Главное, не забудь печь булейрон - зимой жарко.
Это главное.
пообщался бы, но спатеньки надо (
Это главное.
пообщался бы, но спатеньки надо (
Участки смотрю только с газом, так что надеюсь обойтись без печи. Но спасибо за совет. Завтра пересоздам, если буду тут.
Без денег вариантов нет и не будет. Просто забудь.
Если нет опыта в строительстве и нет знакомых в этой сфере, то лучше не лезь
В смысле нет и не будет? За 5, максимум 10 лет стоимость полностью готового и обставленного дома я покрою. Просто переехать хочется не через 10 лет, а через 2-3 года.
Тащемта интересуют подводные камни, которые могут не позволить заехать через 2-3 года.
Есть опыт строительства двух дач и двух ремонтов в квартире, но самостроем заниматься не планирую. Хочу всё по фен-шую: исследования грунта, проект, контору на строительство коробки, электрики и коммуникаций. А дальше уже можно самому что-то делать.
Вротя я ебал это частное строительство, все тебя наебывают - бригады, гпзовики, сантехники, водоканал все блядь, ебешься о всякой хуйней начиная от выбора материалов для строительства заканчивая как эту хуйню сюда поставит, одному пиздец сложно, если жена помогает то чуть проще, короче после постройки чд я понял как кайфово жить в квартире
>все тебя наебывают
Тут уже проблема не в частном строительстве, а в том, что ты лох.
Какие из работ ты в итоге сам делал?
В квартире, если будешь ремонт с нуля делать, та же ебала: бригады и УК вечно норовят наебать, материалы и контроль на тебе, плюс ёбнутые соседи за тонкой перегородкой.
А как газовики могут наебать?
А ты знал, что Срален насиловал Ленена в жопу?
Тут в общем-то описали самые распространённые проблемы. Стоит добавить так же вывоз мусора, уборку участка, крышу, охранную компанию и прочее. Из знакомых кто переезжали в дом многие плюются от того сколько всего надо делать из того чем в квартире занимаются обслуживающие компании. Если семья большая и часть задач по хозяйству можно раскидать то всё сильно проще, если вас двое + мелкие то пиздос заебёшься с работой и домом одновременно
Так зачем ты детей заводил если ничего не подготовил заранее, собакен безмозглый?
ОП, ты в каком веке живешь? Сам планирую дом за городом. все вокруг кукарекают, что дорого. Вы про современные технологии слышали, вообще? Открой ютуб, там куча вариантов недорого построить теплый дом со всеми коммуникациями. Если ты строишь на деньги от продажи квартиры, то я вообще не понимаю вопроса, даже в мухасранях это больше ляма, ты что там строить то собрался, трехэтажный кирпичный дом в стиле 90х? Короче, просто еще раз изучи вопрос, есть варианты, ге тебе за +/- 1,5 ляма за неделю поставят дом на твоем участке. есть более дешевые варианты, но тоже со всеми приблудами уже.
1300000 но это уже с отделкой
https://www.youtube.com/watch?v=pzxqegxzbuA&list=PLKa2p3pKsw0bvTI2zR2MP0R3JD9Sl_E65&index=30
1100000, тут хз, скорее всего без отделки.
https://www.youtube.com/watch?v=1ikWqdaLzAg
и это не говоря уже о домах по современным технологиям.
11
1300000 но это уже с отделкой
https://www.youtube.com/watch?v=pzxqegxzbuA&list=PLKa2p3pKsw0bvTI2zR2MP0R3JD9Sl_E65&index=30
1100000, тут хз, скорее всего без отделки.
https://www.youtube.com/watch?v=1ikWqdaLzAg
и это не говоря уже о домах по современным технологиям.
11
Об этом много раз слышал, поэтому мы последние полгода живём на даче (спасибо удалёнке) - полёт нормальный. Посмотрим как зима пройдёт. В целом работы по дому больше, но ты делаешь её только для себя, поэтому как-то проще по ощущениям.
Спасибо, посмотрю. Я целюсь в ~200 квадратов двухэтажного газобетона. Из того что смотрел - за похожие варианты просят 4-7 лямов за коробку (фундамент, стены, крыша, окна, двери). Плюс газ, вода и канализация.
Ну, тут явно проблема с утеплением дома. Или у него мб газа нет? Из всех знакомых, живущих в частных домах, больше всего на отопление уходит у бабушки с дедушкой, живущих в старом деревянном доме. Но всё равно это сопоставимо с платой за горячую воду в новостройке.
Посмотрел второй ролик - всё по делу, но там же ни разу не 1.1кк. Доски спиздил, бетон купил, но тоже спизженный за полцены, фронтоны выкладывать не стал - зашил ОСБ, перекрытия деревянные, окна подешевле, дверь за бутылку водки и т.п. - там при нормальном подходе будет 2кк минимум. Я хочу не 160, а в районе 200 квадрато - по его ценнику будет где-то 2.6кк только на материалы. Плюс работа - уже 5.2кк.
И это без утепления и коммуникаций. С ними как раз и выйдет порядка 7 лямов за тёплую коробку с подведёнными коммуникациями - аккурат в стоимость квартиры в ДС.
А зачем тебе 200 квадратов?
Основная причина - трое разнополых детей.
По помещениям: 4 спальни, кухня, гостиная, рабочий кабинет, 2 кладовки, бойлерная, 2 санузла - уже 160м2 по грубым подсчётам. Плюс прихожая, лестничный пролёт, коридоры, внутренние стены - вот уже и 200.
>трое разнополых
Сколько гендеров показываю?
Ну тогда ты реально говоришь о домах из прошлого века, здоровых коробках. Раз хочешь хоромы, то тогда готовься платить. Я бы задумался о целесообразности, эргономике, да и в целом изучил бы вопрос современных архитектурных решений. Я вот даже не рассматриваю вариант таких коробок.
> и лет через 5-10 можно будет закончить со всей стройкой и долгами
Я строюсь уже почти три года, и прям вот на днях уже собираюсь въезжать. И я тебе скажу, пиздец психически изматывает это строительство. Стройся чем быстрее, тем лучше.
Ну третьему можно сделать на крыше вертолетную площадку.
А можешь немного конкретизировать, что ты подразумеваешь под современными решениями? Или кинуть ссылками, я бы был тебе очень признателен. Возможно, я о них даже не в курсе.
Видел варианты всяких закруглённых домов - это пиздец полный, на мебели разоришься. Многоуровневые помещения (типа как Глеб Грин хочет себе сделать) - возможно, но это и сами помещения надо делать больше. Селить детей в одну комнату или работать в спальне - это как раз то, от чего хочется уйти при переезде из квартиры в дом.
Я пока что вижу основное направление оптимизации в уменьшении площади коридоров и наиболее эргономически правильном расположении помещений.
Да, растягивания сроков боюсь. Спасибо за совет.
Какой по-твоему минимально необходимый набор подготовительных работ? (пробы грунта, подведение коммуникаций, проект и т.п.)
Какую часть работ делал сам, а какую нанимал? И если нанимал, то одну контору подо всё или на каждые работы новых людей?
Из-за чего основное растягивание сроков? Можно было сделать быстрее без потери в качестве?
У меня сроки растянулись из-за того, что проблемный участок. Достался в наследство с ветхим домом, частный сектор в городе. Выяснилось что жить там можно, а строить нельзя, типа санитарная зона по документам каких-то лохматых годов. Эта нервотрепка длилась больше года, и разрешение я получил, когда у меня уже коробка под крышу была. Из-за таких рисков я строил потихоньку, не вкладывая сразу много денег.
Сам (с батей и тестем) делал: фундамент, все коммуникации кроме газа, внутренние перегородки (газик и гипсокартон), жб лестницу, электрику, воду, отопление, стяжку, финишную отделку (краска на стенах, ламинат на полу, плитка в прихожей и санузлах)
Нанимал на долгие, тяжелые или опасные работы - стены, монтаж плит перекрытия, крыша, штукатурка, монтаж окон. Одну контору я бы не потянул по деньгам, а так и денег всегда хватало, и сам все контролировал. Но из-за этого же и растянуто по времени.
Проект сделай, особенно планировки, разводку коммуникации. Особенно продумай планировки, сразу с мебелью. Геологию тоже имеет смысл делать, если будешь заказывать проект фундамента в фирме, или если сам не знаешь точно что за грунты. Подумай от чего можно избавиться, уменьшив площадь. Вообще, хоть в какой-то форме проект должен быть, строишь ли ты сам или фирма, рабочие чертежи, вот это все. Все технические решения уровня коробки должны быть продуманы заранее, никогда не думай "вот тут мы стену поднимем, а дальше посмотрим к ней крышу крепить".
Да, можно было бы сделать быстрее и дешевле. Но лень расписывать как, я вообще не знаю твоих условий, из чего и как хочешь строить.
Спрашивай конкретнее если что-то интересно, постараюсь ответить.
Ананий, если ты ещё тут, то у меня к тебе есть контрпредложение. Через примерно 3-5 годиков тебе придётся опять съёбывать в город, а может и раньше, для того чтобы прописать детей в хатку и определить в шкiлу. Я тебе отвечаю, что проклянёшь тот день, когда ты решил свалить в свой сраный огород/дачу. Думай наперёд, потом дети пойдут в юниверсити, возможно, им твой дом в деревне нахуй не упёрся опять же. Дом за чертой города - отличная идея, чтобы там сычевать, но не более.
Анон, а какая площадь у твоей нынешней квартиры?
Как правило там не поле футбольное, и на сегодня вы там как-то помещаетесь, верно?
Пересчитай проект с такими допущениями, что отделана будет только внутрянка и только часть ее размером с нынешнюю хату.
Получится ли у тебя с таким допущением гарантированно вписаться в бюджет и время?
Чтобы ты уже перепрыгнул с хаты в дом, и живя там мог заканчивать стройки и отделки.
Если да, то вперед.
Ты не первый. у кого в жилом доме нет половины окон и фасад сияет кладкой из газобетона.
Все потиху доделаешь, не парься.
Со шкилой много вопросов.
Ты из тех, кто готов сбагрить в любую быдлошкалку диточек? Если да, то дом тебе конечно противопоказан. Тебе реально квортирки достаточно.
Если ты намерен не в школу детей списать, а образование им давать, то разницы, возить ли их через весь город или из пригорода не будет существенной.
>Ты из тех
Я из тех, кто даёт тебе совет, долбоёбина. Пошёл нахуй.
Ага, ты именно из этих быдлоидов.
Твоих советов тут не ждут, жвачное чмо.
Спасибо за ответы. Конкретных вопросов пока нет, набираю инфу.
Какой будет грунт хз, ибо участок я ещё не взял. Хочу два этажа из газобетона, бетонные перекрытия. Никаких обслуживаемых крыше-балконов, но скорее всего с открытой терраской с выходом из кухни. Отопление полами от газового котла, надеюсь на центральную воду и канализацию.
Спасибо за совет, этот риск понимаю и принимаю, поэтому очень ограничен в выборе локации: ищу не более чем в 15 минутах езды от родителей жены, с садом в пешей доступности и общественным транспортом до города рядом. Жена до окончания универа жила в этих краях, несколько друзей тоже отсюда, я жил в другом месте, но тоже ездил в школу 15 минут на общественном транспорте - считаю, что это нормальный вариант.
По поводу школы согласен с в том, что если школа в какой-то момент испортится (я так 3 школы сменил), то всё равно ездить надо будет не в ближайшую. Но стараюсь смотреть место чтобы в округе была пара школ.
Неужели ОП смотрит Правина Мохана?
> Ты из тех, кто готов сбагрить в любую быдлошкалку диточек?
Не, бля, давай через весь город личинку возить на машине по пробкам. А потом обратно.
Не бля, давай его дропнем нахуй в быдлятник обосраный, пусть он там дебилизируется 11 лет и сядет за закладки в старшей шкиле.
Ты кретин блять? Твоя самка там чем занята, что не может пиздюка в школу привезти?
Нет, просто Камбоджа вспомнилась когда искал картинку для поста. Очень она понравилась с точки зрения архитектуры.
Если у тебя личинка начнёт веществами обмазываться, то не родитель ты, а говно.
Как тебя шкила с мажорами защитит от хуйни?
Тебе похуй на личинку, ты его продемонстрировал выбором шкалы.
Ты ничего не узнаешь о наркоте, которую он будет долбить вместе с дружками-кретинами, пока майор не отзвонится тебе.
Фантазер, блять.
Ты уже родитель-говно.
Господа хорошие, не засирайте тред, пожалуйста.
Безусловно, если родитель хуй ложил на ребёнка, то его шансы на нормальную жизнь сильно снижаются. Но и окружение во дворе\школе тоже сильно влияет. Так что и то и другое важно, не понимаю о чём спор.
>Но и окружение во дворе
В том и трабол - квартиродебил получит и хуевую шкилу, и окружение из дебилов в той шкиле со двором. Даблфан.
Потому и я не понимаю, о чем спор и как ЭТО можно оправдывать. Особенно - оправдывать отвозом диточки в школу.
ЗА ЩО?
>чтобы взять землю в ипотеку на максимально возможный срок, продать хату и построить на эти бабки дом с минимальной отделкой
Земля пухом
>на цену которых я ориентировался, оказались неликвидом, а нормальные идут по верхней границе предполагаемого бюджета
Ты даже не осознаёшь, как стройка выжимает деньги. Умножай свой предполагаемый бюджет на 1.5, а лучше на 2 и это ещё в том, случае, если не всплывут подводные камни уровня ГОВНЯКА треда
>поделись своими историями
Не лезь, оно тебя сожрёт нахуй! А если серьёзно, то тебя на каждом шаге будут наёбывать и обманывать. Нашёл проект дома, но хочешь его чутка усовершенствовать? Готовся платить архитектору, потому что никто специально под тебя не будет переделывать его. Наслушаешься хороших отзывов и наймёшь бригаду к весне? Приедут алкаши, которые нихуя не умеют делать - первую бригаду мы нанимали 4 белорусов, из которых двое тут же уехали, а их бригадир нанимал вместо них БУКВАЛЬНО бомжей, которых рядом нашёл. Из оставших двух белорусов, 1 был алкоголик, которые БУКВАЛЬНО несколько раз обоссывал матрас, на котором спал. А уж, как тебе дом будут строить, ты просто охуеешь. Будешь каждый день ходить на стройку и проверять, чтобы кирпич ровно положили. Короче, в стройке столько подводных, что пиздец. Лучше не лезь или готовь кучу бабла и перепроверяй всёпо десять раз.
Земля пухом
>на цену которых я ориентировался, оказались неликвидом, а нормальные идут по верхней границе предполагаемого бюджета
Ты даже не осознаёшь, как стройка выжимает деньги. Умножай свой предполагаемый бюджет на 1.5, а лучше на 2 и это ещё в том, случае, если не всплывут подводные камни уровня ГОВНЯКА треда
>поделись своими историями
Не лезь, оно тебя сожрёт нахуй! А если серьёзно, то тебя на каждом шаге будут наёбывать и обманывать. Нашёл проект дома, но хочешь его чутка усовершенствовать? Готовся платить архитектору, потому что никто специально под тебя не будет переделывать его. Наслушаешься хороших отзывов и наймёшь бригаду к весне? Приедут алкаши, которые нихуя не умеют делать - первую бригаду мы нанимали 4 белорусов, из которых двое тут же уехали, а их бригадир нанимал вместо них БУКВАЛЬНО бомжей, которых рядом нашёл. Из оставших двух белорусов, 1 был алкоголик, которые БУКВАЛЬНО несколько раз обоссывал матрас, на котором спал. А уж, как тебе дом будут строить, ты просто охуеешь. Будешь каждый день ходить на стройку и проверять, чтобы кирпич ровно положили. Короче, в стройке столько подводных, что пиздец. Лучше не лезь или готовь кучу бабла и перепроверяй всёпо десять раз.
Короче или платить или платить. Какая новость.
Ну да. Привезут тебе десяток паллетов кирпича, ты охуеешь от их качества, вызовешь комиссию с завода, они тебя пошлют нахуй и скажут, что кирпич по ГОСТу, а ты иди нахуй. И ты пойдёшь нахуй.
>Анон, поделись своими историями, связанными со строительством дома
Своими не поделюсь. Но поделюсь клиентскими: у меня фирма по монтажу электрики и прочих коммуникаций. Знаешь чем кончаются фантазии типа
>и остальное уже доделывать по мере накопления средств
Тем, что семья по 15 лет живет в доме, где даже сральник как следует не сделан. И в 18 лет дети оттуда уебывают впереди собственного визга, посылая гигатонны лучшей добра своему идиоту-отцу за "счастливое" детство.
>Я вот даже не рассматриваю вариант таких коробок.
Твой вариант конура и мебель из икеи? Сойбой, проснись, ты серишь
Оп, глянь это видео. Может что-то сгодится.
https://youtu.be/pzxqegxzbuA
https://youtu.be/pzxqegxzbuA
Обосрался с этого фундамента! Дальше не смотрел. Земля пухом тем, кто живёт в ЭТОМ.
Спасибо.
Проект - да, планирую с него начать, причём скорее всего просто закажу под себя. Видел примеры как народ делал без проекта или по фрагментам чужих - пиздец полный.
Ух, как вспоминаю свой опыт взаимодействия с этими бригами (на стройке даче и при ремонте квартиры) - это жесть: и делали через жопу, и проёбывались, и пиздились, и инструмент пиздили друг у друга. Поэтому посматриваю в сторону контор, которые делают под ключ, как вариант начиная с разработки проекта - так и договор будет и не будет головняка типа "проект говно, так сделать невозможно, а если и возможно, то будет стоить в 100500 раз дороже".
Ты слишком категоричен. У меня и дачу так дедушка строил - начали как я родился, закончили когда я в школу пошёл (как раз лет 6), потом ещё лет через 20 сделали пристройку так же проживая в доме. И ремонт в квартире мы с женой так же делали, проживая в ней.
Но риск приму, спасибо. Когда вроде бы УЖЕ живёшь и всегда можно отложить дела на завтра - это сильно расслабляет.
>У меня и дачу так дедушка строил - начали как я родился, закончили когда я в школу пошёл (как раз лет 6)
Разницу между дачей и жилым домом осознаешь?
>всегда можно отложить дела на завтра - это сильно расслабляет
Дело обычно немного не в этом, хе-хе. Но домофанатикам все равно придется все узнавать на своей шкуре: умных людей они никогда не слушают...
>Поэтому посматриваю в сторону контор, которые делают под ключ, как вариант начиная с разработки проекта
Проект должен делать архитектор, потому что строители это - ВНИМАНИЕ - строители! Там, где у тебя должен будет быть армопояс, строители не захотят его класть, потому что им лень. Там где надо связывать арматурой плиты перекрытия, они не будут это делать - потому что долго и лень. И так далее. Потом купишь домик под ключ и получишь пикрелейт https://www.youtube.com/watch?v=WzaoH1Bz0m0
Чаю адеквату. А ты потом еще заебешься следить, чтобы строители этот проект соблюдали. И арматура оказалась бы в обязке, а не переместилась бы чисто случайно в их грузовичок
Ммм, Ангкор-Ват.
Ох, что-то у меня на его жинку пися дергается. Вроде ничего особенного, а вон оно как.
>Разницу между дачей и жилым домом осознаешь?
Это круглогодичная дача, на которой они живут, так что разницу понимаю, но в данном случае её нет.
>Дело обычно немного не в этом, хе-хе.
А в чём? Поясни, пожалуйста.
Ну есть же сейчас конторы, которые занимаются полным циклом от проектирования до отделки. Я возлагал большие надежды на них.
Но тебя услышал, спасибо.
Мимо. Это Ко-Кер. :)
>А в чём? Поясни, пожалуйста.
Дело в том, что после покупки дома никаких денег у тебя не будет. Если только ты не купишь участок в центре города, что вряд ли.
Чел, ты не принимаешь груз, не расписываешься в документах, пусть идут в суд и доказывают, что все было заебись.
Как маленький блядь.
И потом, ты кирпич вслепую покупать собрался у самого донного поставщика? Мест не знаешь и гостов? Или ты хотел из обычного стенового говна себе облицовку сделать мажорную?
> где даже сральник как следует не сделан
Но это реально ебан-батя, который не сделал сральник, а бабло куда-то всрал.
Нормально делай - нормально будет.
По строился без квартиры за душой. Снимал по строился за 6 лет. Это очень тяжело. Сам во всем разбирался где-то нанимал. Возвёл коробку сделал спартанский ремонт на 1 этаже и переехал. Благодаря пыньцу и обвала рубля не могу доделать ремонт. Но все равно это лучше квартиры с соседями уебками. Но я думаю оп с твоим подходом нихуя ты не сделаешь. Ты явно не хочешь сам вникать а хочешь нанять пидора прораба который тебя обдерет как личку и построит тебе гавно. Так что живи в своей клетке. А на ипотеку купи домик в деревне или дачу в приличном поселке и ездийте туда.
>Но это реально ебан-батя, который не сделал сральник, а бабло куда-то всрал. Нормально делай - нормально будет.
Если у тебя не хватило денег купить готовый, то даже не мечтай, что тебе их хватит постепенно сделать.
>Хочу всё по фен-шую: исследования грунта, проект, контору на строительство коробки, электрики и коммуникаций. А
Забудь... Тебя обьебут
Сразу готовый дороже, неудивительно, что на переплату не хватает денег.
Двачую этого анона. ОПушка явно хочет себе какой-то странный изивей намутить, и попадет.
>никаких денег у тебя не будет
Почему не будет?
>захотел я перекатиться с семьёй из квартиры в дом.
/dom
всё уже обсосано-передрочено
УХ БЛЯ!
> Хочу всё по фен-шую: исследования грунта, проект, контору на строительство коробки, электрики и коммуникаций.
Всё, кроме конторы - правильно. Контора тебя наебёт.
>Почему не будет?
А ты попробуй подумать: вот ты уехал днем на работу. Тут твоей жене понадобилось что-то в городе. Ваши действия? Тут или вторая машина на семью, или такси.
Крупнейший производитель кирпича - без полной оплаты и подписи никто тебе ничего загружать не будет
Крупнейший производитель кирпича - без полной оплаты и подписи никто тебе ничего загружать не будет
Можт и проканает, дом легкий, никаких ЖБ перекрытий, все деревянное и газоблочное.
1) Нас не ебёт, груз повреждён во время перевозки
2) В ГОСТе РФ нет таких понятий, как паутинка. ЭТО НЕ БРАК! Ну и что, что он разваливается в руках? НЕТУ!
3) В ГОСТЕ написано не более 4 трещин! Ну и что, что они на весь кирпич!
4) Ну и что, что кирпич сломался пополам? Вам половинки тоже нужны!
5) Что значит кирпич сырой? МОЛОДОЙ ЧЕЛОВЕК, Я ДВАДЦАТЬ ЛЕТ ПРОРАБОТАЛА НА ЗАВОДЕ И Я ЗНАЮ, КАК ДОЛЖЕН ВЫГЛЯДЕТЬ КИРПИЧ!
...
6) ВИНОВАТА ПЕРЕВОЗКА, НА ЗАВОДЕ ВСЁ БЫЛО ХОРОШО!
Я не говорю, оп, что я прав, но смотри, что я делаю сейчас:
1. Взял в ипотеку хату (осталось платить пару месяцев, к новому году точно закрою). Вышло не дороже, чем снимать и копить, но тут такое нельзя писать, конечно, сразу визг начинается про две квартиры, подаренные банку;
2. Коплю на участок, покупаю его ТОЛЬКО за наличные, ни в коем случае не в кредит. Накопление займёт годик-два;
3. Начинаю строить, имея крышу над головой. Не спеша, без форс-мажоров, по возможности без всяких кредитов;
4. Профит, через года три-четыре у меня есть и квартира, и дом (участок ищу всё равно рядом с квартирой, так что всё нормально). Планирую перевезти в квартиру родителей из мухосрани, как раз нормально, сам живу спокойно в домике.
Крупнейший - и лепит говняный кирпич?
Или просто ты у мамки перфекционист, и ждешь, что двушка стандартная будет иметь качество облицовочного клинкера?
>Профит, через года три-четыре у меня есть и квартира, и дом
сможешь каждый год по миллиону на дом?
И что?
У нас уже две машины.
Отскочил в магаз, тут-то все деньги и украли?
Да, смогу, потому так и планирую (потому, кстати, я и закрыл быстро ипотеку, заплатив процентов меньше, чем если бы снимал эту же хату в этом же районе всё это время).
никто с тобой "хотю не хотю" возиться не будет. Не устраивает стандартный - идёшь нахуй
> написано не более 4 трещин! Ну и что, что они на весь кирпич!
>4) Ну и что, что кирпич сломался
Подавай в суд, хуле.
Тебе весь привезли битый? Похоже на хуету, какой-то бой кирпича всегда есть, это не особо проблема,.
>ни в коем случае не в кредит
Почему? Освободил бы деньги на стройку, а так пихнешь в землю в буквальном смысле.
Респект таким. А то у моих женатых друганов сиречь куколдов, каблуков, тряпок жёны ленивые свиноматки, которым быстрее еботеку на 20 лет, рабёночка, да чтобы муж приходя с РАБоты ебашил ремонт в еботечной квартире, в то время как она "сидит с ребёнком" в съёмной хате.
>чтобы взять землю в ипотеку на максимально возможный срок, продать хату и построить на эти бабки дом с минимальной отделкой
>уже доделывать по мере накопления средств
Не делай этого. Родители так влезли и уже почти семь лет как длится ремонт в ванной и постройка бани.
Тоже, думали что хуйня - всё в процессе сделаем и оказалось так, что сначала даже бабок на межкомнатные двери не осталось.
>У нас уже две машины.
А, ну тогда ты мб и подготовлен получше стандартной пидорахи-домомечтателя
Мне кажется, так я меньше потрачу денег на участок. Но вообще, поясни, пожалуйста, что ты имеешь в виду, если окажется, что я что-то не учёл — буду тебе только признателен.
Стандартная пидораха не найдет ста тыщ на какойнить хуйдай?
У стандартной пидорахи у жены нет ВУ
У кого ты совета просишь? У ссаных двачеров, которые с мамкой через одного живут. Они в одном треде будут тебя хуесосить, что большой дом хочешь, а в соседнем будут еще кого-то хуесосить за то, что не у каждого ребенка отдельная комната. Тут просто хуесосят любого, понимаешь?
Всё равно не понимаю. Я продаю хату, на эти деньги за год-два строю тёплую коробку, провожу коммуникации. За это время накапливается сумма на электрику и внутреннюю отделку. И т.д.
Потому и писал в начале, что на оплату всего дома с отделкой единразовым платежом у меня не хватит. Но за 5-10 лет - вполне. Сюда же я всю технику с мебелью включал.
Строить надо из материала, который требует минимальной отделки, т.е. из дерева. Покрасил и пиздец, никаких импортных отделочных материалов не надо.
>Респект таким.
Каким таким? Что толку, что она слушается долбоёба-мужа и бегает строит, если она строит хуйню? Ладно бы это был гараж с таким фундаментом, но чё-то я сомневаюсь, что они будут записывать ролики на ютубчик, когда эта хуйня посыпется им на голову.
Не делай этого! Свой дом это рабство и куча геморроя. Лучше в уютной квартирке с отоплением, водой и всевозможными сервисами, доступными по нажатию пары кнопок. Ну а летом можно и домик на природе снять.
Через 10 лет дети вырастают, женются и съебывают, а ты остаёшься один разгребать всё что понастроил (с) Ванга
>из дерева
Ахаха, это же троллинг, да? Слишком толсто, точно троллинг.
https://www.youtube.com/watch?v=Y8R1jTKlLgQ
Ой, диванные строители активизировались.
>ДОМ Своими Руками за 17к
Климат не тот/Построить из бруса дороже, чем из газобетона
Как же меня раздражает этот канал. Кликбейтные названия видосов, обсерание всего и вся, торговля ебалом и бессмысленный пиздёж на 80% видоса. По сути же снимают видосы на объектах, где грубо нарушена технология, но выставляют так, что из чего бы вы не собрались строить дом - всё развалится, сгниёт, сгорит, сгинет в гиене огненной. Купи себе трёшку в человейнике и будет заебись.
>видосы на объектах, где грубо нарушена технология
>Подразумевает, что таджики, которые будут строить ему дом, не будут нарушать технологию
Будто я оставлю таджиков без присмотра.
У меня так и вышло почти. Чуть меньше $20к. С 2-мя рабочими.
молодцы-удальцы на все руки?
У меня было: фундамент - бригада по фундаментам. Стены - бригада каменщиков. Крыша - бригада кровельщиков. Отмостка - два брусчаточника
А не рассматриваешь овердолгую аренду земли у государства через сайт кадастровой оценки или как его там забыл. Тип суть в том, что ты берёшь у государства в аренду на 30-50 лет участок и платишь хуйню по деньгам, а по итогу срока выкупаешь землю в пользование задёшего.
Они самые. Фундамента нет. Сваи металлические залитые бетоном. Над ними вот такая платформа. Каркасник короче. Обшит плайроком снаружи, внутри гипсом.
Ай сделал дом хорошо ежжи
какая толщина стенок этих труб?
1 мм
не пизди. Милиметра 2 у такого размера
Анонче. Как кошерно сделоц потолок над которым холодный чердак. Ломаю голову. Сейчас там лаги каждые 60см между ними 10см маты каменной ваты. Внизу подшито пароизоляция изоспан и обрешетка. Чем зашивать и как правильно я хз. У знакомых так сделано и зашито гипсачем. На гипсаче на стыках разводы от воды и прет плесень.
Склоняюсь к цсп. Но не уверен
Склоняюсь к цсп. Но не уверен
Я покупал специально 1 мм стенка, чтоб больше взять по меньшей цене.
Не помню. Самые толстые что были в магазе. На глаз 2-3 мм. Точно не 1
А технологию постройки каркасников читал? Или как в Канаде например их в этом месте делают?
Да единичка там, что ты пиздишь то тут нам.
можно разряженной обрезной доской 100 на 25, потом натяжной
в машине стаканы тоже из металла такой толщины. Лет за 10 сгнивают насквозь
Ты прост стаканы неправильные пользуешь. Надо нержавеющий, стеклянный, гранёный юзать. Он не подведёт.
Гальванизированная сталь же.
>Я целюсь в ~200 квадратов
пиздец, нахуя тебе столько? По комнате пиздюкам, по комнате себе и жене, общая гостиная, пара ванных комнат. Куда сука 200 квадратов?
>За 5, максимум 10 лет
>интересуют подводные камни
Ну давай последние 10 лет возьмем. В 2010 вовсю бушевал мировой финансовый кризис, связанный с ипотечным рынком в Америке, в 2014 произошел Крымнаш, от которого до сих пор еще не оправились, 2020 - коронакризис, безработица 8%. Добавим обесценивание рубля в два с половиной раза и инфляцию.
Если тебе подводных мало, то я не знаю. Пока что население в обще массе беднеет быстрее, чем растут доходы. Надежды на улучшение не видно, дай бог если на текущих уровнях сохранится и мы прекратим катиться в нищету. Чтобы не проебаться нужно исходить из худших вариантов: война с Белоруссией, смерть Путина и война за власть внутри России, пришествие инопланетян, да все что угодно. Ты в любой момент можешь потерять работу и лишиться дохода.
Врядли те цены, на которые ты сейчас ориентируешься, останутся без изменений в течение года. К гадалке не ходи, подорожает всё. Успеет ли рост твоих доходов за инфляцией? Сам себе ответь.
Да много чего видел читал. У меня каменный дом а с чердаком через лаги вату. Под кровлей нет мембраны. Но вроде сухо лажу туда круглый год. Меня смущает что над гипсачем будет переход и там конденсат стопудов будет. Устроить вентеляциб между гипсачем и ватой потеря тепла. Либо от ваты гипсач изолировать не пароизолом а вообще этой блестящей пленкой а между ней и гипсачем зазор
>натяжной
Не мое...
А проект-то у тебя был?
На все
>Канаде
Спасибо за идею. Я фасады как делать подсмотрел у французов например. У изовера есть на французском ролики.
Можт в СНиПах чего есть по данному вопросу?
Обращайсь
был. С кучей ошибок. Уже много раз пожалел что повелся на дешевизну и заказал этому недо или перестуденту
Твой подход скорее всего был лучшим в твоей ситуации, но он не единственный и не всегда годится остальным.
Строительство мне нравится (я поучаствовал в строительстве двух дач и сам сделал два капитальных квартирных ремонта), вот только времени тогда было чуть больше, чем пара часов по вечерам, в течение которых надо побыть с семьёй. Да, можно строить по выходным и в отпуск, но в таком темпе стройка растянется лет на 20.
Поэтому работу я хочу оплатить деньгами, а не своим временем. И изучаю подводные камни именно в этом способе.
А как не объебут?
Невозможно же быть экспертом во всём, как ни крути.
Твой подход тоже хорош, но я готов пожертвовать деньгами в пользу времени.
Перечитал ОП-пост - да, я там криво написал. Квартира не единственная (да и покупалась именно как инвестиция под будущее строительство дома), просто я хочу провернуть это побыстрее.
По твоей схеме я только через 10 лет (3 года копить на участок и 7 лет на дом) смогу въехать, по своей надеюсь въехать через 3-4 года.
После покупки денег не было на двери - понятно. А почему их за 7 лет так и не накопилось?
Двач, двач never changes.
В толпе еот-озабоченной школоты всегда есть адекватные голоса, этим коллективный разум двачей всегда и нравился.
я и на старых двачах сидел, если что
Тебя, еблана, этот канал раздражает, потому что ты заплатил денег за говнодом, и тебе обидно.
Что толку от твоего присмотра?
Ты даже, как посрать, не знаешь, на двач ходишь спрашивать.
Хули ты там будешь на таджиков смотреть?
То-то!
Тогда у тебя получится, что каждый сделает по проекту, не глядя на другие части. И формально будет прав.
Т.е. лучший вариант, когда подрядчик у тебя один. Но при этом специалисты у него узкопрофильные.
и все они точно также будут делать только свою часть. А прорабу поебать, он не будет вчитываться, вдумываться и просчитывать наперёд
Из дерева есть две дачи - мне не нравится, ибо слышимость и вибрация. Но для дачи вариант идеальный.
Так в доме у тебя та же отопления, вода и местами даже сервисы (в этом году оказалось, что на даче стали работать доставки продуктов, отлично ловит интернет, ездят такси и вот это всё).
Чуть выше писал: 4 спальни, кухня, гостиная, рабочий кабинет, 2 кладовки, бойлерная, 2 санузла - уже 160м2 по грубым подсчётам. Плюс прихожая, лестничный пролёт, коридоры, внутренние стены - вот уже и 200.
Это жизнью называется, если что.
Привет всепропальщикам!
Олег?
нет
Я пока живу в ебучем человейнике и в следующем году собираюсь строить дом. Соответственно собираю информацию, смотрю видосы. И вот эти петухи со своим мусорным, кликбейтным, бесполезным контентом постоянно лезут в предложку. Это деградантский канал уровня трендов ютуба.
Пиздец дебил.
> Пока что население в обще массе беднеет быстрее, чем растут доходы.
> К гадалке не ходи, подорожает всё.
Так ты строй из дерева, но не занимайся кроиловом. Положено шаг 60см - делай 60, а не 120. Положено доску 200х50, так и ставь 200х50, а не 100х40 и так далее. Кроилово ведет к попадалову.
Охуенная тема, ага. Берешь участок, достраиваешь дом, цена аренды увеличивается в 50 раз. Сосамба
Возможно, но скорее всего ты просто сам с этим не сталкивался
Из наёмных - это постройка коробки и крыша+ коммуникации,. Остальное я доделал
Ебучие пидоры, начиная что хуево установят настройки котла и заканчивая их поддержкой оборудования к ним я ещё отношу сервисные центры по ремонту оборудования, и слесарем ремонтников
Может быть если не уральский климат, в частном доме было б интересно
Читал историю, там один чел плакался. Суть в слудующем - его жена говорит, мол нужен дом, хуле мы с дитяткой в квартире живем. Он идет в алл ин, продает всё нахой и покупает участок. На участке начинает стройку, так как чел рукастый - в краткие сроки ебошит уютный 2х этажный домик. Как только домик стал готов - ты не такой, ты не сякой, внимание не уделяешь итд. Тня разводится и живет в домике с ребенком. Чел че-то там судится, но пока живет в конуре, которую смог сложить из кизяка на микроучастке в деревне, что купил на последние деньги. Вот у него в планах как-то перезимовать, а там может и денег на адвокатов найдет, но там не всё просто, когда дети малые и разговор о ухудшении жилищных условий. Короче немного тебе паранойи вкинул
Как перекатившийся могу сказать, что теперь обратно хочу. А ещё это ебически, до неприличия дорого, вот прямо настолько, что от суммы у корзиночек инфаркт случится, потому что в типовой коробке в жопе мира мне например жить не хочется 17км от мкад, и то далековато. Опять же, за халупой уход нужен, а это тебе не однушку пропылесосить, времени будет уходить в разы больше.
> детям простор нужен именно сейчас пока маленькие.
Ну вот им как раз то и норм.
Оказалось, что твои родители пидорандели те еще, им и без дверей норм в разрухе, а бабло они спустили на всякую хуйню.
Так а почему обратно хочешь? Просто из-за того что работы по дому больше? У тебя дом был старый "бабушкин" или для себя строил?
>И вот эти петухи со своим мусорным, кликбейтным, бесполезным контентом постоянно лезут в предложку.
Но бесполезные комментарии тут только у тебя, а адекваты смотрят видосики и понимают, на какой пиздец можно нарваться, если не относится к покупке/стройке дома серьёзно.
>Так а почему обратно хочешь
Скучно, превращаешься в унылое говно. Все вокруг тоже унылое говно, прямо деградация.
>Просто из-за того что работы по дому больше?
Не, просто имей ввиду. У меня здоровенные панорамные окна, например, и я ебал их мыть, приходится дядек вызывать. А уборка дома вообще вымораживает, пока один этаж убираешь, второй засирается. Постоянно какие то мелкие работы отвлекают, то труба от камина засрётся, то фильтра менять надо, то ещё что то. Не так я себе жизнь за городом представлял, короче.
>У тебя дом был старый "бабушкин" или для себя строил?
Для себя конечно. Ну как строил, я не строил, я максимум цвет морилки выбирал, лол. Опыта нет, на своём доме тренироваться не хочу.
Кстати имей ввиду ещё электроснабжение и инет. Электричество вырубят - сразу пизда жизни наступает. С инетом могут быть проблемы, до меня кабель почти через год дотянули, а моя работа прямо от него зависит.
И ещё, по опыту перекатившихся, а нас таких почти 10 человек, могу сказать, что если ты не построишь всё разом - ты уже никогда не достроишь.
Спасибо за опыт и советы. Особенно про окна и фильтры - об этом как-то вообще не задумывался.
>ты уже никогда не достроишь.
Значит таков твой уровень потребностей. По капле выдавливай из себя пидораху, и пусть дети растут в красоте, чистоте, и не терпят вокруг себя говна и неудобства.
Только тогда они будут мотивированы возмущаться говном и все силы бросать на его немедленное устранение и предотвращение предпосылок к появлению.
Так становится чище дом, и при следующем поколении вся страна.
Ещё, если будешь делать подвал - не экономь на гидроизоляции. У друга спустя 5 лет после каждого дождя в подвале бассейн набирается, всё потому что халатно отнёсся к изоляции. Всё переделать реально, но сумма для него теперь неподъёмная.
Да вообще это не история про экономию, ты для себя строишь, переделывать потом дороже в разы.
100 раз подумай, прежде чем ввязываться. Если покупаешь пустой участок, перед постройкой закажи анализ почвы чтобы у тебя дом через год не уплыл, анализ воды итд. Посмотри осенью-зимой как с дорогами, это очень важно, как быстро приезжает скорая, пожарка, менты. Какие соседи вокруг, потому что это станет твоим кругом общения. Если есть пожилые родители, учитывай время, за сколько ты до них можешь доехать, случись что. Как построишься, зимой тепловизор в руки и смотреть, где теплопотери. Продумай, что будет, если зимой наебнётся отопление (в моём случае это большой камин, в гостиной можно перекантоваться). Блин, херова гора нюансов, я бы чеклист скинул свой, но что то найти не могу.
В любом случае удачи, это увлекательно, хоть в моём варианте немного бестолково.
Опять пораша протекла и что то себе нафантазировала.
А что по локации?
А котёл самому можно настроить по гайдам каким-нибудь? Или только они могут?
Ты видишь другой путь говноудаления?
Говно вокруг потому, что живут в нем тн горожане-в-первом-поколении, которые еще помнят что такое навоз, посадки картохи и трахтор.
Их не возмущает эта лажа, поэтому она продолжается. Их не возмущает путен, похуй, до него был всякий брежнев, и вокруг было говно и нечего жрать, одеть, купить.
Большое спасибо за советы. Приятно, что бОльшая их часть у меня уже записана. Отдельное спасибо за совет про камин - обсуждали с батей этот риск, но про камин я что-то не подумал, всё больше генератор на ум приходил.
ПодДСье, где-нибудь между Красногорском и Нахабино.
Крч, есть одна тян захотел я перекатиться с семьёй из квартиры в дом. Изначальная идея была в том, чтобы взять землю в ипотеку на максимально возможный срок, продать хату и построить на эти бабки дом с минимальной отделкой, чтобы побыстрее переехать туда и остальное уже доделывать по мере накопления средств. Ибо денег на всё разом нет, а детям простор нужен именно сейчас пока маленькие.
Но при более подробном и взвешенном изучении своих хотелок и рынка понял, что план не так хорош: хата покроет только стоимость коробки без отделки и, возможно, без коммуникаций, плюс участки, на цену которых я ориентировался, оказались неликвидом, а нормальные идут по верхней границе предполагаемого бюджета. И вроде бы суммарная финансовая нагрузка посильная и лет через 5-10 можно будет закончить со всей стройкой и долгами, но как-то боязно, что могу оказаться в ситуации, когда жить в доме ещё нельзя, а на следующий шаг стройки надо подкопить. Ну и т.к. финансовую подушку в такой ситуации придётся на начальном этапе потратить, то все денежные форс-мажоры будут вдвойне чувствительны.
Анон, поделись своими историями, связанными со строительством дома, с переездом из квартиры в дом и т.п. Хочу нащупать побольше подводных камней, потому что часики-то тикают и надо что-то решать.