвижки
Почему бред? Я вот хочу в теплых краях жить
Дело в том что я живу не один а с тян, и два санузла это пиздец какая нужная вещь. Один из санузлов у меня будет с полноценной ванной, а один с душевой
Душевую хочу как пикрелейтед сделать, не кабину
ну тогда норм касательно дороги и местоположения
дело в том, что ты долбоеб, братишка. это пиздец какая очевидная вещь
> Новое Тушино
Охуенно наверное пол часа ехать на автобусе до метро.
Транспортная доступность никакая, согласен. Я потому и не стал рассматривать тот объект, оттуда ни на чем кроме авто не выбраться. Но конструктивно исполнили они проект неплохо, у меня там знакомый взял, грит хорошие дома построили. В сколковском такие же дома и проект похожий, но рядом электричка, строится легкое метро и два объезда на машине/автобусе.
Конструктивно что то будет, или наш юный критик пока что лишь на необоснованные вскукареки способен?
Бамп треду.
Алсо, в тред призываются аноны, также планирующие взять сычевальню в жк сколковский, или уже живущие, дабы пояснить за качество домов, размеры платежей лидеровской ук и прочее по сабжу
Алсо, в тред призываются аноны, также планирующие взять сычевальню в жк сколковский, или уже живущие, дабы пояснить за качество домов, размеры платежей лидеровской ук и прочее по сабжу
До 50квм метров ничего годного нет, сплошные компромиссы.
мимо владелец 48м со свободной планировкой
мимо владелец 48м со свободной планировкой
Побампаю пока рендерами ЖК "Сколковский"
я не в состоянии что-либо конструктивно объяснить человеку, которому на 50 квадратах нужно 2 санузла только потому, что он живет с самкой человека.
Ну и да, 30 этажей в панельке - это пиздец. У меня в кирпично-монолитном слышно иногда как ремонт делают соседи на 5м этаже, хотя я на 14м. И еще учти, что в новострое лет 5 у тебя ВСЕ соседи будут долбить стены. Так что жить нормально и без боли ты там еще не скоро сможешь. Так что целься сразу на двушку. Потом что сейчас продать хату быстро нельзя.
Бро, как по мне так я выхватил довольно годный компромисс между однушкой на вторичке - 54,5 кв.м, 24 этаж, 3,2 метра потолки, окна почти от пола и до потолка, окна на восток, вид через крыши 16-этажек на ДС, ипотека на лям и еще лям на ремонт, который я планирую быстро завершить. Хз, может я где то и обосрался, но реально годных альтернатив этому я не нашел. Если просветишь то буду признателен - у меня сделка в конце недели, успею если че дернуть стоп-кран
а ДС где работаешь, территориально?
Лучше свой дом построить
>лям на ремонт
Ну ты насмешил. У меня при цене 6.5 за квадрат и покупки в леруа вышли только на 800, и то без мебели и кухни.
Я тебе просто хочу сказать, что однуха/студии - это червь пидор. Если готов в ближайшее время потерпеть - то бери. Я брал в доме, который уже почти заселен. И то еще не все ремонт сделали. А у меня всего 17 этажей. У тебя их 24, вот и подумой сколько ты еще будешь слышать штробение стен.
Я не отговариваю. Решил - бери.
Все ясно, неспособный в осмысленную речь тнн-петух из 8-го "А" что то пытается вопить взрослому анону про нужность-ненужность тех или иных удобств, спешите видеть, как же я без тебя то не додумался то что 2 санузла не нужны, ебаный ты дятел блять, тьфу, испражнился тебе на голову и отправил пинком на парашу
> Решил - бери
Обстоятельства сложились таким образом что сейчас самое оптиимальное время - как по объекту, цене и условиям, так и по возможностям. Поэтому либо сейчас, либо хуй его знает когда еще. Но надобность со временем не отпадет, а только усилится, и поэтому решено делать сейчас. Я как бы все уже решил, не вижу особых подводных камней и то чего я мог бы не предвидеть, поэтому буду брать - вопрос в том, нигде ли я не проебался сильнее допустимого?
И если так, то было бы неплохо эти риски учесть и взвесить. Ну и альтернативу рассмотреть, если таковая вдруг кем то предложится итт
В пределах ттк с восточной стороны
>как же я без тебя то не додумался то что 2 санузла не нужны
т.е. ты уже со мноф согласен?
В дс альтернатив нет, там смотри как что удобнее добираться и всё такое. Ты я так понял ближний замкадск вообще не рассматриваешь, хотя там цены дешевле, а разница с окраиной дс во времени до ключевых точек составит минут 15.
Но тезисы я тебе сказал.
Из малометражной хаты ты трешку 90м не сделаешь, придется жертвовать чем-то
И что еще лет пять после сдачи дома там будет ебатория.
Не. Лучше жить в своем фамильном поместье с рощей, прудом, полем для гольфа, стрельбищем, на 50 Га участке, носить титул графа или герцога Лернейского, иметь управляющего с дворецким, в гараже среди роллс-ройсов, астон мартинов и харлеев хуярить отборный кокс, ебать прям там же служанок, набранных с последнего конкурса красоты одной южно-американской страны, во все дырочки, болеть за собственную футбольную команду и наследованную бизнес-империю, и наслаждаться жизнью на недоступном тебе уровне, но у меня запросы скромнее, а дом в их рамки не вписывается по ряду весьма очевидных и существенных обстоятельств - расстояние и цена вопроса.
на твоем плане я бы дверь в кухню-гостиную передвинул левее, потому что потом заведешь тугосерю и мелкому уебану понадобиться своя комната. может другую халупу купишь, а может и нет. перспектива, вся хуйня.
Так это и есть ближний замкадск - одинцово считай, не доезжая одной остановки на собаке. Направление рассматривал наверное все кроме восток-юг-юго-восток, впрочем, жк лесопарковый от инграда думал глянуть, но крайне не понравилась их клиентская работа. Так вот, в рамках моего бюджета и аналогичного по площади в пределах мкад вообще нихуя не было, в ближнем замкадске - мытищи, химки, одинцово, солнцево. Смотрел больше в мытищах, но там только ярославка и собака, в химарях - там ленинградка, а до собаки смотря откуда, но в целом неблизко, одинцово вроде норм в целом показалось - запад, экология, лес кругом, собака рядом, два выезда на транспорте, мне как мотобоярину будет удобно по можайке выкатываться на кутузовский и, свернув на садовом, подъехать к парковке на работе. А зимой на электроне с белки либо автобусом от парка победы, в принципе норм, че.
Запили себе джакузи, ну или на худой конец отличную ванную. Тупо иметь 2 сральника.
а че не юго-восток?
Тугосерю планирую заводить не ранее чем после выплаты еботеки, а это еще лет через 4-5 по моей текущей фин.модели
Короче делай так, чтобы можно было нормально дрочить и ебаться, на случай если женишься и заведешь детей
Что за хата в одинцово за пять лямов? Пиздец какой-то. Я в долгопрудном взял за 4.5
ОП-пост не читай, скорее отвечай? По проекту два санузла - ванна с толчком и умывальником и отдельный толчок.
Хуйня, мне не нравится.
Мой проект предусматривает увеличение площади сан.узлов и расширение их функционала - будет "большой" санузел слева с ванной, толчком, умывальником и местом под стиралку, и "малый" сан.узел рядом со спальней, с толчком, душевой и умывальником. Пикрелейтед моя планировка, рисовал пальцем на телефоне. Сан.узел справа возле спальни - Фиолетовый квадрат - душевая как на пикрил2, квадрат - умывальник, круг - унитаз; и слева "большой" санузел - слева прямоугольник большой это ванная, маленький прямоугольник горизонтально это умывальник, круглый это толчок и зеленый прямоугольник это стиралка.
Бамп
Бамп
Бамп
Бамп
ПИДОР пошел нахуй отсудова
Бамп
Алсо, предлагают щас еще машиноместо в строящемся паркинге приобрести, цены пока неизвестны, но говорят от 0,5 до 0,7 будет на старте. Думаю что норм тема, годная - всегда будет куда поставить бричку, а также можно и в аренду сдавать например.
Алсо, предлагают щас еще машиноместо в строящемся паркинге приобрести, цены пока неизвестны, но говорят от 0,5 до 0,7 будет на старте. Думаю что норм тема, годная - всегда будет куда поставить бричку, а также можно и в аренду сдавать например.
Прекрати блять!
Я тут тоже искал себе однушку для сычевальни. Повыебал мозги половине друзей и застройщикам (всех, которые не совсем конченные), ИЧСХ, тоже остановился на них же, но у меня недавно заболел родитель, и покупка плавно отъехала нахуй на конец года как минимум.
Это как буд-то ты ты ебешься, и в самый важный момент тебя просто обламали. Пиздец какое неприятное чувство.
И тригеррит постоянно. Ещё и контекстная реклама запомнила и везде сует рекламу охуенного нового жилья.
Пссссссс, слышишь это? Да, так и есть. Это моча. Моя моча. Я ссу тебе на голову. Псссссссс. Вот еще, держи. Пссссссссс... Не благодари, лучше поспеши умыться теплой струей моей мочи, текущей прямиком в твое лицо. Псссссссс
Ты тоже сколковский рассматривал? Там есть еще корпуса которые только начинают строить, срок сдачи конец 2019 обещают, ближе всего к станции будете, так что еще можешь успеть там взять, если на конец этого года покупку переносишь..
>Мамка, естесственно, настаивает на том чтобы я оставлял стандартную двушку, но я вижу иначе - я хочу объеденить кухню с одной из комнат
Мамка абсолютно права, все, вот реально ВСЕ из знакомых, кто объединил комнату с кухней в надежде на ламповую гостиную (это и двушки, и трешки, и 4-комн.) — все об этом пожалели в первые полгода. Оказывается, часто нужно закрывающееся на дверь помещение, авотхуй! Причин для необходимости отдельной комнаты полно, лень расписывать. Ибо, по ходу, каждому надо самому вляпаться в это говно, а не слушать советов.
BTW, я у себя в трешке сделал распашные двери в гостиной, которая рядом с кухней. Проём получился 1,5 метра, когда открыто - по сути, общее пространство. Но нормальный вариант двойных дверей-пеналов стоит 50-100к рублей, чтобы была хоть какая-то шумоизоляция, иначе проще занавеску из ванной повесить.
>Я узнавал, говорят что годный ремонт стоит от 10к/кв.м.
Это за работу, ну или крайний вариант - с черновыми материалами. На отделочные еще минимум 500к закладывай.
>Закончить ремонт планирую успеть за 2,5-3 мес.
Планируй как хочешь, но получится всё равно 4-6 месяцев. То одна хуйня время затянет, то другая. Просто предупреждаю, чтобы для тебя это не было неожиданностью.
Два санузла очень нужная опция, я во второй сральник еще и душевую кабину засунул. У тебя так вроде бы не получится, мокрые зоны не утвердишь на новом месте.
> Up-квартал ЖК "Сколковский"
ОП, если ты еще тут, мне очень нужны твои разъяснения. Сам тоже понаех, раздумываю над вариантом покупки квартиры сейчас или подожду еще год-два. Тоже бюджет максимум до 4.5-5 млн.
Как ты смог прийти к решению выбрать хату не у метро? Ты хотя бы раз ездил на электричках на работу? По отзывам это лютый пиздец по сравнению с метро, всякие 20 минут до вокзала это обычно маняистории, разбивающиеся о жестокую реальность.
Сам не могу решить брать микрохату у метро с небольшим кредитом или спокойно выбирать вальяжно квартиры у электричек.
Алсо тоже работаю в банке
>А где ванна вряд ли ты будешь иметь такого диаметра трубу. Ну и офкорс водосчетчиками в двойном количестве обеспечишь себя.
Сейчас во всех новостройках часто по 2-3 стояка на квартиру (видел даже три стояка в двухкомнатной, это ппц), они все одинаковые - каналья 110 мм, стояк холодной и горячей воды. Счетчики и так стоят в нужном количестве, так что проблем не будет.
Проблемы возникнут, когда начнешь двигать мокрую зону в сторону жилых помещений, т.к. это маркетинговая уловка - "свободная планировка", призванная сэкономить застройщику бабло на стенах. По факту будет выложен первый слой межкомнатных перегородок из пазогребневой плиты, и надо очень аккуратно их двигать, стараясь не нарушить кучу норм и регламентов.
ОП-хуй тут, поясняю за выбор.
Я в ДС с 2010 года, жил в разных местах, начиная с балашихи - 2 станции по горьковскому направлению, считается одним из самых загруженных - ниче, норм ездил. Потом в 15 минутах транспортом от кунцевской жил, район был говно, но дом рядом с фирмой, которая несколько месяцев оплачивала жилье и переезд пока не обанкротилась, потом долгое время жил на марьиной роще, самая годнота и лампота в плане района и местоположения, и самый убогий дом и квартира в целом, но самый лютый плюс это близость с метро и ттк - мотобоярин добирался от дома до работы на войковской за 12-15 минут в зависимости от положения переключателя дроссельной заслонки на пустой утренней ленинградке из центра, но по ряду обстоятельств оттуда пришлось съехать, сейчас живу в 15 минутах автобусом от м. Новокосино, утренний автобус и конечная метро это лютая жесть, даже хуже чем электричка от балашихи, народу и там и там дохуя, поэтому разницы нет. К тому же у меня личный транспорт имеется, на моте передвижение в мск гораздо удобнее чем на авто. Впрочем, бричку тоже возьму со временем, до ашана ездить с личинусами
Застройщик пояснил что проблем с реализацией моего проекта не будет - у них есть похожий по реализации типовой проект с однушками в 45-50 кв.м
> конечная метро это лютая жесть, даже хуже чем электричка от балашихи, народу и там и там дохуя, поэтому разницы нет
Точно нет? Я сам живу в 10 минутах пешком от Новокосино, метро конечно не самое свободное, но более-менее нормально залезть всегда получается. Потому что конечная, через две станции от неё уже пизда.
То есть хочешь сказать, что на электричках по сравнению с тем же метро Новокосино проблем нет? Меня все вокруг пугают, в том числе в /b/, что гроб кладбище быдло, криминал, жара/холод, опоздания, йоба толпы на пересадке и так далее.
Бамп
Двач какой то несозидательный сегодня, на реквесты вариантов планировок никто не отреагировал, а еще двач-помогач..
Двач какой то несозидательный сегодня, на реквесты вариантов планировок никто не отреагировал, а еще двач-помогач..
Электрички из области по утрам ходят с интервалом в 5-7 минут, не сядешь в первую - во вторую точно поместишься. Самый гроб-гроб-кладбище это перерыв в движении электричек днем с 11 до 14 где то и ночью с часу и до 4-5 утра. Т.е. если ты в центре и не на своих колесах то ты привязан к электричкам, либо же такси, что из центра за мкад всегда 500+. Впрочем, метро тоже не всю ночь работает, просто психологически комфортнее когда не надо пересаживаться и менять вид транспорта - с электрички и на метро, но переплачивать за это сомнительное удовольствие я бы не стал и предпочел свой вариант, хотя сам поначалу так и думал чтоб взять "однушку-вторичку-у-метро". Хуй там, одно говно на рынке, с пятнами от разложившейся на полу бабушки на паркете. Цена охуеть какая, юр.чистоту еще проверять, ремонт потом под себя по любому делать, а по площади хуйня 35-40 кв.м, взрослому боярину с тяном и котейкой тесновато будет.
> однушку-вторичку-у-метро
Я думаю над однушкой-студией у метро в новострое или нормальной однушкой с хорошим ремонтом в новострое у электрички. Взвешиваю за и против. У электрички будет недорого, без ипотек и с большим средствами на ремонт. Но эти электрички... Не хочется купить жилье и понять, что жестоко проебался с выбором. Хоть иди и снимай у электрички жилье прямо сейчас ради бета-теста такого варианта проживания.
>сомнительных застройщиков
У нас застройщики сомнительные, пока метры н сдали.
Вон ещё 2 года назад "Мортон" был крупным застрйощиком, а теперь его купил "ПИК".
у тебя тоже 2 санузла на 50 квадратах?
Чтобы охуеть от влажности.
Кухня-студия это полный провал.
Да, лампово, но со временем все будет пахнуть хрючевом, и никакая мощная вытяжка не сможет это предотвратить.
москва, цао....сперма императора, еще тепленькая ммм
> но со временем все будет пахнуть хрючевом
Смотря что готовить. Я живу в квартире-студии, у меня ничего не воняет, потому что я не готовлю жирное хрючево.
Ок. Какие будут окна, панорамные хоть?
сорян, читаю жопой
Я не ОП, но дом ОПа находится чуть ли не вблизи железной дороги. Интересно заебет его шум электричек или нет?
Он перестанет их слышать. Ровно также, как и к шумным ремонтов окружающих соседей на ближайшие года 4 после получения ключей.
Нахуй ты написал про детсады, если хочешь превратить квартиру в однушку?
Ничего не имею против твоего желания я ж не пидораха, но просто тогда делай вазактомию себе, а иначе твои дети будут спать на кухне с запахом жаренного мяса.
По поводу планировки - найми дизайнера, в ебенях типа дс3 это стоит от 15к. В дс очевидно минимум в два раза больше, но потом дизайнпроект пригодится при ремонте
Крым уже 4 года не Украина
Ну ты преувеличиваешь, ремонты обычно на года 2 максимум затягиваются, дальше уже единичные варианты, которые обычно регулируются внутренними законами вроде "долбить стены можно только с 9 утра до 7 вечера в будни", а в это время ОП всё равно на работе. Понятно, что не все выполняют такие правила, но абсолютного ада не будет. Я сам в доме 2015 года сдачи снимаю, тут вообще никто с 2017 года практически не сверлит.
А вот электричка будет всегда ездить.
Блин, ОП, ты хоть понимаешь, что то, что ты налепил на плане, мебель и технику, не будет столько пространства.
Все слишком маленьким нарисовал. Это нереально все вместить в 54 метра. Особенно два санузла. Они совсем будут убогими.
Все слишком маленьким нарисовал. Это нереально все вместить в 54 метра. Особенно два санузла. Они совсем будут убогими.
Ни разу не преувеличиваю. Хотя, я сыч, поэтому постоянно слышу чьи-то ремонты уже на протяжении лет пяти.
зато у него будет 2 снузла, он же С БАБОЙ ЖИВЕТ
>огороженная территория жк
Как быть с курьерами?
Ну вот моя евро-однушка 54,5 кв.м в монолитном доме с утепленными вент. фасадами радующих глаз расцветок стоит 4,9 с небольшим минусом как скидка при ипотеке, в доме, который строит фск-лидер, срок сдачи которого - 4 кв этого года. Т.е. даже если задержат, то ключи я не позднее начала весны получу, ну а там ремонт, хуе мое, к лету думаю перееду. И для меня площадь сейчас решающую роль играет, т.к. хату беру надолго, и ремонт буду делать нормальный.
Но каждое утро 5/2 ездить в ебучих электричках с тремя пересадками... Это я на себя твой вариант примеряю
А сколько раз уже задерживают срок сдачи данного ЖК?
Ну, ФСК-Лидер в этом плане выглядит бодрячком - в том же сколковском уже есть сданные дома, да и помимо этого много реализованных проектов. А ПИК да, выглядит сомнительно как с точки зрения финансового состояния - как пирамида, скупили кучу объектов, того же мортона, достраивают и продают, но все у них какое то убого-однообразное. И еще они не очень строят, раньше работал рядом с их объектом на авиамоторной, видел как корпуса возводились - толщина литья самый минимум, ну и качество работ хз, постоянно толпы гастров от них бродили. Ну кароч такое себе.
Хз, вроде вовремя все
Ты обосрался с НДВ. Продолжаю читать дальше.
Поддвачну вазектомию. Запахи - хуйня, когда ты не домашний поваренок, в спальню они не зайдут. Но если твоя свиноматка опоросится, то для срущей вечно визжащей личинки нужна отдельная комната. И если потом ты купишь новую хату будучи в браке, то шлюха отсудит у тебя 2/3 - на себя и на выблядка.
У самого тоже мамка хотела оставить перегородки, но я нахуй посносил их и сделал открытую кухню. При этом я четко осозновал, что с дырявым племенем не пересекусь никогда и личинок не будет.
Рассмотри Химки, Зеленоград и т.п. Влезешь в бюджет с ремонтом, а с ласточкой добираешься быстрее чем с окраин в полнейшем комфорте.
Двачую этого тнн-лорда. Отдельные комнаты даже без тугосерь дадут больше прироста комфорта.
hc
Ты бы знал как я себя чувствую в ваших отдельных комнатах, как в норах. Потом прихожу домой, окину с порога пространство и каждый раз восклюцаю "нихуя, какая она большая". Открытая кухня удобна: смотришь телек на диване, не отвлекаясь от просмотра чай заварил. Один телек виден с дивана и кухни.
Вообще жрать на кухне - это пидорашья привычка. У белых господ кухня - это подсобное помещение, как ванная. А жрут они в столовой, либо выделяют обеденную зону в жилой комнате.
Короче, вижу ты твердо решил стать замкадышем. Как и я. Добро пожаловать. Я не очень далеко живу, мимо езжу почти каждый день. Если до электрички тебе идти не более 10 минут, то норм. На тачке вечные пробки, хотя из центра за час наверно доедешь. Французские окна говно без задач, только если в твоём чудо-районе нет проблем с инсоляцией.
Кухня-гостиная по удобству в целом норм, из косяков - кухонные запахи будут в гостиной, вытяжка не поможет, и второй момент - твоя тянка будет обязательно чем-то бренчать на кухне пока ты спишь, машинка стиральная будет стирать, посудомойка в отдельных случаях будет булькать. Больше минусов нет. Можно уменьшить одну комнату и сделать кухню гостиную + две комнаты, но метров должно быть имхо не меньше 60.
Два сортира - блажь, ты там что-то писал про это.
У него спальня отдельная останется.
Покажи свою студию
Чем? Если живешь один, в основном сычуешь в одной комнате, остальные нахуй не нужны, и больше убирать придется если ты не свинья.
Идея класс анон. Коридор поменьше сделай, вторую комнату больше.
>Up-квартал ЖК "Сколковский".
родной мой, 5.5кк за однушку в марьино стоят своих денег хотя бы тем, что я еду до работы на метро 30 минут.
а ты по можайке утром разок катанись, узнай, как там с выездом.
Мило. Какой метраж? Кажется довольно просторной.
общий 65. Обозримое пространство комнаты + кухни 40кв
Нихуя себе. Значит, снимок сделан примерно из центра квартиры.
Просто каноничный пидораха. У тебя есть дохуя бабла, чтобы съебаться из страны, либо продолжать откладывать, снимая нормальную квартиру. Нет, он хочет взять хуйню, в которой будет бесконечный ремонт, так ещё будет все не так, как он хочет. Ну что вы за дебилы. Нахуй вам сраная недвига в старой стране, когда она постоянно ДЕШЕВЕЕТ. И ладно бы у тебя было достаточное количество средств, чтобы взять хату приемлемых для тебя размеров, нанять дизайнера, нанять ремонтников, нанимать каждый раз после них клининг компанию, чтобы самому не батрачить и не ебать мозги, купить хорошую мебель, а не дерьмо из икеи или ближайшего рынка. Нет, куплю халупу 40 метров квадратных, зато свою, всегда будет где спать и куда приехать. Ну что за ДЕГРОДЫ. Как же у меня с вас горит.
С каких пор в нерезиновой и на ее округах что-то дешевеет?
тем более
другой анон
Динамику роста цен глянь. Как эта страна увеличилась в размерах, тут все, что можно потом продать - дешевеет, а товары первой необходимости дорожают.
Делай как хочешь. У родителей зал с кухней совмещён- получилось отлично
Не замечаю.
Небольшие падение и рост были всегда, но сейчас дешевеет только в мухосранях, но никак не в ДС.
Двачую, ебучий Железнодорожный/Блошиха и ебучие ЕЛЕХТРИЧКИ созданы сатаной за грехи
Нет позади камеры остались 5 квадратов
у тебя горит томушо ты не можешь даже так, тупой/неработающий. Это в принципе странно что тебя ебет как кто-то далекий от тебя расходует деньги
уверен что ты из тех кто постоянно грезит о том шобылобыбудьячуткабохаче, но нихуя для этого не делает
Продолжай жить в своем маня-мире.
Я в Канаде живу, лел. Я уже давно свою халупу музосранскую продал.
>я хочу объеденить кухню с одной из комнат, сделав кухню-гостиную с одним входом, и оставить другую комнату изолированной в качестве спальни.
Это нормально для пары. Это не нормально для семьи, в которой есть ребенок. Захочет он попить/пожрать ночью, а там батя мамку раком загнул, оперевшуюся на подоконник. Или вы закрываться на кухне будете, ограничивая личинусу доступ к еде? Или вы еще лучше поступите, забьете себе "отдельную" комнату, а личинуса поселите на кухне, и по ночам ты, попердывая, будешь ходить туда жрать адовый борщ так, чтобы сёрб на всю комнату стоял?
Хм. Просто представил свою, она примерно такого же метража, показалось, что намного больше была бы.
А как ЛЮДИ живут, у которых вообще ебанутые планировки с проходными комнатами? Что тогда, га?!
А ты хочешь как ЛЮДИ жить, или все же даль личинусу личное пространство, чтобы он элементарно подрочить мог? Пидарахи-совки жили как скот, а вот человек, отдающие 80 000 баксов за голые стены может и должен сделать жилье максимально комфортным для всей семьи.
Выше он написал про садики и школу, значит, дети таки планируются и уже нужно строить стены основываясь на том, что эти самые дети в семье будут.
О чем ты с ними разговариваешь, браток? Это необучаемое быдло, которое тратит свои ресурсы в пустоту, нихуя не анализируя. Планирует детей - покупает маленькую халупу в жопе от центра Москвы и нормальных районов В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, от которого уже все открещиваются - не думает о завтрашнем дне, учитывая что планирует детей. Люди просто не могут в критический анализ своих возможностей, жизненных аспектов, окружающего мира. Тут некоторые даже график цен на недвигу загуглить не могут, не говоря о том, что стоило бы проанализировать демографию и экономику этой страны, чтобы сделать выводы.
канада-кун
Ты-то куда лезешь со своими нахрюками, хохлина.
>- огороженная территория жк, вход по магнитным карточкам жидльца;
Удачи, лал. Это не в каждом бизнесе есть. По 90 рублей с квадрата коммуналку готов платить?
Я рашкинский хач, мудила. Уважительнее разговаривай.
Покупать vs Снимать
Покупать, плюсы:
Квартира остается у тебя, в случае форс-мажора с доходами у тебя будет хотя бы где жить
Можно делать ремонт по своему усмотрению, покупать более дорогую мебель и электронику (в съемную хату как-то стремно покупать что-то дороже чем из икеи)
Покупать, минусы:
В нормальных районах цены йобнись, снимать дешевле
Привязан с своему месту,добираться от дома на окраине города до офиса на другом конце города каждый день.
Снимать, плюсы:
Мобильность. Можешь найти работу в любом месте города и снять квартиру неподалеку.
Возможность пожить хорошем районе. В центре или около центра города цена покупки в 2-4 раза выше чем в спальных районах, в то время как аренда отличается не настрольно много (сужу по ДС2)
В случае каких-то подводных камней в доме (херовый напор воды, сырость, невыносимо ебнутые соседи) просто меняешь хату. Если хата твоя с этими траблами придется жить или фиксить за неплохие бабки.
Снимать, минусы:
Главный минус: деньги от аренды "сгорают". Взяв ипотеку, ты платил бы в счет гашения ипотеки, т.о. твои деньги работают на банк тебя.
Хозяева могут пидорнуть в любой момент
Инвестировать в чужую квартиру, делая там ремонт, очень жалко.
У кого еще какие размышления?
Покупать, плюсы:
Квартира остается у тебя, в случае форс-мажора с доходами у тебя будет хотя бы где жить
Можно делать ремонт по своему усмотрению, покупать более дорогую мебель и электронику (в съемную хату как-то стремно покупать что-то дороже чем из икеи)
Покупать, минусы:
В нормальных районах цены йобнись, снимать дешевле
Привязан с своему месту,добираться от дома на окраине города до офиса на другом конце города каждый день.
Снимать, плюсы:
Мобильность. Можешь найти работу в любом месте города и снять квартиру неподалеку.
Возможность пожить хорошем районе. В центре или около центра города цена покупки в 2-4 раза выше чем в спальных районах, в то время как аренда отличается не настрольно много (сужу по ДС2)
В случае каких-то подводных камней в доме (херовый напор воды, сырость, невыносимо ебнутые соседи) просто меняешь хату. Если хата твоя с этими траблами придется жить или фиксить за неплохие бабки.
Снимать, минусы:
Главный минус: деньги от аренды "сгорают". Взяв ипотеку, ты платил бы в счет гашения ипотеки, т.о. твои деньги работают на банк тебя.
Хозяева могут пидорнуть в любой момент
Инвестировать в чужую квартиру, делая там ремонт, очень жалко.
У кого еще какие размышления?
В 2013 родители купили мне хату в мухосрани за 2.4. В этом году я съебался в дс2 и мы ее продали за 3.3
Да. Как все нормальные люди. Рано утром, ни свет, ни заря, дожидаться электрички в город. Возвращаться чуть ближе к позднему вечеру.
Вон люди семьями в однушках обытают. И ничего, живут и не ругаются.
>Динамику роста цен глянь.
у тя очень общее представление без дифференциации отдельных проектов. Тут очень много зависит от самого дома, расположения и тд. Офк, в целом рыночек просел, в валюте само собой. Но в удачных проектах рублевые цены могли и вырасти.
Погугли за меня плизик
Главный минус своей квартиры - в случае ограниченности средств все будет максимально хуево и убого. Размер хаты, район, качество постройки и прочие приблуды. Если у тебя есть деньги - то проблемы никакой. Покупай где хочешь и что хочешь. В обратном случае же нужно ЭКОНОМИТЬ, а в случае с созданием своего жилища придется экономить на всём. К тому же, покупая свою квартиру, пропадает возможность как-то благоустраивать все вокруг себя и это считай крест на всякого рода переездах, учитывая еботеку. В Рашке общество не развитое, и если хочешь сделать какую-нибудь йобу, то придется сидеть и мечтать о ней. Ту же дорожку сделать не по собянским секретным документам, которая развалиться через неделю, а хорошую, с наймом нормальных рабочих не получится, ибо пошел ты нахуй. В квартире, чтобы поменять расположение котлажил в хате с выделенным отоплением, потому что сделан он долбоебами криво и косо, включая трубы и счётчик, мне пришлось месяц ездить в газовую службу, при чём ты сука платишь сразу, а не вызываешь рабочих, чтобы они тебе сначала сказали, можно ли тут трубы переварить под мои хотелки или нет. Ты платишь, они приезжают, говорят, что так сделать не могут и могут только вот так, ты говоришь, что тебя это не устраивает, так как под дизайн кухни не подходит, они уезжают, едешь опять в ебучую газовую службу писать заявление на возврат денег, ждёшь две недели, пока тебе деньги вернут обратно.
Единственный минус съёма в рахе, как мне кажется - могут турнуть в любой момент, это да. В России снимающий законодательством нихуя не защищён. В остальном же одни плюсы. Покупаешь в квартиру все необходимое, потом продаешь или перевозишь в другую хату, всякие косметические штуки делаешь, вычитая из уплаты за аренду, если договоришься.
Ой блять, ну ты серьезно, уебище? Напомнить курс твоих фантиков в 2013 и сейчас? Инфляции в маня-мире нет?
Толку от роста рублевых цен? У тебя за последние 4 года фантики в два раза просели по цене, цены на все также выросли в два раза. Удачные проекты стоят десятки миллионов рублей, а если у тебя есть такие деньги - то тебе похуй, вырастит ли цена твоего жилья на миллион или нет.
Нет:)
>толку от роста рублевых цен? У тебя за последние 4 года фантики в два раза просели по цене,
Дальше что? Выпилиться теперь? Размышления задним умом уровня НАДО БЫЛО ПРОДАТЬ ПАНЕЛЬНУЮ ТРЕШКУ У МКАДА В 2008 ГОДУ ЗА 800 ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ И ЕБАТЬ ШЛЮХ В ТАИЛАНДЕ, конечно замечательные, но бессмысленные.
В долларах просела, это ясно.
Из-за резкого падения национальной валюты.
Но в деревянных будет только расти, что и делает. И дорастет до прежнего уровня.
Расходовать средства иным путем. Я не говорю, что обязательно нужно переезжать, но покупать хату не такую, как ты хочешь, имея возможность дальше копить деньги, возможность вложить их куда-нибудь, на те же накопительные счета в более - менее приличные банкис процентом ставки меньше процента инфляции, лул, но все же, это глупейший поступок. По сути, таким образом, ты вкладывешь все свои средства, не просчитывая всякие форс-мажоры, после которых можно остаться не то, что без денег, а влезть в долги, но у тебя будет 4 стены. Оп-то не совсем долбоеб, скопил приличную сумму.
Ты ведь понимаешь, что цена твоих деревянных - это Филькина грамота? Какой толк от того, что сегодня у тебя есть 5 рублей, которые завтра внезапно станут 10 рублями, если цена на молоко с 5 рублей завтра повысится до 15?
Ты меня не совсем понял, но мне лень объяснять. Позорно сливаюсь.
Пиздец эблан ты оп канешна. Жить в пыльной, обосранной Москве, вместо того чтобы купить домик у озера и лампово сычевать тихими вечерами. Рот тебя ебал.
Двачую.
>Крым уже 4 года не Украина
А Каменец-Подольский?
> вполне
ну ок, ждем фото с пруфами сделаного ремонта через 2 мес.
>Да ты примерно накидай, я вон свой проект вообще пальцем на телефоне рисовал
хочу посмотреть что же из этого вышло
>Да ты примерно накидай
накидал тебе за щеку
мимо архитектор
>побамбаю рендерами
ОП, сама наивность
размеры хуесос!!!
Слева виден кусок моего дома, Красноярск
Пидораха as is
нормально лампово жить в доме в хорошем районе и приличными соседями - не могет
>Покупать квартиру в муравейнике
Сосни хуйца, уёбок
Концлагерь блядь, даже хуже, в концлагере хотя бы все друг за друга были...
1-е Ты проебался с размерами , то что получится по факту будет тесная заставленная конура (малый санузел будет очень тесным)
2-е у тебя из прихожей не попадешь в кухню а нужно хуярить через гостинную ПРОХОДНЫЕ КОМНАТЫ ДЛЯ ЧЕРВЕЙ ПИДОРОВ ИЗ ХРУЩЕВОК!
Какой лютейший ландшафт на средней. Парковка между коробками. Ни одного деревца, даже земли под посадку не оставили. Детская площадка на пустыре. Микрорайон мечты. Ебаный сайлентхилл.
размеры проставь, еба
Оп, тебя наверное уже обложил хями, но твоя планировка отвратительная. Погугли современные шведские планировки - самые продуманные.
И ещё почитай как делают планировки, там много нюансов, если кратко, то коридоры и двери зло.
Ты все ошибки собрал в своем варианте.
>80 000 баксов
ОП, рассмотри вариан покупки апартаменто в Болгарии, я не тролль
за эти деньги купишь уже с ремонтом налог на недвигу 50евро в год, будет лампота. Если сринланцер так вообще будешь работать лампово из БОлгарии на аутсорсе с видом на море
проституция у болгар легальна, на 100 евро 3 раза наебешься
>Я рашкинский хач, мудила. Увлажнительнее разговаривай
Новое Тушино репортинг ин. Дело в том оп, что это одно из самых дешёвых ЖК и контенгент получается соответствующий,ткачество хромает ну и так далее.
Начну с огороженной территории. Ее нет блять почти, боевые пидорахи забывают ключи и вырывают калитку нахуй вместе с магнитом. Шлагбаумы и охрана чисто для галочки, нихуя не охраняют и спят в коробке своей. На саму территорию спокойно можно пройти под шлагбаумом и всем будет похуй, одно время во дворе какого-то из домов тусила пьянь. Охрана разогнала их через две недели только.
Пидорахи. Так как цена за квадрат одна из самых маленьких сюда приезжают менее обеспеченные граждане которые просто искали самое дешёвое жилье в Москве, дохуя деревенских понаехов нет ничего плохого в поиске дешёвого жилья и в деревенских ребятах, просто последние нахуя заебут тебя своими быдлянскими повадками. Бычки с балкона кидать - норма, пожарить шашлыки прям на дороге - норма, мусорить - норма. Просто к слову, вроде бы ещё ни в одном доме не открыт мусоропровод так как все пиздят что заведутся крысы. Только вот от огромного мусорного бака посередине дома лучше не становится, крысы есть и периодически жрут автомобили проводку. Очень забавно наблюдать как прозревающие автобляди начинают войну с пидорахами.
Подземная парковка протекает и охрана периодически по блату пропускает туда рандомов, хозяева мест приезжают и ohuevayut po hozyaevski. Ежемесячная коммуналка за место кстати 2.5к, а стоит оно 800к-1кк, хз много этот или мало.
Управляющая компания от самого застройщика. Это пиздец. Косячат, нихуя не знают и не делают. Коммуналка за однушку выходит дороже трехи в Москве. Это кстати важно.
Ну и офк как у всех деньги идут через дочку лидера которая исчезнет после всех продаж, ребята уже года два судятся за ОГРОМНЫЕ ДОПЛАТЫ, лидер переносит слушания дела и скоро сдает последний дом.
И это я описал проблемы конкретно дома, а ещё попадосы в виде иммиграционного офиса рядом - хачи, но воспитанные. Напротив бизнес центр на котором своя платная парковка, офисный планктон теперь экономит запарковывая всю придомовую территорию. Через двор объезжают пробку ну и все такое
Начну с огороженной территории. Ее нет блять почти, боевые пидорахи забывают ключи и вырывают калитку нахуй вместе с магнитом. Шлагбаумы и охрана чисто для галочки, нихуя не охраняют и спят в коробке своей. На саму территорию спокойно можно пройти под шлагбаумом и всем будет похуй, одно время во дворе какого-то из домов тусила пьянь. Охрана разогнала их через две недели только.
Пидорахи. Так как цена за квадрат одна из самых маленьких сюда приезжают менее обеспеченные граждане которые просто искали самое дешёвое жилье в Москве, дохуя деревенских понаехов нет ничего плохого в поиске дешёвого жилья и в деревенских ребятах, просто последние нахуя заебут тебя своими быдлянскими повадками. Бычки с балкона кидать - норма, пожарить шашлыки прям на дороге - норма, мусорить - норма. Просто к слову, вроде бы ещё ни в одном доме не открыт мусоропровод так как все пиздят что заведутся крысы. Только вот от огромного мусорного бака посередине дома лучше не становится, крысы есть и периодически жрут автомобили проводку. Очень забавно наблюдать как прозревающие автобляди начинают войну с пидорахами.
Подземная парковка протекает и охрана периодически по блату пропускает туда рандомов, хозяева мест приезжают и ohuevayut po hozyaevski. Ежемесячная коммуналка за место кстати 2.5к, а стоит оно 800к-1кк, хз много этот или мало.
Управляющая компания от самого застройщика. Это пиздец. Косячат, нихуя не знают и не делают. Коммуналка за однушку выходит дороже трехи в Москве. Это кстати важно.
Ну и офк как у всех деньги идут через дочку лидера которая исчезнет после всех продаж, ребята уже года два судятся за ОГРОМНЫЕ ДОПЛАТЫ, лидер переносит слушания дела и скоро сдает последний дом.
И это я описал проблемы конкретно дома, а ещё попадосы в виде иммиграционного офиса рядом - хачи, но воспитанные. Напротив бизнес центр на котором своя платная парковка, офисный планктон теперь экономит запарковывая всю придомовую территорию. Через двор объезжают пробку ну и все такое
Ещё хуже чем Россия
Там тепло, море и вино.
Не знаю, как в ДС, а в ДС-2 все застройщики вкрай охуевшие: цены на стройку выше, чем на вторичку. Либо застройщик-косячник и хата в ебенях.
Двушка да, в брежневке прямо возле метро, не самого конечного, от 3,5 лямов + торг, в стройке в 20 минутах от метро - от 5, ключи через год, может быть. Ну его нахуй, в 3,9-4,1 уже с ремонтом уложусь на вторичке.
>Ещё хуже чем Россия
Давно в Болгарии был, пидораш?
мимо хохло безвизогоподин
>Я узнавал, говорят что годный ремонт стоит от 10к/кв.м. Если закладывать 12к, то в моем случае это будет 654к
Это цена работы, поехавший. Еще от 1,5кк на материалы.
А я буду брать в инграде Серебрянный парк + 2 паркинг места
>28 лвл
>5кк своих средств
>хоче купить коробку в стране изгое под санкциями
>вместо того чтоб сьебать в нормальною страну
Поистине пидораха
>хочет*
ОП,подумай о том,что когда решишся продавать свою "дизайнерскую" халупу,для переезда поближе к метро,никакое БТИ тебе перепланировки не согласует. ЕСли берешь раз и на всю жизнь - валяй,
UPD:не советую брать бригады от застройщика,. 10к за кв.м -дорого
проектировщик жилья кун
uc
Санузлы не метражем определаются(ну или не только им) а сколько народу будет жить
Вообще два сортира это минимум в современных реалиях. Один сортир что бы был только хозяина квартиры, что бы баба не ломилась когда орла кормишь и журнал читаешь!
>>5кк своих средств
68к евро
Это не так уж и много
>>вместо того чтоб сьебать в нормальною страну
>Поистине пидораха
хуило, какая страна для тебя нормальная??
И в какой стране живет сам хуило? Это вопрос за 300.
>за 300
Отсоси у тракториста
Что думаете про таунхаусы?
все кто сразу въехал и сделал ремонт в моем доме, получили весной трещины на углах. Дом внезапно после зимы дал небольшую усадку
я бы так сделал: обязательно детская и спальня для себя. Кухню совместил бы с гостиной. Вообщем евротрешка
1
В таких условиях - только кухня-гостиная (левое и среднее окна) и спальня (правое окно). Вход в нижний правый санузел - из спальни.
Иначе будет стандартное пидорахожилище.
Канализационный стояк, ХВС, ГВС и вентшахту ты в спальне откуда возьмёшь?
>стояк
У тян.
Насос, плюс вытяжка. А воду вообще пофиг куда тянуть
>2 комнаты
>евротрешка
Сука, блядь, комнатность определяется по количеству комнат! Кухня - это кухня, хоть она большой будет, хоть ты в свою большую кухню диван поставишь, хоть ты половину пола плиткой отделаешь, а вторую половину ламинатом!
А то, блядь, развелось лоховодов и их клиентов: повесил вывеску Барбершоп парикмахерская в переводе с английского - продаешь стрижки по штуке-полторы; повесил вывеску евротрешка - продаешь двушку и т.п. Двушка с диваном на кухне, сцуко!
А ОП-долбоеб хочет однушку сделать, с непропорционально большой кухней. Помещения с разным предназначением более-менее вменяемые люди соединяют в одно исключительно от херовой жизни и недостатка денег на не студию, хипстота ебаная!
Вкатился из UP Новое Тушино
1. Жильё+тян=личинус. Крайне желательно мутить детскую.
2. Вот прямо сейчас с двух сторон хуячвт перфораторы. Если ты хиккуешь - первые парк лет после сдачи, новостройка будет некомфортна из-за ремонтов.
Двачую про евротрешку.
@54 М2
@2 САН УЗЛА
Земля пухом
@2 САН УЗЛА
Земля пухом
> детская и спальня для себя. Кухню совместил бы с гостиной. Вообщем евротрешка
>Начну с огороженной территории
Двачую. По факту, мимокроки подлезают под шлагбаум у центрального въезда. На боковом въезде шлагбаума вообще нет. «Закрытая территория» - пиздеж.
По поводу охраны - у нас консьержка вообще забила своими вещами калясочную и подсобку. И никого туда не пускала, говоря что все занято. Выяснилось только когда она съебалась.
И в эти 54 квадратика впихнули 2 санузла в разных углах квартиры, о я ебу - чудесный планировщик
Я же надеюсь ты все будешь оформлять на себя или на мать? Если что, то тебя предупредили.
Сам я сыч 28 лвл, бородат, брутален и неженат, есть тян, вместе больше года, и на 10-м году своего понаехавшества в нерезиновую обзавелся наконец нужной суммой дерева и решил вкатываться в свое жилье. Бюджет 5кк своих средств и одобренная ипотека на 2кк, которую брать хотелось в минимальном объеме.
Продвачевав за мониторингом рынка вторичного жилья я с неудовольствием для себя понял, что в этот бюджет не укладывается ничего годного, а все что представлено - просто лютый на мой взгляд оверпрайс типа однушки в панельке 40 кв.м за 5,5кк и т.д.
Таким вот образом я пришел к рынку новостроек.
Сходу исключив для себя сомнительных застройщиков всяческие urban_group и прочие, я выбирал объекты у проверенных и на первый взгляд надежных, таких как ПИК, ФСК-плидер, инград и НДВ. Путем долгого анализа вплоть до посещения офисов продаж застройщиков и объекта остановился на варианте от ФСК-Лидер - Up-квартал ЖК "Сколковский". Похожий проект уже реализован и называется "Новое Тушино" или как то так. Годнота. Не буду заниматься бесплатной рекламой ЖК и застройщика, перечислю параметры сычевальни, брать которую надумал:
- огороженная территория жк, вход по магнитным карточкам жидльца;
- дом монолит+пеноблок и цветной симпатичный вент. фасад;
- на территории 2 дет.сада для личей и муниципальная школа для них же;
- площадь квартиры общая: 54,5 кв м;
- 24 этаж из 26, надо мной только двухуровневая квартира;
- окна на восток;
- потолки 3,2 м,
- панорамный балкон;
- "французские" окна в комнатах;
- свободная планировка, квартира без отделки;
- сдача IV кв 2018, ключи - 01-02.2019.
- Цена квартиры - 4,9кк без учета скидки при ипотеке
Пикрелейтед 3 - сычевальня на плане дома. По задумке застройщика это двушка с кухней 10,5 кв.м, 2 комнатами и 2 сан.узлами, но т.к. квартира будет сдаваться без отделки, а все несущие конструкции за исключением 2-х стояков будут вынесены за пределы квартиры, можно отойти от стандартизированной планировки и замутить свое в рамках возможностей.
Мамка, естесственно, настаивает на том чтобы я оставлял стандартную двушку, но я вижу иначе - я хочу объеденить кухню с одной из комнат, сделав кухню-гостиную с одним входом, и оставить другую комнату изолированной в качестве спальни. Немного увеличу прихожую и сан.узлы, сделав один малый рядом со спальней, с унитазом, душевой и умывальником, и один большой с унитазом, ванной, умывальником и стиральной машиной.
В идеале, как я себе это представляю, получится ламповая и уютная квартирка с высокими потолками, большой гостиной с кухней и балконом, панорамными окнами от пола до потолка, и отдельной спальней. Бюджет на ремонт - 1кк, планирую заказывать у знакомой дизайн-проект с отрисовкой 3D модели квартиры с выставлением конечной сметы на ремонт. У них также есть своя бригада, которая все четко и быстро делает. Я узнавал, говорят что годный ремонт стоит от 10к/кв.м. Если закладывать 12к, то в моем случае это будет 654к, остальное на мебель с кухонной техникой, ну и если что останется - на досрочку ипотеки. Закончить ремонт планирую успеть за 2,5-3 мес.
ИТТ реквестирую годные варианты планировок при заданных параметрах моей сычевальни, поясняем за ремонт в целом и варианты отделок в частности, рейтим жк, которым планирует обмазываться оп-хуй-ипотекоблядок, иронизируем над рнн-залетышами в ожиданиях наследство и лампово дискутируем на тему сычевален.
Го