Упадут сильно.
но поднимутся % на кредиты, так что если ОП купить за налик то норм, а если еботека то неочень
Новые будут строить дороже, так как ЦБ поднял ставку. Не?
мимо-дилетант
Тебе лаг с полгода нужен. Цены поидее должны упасть. Лучше сейчас сунуть деньги в депозит и брать квартиру в июне.
зависит оттого, что быстрее произойдет:
Дохуя строительных компаний ВСЕ изза санкций банков, не могущих в займы зарубежом и кредитов по новым ставкам, опирающимся на поднятую на 12% с начала года процентную ставку ЦБ, стройки ВСЕ, ввод нового жилья ВСЕ, и соответственно, предложение сильно упадет.
Или у пидорах наличность ВСЕ, кредиты населению ВСЕ. Тогда спрос сильно упадет.
Если первое произойдет быстрее второго - цены ильно подскочат. Если второе быстрее первого - сильно упадут.
Вангую сначала падение (до лета), а потом возвращение и рост ввысь к новым горизонтам (когда все старые стройки сдадутся, а новых НЕ-БУ-ДЕТ)
> изза санкций банков, не могущих в займы зарубежом и кредитов по новым ставкам
Лол, нахрена валютные кредиты застройщикам? В строительстве доля импорта околонуля.
Импортные таджики/корейцы/узбеки?!
>нахрена валютные кредиты застройщикам?
Так ведь банки, дающие бабло российским фирмам, перекредитовались за бугром же, не?
техника. алсо откаты.
Им в рублях платили всегда. А на просьбу "в баксах" могут и без денег домой отправить
Еще не ясно. Как ни странно это зависит от личностей и образа мыслей строительных бизнесменов. Один может психануть, перевести миллиарда на Каймановы острова и съебать. Второй может выкручиваться.
>Или у пидорах наличность ВСЕ, кредиты населению ВСЕ
А разве у каждого рашкованина имеются или когда либо имелись бабки на покупку хаты? А теперь еще ипотека накрылась и если нефть вдруг резко не подорожает, то мысли среднего рашкованина в ближайшее время будут исключительно о дешевых харчах и токсичном китайском шмотье.
>Так ведь банки, дающие бабло российским фирмам, перекредитовались за бугром же, не?
Если кредиты в валюте. Рублевую ликвидность зарубежом никогда не брали.
Башенные краны - местные. Амортизация всяких болгарок и дрелей и на процент себестоимости не потянет, вместе с электродами и минватой.
>В строительстве доля импорта околонуля
пиздец ты пидораха.
Материалы чуть сложнее бетона, специалисты да-да, есть там и те, кто фантики РФ не принимают к оплате, техника почти 100% импортная.
Ну и самое главное - раньше рашкобанки брали валютные кредиты по 1,5% вне рашки и перезанимали внутри рашки всем, в том числе и строительным компаниям. На том, по большому счету, и жили. А теперь не могут больше брать эти кредиты. Вывод сам дальше сделай
> откаты.
Алсо, откаты в строительстве давно в прошлом, т.к. застройщик либо жена губернатора, либо "фирма с москвы".
>Материалы чуть сложнее бетона,
Какие материалы? Ты смету видел хотя раз в жизни?
Ну тут всё не так однозначно, принуждают инфраструктуру строить например. Да и вообще откатов не может не быть, это же Россия. Тут за коробку шариковых ручек откатывают.
Хотя всё это пиздеж про львиную долю коррупции в цене конечно.
я не знаю как так получалось в ретейле недвиги не шарю особо, но вот по факту получалось, что строящиеся дома всегда раскупались даже до последнего этапа строительства. Любые вообще. От самых тесных клоповников, до элитного жилья по 20 лямов за квартиру в нашем мухосранске. Так что внезапно, да, откуда-то у пидорахенов до сих пор средства находились, да такие, что застройщики не успевали строить
строитель в треде? может ты нам огласишь? или у тебя из соломы и глины дома строятся, которые в местном карьере рядом замешиваются?
>ретейл
>недвига
>не шарю
Ты чем чаще будешь употреблять слова "рашка" и "пидорахи" тем больше начнешь шарить в ритейле недвиги
>Рублевую ликвидность зарубежом никогда не брали.
Это коммерческая застройка, на жилые дома таких не пускают застройщиков, а комерсам которые к ним обратятся создают вагон проблем с согласованиями. Т.е. тут дело не в том что электрики там или газовики охуели, а в конкуренции на строительном рынке, когда один из участников пользуется административными рычагами
С одной стоны, строить будут меньше, с другой стороны спрос никуда не денется. Так что как минимум цены заморозятся.
>ритейле недвиги
Может, он имел в виду продажу конечному потребителю-физлицам. Хотя да, "ритейл" (розница) тут как-то неуместно.
Так назови материалы, ты заикнулся, лол. Стекло, кирпич, плиты, трубы, цемент - основные материалы в строительстве/
И где зарубежом можно рублевый кредит взять? Ты такой трал тут чтоил?
Купи комнату в коммуналке, если есть на это наличные.
Ты не понял. Я говорю что некая компания строит муравейник в чистом поле на 1000 студий - традиционно без дороги, без парковки, без ничего. А муниципалы заставляют строить их это все за свой счет. Ну парковка-то насрать, а вот детский садик для жертв пьяных зачатий окружающей деревенщины это точно. Под видом утверждения генплана.
>Так что внезапно, да, откуда-то у пидорахенов до сих пор средства находились
Может быть у каких-то особенных рашкован, которые скупали целыми подъездами и находились средства, а на среднюю зарплату средняя пидораха в лучшем случае могла рассчитывать только на однушку на 25 лет в ипотеку.
>с другой стороны спрос никуда не денется.
Его сейчас реализуют многие, потом еще сотни коммерческих площадей окажется ввиду происходящих событий пустыми, т.е. застройщики с коммерческого рынка недвижимости если и не пойдут в жилищное строительство, то туда пойдет их рабсила и техника, что в целом окажет давление на цены, плюс излишние объемы первое время по стройматериалам будут.
Да тут комнатные экономисты, у которых нет разницы между валютными кредитами и рублевыми.
А ещё из-за ключевой ставки ипотека все, ага. Когда же появится доска, где можно будет обсуждать новости, а не слушать школоэкспертов, что рашка всё, в тредах таких же бугуртных школоэкспертов и хохло.. И вроде бы есть прикрепленный тред, для их особо важных прогнозов, так они и на другие доски растекаются, сектанты.
А когда ты собираешься накопить нужную сумму? Цены должны упасть, у нас спад экономики.
В баксах жилье дешевеет, в рублях дорожает. В ближайший год в валюте жилье продолжит дешеветь, возможно даже будет большой обвал.
А ну такое бывает, да. Особенно с дорогами, но тут уже скорее застройщик кидает покупателей, чем муниципалитет тянет из застройщика откаты. Речь же про откаты по подключению зданий была.
>спрос никуда не денется
Платежеспособный спрос будет равен нулю.
>Поползут ли цены на недвижку?
Некуда больше ползти.
Будут налоги.
По 2-3 года продают квартиры.
За живые деньги скидки бывают 20% от продажной цены.
Очень много жилья использовали для инвестиций и спекуляций, скоро это будет невыгодно и тогда даже если строительство вообще прекратится, спрос будет меньше предложения.
>спрос никуда не денется
Готов к ипотеке в 30%?
>Да тут комнатные экономисты, у которых нет разницы между валютными кредитами и рублевыми.
У них еще и специалисты с оплатой в валюте на стройках работают, лол/
Рептилоид, ты обосрался, 99% материалов для многоэтажек делают в рашке.
мимо из дск-1
15 лет, а не 25.
Так у рашкован-пидорахенов пидораха рашка пидораха рашкованин пидорашка пидораха имеет две бабкиных хрущебы. При зарплате в 20 тысяч. Зачем ему однушка на 25 лет в муравейнике, а пидораха?
Нет, никто не будет брать у тебя кредит.
Тут можно долго рассуждать о площади однушки, о соответствии официальной средней зарплаты фактической, о процентной ставке по ипотеке и т.д.
Потому что тупая пидара необучаема вечноссущая набирает хрущебы и становится бабкой, а потом дохнет рашка-пидарашка, хрущеба рашка крах-бабах.
тогда тебе сюда:
>Из-за увеличения ключевой ставки ЦБ рынок ипотеки резко сократится, а некоторые его сегменты вообще могут закрыться. Банки сейчас меняют ставки, увеличивая их на 6–8 процентных пунктов, а первоначальный взнос – в два-три раза. Кредиты на таких условиях смогут брать единицы
>а потом возвращение и рост ввысь к новым горизонтам (когда все старые стройки сдадутся, а новых НЕ-БУ-ДЕТ)
НЕ-БУ-ДЕТ роста в ближайшее время. Недвижимость скупали для инвестиции, сейчас уже профита нет такого, не думаю что в следующем году появиться.
>пидораха имеет две бабкиных хрущебы.
Далеко не каждая, около 20 квадратов на пидораху в среднем.
Продавали. Ты же знаешь что русские мастера торговли и потому все просто подшиты против того чтобы понижаться цене. То есть цена всегда поднята "чтобы на тендере понизится (или если розница то устроить акцию и специальные предложения)", но реально это происходит крайне редко.
Сейчас как сегдня Солнцеликий заявил "жизнь заставит"
На самом деле не заставит, Солнцеликий же заявил что намерен проебать 350 миллиардов к 2018му чтобы уйти непобежденным. Так что сейчас в качестве покупателя будут выступать не всякие лишние пятиколонные люди, в виде инженеров там вроде меня, или программисты или вообще креаклиат - а верные, как Лермонтов, Отечества сыны. Ну там какой-нибудь армейский майор с зарплатой под две сотенки и компенсацией эпотеки в 30%, простой скромный учитель который тоже под сотенку получит.
а можно обратится к статистике.
Кстати, цены на жильё же формируются не совсем исходя из расчетов, а как рыночек порешает, да? Перед началом проекта все рассчитывают, ставят начальную, в процессе стройки если видят повышенный спрос, то поднимают, или наоборот, так? Ведь цена на котлован всегда ниже, иногда намного. Тут понятно риски, но все равно не станут же продавать в убыток?
>а можно обратится к статистике.
Так и я о том же, вопрос в том насколько она соответствует действительности.
>нету ее нигде уже у нас в мухосранске
Что за мухосранск и что значит "нету"? Приходишь в банк, а там говорят "нету"? Так, чтоли?
>Солнцеликий же заявил что намерен проебать 350 миллиардов к 2018му чтобы уйти непобежденным
Это ты о чем?
И ипотечные субсидии он же анонсировал для всех, а не для Лермонтовых, или я плохо слушал?
Из импортного сырья на импортном оборудовании. Цены сейчас растут абсолютно на все стройматериалы.
Недвижимость скупали, чтобы где-то жить. И будут скупать. Количество кв.м. на душу населения как было низким, так и остается. Вангую, что снижение предложения, инфляция и повышение стоимости строительства приведет к БЫЛИННОМУ росту цен на недвижимость уже в следующем году.
>Из импортного сырья на импортном оборудовании.
Бред, такая ситуация только в отделке. Что сталь для арматуры или щебень для бетона импортируют? Или глину для кирпича?
Если бы он анонсировал ипотечные субсидии Лермонтовым то посеял бы панику и разруху в обществе. Может быть следующий раз "протестующих против реформы здравоохранения" бюджетников просто отпиздили бы мимокроки с тяжкими телесными. И так уже спизданул нормально про полляма при увольнении (это же сколько надо получать чтобы не хотеть уволиться за полляма, а?)
Двачану вопрос по Украине.
Будут ли у нас ещё цены падать на недвижку? В моих мухосранях цена упала с 25k$ до 20k$, примерно.
Да некуда уже расти, и так уже максимальная цена.
Ксати да. Скорее всего строителей с их долларовыми долгами спасут стабфондом и они будут еще годами распродавать построенные в 14м-15м-16м годах квартиры за неебические бабки со словами "у кого нет 150 тысяч за метр могут идти в жопу"
То есть мы и сырьё закупаем :(
А я думал мы все ещё бензоколонка, печаль.
продолжать падать
фикс
Сейчас будут падать, потом начнете евроинтегрироваться. Когда тебя евроинтегрируют первое что начинает расти - пузырь недвиги. Так что надо ловить момент. Как и потом, когда пузырь ебанет. Но это лет 10-15 от начала евроинтеграции.
Короче, если у нас пол года пиздец и цены упали, то у меня в запасе есть ещё пол года-год, цены, как минимум, не будут расти. Я правильно пони?
Алсо, сбережения храню в деньгах под матрасом.
Металлопрокат абсолютно точно закупаем в Китае.
Простите, что я хуй. Но я ничего не понимаю в этой хуйне с рынком недвижимости.
Зачем? Рашка уже не в состоянии производить швеллеры, двутавры и уголки?
Откуда я знаю с вашей генотьбой? Вот у прибалташек сразу почти начало расти и ебанулось в 2008м. Но у них же сразу было понятно что денег на них хватит. Смотри сколько вам дают всякие МВФы и прочие ЕБРР - если начинают давать на что-то большее чем поддержание жизни - значит сейчас попрет.
Тут еще важный момент так как старые совкоблоки и говно которое сейчас будет строиться в связи с жопито котироваться не будет. То есть после того как попрет может иметь смысл подождать и купить уже на восходящем тренде, но что-то хорошее в европейском смысле.
Я так в ДС2 попал - купил квартиру на вырост, а из района ебаное гетто устроили. Плюс стали строить лучше в других местах, а эта наоборот оказалась ультимативным пиздецом. Так и стоит говна кусок уже год с хером.
Нихуя. Каким хуем ты повысишь цену? Все пытаются продавать свои квартиры, чтобы вылезти из долгов, а соответственно цены на недвижимость упадут. Ну и плюс к тому, денег у людей будет мало. Следовательно покупательная способность ниже. Охуительная возможность приобрести недвижимость. Подожди пол годика. Там когда пиздос полный начнется, купишь квартиру за треть, а то и за пятую часть цены.
>полгодика
>НЕ-БУ-ДЕТ! ТВЕРДО И ЧЕТКО!
Да после 2018 начнется, до 18го будут дотировать и стимулировать.
Добра няша. Буду держать ухо востро. МФВ пока кредитов не дает, ибо наши петушки реформы не спешат делать.
Нет, не в состоянии.
Кому продавать будут? При таких ценах на нефть пидорахам грозит голод.
В моём Домодедово вполне себе живёт завод металлоконструкций.
Это я про аэропорт молчу.
Не верю, может немного покупали у Китая по причине дешивизны, а сейчас в связи с курсом доллары своим будут пользоваться.
Ага, у себя строим новые прокатные заводы, а покупаем в Китае, конечно.
Ну, кстати, в китае лучшая в мире сталь с недавнего времени, так что там не только дешевизна. Тру стори, я не траль, как раз и строю те самые сталепрокатные заводы в Россиюшке.
Девелопмент-ЮГ уже на 2к поднял цену. А на ремот в своем новострое поднял цену на 30%
>в китае лучшая в мире сталь с недавнего времени
В каком мире-то? Просто в Третьем или просто в Маня?
Да какое там качество нужно для строительства? Можно по нормативам 30-х годов выпускать и этого будет достаточно.
Погугли, или прибегу с работы ссылку кину.
> а покупаем в Китае, конечно.
Это не исключено, так как наши строят заводы под экспорт и под экспортные марки. А арматурный пруток из болотного железа лучше купить в Китае дешево. Ну пизданется дом и пизданется. Бывает, чо.
Я не знаю ни одной пидорахи что жила бы на зарплату. Все воруют от 0,5 до овер 9000 окладов в месяц
То есть если я живу на зарплату и не ворую, то я не пидораха?
согласно твоему тезису: я не являюсь пидорахой
спасибо за комплимент
Не тешьте себя надеждами, вы в любом случае пидорахи. Олсо,
> я не насильник? Спасибо за комплимент!
Серега это ты? Как у тебя дупло болит после вчерашнего? Звони короче, мы тут опять в баньку собираемся.
>поползут ли цены на недвижку вверх?
Наоборот они поползут вниз, так как ипотечные заемщики больше не смогут обеспечивать свои кредиты из-за взросшей ставки и квартиры возвращаются банку, банки выставляют квартиру на рынок. В итоге на рынке переизбыток недвижимости и цены ползут вниз.
Пидоры какие-то. Пидорашки чтоли?
Мне в общем лень копаться, это было в докладе world steel association за 13й год.
Ну а если словами, тр китай выпускает стали в 7 раз больше, чем вторая по выпуску Япония и в 10 раз больше, чем Россия. У них открывали заводы практически все крупные корпорации, соответственно у них есть спектр технологий. А China Steel Corp. сделала компиляцию.
Тлдр: колличество неизбежно перешло в качество.
>школьник раскидал все по полочкам
В этот вторник (16.12) застройщики начали пересчитывать цены на квартиры.
Моя коллега по работе на этой неделе хотела купить квартиру в Балашихе но ей сказали ФИГ, потому что - см. више.
На след. день в Балашихе, где она хотела купить, цена на однокомнатную квартиру поднялась на 270 тыс. руб.
Цены уже поднялись, а вы всё пропустили.
Моя коллега по работе на этой неделе хотела купить квартиру в Балашихе но ей сказали ФИГ, потому что - см. више.
На след. день в Балашихе, где она хотела купить, цена на однокомнатную квартиру поднялась на 270 тыс. руб.
Цены уже поднялись, а вы всё пропустили.
>Балашиха
>поднялись
Ну дык. Вангую выравнивание недвиги в ДС и около ДС. Всякие солнцево-балашиха-химки будут дорожать, ДС - дешеветь, а то разброс в три кк нихуя не интересный.
WSA шлюхи, пытаются инвестиции хоть как-то оправдать. Китайской качественной стали едва хватает для удовлетворения собственных потребностей.
Как они будут ползти, если ебатека от 17%
Недавно купил хату, чтобы перепродать как стройка закончится.
Надеюсь если цены повысятся, то уйду в плюс.
>как стройка закончится
лел
А если понизят?
То буду сдавать, а потом продам, когда все устаканится.
Два месяца осталось. Там поребрики ложат.
Короче смотри, что будет на примере 2008:
а) материалы дорожают;
б) покупательная способность падает;
- в этот раз взъебали процент на ипотеку (хотя Путин сказал, что возможно будут субсидировать), покупательная способность еще ниже;
- взъебали процент на кредиты (для застройщика кредитование и перекредитование - обычные вещи);
в) у застройщика начинает иссякать финансовый поток, но бабло нужно живое чтобы расчитываться с подрядчиками, поставщиками, обслуживать кредиты и платить зарплаты;
г) чтобы строить, запускается процесс взаимозачетов (метрами) с подрядчиками и залогами (в банки);
д) подрядчикам и банкам тоже нужны деньги, они начинают продавать метры с дисконтом;
е) застройщик, чтобы не быть выебаным совсем, сокращает свои расходы по-максимуму. Еблю застройщиков усилили за последние годы по-максимуму. Просто взять и все бросить он уже не может, особенно если у него есть репутация, а особенно, если он хорошо закредитован (потому что и филиал банка тоже будут все ебать за излишнее доверие).
Теперь тебе задача, имея эти факты на руках, какие ты сделаешь выводы?
Вот есть 2 дома. Один сдали год назад, другой только что. Первый дом стоит пустой, потому что хуинвесторы все разобрали на этапе котлована и ждут. Во втором доме до сих пор есть квартиры от застройщика, причем дохуя. Самый лал, что квартира в "старом" доме стоит дороже квартиры в "новом", хотя ремонта нет. Дома одинаковые, строил один застройщик, стоят друг напротив друга.
говорят подорожают новостройки
http://tass.ru/ekonomika/1657241
http://tass.ru/ekonomika/1657241
А налог заплатить не боисся? 5 лет ещё продать без уплаты налога хату не сможешь
У нас уже упали. Лол.
>Первый дом стоит пустой
Поясни на какие шиши его застройщик построил? Хотя хуй знает, что у вас там в ДСах творится, вангую, что в этом пустом доме скоро будет гетто каких-нибудь чуркобесов.
Сейчас еще вроде рано, потому что бегство капитала. У кого есть несколько млн в загашнике кидают сейчас в метры, это нищеброды за телевизорами побежали. Алсо, скоро будет волна людей старой закалки сметающей соль, сахар, спички и гречку. Хотя смотрю в европейской части державы, уже началось. Но у вас там ебанутые хохлы, вороватые белорусы и армяне-жулики барыганы.
Это не ДС. Перекупы выкупили все хаты у застрощика, на эти деньги и построили. Дальше они сидят и ждут, чтобы снять 200% прибыли.
Вроде как, если продажа происходит по переуступке прав до сдачи объекта в эксплуатацию то налог платить не с чего, т.к. права собственности как такого и не было. Так продают квартиры 70%, тех кто их купил на стадии котлована.
Копишь, копишь на квартиру, а потом идешь и на все деньги покупаешь беляш.
Мощные (или наглухо ебанутые) у вас перекупы. Чё за город, если не секрет? Как их можно привлечь?
У меня ЕОСК (есть одна строительная компания) которой нужны такие перекупы, особенно сейчас.
Я в Израиле
но так то посмотреть, тебя могли из за них убить, а так покушал. То же не плохо.
Ну хоть покушаешь.
В первичке есть колоссальная вилка между себестоимостью и ценой продажи. Будут ли коррупционеры уменьшать долю попадающую им в карман?
Но в любом случае, на вторичке имеется гигантское количество ипотечных квартир. И у людей не будет иного выхода, кроме как сливать их хоть за какие-нибудь копейки чтобы расплатится с банком.
Так что, с вероятностью в 99% мы вскоре сможем наблюдать как этот долго накачиваемый пузырь лопнет. Собственно, в долларах цены уже рухнули. Курс вырос ого-го, а цена в рублях осталась на той же отметке. Началось.
Этот анекдот я прочитал в газетке месяца с джва назад.
не знал, только что сам придумал.
>Ну, кстати, в китае лучшая в мире сталь с недавнего времени, так что там не только дешевизна. Тру стори, я не траль, как раз и строю те самые сталепрокатные заводы в Россиюшке.
Ты молодец. Но реалии таковы, что доля российского металлопроката мизерная по сравнению с тем, что мы закупаем в Китае. Рашка не приспособлена для предпринимательства. Сэд бат тру.
Кто не знал и что?
Пруфца щитоле ждешь?
У меня примерно 0.5кк денег от наебизнеса и биткоинов, храню их пока в кубышке, жду обрушения недвижки в ДС, хочу 7-10 однушек на вторичке в ЦАО, потом сдавать их и жить уже до пенсии не работая. Если бы вы знали на каких иголках сейчас сижу, печет сутками. От курса, от всех этих новостей, от планов ввести охуительные налоги на недвижку. Вся жизнь решается. Или буду в шоколаде до конца дней или эпично сосну.
На irn.ru утверждают, что каждый кризис они падали на 35%.
Что ты пиздишь-то? Постеснялся бы.
>Рашка не приспособлена для предпринимательства
Угу, это именно так.
Взаимодействую с местными заводиками, которые производят что-то в России, так практически все РТИ, полимеры, и вообще любые материалы и мелочь закупают в Китае и Европе, в России только стальные профили (на которые "сюрприз-сюрприз", сейчас ожидается мегаохуенное повышение цен)
Город - Нижний Новгород. Есть застройщик, есть продавец, а есть перекупы, которые по сути так же контора, что и продавец.
В рублевый-то?
Соснулей
http://top.rbc.ru/business/18/12/2014/5492f5eb9a79476dd34b0d03
> «С 22 декабря увеличится стоимость квадратного метра во всех жилых комплексах компании. Кроме того, будут пересмотрены условия рассрочки и скидки», – говорится в сообщении TEKTA GROUP. Точный размер прироста цен пока не разглашается, по неофициальным данным он составит до 3 тыс. руб. за квадратный метр.
>
> Рост цен в компании объясняют «колебаниями курса рубля, высокими инфляционными ожиданиями и общей напряженностью в экономической сфере».
>
> Повышать цены начали и другие застройщики. Так, девелоперская группа ОПИН сегодня подняла цены на квартиры в жилом комплексе «Парк Рублево» на 5%, с субботы на 10% и 7% вырастут цены на студии и однокомнатные квартиры в ЖК Vesna. Повышение цен в проектах MR Group на этой неделе составило от 2 до 4%.
>
> С 1 декабря цены в «Ривер Парке» повышались девять раз, в общей сложности рост цены квадратного метра составил 17%, сообщила РБК генеральный директор ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова. «НДВ Групп» подняла цены на 4–5%, еще на 5–10% вырастут цены к концу месяца, обещает генеральный директор компании Александр Хрусталев.
http://top.rbc.ru/business/18/12/2014/5492f5eb9a79476dd34b0d03
> «С 22 декабря увеличится стоимость квадратного метра во всех жилых комплексах компании. Кроме того, будут пересмотрены условия рассрочки и скидки», – говорится в сообщении TEKTA GROUP. Точный размер прироста цен пока не разглашается, по неофициальным данным он составит до 3 тыс. руб. за квадратный метр.
>
> Рост цен в компании объясняют «колебаниями курса рубля, высокими инфляционными ожиданиями и общей напряженностью в экономической сфере».
>
> Повышать цены начали и другие застройщики. Так, девелоперская группа ОПИН сегодня подняла цены на квартиры в жилом комплексе «Парк Рублево» на 5%, с субботы на 10% и 7% вырастут цены на студии и однокомнатные квартиры в ЖК Vesna. Повышение цен в проектах MR Group на этой неделе составило от 2 до 4%.
>
> С 1 декабря цены в «Ривер Парке» повышались девять раз, в общей сложности рост цены квадратного метра составил 17%, сообщила РБК генеральный директор ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова. «НДВ Групп» подняла цены на 4–5%, еще на 5–10% вырастут цены к концу месяца, обещает генеральный директор компании Александр Хрусталев.
>Но реалии таковы, что доля российского металлопроката мизерная по сравнению с тем, что мы закупаем в Китае.
А китайцы по рашкованскому сортаменту делают что ли?
Судя по опыту работы с ними - в большинстве отраслей они адаптируются под нужды заказчика по щелчку пальцев, только успевай платить. Впрочем в металлопрокате я совершенный лом, не представляю насколько трудно или легко там перестроиться.
>Хотя всё это пиздеж про львиную долю коррупции в цене конечно.
Ну объясни тогда без олигополии/коррупции, каким образом при зараплате таджика 20-30к и при дешёвых местных строительных материалах бетонная коробочка стоит 100+ месячных зарплат среднестатистического россиянина. Цемент на святой воде мешают и золотыми мастерками кирпичи расписные кладут чтоли?
Спекуляции же. В США, кстати, тоже самое, хоть и в меньшей степени. А вот в Германии с этим довольно успешно борятся.
Нет там никакой особой коррупции. Просто в этот бизнес не пускают случайных людей. Обычно крупнейший застройщик небольшого города - родственники администрации. Хотя с другой стороны это тоже коррупция, но на цену она мало влияет.
>Или у пидорах наличность ВСЕ, кредиты населению ВСЕ. Тогда спрос сильно упадет.
Да не тут-то было. Я тебе так скажу, это произойдет только в нормальной экономике. В пидорашкономике же тупое ватнопидарьё еще взвинтит цены при минимальном спросе, да еще ухмыляться будут, чего это у них не покупают. Пидорашка as is. Тот же moscow city, деловой говноцетр уже который год пустует, ибо тупой скот не соображает, что цены завышены.
>эпично сосну.
This. Лучше сделай безвозмездное вложение в мой маленький фонд Битард & Po. :3
> при дешёвых местных строительных материалах бетонная коробочка стоит 100+
Коробочки ставят не в чистом поле, а прямо в городах. Расходы на инженерные сети составляют 20-40%.
>в этот бизнес не пускают случайных людей
Меньше конкуренции - выше цена.
Коробочки ставят не в чистом поле, а прямо в городах. Расходы на инженерные сети составляют 20-40%.
>в этот бизнес не пускают случайных людей
Меньше конкуренции - выше цена.
>Коробочки ставят не в чистом поле, а прямо в городах.
Мортонград «Бутово», (2-я очередь)
Заебенили пачку коробок друг-за-другом в чистом поле прямо возле фед трассы. Непонимат, почему не сделать сразу больше пространства между домами, зачем эта "точечная застройка" в чистом поле.
А так же накойхер строить дома в ста метрах от трассы, шум же постоянный.
Короче годные коммиблоки, да.
Упадет в землю сразу как "инвесторы" захотят превратить их назад в деньги. Потому что у покупателей тоже денег не будет.
>А так же накойхер строить дома в ста метрах от трассы, шум же постоянный.
Активные трассы в жилых зонах обычно ограждают противошумовыми барьерами. Помогает. Правда, выглядеть может уродливо в зависимости от ситуации, да и мыть его надо (в рашке хуй кладут обычно). Лесополоса таки получше будет.
>беляш
>покушать
/0
Лол, только недавно слышал кулстори про щебень, возили по морю из Норвегии.
дохуя недвиги уже стоит построено и компании ищут лохов, чтобы впарить им хату в ебенях, без инфраструктуры.
в метро ездишь? на каждой поверхности реклама каких-нибудь квартир в новозалупино или подъебенёво, которые распродаются только ближайшую неделю. предложение в разы превышает спрос.
щас банки прижмутся с ипотеками, все баблосы народ сольёт в товары, чтобы не потерять на скачках курса и денег у населения вообще не останется. рынок недвиги встанет намертво.
не, конечно аналитики, которым строительные компании платят, будут до последнего вешать лапшу, что квартиры скоро подорожают в сто раз и надо хватать пока не поздно.
но по факту стоит подождать немного и прикупить жилья, когда строительные компании начнут разоряться, а их собственность станут распродавать по дешёвке ликвидаторы.
в метро ездишь? на каждой поверхности реклама каких-нибудь квартир в новозалупино или подъебенёво, которые распродаются только ближайшую неделю. предложение в разы превышает спрос.
щас банки прижмутся с ипотеками, все баблосы народ сольёт в товары, чтобы не потерять на скачках курса и денег у населения вообще не останется. рынок недвиги встанет намертво.
не, конечно аналитики, которым строительные компании платят, будут до последнего вешать лапшу, что квартиры скоро подорожают в сто раз и надо хватать пока не поздно.
но по факту стоит подождать немного и прикупить жилья, когда строительные компании начнут разоряться, а их собственность станут распродавать по дешёвке ликвидаторы.
> рост курса прощелкал, щас хз стоит ли покупать валюту
Как вообще можно в стране, которая наебала всех лишь 20 лет назад, хранить более 100к рублей в рублях? Ты долбаёб - на квартиру в рублях копить? Необучаемые.
у меня квартира ипотечная, что мне помешает дальше за нее расплачиваться?
Потому что это школоэксперт, разве без уточнений не понятно?
Поясните за ипотеку, мама собирается брать. Какие подводные камни?
Банк выпиздит мамку из ипотечной квартиры, если мамку выпиздят с работы.
Или мамка начнет торговать пиздой в ипотечной квартире, чтобы её не выпиздили из ипотечной квартиры.
хуле гнобить, совета просят а не чмырства
Ну и отлично. Рядом с моей новостройкой хотели какую-то йобу строить, а теперь там останется поле и стаи собак. Такой-то сталкер!
>Поясните за ипотеку
С ней полная пизда. Уже сейчас она 14% А будет ещё выше
Это значит, что если ты берешь её у Сбера (например) в 3 ляма рублей на 25 лет,
то переплата будет 6!!! лямов. И платить тебе придётся примерно по 30 тыщЪ рублёв каждый ёбаный месяц - 25 блядских лет. - Обладает твоя Мамка такой штабильностью?
Потому что львиная доля уходит в карман бизнесмена и просто на прожор всех кому по должности положено. Ты в курсе какие там зарплаты, проебы и ништяки? Роснефть с их массовыми закупками айфонов это просто бедные родственники.
Не, только вниз, на дно. Сейчас иногда накатывают волнами те кто хочет срочно слить свои заработанные за хатку (рассуждая в духе ну это же квартира она то не пропадет). Но эти волны все меньше и меньше влияют на ситуацию в целом. Весной пойдут банкротства строительных и риелтерских компаний. Пропадет твоя хатка. Единственное выиграют те, кто откладывал деньги на покупку квартиры на валютный счет так как смогут купить за дорма.
Главаря ДНР взяли под домашний арест, а ЛНР - вывезли в Россию
http://www.charter97.org/ru/news/2014/12/19/131548/
Захарченко лишили свободы по приказу кураторов из Москвы.
"Сейчас его удерживает одно из военных подразделений "ДНР" по приказу кураторов из Москвы. Поводом для задержания стало якобы исчезновения партии оружия, присланного для "Новороссии"", - говорится в сообщении.
При этом он добавил, что 18 декабря утром в Россию вывезли главаря так называемой ЛНР.
"…вчера должно было проводиться заседания "совета министров ЛНР" под руководством Плотницкого, но оно не состоялось по причине отсутствия "лидера"", - отметил Снегирев.
Главарю боевиков "инкриминируют попытку взять под контроль контрабанду топлива из России, в частности, в Краснодоне, где находится транзитная база контрабандных ГСМ (горюче-смазочных материалов - ред.)".
http://www.charter97.org/ru/news/2014/12/19/131548/
Захарченко лишили свободы по приказу кураторов из Москвы.
"Сейчас его удерживает одно из военных подразделений "ДНР" по приказу кураторов из Москвы. Поводом для задержания стало якобы исчезновения партии оружия, присланного для "Новороссии"", - говорится в сообщении.
При этом он добавил, что 18 декабря утром в Россию вывезли главаря так называемой ЛНР.
"…вчера должно было проводиться заседания "совета министров ЛНР" под руководством Плотницкого, но оно не состоялось по причине отсутствия "лидера"", - отметил Снегирев.
Главарю боевиков "инкриминируют попытку взять под контроль контрабанду топлива из России, в частности, в Краснодоне, где находится транзитная база контрабандных ГСМ (горюче-смазочных материалов - ред.)".
Я тоже все проебал с покупкой жилья. Мне кажется, сейчас на ажиотаже цены подрастут, а потом пойдут вниз из-за падения спроса (покупательская способность снизится, ипотека от 20% нахрен не нужна). По крайней мере, на вторичку. Мама прессует срочно брать ебатеку на 10 лет, а я хочу подождать падение цен, спорим всю неделю блять
>Обратим внимание, что информация об аресте Александра Захарченко появилась в СМИ 16 декабря, однако на следующий день в Сеть выложили его фото со встречи с аграриями.
Блядь, да у меня пукан бомбит похлеще Хиросимы, блядь.
Заработал на кусе немного, на работе повышение предложили. Блядь только хотел взять квартиру в нормальном месте и переехать из ебаного Гетто с пидарашками, где приходится жить. Тут на тебе - ипотеку закрыли, ставки растут, застройщики повышают цены. Сегодня ВТБ одобрил кредит на 1,8кк, да только хуй чего купишь на них теперь. Если только однушку в тако же ебаном гетто, даже 2-ки подорожали за 3 дня на 300 тыщ.
Чувствую, положить баксы в какой-нить Альфабанк, благо сделали пиздатый процент. И ждать. Интересно, когда рынок достигнет дна?
Дно съел долгоносик, милорд.
В новостях обещают подорожание на 40%
>положить баксы в какой-нить Альфабанк, благо сделали пиздатый процент
Это просто охуйтельный план, бро. Круче только взять немедленно ипотеку в долларах в строящемся доме этапе котлована
Шлюха с Просвета святая женщина по сравнению с российскими журналистами.
Я думаю что редактор газеты.ру, пустивший в понедельник инфу об остановке кредитования Сбером и админ закрывший сайт на "техработы" каждый в отдельности за это заработали больше, чем я за всю жизнь.
Не согласен.
Вспоминаю кризис 2008 года, все ждали что упадёт, продажи были нулевые, застройщики на грани разорения. И тут гос.контора тогда ещё АИЖК начала скупать хаты и незавершенное строительство за бюджетные деньги. Цены не то что не упали, они выросли. Учитывая то что тогда влияние государства на рынок ограничивалось лишь баблом крупные застройщики не позволили отжать бизнес, тупо нахуй посылали и им удалось удержать и повысить цены, при этом стать монополистом в некоторых регионах, при нынешней ситуации прямого влияния на бизнес вплоть до посадок цены на недвижку уронить не дадут точно. Это не учебник экономикс, это россия, бро. Да и в нынешних реалиях наверно это правильно, я же хату купить успел.
В моем мухосранске цены на квартиры в 2009 процентов на 30 упали. Восстановились только к 12-13 году.
Только сейчас нихуя не 2008 год. Вырастут куда? До миллиона долларов за клоповник при охуенной безработице и зарплате в 300 баксов?
Квартира жрать не просит, а убытки строителей покроет государство.
Ты не забывай что есть 300 миллиардов и 3 года. 100 миллиардов в год это большая сумма, так просто не проебешь.
А кстати, новый налог же ввели, который раз в 5-10 больше предыдущего. И строящиеся объекты теперь им тоже облагаются. Мне кажется теперь придерживать квартирку год-другой будет накладненько.
>есть 300 миллиардов и 3 года
Это где это?
>Квартира жрать не просит,
А налоги? А отопление\капремонт\коммуналка?
А ты на время трудных времён сдавай её в аренду.
Кому? Заводы встанут, офесы закроют. Планктону будет нехуй больше ловить и он съебет в родные мухосрански выращивать картоху и огурцы на зиму. У тех кто останется - доходы упадут, и они переедут жить в днище или пригород. В 2008 тоже аренда знатно упала.
Почему нефть дешевеет, а бензин при этом дорожает ? Аноним ID: Богумир Флегонтович 
19/12/14 Птн 17:57:15 #166 №7101919
19/12/14 Птн 17:57:15 #166 №7101919
Дискас сам знаю что платиновый тренд
А нахуя его делать дешевле, если быдло все-равно заплатит втридорога?
Аренда давно в говно катится, еще год назад проблемы начались если не раньше.
Потому что 60% цены на бензин - это сперма путена акцизы, которые какбэ ввели вместо транспортного налога.
Но транспортный налог так и не отменили, а ватники и рады!
Это еще что, скоро будет налоговый МАНЕВР, и цена на бенз вообще взлетит до 50-ти.
ОНА УЖЕ ОБВАЛИЛАСЬ ДЕБИЛЫ
я тоже им отбиваю
Ты соснешь.
Сам снимаю в поддс, работая в москве, купил квартиру на родине, в краснодаре в новострое на последние. Строить сейчас будут меньше. Покупать будут почти так же, потому что ЖИТЬ НЕГДЕ.
На квартиру у россиян всегда найдутся деньги, откажут себе в другом, но квартиру купят. Вряд ли цены упадут. Единственный раз цены падали в период 97-00гг, тогда куча быдла накупила в Москве квартир.
вближнесрочной перспективе в рублях повысятся в долларах упадут. Теперь скажу по опыту 90-х. Недвижимость в кризис имеет стоимость только там где есть работа. Нет смысла покупать хрущь в городке Хуев где 10 лет назад загнулся последний завод. В 98 году в таких городках однушка была в стоимость ВАЗ2105.
Последнее время копил на свою собственную берлогу, вот размышляю, вдруг к моменту накопления достаточной суммы я ничего не смогу на нее купить?
Что скажете? Ах да, рост курса прощелкал, щас хз стоит ли покупать валюту. Да и нету ее нигде уже у нас в мухосранске